Дом

Проекты домов с гаражом и сауной под одной крышей: Страница не найдена — Проекты домов

18.10.197401.10.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв.м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

48.52

Глубина дома

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв. м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

48.52

Глубина дома

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

ТОП 10 проектов одноэтажных домов с гаражом

Автолюбители прекрасно знают, как это удобно оставлять машину в своём доме, а не стоянке, даже если она находится через дорогу. Именно по этой причине сегодня так востребованы проекты домов с гаражом под одной крышей. У хозяев такого жилища имеется возможность в любую минуту проверить, каково состояние автомобиля, быстро собраться и выехать из дома в случае возникшей необходимости. Учитывая современный быстрый темп жизни, это имеет большое значение.

Дом спроектированный с гаражом – это эргономично, удобно и очень выгодно. Именно такое расположение является наилучшим решением для маленького по площади участка.

Обустройство террасы над гаражом – отличный вариант использования плоской крыши

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

В свое время огромную популярность завоевали двухэтажные дома. Оно и не удивительно, ведь их габариты будут намного компактнее, чем одноэтажных даже при одинаковой площади. Однако, здраво поразмыслив, нетрудно сделать выводы, что одноярусное здание обладает множеством преимуществ, которые во многих случаях будут определяющими критериями при выборе проекта.

Начнем с самого ответственного этапа любого строительства – возведения фундамента. Для зданий с несколькими этажами требуется закладка более глубокого, усиленного основания. Конечно же, стоимость строительных работ и самих материалов будут в разы выше, чем в случае организации упрощенного фундамента, которого вполне достаточно для большинства одноэтажных домов;
Благодаря возможности использования облегченного типа основания, снимается большинство ограничений, связанных с особенностями грунта на территории, предназначенной под строительство;
Также существенно сэкономить можно и при дальнейшем возведении стен. В связи с тем, что на них не возлагается необходимость удерживать на себе вес второго яруса, нет нужды их усиливать. При этом и выбор самих строительных материалов будет более широким;
Работы по разводке различных коммуникаций будут более простыми, а значит, потребуют меньшего количества материалов. Да и монтажные работы будут иметь гораздо меньшую стоимость;
Затраты на закупку материалов и работы также будут существенно меньшими, соответственно себестоимость конструкции будет более приемлемой;
Еще один факт в пользу экономической выгоды – отапливать одноэтажный дом зимой гораздо дешевле. Да и дом будет нагреваться быстрее и равномернее;
Одноярусные конструкции можно назвать более безопасными, особенно для тех семей, где есть дети или пожилые люди. Почему? Ответ более чем простой – в таких домах нет лестниц, которые могут представлять собой опасность;
И наконец, с психологической точки зрения такие постройки воспринимаются целостно, без разделения, как в случае с двухэтажными, а значит и семья позиционирует себя на подсознании, как единое целое. А это очень важно для здоровых отношений между родными.

Что касается недостатков:

Большие затраты в процессе строительства будут связаны с неизбежной необходимостью возведения крыши большой площади. Но и после возведения расходы не прекратятся и будут связаны с необходимостью проведения регулярных плановых ремонтных работ;
Одноэтажные дома большой площади требуют наличия достаточной территории под застройку. Если такой возможности нет, придется сокращать площадь дома, соответственно жертвовать размерами будущих комнат;
При проектировании одноэтажного жилого пространства существует большая вероятность того, что большинство комнат будут проходными. Избежать этого, конечно же, можно, и сделать это поможет подбор грамотного проекта.

Двухэтажные коттеджи: растем ввысь

Возведение второго этажа не только экономит полезную площадь участка, но и сокращает расходы на строительство загородного дома. Просторные коттеджи часто дополняют встроенными гаражами, открытыми террасами либо изящными балконами.

Большая терраса для летних вечеринок

Компактный дом для большой семьи

Консервативный подход к загородному дому

Роскошный балкон для любителей свежего воздуха

Концепция дома, соответствующего европейским параметрам

Все мы стремимся к европейскому уровню жизни. И нам действительно есть что позаимствовать, ведь их технологии более совершенные и продуманные. Действительно грамотно спланированный и возведенный дом должен соответствовать четырем основным критериям:

Надёжность. Это значит, что дом должен возводиться из таких материалов, которые не будут требовать регулярного и специфического ухода, не будут давать усадку или терять свои качества под действием факторов окружающей среды. Поэтому в европейских странах используется бетон и керамический кирпич или керамические блоки. Они долговечны, плюс у вас не возникнет трудностей при необходимости перепродажи жилья. Ведь благодаря долговечности таких материалов вопрос неликвидности вас не коснется;
Комфорт. Этот пункт подразумевает наличие здорового микроклимата в помещении. Соответственно, в доме должна быть правильная система вентиляции, очистительные фильтры в местах забора воздуха, что позволит родным дышать чистым воздухом. Температура должна быть комфортной, а управление ее быстрое и простое. И самое главное – в своем доме вас должна окружать тишина и покой, а не звук проезжающих рядом машин или крики соседских детей;
Инновационные технологии. Которые должны использовать для теплоизоляции не только стен, но и фундамента и кровли, минимизации теплопотерь благодаря, например, методу рекуперации, независимой системы вентиляции и т.д.;

Низкие затраты на эксплуатацию. То есть после введения в эксплуатацию, дом должен требовать минимальных затрат на свое содержание, текущий ремонт и отопление. Чтобы добиться таких результатов, необходимо использовать строительные и отделочные материалы соответствующего качества и энергоэффективные системы остекления.

Перейдем, непосредственно к рассмотрению готовых проектов.

Где, какого размера и из чего лучше построить гараж

Знаменитый лозунг из романа И. Ильфа и Е. Петрова «Золотой теленок» «Автомобиль – не роскошь, а средство передвижения», вырванный из контекста, сегодня уже не несет оттенка юмора или сатиры. Легковые автомобили есть у подавляющего большинства потенциальных водителей, и используются они действительно чаще как индивидуальный транспорт.

Строение включающие в себя и дом, и гараж отличается лаконичным дизайном

Для надлежащего хранения данного вида техники необходим гараж. Существует два подхода к решению вопроса:

возводится легкое строение из досок, шифера, металлического профиля и т. д., защищающее от осадков;
строится капитальное помещение с толстыми стенами и основательной кровлей.

Анализировать и аргументировать «за» и «против» относительно первого и второго способов не имеет смысла, все очевидно, каждый делает выбор сознательно. Что касается капитального строительства, то существующая на сегодняшний день тенденция возводить дом с гаражом под одной крышей характеризуется определенными преимуществами:

Сохранением придомовой площади. Отдельное строение займет значительную часть территории. Учитывая, что земельные участки не отличаются большими размерами, рационально разместить постройки – очень важно.
Экономией средств. Она будет во всем, начиная от проекта и закупки материалов и заканчивая временем, затраченным на строительство.
Лаконичным дизайном. Гораздо сложнее гармонично объединить несколько построек на одном участке, нежели оформить одну.

Проект двухэтажного дома с гаражом 10х10 м

Определяя размеры гаража, не стоит ограничиваться только площадью, необходимой для размещения автомобиля. Треть помещения следует запланировать для хранения автозапчастей, инструментов и другой техники, применяемой при эксплуатации машины.

Для постройки отдельного гаража можно использовать любые строительные материалы: кирпич, шлакоблок, газобетон, бетон и т. д. При возведении под одной крышей дома и гаража внешние стены лучше выполнить из одного материала.

Проект №1 – «Ганновер»

Пример грамотно организованного пространства площадью 129 кв.метров. Это готовый проект одноэтажного дома, который можно назвать идеальным вариантом для комфортабельного проживания небольшой семьи из 2-3 человек. Данный проект прекрасно сочетает в себе все необходимые качества:

Изначально все представление о том, нравится вам дом или нет, складывается в зависимости от его внешней привлекательности. В данном случае можно сказать, что фасад имеет правильные, четкие линии, которые практически симметричны, не перегружен лишними элементами, и является очень сдержанным и аккуратным. Это большой плюс, так как он не будет перетягивать на себя внимание, отвлекая от красоты придомового участка;
Планировка продумана до мелочей, что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр;
Вход в дом представляет собой крытое крыльцо. За парадной дверью расположен просторный, и достаточно широкий коридор, что позволит установить вместительный шкаф-купе;
Центрально место занимает гостиная, совмещенная со столовой. Приятным моментом является предусмотренное место для камина;
К столовой примыкает крытая просторная терраса, что дает возможность в теплое время года организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Благодаря такому близкому расположению, не придется проходить через весь дом, чтобы вынести на улицу готовые блюда;
Из гостиной есть отдельные входы в две изолированные спальни достаточного размера. Одна из них вмещает в себя гардеробную, а в другой предусмотрено место для шкафа. В обеих комнатах есть большие окна, которые обеспечат должный уровень освещения;
В зависимости от личных предпочтений и потребностей будущих хозяев, застройщик предлагает два варианта планировки, которые имеют незначительные отличия;
В первом случае проблем с нехваткой мест хранения точно не возникнет, учитывая, что из коридора есть выход еще в один гардероб. Из-за этого санузел имеют меньшую площадь, и позволяет уместить лишь душевую кабину.
Удобно, что из гардероба можно попасть прямо в гараж, рассчитанный на один автомобиль. Значит, не придется лишний раз выходить на улицу в мороз. Из гаража есть выход в тех. помещение, а из него – на крыльцо заднего двора;
Во втором случае гардероб отсутствует. И нет возможности пройти из гаража прямо в дом. Зато почти 10 квадратов отведено под ванную, которую реально можно назвать комнатой. Она включает в себя и душевую кабину, и биде, и ванну или небольшую сауну;
Обратите внимание на то, что практически все комнаты имеют правильную форму и достаточную площадь;

Небольшие коттеджи: максимум комфорта на ограниченном пространстве

Малогабаритные дома оптимальны для небольших загородных участков либо временного проживания. Их дизайн отличается особой функциональностью: снаружи здания кажутся гораздо меньше, чем есть на самом деле, но внутренняя площадь позволяет разместить все необходимое.

Идеальный вариант для летнего отдыха

Строгие формы стиля Тюдор

Уютное очарование старой Англии

Лаконичное решение для дачного домика

Смотрите также: Красивые интерьеры коттеджей

Проект №2 – «Z131»

Этот типовый проект кардинально отличается от предыдущего. Его площадь немного больше – 138 кв.метров. Да и сам дом рассчитан на проживание семьи из 3-4 человек. Также отличие заключается и в возможности обустройства мансарды.

Фасад дома можно смело отнести к категории скромного, но современного и привлекательного;
Вход в дом является крытым, и выполнен в виде небольшой веранды, где можно расположить небольшой столик и пару пленных стульев;
На одной линии с входной дверью расположены и гаражные ворота. Планировка не предусматривает возможность прохода в дом из гаража;
Площадь гаража составляет немного больше 20 квадратов, что дает возможность расположить лишь один автомобиль;
Из гаража можно пройти в небольшое дополнительное помещение, которое может использоваться как техническое, а из него выйти на небольшую, но очень уютную террасу;
За входной дверью есть небольшая прихожая удобной квадратной формой, в которой предусмотрено место для большого шкафа;
Далее мы видим Г-образный коридор, из которого можно попасть в 7 разных комнат. Такая форма прохода позволила сделать все комнаты не проходными, а изолированными. Это несомненный плюс данной планировки;
В доме есть три полноценные спальные комнаты с местом для шкафа-купе, в каждой из которой есть большое окно;
Между двумя спальнями расположен первый санузел, достаточно просторный для размещения всего необходимого;
Справа по коридору расположен второй, более скромный по размерам санузел с душевой кабиной. Это создает дополнительное удобство, когда все члены семьи собираются куда-то одновременно;
Напротив него есть помещение, которое можно использовать в качестве рабочего кабинета или небольшой библиотеки. Или придумать свой вариант обустройства. Возможно, вы всегда мечтали о комнате для занятий йогой;
Гостиная, площадью 30 кв. метров привлекает своим простором и наличием камина, который делает ее уютной при таких размерах. Гостиная совмещена с не менее просторной столовой, в которой предусмотрена небольшая, но вместительная кладовая;
Из гостиной можно выйти на просторную террасу через большие стеклянные раздвижные двери. Этот элемент придает помещению функциональности и прогрессивности.

Коттеджи с террасой: для солнечных дней и не только

Терраса придает особый уют загородному дому и дает возможность любоваться прекрасными видами. При проектировании коттеджей необходимо учитывать особенности климата: открытые варианты подойдут для зданий с сезонным проживанием, остекленными террасами можно пользоваться круглогодично.

Кирпичная терраса-дворик

Открытое пространство с отделкой из камня

Уютная терраса для тихих вечеров

Остекленная терраса в викторианском стиле

Проект №3 — «Z200»

Это пример удачно спланированного дома с гаражом на два автомобиля, где есть все необходимое. Общая площадь составляет 171,7 кв. метра. Комнаты в данном случае отличаются еще большим простором. Особенно это касается спальных комнат.

Помещение, предназначенное под гараж, выступает относительно основной части дома, в которой расположены жилые комнаты. Благодаря такому решению, путь к входной двери пролегает вдоль боковой стены гаража и является крытым;
Многие заказчики предпочитают именно такой вариант, потому что таким образом создается ощущение уюта и большей защищенности;
Войдя в дом, вы попадаете в небольшую квадратную прихожую, в которой справа расположен шкаф-купе. Слева есть дверь, ведущая в небольшое помещение, где можно установить еще один шкаф либо различные стеллажи;
Из этого помещения вы можете пройти сразу в гараж. Такое расположение позволяет с большим удобством переносить вещи из дома в машину или распаковывать покупки;
Из гаража есть выход в смежное с маленькой гардеробной помещение большего размера. Оно предназначено для котельной;
Примечательно, что между собой эти два помещения прохода не имеют;
Пройдя прямо через небольшую прихожую, мы попадаем в коридор, в котором расположено два санузла. В одном их них расположен только умывальник и унитаз. Второй является полноценным. И этого же коридора мы можем пройти в три раздельные спальни практически одинаковой площадь и в просторную гостиную;
Гостиной хочется уделить особой внимание, так как в ней есть сразу три преимущества. Каминная зона, которая позволит сделать зимние вечера более уютными, выход на большую крытую террасу. И самое интересное – участок с большой площадью остекления, который специально расположен в обеденной зоне;
Эта планировка порадует и тех, кто не является поклонником совмещенного пространства. Так как кухня здесь изолирована от гостиной с помощью современной стеклянной раздвижной двери;
Продумано и место хранения в столовой, которое представлено кладовой, площадью 3,3 кв.метра.

Коттеджи из красного кирпича: вечная классика

Фасад из красного кирпича одинаково хорошо смотрится на небольших коттеджах и просторных загородных усадьбах. Универсальный цвет подходит для реализации любых дизайнерских идей.

Классический красный кирпич в сочетании с камнем

Уютный домик с большими окнами

Миниатюрный коттедж в красно-белых тонах

Ухоженная роскошь загородной жизни

Проект №4 – «Летний»

Если ваш дом будет расположен в живописном месте, обязательно обратите внимание на этот проект. Он не оставит равнодушным любителей наслаждаться красотой природы. Площадь дома составляет 126,5 кв. метров и рассчитана на семью из 2-3 человек. Однако если изменить функциональное назначение одной из комнат, то можно с комфортом разместиться семье из 3-4 людей.

Само строение имеет правильную геометрическую форму, что внешне делает его очень компактным;
Чтобы войти в дом, сначала необходимо подняться по небольшим ступенькам и пройти через веранду трапециевидной формы;
Далее мы попадаем в тамбур, по обе стены которого расположены места хранения;
Тамбур отделен от просторного холла дверью, что позволяет не пускать в дом холод от входной двери;
Из холла 8 дверей ведут в разные, изолированные друг от друга помещения;
Справа и слева друг напротив друга спланированы две просторные спальни;
В одной из них есть дверь, ведущая в большой санузел. Удобно это или нет, — это довольно спорный вопрос;
В еще одни санузел можно попасть прямо из коридора, а из него в небольшую прачечную;
Нашлось место и для небольшого гардероба;
Кухня-гостиная является целостным пространством и занимает довольно большую площадь;
Главная особенность этого дома – большая угловая крытая терраса, примыкает именно к этому помещению;
Так же вход на террасу есть и со стороны улицы. То есть пройти в дом можно и с заднего двора;
Площадь комнаты, отведенной под кабинет, составляет почти 22 кв. метра. При желании ее можно переоборудовать под еще одну спальню;
Из холла также можно пройти на большую летнюю кухню через небольшой коридор. Из кухни есть выход на улицу;
Также из летней кухни можно пройти в гараж, который рассчитан на одно авто.

Коттеджи из желтого кирпича: солнечная погода круглый год

Теплые полутона создают атмосферу домашнего комфорта и уюта. Какой бы проект вы не выбрали, коттедж из желтого кирпича станет местом, куда всегда хочется возвращаться.

Гармоничное сочетание теплых оттенков

Загородный дом в классическом стиле

Солнечный коттедж с соломенной крышей

Уютный домик в окружении природы

Проект №5 – «Соколиная гора»

Этот проект является примером удачного размещения трех спален, просторной гостиной с эркером, и вместительного гаража на 2 автомобиля. Площадь дома составляет 151 кв. метр.

Гараж представляет собой пристройку, площадью 41 кв. метр с двумя окнами и не имеет прохода в основную часть дома;
Зато из гаража есть выход на задний двор, рядом с которым расположено крыльцо с еще одной входной дверью, ведущей прямо в кухню-столовую;
То есть, чтобы зайти в дом, не обязательно обходить его по кругу;
Центральный вход также расположен на небольшом крыльце и находится с той же стороны, что и заезд в гараж;
Зайдя в дом, мы попадаем в небольшой тамбур, отгороженный от прихожей дверью. С точки зрения энергоэффективности это очень правильное решение;
Прихожая имеет Г-образную форму с небольшим ответвлением. Из нее можно пройти в просторную гостиную с эркером;
В кухню-столовую отделенную от гостиной;
В санузел, который так же выполнен раздельным, что для многих является более удобным, чем совмещенный вариант;
Такая удачная и компактная планировка позволила выделить место под три отдельные спальные комнаты разной, но достаточной площади;
Маленькой особенностью этого проекта является наличие окна в ванной комнате. Кто-то наоборот сочтет это недостатком, но при правильном оформлении этот элемент может стать ключевой изюминкой. Тем более, окно в ванной в квартире и окно в ванной в своем доме – это две большие разницы.

Одноэтажные коттеджи: стильные идеи для больших участков

Одноэтажные загородные дома гармонично вписываются в окружающий ландшафт и не портят живописные виды слишком высокими стенами. Дизайн может быть любым: от стилизации под сказочный домик до просторной усадьбы в современном стиле.

Пряничный домик из разноцветного кирпича

Тенистая прохлада в жаркий день

Яркий коттедж с двумя входами

Лесной домик с камином

Смотрите также: Красивые коттеджи: 60 фото внутри и снаружи, идеи дизайна

Проект №6 – «Комфорт»

Это пример планировки большого дома площадью 180 кв. метров. Его особенностью является наличие большой крытой террасы

, гаража, который оборудован подвальным помещением и панорамного остекления в просторной гостиной.

Расскажем немного больше о гараже. Под ним предусмотрен небольшой подвал. Также правильным решением было оборудовать топочную в гараже. За счет выноса этого помещения из общей планировки, остальные комнаты удалось сделать более просторными;
Из топочной можно пройти непосредственно в дом;
Парадный вход расположен на крытом крыльце. При желании здесь можно выделить место под лавочку или небольшой столик со стульями;
Рядом с входной дверью расположена еще одна, ведущая в подсобное помещение, из которого можно пройти в гараж или выйти в холл. Таким образом переносить вещи в машину будет очень удобно;
К подсобному помещения примыкает гостевой санузел, в котором размещен только умывальник и унитаз;
Холл плавно переходит в коридор. Обе эти зоны представляют собой две соединенные буквы «Г»;
Кухня и гостиная соединены между собой раздвижной стеклянной дверью, поэтому одновременно их можно назвать и раздельными помещениями;
Привлекательным моментом этого проекта является наличие большой террасы, которая примыкает к кухне. Проход между ними представляет собой большое остекление с дверью. Любителям частых посиделок с друзьям придется по душе такое решение;
Гостиная также имеет большую площадь остекления на торцевой стене. Окна этих помещений выходят на задний двор, где зачастую и расположены самые красивые элементы ландшафтного дизайна;
Остальную площадь дома занимают три просторные спальни, пройти в которые можно через коридор;
Основной совмещенный санузел и примыкающий к нему гардероб достаточного размера.

Как построить цокольный этаж дома: подробно о главном

Можно с уверенностью констатировать, что сделать цокольный этаж своими руками невозможно. Один человек с этим не справится – необходима техника, которой будут управлять другие. Нужен проект с точными расчетами. Выполнить его может только специалист. Следовательно, его необходимо задействовать или самому таковым стать. Правильно сделать разметку на участке тоже может только знающий человек.

К основным моментам при строительстве цокольного этажа стоит отнести следующие:

Проект двухэтажного дома с гаражом расположенным в цокольном этаже

Определение типа грунта, месторасположение подземных вод.
Выбор типа фундамента в зависимости от полученных данных. Если грунт пучинистый или высоко проходят грунтовые воды, необходим свайный фундамент; для болотистой или песчаной местности подойдут плиты; в нормальных почвенных условиях укладывается ленточный фундамент.
Расчет ширины фундамента. Она должна соответствовать толщине стен с учетом их внешней отделки.
Обустройство вентиляционных каналов.

Проектов двухэтажных домов с гаражом и подвалом, расположенными в цокольном этаже, строительные фирмы предлагают довольно много. И это понятно. Основное их достоинство – экономия площади, занятой под строительство. Существует и еще ряд преимуществ. Например, гараж в таком положении не нужно отапливать, так как температура в нем и так будет плюсовая, промерзаний опасаться не стоит.

Важно! Гидроизоляцией обязательно необходимо покрыть все вертикальные и горизонтальные плоскости цокольного участка в местах соприкосновения с грунтом.

Проект №7 – «Z311»

Пример шикарного, просторного дома для удобного размещения большой семьи из 5 человек и вместительным гаражом, предназначенного для двух автомобилей. Общая площадь постройки составляет 201 кв. метр.

Гараж несколько выдвинут вперед относительно фасада здания. Благодаря этому вход в дом представляет собой небольшую крытую террасу;
Из гаража есть возможность пройти в довольно просторное техническое помещение, а так же в небольшую гардеробную;
Из нее можно выйти непосредственно в прихожую, где расположен большой шкаф-купе. Это небольшое помещение отделено от зоны, где есть проходы в жилые комнаты, дверью;
Длинный коридор ведет в три отдельные спальни, которые примыкают друг к другу. В каждой из них есть место для установки большого и вместительного шкафа-купе;
Четвертая спальня является самой большой по площади, в ней выделено место под гардероб;
Из трех спален есть возможность выйти на длинную террасу, которая опоясывает практически половину дома;
Также выход на террасу есть из огромной гостиной, площадью 40 кв. метров, которая совмещена со столовой;
В кухне предусмотрели небольшой укромный уголок для установки стеллажей или шкафов, таким образом решили проблему отсутствия мест хранения;
Нельзя оставить без внимания то, что планировка позволяет разместить в доме целых четыре санузла. Самый большой позволяет установить полноценную ванну, два других помещения поменьше рассчитано под душевую кабину, а в четвертом расположена раковина и стиральная машина;

Проекты двухэтажных гаражей: назначение и особенности строений

Частное строение – дело вкуса и предпочтений хозяина. Одни эксплуатируют гараж исключительно как техническое помещение для содержания автомобиля и выполнения работ, связанных с его обслуживанием. Другие возводят двухэтажное здание, обустраивая на верхнем уровне зону отдыха и релакса или даже апартаменты для приема гостей. В интернете можно найти большое количество таких проектов домов-гаражей.

Проекты двухэтажных гаражей предполагают на верхнем уровне зону отдыха и релакса

Типовые варианты имеют следующие размерные показатели:

ширина – 3,6-4 м;
длина – 8-8,5 м;
высота – 5,5-6 м.

Предлагаются также проекты подобных гаражей для двух машин. Из размеров меняется только ширина, она обычно составляет 6,2-6,5 м.

Лестница на второй этаж в основном устанавливается во внутренней части. Хотя некоторые варианты имеют наружную конструкцию, над которой монтируется навес.

Второй этаж обязательно обеспечивается естественным светом – полноразмерными окнами. Возможны небольшие окошки и на первом этаже. Они располагаются в верхней части боковых стен.

Полноценный двухэтажный гараж является основательной постройкой, имеющей прочным фундамент с гидроизоляцией

Полноценный двухэтажный гараж – постройка основательная. Она имеет прочный фундамент с гидроизоляцией, надежное перекрытие между этажами и утепленную кровлю. Стены чаще выкладываются из кирпича или шлакоблока, но в последнее время многие отдают предпочтение газоблокам и пеноблокам. Эти материалы имеют меньшую теплопроводность, большие размеры и особую систему соединения. Перечисленные характеристики значительно сокращают время на возведение постройки и способствуют сохранению тепла в помещениях.

Проект №8 – «Г-образный дом»

Это пример проекта, который прекрасно адаптирован под особенности участка под застройку. Ведь не всегда удается заполучить участок правильной формы в виде квадрата или прямоугольника. Либо же помимо самого дома есть необходимость оборудовать и небольшую детскую площадку перед крыльцом или красивый цветник. Тогда такое решение поможет вам выкроить некоторое свободное место, но при этом ничуть не потерять в комфорте. Площадь постройки составляет 210 кв. метров. При этом дом рассчитан на семью из 2-3 человек.

Планировка дома достаточно простая, что в данном случае является лишь преимуществом, а все комнаты, в том числе и служебные помещения, являются очень просторными;
Войдя в дом, вы попадаете в тамбур с красивым остеклением, достаточно большой для того, чтобы расположить в нем небольшой диванчик, вешалку для одежды и с комфортом снять обувь и верхнюю одежду. Особенно оценят такое решение семьи с маленьким ребенком;
Тамбур отгорожен от просторного холла дверью, что позволит не пускать в жилое пространство холод при отрывании входной двери;
Из холла 5 дверей ведут в две спальни, площадь которых более 20 кв. метров, в большой санузел с окном, площадью почти 14,5 кв. метров, не менее просторную котельную, в которой есть окно и выход на красивое полукруглое крыльцо, и кухню площадью 16 кв. метров с двумя большими окнами;
Большим преимуществом является то, что все помещения изолированы друг друга, кроме большой гостиной с эркером, которая не имеет дверной перегородки и является эффектным продолжением холла;
Еще одним плюсом данного проекта является просторный гараж на два автомобиля, площадь которого составляет почти 50 кв. метров. При необходимости можно оборудовать в нем места хранения для различных габаритных вещей. Например, детского велосипеда, надувной ложки, складной мебели для летней площадки и т.д.;
Гараж не имеет сообщения с домом, зато есть дверь, которая позволяет выйти на задний двор;

Коттеджи с эркером: оптимальное зонирование пространства

Эркерные выступы гармонизируют внешний вид фасада и улучшают освещение внутренних помещений. Такие архитектурные элементы могут быть пристроены к одному этажу либо ко всей стене коттеджа.

Классические эркерные окна

Необычный эркерный выступ на два этажа

Гармоничное сочетание форм и цветов

Светлый особняк с двумя эркерами

Проект №9 – «Дом с гаражом под одной крышей»

В большинстве случаев гараж явно выделяется относительно жилой части дома, так как, по сути, является пристройкой. Не всем нравится такой явный контраст, поэтому мы предлагаем вашему вниманию проект дома, в котором гараж является его органичным продолжением и находиться под одной крышей с жилой частью. Площадь дома составляет 200 квадратов.

Изначально планировка предполагает две спальные комнаты, но есть возможность переоборудовать просторный рабочий кабинет площадью 20 кв. метров под еще одну комнату отдыха. Это даст возможность комфортного проживания семьи из 3-4 человек;
Несмотря на довольно скромный внешний вид самой постройки, она вмещает в себя все необходимое;
Тамбур, он же гардероб, имеет площадь 10 кв. метров. Так же из тамбура оборудован выход на чердак, где можно хранить вещи, которыми пользуются редко;
Есть еще один достаточно вместительный гардероб с удобной складной дверью помимо предусмотренных шкафов во всех спальнях;
Просторная кухня-столовая, совмещенная с гостиной имеет возможность выхода на трапециевидную крытую терассу с остеклением;
Также на терассу ведет небольшие ступеньки на заднем дворе;
В одной из спален есть дверь в просторную ванную комнату;
Во второй санузел с душевой кабиной ведет дверь в коридоре;
Особенностью данного проекта является наличие сауны, которая примыкает к меньшему санузлу;
Гараж имеет площадь почти 30 квадратов и рассчитан на один автомобиль;
Из гаража можно пройти в просторную летнюю кухню, на которой имеется все необходимое. А из нее, спустившись по небольшим ступенькам, можно выйти прямо на задний двор;
Нельзя не обратить внимания и на красивый вход в дом, который выполнен в виде небольшого крыльца, и на изящные арочные окна на фасадах, которые придают дому особый шарм;

Коттеджи с мансардой: экономичный уют

Идея с мансардным этажом не теряет своей актуальности. В надстройке можно оборудовать спальню, рабочий кабинет либо библиотеку.

Максимально эффективное использование пространства

Мансарда с необычной кровлей

Светлая мансарда с большими окнами

Узкая мансарда с лаконичным балконом

Проект №10 – «Дом с плоской крышей»

Этот проект придется по душе тем, кто предпочитает современные направления архитектуры, правильные четкие формы и практичность. Пока в России не очень распространено строительство домов с плоскими крышами, но это лишь вопрос времени.

Сразу хотелось бы отметить самое очевидное – оригинальный вид постройки. Помимо этого плоская крыша позволяет сэкономить на строительных материалах и необходимости возведения сложной стропильной системы, как это было бы в случае с обычной скатной крышей;
Помимо экономии у вас есть уникальная возможность организовать на крыше просторную летнюю террасу, принимать солнечные ванны, устраивать вечеринки под открытым небом или просто любоваться на звезды согласитесь, есть в этом нечто особенное и привлекательно;
Площадь дома составляет 136,5 кв. метров без учета площади огромной крытой террасы, которая является красивым продолжением фасада, и площади гаража. Часть навеса над террасой является светопроницаемой, что дает возможность расположить под ней шезлонги и наслаждаться рассеянными солнечными лучами;
Остальная часть крыши над террасой, которая в этом месте примыкает к большой гостиной, совмещенной со столовой, выполнена цельной. Как раз под ней и расположена большая раздвижная дверь из стекла, через которую можно пройти сразу в гостиную;
Парадная дверь расположена с противоположной стороны фасада. Сразу за ней расположен небольшой тамбур, из которого можно пройти в коридор, соединяющие все остальные помещения;
Слева от тамбура расположен первый гостевой санузел, за ним есть небольшое помещение, в котором можно организовать кладовую или гардероб;
Так же в коридоре предусмотрены две ниши для установки большого шкафа-купе и комода или стеллажа;
Планировка предусмотрела наличие еще двух санузлов перед темя спальнями, что очень удобно, если семья большая. В одном из них расположена лишь душевая кабина, в другом имеется еще и ванна;
Рядом с санузлом есть еще один гардероб;
Особенностью дома являются распашные стеклянные двери в каждой из спален, через которые можно пройти на террасу;
Просторный гараж позволяет расположить два автомобиля.

Как видите, одноэтажные дома могут быть такими же функциональными и красивыми, как и многоярусные постройки. Но при этом они требуют гораздо меньших вложений при строительстве.

Статья написана для сайта .

Метки:Проекты домов

Коттеджи с кровлей ондулин: экономичное и эффектное решение

Кровля из ондулина и ондувиллы встречается во многих проектах современных загородных коттеджей. Материал хорошо сочетается с различными стилями и позволяет ускорить процесс монтажа.

Объемная битумная черепица

Зеленый ондулин идеально подходит к классическому кирпичному цвету

Мансарда, крытая черепицей Ондувилла

Гармоничное сочетание светлого кирпича с вишневой кровлей

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.
Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Обустройство пристроенного гаража

Гараж должен иметь удобный заезд и размеры, соответствующие параметрам автомобиля. Главным элементом его обустройства считаются ворота. Сейчас все чаще домовладельцы устанавливают надежные и удобные автоматизированные системы.

Особенно полезны автоматические ворота в домах с гаражом в цоколеИсточник opusbolig.no

Ширина ворот должна быть не менее 2,5 м. Можно поставить ворота немного шире. Гараж для двух автомобилей оборудуется воротами двойной ширины. Высота ворот стандартная – 2,1 м.

Некоторые домовладельцы предпочитают иметь пристроенную крытую парковку без внутреннего входа в дом. В этом случае снижается риск попадания неприятных запахов в комнаты и экономится пространство дома. Вход планируется с улицы, обычно под одним козырьком с основным крыльцом дома.

Часто коттеджные гаражи проектируются с отдельным выходом во внутренний двор, чтобы в нем удобнее было складывать садовый инвентарь, а также садовую мебель, велосипеды, коляски и т. д. Для повышения функциональности пристройки желательно оборудовать его всевозможными стеллажами и полками.

Разновидности гаражей

По отношению к двухэтажному частному дома есть три варианта расположения гаража, в зависимости от этого и определяется его тип.

Виды гаражей:

Боковой. В этом случае возле двухэтажного дома располагается полноценная пристройка, крыша которой может быть, как совмещенной, так и отдельной. Гараж пристраивают к дому с правой или левой стороны, а основное достоинство гаража заключается в том, что его можно пристроить к уже существовавшему ранее дому. Достаточно в смежной стене установить дверь и комфорт перехода с одной части здания в другую обеспечен. Нижний бокс. При этом гараж становится частью дома, располагаясь при этом на первом этаже здания

В этом случае необходимо особое внимание уделить планировке доме, ведь с гаражом должны соседствовать только общие комнаты. Жилые комнаты, спальни и детские категорически запрещено размещать по соседству с гаражом

Достоинство – дом и гараж становятся двумя частями одного целого, а значит можно сэкономить на свободном пространстве земельного участка. Подземный. В этом случае гараж полностью обустраивают под домом, под него отводят подвал или цокольный этаж. Для того, чтобы авто выезжало и заезжал без проблем нужно создать ровную дорожку, угол которой необходимо рассчитать заранее. В зимний период времени возможно обледенение, поэтому нужно позаботиться о том, чтобы спуск был пригоден для движения автомобиля. Достоинство – существенная экономия пространства при этом не несет ущерб жилому помещению и его квадратуре.

План дома с гаражом под одной крышей (152 фото) — фото

Банный комплекс с гаражом

Дом одноэтажный с мансардой 80кв м

Дуплекс с гаражом

Дом с навесом для машины под одной крышей

Одноэтажный дом с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Небольшой домик с гаражом

Планировка домов с гаражом и террасой

Одноэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Одноэтажный дом с гаражом

Чертеж двухэтажного дома с гаражом

Archmasters проект одноэтажного дома

Дом с пристроенным гаражом на 2 машины

Дом с пристроенным гаражом

Красивые проекты гаражей

Дом с гаражом под двухскатной крышей

Квадратный дом с гаражом

Планировка гаража с баней под одной крышей

Z 500 проект z423

Одноэтажный кирпичный дом

Дом с мастерской и гаражом

Мансардный дом с гаражом

Домик с гаражом под одной крышей

Z500 402

Одноэтажный кирпичный дом 120 кв

Дом с крыльцом и гаражом

Дом с гаражом и беседкой

Дом с мансардой и гаражом

Дом с гаражом проекты с планировкой

Крыши домов с гаражом

План двухэтажного дома с гаражом

План загородного дома с гаражом

Одноэтажный кирпичный дом с гаражом на 2 машины

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Дом с мансардой и гаражом под одной крышей

Одноэтажныйэтажный дом с гаражом

Планировка двухэтажных домов с гаражом на две машины 160квт

Маленький дом с гаражом планировка

Одноэажныйдом с гаражом

План одноэтажного дома с 3 спальнями и гаражом на 2 машины

Дом полуторный с двускатной крышей

Одноэтажный дом с навесом для машины

Двухэтажный дом с мансардой и гаражом

Крыши домов с гаражом

Дом с мансардой и гаражом

Двухэтажный дом с пристроенным гаражом

Дом 80 кв м с мансардой и террасой

Дом с террасой на крыше гаража

Дом с мансардой и террасой и гаражом 150м2

Загородный дом с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом

Дом с мансардой и террасой и гаражом 150м2

Дом с верандой над гаражом под одной крышей

Одноэтажные дома с пристроенным гаражом

Одноэтажный жилой дом с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом

Планировка дома с гаражом и террасой и мансардой

Одноэтажный дом с гаражом под одной крышей

Одноэтажный дом с мансардой в стиле Шале

Одноэтажный дом 13х15

Дом с мансардой и террасой и гаражом 120м2

Дом с гаражом и комнатой над гаражом

Дом с гаражом баней и террасой

Мансардный дом с гаражом

Одноэтажный дом с мансардой и гаражом планировка

Кирпичный гараж с мансардой

Дом с гаражом

Гараж с баней под одной крышей

Гараж с вальмовой крышей

«Дом с мансардой» Василий Еловских

Небольшой домик с гаражом

Планировка одноэтажного дома с гаражом и сауной

Дом с пристроенным гаражом буквой г

Проект из дома гаража бани

Дом с гаражом

Кирпичный одноэтажный дом с гаражо

Фасады домов с гаражом

Планировка частного дома с гаражом

Гараж с жилой зоной одноэтажный

Гараж с мансардой и навесом для машины

Одноэтажный дом с террасой 100 кв

Проекты одноэтажных домов с гаражом на 2 машины

Одноэтажный дом с пристроенным гаражом

Проекты домов с террасой гаражом и бассейном из кирпича

Американский дом с гаражом одноэтажный

Дом одноэтажный с мансардой 80кв м

2х этажный дом с гаражом планировка

Z500 проекты одноэтажных с мансардой

Чертежи домов с гаражом

Домик с гаражом

Узкий одноэтажный дом с гаражом

Небольшой двухэтажный дом с гаражом

Проекты домов с гаражом

Проект одноэтажного комплекса

Проект дома из газобетона

Одноэажныйдом с гаражом

Дом с гаражом и баней

Дом гараж баня под одной крышей

План двухэтажного гаража на 2 машины с двумя воротами с жилой комнатой

Дом с гаражом проекты с планировкой

Проект дома от archmasters

Одноэтажный дом с четырехскатной крышей

Загородный дом с гаражом

Одноэажныйдом с гаражом

Одно этажный дом с пристройкрй

План дома одноэтажного с сауной и гаражом проект

Домик с гаражом

Шале с гаражом

Одноэтажный дом с прожом

Планировка дома 120 кв. м одноэтажный с сауной

Альфаплан g111

Z500 проекты домов z151

Дачный дом с гаражом

Планировки узких домов с гаражом

Планировка домов с гаражом под одной крышей

Дом с гаражом под одной крышей

Гараж с навесом в стиле Райта

Дом с мансардой z500 гаражом 212 м.кв

Проекты домов с террасой гаражом и бассейном из кирпича

Мансардный дом с гаражом и террасой

Проект бани с гаражом на 2 машины

Дом с мансардой и террасой и гаражом 150м2

Дом с мансардой и балконом над гаражом

Одноэтажный дом с гаражом 150кв м

Проект участка 6 соток с домом и гаражом

Проекты домов с гаражом

Проект дома z10 с мансардой и гаражом на 2 машины

Дом с мансардой и гаражом 3 спальни

Небольшой дом с гаражом и мансардой

Проект коттеджа с гаражом и баней

Дом с мансардой и гаражом

Проект гаража

Дом с гаражом на две машины, мансардой и террасой

Крыша дома с гаражом

Планы одноэтажных домов с гаражом на 2 машины

Планы частных домов с гаражом

Планировка участка с гаражом и баней

Одноэтажный дом с прожом

Небольшой дом с гаражом

Дом с мансардой и гаражом на 2 машины

Угловой дом с гаражом проект

Проекты домов с гаражом

Дом с гаражом

Коттедж с гаражом и баней

Проекты домов с мансардой и гаражом

Загородный дом в стиле Шале проекты

Одноэтажный дом с гаражом

Планировки двухэтажных домов на 150кв. м с гаражом

Эскиз дома с мансардой и гаражом

Проекты домов с мансардой и гаражом планировка

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом бесплатно чертежи

Планировка домов с гаражом под одной крышей

Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

Содержание

1 Проект участка с домом, баней и гаражным помещением
2 Плюсы соединенной постройки
- 2.1 Вариативность
- 2.2 Экономия площади участка
- 2.3 Целесообразность и выгода
3 Минусы соединенной постройки
4 Критерии подбора проекта

Проект участка с домом, баней и гаражным помещением

На шаге планирования постройки жилья за городом, у грядущего владельца дома часто появляется идея объединения дома для жилья, бани и гаража в одном строении. Подбирая проект дома с гаражным помещением и баней, необходимо учитывать все преимущества, и недостатки такой конфигурации.

Проект и оригинальная планировка участка с баней домом и гаражным помещением

Плюсы соединенной постройки

Разработка проектов домов с гаражным помещением и баней отображает современную идею загородного стандартного домостроения. Традиционная планировка участка за городом, в набор которой входят дом жилого фонда, стоящая в удалении русская банька, альтанка для приятного отдыха, отдельный автогараж, размещенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражным помещением традиционной американской застройки, сильно повлияли на приватное домостроение.

Все больше последователей возникает у проектов больших домов и домов, соединяющих под одной крышей различные по принципу работы помещения: комнаты для проживания, автогараж и баню.
Благодаря инновационным материалам реализация подобных проектов не тяжело.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражным помещением имеет много плюсов:

Вариативность

При соединении бани и гаража на проекте под одной крышей с домом возможно пару вариантов расположения помещений:

Баня и автогараж могут располагаться в нижнем этаже, а дом жилого фонда – на первом.
Если предполагается выстроить дом в один этаж, то все помещения можно расположить на одном уровне.
Возможна постройка многоэтажные дома, с расположением бани и гаража в цокольном или на нижнем этаже.

Одно из важных преимуществ объединения жилищных помещений с баней и гаражным помещением – удобство хозяев. Машина ставится в автогараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не надо собственно одеваться, уходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражным помещением и баней под одной крышей

Домохозяйка способен создать в бане домашний салон красоты, а в ожидании результатов процедур свободно передвигаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь посторонних глаз. А сам владелец дома сможет соединить неплохой пар в дружеской компании с меньшим застольем на кухне дома, или в столовой.

Экономия площади участка

Для маленького участка важен дом в два этажа, с расположением бани и гаража на нижнем этаже или в цоколе. Так можно высвободить достаточную площадь под создание мест для отдыха, теплиц, грядок или художественных пейзажей сада и участка.
Однако если план дома предусматривает расположение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет очень мала.

Целесообразность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и автогараж, они бывают оснащены одновременно и с гораздо небольшими расходами.

Пример расположения на участке дома в два этажа бани и гаража

Отопительной системы, водообеспечения, канализации намного легче устанавливать в общей концепции, чем подводить коммуникации к каждому зданию отдельно.
Во время строительства бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую успешно заменит домашняя кухня.
Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную установку или бойлерную.
При продуманном проектировании можно применять печь для бани в качестве дополнительного источника отопления для дома.
Соединенный вариант даст возможность удешевить проект за счёт наличия соседних стен.
Двухярусный проект даст возможность сэкономить на постройке фундамента и крыши.

В общем постройка такого комплекса для жилья обойдется хозяевам намного дешевле некоторых строений.

Важно: Экономия финансов возможна исключительно при рациональном подходе к реализации проекта.

Минусы соединенной постройки

При большом количестве достоинств, проекты домов с баней и гаражным помещением имеют явные минусы:

Планировка цокольного этажа дома с гаражным помещением сауной и бассейном
Сопутствующие работы. Дом с баней и гаражным помещением выдвигает к проектировщикам специальные требования. Тщательно придется проработать системы гидрозащиты, пароизоляции, вентиляционную систему и защиту от шума и ароматов. Гидрозащита, пароизоляция, система вентиляции и огнезащита актуальны в месте сочетания бани с жилыми комнатами. Иначе очень высокая влажность воздуха в сауне и душевой нанесёт весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные болезни. Уже не говоря об художественных последствиях, в виде отпавших обоев и гниющих материалов для отделки.
Вентиляция и изоляция от шума и запаха обязаны быть точно продуманы в месте соединения дома для жилья с гаражным помещением. В другом случае, звуки двигателя который работает, запахи бензина и масла будут мешать жителям дома.

Схема устройства вентиляции дома в два этажа

Если подобран двухярусный проект, большое внимание нужно выделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В аналогичном проекте категорически не рекомендованы монтаж перекрытий из дерева.
Расположение гаража и бани в нижнем этаже несет за собой лишние траты на сооружение глубокого основания и изоляцию от влаги фундамента. Подбирая проект, который в себя включает полуподвальный этаж, следует точно знать вид грунтов участка, глубину обмерзания почвы и высоту залегания почвенных вод. Неправильные расчеты приводят к тому, что изготовление фундамента обойдется в пару раз дороже постройки всего дома. Автогараж в доме – это всегда потери тепла. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на материалах для отделки уменьшает эксплуатационный срок. Вход в дом из гаража должен быть отлично утеплён.

Проект дома в один этаж с гаражным помещением и выступом крыши

Ограниченный выбор материалов. Подобрав проект дома, соединеного с гаражным помещением и баней, собственник дома фактически лишает себя возможности сооружать конструкцию здания из дерева. Одно из важных достоинств домостроения из дерева – его экономность, сведется на нет. Нужно будет потратить немало средств для оснащения условий, которые дадут возможность пользоваться домом с гаражным помещением и баней, объединенных под одной крышей, законно. К соединенной постройке службами, дающими разрешение на ввод строения в эксплуатирование, предъявляют чрезвычайно жёсткие требования.

Выгоднее сразу строить комплекс для жилья из более уместных материалов. Наиболее оптимально для постройки соединеного дома для жилья подходят:

дом из кирпича, как самый надежный и экологичный материал, имеющий великолепные свойства теплоизоляции и который не требует специального ухода;

Проект дома из кирпича и гаража с баней на участке

блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидрозащиты и утеплении помещений.

Элементы из дерева при этом могут быть успешно употреблены в отделке внутри.

Критерии подбора проекта

Представляя себе свой свой дом за городом, будущие хозяева при подборе проекта, часто ориентируются на привлекательные фото. Чтобы соорудить дом с гаражным помещением и баней следует серьезно подходить к выбору проекта, заблаговременно продумав главные нюансы.
Нужно честно дать ответ на вопросы:

будет ли машина стоять в гараже регулярно, или автогараж понадобится лишь на пару месяцев зимой;
комфортно ли будет хозяевам открывать ворота гаража каждый раз, как нужно выехать из дома, если по простому оставить её на площади участка — под выступом крыши или на парковке, если таковые есть.

Планировка участка с домом баней гаражным помещением и автомобильным навесом

Планируя автогараж, владельцы дома очень часто переоценивают его необходимость, и гаражное помещение потом перепрофилируется в площадь жилого помещения. Целесообразнее заблаговременно решить какая важность гаража, и, если она невелика, выстроить на его месте кабинет или помещение для отдыха.

Наличие бани плюс к этому нужно не всем владельцам дома. Не стоит строить баню в доме только благодаря тому, что так положено, тем более если хозяева – не большие любители сауны, а в доме рассчитана хорошая комната с ванной. В подобном варианте можно рассмотреть вариант маленькой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

Домашняя планировка с мансардой с сауной и пристройкой к дому

Необходимо правильно спроектировать и оценить возможность участка для расположения соединеного сооружения. Проекты домов с одним этажем с гаражным помещением и баней занимают большую площадь. Двухярусные дома требования предъявляют особые к характеру грунтов.

Нужна верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не нужно перегружать один проект помещениями разной практичности. Народную мудрость нельзя преуменшать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна подходить хотя бы очень маленьким нормам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражным помещением.

планировка, строительство, проекты и фото

Если на земельном участке нет возможности выделить место под возведение отдельной парной, альтернативным вариантом станет дом с баней под одной крышей. Грамотная разработка строительного проекта позволит не только эффективно использовать доступную площадь, но и существенно сократить расходы на строительство бани и прокладку инженерных сетей.

Содержание статьи

Преимущества и недостатки совмещенной конструкции дома и бани
Особенности проектирования и возведения совмещенной постройки
Неудобства при совмещении бани и дома
Способы совмещения
Варианты проектов бань
- Дом с баней, беседкой и гаражом
- Дом с баней и летней кухней
- Дом с баней, мансардой и террасой
- Дом с баней и бассейном
Основные элементы банного комплекса
Технология строительства

Преимущества и недостатки совмещенной конструкции дома и бани

Современные проекты частных бань предусматривают различную технологию строительства. Парная, совмещенная с жилым домом, — один из наиболее востребованных типов построек.

Преимущества:

Дополнительный комфорт и удобное использование совмещенного строения для жильцов.
Домашняя парная — это замечательное место для оздоровления и укрепления организма, когда все процедуры проводятся внутри дома.
Экономия строительных материалов при возведении двух строений.
Компактное размещение постройки на малогабаритных участках с возможностью подключения к действующим коммуникациям.

Недостатки:

Несоблюдение технологии строительства, а также нарушение правил по монтажу гидро-, паро- и теплоизоляции в бане может привести к разрушению конструкции дома.
Совмещенные строения требуют правильного проектирования и монтажа отопительной системы. В этом случае необходимо устанавливать мощное отопительное оборудование, способное обогреть два строения, что повлечет за собой увеличение расходов на их обслуживание.
Возведение бани требует монтажа отдельной дымоотводной трубы, а следовательно дополнительного выходного отверстия на кровле.
Слабая вентиляционная система в бане может привести к сырости и появлению плесени по всему периметру дома.

Особенности проектирования и возведения совмещенной постройки

Строительство бани оправдано в случае, если при подготовке рабочего проекта учитываются особенности совмещения двух строений.

Проект дома с баней предусматривает следующее:

Организацию пароизоляции для защиты от высокой влажности и горячего пара.
Выбор и установку мощного отопительного электрического, газового или твердотопливного оборудования.
Установку вентиляционной системы для защиты от гниения и разрушения готовой конструкции.
Прокладку дополнительной водоотводной системы.
Монтаж внутренней и наружной гидроизоляции.
Обустройство совмещенного санитарного узла.
Прокладку усиленной электропроводки и установку дополнительных приборов защиты от скачков напряжения.

Существуют факторы, которые могут привести к деформации и разрушению дома:

Повышенная влажность и перепады температур в парной.
Пожароопасность постройки.
Влияние конструктивных особенностей бани на проведение ремонтных работ в доме.

Для предотвращения возгорания бани рекомендуется:

Для возведения и декоративной отделки бани использовать негорючие и жаростойкие материалы.
Организовать систему регулировки температурного режима с автоматическим отключением в случае перегрева помещений.
Обеспечить надежную противопожарную систему для бани.

Неудобства при совмещении бани и дома

Даже при соблюдении строительной технологии и норм пожарной безопасности могут возникнуть серьезные проблемы с совмещением банной пристройки.

Страховые компании могут отказать в оформлении страхового полиса на дом, относящийся к категории объектов повышенной опасности. Если была нарушена технология возведения бани, коммунальные службы могут отказать в подключении основных коммуникаций.

Использование электрического отопительного оборудования в доме и бане приведет к существенному увеличению расходов на электроэнергию. Также возрастет нагрузка на систему отвода и очистки стоков.

Особое внимание стоит уделить напольному основанию, обеспечив канализационный слив для снижения уровня влажности в помещениях.

Дровяная каменка требует наличия надежной системы дымоотвода, которая позволит предотвратить задымление жилых помещений и оседание налета сажи на потолочной поверхности.

Способы совмещения

Совместить баню с домом можно различными способами:

Обустроить на цокольном этаже, если здание имеет несколько уровней.
Оформить дополнительным помещением на первом этаже.
Совместить с санитарным узлом.
Пристроить к зданию снаружи.

Если каркасный дом и парная под единой крышей оборудованы разными входами, тогда необходимо предусмотреть дополнительное утепление строения.

Достаточно лишь обустроить парную и предбанник, остальные функциональные помещения — моечная и комната для отдыха — уже имеются в доме.

Чтобы построить баню, используется пеноблок, газоблок, кирпич и брус. Кирпичная постройка — самая надежная и практичная, деревянная подвержена перепадам температур и влаге.

Варианты проектов бань

Выбор подходящего проекта для частного дома с баней — ответственная и важная часть планирования подобной постройки. При этом стоит учитывать функциональные особенности помещений, удобство и комфорт проживающих.

Дом с баней, беседкой и гаражом

Если двухэтажный дом оборудован баней на цокольном или первом этаже, тогда можно предусмотреть дополнительную пристройку — большую беседку.

В этом случае беседка может использоваться в качестве зоны для отдыха и принятия пищи. Единая крыша обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков, поэтому банные процедуры могут проводиться в любое время года.

Дом с баней и летней кухней

Если одноэтажный дачный дом оборудован летней кухней, тогда банный комплекс может быть расположен возле нее. Парная с совместным выходом в летнюю кухню обеспечит дополнительный комфорт при проведении оздоровительных процедур.

Дом с баней, мансардой и террасой

Не менее востребованный вариант — садовый домик, оборудованный баней и мансардой. Подобный проект предусматривает размещение на первом этаже полноценной бани с парилкой, моечной, комнатой отдыха и санузлом, а мансарда на втором этаже может использоваться в качестве спальни или рабочего кабинета.

Дом с баней и бассейном

Небольшой гостевой дом или дача, где предусмотрен компактный банный комплекс и бассейн. Строение соединяет в себе жилые помещения, санузел, кухню, баню и даже гараж. Проект подойдет для небольшой семьи или частых гостей.

Основные элементы банного комплекса

Возведение совмещенной бани начинается с выбора типа строения — отдельная пристройка или закладка с жилыми помещениями дома. Прочность готовой конструкции обеспечивается надежным основанием. Стены возводятся из того же материала, который использовался для строительства дома.

Планировка банного комплекса в доме предусматривает наличие следующих элементов:

парной с лавками для сидения, лежания, каменной жаровней, полками для веников;
комнаты для отдыха с минимальным набором мебели;
моечного отделения с душевой;
встроенной системой вентиляции в каждом помещении.

Технология строительства

После подготовки рабочего проекта, закупки строительных и отделочных материалов можно приступать к строительному процессу, который состоит из нескольких этапов:

Расчистка территории под будущую застройку — вывоз мусора, удаление зеленых насаждений.
Строительство основания. Тип основания определяется материалом, который используется для возведения бани. Для деревянной бани подойдет ленточный фундамент, для кирпичного строения — свайный. На этом же этапе выполняется прокладка сточной системы.
Возведение стен. Для строительства стеновых конструкций используются самые различные материалы. Если баня пристраивается к дому, тогда важно обеспечить надежную стыковку с наружными стенами здания. Для этого используется обвязка из арматурных прутьев.
Монтаж кровли. Для совмещенного здания лучше использовать крышу с двумя или четырьмя скатами. Дом и баня оборудуются отдельными дымоходами и системой отвода воды с кровли.
Декоративная отделка помещений. В завершение выполняется гидро- и теплоизоляция, декоративная отделка. Комнаты в бане рекомендуется оформить деревянной вагонкой. Также устанавливается отопительное оборудование и необходимая мебель.

Баня и дом под общей крышей — это практичное решение для владельцев маленьких загородных участков. Кроме того, подобный проект позволяет сократить финансирование на возведение отдельного строения и экономно использовать земельные ресурсы.

Проекты домов с сауной. Проекты домов с банями под одной крышей

С развитием банной культуры и появлением просторных помещений для отдыха в помещении с парилкой возникла идея проживания в бане. Такой образ жизни понравится многим русским мужчинам, особенно если комната оборудована всем необходимым: небольшим холодильником и диваном, а также имеет подключение к водопроводу. Тем не менее жить в спартанских условиях для солидного семьянина не очень удобно, поэтому все большую популярность приобретают проекты домов со встроенными ваннами.

Такие дома удовлетворяют все бытовые потребности человека. Они могут иметь несколько спален, санузел, соединенный с канализацией, гараж, гостиную, кухню, гардеробную и внешне больше напоминать обычный жилой дом, чем баню. Но наличие парилки и печи для бани всегда придает помещению дополнительную привлекательность.

Существует и другой, более холостяцкий вариант бани, где основной упор делается на неотъемлемые атрибуты бани (парная, душевая, тамбур, комната отдыха, бильярдная и даже бассейн) с гостиной это больше похоже на квартиру-студию.

Такие помещения могут быть выполнены как из традиционных банных материалов — дерева и бруса, так и из кирпича или даже природного камня на выбор клиента.

Двухэтажный загородный дом из оцилиндрованного бревна выглядит очень красиво и деревенски. Кроме того, дом оборудован дополнительным бонусом – собственной баней.

На первом этаже здания находится стандартная парилка, санузел и гостиная, которая совмещена с кухней. Второй этаж содержит две уютные спальни. разных размеров, которые соединены общим балконом и небольшим коридором.

Красивый и просторный угловой деревянный коттедж — классическое пристанище холостяка. Несмотря на кажущийся уют и солидность здания, основной акцент в доме сделан на развлекательных элементах.

В доме есть просторная терраса с печью-барбекю, бильярдная, парилка с бассейном, вместительный гардероб и лишь немного внимания уделяется непосредственно жилой зоне. Хозяевам дома предлагается остановиться в квартире-студии площадью чуть более 20 квадратных метров, которая будет одновременно совмещать в себе кухню, спальню, кабинет и гостиную. Также есть возможность устроить мансардное помещение на втором этаже.

Первый этаж бани из бруса с мансардой — классический вариант русской бани с комнатой отдыха, парной и помывочной.

Однако, если в комнате отдыха установить кухонную технику, а комнату на мансардном этаже использовать как спальню, в таком доме вполне можно жить постоянно.

Готовый проект одноэтажного жилого дома с баней (148,1 м2)

Данный проект одноэтажного жилого дома с баней отличается от других материалом конструкции и, соответственно, ее фундаментальный характер. Построив такой кирпичный дом на своем участке, вы можете рассчитывать на то, что он будет радовать вас и вашу семью своим уютом долгие десятилетия.

В доме 3 спальни разной площади, кухня, гардеробная, просторная гостиная и терраса, один санузел, а также топочная, парная и помывочная.

Готовый проект гостевого дома с баней (229 м2)

Если вы с детства мечтали о собственном сказочном домике или являетесь родителем мечтательного ребенка, то этот проект для вас идеальное решение.

Один дом совмещает в себе баню, жилые помещения и гараж, кроме того, имеется настоящее подземелье (подвал).

В доме большая терраса, общий зал, прихожая, три санузла и три спальни, кухня, парилка и дополнительный холл.

Этот проект для проживания большой семьи, а также подойдет человеку, который часто приглашает гостей.

Профилированный брус на сегодняшний день является одним из самых популярных материалов для изготовления домов и бань. Компактный двухэтажный дом с баней идеально подходит для комфортного проживания небольшой семьи или одного человека.

Невероятно красивый деревянный дом с баней и мансардой, представленный в этом проекте, не мог быть спроектирован ни в одной другой стране мира, так как имеет исконно русский экстерьер.

На первом основном этаже дома расположены парилка, санузел, гостиная и запасная комната, которая может служить отдельной кухней, спальней, кабинетом или мастерской.

Лестница, расположенная в гостиной, ведет в просторный холл второго, мансардного этажа, на котором расположены две спальни одинакового размера и структуры.

Двухэтажная баня из клееного бруса, окрашенного в яркие привлекательные цвета, внутри условно разделена на два блока: развлекательный и жилой.

Этот проект представляет собой один из немногих домов с сауной, которая больше похожа на сауну, чем на дом. Большой акцент в проекте сделан на просторную парилку, комнату отдыха и другие помещения, необходимые для комфортного времяпрепровождения в бане.

Второй этаж состоит из комнаты отдыха и бильярдной, которые не разделены четкой границей и представляют собой одно большое помещение для развлечений.

Многие покупатели предпочитают проекты домов с сауной внутри, а не в отдельном здании. Это обеспечивает значительную экономию средств не только на строительных материалах, но и на прокладках. инженерные сети. Преимуществом является и простота использования, и бонус в виде дополнительного источника тепла зимой.

Не всем нравится сухой жар сауны. Не менее востребована встроенная русская баня, все большую популярность приобретают проекты с турецким хаммамом. С точки зрения банного обряда они все разные, но для строительства эта разница практического значения не имеет. Во всех случаях необходимо соблюдать меры предосторожности, так как увеличивается риск возгорания и повышается влажность в помещениях дома.

Особенности строительства коттеджа с сауной или баней

Архитекторами нашей компании разработаны проекты деревянных, каменных домов с баней на первом, цокольном этажах с чертежами и планами установки оборудования. В них учитываются все особенности планировки и отделки помещений.

При утеплении бани комплексно используется минеральная вата, так как в пенополистирольных плитах при температуре выше 70°С возникают термоокислительные реакции, и они начинают разрушаться.
Обязательно организовать активную приточно-вытяжную вентиляцию для обеспечения хорошей циркуляции воздуха. Все внутренние элементы выполнены с вентиляционными прорезями для предотвращения появления грибка.
Обычно проекты «парилки» предусматривают разделение на две части: предбанник и собственно моечная. Для их внутренней отделки используют доску (вагонку) из липы, осины – они не выделяют смолы.
Несущие конструкции изготовлены из термообработанной сосны. Запрещено использовать пропитки и лаки, выделяющие при нагревании вредные летучие компоненты.
Изнутри стены обшиты пароизоляционным материалом, практичным в использовании. алюминиевая фольга, которая расположена отражающим слоем наружу.

При правильном обустройстве эта креативно оформленная комната безопасна, способна стать центром притяжения для всех членов семьи и приезжих гостей.

Тенденции развития строительной отрасли в нашей стране диктуют отказ от квартир в пользу индивидуальных жилых домов. Любое строительство начинается с проекта. Получить его можно двумя способами:

Скачать бесплатно с одного из многочисленных ресурсов в Интернете. Этот метод подходит для людей, которые имеют базовые представления о строительстве.
Заказ от проектной организации. Этот способ подходит для людей, не имеющих знаний в строительстве.

Готовый проект из газобетона.

Описание

Жилой коттедж общей площадью 147,3 м 2 . Размер в осях 15080×15240 мм. Имеет два входа, один из которых оборудован открытой террасой- 20,41 м 2 . В доме 3 жилых комнаты площадью 10,8, 14,06 и 15,96 м 2 . Имеется комната отдыха — 5,29 м 2 .м 2 , санузел — 6,5 м 2 , санузел — 5,06 м 2 , гардероб — 4,41 м 2 . Гостиная совмещена с проходным коридором. Их общая площадь 37,89 м2.

Сауна — 5,06 м 2 совмещена с комнатой отдыха. Вход в него с террасы. Имеется отдельное подсобное помещение для размещения отопительных котлов и баков отопительной воды – 5,98 м 2 .

Фундамент

Любая проектная строительная конструкция начинается с фундамента. Для данной конструкции используется ленточный железобетонный фундамент с глубиной заложения 1400 мм. Для утепления используется пенополиуретан, а для внешней гидроизоляции рубемаст.

Несущие стены

Цоколь из керамического полуторного кирпича. несущие стены из газобетона марки Д500. Их толщина составляет 300 мм. Высота кладки 3500 мм. Через каждые два ряда армируют металлической сеткой.

Фасад

Утеплен слоем минеральной ваты. В качестве облицовочных материалов используют керамический кирпич, металлический сайдинг или фасадную штукатурку.

Перекрытие

Ребристые железобетонные плиты длиной 6000 мм применяются для покрытия газобетонной дачи.

Крыша

Четырехскатная кровля с покрытием из металлочерепицы. стропильные конструкции из квадратных и круглых деревянных балок. Утеплитель — пенополистирол. Предусмотрен слой пароизоляции.

Внутренняя отделка

Полы — черновая цементно-песчаная стяжка. В кухне и гостиной теплый водяной пол. Стены — финишная штукатурка и шпаклевка гипсовой смесью. На пол мансардного этажа заливается черновая цементно-песчаная стяжка.

Окна и двери

Для закрытия оконных проемов используются пластиковые четырехкамерные оконные конструкции. металлические входные двери дополнительно утеплены. Отсутствуют межкомнатные двери.

Терраса

Открытая терраса, облицованная вагонкой. Все несущие элементы террасы выполнены из бруса.

Отмостка

По всему периметру дома делается асфальтобетонное покрытие шириной 500 мм.

Сауна

Это помещение с повышенной влажностью и значительным избытком тепла. Имеется газовая система отопления. Стены сауны утеплены слоем пенопласта. Также предусмотрена дополнительная гидроизоляция. Установлена система принудительной вентиляции. Внутренние стены и пол обшит липовой рейкой.

Другие варианты проекта

Все конструктивные элементы и технология строительства остаются прежними. Внешний вид от варианта выше — это геометрические характеристики и расположение жилищ.

Небольшой одноэтажный коттедж с баней. Жилая площадь составляет 32,76 м 2 . В доме одна гостиная- 6 м 2 , гостиная — 8 м 2 . Вход в санузел со стороны гостиной. Душевая совмещена с сауной. Их общая площадь составляет 8 м2. В доме есть большая дорожка, выполненная из натурального дерева.

Одноэтажный коттедж площадью 55,37 м 2 . Входная группа состоит из закрытой террасы и тамбура. В доме две спальни — 6,16 и 7,28 м 2 . Большая гостиная совмещена с кухней и обеденной зоной. Слева от входа находится сауна площадью 6,16 м 2 и небольшой санузел.

Данный проект одноэтажного жилого дома с баней рассчитан на семью из 3-4 человек. Удобная планировка, качественные и безвредные строительные материалы — все это позволяет строить индивидуальное жилье высочайшего качества.

Одноэтажные дома традиционно популярны, особенно у семей с детьми, ведь чем больше этажей в доме, тем тщательнее родители должны относиться к малышам. Кроме того, многоэтажное строение требует значительного усиления фундамента и перекрытий, что сильно бьет по кошельку и растягивает само строительство во времени.

Одноэтажные жилые дома с банями

В коллекции нашей компании «Проекты коттеджей» несколько тысяч уникальных проектов различных строений из камня, кирпича, дерева, которые мы разрабатываем и монтируем на протяжении многих лет. Все представленные нами проекты домов и коттеджей отличаются друг от друга площадью, планировкой, этажностью. Так что каждый, кто обратится к нам, обязательно найдет то, что ему нужно. Например, вы предпочитаете одноэтажное строительство и хотите, чтобы в вашем будущем доме можно было не только работать и отдыхать, но и укреплять здоровье. Ну пожалуйста! К вашим услугам — большое разнообразие проектов одноэтажных домов с баней и каждый из них уникален. Если ни один из представленных вам вариантов вас не устроил, вы можете вместе с опытным проектировщиком разработать собственный проект одноэтажного дома с баней, реализовать который вам помогут наши партнеры по строительству. Все проекты одноэтажных домов с баней – это высокая точность расчетов и простота планировки.

Добавьте роскоши с 9 планами современного особняка, которые обязательно нужно посмотреть — Блог Houseplans

Если вы ищете план дома, который сочетает в себе пространство и стиль, то современный особняк может подойти вам. Эти элегантные конструкции могут похвастаться четкими линиями, открытой планировкой, большими окнами, плавным переходом между внутренним и наружным пространством и многим другим. Роскошные современные особняки с современными функциями и дополнительным пространством подходят для всех типов домовладельцев.

Если вы не можете насытиться привлекательным современным стилем на уровне роскоши, у нас есть для вас несколько планов. Чтобы получить дополнительную информацию об этих или любых других планах современного особняка, свяжитесь с представителем Houseplans по телефону 1-800-9.13-2350.

Двухэтажный роскошный современный дизайн прерий

Вам понравятся все привлекательные удобства этого современного особняка

План 132-221 может похвастаться впечатляющей открытой компоновкой.

Этот современный особняк с элегантным строгим стилем идеально подходит как для повседневной жизни, так и для развлечений. Как только вы переступаете порог, вас впечатляет открытая планировка с большими окнами для естественного освещения и винтовой лестницей. Далее вы перейдете в столовую и большую комнату, которые легко перетекают в просторную кухню и уголок. Существует открытая гостиная (с камином) и терраса, которые идеально подходят для развлечений в теплую погоду (идеи патио на открытом воздухе можно найти в House Beautiful). Гостевой люкс расположен на нижнем уровне и включает в себя ванную комнату и собственную открытую террасу.

На втором этаже находится роскошная главная спальня с собственной крытой террасой, просторной ванной комнатой и гардеробной. Также на втором этаже есть две дополнительные спальни, две ванные комнаты и бонусная комната, идеально подходящая для комнаты отдыха или зоны для тренировок.

Элегантный план роскошного особняка

Этот интересный план дома отличается от типичного проживания

План 1066-24 включает домашний тренажерный зал.

Попробуйте что-нибудь необычное в этом современном особняке. Первый уровень этого плана дома включает в себя просторный вход, который уступает место для отдыха в гостиной или для тренировок в домашнем спортзале. Спальня с ванной и гардеробной также находится на этом уровне, как и комната для медиацентра/кабинета/офисного помещения.

Когда вы подниметесь по лестнице, вас встретят гостиная, столовая и кухня. На этом уровне есть место для кабинета/офиса, спальни и ванной. Главная спальня находится на противоположной стороне второго этажа и включает в себя собственный балкон для отдыха на свежем воздухе.

В этом роскошном особняке множество окон

Взгляните на свой участок с этим современным особняком

План 1066-45 имеет много естественного света.

Этот уютный современный план дома идеален, если у вас много красивых видов или вы хотите использовать естественное освещение. Двухэтажное фойе окружено столовой и гостиной и плавно переходит в семейную комнату, которая открыта на втором уровне. Большие окна и открытые пространства способствуют яркой атмосфере этого этажа. Просторная кухня включает в себя кладовую, остров и уголок для непринужденной трапезы. Первый уровень содержит гостевой набор, идеально подходящий для большой семьи или друзей.

На втором этаже вы найдете главную спальню с просторной ванной и гардеробной. На этом уровне есть три дополнительные спальни, две ванные комнаты и удобная прачечная.

План этажа просторного современного особняка

Наслаждайтесь комфортной жизнью в помещении и на открытом воздухе с этим роскошным дизайном

План 132-226 включает варианты проживания внутри и снаружи.

Этот привлекательный план дома идеален, если вы хотите, чтобы ваше пространство включало в себя как внутренние, так и внешние варианты. На нижнем уровне много места рядом с тандемным гаражом на четыре машины, включая помещение для хранения, прачечную, тренажерный зал, две спальни, ванную комнату и открытый внутренний дворик. На основном уровне одно крыло дома имеет открытое пространство для большой комнаты, столовой, кухни (с видом на внутренний дворик) и уголка. В задний дворик можно попасть через столовую или кухню, что упрощает приготовление еды во время отдыха на свежем воздухе. Существует также крытая палуба для дополнительного открытого пространства, доступ к которому осуществляется через раздвижные двери уголка.

В другом крыле этой планировки есть мастер-каюта (с удобным доступом к прачечной), гостевая каюта и комната для офиса или кабинета (вдохновитесь этими идеями домашнего офиса от Country Living).

План этажа современного особняка с пространством для роста

Много места ждет вас в этом роскошном современном дизайне

План 930-506 включает круговое крыльцо.

Если вам нужно много места, то этот роскошный дом для вас. Основной этаж просторный и открытый, состоит из большой комнаты (которая открыта сверху) и столовой, которые легко перетекают в просторную кухню. Большой округлый остров идеально подходит для приема пищи или развлечений, а приготовление пищи становится проще простого, так как вам доступны как встроенная кладовая, так и кладовая дворецкого. Кухня дает вам доступ к солярию (со сводчатым потолком), идеально подходящему для приятного времяпрепровождения с друзьями и семьей.

На этом уровне также находятся две гостевые комнаты (в том числе одна со спальной верандой), а также место для офиса или кабинета/кабинета. На втором этаже вы найдете приватную главную спальню с видом с балкона на пространство внизу. Люкс включает в себя собственное фойе, огромную гардеробную, просторную ванную комнату и частную мастер-палубу.

План современного роскошного особняка

Где интересный дизайн сочетается с просторной гостиной

План 892-30 обеспечивает плавное проживание внутри и снаружи.

Четкие линии придают дополнительный уровень роскоши этому современному особняку. Когда вы пройдете мимо открытой террасы, вы попадете в открытую и просторную большую комнату и обеденную зону с местом для бара. Доступ к заднему внутреннему дворику осуществляется через раздвижные двери любой комнаты, что обеспечивает бесшовное проживание в помещении и на открытом воздухе. Просторная кухня оснащена кладовой и винной стойкой, где можно легко приготовить еду или развлечься. В этом крыле плана дома есть одна главная спальня с ванной комнатой и большой гардеробной.

На другой стороне дома находится еще одна главная спальня с просторной ванной комнатой и выходом прямо в гардеробную. На втором этаже есть еще две спальни, две ванные комнаты и дополнительная комната, которую можно использовать как семейную комнату или комнату отдыха.

Современная роскошь с современным акцентом

Роскошный дом с большим стилем

План 48-651 предлагает место для летней кухни.

Если вам нужна открытая и современная планировка, обратите внимание на этот современный особняк. Когда вы пройдете через вход, вас сразу же встретит плавная двухэтажная большая комната и обеденная зона. Вы можете легко пройти на кухню, чтобы перекусить или приготовить целую еду для гостей. Не хотите готовить в помещении? Не волнуйтесь, в этом доме также есть место для летней кухни. В другом крыле этого уровня вы найдете комнаты, подходящие для тренажерного зала (включая место для сауны), кабинет, а также гостевую спальню и ванную комнату.

На втором уровне вы найдете роскошную главную спальню со спа-салоном и отдельной душевой кабиной. Пройдите мимо открытой большой комнаты внизу, чтобы увидеть две дополнительные спальни, одну ванную комнату, игровую комнату / бар и открытую террасу.

Роскошная жизнь в современной моде

Стиль и пространство в изобилии на этой планировке

Номер План 449-13 с уютным камином.

Придайте смелости этому роскошному дому. Открытая планировка гостиной и столовой легко переходит на заднюю крытую веранду (с наклонным потолком) для удобного проживания внутри и снаружи. Готовить еду на просторной кухне с удобным проходом в обеденную зону очень просто. Помимо кухни, это идеальное место для семейной комнаты или развлекательного центра с камином и выходом на улицу.

На втором этаже вас обязательно впечатлит главная спальня со сводчатым потолком, просторной ванной комнатой и большой гардеробной. На этом уровне есть три второстепенные спальни и две ванные комнаты, а также место для игровой комнаты.

Наслаждайтесь стилем мастера и роскошью

Этот двухэтажный дизайн выглядит свежим и современным

План 928-321 включает не один, а два кухонных острова.

Нельзя отрицать привлекательную привлекательность этого роскошного современного особняка. Проходя через фойе, вы попадаете в открытую и просторную гостиную и столовую. Просторная кухня с двумя островами, один для приготовления еды и один для отдыха, имеет легкий доступ к кладовой и винному шкафу поблизости. В задней части дома есть просторная крытая веранда, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе и отдыха в хорошую погоду (посмотрите на эти идеи крыльца от Elle Decor). Главная спальня расположена в другом крыле первого этажа и предлагает две ванные комнаты, а также две гардеробные.

На втором уровне расположены три дополнительные спальни, рядом с каждой из которых есть ванная комната. Кроме того, есть место для мансарды и офиса/кабинета. Этот план дома может предоставить вам план более низкого уровня, если он соответствует вашим потребностям, который может включать зону отдыха / игр, гостиную и даже домашний кинотеатр / медиацентр.

Современные планы особняков — это идеальный способ совместить весь стиль современного дизайна с роскошью дополнительного пространства и удобств. Если какой-либо из этих планов этажей вам подходит, свяжитесь с Houseplans по телефону 1-800-9.13-2350.

Здание и безопасность округа Лос-Анджелес

Здание и безопасность

Как получить копию Строительного кодекса округа Лос-Анджелес и Электротехнического кодекса?
Строительные нормы и правила округа Лос-Анджелес 2002 года и Электротехнические правила округа Лос-Анджелес 2005 года доступны по адресу: Совет по международному кодексу (ICC) 5360 Уоркман Милл Роуд Уиттиер, Калифорния
Что такое лист типа V и как его получить?
Лист типа V представляет собой подробный лист, в котором обобщаются требования «Обычной конструкции с легким каркасом», указанные в главе 23 Строительных норм и правил для одноэтажного жилого строительства. Любая часть конструкции, которая не отвечает специфическим требованиям обычной конструкции с легким каркасом, требует проектирования. Лист Типа V является только информационным инструментом и не предназначен для использования вместо планов строительства. Копию листа типа V можно найти, перейдя на нашу страницу «Формы и публикации» и нажав «Строительство — Раздаточные материалы». подкаталоги.
На какой срок действует разрешение?
Срок действия разрешения истекает и становится недействительным, если, 1) работа, разрешенная разрешением, не начата в течение 180 дней с даты выдачи разрешения, или 2) Работа приостанавливается или прекращается в любое время после начала работы в течение 180 дней. Прежде чем какие-либо работы могут быть возобновлены по разрешению с истекшим сроком действия, потребуется новое разрешение и сбор, равный 50% от первоначального сбора за разрешение, при условии, что приостановка или прекращение не превышают одного года. Если приостановка или прекращение действия превышает один год, потребуется новое разрешение, и должны быть уплачены полные разрешительные сборы.
Как я могу получить копию кодов?
Строительные, электрические, водопроводные и механические нормы штата Калифорния 2007 года доступны для ознакомления в местном отделе по строительству и безопасности или их можно приобрести в ICC, BNi или IAPMO. Поправки к Кодексу законов Калифорнии 2007 года по строительству, электроснабжению, сантехнике и механике округа Лос-Анджелес от 2008 г. доступны на странице «Стандарты и рекомендации» по соответствующим ссылкам. Адреса и часы работы каждого окружного офиса по строительству и безопасности и контрактного города доступны на нашей странице «Местные офисы».
На чем основаны сборы за разрешение?
Сборы за разрешение на строительство основаны на общей стоимости всех строительных работ, а также всех отделочных работ, на которые выдается разрешение. Вы можете обратиться к нашей странице «Сборы», чтобы ознакомиться с действующими тарифными планами.
Где я могу найти оригинальные планы моего дома?
Строительный кодекс округа Лос-Анджелес требует, чтобы планы зданий хранились не менее 90 дней с даты завершения работ, указанных в планах. По истечении 90 дней жилые планы обычно отбрасываются. Место, необходимое для хранения планов каждого дома, построенного в некорпоративных районах округа, делает их хранение невозможным. Один из возможных вариантов поиска исполнительных планов любой конструкции — связаться с первоначальным строителем, проектировщиком и/или инженером. Эту информацию обычно можно найти в оригинальном разрешении на строительство.
Мне сказали, что мне не нужны разрешения на строительство зданий площадью 120 кв. футов или меньше. Это правда?
Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные постройки, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и аналогичных целей, при условии, что общая площадь пола не превышает 120 квадратных футов, высота не превышает 12 футов, а максимальный выступ крыши не превышает 24 дюймов, освобождаются от разрешения на строительство. Однако любое электрическое, водопроводное или механическое оборудование, установленное в этих сооружениях, требует отдельных разрешений. Кроме того, все строения независимо от размера должны соответствовать применимым требованиям зонирования. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Департамента регионального планирования для получения дополнительной информации о требованиях зонирования.
Насколько большой и какой высоты я могу построить свой дом или пристройку к комнате?
Покрытие участка, требования к высоте, отступы во дворе и землепользование определяются Кодексом зонирования округа Лос-Анджелес. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Департамента регионального планирования для получения дополнительной информации о требованиях зонирования.
Как долго действует проверка плана применения здания?
Заявка на проверку плана, поданная в Отдел строительства и безопасности, действительна в течение одного года после даты подачи первоначальной проверки плана. Если разрешение на строительство не будет получено в течение этого времени, срок проверки плана истечет. Вы можете запросить продление на 180 дней, отправив письменный запрос до истечения срока действия и заплатив сбор за продление в размере 25% от первоначального сбора за чек плана. Допускается не более двух расширений. Пожалуйста, свяжитесь с местным районным отделением для получения дополнительной информации. После истечения срока действия проверки плана и любых продлений заявитель должен повторно представить планы и оплатить новый сбор за проверку плана.
Как сообщить о нарушении (строительство без разрешения)?
Вы можете сообщить о предполагаемом нарушении в некорпоративных округах, перейдя на нашу страницу «Сообщить о нарушении» или связавшись с местным районным управлением по строительству и безопасности. При подозрении на нарушения в объединенном городе, пожалуйста, свяжитесь с городом напрямую. Чтобы определить, какой районный офис или город обслуживает вас, обратитесь к нашему сервисному локатору.
Существуют ли строительные нормы (в Долине Антилоп) против домов, построенных из транспортных контейнеров? Я исследовал это как способ построить дом из этих контейнеров, используя энергию солнца и/или ветра. Я знаю, что в долине Сан-Фернандо есть компания, которая строит их, но мне интересно, с чего начать поиск Долины Антилоп для правил и насколько «зеленый» дом разрешен.
В округе Лос-Анджелес действуют правила приема морских грузовых контейнеров, используемых для временного хранения, при наличии определенных разрешений агентства и требований к размеру контейнера. Однако, когда морские грузовые контейнеры предлагаются для строительства дома на одну семью или другого жилого строения, сами контейнеры, их соединения, а также общий дизайн здания должны соответствовать строительным требованиям Закона округа Лос-Анджелес 2008 года. Код. Поскольку строительные нормы и правила не содержат специальных положений для морских грузовых контейнеров, может быть сложнее обосновать их строительство и использование в предлагаемом вами приложении. Может потребоваться запрос на утверждение с использованием альтернативных материалов и методов строительства, как определено в разделе 104.2.8. Что касается «зеленого» строительства, округ Лос-Анджелес поощряет устойчивое строительство и недавно ввел в действие Постановление об экологическом строительстве. Новое строительство на одну семью подпадает под это постановление по ряду аспектов, включая переработку строительного мусора и ограничение сброса оросительной воды. Выходить за рамки этих требований, безусловно, разрешено, но, как и в случае с транспортными контейнерами, вам необходимо будет соблюдать все аспекты строительных, механических, водопроводных и электрических норм округа Лос-Анджелес. Для получения дополнительной информации обратитесь в местное управление по строительству и безопасности и поговорите с инженером по проверке плана здания. Они смогут помочь вам с конкретными вопросами сайта. Здание долины Антилопы и районный офис безопасности 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 Телефон (661) 723-4440 Факс (661) 723-4435 Спасибо за ваш запрос.
Требуется ли разрешение для игрового дома площадью 96 квадратных футов с проектируемой площадью 120 квадратных футов? Насколько большим он может быть? (Некорпоративный округ Лос-Анджелес) Спасибо
Если вы проживаете в некорпоративном округе Лос-Анджелес и в контрактных городах, может применяться следующая информация. Если нет, обратитесь с вопросом в местный отдел строительства и безопасности. Согласно разделу 106.3 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 года, разрешение на строительство не требуется для одноэтажных отдельно стоящих вспомогательных зданий, используемых в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и подобных целей, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов. . Тем не менее, может потребоваться разрешение на электротехнические, механические и/или водопроводные работы. Кроме того, пожалуйста, свяжитесь с вашим местным офисом по строительству и безопасности, чтобы узнать о требованиях по отступу. (Для вашего удобства ссылка приведена ниже.)
Как мне получить копию Кодекса сантехники и механики округа Лос-Анджелес?
Сантехнические нормы округа Лос-Анджелес 2002 г. и Механические нормы округа Лос-Анджелес 2002 г. можно получить по адресу: Международная ассоциация сантехников и механиков (IAPMO) 5001 Э. Филадельфия-стрит Онтарио, Калифорния-2816 1-800-85-ИАПМО
Мы добавили семейную комнату к нашему гаражу без надлежащего разрешения, и сейчас я занимаюсь продажей этого дома. Я хочу включить эти дополнительные квадратные метры в общую площадь моего дома, но понимаю, что это должно быть сначала одобрено. Как я могу получить это одобрение сейчас?
Чтобы определить, было ли получено разрешение на рассматриваемую надстройку, вам необходимо обратиться в местное управление по строительству и безопасности, обслуживающее ваш район. Если вы убедитесь, что разрешение на пристройку не получено, вам следует поговорить с офис-менеджером, который проинформирует вас о том, что необходимо для легализации пристройки. Типичная процедура легализации существующей неразрешенной постройки зависит от размера и сложности пристройки, она может включать в себя множество шагов, от проверки инженером существующей конструкции до сноса и восстановления частей неразрешенной пристройки. Поскольку пристройка изначально была построена без надлежащего разрешения, теперь она должна соответствовать требованиям действующих норм, прежде чем она может быть разрешена. Это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с требованиями современных строительных норм и правил. Офис-менеджер сможет более подробно проконсультировать вас по процессу.
Как определить, где находятся границы моей собственности?
Building and Safety не имеет никакой информации или карт, показывающих расположение границ собственности. Линии собственности могут быть точно определены только путем обследования вашей собственности. Для получения дополнительной информации и проверки лицензии геодезиста посетите веб-сайт Калифорнийского совета профессиональных инженеров и геодезистов.
Имеются ли в округе Лос-Анджелес какие-либо нормы сейсмостойкости, требующие от владельцев бетонных наклонных зданий, построенных до 1975 года, модернизировать указанные здания?
Этому вопросу посвящена глава 95 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес. Он применяется к бетонным поворотно-откидным зданиям, для которых разрешение на строительство было выдано до 13 апреля 1975 года. В этой главе представлены систематизированные процедуры и стандарты для идентификации таких зданий, а также периоды времени, в течение которых эти здания должны быть структурно проанализированы и закреплены. . В тех случаях, когда анализ обнаруживает недостатки, в этой главе требуется укрепить или снести здание.
Я предлагаю построить пристройку к моему существующему участку, и мне сказали, что я могу получить «Соглашение об освобождении дренажа» от моих соседей в качестве альтернативы выполнению гидрологического исследования. (Расширение затронет «край затопления» на 6 футов.) Имеются ли в округе стандартные формы для таких Соглашений по сбросу дренажных вод?
Раздел 110.1 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес ограничивает размещение зданий в зонах риска затопления. Это ограничение не применяется, если можно показать, что предусмотрены меры по защите здания и что предлагаемое здание не приведет к увеличению опасности затопления прилегающих участков. Для принятия решения относительно этих положений требуется гидрологическое исследование и гидравлический анализ. Соглашение о выпуске дренажа — это механизм, который застройщик/заявитель может использовать для получения разрешения от владельца соседнего или прилегающего участка. Когда застройщик/заявитель предлагает строительство, которое приведет к незначительному изменению существующих условий дренажа на соседнем участке, мы требуем, чтобы застройщик/заявитель получил разрешение владельца собственности в форме соглашения о выпуске дренажа. Однако, как указано выше, без гидрологического исследования или гидравлического анализа невозможно определить потенциальное увеличение опасности затопления прилегающих участков. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы по этому вопросу, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Митчем Миллером, руководителем отдела дренажа и профилирования, Отдел строительства и безопасности, по телефону (626) 458-639.0.
Как я могу получить первоначальные планы своего дома?
Закон штата требует, чтобы округ сохранял только коммерческие и некоторые многоквартирные структурные планы. Поэтому Департамент хранит только планы жилых домов на одну семью во время строительства и отбрасывает их через 90 дней после завершения работ. Место, необходимое для хранения всех планов каждого дома, построенного в графстве, делает их хранение невозможным. Ваша лучшая надежда найти готовые планы любой конструкции — связаться со строителем, проектировщиком и/или инженером.
Есть ли способ получить чертеж (он-лайн) моей собственности, который включает в себя границы собственности и мой дом, расположенный на территории собственности?
В настоящее время наши записи, касающиеся строительства на частной территории, недоступны в Интернете. Основные размеры недвижимости в настоящее время доступны на веб-сайте Окружного оценщика. На этих картах не будет никакого представления зданий на участке.
Могу ли я получить копию плана строительства моего дома, представленного застройщиком?
В зависимости от того, сколько времени прошло с тех пор, как были представлены планы, в нашем местном окружном офисе все еще может быть копия планов здания. Однако планы домов на одну семью не хранятся в наших офисах постоянно. Если у них есть копия планов, вы сможете просмотреть эти планы, но не воспроизвести их. Это связано с тем, что закон штата защищает работу архитекторов, подобно копирайтингу материалов авторов. Если в нашем офисе нет планов, наши сотрудники смогут предоставить вам информацию об архитекторе и/или строителе. Затем вам нужно будет связаться с ними напрямую, чтобы узнать о получении копии планов. Планы односемейных жилых домов хранятся не более 90 дней после завершения строительства в связи с ограничениями по хранению.
Не могли бы вы помочь мне получить информацию о количестве разрешений на коммерческое строительство, выданных в округе Лос-Анджелес в 2000 и 2001 годах? У вас есть стоимость строительства в долларах?
2000 — 3190 Разрешения — 296 520 410 долл. США 2001 г. — 2544 разрешения — 292 696 430 долларов США. Основа Разрешение на коммерческое строительство (без MEP, без другого типа) Только некорпоративная территория Календарный год
Я живу в некорпоративном районе Монровии и хотел бы построить стену из блоков высотой 6 футов. Нужно ли мне для этого разрешение?
На некорпоративной территории округа Лос-Анджелес отдельностоящий забор или блочная стена могут быть возведены без разрешения до шести (6 футов) футов в высоту. Однако у Департамента регионального планирования есть некоторые ограничения на то, где это можно сделать. Чтобы полностью ответить на ваш вопрос, необходимо, чтобы представитель регионального планирования рассмотрел планировку вашей собственности (план участка) вместе с вами. Я бы посоветовал вам связаться с нашим офисом округа Сан-Габриэль-Вэлли по телефону 626-574-09.41. Есть представитель отдела регионального планирования, который периодически посещает этот офис и может дать ответы, относящиеся к вашей собственности.
Какие типы разрешений необходимы для плавательного бассейна в округе?
Для всех работ, необходимых для строительства бассейна, требуются разрешения. В округе Лос-Анджелес есть два способа получить необходимые разрешения. Первый и самый популярный вариант — получить разрешение на комбинированный плавательный бассейн. Это комбинированное разрешение распространяется на строительство бассейна, а также на электрические, сантехнические и механические работы, непосредственно связанные со строительством бассейна. Другой вариант заключается в получении отдельных разрешений на строительство, электроснабжение, сантехнику и механическое оборудование для работ, на которые распространяется каждое из этих разрешений. Конечный результат одинаков в любом случае: комбинированное разрешение предлагается для сокращения количества документов, требуемых от заявителя.
Я подумываю построить бетонную стену между своим домом и домом соседа. Каковы необходимые процедуры? Нужно ли мне получать разрешение? Если да, то какие строительные нормы и правила необходимы для получения разрешения? Нужно ли мне проводить опрос для сайта? Как стоимость определяется двумя сторонами?
На некорпоративной территории округа Лос-Анджелес отдельностоящий забор или блочная стена могут быть возведены без разрешения до шести (6?) футов в высоту. Однако, если стена должна удерживать почву, может потребоваться разрешение. У Департамента регионального планирования есть некоторые ограничения на то, где и какой высоты можно построить стену. Чтобы полностью ответить на ваш вопрос, необходимо, чтобы представитель регионального планирования рассмотрел планировку вашей собственности (план участка) вместе с вами. Я бы посоветовал вам связаться с нашим ближайшим районным отделением, и они могут посоветовать вам, где это лучше всего сделать. Есть представитель отдела регионального планирования, который периодически посещает многие из наших офисов и может дать ответы, относящиеся к вашей собственности. Обследование вашего имущества, как правило, не требуется. Если есть некоторый спор о том, где проходят границы собственности, вам, вероятно, будет полезно провести обследование. Вопрос о разделе и разделении стоимости новой стены полностью зависит от вас и вашего соседа (соседей). Разделение расходов не регулируется Отделом строительства и безопасности.
Разрешается ли вообще строительство отдельно стоящего гаража с деревянным каркасом в зоне неструктурного спада в зоне сейсмического разлома?
Хотя большая часть строительства запрещена в зоне сейсмического разлома, раздел 113.5 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес предусматривает исключение для одноэтажных зданий с легким каркасом, площадь которых не превышает 1000 кв. футов или 12 футов в высоту, а не для проживания людей.
Может ли человек проверить наличие разрешений округа Лос-Анджелес через Интернет?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. В настоящее время мы находимся в процессе обновления и запуска новой базы данных с интерактивными возможностями. Однако в настоящее время информация недоступна через Интернет. Если интересующая вас недвижимость находится в районе Ланкастера, вы можете связаться с районным отделением Отдела строительства и безопасности Ланкастера по адресу и номеру телефона, указанным ниже. Информация о разрешении является общедоступной и может быть просмотрена в офисе в удобное для вас время. Спасибо. Полевой офис округа Ланкастер 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 (661) 723-4440
В дополнение к предметам, перечисленным ниже, что потребуется при подаче заявки на получение разрешения на строительство конюшни с 6 коровниками. 1. Утверждение плана участка (2 комплекта) 2. Инженерно-конструкторские расчеты (2 комплекта) 3. Технические чертежи (2 комплекта)
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Во время подачи плана единственным предметом, который вам понадобится в дополнение к перечисленным, является чек на сумму планового чека. Вы можете определить размер платы за плановую проверку, связавшись с региональным отделением Отдела строительства и безопасности в долине Антилоп по адресу и номеру телефона, указанным ниже. Обратите внимание, что до выдачи разрешения могут потребоваться дополнительные требования и утверждения агентства, однако эти элементы не требуются во время подачи плана. Полевой офис округа Антилоп-Вэлли 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 (661) 723-4440
Я планирую переоборудовать кладовку в ванную комнату и сделать небольшую пристройку к моему дому (около 400 квадратных футов). Нужно ли разрешение на строительство, и если да, то как его получить?
Да, вам нужны разрешения (строительные, сантехнические, электрические и, возможно, механические), чтобы изменить комнату или построить пристройку к вашему дому. Разрешения можно получить в окружном управлении по строительству и безопасности, которое обслуживает ваш район. Список офисов по строительству и безопасности округа Лос-Анджелес можно найти на странице https://dpw.lacounty.gov/bsd/content/fieldoffices.aspx, где доступны все адреса и номера телефонов местных офисов. Процесс получения разрешений на данный вид работ относительно прост. Один из наших инженеров по проверке планов проверит ваши планы, что обычно можно сделать, пока вы заполняете заявки на получение разрешений (процесс занимает 15–30 минут в полевом офисе округа по строительству и безопасности). После утверждения планов и получения разрешений можно приступать к строительству. В ходе строительства через определенные промежутки времени будут проводиться обязательные проверки. Сотрудники офиса могут сообщить вам, когда это необходимо сделать.
Я планирую сделать небольшую пристройку к своему дому (около 400 квадратных футов). Нужен ли мне профессионально составленный план или я могу его нарисовать как владелец? Примерно сколько времени займет получение разрешения?
Из-за небольшого масштаба вашего проекта и предположения, что это ваш дом, в большинстве случаев вам не понадобятся планы, подготовленные лицензированным инженером или архитектором. Однако нам потребуются чертежи с достаточной детализацией, чтобы подтвердить, что размер помещения, высота потолка и другие требования могут быть соблюдены. Вы можете посетить наш веб-сайт по адресу http://www.ladpw.org/general/forms/download/787.pdf?CFID=5244389.&CFTOKEN=56173609 для минимальных требований к представлению планов, чтобы получить представление об информации, которую мы будем искать в планах. Процесс получения разрешений на эту работу относительно прост. Мы проверим ваши планы, что обычно можно сделать, пока вы заполняете заявки на получение разрешения (процесс занимает 15–30 минут в полевом офисе округа по строительству и безопасности). Если проект более сложный, нашим инженерам необходимо будет взять планы на тщательную проверку, которая может занять до двух недель. После утверждения планов и получения разрешений можно приступать к строительству. В ходе строительства через определенные промежутки времени будут проводиться обязательные проверки. Сотрудники офиса могут сообщить вам, когда это необходимо сделать.
Несколько недель назад я смог найти в Интернете список требований для получения разрешения на строительство, например, какой размер здания подходит и не требует разрешения на строительство. В течение последних нескольких дней мне не удалось найти эту информацию. Если эта информация все еще доступна в Интернете, пожалуйста, предоставьте информацию о ссылке.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Наш отдел строительства и безопасности недавно разместил большое количество документов в Интернете. Вы можете найти эту информацию, посетив сайт www.ladpw.org и выполнив поиск в наших «Формах» в верхней правой части экрана. Набрав «минимум» в поле поиска, вы найдете минимальные требования к представлению плана для получения разрешения на строительство. Большое количество другой информации доступно при поиске этих документов с использованием поиска по ключевым словам. Если вы не можете найти конкретную информацию, обратитесь в местное региональное управление по строительству и безопасности, указанное по ссылке, указанной ниже. Спасибо.
Каковы требуемые задние и боковые отступы, а также необходимая открытая площадка заднего двора и какие-либо соответствующие требования к планам зданий для добавления комнаты?
Департамент регионального планирования регулирует требования для некорпоративных районов округа Лос-Анджелес. С ними можно связаться через веб-ссылку ниже. Чтобы добавить комнату, вы можете просмотреть минимальные требования, перейдя по ссылке «Минимальные требования» ниже и введя «Минимальные требования для проживания» в поле поиска. Откроется файл .PDF со всеми требованиями для строительства в районе округа Лос-Анджелес.
Нужно ли мне разрешение, чтобы поставить забор вокруг моего дома?
Если вы живете в некорпоративном районе округа Лос-Анджелес, разрешение на строительство не требуется для возведения забора высотой менее 6 футов. Однако в зависимости от расположения забора (передний двор, боковой двор или задний двор), возможно, вам потребуется получить разрешение от Департамента регионального планирования. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. Если вы живете в объединенном городе, вам следует проконсультироваться с отделом планирования вашего города.
Ищу форму «Программа наблюдения за конструкциями и назначение наблюдателя за конструкциями» для размещения на планах строительства по запросу средства проверки планов.
Запрошенные вами формы доступны на нашем Интернет-сайте по ссылке, указанной ниже. Просто введите «Структурный» в поле поиска, и формы, которые вы запрашиваете, появятся. Вы можете распечатать их, используя любую версию Adobe Acrobat.
Есть ли на вашем веб-сайте бланки сертификации грубой и точной оценки?
Да, есть! Перейдите по приведенной ниже веб-ссылке и введите «оценка» для ключевого слова. Нажмите поиск. Формы, которые вы ищете, называются «ЗАЯВЛЕНИЕ КОНСУЛЬТАНТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРОГРАММЫ» и «ЗАЯВЛЕНИЕ ПОДРЯДЧИКА О ПРОЕКТИРОВАНИИ/ОБЫЧНОЙ ПРОКЛАДКЕ». Спасибо за ваш запрос.
Я планирую построить отдельно стоящую стену из блоков высотой 3 фута на заднем дворе вдоль границы моего участка. Однако блочная стена будет располагаться вдоль края нисходящего склона высотой около 10 футов. Нужно ли мне получать разрешение на строительство этой блочной стены?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Возможно, вам потребуется получить разрешение на строительство стены, которую вы описали, в связи с тем, что она расположена рядом со склоном. Пожалуйста, посетите местный районный офис отдела строительства и безопасности (см. ссылку ниже) и попросите поговорить с инженером по проверке планов. Он или она сможет вам в дальнейшем помочь, и если вам не нужно разрешение, объясните требования к основанию стены, расположенной на склоне или рядом с ним. Спасибо за ваш запрос.
Ищу нормативы на полный комплект строительной документации. Мне также нужна обновленная информация о строительных нормах для тех проектов (жилых), которые будут построены в зоне полетов Лос-Анджелеса. Я смотрю на добавление 1200 до 1800 s.f. в мой существующий дом и ремоделирование интерьера существующего. Я планирую осуществить этот проект в качестве оператора-собственника.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Существует ряд требований, в основном связанных со звукоизоляцией и методами проектирования строительства, которые должны быть учтены при проектировании жилых помещений в районе летной зоны, который вы описали. Вам нужно будет связаться с районным отделением Firestone Отдела строительства и безопасности по адресу, указанному ниже, чтобы получить подробную информацию о строительстве. Что касается проекта, домовладелец может спроектировать свой собственный дом при условии, что он имеет обычную конструкцию. Инженер по проверке планов в офисе Firestone может объяснить вам детали обычного строительства. Однако, если добавление/реконструкция считается нетрадиционной, вам может потребоваться нанять лицензированного архитектора или инженера для совместной работы над проектированием и расчетами. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться с более подробными вопросами к нашим профессиональным инженерам по проверке плана здания в нашем районном офисе Firestone. Спасибо. Отдел строительства и безопасности Полевой офис округа Файерстоун 7807 С. Комптон-авеню. Лос-Анджелес, Калифорния 323-586-6541
Я купил дом с неразрешенными пристройками и переделками. Есть ли такая вещь, как разрешения «как есть», поскольку у меня нет информации о том, кто их построил. Может/будет ли город оштрафовать меня за несанкционированную переделку/добавления на моей собственности? Их сносить обязательно?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Если ваша собственность находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, к вам будет применяться следующая информация. Если ваше имущество находится в городе Лос-Анджелес, посетите сайт City of L.A. Building and Safety ниже, чтобы получить правильную информацию. Типичная процедура, которой следуют, когда встречается этот тип строительства, заключается в узаконивании существующей, неразрешенной структуры. В зависимости от размера и сложности пристройки это может включать в себя множество шагов, от осмотра инженером существующей конструкции до сноса и восстановления частей неразрешенной пристройки. Ваш первый шаг в этом процессе и определение того, какие дополнительные шаги потребуются для легализации пристройки, — это связаться с офис-менеджером нашего окружного отделения отдела строительства и безопасности Ломита. Вам следует объяснить управляющему ситуацию и договориться о встрече строительного инспектора, который выедет на объект и предварительно осмотрит пристройку. Наконец, поскольку пристройка была построена без разрешений, то, когда она разрешена сейчас, она должна соответствовать требованиям действующих норм. Потенциально это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с требованиями современных строительных норм и правил. Офис-менеджер сможет более подробно проконсультировать вас по каждому этапу процесса. Спасибо за ваш запрос. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Полевой офис района Ломита 24320 С. Нарбонн пр. Ломита, Калифорния
Мой сосед строит игровой домик высотой около 12 футов со стойками, закрепленными в бетоне. Playhouse отстоит от забора моего заднего двора примерно в 2 футах (23 дюйма) от линии/забора моей собственности. Есть ли минимальный отступ для такой конструкции? Им нужно было разрешение? Есть ли у меня какие-либо средства правовой защиты, если это не код?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. В зависимости от размера игрового дома для его строительства может потребоваться разрешение на строительство. В зависимости от почтового индекса, указанного в вашем запросе, вы можете связаться с отделом строительства и безопасности округа Калабасас для получения более конкретных требований. Кроме того, у Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес есть некоторые второстепенные формулировки по строительству таких вспомогательных зданий, как вы описали. Вы можете связаться с ними, если хотите, по веб-ссылке, указанной ниже. Спасибо за ваш запрос.
1 Какой Сантехнический кодекс действует и как долго? 2 Я не работал в округе Лос-Анджелес несколько лет, и мне нужно подойти к стойке и задать несколько вопросов специалисту по проверке механического плана, мне нужна помощь в определении размера системы водоснабжения для предстоящей работы, мой вопрос: могу ли я получить помощь за прилавком и где?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Отдел строительства и безопасности и его профессиональные сотрудники могут помочь вам с вашими вопросами. В настоящее время мы используем Сантехнический кодекс округа Лос-Анджелес 2002 года; который основан на Санитарном кодексе штата Калифорния 2001 года; который, в свою очередь, основан на Едином сантехническом кодексе 2000 года. Обратите внимание, что применимые положения должны исходить из Сантехнического кодекса округа Лос-Анджелес с внесенными поправками, и что наши инженеры и инспекторы по проверке плана используют этот кодекс в целях обеспечения соблюдения. Что касается помощи, которую мы можем предоставить на стойке регистрации, вы можете посетить наш главный офис в Альгамбре по адресу: 9.00 S. Fremont Ave, Alhambra CA (3-й этаж, Отдел строительства и безопасности) по вопросам, касающимся строительных, сантехнических, механических и электрических правил. Спасибо за ваш запрос.
СКОЛЬКО ПРОСТРАНСТВА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖДУ ДОМОМ И ЗАДНЕЙ ГРАНИЦЕЙ ИМУЩЕСТВА? ВАЖНО, ЕСЛИ ЧАСТЬ ЭТОГО ПРОСТРАНСТВА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В КАЧЕСТВЕ ДОРОГИ К СОСЕДНИМ ОБЪЕКТАМ?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Линия собственности и, в частности, правила о неудачах регулируются Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. В качестве альтернативы вы можете посетить регионального представителя по планированию с понедельника по пятницу в районном отделении по строительству и безопасности, как показано ниже. Рекомендуем позвонить для записи. Спасибо за ваш запрос. Полевой офис округа Калабасас 4111 Н. Лас Вирхенес Роуд. Калабасас, Калифорния

(818) 880-4150

Если кто-то покупает дом в Альтадене и хочет сделать улучшения, включая дополнительное пространство, каковы основные ограничения на добавление новых квадратных метров? Я считаю, что в Пасадене максимальное покрытие лота составляет около 35%. Кроме того, будет ли подвал считаться покрытием участка, если он также служит основанием для нового жилого помещения?

Максимальное покрытие участка определяется Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес для тех домов, которые расположены в некорпоративных районах округа Лос-Анджелес.

Если ваша недвижимость находится в пределах города Пасадена, вам необходимо связаться с городскими властями, чтобы узнать о требованиях к покрытию земельного участка. Для вашего удобства мы предоставили ссылку ниже на домашнюю страницу Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес. Спасибо за ваш запрос.

Мы хотим построить гараж на две машины перед нашим домом. 1. Каковы требования к отступам от уличной и боковой границы, ограничения по размеру и высоте и другие ограничения, которые нам необходимо знать? 2. Где мы получаем разрешения и какие нам нужны? 3. Есть ли способ определить границы нашей собственности без найма геодезиста?

1. Неудачи определяются Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. 2. Вам потребуется как минимум разрешение на строительство и разрешение на электроснабжение.

Плата за эти разрешения зависит от объема выполняемой работы (оценка) и количества установленных светильников. Разрешения можно получить в полевом офисе Района строительства и безопасности, указанном ниже. 3. Департамент регионального планирования сможет предоставить вам подробную информацию о линиях собственности. Маловероятно, что вам понадобится нанять геодезиста. Представитель регионального планирования также доступен в офисе по строительству и безопасности, как показано ниже, в понедельник, среду и четверг. Рекомендуем позвонить, чтобы записаться на прием. Полевой офис округа Сан-Габриэль-Вэлли 125 С. Болдуин пр., Аркадия, Калифорния

626-574-0941

Я проживаю в Северном Сан-Габриэле на территории некорпоративного округа. Размер участка собственности составляет около 55 футов х 150 футов. Это одноэтажный дом. Я хотел бы полностью снести его и построить двухэтажный дом площадью около 2500 кв. футов. Пожалуйста, сообщите контактную информацию и надлежащие процедуры получения разрешения на строительство от округа.

Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. В округе есть ряд агентств и департаментов, от которых вам необходимо будет получить разрешение, прежде чем вы получите разрешение на строительство нового дома. Мы рекомендуем вам посетить местный районный офис нашего отдела строительства и безопасности, чтобы найти подробную информацию о требованиях и контактную информацию этих агентств и отделов. Учитывая ваше местоположение, офис, который может вас обслуживать, находится по адресу: 125 S. Baldwin Ave, Arcadia, CA 9.1007 — (626) 574-0941. Адреса других районных отделений можно найти на веб-сайте по ссылке, указанной ниже. В качестве основного резюме вам необходимо получить одобрение от Департамента регионального планирования, местного школьного округа, Округа управления качеством воздуха, Отдела строительства и безопасности и пожарной охраны, и это лишь некоторые из них. При посещении дружественного районного офиса по строительству и безопасности попросите инженера по проверке плана объяснить детали получения утверждений и разрешений для работы, которую вы описали.

Он или она сможет помочь вам, подробно объяснив процесс и предоставив несколько полезных раздаточных материалов. Часы работы отдела строительства и безопасности: с 8:00 до 4:30 с понедельника по пятницу. Спасибо за ваш запрос.

Относительно складского сарая размером 8’X16, не могли бы вы сказать мне, каково отклонение сарая от границы участка/забора? Кроме того, какова процедура получения разрешения на сарай под дубом? Мне сказали, что сарай не может быть под каплей дерева, и мне нужно разрешение, чтобы построить сарай под деревом.

Для вспомогательного здания размером 8 x 16 футов требуется разрешение на строительство от Департамента общественных работ, Отдела строительства и безопасности. Для получения разрешения на строительство требуется одобрение Департамента регионального планирования. Пожалуйста, свяжитесь с региональным офисом ниже, чтобы договориться о встрече с представителем регионального планирования, чтобы обсудить требования к отступам от границ собственности и дубов для строительства вашего вспомогательного здания.

Полевой офис округа Сан-Габриэль-Вэлли 125 С. Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния

(626) 574-0941

Я живу во втором доме 4-х домовой частной улицы. Мы все делим общую дорогу. Мой сосед по указанному выше адресу построил бетонную стену высотой 7-8 футов, разделяющую наши владения. Это создало огромное слепое пятно для трех задних домов. Есть ли ограничение по высоте? Кроме того, насколько я понимаю, эта стена называется стеной возврата. Он заканчивается у стены моего гаража, переходит в мою собственность и встречается с моим гаражом. На другом конце моего гаража существовала стена высотой 3 фута. Эта стена была расширена до ок. 7 футов и еще одна обратная стена встречается с задним концом стены моего гаража. У меня нет доступа к стене моего гаража или всему периметру моей собственности. Теперь это часть заднего двора моих соседей. Требуется ли для этого разрешение? Что можно сделать, чтобы восстановить доступ ко всему периметру моей собственности.

Также эта стена была построена на 3 газовых линиях подсобных помещений, включая мою. Как мне узнать, правильно ли построена эта стена поверх наших газопроводов? Спасибо.

В некорпоративных районах округа Лос-Анджелес без разрешения может быть построен отдельно стоящий забор или блочная стена высотой до шести (6) футов. Таким образом, бетонная стена высотой 7-8 футов требует разрешения и инспекции Департамента общественных работ и отдела безопасности. Также в Департаменте регионального планирования есть ограничения по расположению и высоте ограждений. Пожалуйста, свяжитесь с районным офисом ниже, чтобы поговорить с представителем регионального планирования о специфике вашей собственности. Сантехнические нормы округа Лос-Анджелес не ограничивают строительство бетонного забора над газовыми линиями, но если упомянутые линии проходят перед счетчиком, обратитесь в газовую компанию, чтобы убедиться, что установка соответствует их требованиям. Полевой офис округа Сан-Габриэль-Вэлли 125 С.

Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния

(626) 574-0941

Я собираюсь развивать участок на указанном выше перекрестке. Я не могу развивать эту собственность, потому что в собственность не поступает вода. Я подал заявку на кредит USAD, но мне отказали исключительно из-за этой проблемы с водой. Мне нужна помощь. К кому я могу пойти?

Водопроводный кодекс округа Лос-Анджелес требует, чтобы каждый сантехнический прибор был обеспечен достаточным запасом питьевой воды. Питьевая вода определяется как вода, которая пригодна для питьевых, кулинарных и бытовых целей и соответствует требованиям компетентного органа здравоохранения. Следует связаться с местной компанией по водоснабжению, чтобы распространить местное водоснабжение на вашу собственность. Пожалуйста, свяжитесь с районным отделением долины Антилопы по телефону (661) 723 4440, чтобы определить поставщика воды в вашем районе. Если услуги местной водопроводной компании невозможны, следует связаться с Отделом гигиены окружающей среды Департамента здравоохранения по телефону (626) 430-5380, чтобы получить информацию о колодезной воде для обслуживания объекта.

Офис в долине Антилопы 335A E. Avenue K-6, Ланкастер 93535 Телефон: (661) 723-4440 Факс: (661) 723-4435

Мне нужна копия Таблицы 4-1 Сантехнического кодекса округа Лос-Анджелес. Где я могу найти это?

Таблица 4-1 доступна для ознакомления в любом из районных отделений Департамента общественных работ и безопасности. Сантехнический кодекс округа Лос-Анджелес 2002 г. основан на Сантехническом кодексе Калифорнии 2001 г., который можно приобрести в Международной ассоциации сантехников и механиков (IAPMO). Ссылка ниже даст вам доступ к отделу публикаций.

Я подумываю о переделке своей кухни, которая будет включать в себя новые шкафы, новую бытовую технику, полы, немного электрики, вытяжку и самодельные шкафы. Это может также, возможно, включать в себя удаление несущей стены и замену ее балкой. Какие разрешения мне потребуются, и нужен ли мне инженер-строитель для оценки балки перед установкой? Нужно ли мне разрешение перед установкой балки? Наконец, есть ли ограничения на самодельные шкафы по видам отделки?

Объем работ, который вы упомянули, потребует разрешений на строительство, механические и электрические работы.

Пожалуйста, свяжитесь с инженером по проверке плана в районном управлении Сан-Габриэль, указанным ниже, для получения подробной информации о необходимом структурном анализе для получения разрешения на строительство. Кроме того, районное управление может предоставить вам информационный раздаточный материал, объясняющий процесс выдачи разрешений, озаглавленный «Требования к жилищному строительству на одну и две семьи». Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния

(626) 574-0941

У меня вопрос. Если кто-то хочет строить в округе Лос-Анджелес, пусть кодекс и закон, должен иметь адрес округа Лос-Анджелес? Этот вопрос относится кому-то, кто хочет строить в округе Лос-Анджелес, но использует округ Вентура адрес. Это вопрос по линии округа.

Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности округа Калабасас по адресу, указанному ниже, чтобы определить, какая юрисдикция будет обрабатывать ваше разрешение.

Может потребоваться административное соглашение между Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес и административным органом округа Вентура. Полевой офис округа Калабасас 4111 Норт-Лас-Вирхенес-роуд Калабасас, (818) 880 4150

Я изучаю зарегистрированные границы собственности в отношении спорной установки забора застройщиком. Доступна ли мне теперь эта информация и как я могу ее получить?

Если ограждение было требованием регионального планирования, на утвержденных планах профилирования стена или забор могут быть показаны относительно границы участка. Утвержденные планы оценок для вашего района можно получить в районном отделении Санта-Клариты по адресу, указанному ниже. В противном случае рекомендуется воспользоваться услугами лицензированного землеустроителя для определения границы участка. Полевой офис округа Санта-Кларита 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия (661) 222 2940

Мой сосед построил сарай для хранения, пристроенный к моему отдельно стоящему гаражу, и он вторгается на 2 фута в границу моей собственности, что мне делать?

Если ваша собственность находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, обратитесь в районный офис долины Сан-Габриэль, указанный ниже, и поговорите с представителем по обеспечению соблюдения кодекса, чтобы обсудить вопрос о посягательстве на ваш участок.

Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния

(626) 574-0941

Требуются ли разрешения для строительства острова барбекю на заднем дворе с навесом, закрывающим его? пергола свободно стоящая. какие требования к фундаменту?

Для отдельно стоящего вспомогательного здания площадью более 120 квадратных футов требуется разрешение на строительство. Окружной офис Санта-Клариты может предоставить вам информативный раздаточный материал, объясняющий процесс получения разрешения под названием «Требования к нормам для одно- и двухквартирных жилых домов», который включает структурные детали для типичного строительства. Кроме того, для любого предлагаемого газопровода требуется разрешение на водопровод, сантехнический кодекс требует прокладки газопровода под такими конструкциями в газонепроницаемом трубопроводе. Пожалуйста, свяжитесь с районным отделением ниже для получения дополнительной информации о вашем проекте.

Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия (661) 222-2940

Нужно ли мне разрешение на строительство ограждения двора с ограждением въезда из кованого железа и лепных/кирпичных столбов предполагаемой высотой от 48 до 52 дюймов? У меня есть маленькие дети, и я хотел бы как можно скорее закрыть открытый передний двор/подъездную дорогу из соображений безопасности. Пожалуйста подтвердите. Спасибо,

Для отдельно стоящих заборов высотой до 6 футов не требуется разрешения от Управления по строительству и безопасности, но Департамент регионального планирования ограничивает высоту заборов в пределах требуемого 20-футового зазора перед двором. Пожалуйста, свяжитесь с региональным представителем по планированию в районном офисе ниже для получения дополнительной информации о требованиях зонирования для вашего проекта или позвоните по телефону (213) 974-6411. Любые предлагаемые разрешения на электроснабжение можно получить в районном управлении по строительству и безопасности, указанном ниже.

Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния

(626) 574-0941

Может ли собственность получить разрешение на строительство с колодцем на другом участке в квартале (приблизительно 2000 футов или более) в частной собственности?

Предлагаемое водоснабжение не будет разрешено в соответствии с разделом 609.7 Санитарно-технического кодекса округа Лос-Анджелес, если необходимо пересечь более одного участка, только соседние участки могут обслуживаться колодцем при наличии надлежащей причины, юридического сервитута и одобрения Департамента Региональное планирование и Департамент здравоохранения.

Когда требуется геотехнический отчет на некорпоративной территории округа Лос-Анджелес? Что вызывает требование? Крутизна? Наполнять? Объем работы? Потребуется ли отчет Geo для частичного восстановления поврежденного пожаром сооружения на 19Заполненный блокнот эпохи 40-х? Спасибо,

р.

Обычно потребность в геотехническом отчете определяется специалистом по проверке плана здания, просматривающим проект. Почвы в районах сомнительной устойчивости, склонных к оползням, разжижению и на всех склонах холмов требуют геотехнического отчета. Пожалуйста, свяжитесь с Управлением по строительству и безопасности, указанным ниже, для получения дополнительной информации о конкретных требованиях для вашего проекта. Полевой офис округа Санта-Кларита 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия (661) 222 2940

Что такое раздел 609.7 Санитарного кодекса округа Лос-Анджелес и что в нем говорится? Кажется, я не могу найти его в Интернете

Раздел 609 Кодекса сантехники округа Лос-Анджелес касается установки, тестирования и расположения водопроводных труб, которые регулируются Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, обладающим юрисдикцией в районе установки.

Код сантехники доступен для ознакомления без рецепта в любом районном управлении по строительству и безопасности. Ниже приведена ссылка на расположение всех районных отделений. Сантехнические правила округа Лос-Анджелес 2002 года доступны для продажи в следующих организациях: Международная ассоциация сантехников и механиков (IAPMO) 5001 Э. Филадельфия-стрит Онтарио, Калифорния-2816 1-800-85-ИАПМО

Можно ли получить по почте копии разрешений на недвижимость (в некорпоративном районе округа Лос-Анджелес) из Полевого офиса округа строительства и безопасности в Аркадии и какова плата?

С общедоступной информацией можно ознакомиться в районном управлении по строительству и безопасности, указанном ниже, только для некорпоративных районов долины Сан-Габриэль. Копии записей разрешений доступны за символическую плату, но запросы должны быть сделаны лично в окружном офисе. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню.

Аркадия, Калифорния

(626) 574-0941

Могу ли я получить разрешение на строительство дома на пустующей земле?

Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, чтобы получить ответы на ваши вопросы по землепользованию и зонированию. Для вашего удобства ниже приведена ссылка. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

Телефон: (213) 974-6411

Мой клиент ищет офис/склад/производственное здание. Они производят запасные части для мотоциклов. В процессе изготовления используются следующие станки: станки с ЧПУ, TIG & MIG сварка, штамповочные прессы (мощностью более 20 тонн), шлифовка и полировка металла (с пылесборником). Им представили это здание и сказали, что оно находится в зоне М1,5. Я знаком с зоной M1 в городе Лос-Анджелес, и у меня есть распечатка правил с их веб-сайта (города Лос-Анджелеса).

Но я не знаком с правилами зоны округа Лос-Анджелес. Есть ли список, который я могу распечатать с вашего веб-сайта, или список, который я могу просмотреть, чтобы направить моего клиента.

Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, чтобы получить ответы на ваши вопросы о зонировании. Для вашего удобства ниже приведена ссылка. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

Телефон: (213) 974-6411

Я хочу построить дом, состоящий из 5 участков, расположенных рядом друг с другом. Как переместить границы участка так, чтобы вместо 5 лотов было 4 лота такого размера, чтобы можно было строить более широкое жилье?

Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, чтобы получить ответы на ваши вопросы о зонировании.

Для вашего удобства ниже приведена ссылка. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

Телефон: (213) 974-6411

Сосед по улице установил на своем участке алюминиевый гараж. Во время бури в прошлом месяце его частично сдуло. Он до сих пор стоит там в аварийном состоянии. Правомерна ли такая структура?

Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности округа Сан-Габриэль-Вэлли по телефону (626) 574-0941 и попросите поговорить об этом строении с представителем по обеспечению соблюдения правил. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню. Аркадия, Калифорния

(626) 574-0941

Домовой инспектор моего покупателя говорит, что водонагревателю в моем гараже нужен сливной патрубок от клапана сброса давления. Где должен заканчиваться этот водосточный желоб, чтобы соответствовать строительным нормам? Продавец хозяйственного магазина предлагает использовать гибкий медный плетеный шланг, который заканчивается в нескольких дюймах над полом гаража.

Инспектор заявляет, что он должен стекать наружу дома, что кажется нецелесообразным. Пожалуйста помоги.

Раздел 608.4 Санитарно-технического кодекса округа Лос-Анджелес требует, чтобы слив комбинированного предохранительного клапана давления и температуры, расположенного внутри здания, проходил от клапана наружу здания с концом трубы не более чем на два ( 2) футов не менее шести (6) дюймов над землей (или уровнем затопления области, принимающей сброс) и направленной вниз. Кроме того, никакая часть такого стока не должна быть захвачена. К материалам, разрешенным для слива предохранительного клапана, относятся оцинкованная сталь, медные трубы и фитинги жесткой вытяжки или перечисленная дренажная трубка предохранительного клапана с фитингами, которые не уменьшают внутренний диаметр трубы или трубки (прямые участки). Вы можете ознакомиться с кодом в отделе строительства и безопасности округа Калабасас, расположенном по адресу: 4111 Las Virgenes Road, Calabasas.

Существуют ли какие-либо особые требования к фундаменту для двухэтажной надстройки на существующем 12-дюймовом фундаменте.

1) Здания в некоторых районах округа Лос-Анджелес регулируются Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес (DPW). Указанный вами адрес является объединенной территорией, не обслуживаемой Отделом строительства и безопасности округа Лос-Анджелес DPW. Поэтому ваш вопрос следует передать в город Санта-Кларита. 2) Применение фундамента, на которое вы ссылаетесь, представляет собой распространенную методологию для укрепления существующих фундаментов, поддерживающих второй этаж. Однако в районах, обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, Строительный кодекс округа Лос-Анджелес (LACBC) не содержит положений или деталей для такого строительства, и LACBC требует, чтобы проект конструкции и детали были предоставлены лицензированным гражданским/ инженер-строитель или лицензированный архитектор в штате Калифорния.

При пристройке большой комнаты можно установить кухню. Или разрешено построить на участке дом для квестов, в котором будет жить моя мать?

Рекомендуется связаться с районным управлением по строительству и безопасности, обслуживающим ваш район, чтобы узнать, когда представитель регионального планирования сможет ответить на ваши вопросы о гостевом номере. Для вашего удобства ниже приведены ссылки на офисы округа по строительству и безопасности округа Лос-Анджелес, а также на Департамент регионального планирования.

Я хотел бы заменить свое старое одинарное стекло в алюминиевой раме на двойное стекло Retro-Fit. Должен ли я получать разрешение на строительство? Как кто-то сказал, нам не нужно иметь разрешение, если мы не меняли раму. С окнами Retro-Fit мы сохраняем старые оконные рамы. Это правда?? Спасибо за ваш ответ.

В районах, обслуживаемых Отделом строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, для замены окон, как описано, требуется разрешение на строительство.

Пожалуйста, свяжитесь с районным управлением по строительству и безопасности, обслуживающим ваш регион. Ссылка на офис округа Лос-Анджелес по строительству и безопасности приведена ниже.

1) Что требует LADPW от работы заместителей инспекторов в отношении сертификации, регистрации проектов, сборов и т. д.? 2) Применяются ли одни и те же требования ко всем перечисленным офисам ladpw.org, районам И городам, в которых заключен договор? 3) Есть ли у контрактных городов дополнительные городские требования?

Заместители инспектора могут обслуживать любой район, обслуживаемый Отделом строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, включая города, на которые распространяется контракт. Имеется четыре (4) сертификата заместителя инспектора: железобетон, конструкционная кладка, предварительно напряженный бетон, конструкционная сталь и сварка. Лицо со следующей квалификацией может подать заявку в округ Лос-Анджелес на сертификацию в качестве заместителя инспектора по определенной дисциплине: 1) Текущая сертификация Международного совета по коду (ICC) по дисциплине.

2)Один (1) год опыта инспекции по дисциплине. 3) Опыт работы по специальности 3 (три) года. 4) Три (3) рекомендательных письма со знанием инспекции по дисциплине. Стоимость и информацию о заявке можно получить по телефону (626) 458 3176.

Я хочу уложить асфальт на частной грунтовой дороге и построить дом в некорпоративной части округа, в районе нет электричества и канализации. Как мне узнать, как законно замостить и построить дом и установить септическую систему, если электричество недоступно с финансовой точки зрения, могу ли я построить дом и использовать генератор пропана вместо того, чтобы подключаться к источнику питания Эдисона на расстоянии более 1 мили?

Информацию о зонировании можно получить, связавшись с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 9.74-6411. Телефон работает с 7:00 до 12, с понедельника по четверг. Время работы общественной стойки — 13:00.

до 18:00 с понедельника по четверг. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную консультацию «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 974-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, 320 West Temple, 13th Floor, Los Angeles.

Здравствуйте, Я житель Валь-Верде, Калифорния. Недавно у нас было очень сильное наводнение, которое вызвало оползни и другие повреждения. У меня есть грязь глубиной в три фута, заваленная сзади моего дома. У меня много вопросов, например, есть ли люди, которые помогут мне вытащить мой дом из грязи? Куда мне положить грязь, если мне повезет найти людей, которые мне помогут? так далее… Любая помощь, которую вы могли бы дать мне, будет очень признательна! Спасибо.

Пожалуйста, свяжитесь с районным отделением Санта-Клариты, указанным ниже, и попросите провести инспекцию, чтобы определить, следует ли передать это состояние в Отдел инженерно-геологических работ Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес. Если перемещенная земля останется на вашем участке, обратитесь к региональному инженеру по дренажу и планировке, находящемуся в окружном управлении Санта-Клариты, чтобы проверить требования к любой предлагаемой планировке и ответить на вопросы. Кроме того, для вашего сведения предоставляется ссылка на руководство домовладельца по борьбе с наводнениями, засорением и эрозией. Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия, Калифорния (661) 222 2940

Хочу защитить машины на подъездной дорожке в летнюю жару и ненастную погоду. Я понимаю, что есть 20-футовый отступ к передней части конструкции, но относится ли это также к алюминиевому / стальному навесу с открытыми сторонами? Спасибо за ваше время.

По вопросам зонирования предлагаемой структуры обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства ниже приведена ссылка на Департамент регионального планирования. Вы также можете связаться с региональным представителем по планированию в местном окружном управлении округа.

Что нужно владельцу: Карта Platt с указанием расположения септиктенка и линии пиявки. Подано застройщиком для получения разрешения на строительство/септическую систему. Это необходимо для получения разрешения и одобрения Департамента здравоохранения на замену резервуара с септитом. Я риэлтор и агент для владельца. Спасибо.

Пожалуйста, свяжитесь с административным управлением Департамента здравоохранения округа Лос-Анджелес, чтобы получить доступную архивную информацию об утвержденных частных системах удаления сточных вод. Департамент здравоохранения округа Лос-Анджелес Состояние окружающей среды 5050 Торговый проезд Болдуин Парк, Калифорния (626) 430 5380

Для проекта, который будет представлен на получение разрешения, каковы применимые строительные нормы и правила и код модели?

Текущие строительные нормы и правила в районах, обслуживаемых Отделом строительства и безопасности округа Лос-Анджелес, — это Строительные нормы и правила округа Лос-Анджелес 2002 года, основанные на Строительных нормах и правилах Калифорнии 2001 года.

Код модели — это Единый строительный кодекс 1997 года, опубликованный Международной конференцией строительных чиновников (ICBO).

Нужно ли мне предоставлять автоматический запорный клапан газа перед поступлением на рынок? В каком городе или округе требуется автоматический запорный газовый клапан? Спасибо

Механический кодекс округа Лос-Анджелес от 2002 г. требует, чтобы автоматическое отключение газа было соединено с любыми необходимыми системами пожаротушения, защищающими жироуловители и воздуховоды. Только подача топлива к оборудованию под масленкой обязательна с автоматическим отсечным газовым краном. Сейсмические запорные газовые клапаны не требуются Сантехническим кодексом округа Лос-Анджелес 2002 года, но запорные газовые клапаны, приводимые в действие землетрясением, могут потребоваться в юрисдикциях, не обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес.

Задняя стенка всех линий собственности 2. Минимальный размер участка в квадратных футах для строительства дома 3. контактные телефоны

Информацию о зонировании можно получить, обратившись в Департамент регионального планирования по телефону (213) 974-6411. Телефон работает с 7:00 до 12, с понедельника по четверг. Время работы общественной стойки — 13:00. до 18:00 с понедельника по четверг. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес.

У меня есть парень, который вставляет раздвижную дверь.

Нужны ли ему Т-24 Energy Calcs? Если да, существует ли простая форма для выполнения требований Пакета D или проект должен быть смоделирован на компьютере?

Изменения, которые добавляют площадь остекления, не требуют расчетов энергии, если изделие остекления (например, раздвижная стеклянная дверь) имеет максимальный коэффициент теплопередачи 0,75 и соответствует требованиям коэффициента солнечного тепла пакета альтернативных компонентов D для соответствующей климатической зоны. Соответствие может быть задокументировано в Сертификате соответствия формы CF-1R, ссылка на который приведена ниже для вашего удобства.

Я получил уведомление о нарушении для добавления и изменения 2-й жилой единицы над гаражом. Меня попросили представить планы цитируемой работы. Могу ли я получить планы для этого дополнения, которое уже было завершено, и приемлемо ли это?

Пожалуйста, свяжитесь с полевым офисом Lomita Building and Safety District по адресу, указанному ниже, и попросите поговорить с менеджером офиса, который проинформирует вас о том, что необходимо для легализации работы.

Обратите внимание, что неразрешенная работа не может считаться приемлемой, если планы строительства не утверждены, а работа не разрешена и не проверена Отделом строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес. Типичная процедура легализации существующей неразрешенной пристройки зависит от размера и сложности пристройки, она может включать в себя множество шагов, от проверки пристройки инженером до сноса и восстановления частей пристройки. Поскольку пристройка строилась без разрешительной документации, если она разрешена сейчас, то она должна соответствовать требованиям действующих норм. Это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с текущими требованиями строительных норм и правил. Более подробно процесс сможет объяснить офис-менеджер. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Полевой офис района Ломита 24320 Саут-Нарбонн Авеню Ломита, Калифорния (310)534 3760

Во-первых: Нужно ли разрешение на вырубку ступеней в склоне на своем участке, т.

е. с ж/д шпалами и гравийной засыпкой, чтобы легче было добраться до близлежащих пешеходных троп? Во-вторых: Должны ли подобные шаги оставаться в пределах 10 000 кв. футов «площади здания», как это возможно в этой части округа?

Строительный кодекс округа Лос-Анджелес не требует разрешения на классификацию при следующих условиях: Выемка, которая (1) имеет глубину менее 2 футов (610 мм) или (2) не создает откос выемки более 5 футов (1524 мм) в высоту и круче, чем 1 единица по вертикали на 2 единицы по горизонтали (50% уклон) и не превышает 50 кубических ярдов (38,3 м3). Насыпь, не предназначенная для поддержки конструкций и не препятствующая дренажному каналу, если такая насыпь (а) размещена на естественном уклоне с уклоном не более пяти по горизонтали и одной вертикали и глубиной менее 1 фута (305 мм), или (b) менее 3 футов (914 мм) в глубину в самой глубокой точке, измеренной вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, и не превышает 50 кубических ярдов (38,2 м3), или (c) не превышает 20 кубических ярдов (15,3 м3) на любой лот.

Не зная протяженности предполагаемой лестницы и топографии, очень сложно определить, требуется ли разрешение. Перед началом строительства рекомендуется связаться с местным Управлением по строительству и безопасности и более подробно обсудить ваш проект с региональным инженером по дренажу и планировке. В дополнение к разрешению на классификацию могут применяться другие требования других агентств; к ним относятся «Зонирование», «Рыба и дичь» и «Прибрежные районы». Информацию о других ведомствах, которые могут регулировать строительство лестниц, также можно получить в Окружном управлении строительства и безопасности.

КАКИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НУЖНЫ, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ НОВЫЙ ДОМ? КАКОВА РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ЭТИХ РАЗРЕШЕНИЙ? Я ПОДАЮ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ С ЗАЯВЛЕНИЕМ НА РАЗРЕШЕНИЕ ИЛИ ЧЕРЕЗ НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ ПОСЛЕ? СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ОБЫЧНО ОБРАБАТЫВАЕТСЯ И УТВЕРЖДАЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Для строительства нового дома требуются разрешения на строительство, электроснабжение, сантехнические и механические работы, а в зависимости от объема работ также может потребоваться разрешение на выравнивание.

Ориентировочная стоимость не может быть предоставлена, поскольку гонорары основаны на оценке предлагаемой работы. Сборы за проверку плана рассчитываются и подлежат уплате во время подачи заявки на получение разрешения на строительство, а сборы за разрешение рассчитываются и уплачиваются до выдачи необходимых разрешений. Планы строительства должны быть представлены вместе с заявкой на получение разрешения на строительство, после чего первоначальный обзор плана должен быть завершен в течение двух недель. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес рекомендует вам начать процесс строительства дома, связавшись с районным отделением Отдела строительства и безопасности Восточного Лос-Анджелеса по адресу и номеру телефона, указанным ниже. Поговорив с инженером по проверке плана в окружном управлении Восточного Лос-Анджелеса, вы сможете узнать, какие агентства и департаменты должны получить разрешение, прежде чем вы сможете начать строительство своего нового дома. Кроме того, рекомендуется поговорить с представителем Департамента регионального планирования, чтобы определить подробные требования, которые могут повлиять на дизайн вашего дома, такие как высота здания и отступы от границ собственности.

Прилагается ссылка на информативное руководство под названием «Требования к строительным нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Восточный районный офис Лос-Анджелеса 5119Восточный Беверли бульвар. Лос-Анджелес, Калифорния

(323) 260 3450

Я ищу чертежи этого коммерческого здания. Куда мне обратиться, чтобы получить копии этих планов?

Пожалуйста, свяжитесь с полевым офисом здания и безопасности Санта-Клариты по телефону (661) 222 2940, чтобы согласовать поиск планов. Вы сможете просматривать планы, но не воспроизводить их. Чтобы получить копии планов, вам нужно будет связаться с архитектором напрямую, чтобы получить разрешение. Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Санта-Кларита, Калифорния

(661) 222-2940

Если забор вокруг старого бассейна не обслуживается, может ли отдел строительства заставить их отремонтировать забор?

Если рассматриваемая недвижимость находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, вам следует обратиться в ближайший отдел шерифа с жалобами на несоответствующие условия.

Прилагается ссылка на документ с изложением требований к барьерам для бассейнов.

Мне нужна общая информация о корректировке линии участка в округе Лос-Анджелес. Мне не удалось связаться с кем-либо в Департаменте регионального планирования, кто мог бы мне помочь. 1) Кто является контактным лицом в округе, который сопровождает заявки на участие в процессе? 2) В какой-то момент или в несколько моментов проверка отдела планирования является частью процесса? 3) Должен ли прилагаться протокол обследования к заявке на корректировку линии участка (в дополнение к формулированному юридическому описанию объекта, подлежащего корректировке), в котором показано, где проходит существующая линия собственности и где будет новая линия? 4) Существует ли ограничение на количество скорректированных лотов, на которые можно ссылаться в одном приложении на корректировку строки лота? 5) Сколько примерно времени требуется от подачи заявки на корректировку линии участка до ее регистрации в регистраторе округа Лос-Анджелес?

Если рассматриваемая собственность расположена в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, вы можете получить информацию о зонировании, связавшись с консультационной группой Департамента регионального планирования по телефону (213) 974-6438.

Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, Hall of Records Room 1360, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес.

Как и где я могу подать заявление на получение окружной лицензии сантехника и сколько стоит плата за получение этой лицензии?

Вы можете подать заявление в штаб-квартиру Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, расположенную по адресу: 900 S. Fremont (3-й этаж) в Альгамбре, за плату в размере 54,20 долларов США. Если у вас есть действующий сертификат сантехника-подмастерья города Лос-Анджелеса, вы можете предоставить подтверждение сертификации города Лос-Анджелеса и оплатить сбор за получение сертификата округа.

Если у вас нет сертификата города Лос-Анджелеса, вам необходимо оплатить сбор и сдать экзамен на звание подмастерья-сантехника. Следующий экзамен будет сдан 13 апреля 2005 года. Информацию о лицензии сантехника округа можно получить, позвонив по телефону (626) 458-3176.

Где я могу получить конкретную информацию о зонировании, если у меня есть APN или просто координаты гида Томаса? Есть ли какой-нибудь сайт, на котором я могу просто ввести nfo и получить постановление о зонировании?

Если собственность расположена в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, вы можете получить информацию о зонировании, связавшись с Департаментом регионального планирования по телефону (213) 974-6411. Ниже приведена ссылка на сайт Департамента регионального планирования для вашего удобства. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования.

Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, Hall of Records Room 1360, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес.

нужно ли человеку разрешение на раскопки для сброса грязи во дворе?

Строительный кодекс округа Лос-Анджелес не требует разрешения на классификацию при следующих условиях: · Выемка, которая (а) имеет глубину менее 2 футов (610 мм) или (б) не создает откос выемки более 5 футов (1524 мм) в высоту и круче, чем 1 единица по вертикали на 2 единицы по горизонтали (50 % уклона) и не превышает 50 кубических ярдов (38,3 м3). · Насыпь, не предназначенная для поддержки конструкций и не препятствующая дренажному каналу, если такая насыпь (а) размещена на естественном уклоне с уклоном не более пяти по горизонтали к одной вертикали и глубиной менее 1 фута (305 мм). , или (b) менее 3 футов (914 мм) в глубину в самой глубокой точке, измеренной вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, и не превышает 50 кубических ярдов (38,2 м3), или (c) не превышает 20 кубических ярдов (15,3 м3) на любой лот.

Не зная объема предлагаемой засыпки, трудно определить, требуется ли разрешение на сортировку. Поэтому рекомендуется связаться с местным районным управлением по строительству и безопасности и более подробно обсудить ваш проект с региональным инженером по дренажу и планировке.

Какое агентство владеет и регулирует планы строительства в округе и/или городе Лос-Анджелес?

Если рассматриваемая недвижимость расположена в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес или в некоторых контрактных городах, Управление строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес является административным органом для планирования строительства. Ниже приведена ссылка на местонахождение офисов строительства и безопасности. Если рассматриваемая недвижимость находится в городе Лос-Анджелес, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом строительства и безопасности города Лос-Анджелес по вопросам, касающимся планов строительства.

Для вашего удобства ниже приведена ссылка.

Существует 18-футовый канализационный сервитут, проходящий вдоль северного края (задней части) собственности, обозначенной как R3. Если на территории будут построены квартиры, будет ли разрешена открытая парковка и/или подъездной островок над сервитутом? Кроме того, разрешено ли озеленение и освещение участка в пределах сервитута?

Условия сервитута являются частью документов, зарегистрированных в отношении имущества, которые ограничивают использование имущества нынешними и будущими владельцами. Условия также устанавливают юридические права бенефициара сервитута. Пожалуйста, свяжитесь с регистратором-регистратором округа Лос-Анджелес, чтобы получить копию записанных документов и получить ответы на свои вопросы. Для вашего удобства ссылка приведена ниже.

Не знаю, в тот ли это отдел, но у меня есть вопрос, и я надеюсь, что вы сможете на него ответить.

Если это не тот отдел, вы перешлете его в нужный отдел? Мой муж и я смотрим на участок земли площадью 20 акров, расположенный в округе Лос-Анджелес, на шоссе Big Pines Hwy к западу от Largo Vista Rd. У меня есть копия карты оценщика округа T.4 N., R. 9 W. участок номер 4, код 4666. У нас есть карта геологической разведки, показывающая участок в рифтовой зоне Сан-Андреас. У меня вопрос, можно ли на этом участке построить жилой дом? Можете ли вы прислать нам CC & Rs, а также имя и адрес владельца? Спасибо

Информацию о зонировании можно получить, обратившись в Департамент регионального планирования по телефону (213) 974-6411. Часы работы общественной стойки: с 7:30 до 11:30 и 13:00. до 18:00 с понедельника по четверг. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования.

Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Встречи One Stop» проводятся в Департаменте регионального планирования, 320 West Temple Street, Лос-Анджелес. Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния

(213) 974-641

Регулируется ли штат Калифорния Единым водопроводным кодексом или Международным водопроводным кодексом? Что на самом деле делает округ Лос-Анджелес в отношении своих проверок?

В настоящее время в штате действуют Сантехнические нормы штата Калифорния 2001 г., основанные на Единых сантехнических нормах (UPC) 2000 г., опубликованных Международной ассоциацией сантехников и механиков (IAPMO). Текущий кодекс сантехники в районах, обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, — это Кодекс сантехники округа Лос-Анджелес 2002 года, основанный на Кодексе сантехники Калифорнии 2001 года.

Каковы правила установки солнечных фотоэлектрических систем в округе Лос-Анджелес?

Требования к установке солнечных фотоэлектрических систем содержатся в статье 690 Национального электротехнического кодекса 1999 г. и в разделе 690-19 Электротехнического кодекса округа Лос-Анджелес 2002 г. Для таких установок требуются электрические разрешения, которые можно получить в районном управлении по строительству и безопасности, обслуживающем район установки.

В собственности по указанному адресу есть дренажная яма, которая, кажется, переполняется. Он стекает через дорогу общего пользования на мою собственность, вниз по моей подъездной дорожке и стоит на бульваре Топанга-Каньон. Такая ситуация существует давно. Как я прочитал коды, такая ситуация делает дом непригодным для проживания. Может ли Building and Safety положить конец этой неприятности?

Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом санитарных служб округа Лос-Анджелес по телефону (626) 430 5380, чтобы сообщить о своих опасениях относительно частной системы удаления сточных вод.

Для вашего удобства предоставляется ссылка на страницу «Сообщить о проблеме».

Мой сосед хочет установить забор между нашими владениями. В прошлом году у меня был геодезист, обследовавший границы участка. Теперь, когда мы оба знаем, где проходит граница участка между двумя домами, она хочет установить забор прямо на границе участка. Это приведет к проделыванию отверстий в кирпичной стене между двумя домами. Не говоря уже о виде, который будет ограничен, это разрушит кирпичные стены, которыми я дорожу как часть подъездной дорожки. Каковы правила строительства забора на участке, особенно если мой сосед хочет установить его без моего согласия? Думаю, я не могу помешать ей установить его на своей территории, но я хочу знать, могу ли я как-то помешать ей делать дыры прямо на границе собственности. Благодарю за ваш ответ.

Для установки забора на границе участка требуется согласие обоих собственников.

Если ваш сосед настаивает на строительстве на границе участка без вашего согласия или наносит ущерб вашей собственности, это становится гражданским делом. Ваш сосед может установить забор на своей территории вдали от границы участка. Обратите внимание, что отдельно стоящий забор высотой до шести (6) футов не требует разрешения, но по-прежнему регулируется требованиями зонирования, установленными Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства ссылка приведена ниже.

Недавно я продал дом в некорпоративном Уиттиере. Покупатель знал, что подсобное помещение запрещено. Я также сказал риелтору, что логово было построено до того, как я купил дом, и также не имело разрешения. Риелтор сказал новым покупателям, что берлога была унаследована, и не задокументировал это в документах. Теперь у покупателей возникли проблемы с этим. Как я несу за это ответственность? Несу ли я ответственность? Несет ли ответственность риелтор?

Пожалуйста, свяжитесь с вашим агентом по недвижимости относительно письменных заявлений, которые вы и покупатель подписали, и убедитесь, что агенты по недвижимости проявили разумную осторожность и навыки при выполнении своих обязанностей.

Если у вас есть какие-либо юридические вопросы, рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости.

У МЕНЯ ЧЕТЫРЕ ВОПРОСА: 1. НУЖНО ЛИ МНЕ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ПОСТАВЛЮ НОВУЮ КРЫШУ НА МОЕМ ДОМ И ПОЧЕМУ? 2. НУЖНО ЛИ МНЕ ИМЕТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ХОЧУ СДЕЛАТЬ ДВА МОИХ СПАЛЬНИ БОЛЬШЕ? 3. НУЖНО ЛИ МНЕ ИМЕТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ХОЧУ ПОСТРОИТЬ СОЕДИНЕННЫЙ ОТКРЫТЫЙ ДВОР? 4. НУЖНО ЛИ МНЕ РАЗРЕШЕНИЕ, ЕСЛИ Я ХОЧУ ПОДНЯТЬ СВОЙ ЗАДНИЙ ДВОР КИРПИЧНАЯ СТЕНА И ЕСЛИ ДА, КАК ВЫСОКО Я МОГУ ПОДНЯТЬСЯ?

Да, разрешение на строительство требуется для расширения или перестройки любого жилья, включая пристроенный внутренний дворик. В зависимости от объема работ также могут потребоваться электрические, механические или градуировочные разрешения. Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с отделом строительства и безопасности La Puente по адресу, указанному ниже. Рекомендуется поговорить с представителем Департамента регионального планирования, назначенным в районное управление Ла-Пуэнте, чтобы определить любые требования к зонированию, которые могут повлиять на план предлагаемой вами работы.

Прилагается ссылка на информативное руководство под названием «Требования к строительным нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Районное управление Ла Пуэнте 16005 Е. Центральный проспект Ла Пуэнте, Калифорния (626) 961 9611

У меня есть друг семьи, который только что купил дом в Темпл-Сити, округ Лос-Анджелес. Когда они купили его, агент показал им запись округа, так как жилая площадь составляет 1847 кв. футов. (Объем лота более 9000). Но после того, как они закрыли Escrow, они хотели бы подать заявку на разрешение на закрытое патио от мэрии Темпл-Сити, поскольку в этом году шел сильный дождь. Когда они были в стойке градостроительства, им сказали, что городской рекорд для этого дома с жилой площадью всего 1360 кв.м. (утерянный размер такой же, как уездный). Им сказали, что, прежде чем подавать заявку на «Закрытый внутренний дворик», они должны легализовать разные части города и округа. Они уже наняли архитектора, чтобы он нарисовал существующий план дома и представил его в отдел планирования мэрии.

В отделе планирования его уже рассмотрели, сказали, что свяжутся либо с архитектором, либо с ним, но сейчас прошел месяц, а звонка до сих пор не поступало. Они связывались с ними несколько раз, но пока нет ответа. Вопрос 1: Правильно ли, что иногда записи города отличаются от записи округа? Если да, то чью запись следует соблюдать? Вопрос 2: Как долго обычно отдел планирования должен рассматривать план? Большое спасибо за ваше внимание и помощь.

Офис оценщика округа Лос-Анджелес должен иметь исторические записи, включая информацию о разрешениях, в конверте для посылок. Если дополнительная площадь действительно была разрешена, расхождение между городскими записями и окружным заседателем может быть связано с неполными городскими записями. Пожалуйста, свяжитесь с оценщиком Восточного округа, указанным ниже, чтобы получить дополнительную информацию о вашей собственности. Пожалуйста, направляйте вопросы, касающиеся процесса пересмотра городского планирования, в Департамент городского планирования города Темпл по телефону (626) 285-2171.

Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес не обладает юрисдикцией в отношении вопросов городского планирования. Восточный районный офис 1190 Дерфи пр. Саут-Эль-Монте, Калифорния Телефон : (626) 258-6001

Хозяин этой резиденции хочет сделать пристройку к ванной. Какой отдел корп. и Служба безопасности обработает разрешение? И требуется ли обследование и отчет о почвах? Спасибо. — Энтони

Пожалуйста, посетите районное управление по строительству и безопасности Калабасаса/Малибу, указанное ниже, чтобы получить одобрение плана и разрешения для предлагаемого проекта. Специалист по проверке плана проинформирует вас о конкретных требованиях для окончательного утверждения. В районах с сомнительной геологической устойчивостью или устойчивостью грунта Отдел строительства и безопасности может потребовать рассмотрения Отделом геотехники и материалов. Поэтому могут быть запрошены геотехнические или почвенные отчеты. Прилагается ссылка на информативное руководство под названием «Требования к строительным нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Полевой офис округа Калабасас/Малибу 4111 Норт-Лас-Вирхенес-роуд Калабасас, (818) 880 4150

Какие чертежи необходимы для проверки плана пристройки площадью 400 квадратных футов? Должны ли расчеты по Разделу 24 быть частью чертежей?

Прилагается ссылка на информационное руководство под названием «Требования норм и правил для жилых домов на одну и две семьи», в котором излагаются минимальные требования к подаче плана. Если имущество находится в районе, обслуживаемом Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, вы можете обратиться в окружное управление по строительству и безопасности, которое обслуживает ваш район, по конкретным вопросам, касающимся вашего проекта. Ниже приведена ссылка для определения местонахождения районных отделений. Полный сертификат соответствия (форма CF-1R) требуется для добавления и должен быть частью заявки на утверждение плана. Подход соответствия может включать расчеты для подхода эффективности, но при определенных условиях вы можете использовать предписывающий подход (Пакет), разрешенный Комиссией по энергетике Калифорнии. Пожалуйста, свяжитесь с Калифорнийской энергетической комиссией по телефону 1 (800) 772 3300, если у вас есть конкретные вопросы, касающиеся вашего проекта.

Я ПЛАНИРУЮ УСТАНОВИТЬ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ПАТИО 12×10 НА ЗАДНЕМ ДВОРЕ. Я ПОЛУЧАЮ БЛОК, РАЗРАБОТАННЫЙ КОМПАНИЕЙ WOODGUARD, КОТОРЫЙ ТРЕБУЕТ ПРОСТОЙ УСТАНОВКИ. НУЖНО ЛИ ДЛЯ ЭТОГО РАЗРЕШЕНИЕ? БЛАГОДАРЮ ВАС

Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, площадь крыши которого не превышает 120 квадратных футов, не требует получения разрешения на строительство. Однако для установки прикрепленного покрытия патио требуется разрешение на строительство. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с районным управлением по строительству и безопасности Ломита по адресу, указанному ниже. Рекомендуется поговорить с представителем Департамента регионального планирования, назначенным в районное управление Ломита, чтобы определить любые применимые требования к зонированию, которые могут повлиять на установку покрытия вашего патио. Районный офис Ломита / Леннокс 24320 Саут-Нарбонн Авеню Ломита, Калифорния

(310) 534 3760
На некорпоративном участке площадью 2,5 акра в Западной Долине Антилоп, на котором стоит готовый дом: 1. Должен ли я получить разрешение на заливку бетонной плиты на заднем дворе? 2. Каков максимальный размер отдельно стоящих навесов/навесов для патио, для которых не требуется разрешение? (Я слышал разные истории от разных продавцов, поэтому решил обратиться к экспертам.) Спасибо!
1. Платформы и пешеходные дорожки высотой не более 30 дюймов над уровнем земли не требуют разрешения на строительство, но рекомендуется связаться с региональным инженером по дренажу и планировке в районном отделении долины Антилопы по телефону (661) 723 4444, чтобы убедиться, что область применения работы не требует разрешения на аттестацию. 2. Разрешение на строительство требуется для строительства покрытий патио и навесов для автомобилей. Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с районным отделением долины Антилопы по адресу, указанному ниже. Районное управление долины Антилопы 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 (661) 723 4440
Моя собственность находится в Альтадене. Из-за недавних дождей мой сосед строит бетонные дренажные каналы на своем склоне холма, которые направлены к моей подъездной дорожке, идущей вниз по склону и параллельно границе нашей собственности. Я боюсь, что во время потопа мой подъезд будет перегружен дополнительным стоком из этого недавно построенного дренажного устройства и затопит мой бассейн и дом. Требуются ли специальные правила и разрешения для отвода дождевых стоков на соседнее имущество? Каналы заканчиваются менее чем в 5 футах от нашей границы собственности. Спасибо.
По вопросам, касающимся ливневой канализации с частной собственности, обращайтесь к региональному инженеру по дренажу и планировке долины Сан-Габриэль по телефону (626) 574 0946. Ссылка на Руководство для домовладельцев по борьбе с наводнениями, мусором и эрозией приведена ниже для вашей информации. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Саут-Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния
(626) 574 0941
Можно ли считать стеной живую изгородь или густые заросли кустарников или деревьев? Кроме того, каковы ограничения по высоте стен в жилом зонировании как для передних, так и для боковых дворов?
Пожалуйста, обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес по вопросам, касающимся требований к зонированию для заборов. Для вашего удобства ссылка приведена ниже. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния
Телефон: (213) 974-6411
Я планирую приобрести семейный дом в Альтадене и буду реконструировать его; Когда все разрешения будут одобрены, нужно ли мне демонстрационное разрешение, прежде чем я снесу старую крышу?
Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности Сан-Габриэль-Вэлли по телефону (626) 574-0941, чтобы узнать, какие разрешения требуются для предлагаемого объема работ. Если вы сначала получите разрешение от отдела строительства и безопасности на замену крыши, снос существующей крыши будет включен в разрешенные работы. Все необходимые разрешения можно получить по следующему адресу: Районный офис долины Сан-Габриэль 125 Южный Болдуин Аркадия, Калифорния
Согласно Title Co., это свойство зонировано как «LCRAYY». Я хотел бы знать значение этого кода. Я ценю любую информацию, которую вы можете предоставить. Спасибо.
Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 974-6411 по вопросам, связанным с зонированием в некорпоративных районах округа Лос-Анджелес. Для вашего удобства ссылка приведена ниже.
Мой гараж затапливает каждый раз, когда идет дождь. У меня есть 3 вопроса: 1) Нужно ли разрешение на снос строения? 2) Я хотел бы построить жильё для свекрови для моей будущей свекрови, которая планирует переехать в Калифорнию из Нью-Джерси в ближайшие несколько месяцев. Если я построю гараж в 15 футах от задней границы участка, то у меня больше не будет заднего двора. Есть ли исключения из правил возврата? 3) Сколько времени обычно занимает получение разрешения на строительство тещиного квартала? Спасибо.
Да, для сноса существующего здания требуется разрешение. Как только Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес утвердит ваши планы нового строительства, эти планы должны быть представлены вместе с заявкой на получение разрешения на строительство в районное отделение Ломита, расположенное по адресу: 24320 S. Narbonne Ave. завершить за две недели. Если у вас есть конкретные вопросы о вашем проекте, рекомендуется связаться с районным отделением Ломита по телефону (310) 534 3760 и поговорить со специалистом по проверке планов и региональным представителем по планированию. Что касается требований к зонированию, вы можете связаться с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес, ссылка для вашего удобства приведена ниже. Департамент регионального планирования Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния
Телефон: (213) 974-6411
Я являюсь сертифицированным ICBO / ICC инспектором по электротехнике / механике / сантехнике / строительству / комбинированному строительству с 1999 года. Я работаю в Санитарном округе округа Лос-Анджелес, где я являюсь инспектором 2 уровня 5. LACSD в настоящее время требует, чтобы у вас был Лос-Анджелес. Сертификация заместителя заместителя округа Анхелес для повышения до инспектора 3 в санитарном округе. Есть ли у отдела общественных работ округа Лос-Анджелес сертификация депутата по электрике, механике, сантехнике и строительству? Если да, то каковы шаги для получения сертификата. Если нет, я думаю, мне нужно будет получить заместитель Бетон, и я хотел бы знать эти требования. Не могли бы вы переслать мне эту информацию? Как я уже говорил, я работаю в LACSD и разговаривал с несколькими инженерами из нашего отдела полевой инженерии по этому поводу, и они готовы помочь переписать наши требования к должности инспектора III, включив в них помимо сертификата заместителя Лос-Анджелеса, который было давно установленным требованием в Санитарном округе, но, как я уверен, вы видели в общественных работах с сегодняшними изменениями в строительной отрасли, все не касается бетона, и с сегодняшними технологиями и инновациями приходят изменения. Любая помощь, которую вы можете предоставить мне информацией, будет очень полезна, поскольку я пытаюсь помочь нашему новому руководству из нашего отдела полевых инженеров. Искренне Филипп Р. Купер LACSD Строительный инспектор
Отдел строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес имеет только четыре (4) сертификата заместителя инспектора: железобетон, конструкционная кладка, предварительно напряженный бетон, конструкционная сталь и сварка. Лицо со следующей квалификацией может подать заявку в округ Лос-Анджелес на сертификацию в качестве заместителя инспектора по конкретной дисциплине, упомянутой выше: 1) Текущая сертификация Международного совета по кодексу (ICC) по дисциплине. 2) Один (1) год опыта инспекции в данной дисциплине. 3) Опыт работы по специальности 3 (три) года. 4) Три (3) рекомендательных письма со знанием инспекции по дисциплине. После того, как перечисленные пункты будут установлены, заявитель получит право на устное собеседование, на котором группа собеседований, включая инженера, задаст кандидату вопросы о процедурах и кодексах в дисциплине, на которую он / она претендует. Затем комиссия решает, выдавать ли свидетельство заместителя инспектора LACO. Стоимость и информацию о заявке можно получить по телефону (626) 458 3176.
Могу ли я использовать арматуру (Фундаменты на плитном фундаменте), чтобы прикрепить заземляющий провод к новой надстройке жилой площади в моем доме. Этот заземляющий провод я буду использовать только в одной из существующих розеток (розеток) этого места для дополнительной безопасности? Обратите внимание, что розетка не имеет проводного соединения с заземлением.
Да, используя указанный зажим, арматуру можно использовать в соответствии с Разделом 250-50 (3) Электротехнических норм и правил Калифорнии 2007 г. для заземления существующей розетки, снабженной клеммой заземления. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с отделом электрики зданий и безопасности по телефону (626) 458-3180.
Us Bank хотел бы установить временный портативный генератор на нашей производственной площадке по указанному выше адресу. Этот резервный генератор будет работать только в случае отключения электроэнергии. На этом сайте есть существующий автоматический переключатель. Генератор будет арендован у Quinn Power. Генератор имеет сертификат CARB №114578. Мой вопрос заключается в том, какую информацию и/или проектный чертеж мне нужно предоставить, чтобы получить разрешение на эту временную установку. Генератор будет находиться на месте от 120 до 150 дней.
Все электрооборудование, установленное в зонах, обслуживаемых Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, должно быть внесено в список UL, ETI, ETL или т. д. Если генератор имеет средства отключения с номиналом 400А или выше, необходимо предоставить полные электрические чертежи. для проверки плана. Если менее 400 акров, подрядчик может посетить Управление по строительству и безопасности Ла Мирада по адресу, указанному ниже, для получения разрешения на электроснабжение. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с г-ном Надером Шамсом по телефону (626) 458-3180. Офис здания и безопасности Ла Мирада 13700 бульвар С. Ла Мирада Ла Мирада, Калифорния (562) 943 0131
Зонирование рассматриваемого объекта относится к LC M2 (производство). Пожалуйста, сообщите, где я могу получить копию кодекса зонирования или список разрешенных видов использования в соответствии с M2. Спасибо
По вопросам зонирования некорпоративных территорий округа Лос-Анджелес обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 974-6411. Для вашего удобства ссылка приведена ниже. Вы можете просмотреть Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес по ссылке, указанной ниже.
Я заинтересован в покупке пустыря, но ширина улицы перед домом составляет 10 футов. Можно ли строить на участке с узкой улицей? Кроме того, на участке есть склон. Есть ли какие-либо специальные разрешения, которые мне нужно получить, и есть ли особые соображения? Спасибо
По вопросам зонирования некорпоративных территорий округа Лос-Анджелес обращайтесь в Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес по телефону (213) 974-6411. Для вашего удобства ссылка приведена ниже. Хотя это и не требуется, вы можете записаться на консультационную встречу в режиме «одного окна», чтобы получить дополнительную информацию от представителей Департамента общественных работ, пожарной охраны и сотрудников регионального планирования. Вы можете записаться на прием в режиме «одного окна», позвонив по телефону (213) 9.74-6438. Что касается уклона объекта, может потребоваться разрешение на выравнивание в зависимости от объема работ, а также отчет о состоянии почвы для получения утверждения структурных планов. Если у вас есть дополнительные вопросы относительно улучшений, пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности Восточного Лос-Анджелеса по телефону (323) 260-345. Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния
(213) 974-6411
Я живу в некорпоративном районе Лос-Анджелеса, и у меня есть дом, построенный в 1928 году. Я хочу отремонтировать и построить пристройку, и мне очень нужны первоначальные (или самые последние) планы строительства этого дома. Есть ли у департамента здания «Сити оф Лос-Анджелес» доступ к этим первоначальным планам? Где еще я могу их получить? Как соблюдаются строительные нормы и правила, если первоначальные планы недоступны? Спасибо тебе за помощь. АИН — 5024-007-014
Городские власти Лос-Анджелеса не будут иметь доступа к самым последним планам строительства по указанному адресу. В зависимости от того, сколько времени прошло с тех пор, как были представлены самые последние планы, окружное управление Ломита округа Лос-Анджелес может все еще иметь копию планов здания. Однако после окончательной проверки планы домов на одну семью не хранятся в наших районных отделениях более 90 дней. Если планы доступны, вы сможете просмотреть эти планы, но не воспроизвести их, потому что законы защищают работу архитекторов, подобно копирайтингу материалов авторов. Персонал отдела строительства и безопасности должен быть в состоянии предоставить вам любую доступную информацию об архитекторе и/или строителе. Затем вам придется связаться с ними напрямую, чтобы получить копию планов. Дополнения, переделки или ремонт могут быть произведены в любом жилище или строении без требования, чтобы существующее жилище или строение соответствовало всем требованиям действующих норм, при условии, что работы по пристройке, переделке или ремонту соответствуют требованиям, предъявляемым к новому зданию или строению. структура. Кроме того, в результате предлагаемых новых работ существующее здание или сооружение не должны становиться более опасными, чем до начала работ, в отношении безопасности жизни, пожарной безопасности, конструктивной безопасности или санитарии. Исключение: Установка/замена стекла и/или замена более 25 % существующей крыши должны соответствовать требованиям для новых установок. Пожалуйста, свяжитесь с районным отделением Ломита по телефону (310) 534 3760, если у вас есть какие-либо конкретные вопросы относительно вашего проекта. Кроме того, для вашего сведения предоставляется ссылка на информативное руководство под названием «Требования к нормам для одно- и двухквартирных жилых домов». Здание и безопасность округа Лос-Анджелес Районное управление Ломиты 24320 Саут-Нарбонн Авеню. Ломита, Калифорния
(310) 534 3760
Каковы требования для строительства индивидуального дома в зоне затопления? И какие требования к септикам в таких районах?
Пожалуйста, свяжитесь с региональным инженером по дренажу и планировке, назначенным в районное управление Санта-Клариты, по телефону (661) 222-2957, чтобы получить информацию о строительстве в зоне затопления. Департамент общественных работ и безопасности Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия, Калифорния (661) 222-2940 Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом гигиены окружающей среды округа Лос-Анджелес по телефону (626) 430-5380 по поводу строительства частной системы удаления сточных вод, ссылка предоставлена для вашего удобства.
Соседка достраивает 2 сдаваемых в аренду квартиры на своей территории. Как я могу узнать, были ли выставлены надлежащие разрешения? Меня особенно беспокоит количество внеуличных парковок, которые должны быть доступны сейчас, когда квартиры значительно расширяются. Спасибо!
Пожалуйста, свяжитесь с районным управлением долины Сан-Габриэль по телефону (626) 574 0941, чтобы получить общедоступную информацию об упомянутом объекте. Если вы обнаружите, что строительство не разрешено, вы можете попросить поговорить с представителем по обеспечению соблюдения правил в окружном управлении Сан-Габриэля. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 С. Болдуин пр. Аркадия, Калифорния (626) 574 0941
Я хочу подать заявку на получение сертификата специального инспектора по железобетону округа Лос-Анджелес через Отдел строительства и безопасности общественных работ. У меня есть приложение для тестирования, но я не могу найти инструкции или требования, необходимые для подачи заявления. Их нигде нет в сети. Пожалуйста, ответьте с квалификациями, необходимыми для подачи заявки, справочными материалами, необходимыми для тестирования, необходимой платой за сертификацию, кто может представить рекомендательные письма от моего имени. Спасибо
Кандидат со следующей квалификацией может подать заявку на сертификацию в качестве заместителя инспектора по железобетону в Отделе строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес: 1) Действующая сертификация Международного совета по нормам (ICC) в железобетоне. 2) Один (1) год опыта инспекции железобетона. 3) Три (3) года опыта работы с железобетоном. 4) Три (3) рекомендательных письма со знанием инспекции в области железобетона. После того, как перечисленные пункты будут установлены, заявитель получит право на устное собеседование, на котором группа собеседований, включая инженера, задаст кандидату вопросы о процедурах и кодексах в дисциплине, на которую он / она претендует. Затем комиссия решает, выдавать ли свидетельство заместителя инспектора LACO. Стоимость и информацию о заявке можно получить по телефону (626) 458 3176.
Мне нужно выяснить, нужно ли ограждать жилой бассейн или нет. Сам бассейн в настоящее время не огорожен; Тем не менее, двор огорожен, и на въезде во двор есть самозапирающиеся ворота. Я подумываю снять ворота, но установить новые автоматические ворота на подъездной дорожке, ведущей во двор. Пожалуйста, дайте мне знать, разрешено ли это. Кроме того, куда я могу позвонить, если у меня есть какие-либо вопросы о строительных нормах, касающихся частных бассейнов?
Требуется защитный барьер, полностью окружающий бассейн и препятствующий доступу в бассейн снаружи или через двери, ведущие непосредственно из жилого помещения в бассейн. Пожалуйста, перейдите по ссылке ниже, чтобы получить информативный раздаточный материал с подробным описанием требований. Кроме того, вы можете ознакомиться с главой 11.50 Кодекса охраны здоровья и безопасности округа Лос-Анджелес. Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с районным отделением долины Сан-Габриэль по телефону (626) 574 09.41. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 С. Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния (626) 574 0941
ВОПРОС 1 ПРИ ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВООБЩЕ ПРОВЕРЯЕТЕ ЛИ ВЫ ДРУГУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВОКРУГ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТАКИЕ ПРОБЛЕМЫ, КАК ПРАВА НА ОСНОВАНИЕ И ГРАНИЦЫ СОБСТВЕННОСТИ? ПОТОМУ ЧТО ПО ВЫШЕУКАЗАННОМУ АДРЕСУ НЕ ДАЛИ И БЫЛИ РАЗРЕШЕНИЯ ПОЧЕМУ!
Во время проверки плана перед выдачей разрешения на строительство Отдел строительства и безопасности Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес проверяет зазоры от границ собственности в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес также должен утвердить планы строительства, чтобы проверить соответствие отступам и зазорам в соответствии с требованиями кодекса зонирования. На местах наши строительные инспекторы проводят проверки на основе утвержденных планов. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с офис-менеджером районного отделения Ла-Пуэнте по телефону (626) 9.61 9611. Нарушения любых частных сервитутов должны быть доведены до сведения застройщика. Если вы подозреваете, что строительный проект посягает на вашу собственность, рекомендуется получить обследование у лицензированного геодезиста, чтобы подтвердить свои выводы. Районный офис здания и безопасности Ла Пуэнте 16005 Ист Сентрал Авеню. Ла Пуэнте, Калифорния (626) 961-9611
Какие планы жилых домов должны иметь печать лицензированного архитектора? В форме минимальных требований к подаче плана говорится, что они должны быть запечатаны и подписаны, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ. Пожалуйста, проверьте/подтвердите, когда они потребуются. Кроме того, в какой степени старые дома в округе были построены и пристроены за последние 100 лет без разрешения? Требуется ли предразрешительная проверка и утверждение перед выдачей нового разрешения на добавление? Если да, то что повлечет за собой эта проверка и какие обновления, вероятно, потребуются? Существующий дом площадью около 1000 SF был построен дедом владельца и со временем достраивался/модернизировался различными членами семьи. Предлагаемое дополнение составляет примерно 450 SF, пристроенных к задней части дома с небольшой реконструкцией или без реконструкции существующего дома, за исключением соединения двух.
Раздел 5537 Кодекса бизнеса и профессий не требует, чтобы лицензированный архитектор проштамповывал планы деревянного каркасного дома на одну семью высотой не более двух этажей и цокольного этажа, но Отдел строительства и безопасности Департамента округа Лос-Анджелес Общественные работы могут запросить подготовку планов, чертежей, спецификаций или расчетов лицензированным архитектором или зарегистрированным инженером или под ответственным контролем, если конструкция отличается от обычной конструкции с легким каркасом. Специалист по проверке плана, назначенный для проверки вашего проекта, будет иметь право определять требования для окончательного утверждения. Если вы подтвердите, что разрешения на предыдущие добавления не были получены, вам следует связаться с офис-менеджером Управления строительства и безопасности долины Сан-Габриэль по телефону (626) 574-09. 41 для получения информации о том, как узаконить неразрешенные части здания. Типичная процедура легализации существующей неразрешенной постройки зависит от размера и сложности пристройки, она может включать в себя множество шагов, от осмотра инженером существующей конструкции до сноса и восстановления частей неразрешенной пристройки. Поскольку пристройка строилась без разрешительной документации, если она разрешена сейчас, то она должна соответствовать требованиям действующих норм. Это может включать модернизацию фундамента, стен или каркаса в соответствии с требованиями современных строительных норм и правил. Как упоминалось выше, офис-менеджер сможет более подробно проконсультировать вас по процессу. Районный офис долины Сан-Габриэль 125 С. Болдуин-авеню Аркадия, Калифорния (626) 574 0941
Мы хотим построить гараж на своем участке. В чем неудача. Спасибо
Пожалуйста, свяжитесь с представителем Департамента регионального планирования, назначенным в Окружной офис Санта-Клариты округа Лос-Анджелес, по вопросам применимого зонирования для вашего проекта. Рекомендуется связаться с районным отделением по телефону (661) 222-2940, чтобы уточнить часы работы регионального планировщика, назначенного для обслуживания вашего района. Районный офис Санта-Клариты 23757 Бульвар Валенсия Валенсия, Калифорния
(661) 222-2940
Для дополнительной комнаты в моем существующем жилом доме: Какой размер канализационной / дренажной трубы я использую для слива и вентиляции туалета? для слива и вентиляции ванны? для слива и вентиляции умывальника в ванной? Какой материал трубы следует использовать? АБС, ПВХ или металл? Могу ли я провести канализационную/дренажную трубу через внешний/внутренний фундамент (глубина фундамента 24 дюйма)? На каком максимальном расстоянии от унитаза и других приспособлений (ванны, умывальника или раковины) должен располагаться вытяжной вентиль? Какой минимальный уклон/уклон требуется для канализационной/дренажной линии (для предотвращения обратного потока)?
Таблица 7-5 Сантехнического кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 г. требует, чтобы минимальный размер дренажной трубы для туалета составлял 3, а минимальный размер вентиляционного отверстия — 2 размера трубы. Слив для ванны должен иметь размер не менее 2 (горизонтальный) или 1 1/2 (вертикальный) размера дренажной трубы и не менее 1 1/2 размера вентиляционной трубы. Для туалета требуется минимальный размер дренажной и вентиляционной трубы 1 1/4. Минимальный уклон, необходимый для дренажных труб размером менее 4 дюймов, составляет 1/4 уклона на фут. В разделе 701.1 сантехнического кодекса перечислены все утвержденные материалы для дренажных труб. График 40 ABS или график 40 PVC ограничен не более чем двумя этажами жилой застройки. Дренажная труба не может быть заделана в бетон или каменную кладку, но может быть установлена, когда она не подвергается чрезмерному напряжению или напряжению. Как правило, обертывание или рукава обеспечивают достаточную защиту при проникновении в бетон. Канализационный коллектор здания должен находиться на расстоянии не менее двух футов от здания, а край траншеи (глубже фундамента, параллельного канализации здания) должен быть удален на 45 градусов, чтобы избежать нагрузки на трубу. Вентиляционные отверстия должны быть установлены на расстоянии, требуемом для сифона, в соответствии с таблицей 10-1 сантехнических норм. Вы можете ознакомиться с сантехническим кодом через прилавок в районном отделении Ла-Пуэнте. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Районное управление Ла Пуэнте 16005 Ист Сентрал Авеню Ла Пуэнте, Калифорния (626) 961-9611
Есть ли у вас прейскурант сметной стоимости для коммерческое/промышленное и/или жилое строительство?
Стоимость разрешения на строительство зависит от заполняемости и типа постройки. По любым конкретным вопросам, касающимся этого процесса, обращайтесь в наш отдел строительства по адресу: 900 С. Фремонт-авеню. Альгамбра, Калифорния. 626-458-3173 Еще раз спасибо за ваш запрос.
Мы только что купили это имущество, и у нас проблемы с фундаментом, и они предложили сделать дренажные работы. .. кажется, мы не можем найти никого, кто мог бы выполнить эту работу, любое предложение поможет вам большое спасибо…
Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес не может направлять подрядчиков или инженеров к общественности. Рекомендуется использовать коммерческий список предприятий (например, желтые страницы) для получения услуг лицензированного подрядчика или зарегистрированного инженера.
Где я могу получить разрешение на ремонт своей крыши? Нужно ли разрешение на ремонт ванной комнаты и кухни?
Для изменения или ремонта вашего жилья требуется разрешение на строительство. Если для переделки вашей ванной комнаты и кухни предполагается выполнение структурных, сантехнических, электрических или механических работ, потребуются разрешения для соответствующих дисциплин. Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности района Ломита для получения информации о разрешении. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Районное управление Ломиты 24320 Саут-Нарбонн Авеню Ломита, Калифорния (310) 534-3760
У нас есть клиент, который планирует установить одну из наших тестовых систем, которая использует 20 А, 3 фазы, 208 В переменного тока. Мне нужно выяснить, потребует ли эта тестовая система сертификации NRTL для установки в Торрансе.
Если оборудование установлено в контрактном городе, обслуживаемом Департаментом общественных работ округа Лос-Анджелес, или на некорпоративной территории округа Лос-Анджелес, согласно Разделу 27, статье 82-3 Кодекса округа, любое оборудование, работающее на более 25 вольт и способные поставлять более 50 ватт энергии должны быть перечислены. NRTL является одним из утвержденных агентств по листингу, но тестирование единственного в своем роде оборудования агентством по тестированию из нашего утвержденного списка также возможно. Пожалуйста, свяжитесь с отделом электротехники по телефону (626) 458-3180, если у вас есть дополнительные вопросы относительно утвержденных листинговых агентств. Если установка осуществляется в городе Торранс, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом общественного развития для получения информации о требованиях к электрическим нормам. Для вашего удобства предоставляется ссылка на городской веб-сайт.
Нужно ли мне получать разрешение на строительство навеса в задней части моего дома размером примерно 6 футов x 10 футов x 25 футов? Во что мне обойдется разрешение на строительство этого навеса? Должен ли я получить лицензированного подрядчика, чтобы построить его для меня, или я могу нанять кого-нибудь? Захочет ли инспектор приехать и проконтролировать работу? Если да, захочет ли он также проверить остальную часть моего дома и окружающие постройки, даже если он здесь только для строительства навеса для машины? Любая информация приветствуется. спасибо
Да, для строительства навеса требуется разрешение на строительство. Чтобы получить разрешение на строительство, вам понадобится план предполагаемого навеса с указанием его размера и отступов от границ собственности. Плата за разрешение на строительство основана на оценке строения плюс номинальная плата за выдачу разрешения. Для любого строительного проекта рекомендуется использовать лицензированного подрядчика, но домовладелец/строитель может взять на себя ответственность за строительство независимо от того, кто фактически выполняет работу. Вы или ваш подрядчик можете получить необходимые разрешения в районном отделении, обслуживающем ваш район. Для вашего удобства приведена ссылка на местонахождение наших районных отделений. Инспекторы не контролируют работу, но инспектируют новое строительство, чтобы проверить соответствие применимым требованиям строительных норм и правил. Существующие разрешенные конструкции не будут затронуты, если новый навес не будет присоединен к существующей конструкции. Если в результате предлагаемых новых работ будет пристроен навес, существующее здание или сооружение не должны становиться более опасными, чем до начала работ. Наконец, если инспектор обнаружит что-либо незаконное на объекте, это должно быть рассмотрено одновременно с разрешенными работами. Неразрешенная работа должна быть легализована, прежде чем инспектор сможет одобрить новый навес.
Является ли PEX (сшитый полиэтилен) одобренным материалом для ремонта дома?
Сантехнический кодекс округа Лос-Анджелес от 2011 г. разрешает использование PEX для водоснабжения и распределения воды в жилых домах и коммерческих структурах. Для получения дополнительной информации обратитесь в местное управление по строительству и безопасности. http://dpw.lacounty.gov/bsd/index.cfm?p=offices Спасибо за ваш запрос.
Округ проложил канализационную трубу до присоединения Агура Хиллз. Фасады дома были выведены на границы участка. Год назад у нас построили дом и подключили к боковому. Через некоторое время нечистоты начали подниматься сквозь асфальт. Утверждается, что причиной проблемы с канализацией было то, что боковая линия никогда не была подключена к основной. 2 вопроса: 1. Почему Подрядчик не соединит боковую линию с основной? 2. Как округ рассматривает такие претензии?
Пожалуйста, свяжитесь с г-ном Ху И по телефону (626) 300-3374 из отдела технического обслуживания канализации, чтобы отправить бригаду для расследования ситуации. Обратите внимание, что в разделе 101.4.1.2 сантехнического кодекса указано, что обслуживание водопроводно-канализационной системы, в том числе канализационной трубы здания до точки подключения к общественной канализации, является обязанностью владельца.
Каковы требования лестницы к высоте подступенка и глубине проступи? Кроме того, для нагрузки на ферму существует ли специальный метод расчета ветра? Что такое категория экспозиции? Есть ли требования к динамической нагрузке (на землю или на крышу)? Какова скорость ветра в милях в час?
Глава 10, раздел 1003. 3.3.3 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес гласит следующее: Высота ступеней и лестниц не должна быть менее 4 дюймов и не более 7 дюймов. Наибольшая высота подступенка в пределах любого лестничного марша не должна превышать наименьшую более чем на 3/8. Пробег должен быть не менее 11 дюймов, измеренный по горизонтали между вертикальными плоскостями самого дальнего выступа соседних ступеней или выступов. Лестничные ступени должны быть одинакового размера и формы, за исключением того, что самый большой пролет ступени в пределах любого лестничного марша не должен превышать наименьший более чем на 3/8 дюйма. Исключения для частных ступеней и лестниц, обслуживающих менее 10 человек, и лестницы на незанятые крыши могут иметь максимальную высоту 8 дюймов и минимальный пробег 9.дюймы. Наконец, стояки, примыкающие к общественному проходу, пешеходным дорожкам или подъездной дорожке, служащей площадкой для приземления, могут иметь стояки высотой менее 4 дюймов с ограничениями на изменение высоты верхних и нижних стояков. Вы можете ознакомиться со строительными нормами через прилавок в районном управлении по строительству и безопасности в долине Антилоп, указанном ниже. Требования к конструкции, подверженной ветровым нагрузкам, различаются в зависимости от региона. Чтобы узнать критерии проектирования в вашем районе, обратитесь к специалисту по проверке плана здания из Управления по строительству и безопасности в долине Антилоп по телефону (661) 723 4440. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер (661) 723 4440
Каковы требования Раздела 24, касающиеся возможного увеличения энергопотребления, одноэтажного жилого дома для одной семьи, который открыт для доступа к предлагаемому разрешенному добавлению солярия, и какие шаги должен предпринять строитель солярий необходимо принимать, чтобы соответствовать разделу 24?
Соблюдение стандартов энергоэффективности жилых помещений требуется, если существующий дом открыт для пристройки. Прежде чем можно будет выдать разрешение на строительство для нового помещения с прямым кондиционированием, необходимо утвердить планы, включающие все функции соответствия в соответствии с применимым предписывающим или эксплуатационным (компьютерным) подходом, а также полный сертификат соответствия (CF-1R). Для получения дополнительной информации вы можете посетить веб-сайт Калифорнийской энергетической комиссии по приведенной ниже ссылке или позвонить на горячую линию по вопросам энергоэффективности по номеру 1-800-772-3300 (звонок бесплатный в Калифорнии) 9.0098
Я хотел бы модернизировать свою основную электрическую коробку и указать, какая модернизация подходит для правильного использования. Дом был построен в 1955 году
Калифорнийский электротехнический кодекс 2001 года требует минимум 100 ампер-120/240 В однофазного питания для среднего дома (менее 1500 квадратных футов). Если в вашем доме имеются чрезмерные электрические нагрузки, вы должны использовать расчет нагрузки для расчета минимальных требований в соответствии со статьей 220 Электротехнического кодекса Калифорнии 2001 года. К вашему сведению, примеры расчета нагрузки можно найти в Приложении D к электрическим нормам.
Каковы требования кодекса в отношении каминов в новом жилом доме на одну семью [уже находится на разрешении]? В частности, я хочу знать требования, касающиеся экранов на сборных газовых дровяных каминах, а также дровяных каменных каминах в гостиной и/или главной спальне.
Установка камина должна соответствовать требованиям главы 31 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес. Утвержденные декоративные газовые приборы (например, газовый дровяной камин) должны соответствовать требованиям Механического кодекса округа Лос-Анджелес, установленным для отопительного оборудования и отопительных приборов. Декоративное устройство должно быть указано для использования с вентиляцией, а вентиляция должна соответствовать Главе 8 Механического кодекса округа Лос-Анджелес. Установка вентилируемого газового дровяного камина должна соответствовать требованиям перечня, включая зазоры от горючих материалов. Раздел 150 (e) Калифорнийских стандартов энергоэффективности требует, чтобы каменная кладка или камин заводского изготовления имели следующее: 1) Закрывающиеся металлические или стеклянные дверцы, закрывающие весь проем топки; 2) воздухозаборник для подачи воздуха снаружи здания непосредственно в топку, площадь которой составляет не менее шести квадратных дюймов и которая оборудована легкодоступной, исправной и плотно прилегающей заслонкой или устройством управления подачей воздуха для горения; а также Исключение: забор воздуха для горения снаружи не требуется, если камин будет установлен на полу из бетонных плит и камин не будет располагаться на внешней стене. 3) Заслонка дымохода с легкодоступным управлением. Исключение: если в камине установлено газовое полено, зажигалка или декоративное газовое устройство, заслонка дымохода должна быть заблокирована в открытом положении, если это требуется инструкциями производителя по установке или Механическим кодексом штата Калифорния.
Я живу в округе Пасадена, и в моем доме установлена система септика. Большинство домов в этом районе были подключены к основной канализации, которая была установлена несколько лет назад. Каков процесс подключения моего дома к основной канализационной линии?
Процесс подключения к окружной общественной канализации начинается в местном районном управлении по строительству и безопасности с подачи заявления на получение разрешения на использование канализации. Если на вашем участке нет отвода, требуется разрешение на седло с одобрением Отдела строительства Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес для земляных работ и вторжений. Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в местное управление по строительству и безопасности. Ниже приведена ссылка, по которой можно найти районный офис в вашем районе.
Пожалуйста, дайте указания относительно запроса пересмотра плана участка. Я считаю, что это запрос на модификацию двора. Я планирую построить подпорную стену и блочную стену, видимо есть проблема с высотой стены.
Изменения двора и обзоры плана участка проводятся через Департамент регионального планирования округа Лос-Анджелес. С ними можно связаться по телефону (213) 974-6411 или по ссылке, показанной ниже. Спасибо за ваш запрос.
Недавно лицензированный подрядчик установил мне бассейн. В бассейне НЕТ слива… другими словами, слишком много воды (либо из-за дождя, либо из-за негерметичного клапана в автонаполнении) приводит к переполнению бассейна. Существуют ли какие-либо строительные инструкции/требования по установке работающего трапа в бассейне? Заранее спасибо за помощь!
Спасибо за ваш запрос. Кодексы округа Лос-Анджелес не содержат положений, требующих установки дренажа при установке нового бассейна. Вы можете связаться с лицензированным подрядчиком, который установил ваш бассейн, для возможного исправления. Что касается перелива из бассейна, вытекающего на территорию соседей, то нарушением строительных норм и правил считается, если дренаж препятствует естественному течению воды или если вода может подорвать конструкции. Хотя мы не можем порекомендовать конкретный план действий, мы предлагаем вам решить вопрос о переливе с подрядчиком по бассейну, чтобы предотвратить будущие проблемы с дренажем. Спасибо.
Требуется ли разрешение для бетонной дороги? Каковы требования к количеству/глубине бетона, расстоянию между деформационными швами и подстилающим слоям, таким как пароизоляция и т. д.? Спасибо
Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Что касается вашего вопроса, то в разделе 106.3(15) Строительного кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 года говорится, что разрешение на строительство не требуется для «площадок, пешеходных дорожек и проездов на высоте не более 30 дюймов (762 мм) над землей и не выше любой подвал или этаж ниже, и, как таковой, способ строительства подъездной дороги не регулируется строительными нормами».
Я знаю, что по прошлому месту жительства в районах недалеко от того места, где я живу, были выплачены компенсации за необходимость мириться со срывами строительных объектов. Меня интересует, к кому обратиться по поводу компенсации за рассмотрение строительства на моем блоке (прямо из моего окна). Я переехал в свою резиденцию почти 4 года назад в хорошем чистом и тихом районе. Менее чем через два месяца строительная компания начала сносить три здания прямо рядом со мной, чтобы построить более крупный многоквартирный дом. Я не жил там достаточно рано, чтобы бороться со строительством, а мог и не жить, но строительство шло и продолжается до сих пор. Когда я въехал почти 4 года назад, я только что купил новую черную машину, и она загрязнилась в результате строительства почти 4 года. Другие здания такого же размера (по крайней мере, 3 здания) и гораздо более сложные, выросли в квартале от этого здания менее чем за год и уже продаются. Я и мои соседи считаем, что этот подрядчик должен нам компенсацию за почти 4 года строительства за отсутствие парковки, за то, что наш хороший чистый тихий район так долго выглядел как строительная зона. Мы платим высокую арендную плату, но должны платить за парковку на улице, на которую за все это время отвели половину. Время, которое они потратили на постройку этого здания, неразумно, и мы считаем, что мы должны получить компенсацию за злоупотребление временем, и заметим, что они показали всем моим соседям и мне, постоянно лгая о том, когда они будут сделаны. Также, читая вопрос другого человека и ваш ответ о времени, когда они могут работать, они заблокировали нашу парковку с 6:00 до 18:00, а иногда оставляли там конусы, блокирующие парковку на все выходные (когда не было никаких работ). на стоянке) если им это разрешено. Любая помощь, которую вы можете мне дать, будет очень признательна.
Благодарим вас за использование веб-сайта часто задаваемых вопросов Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес. Хотя ваши опасения важны для нас, рассматриваемая недвижимость находится под юрисдикцией города Лос-Анджелес. Для вашего удобства мы включили контактную информацию Департамента строительства и безопасности города Лос-Анджелес, который может помочь вам с вашим запросом. Спасибо.
Максимально допустимый уклон подъездной дорожки. Какая минимальная допустимая ширина? Какой минимальный радиус допускается для подъезда к проезжей части? Участок находится на склоне холма.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Хотя этот Департамент оказывает нашим избирателям множество ценных услуг, детали проектирования подъездных путей регулируются Департаментом регионального планирования и, возможно, также пожарной службой. Мы предоставили для вашего удобства веб-сайты как Департамента регионального планирования, так и Департамента пожарной охраны, чтобы помочь вам с вашим запросом. Спасибо.
Я пытаюсь найти код использования собственности. Эта недвижимость предназначена исключительно для проживания или для смешанного/коммерческого использования?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. По вопросам зонирования обращайтесь в Департамент регионального планирования. Мы включили ссылку на их веб-сайт ниже, или вы можете позвонить им по телефону 213-974-6411. Спасибо.
Мой дом и дом по соседству имеют общий подход к подъездной дорожке, которую также разделяет дом в каньоне под нами. Мы знаем, что эта ситуация была вызвана коммунальным сервитутом, который дом в каньоне использовал в течение многих лет. Теперь он пытается продать и пытается заставить одного или обоих из нас сдвинуть наши стены, чтобы дать ему подъездную дорогу с двумя полосами движения. Он адвокат по недвижимости и использует тактику запугивания, чтобы попытаться убедить нас, что у него есть какие-то права на нашу собственность. Карта оценщиков показывает встречу с нашими участками и не отображает никакой информации об этой подъездной дорожке. Имеет ли он право расширять зону сервитута? Есть ли где-нибудь, где эта ситуация была бы задокументирована, когда его дом был построен (примерно через 10 лет после наших домов)?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Владелец сервитута является единственным лицом, которое имеет возможность его изменить. Владельцы частной собственности не имеют права пренебрегать коммунальными предприятиями и их сервитутами. Для получения дополнительной информации вы можете обратиться в наш отдел управления недвижимостью и к оценщику округа Лос-Анджелес.
Мне нужны копии разрешения на строительство второго дома на рассматриваемом участке. Кроме того, мне нужна копия свидетельства о праве собственности. Я считаю, что первоначальный адрес 1832 Е. 110-я улица, второй дом на участке имеет адрес 1834 Е. 110-я улица. Он был построен в прошлом году (2004) примерно в ноябре. Вопрос 1 Могу ли я получить эти документы онлайн? Вопрос 2 Если я не могу получить их онлайн, в какой конкретно офис мне нужно обратиться, чтобы получить их копию. Вопрос №3 Во что мне обойдется получение документов? Вопрос №4 Могу ли я получить копию или должен присутствовать владелец титула?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Запрошенную вами информацию можно получить в Департаменте строительства и безопасности города Лос-Анджелес, который обладает юрисдикцией в отношении рассматриваемого района и адреса. С ними можно связаться через веб-ссылку, указанную ниже, или по телефону 1-888-LA4-BUILD. Спасибо за ваш запрос.
Я владею и живу в 4-квартирном доме с небольшой лужайкой перед домом. В настоящее время у меня нет парковки на территории. Я хотел бы замостить часть лужайки перед домом, чтобы создать парковку, и для этого мне нужно создать сервитут с улицы во двор. Это возможно? если это так, я полагаю, что мне понадобится разрешение на создание сервитута от улицы до парковки. где бы мне его получить?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Ваша собственность находится в объединенном городе Лос-Анджелес, над которым не находится юрисдикция Департамента общественных работ округа. Таким образом, вы можете обратиться в город со своим запросом. Для вашего удобства мы предоставили ссылку на их веб-сайт ниже. Спасибо.
Подрядчик заменит мою центральную систему кондиционирования воздуха на новую, более эффективную модель. У меня есть работа, выполненная Sears, которая заключила контракт на установку с местным лицензированным подрядчиком. Подрядчик только недавно установил блок переменного тока, и я обеспокоен тем, что установка не соответствует коду (что по контракту они должны были сделать). Например, блок переменного тока размещен непосредственно перед электрической распределительной коробкой, что блокирует доступ к Это. Где я могу найти требования/стандарты строительных норм и правил для установок переменного тока. Меня интересуют требования к отступам от дома и/или зазоры от электрооборудования, а также требования к поддержке/фундаменту для самого блока переменного тока и для медных линий хладагента. Любая помощь, которую вы можете мне дать, будет принята с благодарностью.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Электрическая секция нашего отдела строительства и безопасности будет рада помочь вам с вашим запросом. Пожалуйста, позвоните по номеру 626-458-3180 и попросите поговорить с инженером по проверке плана электроснабжения. Дополнительным ресурсом является инспектор округа Лос-Анджелес, назначенный для вашего проекта (поскольку разрешения и проверки требуются по кодексу), который также может помочь. Вы можете позвонить в наш офис в Ла-Пуэнте по телефону 626-9.61-9611 и запросить проверку установки и подробно обсудить ваши проблемы. Спасибо за ваш запрос.
Я снимаю стену в ванной, чтобы расширить душ, а также перемещаю сливной клапан. Также делаю гардеробную. Какие разрешения потребуются, если таковые имеются?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Для работы, описанной в запросе выше, потребуются строительные, водопроводные и, возможно, электрические разрешения. В зависимости от местоположения вы можете посетить наш районный офис здания и безопасности Arcadia по адресу 125 S. Baldwin Avenue, чтобы получить эти разрешения. С офисом можно связаться по телефону для дальнейших запросов 626-974-0941. Спасибо.
Мне нужна информация о том, как построить забор вокруг бассейна. Нужно ли это, если у нас нет детей, и в наших соседних домах нет детей? Будет ли достаточно нашего существующего забора или нам нужно больше? Играют ли дети роль в строительстве забора или нет?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Наш отдел строительства и безопасности располагает огромным объемом информации, касающейся требований и установки ограждений вокруг бассейнов и спа-центров. Хотя детали слишком велики, чтобы их здесь излагать, вы можете получить копию требований в местном отделении округа Ланкастер, расположенном по адресу: 335A East Ave. K-6, Lancaster, CA. С ними также можно связаться по телефону 661-723-4440. Непосредственное присутствие детей в доме или по соседству не влияет на требования к ограждению.
Я снимаю всю существующую штукатурку и обшивку, а подрядчик устанавливает новую обшивку и штукатурку. Он говорит, что мне нужно получить разрешение на эту новую штукатурку. Какое разрешение мне нужно, и в какой офис мне обратиться? Потребуется ли осмотр?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Описание работ, приведенных выше, требует разрешения на строительство. В зависимости от вашего местонахождения разрешение на строительство можно получить в районном отделении нашего отдела строительства и безопасности в Ломите, расположенном по адресу: 24320 S. Narbonne Ave., Lomita, CA. Телефон офиса Lomita: 310-534-3760. За разрешение потребуется внести номинальную плату, а по завершении работ последует инспекция. Спасибо за ваш запрос.
Я занимаюсь подготовкой плана оценки проекта, предусматривающего пристройку обеденной зоны к существующему ресторану. Где я могу получить общие заметки об оценивании, которые обычно помещаются на первой странице/плане планов оценивания? Спасибо.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Вы можете найти запрошенные примечания по следующей ссылке или посетив наш веб-сайт (www.ladpw.org) и выполнив поиск Grading Notes. http://www.ladpw.org/general/forms/download/938.pdf?CFID=4520381&CFTOKEN=64020718 Спасибо.
Требуется ли в новом строительстве приподнятый бордюр в гараже, на который опирается накладка порога?
Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. В настоящее время в Строительном кодексе округа Лос-Анджелес от 2002 г. нет требований к приподнятым бордюрам в гаражах нового строительства. Приподнятый бордюр обычно используется для создания ровной поверхности для стен гаража, на котором будет производиться строительство. Это связано с наклоном пола гаража для дренажа. Еще раз спасибо за ваш запрос.
К кому я могу направить граждан, когда они сообщают о пчелином улье на дереве или здании на дороге округа? Кроме того, к кому я могу их направить, если они живут в округе, а пчелиный улей находится на частной территории?
Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. Согласно предоставленной вами адресной информации, мы не можем определить, находитесь ли вы в юрисдикции округа Лос-Анджелес. Поэтому следующая информация применима только в том случае, если вы находитесь в пределах нашей юрисдикции. Ниже я предоставил ссылку под названием «Техническое обслуживание дорог», в которой дана контактная информация отдела технического обслуживания дорог. Пожалуйста, свяжитесь с ними в отношении пчелиного улья, расположенного на дереве или здании в полосе отвода дороги округа Лос-Анджелес. Если пчелиный улей расположен на дереве в частной собственности, пожалуйста, воспользуйтесь ссылками Управления районного контроля вектора округа Лос-Анджелес, которые я предоставил ниже, так как они смогут помочь вам с вашими вопросами. Еще раз спасибо за ваш запрос.
Доброе утро, я снимал дом, в котором гараж был преобразован в бизнес, владелец получил письмо, в котором говорится, что у нас есть 30 дней, чтобы переехать. Каковы мои права на эвакуацию этого места?
Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. Что касается прав арендатора, то этим занимается государство. Все вопросы по этому вопросу должны быть адресованы государству. Ниже я предоставил ссылку на Департамент по делам потребителей Калифорнии. Просмотрите этот сайт и свяжитесь с ними для получения дополнительной помощи. Еще раз спасибо за ваш запрос.
Нужно ли мне обращаться за разрешением, если я устанавливаю новый водонагреватель?
Да, для установки или замены водонагревателя требуется разрешение.
Какие процессы необходимы для того, чтобы на вашем участке был колодец?
Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Первым шагом должно быть обращение в Департамент общественного здравоохранения округа Лос-Анджелес. Они смогут помочь вам со всеми вашими вопросами и объяснить вам, можно ли иметь скважину на вашем участке. Ниже приведена веб-ссылка, которая предоставит вам контактную информацию этого отдела. Пожалуйста, свяжитесь с ними для получения дополнительной помощи. Еще раз спасибо за ваш запрос.
Я получил разрешение на строительство своего проекта. Проект больше не состоится. Как вернуть деньги за это разрешение.
Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Самый эффективный и действенный способ получить возмещение за ваше разрешение — обратиться в офис, в котором ваше разрешение было выдано. Строительный кодекс округа Лос-Анджелес 2002 года гласит: «107.12 Возврат средств. В случае, если какое-либо лицо получило разрешение и никакая часть работ или строительства, на которые распространяется такое разрешение, не должна быть начата, и такое разрешение должно быть аннулировано либо в соответствии с Подразделом 106.5.4 или Подразделом 107.11, получатель разрешения, по представлении указанному Строительному должностному лицу запроса на это в письменной форме на специальной форме, имеет право на возмещение в размере, равном 80 процентам платы, фактически уплаченной за такое разрешение. Должностное лицо по строительству должно удостовериться в праве такого заявителя на такое возмещение, и каждое такое возмещение должно быть оплачено, если специальная форма была представлена до одного года с момента истечения срока действия разрешения. Никакая часть сбора за проверку плана не возвращается, за исключением случаев, когда проверка набора планов не проводилась, и в этом случае возмещается 80 процентов сбора за проверку плана. (Заказ. 98-0020 § 11, 1998; Орд. 95-0065 § 3 (часть), 1995 г.)» Я дал две ссылки. Первый из них относится к Строительному кодексу округа Лос-Анджелес 2002 года, приведенному ниже, под названием «LABC», для вашего удобства. Во-вторых, это ссылка под названием «Офисы B&S», которая содержит контактную информацию всех наших офисов по строительству и безопасности. Пожалуйста, свяжитесь с соответствующим отделом строительства и безопасности для получения дополнительной помощи. Еще раз спасибо за ваш запрос.
Я только что получил по факсу копию EMC 82-8. Я благодарен за то, что получил его. Я подозреваю, что это не единственный раздел, который мне нужен. Если нет проблемы с авторскими правами (очень сомнительно), было бы чрезвычайно полезно иметь в Интернете полное руководство по электрическим нормам.
Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. В настоящее время мы обновляем и размещаем наши Руководства по электротехническим нормам на веб-сайте общественных работ округа Лос-Анджелес (ссылка «LADPW» находится ниже). Доступ к этим документам можно получить, выбрав «Формы» в раскрывающемся списке, расположенном в поле «Поиск» в верхнем правом углу веб-страницы «LADPW». Затем введите «ECM» в поле «для», расположенное справа от поля «поиск». Затем нажмите кнопку «Перейти», расположенную справа от поля «для». Список руководств по электрическим нормам будет доступен для загрузки в формате PDF. Однако в настоящее время не все наши руководства по электрическим нормам размещены на нашем веб-сайте. Мы усердно работаем над этим процессом и постоянно обновляем эту базу данных. Мы просим вас продолжать проверять нашу базу данных с возможностью поиска на предмет любых обновлений, которые могли иметь место. Пожалуйста, не стесняйтесь звонить нам по любым вопросам Руководства по электрическим нормам или любым запросам Руководства по электрическим нормам, которые у вас могут возникнуть. Вы можете связаться с отделом электрики в нашем главном офисе: 626-458-3180 или 3181. Еще раз спасибо за ваш запрос.
В какие часы и дни разрешено строительство, чтобы не мешать соседям? В моем районе идет проект по сносу и перестройке дома, и работы продолжаются до поздней ночи и по выходным. Нам нужно знать, может ли быть нарушение. Мы заинтересованы в поддержании хороших отношений с владельцами, но сейчас им не хватает сна! Спасибо.
Спасибо за ваше терпение и за использование системы часто задаваемых вопросов округа Лос-Анджелес. Постановление о строительном шуме кодифицировано в Разделе 12, Глава 12.12 Кодекса округа Лос-Анджелес (ссылка на этот кодекс под названием «Округ Лос-Анджелес» приведена ниже). Еще одно постановление округа о шуме, охватывающее гораздо более широкий спектр источников шума, закреплено в Разделе 12, Глава 12.08. Однако эти два постановления во многом пересекаются в отношении строительства и имеют разные часы запрета громкого шума (глава 12.12, часы с 20:00 до 6:30; глава 12.08, часы с 20:00 до 7:00). Ответственность за нарушение любой части главы 12.08, включая строительный шум, несет санитарный врач. Основное различие между двумя главами заключается в том, что санитарный врач определяет нарушения на основе уровня децибел (глава 12.12), в то время как шум при строительстве зданий — глава 12.08 — просто запрещает работу определенного строительного оборудования в ночное время, независимо от любого конкретного уровня шума. Хотя общественность должна полагаться на шерифа в нерабочее время для обеспечения соблюдения правил главы 12. 08, отдел строительства и безопасности и шериф могут выявлять нарушения. Подводя итог, можно сказать, что запрещенные часы для шума при строительстве зданий — с 20:00 до 6:30, с понедельника по субботу и в течение всего дня в воскресенье, за некоторыми исключениями. Если мы получим жалобу либо от шерифа, либо от избирателя, такого как вы, мы уведомим подрядчика/застройщика в письменной форме с официальным уведомлением об исправлении. Если нарушения сохранятся, мы будем регистрировать уведомление о нарушении в отношении собственности до тех пор, пока не будет прекращена несанкционированная деятельность. Если у вас есть какие-либо жалобы или вопросы, пожалуйста, обращайтесь в офис Building and Safety District, указанный ниже: Офис Ломита/Леннокс 24320 S. Narbonne Ave., Lomita
Телефон: (310) 534-3760 Факс: (310) 530-5482 Я надеюсь, что эта информация была полезной, и еще раз спасибо за ваш запрос.
Я хотел бы возвести садовую стену высотой 4 фута, используя систему подпорных стенок Keystone, перед моим домом. У меня уклон 4 фута на 15 футов, и я бы сделал 2 шага вверх по плоскости 2 фута 4 фута, а затем 2 фута. Мне нужно разрешение
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Поскольку стена, которую вы описали, находится на небольшом уклоне, требуется разрешение на строительство, даже если вы делаете террасу на участке с двумя стенами высотой 2 фута. Кроме того, использование системы подпорных стен с замковым камнем должно быть одобрено нашим строительным отделом. Пожалуйста, посетите местный офис нашего отдела строительства и безопасности округа Санта-Кларита по указанному ниже адресу, чтобы получить разрешение и дополнительную информацию. Спасибо. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Полевой офис округа Санта-Кларита 23757 Бульвар Валенсия. Валенсия, Калифорния 661-222-2940
Можно ли использовать свободную землю зонирования A1 в качестве парковки или пристройки к соседней (на расстоянии около 1500 футов) церкви?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Однако на поставленный вами вопрос должен ответить Департамент регионального планирования округа. Ссылка на их сайт была предоставлена ниже. Или, если вы предпочитаете позвонить, с ними можно связаться по телефону 213-9.74-6411.
Как я могу получить разрешение на удаление ДУБА в моем переднем дворе, у которого есть трещины в моем переднем дворе и, возможно, поврежден фундамент моего дома.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Чтобы внести какие-либо изменения в дубы, необходимо сначала получить разрешение от Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес. С ними можно связаться по ссылке ниже или по телефону 213-9.74-6411.
Что я могу сделать с эвакуацией автомобилей, которые не перемещались более 48 часов? Перед моим домом стоит машина без номерных знаков, которую не трогали несколько дней.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Нарушения правил парковки и штрафы администрируются Департаментом шерифа округа Лос-Анджелес. Пожалуйста, позвоните своему местному шерифу, чтобы сообщить о рассматриваемом транспортном средстве. Спасибо за ваш запрос.
У нас есть квартира. Ассоциация установила новые крыши и сказала, что если мы рассматриваем световые люки, мы должны сделать это сейчас. Некоторые из нас приняли быстрое решение и использовали предложенного подрядчика для установки нескольких Solatubes и одного светового люка (в гараже). Мы предположили, что подрядчик позаботился о разрешениях. Есть ли коды для мансардных окон? Какие разрешения, если таковые имеются, необходимы?
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Разрешения необходимы как для замены крыш, так и для установки световых люков (включая Solatubes). Строительные нормы предъявляют особые требования к установке мансардных окон. Вы можете ознакомиться с этими требованиями в офисе по строительству и безопасности, обслуживающем ваш район. Он находится по адресу, указанному ниже. Спасибо за ваш запрос. Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес Отдел строительства и безопасности Полевой офис района Ломита 24320 С. Нарбонн пр. Ломита, Калифорния
Я хочу расширить подъездную дорожку на 18 дюймов и определить, нужно ли мне разрешение на изменение бордюра на подъездной дорожке. Если мне нужно связаться с другим офисом, пожалуйста, сообщите мне, спасибо за вашу помощь.
Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Наше строительное подразделение занимается разрешениями такого типа, и с ним можно связаться, используя информацию, представленную ниже. Строительный отдел: Телефон: (626) 338-3129Еще раз спасибо за ваш запрос.
Один из избирателей позвонил в наш офис по поводу дивана, который ее сосед поставил на подъездной дорожке. Существуют ли какие-либо постановления относительно размещения собственной мебели на подъездной дорожке?
Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Неприятности, такие как выброшенная мебель, решаются нашей Секцией восстановления имущества. Раздел 9905.9 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес от 2002 года запрещает оставлять выброшенную мебель во дворе в течение неоправданно долгого времени. С разделом 9905.9 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес 2002 года можно ознакомиться в Интернете по ссылке, приведенной ниже. Для получения дополнительной помощи, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом реабилитации имущества, используя контактную информацию, указанную ниже. Отдел реабилитации имущества: Адрес: 900 С. Фремонт-авеню. Альгамбра, Калифорния Телефон: (626) 458-3193 Факс: (626)979-5433 Еще раз спасибо за ваш запрос.
Не могли бы вы рассказать мне, каковы требования к отправке для проверки Grading Plan? т. е. количество копий плана, плата за план, заявки, отчеты и т. д.
Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. Воспользуйтесь ссылкой ниже, чтобы ознакомиться с «Общими правилами оценивания». Это руководство содержит требования к подаче и другую полезную информацию при подготовке планов и приложений. Для получения дополнительной помощи, пожалуйста, свяжитесь с ближайшим районным управлением по строительству и безопасности. Еще раз спасибо за ваш запрос.
Нужно ли мне разрешение на строительство блочной стены (забора) на моем участке?
В некорпоративных районах округа разрешение на строительство требуется для следующего: 1) Заборы или отдельно стоящие блочные стены высотой более 6 футов, 2) Подпорные стены, поддерживающие ровный уклон, которые имеют размеры более 4 футов от нижней части фундамента до верхней части стены, и 3) Подпорные стенки любой высоты, поддерживающие надстройку или откос. Хотя заборы и стены могут быть освобождены от разрешения на строительство, для них все же может потребоваться разрешение на зонирование от Департамента регионального планирования. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Департамента регионального планирования для получения дополнительной информации о требованиях зонирования. Если вы живете в объединенном городе, уточните в своем городском строительном департаменте, требуется ли разрешение на строительство. Чтобы определить, какой районный офис или город обслуживает вас, обратитесь к нашему сервисному локатору.
Я планирую раскопать свой задний двор, который находится на высоте 3 фута над землей, чтобы построить второй блок. Нужно ли разрешение на раскопки? Если да, то где я должен получить разрешение и каковы требования? Спасибо.
В соответствии со Строительным кодексом округа Лос-Анджелес требуется разрешение на выполнение любой планировочной работы, за исключением следующих работ: · Выемка, которая (1) имеет глубину менее 2 футов (610 мм) или (2) не создает уклон выемки более 5 футов (1524 мм) в высоту и круче, чем 1 единица по вертикали на 2 единицы по горизонтали (50 % уклона) и не превышает 50 кубических ярдов (38,3 м3). · Насыпь, не предназначенная для поддержки конструкций и не препятствующая дренажному каналу, если такая насыпь (а) размещена на естественном уклоне с уклоном не более пяти по горизонтали к одной вертикали и глубиной менее 1 фута (305 мм). , или (b) менее 3 футов (914 мм) в глубину в самой глубокой точке, измеренной вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, и не превышает 50 кубических ярдов (38,2 м3), или (c) не превышает 20 кубических ярдов (15,3 м3) на любой лот. Необходимые разрешения (планировочные, строительные, механические, электрические) можно получить в местном районном управлении по строительству и безопасности. Кроме того, предоставляется ссылка на Лист обзора градации, или вы можете связаться с региональным инженером по дренажу и градации в местном районном управлении, чтобы обсудить ваш проект более подробно.
Я пытаюсь найти код для определения заполняемости коммерческих площадей. Я пытаюсь рассчитать выходы, необходимые на квадратные футы пространства. И я думаю, что это также учитывает, сколько людей работает в космосе.
Раздел 1004 Строительного кодекса округа Лос-Анджелес определяет требования к определению нагрузки на жилое помещение для любого занимаемого помещения. Расчет нагрузки на жильцов будет зависеть от использования или занятости помещения, что определено в Главе 3 Строительных норм и правил. В таблице 1004.1.2 указана максимальная площадь пола на одного человека в зависимости от этой функции помещения. Спасибо за ваш запрос.
Меня как оценщика недвижимости спрашивают, требуется ли отключение газового счетчика при землетрясении при рефинансировании дома. Я считаю, что это требовалось в округе Лос-Анджелес только при передаче купли-продажи. Пожалуйста. квалифицировать. Спасибо, Курт
На некорпоративной территории округа Лос-Анджелес запорный клапан при землетрясении не требуется во время продажи или рефинансирования дома. В случае установки запорной арматуры требуется проверка плана сантехники и разрешение. Спасибо за ваш запрос.
Что такое сертификат ICC (ранее ICBO) и как его получить?
Для получения информации о сертификате ICC, пожалуйста, свяжитесь с Международным советом по кодированию (ICC) по телефону (800) 423-6587 или посетите веб-сайт ICC, нажав на ссылку ниже:
Сколько дворовых продаж разрешено жителям этого района? (Авокадо Хайтс, Цитрус Хайтс)
Дворовые продажи в некорпоративном районе округа Лос-Анджелес регулируются Департаментом регионального планирования. Раздел 22.20.065, подраздел C Раздела 22 Кодекса зонирования округа Лос-Анджелес гласит: «Максимум две продажи личного имущества, каждая из которых не должна превышать трех дней подряд, могут быть проведены на любом участке в течение любого 12-месячного периода». Обратите внимание, что «продажа личного имущества» включает «распродажу двора, гаража или подобное мероприятие в жилом доме»
.
Я живу в некорпоративной части округа Лос-Анджелес. Могу ли я иметь живых цыплят в качестве домашних животных? Если да, то где я могу получить информацию о том, сколько цыплят я могу иметь, требуется ли разрешение, и любую другую информацию, связанную с владением цыплятами?
Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес не регулирует содержание домашних животных. Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом регионального планирования округа Лос-Анджелес через веб-сайт и контактную информацию, указанную ниже. Спасибо. Департамент регионального планирования 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния
Телефон: (213) 974-6411 Факс: (213) 626-0434 TDD: (213) 617-2292
У меня есть 1 1/4 акра 165 x 330 футов. Могу ли я разделить свою собственность на два участка, скажем, 65 x 330 футов и 100 x 330 футов? Можно ли это сделать в административном порядке, по письменному объяснению? С чем это связано и что мне нужно сделать? Спасибо.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Раздел имущества осуществляется через Департамент регионального планирования округа, с которым можно связаться по телефону (213) 9.74-6411 или в Интернете на указанном ниже веб-сайте. Спасибо за ваш запрос.
Я хочу открыть студию йоги в районе Лос-Анджелеса. Я хотел знать, есть ли какие-либо требования к парковке?
Благодарим вас за терпение и использование нашей системы часто задаваемых вопросов. В зависимости от местоположения студии йоги требования к парковке будут находиться в ведении Департамента регионального планирования или Департамента планирования города Лос-Анджелес. Если проект находится в некорпоративной зоне округа Лос-Анджелес, свяжитесь с Департаментом регионального планирования по адресу: http://planning.co.la.ca.us/default.htm Зал рекордов (13 этаж) 320 Уэст Темпл Стрит Лос-Анджелес, Калифорния
Телефон: (213) 974-6411 Если проект находится в объединенном городе Лос-Анджелес, свяжитесь с отделом планирования города Лос-Анджелеса по адресу: http://cityplanning.lacity.org/ 200 Норт Спринг Стрит Лос-Анджелес, Калифорния
-2601 Телефон: (213) 482-7077
Здравствуйте, нам нужно получить новый адрес для ADU по адресу 1039 W 109th St, Los Angeles. Ссылка № BLDR211006008759.
Пожалуйста, сделайте запрос адреса, используя ссылку EPIC LA: https://epicla.lacounty.gov/energov_prod/SelfService/#/applicationAssistant?sectionName=All&moduleId=2&categoryName=All&showTemplates=false В поле поиска введите запрос адреса, и должно появиться нужное приложение, чтобы щелкнуть его и заполнить.
От Сэма Холинга sholing айпа ком Отправлено Среда, 29 июня 2022 г., 16:54 Кому DPW DPW INFO DPWINFO dpw lacounty gov Плата за разрешение на строительство объекта Привет Есть ли калькулятор сборов для расчета платы за разрешение на строительство СЭМ ХОЛИНГ Старший менеджер по развитию проектов шолинг айпа ком 925 998 7510 Aypa Power ПОРТФЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ BLACKSTONE айпа com LinkedIn Twitter
В настоящее время онлайн-оценщик платы за строительство отсутствует. Воспользуйтесь приведенной ниже ссылкой, чтобы выбрать правильный районный офис, который предоставит вам ориентировочную стоимость проверки плана и плату за разрешение. Расположение службы: https://dpw.lacounty.gov/general/servicelocator/?msclkid=2a882fe3d15311ec970e7cb00799733d
.
Может ли домовладелец получить разрешение на крышу собственного дома. Если да, то как это сделать. Спасибо
Да, домовладелец, проживающий в собственности, может получить разрешение владельца на строительство предлагаемых улучшений. Если недвижимость сдается в аренду или вы планируете продать недвижимость в течение 90 дней, вы не сможете получить разрешение как владелец-застройщик. Пожалуйста, подайте заявку на получение разрешения на строительство в некорпоративном округе Лос-Анджелес через портал Epic LA, здесь: https://epicla.lacounty.gov/energov_prod/SelfService/#/home
Если я хочу установить откатные ворота с электроприводом в конце подъездной дорожки, нужно ли мне разрешение? Кроме того, нужно ли устанавливать независимые пешеходные ворота?
Разрешение на строительство требуется для любого забора или аналогичной конструкции, высота которой превышает 6 футов, измеренная от самого низкого соседнего уровня. Для подачи питания на двигатель также требуется электрическое разрешение. Независимо от требований разрешения на строительство, Департамент регионального планирования должен рассмотреть и одобрить ворота на предмет соответствия требованиям по отступу и высоте переднего двора. Для получения дополнительной информации, относящейся к вашему местонахождению, обратитесь в районное управление по строительству и безопасности в долине Антилоп по следующему адресу: Районное управление долины Антилопы 335А Восточный проспект К-6 Ланкастер, Калифорния 93535 Телефон (661) 524-2390 Факс (661) 524-2399 http://dpw.lacounty.gov/bsd/content/fieldoffices.aspx Спасибо за ваш запрос.
Мой сосед отвел канализацию со склона холма над своим домом. Дренажная вода первоначально стекала по их склону. Их дренажный канал теперь впадает в мою собственность, пересекая мою верхнюю подъездную дорожку, которая покрыта грязью. Вода размыла канаву, глубина которой сейчас больше метра. Разве они не несут ответственности за то, чтобы эти отведенные сточные воды не вызывали эрозии на моей собственности? Кроме того, начинает подрываться дорога общего пользования.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Пожалуйста, свяжитесь с региональным инженером по канализации, доступным в Полевом офисе по строительству и безопасности, обслуживающем ваш регион. Инженер по канализации может помочь вам с правилами прохождения воды через границы участка и вашими вариантами защиты вашего имущества. Ниже приведена ссылка, чтобы определить местонахождение наших полевых офисов.
У нас серьезная проблема с чрезвычайно высоким давлением воды, которое на данный момент затрагивает около 15 домов. Давление выдувает антисифонные клапаны и спринклерные головки. Мы должны привлечь к этому внимание как можно скорее. Заранее благодарим Вас за оперативное внимание к этому вопросу.
Благодарим вас за обращение в Департамент общественных работ округа Лос-Анджелес. Давление воды в домах регулируется водопроводной компанией, обслуживающей данный район. Учитывая пересечение улиц, указанное в вашем запросе, вы можете подпадать под действие водного района Кварц-Хилл (661) 9.43-3170 или в водном районе Палм-Ранч (661) 943-2469. Пожалуйста, свяжитесь с ними напрямую для получения помощи. Спасибо.
Проекты загородных домов с баней. Комфортная планировка дома с баней
Компания Магазин-проект воплощает в жизнь мечты своих клиентов о собственном загородном жилье! Предлагаем проектов домов и коттеджей с баней . Наши квалифицированные специалисты не только выполнят проектирование здания, но и проконтролируют строительство на всех его этапах.
В вашем каталоге представлен каталог проектов загородных домов с сауной различных модификаций с фотографиями и вариантами планировки. Каждый отдельный коттедж уникален. Он выполнен из качественных материалов – кирпича, керамоблоков, бревен, профилированного и клееного бруса, имеет удобную для покупателей планировку.
Специалисты компании также готовы разработать индивидуальный проект дома из газобетона с сауной. Этот материал отличается относительно невысокой стоимостью, простотой монтажа, экологичностью и прекрасными теплоизоляционными свойствами. Готовый коттедж полностью оправдает ожидания и подарит ощущение комфорта и надежности в любое время года.
У нас можно разместить заказ на проект домов с сауной в цокольном или цокольном этаже площадью от 100 до 1000 кв. м. Вы можете выбрать любой понравившийся материал для строительства коттеджа, а затем в кратчайшие сроки получить дом своей мечты.
Сколько стоят и как заказать проекты загородного дома с баней под одной крышей?
Планировка и строительство дома с баней – отличное решение для многих семей. Для возведения такой конструкции необходимо учитывать строительные нормы и правила, только тогда сооружение будет полностью безопасным. Этот проект разрабатывался с учетом шестикратного воздухообмена в течение одного часа, системы отопления, а также пожарной безопасности.
Дом двухэтажный. Первый этаж включает в себя прихожую (5,93 кв. м.), гостиную-столовую (32,2 кв.м.), а также кухню (10,65 кв.м.). Две последние комнаты не разделены дверью, весь проем свободен переходить из одной зоны в другую. Этого удалось добиться сносом одной из внутренних стен, а также установкой двух каменных колонн посередине. Вот где лежит оригинальная планировка.
В гостиной и кухне-столовой установлены теплые полы. Следовательно, происходит экономия на отоплении, но увеличиваются затраты на использование электрической энергии. В этом месте было решено установить такие полы из-за наличия вентиляционной системы.
Поэтажный план дома с баней и гаражом
Многие не останавливают свой выбор на такой опции, как теплый пол. Для этого стоит подробнее остановиться на его преимуществах:
доступная стоимость;
привлекательный внешний вид;
дополнительный источник тепла;
отсутствие сквозняков;
простота установки;
не требует особого ухода;
прочный.
Именно эти причины говорят о том, что теплый пол – выход из сложившейся ситуации, если нужна серьезная система вентиляции.

Из гостиной можно пройти в техническое помещение, которое можно использовать как кабинет, его площадь 13,9 кв.м. м. Звукоизоляция будет достигнута с помощью специальных материалов, например, гипсокартона. Помимо звукоизоляционных свойств, он способен удерживать тепло внутри. Так как дом будет повернут фасадной частью на северо-запад, в офисе потребуется дополнительное освещение. В два часа дня достаточно больших окон, расположенных на разных стенах, чтобы добиться максимальной легкости в комнате.
Из коридора также можно пройти в гардеробную (1 кв.м.) И. Напротив тамбура (1,8 кв.м.) находится прихожая. Есть душ и ванна (3,76 кв.м.). И последний – , размер которого составляет 2,43 кв. м. Этот дом будет выглядеть очень хорошо. Не каждый сможет позволить себе собственную сауну, но это зависит не от стоимости ее строительства, а от работ и требований, которые необходимы для ее установки. Около 50 кв.м. в связи с этим отведено под подсобные помещения.
Основные требования
При обустройстве сауны в доме обязательно придется подумать о требованиях безопасности. Это необходимо для того, чтобы в будущем не столкнуться с нежелательными трудностями и проблемами.
Помещение должно быть оборудовано с минимальными потерями тепла. Ведь для этого необходимо качественно утеплить окружающие стены. При использовании материалов для отделки нужно понимать, что они ни в коем случае не должны при высоких температурах выделять вредные вещества и токсины. Даже бассейн должен быть соответствующим образом оборудован.
Правильный монтаж гидроизоляционной пленки очень важен.
Серьезная система вентиляции. Как уже было сказано ранее, нужно внимательно подойти к этому вопросу.
При установке обогревателя необходимо четко следовать инструкции, на каком расстоянии должны быть деревянные поверхности.
При соблюдении всех этих требований можно проводить время не только приятно, но и безопасно.
2-й этаж
Использование . Зал здесь не очень просторный, его площадь составляет 5,02 квадратных метра. м. Это место идеально подходит для реализации любых дизайнерских идей. Из него можно попасть в любую из пяти комнат. Четыре из них спальни. Их размер составляет 14,68 кв. м.; 10,90 кв.м.; 14,04 кв. м.; и 14,04 кв. м. соответственно.
План этажа дома
Из одной из спален можно пройти в гардеробную 5,3 кв. м. и площадью 4,92 кв. Холл также ведет в общую ванную комнату (5,22 кв.м.). Весь второй этаж имеет хорошее освещение не только днем, но и ночью. Для того чтобы этого добиться использовались не только элементы основного освещения, но и дополнительное, в качестве подсветки.
В таком здании можно по-настоящему отдохнуть и расслабиться, даже не выходя из собственного дома. Однако не стоит забывать, что к такому строению предъявляются определенные требования, которых необходимо неукоснительно придерживаться.
Планировка 2-х этажного дома с камином и баней
Простая и лаконичная планировка 2-х этажного дома с камином и баней сочетается с внешними фасадными решениями. Все это вместе создает удобную и рациональную конструкцию, к тому же доступную и привлекательную для многих людей. В таком месте круглый год живет семья из четырех человек.

Имеются два входа:
Первый (основной) начинается с террасы (10,3 кв.м.), далее проход ведет в тамбур, площадь которого 3,2 кв.м. и в котельной (5,6 кв.м.). Из тамбура можно пройти в холл.
Второй вход (запасной) находится с тыльной стороны дома. Начинается с террасы, площадью 17,0 кв. м., и сразу ведет в гостиную.
Площадь зала 7 кв.м. м. Это пространство является распределительным ядром всего дома, так как к нему можно получить доступ в любую комнату. Начните с. Для его оформления используется «треугольник». Это специальная схема, которая включает в себя: место для разделки, место для приготовления пищи, место для хранения продуктов или место для приема приготовленной пищи. Так получается треугольник.
Считается оптимальным решением для многих кухонь, площадь которых немаленькая, но не огромная. Освещение будет в дневное время от двух окон, а в остальное время от нескольких светильников, расположенных на потолке. Хорошо, если кухня оборудована дополнительным освещением.
Отделка гостиной
На первом этаже также расположена просторная гостиная, ее площадь составляет 20 квадратных метров. м. Эта комната необычная, так как в ней будет располагаться камин. Бытует мнение, что этот элемент интерьера является сложнейшей конструкцией, которую вряд ли можно соорудить и установить самостоятельно.
Сейчас уже невозможно сказать, где именно начало развиваться это заблуждение, ведь камин, наоборот, представляет собой упрощенную версию всем известной печи. Именно поэтому его использование не так сложно и непрактично, как может показаться на первый взгляд.

Наш проект предусматривает размещение встроенного камина в гостиной. Его наличие связано с массой преимуществ:
Он способен создать в доме уют и романтическую атмосферу;
Осмотр пламени помогает людям расслабиться после тяжелого дня;
Создает красивую обстановку;
Престижный;
Не способен оказывать негативное влияние на членов семьи.
Однако присутствие подразумевает и соответствующую среду. План, который вы ищете, включает каменный камин. Поэтому рядом с ними не должны располагаться легковоспламеняющиеся элементы, в том числе деревянные изделия.

На первом этаже также расположена сауна, площадью 4,7 кв. м. Входит в санузел, расположенный с левой стороны здания. Помимо сауны, этот комплекс включает в себя санузел, раздевалку и санузел. Общая площадь комплекса 12,1 кв. м
Кроме всего этого, первый этаж включает в себя расположение гостевой комнаты, площадью 10,9 кв. м. Это угловая комната с прекрасным видом на сад. Весь дизайн этого пространства зависит от вкусов и предпочтений хозяев дома.
Планировка второго этажа
Второй этаж включает в себя большой холл, площадью 9,5 кв. м. Для обустройства этого места можно использовать небольшой шкафчик со стеклянной поверхностью. Здесь вы можете разместить награды членов семьи, письма или фотографии. Отсюда можно пройти в любую из трех спален. Их размер составляет 15,5 квадратных метров. м., 15,7 кв.м. м., 20,2 кв.м. м. соответственно.
Также на этаже находится общественный санузел, площадью 9,8 кв. м., кладовая (3,8 кв.м.) и балкон площадью 7,8 кв.м. м

Удивительно, что такое количество полезных помещений расположено на площади менее 200 кв. м. Именно этот факт влияет на практичность, функциональность и удобство всего дома. Это будет отличным решением для строительства в черте города и за его пределами.
Оздоровительные и расслабляющие свойства сауны известны давно. Многим понравился отдых после тяжелого дня в парилке, и они хотят построить сауну прямо в доме.
Такое решение часто можно встретить за границей, где земля в городе очень дорогая, а строить большое количество хозяйственных построек негде. Инструкция в этой статье расскажет вам о проектах домов с сауной.
Особенности встроенной сауны
В первую очередь стоит кратко рассказать о плюсах и минусах банного оборудования в доме, эти особенности стоит учитывать при проектировании.
Удобство и экономичность. Вам не нужно одеваться, чтобы попасть в сауну, вы сэкономите деньги на строительстве фундамента, крыши, коробки и всех коммуникаций. За счет этого можно установить теплый пол от одного котла.
Экономьте место на суше.
Водопровод зимой не замерзнет.
Можно эффективно использовать подвал или подвал.
К недостаткам можно отнести повышенную пожароопасность, более сложный отвод воды и влаги.
Поэтому часто в домах используют не дровяные, а электрические печи. Особое внимание следует уделить вентиляции, чтобы в сауне всегда было сухо и тепло.
Совет! Если уровень канализации выше, чем слив воды в сауне, потребуется своими руками сделать небольшую сливную яму, а воду откачать с помощью сливного насоса.
Виды и планировка сауны в доме

Для оборудования сауны необходимо выбрать помещение, в котором можно будет установить хорошую вентиляцию, подвести все коммуникации ().
Сауны могут быть:
Встроенные — изготавливаются по индивидуальному проекту, все помещение предварительно сооружается или переоборудуется.
Сборный — часть помещения отгорожена перегородкой.
Инфракрасные кабины — представляют собой готовые решения, как правило очень компактные, поэтому подходят для любого помещения. Есть комбинированные варианты с душем.
Примеры проектов

Сауна обычно включает в себя саму парилку, помывочную и санузел. не требуется. Парилка в среднем 3,8-6 м2.
Чтобы не нарушать планировку, при использовании дровяной печи дымоход должен быть выведен через стену вертикально вверх на крышу.

Помещение сауны должно иметь качественную пароизоляцию и изоляцию, чтобы не тратить энергию.
Совет! Саму сауну не делайте очень большой, чтобы не покупать очень мощную печь и быстро ее прогревать. Обычно размеры минимизированы для удобного горизонтального расположения на полке, а высота потолка составляет 1,9-2,1 м.

Проект первого 6-ти комнатного дома с баней на цокольном этаже Премиум класс имеет общую площадь 225 м2 включая гараж, из которых только 113 м2 жилая. Общая площадь здания 131 м2.
Фундамент б/у монолитный железобетонный, стены и перекрытия из ячеистого бетона. Для крыши используются деревянные стропила.
На первом этаже большая комната отдыха 20 м2, котельная, прачечная, тренажерный зал и сама сауна площадью 12,6 м2.
Если вы закажете строительство коробки у бригады, проект обойдется вам минимум в 7,5 млн рублей вместе с материалами. Цена такого проекта под ключ вместе с отделкой обойдется более чем в 10 миллионов рублей.
Если вы хотите сэкономить, то можете заменить материал стен: дешевле всего будет строительство коробки из бруса под ключ — около 7 миллионов рублей.
Компактный дом с сауной

Следующий вариант можно отнести к эконом классу, он идеально подходит для небольшой семьи менее 3-х человек.
Имеет площадь всего 70 квадратных метров, но имеет рационально расположенное все необходимое: гостиную, спальню, кухню, санузел, отдельный душ, гардероб и сауну 2,8 м2 .

Минимальный размер земельного участка под строительство 15*16 метров. Дом имеет размеры 9*10,3 м.
Вход в дом происходит через большую террасу, которую потом можно застеклить и увеличить полезную площадь. Этот вариант хорошо подходит для жителей средней полосы России, ведь расчеты проекта проводились при температуре -30 градусов. Для отопления используется двухконтурный газовый котел.
Данный проект одноэтажного дома с баней построен на монолитном ленточном фундаменте глубиной ниже уровня промерзания грунта. Стены выполнены из силикатного кирпича М100 толщиной 510 мм.
Внутренние стены выложены из того же кирпича, их толщина 380 мм. Толщина остальных перегородок 120 мм. В санузле и санузле перегородки из красного кирпича.
Снаружи фасад утеплен минеральной ватой 10 см и нанесен слой штукатурки 6 мм.
Цоколь из красного полнотелого кирпича М100 с утеплением экструдированным пенополистиролом 5см.
Для перекрытий используются сборные железобетонные плиты. Крыша деревянная, стропильная с покрытием из черепицы.
Деревянный дом

Проекты одноэтажных домов с деревянной баней очень экономичны и просты в строительстве.
Вариант с большой крытой террасой, камином, сауной.
Жилая площадь 48,5 м2.
Минимальный размер земельного участка под строительство: 15*18 м. Габаритные размеры дома: 9*12 м.
В качестве основания используется ленточный монолитный фундамент.
Стены из бревна 240 мм с венцами. Потолки, крыша и лестница также выполнены из дерева.
Крыша покрыта металлочерепицей или ондулином.
Основание облицовано натуральным камнем.

Заключение
Мы рассмотрели несколько различных вариантов планировок домов, от самых простых до самых элитных (
Лучшие проекты сауны-бочки своими руками, которые вы когда-либо найдете
Вы думаете об установке сауны дома для Ваш следующий ремонт патио или террасы? Хотите улучшить свой задний двор, чтобы создать больше воспоминаний и провести больше времени вместе с семьей и друзьями? Если да, то вам повезло! какой из них выбрать? В этом сообщении блога мы рассмотрим некоторые из лучших идей и поможем вам решить, какая из них подходит именно вам. 0003
Почему баня-бочка?
Если вы планируете сауну для своего дома, лучшим выбором для более дешевой и простой установки является сауна-бочка. Бочкообразные сауны поставляются в упаковках, которые можно собрать своими руками, и поставляются с руководствами и видеоинструкциями. Вы можете связаться с несколькими поставщиками саун, которые, в зависимости от вашего местоположения, могут предоставить вам лучшие цены и сроки доставки.
В любом случае, вот несколько причин, по которым вам стоит подумать о сауне-бочке:
Теплоэффективность: Бочкообразные сауны изготавливаются из толстых досок, которые хорошо изолируют и предотвращают утечку тепла.
Более быстрый нагрев: Круглая форма сауны-бочки обеспечивает более быстрое и равномерное распределение тепла.
Низкие эксплуатационные расходы: Особенно, если вы планируете устроить сауну-бочку на открытом воздухе, уход за ней не так сложен, как за другими типами саун. Бочкообразная форма естественным образом защищает от дождя или снега.
Некоторые породы дерева также устойчивы к воде и насекомым , таким как западные красные кедры, что значительно упрощает уход.
Эстетика: Нельзя отрицать красоту бочковых саун. Баня-бочка может стать привлекательным украшением вашего двора или скрытой жемчужиной в помещении.
Передвижной: В случае, если вам нужно переместить сауну, перевезти баню-бочку будет не так сложно, как перестроить традиционную сауну. Также будет проще перенести его с улицы в помещение или наоборот.
Простота: Конструкция сауны-бочки и ее компонентов очень проста и может быть собрана как пазл. Его простота не ставит под угрозу его качество и долговечность, но при этом она недорогая и доступная.
Планирование вашей наружной сауны-бочки
Сауны-бочки чаще всего используются на открытом воздухе, поскольку они могут выдерживать внешние условия лучше, чем другие типы саун. Как указывалось ранее, сауна-бочка нагревается быстрее, устойчива к воде, снегу и насекомым, а также достаточно хорошо изолирована, чтобы сохранять пространство теплым во время ее использования.
На открытом воздухе существует множество вариантов размещения сауны.
Гараж
Во-первых, вы можете просто установить сауну в своем гараже. Если у вас есть неиспользуемое пространство, почему бы не превратить его в место для отдыха? Установка сауны-бочки в гараже может быть выгодной, так как она защищена от атмосферных воздействий, но не обязательно требует дополнительной вентиляции. В отличие от внутренней установки, баня-бочка в гараже может не нуждаться в установке дренажной, напольной и теплоизоляционной систем.
Задний двор
Вы также можете расположить сауну на заднем дворе рядом с площадкой для барбекю, особенно если вы планируете использовать дровяную печь. Однако убедитесь, что этот участок находится далеко от соседей или дороги. Сауна не только производит дым, который может доставлять неудобства окружающим, но и скрытие дыма также обеспечивает уединение для пользователей сауны. Мы хотим расслабиться при использовании нашей сауны, лучше всего разместить ее где-нибудь в тихом и спокойном месте.
С другой стороны, если вы планируете использовать электрический обогреватель, убедитесь, что это место легкодоступно для электричества. Всегда помните, что электрик должен установить систему отопления, чтобы обеспечить безопасную и эффективную систему отопления.
У бассейна
Размещение сауны у бассейна обеспечивает легкий доступ к воде, которая может быть бодрящей. Вы можете сначала поплавать в бассейне, а затем расслабиться и успокоиться в сауне, или вы можете сначала посетить сауну, а затем освежиться, окунаясь в бассейн. Если не рядом с бассейном, вы также можете разместить его рядом с озером для лучшего пейзажа. Для простого и практичного источника воды подойдет простой душ.
На холмах
Фото: Pinterest
Чтобы создать максимальный расслабляющий эффект, вы можете найти вершину холма или утеса, где вы можете разместить свою сауну-бочку. Живописные места в этих местах могут захватывать дух.
Тем не менее, убедитесь, что вы заранее следите за условиями в этом районе: учитывайте влажность, солнечный свет, дождь или снег. Хотя бани-бочки долговечны, экстремальные природные условия могут повредить материалы бань-бочек.
Кроме того, прежде чем устанавливать сауну, всегда следите за соблюдением местных и государственных законов, особенно в таких местах.
Расположение Аспекты, которые следует учитывать
Подводя итог, вот факторы, которые следует учитывать при выборе места для сауны, где бы она ни находилась.
Доступ к воде
Доступ к электричеству
Управление дымом
Конфиденциальность
Строительство основания сауны
Конечно, сауны-бочки можно размещать где угодно на открытом воздухе: помимо бассейна, на заднем дворе, в вашем саду, где угодно ! Но где бы это ни было, перед сборкой сауны убедитесь, что вы подготовили прочное основание. Вот наиболее распространенные основания для саун, которые вы можете построить и подготовить перед установкой:

ГАВЛЕЙНАЯ ПЕДА
Деревянная палуба
.
Если вы заметили мокрые пятна в бане-бочке после дождя, не волнуйтесь! Когда вы используете сауну, она быстро сохнет. Однако, если вы не хотите, чтобы ваша сауна просачивалась, вы можете использовать несколько вариантов кровли, чтобы она всегда оставалась сухой.
Наиболее распространенные варианты кровли:
Черепица
Дождевики и куртки для сауны
Кровля из металлического листа
Независимые кровельные конструкции или навесы вы планируете иметь дровяную баню для обеспечения безопасности.
Панорамная баня-бочка
Панорамная баня-бочка от Шымсаун
Если вы планируете строить сауну на открытом воздухе, то почему бы не предусмотреть экспозицию на открытом воздухе? Вместо того, чтобы прикрывать заднюю часть деревянной панелью, можно поставить панорамное окно. Планируете построить сауну у озера, на склоне горы или в любом другом живописном месте? Эта панорамная стеклянная стена может принести посетителям сауны еще один уровень релаксации. Кроме того, куполообразная стеклянная стена также обеспечивает дополнительное пространство с купольной скамьей, а также лучшее освещение.
Баня-бочка с верандой
Фото: Pinterest
Говоря о дополнительных сидениях, в бане-бочке также может быть крыльцо, где вы можете охладиться, прежде чем вернуться в сауну.
Внутренняя сауна-бочка
Фото: Reddit
Сауны-бочки более популярны на открытом воздухе, но вы также можете установить сауны-бочки внутри, но с некоторыми указаниями: посоветовал. Вместо этого, вот лучшие типы полов для сауны:
Керамика
Бетон
Ламинат
Винил
Помимо водонепроницаемости, эти типы напольных покрытий также являются хорошими теплоизоляторами.
Кроме того, крытые сауны-бочки требуют хорошей вентиляции. Любое избыточное тепло и влажность должны выходить через вентиляцию. Это увеличивает стоимость и время установки. Узнайте у производителя, включает ли комплектация вашей сауны изоляцию и вентиляцию.
Выбор древесины
Очень важно правильно выбрать древесину для сауны. Почему? Потому что это влияет на дизайн и поглощение тепла. Можно использовать множество различных пород дерева, кроме того, их можно модифицировать в соответствии с вашими конкретными требованиями.
Сауна-бочка из ели
Сауна-бочка из белой ели
Ель, один из экономичных вариантов, обычно используется в банях-бочках, которые по-прежнему обеспечивают высокое качество сборки. Ель – это светлая древесина с тонкой текстурой и белыми сучками. Кроме того, ель имеет легкий аромат, который вы можете почувствовать в сауне, который многие люди находят расслабляющим.
Бани из сосновой бочки
Сосна, как и ель, является очень экономичным материалом для саун. Он также светлый и прочный. Сосна имеет приятный запах и может использоваться как в помещении, так и на открытом воздухе. Сауны, построенные из сосны, могут нуждаться в обработке, если они установлены на открытом воздухе.
Сауна-бочка из кедра
Сауна-бочка из красного кедра Western
Древесина кедра является одним из самых популярных видов для изготовления сауны-бочки, потому что она широко доступна и естественно устойчива к термитам, гниению и гниению. К тому же этот аромат прекрасно пахнет!
Другие компоненты сауны
Нагреватели сауны
Для бочковых саун размещение нагревателя не представляет большой проблемы, так как он готов к установке. Нет необходимости беспокоиться о размещении нагревателя, так как отверстия для вентиляционных отверстий уже вырезаны перед установкой.
Единственное, о чем следует беспокоиться при выборе каменки для сауны-бочки, – это тип каменки, которую вы будете использовать. Для большинства поставщиков сауны-бочки вы можете воспользоваться электронной каменкой или дровяной печью.
Конечно, дровяной обогреватель не рекомендуется использовать в помещении, если не установлена надлежащая система вентиляции. В то время как уличные сауны-бочки могут быть установлены с любой из них. Ниже приведено сравнение дровяных и электрических обогревателей:
Дровяной обогреватель
Фото: Pinterest
Надежность: Где бы вы ни находились, вы можете использовать дровяную каменку для своей сауны. Если вы находитесь в отдаленных местах, отопление не будет проблемой.
Отдых на свежем воздухе: Настоящее ощущение пребывания на свежем воздухе лучше всего ощущается в дровяной сауне. В отличие от электрических обогревателей, при горении дров исходит запах, который дарит природа.
Наименее дорогой: Особенно в сельских и отдаленных районах использование дровяного обогревателя не составит труда. Дрова можно легко достать в окрестностях. Хотя дровяной обогреватель требует дополнительных компонентов, таких как дымоход, в долгосрочной перспективе сжигание дров будет более экономичным по сравнению с использованием электричества.
Электронагреватель
Фото: Pinterest
Контроль температуры: Простой и точный контроль температуры является несомненным преимуществом электрических обогревателей. С помощью циферблата или ручки вы можете легко регулировать температуру в сауне вместо того, чтобы добавлять или убирать дрова в дровяной каменке.
Быстрый нагрев: Электронагреватели — это мощные устройства, которые могут быстро преобразовывать электрическую энергию в тепловую, как только вы их включаете.
Простота в использовании и установке: Электрические каменки для сауны обычно поставляются в относительно небольших упаковках. Помимо проводки, электрические обогреватели представляют собой единый компонент, по сравнению с дровяными обогревателями, для которых требуются дополнительные детали, такие как дымоход.
Простое обслуживание: Нечего чистить, нет пыли и дыма. Хотя электрические обогреватели со временем могут стать более дорогостоящими, время, сэкономленное при использовании электрической сауны, будет стоить более высоких счетов за электроэнергию.
Так что же выбрать? Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться и обратиться за помощью к профессионалам для установки любой из систем отопления, чтобы предотвратить опасности и продлить срок службы сауны.
Раздевалка
Вместо открытой веранды в сауне есть раздевалка. Раздевалка — это крошечная внутренняя комната в вашей сауне, где вы можете переодеться до или после сеанса. Прежде чем вернуться в сауну, вы и ваши гости можете оставить вещи, переодеться или просто сделать перерыв и подышать свежим воздухом.
Правильное использование сауны требует периода охлаждения для отдыха. Выход на свежий воздух между сеансами сауны предотвратит обезвоживание. Общее правило заключается в том, чтобы оставаться в сауне от 10 до 15 минут или около 5 минут, когда вы только начинаете. С другой стороны, отдых может занять от 30 до 45 минут. В этот период отдыха на помощь приходит раздевалка.
Подведение итогов
Если вы ищете отличный способ расслабиться и очиститься от токсинов дома, вам идеально подойдет сауна-бочка. И если вы хотите построить свою собственную, обязательно ознакомьтесь с лучшими проектами сауны в бочке своими руками, которые могут удовлетворить ваши потребности.
ARCGO — один из лучших экспертов по ремонту. Мы специализируемся на ремонте домов, ремонте террас/террас, ремонте офисных зданий, ремонте гостиниц и многом другом.
Связанные посты:
Facebook
LinkedIn
Копия Link
Подробнее
00 How To Build Abortable ABORIUNA
.
Переносная сауна своими руками? Нет пота.
Каждый редакционный продукт выбирается независимо, хотя мы можем получать компенсацию или партнерскую комиссию, если вы покупаете что-то по нашим ссылкам. Рейтинги и цены точны, а товары есть в наличии на момент публикации.
Время
Несколько дней
Сложность
Средний уровень
Стоимость
Более $1000
Введение
Посещение сауны имеет много доказанных преимуществ для здоровья. Он не только помогает выводить токсины и снимать напряжение и стресс, но также помогает сжигать калории и поддерживать чистую здоровую кожу.
Вы можете построить эту недорогую открытую круглогодичную сауну для четырех человек в своем гараже и перенести ее в свою хижину. Все, что вам нужно, это надежные столярные навыки, несколько электроинструментов и место для сборки. Читайте и следуйте этому пошаговому плану строительства.
Инструменты Требуются
18-го калибра. пила
Фрезерный станок
Угловой угольник
Степлер
Настольная пила
Ножницы по металлу
0098
Оцинкованные отделочные гвозди #13 x 2 дюйма
Отделочные винты #8 x 2 дюйма
Наружные винты #8 x 2″
Винты для настила #9 3″
1 x 4 x 8′ отделка из кедра (14
1/4″ x 3-1/2″ кедровая накладка (123 кв. фута)
26×8′ гофрированные металлические панели крыши (3)
2×4 x 8′ кедр (7)
3-1/2″ петли
3/8-дюймовые скобы
4 x 8 x 1-1/2″ пенопластовая изоляция (4)
4′ x 8′ фанера T1-11 (обшивка стен) (5)
4′ x 8 ‘ x 3/4″ фанера (3)
5/16 x 4 дюйма. структурные винты
5/4 x 6 x 8 футов. террасные доски из кедра (4)
8 футов 2×2 (24)
8 футов 2×4 (14)
8 футов 2×4 обработанные под давлением (3)
Лента из алюминиевой фольги
Бутиловая уплотнительная лента
Дверная ручка Фиксатор дверного шара
Фольгированный пароизоляционный слой
Горизонтальные пластиковые закрывающие полосы
Кровельный экран от льда и воды
Резиновая прокладка Кровельные винты
Семейный мастер на все руки
Я построил эту сауну из доступных материалов, которые вы можете найти в местном строительном центре. Простая конструкция позволяет легко построить четыре стены, пол, крышу и скамейки на месте или в гараже, а затем транспортировать их в удаленное место.
Размеры сауны пять футов в ширину, четыре фута в глубину и 7 футов. 8-дюймовый высокий. Постройте свою сауну в соответствии с вашими потребностями. См. Рисунок 1, чтобы посмотреть, как все это сочетается.
Прежде чем приступить к разделке досок и забиванию гвоздей, соберите плоскую рабочую поверхность, например лист фанеры 4×8, на козлах. Это значительно облегчит сборку и маневрирование компонентов проекта. Пригласите помощника для помощи в подъеме стен и элементов крыши.
При покупке материалов всегда покупайте несколько дополнительных 2×2 и 2×4 для своего проекта. Вы часто можете вернуть то, что не используете.
Рисунок 1
Габаритные размеры: 95 дюймов. В x 6 дюймов. Ш x 48 дюймов. D.
Семейный мастер на все руки
Список вырезов
КЛЮЧ КОЛ-ВО.
← Бетон для пола в гараже: Бетон какой марки нужен для заливки пола в гараже Дон Бетон
Как в квартире избавиться от запаха сырости в: Дельные советы о том, как избавиться от запаха сырости →
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт

Рубрики
Антресоль
Архитектура
Дом
Идеи
Отделка
Пол
Своими руками
Советы
Стены
Строительство
Разное
Рубрики
Антресоли
Антресоль
Архитект
Архитектура
Дом
Идеи
Отделка
Пол
Полы
Разное
Своими руками
Советы
Стен
Стены
Строит
Строительство
Архитектурно Строительный портал @ 2025. Для связи или рекламы пишите на [email protected]