Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Перед тем как начать строительство многие застройщики задумываются над вопросом использования площади под новым домом. Свободное пространство под жилым домом хочется переоборудовать во что-то полезное и стоящее. Это может быть котельная, гараж, прачечная. Возможны и такие оригинальные варианты обустройства помещения под домом как винный погреб или бильярдная.

В этой статье мы рассмотрим, когда принятие решения о строительстве частного дома с подвалом является рациональным.

Планы проектов домов с подвалом: стоимость реализации

Целесообразность выбора проектов с цокольным этажом определяют затраты на строительство такого дома под ключ. Обустройство подвального помещения требует существенных денежных вложений, серьезно увеличивающих смету на строительство. В среднем реализация архитектурных проектов с подвалом обходится на 20-30% дороже.

При строительстве коттеджа с подвалом на грунтах с не самыми лучшими характеристиками требуется заглубление фундамента в любом случае, не зависимо от того планируется в доме подвал или нет. Поэтому в таких случаях устройство подвала более оправдано. Но если проекты домов с подвалом (фото, чертежи, схемы, эскизы, видео доступны на сайте) планируется воплощать на скальных грунтах, то строительство самого подвального помещения можно считать поистине «золотым».

Независимо от того, на каком грунте будет строиться дом, наиболее дорогими по цене будут работы по гидро- и теплоизоляции подвала, а также по устройству полов в нем. Проекты домов без подвала таких статей расходов не имеют.

Планы домов с подвалом: целесообразность строительства

Решение купить проект дома с цоколем или подвалом является рациональным в следующих случаях:

• Семья имеет участок под застройку скромных размеров, но необходим дом большой площади.
• Плохие характеристики грунта на участке, приобретенном под застройку. (такие, которые в любом случае определяют глубокий фундамент).
• У застройщика есть достаточно средств на реализацию его мечты о доме с подвалом.
• Участок под застройку имеет большие перепады высот. В таком случае целесообразно, чтоб проект цоколя или подвала был рассчитан на строительство на горизонтально расположенной ровной площадке, полученной посредством срезания части склона. Планировка проектов домов с подвалом при этом разрабатывается так, чтобы помещение подвала устраивалось со стороны фундамента, которая не попала под ровную срезанную площадку.

В этой статье можно прочитать, помещения какого назначения чаще всего размещают в цоколе или подвале.

Планы домов с подвалом Z500

В наш обновленный в 2018 году каталог включено не так много типовых проектов домов с подвалом, поскольку их разработка нецелесообразна. Это объясняется тем, что типы грунта на участке в каждом случае определяют конструктивные и архитектурные особенности подвала. С учетом таких индивидуальных особенностей необходимо вносить множество корректировок в готовые проекты. Часто объемы необходимых изменений настолько велики, что целесообразнее будет заказать популярную услугу допроектирования подвала к любому понравившемуся типовому проекту из нашей коллекции. Так может быть разработана оригинальная планировка домов с подвалом. Также за дополнительную плату специалисты компании создадут авторский дизайн домов с подвалом. Подробнее о дополнительных услугах компании смотреть здесь.

Хорошего просмотра!

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом

Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным. 

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков. 

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Подвал под домом – за и против
  • 1. 1 Варианты обустройства подвала
  • 1.2 Как лучше устроить подвал
• 2 Проекты и их особенности
  • 2.1 Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе
  • 2.2 Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе
  • 2.3 Двухэтажный дом с подвалом
• 3 Видео: особенности строительства дома с подвалом
• 4 Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Читайте также:

• проекты домов и коттеджей с бассейном;
• проекты домов с цокольным гаражом;
• проекты и планировка частных домов с сауной.

Постараемся рассудить, кто из них прав — но сначала взгляните, как можно обустроить подвал.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Варианты устройства подвала под домом

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Пол и стены есть – остаётся только перекрытие

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым.

В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

Цокольные стенки, они же – ленточный фундамент, наиболее удобный вариант для устройства подвала

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

• вентиляция подвала и погреба в доме;
• проектирование освещения здания.

Вернуться к оглавлению

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

ХВС организовано из мини-скважины находится прямо в подвале дома

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

Одноэтажный дом с погребом, мансардой и гаражом

1. Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
2. Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
3. Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
4. Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).

Планировка дома с подвалом и гаражом

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

План первого этажа

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Жилой мансардный этаж — чертёж

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Фасад одноэтажного дома: проект «Марселина»

Так как перепад рельефа составляет порядка 85 см, здание с одной стороны заглублено всего на 65 см, а с другой отметка пола подвала составляет -2,52 м при том, что уровень земли с этой стороны находится на отметке -1,5 м.

Поэтажная схема дома

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом

Наличие подвала и второго этажа позволило на относительно небольшой площади застройки (в плане 13*10,52), получить целых 294 м2 общей площади. В типовом варианте дом строится из камня или кирпича, но на специализированных сайтах масса проектов, по которым можно возводить подобные дома из бруса или бревна, по каркасным и другим технологиям.

Читайте на нашем ресурсе:

• строительство частного дома из природного камня;
• проекты домов из клеёного бруса.

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

• Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.

План цокольного этажа

• В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
• Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.

1-й этаж

• На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.

2-й этаж

Вернуться к оглавлению

Видео: особенности строительства дома с подвалом

Вернуться к оглавлению

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов  проектов может быть  много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

Планы Дома С Готовым Подвалом

СКИДКА 15% СКИДКА НА СРОЧНУЮ РАСПРОДАЖУ! Введите промокод FLASH при оформлении заказа, чтобы получить скидку 15%!

• Дом
• План дома
• План дома с подвалом

Форма поиска

Приступая к планированию строительства дома, необходимо учитывать множество особенностей и факторов. Семьи часто выбирают цокольный этаж как простой способ увеличить пространство внутри своего дома. В дополнение к дополнительному пространству подвалы обеспечивают безопасное место для прогулок в опасную погоду. Температура в подвалах также обычно ниже, чем в остальной части дома, поэтому, если вы живете в районе с жарким климатом, подвал может стать отличным местом в вашем доме, где можно охладиться. Если вы думаете о планах дома с подвалом, у вас есть много вариантов через Планы семейного дома.

Номер плана 62207

Вид плана этажа 2 3

Plan 51981

2373 Heated SqFt

70’6 W x 66’10 D

Beds: 4 — Baths: 2.5

Compare

Plan 51981

2373 С подогревом, кв.фут

70’6 Ш x 66’10 Г

Кровати: 4 — Ванны: 2,5

Сравнить

План 010288

1924 Огрев SQFT

61’7 W x 61’8 D

Кровати: 3 — Ванные: 2,5

Сравнение

91841

20303. x 64’0 Г

Кровати: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 80523

988 С подогревом, кв.фут

38’0 Ш x 32’0 Г

3 — 209020 Кровати: Ванна: 2

Сравнить

План 80523

988 С подогревом, кв.фут

38’0 Ш x 32’0 Г

Кровати: 2 — Ванна: 2

Сравнить

План 77400

1311 Кв.фут с подогревом

46’0 Ш x 42’6 Г

6 0 6

Кровати: 3

Ванна: 2

Сравнить

Видеотур

План 80801

2454 Кв.фут с подогревом

76’0 Ш x 90’80005

Beds: 3 — Baths: 2.5

Compare

Plan 80801

2454 Heated SqFt

76’0 W x 70’8 D

Beds: 3 — Baths: 2.5

Compare

Plan 56716

3086 Heated SqFt

85’8 W x 69’0 D

Beds: 4 — Baths: 3. 5

Compare

Plan 56716

3086 Heated SqFt

85’8 W x 69’0 D

Beds: 4 — Baths: 3.5

Compare

Plan 51997

1398 Heated SqFt

52’4 W x 47’10 D

Кровати: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 56705

1416 Кв.фут с подогревом

51’0 Ш x 47’0 Г

6 0 — 3

Ванна: 2

Сравнить

План 56705

1416 Кв.фут с подогревом

51’0 Ш x 47’0 Г

Кровати: 3 — Bath: 2

Compare

Plan 41418

2400 Heated SqFt

77’10 W x 78’1 D

Beds: 4 — Baths: 3.5

Compare

План 42698

3952 Кв.фут с подогревом

76’10 Ш x 78’2 Г

Спальных мест: 4 — Ванна: 4

Сравнить

План 42698

3952 Кв.

фут с подогревом

76’10 Ш x 78’2 Г

3 6 -40 Кровати:

Bath: 4

Compare

Plan 41413

2290 Heated SqFt

80’10 W x 62’2 D

Beds: 3 — Baths: 2.5

Compare

План 80833

2428 Отапливаемая кв.фут

81’10 W x 70’0 D

Beds: 3 — Baths: 2.5

Compare

Video Tour

Plan 80833

2428 Heated SqFt

81’10 W x 70’0 D

Кровати: 3 — Ванны: 2.5

Сравнить

Видео тур

Наша гарантия низкой цены

, рекламируемая ИЛИ специальная цена РАСПРОДАЖИ, мы превзойдем цену конкурента на 5% от общей суммы, а не только на 5% от разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ. Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.

: 800-482-0464

Номер страницы результатов

Планы одноэтажного дома, Планы подвального дома с дневным светом, Боковой гараж

Планы Одноэтажного дома, Планы цокольного дома с дневным светом, Боковой гараж

План основного этажа

План подвального этажа

Зачем покупать наши планы?

В houseplans.pro ваши планы исходят непосредственно от дизайнеров, которые их создали, что дает нам возможность быстро настроить существующий план в соответствии с вашими конкретными потребностями. Так что, если у вас есть вопросы о плане запасов или вы хотите внести изменения в один из наших планов дома, наши домашние дизайнеры всегда готовы помочь вам.

Поскольку мы являемся первоначальными дизайнерами планов на houseplans.pro, мы можем сравнить или превзойти любую цену такого же точного плана, найденного в другом месте. И у нас есть доступ к нашей обширной библиотеке планов САПР, которой нет ни на одном веб-сайте. Поэтому позвоните нам, чтобы обсудить любые изменения в плане, и мы проверим, существует ли он уже.

Когда вы покупаете напрямую у источника, вы получаете доступ к знаниям наших дизайнеров, которые знают наши планы вдоль и поперек и готовы настроить планы в соответствии с вашими точными спецификациями. По вопросам или для заказа чертежей дома звоните 800-379-3828.

Поколения инновационного дизайна дома с 1962 года.

Важная информация:

Наши планы включают в себя необходимые детали и чертежи, необходимые для получения разрешения на строительство и строительства. Однако, в зависимости от того, где вы строите, могут также потребоваться некоторые из следующих элементов.

1. План участка. (Показывает, где находится ваш дом на вашем участке.)
2. Строительная инженерия. (Для районов, подверженных землетрясениям и ураганам.)
3. Энергетические расчеты. (Обычно делается для энергетического кода вашего штата.)
4. Расчет балки. (Размер балок соответствует нагрузкам на крышу, характерным для вашего региона.)
5. Профессиональная печать. (В некоторых штатах требуется, чтобы планы были подготовлены или проверены архитектором или инженером-строителем, имеющим лицензию штата.)
6. Механические чертежи. (В некоторых областях могут потребоваться чертежи электрики, сантехники и ОВиК.)

Обратитесь в местный отдел строительства, чтобы получить список предметов, необходимых для получения разрешения на строительство.

1,5-этажный план дома
360-градусный 3D-план дома.
Планы каркасного дома
Планы дома для людей с ограниченными возможностями ADA
Дополнительные жилые единицы ADU
Лучший индивидуальный план дома FourPlex
Образец набора предложений
План большого дома с кухней
Планы бонусной комнаты
Планы дома-бунгало
Планы каретного дома
Планы колониального дома
дом планы
Угловой участок Дуплекс планы
Угловой участок планы дома
Коттедж планы
Загородный дом планы
План дома ремесленника
План дома с дневным освещением
Планы дуплекса / таунхауса с подвалом
Планы фермерского дома
Планы этажей с солнечной комнатой
Планы дома с видом спереди и сзади

Планы квартиры в гараже
Планы гаража
Планы большого дома
Дома на склоне холма Планы
Домашний офис
Планы дома Скоро
Планы дома со свекровью Люкс
Планы роскошного дома
Планы роскошного средиземноморского дома
Главная спальня на первом этаже
Планы современных домов середины века
Планы зданий смешанного назначения
Проекты современных домов
Многоквартирные дома из 5 или более квартир
Многоквартирные дома в стиле ремесленников
Жилье для нескольких поколений
Узкие участки дуплексов и многоквартирных домов.