Реконструкция дома в деревне: Реконструкция старого дома под ключ 🔨 цены 🛠 перестройка 🛠 ремонт в Москве

Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из асбеста и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

• Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
• Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
• При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

До и после реставрации

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Реконструкция старого дома: 5 причин жить в старинном здании

В каждом городе есть памятники архитектуры и просто старинные дома, которым необходима реконструкция. Будь то кирпичный особняк или маленький деревянный дом с дровяной печкой, вы сможете проникнуться исторической атмосферой и восстановить былое величие и красоту. Изучаем плюсы, которые может предоставить старый дом после реконструкции и ремонта по вашему вкусу.

Дарья Харитонова

Анна Лесик

Многие владельцы обветшавших строений в черте города или в деревне интересуются, как можно выполнить реконструкцию частного дома? И насколько затратна по времени и силам реконструкция кирпичных и деревянных домов? На самом деле реконструкция старых жилых домов вполне возможна, главное — индивидуальный подход, четкое планирование и любовь к будущему жилью.

1. Жить с историей
Когда закончится реконструкция вашего старого дома, вы будете жить в настоящем историческом интерьере, а не в его искусной копии. Да и старую архитектуру не заменишь новыми имитациями — тот же красный кирпич, как вино, с возрастом смотрится только лучше.

Совет: Используйте в интерьерах старую мебель наравне с современными предметами, создавая новый антураж. Не бойтесь сделать интерьер немного забавным, ведь старому дому не помешает немного эклектики, словно в нем жили несколько поколений вашей семьи.

Elena Kornilova Architecture d’Intérieur

Вика Богородская

С чего начать реконструкцию помещений? На добротной основе (пропорции комнат, высокие потолки и окна) вы сможете сделать интерьер, о котором мечтают многие — настоящий, с душой и особым характером. Винтажная мебель придаст ему уют, правда, придется позаботиться о создании нужного антуража.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
5 способов оформить интерьер в историческом здании

Houzz в гостях: Дизайнерская весна в старом московском доме

Amy Neunsinger

2. Оригинальные элементы
Даже обычная старая дверь может превратиться в настоящий арт-объект, если ее правильно вписать в новый интерьер кирпичного или деревянного дома. Подобные вещи сейчас не купишь в магазине — что уж говорить об исторической лепнине, старинных балках или печках с изразцами ручной работы.

Мебель в старом жилом доме также может стать центром композиции, как люстра и шкаф на этой фотографии. Не забывайте, что маленькие предметы декора, такие как светильники и вазы, тоже влияют на атмосферу старого дома.

I.D.interior design

d.mesure — Elodie Sire

Совет: Не бойтесь старых дверей. Во многих сельских домах можно увидеть маленькие или большие распашные двери на кухню или в столовую. Иногда они имеют остекление, которое следует обновить, а саму дверь — покрасить. Не стоит пытаться сделать деревянный дом максимально современным — используйте исторические детали.

В любом случае при реконструкции старый дом можно сделать еще более интересным и колоритным, если постараться сохранить его историю, а не переписать заново.

Вика Богородская

Дизайн-бюро «ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ»

Дизайн студия Юлии Маркос

Совет: Выполняя реконструкцию интерьера, используйте подходящий антураж. Если в помещениях будет царить атмосфера ретро-романтики, обязательно подберите посуду и предметы декора под стать истории дома.

Если есть возможность и желание позаботиться не только о старом кирпичном или деревянном доме, но и о старинных вещах, — привести в порядок граммофон, вставить в старинную раму новое зеркало, отреставрировать или собрать из осколков вазу — творите, не раздумывая. Эффект от спонтанных и маленьких реконструкций предметов декора будет потрясающим.

Theresa Fine

Совет: При реконструкции старого дома оставьте балки, пол и перегородки неокрашенными, чтобы сохранить атмосферу места.
Правда, скорее всего, для реставрации дерева вам придется прибегнуть к услугам специалиста, но это того стоит.

3. Нестандартная планировка
Большинство старых домов, несмотря на видимое разнообразие, на самом деле, отлично подходят современному образу жизни. Комнаты правильной формы с несколькими окнами, широкие коридоры, ощущение простора — эти детали любой интерьер превратят в почти безупречный.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Houzz тур: Столичный лофт с коллекцией раритетов и киномотивами

jean marc palisse

Совет: Обустройте санузел — большинство старых домов не имеют ванной комнаты, но это вовсе не проблема. При реконструкции и ремонте такой санузел можно обустроить в самой маленькой комнате. Так вы обретете и желаемые удобства, и дополнительный свет из окна. Такой вариант подходит для частных старых домов и требует лишь подвода нужных коммуникаций.

Фото «До»

Анна Лесик

Не забывайте, что в каждой комнате дома старой постройки желательно найти что-то, что можно отреставрировать практически до изначального состояния. Например, камин, или печь с изразцами, над которым поработали профессионалы.

KRAUZEarchitects

4. Экономия ресурсов
Возводить новый кирпичный дом тогда, когда старый деревянный еще пригоден для жилья, — это трата планетарных ресурсов, которой можно избежать. При реконструкции старого дома будьте внимательны к выбору материалов — лучше всего старые заменять аналогичными новыми во всех случаях, когда это возможно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Houzz тур: Лофт в доходном доме на Смоленке

Дарья Харитонова

Многие стараются максимально точно воссоздать исторический интерьер, покупая антиквариат и просто ретро-вещи, которые были популярны в ту эпоху.

В процессе реконструкции вам могут помочь старые фотографии дома, которые, даже если не вдохновят, то помогут понять его историю.

Stedman House

Совет: При реконструкции старого дома сохраняйте деревянную обшивку.
Возможно, где-то придется отказаться от старой древесины из-за ее плачевного состояния, но в целом обшивка стен деревом смотрится в интерьере просто потрясающе, особенно с современными дополнениями — полочками, крючками, корзинами.

Фото «До»

Анна Лесик

Chris Dyson Architects

5. Вклад в сохранение архитектуры
Если бы каждый стоящий внимания старый жилой дом попадал в надежные руки, улицы выглядели бы гораздо интереснее.

Совет: Играйте с симметрией.
Во многих старых домах есть камины и печи, вокруг которых можно выстроить композицию интерьера, либо парные окна, колонны или историческая лепнина. В маленьких комнатах игра с симметрией просто необходима — зачастую она становится самым сильным декоративным приемом. И его можно использовать при реконструкции интерьера дома любой площади и при любой высоте потолков.

jean marc palisse

Практически в каждом старинном доме вы сможете найти какую-либо особенность, которая поможет начать реконструкцию. Возможно, это будет какой-то оригинальный элемент: мозаика, орнамент, необычные по форме окна или старинные потолочные балки.

Фото «До»

Анна Лесик

Совет: Украсьте парадный вход деревянного или старого кирпичного дома в соответствии с историческими традициями (хотя в разных регионах России они могут ощутимо различаться). Несколько декоративных ваз, светильники и хорошо отреставрированное крыльцо дома старого фонда сразу покажут вашим гостям, какой стиль жизни вы предпочитаете и как уважаете историю.

Вика Богородская

Возможно, дому еще не так много лет, и вы не чувствуете должной гордости, но по прошествии десятилетий здание будет становиться лишь старше, и ваша забота о нем станет еще важнее. При реконструкции старого дома не стоит забывать про собственный вкус — оригинальные решения, яркие краски и нестандартный подход только приветствуются.

BUERO PHILIPP MOELLER

Совет: Сад около старого частного дома должен соответствовать историческому антуражу.
Плетистые растения и местные цветы смотрятся на приусадебном участке старого здания лучше новомодных гибридов — это стоит учитывать при посадках. Выбирайте традиционную лаванду, розы, декоративный виноград, васильки, вьюнок и пионы для создания правильной атмосферы.

РАССКАЖИТЕ НАМ…
Приходилось ли вам реставрировать старый дом или детали интерьера? Как вы справились с реконструкцией?
Поделитесь с нами идеями и фотографиями в разделе комментариев.

Ремонт небольшого деревенского дома — 30210 Saint-Hilaire-d’Ozilhan, Франция

Наружный и внутренний ремонт в Провансе

Rouviere Construction выполнила полный ремонт темного и нездорового дома в маленькой деревне Прованс. Для наружных работ восстановлены фасады и оконные рамы. Полностью заброшенный сад был создан с новым покрытием (старый каменный вид). Установлены современные ворота. Внутри также проделана большая работа: кухня обставлена ​​специальной мебелью. Типичный потолок был восстановлен, а в небольшой смежной комнате было вырыто потолочное окно, чтобы обеспечить естественное освещение.

Гостиная была отреставрирована с сохранением типичных архитектурных элементов, таких как деревянный потолок, каменные стены и арка, дымоход. Используется тот же тротуар, что и снаружи.

Лестницы отреставрированы штукатуркой на основе микроцемента. Две ванные комнаты были оборудованы душевыми кабинами. Облицовка стен и пола также выполняется штукатуркой на основе микроцемента.

Дополнительная информация

Вид из гостиной на сад

Восстановленная гостиная с каменными стенами и цементным покрытием на полу с видом на старый камень. Отверстия также были восстановлены.

Кухня

Отремонтированная кухня с типичным сводчатым потолком и прилегающей небольшой комнатой в потолке

Смежная комната

Мансардное окно для естественного освещения кухни

Гостиная

Восстановленная гостиная с деревянным потолком, каменными стенами, сводом и камином. Облицовка пола тротуарной плиткой Nîmes

лестница отреставрирована

Каменные стены отреставрированы и лестница оштукатурена микроцементом (раньше была облицована плиткой)

Создание ванной комнаты

В этой зоне была создана ванная комната с душевой кабиной. Облицовка микроцементной штукатуркой.

Ванная комната

Установка мебели для ванных комнат. Облицовка микроцементом

Ремонт фасада и оконных рам

Предыдущие оконные рамы были повреждены, поэтому Rouviere Collection построила точно такие же новые. Они были сделаны на заказ из цемента с видом старого камня. Единственная сохранившаяся часть — это центральная, на которой есть латинская надпись и дата 1914

.

Сад и ворота

Сад также был отреставрирован и установлены специальные металлические ворота

Сопутствующие товары

наружная плитка SERMIPIERRE AUTHENTIQUE

от *
$68 / м²

декоративное покрытие

от *
$37 / м²

внутренняя плитка ПОДЛИННОСТЬ

от *
$62 / м²

Связанные элементы тренда

В этом старом доме в Провансе не было уютного сада и бассейна для жарких летних дней.

Rouviere Construction создала лилипутский бассейн в этом маленьком саду. Размеры 420х200 см. Он приподнят над полом, а внешние стены облицованы натуральным камнем. Внутренняя стена покрыта штукатуркой на основе микробетона (цвет BC23 Acier, темно-серый). Окружение бассейна выполнено моделью Bourgeoise размером 42×70 …

прямое нанесение микробетона на плиточные стены

Коллекция Rouviere производит декоративную штукатурку на основе микробетона. Компания Decostyles, представитель компании Rouviere на северо-востоке Франции, отремонтировала ванную комнату. Штукатурка на основе микробетона наносится непосредственно на плитку без подготовки основы.

бассейн окружает

Этот бассейн был создан несколько лет назад, но его территория так и не была застроена. Затем Рувьер создал бетонную площадку и установил тротуары и ограждение бассейна.

Там будут отличные вечеринки!

Заказчик хотел убрать старую парковку в большой приемной для приема гостей. Стиль современный, даже если каменная стена сохранилась. Металлический структурный каркас был интегрирован для поддержания крыши, а также были созданы индивидуальные металлические столярные изделия. На этаже предусмотрена система теплого пола. Ревестирование выполнено микроконт…

Сравнить

Удалить все

Сравнить до 10 продуктов

Эта итальянская деревня может заплатить вам 25 тысяч евро, чтобы помочь вам отремонтировать дом за 1 евро

Схема дома за 1 евро все еще набирает силу в Италии, и новые деревни подписываются все время . Последней является Троина, средневековая сицилийская деревня, где местное правительство может помочь вам с расходами на ремонт вашего дома за 1 евро.

Трудно не устоять перед предложением дома за 1 евро в причудливой итальянской деревне. Но эти дома обычно идут с горой дополнительных расходов. Точка входа составляет 1 евро, и затраты довольно быстро увеличиваются после того, как они продаются по самой высокой цене, которые могут взять на себя обязательство отремонтировать ветхую недвижимость. Однако Troina на Сицилии пытается сделать этот процесс немного менее затратным. Он настолько заинтересован в привлечении новых жителей, что местное правительство готово помочь покупателям с затратами на ремонт, как только они поселятся в малонаселенной деревне.

Средневековая деревня Троина, Сицилия. Getty Images/iStockphoto

Тройна, как и многие участники схемы за 1 евро, испытывает демографическое давление, поскольку люди уезжают в большие города. Особенно в его средневековом центре, поскольку семьи переезжают в более современные дома в этом районе. Теперь мэр Себастьяно Фабио Венеция пытается возродить состояние деревни, привлекая новых жителей и возвращая ей былую славу.

Троина когда-то была норманнской столицей Сицилии, а в 2019 году официально названа одной из самых красивых деревень Италии. Он известен своей открытостью и инклюзивностью после недавнего запуска кампании ЛГБТК-туризма, которая продвигает новые формы гостеприимства без дискриминации. Это также отличное место для любителей активного отдыха, так как оно расположено в Неброди: крупнейшем национальном парке Сицилии и районе выдающейся природной красоты с лесами, озерами, апельсиновыми рощами и видом на гору Этна.

Руины замка, Троина, Сицилия, Италия© Universal Images Group/Getty Images

Неудивительно, что потенциальные покупатели уже присматриваются к недвижимости в этом районе. «В последние месяцы было много запросов на покупку недвижимости в нашем историческом центре со всего мира», — говорится в заявлении Venezia, поясняющем, что люди приехали из США, Англии, Германии, Нидерландов, Аргентины, Перу. и многое другое, с намерением купить дом в Троине.

«Поэтому мы решили разработать проект, который позволит нам восстановить множество заброшенных зданий, вновь заселить древние необитаемые кварталы и, в то же время, дать возможность освежиться экономике и местным работникам, которые будут задействованы в работе», — добавил он.

Тройна находится в Национальном парке Неброди, районе выдающейся природной красоты с видом на гору Этна ©Getty Images/500px Plus

Поскольку деревня готовит аукцион заброшенной недвижимости, Венеция создала онлайн-агентство HouseTroina, чтобы помочь покупателям с Движение. Около 30 домов должны быть выставлены на аукцион по цене 1 евро к концу января, еще 100 находятся в стадии разработки. Покупатели должны внести возвращаемый депозит в размере 5000 евро и взять на себя обязательство начать ремонтные работы в течение двух лет.

Говоря с CNN Travel, Венези сказала, что совет может предложить выплаты в размере до 25 000 евро (15 000 евро на ремонт и 10 000 евро на работы по повышению энергоэффективности), чтобы помочь новым домовладельцам с проектом. А новым жильцам в течение трех лет не придется платить налог на имущество и городские услуги.

Если у вас нет средств на капитальный ремонт, Troina также продает полностью отремонтированные объекты со скидками до 8000 евро. Для получения дополнительной информации и просмотра предлагаемых свойств см. здесь.

Итальянские города, где можно купить дом за 1 евро
Каково это на самом деле купить дом в Италии за 1 евро
Следите за актрисой из сериала «Клан Сопрано» Лоррейн Бракко, которая ремонтирует свой дом за 1 евро на Сицилии

Купить Куда пойти Когда Европа

Эта книга содержит более 300 советов по направлениям по всей Европе и лучшее время года для их посещения.