Санпин расстояние от автомойки до жилого дома – Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74 г. Москва О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Содержание

ᐉ Санпин расстояние от автомойки до жилого дома. mainurist.ru

Требования, предъявляемые к автомойкам

Процесс сбора разрешений и оформления земельного участка может занимать больше года и будет стоить испорченного настроения и заставит потратить нервы. На этом этапе есть возможность заключить договор с одним из проектных институтов, предлагающих помощь в решении проблем с оформлением разрешения на строительство. Это поможет сэкономить не только время, но и сбережет вам нервную систему.

Решение открыть автомойку кроме возникновения ситуационных вопросов выбора участка, возведения строений, покупки оборудования и организации работы предприятия, связано с существованием требований к автомойкам, заложенным в различных нормативных актах. Если не выполняется хотя бы одно из них, разрешение на открытие предприятия для мойки машин получено не будет.

Требования надзорных органов к автомойке

Приятным моментом для собственников автомойки является тот факт, что ГСК РФ (кодекс градостроителей) позволяет, согласно статье 51, п. 17, не получать разрешение от органов исполнительной власти для возведения данной постройки, так как она не считается капитальной. Права на данный объект также не нужно регистрировать по статье 120 ГК РФ (п.2).

Помещения с мокрыми процессами АУПС не защищаются, согласно п.А4 СП 5.13130, если оно менее 50 м2. Если ваша мойка имеет значительные габариты, ее можно разделить перегородками на боксы с отдельными въездами, тогда каждый бокс будет подпадать под указанный акт. Можно апеллировать к СП.12, п. 4.2 (к технологическим процессам). Процесс мойки — это чуть ли не способ потушить пожар. И о пожароопасности речь может не идти вообще. Но чаще ответственные структуры указывают класс по опасности возгорания В2 (при габаритах до 50 м2) сигнализация не требуется. Если мойка рассчитана на обработку длинномерных автомобилей, при присвоении ей класса В4 может потребоваться пожарная сигнализация и установка дымоуловителей (согласно СП7.13130).

Автомойка на земле пром назначения

КЛАСС IV —санитарно-защитная зона 100 м
1. Базы районного назначения для сбора утильсырья.
2. Объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк.
3. Механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы.
4. Стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта.

5. Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом.
(пп. 5 в ред. Изменений N 4, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.04.2014 N 31)
6. Мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в город, на территории автотранспортных предприятий).
7. Химчистки.
8. Прачечные.
9. Банно-прачечные комбинаты.
10. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами вместимостью до 500 мест.
11. Автобусные и троллейбусные парки до 300 машин.
12. Ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных.
13. Мусороперегрузочные станции.
14. СИЗО, приемники-распределители.
15. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га.
16. Мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5.
или
КЛАСС V — санитарно-защитная зона 50 м
9. Мойка автомобилей до двух постов.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74
(ред. от 25.04.2014)
«О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995)

Наиболее коммерчески выгодным видом использования считаю открытие автомойки туннельного типа. Проблема в том, что ближайшее расстояние до физических стен жилого здания от предполагаемых стен мойки составляет 15 метров. Увеличить расстояние невозможно. Как я понимаю, проблема в классе опасности и нормах сэс. Решаем ли этот вопрос?

Требования при строительстве и размещении автомоек

Возводя здание, выполняя все требования для помещений автомойки, нужно помнить, что максимальной эффективности от ее работы можно добиться, располагая предприятие неподалеку от точек продажи автозапчастей, шиномонтажа и др. Хорошо, если рядом не окажется конкурирующих организаций, занимающихся аналогичного рода деятельностью.

Ответственными этапами принято считать получение разрешений от бюро по охране труда, организации по защите окружающей среды и пр. Чтобы получить разрешение на начало работы, следует выполнить все требования по строительству автомойки и собрать пакет необходимых документов. Прошение об открытии предприятия подают в местную администрацию.

Проекты частных домов

18.3. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок ( паркингов ) вместимостью — до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест , при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

18.2. Для наземных гаражей-стоянок со сплошным стеновым ограждением указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону -ж илых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений.

Санпин расстояние от автомойки до жилого дома

2.28 . Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена — не менее 60 % площади; для предприятий II и III класса — не менее 50 %; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более — не менее 40 % ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

Для предприятий, зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных воздействий (химических, физических, биологических) на среду обитания и здоровье населения, следует предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с разделами 2 и 3 настоящих санитарных правил, в зависимости от санитарной классификации.

СП Стоянки автомобилей

5.2.39 Полумеханизированные стоянки автомобилей могут быть наземными открытыми или закрытыми, подземными, встроенными или пристроенными к зданиям другого назначения (за исключением школ, детских дошкольных организацией и лечебных учреждений со стационаром) и модульными.

6.2.4 В подземных стоянках автомобилей с двумя этажами и более внутренний противопожарный водопровод и автоматические установки пожаротушения должны иметь выведенные наружу патрубки с соединительными головками, оборудованные вентилями и обратными клапанами, для подключения передвижной пожарной техники.

Санитарные нормы и правила для жилых домов

Мусор необходимо убирать ежедневно. Контейнеры с отходами должны стоять на специальных асфальтированных площадках и иметь беспрепятственный подъезд автотранспорта. Контейнеры должны размещаться в отдалении на 20-100 метров от мест отдыха, детских и спортивных зон.

Также должны быть представлены доказательства (фотографии, план участка, копия технического паспорта участка соседа и т. д.). В случае если администрация отказывает в возбуждении дела, то можно обратиться в суд или прокуратуру. Такая мера считается самой эффективной.

Как регулируется вопрос по установке (размещению) мойки для а

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, строительство и установка объектов не являющихся объектами капитального строительства не требует получения разрешения от органов исполнительной власти. Если удастся разместить мойку в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания парковки, то не потребуется снова проходить процедуру предоставления земельного участка.

Что же касается подключения автомойки к сетям инженерно-технического обеспеченья, то есть два варианта.

Первый – подключение автомойки к коммуникациям от построенного объекта недвижимости, то есть в данном случае от автомобильной парковки. При этом в данном случае увеличение нагрузки на инженерно-техническое оборудование не должно превышать установленные техническими условиями подключения автостоянки показатели. При такой схеме подключения необходимо учесть следующее: если собственником и мойки и стоянки будет одно и то же юридическое лицо, то дополнительного договорного оформления отношений по теплоэнергоснабжению и водоотведению мойки не потребуется. В случае, если данные объекты будут принадлежать разным юридическим лицам, то отношения должны быть определены в отдельных договорах теплоэнергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Второй более затратный вариант подключения мойки к коммуникациям – подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций напрямую.

Требования к автомобильным стоянкам

В автостоянках, встроенных в жилые и общественные здания, сообщение между автостоянкой и частью здания другого функционального назначения, в том числе и выходы с этажей автостоянки в общие лифтовые шахты и лестничные клетки, следует предусматривать с устройством тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. При этом, выходы из лифтовых шахт и лестничных клеток подземной автостоянки, допускается предусматривать только во входной вестибюль здания другого назначения. При необходимости сообщения подземной автостоянки со всеми этажами здания другого назначения следует предусматривать также и противодымную защиту общих лифтовых шахт и лестничных клеток.

6.11.13 В зданиях автостоянок допускается предусматривать: служебные помещения для обслуживающего и дежурного персонала (контрольные и кассовые пункты, диспетчерская, охрана), технического назначения (для инженерного оборудования), санитарные узлы, кладовую для багажа клиентов, помещения для инвалидов.