Сп поквартирное отопление в многоквартирном доме: СП 282.1325800.2016 Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства / 282 1325800 2016

20.11.202210.11.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе

Подборка наиболее важных документов по запросу Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Многоквартирный дом:
Автономное отопление
Адресные таблички
Акт о протечке
Акт опломбировки
Благоустройство дворовых территорий
Ещё…

Строительство:
344 КОСГУ
43 99 90 190
43.99.90.190
Авторский надзор
Авторский надзор КОСГУ
Ещё…

Судебная практика: Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16. 03.2022 N 88А-5288/2022 по делу N 2-10/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства квартиры.
Обстоятельства: Представленный истцом в местную администрацию проект переустройства жилого помещения не соответствует требованиям действующего законодательства, не согласован с газоснабжающей организацией, в связи с чем оспариваемое решение законно и не нарушает прав, свобод и законных интересов истца.
Решение: Отказано.Вместе с тем, заслуживает внимания довод кассационной жалобы о не подлежащем применению пункте 6.3 Свода правил по проектированию и строительству СП 41-108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе», поскольку указанное жилое помещение расположено в трехэтажном многоквартирном доме, а названный Свод правил не распространяется на поквартирные системы теплоснабжения жилых зданий этажностью до 5 включительно, если в них предусматривается установка теплогенераторов на газовом топливе с открытой камерой сгорания (типа «В»).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
(«Закон», 2019, N 11)Так, в Российской Федерации до сих пор сохранились многоквартирные дома с печным отоплением, обогрев помещений в которых, в отсутствие внутридомовой системы отопления, осуществляется гражданами посредством приобретения и использования твердого топлива. Кроме того, с 1999 г. Госстрой России проводил эксперимент по строительству и эксплуатации многоэтажных домов с индивидуальным поквартирным отоплением с газовыми котлами. Подобные дома были построены в Смоленске, Серпухове, Брянске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Калининграде, Нижнем Новгороде и других городах. Итогом эксперимента стало утверждение в 2004 г. Свода правил по проектированию и строительству СП 41-108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе», регламентирующего проектирование, возведение и эксплуатацию систем автономного отопления. В то же время в некоторых регионах вступили в силу территориальные строительные нормы (ТСН), предусматривающие возможность оснащения многоквартирных домов системами поквартирного отопления . Сегодня такие дома также строятся и вводятся в эксплуатацию. Квартиры в них пользуются большим спросом, поскольку автономное отопление позволяет в 3 — 4 раза снизить расходы собственника помещения на отопление, сведя их к оплате газа и издержкам на регулярное обслуживание газового оборудования.

Нормативные акты: Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе

Отопление для многоквартирного дома: трубы, требования, нормы

Устройство внутренних санитарно-технических систем, включая отопление, осуществляют по правилам СП 73. 13330.2016, СП 54.13330.2016 и СП 334.1325800.2017. Порядок подключения элементов к сети, способы крепления и места размещения узлов указаны в монтажном чертеже.

Водяное отопление

Согласно действующим стандартам водяное отопление многоквартирного дома является наиболее предпочтительным, особенно при использовании горизонтальной поквартирной разводки системы отопления.

Вертикальная разводка отопления в многоквартирном доме считается устаревшим решением, поэтому редко используется в строительстве и реконструкции. Минусами такой схемы прокладки коммуникаций являются увеличенные теплопотери, сложность подбора радиаторов соответствующей конструкции, четкая привязка отопительных приборов к проложенным стоякам. Горизонтальная или поквартирная разводка лишена подобных недостатков.

В СП 334.1325800.2017 указано, что вновь проектируемые и реконструируемые жилые дома, могут обеспечиваться теплом:

от централизованной системы теплоснабжения;
от автономного источника теплоты.

Присоединение происходит через индивидуальный тепловой пункт (ИТП), который отвечает за целое здание или только его часть. В некоторых случаях монтируются квартирные тепловые пункты (КТП) – точки присоединения отдельного жилья к внутридомовым или локальным распределительным сетям обогрева.

Отопительные приборы устанавливаются преимущественно под световыми проемами, трубы прокладываются открыто или скрыто в специальных каналах. При монтаже оснащения соблюдают правила техники безопасности путем учета расстояний, качества прокладки и устройства теплоизоляции. Также обеспечивается доступ к ремонту, обслуживанию и уходу за приборами.

Элементы водяной системы отопления

Отопительная сеть внутри многоквартирного дома состоит из:

системы трубопроводов, включая стояки;
отопительных приборов;
теплоносителя;
терморегуляторов.

Приборы и трубы отопления в многоквартирном доме должны отличаться долговечностью, надежностью и безопасностью эксплуатации. Для этих целей на законодательном уровне были разработаны правила и требования, предъявляемые к качеству элементов обогрева, которые планируется задействовать при устройстве коммуникаций в многоквартирном доме. Основные из них касаются безопасности с точки зрения:

гигиены;
санитарии;
взрывопожаробезопасности;
ремонтопригодности.

В систему отопления многоквартирного дома должны входить только новые стояки, трубы, фитинги, арматура и приборы. Использование БУ элементов недопустимо.

Green pipe и Blue pipe – серии пластиковых труб от бренда Aquatherm, которые подходят для монтажа систем отопления в многоквартирных зданиях. Продукция подверглась многократным тестированиям, прошла проверку на соответствие требованиям действующих ГОСТ, СанПиН и СП. Качество труб серии подтверждено документально:

санитарно-эпидемиологическое заключение 77.01.16.224.П.049826.06.10;
сертификатами соответствия РОСС DE.
31578.ОС05.Н01227, РОСС DE.31578.ОС05.Н00585;
свидетельство о государственной регистрации RU 77.99.88.013.Е.044859.10.11.

Green pipe и Blue pipe от Aquatherm удовлетворяют нормативным требованиям ГОСТ 32415-2013, ГОСТ Р 53630-2015, СНиП 41-01-2003.

Подключение радиаторов отопления в многоквартирном доме

Способ присоединения радиаторов устанавливаются еще на этапе создания проекта системы отопления. На практике обычно используют:

однотрубную;
двухтрубную схему.

Первый вариант дешевле и проще, но обладает большим количеством недостатков. Главный из них – постепенное снижение температуры носителя тепла после прохождение внутри радиатора. Поэтому большинство застройщиков используют двухтрубную схему подключения радиаторов.

Процесс присоединения состоит из 4 этапов:

Определение архитектуры отопления.
Монтаж котлов, трубопровода и узлов распределения тепла.
Установка выводов или блоков распределения.
Опрессовка отопления в многоквартирном доме.

Производители труб выпускают специальные решения для подключения радиаторов. Среди них металлопластиковые разборные или обжимные фитинги. Наиболее распространенной технологией считается разводка с помощью пластика. Монтаж удовлетворяет действующим строительным нормам, а если использовать распределительные L-образные блоки от Aquatherm, то удается избежать большинства потенциальных проблем.

Подключение путем готового заводского элемента от Aquatherm позволяет осуществить опрессовку системы даже без подключения радиаторов, прокладки подводов или установки вентилей. Варианты присоединения: диагонально, сбоку, снизу, с прямыми или боковыми выводами. На L-образные блоки от Aquatherm допустимо устанавливать изоляционный кожух заводского производства.

Преимущества такого подключения: опрессовка до отделки, проверка системы без радиаторов, эстетичный вид, простой монтаж, износостойкость и надежность соединений.

Промывка систем отопления

Нормированное давление в отоплении многоквартирных домов – залог безопасной и беспроблемной эксплуатации системы. Для обеспечения необходимых параметров функционирования сети осуществляют промывку. Это комплекс мер, который позволяет удалить из отопительного контура инородные частицы.

Промывка отопления в многоквартирном доме осуществляется при первом вводе системы в эксплуатацию (СП 73.13330.2016), а также при ухудшении эффективности обогрева. Надежные методы:

механический;
химический;
гидравлический.

Промывка осуществляется до тех пор, пока из теплоносителя не будут устранены механические взвеси. Метод подбирается индивидуально с учетом длины контура, степени засоров и других факторов.

Отопительные и охлаждающие агрегаты для квартир и многоквартирных домов — MRCOOL

Если вы покупаете идеальную систему ОВКВ для кондиционирования воздуха в вашем доме, вам необходимо учитывать множество факторов, чтобы принять правильное решение, в том числе размер вашего дома, ваши потребности в охлаждении и обогреве и, конечно же, ваш бюджет. В этом руководстве вы найдете несколько полезных советов о том, как правильно выбрать систему для своего дома, а также обсудите плюсы и минусы каждого типа системы.

Важность правильного выбора кондиционера и/или системы отопления для вашего здания

Выбор неправильной системы вентиляции и кондиционирования для вашего здания может привести к следующим проблемам:

Отсутствие комфорта: Если ваша система недостаточно надежна, она не сможет должным образом обогреть или охладить ваше помещение, и вы будет менее комфортно.
Более высокие счета за коммунальные услуги: Перегруженный или старый блок может привести к увеличению ежемесячных расходов на электроэнергию.
Отсутствие дохода от жильцов: Если вы являетесь арендодателем и оплачиваете расходы арендаторов на электроэнергию, вы должны убедиться, что системы отопления и кондиционирования воздуха работают максимально эффективно. В противном случае это может привести к снижению чистого дохода от ваших арендаторов или даже полному отсутствию чистого дохода.
Насекомые: Нестабильная температура из-за недостаточного переменного тока или системы отопления может привлечь насекомых, которые могут повредить ваше здание.
Замерзшие трубы: Неподходящая система может привести к падению температуры дома или здания ниже точки замерзания, что может привести к замерзанию воды в трубах и разрыву самих труб.
Угрозы безопасности: Если погода жаркая и ваша система не может обеспечить комфортную температуру воздуха в помещении, вам может потребоваться открыть окна и двери, чтобы охладиться. Однако открытые окна и двери могут представлять угрозу безопасности, особенно если вы живете в районе, где часты взломы.

На что обратить внимание перед выбором системы климат-контроля

Перед покупкой кондиционера или системы отопления примите во внимание следующие факторы:

Размер квартиры единица, которая должна соответствовать размеру вашего помещения. Если ваша система HVAC слишком велика или мала, ваши счета за электроэнергию могут оказаться очень дорогостоящими. Если ваша система отопления или охлаждения имеет слишком большую мощность, она будет менее эффективной, поскольку будет потреблять больше энергии для подачи нагретого или охлажденного воздуха на меньшее пространство. Кроме того, он будет постоянно запускаться и останавливаться, что приведет к преждевременному износу.
С другой стороны, если ваша система имеет слишком малую мощность, она не сможет должным образом охлаждать или обогревать ваше помещение, что означает, что ваше пространство будет менее комфортным. Это также вызовет дополнительный износ, так как система изо всех сил пытается не отставать.
Правила и положения арендодателя (если вы арендатор)
Если вы арендатор и планируете установить в своей квартире кондиционер или отопительный прибор, перед этим проконсультируйтесь со своим арендодателем. Установка определенных систем может привести к нарушению условий аренды.
Возможность установки ОВК
Некоторые системы отопления и охлаждения просто не могут быть установлены в определенных зданиях. Центральное кондиционирование, например, требует воздуховодов, и некоторые дома, которые изначально не были построены с центральным кондиционированием, могут не справиться с необходимой модернизацией. В этом случае вам придется рассмотреть другой тип системы.
Размер квартиры/двойная зона
Если вы предпочитаете, чтобы разные зоны вашего дома нагревались или охлаждались до разных температур, вам следует выбрать систему с такой возможностью.
Бюджет
Вы также должны выяснить, сколько вы готовы потратить на отопление или охлаждение. Хотя системы HVAC обычно считаются одним из самых дорогих бытовых приборов, в зависимости от того, сколько вы можете потратить, вы можете найти довольно доступное устройство, которое может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.
Гарантия на устройство
При поиске кондиционера или обогревателя не забывайте учитывать гарантию — гарантия качества может спасти жизнь, если что-то пойдет не так. Хотя на большинство устройств распространяется какая-либо гарантия, они ни в коем случае не созданы равными. Срок гарантии варьируется от одного бренда к другому и распространяется на разные вещи. В то время как некоторые покрывают детали и работы в случае поломки устройства, другие покрывают только определенные компоненты вашего устройства, такие как конденсатор или насос. Перед покупкой устройства обязательно внимательно ознакомьтесь с гарантией, чтобы потом не удивляться, если что-то сломается.
Бесканальные мини-сплит-системы
Бесканальные мини-сплит-системы состоят из двух основных частей: наружного конденсатора, в котором находится компрессор, и внутреннего блока, обрабатывающего воздух. Внутренняя и наружная секции соединены трубкой хладагента, сливом конденсата, всасывающей трубкой и силовым. Они обычно используются в многоквартирных домах, где строятся небольшие квартиры или пристройки к комнатам. Эта система идеальна, когда установка или удлинение воздуховода невозможно, например, в пещере для человека, расположенной в подвале. Они предлагают различные плюсы и минусы, о которых мы расскажем ниже.
Плюсы
Мини-сплит-система является отличным вариантом для охлаждения квартиры в следующих отношениях:
Отсутствие потерь энергии, связанных с воздуховодами: потери энергии, которые делают системы с принудительной подачей воздуха.
Большая гибкость дизайна: Вы можете повесить мини-сплит-систему на стену, вмонтировать ее заподлицо в подвесной потолок или подвесить к потолку.
Настраиваемые параметры: Вы можете зонировать мини-сплит-системы, при этом некоторые модели имеют до четырех блоков обработки воздуха в помещении, которые подключены к одному наружному блоку. Для каждого внутреннего блока предусмотрен отдельный термостат, что означает, что для каждой зоны могут быть заданы разные настройки. Это также означает, что незанятые зоны не нужно кондиционировать, что значительно экономит энергию и деньги.
Бесшумная работа: Мини-сплит-системы обычно издают мало шума при работе.
Безопасность: Для мини-сплит-систем требуется только крошечное отверстие в стене, поэтому, в отличие от оконных блоков, мини-сплит-система не сделает ваш дом более уязвимым для злоумышленников.
Сдержанный внешний вид: Мини-сплиты маленькие и часто не выделяются в комнате.
Минусы
Однако, в зависимости от вашего применения, мини-сплиты могут иметь несколько ограничений: свойства, это будет означать много обслуживания.
Стоимость: Мини-сплит-системы стоят немного дороже, чем обычные кондиционеры.
Центральные системы
Центральная система кондиционирования или отопления кондиционирует и фильтрует воздух в центральном месте, а затем распределяет этот кондиционированный воздух по всему зданию с помощью вентиляторов и воздуховодов. Если у вас есть многоквартирный дом, в котором уже есть встроенные воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха, то центральная система, вероятно, будет для вас лучшим вариантом.
Pros
Некоторые преимущества центральных систем включают:
Постоянный воздух: В то время как оконный блок может охлаждать только одну или две комнаты в доме, центральная система HVAC обеспечит кондиционированным воздухом все ваше помещение.
Отопление и охлаждение: Центральные системы могут подавать как нагретый, так и охлажденный воздух.
Программируемый термостат: С помощью программируемого термостата вы можете указать, когда включать кондиционер и на какую температуру его устанавливать. Это означает, что вы можете поддерживать в своем доме более теплую температуру, когда вас нет дома, так как нет необходимости охлаждать пустой дом. Вы также можете запрограммировать этот термостат на охлаждение вашего дома прямо перед возвращением домой.
Одна основная система для работы: Если центральная система выходит из строя, нужно отремонтировать только один блок, что немного упрощает задачу.
Фильтрованный воздух: Централизованные системы не только кондиционируют воздух, но и удаляют из него загрязняющие вещества, что оценят ваши легкие. Если вы страдаете аллергией, связанной с пылью, вы можете рассмотреть возможность приобретения центральной системы.
Не влияет на конструкцию здания: Хотя установка системы кондиционирования, как правило, обходится дороже, она не влияет на общий дизайн жилого помещения, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что это нарушит текущий декор.
Минусы
Минусы центральной системы:
Потенциально дорого или невозможно: Если в здании еще нет воздуховодов, установка центральной системы будет затруднена или даже невозможна.
Без персонализации температуры по отдельным квартирам в здании: В отличие от мини-сплит-систем, где каждая зона кондиционируется отдельным блоком, в центральной системе нельзя установить в комнатах разную температуру.
Более высокие счета за электроэнергию: Поскольку центральная система подает кондиционированный воздух во все помещения дома, включая те, которые не нуждаются в кондиционировании. В зависимости от размера вашего помещения, это может привести к большим счетам за электроэнергию.
Возможность образования плесени и грибка: Хотя центральные системы обычно требуют минимального обслуживания, известно, что со временем они загрязняются. Плесень и плесень могут начать расти в воздуховодах, а воздух в воздуховодах может разносить их по квартире, что может вызвать проблемы с дыханием. Однако, пока вы остаетесь на вершине обслуживания, у вас не должно быть проблем.
Блоки PTAC
Кондиционеры PTAC устанавливаются непосредственно через стены, и чаще всего их устанавливают под окном и над полом. Вы, наверное, видели их бесчисленное количество раз, но никогда не знали, как они называются. Если вы останавливались, например, в гостиничных номерах, то вы, вероятно, были в номерах, оборудованных этой системой. Они также довольно распространены в офисах, соляриях и домах престарелых.
PTAC представляют собой автономные блоки или унитарные системы охлаждения и обогрева, что означает, что их основные компоненты, такие как конденсатор, компрессор, расширительный клапан и испаритель, расположены и интегрированы в один корпус.
Давайте рассмотрим возможные плюсы и минусы этой системы.
Pros
Охлаждение и обогрев жилого помещения с помощью блока PTAC дает следующие преимущества.
Настраиваемые параметры: В отличие от центральных систем блоки PTAC работают независимо, поэтому блок может работать сам по себе для кондиционирования помещения, в то время как другие блоки могут быть отключены в незанятых помещениях.
Простое управление: PTAC настолько удобен и интуитивно понятен, что с ним может работать любой.
Бесшумная работа: Это одна из причин, по которой PTAC можно найти во многих гостиничных номерах — они спроектированы так, чтобы работать тише, чем большинство других систем, и не мешать вашему сну. Они также могут быть привлекательным вариантом для вашего офиса, так как вряд ли будут отвлекать вас от работы или заглушать телефонный разговор.
Доступная цена: PTAC вполне доступны по цене. Если вы домовладелец, которому принадлежит много многоквартирных домов, это особенно привлекательный вариант.
Отопление и охлаждение: PTAC являются реверсивными системами, что делает их идеальными как для охлаждения летом, так и для обогрева зимой.
Энергоэффективность: PTAC, как правило, имеют более высокий EER (коэффициент энергоэффективности), чем оконные блоки, что позволяет снизить выбросы углекислого газа и потенциально сэкономить на счетах за электроэнергию.
HVAC без воздуховодов: В отличие от системы кондиционирования, вам не придется заниматься дорогостоящей и сложной процедурой установки воздуховодов.
Улучшает качество воздуха в помещении: Как и система кондиционирования, PTAC также фильтруют воздух, поступающий снаружи.
Минусы
Системы PTAC имеют несколько недостатков. К ним относятся:
Установка довольно сложная: Хотя вам не нужно устанавливать какие-либо воздуховоды, установка PTAC все же довольно сложная.
Требуется доступ снаружи: Поскольку преобразователям PTAC требуется доступ воздуха снаружи, их нельзя устанавливать во внутренних помещениях или ниже уровня земли.
Для больших квартир требуется несколько блоков: В отличие от системы кондиционирования, PTAC предназначен только для кондиционирования ограниченной площади, поэтому, если у вас большая квартира, вам необходимо приобрести и установить несколько блоков.
Вентиляторы
Потолочные вентиляторы — это приборы, с которыми мы все знакомы: они механические, питаются от электричества и подвешиваются к потолку. Хотя они сами по себе не производят холодный воздух, они создают медленное движение в горячем неподвижном воздухе комнаты, что вызывает охлаждение за счет испарения.
Ниже вы можете узнать о различных преимуществах и недостатках потолочных вентиляторов.
Pros
Вентиляторы являются отличным вариантом для охлаждения вашего жилого помещения следующими способами:
Низкие эксплуатационные расходы: Вентиляторы значительно легче чистить, чем другие системы. Если вы когда-либо чистили кондиционер, вы хорошо знаете, сколько работы и времени это требует — вам нужно открутить панели и залезть глубоко внутрь кондиционера, чтобы удалить всю пыль и грязь, которые могут попасть внутрь кондиционера. единицы. С вентилятором все, что вам нужно сделать, это взять стул и тряпку и время от времени смахивать пыль с лопастей.
Различные размеры для вашей квартиры: Потолочные вентиляторы бывают разных размеров, так что у вас не возникнет проблем с поиском нужного размера для вашей жилой площади.
Эффективность: Современные потолочные вентиляторы отличаются исключительной энергоэффективностью. Они чудесным образом способны охлаждать помещение, используя не больше энергии, чем лампочка высокой мощности, что значительно экономит ваши счета за электроэнергию.
Воздух без воздуховодов: Вентиляторы, очевидно, не требуют воздуховодов для охлаждения находящихся в помещении людей.
Они охлаждают комнату лучше, чем многие думают: Хотя потолочные вентиляторы не охлаждают так же эффективно, как блоки переменного тока, они являются хорошим способом поддерживать в комнатах постоянно прохладную температуру, поскольку они поддерживают циркуляцию воздуха.
Минусы
Основным недостатком вентиляторов является отсутствие обогрева.
Свяжитесь с MRCOOL
Существует множество доступных систем отопления и охлаждения, поэтому вы можете найти именно ту, которая соответствует вашим потребностям. Если вы хотите узнать больше о том, какая система кондиционирования или отопления подходит для вашего жилого помещения, свяжитесь с нами через нашу онлайн-форму, чтобы узнать больше.
У вас жар? — Tenant Resource Center

Мы получаем известия от многих арендаторов прямо сейчас — не у всех еще есть отопление. А там прохладно. Лето, кажется, заканчивается морозным хныканьем, а для жильцов, живущих в квартирах, где еще не включили отопление… Это как челлендж с ведерком со льдом, без льда, ведерка и положительного социального воздействия. Просто жильцы в своих квартирах, мерзнут.
Итак, что же делать? Много. Температура в квартирах не должна опускаться ниже 67 градусов, независимо от того, лето или нет. Шаги для арендаторов и арендодателей, ниже.
Для арендаторов:
1. Напишите письмо. Важно написать письмо, даже если вы думаете, что оно не сработает. Действительно. Обещаю. Это даст вам некоторое доказательство того, что вы сказали домовладельцу, на случай, если дела пойдут плохо (и не по-хорошему: трубы лопнут, и все ваши вещи испортятся). Кроме того, это дает вам возможность быть осторожным с вашим тоном. Некоторые инструменты специально для вас:

Руководство по написанию письма
Образцы писем для двух разных сценариев:
Тепло не включено
У вас не работает отопление
2. Напишите еще одно письмо (необязательно): Мы поощряем это, если у вас хватит терпения. Если в вашем доме 65 градусов, это может быть шагом для вас. Если в вашем доме 40 градусов, точно нет. Это помогает проследить, объяснить, что срок прошел, и что, к сожалению, вы будете вынуждены позвонить строительному инспектору, если ситуация не изменится.
3. Позвоните инспектору по строительству: Если после ваших писем домовладелец не включил отопление, возможно, пришло время позвонить инспектору по строительству. Если в вашем районе есть действующий Департамент строительной инспекции, они могут приказать арендодателю устранить определенные проблемы, например, перегрев. Инспектор по строительству прикажет арендодателю произвести ремонт к установленному сроку и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен. См. наш список местных инспекторов по строительству в нижней части нашей страницы «Ремонт».

Если вы живете в районе, где нет инспектора по строительству, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть, инспектору общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить домовладельца предпринять более серьезные действия.
Для тех, кто живет в Мэдисоне и Фитчбурге, после звонка инспектору по строительству есть дальнейшие шаги, которые вы можете предпринять — посетите нашу страницу ремонта MadFitch для получения информации о процедурах «снижения арендной платы» и «ремонта и вычета».

4. Подайте жалобу в Службу защиты прав потребителей: В качестве шага постфактум может быть целесообразно подать жалобу в Департамент сельского хозяйства, торговли и защиты прав потребителей. У них есть возможность урегулировать некоторые споры и вести учет жалоб арендодателей, что позволит будущим арендаторам держаться подальше.
—-
Для арендодателей:
1. Некоторое сочувствие: Это может быть нелегко, особенно если вы мелкий арендодатель, и вы видели растущие расходы. Может быть трудно поддерживать все услуги, которые вы должны поддерживать, и это может быть трудно, если в этом нет прибыли, когда она должна была быть. Но это бизнес, и вы обязаны следить за тем, чтобы арендная плата была установлена на уровне, при котором вам выгодно предоставлять обещанные услуги. Если нет, то это на вас, а не арендатор.

2. Правда: Будет дороже не включать отопление. Я серьезно. Отремонтируйте печь (вы представляете, сколько будет стоить, если трубы лопнут?), пока арендатор не дошел до того, что может подать на вас в суд на УВЕЛИЧЕНИЕ своих расходов из-за этой проблемы.
3. Получите помощь: Есть организации, которые могут помочь защитить дом от непогоды. В Мэдисоне Project Home может установить эффективные печи и сделать некоторую защиту от атмосферных воздействий. В Висконсине вы можете запросить энергетический аудит у коммунальных компаний. Если вы ищете организации, которые могли бы помочь вам в вашем районе, проверьте 211 или вашу коммунальную компанию — они часто являются хорошими местами для начала.
—-
Что на самом деле говорят законы, чтобы заставить нас сделать следующие выводы:
Висконсин Стат. 704.07(2)(a)2 говорится, что арендодатель обязан обслуживать и ремонтировать «все оборудование, находящееся под контролем арендодателя, необходимое для предоставления услуг, которые арендодатель прямо или косвенно согласился предоставить арендатору, например отопление…, «Так что это определенно работа домовладельца — заставить отопление работать.
В ATCP 134.