Стиль домов: 16 архитектурных стилей частных домов с фото

Английская частная архитектура. Классификация

Наши клиенты постоянно говорят о домах в «английском стиле». И каждый из них подразумевает разное. Настало время разобраться с английскими домами. Вносим ясность.

Избавимся от излишней детализации стилей и исторических перипетий. Отсечем величественные замки и огромные резиденции. К счастью, все укладывается в несложную схему. В «классической» загородной частной архитектуре Англии можно выделать три периода, в которые сложились три образа жилых домов. Если мы слышим о доме в английском стиле, скорее всего речь идет об одном из этих трех образов.

Тут нужно отметить, что все эти сложившиеся когда-то стили охотно повторяются современным поколением зодчих и охотно покупаются домовладельцами. Они не смешиваются, потому что у каждого есть свои каноны, которые невозможно перешагнуть, не покинув границ стиля – английские стили очень разные.

Стиль Тюдоров (1500-1600)

Деревенский средневековый английский дом из сказок. Стиль оказался стоек, несмотря на ордерную архитектуру итальянцев, которая повсеместно проникла в Британию.

Особенности английского стиля Тюдоров – брутальный вид. Очень высокие фронтоны на главном фасаде, часто разных размеров. Огромная труба, рядом с входной дверью на главном фасаде или сбоку. Арочный вход. Маленькие слуховые окна. Иногда имитация соломенной крыши. В новых вариантах строений делают большие эркеры на фасадах.

Черты стиля Тюдоров

• Очень высокие фронтоны
• Крутая крыша, часто с ломаным краем.
• Выделенная труба, часто на главном фасаде
• Окна с мелкой расстекловкой
• Ассиметричный план и общий вид
• Мелкие слуховые окна
• Основной вход часто выложен большим камнем

Примеры домов в стиле тюдор в нашей базе фасадов.

Георгианский стиль 1700-1800

Можно сказать, что это демократический вариант палладианского стиля, который использовался в Англии в это же время в величественных резиденциях.

Стиль серьезен, иногда выглядит даже помпезно, но при этом довольно прост.

Именно из таких домов состоит Лондон. Георгианский – это городской английский стиль современной Великобритании. Георгианский стиль прослеживается даже при его смелых модификациях. Чаще всего именно этот стиль подразумевается нашими соотечественниками при упоминании английского стиля.

Даже если фасад несимметричен, в старой городской застройке Лондона
георгианский стиль все равно читается.

Примеры георгианских домов в нашей базе фасадов.

Черты георгианского стиля

• Прямоугольный, симметричный план.
• Равномерное распределение и размерность всех окон.
• Кирпичные, мало украшенные стены,
• Низко расположенный вход с портиком или короной
• Средние по высоте скаты крыши.
• Минимальный вынос крыши над стенами.
• Пять окон на главном фасаде (в классическом варианте)
• Парные трубы
• Пилястры по бокам двери
• Двери с филенками

Викторианская 1800-1900

В это время в Англии строительство не регулировалось государством, как например, во Франции, поэтому молодые английские архитекторы охотно упражнялись на частных домах. Много практики привело к свободной композиции. Архитекторы обратили внимание на внутреннее удобство дома и разнообразие социальных ролей жильцов. Меньше внимания стало уделяться внешней привлекательности дома, палладианские и вообще итальянские ордерные каноны стали вытесняться в угоду удобной планировке.

Промышленная революция и массовое производство декоративных элементов сделала возможность украшать даже сравнительно бедные владения. Отсюда общая декоративность фасадов. Наиболее яркий стиль викторианской эпохи – стиль Королевы Анны.

Черты викторианского стиля

• Крутая крыша
• Сложная несимметричная форма
• Щипец (фронтон) выходящий на главный фасад
• Веранда обрамляющая одну или две стороны дома
• Башенка (круглая или квадратная)
• Стены декорированы камнем, фахверком или сайдингом)
• Орнаментальные узоры
• Эркерные окна
• Декоративные консоли

Посмотрите примеры викторианских домов в нашей базе фасадов.

 

Знаете эти три английских стиля, считайте, узнаете всю классическую английскую архитектуру. Разве что для расширения культурного кругозора давайте поговорим о палладианском стиле.

Французские стили в загородной архитектуре

Франция — романтическая страна с живописными пейзажами, изысканной французской кухней и невероятно красивой архитектурой.

Мы занимаемся дизайном фасадов и можем помочь вам устроить дома маленькую Францию. А пока, расскажем какая она бывает.

Архитектура Франции формировалась на основе наследия исторических эпох:

Романской, с ее стремлением к украшению фасадов скульптурами;

Готической — с уходящими вверх стрельчатыми окнами и витражами;

эпохи Возрождения — со строительством дворцов с мощной широкой горизонталью стен;

Рококо — начало строительства частных домов французской аристократии с роскошью и стремлением к богатству, с высокими пилястрами на фасадах, балюстрадами крыш, фронтонами разных форм, лепнинами в виде завитков и цветочных гирлянд.

Немалое влияние на архитектуру Франции оказали региональные стили, возникшие в провинциях, верные местным традициям и особенностям климата.

С учетом особенностей региона традиционно выделяют основные разновидности домов во «французском стиле»: прованс, шато, нормандский стиль.

Прованс

Этот стиль формировался на юге Франции как стиль французской провинции, считается разновидностью стиля Кантри. Однако прованс более изящен и лишен грубых деталей. Дома возводят от одного до трех этажей из кирпича или камня (известняка).

В наружной отделке стен используют штукатурку бежевого, молочного, голубого, сиреневого тонов, дикий камень бут или искусственный, напоминающий известняк, песчаник и сланец, а также натуральное дерево — обшивочные доски (вагонку).

У домов в стиле прованс почти полностью отсутствуют крыльцо и цоколь. Дорожка, ведущая к дому приводит сразу к входным дверям.

Окна обычно небольшие, узкие, с яркими ставнями, которые плотно закрываются в жару. Однако современные проекты, в так называемом, нео-провансе, предполагают наличие широких оконных проемов до уровня пола.

Крыша многоскатная со слуховыми окошками — дормерами, покрытая черепицей.

В отделке главного входа могут быть использованы художественные росписи на тему растительных мотивов.

Входная дверь — обычно массивная, украшенная ковкой со смотровым окошком. В современных домах возможно исполнение стеклянных дверей с узкими переплетами и деревянными ставнями в пол.

Для стиля прованс характерно наличие пристроек. Это может быть летняя кухня или флигель. В нео-провансе возможны постройки двух строений, соединенных террасой.

Подробнее о всех деталях провансальского стиля и о том, как применить его к своему дому читайте тут.

Шато

Стиль шато возник как французский замок, загородное поместье аристократии. Дома представляют собой основательные и красивые особняки.

Такие дома имеют сложную линию фасада со множеством эркеров, выступов и арок, присутствуют башни, остроконечные кровли со шпилями, многочисленные каминные трубы.

На мансардных этажах стрельчатые окна. На многоскатных крышах также возможны дормеры.

Вариантов входа два: массивная деревянная входная двери сразу выходят в сад или к двустворчатым дверям арочного типа ведет широкая лестница, зачастую с двойными маршами.

Цокольный этаж обязателен в постройке, используется как винный погреб или хозяйственное помещение, домашний кинотеатр или игровая. Однако с внешней стороны здания возникает ощущение, отсутствия цокольного этажа, так как он ярко не выражен облицовкой.

На вторых и выше этажах расположено множество французских окон от пола до потолка, обеспечивающих максимальное проникновение дневного света.

Двустворчатые двери на втором этаже открывают выход на широкий балкон. Балконы могут быть небольшими и располагаться по обе стороны от главного входа.

Дом в стиле шато подразумевает наличие

флигелей, где могут быть расположены бассейн с зоной отдыха или гараж.

Цвета фасада все выдержаны в теплых, пастельных тонах. Для отделки фасада выбирают штукатурку или фасадную плитку.

В стиле шато строят дома-павильоны, где фундамент подчеркивается разницей в окраске или облицовке фундамента и стен более насыщенным цветом.

Нормандский стиль

Нормандский стиль сформировался на северо-западе Франции, в провинции Нормандия, население которой составляют преимущественно выходцы из скандинавских стран, потомки викингов. Отсюда суровость и холодность в архитектуре, акцент на старинные готические формы.

Дом может быть одноэтажным с мансардой или иметь два и выше этажа с балконами, выкрашенными в цвет наличников.

На фасаде в качестве декора присутствуют фигурные, геометрические или переплетенные орнаменты

, инкрустированные в кладку фасада.

В наше время широко распространено использование шамотной керамики.

Углы фасада и оконные проемы отделаны рустовыми панелями, имитирующими камень.

Признаком нормандского стиля являются вальмовые крыши, имеющие четыре ската и широкие фронтоны. На крышах находятся чердачные окна, скатного или двускатного типа, кованые украшения, башенки конической формы.

Окна чаще узкие с переплетами с полукруглыми арками на верхних этажах. На окнах цветочные ящики, все закрыто широкими фронтонами.

К массивным входным дверям ведет крыльцо с коваными перилами.

Современные коттеджи строят из кирпича и облицовывают искусственным камнем или штукатуркой.

Цветовые решения в Нормандии многообразны — охристые, коричневые, розовые, серые фасады. У нас в стране популярностью пользуются более спокойные песочные оттенки.

Широко распространено использование в Нормандском стиле приемов в технике коломбаж (французский вариант стиля фахверк). Здесь преобладают деревянные вертикальные стойки на стеновом рисунке и рисунок «Андреевский крест» (диагональный крест). В современном оформлении фасада в стиле коломбаж возможно использование балок из полиуретана, имитирующих темное дерево.

Говоря о «французском стиле» в архитектуре загородных домов, не стоит забывать, что речь идет о признаках и элементах стиля, а дизайнерские решения и материалы исполнения, отвечают современным условиям жизни. Так у домов в стиле прованс появились стеклянные двери от пола до потолка, в стиле шато — особо выделенный фундамент, а в нормандском стиле — балюстрады.

Вдохновляйтесь идеями «французского стиля» и выбирайте фасад вашего дома!

различных типов домов | Стили домов

Чему вы научитесь

Как определить самые популярные стили домов

Три главных плюса и минуса жизни в каждом архитектурном стиле

Какой тип дома подойдет вашему стилю жизни

Вероятно, вы уже имеете представление о типах домов, которые вам нравятся, ведь то, где вы покупаете, и стиль дома, который вы выбираете, является внешним выражением того, кто вы есть. Возможно, вы даже представляли себя живущим в одном из таких домов. Но мы все видели достаточно мемов, чтобы знать, что ожидания не всегда совпадают с реальностью. Описания недвижимости тоже мало помогают: они рассказывают немного о доме, немного о районе и на этом останавливаются. Дом, в котором вы будете жить долго и счастливо, будет соответствовать вашему стилю жизни.

Вот краткая информация о том, каково на самом деле жить в этих 14 разных стилях домов.

• 1. Ранчо
• 2. Классический
• 3. Бунгало/пляжный домик
• 4. Модерн/Современник
• 5. Домик/коттедж
• 6. Сельский дом
• 7. Средиземноморский/испанский

• 8. Возрождение Пуэбло/Юго-запад/Adobe
• 9. Викторианский
• 10. Ар-деко
• 11. Греческое возрождение
• 12. Итальянский
• 13. Таунхаус
• 14. Страна

1. Ранчо

Дома ранчо одноэтажные, широкие, построены из кирпича или дерева, с гаражом спереди и (не совсем) в центре. В них часто есть панорамные окна, чтобы вы могли видеть, что семья не отстает от семьи Джонсов. Владение автомобилем было необходимо, если вы хотели купить ранчо в развивающемся пригороде, поэтому в этих домах, как правило, есть такой заметный гараж. К 1950, 9 из 10 новых домов были ранчо, и если люди не могли позволить себе огромные, широкие открытые пространства, они определенно могли позволить себе эти широкие дома с низкой посадкой.

Pros

• Проще спроектировать и повысить эффективность, так как все на одном уровне
• Легче обогреть и охладить, чем многоэтажные дома
• Подходит для повседневной жизни

Минусы

• Более дорогая установка, так как вам также потребуется расширить фундамент
• Меньше приватности благодаря большим окнам в передней части дома
• Вам понадобится больше земли, чтобы комфортно построить дом в стиле ранчо

Это твой дом?
Если у вас есть маленькие дети или вы одинокий ребенок, желающий состариться на месте, эти одноуровневые дома идеально вам подойдут. Дома-ранчо расположены по всей стране в самых разных ценовых категориях: в Атланте, штат Джорджия, вы можете купить один по средней цене 92 доллара за квадратный фут, что на 88 долларов дешевле, чем в других стилях в этом районе.

2. Классические

Классические дома представляют собой симметричные постройки в 2 или 3 этажа, с двускатной или шатровой крышей, с входной дверью под портиком подъезда. Обычно у них есть либо центральный дымоход, либо 2 или 4 дымохода с каждой стороны дома, с двумя комнатами по обе стороны от главного зала. Классические дома были наиболее популярны с 1700-х по 1800-е годы и также известны как дома в колониальном, федеральном или георгианском стиле. На юге вы, скорее всего, найдете классические дома из кирпича. На Севере их обычно делают с вагонкой.

Плюсы

• Долговечность — эти дома существуют уже давно: чем старше дом, тем лучше крыша
• В этом доме вы будете жить в окружении красоты, сдержанного величия и абсолютной элегантности
• Высокие потолки, большие окна, декоративные дверные проемы и потолочные медальоны добавляют очарования

Минусы

• Требуются трудоемкие работы по уходу за тонкой ручной резьбой в доме
• Периодическое окрашивание или покраска должны выполняться, чтобы деревянные обшивные дома выглядели наилучшим образом
• Ремонт может обойтись дорого, если вам нужно нанять специализированных мастеров

Это твой дом?
Если вам нравится величественная центральная лестница, с которой можно сделать столь же величественный вход, вам понравится этот дом. В 2013 году их средняя запрашиваемая цена составляла 1 845 624 доллара, но вы можете найти невосстановленный Classic дешевле. Если их разделенные на отсеки комнаты не ограничивают ваш стиль, расходы на ремонт могут ударить по вашему кошельку.

3. Бунгало/дом на пляже

Эти дома представляют собой традиционно узкие прямоугольные дома высотой от 1 до 1 ½ этажей с широким крыльцом, двускатной или шатровой крышей и простой конструкцией, выполненной из натуральных материалов. Если бы у бунгало была футболка, на ней было бы написано: «Пляжный дом в Новой Англии, живущий с 1870-х годов». К 1880-м годам они стали популярными в Калифорнии как реакция на духоту викторианских домов с изысканным декором. В 1895 году Sears, Roebuck and Company начала продавать чертежи и строительные материалы для этих пляжных домиков, и бунгало начали появляться по всей стране.

Pros

• Они остаются в архитектурной моде очень, очень долго, что очень важно для перепродажи
• Старые бунгало обладают шармом и характером, которых многим не хватает в новой постройке
• Их компактный дизайн хорошо подходит для теплого пляжного климата

Минусы

• Безопасность может быть не такой строгой, так как все окна (и спальни) легко доступны с земли
• Их меньшие спальни могут вызвать у вас желание изменить план этажа
• Бунгало обычно стоят дороже за квадратный фут, чем двухэтажный дом

Это твой дом?
Бунгало симпатичные, практичные и экономичные, что делает их отличным выбором для молодых семей и тех, кто впервые покупает жилье. Бунгало легко адаптировать к любому вкусу или региону, поэтому вы сможете найти их в самых разных стилях, размерах и ценовых категориях по всей Америке.

4. Современный/Современный

Эти дома спроектированы таким образом, чтобы окружающий ландшафт вписывался в их общий вид. Общие черты включают большие окна из листового стекла, асимметричные формы, чистые, гладкие текстуры и линии, много естественного света и различные материалы для стен, включая камень, кирпич и дерево. Несмотря на то, что они часто имеют большие размеры, современные и современные дома, как правило, минималистичны, просты и эффективны в своем дизайне. Мотивы современных и современных архитекторов различаются, но оба этих стиля стремятся соединить внутреннее и наружное пространство.

Плюсы

• Пространство используется эффективно и дополняет всю конструкцию в целом
• Эти дома спроектированы с учетом условий жизни открытой планировки
• Они созданы с учетом энергоэффективности

Минусы

• Если дом не ориентирован на солнечную энергию, его просторные дома открытой планировки могут быть дорогостоящими для обогрева или охлаждения
• Из их больших окон соседям и прохожим открывается фантастический вид внутри вашего дома
• Стоимость: их экологичность недешева

Это твой дом?
Если вам нравятся умные дома, вам подойдут современные дома. Их чистый, просторный, технологически продвинутый дизайн отлично подходит для развлечений и спокойной жизни. Эти дома популярны, потому что они построены для современного образа жизни, но их ограниченное предложение может сделать их дорогим вариантом.

5. Хижина/коттедж

Хижины и коттеджи существуют с 1700-х годов, но раньше их называли просто домами. Эти компактные дома обычно строились в штатах, густонаселенных людьми, которые не могли позволить себе большие классические дома той эпохи. В настоящее время небольшие дома или небольшие старомодные дома, которые обычно строятся в сельской или полусельской местности, называются хижинами или коттеджами. Эти типы домов обычно делаются с каменным или деревянным сайдингом, дорожкой из гравия или кирпича и более яркими цветами снаружи.

Pros

• Уникальные и компактные, эти дома дешевле купить, меньше обогреть/охладить и меньше обставить/украсить
• Улучшение качества жизни: такие домашние дела, как уборка и уход за садом, занимают гораздо меньше времени
• В коттеджах приятно чувствовать себя — они излучают тепло, уют и гостеприимство

Минусы

• Непредвиденные проблемы с обслуживанием, вызванные дикой природой или экстремальными погодными условиями, могут быть обычным явлением в сельской местности
• Сельская недвижимость дорожает не так быстро, как дома в городских районах, и ее продажа может занять больше времени
• Дома меньшего размера дают вам меньше места для работы с

Это твой дом?
Проживание в маленьком доме может быть слишком маленьким шагом для вашего образа жизни, но коттедж может дать вам множество финансовых преимуществ, таких как более низкая ипотека, более низкие налоги на недвижимость, более низкие расходы на страхование, больше денег, которые можно потратить. Эти небольшие дома поощряют единение, что отлично, если вы хотите проводить больше времени с семьей.

6. Сельский дом

Как следует из названия, фермерский дом — это просто дом на ферме. На его архитектурный стиль могут повлиять тенденции дизайна той эпохи, но исполнение больше зависит от функции, чем от формы. Обычная особенность фермерского дома — крыльцо, которое простирается от передней части дома и вокруг сторон здания, по сути, представляет собой прихожую на открытом воздухе, где фермеры могут снимать свои грязные ботинки. Крыша обычно имеет крутой скат и иногда украшена фронтонами и слуховыми окнами. Горизонтальный сайдинг и жалюзи завершают образ.

Pros

• Более низкие цены: ваши деньги могут пойти так далеко, что вы сможете наслаждаться площадью земли, а также очень красивым домом
• Много места для занятий хобби и воспитания детей в полной конфиденциальности
• Возможность выращивания собственных животных

Минусы

• Поскольку крыши фермерских домов могут быть двускатными и четырехскатными, ремонт может быть дорогостоящим
• Коммунальные проблемы: вам, возможно, придется иметь дело с септиками, пропаном и колодезной водой
• Если за домом не ухаживали должным образом, могут возникнуть некоторые структурные проблемы

Это твой дом?
Если вы ищете простора и непринужденности, расслабленная атмосфера фермерского дома может быть как нельзя кстати. Если вы общительная бабочка, вы скоро узнаете, что активная социальная жизнь может сказаться на вашем бензобаке. Фермерские дома можно найти везде, где есть фермы, но найти дом, который легко отремонтировать, может оказаться более сложной задачей.

7. Средиземноморский/испанский

Наружная штукатурка белого, лососевого, персикового или желтого цвета, пологие крыши из красной черепицы, зубчатые окна и балконы с искусной решеткой – отличительные черты этого стиля для теплой погоды. Дома в стиле средиземноморского/испанского возрождения часто ориентированы вокруг внутреннего двора, а окна и дверные проемы покрыты декоративной плиткой. Оригинальный стиль был заимствован из ранних испанских миссий 1600–1800-х годов. С 1920-х годов дома в стиле средиземноморского / испанского возрождения приобрели популярность во Флориде, Калифорнии и на юго-западе.

Pros

• Оригинальная известковая штукатурка стен, как и современная штукатурка, помогает поддерживать постоянную внутреннюю температуру
• Адаптивность: некоторые люди предпочитают превращать внутренний двор в центральную гостиную или атриум
• Созданные для естественного охлаждения, в таких домах летом прохладно и ветрено

Минусы

• Пол часто сделан из терракотовой, гранитной или мраморной плитки; следует соблюдать особую осторожность при очистке
• Дизайн настолько уникален, что современные удобства, такие как простая гаражная дверь, могут торчать, как больной палец
• Черепица из испанской глины требует специальной обработки, если дом находится в холодном и влажном климате

Это твой дом?
Благодаря высоким потолкам, открытой планировке и легкому выходу на улицу дома в стиле средиземноморского/испанского возрождения идеально подходят для развлечений в жаркую погоду. Если вам нравится этот стиль, ищите дома с пометкой «испанский» — они стоят вдвое дешевле «средиземноморских» домов. Мы можем только предположить, что это потому, что Средиземноморье труднее написать по буквам.

8. Pueblo Revival/Southwestern/Adobe

Стены из глинобитного кирпича или землистого цвета с закругленными краями и выступающими деревянными балками делают дома эпохи Возрождения Пуэбло легко узнаваемыми. Тяжелые двери, массивные деревянные детали, плоские крыши, стойки крыльца и парапетные стены завершают этот юго-западный вид. Дома эпохи Возрождения Пуэбло представляют собой уникальный архитектурный стиль, выращенный в домашних условиях: эти массивные дома появились как дань уважения культурам коренных американцев и как стильный способ выдержать палящую жару Юго-Запада. Вы найдете их в Нью-Мексико, Аризоне и Калифорнии.

Профи

• Их закрытые дворы отлично подходят для отдыха и развлечений в любую погоду
• Эта современная имитация старинного дома хорошо подходит для современного образа жизни
• Толстые глинобитные стены обеспечивают естественную изоляцию в палящем жарком климате

Минусы

• Звери иногда могут прорываться сквозь сырцовые кирпичи и ослаблять стены
• Настоящие глинобитные дома лучше всего подходят для сухой умеренной погоды
• Плоские крыши в стиле пуэбло подвержены протечкам

Это твой дом?

Если вы выдержите жару, этот стиль дома может стать для вас ключом к подлинному юго-западному опыту. Несмотря на то, что эти дома ограничены географически, они по-прежнему имеют широкий диапазон цен. Вы можете купить дом в стиле пуэбло-возрождения за несколько сотен тысяч или потратить миллионы долларов.

9. Викторианский стиль

Викторианский стиль — воплощение пряничного домика. Как правило, они строились на небольших участках земли, часто в ряд: если вам нужно пространство, единственный путь — вверх. Общие черты этих многоэтажных домов включают украшенные столярные изделия, башни, башенки и слуховые окна. Не забывая об их эклектичном наборе стилей, форм и размеров окон — да, мы смотрим на вас! Хотя их можно найти в коричневом камне на восточном побережье, деревянные викторианцы на западе часто ярко окрашены в разные цвета.

Pros

• Потрясающая красота вокруг вас — замысловатая деревянная отделка, высокие потолки и изысканные лестницы
• Толстые стены снижают вероятность того, что вы услышите соседей
• Исторические районы могут защитить ценность вашего дома

Минусы

• Если сложные изделия из дерева нуждаются в ремонте, вам придется нанять дорогостоящих специалистов по дереву
• викторианских домов обычно строились на тонком фундаменте, который вам, возможно, придется переделать
• Конструкция и электропроводка этих домов могут не соответствовать современным стандартам

Это твой дом?
В этом случае любовь не слепа. Если вы влюбились в этот стиль дома, и он находится в пределах вашего бюджета, вы можете обнаружить, что владение викторианским домом — это вознаграждающий труд любви. В то время как в некоторых частях страны эти дома могут стоить около 500 000 долларов, полностью отреставрированные викторианские дома могут стоить гораздо больше.

10. Ар-деко

Плоские крыши, гладкие оштукатуренные стены с закругленными углами и смелая внешняя отделка, глянцевая отделка, стеклянный кирпич, неон, хром, зеркала и непрозрачные стеклянные панели придают домам в стиле ар-деко их 19Гламур кинозвезды 30-х… Или их пастель 80-х, Полиция Майами, неоновый гламур. Подмигнуть. На стиль повлияли египетские произведения искусства и школа Баухаус в Германии, и он считался ультрасовременным на пике своей популярности. Дома в этом стиле встречаются редко, но вы найдете квартиры и офисные здания в стиле ар-деко в крупных городах США.

Pros

• Чаще всего вы найдете дома в стиле ар-деко рядом с транспортом, магазинами и ресторанами
• Вы можете легко отремонтировать эти дома с использованием современных материалов, сохранив при этом их первоначальный характер
• Стиль, стиль и еще раз стиль. .. Мы упомянули стиль?

Минусы

• Звукоизоляция в этих домах не очень хорошая — слышно, как топают соседи наверху
• Узкие коридоры, маленькие окна, отсутствие места для машины или балкона
• В старых домах в стиле ар-деко может потребоваться замена проводки, чтобы соответствовать сегодняшним стандартам

Это ваш дом?

У вас есть возбудимые домашние животные и маленькие дети? Если вы не любите отпечатки рук и лап на стекле, дома в стиле ар-деко могут столкнуться с уникальными проблемами уборки. Ограниченный перечень домов с элементами ар-деко делает эти красоты дорогостоящими: в 2013 году средняя запрашиваемая цена дома в стиле ар-деко составляла 783 589 долларов.

11. Греческое возрождение

Если дом напоминает вам греческий храм, это, вероятно, греческое возрождение. Этот стиль дома никогда не встречал колонну, которая ему не нравилась. В 1800-х годах дома зеленого возрождения часто строились из дерева, а затем покрывались белой штукатуркой, чтобы создать иллюзию камня. Ключевые особенности включают двускатную крышу с несколькими линиями крыши, горизонтальную фрамугу над входной дверью, тяжелые карнизы, а в более дорогих домах греческого возрождения такие детали, как слуховые окна в рамах на втором этаже. И не забывайте о столбцах. Много. Из. Колонны.

Pros

• Высокие потолки обеспечивают лучшую вентиляцию и прохладу летом в комнатах
• Великолепие с большими открытыми пространствами для приема гостей и развлечений
• Эти просторные дома одновременно экстравагантны и приватны

Минусы

• Их большой размер может сделать уход либо трудоемким, либо дорогостоящим по сравнению с еженедельной уборкой
• Возможно, вы не сможете возместить все свои затраты на ремонт нелюбимого дома до его былого величия
• Многочисленные входные окна в доме такого типа трудно защитить

Это твой дом?
Элегантность и стиль этих домов делают их популярными среди руководителей и специалистов высшего звена из-за имиджевого проекта домов в стиле греческого возрождения. Если вы финансово обеспечены и у вас большая семья или вы хотите произвести большое впечатление, это может быть домашним стилем для вас.

12. Итальянский стиль

Эти дома выглядят как викторианские, потому что они: Дома в итальянском стиле были популярны в викторианском стиле с 1840-х по 1880-е годы. Итальянцы узнаваемы по своей простой 2–3-этажной основной форме, искусно украшенным толстым карнизам, толстым капюшонам, арочным окнам, подъездам и дверным проемам. Подумайте: покатые крыши, глубокие нависающие карнизы и ряды декоративных кронштейнов или кронштейнов. Дома на западном побережье обычно строились из простого деревянного сайдинга, а на восточном побережье вы увидите их из кирпича, камня или лепнины.

Pros

• Итальянская простая форма и прочные конструкционные материалы являются основой долговечности этого стиля
• Кирпичные стены в итальянцах на восточном побережье могут простоять несколько поколений
• Деревянные итальянцы относительно легко перемещать, если у вас есть участок земли, на котором вы бы предпочли сидеть на своем

Минусы

• Пологие покатые крыши этих домов не идеальны в климате, где часто скапливается снег
• Декоративные детали, характерные для этих домов, сделаны из дерева и подвержены повреждениям
• Чтобы сохранить их красоту, необходимо регулярно красить итальянские панели с деревянными стенками

Это твой дом?
Комнаты могут быть маленькими, но красота экстерьера этих домов неоспорима. Необычные детали продолжаются по всему дому, что делает их желанными в любой ценовой категории. Говоря об этом, в 2013 году средняя запрашиваемая цена за итальянца в Бруклине обошлась бы вам в 831 036 долларов. Сейчас, наверное, больше.

13. Таунхаус

Как правило, высокие и узкие, эти дома на одну семью обычно имеют не менее 2 этажей, и, если они считаются рядными таунхаусами, они могут иметь общую стену или две с соседними домами. Часто можно увидеть викторианские, ар-деко и даже современные таунхаусы. Это связано с тем, что таунхаусы не столько связаны с их архитектурными особенностями, сколько с эффективным использованием земли и пространства. Вы часто найдете старые таунхаусы, построенные во внутренних районах города, где земля в цене. Они могут иметь небольшой двор и/или внутренний двор.

Плюсы

• Расположение: рядные таунхаусы обычно встречаются в городских районах с большим количеством удобств
• Меньше внешнего обслуживания из-за небольших дворов и открытых площадей, покрываемых сборами ТСЖ
• Соотношение цены и качества — они обычно стоят меньше, чем дома на одну семью в том же районе

Минусы

• В то время как старые рядные таунхаусы могут быть свободны от ТСЖ, новые таунхаусы часто требуют уплаты ТСЖ
• Ограниченное частное открытое пространство; если вам посчастливилось иметь двор, то он, скорее всего, будет маленьким
• Внеуличная парковка может быть ограничена или может отсутствовать

Это твой дом?
В то время как нехватка места во дворе может быть минусом, если у вас молодая энергичная семья, отсутствие двора обслуживания может быть несомненным плюсом. Их более низкая цена по сравнению с домами на одну семью, а также их удобное и оживленное расположение могут сделать таунхаусы отличным выбором для новых покупателей.

14. Загородный дом

Загородные дома легко узнать: это большие загородные дома. В отличие от фермерских домов, они не идут с фермой. Однако на них повлияла архитектурная мода того времени. Исторически сложилось так, что загородные дома строились богатыми, чтобы сбежать от грязи и песка городской жизни. По этой причине многие загородные дома находятся в двух шагах от больших городов. Вы найдете их в таких областях, как долина Гудзона, на главной линии Филадельфии, Лонг-Айленде, Беркшире и солнечных краях Калифорнии и Флориды.

Профессионалы

• До того, как работа на дому стала доступным для многих, у вас было меньше шансов попасть в войну торгов
• Вы будете наслаждаться более чистым воздухом и крепким психологическим здоровьем, находясь так близко к природе
• Загородный дом даст вам много места для роста и более низкую стоимость жизни

Минусы

• В сельской местности меньше рабочих мест; если вы надеетесь работать в городе, вам придется долго ездить на работу
• Ответственность за большее количество земли означает больше времени на уход за землей вокруг вашего дома
• У вас будет гораздо меньше доступа к государственным услугам

Это твой дом?
Загородная жизнь – это образ жизни. Для свежего воздуха, уединения и пространства без хлопот, связанных с фермой, загородный дом может стать вашим выигрышным билетом. У ваших детей будет достаточно места для игр на улице, но если они слишком малы, чтобы водить машину, вам, возможно, придется возить их на большие расстояния, чтобы встретиться с друзьями.

Вы нашли свой стиль, теперь найдите свой дом

Теперь, когда вы знаете все о 14 популярных стилях домов, самое время изучить варианты ипотеки. В конце концов, прейскурантная цена всех этих домов варьируется от места к месту, и первым шагом в изучении того, как узнать, подходит ли вам дом, является понимание бюджета, с которым вы должны работать. Если вы обратили внимание на широкий спектр стилей дома, знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам сузить свой выбор. Посмотрите, на какую сумму вы можете получить предварительное одобрение, и немного приблизитесь к тому, чтобы приобрести дом своей мечты.

Получить предварительное одобрение

Общие стили и типы домов

Если вы думаете о покупке нового дома, будьте готовы изучить широкий спектр вариантов. От домов на одну семью до многоквартирных домов и всего, что между ними, знание нюансов различных типов домов может помочь вам определить, что лучше всего подходит для вас. Хотите полной конфиденциальности? Места общего пользования, общие с другими жителями, которые вы будете видеть каждый день? Помещение, которое вы могли бы сдавать в аренду для получения дополнительного дохода? И какой дизайн поможет вам сделать дом более похожим на дом?

Размышляя над этими вопросами, считайте, что это ваш учебник для начинающих, который устранит путаницу и поможет вам найти правильное место для вас.

Типы домов по проектной структуре

Дом на одну семью

Когда вы думаете о покупке дома, вы можете представить себе дом на одну семью, который стоит на отдельном участке земли и не примыкает ни к другие структуры.

Однако, по определению Бюро переписи населения США, дом на одну семью также может быть рядным, таунхаусом или двухквартирным домом, если он отделен от соседних единиц стеной от земли до крыши (никакие другие единицы жилья выше или ниже) и не использует коммунальные услуги или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха совместно с другими домовладельцами. Люди, которые выбирают дома для одной семьи, как правило, ценят уединение, возможность иметь больше места для хранения и большую автономию, когда дело доходит до принятия решений о собственности.

Кооператив или кондоминиум

Вы также можете подумать о кондоминиуме или кооперативе (сокращение от «кооперативное» жилье). В случае квартиры домовладельцы покупают отдельную единицу в сообществе других единиц. В кооперативе вы будете владеть акциями кооператива или корпорации, владеющей вашим зданием или сообществом, а не самой единицей. В некоторых квартирах и кооперативах есть такие удобства, как тренажерный зал или швейцар, и в большинстве стран они, как правило, более доступны, чем дома на одну семью. Однако есть и недостатки: ежемесячная плата за ТСЖ, ограничения из правил ТСЖ и ограниченная конфиденциальность.

Таунхаус

Таунхаус — это многоэтажный дом с отдельным входом, который разделяет одну или две стены с соседними таунхаусами. Люди, которых привлекает покупка таунхауса, ценят меньшую площадь, потому что они обычно стоят меньше, чем отдельный дом на одну семью в том же районе.

В зависимости от сообщества, другие потенциальные плюсы включают в себя общие удобства, ТСЖ для управления внешним обслуживанием и ландшафтным дизайном, а также некоторые открытые пространства для отдыха. Минусы, с другой стороны, могут включать ограниченную парковку, правила и сборы ТСЖ и отсутствие конфиденциальности.

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом – это отдельная единица жилья, предназначенная для проживания более чем одной семьи, проживающей независимо. Это может быть дуплекс или дом с четырьмя квартирами. Иногда человек или семья покупают многоквартирный дом, чтобы жить в одной его части, а другие единицы сдают в аренду для получения дополнительного дохода. Еще одним преимуществом является возможность предоставить близкое, но отдельное жилое пространство для родственника, особенно для того, кому может потребоваться частая помощь, например, для пожилого родителя.

Вспомогательная жилая единица

Вспомогательная жилая единица (ADU), также известная как дополнительная жилая единица, — это вторая жилая единица на том же участке, что и дом на одну семью, который имеет собственную кухню, ванную комнату, спальню и вход. Это могут быть совершенно отдельные строения или переоборудованные помещения, такие как цокольный этаж или квартира над гаражом. ADU часто используются как отдельное пространство для члена семьи, которое он может назвать домом, поэтому их иногда называют люксами в законе. Однако вам не обязательно быть родственником владельца дома на одну семью, чтобы жить в ADU. Использование ADU разрешено не везде, но они стали популярным способом получения дохода от аренды в тех местах, где они разрешены, особенно в таких дорогих районах, как Калифорния.

Модульный дом

Модульный дом — это дом заводского изготовления, собранный строителем на постоянном фундаменте и на земельном участке. Хотя они кажутся похожими, модульные дома — это не то же самое, что мобильные дома, которые технически можно перемещать с места на место. Они также немного отличаются от промышленных домов тем, что промышленные дома обычно полностью строятся за пределами площадки, в отличие от модульных домов, которые строятся на месте.

Мобильный дом

Мобильные дома также называют промышленными домами, хотя термин «производственный» не существовал до принятия Закона о жилье от 19 г.80. Независимо от того, как кто-то описывает эти объекты, они строятся на заводе, а затем транспортируются на земельный участок. Это, как правило, одни из самых дешевых типов домов для покупки, хотя получение ипотечного кредита на мобильный дом может включать некоторые дополнительные ограничения. Часто домовладелец может владеть домом, но не землей, на которой он расположен. Вместо этого они должны арендовать это имущество по договору аренды земли. Кроме того, мобильные дома не такие мобильные. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость перемещения и установки трейлера одинарной ширины составляет от 5000 до 8000 долларов.

Крошечный дом или дом-контейнер

Крошечные дома — это именно то, на что они похожи: крошечные. Они, как правило, не превышают 600 квадратных футов. В дополнение к меньшей цене при покупке, вы сэкономите в ряде других областей — например, меньше места для мебели, отопления и охлаждения. Они не так распространены, как другие типы домов, поэтому вы можете подумать о строительстве крошечного дома. Некоторые крошечные дома также могут попасть в категорию мобильных домов просто потому, что они построены на колесах. Они более доступны по цене, что делает их привлекательными для многих покупателей жилья с ограниченным бюджетом, особенно с учетом того, что стоимость других домов в последние годы резко возросла. Контейнерные дома, хотя обычно такие же крошечные, строятся из вышедших из употребления металлических транспортных контейнеров.

Общие архитектурные стили домов

 

Бунгало

Хотя агенты по недвижимости могут использовать этот термин для обозначения любого небольшого дома, настоящие бунгало представляют собой полутораэтажные дома с двумя или тремя спальнями. . Они охватывают в общей сложности от 1000 до 2000 квадратных футов и часто имеют переднее крыльцо. Стили бунгало включают Craftsman, Arts and Crafts, Mission и Queen Anne. Из-за своего относительно небольшого размера бунгало могут понравиться тем, кому нужно жилое пространство на одном этаже, например, людям с ограниченными физическими возможностями.

Ранчо

Дома на ранчо — еще один популярный вид домов для одной семьи. Ранчо обычно представляют собой одноэтажные дома, обычно в ширину больше, чем в глубину, с пологой крышей и открытой или полуоткрытой планировкой. В категории ранчо архитектурные стили и дизайны включают калифорнийское ранчо, ранчо сборника рассказов и двухуровневое ранчо (которое отличается от одноэтажного стиля).

Двухуровневые

Двухуровневые дома имеют короткие лестничные пролеты, которые отделяют первый этаж, который обычно включает столовую, гостиную и кухню, второй этаж со спальнями и готовый подвал с еще одной гостиной, а также дополнительные спальни в некоторых случаях. Планировка позволяет эффективно использовать пространство, но дополнительные лестницы создают проблемы для жителей с ограниченной подвижностью.

Ремесленник

Треугольная крыша, привлекательная передняя веранда с большими колоннами и двойными окнами — три характеристики, которые обычно ассоциируются с домом Ремесленника. Это простой, но классический дизайн, восходящий к началу 1900-х годов.

Коттедж

Коттеджи, как правило, представляют собой объекты меньшего размера, хотя в доме могут использоваться элементы любых других классических архитектурных подходов к строительству дома. Вероятно, вы не найдете коттеджи во многих городских районах; они, как правило, связаны с местами отдыха и небольшими городами.

Викторианский

Один из классических традиционных стилей дома, дома викторианской эпохи официально характеризуются как стиль королевы Анны. Арки над окнами и входами, эркеры, круглые башни и большие парадные крыльца — обычные элементы этих домов. Они также часто бывают большими — обычно двух- или трехэтажными.

Colonial

Название Colonial отдает дань уважения первоначальным американским колониям, заселенным выходцами из Британии. Обычно они имеют планировку в центре зала, с комнатами, симметрично расположенными по обе стороны от входа. Дома в колониальном стиле просты и отражают архитектурный стиль, который может ассоциироваться с Новой Англией, которая служила основным местом приема первых американских жителей.

Кейп-Код

Дома в Кейп-Код, названные в честь места отдыха в Массачусетсе, также отражают причудливую эстетику Новой Англии. Они, как правило, имеют центральную дверь и такой же акцент на симметрию, как и в колониальном стиле, с крутой остроконечной крышей как одной из визитных карточек.

Prairie

Архитектор Фрэнк Ллойд Райт популяризировал дома в стиле прерий, которые часто включают горизонтальные линии, имитирующие плоскую обстановку. Этот стиль особенно понравится тем, кто не любит сегментированные комнаты и предпочитает открытую планировку. Особенности прерии включают пологую крышу с выступами и центрально расположенный дымоход.

Тюдор

Широкие потолки, каменные камины и повсюду дерево — вот три основные черты домов в стиле Тюдор. Это большие дома, и у них нет идеальной симметрии, характерной для колониального или Кейп-Кода. Интерьер домов эпохи Тюдоров может быть особенно величественным, с замысловатыми столярными изделиями.

Модерн середины века

Современный дизайн середины века в основном начал появляться после Второй мировой войны, и его стиль напоминает ощущение крутости эпохи Крысиной стаи. Современный дизайн середины века с большими окнами позволяет заглянуть в дома с открытой планировкой и сочетанием ярких цветов.

Современный

Основные характеристики дома в современном стиле различаются в зависимости от того, живете ли вы в более городской или сельской местности, но обычно он включает в себя пологую или плоскую крышу. Другие качества дома в современном стиле могут включать:

• Навес над входной дверью
• Простые, чистые шкафы без выступающих панелей
• Широкие окна

Современный

Если это не похоже на то, что вы видели регулярно, вы, вероятно, смотрите на современный дом. Современный дизайн работает, чтобы учесть новейшие тенденции и исследовать новые направления того, как дом может выглядеть и ощущаться. Часто современные дома асимметричны, что противоречит традиционному колониальному подходу или подходу Кейп-Код, и в них присутствует более творческий дух. Кроме того, поскольку это более новые конструкции, современные дома, как правило, включают в себя новейшие технологии и новые строительные материалы.

Средиземноморье

Если вы хотите почувствовать себя в приморском городе Италии или Испании, подумайте о домах в средиземноморском стиле. Черепичные крыши, оштукатуренные стены и арки над входом — вот некоторые из классических штрихов, которые вы найдете в одном из этих домов.

Плавучий дом

Это лодка? Или это дом? И то, и другое. Плавучий плавучий дом имеет некоторые архитектурные сходства с традиционным домом — например, прямоугольная форма, которая не является аэродинамической, изогнутой формой скоростного катера, — но у него также есть двигатель, топливный бак и другие предметы, необходимые для того, чтобы покинуть причал.

Хижина

Хижины обычно располагаются в сельской местности. Старые хижины могут быть довольно примитивными, с простой конструкцией из больших деревянных бревен, и в них часто есть веранды для отдыха на свежем воздухе, а также камины для более прохладной погоды. Тем не менее, коттеджи — это не все деревенские дома по умеренной цене. Есть также роскошные домики в элитных горнолыжных городках и отдаленных местах. В то время как хижина может быть постоянным местом, которое можно назвать домом, многие жители используют хижины как вторые дома или места для отдыха. Их расположение, как правило, обеспечивает более легкий доступ к развлекательным мероприятиям на свежем воздухе, таким как рыбалка, охота и походы.

Современный фермерский дом

Стиль современного фермерского дома наиболее популярен в 42 штатах США, в основном на северо-западе, востоке и юго-востоке, согласно недавнему опросу, проведенному Homes.com среди 5000 с лишним американцев. Респонденты сказали, что их привлек современный вид фермерского дома, потому что стиль «эстетически приятен, но не скучен». Другими характеристиками этого стиля являются четкие линии и уютные элементы, а также размер и масштаб, подходящий для всей семьи.

Как выбрать подходящий дом

Если такое разнообразие домов вызывает у вас чувство подавленности, расслабьтесь. Вот четыре ключевых шага, которые помогут определить, какой дом вам подходит:

Подумайте, где вы хотите жить

Если у вас уже есть географическое представление о том, где вы хотите называть дом, вы можете начать сужать свой поиск. Например, вы, вероятно, столкнетесь с некоторыми проблемами при поиске квартиры в сельской местности, в то время как дом на одну семью может быть слишком дорогим, если вы хотите жить в центре крупного города. Если ваше сердце настроено на современный дом середины века, возможно, вы захотите взглянуть на район страны, где этот стиль архитектуры в изобилии, например, на долину Коачелла в Калифорнии.

Подсчитайте свой бюджет

Где вы хотите жить, это только часть уравнения; самая важная часть — это то, сколько вы можете комфортно потратить. Используйте калькулятор доступности жилья Bankrate, чтобы выяснить, сколько вы можете потратить на ежемесячный платеж по ипотеке, исходя из всех ваших других расходов. Если ваши финансы больше подходят для крошечного дома, это нормально. Помните, что вы можете увеличить капитал в стартовом доме сейчас и в конечном итоге переехать в нечто большее, когда будете готовы.

Получите предварительное одобрение на ипотеку

После того, как вы оцените, что, по вашему мнению, вы можете себе позволить, пришло время получить реальное представление о том, что кто-то позволит вам занять. Вы можете быстро получить предварительное одобрение на ипотеку, чтобы иметь конкретную цифру для вашего бюджета. Кроме того, предварительное одобрение может показать, что вы являетесь серьезным покупателем для любых продавцов, которые рассмотрят ваше предложение.

Найти хорошего агента по недвижимости

Купить дом на сегодняшнем рынке продавцов непросто. Вместо того, чтобы пытаться сделать это самостоятельно, разумно найти опытного агента по недвижимости, который выслушает ваши потребности и ваш бюджет.