Ступени к дому фото: Красивые ступеньки в дом (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Крыльцо из камня с массивным деревянным навесом

Бетонное основание крыльца с колоннами выложенными из камня

Красивый загородный дом с роскошной отделкой

Можно взять гранит или мрамор, песчаник, или кварц, доломит – для реализации проекта подойдут все эти материалы и множество других. Примите во внимание не только красоту, но и практичность. Например, ступени из полированного гранита безупречны, но они очень скользкие, бутовый камень смотрится не так презентабельно, зато служит долго и его легко укладывать своими руками.

Совет! Если есть желание, можно соорудить большое крыльцо с монументальными колоннами, главное чтобы это вписалось в общую стилистику вашего жилища.

Камень прочный и долговечный строительный материал способный прослужить больше пятидесяти лет

Дом в стиле шале

Металлическое и кованое крыльцо

Как правило, когда планируют соорудить кованое или металлическое крыльцо, то имеют в виду исключительно декоративные элементы конструкции, такие, как навесы и перила, реже делают ступеньки из металла.

Однако, полностью металлическое крыльцо смотрится изысканно и дорого.

Кроме эстетики, несомненным преимуществом является высокая степень прочности и долгий срок эксплуатации. Своими руками, если не опыта работ по металлу, такое крыльцо соорудить сложно. Однако, приложить руки всё – же придётся, так как красить и подвергать обработке его придётся часто, в противном случае крыльцо из металла придёт в негодность из – за коррозии.

Кованые элементы крыльца смотрятся стильно и благородно

Кованные изделия смотрятся очень красиво в сочетании с натуральным мрамором

Важно! Следует принять во внимание, что металлические ступени холодные и скользкие, возможно, стоит обустроить настил из дерева.

Очень красивое и необычное крыльцо с дружелюбным дизайном

Кирпичное крыльцо

Привлекательный внешне, солидный и презентабельный вариант крыльца из кирпича считается к тому же надежным и практичным решением для внешнего оформления жилища.

Установка такой конструкции займёт много времени, придётся приложить усилия, но труд впоследствии в эксплуатации будет окупаться, потому что она не потребует серьёзного ухода дополнительно и постоянного ремонта.

Использование кирпича в строительстве крыльца всегда оправдано с эстетической точки зрения

Кирпич стойкий материал к механическим повреждениям, хорошо выдерживающий большие нагрузки

Очень часто кирпичное крыльцо имеет бетонную основу, иногда ступеньки покрывают другими материалами. Например, их можно выложить плиткой, это смотрится уютно и по-домашнему. Опять же, как и в вариантах, изложенных выше, нужно следить за тем, чтобы крыльцо не было чрезмерно скользким, в противном случае зимой из-за льда и снега ваш вход в дом станет потенциально опасным, особенно для детей и пожилых людей.

Кирпичное крыльцо дома практически не требует никакого ухода

Бетонное крыльцо

Бетон не только универсальный материал, он надёжен, к тому же любой проект из бетона становится по умолчанию бюджетным. Бетонное крыльцо – это полностью монолитная единая конструкция, она не будет по истечении времени шататься, как деревянная.

К тому же простор для творчества в плане декорирования крыльца практически необозрим. Бетону можно придать любую форму, любой цвет или оттенок, причём это нисколько не будет влиять на общую стоимость вашего проекта.

Простое крыльцо из монолитного бетона

Крыльцо из бетона часто украшают плиткой. Часто встречаются интересные варианты, которые отделаны камнем, окрашены, обработаны иными материалами.

В самых различных зданиях, деревянных, кирпичных, покрытых сайдингом, бетонное крыльцо можно оставлять без какого-либо декора или специального покрытия. Главное, чтобы оно сделано было аккуратно, и это незаметно подчеркнёт декоративные особенности дома, фактуры стенок, иное.

Интересный дизайн крыльца из камней и бетона

Оформление крыльца, немного о стилистике

В идеальном варианте любая отделка дома должна грамотного сочетаться с другими элементами, не только с фасадом, но и с оградой, воротами, даже с дорожкой и зелёными насаждениями. Крыльцо можно декорировать по — разному, в том числе плиткой или поликарбонатом, но это должно быть уместно.

Плитка устанавливается как на бетон, так и на и кирпич, это не только повышает его привлекательность, но и помогает обустроить дополнительную зону для отдыха. Плитку следует тщательно подобрать по стилю и цветовой гамме, в соответствии с выбранной стилистикой всего участка. Некоторые стили рассмотрим подробнее.

Вечная классика в дизайне

Узнаваемыми чертами любого дизайна в классическом стиле является строгость, изысканная выдержанность, гармоничная умеренность в декоре. Обычно крыльцо в доме, сооружённом в классическом стиле, обустраивается не только навесом, но и дополняется красивыми декоративными колонами, классическими перилами с балясинами мягкой формы.

Традиционные отделочные материалы – это камень (мрамор, гранит), различная керамическая плитка, а также окрашенное и тщательно обработанное дерево.

Классический вариант оформления крыльца с открытым декоративным навесом

В классическом стиле вполне допустим декор, и над ним хозяева домов часто любят поработать самостоятельно, что, как правило, придаёт жилищу неповторимый облик и домашний уют. Следует помнить, что классический стиль тяготеет к симметрии и правильности, четкости всех линий.

Козырек над крыльцом лучше сделать высоким, а саму лестницу широкой, и не очень крутой. Всегда уместны красивые перила с элементами из кованого металла, стиль которых должен повторяться в декоративной отделке ворот.

Крыльцо в стиле кантри

Стиль уюта и деревенского простого шарма вечен, и значения не имеет, какая страна служит вам источником для вдохновения. Красивая лестница из дерева идеально будет подходить практически к любому направлению в стиле кантри, американскому, английскому или французскому.

Отделка в этом стиле принята только лишь натуральными природными материалами, от бетона или поликарбоната придётся отказаться, подойдёт натуральное дерево, грубый камень.

Удачная планировка деревянного крыльца пристроенного к дому из камня

Важно! При строительстве крыльца своими руками нужно следить за тем, чтобы сохранялась текстура живого природного материала. Уличные фонари с рассеянным жёлтым светом и «бабушкины» коврики на ступеньках уместны в любом кантри.

Оформить крыльцо в стиле кантри, не так-то просто, в этом направлении строительства много особенностей и нюансов

Крылечко оформленное в русском стиле

На Руси издавна парадный вход в избу был не просто красивым, а откровенно изысканным. Над конструкцией крыльца трудились лучшие умельцы, его украшали сложные резные орнаменты и узоры, балясины и столбы сложнейших форм. Сегодня «русский стиль» в отделке крыльца очень популярен.

Ручная работа в этом случае не только уместна, но и желательна, и если вы умеете работать с деревом, и можете сделать ажурное крыльцо своими руками, то здесь применить свои таланты просто необходимо.

Архитектура русского стиля – очень красива и элегантна

Особенность «русского» крыльца в классическом исполнении заключается в том, что оно не покрывается цветной краской, обычно применяется прозрачный лак, так как фактура живого дерева должна быть заметна. Допускается использование морилки, лёгкое тонирование древесины. Других строгих канонов в стилях отделки нет, всё зависит от фантазии и умения автора.

Финское крыльцо

Как практически любое направление, рождённое в северных странах, этот скандинавский стиль должен демонстрировать простоту, но при этом надежность и абсолютную прочность.

• При декорировании крыльца в финском стиле нужно придерживаться строгой умеренности и изысканной лаконичности. Если ваш небольшой домик отделан сайдингом, то финское крыльцо – идеальный выбор.
• Крыльцо (лучше всего деревянное) должно быть аккуратно окрашено в любой оттенок белого, обязательны перила и широкие ступени. Из декора вполне уместны простые мотивы на морскую тематику.

Дом в финском стиле с маленьким симпатичным крылечком

Навес над крыльцом защитит парадный вход от снега и дождя

Долговечная и красивая конструкция каменного крылечка

Французский шарм в оформлении крыльца

Французский стиль предполагает большое количество различных украшений, например, в виде кованых витиеватых решеток на перилах, такими же решётками украшается входная дверь, на которой должно быть небольшое стеклянное «окно» посередине.

Французское крыльцо украшают самыми различными фигурными деталями, на широких ступенях нужно найти место для нескольких плетёных корзин с живыми цветами.

Крыльцо в стиле хай-тек

Принимая во внимание общую стилистику направления хай–тек, то можно заметить, что в нем уместны прямые и красивые лестницы, выполненные с тщательной отделкой деталей. Если в кантри бетон не уместен, то здесь он более, чем желателен, особенно в сочетании с блестящим металлом, стеклом. Ступени должны быть широкими, так как этот стиль любит много свободного пустого пространства.

Чёрно-белая цветовая палитра дополняется металлическим блеском. Очень здорово украсить перила блестящими элементами из перфорированного металла, похожего на заводские заготовки. Металлопластиковая дверь подойдёт к такому крыльцу идеально. В качестве декора хорошо использовать светильники «производственного» типа с белым или холодным неоновым светом, которые обычно монтируются в каждую ступеньку крыльца.

Лестница крыльца с изящной подсветкой

Чем украсить крыльцо пристроенное к дому (фото)

Вариант крыльца-патио уже рассматривался выше, основной декор такого крыльца – это зелёные насаждения и цветы. На таком крылечке делается особая площадка, предназначенная для небольших декоративных горшков с цветами, либо обустройства уютного места для короткого отдыха.

Цветы можно разместить на специально изготовленных подставках из ковки, подвесить в красивые кашпо, поставить по всему по периметру заграждения, подвесить у стенки возле самого входа в дом.

Варианты украшения домашнего крыльца

Ничто не украсит так вход в жилище, как цветы. К любому стилю они уместны, если ваше крылечко совсем невысокое, на ограждение можно направить плетистые розы или клематисы, ветки хмеля. Всё это не только придаст уют вашему дому, но и создаст дополнительную тень в знойный летний день.

Совет! Чтобы лучше защитить вход в дом от солнца, можно использовать при оформлении крыльца лёгкие ткани, это особенно уместно во французском стиле и в кантри.

Натуральный цвет древесины хорошо сочетается с любыми оттенками

Гармоничный дизайн крыльца с продуманной зоной отдыха

Планируя дополнительное оформление крыльца, особенно, если у вас есть небольшое патио, приобретите небольшого размера садовую мебель. В сочетании с зелёными насаждениями вы сможете получить красивую и очень уютную зону для отдыха, где можно вечером выпить чашечку чая, наслаждаясь отдыхом на свежем воздухе.

Вывод! Если театр начинается с вешалки, то дом начинается с крыльца. Помните об этом, и не оставляйте оформление крыльца «на потом». Пусть ваш дом будет уютным и гармоничным.

60 фото идей проектов деревянных пристроек

Сложно представить частный дом без сооруженного крыльца. Процесс его конструирования может быть разным. Оптимальным вариантом является отливка фундаментов дома и крыльца одновременно. Однако часто о ступеньках задумываются уже после того, как здание построено.

В таком случае крыльцо пристраивается, для чего используется три вида материалов – дерево, металл, бетон.

Оглавление статьи:

Как правильно соорудить крыльцо

Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три стороны одновременно), надо выбрать высоту крыльца. Желательно, чтобы оно было на 50-70 мм опущено по отношению к границе дверного проема.

Здесь надо учесть два момента:

• исключение блокировки дверного полотна, открывающегося наружу;
• предотвращение поступления воды в дом после выпадения осадков

Расчет размеров верхней площадки

Для дверей, ориентированных наружу, следует подготовить верхнюю площадку с глубиной, превышающей на 300-400 мм ширину полотна двери. При этом существуют и требования ГОСТа – размер площадки должен быть больше проема не менее чем в 1,5 раза. Например, вы установили дверь, ширина которой 900 мм, тогда размер площадки должен быть свыше 1350 мм.

Проектирование ступеней

При определении параметров лестницы можно ориентироваться на рекомендованный размер ступени 15-20 см. Если разделить высоту крыльца на этот размер, то вы сможете получить требуемое число ступеней.

Конечно, у вас вряд ли получится целое число. Поэтому вы можете варьировать высотой ступенек в пределах рекомендованного ограничения, распределив излишек между ними. Или же предусмотреть маленькую ступеньку в самом начале лестницы. А вот ширина каждого сегмента может быть в пределах 30-40 см.

Существуют также и следующие рекомендации: если суммировать величину проступи с удвоенным значением ступени, то полученный результат должен быть 600-640 мм. Например, при проектировании ступенек высотой 175 мм и проступи 280 мм полученное значение составит 170*2+280=630 мм, что полностью соответствует рассматриваемому критерию.

Подбор основания

Чем более тяжелым будет проектируемое крыльцо для частного дома, тем мощнее требуется фундамент. Если для относительно легких деревянных и металлических конструкций можно ограничиться свайным или столбчатым основанием, то бетонное или кирпичное сооружение потребует ленточного фундамента или монолитной плиты.

Важно также понять, будете ли вы соединять фундаменты дома и крыльца. Ориентироваться нужно на характеристики самой пристройки и особенности грунта. Если не будете связывать, то надо быть готовым к образованию трещин в месте стыка, например, вследствие мороза, что повлечет перекос конструкции. В дальнейшем может потребоваться ремонт.

Связанное основание также не гарантирует отсутствие трещин. Они могут появиться в массиве самого крыльца. Поскольку не всегда армированное укрепление может покрыть разницу в нагрузках дома и пристройки.

Такой вариант основания рекомендуется, если конструкция дома и крыльца достаточно массивны. Например, когда последнее выполнено из армированного бетона. При этом требуется качественная связка с использованием арматуры диаметром 12-16 мм, вбитой в сделанные предварительно отверстия в фундаменте. Затем сооружается каркас.

Подбор лестничной конструкции

Лестницы могут сооружаться на тетивах или косоурах. Для изготовления применяется древесина, металл или комбинации, в том числе с бетоном.

Вариант на тетивах подходит для деревянного или небольшого домика. Крепление происходит так. Внутренняя поверхность тетивы соединяется с опорными брусками.

Для металлических деталей используется сварка в горизонтальной плоскости, а для древесины подойдет простое прибивание брусков с последующим присоединением ступени. Также допустимо нарезание выемок в тетиве для установки ступенек.

Использование косоуров может предполагать применение открытых опор. Для этого надо вверху доски вырезать треугольники, основание которых будет опорой для ступени.

Если вы выбрали метод раскроя косоура, то потребуется ориентирование по высоте ступени и ширине проступи. Соединять их целесообразно под углом 90 градусов. Многие опытные мастера рекомендуют вначале сделать общий шаблон, который и использовать в последующей работе.

Помните нужно правильно подобрать число косоуров. Это зависит от параметров самой лестницы и толщины доски.

Для тонких досок потребуется более частый монтаж косоуров. Например, 25 миллиметровая доска предполагает расстояние между опорами до 60 мм. Следует избегать прогиба.

Конструкции крыльца из разных материалов

Существует несколько вариантов выбора материала для пристройки. Вы должны сами определиться с проектом крыльца, исходя из типа дома, особенностей грунта и собственных предпочтений.

Деревянное крыльцо

Это достаточно популярный материал для изготовления пристройки данного типа. Рекомендуют использовать древесину твердых пород дерева, например дуб. Вам подойдет также и лиственница, ель и иные хвойные. Правда потребуется специальная пропитка.

Вначале устанавливается несущая балка. В ней предварительно выпиливаются зубцы, на горизонтальных ребрах которых размещаются ступеньки. Эта балка называется косоуром и служит дополнительной опорой. Между косоурами оставляют расстояние 500 мм. Их число будет зависеть от заданных проектом промежутков.

Для обустройства тетивы берут доску более толстую. Две тетивы должны быть скреплены поперечинами. В промежутке на балки крепятся косоуры.

Выпиливание ребер, на которых будут фиксироваться ступени, производится при помощи угольника. Ошибки могут привести к проседанию и вздутию ступенек.

Ширина ступеньки должна обеспечивать удобство жильцам. А их количество предпочтительно нечетное – так вы получите дополнительное ребро жесткости. Ну и не забывайте о перилах. Их присутствие желательно, если количество ступеней больше трех.

Наличие свеса определяется общей конструкцией. Если у вас предусмотрено остекление или надежная защита от непогоды, то его присутствие необязательно. Но при этом сам свес позволяет воде стекать на плоскость нижней ступени, исключает попадание в пазы после скатывания по подступенку.

Когда вы будете монтировать крыльцо к деревянному дому на фундамент, можно за счет давления на нижнюю балку косоура сформировать маленькую траншею. Конечно, если бетон еще не затвердел. Так повысится прочность лестницы. Для обустройства верхней площадки берется доска, имеющая удобные габариты. Необходимо четко подогнать стыки, исключить возникновение деформаций в будущем.

Конструкция из металла

Такая пристройка смотрится достаточно элегантно. Но от вас потребуется умение работать со сварочной аппаратурой и использование стандартных деталей. Причем стоимость будет не слишком высока. Хотя применение кованых деталей приведет к удорожанию и потребует предварительного заказа элементов ковки.

Упрощенный вариант конструкции монтируется при помощи швеллеров и уголков. А затем устанавливают заполняющий материал, например, деревянные доски или ДСП повышенной прочности.

Швеллера фиксируются параллельно друг другу. Расстояние выбирается в соответствии с проектируемой длиной ступеней. Под размер ступенек изготавливают уголок. Желательно предусмотреть запас до 1 см дополнительно по краям для шва.

Аналогично отрезается часть уголка, соответствующая высоте между ступенями. Потом в виде буквы «Г» их соединяют сваркой и прикрепляют к швеллеру. На выходе получают косоугоры из металла, которые попарно соединяются уголками.

Использование бетона

Изготавливаемое сооружение будет связано непосредственно с фундаментом. Каждая ступень требует качественного армирования, чтобы избежать разрушения материала. Вначале для нижней ступеньки создается опалубок. Рекомендуется высоту первой ступеньки делать больше остальных на 15-20 мм.

Последующие элементы делаются так же, как и закладка фундамента. Каждый из них надежно укрепляется сеткой, а переход к последующему уровню осуществляется после высыхания бетона на предыдущем уровне. Затем сверху бетона укладывается шероховатая плитка или камень.

Оценить преимущества использования каждого вида материала вы можете по фото крыльца. Внешний вид, качество сооружения и прочность в эксплуатации являются важными факторами выбора проектного решения.

Обустройство козырька

Владелец загородного дома может украсить свое жилище, если соорудит навес над крыльцом дома. Этот элемент станет прекрасной защитой от непогоды. А применять можно трубы из металла, деревянный брус для каркаса. Обшивка изготавливается также из металла, дерева и оргстекла.

Козырек крепится на заранее вмонтированные в основание сваи. Для покрытия часто применяется черепица или металлический лист, хотя сейчас популярность приобретает поликарбонат. Обязательно предусмотрите скат, на нижнем ребре которого при помощи сварки крепят желоб.

Сделать крыльцо своими руками может даже начинающий мастер. Необходимо правильно спроектировать это сооружение и выполнять работы поэтапно, придерживаясь базовых инструкций.

Фото крыльца к дому

Какое крыльцо сделать в доме, владелец решает только сам. Чтобы правильно выбрать ступеньки перед домом, необходимо оценивать свои силы и опыт для проведения строительных работ, чтобы готовая конструкция в итоге была недорогой, прочной и достаточно красивой.

Бесплатные изображения шага дома, изображения и лицензионные фотографии

25 советов по фотографии недвижимости для начинающих — полное руководство

Сегодня средняя годовая зарплата фотографа по недвижимости колеблется от 40 000 до 62 000 долларов.Фотосъемка недвижимости включает в себя как внутреннюю съемку, так и съемку окружающей инфраструктуры. С подробными высококачественными фотографиями недвижимости вы можете показать потенциальным клиентам преимущества той или иной недвижимости.

25 простых советов и приемов съемки недвижимости

Рынок недвижимости во многом зависит от визуального представления домов и квартир. Каждый риэлтор стремится максимально эффектно представить недвижимость, чтобы заинтересовать покупателей.Такие снимки могут вызвать большую головную боль, если вы занимаетесь только фотографией недвижимости.

Но следуя рекомендациям, перечисленным ниже, вы можете схватиться за канаты жанра и ниже хорошо оплачиваемого фотографа.

1. Выберите правильное время, чтобы получить естественный свет

Выбор правильного времени очень важен для фотографов, занимающихся недвижимостью. Если есть возможность, запланируйте фотосессию днем. Таким образом вы получите много естественного света и ярких насыщенных цветов на ваших снимках.

Если погода пасмурная, следует выбрать другое время для съемки. Некоторым нравится фотографировать недвижимость на закате. Несомненно, в это время дня можно получить очень красивые кадры.

Совет: Следует учитывать один очень важный аспект. Солнце должно быть за домом. Таким образом, вы получите действительно хорошее освещение. Чтобы следить за погодой, попробуйте использовать такие приложения, как The Weather Channel или Dark Sky Weather. Таким образом, вы можете заранее узнать, в каком состоянии, и правильно спланировать фотосессию.

2. Предварительно осмотрите недвижимость

Не торопитесь. Во-первых, вы должны изучить все нюансы дома. Помните, что они могут быть самыми разными, поэтому необходимо обращать внимание на каждую деталь. Перед фотосессией пройдитесь по дому и двору, сделайте несколько снимков.

Сделайте по 2-3 фотографии каждой комнаты, 1-3 фотографии заднего двора и 1-2 фотографии фасада дома.

Тогда вам следует очень внимательно изучить эти снимки, чтобы определить особенности, важные для фотографии коммерческой недвижимости.Такой подход помогает фотографам увидеть те детали, которые на первый взгляд кажутся незаметными, но имеют большое значение.

Кроме того, таким образом можно убедиться, что объект готов к съемке. Возможно, вам понадобится время, чтобы исправить какие-то недостатки.

3. Покажите сезон атмосферных фотографий

Помимо постановки, нужно «выстроить» кадр таким образом, чтобы зрители могли угадать, какое сейчас время года.Это простой, но эффективный способ создать определенное настроение и вызвать определенные эмоции. Однако не слишком увлекайтесь, ведь ваш главный объект — это дом, а не природа вокруг него.

Пружина. Поставьте сезонные местные цветы в вазу или возле входной двери. Кроме того, вы можете сфотографировать сад, если он есть.

Лето. Воспользуйтесь мягким солнечным светом. Вы также можете взять кувшин лимонада или вазу сезонных фруктов.

Осень. Обязательно сфотографируйте красочные листья на улице или добавьте небольшие украшения, украшенные осенней листвой.

Зима. Улавливание снега возле дома или костра в камине.

4. Раскройте жалюзи, чтобы впустить больше света

Занимаясь фотографией недвижимости, вы должны помнить, что естественный свет — лучший вариант. Никакие искусственные источники света не заменят солнце.

Используя естественный свет, можно получить очень красивые, насыщенные тени.Увеличьте эффект естественного света с помощью светодиодных панелей и отражателей. Они помогут выделить важные детали, такие как металлические, деревянные или текстильные элементы мебели.

Кроме того, естественный свет сделает ваши фотографии максимально реалистичными, а клиенты увидят, как на самом деле выглядит дом.

5. Всегда думайте о редактировании

Редактирование изображений — неотъемлемая часть интерьерной фотографии. Некоторые фотографии имеют неправильную экспозицию, другие страдают резкими тенями, недостатком света и т. Д.Если вы делаете снимки без штатива и просто учитесь создавать композицию, вам может потребоваться кадрирование.

Обычно делают цвета ярче на изображениях объектов недвижимости. Собственно, чтобы получить профессиональный результат, нужно исправить все дефекты и настроить параметры фотографии.

Настоятельно рекомендуется использовать лучшее программное обеспечение для фотосъемки недвижимости. В первую очередь обратите внимание на продукцию Adobe. И Photoshop, и Lightroom имеют множество инструментов и функций для расширенной обработки фотографий.Вы можете корректировать цвета, акцентировать внимание на деталях и делать все возможное, чтобы ваши изображения выглядели броскими. Иногда необходимо изменить настройки насыщенности и оттенка для более естественного результата.

СКАЧАТЬ ПРЕДПОСЫЛКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Если вы хотите получить профессиональные изображения, но у вас нет времени на редактирование самостоятельно, свяжитесь с нашей компанией. Мы помогаем фотографам в обработке фотографий уже более 17 лет, поэтому мы знаем, как должны выглядеть фотографии недвижимости.

Заказать монтаж фото недвижимости

6. Включите все огни для волшебной атмосферы

Это один из основных, но в то же время очень полезных советов по фотографии недвижимости. Включая и выключая свет, можно добиться разных эффектов.Все зависит от ваших целей. Например, искусственный свет придаст вашим снимкам тепла и уюта.

Тем не менее, следует помнить, что такие фотографии требуют коррекции световой температуры при редактировании.

Работа с выключенным светом даст вам сбалансированную температуру, но такие снимки будут выглядеть довольно холодными.

7. Анализируйте рынок, чтобы правильно оценивать свои услуги

8. Используйте полнокадровую камеру для высококачественных фотографий

Выбор лучшей камеры для фотосъемки недвижимости — ключ к вашему успеху.Советую обратить внимание на полнокадровые камеры. Они идеально подходят для такой съемки.

Дело в том, что камера с кадрированной матрицей не может пропускать много света, в то время как полнокадровые камеры отлично справляются с этой задачей. Я рекомендую рассмотреть Canon EOS 6D Mark II, так как он имеет быструю и точную автофокусировку и демонстрирует замечательные возможности при съемке с ISO 3200.

Совет: Если вы не можете позволить себе купить такое устройство, выберите любую камеру со сменными объективами.Таким образом вы сможете сделать более профессиональным любой, даже самый простой корпус камеры.

9. Купите широкоугольные объективы, чтобы охватить максимальное пространство

Чтобы делать профессиональные фотографии недвижимости, необходимо использовать хорошие съемные объективы. Очень часто они играют даже большую роль, чем сама камера.

Основная задача фотографа — быстро обойти объект и охватить максимальное пространство. Подберите подходящие объективы для фотосъемки недвижимости.Широкоугольные линзы помогут зрительно увеличить комнату и создать более уютный и уютный вид. Я рекомендую использовать Canon 17-40mm f / 4L или покупать лучшие широкоугольные объективы Canon, которые вы можете себе позволить.

10. Позаботьтесь о вспышках

Добавьте внешние вспышки к своему набору оборудования для фотосъемки жилой недвижимости. Как правило, стандартные вспышки слишком слабые. С их помощью вы не сможете делать профессиональные снимки при ровном освещении.Советую использовать внешнюю вспышку.

Вы можете прикрепить его к камере или разместить где угодно, чтобы улучшить освещение и выделить важные детали. Обратите внимание на Canon Speedlite 430EX III-RT, мощную, но достаточно компактную, чтобы ее можно было взять с собой куда угодно.

11. Используйте штатив для стабилизации камеры

Дрожание камеры может полностью исказить фотографию, поэтому использование штатива для фотосъемки недвижимости — разумный выход. Если вы фотографируете интерьеры, помните о горизонте и перспективе. В этом случае они тоже имеют большое значение.

Штатив Amazon Basics изготовлен из специального алюминиевого сплава. Он легкий и идеально подходит для интерьерной фотографии. Штатив можно увеличить до 158 см, поэтому его использование в помещениях с 3-метровым потолком не вызовет проблем.

12. Попробуйте поляризационные фильтры подходящего размера

Убедитесь, что у вас есть фильтр подходящего размера для вашего конкретного объектива, и убедитесь, что это фильтр с круговой поляризацией.Если вы только изучаете особенности фотографии недвижимости, я рекомендую снять фильтр, иначе он блокирует от 50% до 75% вашего света.

Я рекомендую использовать круговой поляризатор Amazon Basics Circular Polarizer, чтобы усилить цвет синего неба и уменьшить / устранить блики.

13. Соберите необходимые аксессуары для стрельбы

Имейте в арсенале мешки с песком. Они гарантируют, что ваши световые стойки или зонтики не упадут и не испортят мебель или пол клиентов.

Будьте осторожны с вашим дроном для фотосъемки недвижимости, когда летите им рядом с домом. FAA сообщает о двух основных видах использования коммерческих дронов: аэрофотосъемка (34%) и фотографии недвижимости (26%).

В США много беспилотных зон. Установите приложение безопасности FAA, которое использует ваше местоположение по GPS, чтобы в режиме реального времени предоставлять вам данные об ограничениях в воздушном пространстве и правилах полетов. Если вы не знаете, какой дрон использовать, обратите внимание на DJI Inspire 2. Он хвастается интеллектуальными режимами полета, дальностью обнаружения препятствий и умным возвращением домой.

Имейте стремянку, которая должна быть очень маленькой и собираться только одной рукой. Нормальный вес — 4,2 кг и такая лестница занимает мало места. Например, его можно разместить в небольшой гольф-машине. Поставив локти на лестницу, вы избежите сотрясения камеры.

Еще у меня всегда есть две запасные карты памяти по 64 ГБ на случай, если у меня закончится место.

14. Эксперимент с углами

Не фотографируйте интерьер комнаты из угла.Такие фото выглядят очень банально. Попробуйте найти более интересные, необычные ракурсы. Это очень важная вещь в сфере фотографии недвижимости.

Например, вы можете снимать комнату из дверного проема. Таким образом можно захватить максимальное количество пространства и показать всю комнату. Также обратите внимание на детали. Если вы заметили какие-либо отвлекающие элементы, например картину или какие-то предметы мебели, уберите их из кадра, чтобы изображение получилось лаконичным и четким.

15.Фотография в «Сумерках» за впечатляющий результат

Дом приобретает немного другой вид ночью или в сумерках, и такие фото очень популярны среди потенциальных покупателей. Вы можете делать снимки под разными углами при включенном и выключенном свете. Также неплохо было бы включить в кадр далекие огни города, чтобы получить поистине потрясающий вид.

16. Снимайте на уровне глаз с правильной точки зрения

Ваша основная задача — сделать реалистичные изображения объекта недвижимости, чтобы покупатели не растерялись, увидев дом своими глазами.Вот почему вам нужно держать камеру на уровне глаз без странных углов наклона. Конечно, не существует универсальных мерок для каждого дома, так как многое зависит от расстояния между полом и потолком. В общем, чтобы выбрать правильную перспективу, нужно время.

17. Установите правильные настройки камеры для сохранения качества изображений

Фотография недвижимости требует хорошего освещения. Если у вас нет специального осветительного оборудования или вы не знаете, как им пользоваться, вы можете попробовать эти настройки камеры для фотосъемки недвижимости, чтобы сохранить качество ваших фотографий на высоком уровне.

Диафрагма. Используйте значение диафрагмы от f / 7,1 до f / 9. Однако, если вы хотите выделить некоторые объекты, вы можете попробовать небольшую глубину резкости.

Выдержка. Скорость затвора обычно составляет от 1/60 до 1/2 секунды. Это значение зависит от количества света в комнате.

18. Позаботьтесь о настройках ISO, чтобы уменьшить шум

Более высокая скорость затвора требует увеличения значения ISO.Имейте в виду, что слишком высокое значение ISO может добавить к вашим фотографиям много цифрового шума. Попробуйте установить ISO ниже 400.

Изучите свою камеру, поэкспериментируйте и найдите идеальное значение, которое не испортит качество ваших снимков.

19. Держите линии прямыми при фотографировании комнат

Во время стрельбы нужно быть очень осторожным с линиями. Очень важно держать их прямыми и не сгибать. Независимо от того, делаете ли вы снимки интерьера или экстерьера, вы должны следить за линиями и правильно их фотографировать.Однако вы всегда можете отретушировать их в Photoshop или аналогичных программах.

Совет: В Photoshop есть специальный инструмент Free Transform, который можно использовать для выравнивания линий. Вам нужно выделить все изображение и перетащить угол напротив того места, куда наклоняются линии.

20. Отрегулируйте цветовую температуру для получения профессионального результата

Дело в том, что результат будет зависеть не только от ваших навыков и оборудования.Обычно качество изображения зависит от многих факторов. Например, на него может повлиять освещение, плохие погодные условия, неправильные тени или беспорядок.

Узнайте, как корректировать световую температуру. Таким образом, вы можете легко и быстро исправить многие дефекты.

Например, очень часто искусственное освещение в ванной может давать неприятный желтый оттенок. Чтобы избавиться от этого дефекта, вам просто нужно перемещать желтый (или оранжевый) ползунок, пока желтый оттенок не превратится в простой белый свет.

Кстати, такая проблема возникает довольно часто при одновременном использовании разных источников света, например, совмещении дневного света со светодиодными, КЛЛ, галогенными лампами.

21. При необходимости скорректируйте искажение линз

Искажение перспективы — довольно распространенная проблема в фотографии элитной недвижимости. Возникает из-за использования широкоугольных объективов. Существует два типа искажения:

Бочкообразное искажение : Этот дефект возникает при использовании сверхширокого зума.В этом случае фотограф получает изогнутые линии у края изображения вместо прямых.

Перспективное искажение : Это особенность широкоугольных объективов. Дело в том, что перспектива выглядит преувеличенной, потому что она отличается от того, как мы обычно воспринимаем объект.

Для устранения дефектов необходимо правильно использовать программу для редактирования фотографий.

22. Отрегулируйте баланс белого до нужной степени

Если ваши фотографии имеют странные желтые или синие оттенки, вероятно, вы неправильно отрегулировали баланс белого во время съемки. К счастью, вы можете легко исправить это во время редактирования фотографий. Однако люди могут воспринимать один и тот же цвет по-разному, поэтому настройте баланс белого очень точно.

Совет: Используйте инструмент «Пипетка» в Lightroom для этой задачи. Это позволяет регулировать температуру или оттенок. Кроме того, вы можете выбрать автоматические настройки. Однако оцените полученный результат, ведь все должно выглядеть естественно.

23. Удалите ненужные предметы

Есть что-то, из-за чего фотография выглядит загроможденной? Это могут быть маленькие элементы, такие как игрушки или чашки, или что-то побольше, e.г., автомобиль виден через открытое окно. Независимо от того, что это за объект, вы можете легко удалить его с изображения с помощью профессиональной программы для редактирования фотографий. Просто не забудьте почувствовать пустое пространство.

24. Замените небо, чтобы получить приятный для глаз результат

Если вам посчастливится делать снимки в солнечную погоду, у вас обязательно получатся красивые снимки. Однако иногда фотосессии назначаются в пасмурные дни, что для фотографов недвижимости является катастрофой.В таких случаях недвижимость обычно выглядит унылой и унылой.

К счастью, вы можете обратиться к опытным ретушерам и попросить их заменить пасмурное небо на солнечное. Конечно, они также отрегулируют цветовую гамму, чтобы получить хорошо сбалансированное изображение. Вы даже можете выбрать закат, восход или вечернее небо.

25. Создайте портфолио с изображениями вашей собственности

После того, как вы сделали снимки и отредактировали их, пора создать портфолио фотографий и поделиться своими изображениями.Если вы хотите получить профессионально выглядящую галерею изображений, я советую вам использовать WordPress. Даже если вы не являетесь разработчиком, вы все равно можете создавать потрясающие галереи, используя такие плагины, как Modula и другие.

Дополнительные инструменты для фотографии недвижимости

Для получения профессиональных результатов фотосъемки недвижимости вы можете использовать инструменты, которые я описал ниже. Ознакомьтесь с этой подборкой профессиональных экшенов Photoshop, которые позволяют быстро и эффективно корректировать цвета на фотографиях, делая их более привлекательными.

Эти экшены позволяют улучшать изображения зданий, домов, офисных помещений и интерьеров, будучи совместимыми с последними версиями Photoshop (CC и CS6).

Основы редактирования фотографий экстерьера недвижимости

Чтобы редактировать фотографии экстерьера недвижимости, определите, будет ли сниматься стандартное HD-фото, естественное HD-фото или роскошное фото. Сначала выберите снимки с наилучшей экспозицией окружающей среды, затем выберите один для переднего плана, а другой — для неба.Откройте внешние экспозиции и отредактируйте их в первую очередь.

Исправьте профиль линзы переднего плана. Также увеличьте люминесценцию за счет шумоподавления. После этого экспозиция неба должна казаться более расслабленной, а передний план — более теплым. Загрузите экспозицию переднего плана и экспозицию неба в Photoshop. Надлежащим образом промаркируйте слои перед их копированием. Используя перевернутую маску слоя, создать совершенно новое небо будет несложно.

Оба неба являются фотографиями снаружи, поэтому слой неба будет просачиваться через дом или передний план, если маска неточная.Улучшить маску будет легко, нарисовав более сложную строительную линию с помощью инструмента многоугольного лассо.

Откройте объединенный слой в Baeza и внесите окончательные правки в Vivazen. Чтобы увеличить яркость, насыщенность и структуру, необходимо установить узлы неба и его окрестностей.

Для правильной пропитки конструкции необходимо отрегулировать узлы дома или многоквартирного дома. Если на фото слишком глубокие тени, необходимо увеличить экспозицию и дизайн.

Убедитесь, что зелень не слишком теплая или холодная.В доме или многоквартирном доме температура должна быть сбалансированной.

Наконец, проверьте температуру и уровни гистограммы.

В основном мы говорили о внутренних фотографиях недвижимости, но теперь мы собираемся обсудить, как редактировать внешние фотографии недвижимости. Фотографии внешней недвижимости по ряду причин редактировать намного проще и быстрее, чем интерьеры недвижимости, и вы будете редактировать практически каждую внешнюю фотографию, используя один и тот же процесс, независимо от того, является ли съемка стандартной HD-фотографией в естественном HD-качестве или роскошными фотографиями, так что вот базовый рабочий процесс для процесса редактирования недвижимости.

Сначала выберите две из лучших экспозиции окружающей среды, одну для переднего плана дома, а другую для редактирования неба.
Откройте небо и фоновую экспозицию переднего плана в Camera Raw. В зависимости от освещения, времени суток и погоды вы будете редактировать каждую внешнюю экспозицию по-разному, но вот примерный список изменений, которые вы внесете.
Передний план хорош для обоих файлов, чтобы убедиться, что выполняется коррекция профиля линзы и снижение шума за счет увеличения яркости. Обычно температура экспонирования неба должна быть ниже, а температура экспонирования переднего плана должна быть более теплой. много значков синего цвета на тротуаре или тротуарах.Снимки переднего плана в следующем уроке покажут вам Camera Raw, как этого избежать. Редактирование камеры загружает файл предохранителя, экспозиция переднего плана и экспозиция неба в слой Photoshop-0 будут для объединенной экспозиции, они являются одним для переднего плана и слоя 2. Для неба убедитесь, что вы правильно пометили свои слои, а затем продублируете их, а также у вас есть резервные копии каждого, прежде чем редактировать впоследствии Мастер Скайлер на переднем плане, используя инвертированную маску слоя, и инструмент кисти жены — лучший способ сделать это, если небо серое и вы замените его, тогда не беспокойтесь об этом шаге, потому что вы добавите совершенно новое небо, помните об окончании процесса редактирования, маскируя небо как на дневных фотографиях экстерьера, так и на фотографиях сумерек, которые, если вы не Точно с вашей маской слой неба будет просачиваться под дом или здание на землю, вы можете улучшить маску, выбрав край инструмента многоугольного лассо здания и закрасив их кожу более жесткой линией. Скорее всего, вы не будете использовать свой файл fuse, просто хорошо иметь его в своем проекте Photoshop в качестве резервной копии на случай, если исходные необработанные файлы выглядят плохо, и вам нужно замаскировать некоторые из них, чтобы сбалансировать свет на этом этапе. если клиенту будет заказана замена неба, вы замаскируете существующее небо и вставите новое, мы рассмотрим, как заменить парней в следующем уроке. Я установлю узлы в небе и окружающей зелени, чтобы увеличить насыщенность и структуру вибрации, вы также можете сделать заметки на доме или многоквартирном доме, чтобы структура не стала чрезмерно насыщенной. установка узлов, увеличивающая экспозицию и структуру еще раз при посещении, — отличный инструмент для того, чтобы убедиться, что температура во всех элементах ваших стереофотографий верна, поэтому убедитесь, что ваша зелень не слишком теплая или слишком прохладная и такая же, как в доме или квартире Убедитесь, что температура хорошо сбалансирована, отправьте в Camera Raw, сделайте последнюю проверку температуры фотографий, а затем проверьте гистограмму по уровням после того, как вы закончите редактирование с помощью Baeza. Вот несколько примеров хорошо отредактированных внешних фотографий.

Нужно ли снимать фотографии при продаже дома?

Дом становится домом, когда вы делаете его своим. Любой цвет краски по вашему выбору; каждое растение, за которым вы ухаживаете; Каждая семейная фотография, которую вы обрамляете, вешаете и аккуратно расставляете, придает пространству индивидуальность. Со временем то, что когда-то было четырьмя стенами и крышей, превращается в живое, дышащее продолжение вас и ваших близких.

Излишне говорить, что лишить дом этих значимых штрихов может быть сложно, даже для того, чтобы продать его.Вы не первый, кто спросит: стоит ли снимать фотографии при продаже дома? Это действительно необходимо?

Сопротивление «обычно сводится к эмоциональным причинам», — делится агент по недвижимости из Мэдисона, штат Висконсин, Джен Стаутер, у которой за более чем двадцатилетнюю карьеру имелся значительный опыт работы с продавцами, которые чувствовали вину или грусть, снимая личные вещи. «Возможно, у них скончалась супруга, и у них в доме есть их особая фотография».

Процесс обезличивания дома — непростая задача, но вот почему удаление личных вещей и фотографий имеет значение и как это простое действие может помочь вам быстрее продать свой дом.Таким образом, вы сможете сделать свою следующую резиденцию такой же особенной.

Источник: (Francesca Tosolini / Unsplash)

Почему деперсонализация важна

Помните, как вы были взволнованы, когда нашли этот свой дом? Как вы могли представить себя в уголке для завтрака с чашкой кофе или как вам не терпелось устроить игровой вечер в гостиной?

Вы хотите, чтобы покупатели жилья приходили в это пространство и испытывали то же чувство возбуждения, которое бывает трудно разжечь, когда дом так специально приспособлен к чьим-то личным вкусам и жизни.В этом смысле обезличивание служит нескольким ключевым целям:

Убрать отвлекающие факторы

Когда вы храните личные фотографии, это может стать ментальным препятствием для некоторых потенциальных покупателей жилья. Фотографии лиц естественно привлекают людей и вызывают любопытство — это человеческая природа. А когда покупатель увидит в доме личную фотографию, ему напомнят, что здесь живет кто-то еще, отвлекая его от представления их жизни, разворачивающейся в этом доме.

Стаутер не может вспомнить, сколько раз она бывала в домах с покупателями, которых отвлекали семейные фотографии.Часто, по ее словам, покупатели подходят к фотографии и пытаются выяснить, знали ли они этого человека. «Когда я позже спрошу их о доме, они скажут:« О, я этого не помню », потому что все, что они помнят, это то, что дом мог принадлежать кому-то, с кем они ходили в среднюю школу», — говорит Стаутер. .

Убрать беспорядок

Большинство из нас даже не осознает, сколько у нас вещей, пока мы не начнем через это. Когда дом подготовлен и готов к показу, большинство комнат должно быть почти пустым.Редкие предметы, которые остались, должны только указывать на предназначение комнаты.

Думайте об этом как о головоломке: как я могу передать правильное использование комнаты с наименьшим возможным количеством мебели и украшений? Например, в домашнем офисе все, что вам действительно понадобится, — это стол, лампа и стул. Все остальное — стресс-мяч, пресс-папье, справочники — разорвано.

Простая уборка мусора в буквальном смысле окупится. Согласно исследованию HomeLight, уборка мусора может увеличить стоимость перепродажи на 2500 долларов.

Это может показаться странным, но цель создания дома не в том, чтобы наполнить его интересными объектами и фотографиями, — повторяет агент Мэдисон, штат Висконсин Мэтт Корнстедт. Он уточняет:

«Вы хотите, чтобы покупатели смотрели на дом, а не на вещи. Они должны увидеть себя в этом пространстве, и если все ваши личные вещи будут в порядке, дом будет в тени ».

Есть ли исключения?

«В большинстве случаев я предпочитаю, чтобы фотографии были сняты», — говорит Стаутер.Однако, если у продавцов есть удачно расположенная стена галереи или простые рамки, она рекомендует покрыть персонализированные изображения в рамках обезличенными изображениями, такими как черно-белые снимки городов, цветов или пейзажей.

«Как только они закончили показ дома, они могут просто вынуть распечатанные изображения и перенести свои личные фотографии в рамку в другое место», — объясняет Стаутер.

Другим исключением могут быть портреты или изображения, не сфокусированные на лицах. Это может означать искусно снятый силуэт или поставленный портрет, на котором объект смотрит в сторону.«Когда вы смотрите на определенные фотографии и изображения, вы как бы проходите мимо них», — говорит Корнштедт, и это должно быть конечной целью с любыми изображениями, которые все еще остаются в вашем доме.

Источник: (Сара Стивенс / Unsplash)

Но теперь мой дом кажется пустым!

Построенный дом не должен казаться пустым, поэтому вам следует подумать о некоторых небольших деталях, в том числе произведениях искусства, которые сделают пространство обжитым, но при этом чистым.

Нейтральное искусство стены

Попробуйте свои силы в простом художественном проекте «сделай сам» для показа во время постановки.Придерживайтесь таких тем, как натюрморты, природа, геометрические формы, простые силуэты людей. Картины людей, религиозная иконография или спорная тематика запрещены, советует агентство домашнего декора MHM Professional Staging.

Если о DIY не может быть и речи, Society6 предлагает полный спектр минималистичных и со вкусом оформленных абстрактных произведений искусства, некоторые из которых включают цифровые изображения, которые можно купить и загрузить для мгновенной печати.

Предметы домашнего обихода

Сделать дом уютным — значит добавить небольшие штрихи, которые сделают чистое и пустое пространство менее стерильным.Это может означать:

В дополнение к минимальной декорации в каждой комнате, эти простые штрихи могут сделать каждое пространство более уютным, но при этом дом не будет казаться обжитым.

Источник: (Golubovy / Shutterstock)

Храните ваши фотографии в безопасности и организованно

Вам нужно будет аккуратно упаковать и хранить эти драгоценные фотографии, чтобы уберечь их от повреждений во время переезда. Вот несколько идей, как это сделать:

• Перемещайте картинки отдельно от их рамок.
  Если изображение не имеет профессиональных матов и рамок, вы захотите взять снимок из дома во время движения. Это сохранит фотографию на случай, если рамка треснет, расколется и повредит фотографию во время транспортировки.
• Используйте бескислотные разделители.
  Возможно, у вас уже есть эти бескислотные прозрачные защитные пленки, лежащие вокруг дома, и они идеально подходят для хранения ваших фотографий. Осторожно вставьте изображение в защитную пленку по отдельности. Если у вас нет протекторов, в крайнем случае подойдут и бескислотные конверты, если изображение в них помещается.
• Храните защищенные фотографии в коробке из-под обуви.
  После того, как вы упаковали фотографии в индивидуальную упаковку, вы можете хранить их в старой коробке из-под обуви. Убедитесь, что вы не переполняете коробку и не забиваете ее слишком большими или широкими фотографиями — это может деформировать и повредить фотографии.
• Хранить в прохладном сухом месте.
  Когда фотографии будут готовы к хранению, постарайтесь хранить их в прохладном месте с контролируемой температурой. Поставьте ящик высоко над землей на полку или решетку, чтобы предотвратить повреждение водой.
• Совместите фотографии с их рамками для облегчения повторной сборки.
  Перед тем, как вынимать фотографии из рамок, сфотографируйте их с помощью смартфона, чтобы помнить, какие фотографии соответствуют какой рамке. Кроме того, поместите наклейку на оборотную сторону фотографии и рамки с соответствующими номерами, чтобы их можно было воссоединить после перемещения.
• Будьте осторожны и сохраните старые фотографии.
  Если это единственные имеющиеся у вас копии определенных изображений, обязательно сохраните их на случай, если они могут быть потеряны или повреждены при переезде.Costco предлагает доступные услуги по оцифровке или сделайте сам, используя планшетный сканер.

Семейные фотографии имеют большое значение, но для покупателя, увидев их повсюду, он только почувствует, что вторгся в чужое пространство. Поэтому замените семейные портреты абстрактным искусством (или пустыми стенами) и расчистите комнаты для простой постановки. Избавившись от лишнего мусора и обезличив, вы поможете своему дому почувствовать себя как дома для кого-то другого.

Источник изображения заголовка: (OndroM / Shutterstock)

7 простых шагов, чтобы сфотографировать дом в сумерках

Вы видели эти действительно сексуальные фото в сумерках на дорогих объектах недвижимости.Кто сказал, что вы не можете делать это ни на одной собственности?

Съемка дома в сумерках — отличный способ создать поразительные внешние образы, и, несмотря на то, что вы можете предположить, на самом деле это просто кусок пирога.

Не слушайте те блоги, которые слишком усложняют. Послушайте нас, и вы получите такие кадры…

Но разве фотография в сумерках не продвинута?

Ваши продавцы подумают, что это так, поэтому они будут любить вас, если вы сможете это сделать, но нет, это не так.

других блога Google по «сумеречной фотографии» или «ночной фотографии» заставят вас поверить в то, что вы обязательно должны быть опытным профессионалом со всем необходимым!

Темы, которые заставят вас почесать голову, включают: использование диафрагмы или f. stop, игра с ISO, балансировка выдержки, замер экспозиции, настройка баланса белого, объединение нескольких экспозиций в одну или даже … использование ужасного штатива !

Каковы преимущества фотографирования домов ночью?

Дома выглядят очень привлекательно, когда на улице темно, но внутреннее освещение светится.Использование этого типа фотографии в качестве основного изображения в вашем объявлении выделит его среди остальных результатов.

Предлагая своим поставщикам фотосъемку в сумерках, вы продемонстрируете, что готовы и способны сделать то, чего не делают ваши конкуренты — привнесите роскошный сервис в их обычный семейный дом! Этого вполне может быть достаточно, чтобы помочь вам выиграть инструкцию.

Фотографии недвижимости, снятые в сумерках, разные, привлекающие внимание и соблазнительные. Они могут вызвать больший интерес к собственности и способствовать более быстрой продаже.

Включите фотографию в сумерках в качестве основного изображения Rightmove

Rightmove считает, что первая неделя ВАЖНА для вашего объявления. Если интерес не там, где вы (или ваш поставщик) ожидаете, попробуйте отключить основное изображение, показанное в листинге.

Начните с обычного изображения, сделанного в дневное время, а затем через неделю или около того смешайте его с прекрасным снимком в сияющих сумерках, чтобы привлечь внимание людей и задать вопросы.

Это действительно имеет значение, поскольку количество подробных представлений увеличивается на 2–4%, если вы меняете основное изображение (статистика Rightmove).

Когда лучше всего фотографировать дом в сумерках?

Мы говорим, что идеальное время — примерно 20 минут после захода солнца, так как это дает отличный баланс света и атмосферы.

Очевидно, что количество света будет варьироваться в зависимости от времени года и количества облаков в небе, но 20 минут после захода солнца — хорошая отправная точка.

Нужен ли мне штатив и вспышка, чтобы фотографировать дом в сумерках?

Нет. Просто старайтесь сохранять неподвижность при съемке. Присядьте, попытайтесь опереться или опереться рукой о что-нибудь, задержите дыхание и сделайте выстрел.

Мы, сотрудники Elements, не очень любим ни вспышки, ни штативы. Хорошая новость в том, что даже при съемке в сумерках при слабом освещении в этом нет необходимости. Ура!

Как сфотографировать дом в сумерках?

Во-первых, немного предыстории, чтобы установить сцену: 27 августа, закат был в 20:04, и в небе было довольно много облаков — солнца нигде не было видно.

Алекс использовал свой Canon 70D с широкоугольным объективом Sigma 10-20 мм. Вы можете ознакомиться с одной из наших других статей, чтобы узнать больше о лучших камерах и объективах для съемки объектов недвижимости.

Теперь вы нас знаете. Мы делаем все возможное, чтобы здесь все было очень просто. Вот простые шаги, которые сделал Алекс при съемке этого особняка с 3 спальнями в Ноттингеме.

# 1: Съемка через 20 минут после захода солнца

Узнайте, когда наступает закат, с помощью веб-сайта, такого как timeanddate. com, или просто спросите Google: « когда закат в [моем городе]?»

Примерно через 20 минут после захода солнца — лучшее окно для сумерок.Не волнуйтесь, немного до или после, хотя до лучше. Если вы оставите его слишком поздно, скажем, через 40 минут после захода солнца, может быть слишком темно.

# 2: Включите все огни

Включите все внутренние и внешние выключатели света, которые найдете. Чем больше, тем лучше. Если сделать снимок примерно через 20 минут после захода солнца, эти огни излучают красивое теплое сияние.

# 3: Установите камеру в «режим выключения вспышки»

Поверните переключатель режимов в режим «Вспышка выключена». Это полностью автоматический режим съемки, который предотвращает срабатывание и срабатывание вспышки.

Согласно нашему руководству по Canon EOS 70D, этот режим « эффективен для захвата определенной атмосферы сцены, например, сцен при свечах». Я бы добавил: «… и фотография собственности в сумерках».

# 4: Установите ISO на автоматический

ISO означает «светочувствительность пленки». Другими словами, чем темнее уровень освещения, тем выше должно быть число ISO. Ваша камера должна быть более чем способной самостоятельно выбирать правильный ISO.

Найдите способ установить ISO на автоматический.Если вы следуете нашим рекомендациям по настройке камеры для съемки объектов недвижимости, она уже должна быть настроена на автоматический режим.

# 5: Сосредоточьтесь на доме

Направьте камеру прямо на дом и слегка нажмите кнопку спуска затвора, чтобы сфокусировать камеру на доме.

Не направляйте камеру на землю или небо при фокусировке кадра.

# 6: Не двигайтесь

Освещение будет слабым, поэтому вам нужно оставаться неподвижным, чтобы не было размытия камеры.

По возможности ищите что-нибудь, что поможет вам поддержать.Прислонитесь к забору, к дереву, присядьте — что бы это ни было, просто постарайтесь поддержать руки.

Затем сделайте глубокий вдох, задержите дыхание и сделайте снимок.

# 7: Улучшение в Photoshop

Если вам не повезет и при съемке не будет красивое оранжево-красное небо (пастухи будут в восторге!), Вам придется отредактировать его. Здесь Elements Property может помочь с нашей службой улучшения изображения.

Вам (или нам) также нужно пройти несколько других уровней, чтобы ваши сумерки сияли!

Все еще не знаете, как сфотографировать дом ночью?

Эти советы должны помочь вам начать работу, но вам может потребоваться помощь, когда дело доходит до создания идеальных изображений, чтобы соблазнить покупателей и получить инструкции.

Загрузите наше полное руководство по фотографии недвижимости, чтобы получить дополнительные советы, или воспользуйтесь нашей службой улучшения изображения, чтобы настроить свои ночные фотографии недвижимости и убедиться, что они дают наилучшее впечатление о вашей особой собственности.

Если вы агент или фотограф недвижимости, используйте BLOG47 для бесплатной пробной версии Image Enhancement при регистрации аккаунта.

Алекс является основателем Elements Property, британской компании, стремящейся помогать в сфере недвижимости и позволяющей агентам продавать свою недвижимость лучше, быстрее и с большим количеством «вау»!

Последние сообщения Alex Stretton (посмотреть все)

52 вещи, которые можно сфотографировать дома

Ваш дом наполнен фотографическим потенциалом, вам просто нужно открыть глаза и использовать свое воображение.

17 января 2021 г., 10:00, ePHOTOzine | Общая фотография

Наши дома — идеальное место для фотосессии, и, что еще лучше, вы можете использовать предметы, представленные в ней, в качестве объекта съемки. Когда вы начнете осматриваться, вы скоро поймете, что есть тонны предметов, которые можно использовать для создания интересных снимков натюрморта или макросъемки, и чтобы доказать это, мы составили список из 52 предметов, которые вы можете найти в доме. что наши невероятные участники превратились в фотографических звезд.

Мы перечислили 52, так как вы можете превратить это в годичный проект, делая одно изображение в неделю и ставя галочки на них по ходу дела. 52-недельный фото-вызов — это то, о чем мы говорили вместе с несколькими другими фотопроектами, которые мы предложили вам попробовать в начале года (куда пропало время ?!), так что ознакомьтесь со статьей, чтобы узнать больше о фото-тематических проектах. если вы ищете больше вдохновения для съемок.

Некоторые из потрясающих снимков, представленных ниже, были сделаны нашими замечательными участниками, поэтому, пожалуйста, найдите время, чтобы посетить их портфолио, чтобы увидеть другие снимки, которые есть в их коллекциях.

1. Лампочка

2. Тарелка пищевая

3. Вилы

Фото Madoldie

4. Яйца

5. Посуда

Фото thewaiter

6. Лестницы / ступеньки

7. Домашние животные

Фото lulubaby

8.Обтягивающие

Фото Madoldie

9. Комнатные цветы

Фото cattyal

10. Фрукты

Фото cattyal

11. Окна

Фото Rende

12. Бутылки для виски

Фото ScotiaFox

13. Книги

Фото NotLostinFrance

14.Лего

Фото Whipspeed

15. Часы

Фото JohnT1974

16. Туфли

Фото C_G

17. Ноутбук

18. Чашка кофе

19. Метчики

20.

Фото helenlinda

21.Дверная ручка

Фото bwlchmawr

22. Мыло

Фото Sezz

23. Рождественские огни

Фото AlexandraSD

24. Абажур

25. Корзина

Фото cattyal

26.Овощи

Фото cattyal

27. Снаряды

28. Шарики

Фото Alda

29. Копилка

30. Игровая приставка

Фото Schecter

31. Ювелирные изделия

Фото AliceLuisePhotography

32.Дерево (Текстура)

33. Настольная игра

.

Фото Gio

34. Мыльные пузыри

.

35. Прищепка

.

Фото woodyp

36. Банки

37. Шерстяная шапка

.

Фото cattyal

38. Терка

39.Сладости

40. Инструменты

Фото lynam

41. Патока

Фото NDODS

42.

43. Орнаменты

Фото DaT_SWARM

44. Торт

45. Монеты

Фото JaHa

46.Очки

Автор фото whipspeed

47. Часы настенные

48. Зеркало

Фото Loudon

49. Наушники

Автор фото wrighty76

50. Полка и содержимое

51. Дымовое искусство

Фото Andy42muk

52. Кубики льда

Фото amanda0102

Дополнительные уроки фотографии для дома

Знаете ли вы, что ваша кухня действительно полна инструментов, которые могут улучшить ваши навыки фотографии? Или как насчет того, чтобы попробовать проект внутренней фотографии, такой как портреты из окон или макросъемка цветов? Если вам нравится делать все своими руками, попробуйте использовать ванну и немного серебряной фольги, чтобы сделать рассеиватель для вашей вспышки, а также 10 хитростей и приемов фотографии, которые вы можете попробовать.

ePHOTOzine также содержит обзоры, новости и руководства по покупке, так что вы можете найти идеальный объектив, камеру, штатив, сумку, карту памяти и программное обеспечение, которое поможет вам расширить свои фотографии.

Поддержите этот сайт, сделав пожертвование, купив членство Plus или совершив покупки у одного из наших аффилированных лиц: Amazon UK, Amazon США, Amazon CA, ebay UK

Использование этих ссылок не требует дополнительных затрат, но поддерживает сайт, помогая сохранить бесплатный доступ к ePHOTOzine, спасибо.

5 способов сохранить ваши фотографии от исчезновения навсегда

Несколько месяцев назад я был на ужине, и разговор зашел о грустной истории об одном из родственников гостя, чей дом недавно сгорел.

Мы все согласились с тем, что даже если бы самым важным было то, что никто не пострадал, было бы довольно болезненно потерять некоторые из наших самых ценных вещей.

Вдруг один из гостей спросил нас: «Если бы у вас было две минуты, чтобы спасти что-то в своем доме, прежде чем оно полностью сгорит, что бы это было?».За столом сидело 10 человек, и 8 из них, включая меня, ответили: «Мои фотографии».

Это не была встреча фотографов. Все, кто сидел за этим столом, кроме меня, не испытывали особой страсти к фотографии. Но те фотографии, которые они так сильно хотели спасти, были их самым ценным достоянием, потому что они отражали их любящие воспоминания.

Если вы читаете эту статью, велика вероятность, что фотография для вас является страстью. Поэтому я должен задать вам один очень важный вопрос: когда вы в последний раз сохраняли свои фотографии?

К счастью, большинству из нас никогда не придется столкнуться с катастрофой сгоревшего дома.Но за углом нас поджидает еще одна угроза, которая с гораздо большей вероятностью нанесет удар, потеряв цифровые файлы.

Это может произойти по многим причинам: сбой жесткого диска, заражение вирусом, украденный компьютер, потерянный USB-накопитель, поцарапанный CD или DVD. Цифровые файлы прекрасны во многих отношениях, но они очень хрупкие.

Вот несколько способов сохранить ваши любимые воспоминания:

1. Создайте резервную копию жесткого диска.

Убедитесь, что ваши изображения не сохраняются только в одном месте (например, на вашем настольном / портативном компьютере). Периодическое копирование содержимого жесткого диска на внешний жесткий диск — это то, о чем следует подумать, если у вас еще нет другого решения для резервного копирования.

Так как я немного параноидально отношусь к потере своих изображений, я фактически сохраняю их на RAID (в основном, это внешний жесткий диск, который может выполнять внутреннее резервное копирование с помощью зеркалирования. С этой системой вы защищены, если один из дисков выйдет из строя. !). Я использую жесткий диск LaCie Raid и очень доволен их продуктами.

Если вы еще более параноик, чем я, вы можете подумать о хранении этого внешнего жесткого диска в другом месте (чтобы избежать любого риска кражи или пожара), например, у ваших родителей или на работе!

2.Записывайте свои образы на CD / DVD.

Это дешевый и простой способ получить резервную копию ваших любимых изображений. Однако компакт-диски / DVD можно легко поцарапать или потерять, поэтому обязательно подумайте об одном дополнительном решении для резервного копирования.

3. Используйте онлайн-хранилище.

Если вы не увлекаетесь стрельбой, существует множество бесплатных онлайн-решений, которых может быть достаточно для вас, например, загрузка изображений на Flickr или Dropbox или внесение небольшой платы за защиту ваших изображений в веб-фотогалерее, например SmugMug.

С другой стороны, если у вас есть тысячи изображений для сохранения, или если вы хотите сохранить весь жесткий диск (а не только файлы изображений), вы можете рассмотреть возможность использования облачного хранилища.

Я лично использую CrashPlan для автоматического резервного копирования моего жесткого диска, так что у меня есть зеркало моего жесткого диска, защищенное где-нибудь, если что-то случится с моим компьютером. Мне даже не нужно об этом думать, он работает бесшумно, когда мой компьютер включен!

4.

Как оформить крыльцо частного дома

Крыльцо является обязательным элементом входной части здания и его «визиткой». Стремление украшать собственное жилье с учетом модных тенденций и личных вкусовых предпочтений присуще практически каждому. Дизайн крыльца частного дома должен подчеркивать целостность всего сооружения и делать его более привлекательным. Существует множество вариантов оформления входной части здания, поэтому мы предлагаем вам рассмотреть наиболее популярные и интересные из них.

Крыльцо из дерева

Самым востребованным вариантом остается установка деревянного настила на крыльцо. В большинстве случаев такие конструкции изготавливают из сосновой древесины, как наиболее недорогого и популярного натурального сырья. Если правильно герметично установить крыльцо, лакировать и окрасить, то оно будет привлекательно смотреться долгие годы.

Это актуальный способ украшения фасада, который оформлен в стиле кантри. Такое оформление можно дополнить декором крыльца на основе дерева, что позволит внести атмосферу загородного коттеджа. Дерево можно дополнять камнем, что актуально не только для кантри стилистики. В загородных частных постройках эти два материала смотрятся вместе довольно гармонично и подходят для отделки помостов, дверей и применения в качестве декора.

Крыльцо из бетона

Бетон считается универсальным материалом, который отличается дешевизной и надежностью, а также оптимально подходит для изготовления крыльца. Это монолитная конструкция, которая не начнет с течением времени шататься, что иногда присуще деревянным изделиям. Кроме того, его можно без труда отремонтировать и украсить с помощью любого декора. Не стоит забывать о том, что бетонное крыльцо может быть различной формы, что особо не повлияет на цену и количество времени для выполнения задачи.

Конструкции из бетона можно украсить плиткой, к примеру, клинкерной. Встречаются варианты, отделанные камнем, а еще покрашенные краской, и обработанные другими материалами. В современных зданиях с фасадом из дерева, кирпича или с сайдингом крыльцо из бетона можно оставить без дополнительного покрытия. Это позволяет подчеркнуть особенности фактуры стен и их расцветку.

Крыльцо из кирпича

Кирпичное крыльцо – это более дорогостоящий вариант, по сравнению с предыдущими, однако он также привлекательно смотрится и считается довольно надежным решением для оформления дома. Установка конструкции может занять больше времени и потребовать серьезных усилий, но в дальнейшем приложенный труд окупится с лихвой, так как она не требует дополнительного ухода.

Зачастую у кирпичного крыльца основа из бетона или покрытие ступенек на основе других материалов. Встречаются варианты и с укладкой плитки на ступеньки. Это смотрится по-домашнему, внушает доверие и прибавляет зданию надежности. Но будьте осторожны, так как любое выбранное вами покрытие ступеней не должно быть скользким, иначе этот участок станет потенциально опасным в холодное время года из-за снега и наледи.

Крыльцо из камня

Натуральный камень считается классическим вариантом. Такое сырье отличается долговечностью эксплуатации, презентабельностью и прочностью, что особенно важно. Есть множество разновидностей камня, причем некоторые подойдут для основы, а ряд других – для создания декоративных элементов (причем сырье для изготовления основания обойдется значительно дороже). Хотя, в целом, все типы камня способны противодействовать неблагоприятным погодным условиям, и для него долго не потребуется дополнительное обслуживание.

Если постройка каменная, то вы можете вписать в общую конструкцию крыльцо с колоннами. Натуральный камень можно сочетать с монументальными элементами. Такая композиция будет смотреться гармонично.

Металлическое и кованое крыльцо

Обычно, если говорят о кованом или металлическом крыльце, то подразумевают декоративные части конструкции – навесы, перила, ступеньки, которые изготовлены на основе металла. Но иногда устанавливают и полностью металлическое крыльцо в частном доме.

Основным преимуществом, которым обладают подобные конструкции, является повышенная прочность и продолжительность эксплуатации. Однако вам придется постоянно красить и обрабатывать крыльцо, чтобы оно не испортилось из-за коррозии. Более того, металлической пол будет достаточно холодным, поэтому он не подойдет для обустройства террасы. Последний вариант требует бетонной основы или настила дерева на основу из металла.

Крыльцо с навесом

В большинстве случаев навесы как бы продолжают крышу и вместе с крыльцом выполняют важную функцию защиты от воздействия атмосферных осадков и солнечного излучения. Это отличный вариант обустройства комфортного входа в здание.

Если у здания имеются архитектурные особенности, которые не позволят установить навес над главным входом, даже небольшого размера, замените его козырьком. Такая деталь не только будет выполнять частично функции навеса, но и сможет разнообразить внешний вид постройки, а если грамотно подобрать изделие или оригинально изготовить, то станет настоящим украшением экстерьера.

Даже небольшой по размеру козырек способен сделать вход в частный дом более презентабельным. Тень от него сможет защитить от солнца, а также спасти от потоков воды во время дождя, если вы будете открывать двери или ждать машину.

Крыльцо со ступенями и перилами

Если у дома высокий фундамент и можно установить ступеньки, которые будут вести к главному входу, актуальным будет монтаж перил. Такая конструкция сделает экстерьер здания на вид более безопасным и устойчивым, а также будет выполнять вполне конкретную функцию и помогать жильцам и посетителям зайти в дом в плохую погоду.

Это традиционный вид оформления входа в здание. Его можно совместить с навесом или козырьком, а также украсить различными конструкциями дополнительно, чтобы композиция смотрелась завершенной.

Крыльцо в виде террасы

Если участок перед входной дверью позволяет организовать место для отдыха, то можно обустроить открытую или закрытую террасу. На ней могут находиться качели для детей, или же просто это будет место для комфортного пребывания у дома, и возможность защититься от плохих погодных условий.

На просторных террасах можно поставить садовую мебель для удобного отдыха, кадки с растениями, и в результате получить привлекательный внешний вид постройки и уютную атмосферу. Установите подвесные светильники или рядом расположите настенные фонари для улицы. Они смогут осветить подход к крыльцу, например — дорожки, ведущие к зданию.

При наличии высокого фундамента у сооружения необходимо оформить крыльцо, используя ступеньки. В результате терраса с зоной отдыха будет находиться на определенном возвышении, если сравнивать с уровнем земли. Оформляйте ступеньки и покрытие пола камнем или бетоном, деревом с пропиткой или кирпичом, чтобы обеспечить защиту от воздействия влажности или насекомых.

Застекленная терраса актуальна для тех, кто живет в холодном климате. По сравнению с другими вариантами, этот гораздо труднее спроектировать. Но именно этот вид крыльца можно считать наиболее функциональным.

При разработке оформления можно выбирать различные материалы или варианты обустройства входа в дом. Однако при выборе дизайна помните, что крыльцо – это важный архитектурный элемент, поэтому он должен соответствовать архитектурному стилю дома.

100+ идей !!! | Крыльцо к дому своими руками (50 фото)

Крыльцо для частного дома относится к обязательным элементам обустройства любого современного жилища. Поскольку эстетичное и функциональное оформление входа становится «визиткой» и отражением предпочтений домочадцев, к возведению этого сооружения требуется грамотный подход, в частности к подбору подходящих материалов. Дизайн крыльца дома должен создавать ощущение целостности общего ансамбля и усиливать привлекательность основного строения. В статье поговорим о там, как сделать крыльцо к дому своими руками и на какие нюансы стоит обращать внимание чтобы не допустить грубых ошибок.

Типы конструкции крыльца

Общее конструкционное решение крыльца представляет открытую площадку, совмещенную с лестницей, непосредственно перед входной дверью. Дополнительные элементы — козырек, ограждения, стены и остекление по желанию могут выполняться из разнообразных материалов и любой формы.

Выделяют три основных типа крыльца:

1. Простое. Выполняется в виде площадки у входа. Обязательно обустраивается лестница и часто дополняется такое крыльцо навесом.
2. Встроенное. Проектируется на этапе подготовки чертежей всего дома, поэтому имеет общий с ним фундамент и строится капитально.
3. Присоединенное. Сооружается (пристраивается) уже после постройки основного здания.

Ступеньки крыльца к дому с красивой подсветкой

Интересное стилевое решение оформления крыльца из бетона и кирпича

Фундамент для крыльца

Для предотвращения деформаций из-за перепада температур под крыльцо обязательно возводится фундамент. Его вид зависит от материала, планируемого к использованию для постройки, конструкции и размеров.

Если предполагается небольшое крыльцо, ориентированное только для обеспечения удобного входа в дом, то достаточно обустроить бетонную подушку.

Технология изготовления: пошаговая инструкция

Фундамент под крыльцо частного дома своими руками выполняется в несколько этапов:

• разметка территории;
• монтаж опалубки;
• вязка арматурного каркаса;
• заливка бетонной смеси.

Разметка участка под крыльцо

Для возведения опалубки можно использовать обрезную доску либо влагостойкую фанеру. Для первого варианта потребуются доски, обшитые изнутри рубероидом, который обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Чтобы излишки раствора не вытекали наружу, доски требуется плотно класть друг к другу.

На фото показано как правильно из фанеры и досок собирать опалубку для крыльца

Для экономии бетона, основание ступенек можно заполнить битым камнем или кирпичом

При сооружении входа из тяжелых блоков, кирпича потребуется создать более прочный армированный фундамент. Такое решение необходимо и в случае сооружения просторного крыльца, предполагающего обустройство зоны отдыха с установкой мебели и прочих аксессуаров.

Крыльцо из дерева

Для самостоятельного исполнения наиболее универсальным материалом для крыльца служит дерево. Часто используют недорогую и достаточно долговечную при выполнении защитного лакокрасочного слоя сосну. Более дорогая лиственница обеспечит после пропитки высокую прочность.

Для работы с деревом потребуется небольшой набор инструментов

Ступени крыльца должны быть удобны для подъема и спуска

Древесные конструкции позволяют оформлять вход с элементами стиля кантри, прованс, классики. Они легко сочетаются с камнем, кованными и плетеными элементами.

Фото примеров крыльца из дерева

Деревянное крыльцо в современном исполнении

Крыльцо из бетона

Наиболее универсальным, доступным и дешевым материалом, применяемым для изготовления крыльца, считается бетон. Созданная по всем правилам монолитная конструкция получается прочной и надежной. Она на протяжении многих лет сохраняет целостность, легко реставрируется.

Бетон – практичный и надёжный материал, способный выдерживать большие нагрузки

Важным достоинством является то, что сооружению из бетона можно придать любую форму. При оформлении можно украшать бетонное крыльцо с использованием разнообразных декоративных элементов.

Отделывают подобные конструкции клинкерной плиткой, камнем. Их штукатурят и окрашивают. Если фасад дома выполнен кирпичным или деревянным, бетонный вход часто оставляют без внешнего покрытия, подчеркивая общую статичную уравновешенную композицию.

Бетонное крыльцо в классическом исполнении

Монолитное крыльцо из бетона с большим количеством ступеней

Для облицовки крыльца из бетона обычно используют уличную керамогранитную напольную плитку с рифленым рисунком

Монолитная армированная плита перед входом играет роль своеобразного крыльца к дому

Застывший бетон следует обработать гидрофобным составом, это значительно увеличит его стойкость к влаге и морозу

Крыльцо из металла

При владении сварочным оборудованием и наличии необходимого материала соорудит металлическое крыльцо можно в течение одного дня.

Такая конструкция выглядит обыденно, поэтому часто в качестве дополнительного декора выступают элегантные кованые элементы. Они значительно увеличивают общую стоимость сооружения, но позволяют получить оригинальный роскошный акцент.

Роскошное крыльцо из кованного металла

Металлические конструкции дополняют другие материалы, из которых изготавливают настил, ступени. Используются древесно-стружечные плиты, деревянные плахи. Финальное прочное покрытие можно делать из керамогранита.

Металл лучше всего сочетается с деревом, их тандем способен украсить любое жилище

Металлическое крыльцо с навесом из поликарбоната

Крыльцо из камня, кирпича

Престижно смотрится кирпичная или каменная кладка при возведении крыльца. Но эти операции требуют конкретных навыков, так что при необходимости обращаются к специалистам.

На сооружение уходит достаточно много времени, но конечный результат будет радовать не один десяток лет, при этом внешний декор не утрачивает очарования и благородства.

Крылечная площадка из красного кирпича смотрятся стильно и необычно

Установка козырька над крыльцом

Основная функциональная роль козырька (одно- или двухскатного, фигурного, купольного, арочного), возводимого над крыльцом, заключается в защите его от любых осадков.

Однако, следует на этапе проектирования продумать и эстетическую составляющую этого конструкционного элемента. Это позволит внести дополнительную декоративную нотку в общий гармоничный ансамбль.

Используемые материалы

• Дерево. Не представляет сложности при монтаже, но требует обязательной пропитки от возгорания и дополнительного нанесения нескольких слоев лака, защищающего от влаги.
• Поликарбонат. Подбирают варианты с высокой степенью прочности. Можно использовать прозрачные или цветные листы, учитывая общее колористическое решение фасада дома и окружающего ландшафта.
• Черепица. При выборе в роли материала для козырька черепицы, соблюдают гармонию с общим оформлением крыши.
• Металлочерепица. Этот современный легкий в монтаже материал выглядит оригинально, имеет различные оттенки, органично вписывается в окружающую среду.
• Профилированный настил. Благодаря большим размерам листов и невысокому весу, быстро устанавливается. Длительный срок службы при невысокой цене делает этот материал очень популярным.
• Гибкая черепица. Смотрится оригинально, создает ощущение аристократичности. Требует сооружения сплошной обрешетки.

Открытый навес на крыльцом из окрашенного деревянного бруса

Тканевый навес на крыльцом защитит вход в дом от попадания солнца и дождя

Идеи исполнения крыльца (фото)

Основная конструкция крыльца планируется обычно сразу при проектировании дома. Позднее могут возникать идеи по дальнейшей его модернизации, увеличению пространства, внесению новых функциональных ролей.

Варианты архитектурного решения

1. Открытое крыльцо. Представляет собой площадку, обустроенную у входной двери. Сверху обычно сооружают небольшой навес. Для ограничения можно установить по краям перила. К достоинствам относится несложный монтаж, быстрое возведение. Минусом является отсутствие защиты от ветра.
2. Закрытое крыльцо. Такая вариация с боковыми стенами позволяет получить вход в дом, защищенный от внешних неблагоприятных воздействий. Чтобы сохранить освещение, боковые стены стеклят полностью или фрагментами. При расчете отдельных рам, учитывают, что их ширина не должна превышать 120 см, чтобы противостоять ветровым нагрузкам. Основной каркас стен выполняют в металлическом или деревянном варианте.
3. Тамбур. Достаточно просторная пристройка, закрывающая со всех сторон крыльцо вместе со ступенями и предусматривающая утепление стен, позволяет надежно оградить дом от проникновения холода. Внутри обычно оборудуют места для хранения верхней одежды, обуви, зонтов.
4. Двухстороннее крыльцо. При сооружении такой конструкции лестницы располагаются с двух сторон. При дополнении их ажурными коваными перилами создают респектабельный законченный вид всего дома.

Совет! Крыльцо, имеющее надежный козырек, боковые застекленные стены позволяет оборудовать комфортную зону отдыха. Достаточно установить кофейные столик, несколько легких кресел и создается уютный уголок, где можно приятно расслабиться после сложного трудового дня.

Красивое сочетание белого и зеленого цвета в оформлении фасада загородного дома

Элегантное белоснежное крыльцо в скандинавском стиле

Крыльцо с выходом на задний двор дома

Большие вазоны с цветами галантно украсят вход в дом

Пример украшения и декорирования крыльца

Если площадь крыльца небольшая, мероприятия по его расширению выполняют в плане пристройки к нему открытой террасы или капитальной закрытой веранды. В такой ситуации получают дополнительное летнее помещение. Установив в нем плетеную мебель, получают удобную гостиную. Для защиты от насекомых открытую террасу обтягивают москитной сеткой или оформляют легкой кисеей.

На веранде органично будут смотреться более статичные деревянные диваны и кресла, дополненные мягкими подушками. Дополнительный декор придают напольные или настенные кашпо с растениями. Нередко на крыльцо, совмещенное с верандой, выносят обеденную зону.

Важно предусмотреть и оснастить вход в дом ненавязчивым освещением

Крыльцо с невысоким цоколем из кирпича

Кроме стола, стульев, располагают в ней компактные стеллажи с закрытыми фасадами для необходимой посуды и утвари. Все чаще с этой целью используют пластиковые предметы мебели. Они легкие, мобильные, имеют приятную гладкую текстуру и яркий декор.

Для мебельных ансамблей на металлических ножках предусматривают прочное половое покрытие. Если каркас кованый, это привносит в окружающее пространство элемент роскоши.

Белый цвет излучает тепло и спокойствие даже в осенние дни

Мебель из ротанга гармонично сочетается с каменной отделкой дома

На достаточно просторной террасе часто оборудуют рядом с обеденным уголком зону барбекю. Важно для облицовки стен и пола подобрать негорючий материал.

Предусмотрев достаточную высоту крыльца с совмещенной просторной террасой, обустраивают на ней подвесные качели. Сделав их в виде комфортного диванчика или плетеного кресла, дополняют не только зону отдыха, но и создают удобный детский уголок. Привнесут уют шезлонги, гамаки.

Подвесные качели на крыльце мечта для многих

При расширении крыльца в виде веранды, предусматривают установку гидроизоляции под половое или стеновое покрытие. После грамотного выполнения всех работ получают дополнительную комнату. Это может быть не только гостиная или столовая, но и спальня или рабочий кабинет.

После установки на утепленной веранде панорамных окон получают превосходное пространство для домашней оранжереи. Для усиления восприятия уюта устанавливают книжную этажерку, банкетки или небольшие кресла. В таком уголке приятно почитать или поработать на компьютере.

Совет! Для прохладной погоды на крыльце предусматривают возможность подключения мобильного электрического камина. Подобрав модель с имитацией всплесков натурального пламени, создают умиротворяющую романтичную атмосферу.

Мягкое освещение деликатно украшает деревянные балки

Советы по отделке крыльца

Внутреннюю отделку крыльца выполняют обычно в светлых тонах, визуально расширяющих ограниченное пространство. Для облицовки площадки, ступеней, части стены и поверхности вокруг крыльца подбирают разные материалы.

Отделочные материалы для облицовки крыльца

1. Керамическая плитка. Среди достоинств отмечают разнообразие текстуры и цветовых оттенков, что обеспечивает высокую декоративность. Подбирают изделия с шероховатой поверхностью, что исключит получение травм при замерзании на ней влаги. Чаще используют морозостойкую долговечную клинкерную плитку. При выкладывании требуются определенные навыки, так как нужно соблюдать постоянную толщину швов и качественно готовить ровную черновую поверхность.
2. Тротуарная плитка. При выполнении облицовки плоскостей крыльца устойчивой к любым погодным условиям тротуарной плиткой удается получить надежное, эстетичное, долговечное покрытие. Ассортимент этого материала позволяет подобрать как однотонные гладкие, так и рельефные или узорчатые плоскости. Замостив этим же материалом дорожку и поверхность земли вокруг крыльца, получают завершенный изысканный вид.
3. Натуральный камень. Престижно и очень декоративно выглядит крыльцо, облицованное натуральным камнем. Гранитная отделка служит до ста лет, не теряя своей солидной декоративности. Все чаще встречается аристократичный элегантный мрамор. Такой материал целесообразно подбирать для закрытых видов крыльца. Обязательно укрепляют противоскользящие накладки.
4. Керамогранит. Прочный основательный керамогранит из линейки с нескользкими поверхностями по внешнему декору не уступает камню. Стоимость его ниже, что обусловливает возрастающую популярность. Нужно учитывать, что для резки этого твердого материала потребуется специальное оборудование. Перед укладкой тщательно выравнивают отделываемые поверхности.

Прекрасно организованная зона отдыха на домашнем крыльце

Классический вариант крыльца с двухскатной крышей

Возводя крыльцо дома своими руками используют и другие материалы. Это может быть достаточно долговечный сайдинг. Предлагается производителями достаточно обширная цветовая палитра. Можно подобрать материал, имитирующий дерево, камень, кирпич.

Бетонные плоскости легко штукатурятся. При желании выполняют разнообразную рельефную текстуру, используют варианты декоративной штукатурки. Такие ровные поверхности превосходно гармонируют с дополнительными декоративными элементами.

Если крыльцо высокое, для безопасности оно должно быть оснащено надежными и прочными перилами

При условии тщательного продумывания формы, используемых материалов, функциональной роли удается получить эксклюзивное органичное оформление крыльца, надежно защищающего вход в дом. При дополнении его удобной мебелью, зелеными растениями, декоративными аксессуарами получают оригинальный акцент, украшающий не только здание, но и окружающий ландшафт.

60 фото идей проектов деревянных пристроек

Сложно представить частный дом без сооруженного крыльца. Процесс его конструирования может быть разным. Оптимальным вариантом является отливка фундаментов дома и крыльца одновременно. Однако часто о ступеньках задумываются уже после того, как здание построено.

В таком случае крыльцо пристраивается, для чего используется три вида материалов – дерево, металл, бетон.

Оглавление статьи:

Как правильно соорудить крыльцо

Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три стороны одновременно), надо выбрать высоту крыльца. Желательно, чтобы оно было на 50-70 мм опущено по отношению к границе дверного проема.

Здесь надо учесть два момента:

• исключение блокировки дверного полотна, открывающегося наружу;
• предотвращение поступления воды в дом после выпадения осадков

Расчет размеров верхней площадки

Для дверей, ориентированных наружу, следует подготовить верхнюю площадку с глубиной, превышающей на 300-400 мм ширину полотна двери. При этом существуют и требования ГОСТа – размер площадки должен быть больше проема не менее чем в 1,5 раза. Например, вы установили дверь, ширина которой 900 мм, тогда размер площадки должен быть свыше 1350 мм.

Проектирование ступеней

При определении параметров лестницы можно ориентироваться на рекомендованный размер ступени 15-20 см. Если разделить высоту крыльца на этот размер, то вы сможете получить требуемое число ступеней.

Конечно, у вас вряд ли получится целое число. Поэтому вы можете варьировать высотой ступенек в пределах рекомендованного ограничения, распределив излишек между ними. Или же предусмотреть маленькую ступеньку в самом начале лестницы. А вот ширина каждого сегмента может быть в пределах 30-40 см.

Существуют также и следующие рекомендации: если суммировать величину проступи с удвоенным значением ступени, то полученный результат должен быть 600-640 мм. Например, при проектировании ступенек высотой 175 мм и проступи 280 мм полученное значение составит 170*2+280=630 мм, что полностью соответствует рассматриваемому критерию.

Подбор основания

Чем более тяжелым будет проектируемое крыльцо для частного дома, тем мощнее требуется фундамент. Если для относительно легких деревянных и металлических конструкций можно ограничиться свайным или столбчатым основанием, то бетонное или кирпичное сооружение потребует ленточного фундамента или монолитной плиты.

Важно также понять, будете ли вы соединять фундаменты дома и крыльца. Ориентироваться нужно на характеристики самой пристройки и особенности грунта. Если не будете связывать, то надо быть готовым к образованию трещин в месте стыка, например, вследствие мороза, что повлечет перекос конструкции. В дальнейшем может потребоваться ремонт.

Связанное основание также не гарантирует отсутствие трещин. Они могут появиться в массиве самого крыльца. Поскольку не всегда армированное укрепление может покрыть разницу в нагрузках дома и пристройки.

Такой вариант основания рекомендуется, если конструкция дома и крыльца достаточно массивны. Например, когда последнее выполнено из армированного бетона. При этом требуется качественная связка с использованием арматуры диаметром 12-16 мм, вбитой в сделанные предварительно отверстия в фундаменте. Затем сооружается каркас.

Подбор лестничной конструкции

Лестницы могут сооружаться на тетивах или косоурах. Для изготовления применяется древесина, металл или комбинации, в том числе с бетоном.

Вариант на тетивах подходит для деревянного или небольшого домика. Крепление происходит так. Внутренняя поверхность тетивы соединяется с опорными брусками.

Для металлических деталей используется сварка в горизонтальной плоскости, а для древесины подойдет простое прибивание брусков с последующим присоединением ступени. Также допустимо нарезание выемок в тетиве для установки ступенек.

Использование косоуров может предполагать применение открытых опор. Для этого надо вверху доски вырезать треугольники, основание которых будет опорой для ступени.

Если вы выбрали метод раскроя косоура, то потребуется ориентирование по высоте ступени и ширине проступи. Соединять их целесообразно под углом 90 градусов. Многие опытные мастера рекомендуют вначале сделать общий шаблон, который и использовать в последующей работе.

Помните нужно правильно подобрать число косоуров. Это зависит от параметров самой лестницы и толщины доски.

Для тонких досок потребуется более частый монтаж косоуров. Например, 25 миллиметровая доска предполагает расстояние между опорами до 60 мм. Следует избегать прогиба.

Конструкции крыльца из разных материалов

Существует несколько вариантов выбора материала для пристройки. Вы должны сами определиться с проектом крыльца, исходя из типа дома, особенностей грунта и собственных предпочтений.

Деревянное крыльцо

Это достаточно популярный материал для изготовления пристройки данного типа. Рекомендуют использовать древесину твердых пород дерева, например дуб. Вам подойдет также и лиственница, ель и иные хвойные. Правда потребуется специальная пропитка.

Вначале устанавливается несущая балка. В ней предварительно выпиливаются зубцы, на горизонтальных ребрах которых размещаются ступеньки. Эта балка называется косоуром и служит дополнительной опорой. Между косоурами оставляют расстояние 500 мм. Их число будет зависеть от заданных проектом промежутков.

Для обустройства тетивы берут доску более толстую. Две тетивы должны быть скреплены поперечинами. В промежутке на балки крепятся косоуры.

Выпиливание ребер, на которых будут фиксироваться ступени, производится при помощи угольника. Ошибки могут привести к проседанию и вздутию ступенек.

Ширина ступеньки должна обеспечивать удобство жильцам. А их количество предпочтительно нечетное – так вы получите дополнительное ребро жесткости. Ну и не забывайте о перилах. Их присутствие желательно, если количество ступеней больше трех.

Наличие свеса определяется общей конструкцией. Если у вас предусмотрено остекление или надежная защита от непогоды, то его присутствие необязательно. Но при этом сам свес позволяет воде стекать на плоскость нижней ступени, исключает попадание в пазы после скатывания по подступенку.

Когда вы будете монтировать крыльцо к деревянному дому на фундамент, можно за счет давления на нижнюю балку косоура сформировать маленькую траншею. Конечно, если бетон еще не затвердел. Так повысится прочность лестницы. Для обустройства верхней площадки берется доска, имеющая удобные габариты. Необходимо четко подогнать стыки, исключить возникновение деформаций в будущем.

Конструкция из металла

Такая пристройка смотрится достаточно элегантно. Но от вас потребуется умение работать со сварочной аппаратурой и использование стандартных деталей. Причем стоимость будет не слишком высока. Хотя применение кованых деталей приведет к удорожанию и потребует предварительного заказа элементов ковки.

Упрощенный вариант конструкции монтируется при помощи швеллеров и уголков. А затем устанавливают заполняющий материал, например, деревянные доски или ДСП повышенной прочности.

Швеллера фиксируются параллельно друг другу. Расстояние выбирается в соответствии с проектируемой длиной ступеней. Под размер ступенек изготавливают уголок. Желательно предусмотреть запас до 1 см дополнительно по краям для шва.

Аналогично отрезается часть уголка, соответствующая высоте между ступенями. Потом в виде буквы «Г» их соединяют сваркой и прикрепляют к швеллеру. На выходе получают косоугоры из металла, которые попарно соединяются уголками.

Использование бетона

Изготавливаемое сооружение будет связано непосредственно с фундаментом. Каждая ступень требует качественного армирования, чтобы избежать разрушения материала. Вначале для нижней ступеньки создается опалубок. Рекомендуется высоту первой ступеньки делать больше остальных на 15-20 мм.

Последующие элементы делаются так же, как и закладка фундамента. Каждый из них надежно укрепляется сеткой, а переход к последующему уровню осуществляется после высыхания бетона на предыдущем уровне. Затем сверху бетона укладывается шероховатая плитка или камень.

Оценить преимущества использования каждого вида материала вы можете по фото крыльца. Внешний вид, качество сооружения и прочность в эксплуатации являются важными факторами выбора проектного решения.

Обустройство козырька

Владелец загородного дома может украсить свое жилище, если соорудит навес над крыльцом дома. Этот элемент станет прекрасной защитой от непогоды. А применять можно трубы из металла, деревянный брус для каркаса. Обшивка изготавливается также из металла, дерева и оргстекла.

Козырек крепится на заранее вмонтированные в основание сваи. Для покрытия часто применяется черепица или металлический лист, хотя сейчас популярность приобретает поликарбонат. Обязательно предусмотрите скат, на нижнем ребре которого при помощи сварки крепят желоб.

Сделать крыльцо своими руками может даже начинающий мастер. Необходимо правильно спроектировать это сооружение и выполнять работы поэтапно, придерживаясь базовых инструкций.

Фото крыльца к дому

Источник

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

Фотографии входных дверей и премиум -картинки с высоким разрешением

• Creative
• Редакция
• Видео

• Лучший матч
• Старейшие
• Самый популярный

. днейПоследние 12 месяцевПользовательский диапазон дат

• Без лицензионных отчислений
• С защитой прав
• РФ и РМ

Выбрать бесплатные коллекции >Выбрать редакционные коллекции >

Встраиваемые изображения

Просмотрите 2 228

Передние шаги к дому фотографий и премиум High Res Pictures

• Creative
• Редакционная статья
• Видео

• Лучший матч
• Новейший
• Старейшие
• Самый популярный

. 30 днейПоследние 12 месяцевПользовательский диапазон дат

• Без лицензионных отчислений
• С управлением правами
• РФ и RM

Выбрать бесплатные коллекции >Выбрать редакционные коллекции >

Встраиваемые изображения

Просмотрите 5,563

20-шаговый контрольный список для подготовки вашего дома к публикации фотографий

Сообщение от Эндрю Форчун Ср, 10 февраля 2021 г. , 21:00 11 099 просмотров

Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День, когда приезжает фотограф, — один из самых тревожных моментов во всем процессе продажи дома. Все должно быть полностью готово к назначенному времени. Это большой стресс, чтобы продать свой дом.

Как фотограф, я часто прихожу в день фотосессии и вижу, что продавцы отчаянно пытаются закончить последние шаги. Если вы когда-либо были в этом положении, вы понимаете стресс.

Агенты по продаже недвижимости усердно работают, чтобы помочь нашим клиентам пройти этот этап процесса продажи без особого хаоса. Они используют контрольные списки и коучинговые визиты от сценографов, чтобы дом выглядел выдающимся до того, как появится фотограф.

Маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение ваших покупателей о вашем доме и на цену вашей продажи. Было бы лучше, если бы у вас была максимально профессиональная фото- и видеосъемка. Вот почему маркетинг в сфере недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.

Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональном фотографе/видеографе, занимающемся недвижимостью, это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.

Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им манипулировать светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел максимально большим и ярким.

Поскольку ваш фотограф/видеооператор является художником, вы получите гораздо больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов к их приезду. Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и убрать комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их обязанности.

Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на ярком и чистом доме, а не на работе, необходимой для того, чтобы довести дом до такого состояния. У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего профессионального фотографа недвижимости, следуйте контрольному списку перед съемкой недвижимости ниже. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Используйте эти советы, чтобы подготовить свой дом.

(Каждый пункт более подробно описан ниже в инфографике.)

Когда кухонные столы полностью убраны, это делает кухню более заметной, и покупатели могут представить, как они могут использовать пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто загромождают кухню.

Снимите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая приборы, кухонную раковину и фартук.

Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.

Снимите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные казались свободными. Допускаются чистые, аккуратно сложенные полотенца на вешалках для полотенец.

Этот шаг является одним из самых игнорируемых пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают.

Если в доме есть темные места, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы осветить их. Торшеры, которые обеспечивают освещение вверх, великолепны! Чем больше света, тем лучше!

Освещение — один из важнейших аспектов фотографии. Важно, чтобы было как можно больше света.

Включите весь свет в доме, включая лампы и наружное освещение. Ваш фотограф будет счастлив найти ваш дом в самом ярком свете, когда они прибудут.

Естественный свет из окон оживляет и эмоционирует фотографии недвижимости. Мы рекомендуем открывать все окна во всем доме, чтобы впустить как можно больше света.

Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит шторы и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!

Это, пожалуй, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или большой громоздкой мебели может быть сложной задачей, но это открывает пространство на полу и делает дом более просторным.

Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».

Напольные коврики и полозья прекрасно защищают пол, но они могут визуально уменьшить общую площадь пола, из-за чего комната будет казаться меньше. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества напольных ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому помещение кажется больше. Напольные коврики, как правило, перекашиваются из-за этого эффекта.

Обязательно сверните и снимите все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной. Если у вас есть коврики, проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, должны ли они остаться.

Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько световых экспозиций, которые затем объединяются в один финальный снимок. Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные экраны телевизоров/компьютеров, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это совет для профессиональных фотографов.

На холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому избавьтесь от беспорядка в этих областях.

Просим наших продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.

Это очевидный пункт, который на удивление часто упускают из виду, особенно в второстепенных спальнях. Не забудьте заправить и украсить все кровати соответствующими простынями, одеялами и подушками. Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.

Используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать, если это возможно. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната кажется неуютной.

Покупателям трудно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупатели хотят верить, что дом создан специально для них.

Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели сосредоточились на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая внутренние дворики, веранды и гаражи.

Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в прихожей, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения. Это восприятие легко исправить, если убрать эти предметы подальше.

Лучше всего убрать все куртки и обувь из всех мест, где их можно увидеть по всему дому. Уберите все незакрепленные предметы, чтобы они не отвлекали внимание.

Прикроватные тумбочки естественным образом накапливают предметы. Наполовину прочитанные книги, рецептурные флаконы, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.

Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшой цветочной композиции или декоративной книги, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным. Подумайте о свежеубранном гостиничном номере.

Не у всех есть домашние животные. На самом деле, у некоторых людей сильная аллергия на животных. Очень важно убедиться, что в вашем доме нет признаков домашних животных, особенно их запахов. Пожалуйста, потратьте некоторое время на то, чтобы сделать эту часть правильно. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.

Учтите, что вы можете быть «слепы» к запаху, так как каждый день живете в своем доме. Спросите нейтральную сторону об их честном мнении перед листингом.

Первое впечатление имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор приведен в порядок. Все озеленение должно быть обрезано и приведено в порядок.

Первым изображением вашего дома, которое люди увидят, будет снимок переднего двора. Эта фотография должна быть представлена ​​в наилучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.

Этот шаг обязателен осенью, когда листья накапливаются ежедневно. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо выметено начисто, и уберите все предметы, без которых вы можете жить.

Если возможно, украсьте эти зоны цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, привлекающее покупателей жилья. Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение.

Неприятно, когда машины стоят на подъездной дорожке во время фотосъемки недвижимости. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, внедорожники и прицепы с подъездной дорожки и фасада дома.

Совет: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица на ваших фотографиях выглядела тихой и привлекательной. Это особенно важно при съемке с дрона.

Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости. Положите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.

Следите за тем, чтобы на газоне не было мелких игрушек и предметов для домашних животных. Вы не хотите, чтобы фотограф делал этот шаг. Это будет отвлекать их.

Пришло время показать этот фантастический гриль-барбекю, а не скрывать его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.

Если это старый гриль, который нужно прикрыть, потому что он ржавый и некрасивый, то лучше его полностью снять или выбросить.

Если во время фотосессии не слишком ветрено, не забудьте открыть все зонтики для патио, чтобы создать сцену. Стряхните пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы будете наслаждаться им позже с друзьями.

Свежие подушки и цветы для улицы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, чтобы выделить его, пока он находится на вашем заднем дворе.

Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы. Невозможно запускать дроны и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что ваш агент по недвижимости позвонит и перенесет вашу фотосессию, если погода резко ухудшится. Если профессиональный фотограф решит, что ему следует подождать, поверьте ему, что это к лучшему.

Мы используем технологию 3D-визуализации для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, бегающие по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.

Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу свободное пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы ходите из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.

Когда ваш профессиональный фотограф/видеограф закончит работу, он обычно сообщает риелтору, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они сделали. Если вас нет дома, оставьте ключ и инструкции, чтобы фотограф знал, какой способ запирания вы предпочитаете, когда они уходят.

Маркетинг вашего дома — самая важная часть головоломки продаж. Все начинается с вашей подготовки в паре с отличным фотографом/видеографом. Выполнение пунктов из этого контрольного списка гарантирует, что ваш дом будет готов к приезду фотографа. Этот шаг позволит вам получить максимальную отдачу от их времени и таланта.

Вероятно, вы проделали большую работу, чтобы подготовить свой дом к продаже. Не выдыхайтесь в конце, когда эти детали имеют наибольшее значение! Помните, отличный маркетинг приводит к отличным предложениям!

• 10 важных шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем выставлять свой дом на продажу

• Окончательный контрольный список продавца жилья — 96 вещей, которые нужно сделать

• Как подготовить дом к проверке дома

• Что происходит после того, как вы идете «по контракту»?

Front Steps Of House — Bilder und Stockfotos

13. 576Bilder

• Bilder
• Fotos
• Grafiken
• Vektoren
• Videos

Niedrigster Preis

Beste Qualität

Durchstöbern Sie 13.576

Offene klassische Tür

Leere Fußmatte vor der dunklen Tür im Flur. Dreschansicht der…

Front Haustür

Erbstück weiße, оранжевый и серый Kürbisse mit bunten Müttern,. .. Эйнганг Вонхаус. authentisches hauserkonzept. — передние ступеньки дома фото и фотографии

Kinderwagen, Fahrräder am Eingang Wohnhaus. Authentisches Häuserko

Unkenntlicher Mann holt Pakete vor der Haustür ab

Hölzerne Tür

Paketzustellus vor Covid-19 Lockdown

Vordere Veranda dekoriert für Herbst mit Buffalo Plaid

Nur für Sie

fassade eines Hauses zeigt die vordere Tür

.

Hypotheken- und Hauskauf. Riesige menschliche Hand setzen…

Willkommen Frühling vor der Tür-Matte mit Zitrone Bäumen

Familienschuhe auf der Veranda vor der Haustür

Schöne Tür zu neuen Luxus-Home 9

Zwei Paar Gummistiefel an der Tür

Tür eines gehobenen Klasse

Эдинбург Отель Эйнган

рот унд верхний фланец на стене

Abstrakte Haustür-Set. Bunte Einträge Außendesign im Retro-Stil….

Vordere Hausstufen mit Kürbissen und Herbstdekorationen

Express-Paketzustelldienstkonzept

Nahaufnahme einer Kundin, die zu Hause ein Pappkartonpaket von…

Kürbisse auf der Vorderseite – mit Halloween-Dekoration

Schönes Wohnhaus Außen an hell sonnigen Tag mit grünem Gras und. ..

Интернет-магазины, интернет-магазины, электронная коммерция и экспресс-пакеты Tür-

Home Sweet Home Willkommensmatte an der benutzerdefinierten Haustü

New England Eingang

Westdorf Rosa und braun

Eingangstüren

Warenlieferung aus Online-Bestellung

Gemorgähtes grünes grünes vorgartengras vor wohnhaftem vorstadthaus sommer sonniger tag Vorstadthaus Sommer. ..

красная дверь

Schöne Haustür zum Vorstadthaus

Wohnungseingang

Sandsteinziegel in ein row NYC

Eingang mit Rezeption

Blaue Haustür eines brandneuen Bauhauses mit blauem Abstellgleis,

Haus für Verkauf Zeichen — Herbst

Alte Tür mit mailbox

Asiatische S-Porträt im Vorgarten

Panorama Entryway eines Hauses mit Treppen, die auf die vordere. ..

Vorbau

Blue Tür

Leuchtend bunte Herbst Kürbisse und auf Schritte gegen weiße…

Home Lieferung von frischen Produkten außerhalb Haus Beobachten…

Nahaufnahme der Lieferung Puttingen Paket auf Haustür außerha

Geschlossene Holz Haustür von zu Hause fühlen.

Seniorin öffnet Haustür, um Lieferung von Derveranda zu bekommen

Eingangstür zu einem großen zweistöckigen blaugrauen Haus mit…

Ретро-Винтаж-Хаустюр. Бакштайнмауэр. Das Äußere des Hauses….

Скелет и кудрявый в дерьме для Хэллоуина

Wir sind also gut miteinander

alte abgenutzte Sandalen vor einer Tür

Gusseiserner Löwenkopf Türklopfer

Schöner Hauseingang mit lila Petunie

der Haustür

Haustür und Halle mit Holzboden

28 778 передние ступеньки Стоковые фото, картинки и изображения

Реалистичная белая лестница и лестница с прямым видом. лестница и лестница для концепции успеха в бизнесе и карьере, элемент архитектуры и интерьера, изолированная векторная иллюстрация.

Круглая трехмерная лестница белого цвета. вектор лестница и лестница до успеха на прозрачном фоне

Лестница 3d белая изолированная лестница, концепция архитектуры вектор лестницы.

Лестница — шаблон белой лестницы, изолированный на белом, вид спереди на лестницу

Праздничные мероприятия красная лестница и подиум или пьедестал 3d реалистичные векторные иллюстрации, выделенные на белом фоне. значок церемонии награждения на сцене лестницы.

Векторная иллюстрация лестницы дворца, классическая лестница дома, вид спереди, красная ковровая дорожка, мраморная балюстрада. элемент интерьера старинной архитектуры, вход в театр в стиле барокко. дворец, особняк старая лестница

Серая бетонная лестница. вид спереди шаблон лестницы, векторные иллюстрации, изолированные на белом фоне

Белая лестница. передний план. 3d лестница для внутренней иллюстрации.

Лестница из натурального камня для озеленения домашнего сада

Милая входная дверь в тосканском стиле, Италия

Вход в магазин по лестнице. векторная иллюстрация входа в здание. Внешний вид магазина в сером цвете

Красивая женщина делает перерыв на кофе с кружкой

Лейк-Форест, Иллинойс, США, 14 мая 2011 года, дом в старом английском стиле с весенними цветами

Лестница и красная ковровая дорожка векторная иллюстрация

Большая красивая классический внешний вид входа в дом девяностых с кирпичными стенами и белой дверью.

Возбужденный мальчик в пижаме сбегает по лестнице, держа чулок, рождественским утром

Мужчина делает шаг (на пешеходный переход)

Современный вход в большой белый дом

Внешний вид дома. вид на крыльцо входной колонны с лестницей и дорожкой.

Идея новогоднего украшения веранды. вход в дом украшен к праздникам. красный и зеленый венок-гирлянда из еловых веток и фонари на перилах. канун Рождества дома.

Вестибюль дома с лестницей, ведущей к крыльцу и двери

Возбужденная девушка в пижаме сбегает по лестнице с чулками в руках в рождественское утро

Электронная коммерция с доставкой на дом. вид сверху. добавьте свою метку

Входная группа американского серого дома с открытой входной дверью и приветственным ковриком в солнечный день. северо-запад, сша

Идея рождественского украшения крыльца. вход в дом украшен к праздникам. золотой и зеленый венок, гирлянда из еловых веток и огни на перилах. канун Рождества дома.

Обувь и нога шага осторожности бизнесмена (селективный фокус)

Осенний дом украшен тыквами и сеном. 3d визуализация

Крупный план входа в элегантный особняк

Дверь дома с порогом и ступенями, крыльцо, окно, лампа, цветы в горшке, фасад входа в здание, иллюстрация внешнего дизайна входа, векторный плоский стиль

Раненый разнорабочий лежит на полу после падения с лестницы

Милая маленькая девочка спускается по деревянной лестнице в помещении дома.

Современная деревянная лестница с хромированными перилами. 3D-рендеринг

Традиционная британская входная дверь с молотком

Дверь дома с порогом и крыльцом, окно, лампа, цветы в горшке, фасад входа в здание, дизайн внешнего входа, иллюстрация векторного плоского стиля идея украшения веранды. вход в дом с красной дверью, украшенной к праздникам. красный и зеленый венок-гирлянда из еловых веток и фонари на перилах. канун Рождества дома.

Вертикальная входная дверь со стеклянной панелью и праздничным декором на белой ребристой стене. растения в разноцветных горшках украшают наружную лестницу, ведущую к красной двери.

Дом с благоустроенным двором, лестницей, крыльцом и входной дверью с боковым окном и венком. на фасаде этого дома также можно увидеть окно, стул, серый сайдинг и каменную кирпичную стену.

Красивый вход в дом с ковровой лестницей и белым интерьером.

Лестница, ведущая к входной двери с рождественским венком

Старая каменная лестница с проросшей зеленью на белом изолированном фоне. для дома и старого замка. векторная иллюстрация мультфильма

Белая классическая деревянная лестница входа в дом

Бабушка и дедушка приветствуют взволнованных внуков в пижамах, сбегающих по лестнице с чулками в рождественское утро

Стильная черная входная дверь современного дома с белыми стенами, придверным ковриком, деревом в горшке, черной скамейкой, лестницей и лампами. 3D-рендеринг

Посылка доставлена ​​к входной двери, никого нет дома. интернет-магазины

Возбужденная девушка в пижаме сбегает по лестнице, держа чулок, в рождественское утро

Идея рождественского украшения крыльца. вход в дом с красной дверью, украшенной к праздникам. красный и зеленый венок-гирлянда из еловых веток и фонари на перилах. канун Рождества дома.

Дверь дома с порогом и ковриком, ступенями, окном, лампой, цветами в горшке, фасадом входа в здание, вектором дизайна внешнего входа в плоском стиле

Портрет красивой девушки на крыльце перед домом, украшенным для рождество. веселого Рождества и счастливого Нового года.

Двойная дверь в каменном здании в Венеции, Италия

Портрет возбужденной семьи в пижаме, сидящей на лестнице в рождественское утро

Пустая крытая веранда с открытой входной дверью и французским окном. северо-запад, сша

Фрагмент фасада дома. новая гранитная лестница с металлическими перилами.

Вид сзади, спереди и сбоку на ту же женщину, идущую на белом фоне

Вид сверху на приветственную циновку снаружи, приглашающую входную дверь дома с растением в горшке папоротника

Инфографический дизайн с иконками и 4 вариантами или шагами. тонкая линия. инфографика бизнес-концепция. может использоваться для информационной графики, блок-схем, презентаций, веб-сайтов, баннеров, печатных материалов.

Белая королевская резиденция с гаражом и новой серебристой машиной

Белый частный дом украшен маленькими елочками и фонариками, мешком с подарками. скамейка с подушками возле входной двери дома и дерево под ней

Входная дверь дома со ступенями из плитняка

Фасад белого дома, украшенного к Хэллоуину. никто

Векторные иллюстрации инфографики шаблон дизайна. может использоваться для процесса, презентаций, макета, баннера, информационного графика.

Бабушка и дедушка приветствуют возбужденных внуков в пижамах, сбегающих по лестнице с чулками в рождественское утро

Тот же мальчик-подросток, идущий по белому, вид спереди, сзади и сбоку

Вертикальная входная дверь со стеклянной панелью и праздничным украшением на фоне ребристой белой стены. растения в разноцветных горшках украшают наружную лестницу, ведущую к красной двери.

Сообщение о больших изменениях маленькими шагами. концептуальное изображение с шагами желтой краской на дороге перед горизонтальной линией на фоне асфальтового камня.

Тот же мальчик-подросток, идущий по белому, вид спереди, сбоку и сзади

Добро пожаловать на Рождество — снежные ступеньки входа в дом и дверь с украшением. Деды Морозы дарят мешок с подарочными коробками

Доставка посылок (коробок) за дверь

Концепция стрелочной бизнес-модели с 6 последовательными изометрическими шагами. шесть красочных графических элементов. дизайн временной шкалы для брошюры, презентации. макет инфографического дизайна.

Рождественский венок из еловых веток на синей деревянной двери и гирлянда из еловых веток.

Дверь дома с порогом и ковриком, ступеньки, окно, лампа, цветы в горшке, фасад входа в здание, вектор иллюстрации внешнего дизайна входа в плоском стиле

Лестница у входа в дом, украшенная осенними праздниками, осенними цветами и тыквами. уютная деревянная веранда дома с тыквами осенью. Хэллоуин дизайн дома с желтой осенью

Дверь дома с порогом и ступенями крыльцо, окно, лампа, цветы в горшке, фасад входа в здание, дизайн внешнего входа иллюстрация вектор плоский стиль

Мраморная лестница с подъемом к входной двери с резиновым покрытием -накладки и черные кованые поручни, порог со ступенями входа крупным планом.

Доставка посылок (коробок) за дверь

Красивый главный вход в старый семейный дом с кирпичной текстурированной стеной и бетонной дорожкой над лужайкой перед двором

Крупным планом мужские ноги делают шаг по домашнему фону.

Мужчина в спортивной одежде, вид спереди и сзади на белом фоне

Фрагмент фасада дома. новая гранитная лестница с металлическими перилами.

Вид сбоку на стильную черную входную дверь или современный дом с черными стенами, дверным ковриком, черной скамейкой, деревом в горшке, лестницей и красивыми лампами. 3d визуализация

Инвалид в инвалидной коляске, остановившийся перед лестницей, который не может подняться в поисках помощи, повышая осведомленность о проблемах доступности для людей с ограниченной подвижностью

Вход в дом, украшенный к праздникам. рождественские украшения. гирлянда из еловых веток и огоньки на перилах. украшение перил, лестница, вход в дом. новогоднее украшение.

Жуткое и красивое украшение на Хэллоуин с множеством тыкв, горящей свечой на лестнице и призраком на двери. жуткие и страшные украшения на Хэллоуин 2020, Дан Лаогер, Дублин, Ирландия

Концепция Хэллоуина. хэллоуинские тыквы и украшения на пороге

Снежный вход в дом, украшенный к праздникам

Группа бизнесменов и деловых женщин, идущих и поднимающихся по лестнице в офисном здании

Красивые зеленые растения на ступенях у входа в дом

Мраморная лестница с гранитными ступенями к деревянной входной двери со стеклянной вставкой и ручкой и ковриком для ног o порога, тумбы для вазонов с кустами на фасаде здания, никого.

Красивое фойе с видом на деревянную лестницу

Главный вход в жилой дом с лужайкой перед ярким солнечным летним днем осенний сезон крупным планом

Двое — это компания, а трое — это определенно толпа в изоляции во время пандемии.

Экспресс-конверт с доставкой за дверь. вид сверху.

Случайный молодой студент женщина полный портрет длина ходьбы уверенно глядя в камеру, изолированные на белом фоне.

Тропинка, ведущая к парадной двери традиционного английского коттеджа, с одной стороны цветущая глициния

Молодая деловая женщина стоит на лестнице в офисном здании.

Молодая женщина спускается по городской лестнице и пьет кофе. красивая дама в повседневной одежде, держащая напиток в одноразовой чашке и рюкзаке. концепция городского образа жизни. передний план.

Вид спереди задумчивой женщины-врача смешанной расы, сидящей на лестнице в больнице

25 советов по фотосъемке недвижимости для начинающих – Полное руководство

Сегодня средняя годовая зарплата фотографа недвижимости колеблется от 40 000 до 62 000 долларов. Фотосъемка недвижимости включает в себя как внутреннюю съемку, так и съемку окружающей инфраструктуры. С помощью подробных и качественных фотографий недвижимости вы сможете показать потенциальным клиентам преимущества того или иного объекта.

25 Простые советы и рекомендации по фотосъемке недвижимости

Рынок недвижимости во многом зависит от визуального представления домов и квартир. Каждый риелтор стремится максимально эффектно показать недвижимость, чтобы заинтересовать покупателей. Съемка таких изображений может вызвать много головной боли, если вы занимаетесь только фотографией недвижимости.

Но следуя приведенным ниже рекомендациям, вы сможете понять каноны жанра и ниже хорошо оплачиваемого фотографа.

1. Выберите правильное время, чтобы получить естественное освещение

Выбор правильного времени очень важен для фотографов, занимающихся недвижимостью. Если есть возможность, запланируйте фотосессию в дневное время. Таким образом, вы получите много естественного света и ярких, насыщенных цветов на своих снимках.

Если погода пасмурная, следует выбрать другое время для съемки. Некоторые люди любят фотографировать недвижимость во время заката. Несомненно, в это время суток можно получить очень красивые кадры.

Совет: Вы должны учитывать один очень важный аспект. Солнце должно быть за домом. Таким образом, вы получите действительно хорошее освещение. Чтобы следить за погодой, попробуйте использовать такие приложения, как The Weather Channel или Dark Sky Weather. Таким образом, вы можете заранее узнать о состоянии и правильно спланировать фотосессию.

2. Осмотрите недвижимость заранее

Не торопитесь. Во-первых, вы должны изучить каждый нюанс дома. Помните, что они могут быть самыми разными, поэтому необходимо обращать внимание на каждую деталь. Перед фотосессией пройдитесь по дому и двору, сделайте несколько кадров.

Сделайте по 2-3 снимка каждой комнаты, 1-3 снимка заднего двора и 1-2 снимка фасада дома.

Тогда вам следует очень внимательно изучить эти кадры, чтобы определить особенности, важные для фотосъемки коммерческой недвижимости. Такой подход помогает фотографам увидеть те детали, которые на первый взгляд кажутся незаметными, но имеют большое значение.

Кроме того, таким образом можно убедиться, что объект готов к съемке. Вероятно, вам может понадобиться некоторое время, чтобы исправить некоторые недостатки.

3. Показать сезон для атмосферных фото

Помимо постановки, нужно «построить» кадр так, чтобы зрители могли угадать, какое сейчас время года. Это простой, но эффективный способ создать определенное настроение и вызвать определенные эмоции. Однако не стоит слишком увлекаться, так как ваш главный объект — это дом, а не природа вокруг него.

Пружина. Поставьте сезонные местные цветы в вазу или возле входной двери. Кроме того, вы можете сфотографировать сад, если он есть.

Лето. Воспользуйтесь нежным солнечным светом. Вы также можете захватить кувшин лимонада или миску сезонных фруктов.

Осень. Обязательно сфотографируйте разноцветные листья снаружи или добавьте небольшие украшения, украшенные осенней листвой.

Зима. Захват снега возле дома или огонь в камине.

4. Раздвиньте жалюзи, чтобы впустить больше света

Практикуя фотосъемку недвижимости, вы должны помнить, что естественный свет — лучший вариант. Никакие искусственные источники света не могут заменить солнце.

Используя естественный свет, можно получить очень красивые, насыщенные тени. Усильте эффект естественного освещения с помощью светодиодных панелей и отражателей. Они помогут выделить важные детали, например, металлические, деревянные или текстильные элементы мебели.

Кроме того, естественное освещение сделает ваши фотографии максимально реалистичными, а клиенты увидят, как дом выглядит на самом деле.

5.

Редактирование изображений — неотъемлемая часть интерьерной фотографии. У некоторых фотографий кривая экспозиция, другие страдают от резких теней, недостатка света и т. д. Если вы делаете снимки без штатива и только учитесь строить композицию, вам может понадобиться кадрирование.

Обычно на изображениях свойств цвета делаются ярче. На самом деле вам нужно исправить все дефекты и настроить параметры фотографии, чтобы получить профессиональный результат.

Настоятельно рекомендуется использовать лучшее программное обеспечение для фотосъемки недвижимости. В первую очередь обратите внимание на продукты Adobe. И Photoshop, и Lightroom имеют множество инструментов и функций для расширенной обработки фотографий. Вы можете исправлять цвета, подчеркивать детали и делать все возможное, чтобы ваши изображения выглядели эффектно. Иногда необходимо изменить настройки насыщенности и оттенка для более естественного результата.

СКАЧАТЬ НАСТРОЙКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Если вы хотите получить профессиональные изображения, но не хватает времени на редактирование самостоятельно, свяжитесь с нашей компанией. Мы помогаем фотографам с обработкой фотографий уже более 17 лет, поэтому мы знаем, как должны выглядеть хорошие фотографии недвижимости.

Заказать Редактирование фотографий недвижимости

6. Включите все огни для волшебной атмосферы

Это один из основных, но в то же время очень полезных советов по съемке недвижимости. Включая и выключая свет, можно добиться разных эффектов. Все зависит от ваших целей. Например, искусственный свет добавит вашим снимкам теплоты и уюта.

Тем не менее, следует помнить, что такие фотографии требуют коррекции световой температуры при обработке фотографий.

Работа при выключенном свете принесет вам сбалансированную температуру, но такие снимки будут выглядеть довольно холодными.

7. Проанализируйте рынок, чтобы правильно оценить свои услуги

Согласно отчету Министерства труда США, работа фотографа недвижимости является наиболее высокооплачиваемой на рынке.

Стартовая зарплата фотографа недвижимости составляет около 40 000 долларов в год ; лучшие специалисты по недвижимости зарабатывают от 40 000 до 93 000 долларов . Если вы хотите получить больше, вы должны предоставить образовательные лекции и материалы, такие как онлайн или печатные книги по фотографии недвижимости.

Учитесь снимать видео о недвижимости и делать 3D-тур. Услуга 3D-тура может принести вам около $5000 в месяц .

8. Используйте полнокадровую камеру для высококачественных фотографий

Выбор лучшей камеры для съемки недвижимости является ключом к вашему успеху. Советую обратить внимание на полнокадровые камеры. Они идеально подходят для такого типа съемки.

Дело в том, что камера с кропнутой матрицей не может получить много света, в то время как полнокадровые камеры с этой задачей справляются отлично. Рекомендую рассмотреть Canon EOS 6D Mark II, так как он имеет быстрый и точный автофокус и демонстрирует замечательные возможности при съемке с ISO 3200.

Совет: Если вы не можете позволить себе купить такое устройство, выбирайте любую камеру со сменными объективами . Таким образом вы сможете сделать любой, даже самый простой корпус камеры, более профессиональным.

9. Получите широкоугольные объективы, чтобы охватить максимальное пространство

Чтобы делать фотографии недвижимости профессионального уровня, вы должны использовать хорошие съемные объективы. Очень часто они играют даже большую роль, чем сама камера.

Основная задача фотографа — быстро передвигаться по объекту и охватить максимальное пространство. Выбирайте правильные объективы для фотосъемки недвижимости. Широкоугольные линзы помогут визуально увеличить комнату и сделают ее более уютной и привлекательной. Я рекомендую использовать Canon 17-40mm f/4L или купить лучшие широкоугольные объективы Canon, которые вы можете себе позволить.

10. Позаботьтесь о вспышках

Добавьте внешние вспышки в свой набор инструментов для фотосъемки жилой недвижимости. Как правило, стандартные вспышки слишком слабые. Используя их, вы не сможете делать профессиональные снимки при ровном освещении. Советую использовать внешнюю вспышку.

Вы можете прикрепить его к камере или разместить где угодно, чтобы улучшить освещение и выделить важные детали. Обратите внимание на вспышку Canon Speedlite 430EX III-RT, мощную и в то же время достаточно компактную, чтобы ее можно было брать с собой куда угодно.

11. Используйте штатив для стабилизации камеры

Дрожание камеры может полностью исказить вашу фотографию, поэтому использование штатива для фотосъемки недвижимости — разумный выход. Если вы снимаете интерьеры, помните о горизонте и перспективе. Они также имеют большое значение в этом случае.

Штатив Amazon Basics изготовлен из специального алюминиевого сплава. Он легкий и идеально подходит для интерьерной фотосъемки. Штатив выдвигается до 158 см, поэтому его использование в помещениях с потолками высотой 3 м не вызовет проблем.

12. Попробуйте поляризационные фильтры подходящего размера

Убедитесь, что вы приобрели фильтр, подходящий по размеру для вашего конкретного объектива, и убедитесь, что это фильтр с круговой поляризацией. Если вы только изучаете особенности фотосъемки недвижимости, я рекомендую снять фильтр, иначе фильтр блокирует от 50% до 75% света.

Я рекомендую использовать круговой поляризатор Amazon Basics, чтобы усилить цвет голубого неба и уменьшить/устранить блики.

13. Соберите необходимые аксессуары для стрельбы

Имейте в своем арсенале мешки с песком. Они гарантируют, что ваши световые стойки или зонты не упадут и не испортят мебель или пол клиентов.

Будьте осторожны с дроном для фотосъемки недвижимости, когда летите рядом с домом. FAA сообщает о двух наиболее часто используемых коммерческих дронах: это аэрофотосъемка (34%) и фотография недвижимости (26%).

В США много зон дронов. Установите приложение безопасности FAA, которое использует ваше местоположение GPS, чтобы предоставлять вам данные в режиме реального времени об ограничениях воздушного пространства и правилах полетов. Если вы не знаете, какой дрон использовать, взгляните на DJI Inspire 2. Он может похвастаться интеллектуальными режимами полета, диапазоном обнаружения препятствий и умным возвратом домой.

Приготовьте стремянку, которая должна быть очень маленькой и собираться одной рукой. Нормальный вес 4,2 кг и такая лестница занимает мало места. Например, его можно разместить в небольшой машине для гольфа. Поставив локти на лестницу, вы избежите дрожания камеры.

У меня также всегда есть две запасные карты памяти на 64 ГБ на случай, если закончится место.

14. Экспериментируйте с углами

Не фотографируйте интерьер комнаты из угла. Такие фотографии выглядят очень тривиально. Попробуйте найти более интересные, необычные ракурсы. Это очень важная вещь в бизнесе фотографии недвижимости.

Например, вы можете стрелять в комнату из дверного проема. Таким образом, вы сможете захватить максимальное количество пространства и показать всю комнату. Также обратите внимание на детали. Если вы заметили отвлекающие элементы, например, картину или какие-то предметы мебели, уберите их из кадра, чтобы получить лаконичный и четкий образ.

15. Фотография в сумерках для впечатляющего результата

Ночью или в сумерках дом приобретает несколько иной вид, и такие фотографии очень популярны среди потенциальных покупателей. Вы можете делать снимки с разных ракурсов с включенным и выключенным светом. Это также замечательная идея включить в кадр далекие огни города для действительно потрясающего вида.

16. Снимайте на уровне глаз с правильной точки зрения

Ваша главная задача — сделать реалистичные снимки недвижимости, чтобы покупатели не растерялись, увидев дом своими глазами. Вот почему вам нужно держать камеру на уровне глаз без странных углов наклона. Конечно, универсальных мерок для каждого дома не существует, так как многое зависит от расстояния между полом и потолком. В общем, требуется некоторое время, чтобы выбрать правильный ракурс.

17. Установите правильные настройки камеры, чтобы сохранить качество изображений

Фотосъемка недвижимости требует хорошего освещения. Если у вас нет специального осветительного оборудования или вы не знаете, как его использовать, вы можете попробовать эти настройки камеры для съемки недвижимости, чтобы сохранить высокое качество ваших фотографий.

Диафрагма. Используйте значение диафрагмы от f/7,1 до f/9. Однако, если вы хотите выделить некоторые объекты, вы можете попробовать малую глубину резкости.

Скорость затвора. Скорость затвора обычно должна быть между 1/60 и 1/2 секунды. Это значение зависит от количества света в комнате.

18.

Более высокие скорости затвора требуют увеличения значения ISO. Имейте в виду, что слишком высокое значение ISO может добавить к вашим фотографиям цифровой шум. Попробуйте установить ISO ниже 400.

Изучите свою камеру, поэкспериментируйте и найдите идеальное значение, которое не испортит качество ваших снимков.

19. Сохраняйте прямые линии при фотографировании комнат

Во время съемки нужно быть очень осторожным с линиями. Очень важно держать их прямо и не сгибать. Независимо от того, делаете ли вы снимки интерьера или экстерьера, вы должны следить за линиями и фотографировать их правильно. Однако вы всегда можете отретушировать их в Photoshop или подобных программах.

Совет: В Photoshop есть специальный инструмент Free Transform, который можно использовать для выравнивания линий. Вам нужно выбрать все изображение и перетащить угол, противоположный тому, куда наклоняются линии.

20. Отрегулируйте цветовую температуру для профессионального результата

ЗАКАЗАТЬ ЦВЕТОВУЮ КОРРЕКЦИЮ

Дело в том, что результат будет зависеть не только от ваших навыков и оборудования. Как правило, качество изображения зависит от многих факторов. Например, на это может повлиять освещение, плохие погодные условия, неправильные тени или беспорядок.

Узнайте, как скорректировать световую температуру. Таким образом, вы сможете исправить многие дефекты очень легко и быстро.

Например, очень часто искусственное освещение в ванной может давать неприятный желтый оттенок. Чтобы избавиться от этого дефекта, нужно просто двигать желтый (или оранжевый) ползунок до тех пор, пока желтый оттенок не превратится в простой белый свет.

Кстати, такая проблема возникает довольно часто, если вы используете одновременно разные источники света, например, совмещая дневной свет со светодиодными, КЛЛ и галогенными лампами.

21. При необходимости устраните искажение объектива

Перспективное искажение является довольно распространенной проблемой при съемке элитной недвижимости. Появляется из-за использования широкоугольных объективов. Существует два типа искажения:

Бочкообразное искажение : Этот дефект возникает при использовании сверхширокоугольных зумов. В этом случае фотограф получает изогнутые линии у края изображения вместо прямых.

Перспективное искажение : Это особенность широкоугольных объективов. Дело в том, что перспектива выглядит преувеличенной, поскольку отличается от того, как мы обычно воспринимаем объект.

Для устранения дефектов необходимо правильно пользоваться программой для редактирования фотографий.

22. Правильно отрегулируйте баланс белого

Если ваши фотографии имеют странные желтые или синие оттенки, возможно, вы неправильно настроили баланс белого во время съемки. К счастью, вы можете легко исправить это во время редактирования фотографий. Однако люди могут воспринимать один и тот же цвет немного по-разному, поэтому настраивайте ББ очень точно.

Совет: Используйте для этой задачи инструмент «Пипетка» в Lightroom. Позволяет регулировать температуру или оттенок. Кроме того, вы можете выбрать автоматические настройки. Однако оцените полученный результат, так как все должно выглядеть естественно.

23. Удаление ненужных объектов

Есть ли что-то, что делает фотографию загроможденной? Это могут быть как маленькие элементы вроде игрушек или чашек, так и что-то большее, например, машина, которая видна в открытое окно. Независимо от того, что это за объект, вы можете легко удалить его с изображения с помощью профессиональной программы для редактирования фотографий. Просто не забывайте чувствовать пустое пространство.

24. Замените небо, чтобы получить приятный для глаз результат

Если вам посчастливится фотографировать в солнечную погоду, у вас обязательно получатся красивые снимки. Однако иногда фотосессии назначаются в хмурые дни, что является бедствием для фотографов недвижимости. В таких случаях имущество обычно выглядит унылым и тоскливым.

К счастью, можно обратиться к опытным ретушерам и попросить заменить пасмурное небо на солнечное. Разумеется, они также настроят цветовую гамму, чтобы получить сбалансированную картинку. Вы даже можете выбрать закат, восход или вечернее небо. В качестве альтернативы вы можете использовать заменитель неба в недвижимости и справиться с задачей самостоятельно.

25. Создайте портфолио с изображениями вашей недвижимости

После того, как вы сделаете фотографии и отредактируете их, настало время создать портфолио фотографий и поделиться своими изображениями. Если вы хотите получить профессионально выглядящую галерею изображений, я советую вам использовать WordPress. Даже если вы не разработчик, вы все равно можете создавать потрясающие галереи, используя такие плагины, как Modula и другие.