Ступени к дому фото: ступеньки для частного кирпичного дома, наружные лестницы для загородного коттеджа, уличные ступени

Содержание

100+ идей !!! | Крыльцо к дому своими руками (50 фото)

Крыльцо для частного дома относится к обязательным элементам обустройства любого современного жилища. Поскольку эстетичное и функциональное оформление входа становится «визиткой» и отражением предпочтений домочадцев, к возведению этого сооружения требуется грамотный подход, в частности к подбору подходящих материалов. Дизайн крыльца дома должен создавать ощущение целостности общего ансамбля и усиливать привлекательность основного строения. В статье поговорим о там, как сделать крыльцо к дому своими руками и на какие нюансы стоит обращать внимание чтобы не допустить грубых ошибок.

Типы конструкции крыльца

Общее конструкционное решение крыльца представляет открытую площадку, совмещенную с лестницей, непосредственно перед входной дверью. Дополнительные элементы — козырек, ограждения, стены и остекление по желанию могут выполняться из разнообразных материалов и любой формы.

Выделяют три основных типа крыльца:

  1. Простое.
    Выполняется в виде площадки у входа. Обязательно обустраивается лестница и часто дополняется такое крыльцо навесом.
  2. Встроенное. Проектируется на этапе подготовки чертежей всего дома, поэтому имеет общий с ним фундамент и строится капитально.
  3. Присоединенное. Сооружается (пристраивается) уже после постройки основного здания.

Ступеньки крыльца к дому с красивой подсветкой

Интересное стилевое решение оформления крыльца из бетона и кирпича

Фундамент для крыльца

Для предотвращения деформаций из-за перепада температур под крыльцо обязательно возводится фундамент. Его вид зависит от материала, планируемого к использованию для постройки, конструкции и размеров.

Если предполагается небольшое крыльцо, ориентированное только для обеспечения удобного входа в дом, то достаточно обустроить бетонную подушку.

Технология изготовления: пошаговая инструкция

Фундамент под крыльцо частного дома своими руками выполняется в несколько этапов:

  • разметка территории;
  • монтаж опалубки;
  • вязка арматурного каркаса;
  • заливка бетонной смеси.

Разметка участка под крыльцо

Для возведения опалубки можно использовать обрезную доску либо влагостойкую фанеру. Для первого варианта потребуются доски, обшитые изнутри рубероидом, который обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Чтобы излишки раствора не вытекали наружу, доски требуется плотно класть друг к другу.

На фото показано как правильно из фанеры и досок собирать опалубку для крыльца

Для экономии бетона, основание ступенек можно заполнить битым камнем или кирпичом

При сооружении входа из тяжелых блоков, кирпича потребуется создать более прочный армированный фундамент. Такое решение необходимо и в случае сооружения просторного крыльца, предполагающего обустройство зоны отдыха с установкой мебели и прочих аксессуаров.

Крыльцо из дерева

Для самостоятельного исполнения наиболее универсальным материалом для крыльца служит дерево. Часто используют недорогую и достаточно долговечную при выполнении защитного лакокрасочного слоя сосну. Более дорогая лиственница обеспечит после пропитки высокую прочность.

Для работы с деревом потребуется небольшой набор инструментов

Ступени крыльца должны быть удобны для подъема и спуска

Древесные конструкции позволяют оформлять вход с элементами стиля кантри, прованс, классики. Они легко сочетаются с камнем, кованными и плетеными элементами.

Фото примеров крыльца из дерева

Деревянное крыльцо в современном исполнении

Крыльцо из бетона

Наиболее универсальным, доступным и дешевым материалом, применяемым для изготовления крыльца, считается бетон. Созданная по всем правилам монолитная конструкция получается прочной и надежной. Она на протяжении многих лет сохраняет целостность, легко реставрируется.

Бетон – практичный и надёжный материал, способный выдерживать большие нагрузки

Важным достоинством является то, что сооружению из бетона можно придать любую форму. При оформлении можно украшать бетонное крыльцо с использованием разнообразных декоративных элементов.

Отделывают подобные конструкции клинкерной плиткой, камнем. Их штукатурят и окрашивают. Если фасад дома выполнен кирпичным или деревянным, бетонный вход часто оставляют без внешнего покрытия, подчеркивая общую статичную уравновешенную композицию.

Бетонное крыльцо в классическом исполнении

Монолитное крыльцо из бетона с большим количеством ступеней

Для облицовки крыльца из бетона обычно используют уличную керамогранитную напольную плитку с рифленым рисунком

Монолитная армированная плита перед входом играет роль своеобразного крыльца к дому

Застывший бетон следует обработать гидрофобным составом, это значительно увеличит его стойкость к влаге и морозу

Крыльцо из металла

При владении сварочным оборудованием и наличии необходимого материала соорудит металлическое крыльцо можно в течение одного дня.

Такая конструкция выглядит обыденно, поэтому часто в качестве дополнительного декора выступают элегантные кованые элементы. Они значительно увеличивают общую стоимость сооружения, но позволяют получить оригинальный роскошный акцент.

Роскошное крыльцо из кованного металла

Металлические конструкции дополняют другие материалы, из которых изготавливают настил, ступени. Используются древесно-стружечные плиты, деревянные плахи. Финальное прочное покрытие можно делать из керамогранита.

Металл лучше всего сочетается с деревом, их тандем способен украсить любое жилище

Металлическое крыльцо с навесом из поликарбоната

Крыльцо из камня, кирпича

Престижно смотрится кирпичная или каменная кладка при возведении крыльца. Но эти операции требуют конкретных навыков, так что при необходимости обращаются к специалистам.

На сооружение уходит достаточно много времени, но конечный результат будет радовать не один десяток лет, при этом внешний декор не утрачивает очарования и благородства.

Крылечная площадка из красного кирпича смотрятся стильно и необычно

Установка козырька над крыльцом

Основная функциональная роль козырька (одно- или двухскатного, фигурного, купольного, арочного), возводимого над крыльцом, заключается в защите его от любых осадков.

Однако, следует на этапе проектирования продумать и эстетическую составляющую этого конструкционного элемента. Это позволит внести дополнительную декоративную нотку в общий гармоничный ансамбль.

Используемые материалы

  • Дерево. Не представляет сложности при монтаже, но требует обязательной пропитки от возгорания и дополнительного нанесения нескольких слоев лака, защищающего от влаги.
  • Поликарбонат. Подбирают варианты с высокой степенью прочности. Можно использовать прозрачные или цветные листы, учитывая общее колористическое решение фасада дома и окружающего ландшафта.
  • Черепица. При выборе в роли материала для козырька черепицы, соблюдают гармонию с общим оформлением крыши.
  • Металлочерепица. Этот современный легкий в монтаже материал выглядит оригинально, имеет различные оттенки, органично вписывается в окружающую среду.
  • Профилированный настил. Благодаря большим размерам листов и невысокому весу, быстро устанавливается. Длительный срок службы при невысокой цене делает этот материал очень популярным.
  • Гибкая черепица. Смотрится оригинально, создает ощущение аристократичности. Требует сооружения сплошной обрешетки.

Открытый навес на крыльцом из окрашенного деревянного бруса

Тканевый навес на крыльцом защитит вход в дом от попадания солнца и дождя

Идеи исполнения крыльца (фото)

Основная конструкция крыльца планируется обычно сразу при проектировании дома. Позднее могут возникать идеи по дальнейшей его модернизации, увеличению пространства, внесению новых функциональных ролей.

Варианты архитектурного решения

  1. Открытое крыльцо. Представляет собой площадку, обустроенную у входной двери. Сверху обычно сооружают небольшой навес. Для ограничения можно установить по краям перила. К достоинствам относится несложный монтаж, быстрое возведение.
    Минусом является отсутствие защиты от ветра.
  2. Закрытое крыльцо. Такая вариация с боковыми стенами позволяет получить вход в дом, защищенный от внешних неблагоприятных воздействий. Чтобы сохранить освещение, боковые стены стеклят полностью или фрагментами. При расчете отдельных рам, учитывают, что их ширина не должна превышать 120 см, чтобы противостоять ветровым нагрузкам. Основной каркас стен выполняют в металлическом или деревянном варианте.
  3. Тамбур. Достаточно просторная пристройка, закрывающая со всех сторон крыльцо вместе со ступенями и предусматривающая утепление стен, позволяет надежно оградить дом от проникновения холода. Внутри обычно оборудуют места для хранения верхней одежды, обуви, зонтов.
  4. Двухстороннее крыльцо. При сооружении такой конструкции лестницы располагаются с двух сторон. При дополнении их ажурными коваными перилами создают респектабельный законченный вид всего дома.

Совет! Крыльцо, имеющее надежный козырек, боковые застекленные стены позволяет оборудовать комфортную зону отдыха. Достаточно установить кофейные столик, несколько легких кресел и создается уютный уголок, где можно приятно расслабиться после сложного трудового дня.

Красивое сочетание белого и зеленого цвета в оформлении фасада загородного дома

Элегантное белоснежное крыльцо в скандинавском стиле

Крыльцо с выходом на задний двор дома

Большие вазоны с цветами галантно украсят вход в дом

Пример украшения и декорирования крыльца

Если площадь крыльца небольшая, мероприятия по его расширению выполняют в плане пристройки к нему открытой террасы или капитальной закрытой веранды. В такой ситуации получают дополнительное летнее помещение. Установив в нем плетеную мебель, получают удобную гостиную. Для защиты от насекомых открытую террасу обтягивают москитной сеткой или оформляют легкой кисеей.

На веранде органично будут смотреться более статичные деревянные диваны и кресла, дополненные мягкими подушками. Дополнительный декор придают напольные или настенные кашпо с растениями. Нередко на крыльцо, совмещенное с верандой, выносят обеденную зону.

Важно предусмотреть и оснастить вход в дом ненавязчивым освещением

Крыльцо с невысоким цоколем из кирпича

Кроме стола, стульев, располагают в ней компактные стеллажи с закрытыми фасадами для необходимой посуды и утвари. Все чаще с этой целью используют пластиковые предметы мебели. Они легкие, мобильные, имеют приятную гладкую текстуру и яркий декор.


Для мебельных ансамблей на металлических ножках предусматривают прочное половое покрытие. Если каркас кованый, это привносит в окружающее пространство элемент роскоши.

Белый цвет излучает тепло и спокойствие даже в осенние дни

Мебель из ротанга гармонично сочетается с каменной отделкой дома

На достаточно просторной террасе часто оборудуют рядом с обеденным уголком зону барбекю. Важно для облицовки стен и пола подобрать негорючий материал.

Предусмотрев достаточную высоту крыльца с совмещенной просторной террасой, обустраивают на ней подвесные качели. Сделав их в виде комфортного диванчика или плетеного кресла, дополняют не только зону отдыха, но и создают удобный детский уголок. Привнесут уют шезлонги, гамаки.

Подвесные качели на крыльце мечта для многих

При расширении крыльца в виде веранды, предусматривают установку гидроизоляции под половое или стеновое покрытие. После грамотного выполнения всех работ получают дополнительную комнату. Это может быть не только гостиная или столовая, но и спальня или рабочий кабинет.

После установки на утепленной веранде панорамных окон получают превосходное пространство для домашней оранжереи. Для усиления восприятия уюта устанавливают книжную этажерку, банкетки или небольшие кресла. В таком уголке приятно почитать или поработать на компьютере.

Совет! Для прохладной погоды на крыльце предусматривают возможность подключения мобильного электрического камина. Подобрав модель с имитацией всплесков натурального пламени, создают умиротворяющую романтичную атмосферу.

Мягкое освещение деликатно украшает деревянные балки

Советы по отделке крыльца

Внутреннюю отделку крыльца выполняют обычно в светлых тонах, визуально расширяющих ограниченное пространство. Для облицовки площадки, ступеней, части стены и поверхности вокруг крыльца подбирают разные материалы.




Отделочные материалы для облицовки крыльца

  1. Керамическая плитка. Среди достоинств отмечают разнообразие текстуры и цветовых оттенков, что обеспечивает высокую декоративность. Подбирают изделия с шероховатой поверхностью, что исключит получение травм при замерзании на ней влаги. Чаще используют морозостойкую долговечную клинкерную плитку. При выкладывании требуются определенные навыки, так как нужно соблюдать постоянную толщину швов и качественно готовить ровную черновую поверхность.
  2. Тротуарная плитка. При выполнении облицовки плоскостей крыльца устойчивой к любым погодным условиям тротуарной плиткой удается получить надежное, эстетичное, долговечное покрытие. Ассортимент этого материала позволяет подобрать как однотонные гладкие, так и рельефные или узорчатые плоскости. Замостив этим же материалом дорожку и поверхность земли вокруг крыльца, получают завершенный изысканный вид.
  3. Натуральный камень. Престижно и очень декоративно выглядит крыльцо, облицованное натуральным камнем. Гранитная отделка служит до ста лет, не теряя своей солидной декоративности. Все чаще встречается аристократичный элегантный мрамор. Такой материал целесообразно подбирать для закрытых видов крыльца. Обязательно укрепляют противоскользящие накладки.
  4. Керамогранит. Прочный основательный керамогранит из линейки с нескользкими поверхностями по внешнему декору не уступает камню. Стоимость его ниже, что обусловливает возрастающую популярность. Нужно учитывать, что для резки этого твердого материала потребуется специальное оборудование. Перед укладкой тщательно выравнивают отделываемые поверхности.

Прекрасно организованная зона отдыха на домашнем крыльце

Классический вариант крыльца с двухскатной крышей

Возводя крыльцо дома своими руками используют и другие материалы. Это может быть достаточно долговечный сайдинг. Предлагается производителями достаточно обширная цветовая палитра. Можно подобрать материал, имитирующий дерево, камень, кирпич.

Бетонные плоскости легко штукатурятся. При желании выполняют разнообразную рельефную текстуру, используют варианты декоративной штукатурки. Такие ровные поверхности превосходно гармонируют с дополнительными декоративными элементами.

Если крыльцо высокое, для безопасности оно должно быть оснащено надежными и прочными перилами

При условии тщательного продумывания формы, используемых материалов, функциональной роли удается получить эксклюзивное органичное оформление крыльца, надежно защищающего вход в дом. При дополнении его удобной мебелью, зелеными растениями, декоративными аксессуарами получают оригинальный акцент, украшающий не только здание, но и окружающий ландшафт.

60 фото идей проектов деревянных пристроек

Сложно представить частный дом без сооруженного крыльца. Процесс его конструирования может быть разным. Оптимальным вариантом является отливка фундаментов дома и крыльца одновременно. Однако часто о ступеньках задумываются уже после того, как здание построено.

В таком случае крыльцо пристраивается, для чего используется три вида материалов – дерево, металл, бетон.

Оглавление статьи:

Как правильно соорудить крыльцо

Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три стороны одновременно), надо выбрать высоту крыльца. Желательно, чтобы оно было на 50-70 мм опущено по отношению к границе дверного проема.

Здесь надо учесть два момента:

  • исключение блокировки дверного полотна, открывающегося наружу;
  • предотвращение поступления воды в дом после выпадения осадков

Расчет размеров верхней площадки

Для дверей, ориентированных наружу, следует подготовить верхнюю площадку с глубиной, превышающей на 300-400 мм ширину полотна двери. При этом существуют и требования ГОСТа – размер площадки должен быть больше проема не менее чем в 1,5 раза. Например, вы установили дверь, ширина которой 900 мм, тогда размер площадки должен быть свыше 1350 мм.

Проектирование ступеней

При определении параметров лестницы можно ориентироваться на рекомендованный размер ступени 15-20 см. Если разделить высоту крыльца на этот размер, то вы сможете получить требуемое число ступеней.

Конечно, у вас вряд ли получится целое число. Поэтому вы можете варьировать высотой ступенек в пределах рекомендованного ограничения, распределив излишек между ними. Или же предусмотреть маленькую ступеньку в самом начале лестницы. А вот ширина каждого сегмента может быть в пределах 30-40 см.

Существуют также и следующие рекомендации: если суммировать величину проступи с удвоенным значением ступени, то полученный результат должен быть 600-640 мм. Например, при проектировании ступенек высотой 175 мм и проступи 280 мм полученное значение составит 170*2+280=630 мм, что полностью соответствует рассматриваемому критерию.

Подбор основания

Чем более тяжелым будет проектируемое крыльцо для частного дома, тем мощнее требуется фундамент. Если для относительно легких деревянных и металлических конструкций можно ограничиться свайным или столбчатым основанием, то бетонное или кирпичное сооружение потребует ленточного фундамента или монолитной плиты.


Важно также понять, будете ли вы соединять фундаменты дома и крыльца. Ориентироваться нужно на характеристики самой пристройки и особенности грунта. Если не будете связывать, то надо быть готовым к образованию трещин в месте стыка, например, вследствие мороза, что повлечет перекос конструкции. В дальнейшем может потребоваться ремонт.

Связанное основание также не гарантирует отсутствие трещин. Они могут появиться в массиве самого крыльца. Поскольку не всегда армированное укрепление может покрыть разницу в нагрузках дома и пристройки.

Такой вариант основания рекомендуется, если конструкция дома и крыльца достаточно массивны. Например, когда последнее выполнено из армированного бетона. При этом требуется качественная связка с использованием арматуры диаметром 12-16 мм, вбитой в сделанные предварительно отверстия в фундаменте. Затем сооружается каркас.

Подбор лестничной конструкции

Лестницы могут сооружаться на тетивах или косоурах. Для изготовления применяется древесина, металл или комбинации, в том числе с бетоном.

Вариант на тетивах подходит для деревянного или небольшого домика. Крепление происходит так. Внутренняя поверхность тетивы соединяется с опорными брусками.

Для металлических деталей используется сварка в горизонтальной плоскости, а для древесины подойдет простое прибивание брусков с последующим присоединением ступени. Также допустимо нарезание выемок в тетиве для установки ступенек.

Использование косоуров может предполагать применение открытых опор. Для этого надо вверху доски вырезать треугольники, основание которых будет опорой для ступени.


Если вы выбрали метод раскроя косоура, то потребуется ориентирование по высоте ступени и ширине проступи. Соединять их целесообразно под углом 90 градусов. Многие опытные мастера рекомендуют вначале сделать общий шаблон, который и использовать в последующей работе.

Помните нужно правильно подобрать число косоуров. Это зависит от параметров самой лестницы и толщины доски.

Для тонких досок потребуется более частый монтаж косоуров. Например, 25 миллиметровая доска предполагает расстояние между опорами до 60 мм. Следует избегать прогиба.

Конструкции крыльца из разных материалов

Существует несколько вариантов выбора материала для пристройки. Вы должны сами определиться с проектом крыльца, исходя из типа дома, особенностей грунта и собственных предпочтений.


Деревянное крыльцо

Это достаточно популярный материал для изготовления пристройки данного типа. Рекомендуют использовать древесину твердых пород дерева, например дуб. Вам подойдет также и лиственница, ель и иные хвойные. Правда потребуется специальная пропитка.

Вначале устанавливается несущая балка. В ней предварительно выпиливаются зубцы, на горизонтальных ребрах которых размещаются ступеньки. Эта балка называется косоуром и служит дополнительной опорой. Между косоурами оставляют расстояние 500 мм. Их число будет зависеть от заданных проектом промежутков.

Для обустройства тетивы берут доску более толстую. Две тетивы должны быть скреплены поперечинами. В промежутке на балки крепятся косоуры.

Выпиливание ребер, на которых будут фиксироваться ступени, производится при помощи угольника. Ошибки могут привести к проседанию и вздутию ступенек.

Ширина ступеньки должна обеспечивать удобство жильцам. А их количество предпочтительно нечетное – так вы получите дополнительное ребро жесткости. Ну и не забывайте о перилах. Их присутствие желательно, если количество ступеней больше трех.

Наличие свеса определяется общей конструкцией. Если у вас предусмотрено остекление или надежная защита от непогоды, то его присутствие необязательно. Но при этом сам свес позволяет воде стекать на плоскость нижней ступени, исключает попадание в пазы после скатывания по подступенку.


Когда вы будете монтировать крыльцо к деревянному дому на фундамент, можно за счет давления на нижнюю балку косоура сформировать маленькую траншею. Конечно, если бетон еще не затвердел. Так повысится прочность лестницы. Для обустройства верхней площадки берется доска, имеющая удобные габариты. Необходимо четко подогнать стыки, исключить возникновение деформаций в будущем.

Конструкция из металла

Такая пристройка смотрится достаточно элегантно. Но от вас потребуется умение работать со сварочной аппаратурой и использование стандартных деталей. Причем стоимость будет не слишком высока. Хотя применение кованых деталей приведет к удорожанию и потребует предварительного заказа элементов ковки.

Упрощенный вариант конструкции монтируется при помощи швеллеров и уголков. А затем устанавливают заполняющий материал, например, деревянные доски или ДСП повышенной прочности.

Швеллера фиксируются параллельно друг другу. Расстояние выбирается в соответствии с проектируемой длиной ступеней. Под размер ступенек изготавливают уголок. Желательно предусмотреть запас до 1 см дополнительно по краям для шва.

Аналогично отрезается часть уголка, соответствующая высоте между ступенями. Потом в виде буквы «Г» их соединяют сваркой и прикрепляют к швеллеру. На выходе получают косоугоры из металла, которые попарно соединяются уголками.

Использование бетона

Изготавливаемое сооружение будет связано непосредственно с фундаментом. Каждая ступень требует качественного армирования, чтобы избежать разрушения материала. Вначале для нижней ступеньки создается опалубок. Рекомендуется высоту первой ступеньки делать больше остальных на 15-20 мм.

Последующие элементы делаются так же, как и закладка фундамента. Каждый из них надежно укрепляется сеткой, а переход к последующему уровню осуществляется после высыхания бетона на предыдущем уровне. Затем сверху бетона укладывается шероховатая плитка или камень.

Оценить преимущества использования каждого вида материала вы можете по фото крыльца. Внешний вид, качество сооружения и прочность в эксплуатации являются важными факторами выбора проектного решения.


Обустройство козырька

Владелец загородного дома может украсить свое жилище, если соорудит навес над крыльцом дома. Этот элемент станет прекрасной защитой от непогоды. А применять можно трубы из металла, деревянный брус для каркаса. Обшивка изготавливается также из металла, дерева и оргстекла.

Козырек крепится на заранее вмонтированные в основание сваи. Для покрытия часто применяется черепица или металлический лист, хотя сейчас популярность приобретает поликарбонат. Обязательно предусмотрите скат, на нижнем ребре которого при помощи сварки крепят желоб.

Сделать крыльцо своими руками может даже начинающий мастер. Необходимо правильно спроектировать это сооружение и выполнять работы поэтапно, придерживаясь базовых инструкций.

Фото крыльца к дому

Источник


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Крыльцо к дому фото — Легкое дело

Крыльцо к дому фото. Интересный пример крыльца к дому можно увидеть на фотографии.

Идея строительства крыльца и его необычная конструкция смотрим на фото.

Я бы обратил внимание на этом образце крыльца у дома, прежде всего не столько на его размеры или дизайн, хотя они тоже представляют интерес и мы поговорим на эту тему, сколько на саму идею, как построить хорошее крыльцо для дома. Все мы привыкли к совершенно другой конструкции крыльца. когда оно напоминает по своему виду пример на этой фотографии. Это обычное крыльцо и именно так себе представляет крылечко большинство людей.

На самом деле, такая конструкция крыльца у дома далеко не самая удобная с точки зрения удобства входа в здание. Кроме того, при строительстве крыльца у дома своими руками, главную сложность в самостоятельном его изготовлении всегда представляет производство ступенек. Смотрим на фото пример красивых ступеней, сделанных из бетона.

Более или менее удобно и безопасно можно пользоваться крыльцом к дому только если в его проекте строительства предусмотрена и правильно рассчитана достаточно большая верхняя площадка. Что логически диктует нам приблизительно такую форму и внешний вид крылечка, какая показана на следующем примере, на картинке.

Естественно, что дизайн такой конструкции крыльца к дому может быть более красивым и оригинальным. Отчасти этого можно добиться путём красивого оформления крылечка. Смотрим пример на фото.

Выполнением облицовки крыльца декоративной плиткой, например сделанной из бетона, эту работу можно выполнить и своими руками. Технология облицовки крыльца у дома бетонной плиткой довольно проста. Смотрим фото.

Или удачной идеей строительства необычных ступеней на крыльце, например сделать полукруглые ступеньки или какие-то другие, более оригинальные и красивые. Например так, как вы видите на фотографии.

В любом случае, а особенно тогда, когда крыльцо к дому получается высоким, возникает дополнительная необходимость изготовить и установить ограждение на крылечке и перила, поручни на ступенях лестницы ко входу в дом. Давайте посмотрим пример на картинке.

Существуют и другие типы конструкций предназначенные для входа в частный дом — вспомним о них.

Ох, как часто строят вместо крыльца к дому.

Так называемые входные лестницы, вместо крыльца к дому. Идея сама по себе абсурдная, совершенно неправильная, я бы сказал даже — «порочная», однако невероятно популярная. Заключается она в том, чтобы не делать нормального крыльца с верхней площадкой, а заменить крылечко обычной классической входной лестницей на улице.

  • Ступени которой будут прямо и непосредственно вести вас ко входной двери.
  • Которая почти всегда открывается наружу и вам приходится совершать акробатические трюки, особенно зимой, когда на ступеньках скользко.
  • Как выглядят такие входные наружные лестницы возле входа в дом я показал пример на картинке.
  • Вы можете увеличить и посмотреть лестницу «вместо» крыльца у дома.
  • Смотрится лестница на фотографии красиво. Только сооружение бестолковое и опасное.

Примечание: К тому же, никуда не девается необходимость изготовления и установки ограждения, перил и поручней на входе в дом. Иначе лестницей пользоваться будет вообще невозможно.

Гораздо лучше и удобнее, хотя и немного дороже по стоимости другие варианты входной конструкции для крыльца у дома.

Прежде всего это входные веранды и террасы. Они тоже могут иметь в своей конструкции небольшую лестницу и ступени. При строительстве входной веранды лестница может быть либо пристроена к площадке веранды сбоку, как на образце с картинки ниже по тексту.

Естественно, что дизайн, размеры, форма и внешний вид крыльца-веранды у дома могут быть разными. Я бы рекомендовал в качестве доброго совета сразу делать проект конструкции с навесом. Пусть даже вы остановите свой выбор на том варианте, где лестница пристроена сбоку и не нарыта навесом. Он не будет бесполезным изделием. Посмотрите образец строительства такого крыльца у дома на фотографии.

Если мы коснёмся вопроса как сделать лестницу на крыльцо у дома, то нельзя не посмотреть на идею изготовления ступенек изогнутой лестницы. Это очень красивые, хотя не такие удобные конструкции для входа в частный дом. Однако смотрятся гнутые и изогнутые лестницы просто замечательно. Как вариант дизайна — прекрасная идея для крыльца у дома. Пример показан на фото.

Либо, наоборот, ступени можно «утопить в тело» веранды. Что делается на практике не так часто, однако со всех точек зрения, а особенно с практической — гораздо лучше. Хотя бы потому, что тогда лестница и ступени «автоматически» укрываются навесом на входе в дом, как бы «заодно, попутно» с верандой у дома.

Чем отличается веранда от террасы? В данном случае, если мы говорим про изготовлении веранды у дома, то террасой будет называться высокая веранда. Как выглядит входная терраса для загородного дома можно посмотреть пример на фото.

Иногда, говоря о том, чем отличается веранда от террасы указывают на такую особенность конструкции, как её длина. Считается, что длинная веранда на входе в дом, должна более правильно называться террасой. В принципе, я согласен с таким замечанием. Посмотрите на фотографии, как смотрится входная терраса у дома сделанная по типу длинной веранды с перилами и поручнями на красивом ограждении.

Как построить крыльцо к дому используя достоинства входной веранды, но не делая такую большую и дорогую конструкцию, которая может быть просто не нужна для входа в частный дом?

А что тут долго думать. Пример такого входного изделия мы видим на самой первой фотографии в начале статьи. Верандой назвать это крылечко нельзя. Но сама идея изготовления такой входной конструкции, как раз «срисована» с веранды.

При этом.

  1. Высота крыльца к дому такова, что необходимости строить даже небольшую, совсем маленькую лестницу нет. Значит, нам для того чтобы сделать такое крылечко не понадобятся ступеньки. Согласитесь, что уже только это одно уже делает работу проще и дешевле.
  2. Если у нас не будет ступенек и лестницы на крыльцо, то отпадает необходимости покупать, изготавливать или устанавливать ограждение, перила и поручни для входной лестницы.
  3. Расположение крыльца на фото, таким образом что оно не пристроено сбоку к дому, а как бы утоплено в нише на фасаде здания, позволяет нам отказаться и от перил на входе в дом. Вместо них площадка перед входной дверью получается ограждённой стенами дома.

Как вы сами видите на фото — всё сделано предельно просто, рационально и очень удобно. Отличный пример крыльца у дома на картинке.

Варианты.

Давайте посмотрим на фотографиях примеры и варианты дизайна крыльца у дома сделанного по типу небольшой веранды. Смотреться они хорошо, а размеры могут иметь разные. Обратите внимание так же на фото, что в конструкцию крыльца всегда включён навес над входом в дом. Я считаю, что его надо делать обязательно.

http://iron-kovka.ru

Крыльцо к дому своими руками: проекты, фото различных конструкций

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Пожалуй, не будет преувеличением сказать, что крыльцо частного загородного дома должно быть функциональным и вписываться в общий экстерьер здания. В то же время стильное и оригинальное крыльцо является визитной карточкой дома. Существует несколько различных вариантов реализации этого финального этапа строительства в зависимости от выбора основного материала постройки и рамок бюджета. При этом уверенно можно сказать, что вполне решаема задача сделать прочное, долговечное и красивое крыльцо к дому своими руками: проекты, фото и описания всех этапов работ без труда найдутся в интернете.

Дерево и бетон — одно из самых популярных сочетаний при строительстве крыльца

Основные типы и конструкция крыльца

Конструктивно крыльцо в частном доме, фото которых представлены не только в этой статье, представляет собой открытую площадку, как правило, с лестницей, которая делается непосредственно перед входом в дом. Оно может иметь самые разные формы и быть с навесом или без него, а также из самых различных материалов.

Стильное крыльцо из дерева

Условно конструкцию, которая определяет дизайн крыльца частного дома (фото создают наглядное представление) можно разделить на три основных типа: простое, встроенное или присоединённое:

  • крыльцо простого типа представляет собой площадку со ступеньками и навес над ней. При сборке такого крыльца самой сложной операцией будет заливка фундамента, который потребуется даже для лёгкой деревянной конструкции;
  • встроенное крыльцо проектируется вместе с домом и строится капитально;

Проект одноэтажного дома 5,4 х 8 м со встроенным крыльцом

  • крыльцо присоединённого типа внешне не отличается от встроенного, но может быть легко модифицировано и перестроено. При этом присоединённое крыльцо может быть устроено путём переделки или незначительной доделки простого крыльца;

Важно! Фундамент под крыльцо необходим, чтобы предотвратить деформацию ступенек, связанную с сезонными перепадами температур.

Пример обустройства крыльца дома из дерева

Фундамент: общий этап для всех видов крыльца

Глубина заложения фундамента для крыльца должна совпадать с глубиной заложения фундамента всего дома. В противном случае из-за осадки грунта, связанной с его сезонными промерзаниями и оттаиваниями, возможна деформация всей конструкции крыльца. Если же в результате осадки грунта произойдёт сдвиг конструкции в сторону дома, то разрушаться будет именно фундамент крыльца, как в разы менее массивный. Мелким ремонтом в этом случае обойтись не получится: всё придётся переделывать заново.

Закладка фундамента крыльца своими руками

Поскольку, даже закрытое крыльцо для частного дома (фото можно посмотреть на специализированных ресурсах), хоть и полностью застеклённое, не предназначено для проживания и там не будет массивной мебели и постоянного присутствия людей, то для всех видов крыльца в качестве фундамента можно использовать простую бетонную подушку.

Но если материалом для решения вопроса как сделать крыльцо в частном доме (фото необходимых этапов поможет справиться с работой) выбран бетон, красный или белый кирпич или камень — фундамент необходимо армировать. Такая конструкция будет оказывать большую нагрузку на основание, чем деревянная.

Схема укладки фундамента для крыльца

Устройство фундамента для крыльца начинается с разметки прямоугольной области соответствующих размеров: крыльцо любой формы должно вписываться в этот прямоугольник. В углы прямоугольника забивают сваи, после чего по размеченному контуру выкапывают котлован. Глубина котлована должна быть не меньше глубины заложения основного фундамента.

Полезный совет! Закладывать фундамент крыльца на большую глубину тоже не рекомендуется. В этом случае силовая нагрузка при смещении фундаментов дома и крыльца при усадке грунта и перепадах температур будет меньше, но разрушения всё равно неизбежны – не через 2-3 сезона, так через 5-7.

Обычно опалубка для крыльца из бетона выше основной конструкции на 30 cм

Большой по площади козырёк над крыльцом (фото даст представление об этой конструкции лучше, чем словесное описание), который потребует установки опор, то прямоугольник для котлована увеличивают на дополнительные 20-30 см с каждой стороны. При этом сваи-опоры для козырька могут быть забиты и после того, как будет сделано само крыльцо.

Для этого в точках будущей установки опор нужно оставить небольшие прямоугольники (20х20 или 30х30 см) некопаной площади. В дальнейшем можно будет быстро пробурить на этих участках скважины, установить и вбить опору, залить бетоном.

Строительство крыльца из бетона, камня и дерева своими руками

Опалубка очень желательна, хотя на каменистой почве возможно обойтись без неё. Для опалубки можно использовать практически что угодно – доски, оставшиеся после основной стройки, тонкую фанеру и даже ДСП. Нужно только помнить, что толстая фанера и ДСП гигроскопичны, будут набухать из-за дождей и грунтовых вод и расползаться, поэтому после застывания бетона опалубку необходимо удалить.

Обрезки досок из хвойных пород дерева можно оставить. Пиломатериалы из хвойного дерева обладают весьма существенной положительной особенностью: полностью пропитавшись водой (и при этом даже глубоко промёрзнув), они делаются очень крепкими, сохраняя упругость.

Правильный расчет конструкции позволит избежать перекоса и других деформаций

Полезный совет! При сильной деформации почвы, например, если дом построен на склоне, доски опалубки из хвойных пород сработают как демпфер.

Гидроизоляция фундамента крыльца обязательна — для её устройства достаточно выстелить рубероидом дно котлована и внутреннюю поверхность опалубки. Для армирования можно обойтись несколькими кирпичами, на которые кладется сетка или крепится решётка из кусков арматуры.

Таким образом котлован заполняют необходимым количеством слоев из кирпичей и сетки, после чего приступают к заливке конструкции бетоном. Чтобы в толще бетона не образовались пустоты, после каждого слоя заливки обязательно нужно тщательно трамбовать раствор лопатой.

Пример гидроизоляции фундамента крыльца

Полезный совет! Для утрамбовки бетона лучше использовать электровиброуплотнитель, который можно взять в аренду.

Поскольку бетон схватывается и высыхает примерно неделю, то надо сразу разровнять поверхность фундамента и прикрыть рубероидом или строительной пленкой с нахлестом по краям как минимум 50 см. Иначе в случае дождя избыток воды в поверхностном слое бетона сделает его хрупким в будущем, и тогда вся затея с фундаментом окажется бессмысленной.

Деревянное крыльцо загородного дома

Крыльцо к дому своими руками: проекты, фото разных видов крыльца

Найденные в интернете выполненные своими руками проекты, фото крыльца к дому помогут определиться с выбором материалов для постройки. В общих случаях они традиционны:

  • дерево;
  • металл;
  • бетон;
  • кирпич или камень.

Поскольку пол в доме всегда приподнят на уровень фундамента, обязательным элементом крыльца выступает ряд ступенек

Деревянное крыльцо для частного дома своими руками

Фото деревянных крылец для частного дома своими руками, выполненных из дерева — в интернете, пожалуй, больше всего. Ведь дерево – наиболее традиционный материал и крыльцо из него самое простое в изготовлении. Достаточно иметь умелые руки, циркулярную пилу (или простую пилу с мелким зубцом для точности пропила) и строительный угольник.

Идеальным материалом является лиственница, затем следуют ель и прочие хвойные породы: они прочны, легко обрабатываются даже вручную. После специальной пропитки материал из них мало уступает, например, материалу из дуба или из других твёрдых пород.

Крыльцо из дерева несложно смастерить своими силами

Важно! Для работы с деревом твёрдых пород требуется не только навык и подходящий инструмент, но и специфические знания. Качество просушки дуба, например, сможет определить только опытный столяр.

Небольшое крыльцо из дерева

Для начала нужно изготовить косоур (косоугор). Поскольку делать ширину крыльца для деревянного дома (фото наиболее удачных проектов послужат подтверждением) меньше 120 см просто непрактично, то потребуется как минимум три таких балки. Оптимальное расстояние между косоурами – около полуметра, исходя из этого можно рассчитать, сколько балок потребуется.

Такой подход обеспечит прочность и долговечность конструкции сделанного своими руками крыльца для деревянного дома (фото и чертежи в журналах и пособиях по строительству это доказывают), даже если лестница будет использоваться очень активно, с большой весовой нагрузкой.

Интересно! Косоур – несущая балка с выпиленными зубцами, которая играет роль дополнительной внутренней подпорки. На горизонтальные рёбра зубцов укладывают ступеньки.

Подробная схема с размерами для возведения деревянной лестницы

Тетива (внешний косоугор или просто наклонная балка) должна быть в 2-3 раза толще косоура. Обе тетивы соединяются на концах поперечными балками. Между ними к балкам крепится необходимое количество косоуров.

Во время выпиливания ребер для ступенек угольник просто необходим. Промах между зубцами в параллельных косоурах даже в 5-7 мм обеспечит лёгкое проседание ступеньки в одном месте и вздутие в другом. Перепады температур только усилят разность уровней ступеньки.

При постройке лестницы очень важно правильно рассчитать ширину проступи

Ширину ступеней сделанного своими руками крыльца из дерева (с навесом или без него) рассчитывают под стопу взрослого человека с запасом, то есть 35-45 см. Высоту подступенка (разница высот между ступеньками) не стоит делать больше 20 см. Ступенек должно быть нечётное количество (обеспечивается дополнительное ребро жесткости), а если ступенек больше трёх, то обязательно стоит обеспечить крыльцо перилами.

Свес ступеньки можно не делать, если крыльцо застеклено и лестница надежно прикрыта от дождя и снега. Если лестница выходит наружу, то свес необходим, чтобы вода скапывала на плоскость нижней ступеньки, а не стекала по подступенку в паз между ними.

Схема строительства лестницы

Полезный совет! Готовую собранную лестницу обязательно стоит устанавливать так, чтобы плоскости ступеней лежали с лёгким наклоном (примерно в 1-2 см на метр). Тогда вода будет сама стекать со ступенек вниз, и на них не будет образовываться наледь.

Готовая конструкция устанавливается на подготовленную укрепленную площадку, то есть на фундамент. Для прочности установки в том месте поверхности фундамента, куда будет вложена нижняя балка с косоурами, можно при помощи этой балки продавить небольшое углубление, пока бетон ещё не застыл полностью. Получится очень прочный упор для лестницы крыльца.

Возводить деревянное крыльцо можно только из хорошо просушенных досок

Настил верхней площадки делается из того же материала, что и лестница. Требование тут только одно: желательно использовать доски максимально доступной ширины и длины, а стыки подгонять как можно точнее. Хорошо притёртые доски сами обеспечат отсутствие деформаций, даже если дерево со временем начнёт рассыхаться.

В зависимости от размера площадки и лестницы, при готовом фундаменте потребуется 3-7 дней на работы по обустройству крыльца к деревянному дому своими руками. Проекты, фото инструкции и руководства помогут разбить процесс на этапы. Затраченное время скорее будет зависеть от опыта работы с деревом, но и новичок справится без проблем.

Стильное крыльцо из дерева

Металлическое крыльцо

Плюсы крыльца из металла в том, что оно монтируется буквально за часы при умении работать с электросваркой. Кроме того, металлическая конструкция будет относительно дешёвой, если не использовать кованые элементы. Минус – всё придется собирать из стандартных элементов. Но если хочется по-настоящему красивое и стильное крыльцо из металла, то кованые элементы придётся заказывать и ждать минимум 2-4 недели в зависимости от объема заказа, при том, что ковка стоит недёшево.

Ступеньки из дерева красиво смотрятся с металлическими перилами

Однако и примитивную лестничную конструкцию без изысков можно сделать весьма импозантным крыльцом из металла в частном доме (фото это подтверждают). Самый простой вариант собирается из швеллеров, уголков и заполняющего материала: дерева, толстой древесно-стружечной плиты или керамогранита. Проекты, фото крыльца к дому из металла наглядно показывают популярность такого решения.

Схема сборки металлической лестницы

Для простого металлического крыльца понадобятся два одинаковых швеллера длиной с будущую лестницу. Оба швеллера располагают параллельно на расстоянии, равном длине будущей ступени, затем размечают и нарезают уголок под размер ступени, добавляя сантиметр по краям для сварочного шва.

Точно так же отрезают от уголка кусок длиной, равный высоте между ступеньками. Оба обрезка приваривают друг к другу Г-образно (получается край-каркас ступеньки в разрезе). Делают нужное количество, соответствующее количеству ступенек, таких Г-образных деталей и приваривают их к швеллеру. Таким образом получается металлический косоугор. Точно так же делается второй косоугор из другого швеллера.

Статья по теме:

Козырек над крыльцом из поликарбоната. Фото и особенности конструкции. Свойства материала, виды поликарбоната, преимущества и недостатки. Варианты конструкции, особенности монтажа своими руками.

Затем оба швеллерных косоугора соединяют попарно нарезанными уголками под ширину лестницы, создавая контур ступеней, причем тот уголок, который расположен под подступенком переворачиваем вверх тормашками (как бы создавая бортик).

В результате готовая лестница практически собрана. Дальше уже дело вкуса. Наиболее выигрышно будет выглядеть деревянная ступенька, которая просто кладётся на получившийся каркас и крепится любым способом.

Крепление деревянных планок к бетонным ступеням

Даже при небольшом опыте работы со сварочным аппаратом, общие временные затраты на сборку металлического крыльца не превысят нескольких часов.

Бетонное крыльцо

Этот вариант является продолжением фундамента, но с обязательным армированием каждой ступени, так как именно на них будет приходиться основная нагрузка и сколы могут появиться очень быстро – за несколько месяцев. Поскольку для эстетики бетонное крыльцо покрывают облицовочной плиткой или камнем, то разрушающийся бетон моментально обеспечит сколы и трещины в облицовке.

Крыльцо из бетона является очень долговечным и практичным

Достаточно на уже готовом фундаменте собрать опалубок для нижней ступеньки, учитывая при этом, что высота нижней ступени из-за высокой нагрузки должна быть на 1-2 см больше, чем всех остальных. Дальше повторяется ровно та же процедура, что и при подготовке армированного фундамента с той лишь разницей, что арматуру или сетку жалеть не стоит.

Полезный совет! Зазор между фундаментами дома и крыльца стоит проложить минеральной ватой. Это создаст так называемый деформационный шов.

Устройство лестницы с бетонированными ступенями

Можно сразу приготовить полную опалубку для каждой ступени – таким образом, времени на работы будет потрачено меньше. Но гораздо проще и надежнее будет заливать бетоном ступени по очереди и перед устройством следующей ступени давать схватываться раствору в предыдущей.

Затем следует готовую застывшую конструкцию выровнять и покрыть нескользкой плиткой для крыльца или облицовочным камнем.

Готовые бетонные ступеньки можно облицевать камнем

Общее время, затраченное на работу, зависит от того, использовалась ли полная опалубка и формировались ли все ступени сразу или каждая ступень делалась отдельно, по очереди. В первом случае потребуется 7-10 дней, а во втором – день работы и неделя на застывание бетона на каждую ступень.

Каждая ступень бетонируется за один раз, без прерываний

Кирпичное или каменное крыльцо

Пожалуй, устройство кирпичного или каменного крыльца – наиболее трудоёмкий вариант. Потому что одно дело – укладывать кирпичный фундамент, где точность почти не требуется, а другое – выкладывать кирпич или камень идеально ровно.

Примеры дизайна крыльца для частного дома

Хороший каменщик кладёт кирпич, только если есть ещё помощники, которые будут мешать бетон и вовремя его подносить. С камнем все ещё сложнее, так как сколотые края никогда не подходят друг к другу. Так что если нет опыта и пары человек для подсобных работ, то о каменном или кирпичном крыльце лучше забыть сразу, чтобы не тратить зря материал и время.

Бетонные ступеньки хорошо сочетаются с деревянным настилом

Намного проще построить бетонную лестницу и подобрать для крыльца плитку для ступеней, облицовочный кирпич или камень максимально близкого размера. Затем легко и быстро обложить уже готовый ровный бетонный «каркас» одним слоем кирпичной кладки или камня. Этот способ хорош тем, что в случае ошибки не составит труда отколоть облицовку неудачного участка и выполнить его отделку снова.

Козырёк над крыльцом

Козырёк – это не только защита ступеней лестницы и её площадки от атмосферных осадков, но и способ оформить своими руками крыльцо для дачи быстро и красиво. Фото самых разнообразных козырьков и навесов можно найти как в интернете, так и в специальных журналах по загородному строительству.

Примеры обустройства современных козырьков над крыльцом

Обычно козырёк изготавливают из металлических труб, бруса хвойных деревьев для каркаса и металла, любого дерева и оргстекла для обшивки.

Деревянные козырьки необходимо раз в 2-3 года подкрашивать или обрабатывать специальными составами, иначе дерево рассохнется и начнет расщепляться в продольном направлении, а плоскости из оргстекла лучше делать пролетами не более 0,7 м2 из «семимиллиметровки». Стекло применять не рекомендуется – оно может треснуть под тяжелым снежным покровом зимой или от деформации деревянных рам.

Деревянный козырек — одно из самых популярных решений при строительстве

Площадь козырька должна минимум на полметра превосходить площадь крыльца, иначе козырёк не выполнит свою главную защитную функцию.

Самый быстрый и простой вариант – сделать подобие металлической лестницы, только расстояния между ступенями можно делать 0,5 м, и Г-образные детали не понадобятся. Швеллер тоже не нужен, так как нагрузка на козырёк меньшая – можно обойтись и уголком для внешнего каркаса. Фактически вместо «наполнения» в виде дерева или керамогранита можно использовать любой материал.

Проект обустройства кованого козырька над крыльцом

В описании заливки фундамента упоминалось, что сваи для козырька можно легко установить ещё в процессе формирования основы. Вот на них лучше всего и класть козырёк. Кроме того, это даст возможность в будущем буквально за пару дней сделать закрытую застекленную веранду.

В качестве покрытия можно использовать металлический лист, на который кладется черепица, но эффектнее будет смотреться оргстекло или поликарбонат.

Схема монтажа деревянного двускатного козырька над входом

Полезный совет! Для предохранения от ржавчины металлический лист, накрывающий козырёк, необходимо покрыть краской в 2-3 слоя.

Козырёк обязательно нужно делать скатным, а в нижнем ребре ската приварить металлический желоб с небольшим уклоном. Чтобы вода в дождь не разбрызгивалась, следует прикрепить к концу желоба обычную цепь длиной почти до самой земли. Вода, кроме текучести, обладает и вязкостью с поверхностным натяжением, так что она будет постепенно стекать по цепи. А на земле под точкой слива можно сделать дренаж и избавиться от возможных луж перед крыльцом.

Проект обустройства козырька, встроенного в крышу дома

Застеклённое или закрытое крыльцо к дому своими руками

Популярное решение — закрытое крыльцо к дому своими руками. Фото проектов прозрачных, летящих конструкций «из стекла и металла» выглядят столь привлекательно, что вызывают объяснимое желание сотворить нечто подобное и в собственном дворе.

Застекленное крыльцо особенно актуально для холодного климата

Вариант крыльца с застеклением – это обычно бетонный или каменный фундамент с лестницей и козырёк, обязательно опирающийся на сваи.

При помощи уголков длиной по высоте сваи для козырька формируют каркас. При этом уголки приваривают к сваям и вставляют деревянные двойные рамы с проложенным между ними стеклом с резиновой подкладкой.

Открытое крыльцо частного дома выполнено из дерева

Полезный совет! Высота стеклянного листа может быть любой, но вот ширину не рекомендуется делать больше 120 см, так как парусность такого листа стекла настолько высока, что порыв ветра 30 м/сек может разбить лист толщиной в 5 мм.

Если промежутки между сваями больше метра, то их лучше разбить псевдосваями. Для этого по низу и верху приваривают уголок приступком внутрь к концам свай, а между ними – сдвоенный уголок, формируя псевдосваю. Точно так же можно разделить и высоту, формируя из двух сдвоенных уголков горизонтальную балку. Нагрузка на стеклянный лист снизится, а конструкция все равно будет выглядеть лёгкой и прозрачной.

Отличное решение для освещения крыльца – светодиодная подсветка ступеней

Итак, никаких особых навыков для решения задачи как построить своими руками крыльцо к дому из дерева, металла, бетона и других материалов не требуется. Все операции являются базовыми для строительства и вполне под силу для умелых рук.

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Веранда к дому с лестницей: 100 фото стильных решений

Содержание:

  1. Выбор материалов и проведение расчетов
  2. Деревянная лестница для веранды
  3. Кирпичная лестница на веранду, пристроенную к дому
  4. Альтернативные решения

Веранда – небольшая пристройка к дому, где можно собрать друзей и родственников за одним большим столом. Веранда может быть, как открытого, так и закрытого типа и в первую очередь предназначена для отдыха, связи с природой, не покидая при этом зону комфорта. Зачастую такая пристройка имеет два выхода, один из которых связывает веранду с домом, а второй позволяет выйти во двор.

Что касается второго выхода, то особенности его конструкции зависят от того, насколько веранда поднята над уровнем земли. Если между входом в пристройку и почвой есть существенная разница, то нивелировать ее можно, сделав лестницу на веранду. Рассматривать все этапы строительства веранды нет никакого смысла, ведь на нашем сайте достаточно полезных и интересных статей об этом, поэтому рассмотрим лишь возведение финального элемента – лестницы на веранду.

Выбор материалов и проведение расчетов

Лестница – вспомогательная конструкция для свободного перемещения, которая может иметь различное число ступеней, тип конструкции и материалы, что используются для ее строительства. Основные критерии, которым должна соответствовать лестница на веранду – это легкость, прочность и долговечность. Для сооружения лестницы своими силами нужно выбрать строительный материал. Конечно же, веранды обычно выполняются из дерева, поэтому деревянные ступеньки будет оптимальным решением.

В других случаях возможны такие варианты:

  • Деревянная лестница с уникальной конструкцией. Например, ступени можно прикрепить к тетиве или косоурам. Не менее оригинальный вариант – ступеньки из бревна. Дерево – это натуральный и экологически безопасный материал, который поддается обработке, вследствие чего можно создать конструкцию любой формы. Именно из дерева создаются самые красивые, оригинальные и дорогостоящие лестницы.
  • Лестничный марш на металлическом каркасе – долговечная конструкция, каркас которой выполнен из профильных труб и железных уголков. В качестве ступенек принято использовать деревянные доски, так как металлическое основание будет непригодным для использования, особенно в зимний период времени.
  • Кирпичная лестница – основательная конструкция, которая требует соблюдения технологий кладки. Если грамотно провести работу, то ступеньки прослужат дольше веранды. В то же время лестница, выполненная из кирпича, имеет недостатки, среди которых: большой вес, необходимость создания фундамента и гидроизоляционной защиты.

Если материалы уже выбраны, то достаточно произвести расчеты и можно переходить к строительству лестницы на веранду, пристроенную к дому. Оптимальная ширина лестницы – 1,3 метра, чего вполне достаточно для свободного передвижения двух человек. Число ступеней зависит от высоты веранды, при этом высота одной ступени должна составлять порядка 16-18 сантиметров, а ширина – около 0,3 метра. Для более качественного расчета нужно нарисовать схематический чертеж, указав в нем все необходимые параметры.

Деревянная лестница для веранды

Установку ступеней из дерева можно произвести одним из следующих способов:

  • На косоурах. Косоуры – наклонные балки в форме гребенки. Ступени устанавливают в специальные вырезы, благодаря чему опорные элементы скрыты. Сделать лестницу более привлекательной можно, дополнив ее перилами с балясинами.
  • На тетивах (разновидность косоуров).

Дерево – это легкий строительный материал, однако закладка бетонного основания под ступени все же нужна, в первую очередь бетон предотвратит погружение лестницы в землю, а также предотвратит контакт почвы с деревом, защитив ступени от гниения. Для этого перед созданием лестницы на предполагаемом месте нужно вырыть яму, глубина которой достигает 15 сантиметров. На дно засыпается подушка из щебня и песка, которая заливается бетонным раствором.

Кирпичная лестница на веранду, пристроенную к дому

Данный вариант используется не часто, так как конструкция имеет относительно невысокую надежность, а вот стоимость выполнения работ и строительных материалов может неприятно удивить. Кирпичная кладка не справляется с высокой влажностью, так как кирпич поглощает воду, в результате чего может начаться процесс разрушения или гниения.

Оптимальные решения при использовании кирпича для создания лестницы на веранду:

  • Применение кирпича для выкладки боковых частей лестницы.
  • Вся лестница выполнена из кирпича – дорогое и не оправданное решение.
  • Кирпичная «коробка», заполненная щебнем.

В качестве основания используется армированная монолитная плита, которую нужно вкопать в землю на полметра. Предварительно на дно ямы нужно уложить «подушку» из песка и щебня, залив ее бетоном. Строительство кирпичных ступеней выглядит следующим образом:

  • Дать бетонному основанию высохнуть и подготовить кирпич, замочив его в воде.
  • Поверх основания уложить гидроизоляционную пленку и начать выкладывать ступени. Внутреннее пространство заполнить мелким щебнем.
  • Утрамбовать щебень и начать укладывать вторую ступень поверх первой, параллельно поднимая боковые стены.
  • Произвести укладку всех ступеней аналогичным методом, заполнив внутреннее пространство щебенкой.
  • Произвести облицовку плиткой (клинкерной или керамогранитной), защитив конструкцию от влаги.
  • Скрыть швы, используя влагостойкую затирку.

Альтернативные решения

Также в качестве материала для возведения лестницы на веранду можно использовать бетон, однако, такая монолитная конструкция имеет большой вес и нуждается в красивой облицовке. Главное достоинство такого решения – высокая прочность и надежность.

Не менее привлекательный вариант – создание металлической лестницы. Для ее возведения также нужно установить бетонное основание, металлическую раму можно собрать при помощи сварки, используя металлические углы и профильные трубы.

В конечном итоге используя любой из предложенных вариантов можно собрать качественную, красивую и удобную лестницу, срок службы которой будет измеряться десятилетиями. Классическое решение – это деревянная лестница, но это не исключает возможность экспериментов по созданию оригинальной лестницы из камня, металла, бетона или кирпича.

Крыльцо своими руками — 85 фото реализации интересных проектов

Ни для кого не секрет, что соорудить крыльцо на даче – не самая простая задача, учитывая, что оно обязательно должно вписываться в общий вид здания, а также быть по-настоящему функциональным.

В большинстве случаев именно оригинально оформленное крыльцо может стать для дома необычной визитной карточкой.

Есть огромное количество разнообразных вариантов заключительного этапа в строительстве дома. Все первоочередно зависит от того, каким вы для себя видите красивое по-настоящему крыльцо и каким бюджетом вы располагаете.

При этом стоит отметить, что, если вы интересуетесь как сделать крыльцо своими руками, то это достаточно просто и все, что для этого нужно – это прочитать данную статью и возможно воспользоваться некоторыми советами строителей.

Обязательно посмотрите на предложение наших патеров — качественные дерево алюминевые окна тут

Содержимое обзора:

Что представляет собой крыльцо?

По сути, конструктивное крыльцо, построенное в частном доме – это самая простая площадка открытого типа с лестницей, которая делается прямо перед входом в здание. Крыльцо при этом может быть самой разнообразной формы, с дополнительным навесом или же без него.

Если говорить о самой конструкции, которая может быть выбрана для крыльца и определяющий в большинстве своем дизайн, то их можно условно разделить на три главных вида: простое, присоединенное или же встроенное.

Крыльцо последнего типа практически всегда проектируется на стадии строительства дома.

Крыльцо самого популярного простого типа – это площадка, у которой есть дополнительные ступеньки и навес над ними.

Во время строительства такого типа крыльца самое трудное – это заливка необходимого фундамента, который в любом случае понадобится, даже если это будет легкая конструкция и вы запланировали крыльцо из дерева сделать самостоятельно.

Крыльцо присоединенного типа внешне очень похоже на красивое крыльцо встроенного типа, но при этом его очень часто различным образом перестраивают и модифицируют.

Основа – фундамент

Важный момент, на который стоит обязательно обратить внимание при заложении фундамента, заключается в том, что его глубина при строительных работах должна совпадать обязательно с глубиной заложения непосредственно фундамента у всего здания. Иначе, после осадки грунта, вполне возможно, что произойдет деформация полностью у всей конструкции крыльца.

Если же после осадки грунта будет осуществлен сдвиг конструкции по направлению к дому, то разрушение начнется с фундамента крыльца. Косметическим ремонтом в таком случае обойтись и не удастся и построить крыльцо придется с самого начала.

Обязательно при строительстве фундамента особенное внимание стоит уделить гидроизоляции возводимого фундамента.

Разновидности крыльца для будущего дома

Первоочередно перед началом строительства крыльца обязательно необходимо определиться с тем, какой материал вам больше всего нравится. Чаще всего это или бетон, или дорогой металл, или же камень, классический кирпич, приемлемое по стоимости дерево.

Решив сделать крыльцо к дому из дерева, многие просто надеются на то, что это самый легкий и доступный вариант, в действительности даже не подозревая о большом количестве нюансов.

Именно фото крыльца, выполненного из дерева, без проблем можно найти в различных журналах больше остальных. Это связано с тем, что дерево многие считают традиционным материалом.

Все, что понадобится при строительстве такого крыльца – это минимальные навыки строительства, циркулярная пила, а также строительный угольник.

Обратите внимание!

Если получится, то лучше всего в качестве материала использовать или лиственницу или какие-либо хвойные породы. Они отличаются хорошими показателями прочности, а также достаточно легко самостоятельно обрабатываются.

После специально выполненной пропитки материал уже точно не будет уступать, к примеру материалу из любой другой твердой породы.

Над крыльцом обязательно стоит позаботиться о козырьке. Это не только позволит защитить ступени лестницы и ее площадки от различных осадков, но также и позволит интересным образом оформить деревянное крыльцо в короткий срок без серьезных финансовых вложений.

Фото самых различных навесов можно также найти в интернете и журналах, посвященных строительству разнообразных загородных домов.

Фото крыльца своими руками

Обратите внимание!

Обратите внимание!




из бруса и металла. Как построить своими руками? Проект красивого крыльца с навесом и другие варианты, пошаговая пристройка

Крыльцо – это тот элемент деревянного дома, который несет одновременно и декоративное, и функциональное назначение. Поэтому существует много нюансов, на которые стоит обращать внимание при его постройке.

Обзор видов

Для начала стоит сказать, что существует несколько видов таких пристроек к деревянному дому.

  • Классическое. Такое крыльцо выглядит очень просто и минималистично. Лестница состоит из нескольких ступеней. Дополнить ее могут перила. Но это необязательно. Как правило, там очень мало места, и открытое пространство перед входом в дом ничем не захламляют.

  • Терраса. К современному деревянному дому может быть пристроена терраса или веранда. Разница между этими двумя понятиями заключается в том, что крыльцо-терраса дополняется только козырьком на винтовых сваях. Козырек часто дополнительно декорируют. А вот веранда – это закрытое, иногда утепленное и застекленное крыльцо. Места в обоих случаях достаточно для того, чтобы украсить свободное пространство цветами или поставить там пару удобных кресел.
  • С навесом. Небольшое крытое пространство удобно тем, что место на крыльце хорошо защищено от дождя и снега.

А также этот элемент постройки может быть присоединенным или встроенным. Последний вариант возводится вместе с домом и, как правило, делается из того же материала, что и стены. А присоединенное крыльцо можно достроить даже спустя несколько лет.

Материалы

Дерево сочетается с разными материалами, поэтому крыльцо к нему можно пристроить любое. При выборе стоит учитывать особенности основной постройки. Например, если фасад дома облицован камнем или кирпичом, для постройки крыльца можно использовать этот же материал. А также стоит обратить внимание и на стиль постройки. К примеру, дом, стилизованный под старину, можно украсить перилами с металлической отделкой.

Чаще всего современные архитекторы делают выбор в пользу нескольких основных материалов.

Древесина

Проверенный временем вариант – кольцо из качественного дерева. Преимуществ у этого материала много. Крыльцо получается удобным, экологичным и стильным. Кроме того, с древесиной очень легко работать. Поэтому перила и козырек из бруса или бревна можно оформить на свое усмотрение.

Чаще всего используются хвойные породы дерева: сосну или ель. Они практичные и доступные по цене. А также можно обратить внимание на такой материал, как лиственница.

Существенный минус заключается в том, что материал уступает другим по долговечности. Для того чтобы продлить срок его жизни, приходится использовать различные покрытия и дополнительные пропитки.

Лучший вариант – акриловые или алкидные растворы. Они придают древесине более благородный оттенок и не портят ее.

Бетон

Этот материал, как правило, используется для создания прочного основания ступеней. Бетонная основа может быть дополнительно украшена красивой отделкой и коваными или железными поручнями. Плюсом бетонной конструкции является то, что она монолитная и надежная.

Кирпич и камень

Очень красиво смотрится крыльцо, отделанное кирпичом или камнем. Несмотря на то что выглядит оно очень надежно, материал не всегда оправдывает ожидания. Он сильно подвергается воздействию перепадов температуры и повышенной влажности. Со временем на фасаде такого крыльца могут появляться трещины. Чтобы этого не случилось, надо использовать качественный материал. Для постройки крыльца лучше всего подходит клинкерный кирпич.

Основу крыльца отлично дополнят высокие готические перила или какие-то другие элементы из металла. Если владельцы дома хотят сделать крыльцо утепленным и более уютным, можно использовать такие материалы, как поликарбонат или прочное стекло.

Проекты

Разобравшись с материалами, можно переходить к проектированию крыльца. Есть несколько проверенных вариантов, которые понравятся как любителям роскошных, похожих на усадьбы домов, так и ценителям минимализма.

Старинное крыльцо

Если дом сделан из брусьев или стилизован под постройки времен царской России, можно к нему «прикрепить» подходящее по стилю крылечко. Основа при этом может быть максимально простой, а вот декору навеса, перил и поддерживающих свай стоит уделить больше внимания.

Если есть деньги и возможности, можно украсить их красивой резьбой.

В замковом стиле

Таким образом можно оформить даже обычный дом. Для этого достаточно сделать массивные ступени из камня, оформить все красивыми коваными перилами, а по бокам от лестницы поставить не маленькие светильники, а полноценные высокие фонари.

Французское крыльцо

Такое крыльцо очень хорошо смотрится как пристройка к дому из светлой древесины. Очень часто для украшения используется ажурная решетка. Проектируя крыльцо в таком стиле, можно отделать основу светлым натуральным камнем.

Готовое крыльцо будет отлично выглядеть, если его украсить цветами в подвесных кашпо и плетеной или светлой деревянной мебелью.

В викторианском стиле

Такое крыльцо выглядит аккуратно и сдержанно особенно на контрасте с предыдущим проектом. Нет никаких лишних деталей. Весь деревянный массив спрятан за элегантной облицовкой. Украшают открытое крыльцо массивные колонны. Особенно эффектно будет смотреться такая постройка, если использовать светлую древесину.

Современный проект

Это отличный вариант для любителей минимализма. Крыльцо в современном стиле не нуждается ни в каких лишних декоративных элементах. Используются аккуратные деревянные балки, невысокие перила и минимум перекрытий.

Кроме древесины, при постройке можно использовать светлый кирпич и камень.

Как построить своими руками?

Чтобы построить крыльцо для своего дома, надо определиться с тем, из каких деталей оно будет состоять. После этого можно пошагово выполнять все работы.

Фундамент

Для того чтобы постройка была более надежной, надо подобрать для нее качественный фундамент. К выбору материалов надо относиться очень ответственно, ведь если основа будет сделана плохо, в холодное время года крыльцо может «отплыть» от основного здания.

Работая с фундаментом, очень важно определить размеры будущего крыльца. Оно должно быть достаточно просторным. Даже если на нем не планируется размещать какие-то декоративные элементы или мебель.

Сделать фундамент для крыльца своими руками довольно просто. Для начала надо вырыть под него котлован. Тут стоит учитывать, что его глубина должна быть такой же, как глубина фундамента дома. На дно котлована засыпается подушка из песка и гравия. Затем устанавливается опалубка, а сверху заливается бетон.

После этого делается покрытие из цемента. Получается надежный монолитный фундамент, на котором уже можно строить крыльцо своей мечты.

Ступени

Когда фундамент готов, можно переходить к постройке крыльца. Его ступени могут примыкать к площадке крыльца с одной либо с двух сторон. Ступени делают из таких материалов, как:

В процессе постройки лестницы надо придерживаться нескольких простых правил.

  1. Если фундамент высокий, то лестнице могут понадобиться дополнительные подпорки.

  2. Для большего удобства ступени стоит делать широкими и пологими. Высота каждой из них должна быть не больше 20 сантиметров. Если в доме один или несколько маленьких детей, стоит сделать их чуть более низкими.

  3. Лестницу желательно дополнительно оформить фонариками, чтобы ночью было комфортнее подниматься в дом. По правилам на 3 ступени должен приходиться один небольшой источник света.

Готовые ступеньки должны гармонично вписываться в общую картинку и отлично сочетаться с другими элементами пристройки.

Ограждение

Когда крыльцо уже почти готово, его можно дополнить ограждением. Этот элемент конструкции выполняет сразу несколько функций:

  • является надежной и удобной опорой;

  • защищает от падения;

  • украшает крыльцо.

Ограждение можно сделать из того же материала, из которого выполнена основа крыльца, или, наоборот, сделать акцент на поручнях. Любимые материалы для отделки ограждений – черный металл, древесина и сталь. Из них можно создать настоящее произведение искусства. Оптимальная высота ограждения – не больше 80 сантиметров.

А также дополнительно можно сделать козырек, который будет защищать площадку и всех, кто на нее поднимается, от любых осадков. Навес желательно делать по размеру чуть больше, чем крыльцо.

Отделка

Когда строительство крыльца будет закончено, а все крепления надежно зафиксированы, можно переходить к отделке. Неважно, какой материал использовался при постройке, его надо дополнительно отшлифовать и покрыть защитным материалом. Перила и мелкие декоративные детали рекомендуется также тонировать и покрывать лаком.

Эти вещества позволяют сохранять красоту древесины и не дают ей тускнеть даже со временем.

Красивые примеры

Перед тем как приступать к работе, можно рассмотреть несколько красиво оформленных готовых построек.

С коваными перилами

Используя в качестве источника вдохновения дома в старинном русском стиле, можно пристроить к основному зданию просторное крыльцо-террасу. Навес и основные опорные элементы при этом используются те же, что и при возведении дома. Пол в этом случае тоже стоит сделать деревянным, как и ступени. А вот перила уже можно подобрать более изысканные.

Чтобы все элементы на участке сочетались между собой, стоит выбирать перила, которые гармонируют с отделкой ворот или заборчика.

В деревенском стиле

Строя домик для деревни, хочется сделать его максимально уютным. Это касается и внутренней отделки, и внешней. Красиво рядом со светлой основой дома будет смотреться крыльцо из более темной древесины.

Тут стоит действовать по принципу – чем проще, тем лучше. Основу дома можно оформить натуральным камнем, как и ступени. А вот само крыльцо – спрятать под козырек с простыми деревянными сваями. Эту конструкцию отлично дополнят низкие деревянные перила и обилие живых цветов, украшающих зону для отдыха.

Двухэтажный коттедж

Большую двухэтажную постройку из темной древесины можно дополнить крыльцом с низкими перилами. Желательно, чтобы они сочетались с отделкой балкона на втором этаже. Материал, из которого сделаны перила и подпорки, желательно покрыть темным лаком или морилкой.

С основой из древесины отлично будет сочетаться кирпичный фундамент насыщенного темного оттенка. Такой дом отлично смотрится на участке без каких-либо лишних декоративных деталей, ведь сам по себе выглядит роскошно.

Неважно, как давно и в каком стиле был построен дом на даче или загородном участке. Его всегда можно облагородить, просто пристроив к нему уютное крыльцо, которое может служить не только украшением участка, но и местом для отдыха в теплое время года.

О том, как сделать деревянное крыльцо своими руками, смотрите в следующем видео.

6 способов сделать идеальный снимок «Я только что купил дом» Фото

Независимость от редакцииМы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Если вам удалось провести прошедший год и выйти из него новым домовладельцем, поздравляем. Вы выигрываете. Теперь пришло время сделать снимок, чтобы увековечить момент.

Когда встречи размером с обычное новоселье отложены, у вас остался один незаменимый вариант для празднования — фотография «Я только что купил дом».

Селфи при покупке дома было специально создано для этого момента. Теперь нужно выполнить.

Хотя нет неправильного способа поделиться своим волнением с миром с помощью фотографии, есть несколько пунктов, которые вы можете отметить для максимального воздействия. Так что, если вы изо всех сил пытаетесь сделать «правильную» фотографию, вот несколько стойких селфи «Я только что купил дом», на которых вы можете положиться, чтобы получить лайки, подписки и публикации.

Pro Tip

Не ограничивайтесь одной идеей. Смешивайте и сочетайте несколько, чтобы максимизировать удовольствие. Попробуйте обнять ключи, пока ваша собака держит в пасти табличку «Продается».

6 основных элементов фотографии «Я только что купил дом»

1. Покажите нам дом — бонусные баллы, если вы включите знак «Продается»

Это само собой разумеется, но если вы только что купили дом, мы хочу увидеть на фото. Так что расположитесь на хорошей стороне вашего нового жилища или перед причудливой дверью и примите позу.

Дестини Бойюм, 26 лет, и ее муж Йенс, 29 лет, в декабре переселились из квартиры в свой первый дом. Как и везде в наши дни, рынок недвижимости, где они искали дом, в Рочестере, штат Миннесота, гиперконкурентен. Но Бойюмы совершили настоящее чудо в сфере недвижимости, когда их предложение было принято, хотя и по цене ниже запрашиваемой.

«Мы были готовы к работе, нас предварительно одобрили, и у нас были все наши утки подряд. Я думаю, что [продавцы] вели переговоры с кем-то еще, кто не был готов уйти», — говорит Дестини.

Таким образом, у нас есть первый совет, который применим как к покупателям жилья, так и к фотографиям покупателей жилья: будьте готовы.

2. Включите всех своих малышей, включая пушистых

Интернет великолепен. Довольно приятно иметь все, что вам нужно, прямо у вас под рукой, но все мы действительно хотим больше милых вещей. Поэтому любыми средствами включите на фото своих щенков, кошек и детей.

Серийные предприниматели Алиша, 29 лет, и Натан Джексон, 30 лет, повернули время вспять, купив дом в Индиане, оформленный в стиле 70-х годов. Они не собирались активно покупать, но когда они наткнулись на дом в Facebook, они ухватились за эту возможность и планируют разместить его на Airbnb после завершения ремонта.

Для своих фотографий Джексоны позволили имуществу диктовать свой стиль. Семья облачилась в одежду 1970-х годов, а Натан даже надел усы по этому случаю.«Поскольку дом такой ретро, ​​мы хотели действительно передать его суть и одеться в соответствии с домом», — говорит Алиша.

3. Ключи на фото

Акт может быть юридическим документом, передающим вам право собственности, но мы не хотим видеть мелкий шрифт. Мы хотим ключи.

Одри Хамид, 31 год, и ее муж Хай Нгуен, 28 лет, начали свое путешествие по покупке жилья в июле и в итоге приобрели недавно построенный дом. «Для нас это был очень простой процесс, — говорит Хамид.«Это было удивительно, учитывая, что рынок жилья в Сиэтле сейчас безумен». Они просто внесли задаток застройщику, и им не нужно было конкурировать с другими покупателями. «Компания работала в порядке живой очереди, поэтому нам не нужно было делать ставки», — говорит Хамид.

Когда пришло время фотографировать их новый дом, Хамиду и Нгуену пришлось проявить немного творчества. У Хамида были друзья, чьи фотографии «Я только что купил дом» содержали реквизит, предоставленный агентом или застройщиком, например комично большой ключ.«Но из-за Covid у этих людей нет реквизита, с которым вы могли бы сфотографироваться», — говорит Хамид.

4. Домашние объятия

Возможно, это еще не самая популярная категория, но давайте сделаем ее таковой. Мир был бы лучше, если бы все начали обнимать здания, которые кажутся особенно дружелюбными или интересными.

Изабелла Вирруэта, 29 лет, и ее муж Кори Хэнсон, 30 лет, только что закрыли свой первый дом после нескольких месяцев поисков идеального жилья в Милуоки. И проявляются сдерживаемые эмоции. «Я был так счастлив в тот момент. Я тоже очень быстро привязываюсь к вещам. Я назвала свою машину и назвала свой дом», — говорит Вирруэта.

Для справки: дом называется Адриан Пальметто, что является комбинацией названия улицы, на которой он расположен (Пальметто), и эксцентричного персонажа из телешоу «Бруклин девять-девять» Адриана Пименто. «Он такой странный сумасшедший персонаж… просто очень дикий. Не то чтобы наш дом был диким, но у него есть фасад очень милого дома по соседству, а также полноценный 20-футовый бар в подвале», — говорит Вирруэта.

5. Не забудьте коробки

После того, как вы купите дом, волнение в конечном итоге будет оттеснено реальностью, что в какой-то момент вам нужно будет переехать. Как бы нам ни хотелось делиться в вашем волнении также приятно знать, что у вас бывают стрессовые моменты, как и у всех нас. Так что не бойтесь показать немного хаоса въезда.

6. Сделайте это на память

Сделать снимок, который понравится всем остальным, — это здорово, но не забудьте сделать его особенным для себя.

Кара Бенко, 27 лет, и ее жених Ти Джей Ру, 29 лет, недавно вместе купили свой первый дом. Получить предложение, принятое на сегодняшнем рынке недвижимости, может быть немного кошмарно, а для Бенко и Ру это было еще сложнее. Благодаря смене работы у них появилась дополнительная проблема с покупкой дома в районе Атланты, примерно в четырех часах езды от того места, где они жили.Они начали осматривать дома по выходным, но им пришлось изменить курс. К тому времени, когда наступила суббота, в большинстве объявлений уже было несколько предложений. Таким образом, они начали смотреть на списки в середине недели. «Обычно все всплывало в четверг, — говорит Бенко. Это позволило им быстрее перейти к предложению.

Чтобы сделать фотографию, они перезвонили на фотографию, которую Ру сделал, когда купил свой первый дом. «В моем самом первом доме я подумал, что было бы здорово держать ключи от камеры… и мы воспроизвели эту идею с этим домом», — говорит Ру.— Значит, вы можете поставить их рядом.

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов жилья

10 советов по фотосъемке недвижимости

  • Подготовьте свой дом, очистив и подготовив
  • Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов, в зависимости от рынка)
  • Съемка в солнечный день
  • Захват главной спальни, кухни, гостиной и ванных
  • Включить внешний вид
  • Съемка на уровне груди в альбомной ориентации
  • Меняйте расположение снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
  • Следите за искаженными вертикальными линиями
  • Используйте штатив
  • Включите 22-27 фотографий в объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом. Более того, почти половина покупателей, совершивших покупки за последние 12 месяцев, заявили, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки жилья.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление, и это лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Онлайн-каталог вашего дома — не единственное место, где пригодятся ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, листовках дней открытых дверей, в публикациях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети – все эти места сегодня покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group о тенденциях в сфере потребительского жилья за 2017 год.

Сколько фотографий продаваемого дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от 22 до 27 изображений — идеальный диапазон фотографий для недвижимости. Дома с менее чем девятью фотографиями имеют на 20% меньше шансов быть проданными в течение 60 дней. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продаже, поэтому другие факторы начинают иметь больший вес — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, и большее количество фотографий выигрывает. t перевешивают завышенную цену продажи.

Что такое цены на фотосъемку недвижимости?

Профессиональная фотосъемка недвижимости обычно стоит 150-200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачиваться вашим агентом как часть услуг, которые он предлагает за свою комиссию. Ваш агент также часто позаботится обо всем расписании.

Поиск профессионального фотографа недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

  • Сильное резюме: Ищите фотографа, который давно работает в индустрии — не только в фотографии, но и в сфере недвижимости.
  • Впечатляющее портфолио: Всегда просите оценить их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
  • Необходимое оборудование: Как минимум, они должны иметь цифровую зеркальную камеру, широкоугольный объектив и штатив.
  • Хорошая репутация: Лучшие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по недвижимости. Если у вас есть агент, попросите рекомендации.Или попросите рекомендации у друзей, которые недавно продали.
  • Сертификация Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов недвижимости через программу Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, и они также хорошо разбираются в видеопросмотрах, 3D-турах по дому и новых фотопредложениях от Zillow.

Подготовка дома к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или выступаете в роли фотографа-любителя недвижимости, первый шаг всегда один и тот же: подготовьте домашнее фото! Это время, чтобы действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально. Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

  • Уборка дома: Сделайте тщательную уборку каждой комнаты в доме, либо пригласив профессиональную уборку, либо посвятив выходные самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), заправьте кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и сотрите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
  • Расхламление: На фотографиях недвижимости нет ничего хуже беспорядка.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, спрячьте предметы для ванной комнаты, такие как зубные щетки и расчески, уберите все неприятные для глаз шнуры или провода, положите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту стопку почты. Помните, если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, не забудьте убрать и там.
  • Обезличивание: Вы хотите, чтобы покупатели могли представить себя живущими в доме, и они не могут делать это с вашими личными вещами на каждой фотографии. Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
  • Преуменьшайте сезонные элементы: Рассмотрите возможность минимизации любых праздничных украшений или сезонных элементов, чтобы фотографии были вечными.
  • Обустройте каждую комнату: Критически осмотрите комнату за комнатой, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
  • Снимите оконные сетки: Естественный свет очень популярен, а оконные сетки приглушают естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные сетки перед съемкой фотографий, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
  • Добавить цвет: Сделайте свои фотографии яркими с помощью ярких цветов, таких как свежие цветы, плюшевая декоративная подушка или уютное одеяло.

Фото с Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения очень важны в рекламе вашего дома, крайне важно, чтобы они были сделаны хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке великолепных фотографий недвижимости

  • Изображать честное представление дома: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и планировке.
  • Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно опубликовать всего 22-27 фотографий со своим объявлением, вам нужно будет сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
  • Сделайте фотографии на уровне груди: Великолепные фотографии недвижимости заставят зрителя почувствовать, что он находится в доме, поэтому фотографии на высоте груди дают наиболее точную перспективу.
  • Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
  • Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация облегчает захват всего помещения, а также эта ориентация используется на MLS и других сайтах недвижимости.
  • Сделайте фотографии, которые подчеркивают планировку: Покупатели заинтересованы в планировке дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как направление комнаты, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
  • Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
  • Избегайте больших объектов на переднем плане: Удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели. Держите места широко открытыми для самых привлекательных изображений.
  • Фото снаружи под углом: При фотосъемке дома снаружи фотограф должен стоять под углом, демонстрируя как передний фасад дома, так и его глубину. Изображение под углом дает лучшее представление о размере дома.
  • Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть здания.Вы избежите теней, и дом будет идеально освещен.
  • Фотографируйте интерьеры в самое яркое время: Чтобы продемонстрировать естественное освещение вашего дома, запланируйте фотосъемку на полдень.

Фото с Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!) Photoshop — отличный инструмент для редактирования ваших фотографий недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP. Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

  • Использование HDR: HDR — это метод съемки нескольких изображений одновременно, их последующего объединения при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
  • Замените серое небо на голубое небо: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы можете легко поменять небо на голубое.
  • Общее редактирование: Обрезка, осветление и устранение дефектов, чтобы ваш дом выглядел лучше.  

Включите следующие снимки: Фотосъемка недвижимости 101

Считайте, что это ваш контрольный список фотографий для объявления, и не прекращайте съемку, пока у вас не будет отличной фотографии недвижимости для каждого из этих помещений.

Обязательные фотографии

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Приятные фотографии

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные функции : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Особенности, которые оправдывают более высокие цены : Некоторые характеристики домов, отмеченные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемая цена, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровые души, профессиональные приборы и солнечные батареи.
Представления : Выделите любые примечательные виды из дома. Всегда популярны виды на воду, горы или городской пейзаж из окон.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка стен, выступающие балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно делали ремонт в доме, покажите это!

Бонусные выстрелы

Съемка экстерьера с тротуара, демонстрирующая привлекательность бордюра
Съемка экстерьера ночью, со светящимися изнутри огнями
Съемка сумерек ясной ночью
Съемка экстерьера с открытой входной дверью для приветственной сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-экскурсии по дому и видеопросмотры — добавление видеопросмотра может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при съемке недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что нужно делать для отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

  • Отражение фотографа в зеркале или окне
  • Домашние животные в кадре
  • Потолочные вентиляторы работают
  • Телевидение на
  • Отпечатки пальцев на поверхностях
  • Приподнятые крышки сиденья для унитаза
  • Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
  • Неприглядные предметы на снимках снаружи, такие как электрические провода, мусорные баки или припаркованные автомобили
  • Включая изображения крошечных комнат — не берите шкафы, прачечные и туалетные комнаты, если только они не имеют уникального коммерческого преимущества
  • Включая изображения структурных проблем или незавершенных комнат — если это в середине ремонта, не включайте это в фотографии
  • Искажение вертикальных линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоненной вверх или вниз камерой, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки
  • Использование мобильного телефона для фотосъемки
  • Использование объектива «рыбий глаз», который может передать нереалистичное ощущение размера

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Независимо от того, фотографируете ли вы свой собственный дом, чтобы продать его, или если вы заинтересованы в профессиональном фотографировании недвижимости, здесь есть оборудование, которое вам нужно для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. картинки.

  • Профессиональная камера: вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
  • Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет запечатлеть больше деталей в каждой комнате с полной детализацией и глубиной.
  • Объектив с наклоном и сдвигом : Профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет вам избежать искажения вертикальных линий, которое легко выдает, что фотографии были сделаны любителем.
  • Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественное освещение.
  • Больше чем одна вспышка : Вам понадобится дополнительное освещение для больших комнат.
  • Подставка для освещения : Профессиональная подставка для освещения позволяет эффективно осветить комнату.
Верхнее изображение с Shutterstock.

12 бесплатных способов найти старые фотографии вашего дома

Последнее обновление: 29 декабря 2021 г., 20:53

Было бы здорово найти старые фотографии вашего дома? Видишь, как выглядел твой район? Старые фотографии вашего дома могут рассказать вам, какого цвета был ваш дом, как раньше было украшено крыльцо или как оно выглядело до того, как были пристроены пристройки.Вот 12 бесплатных мест, где можно найти старые фотографии вашего дома.

Этот пост содержит партнерские ссылки, в том числе на Amazon Associates. Таким образом, я зарабатываю на соответствующих покупках. Полная информация размещена по номеру здесь.

Предыстория

Я обычный домовладелец со старым домом. Но у меня больше обычного любопытство к моему дому и его истории. Все началось с определения архитектурного типа моего дома (американский Foursquare), переросло в размышления о том, кто здесь раньше жил, и, наконец, вылилось в описание моего опыта в «Руководстве для начинающих по отслеживанию истории вашего дома».

И одной из моих любимых частей исследования истории моего старого дома было просмотр старых фотографий. Сразу признаюсь, что на самом деле я не нашел ни одной фотографии своего старого дома (по крайней мере, пока….).

НО, просматривая старые фотографии моего района, я установил большую связь и признательность с моим сообществом. И, честно говоря, как самопровозглашенный ботаник, узнавать историю моего города было весело!

Отказ от ответственности

Я обычный домовладелец, который хочет больше узнать о своем доме и помочь другим домовладельцам.Я не профессиональный генеалог. Если вам нужен исчерпывающий список ресурсов, обратитесь к профессиональному домашнему специалисту по генеалогии.

Где можно бесплатно найти старые фотографии вашего дома?

Ниже приведены 12 лучших мест, которые я обнаружил, чтобы найти старые фотографии вашего дома. Некоторые из этих источников находятся в Интернете, а некоторые требуют, чтобы вы надели обувь и вышли на этот тротуар. Все они бесплатны, но некоторые аспекты могут потребовать небольшой стоимости (например, распечатанное фото).

Нет гарантии, что эти ресурсы содержат фотографии вашего дома, но попробовать стоит.Удачи! И дайте мне знать, если вы найдете другие источники.

1. Краеведческое общество

Краеведческие общества – кладезь старых фотографий. Эти организации собирают, систематизируют и хранят исторические документы, произведения искусства и предметы, имеющие отношение к местной истории. Эти предметы можно либо купить, либо подарить через коммерческие и государственные агентства. Или даже просто от семьи, которая обнаруживает тайник со старыми фотографиями и мемуарами, убирая чердак умершего члена семьи.

И на этих фотографиях может быть ваш дом или его предыдущие владельцы.

2. Краеведческая комиссия

Хотя местное историческое общество является некоммерческой организацией, управляемой добровольцами, в большинстве городов также есть местная историческая комиссия, созданная в соответствии с городским уставом.

Эти комиссии обычно отвечают за защиту и сохранение культурного характера и ценностей города, будь то археологические памятники, исторические здания, открытые пространства, ландшафты или исторические районы.Чтобы определить, какие места подпадают под юрисдикцию комиссии, многие города заказали опросы.
И эти обзоры обычно содержат фотографии…

Обратите внимание, что во многих случаях копию опроса также можно найти в вашей местной библиотеке. Что подводит нас к…

3. Местная библиотека

В большинстве местных библиотек есть специальный зал или помещение для изучения местной истории. Эти архивы обычно содержат коллекции старых книг, газет, справочников, карт, фотографий.

Обязательно свяжитесь с местным библиотекарем и положитесь на него.Вероятно, он/она точно знает, где искать. Краеведческие коллекции разнообразны, и в них может быть трудно ориентироваться. Газеты могут быть особенно сложными, если они не проиндексированы. НО существует огромный потенциал для поиска фотографии вашего дома, если вы живете вдоль парадного маршрута, или рекламы недвижимости, выставленной на продажу.

4. Соседи

Хотя на первый взгляд звучит немного подозрительно, что у соседа может быть фотография вашего дома. Но подумайте об этом. Может быть, у них есть фотография района, где есть и ваш дом.Фотографии вечеринки в квартале. Или, может быть, их маленький Джимми дружил с Джонни, который жил в вашем доме, и есть отличная фотография Джимми и Джонни в костюмах на Хэллоуин, стоящих перед вашим домом.

 У кого, наверное, самые лучшие фотографии вашего дома? Пожилые соседи, которые жили в вашем районе десятилетиями. Развитие отношений с соседями может не только научить вас истории вашего старого дома, но и помочь создать более безопасный дом от кражи.

5. Предыдущие владельцы

Скорее всего, у предыдущих владельцев есть множество старых фотографий вашего дома. Но как их найти? Несколько способов, включая ваших соседей — возможно, они все еще друзья, есть их контактная информация. Отправьте вежливое и ненавязчивое письмо, чтобы запросить информацию и узнать, есть ли у них какие-либо старые фотографии вашего дома. А если не смогут отсканировать и отправить вам в печать, предложите возместить стоимость копий.

Еще один способ связаться с предыдущими владельцами старых фотографий вашего дома — через следующий ресурс, группы онлайн-сообщества….

6. Группы онлайн-сообществ

Ищите и присоединяйтесь к группам онлайн-сообщества, таким как Facebook, для местной исторической группы для вашего региона. Просматривайте сообщения, чтобы найти фотографии вашего района, прочитайте воспоминания, которыми поделились горожане, или найдите идеи о дополнительных ресурсах для изучения истории вашего дома.

На самом деле я нашел предыдущих владельцев через местную группу в Facebook. К сожалению, у них не было фотографий, которыми они хотели бы поделиться, но разговор о нашем доме все равно был освежающим.

7. Обзор исторических зданий Америки [HABS]

В середине 1930-х годов, во время Великой депрессии, федеральное правительство санкционировало общенациональное исследование для документирования национального архитектурного наследия. Это исследование исторических зданий Америки заставило архитекторов и фотографов исследовать исторически значимые дома по всей стране. И продолжается сегодня.

8. Старинные открытки

В начале 1900-х камеры стали коммерчески доступными для широких слоев населения.И, как и большинство технологий, она быстро стала популярной. Люди фотографировали разные места, в том числе свои дома, превращали их в открытки и отправляли родным и друзьям.

Эта открытка 1910 года с изображением улицы в Литл-Фолс, штат Нью-Йорк, была обнаружена на eBay женщиной, которая в настоящее время живет в одном из показанных домов. Посмотрите на него внимательно — честно говоря, я не могу понять, рисунок это или реальная фотография, но он все же дает визуальные детали окрестностей.

Разрешение предоставлено владельцем

Чтобы найти открытки, посетите различные веб-сайты перепродажи, такие как ebay или конкретных дилеров старинных почтовых отправлений, таких как Tuck DB Postcards, Francis Frith и Maryl Martin.

9. Что там было

Цель проекта WhatWasThere — сплести фотоисторию мира. Он предлагает обычному человеку загрузить свои старые фотографии, выполнив ряд простых простых шагов. Затем фотографии привязываются к географическому местоположению на Картах Google, чтобы все могли их изучить и изучить.

По сути, это виртуальная машина времени.

И его потенциал впечатляет. (по моему скромному мнению обывателя…)

Результаты WhatWasThere.com по старым фотографиям домов

Хотя я не нашел ни одной фотографии своего района на этом сайте, я должен признать, что провел огромное количество времени, развлекаясь, исследуя знакомые районы и просматривая фотографии.

10. Город Сепия

SepiaTown — еще один онлайн-репозиторий, цель которого — «предоставить окно в прошлое путем слияния фотографии, географии и технологий, а также форум для организаций и частных лиц для обмена историческими изображениями и их картирования».

Общая концепция та же, что и у What Was There, они приветствуют загрузку архивных изображений из больших и малых коллекций и привязку их к карте для изучения людьми. Лично я нашел больше фотографий коммерческих (по сравнению с жилыми) площадей, загруженных на этот сайт, но все же есть возможность наткнуться на фото дома.

Результаты SephiaTown.com по старым фотографиям домов

В качестве предупреждения, это еще один веб-сайт, который вы можете легко зайти в кроличью нору и открыть через несколько часов…. Говорю из личного опыта! 😂

11. Генеалогические сайты

Генеалогические сайты имеют базы данных, переполненные старыми фотографиями. Например, у Ancestry.com есть коллекция семейных фотографий в США, c. База данных 1850-2000 гг., которая представляет собой коллекцию фотографий предков и родственников, представленных клиентами. (У предков также был раздел открыток).Фотографии в основном отдельных лиц и семей. НО многие из этих фотографий были сделаны в доме или рядом с ним.

Обратите внимание, что эти веб-сайты больше ориентированы на людей, чем на адреса, поэтому вам потребуется знать основную информацию (имена, дату рождения) предыдущих владельцев вашего дома, чтобы выполнить поиск на этих типах веб-сайтов.

Подписки обычно необходимы для изучения генеалогических сайтов, таких как Ancestry. НО уточните в местной библиотеке. В моей местной библиотеке была подписка, которую я использовал для своих исследований.

12. Старинные воздушные архивы

В то время как старинные антенны не могут предоставить подробную информацию о вашем доме на уровне улицы, аэрофотоснимки могут предоставить четкую и прямую временную шкалу того, как был построен ваш район. Два сайта, на которых могут быть старые фотографии вашего дома:

.

Historic Aerials предоставляет вам доступ к самой большой коллекции исторических антенн в Соединенных Штатах с данными за десятилетия. И он внедрил технологию для удивительной точности высокого качества, которая поможет вам довольно легко определить местоположение вашего дома.

Вы можете бесплатно просматривать и использовать бесплатное средство просмотра, чтобы найти свой дом. Физические отпечатки должны быть заказаны.

Vintage Aerials фокусируется на исторических антеннах сельских общин и небольших ферм. Они содержат коллекцию из более чем 18 миллионов фотографий, которые охватывают вторую половину 20-го века и документируют время в американской истории, когда жизнь вращалась вокруг сельских общин и небольших ферм.

13. Аэроархивы штата и города в Интернете

В некоторых крупных городах есть свои исторические онлайн-карты, на которых можно искать по адресу.Всего за несколько минут я смог найти веб-сайты с множеством старых фотографий Нью-Йорка, Филадельфии и Портленда, штат Орегон.

Похожие сообщения

***Этот пост был показан на вечеринке «Сделай сам в доме бабушки» #268!***


Хотите первым узнавать о новых публикациях? Не забудьте подписаться на меня в Pinterest, Facebook, Instagram или Twitter. Или еще лучше… Подпишитесь! Мои ежемесячные (по общему признанию, иногда больше, иногда меньше…) электронные письма подобны получению неожиданного письма от старого друга (но без необходимости надевать тапочки и идти к почтовому ящику…. )

[Примечание. Мои посты с гордостью связаны с этими удивительными вечеринками по ссылкам, полными идей и вдохновения своими руками!]

10 лучших советов по организации дома для фотографий

Ах, да, любимый список 10 лучших. Если бы только жизнь была такой простой и любой навык, который вы когда-либо хотели освоить, можно было бы усовершенствовать с помощью всего 10 простых в освоении, аккуратно упакованных советов. Теперь я это понимаю… «10 лучших советов по удалению собственной опухоли головного мозга» или «10 лучших советов по воскрешению мертвых». Не поймите меня неправильно — я не думаю, что фотографировать свой дом — это столь же сложна, как хирургия головного мозга или некромантия, но ее лучше доверить профессионалам.Однако, если вы обнаружите, что у вас нет профессионала и вам нужно подготовить свой дом к фотографиям либо для сдачи в аренду на время отпуска, либо для продажи, либо просто для того, чтобы похвастаться своими новыми раскопками перед друзьями и семьей, вот 10 лучших советов Спейда и Арчера о том, как чтобы лучше всего сделать.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

1. Дизайн для камеры, а не для конечного пользователя

Создавая пространство, мы всегда в первую очередь думаем о камере. Будет ли этот ракурс выглядеть правильно, подчеркнет ли он лучшие черты дома? Будет ли свет правильно падать на эти предметы? Хорошая новость в том, что у вас в кармане фотоаппарат, когда вы читаете это.Когда мы выставляем дом на продажу, мы постоянно его фотографируем и смотрим на него через объектив камеры. Это помогает нам увидеть ошибки в симметрии, освещении, чистоте и т. д.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

2. Морщин больше нет

В реальной жизни мятые простыни ничего не значат. Вы по-прежнему будете спать одинаково и проснетесь отдохнувшим, независимо от того, гладите ли вы простыни или нет. Однако камера ненавидит морщины и заставляет их выглядеть в 100 раз хуже, чем они есть на самом деле. Наш лучший совет по этому поводу — использовать профессиональный отпариватель. Горячий пар разгладит эти складки и сделает простыни, подушки, занавески для душа и т. д. идеальными на картинке.

3. Зажгите.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Свет может быть вашим лучшим другом или злейшим врагом. Если вы не знаете, как это контролировать, вы обречены на провал. Время суток и погодные условия могут сильно повлиять на качество ваших космических фотографий.Если послеполуденное солнце светит в вашу комнату, отбрасывая резкие тени повсюду, кадру суждено выглядеть «раздутым» областями, такими же темными, как ночь, и такими же яркими, как ядерная катастрофа. Чтобы решить эту проблему, найдите лучшее время для непрямого солнечного света снаружи и внутри вашего помещения. Пасмурные дни идеально подходят для этого. Также неплохо включить внутреннее освещение и лампы, это поможет выровнять освещение в пространстве.

4. Распушите ковер.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Извините, ребята, это не эвфемизм для ужина вне дома.Так часто мы видим дома с грубыми вакуумными линиями или матовым ковром, который выглядит старым и изношенным. Лучший способ взбить уставшую стену за стеной — это использовать метлу. Проведение метлой по ковру в случайных направлениях вдохнет новую жизнь в провисшую ткань пола.

5. Посмотрите за окно.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Это правда, что вы фотографируете интерьер своего помещения, но на фотографиях будут видны окна снаружи.Если прямо за вашим окном есть кучи мусора, накрытые синим брезентом, они обязательно проявятся на фотографиях. Очистите пространство за окном и сделайте его визуально тихим, чтобы оно не привлекало к себе внимание. Если площадь не может быть очищена, рассмотрите матовую пленку на окне.

6. Ограничьте цветовую схему.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Есть нейтральные и есть цвета. Нейтральные цвета — черный, белый, серый, коричневый, бежевый, кремовый, серебристый и иногда золотой.Вы можете разместить в комнате столько разных нейтральных цветов, сколько захотите. Они могут стать отличной основой для вашего цвета. Цвета радуги: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий и фиолетовый. Цвета нужно использовать с большой сдержанностью. Мы стараемся, чтобы в каждом номере была только одна «цветная история». Цветная история может быть синей или красной, или цвета павлина, или бирюзового и желтого. Если у вас будет более одной цветной истории на комнату, фотографии начнут выглядеть хаотично и визуально зашумлены.

7. Делайте ставку на симметрию, повторение, ритм.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Симметрию, повторение и ритм можно найти повсюду в природе, и люди находят их эстетически приятными. Симметрию можно найти у большинства животных и насекомых. Повторение — вот почему мы находим цветы такими приятными. Ритм можно найти в ряби песчаной дюны. Быстрый и простой способ сделать пространство более эстетичным — использовать эти простые принципы хорошего дизайна.

8. Посмотрите на проблему под другим углом, а затем найдите наилучший вариант.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Очень часто, когда я впервые обучаю дизайнера, они беспокоятся о каждом ракурсе, с которого будет видна комната. Я нахожу их парализованными жизнеспособными аргументами, как хорошими, так и плохими, вытекающими из наблюдения за пространством с двух точек зрения. Я всегда говорю им одно и то же. Каким будет первое впечатление? Дизайн для этого представления и все остальное встанет на свои места. Выясните, где, скорее всего, будет находиться камера, и принимайте все решения для комнаты, основываясь на этом.Скорее всего, получится здорово.

9. Наймите профессионала.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Мне всегда так грустно, когда клиенты платят мне кучу денег за то, чтобы сделать их дом красивым, а потом прибегают к нему с айфоном и делают 16 ужасных снимков нашего прекрасного пространства. Я всегда недоумеваю, почему они тратят тысячи долларов на постановку, а затем оценивают инженера (это эвфемизм для дешевки) фотографа, чтобы сэкономить пару сотен долларов.Мой лучший совет: если вам нужны отличные фотографии, наймите отличного фотографа.

10. Опустите сиденье унитаза.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Тот факт, что это даже есть в списке, — это бред… тем не менее, я все еще вижу фотографию ванной с поднятым сиденьем для унитаза не реже одного раза в месяц. Почему бы просто не повесить табличку с надписью: «Я отстой, так что не покупайте мой дом. Серьезно, я очень хромой». Это было бы так же эффективно.

11.Выйди из зеркала.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

На самом деле есть только одна вещь грязнее, чем оставленное сиденье унитаза. Это вы держите iPhone в зеркале. Если вы все еще не знаете, как лучше всего исправить эту ошибку, обратитесь к № 10: Наймите профессионала.

12. Обставьте дом, но не переусердствуйте с украшением торта.

Кредит Фотографии: Дизайнерское агентство Spade and Archer

Пустые дома плохо видно.Мебель обеспечивает масштаб, показывает использование и добавляет света в пространство. Без него пространство — это просто стены, окна, полы и потолки. Важно показать, как пространство используется и насколько оно велико. После того, как вы позаботились об этих предметах, прекратите украшать. Наступает момент, когда украшение больше касается не дома, а в большей степени украшения. Остановитесь, прежде чем вы доберетесь туда.

Итак, я вижу, что у меня есть более 10 советов, как сделать хорошие фотографии для вашего дома. Честно говоря, у меня есть еще около 4000.Я хотел бы научить вас всему этому, но опять же, я бы учился сам, не работая. Удачи там, детишки!

ОБ АВТОРЕ: Джастин Риордан, LEED AP, является основателем агентства Spade and Archer Design Agency, базирующегося в Портленде, штат Орегон. В качестве творческой энергии, стоящей за Spade and Archer, Риордан сочетает свое формальное образование архитектора с его природным дизайнерским чутьем, чтобы создавать красивые и аутентичные пространства для клиентов. До открытия Spade and Archer в 2009 году Риордан в течение 12 лет занимался архитектурой интерьеров и дизайном интерьеров, привнося ценный набор навыков и разнообразный опыт в домашние постановки.С момента основания компании Spade and Archer он лично подготовил для продажи более 2100 домов.

Как делать фотографии недвижимости, достойные разворота журнала

Вы когда-нибудь видели разворот журнала о доме и думали, реально ли это место вообще? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь делать потрясающие фотографии. Ваши фотографии будут настолько хороши, что когда ваш агент перечислит ваш дом, покупателям останется только спросить: «Где мои ключи от машины?»

Удивительные фотографии с объявлениями о продаже недвижимости на самом деле оказывают большое влияние на продажу вашего дома, так что не думайте, что размытые фотографии с iPhone сократят это.

Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, первоклассные фотографии могут помочь продать ваш дом на 32% быстрее, чем дом с фотографиями низкого или среднего качества. И это касается не только особняков за миллион долларов. В исследовании, проведенном VHT Studios, учитывались дома любой стоимости.

В прошлом году 51% покупателей купили дом, который нашли в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут заключить сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? У нас есть вы.

Мы взяли интервью у лучших агентов в бизнесе, прошерстили блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которыми является великая фотография. Таким образом, мы предлагаем вам лучшее и яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.

Как подготовить дом к захватывающим фотографиям

Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел на 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы должным образом подготовиться к листингу фотографий, все эти дополнительные вещи, которые у вас лежат, должны быть убраны.

По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он спрятан в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас».

Сначала наведите порядок и очистите каждую комнату

Начните с кухни и снимите все со столов. Это включает в себя ваш тостер, микроволновую печь, блендер — любые кухонные приборы, посуду, полотенца, масла и т. д.нужно найти другой дом. Если у вас есть место, вы можете аккуратно организовать их в кухонных шкафах или кладовой. Затем вычистите все возможные кухонные поверхности. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за годы, сгоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.

Завершив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Очистите полки для обуви в гостиной или прихожей, снимите пуховики и головные уборы со всех вешалок и спрячьте лежанки для домашних животных.Затем очистите каждый сантиметр пространства, обязательно пропылесосьв, как только вы тщательно вычистите комнату.

Теперь проделайте то же самое со всеми остальными комнатами. Уберите все, кроме крупных предметов мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной должны найти другой дом.

Проявите творческий подход с хранилищем

Если вы все еще живете в доме и вам нужен доступ к таким вещам, как шампунь, блендер и т. д., Сисси Картер Хорн, ведущий агент по недвижимости №4 в Ньюнане, штат Джорджия, предлагает умное решение для организации этого. Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите ящики в своем гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет сохранить естественный поток дома, и посетители могут ходить вокруг ящиков, чтобы увидеть остальную часть пространства.

Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или не нужны, самое время их продать или подарить. Это облегчит ваш переезд, ваши шкафы будут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для показов, и это сделает дом намного проще в оформлении.

Поставьте свой дом крупным планом

Теперь, когда вы убрали и навели порядок в доме, вам нужно либо самому оформить декорации, либо привлечь профессиональную постановочную компанию. Дома без отделки плохо фотографируются, и, согласно нашим исследованиям, дома с отделкой могут получить от покупателей предложение на 1–5% выше.

Чтобы ваш дом выглядел профессионально, вы будете использовать предметы и яркие цвета для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки показывают, как можно использовать комнату.Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты оформления: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.

Ознакомьтесь с нашими советами по домашней постановке, чтобы получить дополнительные рекомендации.

Профессиональная и любительская фотография: в чем разница?

Если вы решите сделать фотографии для объявления самостоятельно, вам нужно убедиться, что они выглядят профессионально.Существует огромная разница между профессиональными фотографиями для листинга и любительскими, и покупатели смогут это понять. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.

Фотография ниже сделана любителем, и есть несколько способов сказать об этом.

Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок. Ни одна из линий не является прямой. Это не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и обрезанным.

Освещение: На фото не хватает естественного света и кажется, что оно больше освещено искусственными бра, чем солнечным светом.

Детали: Вы можете видеть отражение в зеркале и отражение на двери душа. Невозможно увидеть, какой вид открывается из окна ванной комнаты; свет выдувает его.

Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.

Теперь взгляните на профессиональное фото ниже:

Изображение через Ben Heinrich

Угол: Фотография сделана с широкоугольным объективом, и угол идеальный: вы можете увидеть каждую мельчайшую деталь.

Освещение: Много естественного света, теплые и яркие цвета.

Детали: Вы можете увидеть вид из каждого окна, который фотограф искусно запечатлел с помощью зеркального отражения.

Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография гораздо лучше передает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, проверенного и настоящего профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.

Если вы готовы сделать свои собственные фотографии недвижимости, давайте продолжим.

Сравнение из реальной жизни: хорошие фотографии в списке и плохие фотографии в списке

Мы встретились с Картером Хорном, чтобы поговорить о том, что можно и чего нельзя делать при съемке недвижимости. Она поделилась,

«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Деревянные полы выглядели оранжевыми, а шкафы выглядели немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома.

Чтобы показать нам, как сбить с толку фотографии объектов недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями. Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом недвижимости.

Думаете, вам нужно иметь дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите на эти профессиональные снимки:

Думаешь, ты готов принять вызов? Как усовершенствовать науку о продаже недвижимости

Необходимые материалы

С помощью iPhone вы не сможете контролировать столько же, сколько с помощью высококачественной камеры.Также нужно снимать широкоугольным объективом, которого нет у айфонов.

Итак, вам нужно арендовать, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.

Существует множество цифровых зеркальных камер на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуется Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.

Широкоугольный объектив необходим для получения качественных фотографий.Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, на котором видно все пространство. Вы должны использовать широкоугольный объектив для каждого снимка! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f/4–5.6.

Изображение через Content Creators Lounge

Используйте эти настройки для фотографий недвижимости

Для большего контроля над процессом редактирования фотографий следует снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — в основном это еще не обработанные негативы.У вас больше контроля над экспозицией изображения, балансом белого, бликами и тенями, контрастностью и многим другим.

Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что сможете сделать кадры правильно с первого раза, снимайте в формате JPEG.

Вам нужно будет установить диафрагму, ISO и выдержку вашей камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету.Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.

Рекомендуемые настройки для съемки недвижимости:

  • Диафрагма: от F/8 до F/11
  • ISO: 400 или ниже
  • Скорость затвора: 1/60

Освещение 101: когда снимать

Лучшее освещение для фотографий в помещении — яркое и яркое солнце. Снимать на улице лучше всего в сумерках. Избегайте облачных, дождливых и пасмурных дней, так как это может привести к плохому освещению и неравномерному балансу белого.

Если вы хотите получить еще более подробную информацию об этом, лучшее время для съемки зависит от того, как обращена каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце было за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, фотографируя экстерьер, вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10:00 до 16:00, а Дом на южной стороне в раннее утро или незадолго до захода солнца.

Для внутренних снимков учитывайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца.Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, является ли свет идеальным. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но снимки не должны быть настолько яркими, чтобы цвета и окна были размыты.

Никогда не полагайтесь на искусственное освещение в комнате, за исключением случаев, когда в доме темно и все лампочки в комнате одинаковые.

Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?

Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели список фотографий, на которых каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим.Это также означает, что в ту минуту, когда покупатели получат ключи, им придется красить.

Если вы большой поклонник смелых оттенков, пришло время достать кисть или нанять бригаду для покраски дома. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,

«Если у них яркий цвет, например салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный цвет. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из более ярких цветов: розовый и пурпурный, которые используются в некоторых спальнях для детей.Просто они тоже не получаются. Таким образом, более светлые оттенки работают лучше и зрительно увеличивают комнату».

Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный кремовый оттенок, такой как «Silky White» от Behr.

Если вы все о цвете, то сделайте всплески желтого цвета. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать ощущение дома. Попробуйте желтые декоративные подушки на диване, миску с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежать их каждый раз, когда идет показ).

Создайте идеальную композицию

Существует множество различных мнений о том, как лучше всего создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в лобовые снимки, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи говорят, что нужно смешивать их и находить наиболее творческий ракурс, какой только возможен.

Так как каждое пространство отличается, попробуйте снимать под каждым из этих ракурсов: сделайте снимок в лоб, сделайте снимок из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится удачным.

Если вы хотите получить технические сведения об этом, сделайте снимок в 1-точечной перспективе и снимок в 2-точечной перспективе. По сути, снимок в 1-точечной перспективе будет иметь центральный фокус, например, угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.

Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении строго вертикальны. Вот где ваш штатив пригодится!

В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена ​​в диапазоне от 36 до 48 дюймов.Причина такого большого разрыва в том, что существует большое разнообразие высоты мебели. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и того, как вы ее настроили. Вы должны использовать свое лучшее суждение, чтобы получить максимальную отдачу от комнаты. Не зацикливайтесь на своей мебели: вы продаете дом, и такие функции, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.

В спальнях камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.

Хорошим практическим правилом является то, что вы хотите захватить больше пола, чем потолка. Полы часто узорчатые и интересные, особенно если у вас есть декоративная плитка или паркет.

Расскажите историю с помощью фотографий недвижимости

Если покупатель найдет ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вам нужно, чтобы завоевать его расположение. Таким образом, фотографии должны создать убедительную историю вашего дома.

Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) и порядок, в котором вы представляете фотографии в списке.Эксперт-агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.

Порядок должен быть: экстерьер, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, хозяйская, а затем любые дополнительные спальни.

Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, что он идет по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или жил там.

Краткое руководство по постпродакшну

Adobe Lightroom и Box Brownie станут вашими лучшими друзьями.Во-первых, если вы хотите выполнить все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы пойдете по маршруту Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, блики и тени. Вам также нужно будет выпрямить изображение, если оно кривое.

Или, если вы хотите заплатить за услугу по совершенствованию ваших фотографий, Box Brownie доступен по доступной цене, и вы будете удивлены тем, насколько великолепно выглядят снимки до и после.Box Brownie берет 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимые улучшения, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это специальный инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом потребностей покупателя.

Вы также можете отправить фотографии экстерьера в Box Brownie, и они заменят дневные фотографии на фотографии в сумерках. Это удивительно, так как может быть сложно сделать идеальный снимок заката самостоятельно.

Если вы можете сами собрать пригодную для работы коллекцию фотографий, то они могут сделать все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к публикации.

Почему отличные фотографии объявлений так важны для покупателей

По данным Национальной ассоциации риелторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете. Таким образом, если ваш дом не очень хорошо представлен в Интернете, есть очень небольшой шанс, что покупатель придет и увидит его лично. Фотографии вашего дома с самого начала определяют уровень активности и предложения вашего дома.

Если вам это не по силам и вы хотите, чтобы этим занялся профессионал, не волнуйтесь! Лучший агент по недвижимости с опытными фотографами может нанять для вас талантливого профессионального фотографа.

7 простых шагов, чтобы сфотографировать дом в сумерках

Но разве сумеречная фотография не продвинута?

Ваши поставщики будут думать, что это так, поэтому они будут любить вас, если вы сможете это сделать, но нет, это не так.

Погуглите другие блоги о «сумеречной фотографии» или «ночной фотографии», и они заставят вас поверить, что вы обязательно должны быть опытным профессионалом со всем оборудованием!

Темы, которые заставят вас почесать голову, включают в себя: получение диафрагмы или f.останавливается, играя с ISO, балансируя выдержку, измеряя экспозицию, регулируя баланс белого, объединяя несколько экспозиций в одну или даже… используя ужасный штатив!

Какие преимущества дает съемка домов ночью?

Дома выглядят очень привлекательно, когда снаружи темнее, но внутри горит свет. Использование этого типа фотографии в качестве основного изображения в вашем списке выделит его среди остальных результатов.

Предлагая фотосъемку в сумерках своим продавцам, вы показываете, что готовы и способны сделать то, чего не могут сделать ваши конкуренты — привнести нотку роскоши в их обычный семейный дом! Этого вполне может быть достаточно, чтобы помочь вам выиграть инструкцию.

Фотографии недвижимости, сделанные в сумерках, отличаются друг от друга, бросаются в глаза и соблазняют. Они могут вызвать больший интерес к собственности и способствовать более быстрой продаже.

Включите фотографию сумерек в качестве основного изображения Rightmove

Rightmove заявляет, что первая неделя жизненно важна для вашего объявления. Если интерес не соответствует вашим ожиданиям (или вашему поставщику), попробуйте отключить основное изображение, показанное в списке.

Начните с обычного дневного снимка, а через неделю или около того смешайте его с прекрасным светящимся снимком в сумерках, чтобы привлечь внимание людей и поток запросов.

Это действительно имеет значение, поскольку детализированные изображения увеличиваются на 2–4 %, если вы меняете основное изображение (статистика Rightmove).

В какое время лучше всего фотографировать дом в сумерках?

Мы говорим, что идеальное время — около 20 минут после захода солнца, так как это дает отличный баланс света и атмосферы.

Очевидно, что количество света будет варьироваться в зависимости от времени года и количества облаков в небе, но хорошей отправной точкой будет 20 минут после захода солнца.

Нужен ли мне штатив и вспышка, чтобы сфотографировать дом в сумерках?

№Просто старайтесь сохранять неподвижность при съемке. Присядьте, попытайтесь опереться или опереться на что-нибудь рукой, задержите дыхание и сделайте снимок.

Мы в Elements не являемся большими поклонниками ни вспышек, ни штативов. Хорошая новость заключается в том, что даже при съемке в сумерках при слабом освещении ни то, ни другое не требуется. Ура!

Как сфотографировать дом в сумерках?

Во-первых, немного предыстории для создания сцены: Дата 27 августа, закат был в 20:04, и на небе было изрядное облако — солнца нигде не было видно.

Алекс использовал свой Canon 70D с широкоугольным объективом Sigma 10-20mm. Вы можете прочитать одну из наших других статей, чтобы узнать больше о лучших камерах и объективах для фотосъемки недвижимости.

Теперь вы нас знаете. Мы все стремимся к тому, чтобы все было очень просто. Вот простые шаги, которые предпринял Алекс при съемке этого особняка с 3 спальнями в Ноттингеме.

#1: Снимайте через 20 минут после захода солнца

Проверьте время заката с помощью веб-сайта типа timeanddate.com или просто спросите у Google « когда закат в [моем городе]?»

Примерно через 20 минут после захода солнца наступает время съемки в сумерках.Не волнуйтесь, если это немного раньше или позже, хотя раньше лучше. Если вы оставите его слишком поздно, скажем, через 40 минут после захода солнца, может быть слишком темно.

#2: Включите все огни

Включите все внутренние и внешние выключатели освещения, которые сможете найти. Чем больше, тем лучше. Делая снимки примерно через 20 минут после захода солнца, эти огни излучают красивое теплое свечение.

№ 3. Переведите камеру в «режим выключения вспышки»

Поверните диск выбора режимов в режим «Вспышка выключена». Это полностью автоматический режим съемки, в котором вспышка не выдвигается и не срабатывает.

Согласно нашему руководству Canon EOS 70D, этот режим « эффективен для захвата особой атмосферы сцены, например сцен при свечах».  Я бы добавил «…и фотографии недвижимости в сумерках».

Строительство дома шаг за шагом, фото

Построение дома: пошаговые фото

Составьте план. Насколько велик? Сколько комнат? Какие услуги вы хотите? Куда девать окна и двери?

  • Составьте план этажа.На вашей схеме вы должны примерно наметить расположение комнат и точно расположить линии слива (для бетонной плиты), где будут соединения для слива душа, ванны и туалета (деревянные полы с подпольем позволяют легче менять такие места).
  • Длина каждой секции внешней стены должна быть кратна стандартной длине тюка, который вы планируете использовать. Это позволит вам свести к минимуму количество разрезаемых тюков, а также сведет к минимуму количество отходов.

Решите, какой тип основания вы будете использовать для поддержки пола первого этажа.Типичным выбором является бетонная подушка или деревянное основание, состоящее из двойного внешнего пояса с центральной балкой (балками), поддерживаемыми колоннами и соединенными лагами пола с межцентровым расстоянием 16 дюймов. Если вы выберете традиционный деревянный каркас, проверьте местные строительные нормы и правила. размеры каждого элемента каркаса

Подготовьте основания фундамента ниже линии промерзания в холодном климате, а пол должен быть ровным на привлекательном склоне или ровной поверхности (проще). Проверьте размер и состав фундамента наружной стены в местных строительных нормах и правилах.Водопровод с пресной водой, электропроводка и трубы природного газа будут добавлены над плитой, под деревянными полами, в стенах или над потолками.

Соберите каркас из дерева или металла. Каркас передает нагрузку от крыши на фундамент и должен быть достаточно прочным для этой цели. Вы можете врезать распорки размером 1X4 дюйма (установленные по толщине 1X4) в деревянные внешние стойки-стены (стойки или столбы) по диагонали от углов у пола к верхней пластине — или диагональные скобы 2X4 дюйма, прибитые гвоздями или болтами. между вертикальными элементами — для предотвращения бокового смещения внутри рамы, а основание каждой вертикальной балки должно быть хорошо закреплено на фундаменте.Кабели могут быть протянуты через тюки конструкции, если это необходимо для обеспечения устойчивости, чтобы разделить напряжения возможного вздутия или смещения тюков.

Оставайтесь сухими во время строительства, накрывая крышу, прежде чем двигаться дальше. Установите крышу, прежде чем добавлять стеновые тюки, потому что вы не хотите, чтобы ваши тюки промокли от дождя, снега или льда.

Стены из соломенных тюков сделайте не из сена, а из соломы. Солома из собранных стеблей зерна (никогда не используйте тюки травы). Они должны оставаться сухими, с содержанием влаги менее 20% и быть плотно связанными, чтобы предотвратить попадание влажного воздуха (включая туман) перед оштукатуриванием.Оба фактора важны для предотвращения гниения тюков после строительства. Чтобы построить стену, вы начинаете с заточки нескольких досок (стебли ивы толщиной в дюйм), а затем закрепляете их вертикально в деревянном или бетонном основании (вам нужно будет просверлить отверстие или, возможно, воткнуть их, когда бетон еще влажный). Затем тюки должны быть дополнительно укреплены U-образными стеблями ивы, которые должны быть согнуты, пока стебли зеленые (или используйте другой вид прямых досок и гибкую трубу для U-образных стеблей).
  • Изготовьте U-образные доски: выберите ивовую доску длиной один метр и отметьте на ней 33 сантиметра (13 дюймов) с каждого конца, возьмите большой молоток и бейте зеленую доску по этим отметкам, пока волокна древесины не превратятся в пюре, не расколются. и смягчился. Затем эти разбитые области можно согнуть; согните посох в U-образную форму, а затем приступайте к работе. Каждый слой (или ряд) тюков складывается и прикрепляется булавками до тех пор, пока вы не достигнете желаемой высоты, во время этого процесса ивовые стержни должны быть пробиты через чередующиеся дужки, чтобы прикрепить их к дужке внизу.U-образные рейки используются для крепления между выстроенными в линию блоками. Это особенно важно на верхнем курсе. Когда желаемая высота достигнута, вокруг всей стены (сверху вниз) может быть размещен какой-либо ремень, чтобы добавить дополнительную устойчивость и прочность, но не натягивать слишком сильно.

Оштукатурить стены. Существует множество типов мягкой штукатурки, некоторые из которых основаны на рецептурах местных материалов. Выберите наилучший вариант, соблюдая баланс между доступностью, стоимостью и эффективностью для вашего климата.Наносите традиционными штукатурными инструментами для получения гладкой поверхности или руками для получения рустикальной отделки. Убедитесь, что вы прикрыли каждую оставшуюся соломинку: ни одна из них не должна быть видна, не покрытая пластырем. В противном случае легче разжечь огонь, и внутрь может попасть сырость или паразиты.

Вставить окна и двери. Для них должны быть оставлены отверстия, перекрытые перемычками (горизонтальными перемычками, поддерживающими вес над каждым проемом для окна или двери). Установите оконные и дверные наличники, прикрепив их к каркасным стойкам или к оштукатуренным стенам, оснащенным планками.

Нанесите дышащие краски. Ищите минеральную силикатную краску, которая не содержит искусственных смол, нефтяных растворителей и биоцидов (ядов), но устойчива к атмосферным воздействиям и ультрафиолетовому излучению. Нанесение дышащих красок ничем не отличается от нанесения обычных красок, хотя вам необходимо следовать указаниям производителя, поскольку продукты несколько различаются. Чтобы подготовиться к покраске, убедитесь, что стены прочные, чистые, сухие и не содержат масел.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.