Сырость в частном доме: Как избавиться от повышенной влажности, влаги и сырости в частном доме?

Самый несложный, недорогой и наименее трудоемкий способ избавления от сырости и защиты минеральных конструкционных элементов (пористые строительные материалы, керамическая плитка, силикатный кирпич, мрамор, цемент, бетон, асбоцемент, тротуарная плитка и т.

Эффективность и срок службы гидрофобизатора зависят от различных условий (производитель, состав, концентрация, наличие вентиляции, паропроницаемость, своевременность испарения влаги с обработанной поверхности). Использование некачественного состава и несоблюдение других условий может привести к разрушению пленки под действием атмосферных осадков.

Для защиты деревянного дома от сырости рынок стройматериалов предлагает множество гидробарьерных материалов: мастик, сухих штукатурных смесей, рулонных материалов. Неопытный покупатель зачастую сомневается в правильности выбора и необходимости приобретения предлагаемых материалов. Обобщенный опыт продаж и позитивные отзывы наших покупателей позволяют рекомендовать нашим заказчикам только проверенные и эффективные продукты.

После ликвидации причин, вызвавших возникновение сырости, крайне важно удалить последствия их проявления в жилом помещении (плесень, грибок). Для этого внешние визуальные недостатки удаляются с помощью шпателя. Далее поверхность высушивается и обрабатывается средствами антиплесень. Отлично себя зарекомендовали средства OXIDOM MineralSurface-220 и Неомид Био Ремонт. Растворы наносятся на предварительно удаленную от плесени и сухую поверхность. После высыхания (указано в инструкции к антисептику), для усиления результата и повышения эффективности, необходимо повторить последовательность работ (очистка стены, высушивание, обработка антиплесенью) Через сутки поверхность готова к оклейке обоями или другими материалами.

Широко представленные в информационном пространстве «народные методы», как правило, помогают, но лишь на время останавливают рост сырости, плесени и грибка. Кроме того, после обработки народными средствами стены и деревянные поверхности часто плохо красятся или поддаются декоративной отделке по истечении нескольких лет. Исходя из этих неудобств, рекомендуем воспользоваться их помощью в том случае, если в строительном магазине не окажется в продаже антисептиков.

Желаем Вам удачи в борьбе с сыростью, плесенью и грибком!

Борьба с сыростью и конденсатом в частном доме и на даче

Малоэтажное строительство в Приморском крае | ИванСтрой Владивосток

Малоэтажное строительство домов в Приморском крае

WhatsApp

Позвонить

Малоэтажное строительство домов в Приморском крае

WhatsApp

Позвонить

Борьба с сыростью и конденсатом в частном доме и на даче

Стойкий запах болота, плесень на стенах, конденсат в доме, отваливающаяся штукатурка или краска, влажные обои, ковролин и постельное белье – все это указывает на сырость в доме.

Сырость в доме провоцирует такое явление как конденсат. Перенасыщенный влажностью воздух встречается с холодной поверхностью и образуются капельки воды. Причины появления влаги могут быть самыми разными, от неправильной установки стеклопакетов до плохой вентиляции. Давайте разберем основные причины.

Причины появления сырости в частном доме

Выделяют два вида сырости – проникающую и восходящую сырость.

Проникающая сырость появляется, когда её приносит влажный воздух с улицы. Часто это может происходить по причине износа и дефектов самого здания.

Первый признак проникновения сырости появляется после сильного ливня. Обнаружить его можно, где угодно, даже на некотором расстояния от фактической протечки.

Факторы проникающей сырости:

• Сырость на потолке верхнего этажа дома может появиться из-за сломанной или шатающейся черепицы на крыше или от поврежденного верхнего ряда кладки стен.
• Сырость на потолке, идущая разводами от стены над камином (от выступающей части камина), как правило появляется при нарушении гидроизоляции в местах примыкания элементов кладки кирпича или же от возникновения в этой кладке трещин по швам.
• Если пятна сырости находятся на стенах под потолком верхнего этажа, посмотрите, не забились ли грязью и не сломались ли водосточные желоба или трубы, а также обратите внимание на слой опавших листьев на крыше.
• Если сырость расходится по всей стене – проверьте, не треснули ли кирпичи в кладке, и не слишком ли пористая у них поверхность.
• Отдельные пятна сырости на стенах могут возникнуть как следствие повреждения расшивки, а также образования трещин в штукатурке (большие пятна сырости) или из-за нарушения цементной стяжки, закрывающей анкерные связи в пустотелой стене (маленькие пятна).

Восходящая сырость — это явление, которое появляется как следствие воды, пропитавшей пол и стены. Как правило, она покрывает поверхность шириной до одного метра над уровнем земли. Проблема не исчезает даже в сухую погоду.

Для контроля сырости стоит регулярно осматривать гидроизоляционную прослойку вокруг стен и влагозащитную пленку на первом этаже. Строения, построенные более 10-15 лет назад могут не иметь ни того и не другого и, как следствие, вероятность распространения сырости в них значительно выше.

Как избавиться от сырости в доме

Чтобы устранить проблему сырости, стоит для начала разобраться, что именно привело к её появлению.

Вот наиболее популярные бытовые причины:

• «Бытовое» переувлажнение воздуха: не включаете вытяжку во время приготовления пищи, сушите постиранное белье в жилых помещениях, заливаете комнатные растения.
• Неполадки инженерных систем: плохое отопление (температура воздуха в квартире или доме не превышает 20°C), забитая вентиляция, протечки в канализации.
• Поступление влаги извне: щели в рамах, подтапливание дома талыми водами, дымоход заливает во время дождя.
• Ошибки при проведении строительных работ: некачественная гидроизоляция стен и потолка (или ее отсутствие вообще), неправильная установка стеклопакетов.

Еще одной из причин появления сырости и плесени в доме может быть неправильное утепление стен снаружи. Мы уже разбирали вопрос утепления стен в отдельной статье, и хотели бы отметить, что использование неправильных материалов, не пропускающих влагу на невентилируемом фасаде, приводит к тому, что конденсат, точка росы, оказывается внутри помещения и материал стен начинает напитывать влагу.

Вторая большая причина появления плесени и сырости – неправильная система вентиляции, про неё мы уже говорили подробно ранее.

Профилактика сырости и конденсата в частном доме

Приводим основные советы по профилактике сырости и конденсата в помещениях частного дома. Большинство из них можно внедрить без кардинальных телодвижений с точки зрения ремонта дома:

1. Прекратите сушить белье в закрытых помещениях. Развешивайте мокрые вещи на улице либо на балконе.
2. Проветривайте помещения минимум 3 раза в день. Основная зона риска – ванная комната, кухня.
3. Регулярно проверяйте работу вентиляции и вытяжки. Если мощности вентилятора не хватает – озаботьтесь установкой системы помощнее.
4. Приобретите кондиционер. Он не только сушит воздух, но и очищает его от вредных микроорганизмов, которые могут быть причинами образования плесени и грибка. Не забывайте регулярно проводить очистку кондиционера.
5. Контролируйте работу систем канализации. Если у вас старые, чугунные трубы – их можно заменить на пластиковые, на них не оседает конденсат.
6. Установите в ванной комнате полотенцесушитель, он поможет поднять температуру и привести влажность воздуха в норму.
7. Утеплите внешние стены дома, не забудьте про качественную гидроизоляцию (радикальный способ).
8. Следите за состоянием подпола или подвала в частном доме.
9. Приобретите осушитель воздуха.

Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться, почему образуется конденсат и что именно нужно делать, чтобы не образовывалась сырость. С уважением, команда ООО «ИванСтрой».

Давайте обсудим ваш проект:

Открыть диалог

Почему деревянный пол в доме сыреет. Варианты, как избавиться от сырости в помещении.

Излишняя сырость нередко становится диагнозом частных домов, городских высоток и дач. В холодное время года она проявляется плесенью на стенах и окнах. Многие хозяева начинают и заканчивают борьбу только с грибком, ведь он резко негативно влияет на здоровье жильцов. При этом первопричина — повышенная влажность — игнорируется, поэтому плесень вскоре возвращается. Избавиться от сырости помогут только анализ ситуации и комплексный подход.

Причины высокой влажности

В природе существует несколько сотен видов бытовой плесени. Главный фактор их появления в жилом помещении — излишняя сырость. Грибок образуется в местах со слабой вентиляцией на поверхностях, склонных к воздействию резких перепадов температур. Другими словами, если в вашем доме холодная стена, в плохо проветриваемых углах появится тёмный налёт, стоит лишь включить отопительную систему.

В многоэтажках плесень может возникнуть из-за глобальных нарушений в системе циркуляции воздуха. Проверьте тягу в своих вентиляционных каналах с помощью обычной спички. Её ослабление или прекращение случаются по таким причинам:

• ошибки строителей ещё на этапе возведения дома;
• нелегальное вмешательство в целостность каналов ваших соседей по вертикали;
• выход из строя частей системы из-за старости дома.

Устранить вентиляцию в многоэтажке сложно. Домоуправляющие компании, как правило, идут на такое, только если намечается глобальная перестройка или реконструкция здания. Вам придётся надеяться на народные средства устранения сырости в помещении. В частном секторе подобные проблемы решить сравнительно проще, ведь всё зависит только от владельца.

Внимание! На первых этажах многоквартирных сооружений или в частных домах сырость может появиться из-за подтопления подвала порывом водопровода, грунтовыми водами или плохой теплоизоляции между стеной и фундаментом. Плесень образуется внизу стены.

Шаг 1. Борьба с грибковым налётом

Чтобы избавиться от сырости, в первую очередь нужно выявить и устранить весь грибковый налёт на стенах. Промедление может стать причиной развития заболеваний. Споры грибка с воздухом попадают в лёгкие и нарушают работу дыхательной системы. Сырость и плесень могут стать причиной ОРЗ, бронхитов, астмы и других респираторных болезней вплоть до туберкулёза. Кроме того, она угнетает иммунитет. У жильцов дома, особенно детей и стариков, это проявляется в ухудшении самочувствия, аллергических реакциях и обострении всевозможных недугов.

Внимание! Появившийся тёмный налёт из-за сырости можно сразу и не увидеть. Но резкий плесенный запах сразу выдаст проблему.

В процессе уборки важно не только очистить, но и обеззаразить все поверхности, где есть грибок. Используйте любые подходящие средства:

• хлорный отбеливатель и иные химические средства;
• уксус;
• перекись водорода;
• соду;
• нашатырный спирт;
• масло чайного дерева и пр.

Внимание! С любыми типами очищающих веществ против сырости и грибка работайте в перчатках и маске.

Важно, чтобы при близком контакте споры не попали в большом количестве в ваши дыхательные пути. При использовании специальных магазинных средств ни в коем случае не смешивайте одно с другим. Это может вызвать химическую реакцию с опасными для вас последствиями. Детальнее разобраться в способах борьбы с плесенью и сыростью поможет видео.

Если плесень обширно покрыла поверхность обоев, приготовьтесь срывать их со стены. Мицелий грибка находится под бумажным слоем. Средств, чтобы убить его, не повредив сами обои, нет. Штукатурку в таком случае наверняка тоже придётся снять. Сначала тщательно очистите поверхность от грибка, а затем обработайте антисептиком. Например, водным раствором канцелярского клея (1:4) или мочевиной. Перед любыми дальнейшими работами по избавлению от сырости участок стены должен полностью просохнуть.

Совет. Для эффективного действия обеззараживающего средства нагрейте очищенные стены до +50 °С.

Шаг 2. Поиск и устранение первопричины сырости

Диагностика проблемы — ключ, который поможет избавиться от сырости. Возьмите стекло, прижмите его к стене и зафиксируйте в таком положении. Через 2-3 часа уберите и проверьте поверхность:

• сухая — источник влажности внутри помещения;
• влажная — сырость проникает извне.

Во втором случае разобраться проще. Ваша задача — снизить перепад температур, от которого из-за сырости страдают стены. Для этого есть два способа. Лучше использовать их в комбинации.

1. Теплоизоляция стены. Покройте её дышащим утепляющим материалом. Сегодня многие выбирают внешнее утепление, но специалисты советуют в первую очередь проводить работы внутри.
2. Проверьте и, если надо, модернизируйте систему отопления. Быть может, она загромождена или не достаточно мощна, чтобы прогреть и уберечь от сырости отдельные уголки дома.

Совет. Нередко причинами образования вредоносного налёта становится крупногабаритная мебель, если она мешает нормальному проветриванию стены, смежной с улицей. Займитесь перестановкой.

Народные способы, чтобы избавиться от сырости из-за плохой вентиляции:

1. Разместите мешки с сахаром или солью.
2. Расставьте по углам небольшие ёмкости с хлоридом калия.
3. Нагрейте и прислоните к стене кирпичи. Повторяйте, пока не избавите поверхность от сырости. Используйте 1 кирпич не более 3-4-х раз, потом он должен просохнуть.
4. Обработайте стену в 2-3 слоя отваром хозяйственного мыла (100 г/л доведите до кипения и охладите). После высыхания нанесите кистью такой раствор: 100 г квасцов на 6 л воды.

Внимание! Не используйте спреи и другие противогрибковые средства, а для просушивания дома — кондиционер.

Избавиться от сырости можно, только точно определив её причину. Когда устраните грибок и влажность, не забудьте о дальнейшей профилактике.

Как бороться с сыростью в комнате: видео

Хорошая дренажная система не является гарантией того, что фундамент дома будет надежно защищен от проникновения влаги. Дело в том, что маленькие трещины, которые почти всегда присутствуют на основании жилища, могут впитывать воду, способствуя распространению сырости. Часто необходимо отремонтировать стены изнутри дома, в ряде случаев требуется внешний ремонт. Наиболее просто справиться с избытком влаги, если наблюдается не столько сама сырость, сколько повышенное содержание воды (видны следы плесени). Внимательно изучите обстановку жилища изнутри, ибо повышенная влажность может быть результатом работы стиральной машины, посудомоечных устройств или сушки. Если это действительно так, то необходимо позаботиться о хорошей вентиляции. Сырость может иметь источник как внутри жилища, так и снаружи; в первом случае имеется в виду повышенная влажность воздуха, во втором — просачивание воды с улицы. Чтобы определить, почему стены внутри жилища покрываются капельками воды, проделайте простой опыт. Возьмите квадратный лист пластика со стороной 400 мм и приклейте его липкой лентой к внутренней стене ниже уровня земли. Через несколько дней удалите пластик и изучите участок стены, который он закрывал. Если этот участок будет мокрым, значит, вода просачивается через стену; если участок сухой, значит, проблема — в повышенной влажности воздуха внутри дома.

Если установлено просачивание воды снаружи, то можно выбрать один из возможных способов борьбы с сыростью. Например, влага перестает проникать в дом после нанесения водоотталкивающей краски или эмульсии с битумом на поверхность стен. Другим решением может стать слой штукатурки, содержащей 1 часть портланд-цемента, 3 части песка и немного водоотталкивающего вещества (например, синтетического латекса или силикона). Если вы планируете использовать цокольный этаж в качестве жилого помещения, то при умеренной влажности достаточно нанести слой штукатурки на внутреннюю поверхность стен. При более тяжелой ситуации с сыростью лучше всего обратиться к профессионалам: они подскажут наилучшее решение и выполнят необходимые работы. Земляной пол является типичным проводником влаги в жилище, поэтому его следует чем-то накрыть. Если помещение используется редко, то можно положить на пол лист полимерного материала; в противном случае следует сделать бетонное покрытие. Трещины являются более серьезной опасностью, нежели просачивание или конденсация влаги. Они вызываются оседанием дома, действием корней деревьев и давлением воды. Легче всего заметить трещину в дождливый день, когда явно наблюдается просачивание воды в некоторой точке фундамента. Чтобы устранить повреждение, надо отвести воду через трубку и заделать щель раствором, затвердевающим при контакте с водой. Если трещина толще волоса или постепенно расширяется, то это свидетельствует о серьезных структурных нарушениях в стене; в такой ситуации следует обратиться к специалистам. При устранении щелей сначала делают ремонт изнутри, если это не помогает, то снаружи. Наибольшие хлопоты вызывают щели, которые располагаются на стыке полов и стен; для их устранения используют эпоксидные материалы, а сверху наносят слой раствора. В случае крайней необходимости используется помпа.

Как предотвратить просачивание влаги. Слегка смочите стену губкой и нанесите на нее два слоя раствора, содержащего водоотталкивающее вещество (например, силикон или латекс). Покрытие не должно иметь толщину более 50 мм. Наносите раствор снизу вверх, вдавливая его на стыке стены и пола. Когда раствор подсохнет (через 1-2 часа), нанесите слой водоотталкивающей краски.

Как устранить щели на стене. Используя зубило, расширьте щель до 10 мм, удалите щеткой бетонную крошку. Заполните щель наполнителем, имеющим в своем составе водоотталкивающую мастику, оставив примерно 15 мм для замазки с эпоксидными материалами; завершая работу, нанесите такую замазку.

Маленькие щели на уровне грунта. Подройте стену на глубину 300 мм и установите конструкцию, изображенную на рисунке. Вертикальные бруски сечением 100х50 мм должны иметь такую длину, чтобы доставать до точки, находящейся на 300 мм выше щели. К брускам прибивается лист фанеры толщиной 12 мм, ширина листа должна на 600 мм превышать длину щели. Сделайте две деревянные подпорки и заполните получившуюся емкость бетоном. Через 24 часа удалите деревянную конструкцию.

Устранение щели на стыке стены и пола. Расширьте щель зубилом с наружной стороны. Высушите щель паяльной лампой, нанесите слой мастики или уплотнителя с силиконом толщиной 5 мм в месте, указанном на рисунке. Оставшуюся выемку заполните наполовину эпоксидным материалом, и наполовину — раствором.

Как устранить течь в стене

1. Установка отводной трубки. Удалив часть бетона, вставьте в отверстие резиновую трубку, чтобы вода капала в какую-либо емкость. Вокруг трубки положите быстроотвердевающий раствор, который застывает при контакте с водой в течение минуты.

2. Установка заглушки. Удалив трубку, внесите в отверстие быстроотвердевающий раствор и прижмите его металлическим стержнем. После схватывания раствора трубку можно убрать.

Как сделать пол непроницаемым для влаги

Полы в цоколе современных зданий делаются из бетона, что служит хорошей защитой от проникновения влаги. Что касается старых сооружений, то они часто имеют деревянные полы, которые со временем подвергаются разрушительному воздействию воды. Лучшим решением может быть замена деревянных полов на бетонные; в ряде случаев деревянные полы можно обновить. При устройстве бетонного пола следует покрыть водопроводные и отопительные трубы изоляционным материалом, а различные кабели упрятать в трубки. На схеме представлен наилучший вариант устройства полов. Нижний слой состоит из булыжника, свободного от каких-либо влагопоглощающих включений. Далее идет слой утрамбованного песка, затем следует водоотталкивающая пленка из полимерного материала. Такая пленка должна перекрывать гидроизоляционный слой: в этом случае она обеспечит надежную защиту против сырости. Пленка накрывается бетонной плитой, на которую кладется покрытие, изготовленное на цементной основе. Покрытие можно класть только на сухую плиту. В некоторых случаях пленка может частично разрушиться, и тогда влага проникает в помещение; то же произойдет в тех местах, где пленка изначально не укладывалась. В такой ситуации рекомендуется покрыть поверхность водоотталкивающей смесью или подмешать подобное вещество непосредственно в бетон.

Из каких слоев состоит пол. В основании лежит слой булыжника толщиной 100-150 мм, далее располагается утрамбованный песок. На песок кладется водонепроницаемая пленка, а сверху — бетонная плита и цементное покрытие толщиной 40 мм.

Укладка слоев водонепроницаемого пола

1. Укладка первого слоя. Удалите плинтусы и деревянные покрытия, убедитесь в надежной защите трубок и проводов. Положите на пол камни и разбейте их на достаточно крупные куски. Уложите камни плотным слоем толщиной 100-150 мм.

2. Укладка песка. Покройте камни слоем песка, разровняйте его и утрамбуйте. Песок будет служить основанием для пленки и предохранит ее от острых углов камней первого слоя.

3. Как уложить пленку. Удалите штукатурку вплоть до уровня, находящегося на 25 мм выше гидроизоляции. Покройте слой песка полимерной пленкой толщиной 250 микрон так, чтобы ее края перекрывали ГИС. Выровняйте пленку, уложив ее особенно аккуратно по углам. Закрепите края пленки липкой лентой.

4. Укладка бетонной плиты. Прежде всего отметьте на стенах место расположения верхней плоскости плиты. Начните укладывать бетон полосами у стены, противоположной двери; потом кладите бетон по бокам и постепенно перемещайтесь к центру. Рекомендуется положить бетон на 10 мм выше намеченного уровня, а затем утрамбовать его доской сечением 100х50 мм. Смесь, которую вы укладываете на пол, должна включать 1 часть портландцемента, 2 части песка и 3 части наполнителя (или 1 часть цемента и 4 части наполнителя). Сначала смешиваются сухие компоненты, затем добавляется вода.

5. Цементация плиты. Дайте бетону застыть до такой степени, чтобы можно было ходить по поверхности плиты, затем почистите его щеткой, используя теплую воду (целью этой операции является удаление маленьких частичек с поверхности плиты). Покройте плиту влажной мешковиной или пластиковой пленкой и оставьте на три дня. По истечении этого срока залейте поверхность жидким цементным раствором. Раствор кладется с помощью мягкой щетки в виде слоя шириной 1 м. Начните работу у боковых стен, а завершите у двери. Раствор должен включать цемент и воду в пропорции, рекомендованной производителем.

6. Установка реек. Уложив первую полосу раствора, закрепите рейку, определяющую положение поверхности пола. В качестве рейки используйте деревянный брусок длиной 1 метр; каждый такой брусок забейте молотком в раствор. Раствор должен содержать 1 часть портландцемента и 3 части песка с остроугольными зернами или 1 часть цемента и 4 части такого же песка (если сверху будет еще жесткое покрытие).

7. Выравнивание поверхности. Положите раствор между рейками на высоту, превышающую намеченный уровень на 7 мм, затем утрамбуйте его доской. С помощью длинного бруска удалите излишек раствора. Если такого излишка не будет, значит, вы положили мало раствора и его следует добавить.

8. Как сделать поверхность гладкой. Выровняв поверхность, удалите рейки и заполните образовавшиеся канавки раствором; разровняйте поверхность теркой (еще этот инструмент называют гладилкой). После затвердевания раствора покройте поверхность листом пластика и оставьте на три дня. Через две недели можно положить сверху какое-либо покрытие.

Зачем используется помпа

В некоторых случаях рекомендуется не заниматься ремонтом фундамента и стен, а установить откачивающую помпу. В частности, это наиболее эффективный способ избавиться от сырости, если вода проникает в дом только во время сильных дождей. Применение помпы предпочтительно, если возникают проблемы при поднятии уровня грунтовых вод. В дополнение к этому помпа служит надежным инструментом при ликвидации последствий внезапного прорыва водопроводных труб или засорения дренажной системы. Промышленность выпускает различные виды помп; одни из них используют электрический ток, другие приводятся в действие небольшими дизельными двигателями, третьи работают под действием напора воды. Любая помпа имеет в нижней части основания входное отверстие, через которое поступает вода. Включение агрегата происходит автоматически, когда вода достигает определенного уровня; так же автоматически помпа отключается после удаления воды. Установка помпы — это не такое простое дело, как может показаться на первый взгляд. При выполнении этой работы следует обратиться к водопроводчику, электрику и плотнику. Прежде всего следует сделать в полу углубление для основания помпы. Стенки углубления необходимо закрыть прокладкой или специальной гильзой в виде цилиндра диаметром 400 мм или более. Такая гильза предохранит стенки от осыпания на основание помпы. При решении вопроса об отводе воды следует провести согласование с местной администрацией. Трубки для отвода влаги обычно имеют диаметр 30-40 мм; лучше всего использовать трубки из пластика. Производители помп рекомендуют устанавливать специальную розетку для подключения агрегата, откачивающего воду; это делается для того, чтобы исключить случайное отключение от сети и обеспечить значительную силу тока, необходимого для включения помпы. При установке новой розетки следует проконсультироваться у электрика. Каждая помпа должна иметь защитное покрытие, которое предохранит ее от попадания грязи и обеспечит надежную работу агрегата.

Два вида помп. Электрические помпы бывают двух видов: на подставке и работающие под водой (см. рис.). Вода поступает внутрь помпы через решетку, задерживающую предметы, которые могут повредить агрегат; отвод воды происходит через розетку, которая соединяется с отводной трубой. Мотор помпы на подставке не имеет герметизации, ибо надежно защищен от проникновения влаги; что касается мотора помпы, работающей под водой, то он тщательно герметизируется, ибо вода, попадающая внутрь его корпуса, приводит к выходу агрегата из строя. Включение помпы на подставке происходит с помощью поплавка; устройство включения подводной помпы находится внутри корпуса.

Как свести к минимуму ущерб от стихии

Большой ущерб вашему жилищу может нанести наводнение; особенно, если вы живете вблизи реки или в низине. Следует признать, что ваши возможности весьма ограничены и совсем уберечься от буйства стихии вряд ли удастся. Тем не менее, надеясь на благосклонность природы, следует предпринять ряд мер, чтобы свести ущерб к минимуму. Услышав по радио предупреждение об опасности подъема воды, снесите на верхние этажи дома как можно больше имущества. Отключите приборы, работающие от электричества и на газе; выключите электропитание. Перед уходом из дома откройте все двери и окна на фундаменте жилища, чтобы скомпенсировать давление водяного потока. После падения уровня воды местная администрация объявит о возможности вернуться в покинутые дома. На первом этапе вашей главной заботой будет удаление остатков воды внутри дома. Для выполнения этой работы предназначены различные местные службы, включая пожарные команды. После откачки воды следует проверить работоспособность водопровода, газо- и электросетей; при необходимости устраните повреждения. Далее приступайте к очистке жилища, сдвигая мебель на обработанную площадь. Проверьте состояние ГИС; если требуется, удалите все возникшие перемычки, по которым влага сможет обойти гидроизоляционный слой. Вычистив жилище и проведя дезинфекцию, вы можете вернуться в дом. Если задумаете красить или лакировать мебель, то дождитесь полного высыхания жилья и всех предметов; указанный срок может достигать нескольких месяцев. Выполняя восстановительные работы, следует обеспечить надлежащее отопление и вентиляцию. Поднимите половицы, откройте все окна и двери, включите нагревательные приборы. Все непроницаемые для влаги покрытия необходимо снять, ибо они существенно замедляют испарение ее. После испарения воды на стенах останутся следы соли; соль следует счистить обычной щеткой.

Очистка от грязи и мусора

1. Очистка от грязи. Освободив от мусора вентиляцию, приступайте к очистке полов и стен. Для выполнения этой работы можно использовать лопату или грабли, зубья которых вводятся в брусок дерева.

2. Удаление грязи. Проще всего изготовить конструкцию, изображенную ни рисунке. Вам потребуются две доски толщиной 25 мм, шириной 300 мм и длиной 2 метра. Закрепите доски гвоздями под прямым углом друг к другу, после этого прибейте к ним брусок сечением 100х50 мм (брусок нужен, чтобы конструкция упиралась в землю). Завершите работу тщательной очисткой полов и дезинфекцией.

Определенный уровень влажности присутствует в доме всегда: стирка, уборка в комнатах, умывании и даже приготовление пищи. Но нужно следить, чтоб влажность не повышалась выше нормы.

Наличие избыточной влажности в частном доме, это не только мокрые стены, углы покрытые плесенью, неприятный запах и испорченная мебель, но и нарушения функций деятельности дыхательной системы, аллергические заболевания и другие проблемы медицинского характера. Как определить оптимальный уровень влажности в доме? Делается это с помощью гигроскопа. Оптимальная величина влажности воздуха в помещении для комфортного проживания человека считается 40 – 60%. Превышение этого показателя чревато появлением проблем, в виде конденсата, затхлого воздуха и грибка.

Причин появления сырости в доме не так уж и много, работы по их устранению вполне доступны любому хозяину.

Причина №1. Неправильная гидроизоляция фундамента

Это означает, что при закладке основания были допущены нарушения при обустройстве горизонтальной гидроизоляции. Теперь воздействие грунтовых вод приводит к серо-зеленым полосам под плинтусом, отсыревшим и отваливающимся в нижней части обоям, углам покрытым плесенью.

Чтобы изменить ситуацию необходимо разработать грунт по периметру фундамента и нанести вертикальную гидроизоляцию стен основания. Это обойдется не просто и не дешево, но других техпроцессов гарантирующих полное избавление от сырости нет.

Причина №2. Нарушения в гидроизоляции подвального помещения

Как правило, это вызвано ошибками при гидроизоляции подвала. Грунтовая вода, оказывая влияние на пол, стены и потолок подвала, приводит к образованию сырости в помещениях находящихся над подвалом.Мало того, подпочвенная вода может затопить подвальное помещение. Тогда после откачки жидкости придётся провести вертикальную гидроизоляцию стен, как в первом случае.

Если же воды в подвале воды нет, а только сырость, то здесь поможет обмазочная и инъекционная гидроизоляция. Обработку нужно провести всех поверхностей подвального помещения.

Причина №3. Протекающая крыша

При выпадении осадков найти место протечки будет совсем просто. Для устранения проблемы нужно восстановить дефекты кровли, произведя частичный ремонт в зоне протечки. Этот процесс не потребует больших материальных затрат и может быть выполнен своими руками.

Причина №4. Отсутствие отмостки

Отмостка должна быть выполнена по определенным правилам: иметь уклон 2-3° от дома, а минимальная ширина должна составлять 70 см. В противном случае, выполненная площадка вокруг дома будет пешеходной дорожкой и функции защиты дома от воды осуществлять не будет.

Основанием отмостки является слой глины, потом засыпают слой песка и щебня, тщательно утрамбовывают и заливают бетонным раствором или укладывают тротуарную плитку. Такие работы реально выполнить своими руками, а стоимость необходимых стройматериалов не ударит по бюджету.

Причина №5. Недостаточная термоизоляция стен

В данном случае, сырость возникает, как следствие быстрого образования конденсата, из-за разниц температур на внешней и внутренней стороне стены. Избавиться от этой неприятности можно в результате проведения работ по утеплению фасада дома с наружной стороны. Процедура требует времени и денег. Выполнить утепление можно самостоятельно или с привлечением профессионалов.

Причина №6. Износ водосточной системы

Выход со строя водосточного желоба тоже может стать причиной появления сырости в доме. Дождевая вода, стекая по стене, приведет к ее намоканию, это и послужит основанием неприятностей. Водосточная система требует постоянного контроля, профилактической чистке и замены дефектных участков в случае повреждения. Эти работы под силу хозяину дома, а стоимость зависит от цены используемого водостока.

Причина №7. Вентиляционная система

Для комфортного проживания и обеспечения нормативной влажности любое помещение должно вентилироваться. Согласно государственным стандартам, в течение часа должен происходить полный обмен воздуха в помещении. Поэтому, еще при строительстве дома нужно обратить внимание на систему вентиляции. Если же дом не новый, и достался в результате покупки, в случае появления сырости, необходимо провести проверку вентканалов.

При их засорении выполнить чистку. Если этих мер не хватает, то нужно, установить дополнительные вентиляционные каналы, обратные вентклапаны или заменить систему естественного воздухообмена принудительно-вытяжным вариантом. Это серьезная процедура и может повлечь большие материальные затраты, поэтому целесообразнее обратиться к специалистам.

Причина №8. Пластиковые окна

Установка пластиковых стеклопакетов может обернуться нарушением воздухообмена, что приведет к образованию конденсата и других проблем из этого вытекающих. Поэтому при приобретении пластиковых окон обратите внимание на наличие встроенного вентклапана, а в процессе эксплуатации не забывайте ставить их в режим проветривания. Эти методы не требуют материальных вложений и доступны любому обитателю дома.

Причина №9. Недостаточное отопление

Малоэффективность отопительной системы станет причиной сырости в доме. Для устранения этой проблемы нужно обратиться к специалистам. Оптимальным решением может стать установка циркуляционного насоса, кранов для сброса воздуха в местах пробок или дополнительных радиаторов отопления. Это трудоемкое и дорогостоящее мероприятие, поэтому лучше довериться профессионалам.

Причина №10. Источник сырости внутри дома

Бывает, что выполнение домашних хлопот связано с большим выделением конденсата в виде пара. Это частые стирки, вываривания, вынужденная сушка вещей в помещении, приготовление пищи, консервирование заготовок на зиму. Чтобы не допустить появление сырости в доме нужно сократить интенсивность и объемы перечисленных дел. Это в компетенции каждой хозяйки.

Сыреет стена в доме

Сырость на стенах – это частое явление, может сыреть часть стены, целая стена или только угол комнаты.

Последствия высокого уровня влаги:

• Отклеиваются обои;
• Темнеют стены;
• Появляется грибок;
• Тяжелый воздух в помещении;
• Снижается температура.

Конечно, сначала нужно выяснить, почему сырость появилась, иногда причины сразу очевидны и видны сразу, иногда нужно проводить профилактику и смотреть на результат.

Иногда для устранения сырости нужно просто быть внимательным, постоянно наблюдать за состоянием дома и обнаружить проблемы на начальном этапе, когда с ними гораздо проще справиться.

Сыреет пол в доме

Если сыреет пол, то скорей всего проблема в подвальном помещении, плохой гидроизоляции, отсутствии вентиляции. То есть причины почти те же что и в случае со стеной.

В целом тут нужно судить по состоянию пола, или его можно высушить и проблема решиться сама собой (просто у вас в помещении была чрезмерная влажность) или нужно будет полностью менять, и перестилать пол.

Обязательно побеспокойтесь о гидроизоляции пола (застелите пленкой) заделайте все трещины, подвального этажа (если он находится под домом).

Возможно, причиной является нарушение гидроизоляции фундамента (в этом случае придется откапывать и искать проблемное место и устранять его).

В целом же сложнее всего начать работу по выявлению и нахождению причин сырости пола и стен.

Не забывайте про плесень и грибок, если во время обследования помещения вы нашли плесень, её нужно удалить и обработать это место чтоб она не появилась повторно.

Дом — место, куда мы приходим отдыхать от Здоровый микроклимат позволяет нам полностью восстановить душевные и физические силы к следующему утру. Но что делать, когда в комнатах чувствуется а на стенах, потолке появилась сырости в доме? Давайте рассмотрим подробнее.

Источники появления влаги

Следует понимать, что повышенная влажность появляется неспроста.

«Как избавиться от запаха сырости в доме?» — один из самых распространенных вопросов. В первую очередь следует найти причину и место возникновения этой проблемы.

Если представить дом как конструкцию, то выделяется несколько возможных источников:

• фундамент;
• стены;
• крыша;
• сантехническая разводка;
• вентиляция.

Рассмотрим подробнее каждый вид конструкции, коммуникации, причины, которые могут привести к появлению влажности, а также как избавиться от сырости в доме.

Фундамент

Основной проблемой частного жилья является нарушение технологии строительства:

• Отсутствие геодезического исследования. Результат — неправильно подобран вид конструкции основания.
• Некачественная гидроизоляция основания приводит к проникновению влаги. Отличительная черта бетона — хорошая способность впитывать воду. Поэтому гидроизоляции фундамента рекомендуется уделять особое внимание при строительных работах.
• Отсутствие отдушин. Такие устройства обязательно должны присутствовать в доме. Они источники естественной вентиляции подпольного пространства.
• Разрушение основания, появление трещин, нарушение гидроизоляции.
• Подпол. Обязательно должна быть устроена приточно-вытяжная вентиляция. Ее отсутствие может привести к повышенной влажности этого помещения, которая в дальнейшем передастся всему строению. Также предусматривают гидроизоляцию и утепление потолка подпола.
• Близкое залегание грунтовых вод.
• Сантехническая разводка может являться причиной повышенной влажности. Избыточное образование конденсата, протекание системы.

Как видно, причин может быть много, разберем, как избавиться от сырости в подвале дома.

Устранение влажности из-за проблем с фундаментом

Целостность фундамента поддерживает его гидроизоляция, ее нарушение ведет к разрушению основания.

Поэтому его обследование позволяет определиться с причиной возникновения влаги. Исследования, которые надо произвести:

• Наличие отдушин по каждой стороне строения. Их отсутствие приведет к образованию сырости. Если причина в этом, то придется вскрывать поэтапно пол и делать отдушины по каждой стене. Это обеспечит требуемую естественную вентиляцию подпольного пространства.
• Подпол. Первое — наличие приточно-вытяжной вентиляции. Если она отсутствует, надо сделать. Пробиваются два отверстия на противоположных стенах. Одна труба опускается к полу на расстояние 200-300 мм от него, вторую монтируют под потолочное пространство. Второе — близкое залегание грунтовых вод. Только качественная гидроизоляция может спасти такое основание от разрушения и появления влаги. Причем она должна быть сделана и внутри, и снаружи. Чтобы влага не проникала из подпола в дом, производят и утепляют его. При этом должна достигаться максимальная герметизация. Выполняется с помощью монтажной пены.
• Если в строении не предусмотрен подпол, то придется делать шурфы для обследования фундамента. Это позволит произвести качественную оценку. Если будут обнаружены трещины, отсутствие гидроизоляции, придется выполнять капитальную реставрацию. Только качественная заделка трещин и гидроизоляция помогут справиться с проблемой, как избавиться от сырости в доме.
• Сантехническая разводка. Еще одна причина появления влаги. Производят полную ревизию коммуникаций и в случае необходимости утепляют, герметизируют, меняют.
• Отсутствие отливов, ливневой системы. Приводит к скоплению влаги возле фундамента, что провоцирует его раннее разрушение. Следует предусмотреть эту защиту для основания.

Стены

С этим видом конструкции связано не так много причин возникновения сырости:

• Разгерметизация отопления. Течь при скрытой проводке не всегда определяется.
• Отсутствие вытяжки. Особенно критично в помещениях с агрессивной средой: ванна, туалет, кухня.
• Недостаточная толщина перегородок, в том числе капитальных. Вызывает конденсат на их поверхностях, окнах в холодное время года.
• Разрушения, трещины.

Как правило, целостность стен зависит в первую очередь от качества фундамента и кровли. Но рассмотрим, как избавиться от сырости в доме, если основным местом ее появления являются стены.

Устранение влажности из-за проблем со стенами

В первую очередь производят ревизию имеющихся вентиляционных систем, их работоспособность. Проверяют с помощью зажженной спички или свечки. Колебание или затухание пламени говорит о том, что система работает. Если же огонь не колеблется, значит, вытяжка дала сбой. Соответственно, ее надо прочищать. Особенно важной является работоспособность принудительной вентиляции ванной, кухни.

Если основной конденсат скапливается на стенах, выполняют их утепление с использованием гидроизоляции. Делают утепление либо фасада, либо внутренних поверхностей. Для дополнительного эффекта гидроизоляции используются Что же касается трещин, разрушений, их заделывают штукатуркой.

При обнаружении течи отопления ее устраняют, влажные поверхности сушат с помощью отопления, Все зависит от масштабов бедствия. Отметим то, что от жизнедеятельности человека влага также скапливается. Для таких случаев можно применять которые снизят уровень влажности в помещении.

Крыша

Очень часто проблемы с появлением влаги связаны с крышей. Определить это можно по месту расположения пятна. Если оно проявляется на потолке, наверху стены, это говорит о том, что пора исследовать кровлю.

Для начала определяют, есть ли водосток на крыше и цел ли он. Просматривают кровлю. Выясняют, есть ли разрушение, сделана ли гидроизоляция, утепление. Ниже мы рассмотрим, как избавиться от сырости в частном доме, если это связано с кровлей.

Устранение влажности из-за проблем с крышей

Можно выделить две основные причины:

• Водосток — правильно смонтированная система служит для отвода осадков с крыши. Это защищает стены и фундамент от их воздействия. Следует знать, что водосток делается с уклоном, а все части герметично соединяют. Вода должна отводиться в ливневую систему.
• Крыша. По технологии кровля должна иметь двойную гидроизоляцию, утепление, зазор для естественной вентиляции подкровельного пространства (это место, где чаще всего образуется конденсат). Для оценки состояния крыши лучше обратиться к специалисту, который определит качество материалов и то, правильно ли они смонтированы. Он же поможет грамотно устранить недостатки.

Мы рассмотрели, как можно избавиться от сырости в доме в зависимости от стен, фундамента, крыши, коммуникаций. Но есть особенности борьбы с повышенной влажностью в зависимости от материала, из которого возведено здание.

Как избавиться от сырости в деревянном доме

Такие строения могут разрушаться из-за повышенной влажности. Древесина под воздействием воды начинает гнить, образуется грибок, плесень. Поэтому стоит при малейших проявлениях влажности искать причину и устранять в экстренном порядке.

К перечисленным ранее особенностям борьбы с сыростью можно добавить ряд характерных для деревянного жилья:

• Фундамент. Прокладка между основанием и стенами делается из двух составляющих: лиственницы и гидроизоляционного материала. Если технология нарушена, сырость появится. Такую проблему решают с помощью устройства дополнительной вентиляции, которая должна быть смонтирована так, чтобы влага не передавалась соседним помещениям.
• Межвенцовые швы. Если при строительстве этот этап некачественно произведен, то также может появиться влага. В таких случаях места обрабатывают антисептиками и конопатят, достигая максимальной герметизации.
• Влажность в короткий период после строительства. Один из факторов — непросушенный пиломатериал. Такие строения подвержены большей усадке, чем строения из качественной древесины. Это может спровоцировать появление трещин и зазоров, которые ведут к сквознякам и сырости. Следует произвести капитальную сушку всего строения.

Если все же древесина начала темнеть, это повод произвести качественную просушку здания. Делается это в летнее время, так как желательно, чтобы температура внутри строения и снаружи была одинаковая. Далее зачищаются почерневшие участки и обрабатываются специальными составами.

Запах сырости в деревянном доме, избавиться от которого довольно сложно, может появиться и при неправильной эксплуатации. Нельзя в таких строениях сушить мокрое белье. Лучше предусмотреть для этого место на улице. Следует сделать качественную герметизацию ванной и санузла.

Как избавиться от сырости в кирпичном доме

Все перечисленные ранее меры помогут справиться с сыростью в кирпичном строении. Но если кладка хоть раз подвергалась большому воздействию воды, то ее надо просушить. Порой для этого требуется расшивка швов и заделка новым раствором. Если кирпичные стены не просушить своевременно, то зимой они будут промерзать, что значительно снизит тепло в здании. В запущенных случаях может появляться иней, отклеивание обоев.

Изначально почва по своим физическим свойствам под полом всякого здания является постоянным источником влаги. При незначительном заглублении сухая по внешнему виду земля подполья «открывает» влагу и неприятный запах гнили. Всех отрицательных воздействий, наносимых сооружениям и человеку от сырого подполья, в данной статье описывать не будет. Разберем, как с влагой бороться можно под полом зданий.

Каковы источники возникновения излишков сырости и влаги?

Путь первый

При отсутствии хорошей отмостки (цементно-песчаная смесь, асфальтобетонная смесь на горячем битуме) вода с крыши сооружения сквозь фундаментные трещины непременно станет скапливаться под полом.
Высота подъема воды по капиллярам (трещинкам в фундаментах) от 300 мм до 500 мм, что заставляет делать вертикальную изоляцию (слой рубероида приклеить горячей мастикой на стену дома и на цементную стяжку перед укладкой наружной части отмостки, под углом 90 градусов). Позднее вы выполните отделку цоколя декоративными материалами, а рубероид останется внутри, как ваша страховка от наружной воды.

Путь второй
Грунтовые воды расположены высоко. Особенно в осенний и весенний периоды. Движение воды будет по наименьшему сопротивлению, а именно к вам под пол. Выход – дополнительный дренаж (см. ниже).
Грамотно проведенные дренажные работы, наравне с совместным обустройством ливневой системы, гарантированно обеспечивают отсутствие влаги не только в подполье и в доме, но и на рядом прилегающей территории, что в свою очередь благоприятно сказывается на газоне, кустарниках и деревьях.

Путь третий
Тёплый и влажный воздух проникает сквозь продухи в подполье. На холодных стенах он конденсируется и оседает в виде росы.

В неблагополучном подполье влажность может доходить 80 процентов. Тем не менее, нормой считается влажность до 50 процентов, а идеальной 30-50 процентов.

Проблема сырого подполья решается следующим образом

Первый способ
Герметизация стен фундамента с внутренней стороны. Дополнительное качественное бетонирование с последующей оклейкой стен и пола подполья полиэтиленовой армированной пленкой. Основная сложность при выполнении таких работ состоит в заделке до герметичного состояния стыков плёнки, тем более в углах. Необходимо использовать специальные герметики и мастики. Крепление пленки в верхней части стены выполняется пластмассовыми дюбелями.
Для защиты от механических повреждений поверх плёнки располагают добавочный слой бетона. Понятное дело сделать это на полу просто, однако придётся повозиться при размещении пленки на стенах. Возможно, бетон на большой площади стен держаться не будет, в таком случае они обкладывают кирпичом в один ряд или пластиковыми листами защищают.

Второй способ
Создание результативной вентиляции. Если приточно-вытяжная вентиляция не справляется со своими функциями, устанавливается принудительная.
Тем не менее, желательно всё же, чтобы работала естественная приточно-вытяжная вентиляция.
Через продухи будет поступать приток свежего воздуха, а выходить через трубу довольно внушительного диаметра (до 0.5 м). Причем низ трубы, выполняющей роль вытяжки, должна начинаться практически от нижней части подполья, таким образом, холодный воздух, располагающийся внизу, станет стремиться вверх.
Под нижнюю часть вытяжной трубы можно на какое-то время под вытяжную трубу можно установить зажжённую свечку. Тепла, создаваемого свечей, будет предостаточно, чтобы ускорить воздухообмен за счет создания дополнительной тяги. Таким образом, подполье можно просушить относительно быстро.

Третий способ
Выполнение дренажа грунтовых вод. Чтобы выполнить подобный дренаж фундамента , по периметру фундамента подполья делают под уклоном канавки к одному из углов здания. Вода по трубе из этого угла попадает в герметичный дренажный колодец расположенный снаружи дома. Время от времени воду из колодца придётся откачивать.

Четвертый способ
Вариант на ваше усмотрение. В холодный период года пенопластовыми заглушками закрыть продухи.
Дело в том, что наружный теплый воздух может гораздо больше влаги содержать, чем холодный.
В итоге он создает дополнительную сырость за счет конденсации на стенах подполья.
Недостатки данного способа: что предпринимать при резких температурных перепадах?
В подполье, в результате отсутствия вентиляции, процессы образования плесени и гниения могут значительно активироваться. Тем не менее, этот способ попробовать стоит, поскольку реализуется он очень легко.

Пятый способ
Наиболее легкий, но довольно эффективный способ ликвидации сырости в местах, где добраться невозможно – под полом здания застелить землю одним из гидроизоляторов: полиэтиленовой пленкой, рубероидом, и т.п. Однако это лучше сделать в период строительства, перед началом чернового пола. Либо подрывать и заново перестилать полы. Из земли влага подниматься вверх не сможет, а значит, через гидроизолятор не проникнет. Придавите плёнку в нескольких местах. Чтобы пленка не могла сдвинуться по каким-либо причинам (вездесущие кроты, сквозняк через продухи, и т.п).

Следует отметить, что существуют и другие методы борьбы с сыростью в подполье. Надеемся, описанные варианты натолкнут вас на мысль и помогут решить проблемы борьбы с повышенной влажностью под полом вашего дома!

Узнаем как избавиться от сырости в доме: устраняем причины

Дом – место, куда мы приходим отдыхать от насыщенного дня. Здоровый микроклимат позволяет нам полностью восстановить душевные и физические силы к следующему утру. Но что делать, когда в комнатах чувствуется повышенная влажность, а на стенах, потолке появилась плесень? Как избавиться от сырости в доме? Давайте рассмотрим подробнее.

Источники появления влаги

Следует понимать, что повышенная влажность появляется неспроста. «Как избавиться от запаха сырости в доме?» – один из самых распространенных вопросов. В первую очередь следует найти причину и место возникновения этой проблемы.

Если представить дом как конструкцию, то выделяется несколько возможных источников:

• фундамент;
• стены;
• крыша;
• сантехническая разводка;
• вентиляция.

Рассмотрим подробнее каждый вид конструкции, коммуникации, причины, которые могут привести к появлению влажности, а также как избавиться от сырости в доме.

Фундамент

Основной проблемой частного жилья является нарушение технологии строительства:

• Отсутствие геодезического исследования. Результат – неправильно подобран вид конструкции основания.
• Некачественная гидроизоляция основания приводит к проникновению влаги. Отличительная черта бетона – хорошая способность впитывать воду. Поэтому гидроизоляции фундамента рекомендуется уделять особое внимание при строительных работах.
• Отсутствие отдушин. Такие устройства обязательно должны присутствовать в доме. Они источники естественной вентиляции подпольного пространства.
• Разрушение основания, появление трещин, нарушение гидроизоляции.
• Подпол. Обязательно должна быть устроена приточно-вытяжная вентиляция. Ее отсутствие может привести к повышенной влажности этого помещения, которая в дальнейшем передастся всему строению. Также предусматривают гидроизоляцию и утепление потолка подпола.
• Близкое залегание грунтовых вод.
• Сантехническая разводка может являться причиной повышенной влажности. Избыточное образование конденсата, протекание системы.

Как видно, причин может быть много, разберем, как избавиться от сырости в подвале дома.

Устранение влажности из-за проблем с фундаментом

Целостность фундамента поддерживает его гидроизоляция, ее нарушение ведет к разрушению основания. Поэтому его обследование позволяет определиться с причиной возникновения влаги. Исследования, которые надо произвести:

• Наличие отдушин по каждой стороне строения. Их отсутствие приведет к образованию сырости. Если причина в этом, то придется вскрывать поэтапно пол и делать отдушины по каждой стене. Это обеспечит требуемую естественную вентиляцию подпольного пространства.
• Подпол. Первое — наличие приточно-вытяжной вентиляции. Если она отсутствует, надо сделать. Пробиваются два отверстия на противоположных стенах. Одна труба опускается к полу на расстояние 200-300 мм от него, вторую монтируют под потолочное пространство. Второе — близкое залегание грунтовых вод. Только качественная гидроизоляция может спасти такое основание от разрушения и появления влаги. Причем она должна быть сделана и внутри, и снаружи. Чтобы влага не проникала из подпола в дом, производят гидроизоляцию потолка и утепляют его. При этом должна достигаться максимальная герметизация. Выполняется с помощью монтажной пены.
• Если в строении не предусмотрен подпол, то придется делать шурфы для обследования фундамента. Это позволит произвести качественную оценку. Если будут обнаружены трещины, отсутствие гидроизоляции, придется выполнять капитальную реставрацию. Только качественная заделка трещин и гидроизоляция помогут справиться с проблемой, как избавиться от сырости в доме.
• Сантехническая разводка. Еще одна причина появления влаги. Производят полную ревизию коммуникаций и в случае необходимости утепляют, герметизируют, меняют.
• Отсутствие отливов, ливневой системы. Приводит к скоплению влаги возле фундамента, что провоцирует его раннее разрушение. Следует предусмотреть эту защиту для основания.

Стены

С этим видом конструкции связано не так много причин возникновения сырости:

• Разгерметизация отопления. Течь при скрытой проводке не всегда определяется.
• Отсутствие вытяжки. Особенно критично в помещениях с агрессивной средой: ванна, туалет, кухня.
• Недостаточная толщина перегородок, в том числе капитальных. Вызывает конденсат на их поверхностях, окнах в холодное время года.
• Разрушения, трещины.

Как правило, целостность стен зависит в первую очередь от качества фундамента и кровли. Но рассмотрим, как избавиться от сырости в доме, если основным местом ее появления являются стены.

Устранение влажности из-за проблем со стенами

В первую очередь производят ревизию имеющихся вентиляционных систем, их работоспособность. Проверяют с помощью зажженной спички или свечки. Колебание или затухание пламени говорит о том, что система работает. Если же огонь не колеблется, значит, вытяжка дала сбой. Соответственно, ее надо прочищать. Особенно важной является работоспособность принудительной вентиляции ванной, кухни. Если основной конденсат скапливается на стенах, выполняют их утепление с использованием гидроизоляции. Делают утепление либо фасада, либо внутренних поверхностей. Для дополнительного эффекта гидроизоляции используются латексные шпатлевки. Что же касается трещин, разрушений, их заделывают штукатуркой.

При обнаружении течи отопления ее устраняют, влажные поверхности сушат с помощью отопления, естественной вентиляции. Все зависит от масштабов бедствия. Отметим то, что от жизнедеятельности человека влага также скапливается. Для таких случаев можно применять осушители воздуха, которые снизят уровень влажности в помещении.

Крыша

Очень часто проблемы с появлением влаги связаны с крышей. Определить это можно по месту расположения пятна. Если оно проявляется на потолке, наверху стены, это говорит о том, что пора исследовать кровлю.

Для начала определяют, есть ли водосток на крыше и цел ли он. Просматривают кровлю. Выясняют, есть ли разрушение, сделана ли гидроизоляция, утепление. Ниже мы рассмотрим, как избавиться от сырости в частном доме, если это связано с кровлей.

Устранение влажности из-за проблем с крышей

Можно выделить две основные причины:

• Водосток – правильно смонтированная система служит для отвода осадков с крыши. Это защищает стены и фундамент от их воздействия. Следует знать, что водосток делается с уклоном, а все части герметично соединяют. Вода должна отводиться в ливневую систему.
• Крыша. По технологии кровля должна иметь двойную гидроизоляцию, утепление, зазор для естественной вентиляции подкровельного пространства (это место, где чаще всего образуется конденсат). Для оценки состояния крыши лучше обратиться к специалисту, который определит качество материалов и то, правильно ли они смонтированы. Он же поможет грамотно устранить недостатки.

Мы рассмотрели, как можно избавиться от сырости в доме в зависимости от стен, фундамента, крыши, коммуникаций. Но есть особенности борьбы с повышенной влажностью в зависимости от материала, из которого возведено здание.

Как избавиться от сырости в деревянном доме

Такие строения могут разрушаться из-за повышенной влажности. Древесина под воздействием воды начинает гнить, образуется грибок, плесень. Поэтому стоит при малейших проявлениях влажности искать причину и устранять в экстренном порядке.

К перечисленным ранее особенностям борьбы с сыростью можно добавить ряд характерных для деревянного жилья:

• Фундамент. Прокладка между основанием и стенами делается из двух составляющих: лиственницы и гидроизоляционного материала. Если технология нарушена, сырость появится. Такую проблему решают с помощью устройства дополнительной вентиляции, которая должна быть смонтирована так, чтобы влага не передавалась соседним помещениям.
• Межвенцовые швы. Если при строительстве этот этап некачественно произведен, то также может появиться влага. В таких случаях места обрабатывают антисептиками и конопатят, достигая максимальной герметизации.
• Влажность в короткий период после строительства. Один из факторов — непросушенный пиломатериал. Такие строения подвержены большей усадке, чем строения из качественной древесины. Это может спровоцировать появление трещин и зазоров, которые ведут к сквознякам и сырости. Следует произвести капитальную сушку всего строения.

Если все же древесина начала темнеть, это повод произвести качественную просушку здания. Делается это в летнее время, так как желательно, чтобы температура внутри строения и снаружи была одинаковая. Далее зачищаются почерневшие участки и обрабатываются специальными составами. Запах сырости в деревянном доме, избавиться от которого довольно сложно, может появиться и при неправильной эксплуатации. Нельзя в таких строениях сушить мокрое белье. Лучше предусмотреть для этого место на улице. Следует сделать качественную герметизацию ванной и санузла.

Как избавиться от сырости в кирпичном доме

Все перечисленные ранее меры помогут справиться с сыростью в кирпичном строении. Но если кладка хоть раз подвергалась большому воздействию воды, то ее надо просушить. Порой для этого требуется расшивка швов и заделка новым раствором. Если кирпичные стены не просушить своевременно, то зимой они будут промерзать, что значительно снизит тепло в здании. В запущенных случаях может появляться иней, отклеивание обоев.

Отзывы

По многочисленным отзывам, основной причиной появления влаги в старом частном жилье является отсутствие вентиляции подпольного пространства, нарушение гидроизоляции фундамента. Основная проблема связана с некачественно проведенными строительными работами. Каждый этап возведения частного жилья должен быть выполнен по технологии. Иначе появление влажности приведет не только к нарушению здорового микроклимата жилья, но и к раннему разрушению всего строения.

Сырость и плесень в арендованных домах

Если у вас проблема с сыростью в арендованном доме, найдите причину.

Проникающая влажность может быть вызвана:

Поднимающаяся влажность возникает, когда грунтовые воды впитываются в кирпичи или бетон здания. Это может повлиять на подвалы и помещения на первом этаже.

Немедленно сообщите своему арендодателю, если заметите проникающую или поднимающуюся влажность.

Обычно они несут ответственность за решение проблемы и возмещение любого ущерба.

Консультант по вопросам приюта Джейн объясняет, как определить проблемы с сыростью, которые должен устранить домовладелец. [ Продолжительность видео: 00:33]

Когда ваш арендодатель должен принять меры

Ваш арендодатель должен решить вашу проблему с сыростью или плесенью, если это:

Ваши обязанности

Вы должны должным образом вентилировать и обогревать свой дом, чтобы что сырость не накапливается.

Ваш арендодатель не должен предъявлять необоснованных требований. Например, попросить вас высушить одежду на улице, когда у вас нет доступа к открытому пространству.

Вентиляция и контроль влажности

Ежедневные действия, такие как приготовление пищи, душ и сушка одежды, создают влажность в вашем доме, что может привести к конденсации.

Это может помочь, если вы:

• закрываете посуду во время приготовления пищи

• используете вытяжку на кухне и в ванной

• закрываете внутренние двери, когда готовите или принимаете душ

• 7

  4

• 7
• 7 стены

• сушите одежду на открытом воздухе или используйте сушильную машину с вентиляцией

• открывайте окна спальни на 5-10 минут, когда встаете

Отопление вашего дома

Старайтесь, чтобы ваш дом хорошо отапливался. Обычно помогает низкая фоновая температура не менее 15 градусов во всех помещениях.

Возможно, вам помогут со счетами, если вы боретесь с растущими ценами на электроэнергию.

Узнайте, как сэкономить деньги на счетах за газ и электричество, от Money Helper.

Что вызывает сырость и плесень?

Плесень возникает в условиях повышенной влажности. Иногда легко определить причину сырости.

Вашему арендодателю может понадобиться эксперт по сырости, если он не знает, в чем причина проблемы.

Специалист по сырости поможет определить причину и порекомендует, как ее устранить.

Если ваш арендодатель не хочет использовать эксперта по сырости, а проблема не решена, возможно, стоит заплатить за отчет самостоятельно.

Конденсат

Конденсат является наиболее распространенной формой сырости в сдаваемых в аренду объектах.

Появляется при контакте избыточной влаги в воздухе с холодной поверхностью, например окном или холодной стеной. Это может привести к росту плесени и, как правило, усугубляется зимой.

Это может быть вызвано тем, что арендатор не проветривает или не обогревает свой дом должным образом.

Это также может быть вызвано плохой изоляцией или неисправными системами отопления и вентиляции, ответственность за которые несет арендодатель.

Проникающая влага

Проникающая влага возникает из-за проникновения воды через наружные стены или крышу. Это также может произойти, когда есть внутренняя утечка или проблема с сантехникой.

Поскольку проникающая сырость возникает из-за проблем с ремонтом, ответственность за ее устранение лежит на вашем арендодателе.

Поднимающаяся влажность

Подземные воды, впитывающиеся в кирпичи или бетон, называются поднимающейся влажностью.

Трудно бороться с поднимающейся влажностью. Некоторые здания, например старые дома, более уязвимы к поднимающейся влажности. Иногда это может быть вызвано ремонтом.

Если проблема связана с ремонтом, например, сломанный влагозащитный слой, арендодатель должен это исправить.

Если проблема связана с самим зданием, ваш арендодатель может быть проинструктирован о проведении работ, если совет сочтет сырость опасной.

Сообщите о проблеме своему арендодателю

Сообщите своему арендодателю о проблеме сырости и любой другой:

Что делать, если ваш частный арендодатель не занимается ремонтом или плохими условиями.

Пожаловаться в совет, если частный арендодатель не отвечает на ваши сообщения.

Что должен делать ваш арендодатель

Ваш арендодатель должен:

• Организовать проверку

• Проверьте ремонт в течение разумного времени

Ремонт

Общие примеры проблем, которые ваш домовладелец должен исправить:

• . Заключение.

  сломанные системы отопления

• отсутствие черепицы или дефект водосточных желобов

• трещины в стенах или гнилые оконные рамы

Ваш арендодатель также должен заменить любую поврежденную штукатурку, плинтусы или напольное покрытие и при необходимости сделать косметический ремонт после устранения проблемы.

Ваш арендодатель не обязан предоставлять альтернативное жилье во время ремонта.

Иногда вы можете потребовать компенсацию через суд, если ремонт не будет завершен.

Улучшения 

Возможно, вашему арендодателю придется произвести улучшения, если ремонт не устранит основную проблему.

Например, если поднимающаяся влажность является постоянной проблемой, требующей повторного ремонта, возможно, придется установить влагозащитный слой.

Если сырость не вызвана ремонтными работами, арендодатель все равно должен подумать об улучшении отопления, изоляции или вентиляции.

То, что они должны делать, зависит от того, насколько серьезна проблема.

Некоторые домовладельцы предоставляют осушители, а не делают дорогостоящие улучшения.

Убедитесь, что ваш дом подходит для проживания

Ваш дом должен быть пригоден для проживания с момента начала аренды до вашего отъезда.

Дом может быть непригодным, если плесень настолько плоха, что вы не можете использовать некоторые комнаты, или это серьезно влияет на ваше здоровье.

Если вы хотите съехать

Если вы решите съехать, вам необходимо должным образом завершить аренду. Или вы могли бы по-прежнему нести ответственность за арендную плату после вашего отъезда.

Если вы являетесь частным арендатором с краткосрочной гарантией, узнайте, как досрочно завершить:

• договор аренды с фиксированным сроком

• договор непрерывной или периодической аренды

Конденсат является распространенной проблемой в частном арендном секторе, и многие арендодатели получают телефонные звонки от арендаторов с жалобами на это.

Недавние опросы показывают, что более трети всех домохозяйств (37%) сообщают о проблемах с конденсацией.

Вы можете продать свою недвижимость в любом состоянии арендодателю-покупателю

Конденсационная влажность обычно возникает, когда недвижимость не может справиться с нормальным уровнем водяного пара из-за отсутствия изоляции, вентиляции или отопления, или комбинации всех этих факторов. . Излишняя влага оседает на холодных поверхностях.

Большинство из нас выделяют по меньшей мере 4 пинты влаги в день, просто дыша, готовя, купаясь, стирая и сушия одежду — обычные повседневные действия, которыми все занимаются дома.

Влажность конденсата может образоваться в любом месте на стене. Он может образовываться у основания стены или сверху вниз. Это может привести к росту плесени, порче мебели и вещей, а в некоторых случаях и заражению клещами. Очень часто жильцы жалуются на то, что их одежда портится от конденсата и сырости.

Существуют и другие виды сырости, а также конденсационная влажность. К ним относятся восходящая влага, проникающая влага и строительная влага.

Умеренная вентиляция необходима во всех домах — старых или новых — для избавления от влаги, и если помещение правильно проветривается, вероятность возникновения проблемы минимальна.

Во многих случаях образование конденсата связано с образом жизни арендатора. Это может включать в себя размещение влажной одежды на батареях для сушки, или не открывание окон, или создание пара в ванной комнате, не открывая окна или не используя вытяжку.

Использование переносных газовых или парафиновых обогревателей, использование сушильных машин без вентиляционных отверстий снаружи – если сушильная машина не является самоконденсирующей, вентиляция должна быть наружу

блокирование вентиляции – например, или закрытие вентиляционных отверстий, закрытие вентиляторов и отключение или отключение вентиляторов могут вызвать или усугубить проблему.

Кроме того, если уровень влажности в помещении составляет 80% или выше в течение 6 или более часов в течение длительного периода времени, может возникнуть плесень, которая может быть очень опасной для здоровья, особенно для детей и пожилых людей. Высокая внутренняя относительная влажность в помещении является результатом плохой вентиляции.

В ОПЗ (многоквартирных домах), где в собственности может проживать большое количество дольщиков, проблемы с конденсацией могут быть еще более распространенными по очевидным причинам.

Арендодатели несут ответственность в соответствии с Системой рейтинга охраны здоровья и безопасности жилья (HHSRS) за оценку опасностей и рисков в сдаваемой ими собственности. Местные органы власти обязаны принимать меры против опасностей категории 1. Опасности в группе A относятся к категории 1, которая включает рост сырости и плесени, поэтому вам нужно серьезно относиться к любым жалобам, которые вы получаете от арендаторов. Штрафы могут быть весьма значительными, поэтому важно отнестись к этому делу оперативно и серьезно.

При появлении конденсата и/или плесени арендодатель должен в первую очередь разъяснить арендатору такие вопросы, как оставлять окно открытым, не сушить одежду на батареях, следить за тем, чтобы вентиляционные блоки/решетки не были заблокированы или закрыты, и следить за тем, чтобы вентиляторы механической вентиляции в ванных комнатах были включены, а вытяжка использовалась при приготовлении пищи на плите.

Арендаторы также должны быть предупреждены о том, что помещение должным образом отапливается, а все помещения отапливаются до температуры окружающей среды. Иногда жильцы пытаются сэкономить на счетах за отопление, обогревая только одну комнату, а это приводит к образованию конденсата в неотапливаемых комнатах.

Продайте свой дом с постоянными жильцами

Если проблема не устранена, то арендодатель должен будет рассмотреть более постоянное решение, такое как установка принудительной вентиляции, чтобы проветривать помещение и обеспечивать выход конденсата.

Также может потребоваться замена или модернизация системы центрального отопления и/или замена окон, чтобы обеспечить правильную герметизацию помещения.

В случае появления плесени домовладелец должен действовать быстро, чтобы удалить ее, а средства защиты включают противогрибковые спреи и моющие средства. Затронутая жильцами одежда и вещи могут нуждаться в стирке или химчистке, и арендодатель может быть обязан покрыть расходы на это, если проблема возникла не по вине жильца, а по вине самого здания.

Наш директор Джейсон Харрис Коэн из LandlordBuyer записал видео на эту тему: