Трубы для отопления в квартире многоэтажного дома: Стояки отопления в многоквартирном доме

Система отопления многоквартирного дома

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

• При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
• Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
• Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
• Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
• При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

• Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
• Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
• Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

• Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
• Отключается стояк, сливается жидкость.
• Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
• Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
• Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

• Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
• Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
• Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
• В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
• Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

Виды отопления многоэтажных домов | Квартиры от застройщика, строительство в Брянске

Виды отопления многоэтажных домов

Подавляющее большинство многоэтажных зданий нашей страны подключены к центральным котельным или ТЭЦ, такая система отопления называется централизованной. Существуют и другие виды систем отопления многоквартирных домов, которые могут быть как однотрубными, так и двухтрубными. Ознакомимся с видами систем отопления «многоэтажек», а также с их плюсами и минусами.

Централизованная система отопления

Чтобы отапливать целый жилой район строится ТЭЦ или устраивается одна мощная котельная, т.е. тепло вырабатывается не в отапливаемом здании, а за его пределами. Магистральные трубы доставляют тепло от вырабатываемого источника в тепловые центры, а затем уже в квартиры. Данный тип называется независимым, так как циркуляционные насосы позволяют дополнительно отрегулировать тепло-подачу. Также существует зависимый тип подачи, который производится напрямую с ТЭЦ.

Централизованное отопление можно назвать сложной инженерной системой, занимающей значительную площадь и обеспечивающей теплом одновременно большое количество объектов.

Основные структурные элементы централизованной системы:

-Источники тепло-энергии (ТЭЦ, крупная котельная, теплоэнергоцентраль). В котельной передача тепла производится с помощью воды, а в ТЭЦ воду превращают в пар, который имеет более высокие энерго-показатели. Его направляют в паровые турбины, где происходит выработка электроэнергии. В отработанном виде пар применяется для нагрева той воды, которая поступит в систему отопления многоэтажного здания для обогрева квартир.

-Теплосети – это сложные, разветвленные, протяженные системы трубопроводов, которые предназначены для доставки тепла к объектам. Они могут прокладываться наземным и подземным способом, но обязательно имеют теплоизоляцию. Обычно это две стальные трубы, одна для подачи, другая для отработанного теплоносителя.

-Потребитель тепла – это оборудование для отопления, которое устанавливается в многоквартирном доме.

Плюсы центральной системы отопления:

-Есть возможность использовать недорогие виды топлива.

-Такая система является надежной, так как обеспечивается регулярный контроль специальными службами, которые следят за ее работой и техническим состоянием.

-Применяется экологичное оборудование.

-Система имеет простые эксплуатационные характеристики.

Минусы централизованного отопления:

-Функционирование системы в соответствии со строгим сезонным графиком.

-Отсутствует возможность самостоятельно регулировать температуру приборов отопления.

-Система отопления подвергается частым перепадам давления.

-При транспортировке теплоносителя в многоэтажный дом происходит значительная потеря тепла.

-Немаленькая стоимость оборудования и монтажа.

Автономная система отопления или индивидуальное отопление.

Наряду с центральным в наше время можно встретить автономное отопление многоквартирных зданий, чаще всего это новостройки. Индивидуальное отопление подразумевает расположение котельной в отапливаемом доме, обычно размещается котельная в отдельном помещении, внутри или недалеко от самого здания, так как необходима регулировка температуры теплоносителя в системе отопления.

Индивидуальное отопление подразумевает установку котла в квартире. Монтаж котла, подводку газа и другого вспомогательного оборудования лучше доверить специалистам. Наиболее популярным на сегодняшний день является газовое отопление.

Плюсы газового отопления:

-Возможность оплачивать только то количество тепла, которое было использовано, а это позволяет сэкономить примерно 30%.

-Возможность регулирования температурного режима, не зависимо от отопительного сезона.

-В квартире с установленным газовым отоплением не возникнет проблема с отключением горячей воды летом, как это обычно случается.

Минусы индивидуальной системы отопления:

-Высокая стоимость оборудования.

-Возможны перебои с давлением газа.

-Траты на обслуживание газового котла, ремонт и очистку дымохода.

Крышная котельная.

Крышная котельная является автономным источником отопления, предназначенным для обогрева и горячего водоснабжения зданий. Такое название котельная получила так как располагается на крыше дома. Бывает два вида крышных котельных – стационарные (устанавливаются в момент строительства) и блочно-модульные (транспортируются и устанавливаются уже в собранном виде). Крышные котельные обеспечивают жильцов дома бесперебойным, безопасным и экономичным теплом и горячей водой.

Плюсы крышной котельной:

-Простые эксплуатационные характеристики.

-Низкие теплопотери.

-Нет потребности в дополнительных зданиях, которые обычно возводятся для отопительных целей.

-Полностью автоматизированная система, которая может функционировать круглогодично.

-Крышные котельные являются сравнительно недорогим и эффективным решением, которое позволяет экономить средства, так как отсутствуют затраты на монтажные работы и дополнительных сотрудников.

Минусов у крышной котельной нет, скорее это ограничения, которые указаны в «СНиПах»:

-Существуют ограничения на вес отопительного оборудования.

-Необходимо соблюдать требования газовой безопасности.

-Установка сложных автоматических систем.

-Противопожарный контроль.

Коммерческая сантехника для многоквартирных домов

До 65 процентов населения США проживает в многоквартирных домах, и большинство из них не знают, как работает коммерческая сантехника в таких строениях. Это усложняет работу при возникновении проблем. Если вы не знакомы с тем, как работает коммерческая сантехника , вы не сможете определить, является ли проблема простой или чрезвычайной. В этой статье рассматриваются основы коммерческой сантехники в многоквартирных домах.

Как работает водопровод

Во всех водопроводных системах используются две разные вторичные системы трубопроводов. Один подает пресную воду в здание, а другой отводит сточные воды с участка. Система пресной воды использует давление для подачи воды в разные части здания. Системы сточных вод, с другой стороны, не нуждаются в давлении, поскольку сточные воды движутся под действием силы тяжести вниз и из здания. Дренажные трубы всегда направлены вниз.

Вентиляционные отверстия устанавливаются в канализационной системе, чтобы впустить воздух и обеспечить плавный отток воды. Ловушки герметизируют дренажную систему, чтобы предотвратить обратное движение отходов после слива.

Запорная арматура устанавливается на всю водопроводную систему в разных точках, чтобы люди могли перекрыть подачу воды при проведении ремонтных работ. Холодная вода течет из кранов естественным путем. Чтобы получить горячую воду, сначала нужно подать холодную воду в водонагреватель, чтобы она стала горячей.

Основы квартирной сантехники

Многоквартирные дома могут быть как многоэтажными, так и многоквартирными. Многоэтажные здания слишком высоки, чтобы зависеть от давления муниципального водоснабжения, чтобы обслуживать все здание. Этот тип здания нуждается в отдельных системах для управления каждой единицей.

Многоквартирные дома также имеют разные устройства, но не имеют одинаковых проблем с давлением воды. Они могут использовать те же водопроводные системы, что и в частных домах. Однако трубы имеют больше ответвлений для подачи воды на отдельные агрегаты.

Поскольку вода в многоквартирный дом подается из муниципального водопровода, в здании есть сеть труб, клапанов и кранов для подачи воды туда, где она требуется. Трубопроводы горячей и холодной воды подают воду в краны, ванные комнаты и кухни. Другие приборы, такие как посудомоечные машины, диспоузеры и льдогенераторы, также могут иметь подключение к водопроводу.

Дренажно-вентиляционная система отводит сточные воды из многоквартирного дома. Большинство труб остаются закрытыми в стенах, и ими обычно пренебрегают до тех пор, пока не возникнет проблема.

Многоэтажные системы

Многоэтажные системы, включая высотные многоквартирные дома, следуют другому протоколу. Поскольку давление обычно является проблемой, в некоторых зданиях используются резервуары на крыше под действием силы тяжести. Эта система перекачивает воду из накопительных баков по наземному стоку или подвалам в резервуар на крыше, а сила тяжести помогает воде поступать в каждую квартиру.

В других зданиях используется несколько бустерных насосов, которые увеличивают давление, необходимое для подачи воды из резервуаров для хранения или непосредственно из муниципального водоснабжения. Другим вариантом являются гидропневматические накопительные баки, которые используют давление воздуха для подачи воды в агрегаты. Для дренажа в больших многоквартирных домах обычно используются различные дренажные системы, в том числе вертикальные трубы, ответвления и горизонтальные подземные линии.

Заключительное примечание

Понимание того, как работает коммерческая сантехника в многоквартирных домах, поможет вам решить любую проблему с сантехникой, которая у вас есть. Тем не менее, вам все равно понадобится опыт квалифицированного сантехника, чтобы решить проблему.

Получите дополнительную информацию здесь: https://www.bevillstexas.com или позвоните в отдел сантехники, отопления и кондиционирования воздуха Bevills по телефону (325) 225-4115

Как работает сантехника в многоквартирном доме?

Существует много общего в том, как работают различные типы сантехнических систем в жилых домах, но есть и ключевые различия в том, как работают системы сантехники в многоквартирных домах и в домах на одну семью. Знание того, как сантехника многоквартирного дома может помочь вам избежать серьезных проблем!

Как работает водопровод в многоквартирном доме?

Trust Eyman отмечает, что различные сходства сантехнических систем включают в себя:

• Двухтрубная система – один комплект использует давление для подачи свежей воды, а другой использует самотек и вентиляционные отверстия для отвода использованной воды
• Сифоны под раковинами, ваннами,
• Запорные клапаны расположены по всей системе
• Счетчик для измерения расхода воды
• Холодная вода течет из крана, а горячая вода производится с помощью водонагревателя.

Водопроводные системы различных многоквартирных домов имеют ключевые отличия от водопроводных систем многоквартирных домов. Существуют также различия между многоквартирными водопроводными системами и многоэтажными водопроводными системами!

Водопроводные системы для многоквартирных домов

Подобно тому, как работают водопроводные системы для одноквартирных домов, водопроводные системы для многоквартирных домов также работают от муниципального водопровода и системы труб. Единственная разница в том, что труб намного больше, потому что они должны идти в гораздо больше мест.

• Система линий горячей и холодной воды подает свежую воду к кранам, расположенным на кухне и в ванной.
• Могут существовать водопроводные соединения для обеспечения водой «посудомоек, измельчителей, льдогенераторов и других приборов».
• Дренажно-сбросная вентиляция (DWV) для отвода сточных вод от каждой квартиры

Многоэтажная водопроводная система

Многоэтажное жилье имеет еще несколько проблем, которые необходимо решить, чтобы обеспечить жильцов адекватным водоснабжением .

Давление

Вода в многоэтажной водопроводной системе должна проходить намного выше по зданию. Есть несколько различных систем, которые можно использовать в квартирах, в том числе:

• Крышные резервуары под действием силы тяжести, которые поднимают воду из наземного резервуара и распределяют ее по этажам, расположенным в верхней половине здания
• Использование бустерных насосов, которые необходимо добавить дополнительное давление, чтобы вода достигла квартир верхнего этажа
• Гидропневматические резервуары для хранения, которые подают воду из муниципального водопровода и используют давление воздуха для подачи воды примерно на

Дренаж

Есть различные системы, используемые в квартирах для отвода сточных вод из квартир:

• Ответвления: подает воду из агрегата в горизонтальные линии. Однотрубная система переносит как жидкие, так и твердые отходы, тогда как двухтрубная система имеет по трубе для каждого.
• Вертикальные трубы: проходят вдоль здания снизу вверх и включают в себя трубы для отходов (от душевых и раковин), трубы для грунта (от писсуаров или туалетов) и вентиляционные трубы, обеспечивающие приток воздуха
• Горизонтальные подземные линии: проходят под зданием, используя гравитацию для перемещения сточных вод из квартир в систему канализации

Водонагреватели

Чаще всего в каждой квартире есть собственный водонагреватель, который подает горячую воду в квартиру, как нужный!

Регулирующие клапаны и счетчики воды

Каждый блок будет иметь свои собственные регулирующие клапаны, чтобы уменьшить вероятность перекрестного загрязнения и отключить воду, не отключая ее для здания. Каждая единица также обычно имеет свой собственный водомер для отслеживания использования воды, а не для измерения всего здания.

Распространенные проблемы с сантехникой в ​​многоквартирных домах

Лессо обсуждает несколько проблем с сантехникой, которые могут возникнуть в любой водопроводной системе, в том числе:

Засоры унитаза

Происходит из-за засора, препятствующего выходу сточных вод из устройства. Это может вызвать настоящий беспорядок, если не позаботиться об этом путем погружения или использования сливного шнека для устранения засорения.

Засоры канализации

Остатки жира и другие материалы могут привести к засорению стоков раковины, и это можно легко устранить с помощью проверенного средства для чистки канализации или вантуза (предназначенного для раковин).

Замерзшие трубы

Зимой квартирные трубы часто замерзают, что может привести к растрескиванию или разрыву труб. Мы надеемся, что применение теплой воды или горячего воздуха из фена решит эту проблему. Не применяйте пламя непосредственно к трубе.

 

Негерметичные приспособления

Различные повреждения устройства обычно являются причиной негерметичных приспособлений. Обнаружение утечки и перекрытие воды для замены изношенной резиновой шайбы или использование резьбовой ленты для затягивания соединений — лучший способ решить эти проблемы самостоятельно.

Слабый напор воды

Зачастую причиной низкого напора воды может быть забитый аэратор. В этом случае это обычно означает, что пришло время для нового аэратора.

Утечки воды и повреждения

Поскольку утечка воды в квартире может привести к растеканию воды во всех направлениях, это может привести к повреждению водой во всех направлениях. Избегайте перелива воды и разрыва труб, чтобы свести к минимуму случаи повреждения водой.

Как избежать проблем с сантехникой

Сантехника может быть дорогостоящей в небольших жилых помещениях. Таким образом, чтобы избежать дорогостоящего ремонта сантехники в многоквартирных домах / зданиях, регулярное техническое обслуживание является обязательным. Это включает в себя такие вещи, как:

• Регулярная проверка утечек канализации
• Планирование регулярного обслуживания сантехники
• Следите за грязной водой, регулярно проверяя ее качество сложнее в обслуживании и ремонте, чем дома на одну семью.