В частном доме плесень: ≋ Как избавиться от плесени в доме • Причины появления грибка и способы борьбы с плесенью

Как вывести грибок в квартире или частном доме

Когда мы возвращаемся домой с работы, из длительной командировки или из отпуска, мы хотим, чтобы наш дом был уютный, чистый и ждал нас таким, каким мы его оставили.
Но есть вредитель, который норовит испортить нам это удовольствие.
Называется он грибок. Или плесень. Это дальние родственники обычных грибов, которые мы любим собирать в лесу после дождя. И как лесные грибы, плесень любит влагу и сырость. То есть те помещения, которые имеют повышенную влажность, плохую вентиляцию и положительную температуру и есть кандидаты на появления грибка.
В квартире это, в первую очередь, ванная комната, которую мы постоянно увлажняем. Но про ванную разговор отдельный, а сейчас мы поговорим про грибок на стенах жилых помещений. Это спальня, жилая комната, коридор.

Причина появления плесени.

Откуда же берется плесень на этих стенах? Откуда берется влажность там, где ее не должно быть?
Если это частный дом, то одной из причин появления грибка может быть недостаточное отопление в холодное время года или слабая циркуляция воздуха, то есть неисправность вентиляционной системы.
Достаточно промерзнуть одной из стен, чтобы образовался конденсат. Такое может происходить из-за экономии, когда отапливают не все комнаты в доме. В этом случае из-за разницы температуры в доме плесень будет образовываться достаточно интенсивно.
Причиной грибка также может стать плохая гидроизоляция фундамента. Это нарушенная технология при строительстве дома, либо разрушение изоляции от времени.

В старой квартире причиной появления грибка может стать неисправная сантехника, протекающие трубы холодной, горячей воды или отопления. Также недостаточное отопления, особенно в угловых комнатах.
Плохая вентиляция, особенно в холодное время года способствует распространению грибка на другие участки стен и потолка.
Плотно стоящая к стене мебель также делать невозможным хорошую циркуляцию воздуха, особенно это касается наружных стен помещения.

В новых домах, как это ни странно, также нередко можно наблюдать грибок. Причины тут похожие, но несколько другие. Как правило, это нарушение термоизоляции стен из-за применения некачественных дешевых утеплителей или нарушении технологии при его нанесении и монтаже.

Как бороться с плесенью.

Первоначально необходимо устранить причину появления этого вредителя. Если это одна из вышеперечисленных – то принимаем меры по ее устранению и только потом приступаем к удалению самой плесени на стенах и потолках вашего дома или квартиры.

Прежде всего, поверхность, пораженную грибком необходимо очистить от него механически. Если плесень проникла неглубоко, то достаточно просто, например, снять обои и очистить стену от грибка шпателем или металлической щеткой. Если этого недостаточно, то, что поделать, необходимо снимать слой штукатурки до самого бетона или кирпича.

После этого поверхность обрабатывают антисептиком, чтобы убить споры гриба. Это может быть и специальные растворы, продающиеся в строительных магазинах, так и подручные средства — такие, как отбеливатель для белья, уксус (можно в паре с пищевой содой), перекись водорода, нашатырный спирт.
Все это неоднократно наносится на зараженную грибком поверхность с промежутками в несколько часов.
Все работы необходимо проводить, соблюдая меры предосторожности, чтобы не отравиться парами химикатов. Работать в хорошо проветриваемом помещении, применять индивидуальные средства защиты.

После этого стену или потолок полностью высушивают. Теперь можно наносить штукатурку, клеить обои и так далее. То есть делать обычный ремонт вашего помещения.
Помните, что плесень может легко вернуться, если вы не будете соблюдать основные правила – в помещении должно быть сухо и хорошо проветрено.

 

 

А также…

негативное влияние и как избавиться +Видео

Появление плесени и грибка в доме  – это настоящая глобальная катастрофа. Потому что, появление на стенах и потолке черно-зеленых точек несет большую опасность. При продолжительном игнорировании данной проблемы у вас могут начаться проблемы со здоровьем, а в худшем  случае это приведет к летальному исходу.

Данная проблема актуально стоит для тех, кто живет за городом, потому что влажность там, на порядок выше. Прежде чем мы опишем, как удалить грибок из деревянного дома нужно  понять, что же такое плесень, откуда она берется, и какие первые признаки ее возникновения.

[contents]

Что такое грибок и плесень

С биологической точки зрения, грибок в частном доме – это налет, в основе которого лежат плесневые грибы.  Это так называемые, паразитические микроорганизмы, склонные к быстрому размножению и выделению токсичных спор. Т.е., как только они попадают в питательную среду, начинают сразу размножаться до огромных размеров.

Как же избавиться от грибка и плесени в доме?

Сама по себе плесень неприхотлива, как только она попадает во влажную среду, сразу начинает активно разрастаться. Перед тем, как начать избавляться от грибка в доме, нужно устранить причину его возникновения. Иначе все ваши труды будут напрасны, и в скором времени проблема снова вернется.

Даже если вы удалили всю плесень и грибок в доме, то возможно она снова вернется еще и не раз. И на это есть следующие причины:

• Увеличенная влажность в доме;
• Нет притока свежего воздуха;
• Перебои в работе вентиляции и водосточных приборов;
• Неправильное использование навесных потолков.

Существенную роль играет нарушение технологического процесса при строительстве. Очень часто это можно увидеть в деревянных домах, построенных в регионе с повышенной влажностью. Если при строительстве закрыть влажное дерево, в надежде на то, что древесина со временем сама высохнет, то обработку от грибка и плесени вам необходимо будет проводить уже в первые месяцы после окончания строительства.

Угроза от грибка и плесени

Обсуждая, как избавиться от грибка в доме, стоит отметить, чем он опасен. На сегодняшний день мы проводим в замкнутом пространстве около 80% всего свободного времени. И где бы вы не находились: машина, дом и офис – токсичные споры могут застать вас везде.

Если концентрация микроорганизмов в пространстве незначительная, может развиться мигрень, при большом количестве спор идет поражение внутренних органов.

Ниже рассмотрим наиболее частые реакции организма на плесень и грибки:

• Маленькие дети, чей иммунитет еще не достаточно окреп, могут заболеть бронхопульмональным аспергиллезом, или инвазивным аспергиллезом лёгких;
• Люди, подверженные аллергии могут получить дер­матоз либо конъюнктивит;
• Остальную категорию людей ждут серьезные проблемы с почками, желудком и печенью.

Если вы не хотите подорвать свое здоровье и ваших близких, своевременно позаботьтесь об удалении грибка и плесени.

Виды борьбы с грибками

Защитить дом от грибка и плесени можно двумя способами: своими силами и с привлечением профессионалов. Оба метода хороши, поэтому ниже рассмотрим более подробно каждый из них.

• Самостоятельная уборка

Если вы думаете, что обычная уборка пораженного участка с помощью мыла и щетки поможет вам избавиться от плесени, то вы заблуждаетесь. Потому что через несколько недель на месте уборки вновь появятся микроорганизмы, но только в большем количестве.

Есть и другой вариант – уборка пораженного места с антисептическими средствами и препаратами.

Если вы планируете ремонт в доме, можете использовать антисептическую грунтовку, она является неплохим средством для борьбы с плесенью и грибком. Помимо этого она идеально подойдет для борьбы и с другими паразитами.

Еще одним средством для борьбы с грибками на стенах дома считается нашатырный спирт. Он эффективен в работе с бетоном, стеклом и кафельной плиткой. Для древесины данное средство не подойдет, вы сможете добиться только едкого запаха и першения в горле.

Раствор перекиси водорода отлично помогает в борьбе с разными бактериями и паразитами.

• Профессиональные дезинфекторы

Многие промышленные компании решают вопрос, как избавиться от грибка и плесени в доме. Большинство из них предлагает технологию горячего или холодного тумана с одновременной механической зачисткой поверхности.

В зависимости от того, насколько сильно плесень проникла в стены и потолок, вся процедура очистки будет занимать от 1 до 8 часов.

Нью-Йоркские правила в отношении плесени в сдаваемой в аренду недвижимости

Вот что арендодатели (и арендаторы) Нью-Йорка должны знать о плесени и законодательстве.

Каждый домовладелец должен серьезно относиться к плесени. Плесень, представляющая высшую опасность для окружающей среды, процветает в теплых и влажных местах и ​​часто быстро растет в подвалах, на чердаках и в других частях зданий с плохой вентиляцией и проблемами с влажностью. Хотя плесень часто ассоциируется со зданиями во влажном климате, ни одно сдаваемое в аренду имущество не застраховано от вспышки плесени, поскольку это может произойти после оставленного без присмотра разлива, неисправной сантехники или даже неправильно направленного разбрызгивателя газона.

Если вы владеете или управляете арендованной недвижимостью в Нью-Йорке, проблема с плесенью может привести к дорогостоящим счетам за уборку и ремонт, а также к судебным искам от арендаторов, утверждающих, что они заболели от плесени.

Читайте дальше, чтобы узнать об обязанностях арендодателя и правах арендатора, когда речь идет о плесени в сдаваемой в аренду недвижимости в Нью-Йорке.

Стратегии самопомощи жильцов в Нью-Йорке

Суды Нью-Йорка признали две распространенные юридические стратегии самопомощи, которые некоторые арендаторы выбирают после вспышки плесени в их квартире или арендованном доме. Первый, известный как «удержание арендной платы», — это когда арендаторы решают прекратить платить арендную плату, утверждая, что плесень сделала их квартиру непригодной для проживания. (Обратите внимание, что независимо от того, что может быть указано в письменном договоре аренды с арендаторами, арендодатели в Нью-Йорке связаны «подразумеваемой гарантией пригодности для проживания» — правовой доктриной, требующей предоставления арендаторам квартир в пригодном для жизни состоянии. ) Вторая стратегия, известная как «ремонт и вычет» предполагает, что арендаторы самостоятельно заботятся об очистке от плесени, а затем вычитают стоимость из своей арендной платы.

Дополнительную информацию об этих стратегиях, в том числе об их ограничениях, см. в разделе Права арендаторов в Нью-Йорке на удержание арендной платы или «Ремонт и вычет».

Ответственность арендодателя за плесень в Нью-Йорке

В настоящее время нет федерального закона, регулирующего ответственность арендодателя в отношении плесени. Кроме того, в Нью-Йорке нет законов, конкретно регулирующих обязанности или ответственность арендодателя, когда речь идет о предотвращении и устранении плесени. Город Нью-Йорк предпринял шаги, чтобы арендаторам было проще сообщать арендодателям о проблемах с плесенью. В рамках своей программы неэкстренных услуг 311 город предоставляет онлайн-форму жалобы, которую арендаторы могут использовать, чтобы сообщить о плесени в своем здании. После подачи жалобы на плесень жильцы получают номер запроса на обслуживание, чтобы отслеживать ход ответа города.

Жильцы Нью-Йорка, которые считают, что они пострадали от высокой концентрации плесени в своей квартире, также могут попытаться взыскать ущерб со своего арендодателя в суде, чтобы компенсировать им ущерб. Если судья или присяжные согласятся с тем, что арендодатель по небрежности создал проблему с плесенью или позволил ей остаться в собственности, арендодатель может быть привлечен к ответственности за любой ущерб.

Например, жительница многоквартирного дома в Нью-Йорке, долгое время проживающая в многоквартирном доме, пожаловалась своему арендодателю после того, как обнаружила на стенах своей квартиры признаки плесени, которая, по утверждению врача, вызывала у нее сыпь, согласно репортажу местной телевизионной станции. . Арендатор пожаловалась своему арендодателю, который пообещал прислать сантехника. Хотя арендатор утверждает, что сантехник так и не приехал, домовладелец обвинил арендатора в отказе сантехника и потребовал от арендатора возмещения расходов в размере 750 долларов. Арендатор отказался платить арендодателю и нанял компанию по устранению плесени, которая подтвердила наличие плесени и определила вероятный источник проблемы с влажностью. Арендатор также сообщил арендодателю в город (используя упомянутую выше программу 311), что побудило инспекторов констатировать нарушения и заказать ремонт. После того, как арендатор связался с местной телевизионной станцией, арендодатель согласился возместить арендатору ее расходы, включая счет за устранение плесени в размере 4000 долларов.

Требования к раскрытию информации о плесени в Нью-Йорке

В штате Нью-Йорк нет законов или правил, требующих от арендодателей сообщать потенциальным арендаторам или покупателям о высоких концентрациях плесени в сдаваемой в аренду недвижимости. Кроме того, в то время как федеральный закон требует раскрытия информации о свинцовой краске, он не налагает подобную обязанность на домовладельцев, когда речь идет о плесени.

Если вы решите выставить недвижимость на продажу, помимо любых требований о раскрытии информации, вы должны быть готовы ответить на вопросы потенциальных покупателей о проблемах с сантехникой, влажностью и вентиляцией в вашем здании.

Чтобы узнать больше о требованиях к раскрытию информации арендодателем в Нью-Йорке, ознакомьтесь с информацией о требованиях к раскрытию информации арендодателем в Нью-Йорке.

Вычет расходов, связанных с плесенью, из гарантийного депозита в Нью-Йорке

Если вы считаете, что съезжающий жилец вызвал проблему плесени (помимо обычного износа) в квартире или съемном помещении, вы можете вычесть стоимость уборки из залогового депозита этого арендатора. Закон штата Нью-Йорк разрешает арендодателям делать это при условии, что они вернут арендатору оставшуюся часть депозита в течение 14 дней после прекращения аренды арендатором (Общий обязывающий закон штата Нью-Йорк, § 7-103).

Для получения дополнительной информации о залоговых депозитах в Нью-Йорке ознакомьтесь с лимитами и сроками залоговых депозитов в Нью-Йорке.

Предотвращение проблем с плесенью

Поскольку на карту поставлено очень многое, важно в первую очередь попытаться предотвратить рост плесени в арендуемой вами собственности, а также принять незамедлительные и эффективные меры по удалению избыточной плесени, которую вы обнаружить. Дополнительные рекомендации по этому поводу см. в документе «Плесень и сдаваемое в аренду имущество: руководство по предупреждению и ответственности арендодателя» , Рон Лешновер (Ноло).

Могу ли я подать в суд на своего арендодателя из-за черной плесени?

Если у вас есть основания полагать, что квартира заражена токсичной черной плесенью, которая вызвала проблемы со здоровьем, одним из способов получить компенсацию является подача в суд на вашего арендодателя из-за черной плесени.

Следующая информация поможет вам понять свои права и юридические возможности, если вы пострадали от черной плесени в квартире или другом арендуемом помещении.

Черная плесень опасна?

Технически этот тип плесени носит название Stachybotrys chartarum и может вызывать серьезные проблемы со здоровьем после периода воздействия, включая проблемы с дыханием, повреждение внутренних органов, психические расстройства, тошноту и воспаление кожи. Плесень также может нанести непоправимый материальный ущерб. А поскольку черная плесень процветает в темных местах без вентиляции, она обычно остается незамеченной, пока не становится слишком поздно.

Черная плесень и обязанности арендодателя

По закону арендодатели обязаны обеспечивать надлежащие условия жизни для своих арендаторов, не опасные для здоровья или безопасности, что часто называют «подразумеваемой гарантией пригодности для жилья». Стандарт пригодности для жилья обычно определяется как минимум, требуемый строительным кодексом вашей местной юрисдикции, который касается здоровья и безопасности жильцов. В то время как некоторые незначительные проблемы, такие как капающие краны, не считаются решающими для обитаемости, токсичная плесень, безусловно, имеет значение.

Поскольку отношения между арендодателем и арендатором юридически определяются договором (договором об аренде), договорные положения, касающиеся таких вещей, как дефекты водопровода или вентиляции, которые могут способствовать росту плесени, будут иметь законную силу. Таким образом, если в договоре указано, что арендодатель несет ответственность за оперативное устранение всех проблем с сантехникой, но протекающая труба в конечном итоге приводит к росту черной плесени, неспособность решить проблему может привести к судебному иску о нарушении договора.

Черная плесень в квартире: первые шаги

Судебное преследование вашего арендодателя за черную плесень не должно быть первой реакцией на ее обнаружение в арендованном жилье, при условии, что у вас не возникло никаких проблем со здоровьем в результате такого воздействия. Как и в случае большинства споров между арендодателем и арендатором, вы должны связаться с арендодателем сразу после обнаружения плесени (желательно в письменной форме, чтобы установить факт). Арендодатель несет юридическую ответственность за удаление плесени и возмещение вам любых дополнительных расходов, которые вы понесли. Даже если вы не получили никаких травм, неспособность домовладельца поддерживать окружающую среду без плесени нарушает подразумеваемую гарантию пригодности для жилья.

Если арендодатель полностью позаботится о проблеме с плесенью, но у вас позже появятся проблемы со здоровьем, которые, как вы подозреваете, были вызваны более ранним воздействием плесени, вы все равно можете потребовать возмещения убытков. Если ваш арендодатель опровергает ваши опасения по поводу того, что сдаваемая вами квартира заражена черной плесенью, вы должны заплатить за осмотр и тестирование; но домовладельцы, которые отказываются даже рассматривать наличие токсичной плесени в таких случаях, могут нести повышенную ответственность.

Подача в суд на арендодателя из-за черной плесени

Если дело дойдет до драки, вам, возможно, придется подать иск о возмещении личного вреда против вашего арендодателя. В зависимости от степени вашего заболевания, связанного с плесенью, и/или имущественных убытков, а также установленных в вашей юрисдикции ограничений суммы претензий в долларах, вы можете решить проблему в суде мелких тяжб. Суды мелких тяжб, как правило, требуют, чтобы стороны представляли себя сами, и имеют лимиты требований в диапазоне от 3000 до 10 000 долларов, но регулируются на уровне штата.

Если сумма в долларах превышает установленный в вашем штате предел мелких требований, что может иметь место, если ваше заболевание требует серьезного лечения (включая потерю заработной платы в дополнение к медицинским расходам), вам, возможно, придется подумать о сотрудничестве с адвокатом, чтобы подать более официальный иск о возмещении вреда.

Каждый случай индивидуален, но ущерб от заражения черной плесенью может включать следующее:

• Медицинские расходы, связанные с воздействием плесени; это может включать и будущие расходы, если вы сможете доказать необходимость постоянного медицинского обслуживания.
• Потеря заработной платы в результате болезни, времени, затраченного на удаление плесени с арендованного имущества, или по другим причинам, связанным с плесенью.
• Уничтожение имущества, связанное с заражением плесенью.
• Потеря трудоспособности в результате травм.
• Боль и страдание.

B Отсутствие плесени в вашей аренде? Рассмотрите возможность встречи с адвокатом сегодня

Это может показаться безобидным, но некоторые виды плесени могут необратимо разрушить имущество и вызвать серьезные, а иногда и длительные проблемы со здоровьем.