Идеи ремонта для маленькой кухни в хрущевке: 10 советов которые работают на 100%

дизайн, реальные фото, недорого и красиво, 4 кв.метра, в хрущевке, с газовой колонкой, своими руками

Ремонт маленькой кухни – сложная задача, так как площадь ограничена и нужно уместить большое количество элементов. Но если использовать несложные рекомендации, можно самостоятельно подобрать оптимальную планировку, чтобы помещение было функциональным и выглядело привлекательно. Лучше всего использовать проверенные решения от дизайнеров и предварительно посмотреть фото интерьеров, чтобы найти интересные идеи и реализовать их у себя.

Ремонт маленькой кухни: дизайн, реальные фото

Если принято решение обновить кухню, в первую очередь стоит разобраться с несколькими важными аспектами, оказывающими наибольшее влияние на выбор подходящих дизайнерских решений. Тут нет ничего сложного, если следовать элементарным рекомендациям и рассмотреть как можно больше наглядных примеров, чтобы заранее определить подходящий и уже исходя из выбранного планировать дальнейшие работы. Важно учесть следующее:

1. Площадь помещения. Это основной фактор, от которого придется отталкиваться. Маленькие кухни – это проблема, так как на ограниченном пространстве необходимо расположить огромное количество элементов – от бытовой техники и отсеков для хранения до обеденной зоны.
2. Форма кухни. Чаще всего помещения квадратные, но могут быть и другие варианты, влияющие на выбор подходящей расстановки. Также нужно оценить возможность расширения пространства. Иногда стоит убрать стену между кухней и небольшим коридорчиком перед ней или снести перегородку и присоединить лоджию. Последний вариант особенно популярен, так как за счет него иногда можно увеличить площадь почти вдвое.
3. Особенности помещения, важно все: высота потолков, естественная освещенность, наличие газовой колонки или счетчика, расположение коммуникаций и т. д. От этих факторов нужно отталкиваться при определении подходящего дизайна.

Далее необходимо выбрать концепцию оформления. Лучше всего придерживаться единого стиля. Это не только упростит работу, так как можно четко представить конечный результат, но и позволит даже в ограниченном пространстве создать привлекательный интерьер. Чаще всего используют такие стили:

1. Современный. Тут основной упор делают на функциональность и удобство. Хорошая бытовая техника, которую не нужно скрывать, простые и четкие линии мебели, минимум декора. Важно создать пространство, в котором будет комфортно готовить и собираться за столом, поэтому такие интерьеры продумывают до мелочей, по максимуму используя современные решения.
2. Прованс. Едва ли ни единственный классический стиль, который органично смотрится и на крошечной кухне. Необходимо создать настроение провинциальной Франции, это делается за счет использования блеклых тонов, как будто выгоревших на солнце, искусственно состаренной мебели и натурального текстиля с узором в виде мелких цветочков. По возможности нужно отдавать предпочтение натуральным материалам или их имитации.
3. Неоклассика. Сочетание современных решений и четко продуманного функционала с классическими фрезерованными фасадами кухни. Простое, но в то же время стильное направление, которое можно реализовать на любой площади. Тут стоит использовать натуральную отделку, избегать кричащих цветов, выбирая сдержанные тона для всех поверхностей.
4. Минимализм. Идеально подойдет для ограниченного пространства, так как не требует вычурной мебели и предполагает почти полное отсутствие декора. При этом такие интерьеры требуют постоянного поддержания идеального порядка: все, что возможно, прячут в шкафчики. Мебель может быть достаточно простой – однотонные глянцевые фасады отлично впишутся.
5. Скандинавский стиль популярен во всем мире и может быть адаптирован под небольшую квадратуру. Тут основным лейтмотивом должна стать натуральность материалов и простота мебели. Предпочтение стоит отдавать светлым оттенкам, разбавляя их фактурой натуральной древесины.

Кстати! Любые перепланировки и изменения следует предварительно согласовать, только после получения разрешения стоит начинать работы.

Ремонт маленькой кухни недорого и красиво: 4 кв метра

Если площадь составляет всего 4 метра, то нужно отнестись к ремонту кухни особенно ответственно. А если бюджет ограничен, стоит использовать проверенные решения, которые не только сэкономят деньги, но и помогут зрительно расширить пространство и будут надежными, чтобы не переделывать ремонт через пару лет. Тут можно порекомендовать следующее:

1. Дешевле всего положить на пол линолеум, его можно купить куском по размеру кухни и приклеить с использованием специального состава. Лучше брать вариант на войлочной подложке, так как он скрывает мелкие неровности и выравнивает поверхность. Более дорогим аналогом станет керамическая плитка, но и ее прочность в разы выше, можно найти недорогие варианты или купить остатки дешево, тем более, что нужно всего несколько квадратов. Также нередко используют ламинат, но качественный будет стоит дорого.
2. Стены проще всего выровнять с использованием шпаклевки и окрасить моющейся краской. Это самое простое решение, которое хорошо подходит для современных интерьеров. Также можно нанести декоративную штукатурку, тут выбор просто огромен, цена варьируется в широких пределах. Еще одна недорогая альтернатива – обои, но тут подойдут исключительно моющиеся варианты. Что касается цветов, следует выбирать только светлые тона.
3. Для потолка на сегодняшний день проще и дешевле всего использовать натяжное полотно. Так как площадь маленькая, обойдется оно недорого, зато поверхность получится идеально ровной и будет отлично отражать свет, делая помещение выше. Лучше всего использовать глянцевые варианты, оттенки при этом могут быть различными.

Кстати! Стоит помнить простое правило: самая темная поверхность – пол, стены немного светлее и наиболее светлая часть – потолок. Но стены и потолок могут быть однотонными, если это белый или бежевый цвета.

Идеи ремонта маленькой кухни в хрущевке

Площадь кухни в хрущевке – 4 кв. м и больше, все зависит от планировки и периода постройки дома. Но даже при самом удачном раскладе помещение маленькое, поэтому при планировании ремонта стоит использовать несколько рациональных идей:

1. В оформлении следует применять не более 2-х цветов. Обстановка должна быть монохромной, можно даже выбирать мебель того же цвета, что и стены, чтобы она растворялась в пространстве. А чтобы помещение не было слишком пресным, оживить его несложно за счет контрастной стены или оригинальной обивки мебели, тут может быть множество вариантов.
2. Лучше выбирать мебель с глянцевыми фасадами, хорошо отражающими свет, цвета – светлые. Если сторона солнечная, больше подойдут холодные тона, если затененная – теплые. Кухни со стеклом в шкафчиках – не лучшее решение для хрущевки.
3. Если хочется разбавить обстановку темным или ярким акцентом, лучше всего оформить таким образом фартук рабочей поверхности. Это и смотрится хорошо, и не влияет на восприятие пространства негативно.
4. Надо использовать минимум декора, не стоит выбирать крупные узоры, вычурные элементы и массивную мебель, места и так немного, а все это скрадывает пространство.
5. Лучше всего, если навесные шкафчики будут доходить до потолка. Во-первых, сверху не станет скапливаться грязь. Во-вторых, пространства для хранения станет на порядок больше.
6. Лучший цвет для потолка – белый. Он может быть как глянцевым, так и матовым. Не нужно делать двухуровневые конструкции, на такой площади они смотрятся не лучшим образом.
7. Следует продумать расположение всех необходимых предметов так, чтобы на столешнице стояло как можно меньше элементов. В идеале, она должна быть практически пустой.
8. Дверь лучше убрать, за счет его расширится проем и не нужно будет оставлять пространство для открывания и закрывания. При желании можно сделать арку необычной формы.
9. Разумнее всего выбрать встроенную вытяжку. Во-первых, она намного меньше классической. Во-вторых, внутри шкафчика будет место для хранения мелких предметов, а подводку также можно без труда скрыть.
10. Чтобы сэкономить на ремонте и не ставить отдельный обеденный стол, можно сделать столешницу вместо подоконника. Или же использовать это пространство как часть рабочей зоны.

Кстати! Форму кухни стоит подбирать исходя из количества техники и особенностей помещения. Чаще всего это прямой или угловой варианты.

Ремонт маленькой кухни с газовой колонкой

Если используют газовую колонку для нагрева воды, проведение работ еще больше усложняется, так как данный элемент достаточно крупный. Зачастую она расположена не лучшим образом, но следуя несложным рекомендациям можно решить большинство проблем:

1. Местоположение колонки можно менять. Если она передвигается не более, чем на 1,5 метра, никаких согласований не требуется, главное – чтобы длины подводки хватало и не было никаких заломов. Но если необходимо переставить колонку далеко или повесить на другую стену, придется переделать проект и согласовать его в надзорной организации. Специалисты переставят оборудование и запустят его в эксплуатацию, самовольно проводить работу нельзя.
2. Есть проточные и накопительные водонагреватели. Первый вариант более предпочтителен в маленьких кухнях, так как он намного компактнее. Бойлеры большие и загромождают пространство, хоть и греют воду лучше.
3. Можно выбрать дизайн колонки и ее цвет так, чтобы она сливалась с навесными шкафчиками. Чаще всего корпус имеет белый цвет, поэтому и мебель лучше подбирать такую же. Размеры также бывают разными, все зависит от модели и ее технических характеристик.
4. Для некоторых моделей требуется подключение к дымоходу, если таких коммуникаций нет, то ставят турбированные варианты, в них продукты сгорания выводятся через трубу, которая проходит через стену наружу в месте установки колонки. Второй вариант предпочтительнее, так как можно не вести воздуховоды, что экономит очень много пространства.
5. Одно из лучших решений – скрыть колонку в шкафчике. В этом случае важно соблюсти все требования по монтажу. В мебели не должно быть дна и верхней части, а минимальное расстояние от корпуса до стенок – 8 см. Иногда параметры могут быть другими, поэтому изучить техническую документацию к колонке следует обязательно.

Кстати! Чтобы исключить перегрев и улучшить воздухообмен, иногда стоит использовать дверцу в виде решетки.

Ремонт маленькой кухни своими руками

Провести работу самостоятельно несложно, если следовать пошаговой инструкции и иметь под рукой все необходимое. Когда опыта мало, лучше посмотреть видео с описанием процесса, чтобы увидеть все наглядно от начала и до конца. Чаще всего ремонт состоит из таких этапов:

1. В первую очередь нужно убрать старую мебель и все, что может помешать в проведении работ. Если нужно переделать коммуникации или изменить местоположение плиты, колонки и т. д., этим тоже лучше заниматься вначале, так как согласование отнимает много времени, а работу проще всего делать, когда ничего не мешает.
2. Демонтаж старых покрытий – еще одна обязательная часть процесса. Тут все зависит от того, какие материалы были использованы. Обои проще всего сдирать шпателем, старую плитку удобно снимать перфоратором с плоской лопаткой. Нужно ориентироваться по ситуации и выбирать самое рациональное решение.
3. Пол перед укладкой любого вида покрытия необходимо выровнять. Проще всего это делать самонивелиром, который важно приготовить строго по инструкции и равномерно распределять, используя специальный игольчатый валик.
4. Если стены имеют значительные неровности, то их в первую очередь оштукатуривают. Мелкие изъяны проще всего заделать шпаклевкой. Работа несложная, можно справиться и без опыта в данной сфере. Довести поверхности до идеального состояния проще всего с использованием лампочки – свет выделяет все изъяны, которые нужно убрать шлифовкой.
5. Когда на потолке будет использоваться натяжное полотно, его не нужно особенно готовить. Разве что снять всю отделку, которая плохо держится и подвести проводку в нужные места. Если поверхность ровная, можно просто покрасить ее, чтобы освежить.
6. Технология отделки стен зависит от выбранного варианта. При окрашивании все просто – распределить грунт и, после его высыхания, обработать поверхность в 2-3 слоя. Декоративную штукатурку следует наносить по определенной технологии, тут все зависит от выбранной разновидности. Обои клеят как обычно, разницы с жилыми помещениями нет.
7. В зависимости от выбранного напольного покрытия рабочий процесс организуют по-разному. Проще всего приклеить линолеум или уложить ламинат (он должен быть влагостойким). Что касается плитки, то при ее укладке важно постоянно контролировать плоскость с помощью уровня и использовать дистанционные крестики, чтобы швы были одинаковыми везде.
8. Готовую мебель нужно ставить самостоятельно, заказные кухни мастера собирают по месту, что упрощает процесс. Освещение также очень важно, чем больше света – тем лучше выглядит помещение. Должен быть как общий свет, так и подсветка функциональных зон.

Кстати! Фартук можно отделать плиткой или любым другим материалом. Если бюджет ограничен, можно наклеить специальные пластиковые панели, имитирующие керамику.

Ремонт маленькой кухни требует особого внимания, так как важно продумать все до мелочей и использовать каждый сантиметр пространства с пользой. Лучше всего заранее подобрать интерьер и воплощать его пошагово. При этом работа проще из-за небольших размеров, отделывать придется намного меньшие площади.

Идея дизайна маленькой кухни в хрущевке

Маленькая кухня в несколько квадратов для многих домохозяек, это большой дискомфорт и с ним приходится, как-то смериться, ну а если и дизайн ужасный, то это уже катастрофа. Что делать если оформление маленькой кухни, не соответствует вашим предпочтениям и вкусам, и к тому же совсем его визуально уменьшает.

Правильный подбор и планирование кухни маленьких размеров, это, прежде всего ответственный момент, порой решение такой нелегкой задачи, влияет на качество таких показателей как, удобство и уют. Ведь кухня это-то теплое место времяпровождения, где каждое утро за чашкой чая собирается весь круг семьи, в обед приготавливается вкусная пища, а на ужин в тихом уголке, снимается весь дневной суматошный негатив.

В данной статье мы хотим дать представление в преобразовании даже очень маленькой кухни в хрущевке так и на кухнях в 4, 4.5, 5, 5.5, 6 квадратов, применяя способы визуального увеличения, дизайнерские решения и идеи, которые позволят максимально сделать ее удобным как для вас, так и для окружающих и ваших гостей.

1. Первый наш совет и причем важный, не захламляйте рабочее пространство и без того небольшой кухни. Даже такие нужные и важные домохозяйкам кухонная бытовая техника как, микроволновая печь и кухонный комбайн, могут как визуально, так и реально значительно уменьшить пространство кухни. Изредка используемые приборы и вещи, старайтесь спрятать в шкаф, а если есть возможность повесте их на стену с помощью специальных держателей.

2. При разработке дизайна маленькой кухни, используйте в интерьере светлые тона и его оттенки как белый, янтарные, кремовые, бежевые и т. д. Цвет в интерьере кухни играет немаловажную роль, с помощью цвета можно до неузнаваемости визуально увеличить пространство небольшой кухни в хрущевке, а также придать комнате легкость, свежесть и простор.

3. Нужно учесть, что разного рода пестрые ковры, тяжелые и затемненные шторы и занавески, а также груда декоративных тарелок намного визуально уменьшать и без того очень маленькую кухню.

4. По мере возможности бытовую технику как стиральную машину, вытяжку, холодильник и газовую плиту, лучше встроить в мебель или спрятать под столешницу, тем самых увеличив рабочее пространство кухни. Ну а если нет такой возможности то можно просто переместить холодильник в коридор, а стиральную машину в ванную комнату, тем самым сделав ее более просторным.

5. Освещение имеет немаловажное значение в оформлении интерьера любой комнаты и кухня в этом не исключение. При планировании и разработке дизайна маленькой кухни заранее продумывайте будущее освещение. Как отличная идея, при помощи точечных светильников можно создать приятную и уютную атмосферу, а большая люстра будет отлично смотреться в центре небольшой кухни, отвлекая при этом внимание от неудачных размеров самой комнаты.

6. Что касается мебели, в пространстве маленькой кухни много мебели не разместишь, так что придется заказывать мебель по размерам, наш совет тумбы и шкафы делайте навесными, дверцы подъемными на специальной фурнитуре, а планировку Г- образной, так вы можете скроить немного пространство в комнате.

7. По мере возможности можно немного изменить функциональное назначение дизайна маленькой кухни, то есть перенести обеденный стол в другую более просторную комнату, оставив назначение кухни только для приготовления пищи. Как вариант можно использовать обеденный стол трансформер, или же использовать барную стойку вместо стола.

8. Если у вас планировка квартиры сделана так, что балкон или лоджии смежный с кухней, то как вариант можно объединить кухню с балконом, убрав перегородки, при этом реально увеличив кухонное пространство.

9. Стоит отметить, при выборе мебели, подбирайте кухню с однотонным фасадом, то есть желательно без рисунков и лишних элементов декора. Соблюдайте лаконичность и ничего лишнего. Иначе и без того маленькая кухня визуально станет еще меньше.

10. Сегодня стали очень популярны кухонные рейлинги или простыми словами перекладина с разнообразными держателями и мини-полками. Их основная роль и задача заключается в экономии пространства в кухни и создании удобства домохозяйкам в приготовлении пищи (так называемые все под рукой).

Подведя итоги, как видите, вариантов дизайна маленькой кухни в хрущевке не так мало, подобранные нами фото кухни в 4, 4.5, 5, 5.5, 6 квадратов помогут вам в полете фантазии, применяйте, дерзайте и воплощайте. Если у вас будет, какие-то идеи, дополнения или появиться вопросы, оставляйте отзыв мы всегда рады ответить.

Идеи ремонта очень маленькой кухни, которые раскрепощают ваш стиль

То, что у вас крошечная маленькая кухня, не означает, что вам нужно экономить на дизайне. Маленькая кухня может быть такой же эффектной, как и любая большая кухня. Все дело в перспективе. И несколько хитростей могут перевернуть представление о маленькой кухне с ног на голову.

С этими очень маленькими идеями ремонта кухни вы перестанете считать свою кухню тесной и полюбите ее такой, какая она есть: стильный рай, достойный вашей ленты в Instagram.

Магазин Похожие шкафы

Хитрости шкафа для ремонта маленькой кухни

На маленькой кухне может показаться, что места для хранения всегда не хватает. Тем не менее, вы можете быть удивлены тем, сколько шкафов вы можете разместить на своей кухне, не создавая ощущения переполненности.

Тумбы со столешницей

Вместо пустой столешницы вам может понадобиться больше места в шкафу. Размещение шкафа прямо над столешницей (или базовыми шкафами) может стать вашим билетом к большему и лучшему хранению. Если вы беспокоитесь о том, что такой подход выглядит слишком натянуто, шкафы с рабочей поверхностью в тренде даже на больших кухнях.

Шкафы до потолка

Слишком часто на кухне под потолком остается неиспользуемое пространство. Выберите более высокие шкафы, которые доходят до потолка, и максимально используйте все пространство, которое у вас есть на очень маленькой кухне. Это выглядит особенно элегантно, когда вы выбираете шкаф с плоской передней панелью. Минималистичный подход упрощает дизайн и делает пространство более открытым.

Бескаркасные шкафы

Бескаркасные шкафы, в отличие от каркасных, устанавливаются от двери к двери, а не имеют промежутка между ними. Эти шкафы не обязательно дают вам больше места для хранения внутри шкафа, но они имеют более цельный вид, который делает кухню больше. Чем меньше вы визуально разбиваете пространство, тем больше оно будет ощущаться.

Открытые полки

Открытые полки на кухне могут показаться роскошью, предназначенной для больших кухонь, но они также имеют то преимущество, что освобождают пространство, и поэтому отлично подходят для очень маленьких кухонь. Используйте свои открытые полки как функциональные, а не декоративные, и вы получите открытость, которая расширит ощущение вашей кухни.

Приобрести похожие шкафы

Дизайнерские хитрости для ремонта маленькой кухни

То, как вы спроектируете и украсите свою кухню, может оказать огромную помощь в том, чтобы она казалась больше и функционировала лучше. От выбора цвета и отделки до декоративного хранения — эти приемы многозадачны. Они добавляют стиля, расширяют вашу маленькую кухню и повышают ее функциональность.

Палитра светлых тонов

Светлые тона сделают вашу маленькую кухню больше и просторнее. Полностью белый — очевидный выбор, но и другие нейтральные оттенки тоже подойдут. Идея, лежащая в основе этой концепции, состоит в том, чтобы ограничить, насколько сильно вы разбиваете пространство. Чем монохромнее, тем больше будет казаться пространство.

Sunshine Time

Впустите как можно больше естественного света, а затем дополните его большим количеством окружающего, рабочего и акцентного освещения. Осветите каждый уголок и расширьте пространство. Усильте эффект, выбрав глянцевую и отражающую отделку, например, глянцевые столешницы, глянцевую или полуглянцевую краску, блестящие светильники, зеркала и т. д.

Hanging Out

Увеличьте пространство для хранения и стиль, добавив полки для горшков на потолке и рельсы или крючки на стенах или под шкафами. Это не только дает вам больше места для размещения вещей, но и дополняет дизайн. Современные стили фермерских домов особенно благоприятны для этой тактики, но даже минималистский дизайн может быть согрет ощущением жизни, которое обеспечивает демонстрация ваших кухонных принадлежностей.

Отвлечение

Если вы работаете с очень маленькой кухней, иногда более крупные предметы, такие как плита или холодильник, могут стать центром внимания и сделать пространство тесным. Используйте отвлечение, чтобы переключить внимание на другие элементы дизайна или декора. Стена с яркими цветами, привлекающее внимание искусство или роскошный фартук могут иметь такой эффект и привлекать внимание к дизайну, а не к размеру комнаты.

Купить похожие шкафы

Конструктивные хитрости для ремонта маленькой кухни

Хотя эти ремонтные работы требуют значительных изменений (и, вероятно, подрядчика), они могут значительно увеличить площадь вашей кухни. Планируйте это с самого начала, чтобы достичь нирваны на маленькой кухне.

Поднимите крышу

Поднятие потолка может создать ощущение простора, благодаря которому кухня станет больше. Добавьте сводчатые потолки с балками, чтобы привлечь внимание ко всему этому пространству. Для того же эффекта используйте большие подвесные светильники или эффектную люстру. Другие элементы потолочного дизайна, такие как ящики, подносы и т. д., также являются великолепными вариантами.

Открытая концепция

Если у вас закрытая кухня, снос нескольких стен может творить чудеса. Даже если вы не расширите площадь своей кухни, открытие пространства заставит его чувствовать себя намного больше. Открытая концепция может даже позволить вам извлечь выгоду из дополнительного пространства, добавив места для бара с другой стороны столешницы, что еще больше расширит ощущение вашей кухни.

Встроенные устройства

Встраивание бытовой техники в стену может сгладить пространство на кухне и сделать ее больше, чем она есть на самом деле. Уберите духовку и микроволновую печь, холодильник и многое другое, чтобы добиться цельного внешнего вида с меньшим количеством перерывов и эффектным дизайном.

Нет больше софитов

Софиты — это квадратные элементы между потолком и верхней частью кухонных шкафов. Мало того, что они встречаются с вашей кухней, они крадут у вас место. Обычно они содержат инженерные коммуникации, такие как трубы и воздуховоды, но перемещение их в другое место увеличит трехмерные квадратные метры на вашей маленькой кухне — ценный актив, без которого вы не можете обойтись.

На вашей кухне скрывается дополнительное пространство, которое только и ждет, чтобы его использовали, чтобы превратить тесное пространство в исключительное. Используйте эти очень маленькие идеи ремонта кухни, чтобы извлечь выгоду из того, что у вас есть, чтобы вы могли начать наслаждаться другим и лучшим опытом.

Получите больше идей для вашего ремонта прямо здесь.

Как небольшой ремонт кухни может принести большую прибыль

Небольшой ремонт кухни может стать отличной инвестицией для вашего дома. Обновление кухонных шкафов, замена их оборудования и внесение других незначительных улучшений могут повысить ценность вашего дома настолько, что они будут близки к тому, чтобы окупить себя.

Согласно последнему отчету журнала Remodeling «Стоимость/ценность», проекты небольших кухонь окупаются более чем на 83%. Это означает, что на каждые 100 долларов, потраченных на обновление, стоимость дома увеличивается в среднем на 83 доллара. Это намного лучше, чем многие владельцы получают от других домашних проектов, включая пристройки подвала, модернизацию ванных комнат и даже замену крыши.

Вы также можете подумать о замене одного или двух приборов на новые с высоким рейтингом энергоэффективности, обновить пол или столешницу и нанести свежий слой краски.

Такие обновления имеют много преимуществ. Вы будете больше наслаждаться своей кухней, увеличите стоимость своего дома и, возможно, даже получите более высокую цену, когда будете готовы продать свой дом. В целом, есть большая вероятность, что обновление кухни сделает вас более счастливым домовладельцем.

Большой и второстепенный

Незначительные обновления не следует путать с крупными обновлениями кухни, которые могут включать замену всех приборов, раковины, столешниц, пола и вентиляционных отверстий, а также добавление островка. По словам Питера Грабеля, управляющего директора Luxury Mortgage Corp. в Стэмфорде, штат Коннектикут, такой капитальный ремонт может стоить шестизначную сумму для некоторых высококлассных кухонь.

«Златовласки» латиноамериканской демократии? Уругвайская модель стабильности.

Серьезная модернизация также повысит стоимость вашего дома, но это увеличение может и близко не сравниться с суммой денег, вложенной в ремонт, говорит Грабел . Это особенно актуально, если в других домах на вашей улице нет обновленных кухонь. «Вы хотели бы сделать капитальный ремонт больше по личным причинам, чем по финансовым», — говорит он.

Согласно отчету «Стоимость/ценность», средняя стоимость мелкой реконструкции кухни составляет около 20 000 долларов США.

Знай свой район

Если вы планируете обновить дизайн своей кухни, рекомендуется сначала связаться с несколькими экспертами по недвижимости в вашем районе, чтобы узнать, насколько может увеличиться стоимость вашего дома после ремонта кухни, говорит Джим Аморин. , оценщик из Остина, штат Техас, и избранный президент торговой группы Института оценки. Разговор с местными агентами по недвижимости может помочь вам узнать, какую часть ваших затрат вы можете окупить, если внесете определенные изменения в свою кухню. «Вы хотите привести свою кухню в соответствие с общественными стандартами, но не хотите, чтобы ее цена выходила за рамки приемлемого», — говорит он.

Вы также должны иметь хорошее представление о том, по какой цене продаются другие дома в вашем районе, говорит Дайан Саатчи, младший брокер по недвижимости в Ист-Хэмптоне, Нью-Йорк.

Таким образом, вы будете знать потенциальные пределы того, сколько покупатели будут готовы платить за ваш дом, независимо от модернизации кухни, говорит она. «Нет ничего страшного в том, чтобы тратить деньги на модернизацию своей кухни, если то, что вы делаете, соответствует остальной части дома и домам на вашей улице», — говорит она.

Другие мелкие проекты по благоустройству дома с высокой рентабельностью инвестиций

Мелкий ремонт кухни — не единственный проект по ремонту дома, который может принести вам хорошую отдачу. Вот еще несколько небольших проектов с большой окупаемостью:

• Утепление чердака.  Улучшение изоляции вашего дома может окупить себя, а затем и часть, позволяя домовладельцам возместить в среднем 116,9%.
• Замена входной двери.  Домовладельцы могут рассчитывать на ROI до 91,1% от стоимости замены стандартной входной двери на стальной блок 20 калибра.
• Замена гаражных ворот.   Замените гаражные ворота размером 16 на 7 футов новыми четырехсекционными воротами на оцинкованных стальных направляющих (но сохраните существующий привод с электроприводом), и вы сможете окупить в среднем 91,5% затрат.

Как оплатить ремонт кухни

У вас есть несколько вариантов финансирования реконструкции кухни или другого проекта по благоустройству дома. По словам Грабела, платить за него из личных сбережений — всегда хороший вариант. Вы также можете рассмотреть вопрос о рефинансировании или открытии кредитной линии собственного капитала для финансирования модернизации. «Вы просто захотите выбрать проекты реконструкции дома, которые принесут вам наибольшую ценность», — говорит Грабел.

Ежедневно получайте истории, которые
вдохновляют и вдохновляют .

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.

Уже являетесь подписчиком? Войдите, чтобы скрыть рекламу.

Если ваш дом нуждается в обновлении и вы выбираете стоящий проект, подумайте о небольшой переделке кухни. Выполнив этот небольшой ремонт, вы сможете наслаждаться более красивой кухней и окупить большую часть своих инвестиций.

Эта статья впервые появилась на NerdWallet.