Фото черновая отделка квартиры: Что такое черновая отделка квартиры?

Что такое черновая отделка квартиры?

Последнее обновление: 26-02-2018

Обязательно рассмотрите вариант покупки квартиры с черновой отделкой. Этот вариант хорош тем, что в результате ремонт будет сделан под вас и из тех материалов которые сами выберите.

Стоить это все будет не дороже чем квартира от застройщика под ключ.

Содержание статьи

А вы знаете, что такое черновая отделка в квартире?

Когда мы с супругой только начинали искать квартиру, то имели достаточно расплывчатое представление, поэтому просто съездили и посмотрели. На примере нашей квартиры хочу показать, что же такое черновая отделка.

Как выглядит комната в квартире с черновой отделкой

Стены достаточно ровные, остается заделать мелкие ямки штукатуркой и можно клеить обои. А вот неровность потолка где-то порядка 5-7 см. Из потолка торчали только провода, никаких лампочек, но все выключатели и розетки были установлены.

При желании на данном этапе легко можно сделать перепланировку. Это выйдет намного дешевле чем в квартире с отделкой под ключ.

Фото вид из коридора на туалет и ванную

Также смотрите:

1. Сухая стяжка пола своими руками – это легко!
2. Металлопластиковые трубы – это тоже легко!
3. Плюсы и минусы ипотеки.

Санузел у нас раздельный. С одной стороны конечно хорошо, но с другой, совмещенный был бы просторнее. На фото опять же видно, что стены достаточно ровные, нам меньше работы, но в других вариантах черновой отделки встречается и просто кирпичная кладка.

Думаю догадываетесь насколько это может увеличить стоимость ремонта в квартире.

На данном фото хорошо видна полоса – это радиоточка, проведена через весь коридор на кухню. Штука в наше время совершенно ненужная.

Фото сколько мусора в виде пыли пришлось убрать

Вот такой слой пыли был на полу. Это лишь половина того что смели с пола и вынесли, а в процессе уборки вынесли в общем 30-40 килограмм.

Обратите внимание. Это только пыль. Если делать переделывать ремонт в готовой квартире, то там мусор можно вывозить целыми машинами.

Как выглядит кухня в квартире с черновой отделкой

Ничего особенного, голые стены, на полу опять же слой пыли, установлена батарея, порадовало наличие розеток.

К сожалению нет выхода на лоджию через кухню, но при желании можно было бы сделать.

Как установлены окна в квартире и какое качество

С виду все было нормально, но когда начали отдирать лишние куски обнаружили вот такие вот пустоты. Думаю зимой было бы свежо в квартире с такой отделкой.

Еще одно фото окна, вернее верхней части проема. Щели от 1 до 4 сантиметров. Хотя это даже щелью то назвать трудно.

Все это проще обнаружить и исправить на данном этапе ремонта чем в готовой квартире.

Радиаторы в квартирах с черновой отделкой

Немного ржавые, немного заляпаны раствором, в общем хороший такой эконом-вариант получился у строителей.

После остекления лоджии в квартире стало тепло, батареи в принципе справляются, но все же лучше менять сразу.

Канализация и трубы с водой

О туалете нужно позаботиться заранее.

Написал заметку об ошибках которые совершил во время ремонта. Читайте по ссылке и не совершайте https://moi-ipodom.ru/moi-oshibki-pri-remonte-kvartiry.html

Также вам будут полезны еще три статьи:

1. В какой последовательности делать ремонт. Подробный план.
2. Сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой. Пример расчета.
3. Долго ли длиться ремонт в квартире. Примерная оценка времени.

После просмотра данных фотографий у вас может возникнуть не самое лучшее впечатление.

На самом деле страшного в квартире с черновой отделкой ничего нет, многое можно сделать самим, а что-то можно заказать.

Делали практически все сами, у нас с супругой это первый масштабный ремонт, поэтому опыта практически нет. Делали, ошибались, делали по другому, где-то получилось криво, но получилось.

Самое главное – это бесценный опыт.

Теперь я точно знаю, что сделать стяжку, подключить унитаз, раковину ванну, провести трубы и многое другое можно легко самому, а купить квартиру в ипотеку с черновой отделкой не самый плохой вариант.

4.5 / 5 ( 49 голосов )

что включает, как начать ремонт

Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, сталкиваешься с тем, что продают-то квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенная — черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы в себя включает это понятие и что вы получите в результате — читайте в статье. 

Содержание статьи

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

• Под отделку или без ремонта.
• Под чистовую отделку.
• С предчистовой белой отделкой.
• С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

• на стенах до 15 мм на метр площади,
• до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет.  Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Что конкретно входит в понятие «черновой ремонт» каждая фирма и бригада определяет для себя самостоятельно. Из перечисленных выше вариантов под это понятие подходят две стадии: под чистовую и с предчистовой. Как видите, степень готовности помещений совсем разная. И как разобраться? Требовать перечень работ, которые будут проведены.

Черновой ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет

Некоторые выставляют перечень возможных работ с ценой за квадратный метр. В таком случае все просто: вы сами определяете какие работы и в каком объеме вам сделают — это самый оптимальный вариант. Если же перечня работ нет, попросите его озвучить или попросите список работ, который планируется сделать.

Цивилизованный ремонт подразумевает обязательное заключение договора подряда на ремонтно-отделочные работы. Это позволит минимизировать ваши риски в случае недобросовестных действий подрядчика.

Обратите внимание: при подписании договора все работы должны быть указаны. И чем точнее будет определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше у вас будет проблем во время приемки.

Пример сметы на черновую отделку кухни

Основные виды работ

Как уже говорили, черновая отделка квартиры понимается каждым строительным предприятием по-своему, но обычно предлагают такой перечень работ:

• Возведение перегородок по готовому плану.
• Заливка стяжки пола по маякам с предварительной гидроизоляцией «мокрых» помещений. Вот тут надо быть внимательным. Стяжка может быть армированной и нет. Также надо уточнять допустимые перепады высот.
• Разводка электропроводки:
• Штукатурка стен по маякам.
• Оштукатуривание потолка (не у всех этот пункт входит в базовый список, так как часто делают натяжные или подвесные потолки).
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Этот список работ по черновой отделке квартиры является базовым для большинства организаций, которые предлагают ремонт без отделки.

Комментарии по поводу электрики

Несколько замечаний по поводу разводки электрики. Перед выполнением работ должен быть составлен план, на котором отмечено количество розеток и точек подключения осветительных приборов в каждом помещении, рассчитано сечение проводов, номиналы автоматов, УЗО (читать тут) по каждой из веток. Вам нужно уточнить, кто будет делать эту работу.

Электрика — самая ответственная часть

Если разрабатывать схему электропроводки будет исполнитель, вам стоит предварительно ознакомиться с проектом. Причем нелишне было бы показать специалисту или попробовать вникнуть во все тонкости самому. Если с проектом все нормально, контролировать придется все вплоть до марки кабеля и конкретных его параметров. А именно надо будет измерить фактический диаметр медных проводов и высчитать по нему сечение, сравнить его с проектным. Часто встречаются большие несоответствия (косяки производителей, но их надо отслеживать вам).  Электрику сложно переделывать, ведь провода скрываются под штукатуркой и поменять их очень проблематично даже если они проложены в гофрированных трубах. Именно поэтому, это один из самых важных этапов, которые предусматривает черновая отделка квартиры и контролировать его надо очень ответственно.

О штукатурке стен и выравнивании пола

Перед составлением договора на черновую отделку квартиры, уточняйте насколько ровными будут стены, пол. Желательно добиться конкретных цифр, которые должны быть зафиксированы в договоре. Понятное дело, «под яйцо» вам никто не сделает, но добиться чтобы перепады были не больше 5 мм на квадратном метре реально.

Что именно и до какой степени вам будут штукатурить — вот что надо выяснить

Также уточняйте, входит ли в штукатурку стен обработка откосов. Часто эту часть работ выставляют в перечень дополнительных работ, так что за нее придется доплачивать.

Дополнительные работы

В большинстве случаев, если вы посчитаете нужным, к основному перечню работ можно добавить такие виды работ:

Возможно, вам предложат и другие виды работ. Все зависит от конкретной фирмы. Может у них есть особые специалисты, которые предложат свои виды работ.

Кому лучше доверить ремонт

Если черновая отделка квартиры не будет делаться вами лично, вам предстоит выбрать из двух вариантов:

• заплатить за квартиру без ремонта, а на черновой ремонт нанять бригаду или ремонтную контору;
• заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным предпочтительнее первый вариант. Найти контору, которая хорошо делает ремонт в новостройках нелегко, но возможно. Заказчик, который сдает квартиры с удовлетворительным черновым ремонтом — это почти сказка. Все объяснимо.

Профессионалов найти нелегко

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов под определенные виды работ. Они занимаются только этим, это их хлеб, их репутация, поэтому за качеством работ уважающие себя организации следят. Для застройщика главное — сам процесс стройки и упор делается на возведение коробки и никак не на отделку. Отделочные работы — это побочный доход, далеко не такой привлекательный (в денежном эквиваленте) и мало кто всерьез озабочен их качеством. Во всяком случае, в нашей стране сложилась пока именно такая ситуация.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат специалистов-отделочников высокой квалификации. Но для этого у них постоянно должны быть в работе новые объекты, чтобы эти спецы были постоянно заняты, иначе невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы видели (не только на фото) и пощупали пару готовых квартир, черновая отделка квартиры может быть доверена им без вопросов. В противном случае — поищите фирму, которая занимается отделкой.

На что обратить внимание при приемке работ

Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы. Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой. Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:

Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.

Фото черновой и чистовой отделки квартиры в новостройке, черновой и чистовой ремонт

Часто покупая новую квартиру, человек получает только стены, пол и потолок, которые к тому же требуют дополнительной черновой отделки, установки межкомнатных перекрытий. С этим же сталкиваются и хозяева вторичек затеявших капитальный ремонт или перепланировку.

Оштукатуренность стен в новостройках с черновой отделкой далека от идеала. Наблюдаются неровности и сколы. Явно наблюдается кривизна. Потолки могут иметь перепады до 5 сантиметров. Полы – бетон, покрытый изрядным количеством пыли, требующий выравнивания. Проводка выглядит, как торчащие из стен провода. Корректировка необходима. Требуются специалисты.

Наша компания специализируется на ремонте квартир. Мастера компании выполнят черновой этап работы на отлично. С примерами таких работ можете ознакомиться на сайте фирмы. Позвоните и назначьте удобное время для выезда сметчика. Только на месте возможно определить цену черновой отделки квартиры в новостройке. Специалист проведёт анализ реальной ситуации. Выслушает пожелания. Возможны работы по перепланировке или установке межкомнатных перекрытий. Желательно определиться с местом расположения электроприборов, мебели, типом сантехнического оборудования и местом установки. Желательно заранее знать вариант отделки потолков, стен. Какое напольное покрытие планируется. Будут ли устанавливаться конструкции с использованием гипсокартона.

Из суммарной цены операций рассчитывается сколько стоит черновой ремонт в новостройке. К ним относятся: стяжка полов, штукатурка стен и потолков, электромонтажные работы, монтаж систем канализации и водоотведения, возведение новых стен. Без выполнения тщательно этой части ремонта, невозможно получить качественный результат на последующих стадиях создания уюта и красоты дома.

Нашими мастерами выполняются не только черновые, но и чистовые работы. Мы способны качественно оклеить обоями комнату, уложить кафельную плитку, провести окраску, побелку, установить любое напольное покрытие. Нами выполняются работы по установке навесных и натяжных потолков. Определиться с ценой чистового ремонта в новостройке можно только на месте и в диалоге с вами. Основываясь на выделенном бюджете и желаемом результате, мы подберём необходимые строительные материалы. Выполняем работы по чистовой отделке от категории эконом до дизайнерских объектов. Благодаря накопленному опыту гарантируем высокое качество работ по невысокой стоимости чистовой отделки квартиры в новостройке.

Возможности наших мастеров безграничны. Мы готовы взяться за любой объем работы. Занимаясь в Москве и области ремонтом новостроек под ключ, также выполняем отдельные виды работ: только чистовые или черновые, их элементы. Без нашего внимания не останутся и жители вторичного жилья. Проведём редизайн и улучшим качество Вашей жизни. Большое количество положительных отзывов и работа по рекомендациям воодушевляет нашу команду к новым свершениям, созданию комфортного, достойного жилья.

Преимущества черновой отделки перед покупкой квартиры

Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. Какую выбрать?

Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. В квартире с чистовой застройщик уже установил сантехнику, сделал пол, потом и стены. Вам останется только завезти мебель, и квартира готова к проживанию. Но в этом есть и минус — дизайн будет выполнен на вкус застройщика, а выбор отделки имеет ограничения. Так что если вы хотите интересный интерьер, которого больше не будет ни у кого, покупайте квартиру с черновой отделкой.

Еще 10 лет назад люди относились с настороженностью к готовой отделке. Ее выбирали лишь 10% покупателей от общего рынка. Доводы обычно следующие:

• «не доверяю качеству работы или материалов»

• «хочу сам контролировать ремонт»

• «буду сам все делать»

Сегодня примерно половина будущих новоселов покупают квартиры с готовым ремонтом. Чтобы сразу въехать и жить там. А другая половина предпочитает «чистый лист» для будущего ремонта. И в этой статье мы расскажем и покажем, что должна включать в себя черновая отделка.Хоть на вид это просто «бетонная коробка», существует обязательный перечень того, что вам обязан предоставить застройщик. Эти составляющие прописываются в договоре на покупку квартиры в разделе «Характеристика квартиры» с довольно подробным описанием. В договоре должен быть такой пункт:(текст из реального договора автора статьи)

Внимательно читайте свой договор и знайте, на что имеете право.

У разных застройщиков есть небольшие отличия в списке. Например, пластиковые окна или деревянные. Но сами окна должны быть обязательно. А дальше

По пунктам

 

• Потолок. Совершенно без отделки, просто бетонные плиты.

• Пол. Бетонная стяжка из цемента, закрывает материал, из которого построен дом. Делается для выравнивания пола, сглаживает возможные перепады высоты. Если стяжка сделана без больших шероховатостей, можно класть напольное покрытие (плитку, ламинат и пр) сразу на нее.

• Стены. Тут бывают два варианта. Либо стены остаются голыми, как потолок, либо выравниваются и покрываются штукатуркой. Обсуждайте с застройщиком.

• Электрика. Проводка со щитком, счетчиком, разводкой по квартире и установкой розеток и выключателей. Если потом захотите иметь розетки и выключатели в более удобных местах, нужно будет переделывать проводку самим.

• Водоснабжение. Магистральные трубопроводы горячей и холодной воды. Со счетчиками и без разводки по квартире. На деле: стояки, от которых нужно  прокладывать трубы к кранам в ванную, в раковину, к унитазу и на кухню. Самой сантехники не будет. Будет только полотенцесушитель, форма и внешний вид которого у всех застройщиков разная. Уточняйте.

• Санузел. Стяжка пола с гидроизоляцией. Стены без штукатурки.

• Отопление. Устанавливаются панельные радиаторы, то есть батареи будут.

• Окна. Пластиковые или деревянные рамы, стеклопакеты. Чаще всего пластиковые и белые. С подоконниками. Если хотите другого цвета и с нестандартными подоконниками, готовьтесь менять остекление.

• Двери. Межкомнатных не будет. Входные двери всем жильцам устанавливают одинаковые. А дальше два варианта: совсем простая, легкая и не внушающая доверия. Обычно покупатели меняют их сразу после ремонта, до въезда в квартиру. Если входная дверь от застройщика устроит по качеству, достаточно будет поменять или добавить замки.

Плюсы и минусы

Черновая отделка Чистовая отделка

В квартиру с черновой отделкой нельзя въехать сразу после приемки и получения ключей. Как минимум нужно сделать разводку труб и поставить унитаз. В идеале — положить пол, поставить ванную, раковину и смесители.

Розетки и выключатели при чистовой отделке монтируются на усмотрение застройщика. Поэтому, если вы захотите перенести выключатели или розетки, сделать это до ремонта гораздо удобнее. То есть в случае черновой отделки.

Еще вам может просто не понравиться форма раковины и ванной. А если сантехника от застройщика внезапно начнет протекать или вдруг треснет раковина, придется все переделывать.

Квартира с черновой отделкой предоставит вам выбор, как спланировать все внутри идеально под ваши потребности. Ведь покупка недвижимости — серьезное дело, и покупается она не на пару лет. Всем хочется жить в красивом и уютном интерьере. И какой бы вариант отделки вы не выбрали в итоге, у нас есть разные тарифы под любые запросы. Цены можно посмотреть здесь.

Черновая отделка

Покупка квартиры в новостройке возможна в двух вариантах – приобретение жилья «под ключ», с мебелью и завершенной отделкой помещений, или в черновом исполнении, получают только голые стены и часть коммуникаций. Второй вариант с черновой отделкой дома обходился дешевле на 20-25%, но требовал значительных капиталовложений для приведения помещения в божеский вид. Тем не менее сегодня даже для VIP- жилья в подавляющем большинстве случаев выполняют черновую отделку, и только после запуска всех коммуникаций выполняется полноценный ремонт.

Что такое квартира с черновой отделкой

Термин придуман и широко используется риелторами для профессионального общения с потенциальными покупателями квартир. По сути, черновая отделка — это антипод понятия «евроремонт», и если вдруг кто-то использует его, то только для того, чтобы смягчить впечатление от жуткого вида пустой квартиры, в которой, по сути, нет никакой отделки.

Предполагается, что квартиру в статусе черновой отделки предоставляют покупателю с минимальным набором опций:

• Установлены входные двери с замком и ключами;
• Застеклены окна, в том числе на лоджии или балконе, если общий план на квартиру предусматривает их наличие;
• Проведена проводка от счетчика на площадке и выполнена разводка проводов по квартире без подключения розеток;
• Заведен на кухню и опломбирован газ;
• Нет воды и канализации, но выполнены каналы под укладку труб;
• Как вариант, установлены и подключены к системе отопления батареи.

Речь идет о том, что при покупке предоставляются стены, пол, потолок, однокамерные стеклопакеты безо всякой отделки.

Совет! Если в документах на приобретение жилья есть ссылка в любом виде о том, что будет выполнена черновая отделка квартиры, наиболее верным решением будет ваше требование удалить столь неопределенное понятие, и вместо него дать в тексте договора полную расшифровку всех работ, которые должны быть выполнены на момент передачи жилья.

Понятие черновой отделки используется строителями, и оно ближе к реальности по смыслу и наполнению, чем разговоры риелторов. На практике черная отделка означает выполнение минимального комплекса отделочных и монтажных операций, после которых в помещении можно жить с минимальным уровнем комфорта.

Черную или черновую отделку выполняют ее владельцы с момента покупки помещения только с одной целью – создать минимальные условия для проживания и по мере сил сделать своими руками или руками наемных специалистов две составные части полноценного ремонта. Какую-то часть выполняют по капитальной схеме, но большую часть приходится выполнять по временной черновой отделке.

Почему приходится прибегать к черновой отделке

Многие специалисты любят рассказывать, что за пределами СНГ жилье продают только по схеме полного завершения отделочных работ, в том числе после завершения обустройства придомовой территории. Все правильно, но с одной оговоркой, иностранные подрядчики не хотят терять прибыль и отдавать возможность заработать на отделке в другие компании. Поэтому дом строится, а отделку выполняют по мере завершения усадочных процессов и набора зданием окончательной прочности и геометрии.

У нас этот период стремятся сократить до минимума, продать покупателю квартиру, которую до завершения усадки придется еще не раз приводить в порядок. Поэтому все проблемы, связанные с черновой отделкой, строительные компании переносят на плечи покупателя, которому приходится делать по временной схеме большую часть ремонта в квартире, только бы быстрее въехать в новостройку.

На Западе большую часть новопостроенного элитного жилья, после окончания строительства, именно в режиме черновой отделки сдают в аренду за копейки. Только через год-два после окончания усадки стены, пол и потолок можно облицовывать дорогостоящими материалами.

Объем выполнения черновой отделки в новой квартире

Для того чтобы внутри помещения можно было жить и заниматься благоустройством квартиры, потребуется сделать следующее:

• Укладка и монтаж коммуникаций, подводка электроэнергии и полноценная разводка проводки по всем помещениям квартиры;
• Выполняется замена окон на усиленные стеклопакеты;
• Шлифуются, утепляются полы, выполняется черновая отделка недорогим напольным покрытием;
• Обустраивается кухня и санузел.

Наиболее тяжелыми в этом отношении являются кирпичные и блочные пяти — семиэтажные здания, которые любят возводить под ведомственные квартиры или ипотеку. В этом случае квартиру отделывают бюджетным способом «под ключ» и передают будущему хозяину, который, не видя проблем, подписывает документы и через месяц делает черновую отделку в доме своими руками.

Проще с монолитными, каркасными домами. В таких домах нередко наиболее уязвимым местом является пол и потолок. Поэтому черновая отделка пола выполняется для кухни, ванной, санузла, межкомнатных и входных дверей.

Укладка коммуникаций

Для монолитных конструкций таких проблем практически нет, но все равно, в процессе черновой отделки каналы для разводки труб и укладки электропроводки выполняют в увеличенном размере, кроме того, часть проводки укладывают с резервом по длине. Если произойдет деформация, за счет резерва можно скомпенсировать длину без обрыва провода. Любые переходы проводки по схеме «стена-пол» на время чернового ремонта выполняют навесным монтажом.

Аналогичным способом собирают канализационные и водопроводные трубы. Окна и монтажные люки, пробитые в стенах под выводы, в ходе черновой отделки увеличивают на 30% без жесткой привязки к полу или стенам. Газовые приборы, колонки, котлы отопления подключают с помощью гибких металлических шлангов.

Стены и пол

Для кирпичного дома наибольшей проблемой будет осадка стен, деформация окон и дверных проемов, поэтому черновая отделка сводится к грунтовке стен простейшей гипсовой штукатуркой, покраской или поклейкой недорогих обоев. Как правило, в процессе усадки кирпичная кладка стен выгибается дугой, поэтому любая декоративная штукатурка или облицовка гипсокартонными плитами будет разрушена.

Если грунт под фундаментом дома осажен неравномерно, обязательно появится крен, поэтому особое внимание в ходе черновой отделки необходимо уделять состоянию стыков и швов между стенами и плитами перекрытия. На первом этапе обязательно выполняют заливку и черновую отделку пола, укладывают гидроизоляцию и утеплитель. Нередко хозяева на время черновой отделки отказываются от использования утеплителя и полов с подогревом, а на стяжку выкладывают черновые полы из склеенных герметиком плит ОСБ и линолеума.

Аналогичным способом выполняется черновая стяжка в ванной комнате, только под утеплитель необходимо уложить слой гидроизоляции. Через год разошедшиеся стыки стен с потолком и стяжкой восстанавливают заделкой герметиком и заливкой нового слоя. Для стен санузла и ванной в качестве черновой отделки используют пластиковые панели или плитку, наклеенную на бетон, без штукатурки. Унитаз и чашу умывальника можно установить на гибкой опоре, без жесткого защемления.

Для черновой штукатурки стен кухни и прихожей лучше всего использовать гипсовую массу, без виниловых или флизелиновых обоев. На этапе чернового ремонта квартиры важно не только выполнить декорирование стен и потолка, но и получить возможность увидеть образовавшиеся дефекты, например, трещины в стенах, на стыках, деформацию оконного или дверного проема.

На время черновой отделки желательно, вообще, отказаться от использования люстр, потолочных точечных светильников, подвесных потолков.

Двери и окна

В процессе чернового ремонта межкомнатные двери можно устанавливать как по временной, так и по капитальной схеме. В первом случае используют самую легкую дверь из МДФ плиты с коробкой из прессованного ДВП. Коробку устанавливают только на монтажную пену. Для черновой отделки входных дверей можно использовать металлическую дверь на регулируемых по высоте опорах. В этом случае к боковым торцам стен коробка крепится на анкерных пластинах, в нижней части устанавливают две опоры, верхний участок на одинарной пружинной пластине.

Заключение

Только после того, как дом будет признан прошедшим первый этап усадки фундамента, можно вместо черновой отделки выполнять полноценный ремонт помещения. В первую очередь восстанавливается стяжка полов в ванной и в жилых комнатах, заливается самовыравнивающийся пол, укладывается ламинат и плитка. Остается наклеить плитку на стены кухни и санузла, заменить временную входную дверь нормальной стальной конструкцией и завершить обустройство потолка.

Черновая отделка квартиры в новостройке

1. Демонтаж.

Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.

2. Стяжка пола.

Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.

3. Создание межкомнатных перегородок.

В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.

4. Теплоизоляция стен.

В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.

5. Шпаклевание и оштукатуривание стен и потолка.

В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.

6. Установка дверных и оконных конструкций.

Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.

7. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем.

В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.

8. Установка системы отопления.

Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.

9. Монтаж электросети.

Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.

10. Гидроизоляция в «мокрых» зонах.

Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.

Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения. 

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель. 

Фото: gran-nt.ru

Посмотреть ещё

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что это значит? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя — дизайн проект под ключ. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов. 

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Внутренняя отделка бетонных стен · Fontan Architecture

Отделка из открытого бетона снова стала популярной в архитектуре и дизайне интерьеров 21 века.

Открытый бетон — отличная особенность Modern Home Design . Открытый бетон имел большую популярность в бруталистской архитектуре 1950-х и 1960-х годов. Тенденция угасла, но бетонная архитектура вернулась в 21-м веке с большим отличием.Бетонная архитектура 20-го века была очень грубой и сырой, но сегодня она во многих отношениях более элегантна. Мы используем отделку более высокого качества, включая гладкую отделку, и смешиваем бетон с другими материалами, чтобы придать дизайну баланс и контраст. Как архитектор, я по-разному использовал открытый бетон в нескольких проектах (см. Примеры ниже). Вы можете посетить нашу домашнюю страницу, чтобы узнать больше о нашей NY Architecture Firm .

Внутренняя отделка бетонных стен

Фотография ниже сделана в гостиной квартиры на Манхэттене, которую мы отремонтировали.Как архитектор, я всегда был поклонником бетонной отделки в строительстве. Первоначальная квартира была полностью белой, без какой-либо текстуры или цвета. Владелец хотел добавить текстуры, контраста, материала и использовать более темные цвета. Внутренняя отделка из бетона — идеальный способ преобразить квартиру и добавить текстуру очень современным способом. это бетонная отделка, нанесенная шпателем поверх существующей стены.

Внутренняя отделка бетонной стены

Бетонная внутренняя стена

Это следующее изображение из того же ремонта квартиры.На этой фотографии крупным планом виден угловой элемент вокруг бетонной стены. Соседние стены и потолок выложены белой краской. Это создает отличное ощущение контраста между белым и темно-серым, гладкой и шероховатой текстурой, однородной и нерегулярной. небольшие выступы используются по углам, создавая теневую линию.

Деталь внутренней бетонной стены

Деталь внутренней бетонной стены с ремонтом квартиры Reveal in Manhattan

Дизайн бетонной ванной комнаты

При выполнении бетонной отделки в ванной необходимо сделать гладкий бетон.В ванной ниже у нас был бетонный пол в ванной и бетонные стены в ванной. У нас есть еще один пост о Concrete Bath Design , если вы хотите его проверить.

Бетонный пол в ванной и отделка бетонных стен в ванной

Бетонный душ

На фото ниже крупным планом показаны пол и деталь душа. Душ — это душ без бордюров, поэтому необходимо сделать гидроизоляцию всего пола в ванной комнате. перед нанесением бетонной отделки.Мы использовали линейный бесконечный слив, который имеет бетонную поверхность поверх водостока в соответствии с полом, оставляя только тонкий выступ, открытый для стока воды.

Бетонный пол для душа

Бетонный пол для ванной комнаты

Полированный бетонный пол

Ниже приведена фотография полированного бетонного пола в выставочном зале и офисе в Квинс, Нью-Йорк. Этот бетонный пол был залит на место бетона и отполирован до блеска.Заливанный бетонный пол может иметь много вариантов отделки. Это один из примеров того, как выглядит полированный бетонный пол.

Отделка полированного бетонного пола

Отделка полированного бетонного пола в Куинсе, Нью-Йорк Выставочный зал / офис

Плитка под бетон

Есть плитки, которые выглядят как бетон, но не на самом деле бетон. Ниже представлено изображение бетонной плитки для ванной из керамогранита.

Ванная комната с бетонной плиткой

Бетонный дом

Следующий проект представляет собой бетонный дом, который мы построили в зоне затопления в Нью-Йорке.Прочтите еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о проекте бетонного дома . Дом построен из структурного бетона с открытой бетонной отделкой стен. Дом стоит на бетонных колоннах, так как находится в зоне затопления. Бетон был выбран в качестве материала из-за его прочности, долговечности и эстетики.

Залитый бетонный дом с наружными бетонными стенами

Бетонный дом с открытой бетонной отделкой стен

Внешняя отделка бетонных стен

Отделка наружных бетонных стен (заливка бетоном)

22

90 Бетонные покрытия и варианты для бетонных конструкций

В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций, касающихся бетонных отделок.Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

---

Благодарим вас за чтение нашего сообщения в блоге о внутренней отделке бетона.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

«Это чудо»: радикальное решение проблемы бездомности в Хельсинки | Города

Этим летом Тату Айнесмаа исполняется 32 года, и впервые за более чем десять лет у него есть дом, который он действительно может назвать своим: просторная двухкомнатная квартира в небольшом, недавно отремонтированном доме в зеленом пригороде Хельсинки. , с видом на березы.

«Это большое чудо», — говорит он. «Я был в коммунах, но все принимали наркотики, и мне пришлось уйти. У меня были плохие отношения; то же самое. Я сидел на диване у брата. Я тяжело спал. У меня никогда не было своего дома. Для меня это очень важно ».

На первом этаже двухэтажного блока находится светлая общественная гостиная и столовая, безупречная кухня, тренажерный зал и сауна (в Финляндии сауны в основном обязательны). Наверху проживает 21 арендатор, мужчины и женщины, большинству до 30 лет.

Всем было ясно, что старая система не работает. Нам нужны были радикальные изменения.

Юха Каакинен

Важно, чтобы они были арендаторами: каждый имеет договор, платит арендную плату и (если необходимо) подает заявление на получение жилищного пособия. В конце концов, все это является частью наличия дома — и частью жилищной политики, которая сделала Финляндию единственной страной ЕС, где количество бездомных сокращается.

Когда политика разрабатывалась чуть более десяти лет назад, четыре человека, которые предложили то, что теперь широко известно как принцип «Жилищное прежде всего» — социолог, врач, политик и епископ — назвали свой отчет Ними. Ovessa (Ваше имя на двери).

«Всем было ясно, что старая система не работает; нам нужны были радикальные изменения », — говорит Юха Каакинен, секретарь рабочей группы и первый руководитель программы, который в настоящее время руководит фондом Y-Foundation, занимающимся развитием поддерживаемого и доступного жилья.

Юха Каакинен, генеральный директор Y-Foundation, который предоставляет недорогие квартиры бездомным по всей Финляндии. Фото: Кирси Туура

«Нам пришлось избавиться от ночлежек и краткосрочных общежитий, которые у нас еще были. У них очень долгая история в Финляндии, и все понимали, что они не спасают людей от бездомности.Мы решили изменить эти предположения ».

Как и во многих других странах, проблема бездомности в Финляндии долгое время решалась с помощью лестничной модели: вы должны были пройти различные этапы временного проживания, когда вы возвращались в нормальное русло, с квартирой в качестве конечной награды.

«Мы решили сделать жилье безусловным», — говорит Каакинен. «Чтобы сказать, послушайте, вам не нужно решать свои проблемы, прежде чем вы попадете в дом. Вместо этого дом должен быть надежным фундаментом, облегчающим решение ваших проблем.”

При поддержке государства, муниципалитета и НПО были куплены квартиры, построены новые жилые дома и старые приюты, преобразованные в постоянные комфортабельные дома, в том числе общежитие для бездомных Rukkila в пригороде Хельсинки Мальминкартано, где сейчас живет Айнесмаа.

Q&A

Когда в Европе все будет правильно

Показать

Поскольку серия кризисов подвергает Европу напряжению, некоторые города сопротивляются инновационными решениями. От гиперпрофильных магазинов, борющихся с онлайн-угрозой в Берлине, до болгарского города, обращающего вспять утечку мозгов из страны, от итальянского города, который находит новые способы борьбы с зависимостью от азартных игр, до шведского города, который нашел инновационные способы борьбы с экстремизмом, мы рассмотрим, что Европейские города делают все, чтобы жить лучше в нашем все более урбанизированном мире.

Спасибо за ваш отзыв.

Первоначальная цель Housing First заключалась в создании 2 500 новых домов. Создано 3500 человек. С момента его запуска в 2008 году количество бездомных в течение длительного времени в Финляндии сократилось более чем на 35%. Тяжелый сон практически искоренен в Хельсинки, где осталось только одно ночлежное место на 50 коек и где зимние температуры могут опускаться до -20 ° C.

Заместитель мэра города Санна Весиканса говорит, что в детстве «сотни людей по всей стране спали в парках и лесах.У нас этого больше нет. Сейчас спать на улице очень редко ».

В Англии, тем временем, правительственные данные показывают, что количество плохо спящих — небольшая часть от общего числа бездомных — выросло с 1768 в 2010 году до 4677 в прошлом году (а поскольку официальные подсчеты основаны на одном вечере, благотворительные организации говорят, что реальная цифра намного выше).

Но прежде всего жилищное строительство — это не только жилье. «Услуги имеют решающее значение», — говорит мэр Хельсинки Ян Вапаавуори, который был министром жилищного строительства, когда была запущена первоначальная схема.«Многие бездомные в течение длительного периода времени имеют зависимости, проблемы с психическим здоровьем или заболевания, требующие постоянного ухода. Должна быть поддержка ».

В Руккиле семь сотрудников обслуживают 21 арендатора. Помощник менеджера Саара Хаапа говорит, что работа варьируется от практической помощи в преодолении бюрократии и получения образования, обучения и трудоустройства до таких мероприятий, как игры, посещения и обучение — или повторное обучение — базовым жизненным навыкам, таким как уборка и приготовление пищи.

Новый дом Тату Айнесмаа: Руккила в Мальминкартано, Хельсинки.Фотография: Сампса Кеттунен / Y-Foundation

«Во многом речь идет о разговорах», — говорит Хенна Ахонен, стажер-социальный работник. И это «легче, когда вы действительно что-то делаете вместе, чем на официальном собеседовании», — говорит Хаапа. «Связь просто… проще. Вы сможете быстрее обнаруживать проблемы ».

По словам Хаапа, вряд ли кто-то из жильцов приходит прямо с улицы, а тем, кто приезжает, нужно время, чтобы приспособиться к жизни в помещении. Но после трехмесячного испытания контракты арендаторов становятся бессрочными — их нельзя переместить, если они не нарушают правила (Rukkila не разрешает употребление наркотиков или алкоголя; некоторые другие квартиры Housing First разрешают) или не вносят арендную плату.

Некоторые остаются семь лет и более; другие уходят через час или два. По словам Хаапа, в 2018 году шесть арендаторов переехали, чтобы вести полностью независимую жизнь. Одна сейчас уборщица, живет в собственной квартире; другой учился на кулинара в течение пяти лет в Rukkila и теперь работает шеф-поваром.

Ainesmaa находится на двухлетней программе стажировки, которая должна привести к трудоустройству. Он говорит, что возможность разобраться с самим собой была бесценной: «Послушайте, мне ничего не принадлежит. Я в спектре аутизма. Я думаю, что люди мои друзья, а потом они меня обдирают.Меня ограбили … много. Но теперь у меня есть свое место. Это мое. Я могу построить ».

Housing First, конечно же, требует денег: Финляндия потратила 250 млн евро на создание новых домов и наем 300 дополнительных вспомогательных работников. Но недавнее исследование показало, что экономия на неотложной медицинской помощи, социальных услугах и системе правосудия составила около 15 000 евро в год на каждого бездомного, проживающего в надлежащим образом поддерживаемом жилье.

Интерес к политике за пределами страны был исключительным, от Франции до Австралии, говорит Весиканса.Британское правительство финансирует пилотные схемы в Мерсисайде, Уэст-Мидлендсе и Большом Манчестере, чей лейбористский мэр Энди Бернхэм должен прибыть в Хельсинки в июле, чтобы увидеть, как эта политика действует.

Но если Housing First работает в Хельсинки, где проживает половина бездомных в стране, то это еще и потому, что это часть гораздо более широкой жилищной политики. По словам Каакинена, новые пилотные схемы не имеют реальной цели: «Мы знаем, что работает. У вас могут быть всевозможные проекты, но если у вас нет настоящих домов… Достаточное количество социального жилья имеет решающее значение.”

Строящийся район Хельсинки в 2013 году. Фотография: Hannu Mononen / Alamy Стоковое Фото

И вот, финской столице повезло. Хельсинки владеет 60 000 единиц социального жилья; каждый седьмой житель проживает в городском жилье. Он также владеет 70% земли в черте города, управляет собственной строительной компанией и имеет текущую цель построить еще 7000 новых домов всех категорий в год.

В каждом новом районе город поддерживает строгий состав жилья, чтобы ограничить социальную сегрегацию: 25% социального жилья, 30% субсидируемой покупки и 45% частного сектора.Хельсинки также настаивает на отсутствии видимых внешних различий между частным и государственным жилищным фондом и не устанавливает максимального предела дохода для арендаторов социального жилья.

Он также вложил значительные средства в предотвращение бездомности, создав специальные группы для консультирования и помощи арендаторам, которым грозит потеря своих домов, и уменьшив вдвое количество выселений из городского и социального жилья с 2008 по 2016 год.

«Мы» владеем большей частью земли, у нас есть монополия на зонирование, мы управляем собственной строительной компанией », — говорит Риикка Карьялайнен, старший специалист по планированию.«Это очень помогло с Housing First, потому что просто невозможно искоренить бездомность без серьезной и всеобъемлющей жилищной политики».

Финляндия не решила полностью проблему бездомности. По всей стране около 5 500 человек по-прежнему официально считаются бездомными. Подавляющее большинство — более 70% — временно проживают у друзей или родственников.

Но планирование в государственном секторе и коллективные усилия помогли гарантировать, что как способ сократить длительную бездомность, Housing First оказался успешным.«Конечно, мы еще не достигли цели», — говорит Весиканса. «Нет идеальной модели; у нас все еще есть неудачи. Но я горжусь, что у нас хватило смелости попробовать это ».

Мэр соглашается. «Мы значительно сократили количество длительных бездомных», — говорит он. «Мы должны сделать больше — лучшая поддержка, лучшая профилактика, лучший диалог с жителями: люди действительно поддерживают эту политику, но не все хотят иметь квартиру в своем районе… Но да, мы можем очень гордиться».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, быть в курсе наших лучших историй или подписаться на нашу еженедельную рассылку новостей

Какова отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее преимущества и недостатки, порядок проведения приемка работ

При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры.Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Концепция отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, нужно помнить, как делать ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед чистовой и черновой обработкой идет предчистовая.

• Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
• Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
• Чистовая отделка — это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.

Квартира с черновой отделкой Квартира с чистовой отделкой

Преимущества и недостатки квартиры с чистовой отделкой

При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

• Можно сразу прижиться в жилье — все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
• В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
• Если при строительстве дома или в производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
• Эти квартиры дороже и в ремонте под вопросом.

Порядок отделочных работ

При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется выполнить своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.

Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, т.е. потолок, стены и пол. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.

Видео:

Перед тем, как приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая раздутая квартира. Очевидно, что что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то ее лучше переделать.

потолки

В производстве отделки потолка квартиры будут на первой линии.Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии покрытий:

Квартира под чистовую отделку — это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. При незначительных отклонениях можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод — потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и покажем мировые дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка В квартире необходимо качественное покрытие. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап — облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть серьезные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку — покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.

этажей

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой, как правило, с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электромонтажные и сантехнические работы

Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.

Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования — смесителей, унитаза, ванны, раковины, сушилок.

При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты, чистую отделку.

Видео:

Видео:

Искусство строительства невозможного

И все это время, пока экипажи преодолевают всплывающие городские препятствия и приближается конец лета, владельцы пересматривают свои планы, создавая сложности.В прошлом году Эллисон завершил трехлетний ремонт пентхауса на Семьдесят второй улице стоимостью 42 миллиона долларов. В квартире было шесть этажей и двадцать тысяч квадратных футов. Прежде чем он закончил, ему пришлось спроектировать и построить более пятидесяти нестандартных предметов мебели и механических устройств для этого — от выдвижного телевизора над уличным камином до ворот, защищенных от детей, в стиле оригами. Коммерческой фирме, возможно, потребовались бы годы, чтобы разработать и испытать каждую деталь. У Эллисона было несколько недель. «У нас нет времени на создание прототипов», — говорит он.«Эти люди отчаянно пытаются попасть на место. Так что у меня есть один шанс. Мы строим прототип, а потом они живут в нем ».

Эллисон и его партнер Адам Марелли сидели за импровизированным фанерным столом в городском доме, соблюдая распорядок дня. Эллисон обычно работает как независимый подрядчик, нанятый для выполнения определенных частей проекта. Но в последнее время он и Марелли объединились, чтобы управлять всем ремонтом. Эллисон отвечал за структуру и отделку этого здания — стены, лестницы, шкафы, плитку и изделия из дерева, а Марелли курировал его внутреннюю работу: водопровод, электричество, спринклеры и вентиляцию.Сорокалетний Марелли получил художественное образование в Нью-Йоркском университете. Он делит свое время между рисованием, строительством, фотографией и серфингом в перерывах в Лавалетте, штат Нью-Джерси. С его длинными каштановыми кудрями и стройным стилем в центре города он может показаться странным соперником Эллисону и его команде — гончая среди питбулей. Но он разделяет одержимость Эллисона ремеслом. Пока они работали, их беседа дружелюбно перекликалась между чертежами и возвышениями, Кодексом Наполеона и ступенчатыми колодцами Раджастана, а также сторонними обсуждениями японских храмов и греческой архитектуры.«Все дело в эллипсах и иррациональных числах», — сказал Эллисон. «Это язык музыки и искусства. Это как в жизни: ничего не получается само по себе ».

Эллисон в своей мастерской в ​​Ньюбурге, где инструменты просты и универсальны. Что ему нравится в плотницких работах, так это то, что они дают волю физическому разуму тела. Фотография Дина Кауфмана для The New Yorker

Это была их первая неделя на стройплощадке за три месяца. В последний раз я видел Эллисона в конце февраля, когда он боролся с потолком в ванной, он надеялся закончить работу к лету.Затем все остановилось. Когда началась пандемия, в Нью-Йорке было сорок тысяч активных строительных площадок — почти вдвое больше ресторанов в городе. Сначала сайты оставались открытыми как важные предприятия. В некоторых проектах с подтвержденными случаями COVID командам не оставалось ничего другого, кроме как приходить на работу и подниматься на загруженных лифтах на двадцать или более этажей. И только в конце марта, после протестов рабочих, почти девяносто процентов рабочих мест были окончательно закрыты.Даже в помещении вы могли почувствовать отсутствие, например, внезапное отсутствие шума транспорта. Звук возводимых зданий — это остинато города, его стук, стук сердца. Теперь была мертвая тишина.

Эллисон провел весну в одиночестве в своей студии в Ньюбурге, в часе езды вверх по Гудзону. Он делал детали для городского дома и следил за своими субподрядчиками. Всего над проектом должны были работать тридцать три компании — от кровельщиков и плиточников до производителей скобяных изделий и производителей бетона. Он понятия не имел, сколько человек вернется из карантина.Ремонтные работы обычно отстают от экономики на два года. Владелец получает рождественский бонус, нанимает архитектора и подрядчика, затем ждет чертежей, выдачи разрешений и освобождения бригад. К началу строительства обычно уже слишком поздно останавливаться. Но теперь офисные здания опустели по всему Манхэттену, и советы кооперативов запрещали любое новое строительство в обозримом будущем. «Им не нужна кучка грязных рабочих, носящих Covid , — сказал Эллисон.

Когда 8 июня город возобновил строительство, он установил строгие ограничения и протоколы, подкрепленные штрафами в пять тысяч долларов. Рабочие должны были измерять температуру и отвечать на вопросы анкеты о состоянии здоровья, носить маски и соблюдать дистанцию ​​- государство ограничивало участки одним рабочим на каждые двести пятьдесят квадратных футов. На такой площадке площадью семь тысяч квадратных футов могло находиться не более двадцати восьми человек. Сегодня их было семнадцать. Некоторые члены экипажа все еще не хотели покидать карантин.«В этот лагерь попадают краснодеревщики, слесари по индивидуальному заказу и плотники, — сказал Эллисон. «Им немного лучше, они владеют своим бизнесом, имеют мастерские в Коннектикуте». Он в шутку называл их «изящными» торговцами. Марелли засмеялся: «Те, кто получил высшее образование в художественных школах, как правило, сделаны из более мягких тканей». Остальные уехали из города несколько недель назад. «Парень из стали вернулся в Эквадор, — сказал Эллисон. «Он говорит, что вернется через две недели, но он в Гуаякиле и привез с собой жену.

Как и многие бригады в городе, Эллисон и Марелли были заполнены иммигрантами в первом поколении: русские сантехники, венгерские мастера по ремонту полов, гайанские электрики, бангладешские резчики по камню. Национальности и профессии, как правило, шли вместе. Когда Эллисон впервые переехал в Нью-Йорк, в семидесятых, все плотники казались ирландцами. Затем они вернулись домой в годы бума кельтского тигра, и их сменили волны сербов, албанцев, гватемальцев, гондурасцев, колумбийцев и эквадорцев.По людям на эшафотах Нью-Йорка можно было отслеживать конфликты и разрушения в мире. Некоторые пришли сюда с учёной степенью бесполезности. Другие бежали от эскадронов смерти, наркокартелей или от предыдущих вспышек болезней: холеры, лихорадки Эбола, менингита, желтой лихорадки. «Если вы ищете место для работы, когда все идет не так, как надо, Нью-Йорк — не ужасное место для посадки», — сказал Марелли. «Вы не на бамбуковых лесах, вас не избьет или не обманет преступное государство, а латиноамериканец может попасть прямо в непальскую команду.Если ты будешь следовать меткам кладки, ты сможешь работать весь день ».

Эта весна была пугающим исключением. Но строительство — дело опасное в любое время года. Несмотря на требований OSHA и проверки безопасности, тысяча рабочих умирает на работе каждый год в Соединенных Штатах — больше, чем в любой другой отрасли. Они умирают от удара током и взрыва газа, ядовитых паров и разрыва паропроводов; их прижимают вилочные погрузчики, они застревают в механизмах и закапывают в мусор; они падают с крыш, двутавровых балок, лестниц и кранов.Большинство несчастных случаев с Эллисоном происходило, когда он ехал на велосипеде по местам. (Первый сломал запястье и два ребра; второй — бедро; третий — его челюсть и два зуба.) Но у него толстый шрам на левой руке, где он чуть не отрезал руку, и он видел, как три руки отрублены. на рабочих местах. Даже Марелли, который в основном придерживается менеджмента, несколько лет назад чуть не потерял глаз. Он стоял рядом с бригадой, которая резала стальные шпильки режущей пилой, когда три осколка вылетели и пробили его правое глазное яблоко.Это было в пятницу. В субботу он попросил офтальмолога извлечь занозы и очистить от ржавчины. К понедельнику он вернулся на работу.

Однажды днем ​​в конце июля я встретил Эллисона и Марелли в Верхнем Ист-Сайде, на зеленой улочке за углом от Музея искусств Метрополитен. Мы были в квартире, над которой Эллисон работал семнадцатью годами ранее. Десятикомнатный триплекс в таунхаусе, построенном в 1901 году, принадлежал предпринимателю и бродвейскому продюсеру по имени Джеймс Фантачи и его жене Анне.(Они продали его в 2015 году почти за двадцать миллионов долларов.) Если смотреть с улицы, здание выглядело в строгом элегантном стиле Beaux-Arts с известняковыми фронтонами и решеткой из кованого железа. Но как только мы оказались внутри, его обновленные линии начали смягчаться в стиле модерн, стены и деревянные изделия изгибались и складывались вокруг нас. Это было похоже на попадание в водяную лилию. Дверь в большую комнату имела форму вьющегося листа, обрамляя за ней крутящуюся овальную лестницу. Эллисон помог построить и то, и другое, и убедился, что они соответствуют друг другу кривая за кривой.Каминные каминные полы были изготовлены из массива вишни по моделям, созданным архитектором Анжелой Диркс. В столовой был стеклянный подиум с никелированными перилами и украшенными цветами тюльпанов, которые вырезал Эллисон. Даже винный погреб имел сводчатый потолок из груши. «Я никогда не видел, чтобы все было великолепно», — сказал Эллисон.

Столетие назад в Париже построить такую ​​резиденцию потребовалось исключительное мастерство. Сегодня все намного сложнее. Дело не только в том, что эти ремесленные традиции почти исчезли, а вместе с ними и многие из самых красивых материалов — испанское красное дерево, карпатский вяз, чистый белый мрамор Тасоса.Дело в том, что сами комнаты были изобретены заново. То, что когда-то было украшенными коробками, теперь превратилось в сложные машины. Штукатурка представляет собой всего лишь тонкую сетку, скрывающую беспорядок газовых, электрических, оптоволоконных и кабельных линий, детекторов дыма, датчиков движения, стереосистем, камер наблюдения, маршрутизаторов Wi-Fi, систем климат-контроля, трансформаторов и т. Д. корпуса для автоматических осветительных приборов и оросителей. В результате дом настолько сложен, что для его обслуживания может потребоваться штатный персонал. «Я не думаю, что когда-либо строил дом для клиента, который имел право там жить», — сказал мне Эллисон.

Домостроительство стало областью обсессивно-компульсивных расстройств. В такой квартире может быть больше вариантов выбора, чем в космическом шаттле — от формы и патины каждой петли и ручки до расположения каждой оконной сигнализации. Некоторые клиенты устают от решений. Они просто не могут заставить себя выбрать другой датчик дистанционного управления. Другие настаивают на настройке всего. Гранитные плиты, давно вездесущие на кухонных столешницах, распространились, как геологическая форма, на шкафы и бытовую технику.Чтобы выдержать вес камня и не дать дверям оторваться, Эллисону пришлось переделать все оборудование. В одной квартире на Двадцатой улице входная дверь была настолько тяжелой, что единственные петли, которые могли ее удерживать, предназначались для тюремной камеры.

Пока мы шли по квартире, Эллисон продолжал открывать потайные отсеки — панели доступа, автоматические выключатели, потайные ящики и шкафы с лекарствами — каждое из них было искусно вставлено в штукатурку или деревянную конструкцию. По его словам, одной из самых сложных частей этой работы было найти место.Куда впихнуть всю эту сложность? В загородном доме полно удобных пустот. Если воздухоочиститель не влезет в потолок, засуньте его на чердак или в подвал. Но квартиры в Нью-Йорке не так снисходительны. «Чердак? Что за чердак? — сказал Марелли. «Люди в этом городе дерутся больше, чем на полдюйма». Между штукатуркой и стойками в этих стенах лежали сотни миль проволоки и трубы, намотанные так же плотно, как печатная плата. Допуски не сильно отличались от допусков в яхтенной индустрии.

В Sky House стальная балка служит и опорой, и опорой для лазания. Фотография Дина Кауфмана для The New Yorker

«Это похоже на решение гигантской головоломки, — сказала Анджела Диркс. «Просто придумать, как спроектировать всю систему воздуховодов, не сбивая потолок и не вынимая из него сумасшедшие куски — это пытка». Диркс, ему пятьдесят два года, он учился в Колумбии и Принстоне и специализируется на жилых интерьерах. По ее словам, за двадцать пять лет работы архитектором у нее было всего четыре проекта такого масштаба, которые позволяли уделять такое внимание деталям.В какой-то момент клиент даже выследил ее до круизного лайнера у побережья Аляски. По ее словам, в тот день в ванных комнатах устанавливали вешалки для полотенец. Может ли Диркс одобрить локации?

Большинство владельцев не могут дождаться, пока архитектор распутает все петли в воздуховоде. У них есть две ипотеки до окончания ремонта. В наши дни проекты Эллисона редко стоят меньше полутора тысяч долларов за квадратный фут, а иногда и вдвое больше. Новые кухни начинаются со ста пятидесяти тысяч; мастер ванны может работать еще больше.И цены, как правило, тем выше, чем дольше длится проект. «Я никогда не видел набора планов, которые можно было бы построить в том виде, в каком они представлены», — сказал мне Марелли. «Они либо были неполными, бросали вызов физике, либо имели амбиции, которых на рисунках не объясняли, как их достичь». И так начинается знакомый цикл. Владельцы устанавливают бюджет, но просят больше, чем они могут себе позволить. Архитекторы обещают слишком много, а подрядчики занижают ставки, зная, что планы несколько условны. Начинается строительство, и начинается пурга заказов на внесение изменений. Планируется, что проект займет год и будет стоить тысячу долларов за квадратный фут воздушных шаров, удвоить длину и цену, и все винят в этом всех остальных.Если меньше всего на треть, они называют это успехом.

«Это просто сумасшедшая система», — сказал мне Эллисон. «Вся игра построена таким образом, что у всех разные мотивы. Это привычка и дурная привычка. На протяжении большей части своей карьеры он избегал важных решений. Он был просто наемником, работающим с почасовой оплатой. Но некоторые проекты слишком сложны для частичной работы. Они больше похожи на автомобильные двигатели, чем на дома: они должны быть спроектированы изнутри, слой за слоем, каждый компонент точно подогнан к следующему.Когда будет уложен последний слой штукатурки, пучок каналов и проводов под ним должен располагаться идеально ровно, вертикально с точностью до шестнадцатой дюйма на расстоянии десяти футов. Тем не менее, каждая профессия работает с разными допусками: сталевары стремятся работать с точностью до полдюйма, плотники — с точностью до четверти дюйма, гипсокартоны — с точностью до восьмой дюйма, а каменщики — с точностью до шестнадцатой. Работа Эллисона — собрать их всех на одной странице.

Общежития | Строительство физической инфраструктуры

На фото 21 июля продолжается строительство New River Hall.Фото Чейза Рейнольдса

Progress on Laurel Creek Hall с 21 июля. Общежитие на 640 мест откроется для студентов в августе 2021 года. Фото Чейза Рейнольдса

Снос Coltrane Hall продолжается, как показано на этой фотографии от 21 июля.Снос Колтрейна и прилегающего Гарднер Холла будет завершен в декабре 2021 года, и эта территория станет наземной парковкой. Фото Чейза Рейнольдса

Кирпичный фасад подвергается финальной очистке, и 24 июня в здании Laurel Creek Hall завершается озеленение. Общежитие откроется для студентов в августе 2021 года.Фото Чейза Рейнольдса

Прогресс на Нью-Ривер-Холле по состоянию на 24 июня. Фото Чейза Рейнольдса

Прогресс на Нью-Ривер-Холл по состоянию на 16 июня.Залы Gardner и Coltrane, видимые на заднем плане, будут снесены в этом году. Фото Мари Фриман

Progress on Laurel Creek Hall с 16 июня. Здание откроется для студентов в августе 2021 года и рассчитано примерно на 640 коек. Фото Мари Фриман

Прогресс на Нью-Ривер-Холл по состоянию на 3 июня.Слева на заднем плане виден академический корпус Гарвуд Холл. Фото Мари Фриман

Прогресс на Нью-Ривер-Холл по состоянию на 3 июня, если смотреть с дальней стороны утиного пруда в кампусе. Фото Мари Фриман

Прогресс на Лорел Крик Холл по состоянию на 3 июня.Общежитие открывается для студентов в августе. Фото Мари Фриман

Три новых общежития по состоянию на 27 мая. В центре изображения по часовой стрелке справа: зал Лорел Крик, открытие которого запланировано на август 2021 года; Thunder Hill Hall, открытие которого состоялось в августе 2020 года; и Raven Rocks Hall, который открылся в августе 2020 года.Фото Мари Фриман

Обрамление ведется 27 мая в Нью-Ривер-Холле, который расположен на пересечении стадион-драйв и Риверс-стрит. Фото Мари Фриман

Внешний вид Laurel Creek Hall по состоянию на 19 мая.Общежитие планируется открыть для студентов в августе 2021 года. Фото Мари Фриман

Краны установлены в Нью-Ривер-Холл 19 мая, когда начинается монтаж каркаса первого уровня. Общежитие планируется открыть для студентов осенью 2022 года. Фото Мари Фриман

Внешний вид Laurel Creek Hall по состоянию на 19 мая.Общежитие планируется открыть для студентов в августе 2021 года. Фото Мари Фриман

Строительство фундамента и лестничных башен New River Hall 13 мая. Общежитие планируется открыть для студентов осенью 2022 года. Фото Чейза Рейнольдса

Внешний вид Laurel Creek Hall по состоянию на 13 мая.Общежитие планируется открыть для студентов в августе. Фото Чейза Рейнольдса.

Наружные работы в Laurel Creek Hall 6 мая. Общежитие планируется открыть для студентов в августе. Фото Чейза Рейнольдса

Наружные работы в здании Laurel Creek Hall 29 апреля.Общежитие планируется открыть для студентов в августе. Фото Чейза Рейнольдса

Фундамент и строительство лестничных башен ведутся 29 апреля на территории Нью-Ривер-Холла, который планируется открыть для студентов осенью 2022 года. Фото Чейза Рейнольдса

Строительство лестничных башен 29 апреля на месте Нью-Ривер-холла, открытие которого для студентов запланировано на осень 2022 года.Фото Чейза Рейнольдса

Продолжаются внешние работы в зале Laurel Creek Hall, 29 апреля, вид из Raven Rocks Hall. После того, как строительные машины и оборудование будут убраны, между двумя общежитиями будет образован двор, покрытый травой. Фото Чейза Рейнольдса

Строительство New River Hall по состоянию на 15 апреля.Залы Гарднера и Колтрейна, видимые на заднем плане, относятся к числу стареющих общежитий, которые должны быть заменены многоэтапным жилищным проектом. Фото Чейза Рейнольдса

Каменная кладка в Laurel Creek Hall находится на последней стадии на этом снимке, сделанном 15 апреля. В помещении завершаются работы по гипсокартону и начинают укладывать ковровые покрытия по одному этажу.Фото Чейза Рейнольдса

Каменная кладка в Laurel Creek Hall находится на последней стадии на этом снимке, сделанном 15 апреля. В помещении завершаются работы по гипсокартону и начинают укладывать ковровые покрытия по одному этажу. Фото Чейза Рейнольдса

Строительство New River Hall по состоянию на 7 апреля.На переднем плане желтая пароизоляция отмечает места, где в ближайшее время будут заливать бетон для фундамента и нижних колонтитулов. Прогулка по лестничной башне продолжается слева. Щелкните изображение, чтобы просмотреть его полностью. Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 7 апреля в зале «Лорел-Крик» ведутся работы по наружной кладке, вид из зала «Рэйвен-Рокс».Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 7 апреля в здании Laurel Creek Hall ведутся работы по наружной кладке. Фото Чейза Рейнольдса.

Лестничная башня обретает форму 31 марта на строительной площадке New River Hall, общежития на 750 мест, открытие которого запланировано на осень 2022 года.Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 31 марта в здании Laurel Creek Hall ведутся работы по наружной кладке. Фото Чейза Рейнольдса.

Строительство Laurel Creek Hall по состоянию на 23 марта.Наружные кладочные работы продолжаются, а внутренние бригады устанавливают гипсокартон. Открытие общежития запланировано на осень 2021 года. Фото Мари Фриман

Архитектурная визуализация законченного двора между залом Лорел Крик и залом Рэйвен Рокс. На заднем плане — Холл Громового холма.Изображение любезно предоставлено Niles Bolton Associates.

Архитектурная визуализация Зимнего Холла Нью-Ривер. Это общежитие находится на ранней стадии строительства и планируется открыть осенью 2022 года. Изображение любезно предоставлено Niles Bolton Associates.

Архитектурная визуализация зала и внутреннего двора Лорел Крик, вид из зала Рэйвен Рокс.Изображение любезно предоставлено Niles Bolton Associates.

Строительные работы на стройплощадке New River Hall, общежития на 750 мест, открытие которого запланировано на осень 2022 года, 23 марта. Справа — Стадион Драйв. Фото Мари Фриман

Жилищный проект стоимостью 191 миллион долларов, реализуемый в рамках государственно-частного партнерства по замене семи стареющих общежитий, на данный момент состоит из трех зданий.На фото по часовой стрелке слева: Тандер-Хилл-холл и Рэйвен-Рокс-холл, которые открылись осенью 2020 года, и Лорел-Крик-холл, открытие которых запланировано на осень 2021 года. Ведутся работы на стройплощадке Нью-Ривер-холл, не показано, открытие которого запланировано на осень 2022 года. Щелкните изображение, чтобы просмотреть его полностью. Фото Мари Фриман

Вид с высоты птичьего полета 17 марта на строительную площадку New River Hall, общежития на 750 мест, открытие которого запланировано на осень 2022 года.Фото Мари Фриман

Строительство Laurel Creek Hall с 17 марта. Наружные кладочные работы продолжаются, а внутренние бригады устанавливают гипсокартон. Открытие общежития запланировано на осень 2021 года. Фото Мари Фриман

Строительство Laurel Creek Hall по состоянию на 11 марта.Наружные кладочные работы продолжаются, а внутренние бригады устанавливают гипсокартон. Открытие общежития запланировано на осень 2021 года. Фото Мари Фриман

Вид с высоты птичьего полета на нижний колонтитул и фундамент Нью-Ривер-Холла 11 марта. Справа — Стадион Драйв. В общежитии будет 750 коек, открытие запланировано на осень 2022 года.Фото Мари Фриман

Строительные леса установлены в здании Laurel Creek Hall 4 марта для проведения оставшихся внешних работ в здании. Открытие Laurel Creek Hall запланировано на осень 2021 года. Фото Мари Фриман

Кладка зала Laurel Creek Hall проходит под защитным покрытием 4 марта.В общежитии будет около 640 коек, открытие запланировано на осень 2021 года. Фото Мари Фриман

Строительство Laurel Creek Hall по состоянию на 26 февраля. Наружные кладочные работы продолжаются, в то время как бригады внутри устанавливают гипсокартон, начиная с верхнего этажа и заканчивая первым этажом.Продолжается монтаж механического оборудования на крыше и лифтов. Фото Мари Фриман

Подготовка места строительства New River Hall 26 февраля, включая грубую планировку каждого из трех уровней здания: уровень террасы, ближайший к Риверс-стрит, первый вход на первом этаже, выходящий на утиный пруд в кампусе, и второй этаж на первом этаже. Залы Гарднера и Колтрейна.Заливка фундаментов и фундаментов продолжается. Фото Мари Фриман

Подготовка площадки New River Hall 17 февраля, включая грубую планировку каждого из трех уровней здания: уровень террасы, ближайший к Риверс-стрит, первый вход на первом этаже, выходящий на утиный пруд в кампусе, и второй этаж на первом этаже. Залы Гарднера и Колтрейна.Заливка фундаментов и фундаментов продолжается. Фото Мари Фриман

Строительство Laurel Creek Hall по состоянию на 17 февраля. Наружные кладочные работы продолжаются, в то время как бригады внутри устанавливают гипсокартон, начиная с верхнего этажа и заканчивая первым этажом. Продолжается монтаж механического оборудования на крыше и лифтов.Фото Мари Фриман

Строительство Laurel Creek Hall по состоянию на 10 февраля. Наружные кладочные работы продолжаются, а бригады внутри устанавливают гипсокартон, начиная с верхнего этажа и заканчивая первым этажом. Продолжается монтаж механического оборудования на крыше и лифтов.Фото Мари Фриман

Подготовка площадки для New River Hall 10 февраля, включая грубую планировку для каждого из трех уровней здания: уровень террасы, ближайший к Риверс-стрит, первый этаж первого этажа, выходящий на утиный пруд в кампусе, и второй этаж, выходящий на первый этаж. Залы Гарднера и Колтрейна.Заливка фундаментов и фундаментов ведется, если позволяет погода. Фото Мари Фриман

V-образный зал Лорел Крик (здание 300), 27 января, вид из зала Рэйвен Рокс. Фото Мари Фриман

Подготовка площадки янв.27, где будет стоять будущий зал New River Hall. Слева видны залы Гарднера и Колтрейна. Фото Чейза Рейнольдса

На Лорел-Крик-холл (здание 300) установлены охраняемые леса 27 января. Фото Мари Фриман

Продолжается установка окон в секции Laurel Creek Hall (здание 300). Янв.21. Фото Чейза Рейнольдса

V-образный зал Лорел Крик (здание 300), 21 января, вид из зала Рэйвен Рокс. Фото Чейза Рейнольдса

Ведется подготовка площадки для строительства New River Hall (здание 400), за которым виден кампус.Фото Чейза Рейнольдса

В этом крыле Laurel Creek Hall (здание 300) ведутся каменные работы. 21 января. Фото Чейза Рейнольдса

В этом крыле Laurel Creek Hall (здание 300) ведутся каменные работы.14, так как каркас и кровля практически завершены. Фото Чейза Рейнольдса

Ведутся работы на строительной площадке New River Hall (здание 400). На снимке представлены материалы для установки новой подземной системы удержания ливневых вод. Фото Чейза Рейнольдса

Крыло Лорел Крик Холл, показано янв.7 с установленными стеклоподъемниками и завершенной оклейкой Твёк. Фото Мари Фриман

Первая и вторая фазы жилищного проекта стоимостью 191 миллион долларов — с Тандер-Хилл-холлом внизу слева, Рэйвен-Рокс-холл в центре и строящимся Лорел-Крик-холл справа — по состоянию на 7 января 2021 года. В Лорел-Крик-холл окна ведется монтаж и начались работы по кладке фасада.Фото Мари Фриман

Раскопки нижних колонтитулов New River Hall (здание 400), третья фаза всего проекта, ведутся 7 января, где когда-то стоял Зал правосудия. Фото Мари Фриман

V-образные крылья Laurel Creek Hall соединяются в этом центральном ядре, на снимке января.7. Эта зона предназначена для холлов в конце коридора и учебных уголков с большими витринами магазина. Фото Мари Фриман

Строительство пятиэтажного здания Laurel Creek Hall (здание 300) с 17 декабря. Планируется, что проект откроется осенью 2021 года. Фото Мари Фриман

Строительство здания Laurel Creek Hall (здание 300) продолжается по состоянию на декабрь.17. Жилой зал откроется осенью 2021 года. Фото Мари Фриман

Строительство пятиэтажного зала Laurel Creek Hall (здание 300) с 9 декабря. Планируется, что проект откроется осенью 2021 года. Фото Чейза Рейнольдса

Место будущего Нью-Ривер Холл (здание 400) дек.9, где когда-то стоял Зал правосудия. Окончательный дизайн этого нового общежития планируется открыть осенью 2022 года. Фото Чейза Рейнольдса

1 декабря, в день первого снегопада в App State в 2020 году, строительство пятиэтажного здания Laurel Creek Hall (здание 300) видно сразу за крышами Raven Rocks Hall (слева) и Thunder Hill Hall (справа). оба открылись для жителей в августе.Фото Чейза Рейнольдса

Прогресс на одном из трех крыльев Лорел Крик Холл (здание 300) 2 декабря. Фото Чейза Рейнольдса.

На этом месте, где когда-то стоял Зал правосудия, будет построен Зал Нью-Ривер (здание 400).Это изображение было сделано 1 декабря. Фото Чейза Рейнольдса

Прогресс на двух из трех крыльев Лорел Крик Холл (здание 300) 2 декабря. Щелкните изображение, чтобы просмотреть его полностью. Фото Чейза Рейнольдса

Рабочие устанавливают утепляющую пленку на холле Laurel Creek (здание 300) ноябрь.25. Фото Чейза Рейнольдса

Продолжается установка каркаса в двух крыльях здания Laurel Creek Hall (здание 300) 25 ноября, поскольку в третьем крыле на заднем плане ведется утепление. Фото Чейза Рейнольдса

Строительство в Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на ноябрь.17. Фото Чейза Рейнольдса

Рабочие устанавливают утепляющую пленку на холле Laurel Creek (здание 300) 17 ноября. Фото Чейза Рейнольдса

Вид с воздуха на проекты общежитий на ноябрь.5, с завершенным Залом Вороньих Скал (слева) и Залом Громового холма (справа), видимыми на переднем плане. В стадии строительства находится Laurel Creek Hall. Фото Мари Фриман

Строительство в Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на 11 ноября. Фото Чейза Рейнольдса

Кран поднимает сборные блоки на место, чтобы сформировать одно из трех крыльев Laurel Creek Hall (здание 300) ноябрь.11. На заднем плане видно общежитие Белк. Фото Чейза Рейнольдса

Строительство в Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на 5 ноября. Фото Чейза Рейнольдса

Строительство в Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на октябрь.28. Фото Мари Фриман

Строительство в Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на 28 октября, цвета осени. Фото Мари Фриман

Прогресс на Лорел Крик Холл (здание 300) окт.21, так как два крана устанавливают сборные каркасные панели. Фото Чейза Рейнольдса

Progress, 21 октября в зале Laurel Creek (здание 300), справа видны лифтовые шахты. Фото Чейза Рейнольдса

Прогресс на Лорел Крик Холл (здание 300) окт.14, так как два крана устанавливают сборные каркасные панели. Фото Чейза Рейнольдса

Кран устанавливает сборные каркасные панели 14 октября в рамках строительства на Laurel Creek Hall (здание 300). Фото Чейза Рейнольдса

Изображение крупным планом окт.14 монтаж сборных панелей каркаса в рамках строительства на Laurel Creek Hall (здание 300). Фото Чейза Рейнольдса

Progress on Laurel Creek Hall (здание 300) 23 сентября, когда кран устанавливает сборные каркасные панели. Фото Чейза Рейнольдса

Снос Зала правосудия по состоянию на сентябрь.23. Фото Чейза Рейнольдса

Снимок крупным планом, сделанный 23 сентября во время сноса здания Зала правосудия, когда рабочий-строитель поливает участок из шланга, чтобы уменьшить количество пыли. Фото Чейза Рейнольдса

Строительные работы ведутся на Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на сентябрь.16, включая стальной и деревянный каркас. Два крана используются для установки каркасных панелей, построенных за пределами строительной площадки. В Laurel Creek Hall будет 640 мест. Фото Мари Фриман

Кран используется 16 сентября для установки готовых каркасных панелей в здании Laurel Creek Hall (здание 300).Тем временем к завершенным лестничным башням на заднем плане добавляются лестницы и ступени. Фото Мари Фриман

По состоянию на 9 сентября в здании Laurel Creek Hall (здание 300) ведутся строительные работы, включая стальные и деревянные конструкции. В здании будет 640 мест. Фото Чейза Рейнольдса

Строительные работы ведутся на Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на сентябрь.3, включая стальной и деревянный каркас. В нем будет 640 коек. Позади строительной площадки видны Зал Тандер-Хилл (слева) и Зал Рэйвен-Рокс (Центр), оба занятые жителями по состоянию на август. Фото Мари Фриман

Задняя часть Тандер-Хилл-Холла (здание 100) сентября.3, день официального перерезания ленточки. Он имеет 590 кроватей и был построен в соответствии с сертификатами программы Green Built. Жители переехали в Тандер-Хилл в августе на осенний семестр. Фото Чейза Рейнольдса

Задняя часть зала Raven Rocks (здание 200) сентября.3, день официального разрезания ленты. Он имеет 322 спальных места и был построен в соответствии с сертификатами программы «Зеленое строительство». Жители переехали в здание в августе на осенний семестр. Фото Чейза Рейнольдса

Зал правосудия понижен в должности по состоянию на 3 сентября. Фото Чейза Рейнольдса

Прогресс на Лорел Крик Холл (здание 300) по состоянию на август.20. На заднем плане — Зал Громового холма, справа, и Зал Вороньих Скал, слева. Оба теперь являются жильцами на осенний семестр. Фото Чейза Рейнольдса

Внешний вид Raven Rocks Hall, одного из новейших общежитий Аппалачей, по состоянию на 14 августа. Недавно в него въехали первые жители Raven Rocks.Фото Мари Фриман

Люкс в стиле квартиры в Тандер-Хилл-Холле, по состоянию на 10 августа. Это общежитие приветствовало своих первых жителей в течение недели 10 августа. Фото Мари Фриман

Жители Thunder Hill Hall могут пользоваться этой общей зоной на нижнем этаже, на фото августа.10. Фото Мари Фриман

Фасад Raven Rocks Hall, одного из новейших общежитий Аппалачей, по состоянию на 10 августа. Фото Мари Фриман

Внешний вид Thunder Hill Hall, одного из новейших общежитий Аппалачей, по состоянию на август.14. В Тандер-Хилл недавно въехали первые жители. Фото Мари Фриман

Строительство Laurel Creek Hall, 13 августа. Работы по возведению каркаса здания готовы к началу. Фото Чейза Рейнольдса

Сайт проекта общежития и северной части авг.5, включая новый центр Thunder Hill Hall (здание 100) и Raven Rocks Hall (здание 200), которые открываются в этом месяце для студентов. В центре также изображено строительство здания Laurel Creek Hall (здание 300), открытие которого запланировано на осень 2021 года. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полностью. Фото Мари Фриман

Ход работ по строительству шахт лифтов и фундаменту для Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на август.5. Фото Чейза Рейнольдса

Вид с воздуха на снесение Зала правосудия, 5 августа. Фото Мари Фриман

Raven Rocks Hall, по состоянию на 29 июля.Здание близится к завершению для осеннего въезда, в настоящее время проводятся заключительные испытания его системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, лифтов, пожарной сигнализации и Wi-Fi. Фото Чейза Рейнольдса

Снос Зала Правосудия, по состоянию на 29 июля. Построенный в 1952 году, Зал Правосудия входит в число семи заменяемых залов в строящемся новом жилом комплексе.Фото Чейза Рейнольдса

Снос Зала Правосудия, по состоянию на 29 июля. Построенный в 1952 году, Зал Правосудия входит в число семи заменяемых залов в строящемся новом жилом комплексе. К концу осеннего семестра чистый участок должен быть готов для New River Hall (Building 400). Фото Чейза Рейнольдса

Thunder Hill Hall, по состоянию на 29 июля.Здание близится к завершению для осеннего въезда, в настоящее время проводятся заключительные испытания его системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, лифтов, пожарной сигнализации и Wi-Fi. Фото Чейза Рейнольдса

Вход в Raven Rocks Hall, который откроется для студентов осенью семестра. Фото Чейза Рейнольдса

На этом снимке от 22 июля Зал Тандер-Хилл (Здание 100) на переднем плане и Зал Рэйвен Рокс (Здание 200) слева, близкие к завершению для запланированного открытия в августе.Идет установка мебели. Фото Мари Фриман

Снос Зала правосудия, по состоянию на 22 июля. Правосудие входит в число семи заменяемых залов в строящемся новом жилом комплексе. Фото Мари Фриман

Строительство лестничной башни и фундамента Лорел Крик Холл (здание 300) по состоянию на 22 июля, на заднем плане — холл Тандер-Хилл (здание 100) и Рэйвен Рокс Холл (здание 200).Фото Мари Фриман

На этом снимке от 15 июля, Thunder Hill Hall (Building 100) и Raven Rocks Hall (Building 200) близки к завершению для запланированного открытия в августе. На переднем плане продолжаются фундаментные работы для зала Laurel Creek Hall (здание 300). Фото Чейза Рейнольдса

Строительство лестничной башни и фундамента Лорел Крик Холл (здание 300) по состоянию на 15 июля.Фото Чейза Рейнольдса

Слева, конструкционная сталь идет вверх для холлов лифтового вестибюля рядом с лифтовой шахтой Laurel Creek Hall (здание 300). Справа — лестничная башня №2 здания, в которой ведутся строительные леса и кладка. Фото Чейза Рейнольдса

Техника для сноса зданий в зале правосудия, по состоянию на 15 июля.Фото Мари Фриман

Ход строительства фундамента Лорел Крик Холл (здание 300) по состоянию на 6 июля. Слева видно начало шахты лифта. Фото Мари Фриман

Вход в Тандер-Хилл-холл (здание 100) близится к завершению 6 июля.Фото Мари Фриман

Место сноса Зала правосудия, по состоянию на 6 июля. Фото Мари Фриман

Сторона Джека Бранч-Драйв, Рэйвен Рокс Холл (здание 200), по состоянию на 25 июня.Фото Мари Фриман

Установленные указатели на входной двери Raven Rocks Hall (Building 200), по состоянию на 25 июня. Фото Мари Фриман

По состоянию на 25 июня в Тандер-Хилл-холле (здание 100) ведутся кирпичные работы.Фото Мари Фриман

Ход строительства здания Laurel Creek Hall (здание 300) по состоянию на 25 июня. Фото Мари Фриман

Прогресс в Зале Тандер-Хилл (здание 100) по состоянию на 25 июня, на заднем плане — залы Гарднер и Колтрейн.Гарднер и Колтрейн входят в число семи общежитий, которые планируется заменить более новыми. Фото Мари Фриман

По состоянию на 11 июня продолжаются работы по фундаменту зала Лорел Крик (здание 300), на заднем плане — холл Тандер-Хилл (здание 100) и холл Рэйвен Рокс (здание 200).Фото Мари Фриман

Два из трех новых строящихся общежитий, Thunder Hill Hall (здание 100) и Raven Rocks Hall (Building 200), по состоянию на 11 июня. Слева виден новый объект конечной зоны. На заднем плане видны многоэтажные Боуи-холл и Эггерс-холл, которые будут заменены в рамках проекта трехфазных общежитий.Фото Мари Фриман

Зал правосудия, изображенный 11 июня, входит в число семи общежитий, которые будут заменены в рамках проекта трехфазных общежитий, который находится в стадии реализации. Фото Мари Фриман

Вид на кампус из углового окна Raven Rocks Hall (Building 200), по состоянию на 1 июня.Пространство будет использоваться как место для учебы или сбора небольших групп. Фото Мари Фриман

В новых зданиях сочетаются апартаменты и апартаменты. Вот вход в одну из новых комнат с настилом полов. Фото Мари Фриман

Душевая кабина в одной из ванных комнат в стиле люкс.Фото Мари Фриман

Двойная раковина в одной из ванных комнат в стиле люкс. Фото Мари Фриман

Заместитель вице-канцлера по финансам и операциям Мэтт Дулл проверяет, как продвигается работа на кухне в Raven Rocks Hall (здание 200) во время обхода 1 июня.Фото Мари Фриман

По состоянию на 1 июня установлено счетчиков и закончена большая часть гипсокартонных стен в этой кухонной зоне одного из квартирных домов Raven Rocks Hall (здание 200). Фото Мари Фриман

По состоянию на 1 июня в этой комнате в Raven Rocks Hall (здание 200) почти завершено строительство сухой стены.Фото Мари Фриман

Из этого углового окна открывается вид на фундаментные работы, которые ведутся в здании Laurel Creek Hall (здание 300, по состоянию на 1 июня. Фото Мари Фриман

Коридор Raven Rocks Hall (здание 200), ведутся работы по гипсокартону и потолку 1 июня.Фото Мари Фриман

Работы по облицовке кирпичной кладкой Thunder Hill Hall (здание 100) продолжаются по состоянию на 28 мая. Фото Мари Фриман

По состоянию на 13 мая на переднем плане ведутся фундаментные работы для двух секций зала Laurel Creek (здание 300), так как внешние работы в Raven Rocks Hall (Building 200), справа, близятся к завершению, и работы по облицовке кирпича продолжаются на Thunder Hill. Холл (дом 100) слева.Фото Чейза Рейнольдса

Вид на Библиотеку Белк в Аппалачах и информационное сообщество вдали; облицовка кирпича в одном из новых общежитий продолжается 13 мая. Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 13 мая продолжаются фундаментные работы в здании Laurel Creek Hall (здание 300).Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 13 мая продолжаются работы по фундаменту здания Laurel Creek Hall (здание 300). Фото Чейза Рейнольдса.

13 мая, вид на новые строящиеся общежития с пересечения стадион-драйв и Джека-Бранч-драйв.Фото Чейза Рейнольдса

Работы по облицовке кирпича продолжаются в Зале Тандер-Хилл (Здание 100) справа и Зале Вороньих Скал (Здание 200), слева, по состоянию на 6 мая. Строения должны быть открыты на осенний семестр. Фото Чейза Рейнольдса

Работы по облицовке кирпича продолжаются в Тандер-Хилл-холле (здание 100) 6 мая, на заднем плане видны залы Гарднер и Колтрейн.Гарднер и Колтрейн войдут в число семи снесенных зданий в рамках реализуемого трехфазного проекта жилых домов. Фото Чейза Рейнольдса

6 мая продолжаются облицовочные работы в новых строящихся общежитиях. Два здания по графику откроются на осенний семестр.Фото Чейза Рейнольдса

На этом изображении от 6 мая бетонный фундамент устанавливается для части зала Laurel Creek (здание 300), слева, в то время как в центре продолжается монтаж инженерных коммуникаций для трехфазного проекта общежитий. Фото Чейза Рейнольдса

Строительный рабочий работает над проектом общежития 6 мая.Этой весной были продолжены капитальные проекты, так как 27 марта 2020 года губернатор Рой Купер распорядился о том, чтобы работа не выходила из дома, и считал эту работу важным видом деятельности. В целях безопасности сотрудников подрядчики приняли меры защиты от COVID-19, включая средства индивидуальной защиты, дополнительные раковины на рабочем месте для мытья рук, мытье и ограниченное совместное использование инструментов, а также наем специального медика для проверки температуры, когда рабочие явятся на работу. сайт и в течение дня. Фото Чейза Рейнольдса

Фундаментные работы и монтаж инженерных сетей продолжаются для зала Laurel Creek (здание 300) по состоянию на 28 апреля, с холлом Thunder Hill (здание 100) на заднем плане слева и залом Raven Rocks (здание 200) на заднем плане справа.Фото Мари Фриман

По состоянию на 28 апреля продолжаются внешние отделочные работы в Raven Rocks Hall (Building 200) слева и Thunder Hill Hall (Building 100) на переднем плане. Фото Мари Фриман

Крупный план зала Raven Rocks Hall (Building 200) по состоянию на 28 апреля.Фото Мари Фриман

По состоянию на 22 апреля подготовка площадки для строительства Лорел-Крик-Холл (здание 300) продолжается, с холлом Тандер-Хилл (здание 100) на заднем плане слева и залом Рэйвен-Рокс (Здание 200) на заднем плане справа. Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 15 апреля выполняется установка фундаментов для зала Лорел-Крик (здание 300), на заднем плане — холл «Тандер-Хилл» (здание 100).Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 15 апреля продолжается внешняя отделка Тандер-Хилл-холл (здание 100) и Рэйвен-Рокс-холл (здание 200), на переднем плане идет подготовка площадки для строительства холла Лорел-Крик (здание 300). Внутри строительные бригады устанавливают туалеты, лифты, гипсокартон и другие отделочные работы.Фото Чейза Рейнольдса

По состоянию на 15 апреля в Thunder Hill Hall (здание 100) продолжается кирпичная кладка. Внутри строительные бригады устанавливают туалеты, лифты, гипсокартон и другие отделочные работы. Фото Чейза Рейнольдса

Прогресс по состоянию на 26 марта на Raven Rocks Hall (Building 200), слева, и Thunder Hill Hall (Building 100).Фото Чейза Рейнольдса

Рабочие кладут кирпичную облицовку в Thunder Hill Hall (здание 100) на этой фотографии 26 марта. Фото Чейза Рейнольдса

Рабочий кладет кирпичную облицовку в Thunder Hill Hall (здание 100) на этой фотографии 26 марта.Фото Чейза Рейнольдса

Строительная площадка для трех общежитий по состоянию на 17 марта: Зал Тандер-Хилл (Здание 100) и Зал Рэйвен Рокс (Здание 200), которые почти высохли, и Холл Лорел Крик (Здание 300), на переднем плане, для которых на сайте ведутся работы.Щелкните изображение, чтобы просмотреть его полностью. Фото Мари Фриман

Прогресс на Тандер-Хилл-Холл (здание 100) на переднем плане и Рэйвен-Рокс-холл (здание 200), крайний слева, по состоянию на 17 марта. Фото Мари Фриман

Крупный план Тандер-Хилл-холл (здание 100) от Стадион-Драйв, 17 марта.Фото Мари Фриман

Вид на Тандер-Хилл-холл (здание 100) со Стадион-Драйв, по состоянию на 26 февраля. Фото Мари Фриман

Зал Тандер-Хилл (Здание 100), слева, и Зал Рэйвен Рокс (Здание 200), справа, как видно с новой парковки.26. Фото Мари Фриман

Снимок Тандер-Хилл-холл (здание 100) крупным планом, по состоянию на 26 февраля. Фото Мари Фриман

Изображение крупным планом Зала Вороньих Скал (Здание 200) по состоянию на февраль.26. Фото Мари Фриман

Строительство в Thunder Hill Hall (здание 100), по состоянию на 20 февраля. Фото Чейза Рейнольдса

Строительство Raven Rocks Hall (Building 200) и Thunder Hill Hall (Building 100) по состоянию на февраль.10, с сооружением северной оконечной зоны справа. Фото Мари Фриман

Сторона утиного пруда кампуса 29 января, со строительством нового общежития в центре. Фото Мари Фриман

❮ ❯

Архитектурная визуализация готового жилого дома весной 2021 года.Изображение предоставлено Niles Bolton Associates

Архитектурная визуализация законченного двора между залом Лорел Крик и залом Рэйвен Рокс. На заднем плане — Холл Громового холма. Изображение любезно предоставлено Niles Bolton Associates.

Три новых общежития по состоянию на май 2021 года. В центре изображения по часовой стрелке сверху: Laurel Creek Hall, открытие которого запланировано на август 2021 года; Thunder Hill Hall, открытие которого состоялось в августе 2020 года; и Raven Rocks Hall, который открылся в августе 2020 года.Фото Мари Фриман

Как повесить картины на гипсовые стены — 5 секретов, чтобы не повредить стены

Вот все, что вам нужно знать о том, как вешать картины на гипсовые стены. Узнайте об основных различиях между подвешиванием на гипсовой стене и гипсокартоном и о том, какую опору использовать в зависимости от веса вашей картины.

Перед тем, как начать, вот несколько рекомендаций, которые следует помнить при вешании картин на гипсовые стены.Во-первых, избегайте использования гипсовых гвоздей, потому что они вызывают растрескивание. Во-вторых, всегда полезно предварительно просверлить отверстие, прежде чем что-либо вставлять в гипсовую стену. Наконец, всякий раз, когда вы просверливаете стену, приклейте на стену кусок малярной ленты или малярной ленты, чтобы все оставалось нетронутым.

Из чего сделана гипсовая стена?

До 1940-х годов в качестве внутренней стены предпочитали оштукатурить. Многослойные деревянные полоски, называемые планками, кладут друг на друга, чтобы создать толстую и прочную стену.Эту планку поддерживает деревянный каркас, называемый стеновой стойкой. Деревянные планки и шпильки скрепляются гвоздями. Чтобы стена имела красивую отделку, сверху намазывают несколько слоев штукатурки.

В двух словах, гипсовая стена состоит из планки, прикрепленной к стойкам стены и покрытой штукатуркой. Современные дома со временем перешли на использование панелей из гипсокартона. В основном это было связано с тем, что они легче устанавливаются и менее хрупкие. Однако в некоторых кругах гипсокартон возвращается.

Преимущества гипсокартона перед гипсокартоном

Стена из гипса имеет несколько замечательных качеств. Прежде всего, он часто имеет шероховатую и неровную поверхность, которая придает стильный вид старинному дому. С другой стороны, гипсокартон плоский и гладкий и не имеет особого характера.

Во-вторых, стена из гипса толще гипсокартона, что обеспечивает необходимый уровень звукоизоляции. Наконец, гипсовая стена более удобна для контура и позволяет строителям создавать изгибы вокруг потолка и краев стены.Однако одним из недостатков гипсовой стены является то, что она более хрупкая, чем гипсокартон, и ее намного легче сломать.

Как повесить тяжелые вещи на гипсовые стены с помощью каркаса

Вообще говоря, тяжелые картины лучше всего вешать на каркас стены. Как упоминалось ранее, каркас стены — это место, где деревянная рейка крепится к деревянной раме за штукатуркой. Таким образом, это самая прочная часть стены и идеальное место для подвешивания картин. При этом каркас стены может находиться не в идеальном месте, чтобы стилистически повесить вашу картину.

Как найти каркас стены

Чтобы найти стеновую стойку, вам понадобится магнитный поисковик. Поисковые системы работают, обнаруживая металлические гвозди в стеновых стойках. После того, как вы нашли шпильку, вы можете просто измерить 16 дюймов (стандартное расстояние между шпильками) с каждой стороны, чтобы найти другие шпильки.

Вы можете использовать длинный деревянный шуруп для гипса, чтобы повесить картину на каркас стены. Настоятельно рекомендуется сначала просверлить отверстие, так как это значительно снизит риск растрескивания штукатурки.Еще один лучший способ — наклеить кусок малярной ленты на область, в которой вы будете сверлить.

Как повесить на гипсовые стены с помощью системы для подвешивания картин

Идеальным решением для подвешивания картин на гипс является использование системы для подвешивания картин, такой как универсальный комплект для подвешивания кабеля с защелкивающейся рейкой . Эта система работает путем простой установки рельса вдоль стены, а затем картины вешаются на прикрепленных к рельсу тросах и закрепляются крючками. Поскольку подвесные провода можно защелкнуть или вставить в направляющую в любом месте, у вас всегда есть гибкость, когда дело доходит до подвешивания и перестановки настенных украшений.Это также придает уникальный музейный вид любой комнате вашего дома, будь то для развешивания произведений искусства в гостиной или небольших картин в офисе.

Какой вес может выдержать подвесная система для картин?

Поскольку вес картины распределяется по всей направляющей, он может выдержать до 300 фунтов, что делает его идеальным решением для подвешивания вещей на гипсовых стенах. Пример, ссылка на который приведена выше, может поддерживать до 4 изображений. Эта система предотвращает повреждение стен, подходит для нескольких украшений стен и может удерживать тяжелые предметы в течение многих лет!

« Подвесные системы работают путем простой установки перил вдоль стены, а затем картины подвешиваются на прикрепленных к ним тросах и крепятся с помощью крючков »

Вешивание картин на гипсовую стену без гвоздей

Клейкие крючки

Отличный вариант для подвешивания светлой картины — использование липкого крючка.Они идеально подходят для фотографий весом менее 5 фунтов .

Начните с очистки поверхности стены медицинским спиртом или мыльной водой. Когда поверхность высохнет, снимите защитную полосу на задней части крючка, затем приклейте липкий крючок к стене и вуаля! Ваша картина будет красиво висеть с нулевым повреждением стен. Однако важно знать, что если ваша оштукатуренная стена сильно текстурирована, клеевые крючки не подойдут.

Двусторонний скотч

Для очень светлых фотографий, до 2 фунтов , очень удобный вариант — использовать двусторонний скотч.Обязательно перед этим тщательно очистите и высушите стены. Наклеив ленту на раму, плотно прижмите ее к стене, пока она не закрепится должным образом.

В случае двустороннего скотча, однако, важно знать, что при удалении он часто оставляет пятна на стене.

Как повесить картины на гипс с помощью гипсового крючка

Крючки для гипса (или крючки для подвешивания картин) — распространенное решение для подвешивания картин на гипсовую стену. Как правило, они могут поддерживать изображения весом до 20 фунтов.

Как упоминалось ранее, избегайте использования гвоздей для штукатурки стены, потому что они могут вызвать трещины в гипсокартоне. Вместо этого используйте шуруп, потому что они не сломают гипсовую стену. Шурупы также будут держаться намного лучше, потому что они будут крепиться к планке за гипсокартоном.

Навесить картины на гипсовые анкеры

При сверлении штукатурки настоятельно рекомендуется использовать анкер. Стеновые анкеры обеспечивают надежную фиксацию шурупов для штукатурной стены и не разрушают штукатурку вокруг них.Лучшие анкеры для штукатурных стен предлагают дополнительную поддержку, расширяясь и вгрызаясь в другую сторону стены, когда винт проходит через анкер.

Пластиковые анкеры для стен, болты Молли или стопорные болты?

Пластиковые анкеры для стен не работают с реечными и оштукатуренными стенами. Вместо этого используйте гипсовые анкеры из металла, такие как болт молли или коленчатый болт. Обязательно используйте ту, которая достаточно длинна, чтобы зайти за штукатурку и планку. При сверлении штукатурки вам понадобится сверло по камню.Болты Molly и коленчатые болты идеально подходят для фотографий весом от 25 до 50 фунтов.

Посмотрите следующее видео, чтобы узнать, как повесить тяжелое зеркало на гипсовую стену.

Заключение

В свете всех факторов, упомянутых выше, лучший способ повесить картины на гипсовые стены — это подвесная система для картин с подвесными тросами и крючками. Помимо придания вашему дому оригинального и музейного вида, у вас будет возможность изменить рамы на стене, отрегулировать их положение или даже добавить новые.

Кроме того, вы не повредите свои стены, и у вас будет система, которая подходит для различных украшений стен и будет оставаться прочной и надежной на долгие годы! См. Наши рекомендуемые подвесные изделия AS ниже.

Преимущества AS Hanging

Гибкость

Позволяет мгновенно заменять изображения или изменять их расположение!

Долговечность

После установки подвесные рельсовые направляющие AS будут оставаться на месте и устойчиво, пока вы их не снимете.

Solidity

Подвесные рельсовые пути AS могут выдерживать до 78 фунтов. Этого должно быть много!

Наши рельсовые пути оставляют ваши стены нетронутыми, без дырок, которые нужно заделать.

Так что же делать с фактурными стенами?

СТЕНЫ

В настоящее время мы определенно наблюдаем огромную тенденцию к текстурированной отделке стен. Эти виды отделки стен источают естественную теплоту земли, подчеркивающую несовершенство, и прекрасно сочетаются с другими текстурными материалами, такими как необработанная древесина и гладкий лен.Для этого образа мы хотим, чтобы стены были теплее и больше походили на обожженную землю Средиземного моря, а не на холодный бетон промышленного склада.

Есть много способов добиться текстурного вида на внутренних стенах, от кирпича в мешках до цементной штукатурки … но сейчас наиболее заметные тенденции включают один ключевой компонент — известь, также известную как дробленый известняк.

Limewash
Limewash — это, по сути, окрашенная поверхность, состоящая из крошечных частиц измельченного известняка, которые создают пятнистые и матовые поверхности с меловой текстурой, напоминающей замшу.Доступный в широком спектре различных цветов, известковый раствор придает сияние плоским стенам и привносит в пространство настоящую глубину.

Обратите внимание на более теплые цвета лаймовой краски или замши с оттенком коричневого или желтого, например бежевый, кремовый и кашемир. Держитесь подальше от текстурированных стен ярких цветов, таких как бирюзовый и фиолетовый, которые были нанесены с помощью губки в 90-х годах или ярко-оранжевого «тосканского» стиля. На этот раз речь идет о более естественном, естественном виде.

Венецианская Штукатурка
Когда в состаренную гашеную известковую штукатурку добавляют пигмент, финиш называют венецианской штукатуркой.Нанесение тонкими полупрозрачными слоями создает уникальную текстуру, мягкую, но полированную поверхность, создающую впечатление глубины и движения благодаря мраморной пыли в сочетании с известью. Мы видим во всем мире проекты звездных дизайнеров Акселя Вервордта и Винсента Ван Дуйсена, и сейчас мы видим много этой полированной штукатурки в австралийских интерьерах — и нет лучшего примера, чем отмеченный наградами проект Budge Over Проект Dover, выполненный студией YSG в Сиднее, с пигментированной венецианской штукатуркой невероятных цветов на стенах и потолках!

Tadelakt
Tadelakt имеет такой же мягкий текстурный вид, что и эффект известкового налета, но идеально подходит для влажных помещений.