Какой пол лучше сделать на первом этаже в квартире: Какие полы нужны в квартире на первом этаже: как сделать полы комфортными

Содержание

Какие полы нужны в квартире на первом этаже: как сделать полы комфортными

Как вы относитесь к квартирам на первом этаже? Я слышала, что такие квартиры ценятся меньше, но не очень понимала, почему. Подруга, которой «посчастливилось» жить именно в таком жилье, не задумываясь привела несколько причин неудобства первого этажа. Среди таких неудобств − полы.

Содержание статьи

  • В чем проблема пола на первом этаже
  • Способы утепления
    • Со стороны подвала
      • Как сделать
    • В квартире
      • Жидкие материалы
    • Сыпучие материалы
      • Блочные материалы
      • Рулонные
      • «Тёплый пол»
  • Чем лучше покрыть полы на первом этаже
    • Пробка
    • Ковровое покрытие
    • Линолеум с толстой подложкой

В чем проблема пола на первом этаже

Жители квартир на первых этажах многоквартирных домов нередко сталкиваются с проблемой холодных полов. Они становятся причиной дискомфорта, регулярных переохлаждений и даже простудных заболеваний. Особенно остро эта проблема встаёт перед семьями с маленькими детьми.

Проблема холодных полов в квартирах на первом этаже обусловлена наличием неотапливаемого подвала в цоколе здания. Он может стать причиной проникновения в жильё холодного воздуха, сквозняков, сырости, а также неприятных запахов и даже грибка.

Как правило, подвальные помещения выполняют подсобную функцию. Поэтому коммунальные службы не озадачиваются их утеплением и тем самым ставят обитателей первых этажей в неравные условия с иными жителями дома, а также заставляют решать свои проблемы самостоятельно, утепляя свою квартиру.

Способы утепления

Вариантов утепления несколько.

Со стороны подвала

Одним из наиболее эффективных методов утепления является теплоизоляция со стороны подвала.

ВАЖНО! Главное преимущество этого способа − экономия пространства в квартире, а также отсутствие необходимости проводить достаточно грязные работы в жилом помещении.

Как сделать

Для внешнего утепления необходимо определить и обозначить площадь своего жилища на бетонном потолке подвала, а затем наклеить на него влагостойкий утеплитель. Это может быть пенопласт, пенополистирол или минеральная вата. Дополнительную влагоизоляцию обеспечит слой полиэтиленовой пленки, которой нужно покрыть пенопласт, или битумная обмазочная изоляция.

ВАЖНО! Чтобы предохранить утепляющий слой от порчи грызунами, можно соорудить поверх него металлическую или фанерную обрешётку.

В квартире

Другой, наиболее распространённый вариант − утепление пола непосредственно в квартире.

На рынке строительных и отделочных материалов представлено большое разнообразие материалов для устройства тёплого покрытия. Они производятся в жидком и сыпучем виде, а также в форме блоков и рулонов.

Жидкие материалы

К жидким материалам относится цементная смесь с примесью керамзита или пенопласта и полимерный пеноизол.

Каждая из этих видов основы обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Но в то же время, они довольно сложны в укладке и чаще всего требуют специального оборудования.

Сыпучие материалы

Сыпучие утеплители в виде керамзита, древесных опилок и пенопластовой крошки отличаются долговечностью и простотой укладки, обладают низкой теплопроводностью.

Недостатком таких материалов является низкий уровень гидроизоляции, способность накапливать влагу. Поэтому их применение рекомендовано только в сухих помещениях.

Блочные материалы

Блочные утеплители, представленные минеральной ватой, пенопластом, вермикулитом и базальтовым волокном, характеризуются отличной теплоизоляцией, низкой стоимостью и экологической чистотой.

К недостаткам можно отнести хрупкость блоков и способность выделять вредные испарения при нагревании.

Рулонные

В виде рулонов выпускаются такие материалы, как минеральная вата с алюминиевым слоем, фольгированный утеплитель, пробка.

Основным преимуществом этого вида утеплителей является простота укладки. Однако большинство из них не могут обеспечить достаточной защиты от холода и сквозняков.

ВАЖНО! Если одного рулонного утеплителя не хватает для достижения требуемой температуры, его можно комбинировать с другим, класть в два слоя или совмещать с блочными и сыпучими материалами.

«Тёплый пол»

Наиболее дорогим и трудоемким способом утепления является устройство системы «тёплый пол». Такая система обеспечивает подогрев с помощью водяного контура, электричества или инфракрасного пленочного слоя.

Данный метод позволяет не только оборудовать в доме полы комфортной температуры, но и обеспечивает подогрев всему помещению, а также эффективно борется с избыточной влажностью воздуха.

Чем лучше покрыть полы на первом этаже

В качестве покрытия полов для квартир на первом этаже лучше выбирать материалы, которые отличаются наименьшими показателями теплопроводности.

Пробка

На первом месте среди таких отделочных материалов стоит пробка. Экологичная, красивая и долговечная, она обеспечивает естественную регуляцию влажности в помещении и сохраняет пол достаточно тёплым при любой температуре воздуха в квартире.

Ковровое покрытие

Ковровое покрытие с длинным ворсом также решает проблему недостаточного утепления пола. А разнообразие цветовых и стилистических решений позволяет вписать его в интерьер любой комнаты.

Линолеум с толстой подложкой

Некоторые виды линолеума тоже отлично справляются с задачей утепления. Если позволяет бюджет, лучше выбирать натуральные материалы на толстой подложке. Это обеспечит неплохое утепление без вреда для здоровья.

В отличие от пробки и коврового покрытия, линолеум отличается лёгкостью укладки и максимальной простотой в уходе.

Как видим, если холодные полы − единственный минус жилища, его совсем не сложно поменять на плюс. Для этого потребуется выбрать наиболее подходящий вариант утепления.

как правильно проводится теплоизоляция бетонного покрытия

Часто жильцы на первых этажах многоквартирных домов сталкиваются с проблемой ледяной поверхности пола зимой. Поэтому актуален вопрос, как осуществить теплоизоляцию правильно, какие способы существуют и чем лучше воспользоваться в той или иной ситуации. Практические рекомендации, как выбрать оптимальное утепление пола первого этажа, а также инструкции по выполнению работы своими руками призваны помочь решить эту проблему.

Материалы на выбор

В многоквартирных домах бывает два вида покрытия: деревянное и бетонное. В зависимости от этого подбирается соответствующий вид утепления.

Основы для теплого покрытия на пол бывают жидкие, сыпучие, а также в виде блоков и в рулонах. Они могут использоваться совместно друг с другом или отдельно.

Жидкие

Утеплителем может быть цементная смесь с наполнителем из керамзита, пенопласта или других материалов.


В настоящее время широко используется полимерный пеноизол.

Однако, для того чтобы с ним работать, необходимо специальное оборудование.

Сыпучие

Из утеплителей данной группы выделяются керамзит, пенопластовая крошка, древесные опилки. Они подойдут для изоляции полов в квартирах, где имеется неотапливаемый подвал.

Керамзит — прочен и долговечен, имеет низкую теплопроводность. Но, выбрав его как утеплитель, нужно позаботиться о качественной гидроизоляции, так как его гранулы хорошо поглощают влагу.

Блочные

Они бывают в виде плит и матов минеральной ваты, пенопласта, базальтового волокна.

Пенопласт обладает низкой теплопроводностью, мало стоит и экологически чист. Но он хрупкий, а при сильном нагревании оплавляется, выделяя вредные пары.

Более современный вариант пенопласата — пенополистирол. Он отличается лучшей плотностью, не горит. Листы такого утеплителя удобны тем, что на них можно монтировать теплый пол, устанавливать дощатый, заливать стяжку и так далее.

Самым экологически чистым материалом среди блоков является вермикулит, который получается путем обработки минеральных продуктов.

Однако, он отнюдь не дешевый и в целях экономии можно воспользоваться его аналогом гранулированным вермикулитом.

Рулонные

В виде рулонов изготавливают утеплители из полистирола, пробки, минеральной ваты и фольгированных основ. Когда толщины утеплителя рулонного типа недостаточно, их кладут в два слоя или используют совместно с блоками.

Минеральная вата, являясь дешевым утеплителем, гарантирует малую теплоотдачу. Но, нужно учитывать, что со временем она может уплотниться, из-за чего ее свойства понизятся. Кроме того, при монтаже минвата крошится и образует вредную для здоровья пыль, поэтому предполагает использование в работе с ней респиратора и спецодежды.

Бетонный пол

Бетон долговечен и потому очень часто используется в качестве перекрытия. Однако этот материал очень холодный. Поэтому в тех домах, где он используется, на первых этажах необходима тщательная теплоизоляция. В противном случае любое отопление не сможет прогревать должным образом.

Утепление бетонного пола первого этажа владельцы квартиры должны делать с гидроизоляцией, так как в подвале часто образуется сырость, вследствие чего без соответствующих работ появится плесень на стенах.

Инструкция по проведению работ

Начинают процесс с подготовки основания. Для этого необходимо снять все покрытие и проверить плиты на наличие щелей, сколов и трещин. Если есть дефекты, они устраняются специальным раствором на основе бетона или цемента. После застывания поверхности, ее обрабатывают специальной пропиткой, которая укрепляет слой.

Далее следует произвести гидроизоляцию. Здесь вполне подойдет полиэтиленовая пленка. Она должна заходить на стены примерно на пятнадцать — двадцать сантиметров. Справится с задачей и специальная грунтовка глубокого проникновения.

Для монтажа утеплителя изготавливают каркас. Для этого укладывают брусья, а под ними — куски рубероида. На бруски ставят лаги, а вся конструкция крепится к бетону.

После этого можно установить сыпучий утеплитель один или в составе с жидким вариантом. Поверх него в полости конструкции укладывают минеральную вату. Можно воспользоваться также пенопластом или другим материалом.

Затем укладывается пленка, изолирующая пар, которая крепится скобами к лагам.

Заканчивается процесс монтажом чернового пола. В зависимости от вида финишного покрытия, он может быть выполнен из досок или толстой фанеры.

Деревянный пол

В современных многоэтажках уже не ставят полы из дерева. Но их нередко можно встретить в домах старого типа.

Дерево — это теплый и экологически чистый материал, но со временем оно имеет тенденцию рассыхаться, из-за чего образуются щели в полу. А они становятся причиной сквозняков. Поэтому правильно будет такие покрытия дополнительно обрабатывать.

Технология изоляции

Чтобы произвести утепление на первом этаже, нужно выполнить следующие действия:

  • демонтировать старое покрытие, проверить и если имеется необходимость, заменить, а при нормальном состоянии его можно будет уложить на место;
  • поверхность обработать противогрибковыми антисептиками и дать подсохнуть;
  • установить утеплитель и покрыть его пароизоляционной пленкой;
  • сверху на поверхность стелется доска.

Работы со стороны подвала

Квартиру на первом этаже возможно утеплить со стороны подвала. С этой целью на потолок в техническом помещении крепится теплоизоляционный материал. Им может быть пенопласт или пеноплекс, которые просто наклеиваются. Подойдет в этом качестве и минеральная вата. Но прикрепить ее будет сложнее. Для этого нужно:

  • закрепить бруски толщиной на пару сантиметров больше слоя утеплителя;
  • уложить минвату между элементами установленной конструкции;
  • при помощи степлера установить на поверхности пароизоляционную мембрану
  • обшить конструкцию фанерой или древесноволокнистыми плитами.

Система теплого пола

Такой вид утепления приобретает все большую популярность. Благодаря ему поверхность пола на первом этаже всегда будет теплой, уменьшится влажность в квартире, улучшится ее микроклимат. Система бывает:

  • электрической, монтируемой в стяжку или поверх чернового покрытия;
  • инфракрасной, из специальной пленки, устанавливаемой под чистовое покрытие;
  • водяной, когда жидкость постоянно нагревается и нагнетается в отопительную систему.

Лучше всего такие конструкции укладывать в выравнивающую стяжку. Водяной пол можно применять и для деревянного покрытия. Но реализовать это будет сложнее, так как трубы из полимера должны укладываться в проделанные для них канавки и закрываться фольгой. Сверху на систему устанавливается отделка.

Наливной пол

Такое покрытие используется не только в качестве декоративного, но и как утеплитель для пола, особенно на первом этаже. Специальные смеси гарантируют теплоизоляцию и гидроизоляцию, а также пожарную безопасность.

Они изготовлены из экологически чистых материалов, которые можно устанавливать самостоятельно.

Инструкция по укладке

Перед началом монтажа важно качественно подготовить основание.

  • какова бы ни была черновая поверхность — бетон, дерево, керамическая плитка или цементная стяжка, необходимо ее тщательно проверить;
  • заделать щели трещины, сколы, неплотно лежащие элементы демонтировать и заменить;
  • все покрытие вычистить;
  • дерево и бетон отшлифовать;
  • обильно загрунтовать пол, чтобы все поры были полностью закрыты;
  • через сутки после этого можно приступать к укладке.

Приготовленная смесь просто выливается из ведра и выравнивается шпателем. Все помещение укрывают сразу, чтобы получилась ровная поверхность. В конце во избежание появления пузырьков нужно пройтись валиком с иголками по всему покрытию. На высохший пол наносится полиуретановый лак.

Общие рекомендации

Чтобы работы по утеплению пола в квартире прошли успешно, нужно учитывать некоторые моменты:

  • обследуются стены подвала на предмет обнаружения там трещин, отверстий и скол, которые обязательно нужно заделать;
  • отверстия для вентиляции в подвальном помещении на зиму можно прикрыть, но не полностью;
  • установка пароизоляции обязательна.

Утепление пола в квартире на первом этаже своими руками – технология теплоизоляции

KNAUF Therm

25.01.2021

СОДЕРЖАНИЕ

1. Способы утепления пола на первом этаже
2. Выбираем утеплитель для пола на первом этаже
3. Теплоизоляция со стороны подвала
4. Утепление деревянного перекрытия
5. Теплоизоляция по лагам
6. Утепление бетонного основания под стяжку
7. Два вида системы теплых полов

Через пол из помещения может уходить до 30% тепла. Особенно остро эту проблему ощущают жители нижних этажей, расположенных сразу над холодным подвалом. Как поддерживать дома комфортную температуру? Поможет утепление пола в квартире на первом этаже. В этой статье расскажем о различных видах теплоизоляции и о необходимых материалах.

Существует несколько вариантов. Какой именно выберете вы, будет зависеть от исходных данных (например, типа перекрытия) и желаемого результата (например, финишного покрытия):

  1. утепление со стороны подвала;
  2. утепление бетонного основания со стороны комнаты: по лагам и под стяжку;
  3. утепление деревянного перекрытия;
  4. установка системы теплого пола.

Расскажем о каждом способе подробнее. Но сначала разберемся с тем, какие материалы понадобятся.

Способы утепления пола на первом этаже

Главным свойством качественного продукта является его низкая теплопроводность. Также стоит обращать внимание на влагостойкость, прочность, долговечность и экологичность. Может быть немаловажным и вес — для деревянных перекрытий лучше брать легкие утеплители.

Какие продукты используют в основном?

Выбираем утеплитель для пола на первом этаже

Минеральная вата

Распространенный утеплитель, чаще всего применяют его разновидность — каменную вату. Она хорошо удерживает тепло, не горит, не выделяет вредных веществ, но боится влаги. Материал используют для работы по лагам. Под стяжку он не годится.

Керамзит

Натуральный утеплитель в виде гранул обожженной глины. Бюджетный материал неплохо удерживает тепло, долговечен, но толстый слой может быть очень тяжелым. Его, как и другие сыпучие материалы (перлит, гранулы пенополистирола), применяют для сухих стяжек.

Пенополиуретан

Это напыляемый утеплитель, который позволяет создать единый защитный слой без стыков и переходов. Он хорошо сохраняет тепло, но для нанесения понадобится специальное оборудование и некоторая сноровка.

Пенополистирол

Легкий, прочный, долговечный, с низким показателем теплопроводности. Это влагостойкий продукт, устойчивый к появлению плесени и грибков. Он подходит для всех видов утепления — со стороны подвала, со стороны комнаты, в конструкции теплых полов.

Мы рекомендуем использовать экологически чистый пенополистирол высокой плотности KNAUF Therm® Пол и пенополистирол KNAUF Therm Пол® Pro.

ТОВАРЫ KNAUF THERM® ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ ПОЛА

Утепление бетонного пола первого этажа можно производить со стороны подвала, что позволит сохранить высоту потолков в комнатах. Удобнее всего работать с плитами пенополистирола. В этом случае необязательно собирать обрешетку, необходимую для монтажа минваты.

Предварительно все трещины заделывают монтажной пеной и грунтуют поверхность потолка подвала. Затем на специальный клеевой состав крепят блоки пенополистирола, для надежности фиксируют дюбелями с большими шляпками. Фрагменты материалов должны плотно прилегать друг к другу. Если по окончании работ вы заметите щели, запеньте их.

Теплоизоляция со стороны подвала

Вы вряд ли встретите деревянные перекрытия в современных многоквартирных домах. Однако это возможно, если вы живете в здании с большой историей. Каков порядок действий? Старый пол необходимо разобрать. По нижнему краю опорных балок прибивают черепной брус, на него, между балок, кладут доски.

Таким образом получаем черновой пол. Все его элементы обрабатывают антисептическими средствами. Сверху кладут гидроизоляционную пленку, на нее — утеплитель (пенополистирол или минвату), который закрывают пароизоляционной мембраной. Всю конструкцию зашивают досками, фанерой или ДСП.

Утепление деревянного перекрытия

Утепление пола 1 этажа панельного дома происходит примерно также. Бетонное основание очищают от пыли и грязи, заделывают цементным составом трещины. Кладут гидроизоляционную пленку.

С шагом около 50 сантиметров (шаг зависит от ширины блоков утеплителя) фиксируют брусья, их высота должна быть равна толщине теплоизоляционного «пирога». Между деревянными элементами фиксируют пенополистирол или минеральную вату, плотно прижимая фрагменты материала друг к другу.

Утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой. Сверху крепят ДСП или фанеру, на которых расположится финальное покрытие.

Теплоизоляция по лагам

Как утеплить пол в квартире на 1 этаже? Для создания надежной конструкции можно использовать мокрую стяжку. Предварительно повторяем уже известные нам действия: подготавливаем бетонное основание, застилаем его гидроизоляционной пленкой, которая заходит на стены на 15 сантиметров. Кладем плиты пенополистирола, подгоняя их плотно друг к другу.

Далее для увеличения прочности располагаем на утеплителе армирующую сетку — проволочную или пластиковую. Выставляем по уровню маяки, например, используем потолочные профили для гипсокартона. Готовим цементно-песчаный раствор и распределяем между маяками, выравнивая правилом. Подробнее об этом процессе вы можете прочитать в нашей статье «Заливка теплого пола».

Утепление бетонного основания под стяжку

Мокрая стяжка созревает от двух до четырех недель. Если у вас в запасе нет такого времени, можно использовать сухой вариант (учтите, что он не подойдет для влажных помещений – ванны и кухни). Сыпучий материал, например керамзит, распределяют слоем до восьми сантиметров на гидроизоляции. Сверху кладут листы влагостойкого ГВЛ. Отделка тоже должна быть влагостойкой, чтобы жидкость не проникала внутрь стяжки, и не способствовала росту плесени.

Существует два вида системы:

  • водяной;
  • электрический.

Теплый пол на первом этаже многоквартирного дома не может быть водяным — получить разрешение на монтаж такой конструкции вряд ли удастся, зато она подойдет для частных построек. В многоэтажках лучше всего использовать электрическую конвекционную систему. Она позволит поддерживать в комнатах постоянную, комфортную именно для вас, температуру.

Собираем «пирог» под стяжку: бетонное основание, гидроизоляция, утеплитель пенополистирол, на него монтируют греющий кабель и заливают стяжку.

Два вида системы теплых полов

Отметим, стяжку для того, чтобы она была ровной и гладкой, как правило, шлифуют. Этой процедуры можно избежать, сделав финальным этапом укладки пола на первом этаже выравнивание наливным полом. Для этого разводят специальный состав, распределяют его по поверхности. Слой должен получиться довольно тонким — около сантиметра.

Мы вкратце описали различные варианты того, как сделать теплый пол на первом этаже. Вы можете выбрать подходящий способ для вашей квартиры и углубить свои знания, прочитав другие материалы на нашем сайте. Пусть в вашем доме всегда будет уютно и тепло!

Поделиться статьей:

Читайте по этой теме

Утепление пола по грунту

Читать дальше

Как залить теплый пол

Как лучше сделать в квартире пол. Пол в кухне и ванной комнате

Содержание

  1. Как лучше сделать в квартире пол. Пол в кухне и ванной комнате
  2. Пирог пола в квартире. Полы по стяжке
  3. Как дешево сделать пол в квартире. Какой пол лучше сделать в квартире: стяжки во всем своем великолепии
  4. Какое покрытие для пола выбрать. Выбираем пол для разных комнат
  5. Из чего состоит пол в квартире. Зачем нужна стяжка и какие функции она выполняет?
  6. Какой лучше сделать пол в квартире на первом этаже. Способы утепления полов
    • Бетонная стяжка поверх теплоизолятора
    • Утепление по лагам
    • Наружный способ
  7. Какой пол лучше в квартире бетонный или деревянный. Что дешевле: деревянный пол или стяжка?
  8. Видео обновление пола в квартире

Как лучше сделать в квартире пол. Пол в кухне и ванной комнате

Главным критерием выбора напольного покрытия является происхождение материала. Жильцам, которые страдают от аллергических реакций, лучше выбрать натуральное сырье. Этот вариант имеет еще один плюс – природные материалы эффективно сохраняют тепло внутри помещения, а также хорошо его шумоизолируют.

Искусственная основа – более бюджетный вариант, который доступен всем. Характерна высокая степень износа и разнообразие цветовых и текстурных решений. С точки зрения дизайнерского оформления это очень выгодное вложение.

Также учитывайте следующее:

  • Если помещение с повышенной влажностью или присутствует риск резкого перепада температур ( ванная комната ), то лучше использовать монолитные виды покрытия. Идеально подойдет керамическая, виниловая плитка.
  • Кухонная зона предполагает активное использование напольного покрытия. Здесь часто проливается вода, происходит активное загрязнение разными веществами. Иногда происходит термическое воздействие. Поэтому в такого рода помещениях часто используется линолеум – его можно быстро и легко поменять в случае повреждения. С помощью него также обычно оформляют коридор.
  • Для спальни подойдет ковролин, линолеум, винил. В спальной зоне активного воздействия на поверхность пола не происходит, поэтому и степень износа невысокая.
  • В гостиной, зале и комнатах частого посещения рекомендуется монтировать ламинат, винил, доски, паркет, пробку. Материал должен выглядеть дорого и обладать соответствующим качеством, так как именно в этом помещении хозяева принимают гостей, да и вся семья проводит здесь больше всего времени.
  • В детской комнате плитка не будет актуальной, а даже напротив – опасной. Детская должна быть уютной и комфортной для игр ребенка. Подходит ковролин, в некоторых случаях линолеум. Мягкое текстильное покрытие лучше, нежели пленочное, но оно может накапливать пыль, а также собирать пятна.
  • Коридор требует специфического напольного покрытия, так как здесь происходит постоянная смена температур, повышенная влажность также оказывает свое неблагоприятное воздействие. Поэтому тут используют линолеум, винил, а иногда и пластик. Комбинация также приветствуется. Главное условие заключается в том, чтобы износ материала был минимальным.

Пирог пола в квартире. Полы по стяжке

Стяжка представляет собой промежуточный слой мощностью не менее 30 мм, который укладывается на бетонное перекрытие или на один из тепло- и звукоизолирующих слоёв. Назначение стяжки – выравнивание неровностей перекрытия; создание крепкой и жесткой основы под напольное покрытие; теплоизоляция, гидроизоляция и звукоизоляция помещения; стабилизация микроклимата в помещении. Кроме того, в полах со встроенным отоплением («тёплый пол») стяжка участвует в распределении тепла. Здесь стоит отметить, что в многоквартирных домах разрешено монтировать только электрообогреваемый тёплый пол, монтаж водяного пола запрещён, поскольку он влияет на работу общедомовой системы отопления и водоснабжения.

Как было сказано выше, стяжки бывают сплошные (монолитные) или сборные. Сплошные стяжки обычно делаются из цементно-песчаного или керамзито-бетонного раствора. В качестве материала для создания стяжек используются также гипс и ангидрит. Цементная стяжка служит отличным основанием для любого современного напольного покрытия.

Сборные стяжки монтируются из крупноразмерных листов и плит, которые при укладке скрепляются между собой. Для создания сборных стяжек используются такие материалы, как фанера, древесно-стружечная или древесно-волокнистая плита, гипсоволокнистые листы (ГВП). При монтаже сборной стяжки между стеной и листами стяжки остаётся небольшой зазор, который должен быть герметизирован. Если герметизация не была произведена, фанера, ДСП или ДВП со временем могут подгнить.

В зависимости от того, о какой части квартиры идёт речь, в конструкцию полов в квартире вносятся определённые коррективы.

«Пироги» полов под плитку

Так, в мокрой зоне квартиры (кухня, ванная, туалет или совмещённый санузел) необходима изоляция от протечек воды. Поэтому под керамической плиткой и стяжкой из цементно-песочного раствора там укладывается гидроизоляционного материала. Под гидроизоляционным слоем находится выравнивающая стяжка, которая, в свою очередь, укладывается на звукоизоляционный слой, а он — на железобетонную плиту перекрытия.

Конструкция полов под ламинат, паркет.

Конструкция пола под ламинат имеет свои отличия. На плиту перекрытия укладывается выравнивающая стяжка, на неё стелется звукоизоляционный слой. На нём сооружается ещё одна стяжка, на которую укладывается подложка под покрытие, а на неё — собственно ламинат. Аналогичным образом создаётся конструкция паркетного пола.

Как дешево сделать пол в квартире. Какой пол лучше сделать в квартире: стяжки во всем своем великолепии

Да, да – вы не ослышались. Именно стяжки во множественном числе – на сегодняшний день можно насчитать как минимум три различных технологии их изготовления. Причем все эти технологии отнюдь не похожи друг на друга и не обязательно предусматривают использование цементно-песчаного или какого-либо другого раствора – это и классические варианты и, так сказать, адаптированные именно для квартир в высотных домах.

  1. Стандартная стяжка пола. Ее основной недостаток заключается в большем количестве воды, содержащейся в растворе – именно она делает этот вариант пола малоподходящим для квартир. Дело в том, что вся эта вода в процессе застывания стяжки не испаряется в воздух – всеми возможными способами она ищет лазейки, позволяющие ей проникнуть на потолок соседей снизу. Поверьте, практически в 100% случаев эти лазейки находятся. Стяжка такого типа в квартирах приемлема только в том случае, если вы горите желанием однозначно испортить отношения с соседями, а заодно и сделать ремонт им. Именно этот недостаток, от которого не спасает даже гидроизолирующая пленка, и сводит на нет такие преимущества этого варианта, как дешевизна и сравнительная простота самостоятельного изготовления. В общем, это не самые лучшие полы для квартиры.

    Какой пол дешевле сделать в квартире фото

  2. Полусухая стяжка пола. Отличная альтернатива предыдущему варианту – если уж искать дешевый и, как говорится, сердитый вариант пола для квартиры, то именно на полусухую стяжку следует обратить внимание. В отличие от предыдущего варианта, в используемый для ее создания раствор добавляется минимальное количество воды – по сути, это даже не раствор. На языке строителей такая масса называется гарцовкой – насухо перемешанный песок с цементом, в которые, если утрировать, добавлена одна капля воды. Даже без гидроизолирующей пленки проступать на потолке у соседей снизу нечему – в большей степени такая гидроизоляция делается в качестве перестраховки. Хотя нет – в некоторых момента она помогает. Дело в том, что сухая гарцовка разравнивается весьма проблематично, и чтобы добиться идеально ровной поверхности, ее приходится смачивать водой, от которой, в общем-то, и создается гидроизоляционная защита. Тянуть такую стяжку труднее физически, и стоит она несколько дороже, чем стандартная – в принципе, не намного, особенно если учесть, что технология лишит ваших соседей всех шансов на бесплатный ремонт.
  3. Сухая стяжка пола. Можно сказать, что это идеальный ответ на вопрос, какие полы лучше для квартиры? Эта технология вообще не предусматривает использование воды, и к стяжкам ее относят исключительно формально. На самом деле, это нечто среднее между стяжкой и деревянным настилом, чем, по сути, она является в большей степени. Чтобы понятнее было, что это такое, скажу несколько слов о монтаже такого пола – сначала с использованием маяков идеально в уровне горизонта делается отсыпка мелким гранулированным теплоизоляционным материалом. Потом сверху всего этого укладываются гипсоволокнистые плиты – кладутся они как минимум в два слоя, благодаря чему получается покрытие, схожее по своим техническим характеристикам с цементно-песчаной стяжкой пола. Все необходимые нагрузки такой пол выдерживает в течение длительного времени – облицевать сухую стяжку пола можно чем угодно, в том числе и модным ламинатом, и кафельной плиткой. Ограничений здесь нет.

Какое покрытие для пола выбрать. Выбираем пол для разных комнат

При выборе покрытия для пола в квартире, что лучше для всех комнат определить сложно. Все помещения отличаются по интенсивности движения, влажности воздуха, требованиями в сфере экологии. На довольно простой вопрос – для покрытия пола на кухне что лучше керамическая плитка или паркет – ответ дать не сложно, а выбрать между линолеумом и ламинатом в гостиной проблематично. Необходимо учитывать качество чернового пола и квалификацию мастера.

В зависимости от назначения комнат выбирать стоит между следующими материалами:

  • прихожая – полукоммерческий линолеум, ламинат 23 или 31 класса, пробковое покрытие 23 класса, керамическая плитка или керамогранит;
  • ванная и санузел – керамическая плитка, керамогранит, ламинат на основе ПВХ, наливные полы;
  • кухня – керамическая или клинкерная плитка, керамогранит, ламинат на основе ПВХ;
  • гостиная – ламинат 22 или 23 класса, пробковое покрытие, паркет, паркетная доска, линолеум;
  • детская комната – пробковое покрытие 23 класса, паркетная доска, паркет;
  • спальная комната – ламинат, паркетная доска небольшой толщины, паркет;
  • балкон или лоджия – линолеум, керамическая плитка, керамогранит.

Для спальных и детских комнат важна экологическая чистота используемых материалов, ванная и кухня – требовательны к влагостойкости покрытия. В прихожей городской квартиры используются устойчивые к истиранию материалы.

Часто владельцы недвижимости задаются вопросом: для покрытия на теплый пол, что лучше использовать? Эти системы отопления пользуются популярностью, лучшим выбором для них будет керамическая плитка, клинкер или ламинат. При использовании паркета или паркетной доски, в помещениях с теплым полом стоит отказаться коллекций из граба, кедра или клена и отдать предпочтение тику или мербау. В этом случае напольное покрытие прослужит максимально долго, а его экстерьер останется безупречным.

Из чего состоит пол в квартире. Зачем нужна стяжка и какие функции она выполняет?

Заливка бетонных смесей, позволяет создать практически абсолютно ровную и бесшовную поверхность

Основание пола в многоквартирных домах представляет собой железобетонное перекрытие, которое уложено гладкой стороной на несущие стены. За счет этого, формируется потолок нижнего этажа.

Вторая сторона плиты перекрытия не всегда является ровной, но так как она формирует пол верхнего этажа, строительные нормы допускают определенные перепады высот на ее поверхности.

Устройство стяжки пола в квартире направлено на устранение значительных повреждений основания, перепада высот и уровня пола относительно горизонта. То есть за счет заливки и засыпки сухих, полусухих и мокрых растворов, создается практически идеально ровная поверхность, готовая под укладку любой напольной облицовки и любого материала.

Стяжка пола позволяет укрепить поверхность бетонной плиты, повысить прочностные характеристики и качества основания. Для квартир расположенных на первых этажах, особенно актуально использование звукоизолирующих и теплоизоляционных материалов, которые укладываются перед заливкой выравнивающих стяжек.

Более подробную информацию о материалах и шумоизоляции пола в квартире можно узнать в соответствующей статье, которая затрагивает способы и технологию данных работ.

При обустройстве в нежилых комнатах и целевых помещений, за счет заливки выравнивающего слоя, можно задать технологический наклон или поднять общий уровень пола. К примеру, за счет заливки цементно-песчаной смеси в ванной комнате, можно сформировать уклон для стока воды, который будет предотвращать подтопления всей квартиры, в случае непредвиденного потопа.

Какой лучше сделать пол в квартире на первом этаже. Способы утепления полов

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

На первых этажах многоквартирных домов теплоизоляция полов необходима для защиты от холодного воздуха и влажных испарений, распространяющихся из подвала. Особое внимание уделяется этой проблеме на жилых объектах старой застройки, в которых чистовое покрытие при строительстве настилается прямо по железобетонным перекрытиям.

Теплоизоляция обязательна, когда владельцы жилья предполагают монтировать систему подогрева полов, что позволяет удерживать теплый воздух в пределах обитаемого пространства. Известно несколько способов утепления пола в квартире на 1 этаже, широко применяемых при ее ремонте.

  • Обустройство стяжки поверх застеленного ранее теплоизолятора.
  • Так называемое «утепление по лагам».
  • Закрытие теплоизолирующим материалом, закрепляемым снаружи (со стороны подвала, например).

Независимо от выбранного способа и типа используемого материала, перед тем как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками потребуется основательно подготовиться. Предварительно нужно обследовать черновое основание и по необходимости заделать имеющиеся на нем трещины, а затем удалить оставшиеся сгустки раствора.

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

Выбору утеплителя под бетонное покрытие уделяется особое внимание, поскольку от его качества зависит успех всего комплекса проводимых работ. В качестве теплоизолирующего основания под стяжку традиционно выбираются следующие материалы:

  • Сыпучие вещества наподобие керамзита.
  • Рулонные половые покрытия.
  • Теплоизоляторы, выпускаемые в виде плит.

Первый из этих вариантов относится к традиционным подходам, поскольку керамзит и был создан для того, чтобы служить основанием под стяжку. Гранулы просто рассыпаются по черновому основанию слоем толщиной 20 сантиметров, а затем заливаются жидким бетоном. Однако этот материал больше подходит для частных домов, а также мансардных и чердачных конструкций. В городских квартирах предпочтение отдается теплоизоляторам рулонного типа, настилаемым по хорошо выровненному основанию и закрепляемым на нем посредством специального клеевого состава.

При применении материалов с самоклеющейся основой нужно удалить защитный слой и настелить рулон на утепляемую основу. В верхней части покрытия стыки проклеиваются специальным скотчем, а в случае использования подложки с отражателем для этих целей выбирается алюминиевая лента.

Обычно вспененный полиэтилен служит подложкой под ламинат, чистовое напольное покрытие укладывается уже непосредственно на него.

Утепление пола этими способами требует выбора материала с максимальной плотностью и с минимальным показателем гигроскопичности. Для этих целей подойдут различные марки «Пеноплекса». Благодаря своему легкому весу утеплительные плиты не оказывают критической нагрузки на основание.

Утепление по лагам

Утепление пола по лагам

К этому способу чаще всего прибегают, когда утепление выполняется методом «сухой» листовой стяжки (под линолеум, например). К его преимуществам относят отсутствие сырых компонентов, для высыхания которых требуется дополнительное время. Вместе с тем нагрузка на утеплитель существенно снижается за счет применения самонесущих листовых материалов (ДСП, ОСП, фанеры или ГВЛ). Оптимальным с точки зрения затрат считается выбор в качестве утеплителя недорогой и доступной минваты, обладающей достаточной для этого способа монтажа плотностью. В этой ситуации также допускается применять плиты из пенополистирола, но только при условии наличия запаса по высоте.

Когда требуется искусственно поднять уровень пола на первом этаже, нередко прибегают к засыпке керамзитом. При применении минеральной ваты толщина утеплительного слоя зависит от типа строения (частный дом, дача или городская квартира).

Наружный способ

Утепление пенопластом со стороны подвала

Так называемое «нижнее» утепление применяется не так часто. Вместе с тем нередки ситуации, когда этот подход является единственно возможным. К нему прибегают в следующих нестандартных случаях:

  • в жилье имеется неутепленное подвальное пространство или подобное ему помещение;
  • дом сооружается на винтовых сваях, высоко поднятых над поверхностью зыбкой почвы;
  • зафиксированный геологоразведкой уровень промерзания грунта в данном регионе располагается не очень глубоко.

В частном доме наружный способ утепления широко применяется в пристроенном к нему гараже. К преимуществам относят сохранение высоты помещения за счет выноса утеплительного слоя наружу и снижение вероятности попадания влаги на элементы деревянных конструкций.

Какой пол лучше в квартире бетонный или деревянный. Что дешевле: деревянный пол или стяжка?

Добрый день. Панельная однушка. Площадь комнаты 16 кв.м. На полу — паркетная доска, под ней довольно большое пустое пространство. У соседа снизу делали стяжку, цемента ушло на 13000 (в прошлом году). Имеет ли смысл пытаться сэкономить и делать деревянный пол? Хочу постелить линолеум (или ламинат). Экономить хочу, потому что нужно делать всю квартиру, в общем набегает приличная сумма.

Видео обновление пола в квартире

Утепление пола первого этажа — чем можно утеплять?

Утепление бетонного пола очень важно для создания уюта и тепла в доме, особенно если квартира расположена на первом этаже.

Но и деревянные полы иногда также требуют утепления.

Например, в частном доме, насколько бы хорошо ни было сделано покрытие, оно не дает полной гарантии сохранения тепла, а значит, сэкономить на отоплении не удастся.

Содержание

  • Зачем нужно утеплять пол?
  • Какой утеплитель лучше выбрать?
    • Маты и плиты
    • Сыпучие утеплители
    • Рулонные материалы
    • Жидкие утеплители
  • Как правильно утеплить бетонный пол?
    • Особенности утепления бетонного пола первого этажа в частном доме и квартире
  • Как лучше утеплить деревянный пол первого этажа
  • Утепление со стороны подвала
  • Советы по монтажу

Зачем нужно утеплять пол?

Системный теплообмен дома или квартиры во многом зависит от полов, так как именно они являются местом большой потери тепла.

Бетон долговечен и имеет отличные эксплуатационные качества, популярен для устройства полов, но он имеет один серьезный недостаток – материал очень холодный. Если он устроен в жилом помещении, то требуется качественная теплоизоляция, иначе любое отопление не будет эффективным.

Холодный пол – это некомфортные условия в помещении, значительные перерасход энергоносителей на отопление.

Помимо этого, при отсутствии утепления и гидроизоляции пола в квартире первого этажа, расположенной, как правило, над неотапливаемым подвальным помещением, может образоваться сырость, и как следствие, плесень на стенах.

Всего этого можно избежать, при качественном устройстве утепляющей конструкции.

Работа по теплоизоляции пола не является невыполнимой. При наличии необходимых материалов и инструментов с ней справится самостоятельно любой хозяин.

Какой утеплитель лучше выбрать?

Существует несколько типов утеплителей, выпускаемых в виде блоков, сыпучих материалов, рулонов и даже в жидком виде. Каждый из них вполне подходит для утепления холодного пола первого этажа.

Маты и плиты

Утеплители этого типа имеют малую теплопроводность и небольшой вес, они как нельзя лучше подходят для утепления бетонного пола первого этажа.

Их можно использовать совместно с тонкими рулонными материалами, что повышает общую теплоизоляцию.

Утеплители в виде матов и плит изготовляют из пенопласта, минеральной ваты, базальтового волокна, на основе пенополистирола и других композитных материалов.

Издавна для утепления полов в частных домах использовали маты из растительных волокон, например, из соломы, которая является отличным экологически чистым утеплителем. Единственный минус – органика со временем подвергается разложению.

Сыпучие утеплители

К сыпучим материалам можно отнести керамзит как утеплитель пола, опилки, крошку пенопласта, шлак и другие.

Их применяют для утепления полов в квартирах первого этажа, а также в частных домах.

Преимущество сыпучих утеплителей в том, что они полностью заполняют собой пространство между брусками обрешетки.

Этот материал подойдет как для размещения на открытом грунте под полом в частном доме, так и в квартирах, имеющим внизу неотапливаемый подвал.

Рулонные материалы

Вспененный полистирол, минеральная вата, пробковые или композитные на основе пробки маты, многослойные фольгированные утеплители и др. выпускаются в виде рулонов.

Одни из них имеют небольшую толщину, и поэтому не справятся полноценно с задачей удержания тепла – их хорошо применять в дополнение к более толстым утеплителям.

Рулонная же минеральная вата, толщиной в 7-10 см является отличным термоизолятором, поэтому она вполне подойдет для утепления.

Жидкие утеплители

В качестве жидких утеплительных материалов используют цементные растворы, смешенные с крошкой пенопласта, деревянной стружкой, керамзитом и другими легкими воздушными материалами.

Современный вариант жидкого утеплителя – полимерный со вспененной структурой – пеноизол. Для работы с ним используют специальное оборудование, с помощью которого материалом заполняют полости между направляющими обрешетки.

Как правильно утеплить бетонный пол?

При расчетах утепления полов, нужно учитывать значительную нагрузку, которой будут подвергаться все слои конструкции.

Для разных видов пола утеплительный материал несколько отличается друг от друга, но общая для всех полов система утепления заключается в укладке материалов в такой последовательности:

  1. Основание – бетонная плита.
  2. Слой гидроизоляции.
  3. Деревянная обрешетка.
  4. Утеплитель, закладываемый между направляющими обрешетки
  5. Пароизоляционная пленка (ее листы расстилаются внахлест на 15-25 см и проклеиваются специальным скотчем).
  6. Если утеплитель имеет толщину обрешетки, к ней прибивается контррейка, которая будет создавать зазор между утеплителем и черновым полом, давая возможность вентиляции.
  7. Черновой пол (толстая фанера или доска).
  8. Дополнительно под черновой полможет быть использован рулонный тонкий утеплитель, который расстилается поверх обрешетки.

Методику утепления полов несложно понять, рассмотрев приведенную графическую схему.

Особенности утепления бетонного пола первого этажа в частном доме и квартире

Утепление бетонных полов в частном доме и квартире, отличаются некоторыми нюансами, но принцип утепления, в основном, одинаков.

Если утепляются бетонные полы частного дома, который не имеет под собой подвала, то придется прибегнуть к применению нескольких материалов.

Естественно, толщину утепления лучше рассчитывать заранее, при строительстве дома, но если утепление проводят уже в готовом помещении, необходимо произвести подготовку основания. То же самое делается и в квартире:

  1. Для этого снимается декоративное покрытие и проводится тщательная ревизия бетонной плиты, на предмет трещин и сколов.
  2. Плита очищается, и все выявленные дефекты устраняются с помощью бетонного или готового ремонтного раствора.
  3. После его застывания целесообразно обработать поверхность укрепляющей пропиткой – силингом.
  4. Далее идет устройство гидроизоляции – этот процесс важен как для пола первого этажа квартиры, так и частного дома.

Гидроизолирующий слой может состоять из полиэтиленовой пленки, которая должна находить на стены на 15-20 см, или нанесенного на полы и нижние части стен специальной водоотталкивающей грунтовки глубокого проникновения.

Если в квартире обрешетку (лаги) можно укладывать сразу на гидроизоляцию, то в частном доме ее лучше поднять на 5-7 см.

Приподнятые над бетонной плитой полы позволят уложить более толстый слой утеплительного материала.

Для этого на гидроизоляцию укладывают отрезки бруса 5x5x15 см, под которые необходимо простелить небольшие куски рубероида.

  1. На бруски укладывают лаги и закрепляют всю конструкцию к бетонному основанию.
  2. Далее, слоем в 12-15 см, можно заложить сыпучий утеплитель, например, керамзит в сухом виде или же с добавлением в него жидкого цементного раствора. В последнем случае после заполнения пространства необходимо дождаться затвердевания слоя.
  3. Поверх него укладываются плиты или рулонный вариант минеральной ваты, которая обладает низкой теплопроводностью, и является идеальным утеплителем полов и для частного дома и для квартиры. Кроме нее можно использовать пенопласт или жидкий утеплитель – пеноизол.
  4. Верхний слой утеплителя должен находиться ниже уровня лаг примерно на 5 мм.
  5. Минеральная вата накрывается сверху пароизоляционной пленкой, которая крепится к лагам с помощью скоб.
  6. Последним этапом утепления идет устройство чернового пола, который может состоять из досок или толстой фанеры – это будет зависеть от того, какое выбрано финишное покрытие.

Стоит отметить, что если предполагается укладывать керамическую плитку на деревянный пол, то черновое покрытие может состоять из двух слоев: доски и фанера.

Как лучше утеплить деревянный пол первого этажа

Деревянные полы в современных многоэтажных домах уже не устраивают, но они часто встречаются в старых постройках и в частном секторе.

Дерево само по себе теплый материал, но имеет особенность со временем рассыхаться, в результате чего в полах образуются щели, через которые в квартиру или дом проникают сквозняки.

Такие полы требуют утеплительных работ:

  • Для этого необходимо поднять существующее старое покрытие. Если оно в хорошем состоянии, после процесса утепления его можно установить обратно.
  • После снятия досок осматриваются лаги и, если нужно, заменяются на новые. Затем проводится их обработка антисептическими противогрибковыми средствами и дается время на просыхание.
  • На основание пола укладывается или насыпается утеплитель.

    Если лаги достаточно высокие, можно устроить два слоя утепления, нижний из которых будет насыпной, а верхний – из плит пенопласта или минеральной ваты.

  • Следующим этапом идет покрытие утеплителя пароизоляционной пленкой, а сверху настилается половая доска.

При постройке дома деревянные полы лучше утеплять сразу, соблюдая все технологические правила. На схеме хорошо видны слои утепленного деревянного пола, идущие в такой последовательности:

  1. Фундамент дома.
  2. Балки перекрытия (лаги).
  3. Брус для чернового пола.
  4. Пароизоляция.
  5. Черновой пол.
  6. Утеплитель.
  7. Сверху него гидроизоляционная пленка.
  8. Половая доска.

Утепление со стороны подвала

Если квартира находится над подвалом, возможно утепление пола с его стороны.

На потолок подвального помещения под квартирой можно укрепить утеплитель.

Для этой процедуры подойдет пенопласт, пенофлекс или минеральная вата.

  • Пенопласт наклеивают на потолок подвала с помощью специального клея. После его высыхания все щели между плитами заделывают монтажной пеной.

С помощью минеральной ваты тоже можно утеплить полы из подвала, но сделать это будет сложнее и дороже.

  • К потолку закрепляются бруски на расстоянии ширины минваты, минус 5 см. Это нужно для того, чтобы маты утеплителя между ними входили плотно.
  • Чтобы утеплитель надежно держался, сверху него на бруски-лаги укрепляется ДВП или тонкая фанера. По краю конструкции, вдоль стен, все образовавшиеся щели заделываются монтажной пеной.

Советы по монтажу

Чтобы работа по утеплению была эффективной, нужно знать несколько нюансов, от которых будет зависеть желаемый результат.

  1. Первое, что нужно сделать, начиная утепление пола в квартире на первом этаже – это обследовать стены подвального помещения.

Если на них обнаружатся трещины, сколы, а возможно, даже отверстия, их необходимо заделать растворами на основе цемента, монтажной пеной или, если нужно, применить кирпичную кладку.

Подвальные вентиляционные отверстия на зимний период можно прикрывать, но полностью заделывать их нельзя.

  1. Если делается утепление в частном доме, под которым находится подвал, следует дополнительно утеплить пол и с внешней стороны, т.е. закрепить утеплитель на потолок подвального помещения.
  2. Нужно знать, что высокие теплоизоляционные свойства имеет пенопласт низкой плотности, из-за его пористой воздушной структуры.
  3. Нельзя забывать об установке пароизоляции, которую необходимо правильно установить, и обязательно склеить стыки специальным скотчем.
  4. Нельзя закрывать полностью вентилирующие подпол отверстия, иначе под покрытием пола или на самом утеплителе может образовываться конденсат.

Чтобы не сделать никаких ошибок, прежде чем браться за работу, нужно изучить ее технологию, рассчитать все необходимые параметры в соответствии с выбранным способом термоизоляции и видом утеплительного материала.

Если ваша квартира расположена на первом этаже, не нужно откладывать работы по утеплению полов. Рано или поздно в помещении поселятся холод и сырость, а вместе с ними – грибок и плесень появятся на стенах помещений, и от них будет очень тяжело избавиться.

Утепляем пол на первом этаже квартиры: рекомендации специалистов

Квартира на первом этаже располагается над подвалом, из которого через бетонную плиту перекрытия сырость и холод проникают внутрь помещения. Повышенная влажность, неприятный запах, грибок и не комфортная температура пола — с этими проблемами жильцы сталкиваются каждый день, пока не решат выполнить теплоизоляцию бетонного основания. Так же в квартиру можно купить газовый котел отопления RS,и включать его в любое время когда становиться холодно.

Содержание

  • 1 Утепляем пол со стороны подвала
  • 2 Теплоизоляция бетонного основания пола
  • 3 Чем утеплить деревянный пол?

Утепляем пол со стороны подвала

Наружная теплоизоляция основания всегда эффективна и не отнимает пространство в комнате. В общем подвале необходимо определить и отметить площадь своей квартиры. В условиях сырого помещения используется влагостойкий утеплитель — пенополистирол или пенопласт. Толщина слоя для теплых регионов составляет 10 см, для холодных — 15 см. Теплоизоляция происходит по следующей технологии:

  1. Плиты пенопласта с помощью клея крепятся к бетонному потолку подвала.
  2. Чтобы защитить материал от грызунов укладывается металлическая сетка и фиксируется пластиковыми дюбелями.
  3. Пенопласт накрывается полиэтиленовой пленкой для гидроизоляции. В качестве замены влагостойкому полотну, которое может повредиться, применяют битумную обмазочную изоляцию.

В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату, но потребуется приложить больше усилий. Под материал необходимо закрепить обрешетку, уложить гидроизоляцию и закрыть все влагостойкой фанерой.

Теплоизоляция бетонного основания пола

Борьбу с проникающим холодом начинают с заделывания щелей в основании. Для их герметизации используется монтажная пена, ею можно обработать стык между полом и стеной. Избавиться от сырости в квартире на первом этаже позволит тщательная гидроизоляция. При высокой влажности вся площадь пола покрывается обмазочной или проникающей изоляцией. После этого стелется полиэтиленовая пленка толщиной в 200 микрон. Края полотна должны заходить на стены на высоту 15-20 см. Пленка укладывается с перехлестом соседних полос в 10-15 см, стыки герметизируются строительным скотчем.

Выполнить утепление пола в квартире можно несколькими способами:

  • стяжка из бетона с утепляющими добавками: опилки, керамзит, перлит;
  • укладка теплоизоляционного материала по лагам;
  • сухая стяжка под гипсоволоконные панели;
  • использование плит пенополистирола под бетон;
  • система теплый пол.

Арболит или легкий бетон из смеси цемента и древесных наполнителей — доступный и качественный вариант теплоизоляции. Он экологичный, прочный, негорючий и долговечный. Недостаток утепления — повышение пола на 10 см и время высыхания до 25 дней.

Использование лаг для теплоизоляции также поднимет основание. Работа выполняется поэтапно:

  1. Деревянные бруски укладываются на слой гидроизоляции с шагом 50 см.
  2. Между направляющими помещается утеплитель — керамзит слоем в 10-12 см или минеральная вата толщиной 10 см. Материал укладывается плотно, щели между ним и лагами заполняют монтажной пеной.
  3. Стелется полиэтиленовая пленка для пароизоляции. Она крепится скобами, стыки проклеиваются специальным скотчем.
  4. Укладывается черновой пол из доски или фанеры.

Утеплить бетонный пол в короткий срок позволит сухая стяжка, которой не требуется время для высыхания. На расстеленную гидроизоляцию насыпается керамзит мелкой фракции или песок, порода распределяется ровным слоем в 5 см и утрамбовывается. На утеплитель укладывается влагостойкий гипсокартон в два ряда или специальные панели «суперпол KNAUF», толщина которых 20 мм. Листы склеиваются и обрабатываются шпаклевкой. Покрытие имеет низкую теплопроводность, защищает от шума и влаги, безопасно и не требует мокрых процессов. На гипсоволокно стелется паркет, линолеум, ламинат.

Пенополистирол обладает высокой плотностью и прочностью, он станет надежным и теплым основанием для пола. Плиты размещаются вразбежку, чтобы нагрузка распределилась равномерно. Стыки между ними закрывают монтажной пеной. Материал накрывается металлической армирующей сеткой и заливается слоем цементной стяжки высотой в 5 см.

Устройство системы теплого пола — оптимальный вариант для квартиры на первом этаже, он избавит помещение от сырости и в любое время повысит температуру покрытия до комфортного уровня.

Здесь можно устроить водяной, электрический или пленочный пол. Система укладывается на основание, утепленное пенополистиролом. Под нее стелется фольгированный материал, отражающей стороной в помещение. Водяной и электрический кабельный пол укладываются под стяжку, а инфракрасный пленочный — размещается под финишным покрытием.

Чем утеплить деревянный пол?

Древесина обладает меньшей теплопроводностью, чем бетон, но на первом этаже и она кажется холодной и влажной. Прежде, чем снять доски покрытия, нужно выбрать утеплитель. Обычно берется базальтовая вата, она отлично сохраняет тепло, поглощает шум, не гниет и не привлекает грызунов, безопасна при пожаре.

Керамзит — натуральный сыпучий материал для теплоизоляции, он имеет маленький вес и доступную цену, быстро и просто укладывается. Можно воспользоваться пенополистиролом, материал долговечен, устойчив к влаге и нагрузкам, но его стоимость выше, чем остальных утеплителей.

Процесс изоляции деревянного основания состоит из нескольких этапов:

  1. Снимаются и осматриваются доски, если они в хорошем состоянии, их возвращают на место после выполнения всех работ.
  2. Проводится обработка деревянных лагов антисептиком.
  3. Стелется полотно гидроизоляции с заходом на стены до 20 см. Все лаги оборачиваются пленкой.
  4. Между брусками плотно раскладывается рулонная базальтовая вата или насыпается керамзит. Высота утеплителя не доходит до верха лаг на 5 мм.
  5. Уложенный материал накрывается пароизоляционной пленкой, чтобы на него не попала влага из квартиры.
  6. Шпунтованные доски прибиваются к лагам.

Правильно выполнив тепло- и гидроизоляцию пола в квартире, вы надолго забудете о влаге и холоде.

Лучший этаж для жизни в многоквартирном доме

От великолепных видов до дополнительной безопасности — у проживания на разных этажах многоквартирного дома есть свои преимущества и недостатки.

При поиске квартир всегда нужно учитывать множество факторов, таких как расположение, цена, близость к парковке или общественному транспорту и кладовая.

Однако при поиске квартиры следует учитывать еще один фактор, который может сильно повлиять на ваш повседневный образ жизни: на каком этаже лучше всего жить в квартире. У всех этажей есть свои преимущества и недостатки, от первых этажей до квартир на верхнем этаже.

На каком этаже лучше всего жить в многоквартирных домах

На каком этаже квартиры лучше всего жить? Квартиры на верхних этажах имеют прекрасный вид и уединение, но квартиры на первом этаже, как правило, более доступны по цене. Другими словами, есть плюсы и минусы проживания на нижнем этаже или на верхнем этаже.

Плюсы и минусы проживания в квартире на верхнем этаже

Как и во всем, есть важные факторы, которые следует учитывать при проживании в квартирах на верхнем этаже, например, есть ли в здании лифт для доступа на верхние этажи.

Pro: Меньше шума

Квартиры на верхних этажах редко сталкиваются с шумом, исходящим как снаружи здания, так и внутри от других жильцов. Однако, если вы шумный сосед, проживание на верхнем этаже может создать некоторые потенциальные проблемы с вашими соседями снизу на нижних этажах.

Pro: Панорамный вид на город

К панорамным видам из квартир на верхних этажах можно придраться. Однако имейте в виду, что вам может не понадобиться искать квартиру в пентхаусе, чтобы получить желаемые виды. Возможно, вы сможете увидеть те же достопримечательности со средних этажей, что в итоге сэкономит вам деньги.

При первоначальном осмотре квартиры обратите внимание на вид, чтобы вы могли принять взвешенное решение до подписания договора аренды.

Pro: повышенная безопасность

Одним из преимуществ проживания на верхних этажах многоквартирного дома является то, что они, как правило, безопаснее, чем квартиры на нижних этажах. В зависимости от планировки многоквартирного дома и встроенных мер безопасности, квартиры на цокольном этаже и на первом этаже могут представлять более высокий риск преступной деятельности и взлома, чем квартиры на верхних этажах.

Если ваша предполагаемая квартира находится в высотном доме со швейцаром, находится в охраняемом комплексе, имеет охрану на месте или для доступа требуется код на брелке или код, вероятность совершения преступления меньше.

Однако, если вы опасаетесь, что преступники могут легко получить доступ к окну на первом этаже без системы сигнализации или решетки, вы можете подумать о том, чтобы «переехать» на более высокий этаж. на верхнем этаже дает вам дополнительную высоту и больше подвергается естественному солнечному свету. Естественный солнечный свет — отличный способ осветить ваше помещение, особенно если это небольшой этаж. Хотя естественный свет — это здорово, он также может сделать ваше помещение более жарким, поэтому Имейте это в виду, когда будете планировать расходы на коммунальные услуги.0003

Pro: Меньше вредителей

Жизнь на верхнем этаже означает меньше визитов нежелательных вредителей и тварей. Насекомые и другие вредители обычно живут в земле или на земле снаружи, поэтому они с большей вероятностью заполонят квартиры, расположенные ближе к природе, где они живут.

Против: дополнительные расходы на аренду и коммунальные услуги

Квартиры с одинаковой или сопоставимой планировкой обычно тем дороже, чем выше они находятся. И не забывайте, что тепло поднимается. Это касается и коммунальных платежей. Ваш ежемесячный счет за электричество может потенциально резко возрасти летом, особенно если вы живете в теплом климате, например на юге.

Если с деньгами туго, вам следует тщательно учитывать эти факторы при выборе квартиры, на которой вы будете жить и арендовать. Обильный солнечный свет, заливающий вашу квартиру, в сочетании с концепцией «подъема тепла» обязательно снизят расходы на отопление зимой. Однако та же самая комбинация может увеличить ваши счета за кондиционирование воздуха летом.

Жизнь в квартире на верхнем этаже может быть привлекательной, но насколько легко туда добраться? Есть ли в вашем доме лифт или мы говорим о четырех-пяти лестничных пролетах каждый раз, когда вы приходите и уходите? Насколько легко это будет? добраться до вашей квартиры с продуктами на две недели?

Уделите особое внимание тому, насколько легко — или трудно — подняться на свое место. Кроме того, есть дополнительный элемент фактического въезда и выезда, что приводит к большому количеству поездок вверх и вниз по лестнице. Имейте в виду, что квартиры высотой более трех этажей должны иметь доступ к лифту, чтобы соответствовать стандартам ADA. С другой стороны, ходьба вверх и вниз по всем этим лестницам избавляет вас от членства в фитнес-центре.

Con: Ограниченные возможности экстренной эвакуации

Проживание на верхнем этаже часто может значительно усложнить эвакуацию во время пожара или стихийного бедствия, чем просто спуститься на несколько лестничных пролетов. Проверьте маршрут эвакуации и спланируйте свой жилой комплекс.

Будете ли вы спускаться по 20 пролетам темной лестницы, наполненной дымом? Сколько квартир и жильцов под вами, которые также будут эвакуироваться одновременно? Эти вопросы не предназначены для того, чтобы напугать вас, а скорее для того, чтобы подготовить вас. Разумно иметь в виду план экстренной эвакуации при переезде в квартиру, независимо от этажа.

Против: Строительные условия могут повлиять на квартиру

В большинстве многоквартирных комплексов есть ремонтная бригада, занимающаяся уходом и содержанием помещения. Если вы решите жить на верхнем этаже квартиры, вы хотите проверить состояние внешней крыши и посмотреть, не произошло ли какое-либо повреждение, которое непосредственно повлияет на вашу квартиру.

Плюсы и минусы проживания в квартирах на первом этаже

Квартира на первом этаже тоже может похвастаться некоторыми заманчивыми удобствами. При поиске идеального места в жилом комплексе учитывайте все, что может предложить квартира на первом этаже, чтобы убедиться, что она отвечает вашим желаниям и потребностям в доме.

Pro: Легче получить доступ

Первый этаж квартиры идеально подходит для перевозки тяжелых грузов, например, мебели при переезде или большой поездки в продуктовый магазин. Вам не нужно нести вещи на самый верхний этаж. Первый этаж может быть лучшим выбором.

Кроме того, если ваше здоровье не позволяет вам часто ходить вверх и вниз по лестнице, квартиры на первом этаже выгодны.

Pro: Сниженная стоимость аренды и коммунальных услуг

Проживание на первом этаже поможет вам сэкономить на оплате коммунальных услуг. Нижние этажи делают счета за кондиционирование воздуха менее дорогими летом, так как прохладный воздух естественным образом царит в нижних помещениях. Кроме того, вы, вероятно, будете меньше подвергаться естественному солнечному свету, что сохранит прохладу в жаркие летние месяцы.

А иногда жилые комплексы предлагают более низкую месячную арендную плату за нижний уровень, потому что из него не хватает видов, которые желают некоторые люди. Квартиры на верхних этажах всегда стоят дороже из-за вида. Таким образом, проживание на нижнем этаже может помочь вам сэкономить деньги на аренде и коммунальных платежах.

Pro: больше возможностей для открытого пространства

Проживание на первом этаже может означать легкий доступ к открытому пространству, например, к заднему двору или внутреннему двору, что отлично подходит для арендаторов с домашними животными, детьми или людьми, которые любят развлечения на свежем воздухе. Это не всегда так, но об этом следует помнить, когда вы решаете, какой этаж квартиры вы хотите арендовать.

Минусы: Потенциально больше шума

Хотя уличный шум может быть минусом в квартирах на первом этаже, вы также получаете преимущество, не беспокоясь о прослушивании соседей снизу. Если вы из тех, кто берет с собой в отпуск запись городского шума, чтобы вы действительно могли заснуть, первый этаж может быть вашим идеальным местом для приземления.

С другой стороны, ночная уборка пылесосом или любовник на высоких каблуках наверху могут раздражать обитателя первого этажа. Решите, сколько или как мало шума вы можете вынести от потенциально громких соседей, прежде чем принимать решение о том, на каком этаже квартиры жить.

Против: В доме может быть больше вредителей

Когда вы живете на первом этаже, вы, как правило, более восприимчивы к нежелательным вредителям, чем на верхних этажах. Это является серьезным препятствием для некоторых арендаторов. Вредителям будет легче проникнуть на нижний этаж квартиры, но если вы не против убить случайных тараканов или у вас есть отличный план борьбы с вредителями, все в порядке.

Плюсы и минусы проживания в квартире на среднем этаже

Верхний и нижний этажи — отличные варианты в зависимости от того, что вы ищете в аренде квартиры, но когда речь идет об отоплении и охлаждении и заботах о поход в квартиру и обратно, каждый демонстрирует противоположные крайности. В результате средние этажи в каком-то смысле в самый раз.

Pro: Постоянная стоимость счетов

На среднем этаже может не быть сезонного перерыва в расходах на отопление и охлаждение, но обычно наблюдается стабильный уровень энергопотребления в течение каждого сезона. Если вы из тех, кто любит жить с постоянным бюджетом, средний этаж квартиры может помочь вам спланировать более стабильный бюджет.

Pro: более легкий доступ к вашему дому

Несмотря на то, что на среднем этаже есть соседи сверху и снизу, он не требует огромного подъема по лестнице. А если в вашем доме есть лифт, доступ к нему практически не проблема. Жизнь на среднем этаже дает вам небольшую тренировку, но вы не будете потеть каждый раз, когда идете домой.

За/против: Некоторые уровни шума

Этажи квартир среднего уровня, такие как третий этаж, не подвергаются воздействию уличного шума. Тем не менее, вы окружены множеством соседей, и пешеходное движение в коридорах является компромиссом.

Выбор подходящего места для аренды

Дом — это место комфорта и спокойствия, поэтому вы хотите убедиться, что в нем есть все необходимое, чтобы чувствовать себя в безопасности, в безопасности и быть счастливым. Важно все, от стоимости квартиры до того, какой этаж квартиры вы выберете. Не уверены, что хотите жить в высотном многоквартирном доме? Определите, какой тип арендной планировки подходит именно вам.

Верхний этаж или квартира на первом этаже

Попытка решить, жить ли вам наверху или внизу в многоквартирном доме, может показаться серьезным решением — потому что это так! В конце концов, этот выбор повлияет на вас в течение следующего года или более, в зависимости от продолжительности вашей аренды.

Прежде чем вы начнете рвать на себе волосы, мы составили список плюсов и минусов для каждого типа юнитов. Таким образом, вы можете сузить поиск квартиры до того, что подходит вам больше всего!

Преимущества жизни в квартире на верхнем этаже

  • Захватывающий вид : Независимо от того, является ли ваш жилой комплекс двухэтажным или тридцатиэтажным, чем выше вы поднимаетесь, тем лучше вид. Выбор квартиры на верхнем этаже может заставить вас почувствовать, что вы живете в облаках. Наслаждайтесь прекрасными видами снаружи, попивая утренний кофе.
  • Больше конфиденциальности : Труднее заглянуть в окна, когда они находятся на высоте более 20 футов от земли! Наслаждайтесь большей одиночеством (и меньшим количеством туалетов) в своем высотном доме.
  • Тишина и покой : Избегайте ежедневной суеты и сопровождающих ее шумов, когда вы находитесь вдали от уличных событий. Вы с меньшей вероятностью заметите голоса прохожих, звуки строительства и хрипящие машины, когда вы находитесь на расстоянии нескольких этажей.
  • Меньше вредителей : Из-за крутого подъема жуткие ползучие животные с меньшей вероятностью доберутся до верхнего этажа. Наслаждайтесь домом без жуков, живя на верхнем этаже.
  • Более безопасный : Квартиры на верхних этажах реже подвергаются взлому, так как воры, как правило, выбирают места, откуда можно быстро сбежать. Лестницы, лифты и высокие окна помогают предотвратить нападение грабителей на ваш дом на верхнем этаже.

Минусы жизни в квартире на верхнем этаже

  • Ежедневные неудобства : Жить на верхнем этаже означает таскать продукты, сумки и другие громоздкие или тяжелые предметы по лестнице или на лифте, особенно в многоэтажном доме. Тем не менее, некоторые многоквартирные дома предоставляют парковочные конструкции, которые легко соединяются с вашим уровнем, облегчая эту боль! Имейте это в виду при поиске следующей квартиры.
  • Более высокие счета за кондиционер : Повышение температуры. Поэтому, если вы живете на верхнем этаже в более теплом климате, это может привести к более высоким счетам за кондиционер или даже к проблемам с кондиционером в вашей квартире.
  • Удлиненные аварийные выходы : В случае чрезвычайной ситуации может быть сложнее эвакуироваться из здания, если вы живете на верхних этажах здания. Если вы в конечном итоге решите, что квартира на верхнем этаже лучше, убедитесь, что вы знаете о ближайших путях эвакуации.
  • Повышенная арендная плата : Квартиры на верхних этажах, как правило, пользуются повышенным спросом, поэтому будьте готовы платить немного больше каждый месяц за эту роскошь.

Плюсы жизни в квартире на первом этаже

  • Жилое пространство на открытом воздухе : Одна из главных роскошей жизни на первом этаже — это жилое пространство на открытом воздухе! Это особенно удобно, если вы владелец домашнего животного и вам нужно дополнительное пространство, чтобы Руфус мог размять ноги.
  • Доступность : В отличие от ваших соседей по верхнему этажу, вы получите сладкое удовольствие, избегая лестниц и лифтов, когда приносите продукты и другие тяжелые грузы!
  • Меньше жалоб на шум : Поскольку ниже вас никто не живет, у вас меньше шансов получить жалобы на шум, если вы живете на нижнем этаже квартиры.
  • Дешевле арендной платы : Поскольку больше арендаторов, как правило, хотят квартиру на верхнем этаже, вы можете обнаружить, что квартиры на нижних этажах стоят немного дешевле! Если вы не заметите разницы в цене, попробуйте договориться об аренде с вашим арендодателем.
  • Удобства более высокого класса : В дополнение к более низкой арендной плате некоторые общины устанавливают более качественные бытовые приборы в квартирах на нижних этажах, чтобы привлечь арендаторов, которые могут предпочесть жилье на верхнем этаже.
  • Прохладная температура летом : Жить в квартире внизу можно, как жить в прохладной пещере летом. Поскольку тепло поднимается, вы обнаружите, что в вашем доме естественно прохладнее, чем в квартирах над вами.

Основные причины, по которым вам не следует жить в квартире на нижнем этаже

  • Еще Общий шум : Хотя вероятность того, что на вас подадут жалобу на шум, меньше, вас может беспокоить топот соседа наверху. Кроме того, квартиры на нижних этажах ближе к шумам на уровне земли, таким как болтливые пешеходы, вопли скорой помощи и лай собак.
  • Менее безопасный : Это правда, что квартиры на нижних этажах более подвержены взлому. Тем не менее, поговорите со своим менеджером по аренде, чтобы понять, какие меры безопасности используются для снижения этих рисков.
  • Надоедливые вредители : Главный недостаток жизни на уровне земли — жуки! Легче пролезть через щели в квартирах на нижних этажах, чем взбираться по крутым стенам и пробираться на верхние этажи.

Верхний этаж, цокольный этаж и все, что между ними — ApartmentSearch поможет вам отсеять доступные для аренды объекты рядом с вами, чтобы найти свой алмаз в необработанном виде!

На каком этаже квартиры вам лучше жить – полное руководство?

Автор: ROS Team

Думаете о переезде и хотите снять квартиру на верхнем этаже? Прежде чем искать квартиру и решать, на каком этаже лучше жить в квартире, следует знать плюсы и минусы проживания на каждом этаже квартиры.

Кроме того, в зависимости от вашего уровня комфорта, в каждом многоквартирном доме необходимо учитывать некоторые факторы. Учитывая эти факторы, вы можете найти лучший этаж для проживания в квартире для вашего уровня комфорта.

Факторы, которые следует учитывать при выборе этажа для проживания

  • Безопасность

Безопасность обычно является наивысшим приоритетом при выборе новой квартиры. Уровень безопасности варьируется от этажа к этажу. Например, цокольный и цокольный этажи, естественно, более подвержены взлому и затоплению, чем верхние этажи того же здания.

  • Квартира просмотров

Если вы любите смотреть на достопримечательности города из своей гостиной, лучшим этажом для проживания в квартире может стать верхний этаж. Нижние этажи предлагают лишь ограниченный обзор из-за окружающих зданий и деревьев.

  • Доступность

Доступность — это фактор, который следует учитывать, если вам требуется помощь при ходьбе или вам трудно подниматься по лестнице. Лучший этаж для жизни в квартире — это первый этаж, но если вы не хотите жить на первом этаже, расширьте поиск квартир на дома с лифтом.

  • Шум

Исторически высокие этажи более шумные, чем нижние. Это особенно верно в случае дорожного шума. Квартиры, расположенные на первом этаже или на любом этаже с высокой проходимостью, например, на этажах рядом с фитнес-центром или лестницей, скорее всего, будут иметь больше внешнего шума.

  • Эвакуация

Никто не хочет столкнуться с катастрофой, но если она произойдет, может потребоваться эвакуация жилого дома. Арендаторы, которые живут на верхних этажах, могут столкнуться с большей проблемой при выходе из здания, чем те, кто живет на нижнем этаже, поскольку они находятся ближе к точкам выхода на первом этаже. Если вы беспокоитесь о своей способности быстро и безопасно выйти в случае чрезвычайной ситуации, нижние этажи — лучший этаж для жизни в квартире.

  • Страх высоты

Для людей с акрофобией или боязнью высоты квартиры на верхних этажах, скорее всего, не входят в список пожеланий. Естественным подходом будет квартира на первом этаже или квартира на более низком уровне.

  • Стоимость

Деньги — один из самых важных факторов, которые следует учитывать при принятии решения о том, на каком этаже лучше жить в квартире. Сумма арендной платы часто увеличивается, чем выше находится квартира в доме. Если вы не хотите платить более высокую ежемесячную арендную плату, вам следует выбрать квартиру на нижнем этаже.

На каком этаже квартиры вы должны жить?

На каком этаже квартиры лучше всего жить? Квартиры на верхних этажах предлагают больше уединения и приятных видов, а квартиры на первом этаже, как правило, более доступны по цене. У каждого этажа есть свои плюсы и минусы — вам решать, как вам удобно. Вот некоторые из плюсов и минусов, которые вы должны учитывать, если вы ищете квартиру.

Плюсы и минусы проживания в квартире на верхнем этаже

Плюсы

  • Меньше шума

Квартиры на верхних этажах не подвержены сильному шуму снаружи или внутри здания. Однако это не имеет значения, если ваши соседи шумные. Если это так, единственное решение — убедить их вести себя тише.

Панорамный вид из квартир на верхнем этаже – это то, чего желает почти каждый, и вы можете наслаждаться этим видом из квартир на верхних этажах. Вы также можете наслаждаться этими видами из квартир на средних этажах и, возможно, значительно сэкономить на аренде. Прежде чем принять решение о квартире, проверьте вид из квартир на верхних и средних этажах и решите, что вам больше нравится.

  • Повышенная безопасность

Одним из существенных плюсов квартир на верхних этажах является более надежная безопасность, чем в квартирах на нижних этажах. Квартиры на нижних этажах более уязвимы для угроз безопасности и преступных действий, таких как взломы, в то время как верхние этажи очень защищены от этих угроз безопасности.

Квартиры на верхних этажах высотных зданий являются наиболее охраняемыми, поэтому вам следует жить в квартире на верхнем этаже, если вы беспокоитесь об угрозах безопасности.

Чем выше вы поднимаетесь в многоквартирном доме, тем больше естественного света попадает в квартиру. Естественный солнечный свет не только украсит ваш дом, но и может оказать положительное влияние на ваше здоровье. Жильцы, проживающие на верхних этажах, также могут наслаждаться свежим воздухом.

  • Меньше вредителей

Квартиры на верхних этажах менее подвержены назойливым вредителям и тварям. Это связано с тем, что вредители обычно живут внутри или на земле снаружи, поэтому им легче добраться до первого этажа или квартир на нижних этажах.

Минусы

  • Дороже

Как мы уже упоминали ранее, месячная арендная ставка часто увеличивается, чем выше находится квартира в здании. Еще одна причина, по которой квартиры на верхних этажах стоят дороже, заключается в стоимости охлаждения квартир на верхних этажах. Это особенно актуально в летние месяцы, если вы живете в городе с особенно теплым климатом.

  • Менее доступный

Да, жизнь в квартире на верхнем этаже может считаться стильной, но при этом возникает необходимость подниматься по лестнице, если в вашем доме нет лифта или если лифт не работает. Это особенно сложно, если у вас есть тяжелые вещи, такие как продукты или велосипед, которые нужно ввозить или вывозить из квартиры несколько раз в неделю.

Возможности эвакуации, как правило, ограничены при проживании на верхних этажах квартир. В отличие от нижних этажей, вам придется эвакуироваться по лестнице. Кроме того, в случае пожара лестницы пожарной машины могут достигать определенного уровня пола для проведения спасательных работ. Эвакуация намного проще на нижних этажах.

Квартиры на верхних этажах могут непосредственно пострадать от повреждения крыши здания, так что имейте это в виду, особенно если вы планируете переехать в квартиру на верхнем этаже старого здания.

Плюсы и минусы проживания в квартирах на первом этаже

Обычно мы думаем, что квартиры на первом этаже не так выгодны, как квартиры на верхних этажах, но это заблуждение. Итак, если вы ищете лучший этаж для жизни в квартире, вот что нужно учитывать, прежде чем выбирать квартиру на первом этаже.

Плюсы

  • Более легкий доступ

Как упоминалось выше, жильцам верхних этажей может быть сложнее добраться до своих квартир при транспортировке крупных и тяжелых предметов или при отсутствии лифта. Это не проблема, если вы живете в квартире на первом этаже.

  • Дешевле

Квартиры на первом этаже часто стоят дешевле, чем квартиры на верхних этажах, но арендная плата — не единственное, что дешевле при проживании в квартире на первом этаже. Коммунальные услуги, такие как потребление электроэнергии, могут быть значительно меньше для арендаторов, которые живут в квартирах на первом этаже, особенно в летние месяцы, потому что в эти квартиры обычно не попадает столько прямых солнечных лучей. В результате температура дольше остается приятной без использования кондиционера.

Арендаторы, проживающие в квартирах на первом этаже с большими зелеными насаждениями или парками на территории, могут воспользоваться преимуществами легкого доступа к открытым пространствам и удобствам квартиры. Это облегчает проведение мероприятий на свежем воздухе с домашними животными, детьми и друзьями.

Минусы

Хотя жильцы первого этажа сталкиваются с проблемой уличного шума, у них есть то преимущество, что они не беспокоятся о прослушивании соседей снизу. Более того, любители высоких каблуков и ночной уборки также входят в число людей, которые могут разбудить вас ночью своим шумом. Итак, если вы переносите достаточно шума, чтобы жить в квартире на первом этаже, то преимуществ квартиры на первом этаже достаточно, чтобы компенсировать этот недостаток.

В квартирах на первом этаже обычно больше вредителей, чем в квартирах на верхних этажах. Это одна из основных причин, по которой многие люди отказываются от аренды квартир на первом этаже.

 Плюсы и минусы проживания в квартире на среднем этаже

Несомненно, квартиры на верхних и нижних этажах имеют свои преимущества, но квартиры на средних этажах лучше с точки зрения затрат на отопление и охлаждение. Однако есть и минусы в жизни в этих квартирах.

Плюсы

  • Взломы маловероятны

Как и в случае с квартирами, расположенными на верхних этажах, квартиры на средних этажах менее подвержены взлому, потому что они менее доступны для грабителей. Кроме того, почти невозможно увидеть содержимое квартиры, просто проходя мимо, как в случае с квартирами на первом этаже.

Уличные шумы не так распространены среди арендаторов, живущих в квартирах на средних этажах, по сравнению с квартирами на первом этаже.

Минусы

Жильцы квартир на среднем этаже подвергаются воздействию шума от соседей, живущих над и под их квартирой.

Сколько этажей в высотном здании?

Высота высотных зданий варьируется от места к месту, но обычно высотное здание имеет не менее четырех этажей. В США высотным зданием считается здание, состоящее не менее чем из семи этажей, а в Индии высотным зданием считается здание не менее чем из четырех этажей.

Как можно более эффективно охладить квартиру на верхнем этаже?

Вы можете охладить свою квартиру без значительного увеличения счетов за электроэнергию, используя вентиляторы по всей квартире.

Заключение:

Мы рассмотрели плюсы и минусы квартир на первом и верхнем этажах, но есть еще несколько вещей, которые следует учитывать при выборе лучшего этажа для проживания в многоквартирном доме. На каждом этаже есть минусы, но плюсы, такие как близость к удобствам, бассейну, прачечной и барбекю, могут перевесить минусы.

Прислушивайтесь к своему сердцу, принимая решение, но убедитесь, что ваше решение также основано на такой информации, как безопасность, удобство и стоимость, чтобы вы были более готовы определить, на каком этаже лучше жить в квартире.


Читайте также:

Полное руководство по проживанию в квартире на первом этаже
Что такое квартира-студия в нише?
Плюсы и минусы аренды квартир Walk Up
Покупка против. Снять квартиру?
Дуплекс против. Апартаменты
Таунхаус против. Квартира: какая подходит для сдачи в аренду?

5 вещей, которые делают квартиру на первом этаже желанной — вместо того, чтобы нарушать условия сделки

Некоторые жители Нью-Йорка считают квартиры на первом этаже менее желательными, но выбор нижнего этажа не всегда должен быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели активно ищут эти типы квартир, потому что они часто имеют частные открытые пространства или подвалы и более удобны для доступа, поскольку они не требуют использования лестницы или лифта.

Несмотря на это, жизнь в квартире на первом этаже может иметь плохую репутацию в Нью-Йорке. В этих квартирах, как правило, меньше естественного света и, если ваши окна выходят на улицу, меньше уединения.

Возможно, вам также придется мириться с шумом или запахом мусора. В некоторых случаях проблемы с вредителями и проблемы с безопасностью могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или арендной плате, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.


[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2021 г. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за апрель 2022 г.]


Помимо экономии денег, есть много жителей Нью-Йорка, которые на самом деле предпочитают жить в квартире более низкого уровня. На протяжении всей пандемии жилье на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от незнакомцев), чтобы добраться до своей квартиры. Также может быть легче переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешеходной зоне), и это очевидный выбор, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с передвижением или здоровьем, дети или собака, которая несколько раз выходит на улицу. день.

В дополнение к удовлетворению ваших потребностей, некоторые квартиры на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем квартиры на верхних этажах. Читайте дальше о том, что делает квартиру на первом этаже победителем.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Знаете ли вы, что можете получать скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получаете скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. В квартире за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о программе Prevu Smart Buyer Rebate.

1. Местоположение, местоположение, местоположение

Учитывая, что некоторые из основных претензий к квартирам на первом этаже связаны с их близостью к улице, фактическое расположение квартиры в здании может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже задний двор. Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля, лестничной клетки или лифта.

В новостройках или недавнем ремонте часто можно увидеть, как застройщики стараются расположить квартиры на первом этаже ближе к задней части здания или, по крайней мере, обеспечить, чтобы спальни не выходили окнами на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир спланированы таким образом, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Проживание на первом этаже также может защитить вас от жалоб на шум, если у вас есть дети. Джерард Сплендор, брокер Coldwell Banker Warburg, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и кладовкой. Двое моих детей, а также двое других, живших рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу», — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, самокатами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не протискиваясь в лифт. Это также относится к случаям, когда вы перевозите почту и посылки.

Итог: Возможно, вы все равно не получите столько света, сколько хотите, но если вас беспокоит шум, не обязательно исключать устройство более низкого уровня — его расположение может почти полностью смягчить эти проблемы. И если вы тот, кто создает шум, ситуация может быть именно тем, что вам нужно.

Douglas Elliman

Дуплекс на первом этаже по адресу 4 South Portland Ave., предлагаемый за 1 995 000 долларов, имеет двор площадью 1320 квадратных футов.

2. У вас может быть свой задний двор

Одним из наиболее распространенных преимуществ, компенсирующих потенциальные недостатки квартиры на первом этаже, является очень важный задний двор, желанное удобство в городе с очень небольшим открытым пространством и то, что стало еще более важным за последние два года. Это также важно учитывать, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя, если нет, у нас есть советы, которые включают летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на арендованное место под открытым небом, но не хотите переплачивать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, пространство под открытым небом быстро добавляется к любому желанию. список.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их заранее, у вас есть хорошие шансы избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и место для хранения

В частности, в квартирах, расположенных на первом этаже таунхауса или дома из коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ к подвалу здания, что может означать дополнительное место для хранения и даже собственную прачечную

Pro Совет

Pro Совет:

. Если вы не видите достаточного количества мест — первого этажа или других — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и/или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «вне рынка». » списки. Брокерская компания по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологию для анализа общедоступных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, а это означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Нажмите здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть отдельный вход под крыльцом и выход в прихожую через общий коридор, ведущий в подвал. И помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения, что означает больше места в целом.

Даже в более новых застройках вы можете увидеть пространство ниже уровня земли (под землей), сконфигурированное как бытовое пространство вместо сырого подвала.

Нижняя строка: Вьючные крысы — рассмотрите это как потенциальное решение, если вам не хочется прыгать за хранилищем.

Corcoran

Этот кондоминиум на Ист-Энд-авеню, 40 предлагается по цене 9 945 990 долларов США и имеет отдельный вход с улицы, а также частное открытое пространство.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом)

Если у вас есть больший бюджет, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в изысканные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, несколькими этажами и роскошной отделкой.

Эмили Бере, маклер CORE, говорит, что эти типы квартир идеально подходят для покупателей, которые хотят жить в таунхаусе и иметь больше квадратных футов, но не обязательно нести ответственность за уборку снега и другие обязанности по обслуживанию.

«У вас ощущение таунхауса, но красота и удобство того, что вы являетесь частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в эти более новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.  

Итог: Архитектура — это все. То, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена правильная

Мезонеты с высоким дизайном — это хорошо, но если ваш бюджет более приземленный, рассмотрите квартиры на первом этаже как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует эмпирического правила для того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и наружное пространство. Тем не менее, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15 процентов дешевле, чем аналогичная квартира на верхнем этаже, или даже больше, если квартира далеко не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и обращено к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, процентов на 10 или 15 меньше», — говорит он.

Одним из реальных примеров из Лахава является случай с двумя идентичными квартирами в Верхнем Вест-Сайде. Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. По словам Лахава, если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, цена вполне могла бы снизиться до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную остановку или что-то еще, это будет 25-процентная скидка».

В конечном счете, все дело в том, чтобы разузнать о потенциальных квартирах и узнать, что мешает вашей сделке, как и в остальной части охоты за квартирами.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги, и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали сообщения и записи Вирджинии К. Смит и Никки Маскали.

Вам также может понравиться

КооперативыКак пройти собеседование на доске виртуального кооператива

Соседи У вас шумная семья? Вот как найти квартиру в Нью-Йорке с лучшей звукоизоляцией

Устранение неполадок Итак, вы купили дом из коричневого камня в Нью-Йорке — как вы собираетесь с ним обращаться?

 

Плюсы и минусы проживания на разных этажах

Главная | Блог | Каковы плюсы и минусы жизни на разных этажах квартир?

Время чтения: (Количество слов:)

0 Акции

  • Фейсбук 0
  • Твиттер 0
  • Пинтерест 0
  • Более

Итак, вы уже определились, в каком жилом комплексе вы хотите жить, но пытаетесь выяснить, на каком этаже вы хотите жить?

Низкий этаж или высокий этаж? 1 или 2 этаж?

У каждого есть свои плюсы и минусы…

Видео с кратким обзором (если хотите)…а затем продолжайте читать…