Расположение септика на участке санитарные нормы беларусь – Расположение септика на участке — нормы СНиП, расстояние до скважины, границы участка, фундамента

Содержание

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса. Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах. Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

Архитектор Антон Гарустович

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки

руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров. Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта. Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

  • сарай для содержания скота и птицы — 45 м2;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
  • хозяйственный навес — 15 м²;
  • гараж — 25 м²;
  • баня — 12 м²;
  • теплица — 20 м²;
  • погреб — 10 м²;
  • летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить. Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%. Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии. Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма. Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина. Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга. Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом. Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установить границы участка лучше до того, как на нем что-то строить. Фото сайта diz-cafe.com

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали. Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно. Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

санитарные нормы и требования РБ

Частный дом в сравнении с многоэтажной застройкой имеет ряд преимуществ: наличие приусадебного участка, где можно расположить детскую игровую площадку, зону отдыха для взрослых, разбить грядки, высадить плодовые деревья, организовать пруд (требуемые расстояния от построек, насаждений на участке до забора см. здесь), реализоваться как ландшафтный дизайнер. Уединённость. Соседи, конечно, есть, но нет такой слышимости, как в панельных многоэтажках.

Однако есть как минимум одно “но” – устройство инженерных систем. Это головная боль владельцев частых домов, коттеджей, дач, лишённых возможности подключения к городским сетям. В таких случаях все вопросы по обустройству отопления, холодного и горячего водообеспечения, канализации приходится решать самостоятельно.

А вопросов на самом деле много: Как обеспечить комфортное проживание в автономном доме? Какие варианты устройства индивидуальной дачной системы канализации возможны, и какой из них лучше? На каком минимальном расстоянии от дома разрешено делать септик? Чем регламентируется проектирование и правила устройства автономной канализации загородного малоэтажного дома в РБ?

Вопросы, вопросы, вопросы… Мы знаем ответы и предоставим Вам полезную информацию:

Санитарные и строительные нормы проектирования частной автономной системы канализации дома в Беларуси

Проектирование и расчёт инженерных систем зданий (жилых мало- и многоэтажных домов, частных коттеджей, загородных дач) регулируется нормативами РБ. Для каждого вида сетей разработаны свои строительные нормы. Водопровод и система канализации в частных малоэтажных одноквартирных и блокированных домах должны удовлетворять требованиям ТКП 45-4.01-51-2007 “Системы водоснабжения и канализации усадебных жилых домов”.

Указанный норматив разработан с целью недопущения загрязнения почв, грунтовых вод, предотвращения распространения таким образом вредных вирусов, бактерий.

Варианты и схемы устройства наружной местной канализации в малоэтажном частном доме

Возможно 3 принципиальных варианта устройства местной канализаций для малоэтажных загородных домов, дач, где сточная жидкость проходит следующие этапы:

  1. Сбор стоков → Очистка → Сброс в почву (при коэффициенте фильтрации грунта ≥ 5 м/сут. с условием выброса очищенной жидкости выше отметки грунтовых вод ≥ 1 м).
  2. Сбор стоков → Очистка → Выброс в водоём (здесь обязательно соблюдать СанПиН 4630 «Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения», «Правила охраны поверхностных вод от загрязнений сточными водами»).
  3. Сбор стоков → Вывоз специализированной машиной (если объём бытовых стоков ≤ 0,3 кубических метра за сутки).

В соответствии с названным ТКП в системе канализации частных домов разрешено применять следующие установки очистки бытовых канализационных вод:

Септики, устройства для биологической обработки очищают сточную жидкость, а фильтрующие колодцы, траншеи, фильтры, поля фильтрации дренируют обработанные стоки в грунт.

Выгребные ямы разрешено устраивать только в случае малого расхода бытовых стоков (≤ 0,3 кубических метра за сутки) с условием периодического вывоза на близлежащие очистные станции.

Согласно указанному выше техническому кодексу фильтрационные элементы являются вторым этапом из обязательной двухэтапной очистки бытовых канализационных вод в системе независимого водоотведения жилого дома. Первый неизменный этап – септики, в которых нерастворённые частицы оседают на дно, происходит осветление сточной жидкости (см. рисунок 1).

Рисунок 1 – Схемы автономной индивидуальной канализации для малоэтажных частных домов, коттеджей, дачи, комфортабельных деревенских домиков, загородного участка

Схема №1 (с фильтрующим колодцем) используется для песков или супесей при объёме стоков ≤ 1 кубического метра за сутки.

Схемы №2 (с фильтрующей траншеей) и №3 (с песчано-гравийным фильтром) целесообразно применить в случае суглинка или глины.

Схема №4 (поля подземной фильтрации) применима в случае песков или супесей при расходе стоков > 1 кубического метра за сутки.

Объём стоков при выборе типа фильтрационной установки играет только одну роль: определить способность справляться с количеством (!), а не качеством сточной жидкости. Выполнить необходимую очистку предварительно необработанных в септике бытовых стоков ни один вид фильтрующего устройства не может.

Санитарно-защитная зона очистных сооружений автономной канализации загородного дома

Очистить сточные воды на 100%, вернуть им первоначальное качество не в силах ни одна очистная установка. При обработке стоков говорят о допустимом уровне загрязнения. Иными словами, бытовые стоки, даже прошедшие очистку, нельзя сбрасывать в почву или воду, используемые в хозяйственных целях. Поэтому возникает необходимость соблюдения санитарной зоны и правил расположения очистных устройств на участке с соблюдением минимальных расстояний от насаждений, строений, жилого дома, забора, границы участка соседа до септика, фильтрующих установок (см. таблицу 1).

Таблица 1 – Санитарные нормы минимальных расстояний до очистных установок автономной канализации частного дома

Наименование

очистного сооружения

Санитарно-защитная зона, м
Септик5
Фильтрационные колодцы8
Поля фильтрации

(объём стоков < 15 куб.м/сут.)

15
Песчано-гравийные фильтры25
Фильтрующие траншеи25

Теперь Вы знаете, какой тип автономной местной канализации применим для Ваших условий. Предлагаем изучить характеристики, особенности устройства подходящего варианта в наших следующих статьях.

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

03.04.2017/ Anzhelika / Последние Новости

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса. Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах. Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров. Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта. Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

септик

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

  • сарай для содержания скота и птицы — 45 м2;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
  • хозяйственный навес — 15 м²;
  • гараж — 25 м²;
  • баня — 12 м²;
  • теплица — 20 м²;
  • погреб — 10 м²;
  • летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить. Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%. Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии. Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

септик

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма. Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина. Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга. Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом. Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали. Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно. Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/building/537414.html

Нормы и требования устройства местной канализации

Индивидуальная местная система канализации автономного частного дома, загородного коттеджа, дачи

Однако есть как минимум одно “но” – устройство инженерных систем. Это головная боль владельцев частых домов, коттеджей, дач, лишённых возможности подключения к городским сетям. В таких случаях все вопросы по обустройству отопления, холодного и горячего водообеспечения, канализации приходится решать самостоятельно.

А вопросов на самом деле много: Как обеспечить комфортное проживание в автономном доме? Какие варианты устройства индивидуальной дачной системы канализации возможны, и какой из них лучше? На каком минимальном расстоянии от дома разрешено делать септик? Чем регламентируется проектирование и правила устройства автономной канализации загородного малоэтажного дома в РБ?

Вопросы, вопросы, вопросы… Мы знаем ответы и предоставим Вам полезную информацию:

Санитарные и строительные нормы проектирования частной автономной системы канализации дома в Беларуси

Нормы канализации частного дома Беларуси − ТКП 45-4.01-51-2007 “Системы водоснабжения и канализации усадебных жилых домов”

Проектирование и расчёт инженерных систем зданий (жилых мало- и многоэтажных домов, частных коттеджей, загородных дач) регулируется нормативами РБ. Для каждого вида сетей разработаны свои строительные нормы. Водопровод и система канализации в частных малоэтажных одноквартирных и блокированных домах должны удовлетворять требованиямТКП 45-4.01-51-2007 “Системы водоснабжения и канализации усадебных жилых домов”.

Указанный норматив разработан с целью недопущения загрязнения почв, грунтовых вод, предотвращения распространения таким образом вредных вирусов, бактерий.

Варианты и схемы устройства наружной местной канализации в малоэтажном частном доме

Возможно 3 принципиальных варианта устройства местной канализаций для малоэтажных загородных домов, дач, где сточная жидкость проходит следующие этапы:

  1. Сбор стоков → Очистка → Сброс в почву (при коэффициенте фильтрации грунта ≥ 5 м/сут. с условием выброса очищенной жидкости выше отметки грунтовых вод ≥ 1 м).
  2. Сбор стоков → Очистка → Выброс в водоём (здесь обязательно соблюдать СанПиН 4630 «Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения», «Правила охраны поверхностных вод от загрязнений сточными водами»).
  3. Сбор стоков → Вывоз специализированной машиной (если объём бытовых стоков ≤ 0,3 кубических метра за сутки).

В соответствии с названным ТКП в системе канализации частных домов разрешено применять следующие установки очистки бытовых канализационных вод:

  • Септики;
  • Фильтрующие колодцы;
  • Поля подземной фильтрации;
  • Песчано-гравийные фильтры;
  • Фильтрующие траншеи;
  • Компактные установки биологической очистки.

Септики, устройства для биологической обработки очищают сточную жидкость, а фильтрующие колодцы, траншеи, фильтры, поля фильтрации дренируют обработанные стоки в грунт.

Выгребные ямы разрешено устраивать только в случае малого расхода бытовых стоков (≤ 0,3 кубических метра за сутки) с условием периодического вывоза на близлежащие очистные станции.

Согласно указанному выше техническому кодексу фильтрационные элементы являются вторым этапом из обязательной двухэтапной очистки бытовых канализационных вод в системе независимого водоотведения жилого дома. Первый неизменный этап – септики, в которых нерастворённые частицы оседают на дно, происходит осветление сточной жидкости (см. рисунок 1).

Рисунок 1 – Схемы автономной индивидуальной канализации для малоэтажных частных домов, коттеджей, дачи, комфортабельных деревенских домиков, загородного участка

Схема №1 (с фильтрующим колодцем) используется для песков или супесей при объёме стоков ≤ 1 кубического метра за сутки.

Схемы №2 (с фильтрующей траншеей) и №3 (с песчано-гравийным фильтром) целесообразно применить в случае суглинка или глины.

Схема №4 (поля подземной фильтрации) применима в случае песков или супесей при расходе стоков > 1 кубического метра за сутки.

Объём стоков при выборе типа фильтрационной установки играет только одну роль: определить способность справляться с количеством (!), а не качеством сточной жидкости. Выполнить необходимую очистку предварительно необработанных в септике бытовых стоков ни один вид фильтрующего устройства не может.

Санитарно-защитная зона очистных сооружений автономной канализации загородного дома

Очистить сточные воды на 100%, вернуть им первоначальное качество не в силах ни одна очистная установка. При обработке стоков говорят о допустимом уровне загрязнения. Иными словами, бытовые стоки, даже прошедшие очистку, нельзя сбрасывать в почву или воду, используемые в хозяйственных целях. Поэтому возникает необходимость соблюдения санитарной зоны и правил расположения очистных устройств на участке с соблюдением минимальных расстояний от насаждений, строений, жилого дома, забора, границы участка соседа до септика, фильтрующих установок (см. таблицу 1).

Таблица 1 – Санитарные нормы минимальных расстояний до очистных установок автономной канализации частного дома

Наименованиеочистного сооруженияСанитарно-защитная зона, м
Септик5
Фильтрационные колодцы8
Поля фильтрации(объём стоков < 15 куб.м/сут.)15
Песчано-гравийные фильтры25
Фильтрующие траншеи25

Теперь Вы знаете, какой тип автономной местной канализации применим для Ваших условий. Предлагаем изучить характеристики, особенности устройства подходящего варианта в наших следующих статьях.

Расстояние от септика, схема по СНиП: до скважины или колодца, фундамента дома, границы участка

Еще на этапе планирования устройства септика на собственном дачном участке необходимо продумать правильное его расположение. Для этого понадобится составление схемы территории. Кроме того, нужно внимательно ознакомиться с санитарными и строительными нормами и правилами. Данный аспект, безусловно, очень важен, так как рядом с отстойником будет находиться не только сам дом, но и скважина с питьевой водой. Читайте о защите септика от морозов и методах их консервации.

На картинке схематично показаны нормы расположения септика по СНиПНа картинке схематично показаны нормы расположения септика по СНиП

На картинке схематично показаны нормы расположения септика по СНиП

Санитарные нормы при установке септика

Наиболее значимой проблемой, возникновение которой может быть неизбежным, если септик изначально не правильно установлен, является то, что появится риск попадания неочищенных стоков в водоносные слои грунта и, как следствие, возникнет опасность отравления. Безусловно, пластиковые конструкции герметичны и имеют высокий уровень водонепроницаемости, однако в полной мере нельзя сказать, что они полностью защищены от чрезвычайной ситуации, к примеру:

  • Разрыв труб;
  • Разгерметизация соединений.

Именно по этой причине, еще при проектировании септика важно учесть санитарную зону так, чтобы вода, используемая для питья, не могла никоим образом содержать вредоносные бактерии. Для того чтобы этого избежать, важно ознакомиться с документами, составленными специалистами для организации и установки септиков. Все аспекты проведения правильной герметизации горловины септика здесь: https://howseptik.com/septik/ehlementy-septika/rukovodstvo-po-montazhu-i-germetizacii-gorloviny-dlya-septika.html.

Основными документами, регламентирующими правильное расположение системы очистки на дачном участке, являются:

  1. СНиП 2.04.03-85. Данный документ определяет правила строительства наружной канализационной сети и сооружений;
  2. СНиП 2.04.04-84; СНиП 2.04.01-85. Оба содержат необходимый список требований для строительства наружной и внутренней водопроводных сетей;
  3. На фото показан септик, расположенный на правильном расстоянии от домаНа фото показан септик, расположенный на правильном расстоянии от дома

    На фото показан септик, расположенный на правильном расстоянии от дома

  4. СанПиН 2.1.5.980-00. Здесь находятся нормы, которые помогут обеспечить чистоту поверхностной воды;
  5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В данном случае, приведен конкретный раздел, где перечисляются все требования для создания защитной зоны или нескольких зон в вблизи объектов, являющихся экологически опасными. Именно к ним относится септик.

Расположение септика на участке СНиП

Согласно нормам СНиП, при устройстве очистной системы на собственном участке, важно учитывать следующие моменты и рекомендации:

  1. Рекомендовано устанавливать септик на небольших возвышенностях, чтобы избежать залив и заполнение емкости дождевой и талой водой;
  2. Перед началом работ важно узнать УГВ участка. При высоком показателе будет существовать опасность затопления и всплытия емкости в случаях:
    • Некачественной установки;
    • Сезонных паводков.

    Также, дно котлована должно быть закрыто бетонной плитой, на которую и будет крепиться (якориться) септик;

  3. Монтировать емкость важно несколько ниже имеющихся границ промерзания почвы.
На фотографии отображен процесс подготовки котлована под септикНа фотографии отображен процесс подготовки котлована под септик

На фотографии отображен процесс подготовки котлована под септик

Говоря о нормах, регламентирующих расстояние до объектов, расположенных на участке, важно знать:

  • До места проживания (дома/фундамента) расстояние от септика не должно быть меньше 5 метров;
  • Если вблизи есть пруды или озера, то есть водоемы со стоячими водами, расстояние от них до септика должно быть минимум 30 метров;
  • Говоря о водоемах с проточной водой (реки, ручьи), стоит отметить, что расстояние до септика будет равно 10 метрам;
  • Между колодцем с питьевой водой и септиков нужно оставить не меньше 50 метров;
  • От деревьев потребуется отсчитать 3 метра, а от кустарников только 1 метр;
  • Обязательно должно быть учтено расстояние от септика до дороги, а точнее, ее края. В данном случае оно составит 5 метров;
  • От границ участка лучше оставить минимум 4 метра;
  • Нужно знать также, где проходит подземная газопроводная труба, так как до нее расстояние должно быть 5 метров.

Следуя данным нормам и правилам, установка очистного сооружения будет проведена грамотно и в строгом соответствии с законом. Следовательно, Вы будете спокойны за здоровье Ваших близких и не придется переживать о возможности возникновения проблем с СЭС. Читайте инструкцию по монтажу септика при высоком УГВ и нормы СНиП при этих особенностях грунта.

Чтобы подытожить все вышесказанное, следует более детально рассмотреть некоторые моменты правил установки септика. Нормами СНиП регламентирована установка рассматриваемых систем с учетом расстояния минимум в 5 метров от колодцев, домов и водоемов:

Переливной септик для дачи на фотоПереливной септик для дачи на фото

Переливной септик для дачи на фото

  • Данный факт связан с тем, что переработанная жидкость из емкости уходит в почву, что может повлечь разрушение фундаментов дома или затопление подвальных помещений;
  • В случае, когда сброс происходит достаточно близко от колодцев и водоемов, появляется вероятность того, что питьевая вода и вода из септика могут перемешаться между собой. А именно этот факт может стать большой угрозой для здоровья хозяев и гостей дома;
  • Именно расстояние в 5-7 метров специалисты считают оптимальным, так как, если расположить септик дальше, его просто будет сложнее чистить (имеется в виду расстояние больше 15 метров от строения). Кроме того появится необходимость установки дополнительного промежуточного колодца. Систему труб лучше прокладывать по прямой, потому что в ином случае система теряет некоторый процент надежности из-за сложности конструкции;
  • Еще одним важным аспектом является то, что должно быть рассчитано и предусмотрено достаточное расстояние для подъезда ассенизаторской машины.

Ознакомиться подробнее со всеми правилами установки автономной системы очистки на собственном участке можно не только найдя их в интернете, но и обратившись в специализированные организации, предлагающие такую услугу, как монтаж септика под ключ. Работниками будут предоставлены все необходимые документы, составлены индивидуальные схемы и подробно рассмотрены все возможные варианты грамотной установки септика.

Схема расположения септика на участке

При проведении подготовительных работ по устройству системы автономной канализации на дачном участке, важно составить схему правильного расположения септика:

— Место расположения септика;

На схеме показано как выбирать место установки септикаНа схеме показано как выбирать место установки септика

На схеме показано как выбирать место установки септика

— Схема расположения септика.

На изображении показана примерная схема расположения септика на участкеНа изображении показана примерная схема расположения септика на участке

На изображении показана примерная схема расположения септика на участке

Подобные схемы можно составить самостоятельно или доверить эту работу профессионалам. Читайте, как должен быть устроен переливной септик и какие материалы понадобятся.

Видео

Много сказано о том, как выбирать место для установки септика и организации коммуникаций, а как выглядит этот процесс на практике, смотрите видео ролик:

Для того, чтобы установить септик на даче или на участке загородного дома, важно руководствоваться правилами и нормами, установленными законодательством нашей страны. Правильное следование нормам СНиП и СанПиН позволит достичь желаемого результата и гарантировать не только правильную эксплуатацию всей системы канализации, но и главное – безопасность Вас и Ваших близких. Об особенностях водоотведения читайте на этой странице.

Администрация Советского района — Правила расположения объектов на приусадебном участке

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса. Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах. Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров. Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта. Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

  • сарай для содержания скота и птицы — 45 м²;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
  • хозяйственный навес — 15 м²;
  • гараж — 25 м²;
  • баня — 12 м²;
  • теплица — 20 м²;
  • погреб — 10 м²;
  • летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить.
Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%. Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии. Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма. Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина. Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга. Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом. Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установить границы участка лучше до того, как на нем что-то строить.
Фото сайта diz-cafe.com

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали. Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно. Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

Особенности строительства выгребной ямы своими руками

Для жильцов частных домов очень важны комфортные условия проживания. Поэтому наряду со строительством водопровода необходимо удалять из дома отработанные сточные воды. Оборудование такой системы называется канализацией. Существует много способов ее сделать. Однако самым простым и дешевым является строительство выгребной ямы – сооружения, которое позволит избавиться от бытовых стоков в случае, если дом расположен далеко от канализационного коллектора. Довольно часто расположение участков, на которых находятся дома или предполагается их постройка, не позволяет подключиться непосредственно к коллектору и устройство сливной ямы. Можно приобрести и оборудовать канализационную систему септиком или создать сооружения для биологической очистки сточной воды. Однако это потребует значительных материальных затрат, расхода материалов и времени. К тому же, установку дорогостоящих канализационных систем должны делать подготовленные специалисты.

А построить выгребную яму своими руками можно недорого и быстро. Это сооружение представляет собой емкость или резервуар, в котором собираются отходы и сточные воды из частного дома.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ: РАСЧЕТ РАЗМЕРОВ И ПОРЯДОК РАБОТ

 

ПЛАНИРОВАНИЕ УСТРОЙСТВА ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ

Выбор места расположения

Существует система норм и правил (СНиП), которая регулирует изготовление выгребной ямы для дома. В санитарных нормах определено расположение ямы на территории участка, расстояние от нее до разных объектов и построек. При планировании сливной ямы учитывать эти правила обязательно:

  • выгребная яма должна отстоять от помещений, в которых планируется проживание людей, не менее чем на 12 метров;
  • до забора от выгребной ямы должно быть расстояние больше одного метра.
  • при устройстве сливной ямы, в которой отсутствует дно, нужно учесть расстояние до источников воды, колодцев. До ближайшего источника расстояние не должно быть менее тридцати метров.

Оптимальное место выбирается с учетом этих правил. После того, как место под строительство сливной ямы выбрано, рассчитывают ее размер.

Расчет размеров

СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ: РАСЧЕТ РАЗМЕРОВ И ПОРЯДОК РАБОТ

 

Для того чтобы правильно рассчитать размеры выгребной ямы, надо учитывать такие параметры:

  1. Количество человек, которые проживают в доме постоянно. В расчет берется норма потребления на одного человека в день до 180 литров воды. Для семьи из трех человек, соответственно, в месяц количество сточных вод составит 12 кубометров. Отсюда следует, что для семьи из трех человек необходимо планировать сточную яму размером от 18 кубометров.
  2. Тип залегающих на участке пород также влияет на рекомендуемый размер выгребной ямы. Если почву составляют породы, легко пропускающие воду, например, мергель, то для объема ямы можно взять 40% от стока, производимого за месяц. А если почва состоит из пород, которые воду пропускают неохотно, таких как глина, то объем надо брать с запасом, который будет превышать месячную норму.
  3. Расстояние до поверхности также регламентируется. Оно должно быть не меньше одного метра. Если это условие не соблюсти, то за пределы ямы могут выйти сливные стоки. Кроме того, при постоянном превышении допустимого уровня стоками появляются неприятные запахи.
  4. Глубину выгребной ямы надо делать не более трех метров. Ассенизаторов для очистки ямы вызывать все равно со временем придется, так что такая глубина является самой оптимальной. При использовании выгребной ямы герметичного типа ассенизаторскую машину требуется вызывать несколько раз в месяц.

ВИДЫ ВЫГРЕБНЫХ ЯМ

При решении вопроса о том, как правильно сделать сливную яму, надо определиться, какой ее тип лучше выбрать. На сегодня существует два основных вида выгребных ям:

  • ямы, у которых дно отсутствует;
  • полностью гидроизолированные ямы с дном.

СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ: РАСЧЕТ РАЗМЕРОВ И ПОРЯДОК РАБОТ

 

Совет от профессионала:

Постройка сливных ям без дна значительно проще, но для них есть ограничения. Их запрещено использовать, если за сутки объем стоков превышает один кубометр. Также этот вариант не подходит при расположении грунтовых вод недалеко от поверхности. Это чревато смешиванием сточных вод с грунтовыми водами, что очень нежелательно.

По мере наполнения ям без дна их надо периодически засыпать. Это уменьшает полезную площадь земли и является не экономным вариантом для дачи. Кроме того, присутствует запах от стоков.

Гидроизолированные ямы являются самым оптимальным и очень удобным вариантом. Несмотря на то, что при их строительстве возникают некоторые сложности и затраты несколько выше, многочисленные плюсы полностью оправдывают их постройку.

ПОСТРОЙКА ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ

Непосредственное устройство выгребной ямы

Выгребную яму можно организовать и самостоятельно, не прибегая к вызову экскаватора и помощи рабочих. Правда, сделать это не так просто: придется вручную избавиться от двадцати кубометров земли. Но, несмотря на это, сливная яма своими руками обойдется гораздо дешевле.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ: РАСЧЕТ РАЗМЕРОВ И ПОРЯДОК РАБОТ

 

Совет от профессионала:

Если есть возможность, яму для слива можно выкопать во время копки котлована для фундамента дома. После этого останется лишь небольшая часть работы.

Итак, строим сливную яму:

  1. Верхний слой почвы, самый плодородный, можно распределить по участку или сформировать из него новые грядки. Остальную землю вывозят, оставив приблизительно 1,5 кубометра для засыпки над крышкой люка.
  2. Если планируется забетонировать дно, то бетон следует высыпать на дно и разровнять поверхность. После этого на 10 дней дают ему набраться крепости.
  3. Далее приступают к кладке стен. Можно не слишком трудиться над качеством кладки, его все равно никто не увидит. Кирпич кладут в шахматном порядке, а углы перевязываются. Это способствует всасыванию в почву воды.
  4.  

СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ: РАСЧЕТ РАЗМЕРОВ И ПОРЯДОК РАБОТ

 

О том, как делается выгребная яма своими руками – видео можно посмотреть в конце этой статьи.

Монтаж перекрытия

После того, когда все ряды уже будут сформированы, переходят к монтажу перекрытия:

  1. Следует окопать почву на 20 сантиметров со всех сторон. Это дает дополнительную опору для верхней плиты.
  2. Для опалубки часто используют профнастил, его листы придают дополнительную жесткость плите. Опалубку делают и по периметру люка.
  3. Далее укладывают арматуру, выдерживая расстояние в 100-150 миллиметров. Пересечения кусков арматуры перевязывают проволокой.
  4. После этого производят заливку перекрытия. Бетон применяют в той же пропорции, что и для пола. При заливке бетон штыкуют, чтобы сетка из арматуры лучше заполнилась.
  5. Бетон заливают до необходимой толщины, а после этого оставляют его для набора прочности. Это занимает до 28 дней.
  6.  

СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫГРЕБНОЙ ЯМЫ: РАСЧЕТ РАЗМЕРОВ И ПОРЯДОК РАБОТ

 

Завершающий этап

После того, как бетон застынет окончательно, опоры опалубки убирают, а стенки выкладывают кирпичом. С внешней стороны стенки штукатурят, промазывают битумом. Это препятствует попаданию атмосферной влаги в выгребную яму. В завершение необходимо засыпать грунтом поверхность над люком и выровнять ее.

О том, как построить сливную яму, есть много информации в остальных наших статьях (например, «Выгребная яма из кирпича»). Здесь нет ничего сложного, надо лишь тщательно все изучить, запастись терпением и браться за дело.

 

 


 

ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *