Бросовые работы в проектировании это: Бросовые работы

Бросовые работы

Что такое бросовые работы?

Исходя из сложившейся практики, под ними понимают работы, к которым заказчик потерял интерес. 

Формулировки могут быть разные: «которые инвестор расценивает как убыток»; «результат которых не может быть никак использован, потому что проект был приостановлен»; «обесценившиеся». Но суть всегда одна – эти результаты труда перестали представлять какую-либо ценность. И, как правило, возникает спор по договорам строительного подряда.

Когда возникают бросовые работы?

Давайте наглядно рассмотрим примеры ситуаций, в которых они возникают

  • Когда проект был существенно изменён или приостановлен: по инициативе Заказчика вносятся правки, из-за которых выполненные работы становятся не актуальными.
  • Когда начинают строить, не дожидаясь выхода всей проектной документации. То есть изначально задачи по объекту понятны, и стороны договариваются в рамках технических заданий. А после прохождения государственной экспертизы становится ясно, что готовые решения не соответствуют нормам, и так их производить было нельзя.
    • Например, часто это бывает с инженерными системами, расположенными в зданиях.
  • Реже встречается ситуация, когда подрядчик начинает возведение до получения результатов инженерных изысканий. И выясняются критичные детали уже при большом проценте готовности объекта.
    • Например, что грунт относится к просадочным породам. А если уже был возведён фундамент, его надо будет переделывать.
    • Или необычный пример – во время отрывки котлована под фундамент обнаруживается объект культурного или археологического наследия – вся деятельность останавливается и проект нужно пересматривать, так как госорганами принято решение об исследовании и сохранении нового памятника.
  • Довольно частый случай с промышленными зданиями: строительство ведётся под конкретное оборудование, его габариты, мощность и расположение. Но потом поставщик не может его поставить, и приходится искать альтернативу; или в процессе стройки меняется технологический процесс, и требуется уже другое оборудование, с другими параметрами.
  • Следующая популярная история – отделка и материалы под дизайн-проект. Все эксклюзивные изделия и материалы под заказ теряют всякую ценность, как только меняется дизайн-проект.
    • Например, столешница в общественных санузлах, которая вырезается под конкретные размеры и раковины – в случае, если изменится планировка или перегородки будут поставлены на пару сантиметров ближе-дальше, то реализовать такую столешницу будет очень проблематично – помимо вопроса эстетики есть ещё и индивидуальные размеры.
    • Или ковролин в гостиничных холлах – мало того, что он заказывается определенного цвета, фактуры в соответствии со стилем проекта, но ещё и нарезается под конкретные размеры. Уже на этапе уникальности рисунка и цвета он имеет риск потери ценности, а после того, как был нарезан – тяжело представить, как он будет продан за реальную цену.
  • Бывает, что причина в грубом нарушении последовательности технологического процесса.
    • Например, «забыли» на определённом этапе провести сети связи согласно техническому заданию — все конструкции придётся демонтировать и выполнять отделку заново.
  • Или в использовании некачественных давальческих материалов: подрядчик выполнил свои обязательства надлежащим образом, но из-за качества сырья общий результат страдает (например, краска потрескалась или вздулась).
  • Или в производстве работ после некачественно выполненного первого этапа.
    • Например, строитель номер 1 подготавливает грунт и основание. И допускает серьёзные технологические ошибки. строитель номер 2 приходит и кладёт плитку на это основание. И несмотря на то, что он выполнил свою часть качественно и согласно заданиям – эти объёмы автоматически становятся бросовыми, когда становится ясно, что в основании допущена ошибка и полы будут трещать, когда по ним будет перемещаться техника.
  • И, конечно, классическая ситуация – это временные и срочные мероприятия. То есть, когда в моменте здесь и сейчас необходимо что-то сделать (например, временную поддерживающую конструкцию), а после демонтажа объекта об этом сразу «забывается».

Итог всех этих ситуаций один – выполненные работы больше не нужны или их необходимо переделывать.

Сценарии развития спора по бросовым работам

Далее события развиваются по нескольким сценариям:
1. Добросовестный исполнитель в своих интересах зафиксирует (посредством фото- и видео- съёмки объекта до сноса и демонтажа, подпишет исполнительную документацию у всех участников, проведет независимую строительную экспертизу) и обоснует факт качественного выполнения поставленных задач, чтобы претендовать на оплату своего труда.
А порядочный заказчик, хоть и не захочет оплачивать уже ненужные для него объёмы, все-таки заплатит за потраченное время и ресурсы. Само собой, он будет заинтересован в получении справедливой оценки, чтобы не переплачивать.

В этом случае составляется акт бросовых работ (по сути, это тот же акт сдачи-приёмки), к которому прилагается обоснованный расчёт стоимости.

Подписание акта с двух сторон является доказательством стоимости и качества. После этого заказчик обязан оплатить проведённые строительные мероприятия (согласно ст.717 ГК РФ Отказ заказчика от исполнения договора подряда).

2. А вот недобросовестный исполнитель, наоборот, добавит в перечень работ те, которые он на самом деле не выполнял – ведь он знает, какие именно проверить невозможно или почти невозможно.
Нечестный заказчик, в свою очередь, будет искать любую возможность не оплачивать оказанные услуги, будет уклоняться от подписания исполнительных чертежей, постарается поскорее избавится от самого факта существования бросовых работ (организует проведение демонтажа).

Если стороны не подписали акт и никак не могут договориться о цене – тогда этот вопрос решается с помощью проведения досудебной строительной экспертизы. Эксперт, выступая в качестве независимой третьей стороны, может и проверить расчёт стоимости, и составить его самостоятельно, и определить процент готовности работ. Тогда доказательством стоимости будет уже заключение эксперта, на случай неблагонадежного поведения одной или другой стороны по договору строительного подряда.

Самое главное — помнить о том, что такую экспертизу заказывать необходимо вовремя, сразу после появления информации о том, что выполненные объемы по каким-то причинам стали бросовыми. Это нужно сделать до того, как они будут демонтированы и до того, как подрядчика попросят удалиться со стройки.

Бросовые работы в строительстве, в проектировании, что означают и почему подтверждаются актом

Выполнение работ либо оказание услуг подтверждается соответствующей документацией. Таким образом, фиксируются сроки, уровень качества исполнения, что позволяет гарантировать оплату труда исполнителя в условленном объеме. Один из документов такого рода – акт бросовых работ. Однако бросовые работы – это понятие, отсутствующее в правовом поле, но к ним относят задачи, которые не были выполнены в полностью.

Для понимания необходимости оформления данной бумаги изначально нужно изучить: назначение акта, особенности подписания, используемые формы, содержание и иные позиции, определяющие нюансы составления.

Содержание

  • 1 Понятие бросовых работ
  • 2 Акт бросовых работ
    • 2.1 Кем и когда составляется документ
      • 2.1.1 Когда применяется форма КС-2
  • 3 Назначение акта
  • 4 Содержание акта
  • 5 Особенности подписания документа
  • 6 Нормативная база
  • 7 Заключение

Понятие бросовых работ

На практике, бросовые работы в проектировании это, когда заказчик прекращает действие договора с проектировщиками, а изыскательские действия по составлению проекта объекта уже выполнены. Дабы избежать возможной неоплаты трудозатрат на совершенные бросовые работы в проектировании, следует заранее позаботиться о договорной документальной базе. В частности, подготовить акт бросовых работ.

А вот бросовые работы в строительстве это действия подрядчика, которые привели к задержке строительства и расторжению договора. Заказчик  может отказаться их оплачивать, все зависит от документальных договоренностей.

Акт бросовых работ

Акт на бросовые работы фиксирует выполнение обязательств, которые определены положениями договора, заключенного контрагентами.

Его особенности таковы:

  • относится к документации первичного учета, где указываются основные позиции выполненных действий;
  • выступает приложением к основному соглашению;
  • характеризуется произвольной формой, не требует удостоверения нотариусом.


По предусмотренным нормам закона может быть заменен универсальной передаточной документацией.

Кем и когда составляется документ

Акт бросовых работ дополняет основной договор. Ключевая цель составления – подтверждение, что бросовые работы сделаны, а услуги, определенные в положениях соглашения, оказаны. Он составляется, как при завершении отдельного этапа запланированной деятельности, так и по итогу всей деятельности исполнителя.

Когда применяется форма КС-2

Унифицированная форма акта (КС-2) используется для документооборота в строительных и монтажных сферах. Однако данная необходимость не закреплена в нормах действующего законодательства. При капитальном строительстве активно применяется форма КС-2, которая может корректироваться с учетом потребностей самой организации. К примеру, при использовании в проекте по строительству, дополнительно могут быть отражены инвесторы и субподрядчики. Основанием оформления служит журнал учета выполненных работ.

Назначение акта

Наличие акта бросовых работ не гарантирует их принятие заказчиком. Только при его подписании каждым из контрагентов договорные условия считаются выполненными.

В соответствии с пунктами акта, заказчик оплачивает назначенную стоимость работ. Тогда исполнитель получает право на требование положенной суммы денежных средств.

+7 800 350-51-81

Если заказчик отказывается принимать работы без обоснования своей позиции, второй участник может воспользоваться возможность самостоятельного подписания акта. При таких обстоятельствах, односторонний документ позволяет требовать оплаты через суд. Для отстаивания собственных интересов понадобится также приложить первичную документацию и основной договор.

Содержание акта

Законодательством предусмотрена возможность составления бумаги в произвольной форме, но с соблюдением ряда требований. Так, вне зависимости от особенностей достигнутых договоренностей, потребуется указать ряд сведений:

  • название документа. Это может быть как акт выполненных работ, так и акт бросовых работ или акт сдачи-приема. Допустимо использование иных вариантов;
  • дата заключения, номер основного договора, в соответствии с которыми оказываются услуги/проводятся работы;
  • дата оформления акта и его регистрационные реквизиты;
  • данные контрагентов;
  • списки выполненного по пунктам;
  • итоговая стоимость;
  • подписи и печати лиц, назначенных ответственными за этот документ. Иногда, достаточно лишь подписи. Так, если одной из сторон является индивидуальный предприниматель, то вполне обосновано отсутствие печати.

Чтобы избавиться от необходимости в лишних действиях при составлении акта, рекомендуется воспользоваться предусмотренным и универсальным образцом, который можно скорректировать под особенности выполненных работ.

Внимание! Дата оформления акта бросовых работ должна быть проставлена в срок, пока действует основной договор. Не допускается ставить в содержании проставлять дату окончания работ или день после их завершения. Если проигнорировать данное требование, документ может быть признан в дальнейшем недействительным, ведь при таком определении можно судить о невыполнении обязательств по договорным обязательствам.

Особенности подписания документа

После того, как заказчик был извещен исполнителем о готовности сдать объект, ему необходимо без промедления перейти к процедуре принятия работ. Данная последовательность актуальна в том случае, если другой алгоритм приема-сдачи не определен в рамках договора. Необходимость в немедленной инициации процедуры проверки играет на руку исполнителю, ведь при затягивании сроков повышается риск порчи подготовленного к сдаче объекта.

Бумага заверяется всеми участниками. При этом акт оформляется в двух экземплярах – наличие подписи обязательно на каждом из них. Один документ остается у исполнителя, второй – у подрядчика.

Если в ходе проведения проверки не удалось согласовать какие-либо моменты или один из участников решил не подписывать документ, то об этом нужно внести соответствующую запись. Это позволит разрешение возникших противоречий перенести в отделение суда. Однако сторонам сделки рекомендуется устранить проблемные ситуации самостоятельно. Таким образом можно сэкономить время и средства. Но если все же не удается достичь компромисса, и исполнителю, и заказчику нужно заранее подготовиться к отстаиванию собственной позиции на судебных разбирательствах.

Нормативная база

Как уже было указано ранее, акт бросовых работ обычно относят к категории первичных документов. Особенно актуальна данная характеристика с учетом факта, подразумевающего обязательное наличие реквизитов, присущих для категории первичных документов.

Справка! В п. 2 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации отмечена возможность оформления акта по договору подряда, но строго по желанию участников сделки. Иначе говоря, с юридической стороны этот документ не считается необходимым.

 

Отдельно стоит отметить область бухгалтерии. На основании акта бросовых работ уполномоченный сотрудник проводит учет хозяйственных операций. При таком рассмотрении служащие налоговой службы и финансисты воспринимают документ как первичный учетный.

При его отсутствии может значительно усложниться деятельность отдела бухгалтерии по вопросам, связанным с подтверждением затрат и получением прибыли.

Что касается налоговых правоотношений, то позиция Федеральной налоговой службы по отношению к акту, однозначна – наличие данного документа позволяет подтвердить факт осуществления расходов.

Как итог: составление акта необходимо при выполнении работ или предоставлении услуг даже в пределах одной организации. Форма документа может быть любой, основное требование – наличие в содержании всех ключевых сведений.

Заключение

Итак, акт бросовых работ оформляется исполнителем после выполнения обязательств, определенных договором. Строгой формы законодательством не предусмотрено, однако уточнены позиции, которые должны быть отражены. Составлять документ или нет – определяется намерениями участников сделки. Но все же его оформление крайне рекомендуемо, ведь таким образом можно избежать большей части сложностей в бухгалтерской и налоговой сфере.

Junk Designs — 29+ идей, изображений и вдохновения для нежелательного дизайна в 2023 году

54

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

37

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

18

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

26

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

22

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

13

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

4

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

2

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

17

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

0

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

6

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

23

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

21

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

2

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

36

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

22

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

24

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

0

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

0

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

1

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

3

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

0

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

0

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

0

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

0

Пожалуйста, нажмите «Сохранить избранное», прежде чем добавлять другие понравившиеся дизайны

Вы посмотрели 99 дизайнов и хотите еще один кусочек?

по ET

Поиск дизайнерских идей

Мусорные конструкции не подходят? Попробуйте что-нибудь еще:

Дизайн холста

Дизайн гриля

Дизайн живодера

Дизайн чехла для телефона

Дизайн сертификатов

Фото дизайны

Настоящий дизайн

Картинные дизайны

Дизайн брелка

Дизайн вентилятора

Дизайн журнала

Дизайн бутылок с водой

Дизайн почты

Дизайн автомобилей

Креативный дизайн

Дизайн сердца

Дизайн услуг

Простые конструкции

Современный дизайн

Уникальный дизайн

Как создать свой дизайн

Если вам нужен удивительный мусорный дизайн, который выделяется среди конкурентов, обратитесь к профессиональному дизайнеру. Найдите и наймите дизайнера, который воплотит ваше видение в жизнь, или проведите конкурс дизайна и получите идеи от дизайнеров со всего мира.

Начать конкурс

Дизайнеры со всего мира предлагают вам свои идеи. Вы предоставляете отзывы, оттачиваете свои фавориты и выбираете победителя.

Начать конкурс

Начать проект

Найдите идеального дизайнера, соответствующего вашему стилю и бюджету. Затем сотрудничайте один на один, чтобы создать индивидуальный дизайн.

Начать проект

Узнайте больше о том, как это работает

4,8 в среднем от 37 535 отзывы клиентов

Что отличает хороший мусорный дизайн?

Отличный дизайн показывает миру, за что вы боретесь, рассказывает историю и заставляет людей помнить ваш бренд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *