Что лучше хрущевка или новостройка: Сталинка, хрущевка или новостройка — что лучше

Сталинка, хрущевка или новостройка — что лучше

От квартиры я многого не требую: главное, чтобы было тихо и тепло. Если еще и планировка удачная, то это вообще идеал.

Екатерина Табатчикова

любит тишину

Профиль автора

Я сменила пять квартир — и у каждой были свои недостатки. Возможно, мой опыт поможет выбрать нормальное жилье и избежать неприятных сюрпризов сразу после сделки.

Для удобства сравнения я указала цену за квадратный метр двухкомнатных квартир, которые находятся в одном районе Екатеринбурга.

Брежневка 1971 года постройки

Цена: 66 000 Р/м².

Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен. Хорошо о типовых сериях пишет сайт «Тип дома», а материал стен и перекрытий можно определить на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом». Но не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.

Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.

Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции. Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.

Вместо одной квартиры на первом этаже — общая кладовка, через которую можно пройти насквозь и оказаться на противоположной стороне дома. Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.

/vzhuh-i-prodalas/

Как подготовить квартиру к продаже

Планировка. Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные. Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел. Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг. Высота потолков — 2,6 м. Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек. Мы хранили там коробки с вещами.

Ощущения. Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.

Соседей было слышно хорошо. Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.

Типичная «коробка», знакомая каждому россиянину По балкону к нам часто приходил соседский кот: ел и там, и здесь

Сталинка 1953 года постройки

Цена: 58 000 Р/м².

В этом доме дали жилье моему отцу — но не полноценную квартиру, а комнату в общежитии коридорного типа. Все соседи работали вместе, на одном предприятии. За порядком следили комендант и вахтер.

Это общежитие — как последнее пристанище коммунизма: родился ребенок — получай комнату, пришел пьяным на работу — выселение. А еще дежурства по кухне, общие праздники, общественное порицание — все это каким-то образом сохранялось в 90-е.

/kvartira-ot-gosudarstva/

Квартира от государства

Считается, что этот дом строили пленные немцы — как и несколько похожих домов рядом. Может быть, поэтому он не напоминает типовые сталинки.

Мы заехали в комнату как во временное жилье. Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.

Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см. Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м. Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру.

В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.

Планировка. Наша комната была площадью 19 кв. м. Квадратная, с двумя окнами — это удобно, можно было хоть как-то зонировать пространство. Площадь кухни и туалета — 25 и 15 кв. м. И кухня, и туалет с небольшими балконами.

Были нежилые помещения и поинтереснее: колясочная, несколько кладовок и комната для собраний — «красный уголок». В этой комнате размером со среднюю однушку взрослые обсуждали свои проблемы, а дети играли. Там был стол для настольного тенниса, несколько кресел и обычные письменные столы. Часто готовили представления: натягивали старые шторы, мастерили декорации из картона — вот сцена и готова. Из цветной бумаги вырежем «билеты», вставим в каждую дверь — и ждем зрителей.

/pereplan/

Как узаконить перепланировку в новостройке

Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц.

С соседями дружим до сих пор, хотя и не живем бок о бок.

Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.

Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.

Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.

Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное. Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца. Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.

А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца. Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.

В доме такой формы легко заблудиться: сквозные лестницы, повороты, одинаковые двери комнат Дом стоит на горе: с одной стороны он двухэтажный, с другой — трехэтажный

Панельный дом 1978 года постройки

Цена: 78 000 Р/м².

Когда мы выбирали квартиру, я уговаривала маму на сталинку, ведь в общежитии было комфортно: тепло, тихо и светло. Но купили квартиру в двенадцатиэтажном панельном доме.

Перед сделкой поговорили с соседями, узнавали, есть ли какие-то проблемы. Все как один уверяли, что дом теплый, а наши будущие соседи — милые приветливые люди. Оказалось, что в выбранной квартире до нас жила пьющая семья и соседи просто хотели, чтобы поскорее заселился кто-то другой.

Что делать? 05.04.19

Соседи устроили притон. Я хочу выселить их из дома. Как это сделать?

Наша квартира была на втором этаже, все окна выходили на запад. Мы планировали задержаться надолго, поэтому хорошо так вложились в ремонт: поставили деревянные евроокна, перелопатили всю отделку, заказали мебель по размерам и даже сделали будку для собаки на лоджии.

Конструкция. Панельные стены, плоская крыша, залитая битумом. Насколько я помню, стены были не толще 30 см.

Планировка. Планировки в таких домах называют улучшенными, потому что по сравнению с типовыми хрущевками квартира намного удобнее: изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия площадью 11 квадратов, ниша для одежды в прихожей. Но высота потолков осталась той же — 2,5 м.

В доме один подъезд и два лифта — оба пассажирские. На этаже восемь квартир, по четыре в каждом блоке. Можно подниматься на лифте, а можно по лестнице. Лифтом я почти не пользовалась — выводила овчарку по лестнице, чтобы лишний раз не сталкиваться с соседями.

Ощущения. В первую же зиму квартира промерзла: на задней стенке шкафа появилась плесень, одеяла и одежда потяжелели от влажности. Причем промерзал не внешний угол, а тот, что граничит с лестничным пролетом. В горле першило, нос закладывало. Даже летом было холодно.

Обратились в управляющую компанию. Пришел инженер и сказал:

«‎‎Да, это давняя проблема. Ошибка в расчетах при строительстве, ничего не поделаешь».

Оказалось, что в доме промерзает весь ряд квартир на правой стороне. А в квартирах слева жарко. Из-за влажности то и дело появлялись насекомые, которых не брал ни один яд. Потолки давили — 2,5 метра казались какой-то насмешкой после трех с лишним метров в сталинке.

Но настоящей проблемой стали звуки — было слышно вообще все: вот сосед с пятого этажа чихнул — будь здоров, Петр Андреевич, вот на третьем этаже ночью переставили стул — что ж, надеюсь вам будет удобнее продолжать застолье, а вот и дрель — кому-то на десятом не спится в субботнее утро. По монолиту звуки идут не так, как по дранке или блокам, — они острые, высокие и наглые: казалось, что соседи чихают и ремонтируют прямо в моей комнате.

Хотя есть и удачные панельные дома: например, бабушка разменяла свою квартиру, потому что ей стало тяжело подниматься на пятый этаж, на квартиру в похожем доме. Тоже панельном, но шестнадцатиэтажном — там тепло и сухо. Со звукоизоляцией та же беда, но бабушку это не смущает — она плохо слышит.

Через три года мы продали неудачную квартиру. Купил строитель — он сказал, что сделает внешнюю теплоизоляцию, потому что утеплять внутри бесполезно. Затраты на ремонт не отбились даже наполовину. В итоге мама переехала в новостройку, а я нашла почти идеальное жилье.

/sell-apartment/

Как продать квартиру: пошаговая инструкция

Серое небо, серые стены, серые лица недосыпающих соседей Наше окно — желтое на втором этаже. В квартирах на этой вертикали холодно

Новостройка 2008 года

Цена: 92 000 Р/м².

Сейчас нет типов и серий домов: застройщик сам решает, как будет выглядеть дом и какой будет планировка. Грубо все новые дома можно разделить на эконом- и бизнес-класс.

Самыми крутыми считаются дома из двух-трех рядов кирпича. Причем кирпич не должен быть облицовкой панельной стены — вся стена должна быть из кирпича. Я буду говорить об экономклассе — монолитной высотке.

/selected/flat/

Как купить квартиру в новостройке

Конструкция. Шестнадцатиэтажный дом, монолит. Перекрытия железобетонные, крыша плоская. Один подъезд, два лифта: грузовой и пассажирский.

Планировка. На этаже пять квартир — считается, это не так уж и много. Хорошо, если стены комнаты не граничат с соседями. У мамы именно так: одна стена общая с кухней, другая — с небольшим коридором на площадке в подъезде. С соседями граничит только кухня.

Санузел раздельный, просторная лоджия на всю ширину квартиры. Есть гардеробная, которая заменяет все шкафы и комоды.

/garderob/

Как достроить гардеробную
за счет застройщика

Ощущения. Мама живет на 11-м этаже — комары не долетают, шума улицы не слышно. Квартира очень теплая, радиатор на кухне всегда выключен.

Все окна выходят на одну сторону, поэтому быстро «просквозить» квартиру не получится. Но с общедомовыми системами беда: вентканал не справляется — видимо, из-за обилия вытяжек, а напор воды слишком слаб.

Однажды я осталась там ночевать — и чуть не проснулась седой. Посреди ночи кто-то страшно зарычал, но в темноте даже очертаний не разглядеть. Оказалось, это смачно зевнул сосед, а звук перешел по стене, рядом с которой я спала.

Желтый дом — новостройка, в которой живет мама. Сзади серо-коричневые панельные шестнадцатиэтажки — в одной из них живет бабушка. В обеих квартирах отличная планировка, сухо и тепло. Но звукоизоляция никакая

Блочная хрущевка 1959 года постройки

Цена: 77 000 Р/м².

Я хотела квартиру в сталинке с железобетонными перекрытиями, но денег хватало только на хрущевку.

Выбирала квартиру по запаху: чую, что слишком влажно, — отказываюсь, несмотря на хороший ремонт и низкую цену. Помня печальный опыт с панельным жильем, смотрела дома только из кирпича и блоков.

Конструкция. Блочный пятиэтажный дом. Толщина наружных стен — 60 см. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Межквартирные стены — плиты.

Планировка. В моем доме три подъезда, в каждом 20 квартир. Планировки типичные: совмещенный санузел, смежные комнаты, холодильник под подоконником на кухне и окно в ванную. Но хотя бы дышится легко: высота потолков — 2,8 м, а окна больше стандартных.

Ощущения. Я выбрала угловую квартиру на верхнем этаже, чтобы меньше слышать соседей. Переживала, что стены будут промерзать, а крыша — протекать, но зря. Если я забуду зимой открыть форточку, то через несколько часов квартира прогреется до 28 градусов — жарко. Потолки тоже не протекают — крыша «домиком» цела.

Соседей я действительно не слышу, как и шум с улицы. Немного напрягает подниматься на пятый этаж, но утешает, что это полезно.

Что делать? 03.04.18

Когда можно шуметь в квартире в Москве и Подмосковье по закону?

Угол дома смотрит на север, а окна квартиры — на северо-запад и северо-восток. Кажется, это идеальный режим: утром и вечером солнце заглядывает, а днем не жарит. Домашние животные не задыхаются, обои не выцветают, все счастливы. Свет включаю после заката, не раньше. Хорошо, что окна большие — если поймают не прямой солнечный луч, то хотя бы отраженный от дома напротив.

Соседи за стеной жаловались, что мерзнут зимой. Дело в том, что окна их квартиры выходят на запад — а в моем регионе ветра в основном западные. Даже у тех, чьи окна смотрят на север, в квартире теплее.

Почти все соседи старожилы, из двадцати квартир в подъезде только одну сдают в аренду. Мы общаемся в Вотсапе: придумываем, что бы еще такого потребовать от управляющей компании. Но сейчас главный вопрос — не снесут ли наш дом по программе реновации. Пока этого никто не хочет.

В прошлом году был капремонт: заменили стояки и проводку, перебрали крышу, покрасили фасад Не все торопятся менять окна на пластиковые: старые рамы хорошо сохранились и еще держат тепло

Сравнение домов, в которых я жила

Тип дома	Брежневка, панель	Сталинка, блоки	УП, панель	Новостройка, монолит	Хрущевка, блоки
Цена	💸💸	💸	💸💸	💸💸💸	💸💸
Теплоизоляция	👎	👍👍👍	👎	👍👍👍	👍👍👍
Шумоизоляция	👎	👍👍	👎	👎	👍👍👍
Планировка	👍	👍👍👍	👍👍	👍👍👍	👎
Надежность крыши	👎	👍	👎	👍	👍
Перекрытия	👍	👎	👍	👍	👍
Высота потолков	👎	👍👍👍	👎	👍👍	👍👍

Брежневка, панель

💸💸

Сталинка, блоки

💸

УП, панель

💸💸

Новостройка, монолит

💸💸💸

Хрущевка, блоки

💸💸

Теплоизоляция

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍👍

УП, панель

👎

Новостройка, монолит

👍👍👍

Хрущевка, блоки

👍👍👍

Шумоизоляция

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍

УП, панель

👎

Новостройка, монолит

👎

Хрущевка, блоки

👍👍👍

Планировка

Брежневка, панель

👍

Сталинка, блоки

👍👍👍

УП, панель

👍👍

Новостройка, монолит

👍👍👍

Хрущевка, блоки

👎

Надежность крыши

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍

УП, панель

👎

Новостройка, монолит

👍

Хрущевка, блоки

👍

Перекрытия

Брежневка, панель

👍

Сталинка, блоки

👎

УП, панель

👍

Новостройка, монолит

👍

Хрущевка, блоки

👍

Высота потолков

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍👍

УП, панель

👎

Новостройка, монолит

👍👍

Хрущевка, блоки

👍👍

На что обратить внимание при покупке квартиры

Вот какие выводы я сделала, прожив в пяти разных домах:

1. Смотрите на открытые окна и форточки зимой: чем их больше, тем вероятнее, что дом теплее. Об этом же говорит количество старых деревянных рам и кондиционеров.
2. Соседи не всегда расскажут о проблемах в доме. Кто-то не знает, а кто-то хочет поскорее избавиться от старых жильцов. Поэтому обратитесь в управляющую компанию — заявления о протекающей крыше и холодных стенах хранятся именно там.
3. Если выбираете квартиру на вторичном рынке, не стесняйтесь включать кран и проверять напор и температуру воды, прикладывайте лист бумаги к решетке вентканала — его должно присосать намертво.
4. Монолит — идеальная среда для звуковой волны. Закладывайте в ремонт затраты на звукоизоляцию, если не хотите стать невольным членом семьи ваших соседей.
5. Угловая квартира не обязательно холодная. В доме с толстыми стенами ничего промерзать не будет.
6. Если под окнами лавочки, пеньки, высокие поребрики — да хоть что, на чем можно присесть отдохнуть, — это почти гарантирует бессонные летние ночи.
7. Сторона света — это не только режим освещенности, но и определенная роза ветров. Южные и западные квартиры могут быть холодными, если зимние ветра в вашем регионе дуют с юго-запада.

Хрущевка под снос или новостройка: куда лучше вложиться?

Программа реновации становится все более популярной на рынке недвижимости. В новой статье мы разобрали преимущества и недостатки вложений в хрущевку под снос и в новостройку.

Плюсы покупки квартиры в хрущевке под снос:

– При точных сроках переезда в новое жилье приобретение в хрущевке под снос будет неплохим вариантом для покупателя

«Приобретение квартиры в хрущевке под снос можно рекомендовать в случае, если покупатель обладает инсайдом о сроках переезда и характеристиках дома, в который планируется отселение. Кроме того, ту же программу реновации могут продлить (например, из-за экономической ситуации), в связи с чем переезд отложится на более поздний срок», – считает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

– Выгодное вложение средств

«Это обусловлено несколькими причинами. Прежде всего, полученная от города квартира в любом случае будет стоить дороже, поэтому даже если она не понравится, ее не так сложно продать. Тем более, во многих районах реновации существует отложенный спрос. Другим преимуществом служит обеспеченность инфраструктурой: корпуса для переселения возводятся, чаще всего, в кварталах со сложившейся застройкой (в том числе на месте снесенных домов) и наличием в шаговой доступности станций метро и МЦК, школ, детских садов, поликлиник и иных подобных объектов», – отмечает Надежда Коркка.

Минусы покупки квартиры в хрущевке под снос:

– Сложности при инвестировании

«Инвестиции в дома под реновацию или «под снос» требуют подготовки и специальных знаний. Хорошие варианты быстро уходят и приобретаются профессиональными игроками. Такие «хрущевки» сейчас дорожает, а выгода может быть отложена. Многое зависит от локации и от оценщика, которого назначает государство. Не факт, что полученная в будущем альтернатива будет выгодной», – считает Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»

– Возможный отказ от банков при оформлении льготной ипотеки

«Также не стоит сбрасывать со счетов и возможные сложности с оформлением ипотеки на квартиру в сносимом доме. Банки могут отказать таким заемщикам, мотивируя это сложностями оформления перехода залога с одного объекта недвижимости на другой. Помимо этого, цены на лоты во включенных в реновацию домах за последние годы выросли, как минимум, на 20%. Это обусловлено желанием продавцов воспользоваться ажиотажным спросом», – отмечает Надежда Коркка.

– Программы реновации склонны к изменениям не в пользу переселенцев

«К примеру, сегодня по программе должны предоставить жилье в том же районе, максимально близко к имеющейся квартире. Но не факт, что в процессе освоения территорий властям не захочется внести изменения. Ведь, как известно, цена на недвижимость напрямую связана с местом ее расположения», – объясняет Дмитрий Щегельский, генеральный директор агентства недвижимости БЕНУА.

Инвестиции в жилье по программе реновации несут в себе множество рисков.

«В таких сделках много рисков: если дом не попадает под программу расселения, то вложенные средства замораживаются на неопределенный срок. Понадобится время и определённые усилия, чтобы доказать, что жилье аварийное, плюс скорее всего понадобится доплачивать за метры в новой квартире. Если попадает, то жильцов расселяют в не самые ликвидные квартиры, пусть даже и в новых ЖК. Это сложная, многоступенчатая история», – поясняет Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис»

Преимущества покупки квартиры в новостройке:

– Возможность воспользоваться льготными предложениями

«Главным преимуществом покупки квартиры в новостройке служит тот факт, что ее еще можно купить при помощи льготной ипотеки. Даже после ее завершения маловероятно, что ставки по займам для покупки новостроек сравняются или превысят аналогичные значения для вторичного рынка. Тем более застройщики совместно с банками нередко готовы предложить потенциальным покупателям привлекательные условия», – отмечает Надежда Коркка.

– Удобные и практичные планировочные решения

«Помимо этого, современные проекты в любом случае комфортнее и обладают более эргономичными планировками, чем хрущевки. Также у большинства объектов имеется качественно благоустроенная придомовая территория с удобными детским и спортивными площадками», – добавляет эксперт.

– Варианты инвестирования

«Новостройка хороша для инвестирования на начале строительства, когда стоимость существенно ниже. Здесь важно не нарваться на плохого застройщика, и если не получить недостроенное здание, то существенно затянуть сроки строительства», – отмечает Максим Лазовский.

Недостатки покупки квартиры в новостройке:

– Зачастую в новых жилых комплексах не хватает социальной инфраструктуры, а также есть проблемы с транспортной доступностью.

– Кроме того, вы столкнетесь с шумом в первые годы жизни в новостройке

«Помимо этого, первые два-три года придется жить в условиях постоянного шума от ремонта в других квартирах. Однако все эти недостатки носят временный характер: работы рано или поздно закончатся, а строительство инфраструктуры увязывается с возведением домов», – добавляет Надежда Коркка.

Резюмируем: безусловно итоговый выбор всегда остается за покупателем. Но стоит отметить, что приобретение квартиры в хрущевке под снос предполагает больше рисков, чем оформление сделки с новостройкой.

А также читайте:

– Самые покупаемые новостройки Москвы: публикуем обзор

– Какая недвижимость принесет большой доход: руководство для инвесторов

– Как правильно и быстро закрыть ипотеку: советы от экспертов 

Новостройка или вторичка что лучше: глубокий анализ

Автор Антон Величко На чтение 10 мин Просмотров 10.3к. Опубликовано 14.09.2018 Обновлено 28.06.2019

Новостройка или вторичка что лучше: очевидные плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья, нормативы по эксплуатации построек. К концу статьи вы уже сами ответите на этот вопрос!

Сегодня у меня замечательное настроение, чего, собственно и вам желаю!)

Да, кстати, мне, как и остальным читателям, интересны обоснованные мысли по поднятой теме, поэтому, если у вас есть свое мнение — не стесняйтесь и высказывайтесь в комментариях к статье.

А я продолжу:)

Довольно часто покупатели квартир сталкиваются с выбором, что же приобрести — новостройку или вторичку?

Этот вопрос мучает не одну сотню и даже тысячу горячих голов, потому как в принятии решения принимает не только тот, кто платит и живет в купленной квартире.

Мнения разделились, один мой знакомый утверждал, что необходимо покупать только квартиры от застройщика — в одной из новостроек. Мол, при относительном равенстве цен лучше купить новый авто, чем старый.

Другой говорил о том, что качество построек в настоящее время желает лучшего, т.к. застройщикам приходится здорово экономить на стройматериалах и специалистах.

Послушав различные мнения, я пришел к выводу, что надо как-то собрать все воедино и разложить по полочкам! А вот солидарных или несогласных — прошу в комменты после статьи!

Попробуем разобраться, с рассмотрением всех плюсов и минусов, чтобы вам было легче принять окончательное решение — новостройка или вторичка что лучше.

Содержание

1. Новостройка или вторичка что лучше: плюсы и минусы
2. Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку: вторичный рынок
3. Рейтинг вторички по прочности постройки
4. Что надо обязательно знать про вторичное жилье

Очевидные плюсы новостроек:

• самый главный плюс квартиры в новостройках — абсолютно все в доме будет новое. Данное преимущество настолько очевидно, что над ним нет смысла спорить
• новостройки строят в различных частях города, но чаще всего это новые районы, где вы получите новые дороги, магазины, школы и т.д.
• что касается психологических аспектов, то въезжая в квартиру от застройщика, у вас не будет комплекса «новичка», т.к. ваши соседи въезжают одновременно с вами
• если у вас достаточно молодая семья, то как правило, купив квартиру в новостройке в новом районе, вы увидите такие же молодые семьи, чьи дети окажутся сверстниками ваших детей

Минусы новостроек:

• к сожалению, купив квартиру в новостройке, вы будете ещё какое-то время жить в условиях строящейся улицы. Процесс завершения может подзатянуться на год-два. Фактически вы будете жить рядом с работающей техникой и строительным мусором
• зачастую новостройки осваивают новые районы, а это, обычно, какая-нибудь окраина города. Цена новостройки, которая строится в центральном районе Хабаровска довольно высокая
• квартиры от застройщиков в новых районах зачастую исключает наличие парков, многолетних деревьев и вообще какой-либо зелени — это сведено к минимуму
• купив квартиру в новостройке вы обнаружите, что школы, магазины, парки и прочее, если и строятся, то зачастую какое-то время находятся на стадии строительства
• если вы рассчитываете найти работу поблизости к новостройке, то понятно. первое время с этим могут возникнуть проблемы
• что касается квартир в новостройке панельных домов то, к примеру, всем известно, что панельные дома в течении 3 лет дают «усадку» и о нормальном ремонте речи быть не может
• психологический минус — чаще всего вы не знаете, кто будут ваши соседи, да и вообще первые несколько лет проживания в квартире в новостройке, вероятнее всего, они будут часто меняться, по сравнению с уже сложившимися районами
• большая часть покупателей, особенно в зрелом возрасте, предпочитают селиться в очень зеленых местах, устоявшихся районах с развитой инфраструктурой. Зачастую таким покупателям важно знать кто будут их соседи. Очевидно, что такого покупателя вряд ли заинтересует красивый, новый, современный дом при условии, что он стоит на окраине города, даже, если его цена будет той же, что и у дома на вторичном рынке. Они уже определились с вопросом, купить квартиру во вторичном жилье или новостройке, а вы можете присоединиться к ним, если хотите.

Кстати, периодически я делаю обзоры на новостройки Хабаровска. Это не простые и сухие описания новостроек, которые можно встретить на других сайтах. В обзорах я стараюсь взвесить все ЗА и ПРОТИВ покупки квартиры в конкретном доме.

Читайте обзор ЖК Созвездие в Хабаровске

Совет: все, что вам необходимо сделать в этом случае — это расставить приоритеты в выборе купить квартиру во вторичном жилье или новостройке. А ими могут быть: наличие квартиры в новостройке или то, что эту квартиру окружает?

А хотя, что я говорю, ведь есть целая статья, которая содержит 12 советов при покупке новостройки — это руководство к действию.

Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку: вторичный рынок

Покупая себе вторичное жильё в какой-нибудь «хрущевке» 1962-го года, стоит задуматься, а сколько прослужит вам этот дом? Какой дом на вторичном рынке дольше простоит: панельный, кирпичный или блочный, с деревянными или железобетонными перекрытиями?

И если вы соберетесь через некоторое время его продавать, насколько изменится его вероятная цена вторичном рынке со временем? И много ли будет людей, которые на вопрос купить квартиру во вторичном жилье или новостройке, выбрали вторичное жилье.

Тогда по порядку:)

Вторичное жилье имеет свои сроки эксплуатации жилых домов:

• Сталинки довоенные (1930-40 г.п.) квартиры вторичного рынка — срок эксплуатации 125 лет, нормативное время сноса 2050-2070;
• Сталинки послевоенные (1945-55 г.п.) квартиры вторичного жилья — срок эксплуатации 150 лет, нормативное время сноса 2095-2105;
• Хрущевки панельные (1955-60 г.п.) квартиры вторичного рынка — срок эксплуатации 50 лет, нормативное время сноса 2005-2020;
• Кирпичные пятиэтажки (1955-70 г. п.) квартиры вторичного жилья — срок эксплуатации 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070;
• Панельные и блочные 9 — 16 этажки (1965-80 г.п.) квартиры вторичного рынка — срок эксплуатации 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080;
• Современные кирпичные и монолитные (1980-98 г.п.) квартиры вторичного жилья — срок эксплуатации 125-150 лет, нормативное время сноса 2105-2150;
• Современные панельные (1980-98 г.п.) квартиры вторичного рынка — срок эксплуатации 100-120 лет, нормативное время сноса 2070-2105;

После подобный изысканий пора переходить к рейтингу надежности, прочности и долговечности домов. Рейтинг распределился среди основных построек города и представляет собой четыре призовых места!

Главный приз для этих домов — покупка квартиры в выбранном вами доме!)

Рейтинг вторички по прочности постройки

Чтобы вам было проще ответить на вопрос: новостройка или вторичка что лучше, предлагаю рассмотреть сроки эксплуатации любого дома вторички.

Они зависят от фундамента, стен и перекрытий (т.н. несущие конструкции), а так же от материала из которого они построены.

1. Монолитные дома вообще могут простоять и до 300 лет
2. На втором месте по долговечности современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее 2.5 кирпича), они могут простоять 125 лет. Самые надежные — это дома вторичного рынка, несущие конструкции которых толщиной в 2.5 кирпича — они могут простоять до 150 лет
3. На третьем блочные и крупнопанельные — 100 лет
4. На четвертом — дома из шлакобетонных и подобным им плит — срок службы до 90 лет
5. Квартиры, относящиеся ко вторичному жилью — «хрущевки», строились из тонкостенных панелей рассчитаны на 40-50 лет, последние воздвигались примерно до 1967 года. Такие дома имели запас прочности и могут прослужить на 15-20 лет дольше.

Есть в Хабаровске и дома фонда вторичного жилья, построенные в 1860-1917 г.г., по мнениям специалистов имеют лучшее качество постройки по сравнению с современными домами. Они простоят ещё долго.

Современные кирпичные здания строятся, в основном, из полого кирпича, который имеет недолговечный срок эксплуатации.

Те, кто живет в кирпичных домах, построенных во времена «социализма» могут сильно не беспокоится:) Эти дома нас ещё переживут:)

Дело в том, что предел прочности в эти дома закладывался большой и поэтому, если проводить в них капремонт своевременно, срок службы  после него может быть до 100 лет.

Экономическая целесообразность капремонта обычно рассчитывается при физическом износе здания из вторичного жилья в Хабаровске, превышающем 60%.

Что надо обязательно знать про вторичное жилье

Дома, которые были построены в 50-80-х годах прошлого века в массовом порядке, на сегодняшний день требую таких же темпов капремонта и экономических затрат, которые в свое время были проведены в СССР.

В течение 5-7 лет мы войдем в полосу стремительно «стареющего» жилья и это может привести даже к исчезновению целых районов вторичного жилья, если ими никто не будет заниматься.

К примеру, панельные дома рассчитаны на дешевое тепло, электричество и воду, поэтому стены у них тонкие и подобные дома не зря считаются холодными. В результате коммунальные платежи за квартиры в этих домах довольно высокие.

Состояние железобетонных домов напрямую зависит от вовремя проведенных капремонтов и при задержках начинают быстро изнашиваться. Ремонт такого дома, при сохранении высоких затрат на содержание и оплату коммунальных платежей экономически невыгоден — дешевле построить новый.

К тому же помимо самих домов на вторичном рынке, есть сети коммуникаций. Состояние их тоже оставляет желать лучшего. Количество претензий к работе ЖКХ возросло в последние годы многократно (аварии теплосетей, перебои с подачей воды и света при одновременном росте стоимости услуг).

Если рассматривать панельный дом (срок эксплуатации 50 лет), нормальное состояние которого ограничено по времени и зависит от своевременного капремонта. Ремонт отдельно взятой квартиры на состоянии всего дома никак не сказывается.

Дом изнашивается, рыночная стоимость падает и постепенно превращается в трущебу, вместе с такими же типовыми домами. Стоимость коммунальных услуг с каждым годом неуклонно растет.

Квартира начинает потреблять все больше средств и в какой-то момент становится ясно, что ее рыночная стоимость съедается коммунальными платежами.

Детально:

• срок службы проводки в жилых домах — 30 лет для скрытой и 20 — для открытой
• нормами строительства предусмотрен срок службы системы отопления — 30 лет(металлические конвекторы) и 40 лет (чугунные радиаторы)
• водопровод и канализация — 25 лет службы
• деревянные полы, двери и рамы — около 20-25 лет.

В результате ремонт с заменой коммуникаций в домах всех типов необходимо проводить каждые 30 лет, а выборочный 15-20 лет. Перекрытия и не капитальные стены требуют замены каждые 50 лет.

Цель статьи была дать вам подробную информацию для принятия окончательного решения — новостройка или вторичка что лучше. Считаю, что большую часть цели я достиг.

Да и не забывайте, что вам впоследствии надо будет принимать решение на каком этаже покупать квартиру. У всех свои обстоятельства и поэтому кто-то будет выбирать между первым этажом и последним этажами, здесь как раз мои статьи вам в помощь.

Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Я так же жду ваших обоснованных комментариев к статье, где вы можете высказать все свои «ЗА» и «ПРОТИВ» о том, купить квартиру во вторичном жилье или новостройке.

Желаю вам отличного настроения и удачного выбора после скурпулезного обдумывания, какая квартира лучше новостройка или вторичка.

Успешных покупок!

Однокомнатная в хрущевке или студия в новостройке?

08 февраля 2018, 10:25

#1

08 февраля 2018, 10:27

#2

08 февраля 2018, 10:37

#3

08 февраля 2018, 10:38

#4

08 февраля 2018, 10:39

#5

Уася

Конечно новострой, помимо того, что все новое, еще и соседи лучше, чем алкаши в хрущевки

08 февраля 2018, 10:39

#6

08 февраля 2018, 10:39

#7

Гость

Однуха в хруще — это 36-40 квадратов, студия — это 25-27 квадратов. Ты хочешь сказать, что однуха большей площади дешевле студии?

08 февраля 2018, 10:40

#8

08 февраля 2018, 10:40

#9

08 февраля 2018, 10:41

#10

Уася

Конечно новострой, помимо того, что все новое, еще и соседи лучше, чем алкаши в хрущевки

08 февраля 2018, 10:41

#11

08 февраля 2018, 10:43

#12

08 февраля 2018, 10:43

#13

08 февраля 2018, 10:45

#14

08 февраля 2018, 10:46

#15

Гость

Только не хрущ. Потом его за копейки продавать будете.

08 февраля 2018, 10:48

#16

Гость

Когда это хрущ был 40 квадратов? 30 метров его максимум!

08 февраля 2018, 10:48

#17

08 февраля 2018, 10:52

#18

Гость

Когда это хрущ был 40 квадратов? 30 метров его максимум!

08 февраля 2018, 10:53

#19

Гость

Ээ..это если новостройка,то ждать два года.Смотря какой застройщик!Это суперважно!В Подмосковье в новостройке подземная парковка рухнула и корпус под вопросом,поэтому первым делом смотрим на застройщика!Кто,где,какие объекты уже сдал,желательно крупный,а не ООО,у которого 1-2 объекта сомнительного качества.

Далее,район проживания.Новостройки в основном н а окраинах,а хрущёвки в хороших зелёных районах с развитой инфраструктурой.Вот и выбирайте что для вас важнее.

08 февраля 2018, 10:54

#20

Гость

Однуха в хруще — это 36-40 квадратов, студия — это 25-27 квадратов. Ты хочешь сказать, что однуха большей площади дешевле студии?

08 февраля 2018, 10:59

#21

08 февраля 2018, 11:04

#22

Гость

у меня был выбор: студия в центре в новостройке, однушка в новостройке уже не в центре, хрущ двушка тоже не в центре. выбрала хрущ с ремонтом, трубы все в доме поменяны, рядом парк и остановка,деревья большие, соседи в основном пенсионеры тихие.

Эксперты Woman.ru

• Доценко Всеволод

  Психолог

  124 ответа

• Алла Бурая

  Психолог

  8 ответов

• Леонова Ксения

  Психотерапевт

  17 ответов

• Богат Вячеслав

  Дипломированный практикующий. ..

  184 ответа

• Юлия Лекомцева

  Врач косметолог

  240 ответов

• Климкова Татьяна

  Психолог

  56 ответов

• Лисаченко Наталия

  Консультант по питанию

  100 ответов

• Ниделько Любовь Петровна

  Практикующий психолог

  176 ответов

• Марина Крицкая

  Психолог

  4 ответа

• Максим Сорокин

  Практикующий психолог

  590 ответов

08 февраля 2018, 11:05

#23

08 февраля 2018, 11:06

#24

Гость

автор собирается покупать уже готовую квартиру в новостройке, зачем два года ждать, не понимаю, она нигде не писала, что хочет вступить в долевое строительство

08 февраля 2018, 11:06

#25

08 февраля 2018, 11:13

#26

Гость

ОГО! Новострой В ЦЕНТРЕ!!! И студия! Мой пост 14, у нас такое немыслимо. Если и новострой-то это будет один-два дома на пятачке между домами старого фонда и квартиры в этом новострое будут от 80 и более метров, элитка. С ценами в 2-3 раза выше чем средние по городу. Реновации никакой не ожидается, как в Москве- кишка у региона тонкА

Непридуманные истории

• Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей

  275 ответов

• Такая зарплата — не хочу работать

  182 ответа

• Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?

  495 ответов

• Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?

  134 ответа

• Мужчина хочет со мной семью, но денег у него не хватает!

  423 ответа

08 февраля 2018, 11:19

#27

Гость

Однуха в хруще — это 36-40 квадратов, студия — это 25-27 квадратов. Ты хочешь сказать, что однуха большей площади дешевле студии?

08 февраля 2018, 11:21

#28

Гость

на Папанина есть новостройка с студиями. я там примеривалась брать. но там ремонт с нуля надо было делать, черновая отделка. чуть ниже ближе к дворцу молодёжи в старом доме с башенкой рядом с парком тоже была типа «студия» с хорошим ремонтом за те же деньги почти. я так на неё облизывалась… но трамвай под окном тоже не айс.

08 февраля 2018, 11:31

#29

Гость

Где вы видели однокомнатную хрущевку такого метража? Проснитесь. Да и слышимость там огого!

08 февраля 2018, 11:33

#30

08 февраля 2018, 11:44

#31

08 февраля 2018, 11:46

#32

Гость

Да для меня эти названия ни о чем не говорят, пардон)))). Даже не знаю, какой у вас город. Просто сам факт строительства НЕэлитного жилья в ЦЕНТРЕ города для меня с моими местными реалиями представляется чем-то фантастическим. Я живу в городе, где весь центр ОЧЕНЬ плотно был застроен, причем не времянками- бараками (слово на Вумане уже нарицательное)))) ), а сталинками, хрущами-брежневками, более современными домами -но при СССР еще (последние возводились в середине 1970х годов). И свободного места для строек вообще не осталось. Ничего не сносят, если и «втыкают» элитку- то со скандалами, пикетами жителей старого фонда, поскольку у них «откусывают» то кусок двора, то школьный стадион под эту «элитную точечную застройку»

08 февраля 2018, 11:51

#33

08 февраля 2018, 12:10

#34

Гость

Кроме хрущей ещё корабли бывают. Хрущ это отстой.

08 февраля 2018, 12:10

#35

Уася

Конечно новострой, помимо того, что все новое, еще и соседи лучше, чем алкаши в хрущевки

08 февраля 2018, 12:16

#36

Новые темы

• Мужу надоела работа

  Нет ответов

• Как сделать так, чтобы никто ничего про тебя не знал?

  2 ответа

• Детский садик.

  Как долго ждать результатов?

  2 ответа

• Дисгидроз

  2 ответа

• Мама лезет в мою жизнь

  4 ответа

08 февраля 2018, 12:25

#37

08 февраля 2018, 12:28

#38

Гость

хуже нет молодых семей с детьми над головой….там и скандалы и рёв и визги.

08 февраля 2018, 12:49

#39

Гость

дак ЕКБ же)))разве на урале есть второй такой город миллионник с плотнейшей застройкой в центре?

08 февраля 2018, 15:12

#40

Гость

в хруще щас так строят что лучше не надо

08 февраля 2018, 16:55

#41

Гость

По мне лучше однушка в хрущевке. Студия — это вариант, если жить одной. Но вы же, скорее всего, собираетесь создавать свою семью? А в таком случае в студии жить неудобно. Разве что после свадьбы, особенно если в планах дети, перебираться к мужу или покупать другое жилье, совместное, а студию сдавать.

08 февраля 2018, 16:56

#42

09 февраля 2018, 05:39

#43

Елена

А вот скажите пожалуйста кто знает, мы собираемся с мужем покупать двушку 46.5 кв м. в 5-этажной панельке, дом 1973 года. Район ок, подьезд нормальный чистый, с жильцами говорила, с домуправом тоже, все кажется нормальным. Но вот сам дом меня очень смущает. Он же очень старый. Сколько еще стоять этим домам? И что с ними будет дальше, через 15-20 лет? Реновации у нас в городе не предвидется.

09 февраля 2018, 07:49

#44

Елена

А вот скажите пожалуйста кто знает, мы собираемся с мужем покупать двушку 46. 5 кв м. в 5-этажной панельке, дом 1973 года. Район ок, подьезд нормальный чистый, с жильцами говорила, с домуправом тоже, все кажется нормальным. Но вот сам дом меня очень смущает. Он же очень старый. Сколько еще стоять этим домам? И что с ними будет дальше, через 15-20 лет? Реновации у нас в городе не предвидется.

09 февраля 2018, 08:02

#45

Гость

А вот скажите пожалуйста кто знает, мы собираемся с мужем покупать двушку 46.5 кв м. в 5-этажной панельке, дом 1973 года. Район ок, подьезд нормальный чистый, с жильцами говорила, с домуправом тоже, все кажется нормальным. Но вот сам дом меня очень смущает. Он же очень старый. Сколько еще стоять этим домам? И что с ними будет дальше, через 15-20 лет? Реновации у нас в городе не предвидется.

09 февраля 2018, 12:23

#46

09 февраля 2018, 13:15

#47

09 февраля 2018, 14:16

#48

Гость

Смешно. .. В моем Челябинске не то что 70х годов- а и 1950х годов полно жилых домов. И ничего, не разваливаются, простоят еще черти сколько. Семидесятых годов- считаются чуть ли не новострой! Основная масса хрущей, к примеру- от 1963 до 65 годов постройки- ни один не рухнул. Брежневки так и вовсе «юными» смотрятся и снаружи и внутри. Вот многие новостройки у нас на окраинах- те куда больше вопросов вызывают, как ни странно. Где трещины в стенах, где протекает в дождь с крыши и на несколько этажей, где отопление толком не работает… согласна. У нас Парковый -это коробки, а не дома. У нас только легион строит хорошие дома. Взяла в Ньютоне, довольна.

11 февраля 2018, 02:01

#49

11 февраля 2018, 03:11

#50

Елена

А вот скажите пожалуйста кто знает, мы собираемся с мужем покупать двушку 46.5 кв м. в 5-этажной панельке, дом 1973 года. Район ок, подьезд нормальный чистый, с жильцами говорила, с домуправом тоже, все кажется нормальным. Но вот сам дом меня очень смущает. Он же очень старый. Сколько еще стоять этим домам? И что с ними будет дальше, через 15-20 лет? Реновации у нас в городе не предвидется.

Что лучше вторичка или новостройка?

ПЕРВИЧКА		ВТОРИЧКА
Плюсы	Минусы	Плюсы	Минусы
Низкая цена. На новом жилье возможно сэкономить до 30 % бюджета. Если строительство находится на стадии котлована, то на данном этапе стоимость будущего жилья будет минимальной.	Затраты на ремонт и финансовые риски. В некоторых случаях можно получить просто бетонные стены, где нет даже инженерных коммуникаций. На доработку жилья придется существенно потратиться. Более серьезной и значимой проблемой может стать банкротство застройщика.	Экономия на ремонте. При покупке квартиры на рынке вторичной недвижимости часто жилье достается с хорошим ремонтом, со всеми необходимыми коммуникациями и иногда даже с очень хорошей мебелью, что снижает значительно затраты на благоустройство при заселении.	Более высокая цена. Можно найти квартиру на вторичном рынке по низкой цене, но обычно это обусловлено: плохой репутацией района, плохим состоянием дома, неудобным расположением, мрачной историей жилья, неадекватными соседями и прочими неприятными сюрпризами.
Свобода выбора. Можно выбрать любую новостройку с удобствами, любой этаж в приглянувшемся доме, любую планировку квартиры с количеством комнат.	Более долгие сроки приобретения. В любом случае, покупая квартиру в строящемся доме, придется подождать. Даже в случае, когда застройщик будет очень добросовестным и новостройка будет сдана точно в срок. Хуже всего, когда сроки затягиваются и переносятся постоянно, а повлиять на ситуацию невозможно.	Развитая инфраструктура. Дома, построенные несколько лет назад, уже окружены всем необходимым, что может понадобиться жильцам, как например магазины, школы, сады, больницы, спортивные залы, кинотеатры и прочее.	Никакого потенциального дохода в ближней перспективе. Выгодно перепродать квартиру сразу после ее покупки для получения прибыли не получится. Зачастую, цены на объекты недвижимости обоснованно аргументированы.
Качество жилья. Новые дома строят из современных материалов и по современным технологиям — дома более надежны и долговечны.	Временная изоляция в инфраструктуре. Часто люди покупают квартиры в новостройках далеко от центра, ничем не окруженные. Инфраструктура вокруг нового жилого комплекса развивается постепенно, когда люди заселяются в квартиры новостроя.	Минимальные сроки приобретения и стандартная процедура прописки. Въехать и зарегистрироваться в приобретенном жилье можно сразу же после заключения соглашения. В случае с новостройкой даже при покупке квартиры на последнем сроке ждать придется все равно несколько месяцев плюс время на ремонт и обустройство жилья.	Плохая история и юридическая чистота. Многие люди при покупке интересуются историей квартиры и отказываются жить там, где недавно было совершено преступление или где кто-то умер. Но чаще всего владельцы хорошо скрывают темное прошлое такого жилья для осуществления быстрой сделки.
Благоустройство, планировка и гарантии. На раннем этапе строительства возможно поменять планировку и даже иногда без дополнительных доплат. Лестничные клетки просторные, предусмотрена парковка, двор облагорожен и обустроен необходимым, лифты рабочие и современные. Чаще всего застройщики дают гарантии на потолок, окна, стены и инженерные коммуникации.	Отсутствие прописки временно.  В новых квартирах можно зарегистрироваться только лишь после сдачи дома в эксплуатацию и перехода ее в собственность покупателя. Но в новом жилье типа «апартаменты» прописка невозможна по определению!	Потенциальный доход на аренде жилья. Чаще всего покупка вторичного жилья не требуется дополнительных вложений в ремонт, а также обустройство пространства. Поэтому жилье можно сразу же после покупки сдавать в аренду без ожиданий.	Неожиданные расходы на обновление жилья. В старых домах, построенных 20 и более лет назад ветхость стен и инженерных коммуникаций – это обычное дело. Даже если здание имеет хороший вид фасада, это не гарантирует хорошего общего состояния жилого дома и инженерных коммуникаций.
Юридическая чистота. Никакого темного прошлого в этих стенах. Прежде никто не владел данной квартирой, никаких негативных событий, никакого криминала в этих стенах гарантированно не происходило.	Повышенная ставка по ипотеке. При приобретении квартиры в ипотеку, покупатель может столкнуться с рядом сложностей. Банки могут затягивать рассмотрение заявки на покупку недостроенных объектов недвижимости из-за рисков продленных сроков сдачи. При чем процентная ставка в данном случае обязательно будет на 2 – 4 % выше, чем на вторичку.	Стандартные условия по ипотеке. Банки без особых предубеждений оформляют ипотечное кредитование для вторичного рынка на стандартных условиях. Одобрение заявки зависит лишь от финансовой состоятельности покупателя квартиры.

Информационное видео по теме статьи

10.09.2019 Автор: сотрудник агентства

Что выбрать: хрущевку в Киеве и новостройку в пригороде?

Перед покупателем, имеющим определенную сумму на руках, иногда стоит дилемма — выбрать квартиру в хрущевке в Киеве или в новостройке, но в пригороде. Иногда цена столичной однокомнатной хрущевки может равняться цене новой двух- или даже трехкомнатной квартиры за городом.

Сейчас цена квартиры в новостройке под Киевом не превышает стоимости хрущевки в столице, а может быть и ниже. И перед теми покупателями, которые собрали определенную сумму денег на покупку квартиры, встает вопрос, что предпочесть: новое жилье, но за городской чертой, или же пусть и старую хрущевку, но в самом Киеве.

Цены на однокомнатные хрущевки на окраинах Киева начинаются примерно от 40 тысяч долларов. За эти же деньги в пригороде могут предложить двухкомнатную квартиру с отделкой под ремонт. Так, за 55 тысяч долларов хозяева предлагают квартиру в Ирпене площадью 70 кв. метров с уже готовым хорошим ремонтом. В то время как хрущевка в Голосеево с хорошим ремонтом, но площадью 30-35 кв. метров, обойдется в 60-65 тысяч долларов.

Если говорить о территориальном расположении, то по умеренным ценам можно рассчитывать приобрести квартиру в «хрущевке» не в самом центре столицы, а в более отдаленных районах, таких как Куреневка, Святошино, Отрадный, Старая Дарница или Лесной массив. В пригороде активно застраиваются и предлагают квартиры в Вишневом , Вышгороде, Борисполе и Броварах, чуть подальше — жилье в Ирпене, Василькове, Обухове.

Первое, что вызывает споры и размышления о преимуществах и недостатках — это расстояние. Даже если общественный транспорт ездит достаточно часто, ежедневно добираться на работу в центр Киева жителям пригорода будет дальше, чем горожанам. Но нельзя сказать, что намного сложнее: если есть хорошая трасса, то дорога до города может занять 20-30 минут. И, несомненно, деловым людям к квартире за городом желательно купить автомобиль. Приверженцев же городского образа жизни никаким преимуществом загородной жизни с чистым воздухом и близостью природы, не заманишь.

Вторая существенная составляющая — это физическое состояние жилья. Всем понятно, что в старых хрущевках коммуникации зачастую изношены, перекрытия и крыша оставляют желать лучшего, а состояния подъездов иногда просто пугающее. Конечно, все зависит от конкретного дома, но в целом картина не очень радужная. Можно, конечно, заменить трубы в своей квартире, утеплить ее, проложить звукоизоляцию (жители хрущевок часто жалуются на лишний шум), но заставить сделать это соседей вы не сможете, так же, как и повлиять на состояние общих изношенных электрических сетей и труб, общих территорий.

Такие же споры уместны, когда речь заходит о качестве нового дома. Ведь недобросовестные застройщики могут экономить и на материалах, и на качестве выполнения работ. В итоге, новый дом может иметь массу недостатков: неровные стены, плохую гидроизоляцию, некачественную стяжку полов и так далее. Поэтому есть смысл интересоваться репутацией застройщика и обращаться к экспертам, если возникли какие-то подозрения.

Третий момент — ремонт. Вернее, наличие какого-никакого ремонта даже в недорогой хрущевке и отсутствие такового в недавно построенном жилье. Нельзя забывать, что кроме покупки новой квартиры, немалые траты вы понесете, приводя ее в жилое состояние. Ведь сейчас квартиры в новостройках сдают в состоянии под отделку, что означает голые стены. В лучшем случае, сделана разводка электропроводки и установлена сантехника.

Четвертое отличие между этими видами жилья заключается в разнице стандартов строительства, что для жителя, прежде всего, отражается в планировках квартир. С хрущевками, в которых экономили каждый метр, сейчас уже не каждый захочет мириться. В противовес им планировки новостроек зачастую оставляют на суд покупателей — как хотите, так и разделяйте свои комнаты. Что, кстати, удобно и строителям — меньший объем работ приходится выполнять. Для тех, кто хочет дать волю фантазии в обустройстве жилища, планировки хрущевок будут серьезным ограничением.

Наконец, имеет смысл сравнить уровень инфраструктуры. Массивы, застроенные старыми хрущевками, хоть и старые и во многом уютные, не всегда могут похвастаться наличием удобных развязок, близостью к крупным супермаркетам или спортивными площадками. Состояние дворов может быть далеко как не в лучшем состоянии, а о парковках можно только помечтать. В то же время, при строительстве новых жилых комплексов учитываются все ежедневные потребности жителей, облагораживается территория, которую часто делают закрытой зоной, продумывается строительство садиков и школ. В пригороде территория зачастую позволяет планировать полноценный район, в отличии от точечного строительства в густонаселенных районах Киева.

Кроме стандартных споров о преимуществах и недостатках вторичного, к томе же, зачастую устаревшего жилья, и первичной недвижимости, в сравнении городских хрущевок и загородных новостроек добавляются и другие факторы — расстояние до центра города, транспортное сообщение, инфраструктура и качество жизни. Однозначно советовать какой-то вариант в такой ситуации трудно. Каждому, перед кем встал такой выбор, стоит тщательно взвесить все «за» и «против» и принимать решение в зависимости от своих приоритетов.

Автор: Екатерина Колонович , журналист Domik.net
© domik.net, 2013
По материалам: Domik.net-недвижимость

Человек, потерявший империю

В 1921 году, за год до основания Союза Советских Социалистических Республик, Владимир Ленин бросил вызов своим товарищам-большевикам риторическим вопросом: «Кто кого обгонит?» Иосиф Сталин предпочитал более жесткую версию: «Кто-кого?» Оба рассматривали политику как смертельное соревнование, в котором победитель забирает все, — войну другими средствами.

Как и Владимир Путин. Он с горечью оглядывается на конец 1980-х и 1990-е годы. Он видит в суматохе того периода не только распад Советского Союза и победу его врагов на Западе, но и сокрушительный удар по чему-то гораздо более ценному, почтенному и прочному: Российскому государству. При его режиме вырисовывается другой знакомый вопрос: «Кто виноват?»

В глазах Путина самая тяжелая ответственность ложится на последнего лидера Советского Союза Михаила Горбачева, который был инициатором того, что Путин назвал «величайшей геополитической катастрофой» двадцатого века. Однако вместо того, чтобы осудить или наказать Горбачева, Путин отнесся к нему с плохо замаскированной снисходительностью. В течение многих лет Горбачев ездил за границу, чтобы получить почести и гонорары, зная, что на родине массы его сограждан презирают его. В 1996 году он баллотировался на президентских выборах и получил полпроцента голосов.

Горбачев, которому сейчас восемьдесят шесть лет, с пошатнувшимся здоровьем, тихо живет на подмосковной даче, но не тихо. В течение десяти лет он дал восемь длинных интервью Уильяму Таубману, историку из Амхерстского колледжа, и его жене Джейн, которая преподавала там русский язык. Результат исследования Таубмана — шедевр нарративной науки. Это также первая исчерпывающая биография этого всемирно-исторического деятеля. Другие хроники жизни Горбачева и вердикты по его послужному списку последуют позже, но в них не будет того кладезя личных сведений, которые Таубман почерпнул из своего общения с самим Горбачевым, его советниками и другими участниками тех драматических лет.

Таубман отмечает, что рождение его субъекта в крестьянской деревне на Северном Кавказе совпало и по времени, и по месту с подъемом сталинизма, и что его семья одновременно сопротивлялась этому явлению и страдала от него. Бабушки и мать Горбачева настояли на том, чтобы его тайно крестили, когда он родился в 1931 году, вопреки драконовскому подавлению религии, которое сопровождало коммунизацию. Он никогда не узнает двух своих дядей и одну тетю, погибших в голодомор тех лет, а обоих дедов отправили в ГУЛАГ во время сталинского Большого террора.

Книга также содержит историю любви. Горбачев познакомился с Раисой Титаренко в МГУ. Их роман укреплялся и поддерживался ее умом, сильной волей, твердыми убеждениями и преданностью своему амбициозному и экстравертному мужу. Она пожертвовала тем, что могло бы стать успешной карьерой социолога, чтобы помочь своему мужу и защитить его от врагов, а также от его склонности позволять своей болтливости, обаянию и самоуверенности сбивать его с толку. Никто не повлиял на него больше.

Предыдущей темой Таубмана была жизнь и карьера Никиты Хрущева, грубого, самоуверенного, эксцентричного и воинственного человека, который, тем не менее, был единственным лидером Советского Союза до Горбачева, которого можно было квалифицировать как реформатора. ¹  Большую часть своей жизни Хрущев провел как один из приспешников Сталина с кровью на руках. Но как только диктатор умер и Хрущев переиграл своих коллег в борьбе за преемственность, он сделал все возможное, чтобы «десталинизировать» Советский Союз, освобождая заключенных из ГУЛАГа и ослабляя репрессии и цензуру.

Хрущев дорого заплатил за свои эксперименты по либерализации общества и культуры. В 1964 году Президиум (позже переименованный в Политбюро) вызвал его обратно в Москву из отпуска на Черном море, уволил и отправил под домашний арест как «спецпенсионер» до конца жизни.

Наказание Горбачева заключалось в отказе от большей части его собственного наследия и восстановлении авторитарного, хищнического режима, управляемого бывшим офицером КГБ среднего звена, чьи цели, методы и политика противоположны тем, что сделало Горбачева преобразующим глобальная фигура.

Связанные книги

У Горбачева тоже были важные связи с КГБ на самом высоком уровне. Он, вероятно, никогда бы не пришел к власти без покровительства Юрия Андропова, возглавлявшего советскую разведку в течение пятнадцати лет, прежде чем он стал лидером партии в 1982 году. Таубман рассказывает нам, что Андропов познакомился с Горбачевым в 1968 году, вскоре после того, как тот возглавил КГБ. Один из самых молодых провинциальных партийных руководителей в СССР, Горбачев сочетал в себе репутацию лояльного человека с плодотворным умом, прагматизмом и новаторским талантом — качествами, в которых Андропов чувствовал крайнюю нужду страны.

Должность Андропова давала ему доступ к данным об ухудшении советского общества. Экономика была вялой, структуры управления были жесткими и неэффективными, а законы игнорировались или были несправедливыми. Фабричные города загрязняли воздух и воду, производя оружие, в то время как простым гражданам приходилось стоять в длинных очередях за мизерными запасами еды и дрянных товаров. Коллективное сельское хозяйство сделало жизнь фермеров и их клиентов невыносимой. Службы общественного здравоохранения были в ужасном состоянии, а население, особенно славянское большинство, страдало от повсеместного алкоголизма, низкой рождаемости и сокращения продолжительности жизни. Андропов порицал самодовольную и отупляющую политику Леонида Брежнева, тяжеловесного аппаратчика с насупленными бровями, сменившего Хрущева в 1919 г. 64.

Андропов сменил Брежнева в 1982 году. У него отказали почки, и в течение нескольких месяцев он работал в основном на даче, привязанный к диализному аппарату. Лежа на больничной койке в 1983 году, он убеждал своих подчиненных выбрать Горбачева своим преемником. Но когда Андропов умер в следующем феврале, они уже решили, что Константин Черненко, семидесятидвухлетний партийный халтурщик, будет более безопасным выбором, хотя он страдал эмфиземой, плевритом, пневмонией и болезнью сердца. Они организовывали похороны Черненко всего тринадцать месяцев спустя.

В отличие от преемственности после смерти Андропова, на этот раз исход не был предрешен заранее. Горбачев, который только что отпраздновал свой пятьдесят четвертый день рождения, был лидером. Он поднялся до должности номер два в Политбюро, а это означало, что он будет председательствовать на заседании по преемственности. Было полдюжины других претендентов, в возрасте от шестидесяти двух до восьмидесяти, все ортодоксальные коммунисты до мозга костей и все имели опыт защиты своей личной территории и статус-кво. Горбачев позволил всем членам высказаться и подтолкнул их к тому, чтобы путем аккламации избрать его главой комиссии, которая должна была наблюдать за погребением Черненко в некрополе у ​​Кремлевской стены. Этот церемониальный долг по традиции был сигналом к ​​тому, что он станет следующим лидером. ЦК утвердил решение на следующий день. ²

До этого триумфального момента в своей карьере Горбачев опасался, как Раиса отреагирует на его назначение, и поэтому не говорил ей о своих планах. Таубман в одном из интервью поинтересовался, почему он держал в неведении своего ближайшего наперсника. Было ли это потому, что она была бы разочарована, если бы он проиграл, или потому, что она боялась неприятностей, которые принесет работа? Последнее, — лаконично ответил Горбачев. Его критики обвиняли его тогда — и продолжают обвинять сейчас — в высокомерии и жажде власти. Таубман не согласен: «Правда, он хотел занять первое место и маневрировал, чтобы его получить. Но он хотел власти не ради нее самой; если бы власть была его целью, как он часто утверждал в последующие годы, он бы долго и счастливо руководил статус-кво, как это сделал Брежнев».

Таубман открывает главу о дебюте Горбачева у власти с другого вопроса, который резонирует с русской историей: «Что делать?» — название брошюры Ленина 1901 года (цитата о революционере XIX века Николае Чернышевском). Брошюра призывала к социалистической революции, которую Горбачев, как и многие его товарищи-ленинцы, считал сбившейся с пути. Первые публичные мероприятия Горбачева в качестве генерального секретаря были освежающе неформальными и увлекательными. Он излучал харизму и уверенность, создавая надежду, что он знает, что нужно сделать, чтобы сформировать следующий этап советской истории.

Однако у Горбачева не было убедительных планов по борьбе с хроническими недугами экономики. Даже если бы он это сделал, это было бы угрозой для других в Политбюро. Единоличное правление умерло вместе со Сталиным, и его заменило коллективное руководство — суперсовет директоров, который следил за креслом, особенно таким молодым, непроверенным и дерзким.

Горбачев так и не избавился от страха, что его может постичь та или иная участь Хрущева. Отчасти по этой причине он сначала уклонялся от радикальных экономических реформ. По словам Таубмана, «хотя стиль Горбачева был беспрецедентным, сущность его политики в первый год его пребывания у власти таковой не была». Но вскоре он уже преобразовывал внешнюю политику Советского Союза и реконструировал его политический дух, методы и институты.

К концу 1986 года он пришел к выводу, что единственный способ сохранить власть Коммунистической партии над советским обществом — это открыть систему для участия граждан. Ему еще предстояло полностью задумать эту цель, не говоря уже о ее реализации. Но он знал, что это потребует замены консерваторов реформаторами. Его способность делать это пришла с должностью генерального секретаря. Он уже вытолкнул Андрея Громыко из МИДа на титульную должность главы государства, чтобы применить свое «новое мышление» к месту России в мире. Старое мышление, как он его видел, было основано на убеждении, что западные империалисты стремятся вторгнуться в СССР. Таубман отмечает, что в первые месяцы правления Горбачева он неоднократно высказывал публичное наставление: «Мы должны жить и давать жить другим», молчаливый отказ от ленинско-сталинского лозунга «кто-кого?»

За несколько месяцев до того, как Горбачев стал генеральным секретарем, он посетил Великобританию и произвел впечатление на Маргарет Тэтчер. («Мы можем вести дела вместе», — заявила она.) Рональд Рейган, который, как известно, назвал СССР «империей зла», поначалу был настроен скептически, но встреча на высшем уровне в Женеве осенью 1985 года растопила лед. Хотя дипломатического прогресса не было, оба лидера назвали встречу «прорывом», в основном, как показывает Таубман, из-за необычайной личной химии. Они сравнили свое прошлое и нашли сходство: оба начали жизнь в «небольших фермерских общинах», как Рейган сказал Горбачеву в Женеве, и все же здесь они были «с судьбой мира в [наших] руках». В глазах Рейгана советский блок по-прежнему оставался империей, но уже менее злым, чем раньше.

Ни Горбачев, ни Рейган не осознавали, что сама империя находится на грани взрыва. С того дня, как он стал генеральным секретарем, Горбачев мало внимания уделял советским вассальным государствам Варшавского договора. Он считал, что они последуют его собственным реформам. В конце концов, с начала 1950-х годов Восточная Германия, Венгрия и Чехословакия предпринимали попытки либерализации, но были захвачены советскими танками.

В 1989 году Горбачев председательствовал на саммите Варшавского договора, который гарантировал «равенство, независимость и право каждой страны определять свою политическую позицию, стратегию и тактику без вмешательства извне». Он думал, что его отказ от насилия как основы управления будет спасением Советского Союза и его «социалистических» собратьев в Восточной Европе. Для Таубмана это был «самый резкий разрыв» Горбачева с его предшественниками. Но без защиты Москвы партийные лидеры в Восточной Европе оказались во власти своих граждан, и московский пример гласности (открытости или свободы слова), перестройки (перестройки) и нового мышления воодушевил реформаторов, настроенных на независимость, во всех советских республиках. захваченные государства.

Аналогичная динамика наблюдалась и в самом СССР с опасными последствиями для Горбачева. Большинство стран Центральной Европы испытали парламентскую демократию до их оккупации Третьим рейхом, а затем десятилетия советского господства. Их реформаторы могли ссылаться на это прошлое. Политическая культура России, напротив, была ущемлена своими корнями в многовековом самодержавии. Горбачев в своей аномальной, если не шизофренической двойной роли главы Коммунистической партии и главного реформатора надеялся демократизировать партию, а не искоренить ее. Его план в 1989, как объясняет Таубман, заключалась в том, чтобы передать власть от партийной иерархии в руки граждан, используя свободные выборы для заполнения местных, районных и национальных советов, или советов (большевистский термин, вошедший в название страна и ее система управления).

Открытие политики гражданскому обществу — это то, чего давно ждали его либеральные сторонники. Это также ознаменовало зарождающееся возвращение к настоящим выборам в Советском Союзе, невиданное со времени краткого эпизода конституционной реформы, учреждения государственной думы (парламента) и многопартийных выборов, которые произошли после русской революции 1919 года. 05, только для того, чтобы его потушили большевики. По словам Таубмана, избирательная кампания нового Съезда народных депутатов СССР «представила собой новую, более демократическую «игру», в которую Горбачев еще только учился играть». Совершенно не было ясно, что он выиграет. Как и ожидал Горбачев, сторонники жесткой линии ненавидели и сопротивлялись ослаблению власти партии. Что нарушило его план, так это то, что либералы, в том числе пользующийся большим уважением диссидент Андрей Сахаров, которого Горбачев освободил из внутренней ссылки, считали, что он продвигается слишком медленно, в то время как региональные лидеры крепче держат свои вотчины.

Связанные

Самым важным из этих региональных лидеров был Борис Ельцин, бывший союзник Горбачева. Горбачев вытащил Ельцина из столицы провинции Свердловска на Урале, где он имел репутацию энергичного новатора, и поставил его во главе московской партии. Ельцин приложил к работе больше усердия, чем рассчитывал Горбачев. Личная неприязнь и политическая вражда, которые последовали между ними, как драматически описал Таубман, сделали зрелище на уровне шекспировской трагедии или оперы Мусоргского.

Ельцин был возмущен нежеланием Горбачева сделать его полноправным членом Политбюро. Когда Ельцин осмелился критиковать Горбачева на решающем пленуме ЦК в октябре 1987 года, заседание превратилось в пятичасовую риторическую избиение Ельцина. За пределами зала этот ход имел неприятные последствия. Для многих россиян, сытых по горло партией, Горбачев выглядел хулиганом, повышая популярность своей жертвы. Как отмечает Таубман, Горбачев непреднамеренно создал себе заклятого врага.

Эти два антагониста разделяли демократические ценности и цели, но их подходы резко различались. Горбачев был полон решимости сохранить реформированный СССР под своим руководством. Для этого ему пришлось преодолевать расширяющуюся трещину между подавленной, раскольнической и повсеместно ругаемой Коммунистической партией и растущим демократическим движением, направленным против истеблишмента. Ельцин, напротив, лихорадочно работал над консолидацией Российской республики — одной из пятнадцати республик в составе СССР — в качестве базы, с которой он мог использовать центробежные силы союза в своих политических интересах. Ельцин ловко выиграл выборы президента Российской Республики в 1919 г.91, вышедшим годом ранее из Коммунистической партии, поставив под сомнение жизнеспособность советского государства.

Нынешние российские пропагандисты переписали историю, чтобы поддержать миф о том, что западные державы, особенно Соединенные Штаты, попустительствовали распаду СССР. Такой цели в Вашингтоне не было. Однако президент Джордж Х.У. Буш в первые месяцы своего пребывания у власти призывал к перерыву в объятиях Америки с Москвой, чтобы он мог посоветоваться со своим министром обороны Диком Чейни, советником по национальной безопасности Брентом Скоукрофтом и заместителем Скоукрофта Робертом Гейтсом. Они считали, что Рейган зашел слишком далеко, поддерживая перестройку и другие реформы. Таубман считает, что так называемая «пауза» была серьезной ошибкой. Впервые после большевистской революции у Советского Союза был лидер, который больше не видел в Соединенных Штатах врага, а видел в нем потенциального партнера.

У Горбачева были веские причины возмущаться вялой поддержкой Буша в начале 1989 года, поскольку она ослабила его политическое влияние в СССР. И когда Горбачев в 1990 и 1991 годах умолял об обширной экономической помощи в масштабах Плана Маршалла, Вашингтон отказался, сославшись на собственные экономические проблемы. Однако, несмотря на первоначальные колебания Буша, он повторил похвалу Рейгана Горбачеву и его реформам, утверждая, что они отвечают интересам Соединенных Штатов и мира во всем мире.

Президент Буш также пытался подавить стремление к независимости в советских республиках, особенно в Украине, граждане которой собирались проголосовать за отделение на референдуме. 19 июляВ 91 году Буш совершил поездку в Москву и Киев с этими двумя целями. Он потерпел неудачу в обеих столицах. Горбачев был шатким, а Ельцин уверенным. На Украине и лидеры, и население отвергли просьбу Буша дать Горбачеву больше времени для либерализации СССР.

Ни американский, ни советский президент не осознавали, что смертельная угроза для СССР уже возникла. С весны Владимир Крючко, глава КГБ, разжигал заговор, чтобы заставить Горбачева объявить чрезвычайное положение и передать большую часть своей власти хунте сторонников жесткой линии. 19 августа91 года заговорщики поместили Горбачева и его семью под домашний арест в их загородном доме на Черном море.

Переворот потерпел фиаско. Заговорщики были недееспособны и по крайней мере в одном случае были пьяны; другой покончил жизнь самоубийством. Но тем не менее для Горбачева это была серьезная неудача, в которой он тоже был виноват. Таубман ясно дает понять, что Горбачев игнорировал предупреждения, в том числе и от президента Буша, о грядущем перевороте. Один из ближайших и самых верных помощников Горбачева сетовал на самоуверенность своего начальника. Горбачев «не мог поверить», что заговорщики предают его. Почему? Потому что он считал, что они «ни на что не способны без своего лидера».

Москвичи спасли Горбачева, выйдя на улицы на мирные демонстрации. Однако их целью было не столько вернуть его к власти, сколько защитить свою новорожденную демократию, которую Горбачев сделал возможной, а теперь отстаивал Ельцин. Ельцин забрался на танк, сплотил толпу и показал миру, что он человек будущего. Для Горбачева переворот был не только политической, но и личной трагедией. У Раисы случился инсульт на фоне стресса от унижений и опасности домашнего ареста в Крыму. Она так и не восстановилась полностью.

В то время как заговорщики были отправлены в тюрьму, а Горбачев вернулся в свой кабинет в Кремле, его силы были израсходованы. Он ушел с поста генсека в надежде, что и ему удастся дистанцироваться от партии, что позволит ему остаться президентом Советского Союза. Было слишком поздно. Ельцин и лидеры других республик вели переговоры о договоре о создании Содружества Независимых Государств. СССР распался 26 декабря, а к Новому 1992 году флаг с серпом и молотом, который шестьдесят восемь лет развевался над Кремлем, сменился триколором царского прошлого России.

Переход был гораздо менее бурным, чем опасался Горбачев. Как отмечает Таубман, он использовал частный канал, чтобы попросить помощи у Буша в защите его от репрессий или унижений. (Историк Майкл Бешлосс и я были посредниками.) Госсекретарь Буша Джеймс Бейкер подчинился, увещевая Ельцина относиться к своей победе «достойно — как на Западе». ³

В 2006 году интервьюер спросил Горбачева, рассматривал ли он возможность применения смертоносной силы как средства сохранения целостности СССР. «Конечно, нет, — настаивал Горбачев. «Это никогда не приходило мне в голову, потому что иначе я не был бы Горбачевым». ⁴  Этот высокопарный возврат к третьему лицу предполагает, что лев зимой по-прежнему считал себя героической фигурой. Вероятно, это вызвало бы протест Раисы. Но она умерла от лейкемии семь лет назад, в 1999 году, в больнице в Германии. «Конечно, я виноват», — публично заявил он в трауре. «Я тот, кто ее убил. Политика пленила меня. И она приняла все это близко к сердцу. Если бы наша жизнь была скромнее, она была бы жива сегодня».

Триумф Ельцина и эйфория его сторонников были недолгими. Ошибки, неудачи и унижения ожидали его в начале его бурного восьмилетнего правления, так же как они бросили тень на достижения его предшественника. Но, как и Горбачев, Ельцин цеплялся за свое отвращение к жестокости коммунистического прошлого. Он тоже не хотел применять силу или рисковать нестабильностью, когда крупнейшее в мире территориальное государство само себя расформировало. Одним из важнейших его решений было сохранение границ, разделяющих республики СССР, в качестве новых международных границ для постсоветских независимых государств. Это решение и его исполнение избавили бывший СССР от той реваншистской, религиозной и национальной бойни, которая сопровождала распад Югославии.

Русские часто сравнивают хаотичное президентство Ельцина с так называемым Смутным временем, междуцарствием между царскими династиями конца шестнадцатого и начала семнадцатого веков. Тем не менее, Ельцин так же сильно, как и Горбачев, пытался установить партиципативную демократию и партнерство с Западом. Несмотря на антипатию между ними, оба хотели, чтобы их дети жили в «нормальной, современной стране» — намеренно заниженная фраза для результата, для достижения которого, как знали реформаторы, потребуется долгий, трудный и часто опасный процесс.

На протяжении всей истории России прогресс часто будил силы регресса. В последний день ХХ века Ельцин, страдающий болезнью сердца и политически истощенный, без предупреждения ушел с поста президента. За время своего руководства у него было шесть премьер-министров, один из которых назначался дважды, а четырех из них он уволил. ⁵  Путин, как последний премьер-министр перед отставкой Ельцина, получил максимальное повышение. Основным фактором его восхождения была его стратегия выжженной земли в подавлении чеченских сепаратистов. Возвращение родного Кавказа под власть Москвы укрепило репутацию Путина как жесткого и энергичного лидера. За последние семнадцать лет, особенно после окончания своего второго президентского срока в 2008 году, он повернул эволюцию России вспять, разрушив зарождающуюся демократию, установление которой и Горбачев, и Ельцин считали своей жизненной миссией.

Что, если бы Политбюро не решило тридцать два года назад обойти старую гвардию и рискнуть молодым, новаторским Горбачевым? СССР, Коммунистическая партия Советского Союза, Варшавский договор, железный занавес, Берлинская стена и холодная война могли бы просуществовать и в двадцать первом веке. В этом альтернативном сценарии подполковник Путин, работавший под прикрытием в сонном захолустье Восточной Германии в течение пяти лет пребывания Горбачева у власти, мог бы провести остаток своей профессиональной жизни, служа советскому государству в безвестности.

Вместо этого, после сжигания файлов в КГБ rezidentura  в Дрездене, Путин вернулся в свой родной Ленинград (скоро станет Санкт-Петербургом) и присоединился к орбите мэра Анатолия Собчака, бывшего ведущего либерального депутата в новом , подлинно демократический парламент, созданный Горбачевым, судьбоносный шаг, который вскоре сделает Путина избранным преемником Ельцина. Незадолго до смерти Ельцина в 2007 году он в частном порядке признал, какой катастрофической ошибкой был этот выбор. В том же году Путин усилил брань в адрес Запада, запугивая соседей России, концентрируя власть в своих руках, запугивая парламент, затыкая рот независимым СМИ, фальсифицируя выборы в России и вмешиваясь в политику других стран.

Не изменилось одно: Россия сегодня хромает вместе с неблагополучной экономикой, доставшейся в наследство от советской и ельцинской эпох. Ему по-прежнему не хватает надежных секторов производства и услуг для внутреннего и внешнего рынков, и он зависит от природных ресурсов, добываемых или выкачиваемых из-под земли, и больше, чем когда-либо, страдает от вопиющей институционализированной коррупции, которая сама по себе является формой диктатуры.

Российский народ и мир живут с путинизмом уже более десяти лет. Сейчас самое время задать вариант ленинского вопроса: чье видение будущего России возьмет верх? Был ли горбачевско-ельцинский эксперимент по демократизации отклонением от нормы, а путинская тирания — уделом России? Есть много либеральных (и, следовательно, смелых) россиян, настроенных оптимистично, хотя бы в долгосрочной перспективе. Они видят, как их нынешний президент обращается к ужасному прошлому в поисках средств для укрепления своей власти, надеясь, что он снова сделает Россию великой. Но теми средствами была гибель Советской России. У большевиков, по крайней мере, был новый, смелый, неиспробованный, хотя и гибельный ответ на вопрос, что делать. У путинистов такого оправдания нет.

Нина Хрущева о путинском ядовитом национализме и новой «Новой России»

Нина Хрущева — уроженка Москвы, профессор международных отношений Новой школы в Нью-Йорке. Она также правнучка Никиты Хрущева, бывшего советского лидера, известного осуждением Сталина, проведением либеральных реформ и проведением политики «мирного сосуществования» с Западом. Хрущева написала несколько книг о россиянах и истории России, в том числе о своей семье, творчестве Владимира Набокова и путешествиях по России. Недавно я разговаривал по телефону с Хрущевой, чтобы услышать ее мысли о продолжающемся вторжении в Украину, где много работал ее прадед. Во время нашей беседы, которая была отредактирована для большей ясности, мы также обсудили различия между русским и американским национализмом, изменение взглядов российских лидеров на Украину и то, какая украинская идентичность может возникнуть после этой войны.

Как, по вашему мнению, мировоззрение Владимира Путина похоже или отличается от прошлых российских лидеров?

Помню, в начале, когда Путин стал президентом, я говорил, что он ужасен для России, и он идеален для России. Он идеален для России в том смысле, что он транслирует российский комплекс неполноценности по отношению к Западу, но он также транслирует комплекс превосходства, потому что в то же время Россия — это гигантский кусок земли. Страна производила невероятные произведения искусства, вносила свой вклад в мировые дела, не всегда в лучшую сторону, но все же способствовала победе во Второй мировой войне и так далее. Он направляет это раздвоение личности и заверяет россиян, что их место на мировой арене будет признано и оценено. Потому что, как вы помните, в 1990-х Россия была практически рядом с сортиром в своем собственном определении и проиграла в холодной войне. Казалось, что Запад или Соединенные Штаты, в частности, могли что-то сделать или сказать России или о России.

Вошел Путин и сказал, я верну тебе величие. Его очень приветствовали таким образом, но типичная черта российского лидера заключается в том, что, к сожалению, возвращение к величию чаще всего сопровождается подсчетом убитых. Его встречали как человека, заслужившего уважение России. А слово «уважение» в русском языке стоит по отношению к другим, поэтому, если вы меня уважаете, это много значит. Но уважение приходит со страхом. Есть даже поговорка, которая, по сути, звучит так: «Кто-то боится меня; это значит, что он меня уважает». В этом смысле Путин типичен, хотя, очевидно, путь к тому, что мы имеем сегодня, прошел довольно долгий путь, двадцать два года. Я не знал, что это закончится так плохо.

Одна из удивительных особенностей российских лидеров за последние сто лет заключается в том, что у вас есть Сталин и его грузинские корни, а Леонид Брежнев происходил из семьи, проживающей на территории нынешней Украины. Я знаю, что ваша семья происходила очень близко от того, что сейчас является российско-украинской границей, и имела некоторые связи с Украиной. Можете ли вы рассказать о том, как русский национализм объединил людей из этих разных областей, и как вы это понимаете?

Ну, Советский Союз был, конечно, собранием наций. Путин ноет, что советские лидеры потеряли части великой Российской империи — эти территории, будь то самопровозглашенные или несамопровозглашенные республики. Все эти республики, где люди поднимались. В том-то и весь смысл объединения пролетариев мира, что люди поднимались из местных большевистских организаций, вот и Сталин из Грузии, и Брежнев. Это была целая группа связанных с Украиной партийных функционеров или лидеров Коммунистической партии. Одним из них был Хрущев, хотя по происхождению русский. Он провел много лет в Украине и много лет руководил Коммунистической партией Украины. Но до него был коммунист польского происхождения, который руководил Украиной.

В этом смысле это была мечта Ленина и Маркса. Ленин, в частности, писал в одном из своих произведений, что каждая служанка должна научиться управлять государством. Горничные могли приехать отовсюду, из Грузии, из Армении, с Украины, но что важно, я думаю, для дальнейшего развития вашего вопроса, так это то, что люди, связанные с Украиной, казалось, играли очень видную роль в советской политике. На самом деле Хрущев был в каком-то смысле его зачинателем, потому что он продвигал Брежнева, который выходил из Украины. В этом смысле Советский Союз имел многонациональное представительство.

Путин явно выразил гнев по поводу того, что Советы предоставили Украине и другим советским государствам определенную степень автономии. Было ли это тоже частью подачи — определенный гнев по поводу количества власти, которое люди украинского происхождения имели в советской правящей структуре?

Раньше Украина называлась Малороссией, что означает «Малороссия». Это был своего рода придаток России. В шестнадцатом веке казаки, традиционное воинское государство, которое было центром современной Украины, присоединились к русским. Но они были слишком независимы, слишком непокорны, и Екатерина Великая лишила их независимости. Они были независимым государством в составе Российской империи, и она отобрала его. Вот почему Путин так любит Екатерину Великую. Она, наверное, его любимый лидер. Интересно, что в каком-то смысле женщина кажется ему более важной для его собственной повестки дня. Она взяла эту украинскую территорию, сделала из нее Новороссию, новую Россию, которую Путин теперь хочет восстановить.

Русские всегда относились к ней как к придатку и смотрели на «Малороссию», так сказать, свысока. Как известно, «Украина» целиком означает «на краю» — это на краю России. Конечно, все российские лидеры и все советские лидеры считали бы Украину или Киевскую Русь началом Российского государства, но не обязательно украинского государства в каком-то смысле.

Но важно то, что когда-то Киев называли матерью всех городов русских. Вот почему так немыслимо, чтобы русские сейчас бомбили город, который, по их словам, является их собственным происхождением. У одного из русских царей был гигантский памятник Святому Владимиру, крестителю Киевской Руси, потому что он должен был представлять это протогосударство русских и украинцев. Это очень тесная связь. В то же время у всех российских лидеров, практически у всех советских, были очень напряженные отношения с желанием украинцев быть более независимыми от России-матушки, от Кремля, от Москвы. Это, безусловно, входит в расчеты Путина, что раньше вы были меньше, а теперь вы в основном то, чем была Польша во времена Советского Союза. Это была последняя линия обороны Запада, так что теперь Украина — последняя линия обороны. Конечно, Путин очень зол на это.

Как ваш прадедушка и члены вашей семьи говорили об Украине?

Он любил Украину. Он считал Украину особенной. У русских есть слово для украинцев, это хохол , как бы слегка пренебрежительно к ним, это клок волос на голове у казака. Моя мать много раз говорила мне, что он очень, очень рассердится, когда услышит это. Он говорил: «Нельзя так называть людей. Украинцы не ниже русских, они не малороссы». Однажды он чуть не потерял работу, а может быть, и жизнь в 46-м или 47-м, когда он, как говорили в Советском Союзе, стал национальным. Он начал поддерживать некоторые национальные украинские дела, когда был первым секретарем Коммунистической партии Украины, и Сталину это не понравилось. Он послал еще одного лакея, чтобы фактически устранить Хрущева за то, что он был слишком национален, слишком национален.

Хрущев выжил, но были напряги, что он слишком сильно любит украинскую нацию. Во время войны он даже продвигал украинскую государственность. Сталин был очень, очень зол на него за это.

Восточные немцы вынудили Советы построить Берлинскую стену

«Восточные немцы имели гораздо большую власть над Советами, чем предполагалось ранее в связи с Берлинским кризисом и строительством стены», — заметила Хоуп Харрисон, доцент Департамента государственного управления и Право, Колледж Лафайет и научный сотрудник, поддерживаемый титулом VIII, Институт Кеннана на лекции Института Кеннана 4 декабря 1998. Харрисона поддержал участник дискуссии Дэвид Мерфи, бывший начальник резидентуры ЦРУ в Берлине в 1954–1961 годах, который согласился с тем, что «восточногерманский хвост вилял советской собакой» в месяцы, предшествовавшие строительству Стены. (Примечание: недавно Харрисон был приглашенным гостем в радиопрограмме Центра «Диалог».)

Вопреки прежним взглядам на холодную войну, утверждал Харрисон, восточные немцы действительно оказывали различные формы власти над Советами. Хрущев был глубоко привержен триумфу социализма над капитализмом в Германии, отмечая, что если социализм не победит в Восточной Германии, то Советы не победят. Восточные немцы узнали из этого, что они могут превратить слабость своего режима в силу, торгуясь с Советами.

Мотивация восточногерманцев решить проблему бегства своих граждан в капиталистический Западный Берлин и Западную Германию, их готовность и способность действовать в одностороннем порядке были очень важны в условиях кризиса.

Другим источником влияния Восточной Германии было их невыполнение советской политики, в частности, «социализма с более человеческим лицом». Наконец, берлинский кризис произошел одновременно с расколом между китайцами и Советами, который восточные немцы научились использовать в своих интересах, используя «китайскую карту» для оказания давления на Советы.

Как начался кризис, который в итоге привел к возведению Берлинской стены? Харрисон описал ультиматум Хрущева в ноябре 1958 года западным державам, который установил шестимесячный срок и потребовал подписания мирного договора (все еще не заключенного после окончания Второй мировой войны) либо с объединенной Германией, либо с двумя существующими Германиями, и что Запад Берлин превратить в демилитаризованный вольный город. Если бы эти требования не были выполнены, Советы подписали бы сепаратный мирный договор с Восточной Германией и передали контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Восточной Германии.

Хрущев считал, что идея «вольного города» — это способ решить проблему беженцев в Восточной Германии. Если бы Западный Берлин был нейтральным городом и менее капиталистическим, то восточные немцы не так стремились бы туда мигрировать. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт предложил решение проблемы либо захватить Западный Берлин, либо закрыть границу. Первоначально Хрущев отказался разрешить восточным немцам закрыть границу в Берлине, потому что он чувствовал, что это усугубит напряженность холодной войны и выставит коммунизм в плохом свете.

Ульбрихт обвинил Советы в проблеме беженцев и экономических проблемах Восточной Германии. В январе 1961 года он написал Хрущеву, в котором обвинял советскую послевоенную политику репараций в нынешнем кризисе в Восточной Германии. Он указал, сколько Советы вывезли из Восточной Германии за девять лет после Второй мировой войны, когда США инвестировали в Западную Германию, в основном в рамках плана Маршалла.

Давление восточных немцев с целью закрытия границы продолжалось весной и летом 19 г.61. Советские сообщения из Восточной Германии в Москву все больше подчеркивали желание Ульбрихта установить контроль над границей, закрыть «дверь на Запад» и уменьшить проблему бегства граждан Восточной Германии в Западный Берлин. На встрече Варшавского договора в марте 1961 года Ульбрихт попросил разрешения у Хрущева закрыть границу, и ему сказали подождать до встречи в Вене с президентом Кеннеди в июне 1961 года. После встречи Хрущев, недовольный переговорами, согласился закрыть границу.

Что дала Хрущеву Берлинская стена? Это спасло восточногерманский режим, ослабило экономическое давление на Советский Союз и другие социалистические страны с целью помочь Восточной Германии и ограничило власть Ульбрихта Восточным Берлином, тем самым лишив его некоторого контроля, утверждал Харрисон. Наконец, Хрущев надеялся, что Стена покажет китайцам и другим, что он может противостоять «бумажному тигру» Запада. Однако даже после стены Хрущев опасался продолжения одностороннего поведения Ульбрихта. Он написал ему в сентябре 1961, утверждая, что следует избегать действий, которые могут обострить ситуацию в Берлине.

Харрисон обсудил, какие уроки можно извлечь из этого. Советская осторожность в строительстве стены на территории Восточного Берлина и постепенное начало строительства колючей проволоки очень важны. Только после того, как стало очевидно, что Запад не устоит, в ход пошли бетонные кирпичи. Самым важным уроком, по словам Харрисона, была важность политики альянса и взаимодействия между противниками во время холодной войны. Недостаточно взглянуть только на американо-советские отношения, чтобы понять этот и другие важные периоды холодной войны. Последний урок заключался в решающей роли экономики в холодной войне. Через месяц после возведения Стены Ульбрихт писал Хрущеву, что «опыт прошлых лет доказал, что невозможно, чтобы социалистическая страна, такая как ГДР, могла вести мирное соревнование с империалистической страной, такой как Запад». Германия с открытыми границами».

Новые доказательства строительства Берлинской стены

Электронное досье CWIHP № 23

Пятьдесят лет назад, 13 августа 1961 года, восточные немцы закрыли границу с Западным Берлином, положив начало тому, что впоследствии стало известно как Берлинская стена. В одночасье семьи, друзья, любовники, одноклассники и другие были отрезаны друг от друга, а семнадцать миллионов восточных немцев попали в плен. Улицы, линии метро и водные пути были перекрыты между Восточным и Западным Берлином, а также между Западным Берлином и окружающей сельской местностью Восточной Германии. С момента образования Восточной Германии в 19С 49 по 1961 год более двух миллионов восточных немцев бежали от коммунизма в поисках свободы на Западе. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт более восьми лет добивался от Советов разрешения закрыть границу.

Советы долгое время сопротивлялись, утверждая, что весь коммунистический блок будет выглядеть ужасно, если они перекроют границу в Берлине, чтобы остановить исход беженцев; это было бы признанием неудачи. Тем не менее, Ульбрихт никогда не отказывался от своей борьбы за закрытие границы и, наконец, получил советское разрешение и поддержку в конце июля 1919 г.61, всего за несколько недель до проведения операции «Роза» в ночь с 12 на 13 августа. Как позже сказал Хрущев послу Западной Германии в Москве Гансу Кроллу, «Стена была заказана мной по настоянию Ульбрихта». в Германии один из чиновников, отвечающих за окончательный согласованный план закрытия границы, недавно вспоминал: «Выполнять задание было проще, поскольку Ульбрихт уже много раз просил Хрущева закрыть границу. Но долго Хрущев не хотел этого делать. Однако подготовительная работа со стороны властей ГДР шла полным ходом»[2] 9 .0003

Следующий документ публикуется здесь на английском языке впервые и взят из русского протокола продолжительной встречи в Москве между советским лидером Никитой Хрущевым и лидером Восточной Германии Вальтером Ульбрихтом 1 августа 1961 года, на которой обсуждались планы закрытия границы в Берлин. [Ссылка на документ: «Заметки о беседе т. Н.С. Хрущева с т. В. Ульбрихтом 1 августа 1961 г.» ] Встреча длилась два часа пятнадцать минут. Протокол собрания был опубликован в 2009 году.Матиасу Улю из Немецкого исторического института в Москве. Кремлевский президентский архив передал документ в Российский государственный архив новейшей истории (РГАНИ), откуда его и получил Уль. [3] Уль опубликовал документ в Германии в 2009 году,[4] а немецкий историк Герхард Веттиг опубликовал документ в 2011 году в сборнике документов, связанных с Берлинским кризисом.[5] В документе отражены размышления Хрущева и Ульбрихта о причинах закрытия границы в Берлине, сроках закрытия границы и некоторых трудностях, которые они ожидали в связи с этим.

По крайней мере, с января 1961 года лидеры Восточной Германии разрабатывали подробные планы по закрытию границы после получения разрешения Советского Союза. Действительно, с тех пор, как летом 1952 года Советы и восточные немцы укрепили границу между Восточной и Западной Германией, оставив Берлин единственным местом для свободного передвижения между Востоком и Западом внутри Германии, Ульбрихт стремился закрыть последнюю «лазейку». » в Берлине. В письмах и личных встречах Ульбрихт неустанно настаивал на закрытии границы, и осенью 1960 г. он даже стал прибегать к односторонним мерам на границе в Берлине, чтобы затруднить ее пересечение. Это привело к многочисленным советским выговорам и очень обеспокоенным сообщениям советского посла в Восточном Берлине Михаила Первухина обратно кремлевским лидерам о том, что восточногерманские лидеры «иногда проявляли нетерпение и занимали односторонний подход» к вопросу о границе с Западом. Берлине, «о чем свидетельствуют их усилия всеми возможными средствами как можно скорее перекрыть свободное передвижение между Восточной Германией и Западным Берлином»[6] 9.0003

Ульбрихту удалось загнать Советы в угол, где, если они хотят спасти своего восточногерманского коммунистического союзника, им придется закрыть границу, как он настаивал. Но Ульбрихт не мог сделать это в одиночку и нуждался в советской военной помощи на заднем плане, чтобы удержать как восточногерманский народ, так и западных союзников от любых значительных действий, направленных на вмешательство в операцию «Роза» и строительство Берлинской стены. Достижение этого сдерживающего эффекта действительно было одним из главных мотивов созыва лидеров Варшавского договора в Москве в начале августа. Как объяснил посол Первухин одному из своих заместителей Юлию Квицинскому в самолете по пути в Москву из Восточного Берлина, «мы не можем допустить, чтобы действия ГДР [то есть закрытие границы] рассматривались только как ее план; это может спровоцировать Федеративную Республику и ее союзников на интервенцию. Советский Союз и весь Варшавский договор должны стоять перед ГДР, чтобы всем было ясно, что пути назад нет»[7] 9.0003

Как это часто бывает на встречах двух лидеров, на их встрече 1 августа главную роль сыграло тяжелое состояние экономики Восточной Германии. Лидеры ожидали, что ситуация может стать еще хуже, если в ответ на закрытие границы Западные немцы объявили экономический бойкот Восточной Германии и, таким образом, прекратили поставки в ГДР основных товаров. Еще одна связанная с этим проблема, обсуждавшаяся двумя лидерами, заключалась в последствиях потери стольких ключевых рабочих (инженеров, рабочих, интеллигенции), бежавших на Запад, и в том, как снабжать Восточную Германию некоторой заменой, будь то из других восточноевропейских стран или из других стран. самого Советского Союза.

Встреча состоялась накануне саммита лидеров стран Варшавского договора в Москве 3-5 августа. Таким образом, часть дискуссии между Хрущевым и Ульбрихтом касалась графика встречи, а также речей, которые Хрущев и Ульбрихт произносили на встрече, обосновывая необходимость закрытия границы в Берлине.[9] Было ясно, что они оба ожидали, что среди восточноевропейских союзников возникнет недовольство по поводу предоставления Восточной Германии экономической помощи.

В обсуждении есть несколько упоминаний о мирном договоре (поскольку мирного договора о Второй мировой войне с Германией еще не было), которым Хрущев угрожал западным державам с ноября 1958 года, который он подпишет с Ульбрихтом. Этим договором Хрущев объявил, что он передаст советский контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Ульбрихту. Однако из-за массового исхода беженцев из Восточной Германии и настойчивых просьб Ульбрихта закрыть границу Хрущев в конце концов согласился на отдельную акцию, сначала закрыв границу в Берлине, но еще не подписывая мирный договор с Восточной Германией. Хрущев надеялся, что ему все же удастся добиться от Запада во главе с американским президентом Джоном Ф. Кеннеди согласия на подписание мирного договора с обеими частями Германии, тем самым добившись признания Западом восточногерманского государства, от которого Запад до сих пор отказывался. грант. В разговоре с Ульбрихтом 1 августа Хрущев, кажется, полагает, что закрытие границы в Берлине подтолкнет Запад к окончательному согласию на это[11].

Самое главное, Хрущев и Ульбрихт обсуждают детали и сроки предстоящего закрытия границы в Берлине. Со сроками пока точно не определились, кроме того, что это будет «через одну-две недели». Ульбрихт поднимает вопрос о времени примерно в середине встречи, спрашивая: «Когда лучше всего? Что мы с этим будем делать?» Когда Хрущев не отвечает, Ульбрихт отвечает сам себе: «Технически мы могли бы подготовить это за две недели». Хрущев отвечает: «Реализуйте, когда хотите, мы можем быть готовы в любое время». Позже на встрече советский лидер заключает: «Мы даем вам одну-две недели, чтобы вы могли подготовиться экономически» на случай, если Западная Германия ответит экономическим бойкотом. Позже на той же неделе в Москве два лидера договорились закрыть границу в ночь с субботы 12 августа на воскресенье 13 августа, как сообщил Ульбрихт Политбюро Восточной Германии 7 августа.[12] Ульбрихт сказал послу Первухину в июле, что наиболее благоприятное время для максимального уровня неожиданности — ночь с субботы на воскресенье.[13]

По крайней мере, с 25 июля восточногерманские и советские военачальники совместно работали над планами по закрытию границы, основанными на первоначальных планах Восточной Германии, дополненных советскими идеями. Восточные немцы составили всевозможные документы о деталях прекращения движения поездов, метро, ​​трамваев, катеров, автомобилей, самолетов и людей из Восточной Германии и Восточного Берлина в Западный Берлин, в том числе о том, что делать с домами на границе. между Восточным и Западным Берлином. Теперь на совещании 1 августа Хрущев изложил свои идеи, как подкрепить эту восточногерманскую акцию «железным кольцом вокруг Берлина», выслушав при этом планы Ульбрихта «дома с выходами в Западный Берлин, они будут замурованы». В других местах будут установлены заграждения из колючей проволоки. Колючая проволока уже доставлена. Все может произойти очень быстро».

Действительно, все произошло очень быстро. К тому времени, когда большинство берлинцев проснулись в воскресенье 13 августа, большая часть границы была перекрыта колючей проволокой и бетонными столбами, охраняемыми вооруженными солдатами. Наконец исполнилось желание Ульбрихта закрыть границу с Западным Берлином, чтобы предотвратить бегство других его граждан.

Хоуп М. Харрисон — адъюнкт-профессор истории и международных отношений в Университете Джорджа Вашингтона и старший научный сотрудник проекта международной истории холодной войны, а также председатель Консультативного совета Института Кеннана при Международном центре ученых Вудро Вильсона. Она автор Подъем Советов к стене: советско-восточногерманские отношения, 1953-1961 (Princeton University Press, 2003) и обновленная, расширенная версия этого документа на немецком языке, Ulbrichts Mauer: Wie die SED Moskaus Widerstand gegen den Mauerbau brach ( Стена Ульбрихта: Как СЕПГ сломил сопротивление Москвы строительству стены , Propyläen Verlag, Берлин, 2011 г. ). Книга профессора Харрисон на английском языке получила в 2004 году премию Шульмана как «лучшая книга о международных отношениях стран бывшего советского блока» Ассоциации славистических, восточноевропейских и евразийских исследований, а ее немецкая книга широко освещалась в немецких СМИ в этом году. лето связано с 50 ^-й -й годовщины возведения Берлинской стены.

---

Документ

«Заметки о разговоре о товарищи Н.С. Хрушчев с товарищем W. Ulbricht 1 августа 1961»

---

FOULENOTES

[1] HANS KROLL, LEBENOTES

[1] HANS KROLL, LEBENTES

[1]. Kiepenheuer & Witsch, 1967), с. 512, 526.

[2] Манфред Вильке/Александр Дж. Ватлин, «Интервью с генерал-полковником Анатолием Григорьевичем Мерешко, «Учись плану планирования zur Grenzordnung zwischen beiden Teilen Berlins aus!» Архив Германии (2/2011). http://www.bpb.de/themen/NAWPSE.html

[3] Российский Государственный Архив Новейшей Истории (РГАНИ), фонд 52, опись 1, дело 557.

[4] Welt Online, , 30 мая 2009 г., http://www.welt.de/politik/article3828831/Das-Gespraech-zwischen-Ulbricht-und-Chruschtschow.html Die Welt ошибочно опубликовала это как телефонный разговор, хотя на самом деле это была личная встреча в Москве.

[5] Герхард Веттиг, изд., Chruschtschows Westpolitik 1955-1964, Gespräche, Aufzeichnungen und Stellungnahmen, Band 3, Kulmination der Berlin-Krise (Herbst 1960-Herbst 1962) (Мюнхен: Oldenbourg Verlag, 1511), Document 2011 , стр. 295-313.

[6] См. встречи и сообщения по этому поводу 23 и 26 сентября, 18 октября, 24 октября, 30 ноября 1960 г. и 15 декабря 1960 г., а также 30 января 1961 г. и 19 мая 1961 г. в Harrison, Driving. Советы вверх по стене , стр. 144–149., 151-53, 158-9, 166.

[7] Юлий Квизинский, Vor dem Sturm: Erringungen eines Diplomaten (Берлин: Siedler Verlag, 1993), стр. 181-82.

[8] Как оказалось, Западная Германия фактически не ответила на Берлинскую стену эмбарго, а продолжала торговать с Восточной Германией по-прежнему.

[9] Английский перевод вступительной речи Хрущева перед лидерами Варшавского договора от 3 августа и длинной речи Ульбрихта от 4 августа, оправдывающей закрытие границы, см. в Hope M. Harrison, «Ulbricht and the Concrete `Rose’: New Archival Свидетельства динамики советско-восточногерманских отношений и Берлинского кризиса, 1958-1961, «Рабочий документ № 5 проекта международной истории холодной войны (Вашингтон, округ Колумбия: Международный центр ученых имени Вудро Вильсона, май 1993 г.), приложения G и H, стр. 106-125.

[10]. ] Действительно, когда это обсуждалось на встрече 4 августа, по этому вопросу вспыхнули страсти, поскольку союзники очень неохотно помогали Восточной Германии, поскольку каждая из них страдала от своих собственных экономических проблем и собственной зависимости от западной помощи. окончательно закончил эту часть обсуждения 4 августа, гневно заявив: «Теперь, товарищи, мы все будем помогать ГДР. Я не буду говорить, кто из вас больше поможет. Все должны помочь и должны помочь больше». Подробнее об этих дискуссиях на встрече Варшавского договора см. Harrison, Загоняя Советов на стену , стр. 198-203.

[11] Хрущев оказывается в этом отчасти прав, отчасти неправ. Закрытие границы действительно заставило США возобновить переговоры с Советским Союзом по Германии. Но как только начались эти переговоры и как только Хрущев увидел, что Берлинская стена решила проблему исхода беженцев из Восточной Германии, он больше не хотел рисковать тем, что его агрессивный, неуправляемый союзник из Восточной Германии может нарушить его отношения с США, и поэтому советский лидер не подписал заключить сепаратный мирный договор с ГДР или передать контроль над западными подъездными путями Ульбрихту, к большому огорчению восточногерманского лидера.

[12] “ Протокол Nr. 39/61 der ausserordentlichen Sitzung des Politbüros des Zentralkomitees am Montag, dem 7. August 1961 im Sitzungssaal des Politbüros, Stiftung Archiv der Parteien und Massenorganisationen im Bundesarchiv (SAPMO-BArch), DY 30/J IV 2/2/781.

[13] Квицинский, Вор дем Штурм , с. 180.

[14] Недавние работы, подчеркивающие роль Советов в этом процессе, см. Manfred Wilke, Der Weg zur Mauer. Stationen der Teilungsgeschichte (Берлин: Christoph Links Verlag, 2011) и Герхард Веттиг, Chruschtschows Berlin-Krise 1958 bis 1963: Drohpolitik und Mauerbau (Мюнхен: Oldenbourg Verlag, 20060

Советский Союз и Соединенные Штаты — Откровения из российских архивов | Выставки

Главная | Благодарности | Эссе

Разделы: Внутренняя работа советской системы | Советский Союз и Соединенные Штаты

Отношения между Советским Союзом и Соединенными Штатами были сложное взаимодействие идеологических, политических и экономические факторы, которые привели к сдвигам между осторожным сотрудничеством и часто ожесточенное соперничество сверхдержав на протяжении многих лет. Отличительные различия в политических системах двух стран часто помешало им достичь взаимопонимания по ключевым вопросам политики вопросов и даже, как в случае Карибского кризиса, поставили их на грань войны.

Правительство Соединенных Штатов изначально враждебно относилось к Советские лидеры за вывод России из Первой мировой войны и были против к государству, идеологически основанному на коммунизме. Хотя Соединенные Государства приступили к программе помощи голодающим в Советском Союзе в начале 1920-х годов и американские бизнесмены создали коммерческие связи там в период новой экономической политики (1921-29), две страны не устанавливали дипломатические отношения до 1933. К тому времени тоталитарный характер режим представлял собой непреодолимое препятствие для дружеских отношений с Западом. Хотя Вторая мировая война принесла двум странам в союз, основанный на общей цели победить нацистскую Германию, агрессивная, антидемократическая политика Советского Союза в отношении Восточной Европа создала напряженность еще до окончания войны.

Советский Союз и Соединенные Штаты находились далеко друг от друга во время следующие три десятилетия конфликта сверхдержав и ядерных и гонка ракетных вооружений. Начало в начале 1970-е, советская власть провозгласил политику разрядки и стремился к усилению экономического сотрудничество и переговоры по разоружению с Западом. Однако, советская позиция в отношении прав человека и его вторжение в Афганистан в 1979 г. возникла новая напряженность в отношениях между двумя странами. Эти напряженность продолжала существовать до кардинальных демократических изменений 1989–1991 годов привели к краху в течение этого последнего года коммунистической системы и открыла путь к беспрецедентному новому дружба между США и Россией, а также другие новые народы бывшего Советского Союза.

• Раннее сотрудничество: американская помощь голодающим
• Раннее сотрудничество: экономическое сотрудничество
• Советская и американская коммунистические партии
• Вторая мировая война: Альянс

• Вторая мировая война: американские военнопленные и пропавшие без вести
• Холодная война: Послевоенное отчуждение
• Холодная война: взгляды СССР
• Холодная война: Кубинский ракетный кризис

Раннее сотрудничество: помощь голодающим в Америке

После большевистской революции 1917 г. Война вызвала острую нехватку продовольствия на юго-западе России. Разруха военного времени усугублялась двумя последовательными сезонами засухи, а к 1920 году стало ясно, что полномасштабный голод в долине реки Волги, Крыму, Украине и Армения. Положение было настолько отчаянным, что в начале 1920 Советское правительство разослало всемирный призыв о продовольственной помощи предотвратить голодную смерть миллионов людей.

Несколько добровольческих групп в США и Европе к тому времени организовали программы помощи, но стало ясно, что помощь был необходим в большем масштабе, потому что, по оценкам, от 10 до 20 миллионы жизней были поставлены на карту. Хотя официально это не было признал советский режим, правительство Соединенных Штатов было со многих сторон настаивали на вмешательстве, и 19 августа20 лет было заключено неофициальное соглашение о начале помощи голодающим программа. В 1921 году президент Уоррен Хардинг назначил Герберта Гувера, тогдашнего министра торговли, организовать помощь усилие.

Конгресс выделил 20 миллионов долларов, и Гувер приступил к организовать Американскую администрацию помощи (ARA) для выполнения этой работы. По условиям Гувера, ARA должна была полностью управляться американцами. программа помощи для транспортировки, хранения и доставки помощи поставки (в основном продукты питания и семенное зерно) голодающим область, край. После того, как советские официальные лица согласились, сотни американских волонтеры были отправлены для наблюдения за программой. АРА постепенно завоевал доверие местных коммунистических властей и получил практически полную свободу действий в распределении тысяч тонн зерна, а также одежды и медикаментов. Этот благодаря замечательным гуманитарным усилиям удалось спасти многих миллионы жизней.

Помощь АРА продолжалась до 1923 г., когда местные фермы были снова производство, и хватка голода была сломлена. Гувер и его Позднее АРА были отмечены Советским правительством за заботу и великодушие, которое Соединенные Штаты проявили в этом отчаянном кризис.

Документ об отправке продовольствия в Россию

 

Увеличить

Документ об отправке продовольствия в Россию

Прочитать перевод

Добавить этот элемент в закладки: //www.loc.gov/exhibits/archives/sovi.html#obj1

Наверх

Раннее сотрудничество: экономическое сотрудничество

В 1920-х и начале 1930-х годов напряженность между Советский Союз и Запад несколько смягчились, особенно в области экономического сотрудничества. После их консолидации политической власти, большевики столкнулись с той же экономической проблемой как и министры правительства царского режима: как эффективно организовать огромные природные и человеческие ресурсы Советский Союз. Экономическая ситуация ухудшилась трудно из-за огромных социальных и экономических потрясений, вызванных Первой мировой войной, революциями 1917 и Гражданская война 1918–21.

Пока фабрики простаивали, а в деревне свирепствовал голод, Владимир Ленин провозгласил новую экономическую политику (НЭП) в 1921 году. вдохнуть энергию и направление в неоперившихся коммунистов. управляемая экономика. НЭП отступил от коммунистической ортодоксии и экономически открыл советский монолит.

По разным причинам — сострадание к страданиям советских народов, симпатии к великому «социалистическому эксперимент», но в первую очередь для погони за прибылью — западная бизнесмены и дипломаты начали налаживать контакты с советскими Союз. Среди этих лиц были Аверелл Гарриман, Арманд Хаммер, и Генри Форд, который продавал тракторы в Советский Союз. Такой усилия облегчили торговые связи между Советским Союзом и США, создав основу для дальнейшего сотрудничества, диалога и дипломатических отношений между двумя страны. Эта эра сотрудничества никогда не была прочной установилась, однако, и уменьшилась по мере того, как Иосиф Сталин пытались искоренить пережитки капитализма и сделать Советский Союз экономически самодостаточен.

Постановление Наркомфина

 

Увеличить

Постановление Наркомфина

Читать перевод

Добавить в закладки: //www.loc.gov/exhibits/archives/sovi.html#0032 900#0b32 900#obj2 наверх

Советская и американская коммунистические партии

Советская коммунистическая партия возникла из Российской социальной Большевистское крыло Демократической рабочей партии, сформированное Владимиром Лениным в 1903. Ленин считал, что дисциплинированный, иерархически организованная партия была необходима, чтобы возглавить рабочий класс в свержение капитализма в России и мире. В ноябре 1917 г. большевики захватили власть в Санкт-Петербурге (тогда называвшемся Петроград) и вскоре после этого начал использовать термин «коммунист». описать себя. В марте 1918 года большевики назвали их партия Российская коммунистическая партия (большевиков). Следующий году они создали Коммунистический Интернационал (Коминтерн) для контролировать коммунистическое движение во всем мире. После Роспуск Коминтерна в 1943, ЦК КПСС. Комитет продолжал использовать коммунистические партии других стран. как инструмент советской внешней политики. Каждая национальная партия была необходимо придерживаться ленинского принципа подчинения членов и организаций безоговорочно подчиняться решениям вышестоящие органы.

Сильно повлиял на успех большевика Революция, американские социалисты и радикалы встретились в Чикаго в 1919 для организации американской коммунистической партии. Но американцы были настолько разделены, что вместо этого создали две партии. Одна группа состояла в основном из относительно недавнего русского и восточного европейские иммигранты, которые подчеркивали приверженность марксистской Православие и пролетарская революция. Другая группа, доминировавшая коренными, несколько более прагматичными американскими радикалами, стремившимися массовое воздействие. Такие противоречивые цели в сочетании с несоответствие между коммунистической доктриной и американской реальностью, коммунистическое движение в США небольшая сектантская движение.

В 1922 году Коминтерн заставил две американские партии, которые состоял из около 12 000 членов, чтобы объединиться и следовать партийная линия утвердилась в Москве. Хотя членство в Американская партия выросла примерно до 75 000 к 1938 году после Великой Депрессия, многие члены покинули партию после подписания Нацистско-советский пакт о ненападении 1939 года. Другие уехали в 1956 году. после того, как Никита Хрущев разоблачил некоторые сталинские преступления и советские войска вторглись в Венгрию. Только хардкорные участники остались после таких поворотов советской политики. Американец партия, значительная, хотя и не крупная политическая сила в Соединенные Штаты еще больше деморализовались, когда Борис Ельцин 19 августа коммунистическая партия в России объявлена ​​вне закона.91 и открыл архивы, раскрывая продолжающиеся финансовые, а также идеологическая зависимость американских коммунистов от советских партии до ее роспуска.

Свидетельские показания товарища Гитлоу

 

Увеличить

Свидетельские показания товарища Гитлоу

Читать перевод

Вторая мировая война: Альянс

Несмотря на глубоко укоренившееся недоверие и неприязнь между Советский Союз и западные демократии, вторжение нацистской Германии Советского Союза в июне 1941 г. создал мгновенный союз между Советами и двумя величайшими державами в том, что Советские лидеры давно называли «империалистическим лагерем»: Великобритания и Соединенные Штаты. Через три месяца после вторжения Соединенные Штаты оказывали помощь Советскому Союзу через Закон о ленд-лизе от 19 марта41. До сентября 1941 г. торговля между США и СССР было проведено прежде всего через Советскую закупочную комиссию в Соединенных Состояния.

Ленд-лиз был самым заметным признаком военного сотрудничества между США и Советским Союзом. Около 11 долларов миллиардов военной техники было отправлено в Советский Союз в соответствии с этим программа. Дополнительная помощь поступила от США по оказанию помощи России. (частная некоммерческая организация) и Красный Крест. О семьдесят процентов помощи поступали в Советский Союз через Персидский залив через Иран; остальные пересекли Тихий океан во Владивосток и через Северную Атлантику в Мурманск. Ленд-лиз Советскому Союзу официально закончился 19 сентября.45. Иосиф Сталин так и не открыл своему народу полной вклад ленд-лиза в выживание своей страны, но он сослался на программу Ялтинской конференции 1945 года, сказав: «Ленд-лиз — одна из самых замечательных и жизненно важные достижения в формировании антигитлеровского союза».

Материалы по ленд-лизу приветствовал Советский Союз, и Президент Рузвельт придавал первостепенное значение использованию удержать СССР в войне против Германии. Тем не менее, программа не предотвратила трения между Советский Союз и другие участники антигитлеровского союза. Советский Союз был раздражен тем, что казалось ему долгим задержка союзниками открытия «второго фронта» союзной наступления на Германию. Когда война на востоке превратилась в пользу Советского Союза, и, несмотря на успешное высадки в Нормандии в 1944, ранее трение усилилось из-за непримиримых разногласий по поводу послевоенных целей внутри коалиция против Оси. Ленд-лиз помог Советскому Союзу немцев со своей территории и из Восточной Европы, таким образом ускорение окончания войны. С приходом к власти Сталина Восточная Европа, конец военного союза и холодная война началось.

Показания Венделла Уилки

 

Увеличить

Показания Венделла Уилки. Страница 2.

Прочитать перевод

Добавить этот пункт в закладки: //www.loc.gov/exhibits/archives/sovi.html#obj4

Наверх

Вторая мировая война: американские военнопленные и пропавшие без вести

Оружие далёких сражений давно замолчали, но оставшиеся без ответа вопросы о пропавших без вести военнослужащих США в действии и непатриированные военнопленные продолжают вызывать озабоченность нация. В последнее время пропавшие без вести и военнопленные из Вьетнамская война была в центре внимания.

А вот советские архивные документы — более ранней эпохи после Вторая мировая война — показать, что американцев задерживали, и даже погибли, в огромном советском ГУЛАГе. Чтобы узнать доп. сведения об американцах, освобожденных из немецких лагерей для военнопленных Красной Армии, а затем интернированных в советских лагерях, американо-российских Совместная комиссия по военнопленным/пропавшим без вести была сформирована в начале 1992 г. Библиотека должностных лиц Конгресса, среди прочего, были уполномочены исследования российских архивных материалов по этому вопросу в Москве.

Благодаря таким усилиям и дополнительному сотрудничеству судьба могут стать известны и те, кто пропал без вести во время холодной войны. Русский СМИ сообщают о сбитом американским самолетом B-29. Советские перехватчики над Балтийским морем в апреле 1950 года. Один из советские летчики, сбившие В-29, сообщили, что самолет был поднят из моря, но судьба экипажа неизвестна.

История войн жестоко подсказывает, что некоторые вопросы о пропавших без вести и военнопленных никогда не будет получить ответ. Тем не менее искренность, доброжелательность и дух сотрудничество всех сторон может свести к минимуму такие вопросы. открытие архивов — шаг вперед в докопании до истины которые могут прояснить путаницу и подозрения, возникшие в мимо.

Список военнопленных

 

Увеличить

Список военнопленных

Прочитать перевод

Добавить этот элемент в закладки: //www.loc.gov/exhibits/archives/sovi.html#obj0 3

3

Вернуться к началу Холодная война: послевоенное отчуждение

Западные демократии и Советский Союз обсудили Ход Второй мировой войны и характер послевоенного урегулирования на конференциях в Тегеране (1943 г.), Ялте (февраль 1945 г.) и Потсдам (июль – 19 августа).45).

Сталин в Потсдаме

 

Увеличить

Иосиф Сталин (в центре справа, сзади в белой форме) слушает дискуссии в Потсдаме Конференция 1945 года после немецкого сдаваться. Конференция должна была определить четырехсторонний раздел Германии и Будущее Восточной Европы. Справа от Сталина министр иностранных дел СССР, Вячевслав Молотов.

Добавить этот пункт в закладки: //www.loc.gov/exhibits/archives/sovi.html#obj6

После войны споры между Советский Союз и западные демократии, особенно Советский захват восточноевропейских государств во главе с Уинстоном Черчиллем предупредить в 1946 году, что «железный занавес» опускается через середина Европы. Со своей стороны, Иосиф Сталин углубил отчуждение между США и СССР, когда он утверждал в 1946, что Вторая мировая война была неизбежной и неизбежным следствием «капиталистического империализма» и подразумеваемой что такая война может повториться.

Холодная война была периодом соперничества между Востоком и Западом, напряженности, и конфликт, за исключением полномасштабной войны, характеризующийся взаимным восприятия враждебных намерений между военно-политическими альянсы или блоки. Были настоящие войны, иногда называемые «прокси-войны», потому что их вели советские союзники, а не чем сам СССР — наряду с конкуренцией за влияние в Третий мир и крупная гонка вооружений сверхдержав.

После смерти Сталина отношения между Востоком и Западом прошли через фазы чередования расслабления и конфронтации, включая кооперативная фаза в 1960-е годы и другая, названная разрядкой, в течение 1970-х годов. Заключительный этап в конце 1980-х — начале 1990-е годы приветствовал президент Михаил Горбачев, и особенно президентом новой посткоммунистической Российской республики, Борис Ельцин, а также президент Джордж Буш, как начало партнерство между двумя государствами, которое могло бы решить многие глобальные проблемы.

Телеграмма президенту Трумэну

 

Увеличить

Телеграмма президенту Трумэну

Прочитать перевод

Добавить этот элемент в закладки: //www.loc.gov/exhibits/archives/sovi.html#obj7

Вернуться к началу

Холодная война: взгляды СССР

После Второй мировой войны Иосиф Сталин видел мир разделенным на два лагеря: империалистический и капиталистический режимы на одном стороны, а коммунистический и прогрессивный мир — с другой. В 1947, президент Гарри Трумэн также говорил о двух диаметрально противоположных противоположные системы: одна свободная, а другая направлена ​​на подчинение другие нации.

После смерти Сталина Никита Хрущев заявил в 1956 году, что империализм и капитализм могли сосуществовать без войны, потому что Коммунистическая система окрепла. Женевский саммит 1955 г. между Великобританией, Францией, Советским Союзом и Соединенными Штатами, и Кэмп-Дэвидский саммит 1959 между Эйзенхауэром и Хрущев вселил надежду на более тесный дух сотрудничества между Востоком и и Запад. В 1963 году США и СССР подписали некоторые соглашения об укреплении доверия, и в 1967 году президент Линдон Джонсон встретился с премьер-министром СССР Алексеем Косыгиным в Глассборо, Нью-Джерси. Вперемешку с такими движениями к сотрудничество, однако, были враждебными актами, которые угрожали более широкому конфликтов, таких как кубинский ракетный кризис 19 октября62 и советское вторжение в Чехословакию в 1968 году.

Длительное правление Леонида Брежнева (1964–1982 гг.) в России как «период застоя». Но советский позиция по отношению к Соединенным Штатам стала менее откровенно враждебной в начало 1970-х. Переговоры между США и Советский Союз завершился встречами на высшем уровне и подписанием соглашения об ограничении стратегических вооружений. Брежнев провозгласил в 1973 что мирное сосуществование было нормальным, постоянным и необратимое состояние отношений между империалистами и коммунистами стран, хотя и предупредил, что конфликт может продолжаться в Третий мир. В конце 1970-х годов усилились внутренние репрессии и советское вторжение в Афганистан привело к возобновлению холодной войны враждебность.

Советские взгляды на США в очередной раз изменились после Михаил Горбачев пришел к власти в начале 1985. Контроль над вооружениями переговоры были возобновлены, и президент Рейган предпринял новый серия встреч на высшем уровне с Горбачевым, которые привели к оружию сокращений и способствовал росту симпатий даже среди Коммунистические лидеры за более тесное сотрудничество и отказ от классовое, конфликтоориентированное мировоззрение.

С признанием президентом Ельциным независимости других республиках бывшего СССР и запуск им полномасштабного масштабная программа экономических реформ, направленная на создание рынка экономики, Россия обязалась, наконец, преодолеть как имперское и идеологическое наследие Советского Союза.

Разоблачение империалистической политики

 

Увеличить

Разоблачение империалистической политики [усеченное изображение]

Прочитать перевод наверх

Холодная война: Кубинский ракетный кризис

По воспоминаниям Никиты Хрущева, в мае 1962 г. возникла идея размещения ядерных ракет средней дальности на Кубе в качестве средства противодействия растущему лидерству Соединенных США в разработке и развертывании стратегических ракет. Он также представил схему как средство защиты Кубы от другого спонсируемое Соединенными Штатами вторжение, такое как неудавшаяся попытка залив свиней в 1961.

Получив одобрение Фиделя Кастро, Советский Союз быстро и тайно работали над созданием ракетных установок в Куба. 16 октября президенту Джону Кеннеди показали разведывательные фотографии советских ракетных установок под строительство на Кубе. После семи дней осторожного и интенсивного дебаты в администрации Соединенных Штатов, в ходе которых советские дипломаты отрицали, что установки для наступательных ракет были строятся на Кубе, президент Кеннеди в телеобращении на 22 октября объявили об обнаружении установок и провозгласил, что любой ракетно-ядерный удар с Кубы будет расценивается как нападение Советского Союза, и на него будет дан ответ соответственно. Он также ввел военно-морской карантин на Кубе, чтобы предотвратить дальнейшие поставки советских наступательных вооружений от прибытия туда.

Во время кризиса обе стороны обменялись множеством писем и другие коммуникации, как формальные, так и «обратные каналы». Хрущев отправил письма Кеннеди 23 и 24 октября с указанием сдерживающий характер ракет на Кубе и мирный намерения Советского Союза. 26 октября Хрущев отправил Кеннеди длинное бессвязное письмо, в котором, по-видимому, предлагалось ракетные установки будут демонтированы, а личный состав выведен в обмен на заверения Соединенных Штатов в том, что они или их доверенные лица не вторгнется на Кубу. 27 октября еще одно письмо Кеннеди прибыл от Хрущева, предположив, что ракетные установки в Куба была бы демонтирована, если бы Соединенные Штаты демонтировали ее ракетные установки в Турции. Американская администрация решил проигнорировать это второе письмо и принять предложение изложено в письме от 26 октября. Затем Хрущев объявил 28 октября, что он демонтирует установки и вернуть их в Советский Союз, выразив уверенность, что Соединенные Штаты не будут вторгаться на Кубу. Дальнейшие переговоры были для реализации соглашения от 28 октября, в том числе Соединенных Государства требуют, чтобы советские легкие бомбардировщики также были сняты с вооружения. Куба, а также указать точную форму и условия Соединенных заверения государств не вторгаться на Кубу.

Письмо Хрущева президенту Кеннеди

 

Увеличить

Письмо Хрущева президенту Кеннеди

Прочитать перевод

Добавить этот элемент в закладки: //www.loc.gov/exhibits/archives/sovi.html#0039 900#0b39 наверх

Главная | Благодарности | Эссе

Разделы: Внутреннее устройство советской системы | Советский Союз и США

Кухонные дебаты: Никсон и Хрущев

Вице-президент Ричард Никсон и премьер-министр СССР Никита Хрущев встретились в посольстве США в Москве.

Текст кухонного спора между Никсоном и Хрущевым.

[Оба мужчины входят на кухню американской выставки. ]

НИКСОН

Я хочу показать вам эту кухню. Это как в наших домах в Калифорнии.

[Никсон указывает на посудомоечную машину.]

ХРУЩЕВСКАЯ

У нас есть такие вещи.

НИКСОН

Это наша новейшая модель. Это тип, который выпускается тысячами единиц для непосредственной установки в домах. В Америке любят облегчать жизнь женщинам…

ХРУЩЕВ

Ваше капиталистическое отношение к женщинам не встречается при коммунизме.

НИКСОН

Я думаю, что такое отношение к женщинам универсально. Что мы хотим сделать, так это облегчить жизнь нашим домохозяйкам…..

НИКСОН

Этот дом можно купить за 14 000 долларов, а большинство американцев [ветеранов Второй мировой войны] могут купить дом по цене от 10 000 до 15 000 долларов. Позвольте мне привести вам пример, который вы можете оценить. Наши сталевары, как вы знаете, сейчас бастуют. Но купить этот дом мог любой сталевар. Они зарабатывают 3 доллара в час. Этот дом стоит около 100 долларов в месяц, чтобы купить его по контракту на 25-30 лет.

ХРУЩЕВ

У нас есть сталелитейщики и крестьяне, которые могут позволить себе купить дом за 14 000 долларов. Ваши американские дома строятся только на 20 лет, чтобы в конце концов строители могли продать новые дома. Строим прочно. Мы строим для наших детей и внуков.

НИКСОН

американских дома служат более 20 лет, но даже при этом через двадцать лет многие американцы хотят новый дом или новую кухню. Их кухня к тому времени устарела… Американская система разработана таким образом, чтобы использовать преимущества новых изобретений и новых технологий.

ХРУЩЕВ

Эта теория не выдерживает никакой критики. Некоторые вещи никогда не устаревают — например, дома и мебель, обстановка — возможно, — но не дома. Я много читал об Америке и американских домах, и я не думаю, что это экспонат, и то, что вы говорите, является строго точным.

НИКСОН

Ну, эм…

ХРУЩЕВ

Надеюсь, я вас не оскорбил.

НИКСОН

Меня оскорбили специалисты. Все, что мы говорим [с другой стороны], в хорошем настроении. Всегда говорите откровенно.

ХРУЩЕВ

Американцы создали свой образ советского человека. Но он не такой, как вы думаете. Вы думаете, что русские люди будут ошарашены, увидев эти вещи, но дело в том, что в новопостроенных русских домах есть все это оборудование прямо сейчас.

НИКСОН

Да, но…

ХРУЩЕВ

В России, чтобы получить дом, достаточно родиться в Советском Союзе. Вы имеете право на жилье… В Америке, если у вас нет доллара, у вас есть право выбирать между ночлегом в доме или на тротуаре. А вы говорите, что мы рабы коммунизма.

НИКСОН

Я ценю вашу красноречивость и энергичность…

ХРУЩЕВ

Энергичный — это не то же самое, что мудрый.

НИКСОН

Если бы ты был в Сенате, мы бы назвали тебя флибустьером! Вы — [Хрущев перебивает] — говорите все и никому не давайте говорить. Эта выставка была создана не для того, чтобы удивлять, а для того, чтобы заинтересовать. Разнообразие, право выбора, тот факт, что у нас 1000 строителей строят 1000 разных домов – это самое главное. У нас нет ни одного решения, принятого наверху одним государственным чиновником. В этом разница.

ХРУЩЕВ

В политике мы с вами никогда не согласимся. Например, Микоян любит очень острый суп. Я не делаю. Но это не значит, что мы не ладим.

НИКСОН

Вы можете учиться у нас, а мы можем учиться у вас. Должен быть свободный обмен. Пусть люди сами выбирают, какой дом, какой суп, какие идеи им нужны.

[Перевод потерян, когда оба мужчины входят в студию звукозаписи телевидения.]

ХРУЩЕВ

[В шутку] Ты выглядишь очень злым, как будто хочешь подраться со мной. Ты все еще сердишься?

НИКСОН

[в шутку] Правильно!

ХРУЩЕВ

…и Никсон когда-то был юристом? Теперь он нервничает.

НИКСОН

О да, [Никсон посмеивается] он все еще [адвокат].

Другой русскоязычный

Расскажите, пожалуйста, каковы ваши общие впечатления от выставки?

ХРУЩЕВ

Мне ясно, что строители не успели закончить свою работу и выставка до сих пор не приведена в порядок… Вот на что способна Америка, и как долго она существует? 300 лет? 150 лет независимости и это ее уровень. Мы еще не дошли до 42 лет, а еще лет через 7 будем на уровне Америки, а после пойдем дальше. Проходя мимо, мы помашем вам «привет», а затем, если хотите, остановимся и скажем: «Пожалуйста, идите за нами». …Хотите жить при капитализме, пожалуйста, это ваш вопрос, внутреннее дело, нас это не касается. Нам может быть жаль вас, но на самом деле вы не поймете. Мы уже видели, как вы понимаете вещи.

Другой представитель США

Господин вице-президент, исходя из того, что вы видели на нашей выставке, как вы думаете, какое впечатление она произведет на жителей Советского Союза?

НИКСОН

Очень эффектный экспонат, вызовет большой интерес. Могу сказать, что этим утром я, очень рано утром, спустился в гости на рынок, куда фермеры с разных окраин города привозят свои товары на продажу. Я могу только сказать, что среди этих людей, рабочих, фермеров и т. д., был большой интерес… Я полагаю, что с этой точки зрения выставка имела бы значительный успех. Что касается только что сделанных г-ном Хрущевым комментариев, то они соответствуют традиции, которой мы научились ожидать от него, чтобы он говорил импровизировано и откровенно всякий раз, когда у него есть возможность. Я могу только сказать, что если эта конкуренция, которую вы так эффектно описали, в которой вы планируете опередить нас, особенно в производстве товаров широкого должен быть свободный обмен идеями. В некоторых случаях вы можете опередить нас — например, в развитии тяги ваших ракет для исследования космического пространства. В некоторых случаях, например, в цветном телевидении, мы можем вас опередить. Но для того, чтобы нам обоим было выгодно…

ХРУЩЕВ

[перебивая] Нет, в ракетах мы вас обогнали, а в технике…

НИКСОН

[продолжая разговор] Видишь ли, ты никогда ни в чем не уступаешь.

ХРУЩЕВ

Мы всегда знали, что американцы умные люди. Глупые люди не смогли бы подняться до того экономического уровня, которого они достигли. Но, как известно, «мы мух ноздрями не бьем!» За 42 года мы добились прогресса.

НИКСОН

Не надо бояться идей.

ХРУЩЕВ

Мы говорим, что это вы не должны бояться идей. Мы ничего не боимся….

НИКСОН

Ну, тогда давайте еще обменяться ими. Мы все согласны с этим, верно?

ХРУЩЕВ

Хорошо. [Хрущев поворачивается к переводчику и спрашивает:] Ну, о чем я договорился?

НИКСОН

[прерывает] Теперь давайте посмотрим на наши картинки.

ХРУЩЕВ

Да, согласен. Но сначала я хочу уточнить, с чем я согласен. Я не имею на это права? Я знаю, что имею дело с очень хорошим адвокатом. Поэтому я хочу быть непоколебимой в своей шахтерской обхвате, чтобы наши шахтеры сказали: «Он наш и не поддается!»

НИКСОН

Без вопросов.

ХРУЩЕВ

Вы юрист капитализма, я юрист коммунизма. Давай поцелуемся.

НИКСОН

Все, что я могу сказать, судя по тому, как ты говоришь и как доминируешь в разговоре, ты сам мог бы стать хорошим адвокатом. Я имею в виду вот что: здесь вы можете увидеть тип ленты, которая будет немедленно передавать этот самый разговор, и это указывает на возможности увеличения связи. И это расширение общения научит нас кое-чему, и вас кое-чему тоже. Потому что, в конце концов, ты не знаешь всего.

ХРУЩЕВ

Если я не знаю всего, то и вы о коммунизме не знаете ровно ничего, кроме страха! Но теперь спор будет на неравных началах. Аппарат ваш, и вы говорите по-английски, а я по-русски. Ваши слова записаны на пленку и будут показаны и услышаны. То, что я говорю вам о науке, не будет переведено, и поэтому ваши люди этого не услышат. Это не равные условия.

НИКСОН

Не проходит и дня в Соединенных Штатах, когда мы не можем прочитать все, что вы говорите в Советском Союзе… И, уверяю вас, никогда не делайте здесь заявления, о котором, как вам кажется, мы не читаем в Соединенные Штаты.

ХРУЩЕВ

Если это так, то я вас удержу. Дайте мне слово… Я хочу, чтобы вы, вице-президент, дали мне слово, что моя речь будет также записана на английском языке. Это случится?

НИКСОН

Конечно будет. И точно так же все, что я скажу, будет записано и переведено и разойдется по всему Советскому Союзу.