Что такое антресоли: АНТРЕСОЛИ | это… Что такое АНТРЕСОЛИ?

Вопросы читателей: что такое антресоль?

Советы

В советских и постсоветских домах «антресолями» обычно именовали встроенный шкаф над коридором, в которой хозяева квартиры хранили все что придется — от лыж до сезонной обуви. Мест для хранения в советских квартирах было немного, и такая полка была очень полезной. Обычно она располагалась над коридором, ведущим на кухню и имела дверцы с обеих сторон — чтобы можно было доставать вещи из дальних углов.

Фото

interior__techno

Сейчас термин «антресоль» (или антресольный этаж) обычно означает полноценный дополнительный этаж, входящий в общую площадь помещения. Это реальная возможность увеличить свою жилплощадь примерно на треть в том случае, если высота потолка в вашей квартире позволяет это сделать.

По техническим требованиям площадь антресольного этажа должна занимать не более 40% от первого этажа. Высота над и под антресолью должна быть не менее 2,1 м (а если под ней находится жилая комната — то 2,5 м). Как вариант, наверху можно обустроить не комнату, а просто полку, — в этом случае никаких регламентов по высоте и площади нет, они касаются только лестницы (она должна быть приставной либо разборной).

Квартира в Гетеборге.

На самом деле антресоли лет триста как минимум: в дворянских особняках XVIII и XIX века так называли верхний полуэтаж с невысокими потолками. На антресоли могла располагаться целая квартира, но жила там обычно прислуга, иногда учителя или гувернеры.

В наше время антресоль активно возвращается в жизнь: отчасти это связано с освоением промзон и превращением бывших заводских корпусов в современные жилые комплексы. От промышленного прошлого в этих зданиях остались огромные потолки и окна, так что есть место для маневра.

Лофт в Москве. Проект Ирины Шевченко. Квартира расположена в лофт-комплексе Kleinhouse. Высота потолков здесь позволяет стоять выпрямившись как на антресоли, так и на основном этаже.

Фото

Антон Лихтарович

Проект Ирины Шевченко

Фото

Антон Лихтарович

Антресольный этаж можно использовать по-разному. Чаще всего там делают основную (или гостевую) спальню, как в этой крохотной студии площадью всего 19 м² в московском ЖК «LOFT Вольный». Это бывшее складское помещение 1964 года, которое реконструировали в 2020 году. Главное достоинство квартиры — окно во всю стену и высокие потолки (3,95). Окно визуально расширяет пространство, высокий потолок позволяет выстроить антресоль и перенести туда спальню.

Квартира в Москве. Проект студии Kubkvadrat.

Фото

Полина Полудкина

Квартира в Москве. Проект студии Kubkvadrat.

Фото

Полина Полудкина

Антресольный этаж делают не только в лофтах, но и в «породистых» дореволюционных квартирах, прошедших несколько перепланировок: в начале XX века их «уплотняли», превращая в коммуналки, а сто лет спустя начали сносить стены между комнатками-клетушками и заново проектировать пространство. Площадь этой петербургской квартиры 67 м², но за счет второго уровня она кажется более просторной. На антресолях здесь устроили не только спальню с гардеробом, но и рабочий кабинет.

Квартира в Сантк-Петербурге. Проект Дины Усановой

Фото

Сергей Мельников. Стиль: Анна Артемьева

Квартира в Сантк-Петербурге. Проект Дины Усановой

Фото

Стиль: Анна Артемьева» data-v-586212d6=»»>Сергей Мельников. Стиль: Анна Артемьева

В Москве дореволюционных доходных домов сохранилось не так много, как в Петербурге, зато здесь можно встретить такое необычное жилье, как апартаменты в бывших боярских палатах. Тоже прошедших серию трансформаций, но сохранивших великолепную кирпичную кладку и высокие потолки. Застройщик сдавал апартаменты уже с антресолью над кухней, дизайнеру Евгении Ревиной оставалось лишь «обуютить» сложное пространство с вторым светом. Самым сложным оказалось закрепить люстру под пятиметровым потолком.

Квартира в Москве. Проект Евгении Ревиной.

Фото

Дина Александрова

Квартира в Москве. Проект Евгении Ревиной.

Фото

Дина Александрова

Квартира в Москве. Проект Евгении Ревиной.

Фото

Дина Александрова

У вас есть вопросы по оформлению дома? Пишите на [email protected] или заполните специальную форму в конце материала. Самые интересные мы отправим дизайнерам и опубликуем ответ эксперта на сайте.

Антресоль — это… Что такое Антресоль (значение, термин, определение) — ПожВики Портала про Пожарную безопасность

Мы используем cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации и удобства пользователей. Так как мы серьезно относимся к защите персональных данных пожалуйста ознакомьтесь с условиями и правилами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

Для определения категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12. 13130 со встроенным справочником веществ и материалов

Сервис RiskCalculator предназначен для определения расчетной величины индивидуального пожарного риска для i-го сценария пожара QB,i в соответствии с «Методикой определения величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности», утвержденной приказом МЧС от 30.06.09 № 382 (с изм.)

Сервис RiskCalculator — расчет пожарного риска для производственного объекта предназначен для оценки величины индивидуального пожарного риска R (год-1) для работника при условии его нахождения в здании. Методика утверждена Приказом МЧС России от 10 июля 2009 года № 404 «Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах» с изменениями, внесенными приказом МЧС России № 649 от 14.12.2010

«Пожарная проверка ОНЛАЙН» представляет дополнительный функционал, упрощающий работу с чек-листами. Используя сервис, вы можете провести самопроверку быстро, легко и максимально корректно.

Сервис поиска исполнителя в области пожарной безопасности с лицензией МЧС по регионам

Описание сервиса

Описание сервиса

Описание сервиса

Описание сервиса

Для определения категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130 со встроенным справочником веществ и материалов

Для определения расчетной величины индивидуального пожарного риска для i-го сценария пожара QB,i в соответствии с «Методикой определения величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности»

Для производственного объекта предназначен для оценки величины индивидуального пожарного риска R (год-1) для работника при условии его нахождения в здании.

«Пожарная проверка ОНЛАЙН» представляет дополнительный функционал, упрощающий работу с чек-листами. Используя сервис, вы можете провести самопроверку быстро, легко и максимально корректно.

Сервис поиска исполнителя в области пожарной безопасности с лицензией МЧС по регионам

Выбор системы противопожарной защиты (автоматической установки пожарной сигнализации АУПС, автоматической установки пожаротушения АУПТ) для зданий

Выбор системы противопожарной защиты (системы пожарной сигнализации СПС, автоматической установки пожаротушения АУП) для сооружений

Определение требуемого типа системы оповещения и управления эвакуацией

Выбор системы противопожарной защиты (СИСТЕМЫ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ (СПС), АВТОМАТИЧЕСКОЙ УСТАНОВКИ ПОЖАРОТУШЕНИЯ (АУП)) для оборудования

Определение необходимого уровня звука системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Что такое мезонинное финансирование? Как это работает?

12 февраля 2023 г. Кхуши Агравал

Иногда прибыли недостаточно для достижения целей расширения и роста бизнеса. И чтобы покрыть это, они должны брать внешние фонды, которые приходят с огромной ценой — либо они должны разбавлять свой капитал (акционерное финансирование), либо они в конечном итоге берут кредиты, которые необходимо погашать вместе с процентами (долговое финансирование). Обычно владельцам бизнеса сложно сделать выбор между этими двумя типами финансирования стартапов. Именно тогда появляется третий вариант под названием мезонинного финансирования.

Мезонинное финансирование — это инструмент инвестирования, который позволяет компании создавать сочетание долга и собственного капитала, когда они не могут организовать долгосрочное заемное финансирование. С годами он набирает популярность, особенно среди устоявшихся стартапов и перспективных компаний.

Финансовые учреждения, предлагающие долговые обязательства, обычно взимают очень высокие процентные ставки или условия, которые не каждая компания может соблюдать. Благодаря мезонинному финансированию компании могут легко финансировать свои будущие проекты, даже если у них ограниченные ресурсы.

Что такое мезонинное финансирование?

Мезонинное финансирование представляет собой гибридную форму долгового и долевого финансирования, которая дает кредитору право конвертировать ценные бумаги в акции в случае дефолта. Обычно этим правом можно воспользоваться после выплаты венчурным капиталистам и других старших долгов.

Благодаря отсутствию требований к залогу, мезонинное финансирование сравнительно легко организовать. Это можно назвать либо более дешевым капиталом, либо дорогим долгом. Но, отсутствие залога предполагает высокий риск со стороны заемщика. В случае дефолта им придется отказаться от части собственности.

Предположим, Джек владеет продуктовым магазином. Он хочет расширить свой бизнес, и благодаря мезонинному финансированию ему удается получить ссуду в размере 10 000 долларов, выдавая гарантии кредиторам. В силу некоторых обстоятельств Джек не может погасить кредит в установленный срок. Впоследствии кредиторы получают согласованную долю в его магазине и продают ее, чтобы вернуть деньги.

Как работает мезонинное финансирование?

Мезонинное финансирование часто называют самой рискованной формой долга. Но этот высокий риск со стороны заемщиков предлагает самое высокое вознаграждение кредиторам. Учредители ищут инвестора, готового предоставить средства в виде субординированных долгов с фиксированной процентной ставкой. Эти долги имеют заранее оформленные варранты, которые позволяют инвестору конвертировать долг в капитал в будущем. Обычно стоимость кредитов колеблется от 500 000 до 5 миллионов долларов на срок от 5 до 7 лет.

Эти кредиторы ищут нормы прибыли в диапазоне от 12-20%, иногда даже 30%. Он не предполагает очень сильного размывания контроля с точки зрения доли в акционерном капитале по сравнению с привлечением капитала за счет дополнительного капитала.

Вполне уместно, что любой мезонинный кредитор будет неохотно предоставлять средства, если у компании нет высокого потенциала для роста в будущем, репутации в отрасли, постоянного денежного потока и стабильной прибыли. Следовательно, мезонинное финансирование не может быть использовано для финансирования новых стартапов. Источники мезонинного финансирования в основном включают частных инвесторов, страховые компании, взаимные фонды, пенсионные фонды и банки.

Источники мезонинного финансирования

Средства могут быть получены из различных источников. Это –

1. Частные инвесторы: Эти инвесторы обычно включают друзей, семью и других известных людей, которые доверяют предпринимателю и уверены в надежности фирмы.
2. Страховые компании: Мезонин является предпочтительным среди страховых компаний во всем мире, инвестирующих в частный долг. Некоторые примеры: Prudential Financial, AXA Winterthur и Fubon Life.
3. Взаимные фонды: Он включает в себя формирование пула денег, собранных от многочисленных инвесторов, для инвестирования в другие ценные бумаги, такие как акции, облигации, долговые обязательства, финансирование и т. д.
4. Банки и финансовые учреждения: банки предоставляют как краткосрочные, так и долгосрочные для бизнеса. Но мезонинные кредиты необеспечены и требуют гораздо более высокого вознаграждения.

Использование мезонинного финансирования

Некоторые крупные операции с использованием мезонинного финансирования:

Рекапитализация

Когда компания хочет внести изменения в свою структуру заемных и собственных средств, она должна привлечь новый капитал. Мезонинное финансирование помогает им сохранять контроль над собственным капиталом, в то же время предоставляя им частичную ликвидность.

Капитал роста

Компании, имеющие будущие цели расширения и роста в отрасли, должны нести значительные капитальные затраты. Они должны запускать новые продукты и услуги, а для обеспечения достаточной ликвидности требуется свежий капитал.

Приобретение

Компании часто покупают или приобретают другие существующие предприятия в своей отрасли, чтобы расширить свою клиентскую базу и быстро расти. Потребность в финансировании материализуется в соответствии со стоимостью покупки приобретаемого бизнеса.

Рефинансирование

Использование мезонинного финансирования повышает гибкость структуры долга и собственного капитала компании и помогает погасить или заменить существующий долг на более выгодных условиях и по более выгодным процентным ставкам.

Выкуп акций акционерами

Мезонинное финансирование также используется семейными предприятиями, которые хотят выкупить свои первоначально проданные акции, чтобы увеличить долю собственности.

Преимущества мезонинного финансирования

1. Гибкость: Больше гибкости, чем традиционные источники долга, такие как банковские кредиты, и простота получения.
2. Дешево и с меньшим разводняющим эффектом : Гораздо дешевле, чем привлечение капитала для компании, и не приводит к размытию вложений существующих акционеров. Он не облагается налогом у источника, поэтому заемщики все чаще предпочитают его.
3. Более высокая норма прибыли: Мезонинный кредитор имеет право на стабильную прибыль от инвестиций, которая выше, чем обычный долг.
4. Долгосрочный: Кредиторы предпочитают долгосрочные инвестиции, а не те, кто ищет быстрый возврат своих денег. Это дает заемщикам чувство стабильности и безопасности с точки зрения средств.
5. Стратегический совет: Кредиторы, предоставляющие средства, хорошо разбираются в рыночных условиях и вносят ценный вклад в виде рекомендаций компаниям (заемщикам).

Недостатки мезонинного финансирования

1. Высокие процентные ставки: Это дороже для заемщиков, так как по сравнению со старшими долгами необходимо платить очень высокие проценты.
2. Ограничения для заемщиков: Часто в отношении заемщиков заключаются ограничительные соглашения, запрещающие им дальнейшие заимствования или сбор средств до тех пор, пока они не будут погашены.
3. Штрафы за досрочное погашение: Срочные кредиты мезонина также предусматривают некоторые штрафы, в соответствии с которыми, если заемщик не выплачивает сумму досрочно, он должен будет выплатить все проценты, причитающиеся кредитору.
4. Риск потери контроля: Если бизнес не сможет вовремя окупить долг из-за каких-либо обстоятельств, он будет считаться неплательщиком. Они могут потерять контроль над акционерным капиталом в своей компании, поскольку кредиторы теперь будут иметь право конвертировать долг в доли в акционерном капитале.

Мезонин против долга против акционерного финансирования

Несмотря на то, что самый известный метод сбора средств, долевое финансирование имеет большой недостаток, заключающийся в том, что учредитель должен разбавить свой капитал. С другой стороны, долговое финансирование требует от них выплаты огромных процентов. Мезонинное финансирование, однако, является безопасным вариантом для предпринимателей, которые хотят воспользоваться преимуществами обоих таких вариантов финансирования.

Некоторые ценные бумаги являются заложенными активами в качестве залога по кредиту

Basis	Mezzanine Financing	Debt Financing	Equity Financing
Method	Hybrid of долг и собственный капитал. Сочетание риска и вознаграждения	Займы с обязательством погашения с процентами	Включает размывание контроля и собственности
Treatment	It is treated as an asset in the balance sheet	It is a liability	It isn’t a liability
Duration	По истечении установленного срока кредит конвертируется в капитал. Он существует до полного восстановления	Кредиты имеют фиксированные сроки	Долгосрочная стратегия, часто до ликвидации бизнеса
Обеспечение	В каком-то смысле акции предприятия используются в качестве обеспечения кредита	Обеспечение не требуется.

В последнее время корпоративный долг приобретает все большую популярность. Это предпочтительный вариант среди долга и собственного капитала, чтобы избежать премии собственного капитала, которая очень высока. Мезонинное финансирование имеет сравнительно низкий риск по сравнению с долговыми обязательствами. Несколько компаний используют эту структуру посредством структурированных сделок между компаниями и инвесторами.

Давай, расскажи нам, что ты думаешь!

Мы что-то пропустили? Ну давай же! Расскажите нам, что вы думаете о нашей статье о мезонинном финансировании

в разделе комментариев.

Кхуши Агравал

Энтузиаст стартапов, оптимист и постоянно учится. С большим интересом к финансам и менеджменту, Кхуши считает, что общение является ключом к каждому управлению. Всегда готовы исследовать больше и пройти лишнюю милю, прилагая усилия.

Категории Основы стартапа

Что такое мезонинный долг? | PitchBook

Частный долг — это широкий термин, который применяется к долгам, удерживаемым или исполняемым перед частными компаниями. Как уже сообщалось в блоге PitchBook, частный долг бывает разных форм, но чаще всего он связан с небанковскими учреждениями, предоставляющими ссуды частным компаниям или покупающими эти ссуды на вторичном рынке. В пространстве задействовано

различных подкатегорий частных долговых фондов, и каждая из них имеет свое уникальное сочетание характеристик относительного риска/доходности — от прямого кредитования и проблемных долгов до венчурного долга.

Здесь мы более подробно рассмотрим одну подкатегорию частных долговых фондов: мезонинный долг.

Что такое мезонинный долг?

Мезонинный долг — это тип субординированного долга с прикрепленными встроенными долевыми инструментами. Эти инструменты называются варрантами, которые представляют собой права на участие в акционерном капитале. Вложенный капитал с долгом может также включать опционы на покупку и права. Мезонинный долг часто используется в контексте выкупа заемных средств.

Что такое субординированный долг?

Субординированный долг относится к кредитам с более низким приоритетом, чем старший (или обеспеченный долг в случае банкротства или ликвидации. Также называемый младшим долгом, субординированный долг также имеет меньший приоритет, когда речь идет о погашении.

Что такое заемный долг выкуп (LBO)?

Выкуп с привлечением заемных средств (LBO) — это когда инвестор покупает контрольный пакет акций компании, используя комбинацию собственного капитала и значительную сумму долга, который в конечном итоге должен быть погашен компанией Инвестор работает над улучшением прибыльности компании, чтобы погашение долга было для них меньшим финансовым бременем 9. 0005

Зачем компании брать мезонинный долг, учитывая его более высокую процентную ставку по сравнению со стандартным долгом?

Есть два основных преимущества, которые компании получают от взятия мезонинного долга:

Во-первых, это дает владельцам бизнеса источник капитала, который в противном случае был бы недоступен через приоритетное (или обеспеченное) заемное финансирование. Кредиторы, предлагающие обеспеченные кредиты с более низкими процентными ставками, чем мезонинный долг, и обеспеченные материальными активами компании, обычно покрывают только до 75% данного финансового события. Мезонинный долг позволяет компаниям получить доступ к значительным объемам дополнительного капитала для роста, внося при этом меньше денег на первый план.

Во-вторых, владельцы бизнеса не обязаны продавать долю в своей компании. Единственным другим владельцам опционов, как правило, приходится привлекать капитал, необходимый им для развития своего бизнеса, — это продавать долю в своей компании — либо венчурной, либо частной акционерной компании. Предполагая, что стоимость компании растет, продажа ее части в начале ее жизненного цикла может привести к убыткам, намного превышающим первоначальную выплату процентов по мезонинному долгу.

Мезонинный долг также часто включает платежи только в виде процентов без обязательных амортизационных платежей до наступления срока погашения. Если предположить, что компания-заемщик растет — либо путем приобретения другой компании путем выкупа с привлечением заемных средств, либо путем инвестирования в собственный органический рост, — ей не нужно будет долго платить такую ​​высокую процентную ставку.

Это связано с тем, что по мере роста стоимости бизнеса компания сможет рефинансировать первоначальный мезонинный долг в единый обеспеченный приоритетный заем с более низкой процентной ставкой, эффективно уменьшая свои первоначальные обязательства по капиталу и увеличивая норму прибыли на свои инвестиции. первоначальные инвестиции, и все это без потери капитала в бизнесе.

Частные компании, которые недавно взяли мезонинный долг

Enpal

• Последняя сделка: 406,85 млн долларов США (рефинансирование долга, сентябрь 2021 г. )
• Всего привлечено на сегодняшний день: 288,08 млн долларов
• Постоценка: $841,21 млн.

Берлинский стартап экологически чистых технологий Enpal разрабатывает солнечные панели, предназначенные для того, чтобы сделать возобновляемую энергию доступной для всех. Компания устанавливает системы солнечных панелей, настроенные в точном соответствии со спецификациями, основанными на потребностях клиента и всех доступных технологиях.

Enpal завершила раунд рефинансирования долга на сумму 406,85 млн долларов в сентябре 2021 года, который состоял из обеспечения старшего долга от BlackRock, Pricoa Private Capital и UniCredit, а также субординированного мезонинного кредита от неизвестных кредиторов.

TaylorMade

• Последняя сделка: 1,7 млрд долларов (выкуп/LBO, июль 2021 г.)
• Постоценка: 1,7 млрд долларов

Компания TaylorMade со штаб-квартирой в Карлсбаде, Калифорния, является производителем высокопроизводительного оборудования и аксессуаров для гольфа, включая мячи для гольфа, драйверы, клинья, клюшки, комплекты, сумки и многое другое.

TaylorMade была приобретена корейской компанией Centroid Investment Partners, специализирующейся на прямых инвестициях, в июле 2021 года посредством LBO на сумму 1,7 миллиарда долларов. Компания получила 725 миллионов долларов в виде приоритетных займов, 225 миллионов долларов в виде субординированных займов и 430 миллионов долларов в мезонине для поддержки сделки.

PlayMonster

• Последняя сделка: 6 миллионов долларов (мезонин, июнь 2021 г.)
• Всего привлечено на сегодняшний день: 6 млн долларов США
   

Beloit, Wisconsin’s PlayMonster — разработчик и производитель игрушек и игр для детей, взрослых и семей. Компания предлагает развлекательные товары, такие как детские пазлы, игрушки для дошкольников, творческие занятия и учебные пособия, которые распространяются по всей территории США и Великобритании.

В июне 2021 года компания привлекла нераскрытую сумму мезонинного финансирования от Patriot Capital и Spring Capital Partners.