Если в квартире появилась плесень что делать: 5 эффективных средств для уборки, которые легко сделать самому

отвечает управляющая компания или жилец? — ЖКХакер

Рассмотрим, куда обращаться жильцу с жалобой, если в квартире обнаружена плесень, как провести экспертизу и за чей счет выводить.

Борьба с плесенью в квартире — ответственное мероприятие, которое нужно доверить профессионалам. Кроме того, это ведет к антисанитарии. Образование плесени возможно по двум причинам с точки зрения участия жильца:

• плесень возникла по вашей вине: плохая уборка, влажность, которую вы поднимаете сами и т.д.
• плесень и грибок может возникнуть из-за плохой вентиляции.

 

Как известно, по законодательству, жилец ответствен за то, что происходит в его квартире. Соответственно. если вы понимаете, что напасть случилась по вашей вине или случайна, ответственность за ее устранение ложится на вас, как и финансовое бремя. 

 

Если заражение стало результатом плохой работы коммуникаций вне квартиры, вы можете потребовать исправления ситуации от УК.

 

Причины появления плесени

 

Более склонны к образованию плесени угловые квартиры на первом и последнем этаже, так как именно тут часто сочетаются несколько факторов:

• избыточная влажность;
• недостаточное отопление, которое не дает воде испариться;
• плохая вентиляция, которая не справляется с отведением влаги и подачей свежего воздуха.

У вас плохое окно и поэтому в доме холодно и влажно? Причину придется исправлять жильцу. Но если дело в трещинах в стенах, плохой крыше, сломанной вентиляции — УК.

Кстати, также плесень может распространяться по вине соседа, который разводит антисанитарию, в таком случае вы фиксируете этот факт с помощью УК, а затем требуете компенсации и устранения причины через суд.  

 

Жалоба на плесень в квартире

 

Начните с заявления в управляющую компанию. Его можно направить по звонку (вашу заявку зарегистрируют), через сайт госуслуг или по электронной почте.

Если управляющая компания не выходит на контакт или уклоняется от ремонта, следует обратиться в органы выше.

Сначала для уверенности проведите ряд экспертиз.

1. Составьте акт о состоянии квартиры. Нужна подпись собственника и представителя от УК. Если по вашей просьбе никто из компании не явился, тогда на их адрес направляется заказное письмо с уведомлением, в котором вы приглашаете уполномоченного прийти к вам по такому-то адресу, в дату и время. При игнорировании, акт составляется вам и заверяется подписями двух свидетелей (чаще всего просят соседей).
2. Уровень влажности в помещении — платная услуга, ее выполняют региональные центры гигиены и похожие органы, СЭС (следует искать по вашему региону). Траты возвратятся в случае суда или договоренности с УК, но только в случае, что коммунальщики действительно виноваты!
3. Сделайте фото, распечатайте и попросите свидетелей подписать его с датой! Также запишите видео с каким-либо доказательством текущей даты.

Этап 2. Госжилинспекция

При бездействии управляющей компании вы имеете право пригласить государственную инспекцию, представитель которой пригласить уполномоченного от УК, прибудет на место и оценит ситуацию.

Заявление оформляется в свободной форме. Вы можете воспользоваться сайтом госуслуг.

Если не только ваша квартира пострадала, можно скооперироваться с соседями. Тогда подайте коллективное заявление. Его рассмотрят в течение 30 рабочих дней.

После решения в вашу пользу, у коммунальной организации есть 45 суток на устранение проблемы. Некоторые граждане также прилагают к требованию оплатить или провести косметический ремонт в квартире, который требуется из-за плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор, который составит акт о состоянии квартиры.

Если ни один надзорный орган не помог, обращайтесь в суд. Но еще раз удостоверьтесь, что это точно вина УК! Иначе все издержки лягут на вас, а нервы потратятся впустую.

Обычно такие дела удовлетворяются в пользу жильцов. Но ситуации, когда жилец новостройки судится с застройщиком по поводу плесени в квартире, не так часто выигрываются. Из практики: истец подал заявление в суд на застройщика, так как в квартире обнаружилась плесень. Он просил вернуть деньги за квартиру и получить пени. Но плесень не обнаружилась на штукатурке и внутри стен, ответчика не признали виновным. Грибок был на обоях, плинтусах, гарнитуре, что появилось позже, так как квартира продавалась без отделки.

А то, что покупатель-жилец подписал акт приема и согласился с соответствием квартиры всем требованиям, не дает права выставлять застройщику претензии. Если плесень развилась из-за чистовой отделки и неправильном ремонте, жилец сам должен устранять проблемы.

Источник moydom.media

Лучшее

ЖКХ – КОНТРОЛЬ РЯЗАНЬ » В КВАРТИРЕ МОКНУТ СТЕНЫ И ПОЯВИЛСЯ ГРИБОК

Бытовая плесень (грибок), является крайне опасной и токсичной для организма человека, поскольку приводит к заболеваниям дыхательных путей, приступам астмы, хронической аллергии и даже онкологии.

Существуют 2 причины появления плесени на стенах Вашей квартиры.

1) Проблема возникновения грибка в квартире может быть связана с содержанием Вами своего жилого помещения.

Убедитесь, что:

квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;

батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;

цветы произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;

в ванной комнате нет препятствий для нормальной работы притяжной/вытяжной вентиляции;

сантехническое оборудование находится в исправном состоянии.

2) Проблема возникновения грибка в квартире может быть также связана с неисправностью общей вентиляциии, плохим отоплением и повышенным уровнем влажности в квартире, в том числе, по причине залития (течь кровли, авария на инженерных сетях, входящих как в состав общего имущества собственников, так и являющихся Вашим внутриквартирным оборудованием или Ваших соседей), ненадлежащее содержание подвалов и т.д.

Жилищные и коммунальные услуги в МКД предоставляет управляющая организация. Если УО надлежащим образом содержит общее имущество собственников (крыши, подвалы, инженерные сети и т.д.), таких проблем не возникает.

Необходимо разделить вопросы работы вентиляции в доме, а также некачественного отопления, и вопросы, связанные с залитием квартиры.

А) Действующие санитарные нормы и правила устанавливают, что современное оборудование по отоплению и вентиляции домов не может быть причиной возникновения плесенных наростов и других вредоносных вирусов в доме.

Многоквартирные дома, которые были построены в советское время и редко подлежали ремонту, чаще всего оборудованы сегодня неисправной и загрязненной вентиляцией, которая требует регулярной проверки и ремонта. Загрязненная вентиляция – это неприятный запах на кухне, запотевшие окна, проблемы с работой санузлов и сливной системы.

Проверить исправность работы вентиляции в квартире можно с помощью листка бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию и проследите за его движением. Если лист прилипает к вентиляционной решетке – значит, вентиляция работает, и проблема возникновения плесени не связана с циркуляцией воздуха.

Если же листок бумаги не двигается – пишите заявление в управляющую организацию о неработающей вентиляции в квартире.

Б) Плесень в Вашей квартире появилась по причине залития (течь кровли, авария на инженерных сетях, входящих как в состав общего имущества собственников в МКД, так и являющихся Вашим внутриквартирным оборудованием или Ваших соседей.

Необходимо обратиться в Вашу управляющую организацию для составления Акта о залитии, в котором обязательно должна быть указана причина залития. Если вина лежит на УО – требуйте с нее устранения причин и возмещения ущерба. Если это соседей, то соответственно и ответственность лежит на них. В этом случае редко можно обойтись без суда.

Итак, Вы определили причину возникновения плесени в стенах Вашей квартиры. Теперь необходимо обратиться в территориальное Управление Роспотребнадзора по Вашему региону для установления факта наличия и разновидности грибка, указав предполагаемую Вами причину его возникновения.

К заявлению обязательно надо приложить копию обращения в УК по вопросу неисправной вентиляции, некачественного отопления или залития и копии подтверждащих документов, в том числе, Акты, фотографии и т.д. Роспотребнадзор проведет проверку Вашего обращения, и ответ на него Вы получите в течение 30 дней.

Какие у меня права, если в моей квартире плесень?

Поделись этой статьей

Если вы столкнулись с плесенью в своей квартире, важно понимать свои права и варианты решения вопроса.

Плесень представляет собой опасность для окружающей среды, которая может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, если ее не лечить, особенно у людей с аутоиммунным заболеванием или ослабленной иммунной системой. Мало того, для роста и распространения плесени требуется всего от 24 до 48 часов. Таким образом, вы должны решать любые проблемы с плесенью как можно скорее.

Тем не менее, арендатору может быть сложно понять, как решить проблему с плесенью. В конце концов, вы не являетесь владельцем собственности и не можете контролировать техническое обслуживание или ремонт.

Вам может казаться, что вы находитесь во власти своего арендодателя, когда имеете дело с плесенью. Хорошая новость заключается в том, что есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя и избавиться от плесени в своей квартире. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, если вы подозреваете наличие плесени в сдаваемом в аренду помещении:

1) Ознакомьтесь с договором аренды

Первый шаг, который вы должны сделать, если обнаружите плесень в своей квартире, – это ознакомиться с договором аренды. В договоре аренды должен быть пункт, касающийся плесени и других опасностей для окружающей среды.

Например, договор аренды может потребовать от вас уведомлять управляющего имуществом о любых проблемах со здоровьем или безопасностью в течение определенного периода времени. Или он может точно указать, какие обязанности арендодатель несет за устранение плесени.

Тем не менее, даже если в договоре аренды прямо не говорится о плесени, у вас все равно могут быть варианты. Например, в большинстве штатов есть правовая доктрина под названием «Подразумеваемая гарантия обитаемости». Эта гарантия гласит, что арендодатели должны поддерживать свои арендуемые помещения в пригодном для жизни состоянии. Таким образом, ваш арендодатель может быть юридически обязан решить этот вопрос.

2) Сообщите своему арендодателю

После ознакомления с договором аренды вы должны уведомить своего арендодателя о проблеме с плесенью. Если ваш договор аренды требует этого, обязательно сделайте это в течение указанного периода времени.

Когда вы уведомляете своего арендодателя, всегда делайте это в письменной форме. Таким образом, у вас будет запись о проблеме, если ваш арендодатель откажется принимать меры. Включите в свое письмо как можно больше подробностей. Например, опишите, где находится плесень, как долго, по вашему мнению, она существует и какие проблемы со здоровьем у вас возникли.

3) Запросить проверку на наличие плесени

Если ваш арендодатель отказывается принимать меры после того, как вы уведомили его о проблеме с плесенью, вы можете запросить проверку на наличие плесени. Во многих случаях домовладельцы не будут действовать до тех пор, пока официальная проверка не подтвердит наличие плесени.

Обученный инспектор сможет найти любые существующие или потенциальные источники влаги в вашем здании, которые могут привести к росту плесени. Они также смогут определить масштабы проблемы и порекомендовать меры по ее устранению.

После того, как инспектор пресс-форм завершит оценку, он предоставит вам подробный отчет о своих выводах. Это может помочь вам и вашему арендодателю определить долгосрочное решение проблемы.

4) Рассмотрение судебного иска

Если ваш арендодатель по-прежнему отказывается решать проблему плесени, у вас может не остаться другого выбора, кроме как обратиться в суд. Обычно такие иски можно подать в суд мелких тяжб. Тем не менее, прежде чем принимать какие-либо решения, мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом для дальнейшего объяснения возможных вариантов и возможных результатов.

Обязательно принесите достаточные доказательства проблемы с плесенью, такие как фотографии или медицинские записи. Вы также должны быть готовы показать, что вы уведомили своего арендодателя и дали ему разумное количество времени для принятия мер.

Если вы выиграете дело, суд может обязать вашего арендодателя возместить ущерб. Это может включать стоимость устранения плесени, расходы на переезд и любые медицинские счета, которые вы понесли.

Итог

Если вы имеете дело с плесенью в своей квартире, важно понимать свои права и варианты решения вопроса. Выполняя шаги, описанные выше, вы можете сделать свою квартиру безопасной и пригодной для проживания для вас и вашей семьи.

Нужно запланировать проверку формы?

Если вам нужно запланировать проверку плесени, чтобы подтвердить наличие плесени в арендуемом вами автомобиле, GP Inspect всегда готова помочь.

Уже более 22 лет мы предлагаем комплексные проверки плесени и услуги по тестированию качества воздуха в помещениях в Южной Калифорнии. Наши специалисты проведут тщательный осмотр и составят подробный отчет о результатах. Мы также можем предоставить вам надлежащие рекомендации по удалению плесени и восстановлению, которые строго соответствуют отраслевым стандартам практики, чтобы помочь вам вернуть вашу квартиру в нормальное состояние.

Если вы хотите запланировать проверку пресс-формы или у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами через Интернет или позвоните нам по телефону (949) 239-3727.

Поделись этой статьей

Как заставить арендодателя отремонтировать плесень в вашем доме

Закон штата Флорида 83. 56 может оказать давление на арендодателя, чтобы тот произвел ремонт, если арендодатель не желает этого делать добровольно.

Плесень становится все более распространенной проблемой во Флориде из-за влажного климата, старых зданий и устаревших строительных материалов. Арендодатели часто говорят арендаторам, что плесень беспокоит арендатора, тогда как на самом деле арендодатель обязан смягчить и исправить это состояние, чего они часто не делают. По этой причине мы подготовили эту статью как практическое руководство для арендаторов, столкнувшихся с этой проблемой.

Эта статья написана исключительно с точки зрения закона Флориды о арендодателях и арендаторах, а не с точки зрения телесных повреждений. Причина в том, что в соответствии с законодательством Флориды (поскольку Флорида следует стандарту Daubert ) очень сложно возбудить дело о травмах, связанных с плесенью. В дополнение к сложному юридическому стандарту, большинство исков о телесных повреждениях в результате плесени также трудно доказать на самом деле. До тех пор, пока арендатор не сможет доказать, что плесень возникла в результате действия или бездействия арендодателя (а не из-за того, что арендатор не проветрил квартиру должным образом), и составить медицинские заключения, которые не только диагностируют конкретное заболевание, но и связывают причину это условие для формирования, бремя доказывания, вероятно, слишком велико, чтобы подавать иск о возмещении ущерба в суде.

Но для тех, кто заинтересован в том, чтобы потребовать от арендодателя исправить состояние плесени и готов выехать из помещения, если арендодатель этого не сделает, читайте дальше:

Какие юридические обязательства несут арендодатели по содержанию своих помещений?

Закон штата Флорида 83.51 описывает, что арендодатели должны делать для обслуживания многоквартирного жилого дома. (Если вы арендуете дом на одну семью или дуплекс, договор аренды может изменить или модифицировать то, что ваш арендодатель обязан содержать. Единственный способ точно подтвердить, что именно должен делать ваш арендодатель, — это внимательно прочитать договор аренды. )

В целом, пункт 83.51 гласит, что арендодатель должен следить за тем, чтобы имущество находилось в хорошем состоянии и соответствовало всем применимым строительным, жилищным и санитарным нормам. Если применимых норм нет, арендодатели обязаны, как минимум, содержать крыши, окна (включая экраны), двери, полы, ступени, веранды, наружные стены, фундамент и все другие конструктивные элементы в хорошем состоянии и способными сопротивление нормальным силам и нагрузкам. Арендодатели также должны убедиться, что вся сантехника находится в приемлемом рабочем состоянии.

Если иное не оговорено в договоре аренды, ваш арендодатель также должен обеспечить уничтожение крыс, мышей, тараканов, муравьев, термитов и клопов; замки и ключи; чистые и безопасные места общего пользования; вывоз мусора; функционирующие системы отопления и горячего водоснабжения, а также датчики дыма.

Как большинство домовладельцев реагируют на проблемы с плесенью?

Как отмечалось выше, в законе Флориды о арендодателях и арендаторах конкретно не упоминается плесень. Однако это не означает, что арендодатели получают бесплатный пропуск.

Плесень может расти где угодно и на чем угодно в вашем доме, может легко распространяться и, в тяжелых случаях, может нарушить структурную целостность вашего дома. Если вы обнаружили плесень в своей квартире, соблюдайте осторожность и немедленно сообщите об этом своему арендодателю или управляющему недвижимостью.

В идеальном мире ваш арендодатель немедленно принял бы корректирующие меры, чтобы полностью удалить плесень. (Можно представить, что, как владелец собственности, они захотят удалить всю плесень со своих инвестиций)

Однако не всегда происходит то, что должны делать домовладельцы. Часто арендодатели наотрез отказываются заниматься плесенью, утверждая, что ее вызвал арендатор или это не их ответственность. Некоторые арендодатели соглашаются отремонтировать плесень, но делают это, не нанимая профессионала, в результате чего арендатор продолжает страдать. Самая большая проблема, с которой сталкивается арендатор, — это ответ на вопрос «кто стал причиной появления плесени?». Неизменно, большинство (возможно, все) арендодатели ответят на заявление о плесени, настаивая на том, что арендатор вызвал плесень, не включив должным образом кондиционер и не проветрив помещение должным образом. Печальная правда заключается в том, что доказывание в суде того, что действие или бездействие арендодателя вызвало плесень, обычно является своевременной и дорогостоящей задачей, так как у большинства арендаторов нет необходимых средств, и обычно ни один адвокат не возьмется за такое дело бесплатно. Если плесень обнаруживается при въезде или вскоре после этого, доказать вину арендодателя становится легче, и если арендодатель знал о росте плесени, арендодатель может быть виновен в умышленном сокрытии или небрежности.

Закон штата Флорида об арендодателях и арендаторах не содержит подробностей о том, как арендодатели должны устранять плесень для своих арендаторов. В конечном счете, если плесень появится снова или не улучшится, вам нужно будет принять меры.

Какие варианты есть у арендаторов, если их арендодатель не будет удалять или ремонтировать плесень?

Еще одна проблема, с которой сталкиваются арендаторы, столкнувшиеся с проблемой плесени (или другой проблемой, связанной с тем, что арендодатель не может обслуживать квартиру), — это демонстрация фактических повреждений. Если арендодатель виновен в нарушении Устава Флориды и обнаруживается «существенное несоблюдение» закона или договора аренды (из-за плесени или состояния квартиры), арендатор часто может просто расторгнуть договор аренды и освободить. Однако на практике это невозможно для многих арендаторов, поскольку многим некуда больше идти.

Второй вариант — потребовать от домовладельца отремонтировать пресс-форму или привести помещение в соответствие с договором аренды и/или строительными и санитарными нормами. В таком случае арендатор может удержать арендную плату. Арендатор должен знать, что такие случаи удержания арендной платы почти всегда сопровождаются судебным иском о выселении, поданным арендодателем. Затем арендатор должен будет защищать иск, используя в качестве защиты нарушение арендодателем Закона Флориды 83.51. Арендатор может или не должен внести арендную плату в судебный реестр во время рассмотрения иска о выселении. Арендатор также может подать в суд на арендодателя в случае повреждения каких-либо личных вещей и, возможно, возместить расходы на переезд, если арендатор так решит. Однако юридическая ценность личного имущества обычно невелика и во многих случаях не стоит затрат и усилий, связанных с судебным процессом. Ни один из этих вариантов не может быть особенно привлекательным для арендатора. Однако, если ваша ситуация неуправляема, читайте дальше:

Найдите и прочтите договор аренды

Первое, что вы должны сделать, это найти договор аренды и внимательно прочитать его относительно ремонта. Найдите раздел, в котором указано, несет ли ответственность арендодатель или арендатор и за какой ремонт. Кроме того, проверьте любые временные рамки, которые вы должны соблюдать при досрочном разрыве договора аренды. Наконец, запишите полное имя и адрес вашего арендодателя или агента, которому должны быть отправлены любые уведомления от арендаторов.

Напишите своему арендодателю письмо с уведомлением за семь дней об устранении дефекта для расторжения договора аренды – Закон штата Флорида 83.56

Согласно Закону штата Флорида 83. 56, арендатор должен направить арендодателю уведомление за семь дней, если арендатор решит либо расторгнуть договор аренды и освободить, либо удержать арендную плату до тех пор, пока имущество не будет приведено в соответствие. Это уведомление является обязательным условием перед совершением любого из этих действий в соответствии с законом Флориды об арендодателях и арендаторах. Закон штата Флорида 83.56 гласит, что арендатор должен написать владельцу арендуемого помещения или управляющему имуществом, указав, что вам необходимо решить проблему с плесенью (или другие проблемы с помещением), и что, если это не будет устранено в течение 7 дней, вы намереваетесь расторгнуть договор. договор аренды и выселение.

Сделайте копию письма перед отправкой. Вот шаблон, который можно использовать для письма:

---

_________, 20__

ЧЕРЕЗ ЗАКАЗАННУЮ ПОЧТУ USPS О ВОЗВРАТЕ №_______

Кому: [Имя арендодателя/управляющего недвижимостью]

1Llord’s 5 договор аренды]

Re:         УВЕДОМЛЕНИЕ АРЕНДАТОРА АРЕНДАТОРУ – ПРЕКРАЩЕНИЕ РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ

Уважаемый __________:

Настоящее письмо сообщает Вам, что Вы не содержите мою жилую единицу в соответствии с требованиями Закона Флориды 83. 51(1) и нашего договора аренды . Если вы не завершите следующие ремонтные работы, несоблюдение требований, нарушения или невыполнение обязательств в течение следующих семи дней, я намерен расторгнуть договор аренды, выехать и возложить на вас ответственность за любой ущерб, возникший в результате расторжения:

1. _____________________________________
2. ___________________________
3. _________________________________________
4. _________________________________________

Если не будут предприняты все разумные усилия для исправления вышеуказанных недостатков, я воспользуюсь своим законным правом расторгнуть договор аренды через семь (7) дней с даты получения настоящего письма. доставляется вам.

_________________________

[Имя арендатора, адрес и номер телефона]

---

ИЛИ

Напишите вашему арендодателю письмо с уведомлением за семь дней об устранении дефекта с требованием удержать арендную плату существенное несоответствие требованиям FS 83. 51(1). Если есть проблема с квартирой, арендатор может удержать арендную плату, и «проблема» может быть полной защитой от выселения. Тем не менее, «проблема», на которую жалуется (например, плесень, протекающая крыша, опасное состояние и т. д.), должна быть достаточно существенной, чтобы судья мог рассматривать ее как «существенное несоответствие», и, кроме того, арендатор должен направить арендодателю письменное уведомление, как указано. выше, уведомляя арендодателя о несоблюдении и сообщая о намерении удержать арендную плату, если ремонт не будет произведен в течение семи (7) дней.

Надлежащим образом доставьте ваше письмо арендодателю

Закон штата Флорида предоставляет жильцам два варианта отправки письма арендодателю:

(1) по почте; или (2) ручная доставка.

Мы ВСЕГДА рекомендуем арендаторам отправлять все сообщения своему арендодателю с помощью заверенной почтовой расписки USPS. Это служит доказательством того, что ваш арендодатель получил ваше письмо. Включите в свое письмо номер отслеживания возврата, чтобы они не могли сказать, что не получали его.

Подождите семь дней

У вашего домовладельца есть семь дней после получения вашего письма, чтобы решить проблему. Если в течение этих семи дней вы общались или взаимодействовали с вашим арендодателем, задокументируйте это. Делайте заметки о любых телефонных звонках.

Если домовладелец не устраняет плесень

Через семь дней, если проблема не решена, закон Флориды предусматривает несколько вариантов:

1. Вы можете выехать.* домовладелец. **
2. Вы можете удержать часть арендной платы, равную стоимости непригодной для проживания квартиры.***

*Если вы съезжаете, арендодатель может удержать ваш залог или подать на вас в суд на арендную плату. Чтобы успешно защитить такой иск, вы должны доказать, что арендодатель, а не вы, вызвал рост плесени.

**Подача такого иска будет касаться ущерба, нанесенного плесенью вашему личному имуществу. Это сложный и дорогой судебный процесс. В большинстве случаев не рекомендуется, так как это дорого стоит. Арендатор должен будет оплатить все судебные издержки в надежде на возмещение, как правило, небольшой стоимости личного имущества.

*** Определение суммы удерживаемой арендной платы может быть затруднено и, вероятно, приведет к тому, что арендодатель подаст против вас иск о выселении. Если судья установит, что плесень (или другая проблема) является существенным несоответствием, то это будет полной защитой от иска о выселении, судья может уменьшить вашу арендную плату или вообще не требовать от вас платить арендную плату, а также сделать так, чтобы арендодатель оплачивает услуги вашего адвоката. Однако, если плесень или другая проблема не считается существенным несоответствием, арендодатель может иметь преимущество в иске о выселении.

Обновление: в настоящее время вы можете нанять нас для написания семидневного письма с уведомлением о ремонте вашему арендодателю за 495,00 долларов США.

Что насчет вашего залога?

Это первый вопрос, который возникает у каждого арендатора после того, как он съезжает. Закон Флориды о арендодателях и арендаторах дает ответы. Раздел 83.49 Устава Флориды подробно описывает обязанности арендодателей и арендаторов в отношении гарантийных депозитов.

Закон гласит, что, если в вашем договоре аренды не указано иное, любое лицо, выезжающее до окончания срока аренды (включая досрочное расторжение из-за плесени), должно письменно уведомить арендодателя заказным письмом за семь дней о решении арендатора. чтобы освободить и включить адрес переадресации, по которому можно связаться с арендатором. Это уведомление является дополнением к семидневному уведомлению об устранении дефекта, которое вы отправили ранее.

Если вы и ваш арендодатель не можете прийти к компромиссу в отношении суммы возвращаемого залога, и вы считаете, что залог удерживается без уважительной причины, вам следует обратиться к юристу.

Хорошая новость заключается в том, что большинство юристов по недвижимости, таких как Ларри Толчински, возьмутся за ваше дело, и вам не придется оплачивать какие-либо расходы или гонорары адвоката из своего кармана. Ларри будет получать оплату от любого урегулирования или взыскания с домовладельца.

Для получения дополнительной информации см.: Как получить возмещение залогового депозита от арендодателя (без оплаты услуг адвоката)

Обновление: в настоящее время мы не принимаем ящики с плесенью, за исключением того, что мы напишем письмо с уведомлением о ремонте за семь дней вашему домовладельцу на сумму 495 долларов США.

Мы настоятельно рекомендуем всем, кто живет в жилом доме с плесенью, которая, по их мнению, вызывает у него заболевание, немедленно выселиться после предоставления необходимых уведомлений, как указано в этой статье. Многие люди чувствуют себя лучше и дышат легче уже через несколько дней после отъезда. Если у вас возникли проблемы с возвратом залога, пожалуйста, позвоните нам.

Что делать, если плесень повредила вашу одежду или мебель?

Очень неприятно, когда споры плесени из воздуха в вашей квартире попадают на вашу одежду и мебель, вызывая заражение ваших личных вещей. Обычно стоимость подачи иска по этим предметам превышает стоимость уничтоженного имущества.

Опять все задокументировать! Сфотографируйте и снимите на видео повреждения и сохраните все квитанции за уничтоженные и замененные предметы, счета за проживание в гостинице и питание.

Если у вас есть страховка арендатора, позвоните им. В зависимости от условий вашего полиса и франшизы, вы можете потребовать их возмещения. (Позвоните юристу, если ваша страховая компания отклонит ваше требование.)

Что делать, если вы сильно заболели из-за воздействия плесени?

Проживание в доме или квартире, зараженных плесенью, иногда может стать причиной заболевания людей, особенно страдающих аллергией или ослабленной иммунной системой.