Фото хрущевок перепланировка: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

фото обзор распространенных способов переделки.

Так называемые «хрущевки» изначально должны были служить временным жильем для рабочих и их семей, переселенных из бараков. Но такие дома существуют до сих пор, а их жители и поныне пытаются бороться со всеми неудобствами своих квартир: неудобной планировкой жилых комнат, маленькой кухней, узенькими коридорами и т. д.

Хрущевка превращается… 

Если вариант с визуальным увеличением пространства (как, например, здесь или в этом материале) Вас не устраивает и Вы решились на глобальную переделку квартиры, читайте далее.

Что категорически запрещено планировать в хрущевке

Прежде чем начать строить планы по поводу будущего обустройства хрущевки, необходимо запомнить несколько непреложных правил. Итак, при перепланировке квартиры в хрущевском доме нельзя:

• Сносить несущие стены и конструкции. Причем определить самостоятельно, где находятся главные опоры, может быть очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту.

Даже маленькая кухня в хрущевке после перепланировки может быть просторной и стильной

• Газовые трубы и стояки должны иметь свободный доступ, их ни в коем случае нельзя закрывать или, тем более, заделывать в стену. Все операции, проводимые с газовыми трубами, должны выполнять профессионалы.
• Работы по перепланировке могут быть проведены только после консультации в соответствующих организациях. Самостоятельно принятые решения в этом случае будут стоить очень дорого.
• Нельзя демонтировать или переделывать систему вентиляции.
• После окончания перепланировки комнаты не должны иметь площадь менее 9 м2.
• Категорически запрещено оборудование санузла в другом помещении.

Оборудовать санузел при перепланировке в другом месте категорически запрещено. А вот объединять с ванной — нет.

• Нельзя делать комнаты без отопления и окон.

Для получения желаемого результата от перепланировки хрущевки, не стоит доверять ремонт неквалифицированным рабочим.

Выполнять все работы можно только после согласования в соответствующих органах и с помощью специалистов.

Что можно сделать с хрущевкой?

Прежде чем приступать к каким-либо работам, необходимо определиться с тем, что хотелось бы увидеть по окончании перепланировки. Важно понимать, что не все пожелания могут быть воплощены в жизнь.

Хрущевка может стать очень эффектной и уютной после перепланировки

Итоговый вид квартиры будет зависеть от:

• количества комнат и общей площади жилища;
• величины выделенного бюджета;
• квалификации нанятых рабочих или качества собственноручно выполненных работ.

Первым этапом перепланировки является составление проекта. Самостоятельно его сделать трудно. Зачастую без специалистов-проектировщиков здесь не обойтись. Проект – это документ, а следовательно, он должен быть утвержден соответствующими инстанциями.

Креативный и модный дизайн в хрущевке после перепланировки

Далее следует непосредственно сама переделка. Основными вариантами перепланировки хрущевки являются:

• снос какой-либо из не несущих стен;
• ликвидация части стены;
• закладывание старых и создание новых дверных проемов.

Эффектное оформление объединенной гостиной хрущевки

На деле наиболее распространенными способами сделать хрущевку более уютной и просторной являются следующие:

1. Демонтаж стены между кухней и комнатой. В результате увеличится площадь кухни, а сама квартира станет просторнее и светлее. А чтобы все-таки эти два помещения не сливались, их необходимо разделить с помощью отделки или, например, барной стойки. Читайте о дизайне угловой кухне в этой статье. Очень хороший прием зонирования – монтаж гипсокартонных конструкций на потолке или на стенах разной формы и цветов.

Совмещение кухни с гостиной в хрущевке

2. Следующий метод – облагородить балкон. Его следует утеплить, установить в нем радиатор для отопления, отделать – и дополнительное помещение готово. А можно соединить балкон с комнатой, тем самым сделав ее больше. Другие варианты дизайна лоджии в квартире – тут.

Балкон — отнюдь не лишнее место в хрущевке

3. Еще один вариант – переместить стену вглубь комнаты, чтобы между залом и спальней получился коридорчик. Таким образом отпадает проблема неудобства смежных комнат, которая особенно актуальна для семей с детьми-подростками.

Перепланировка — полностью меняет восприятие хрущевки

4. Также можно снести перегородку между двумя комнатами и сделать спальню меньше, отделив ее красивой гипсокартонной стенкой, стендом со встроенным аквариумом, перегородкой или ширмой.

Роскошная перепланировка хрущевки

Как может выглядеть «хрущевка» до перепланировки и после, смотрите на видео:

Помимо увеличения жилых помещений и кухни, нужно что-то делать и с катастрофически маленькими ванной и туалетом. Конечно, первое, что приходит на ум – объединить их в одно целое.

А если в готовом помещении установить небольшой умывальник, компактные полочки для средств личной гигиены и душевую кабину вместо громоздкой ванны, то получится уютный и в меру просторный санузел.

Смежная ванная и санузел в хрущевке

Сделать ванную комнату больше можно и за счет коридора, площадь которого делится между кухней и санузлом.

Перепланировка хрущевки – занятие длительное и хлопотное. Сделать такую квартиру конфеткой непросто. Но если приложить максимум усилий, фантазии и желания, то даже хрущевка может стать предметом зависти ее гостей.

Стильный дизайн в хрущевке

Вариант перепланированной хрущевки

Барная стойка — как инструмент для зонирования пространства

Перепланировка хрущевки. Варианты и примеры 2022.

На заре массового домостроения новая технология строительства домов по серийным типовым проектам стала прорывом, позволив в короткие сроки обеспечить жильем множество людей, ютившихся до этого в бараках и коммуналках. На неудобные планировки и тесноту помещений тогда никто не обращал внимания.

Однако теперь приоритеты поменялись, и многим обитателям хрущевок хочется хоть как-то усовершенствовать свое жилье, приблизив его к современным стандартам.

Квартира хрущевка

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Однако в Москве из-за недостатка ресурсов одновременно с панельными и блочными продолжали строиться также и кирпичные жилые здания.

Вот наиболее распространенные серии хрущевок, ставшие массовыми.

Кирпичные: СМ-3, СМ-6, II-08, II-14, 1-447, II-29, 1-511.
Панельные: К-7, 1-335, 1-515, 1МГ-300.
Блочные: II-18, 1-510.

Фото хрущевки серии II-29.

Планировка хрущевки

Жилые помещения внутри домов, построенных в хрущевскую эпоху, как правило, отличаются небольшой площадью.

Однако, несмотря на тесные и узкие коридоры, которые являлись не более, чем вспомогательной зоной для прохода между основными помещениями, полезная площадь квартир в жилых домах хрущевской эпохи использовалась максимально эффективно.

Также стоит отметить, что во многих хрущевках планировкой предусмотрены помещения для хранения вещей и одежды – “темные комнаты”, встроенные шкафы, кладовки и подсобки.

Кухня в хрущевке

Площадь кухонных помещений в хрущевках варьируется в пределах 5-7 кв. м. По мнению архитекторов и инженеров того времени, этой площади было достаточно, чтобы разместить небольшой кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями и холодильник.

Ограничения при перепланировке квартир в хрущевских домах

Как правило, перепланировка квартиры в хрущевке затрагивает самые неудобные помещения – кухню, ванную, санузел и коридор. Все эти помещения обычно настолько малы, что довольно часто возникает потребность объединить их друг с другом. 

Надо сказать, что перепланировка квартиры хрущевки в этом плане облегчается тем, что в ней большинство стен являются ненесущими перегородками, а это открывает практически неограниченные возможности в плане внесения изменений в конфигурацию помещений – от новых дверных проемов до перепланировки хрущевки в студию. Сказанное относится, в первую очередь, к панельным и кирпичным хрущевкам.

Хрущевка серии 1-511, фото.

Ремонт в хрущевке

Вместе с тем перепланировка в жилых зданиях такого типа имеет и свои сложности. Например, моментом, осложняющим перепланировку кухни в хрущевке путем объединения ее с одной из жилых комнат, является наличие газовой плиты.

Электрические плиты в таких домах – большая редкость. Поэтому объединять в них кухню и комнату без плотно закрывающейся двери или установки раздвижной перегородки запрещено.

Данный запрет содержится, в частности, в пунктах 10.16 и 10.26 Приложения 1 к ППМ №508-ПП и касается не только хрущевок, но и любых других жилых многоквартирных домов с газифицированной кухней.

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке обычно осуществляется посредством объединения ее с санузлом, а также расширения получившегося помещения на коридор. Данные мероприятия затрагивают конструкцию полов, поэтому должны сопровождаться укладкой гидроизоляции, что, в свою очередь, требует разработки проекта перепланировки.

При расширении ванной и туалета следует помнить, что делать это разрешается только за счет смежных нежилых помещений, то есть коридора или кладовой. Поэтому желательно уточнить, не относится ли по документам БТИ участок коридора, примыкающий к ванной и санузлу, на самом деле, к жилой комнате (см. фото ниже).

Оранжевым цветом на планах БТИ отмечена зона, относящаяся в хрущевках не к коридору, как это принято считать, а к жилой комнате. И расширять на нее санузел (ванную) можно только в квартирах первых этажей.

Кроме того, следует учесть требования СНиПов, запрещающие расширять «мокрые точки» за счет кухни и наоборот, а также располагать эти помещения над жилыми комнатами соседей снизу.

Хрущевка серии 1-447, фото.

Зачем окно между кухней и ванной?

Во многих хрущевских квартирах проектом дома предусмотрено окно между кухней и ванной (санузлом). Оконный проем расположен в верхней части стены, разделяющей помещения, напротив уличного окна.

Данная “архитектурная находка” выполняла функцию естественного освещения, поскольку нередко происходили перебои в электроснабжении. И позволяла даже при отключении электричества пользоваться умывальником и туалетом.

Кроме того, окно делалось с расчетом на то, что в случае взрыва газа на кухне вместо стены ударной волной выбивало бы только стекло.

Оконный проем в стене между кухней и санузлом, фото.

Закладка данного оконного проема считается перепланировкой, поскольку он отмечен на плане БТИ. А любое изменение на плане квартиры должно быть согласовано. 

Если заложение окна между кухней и ванной комнатой является единственным мероприятием по перепланировке квартиры, то его можно согласовать по эскизу, без разработки проектной документации.

О том, какие еще ремонтные работы в квартире возможно узаконить в упрощенном порядке, мы рассказали в статье “Согласование перепланировки по эскизу”.

Проект перепланировки хрущевки

На сайтах, посвященных ремонту, можно отыскать множество фото реализованных проектов перепланировки хрущевок. Однако не стоит путать дизайн-проект с полноценной проектной документацией по перепланировке. Основное их отличие состоит в том, что дизайн-проект предназначен лишь для визуализации облика вашей жилплощади после ремонта. Проект перепланировки служит для согласования перепланировки с соблюдением действующих законов и нормативов.

Он включает все расчеты, которые необходимы для соответствия конкретного ремонта строительным, санитарным и противопожарным нормам. Именно проект понадобится для согласования перепланировки в жилищной инспекции. Заказать разработку такого проекта можно в организации, имеющей свидетельство СРО.

Кроме разработки проекта перепланировки хрущевки потребуется обследование квартиры и оформление технического заключения о возможности проведения ремонтных работ в помещении. 

Заказывается обследование и заключение, как правило, в специализированной организации, обладающей допуском СРО. Но когда вы затрагиваете несущую стену (в блочных хрущевках они часто встречаются в габаритах квартир), техническое заключение заказывается только у автора проекта дома. Для большинства хрущевок это – АО МНИИТЭП.

 

Как согласовать перепланировку квартиры в хрущевке

Многие собственники квартир, не желая связываться с ненужной бумажной волокитой, выполняют работы самовольно, на свой страх и риск. Это в корне неправильно, поскольку является нарушением жилищного законодательства, которое требует согласовывать любые изменения поэтажного плана БТИ с Мосжилинспекцией. Это касается не только тех случаев, когда затрагиваются несущие стены и коммуникации. Снос межкомнатных перегородок также считается перепланировкой и требует согласования.

Следует учесть, что незаконная перепланировка, даже если работы выполнены без существенных нарушений, затрудняет возможность распоряжаться квартирой, как своей собственностью. Например, такую квартиру сложно продать, поскольку при этом откроется факт самовольных изменений, улаживать которые придется новому собственнику.

Если незаконная перепланировка квартиры в хрущевке не затрагивает несущих стен, то вполне вероятно, что работы были проведены без существенных нарушений, и впоследствии вы сможете согласовать их «задним числом».

Если же вы проводили запрещенные работы, например, переносили батарею на балкон, или в результате ваших действий у соседей пошли трещины по несущей стене, либо плохо уложенная гидроизоляция дала течь, то узаконить перепланировку вам уже не удастся. В этом случае придется не только возвращать своей квартире прежний вид, в соответствии с предписанием от инспектора, но и оплачивать ремонт пострадавшим соседям.

Как же сделать перепланировку в хрущевке законной и избежать неприятностей с авариями, предписаниями и штрафами? Для этого лучше всего позаботиться о согласовании заранее, что позволит не только соблюсти закон, но и сделать все в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами.

Вам потребуется собрать пакет документов, согласно установленному ППМ № 508-ПП перечню, а также обратиться в проектную организацию за разработкой проектной документации на вашу однушку, двушку или трешку в хрущевке. Логичнее всего доверить все эти действия профессионалам, которые все сделают за вас, включая сдачу завершенной перепланировки комиссии жилищной инспекции.

Если вам нужно больше информации об этапах согласования перепланировки квартиры в Москве, переходите сюда.

Варианты перепланировки хрущевки

Наша организация много лет успешно занимается проектированием и согласованием перепланировок в Москве и области. Мы работаем с квартирами в сталинках, брежневках, новостройках. Также среди наших объектов есть много хрущевок.

Далее вы можете посмотреть примеры перепланировок квартир в жилых домах, построенных в хрущевскую эпоху. 

Все эти перепланировки в разное время были успешно согласованы с жилищной инспекцией города Москвы.

Проекты в каждом случае разработала наша организация. Часть проектов согласовывалась также нашими сотрудниками по доверенности от собственников. Но есть среди них и проекты, разрешение на которые владельцы квартир получали в жилищной инспекции самостоятельно.

Возможно, планировка вашей квартиры совпадает с каким-нибудь из предложенных примеров. Это может помочь вам составить мнение о том, как именно допускается переделывать интерьер квартиры в хрущевке, и определиться с окончательным вариантом именно вашей перепланировки.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Основной целью данной перепланировки, которая проводилась в кирпичной пятиэтажке серии II-14, было сделать из трешки 4-комнатную квартиру. Чтобы достичь желаемого, одну из жилых комнат разделили перегородкой, при этом каждая из получившихся комнат оказалась с окном (то есть требования по инсоляции были соблюдены). А для прохода в новую комнату в ненесущей перегородке сделали проем и смонтировали дверной блок с дверным полотном.

Перепланировка 3 комнатной хрущевки

В результате перепланировки 3 х комнатной хрущевки (дом серии 1-515) произвели следующие работы. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой и установку сдвижных дверей на ее месте. Объединение уборной и ванной комнат и присоединение к ним коридора, ведущего в кухню. Демонтаж межкомнатных перегородок и установку новых, а также звукоизоляцию стены в большой комнате. Также были сделаны три встроенных шкафа – два в коридоре и один в комнате.

Перепланировка 2 х комнатной хрущевки

По ходу перепланировки двушки в хрущевке (дом серии 1-511) осуществили перенос газовой плиты, устройство совмещенного санузла, слом встроенного шкафа и монтаж большого гардероба в комнате.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Перепланировка 2х комнатной хрущевки серии II-14 примечательна заменой газовой плиты на электрическую, устройством встроенного шкафа в другом месте и уменьшением коридора в пользу жилой комнаты.

Перепланировка хрущевки, 3 комнаты

При проведении перепланировки этой 3 х комнатной квартиры в хрущевке туалет объединили с ванной комнатой. При этом окно между ванной и кухней заложили. Из проходной комнаты сделали изолированную путем возведения ненесущей перегородки. Между кухней и жилой комнатой установили раздвижную дверь типа купе.

Перепланировка хрущевки 45 кв. м

Ранее мы отмечали, что во многих хрущевках предусмотрены вспомогательные помещения, типа встроенных шкафов и кладовок. Но не в этом случае. Поэтому перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой проводилась с целью устройства гардеробных. По одному помещению устроили на территории каждой из комнат.

Перепланировка хрущевки, 2 комнаты смежные

   

Основная часть работ по перепланировке 2 комнатной квартиры в хрущевке серии 1-511 пришлась на кухню (помещение 3 на планах проекта). Вход в кухонное помещение раньше был устроен из коридора, а теперь его сделали из комнаты. Мойку и газовую плиту перенесли.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки 30 кв. м

По данному проекту перепланировки однокомнатной хрущевки между кухней и комнатой установили раздвижную дверь, а между кухней и санузлом заложили оконный проем. В санузле установили меньшую по размеру ванну и перенесли умывальник. В кухне переставили мойку. А пространство между коридором и комнатой сделали максимально открытым, демонтировав ненесущие перегородки с дверным блоком.

Перепланировка 2 комнатной хрущевки

Особенностью перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке серии II-29 стало то, что изменения в той или иной степени коснулись всех помещений.

Встроенные шкафы снесли и устроили в одной из комнат вместительную гардеробную. Между комнатой и кухней смонтировали раздвижную перегородку. Перепланировка санузла в хрущевке заключалась в совмещении уборной с ванной с их последующим расширением на часть площади коридора.

Перепланировка трешки в хрущевке

Среди многочисленных ремонтно-строительных мероприятий по перепланировке 3х комнатной квартиры в хрущевке остановимся на одном, которое пока еще не упоминали. Речь идет о демонтаже подоконного блока между комнатой и балконом. Взамен стандартной конструкции, состоящей из подоконной части стены, двери и окна, установили “французское остекление” в пол, разделив таким образом холодное и теплое помещения квартиры.

Другие согласованные проекты перепланировок можно посмотреть в разделе “Наши работы”.

Заказать разработку проектной документации и согласование перепланировки квартиры “под ключ” вы всегда можете в нашей организации. Консультация наших специалистов бесплатна.

фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнатные

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Содержание

• 1 Что такое перепланировка и как ее оформить
• 2 Однокомнатная хрущевка: перепланировка
• 3 Двухкомнатная хрущевка: переделка
• 4 Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат
• 5 Четырехкомнатная хрущевка: переделка
• 6 Заключение

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

• Расширять за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
• Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Перепланировка хрущевки в 2020 г. Все особенности.

Watch this video on YouTube

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Watch this video on YouTube

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

4 варианта перепланировки двухкомнатных хрущёвок

Watch this video on YouTube

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Квартира студия из хрущевки

Watch this video on YouTube

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Ремонт моей хрущёвки

Watch this video on YouTube

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки (фото)

Наполнение

1. Перепланировка Гармонизация
2. Кухонная приставка
3. Объединение двух комнат
4. Совмещение ванной и туалета
5. Изоляция проходной комнаты
6. Перепланировка в трехкомнатной квартире

Во времена правления Хрущева началось массовое строительство пятиэтажных домов с отдельными квартирами взамен сталинских коммуналок. С одной стороны, это был прорыв: каждая семья могла жить отдельно, со своим санузлом и кухней. Но с другой стороны, у этих квартир были и недостатки: маленькая площадь, неудобная планировка, тесные кухни. Для тех, кто до сих пор живет в таких квартирах, перепланировка двухкомнатной хрущевки поможет решить проблемы с распределением пространства.

Перепланировка Гармонизация

Перепланировка предполагает изменение расположения перегородок между комнатами в квартире. Обычно ремонт двухкомнатной квартиры в этом случае предполагает снос старых перегородок и строительство новых в других местах. В хрущевках почти всегда межкомнатные стены не несущие, поэтому их можно снести. Но согласование этих действий все же необходимо.

Снос стен, строительство новых, перенос инженерных сетей должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Для этого необходимо уведомить БТИ о своих действиях. Но перед этим нужно сделать проект будущих перепланировок.

Что можно сделать при перепланировке:

1. Санузел совместить с ванной.
2. Объединить кухню и смежную комнату, если в квартире установлена ​​электрическая плита.
3. Сделать дополнительные дверные проемы.
4. Разделить одну комнату на две.
5. Объединить две гостиные в одну.

Что делать нельзя:

• Снести или сделать дверные проемы в несущей стене.
• Совместить гостиную с санузлом.
• Совместить кухню с гостиной, если установлена ​​газовая плита.
• Установить радиаторы на балконе.
• Для демонтажа напольных покрытий.

Есть еще несколько банов, их можно найти в интернете. Только ознакомившись с полным перечнем запретов и разрешений, можно планировать ремонт двухкомнатной квартиры.

Вариантов будущего дизайна множество, поэтому для начала необходимо определиться с той частью квартиры, в которой вам необходима перепланировка.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Идеи для организации интерьера малогабаритных квартир

Кухонная пристройка

Стандартные двухкомнатные хрущевки имеют площадь 43–44 кв. м. Площадь кухни в них небольшая: от 5,2 до 5,5 м. Многие владельцы таких квартир хотят расширить это помещение и превратить его в кухню-столовую или кухню-гостиную.

Расширить кухню за счет соседней комнаты. Стена сносится, и вы получаете одно большое пространство. Этот вариант подходит для небольшой семьи, которой не нужны отдельные комнаты. Интерьер можно оформить в любом понравившемся стиле.

В полученном помещении целесообразно разделить зоны приготовления, приема пищи и отдыха. Для этого есть несколько приемов.

• Можно сделать разные виды освещения. Для рабочей зоны подойдет яркий точечный светильник над плитой и разделочным столом. Над обеденной зоной можно повесить люстру с мягким светом. В зоне отдыха можно сделать цветное освещение, ведь чаще всего там стоит телевизор, не требующий дополнительного света.
• Можно разделить зоны с помощью перегородок или поставить барную стойку между рабочей зоной кухни и остальным помещением.
• Зона отдыха прекрасно отделена с помощью ширмы, стеллажа, большого аквариума.

Гипсокартонные конструкции также используются для разделения пространства в интерьере. Для этих целей на потолке создаются полукруглые или фигурные объемные конструкции, которые могут быть дополнены аркой или своеобразным подиумом на полу. Таким способом удачно разграничивают рабочую и обеденную зоны.

Объединение двух комнат

Если семье не нужны отдельные комнаты, отличным решением станет снос перегородки между ними, что позволит получить большое пространство, что расширит возможности отделки.

• В полученном пространстве можно организовать одну большую зону отдыха. Установите на приставку домашний кинотеатр или большой экран для игр. В этом случае в интерьере обязательно будет диван и мягкие кресла.
• Вы можете стилизовать большую комнату под эпоху барокко или рококо, либо любой другой стиль, требующий большого количества свободного пространства. Красиво будут смотреться колонны на месте бывшей стены.
• Большая комната может послужить мастерской для творческого человека. У художника будет возможность расставить мольберты, подрамники и рабочие инструменты по всему помещению. Здесь достаточно места для конструктора одежды для манекенов, швейных машин и стеллажей с тканями.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Обои для коридора в квартире (11 фото)

Можно пойти другим путем и одно дело разделить комнату на несколько зон с помощью специальных дизайнерских приемов. Обычно в квартире должны быть зоны для отдыха, для работы, для сна. Если в семье есть дети, то и у них должен быть свой уголок.

Эти зоны могут быть отделены друг от друга портьерами, портьерами из ткани или бусин. Нужно лишь следить за тем, чтобы каждая зона получала достаточное количество естественного или искусственного света. Лучше всего сделать свою подсветку для каждого уголка.

Между зонами можно поставить шкафы и открытые стеллажи. Они выполняют в интерьере как практическую, так и эстетическую функции.

Перегородками также могут служить декоративные элементы: ширмы, аквариумы, вазы, напольные часы.

Совмещение ванной и туалета

Этот вариант имеет как плюсы, так и минусы. В двухкомнатной квартире площадью 44 квадрата всего по 4 квадратных метра на душ и туалет. м. Снос перегородки между ними увеличит пространство. В этом случае недостаток бытовой: два человека не смогут одновременно пользоваться душем и туалетом.

Обычная ванная настолько мала, что в ней есть только душ. В совмещенный санузел можно поставить полноценную ванну. На место прежней стены обычно устанавливают раковину и стиральную машину.

Визуально расширить ванную комнату помогут точечные светильники на потолке. Интерьер можно украсить декоративным зеркалом или красивой тумбочкой.

Изоляция проходной комнаты

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Парящий потолок из гипсокартона с подсветкой: варианты дизайна (9фото)

Стандартный дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки предполагает наличие проходной комнаты. Это может быть неудобно, особенно если такая комната служит гостиной. Эту проблему можно решить, расширив коридор и создав дополнительный дверной проем. Вы можете сделать это следующим образом:

• В самой дальней комнате существующий проем заделан.
•  Ближе к входу в квартиру сделан новый проем.
• В проходной комнате строится перегородка с дверным проемом.

В итоге получаем расширенный коридор и 2 комнаты с отдельными входами.

Внимание! При таком способе перепланировки площадь бывшей входной комнаты уменьшится. Зрительно расширить его можно с помощью грамотного оформления.

Помогут визуально увеличить комнату:

• Светлый цвет стен.
• Зеркала на стенах и потолке.
• Светлый пол.
• Светлая мебель в цвет стен или штор.

Перепланировка в трехкомнатной квартире

Сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную несложно. Это позволит сделать маленькие комнаты, но они будут изолированы друг от друга. Особенно это актуально для семей с детьми.

Из одной комнаты (обычно это самая дальняя от входа) делают две комнаты с помощью дополнительной перегородки. В эти номера можно попасть только из прихожей. Комнаты будут тесными, но места, чтобы поставить кровать и прикроватные тумбочки, будет достаточно. Таким образом организуется полноценная спальня и детская комната. Из-за скромных габаритов дизайн для них лучше выбирать минималистичный.

Для расширения пространства и придания оригинальности интерьеру можно поставить кровать на тумбу и сделать подсветку. Тогда кровать будет визуально парить в воздухе.

Вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры 44 кв.м множество. м. Выбор зависит от целей и возможностей владельцев. Хотя квартиры в хрущевках считаются тесными, их можно зрительно увеличить и сделать удобными и уютными с помощью продуманного дизайна.

Стоимость обновления города на юго-западе DC

Вид на юго-запад сверху. Это реконструкция до города примерно в 1939 году. На переднем плане многолюдные улицы, полные зданий, а на заднем плане видно здание Капитолия. (Источник: Wikimedia Commons)

В конце Второй мировой войны Вашингтон был сияющим городом на холме. В отличие от бесконечных бомбардировок и обстрелов других союзных столиц — Лондона, Парижа и Москвы — Вашингтон физически не пострадал; ее здания, памятники и достопримечательности, которые составляют прославленное прошлое и светлое будущее Америки как мировой державы, не пострадали.

Однако, согласно популярным преданиям среди давних жителей Юго-Западного квадранта округа Колумбия, один соперничающий мировой лидер был рад видеть, что округ спасен от опасностей самого смертоносного и разрушительного конфликта в мире: Никита Хрущев, лидер Советского Союза. с 1953 по 1964 год. ^[1] В то время как Европа изо всех сил пыталась собрать осколки Второй мировой войны, Соединенные Штаты находились в разгаре экономического бума, но, как сразу заметил Хрущев, не все американцы разделяли это процветание – просто посмотрите на американскую столицу.

Как гласит история, советский лидер получил в свои руки фотографии Вашингтона, на которых изображен обветшалый район Юго-Западного округа Колумбия. ^[2] Переполненные, бедные и в основном афроамериканцы, ветхие дома на переднем плане резко контрастировали с вырисовывающимся видом на здание Капитолия — всего в восьми кварталах от него — на заднем плане. ^[3] Для Хрущева это высветило огромное неравенство, существовавшее между наиболее уязвимым населением Америки, и богатством и комфортом, которые испытывали те, кто руководил правительством. Чтобы доказать свою точку зрения, он якобы ходил к различным европейским лидерам и использовал фотографии в качестве пропаганды — предупреждения о предполагаемых опасностях капитализма.

Хотя такой шаг не должен быть сюрпризом, учитывая тот факт, что Соединенные Штаты и Советский Союз находились в разгаре холодной войны, в которой они соперничали за глобальное влияние, оптика ситуации не была идеальной для Соединенных Штатов. . Масштабная бедность перед столицей свободного мира была готовой темой для разговоров Советов. По сути: США явно не могли позаботиться о своем народе, так почему же восстанавливающиеся и развивающиеся страны должны идти по их стопам на пути к демократии и свободному рыночному капитализму?

Предположительно, когда правительство США пронюхало о пропагандистской кампании Хрущева, последовало срочное реагирование на переписывание повествования. Федеральное правительство быстро захватило большую часть земли, которую оно когда-либо занимало (до этого момента) через выдающиеся владения. ^[4] Он уничтожил почти весь Юго-Запад и превратил его во что-то более подходящее для мировой столицы. В конечном счете, этот проект станет самым масштабным обновлением городов в истории округа Колумбия. ^[5]

На самом деле, описанная выше история, вероятно, больше похожа на легенду, чем на правду. Маловероятно, что Хрущев подтолкнул перепланировку Юго-Западного Вашингтона — колеса крутились задолго до того, как он пришел к власти в Москве. Однако, хотя в реальной истории может отсутствовать интрига политики холодной войны, действия, предпринятые правительством Соединенных Штатов, являются слишком реальной частью истории города, и эта история отмечена выселением, перемещением и ложными обещаниями, данными преимущественно афроамериканские жители, которые когда-то составляли этот исторический район. ^[6]

Несколько десятилетий назад Юго-Западный Вашингтон был домом для большого, хотя и в основном бедного, афроамериканского населения. После демографического бума в годы войны этот район был очень перенаселен. ^[7] Дома, предназначенные для одной семьи, были разделены на многоквартирные дома, и жилые дома были построены в каждом доступном укромном уголке. ^[8] Чаще всего эти здания строились в переулках между другими домами. ^[9] В этих переулках (как их называли) часто отсутствовала вентиляция, что делало их невероятно небезопасными для проживания. ^[10] Подавляющее большинство зданий были построены из дерева некачественно, а это означало, что они были подвержены пожарам, и многие из них разваливались к началу 1950-х годов. ^[11]  

Помимо того, что Юго-Запад является перенаселенным районом, он не смог обеспечить своих жителей базовыми удобствами, которые мы считаем само собой разумеющимися. Внутренняя сантехника была роскошью в этой части города. ^[12] Например, ошеломляющие 43% жителей Юго-Запада по-прежнему пользуются уличными туалетами. ^[13] Колоссальные 24% не имели электричества, а еще 70% не имели центрального отопления. ^[14] Проблема заключалась в том, что немногие жители не могли позволить себе ничего, кроме этих скудных предложений. Арендодатели знали это и пренебрегали своей собственностью, понимая, что они получат прибыль, даже игнорируя необходимое обслуживание и содержание. ^[15]

Группа подростков собралась вокруг старомодной машины на Юго-Западе. Большинство из семи мальчиков кажутся афроамериканцами, но по крайней мере один белый. На фото 1924. (Источник: Коллекция фотографий Джозефа Оуэна Кертиса, Народный архив, Публичная библиотека округа Колумбия)

Несмотря на неудовлетворительные условия жизни, община была сплоченной и наполненной историей. В девятнадцатом веке Юго-Запад был убежищем для бывших порабощенных людей. С такой демографией и его близостью к штатам, где рабство движимого имущества было законным, неудивительно, что этот район был очень важной остановкой на подземной железной дороге. ^[16] В отличие от других более бедных слоев современных американских городов, жители Юго-Запада по большей части жили в этом районе в течение длительного времени. Статистические данные на момент непосредственно перед обновлением городов показали, что 65% жителей проживали на Юго-Западе более десяти лет, в то время как менее 1% недавно переехали в течение предыдущего года. ^[17]  

Кроме того, несмотря на то, что в годы, предшествовавшие обновлению городов, расовый состав района был в основном афроамериканским (80% населения в 23 500 человек), другие маргинализированные группы того времени, такие как ирландцы и евреи, обнаружили дома, средства к существованию и общины в этой части города. ^[18] Те, кто проживал на юго-западе, возможно, не имели много денег, но они были близки друг другу. В середине 20-го века эти связи — друг с другом и с соседями — будут подвергнуты испытанию.

В Америке после Второй мировой войны явление, известное как «обновление городов», захлестнуло всю страну и позиционировалось как способ модернизации некачественного и устаревшего жилья и общественных работ путем крупномасштабной реконструкции. ^[19] В 1945 году Конгресс принял Закон о реконструкции, который санкционировал создание Земельного агентства по реконструкции (RLA). ^[20] (В этот период в округе не было самоуправления, поэтому все решения, касающиеся города, принимались Конгрессом). в целях санитарии или благоустройства. ^[22] Хотя этот акт был оспорен в суде, он был поддержан Верховным судом в деле Берман против Паркера в 1954 году. Теперь, когда его власть кодифицирована, RLA нацелилось на свой первый крупный проект: возрождение Юго-Западного Вашингтона.

План RLA для Southwest был масштабным и, в конечном счете, реализованным. Предложение предусматривало капитальный ремонт 552 акров (фактически всего квадранта).54. Началось приобретение домов, зданий и предприятий RLA. ^[24] Когда все было сказано и сделано, RLA контролировало 99% Юго-Запада. ^[25] Из имущества, купленного через выдающееся владение, почти все было снесено. ^[26] Лишь немногие культурно значимые сооружения, такие как католическая церковь Святого Доминика и Пятая баптистская церковь, были спасены от разрушительного удара. ^[27] Даже муниципальный рыбный рынок на Мэн-авеню (который претендует на славу старейшего постоянно действующего рыбного рынка в стране) оказался под угрозой удаления без возможности замены. ^[28] Владельцам прилавков на Рыбном рынке пришлось изо всех сил бороться за то, чтобы Конгресс предоставил их бизнесу особый приоритет, установленный Актом Конгресса для защиты исторического здания от бригад по сносу зданий. ^[29]

Поскольку их район преображался на их глазах, жители Юго-Запада пытались понять, как они вписываются в новый, модернизированный Юго-Запад, и испытывали смешанные чувства. Как сказал Эзекия Каннингем, восьмидесятичетырехлетний афроамериканец, переселенец, владелец продуктового магазина на углу, The Evening Star , 1954 год «Ну, кажется, они раздают по одному пакетику радости и по одному пакету печали». ^[30]

По закону, RLA должно было помочь каждой семье найти новое жилье, и правительство обещало доступное жилье для любого выселенного жителя. ^[31] Благодаря сопутствующим программам, которые помогли обставить новые квартиры, предоставили медицинские услуги и выделили 200 долларов на покрытие расходов на переезд, были приняты меры для облегчения перехода перемещенных лиц. В 1954, Пастор баптистской церкви Дружбы преподобный Бенджамин Х. Уайтинг, который служил многим, кто столкнулся с высылкой на Юго-Западе, охарактеризовал отношение следующим образом:

В целом довольны. Они не хотят покидать Юго-Запад, потому что любят его. Но они знают, что это хорошо, и что они получат лучшие дома. Многие из них также считают, что это временное явление — они хотят вернуться, когда оно будет восстановлено. Они знают, что арендная плата будет выше. Но они также знают, что многие люди платят 10 долларов в неделю всего за одну комнату, как сейчас. ^[32]

Однако, к сожалению, большинство из тех, кто надеялся вернуться, разочаровались. В то время как некоторые варианты субсидируемого жилья были доступны для менее обеспеченных слоев населения, предложения было недостаточно для количества людей, нуждающихся в помощи. ^[33] Правительство разрешило некоторым разработчикам отказаться от своих обещаний, когда речь шла о доступных устройствах. Например, в начале проекта застройщики проектной зоны B заявили, что треть предлагаемого ими жилья будет субсидироваться для семей с низким доходом. ^[34] Однако, когда строительство было завершено, застройщики заявили, что количество малоимущих квартир слишком дорого, и вместо этого получили разрешение взимать рыночную цену.

Изображение крытого торгового центра, построенного во время реконструкции города на юго-западе. На переднем плане припаркованы автомобили начала 1970-х годов, а на заднем плане находится торговый комплекс, образующий букву L. (Источник: Wikimedia Commons)

Итак, к 1970-м годам, когда был забит последний молот во имя обновления городов Юго-Западного округа Колумбия, каков был результат? Состав сообщества, который очень мало походил на первоначальный район. Из каждых трех семей, вынужденных уехать из-за проекта, только одна вернется, чтобы жить в сверкающем новом современном юго-западе середины века. ^[35] 1500 предприятий и 23000 жителей, в основном чернокожих, были выселены. ^[36] Около 43% бывших жителей переехали на юго-восток, 21% на северо-восток, 15% на северо-запад и 6% выехали из города вместе. ^[37] В конце дня только 13% первоначального населения Юго-Запада вернулись в район. ^[38] Большинство тех, кто переселился на новый Юго-Запад, были белыми и представителями среднего класса. ^[39]  

Район был не только эмоционально отделен от своего первоначального вида и атмосферы, но и физически отделен от остального города с созданием I-39.5. ^[40] Еще одна часть плана RLA по обновлению города: эстакада с девятью полосами движения заставила Southwest чувствовать себя удаленной от остального округа Колумбия, потому что во многом так оно и было. ^[41] Основные дороги, такие как Мэриленд-авеню, были отрезаны от выхода из района. ^[42] Это затруднило движение транспорта и людей, въезжающих на юго-запад, и эффективно удерживало жителей в пределах квадранта. ^[43]

Во многих отношениях кажется, что уничтожение низшего класса было одной из главных целей плана. ^[44] После Второй мировой войны семьи среднего класса переехали в пригород из-за экономической платежеспособности, которую многие мужчины получили благодаря закону о военнослужащих. ^[45] Затем, с принятием Закона о межштатных автомагистралях 1956 года, работать в городе стало проще, а жить далеко за его пределами. Этот массовый исход, часто называемый бегством белых, ускорился в 1960-х годах и привел к существенному сокращению налоговых поступлений в американские города. ^[46] В Southwest надеялись, что это побудит белых представителей среднего класса вернуться в город, что увеличит общий доход округа. ^[47] Создание таких мест, как крытый торговый центр на десятой улице и комплексы для процветания корпораций, побудило средний класс, который был в основном белым, переехать на Юго-Запад. ^[48] При этом большинство менее состоятельных афроамериканцев будут вытеснены с рынка. Историки называют эту практику экономической сегрегацией. ^[49] Эта экономическая сегрегация оказала длительное влияние на Юго-Запад. Только в последние годы афроамериканское население в этом районе приблизилось к показателям реконструкции до появления городов (около 50% жителей сегодня чернокожие) 9.0303 [50]   

Современная фотография Мейн-авеню. Юго-запад. Улица прорезает центр изображения. Можно увидеть Потомак, идущий параллельно дороге. Начало пристани слева на заднем плане. (Источник: Wikimedia Commons)

Обновление городов и его продолжение — джентрификация — могут сделать район более экономически процветающим и гигиеничным, но какой ценой? Сообщества, в отличие от других приспособлений, невероятно трудно заменить. Статистические данные показали, что социальное здоровье бывших жителей Юго-Запада ухудшилось: почти четверть населения не завела ни одного друга в своем новом районе к 19 годам.66. ^[51] Кроме того, в ходе проекта было достигнуто очень немногое из того, что было задумано, за исключением очистки загубленной территории. ^[52] В то время как городское обновление обеспечило элегантные новые жилые помещения для тех, кто мог себе это позволить, другие ключевые элементы общественного строительства, такие как заманчивые рестораны, культурные учреждения, такие как театры и музеи, и магазины в местах назначения, так и не получили широкого распространения. шкала. ^[53] Если люди не жили на Юго-Западе, причин для визита было немного. В результате экономический ренессанс, предусмотренный для квадранта, захлебнулся.

Возможно, самым большим свидетельством провала городской реконструкции 20-го века на юго-западе является то, что этот район в настоящее время находится в середине второго раунда масштабной реконструкции всего через несколько десятилетий после завершения первого проекта. Сегодня развлечения и рестораны в The Wharf привлекают местных и региональных посетителей на юго-запад. ^[54] Этот район рекламируется как место назначения и экономический двигатель города. Время покажет, сбудутся ли эти обещания в долгосрочной перспективе и ощутят ли выгоды все ступени экономической лестницы. Как могут подтвердить старые жители Юго-Запада, «прогресс» почти всегда обходится дорого, и в их районе культурно и исторически богатое сообщество было навсегда потеряно. Это, к сожалению, большая часть наследия Southwest. 9 Там же.

Внучка Хрущева «смущена» вторжением Путина и говорит, что советский лидер сочтет это нападение «отвратительным» презренный», что город, который он восстановил после Второй мировой войны, подвергся нападению русских войск.

Нина Хрущева, которой было всего пять или шесть лет, когда ее дедушка умер в 1971, говорит, что он и президент США Джон Ф. Кеннеди разрешили кубинский ракетный кризис 1963 года за считанные дни, потому что оба были «испуганы» перспективой взаимного уничтожения.

«А теперь посмотрите на это сегодня. Путин не в панике», — говорит Хрущева The Independent . «На самом деле, он сказал, что открыл ядерный арсенал».

Хрущева родилась в 1964 году, начала преподавать в США в 2002 году и в настоящее время является профессором международных отношений в Новой школе в Нью-Йорке, частном исследовательском университете. Она говорит, что чувствовала себя «ужасно» из-за решения г-на Путина вторгнуться в Украину, нацию, которую он назвал братской, и была смущена его действиями.

«Я не могу поверить, что, хотя он утверждает, что пытается предотвратить войну, на самом деле он ведет войну против нации, которую он называет такой же, как Россия, — братской нацией украинцев», — говорит она. «Это очень по-оруэлловски, как и любой антиутопический роман, который вы можете получить, знаете, Хаксли, Оруэлл… в общем, выбирайте сами».

• «Покажите это Путину»: шестилетняя украинская девочка погибла в результате обстрела со стороны России, а врач выступил с гневным призывом претензии

• Сайты российских СМИ заменены на «надгробные плиты» в память погибших в результате массовой кибератаки

Она добавляет: «Сейчас трудно понять, чего он хочет. Я даже не понимаю, почему люди продолжают звонить мне, потому что я был совершенно неправ.

«До прошлого понедельника я думал, что было бы просто самоубийством идти и вторгаться в страну, страну, о которой, как ты говоришь, ты все еще заботишься. Особенно после всей этой шумихи с американской разведкой».

Хрущева, книги которых включают Воображая Набокова: Россия между искусством и политикой и По стопам Путина: В поисках души империи в одиннадцати часовых поясах России , говорит, что, по ее мнению, Запад плохо справился с кризисом, и, похоже, намерен попытаться унизить лидер России.

Она говорит, что создается впечатление, будто администрация Байдена пытается спровоцировать на него какую-то реакцию.

«Послушайте, вина прямо, на 1000 процентов Путина, потому что даже если вы чувствуете, что вас спровоцировали, это не значит, что вы пойдете и где-нибудь бомбите», — говорит она.

«Но если цель администрации Байдена состояла в том, чтобы кричать об этом, чтобы остановить это, они явно потерпели неудачу. Какое бы объяснение у них ни было сейчас, они потерпели неудачу, потому что это была явно неправильная политика».

Как и ряд аналитиков, Хрущева говорит, что она предполагала, что Путин воспользуется угрозой сосредоточения своих сил на границе, чтобы получить какие-то рычаги влияния со стороны НАТО и Запада, и что она предполагала, что он проявит свою «сообразительность».

Нина Хрущева говорит, что ей было шесть или семь лет, когда умер ее дедушка

(Новая школа)

Как бы то ни было, дипломатические усилия стран НАТО, в том числе министра иностранных дел Великобритании Лиз Трасс, чью встречу с путинским министром иностранных дел Сергеем Лавровым российский дипломат сравнил с беседой «немого с глухой», иногда был неуклюжим.

«Еще раз хочу внести ясность — я никого не виню, кроме Путина, потому что даже если вас спровоцируют…», — говорит она.

«Это было похоже на гигантский постковидный синдром. Вы знаете, как люди расстраивались и просто избивали стюардессу или били кого-то кулаком. Так что он сказал: «Меня ничего не волнует, просто бомби страну».

«Значит никто кроме Путина в этом не виноват и не виноват. И его нужно судить за это».

Хрущева говорит, что не видит легких путей выхода из кризиса. По ее словам, в какой-то момент в будущем Запад может найти способ улучшить отношения с Россией, но в краткосрочной перспективе необходимо решить нынешний кризис.

220227 — Взрыв газопровода Украина

Хрущева была правнучкой Хрущева по рождению и внучкой по усыновлению. Она родилась в Москве и окончила Московский государственный университет в России, прежде чем получить докторскую степень в Принстоне в 1998.

В своем блоге она пишет: «Я очень горжусь своим именем. Это мой дед — Никита Хрущев. Вот я с дедушкой в ​​1971 году, в его доме престарелых в Петрово Дальнем, в 30 милях к западу от Москвы.

«Есть одна проблема с этой фамилией: часто люди разговаривают не со мной, а с Хрущевым, покойным советским премьером. Иногда я становлюсь лишь опорой для их идеологических идиосинкразий или исторических воспоминаний, как те картонные фигуры — Никсон, Клинтон или Шварценеггер, — с которыми вы фотографируетесь в парке развлечений».

Хрущев большую часть своей жизни проработал в Донбассе на востоке Украины. Во время Второй мировой войны Киев был захвачен и разрушен нацистскими войсками в 1941 году, погибло до 5 миллионов украинцев, в том числе более 1,6 миллиона украинцев-евреев.

Нина Хрущева говорит, что Джон К. Кеннеди и Никита Хрущев, сидевшие вместе с Адольфом Шерфом из Австрии (в центре) в 1961 году, были охвачены страхом перед ядерным разрушением

(Getty)

После войны Хрущев был назначен секретарем Коммунистическая партия Украины и руководила восстановлением Киева и остальной части страны. Позднее его отправили в Москву консультировать Сталина, а в 1953 стал лидером. Его оттеснили в 1964 году.

В своих мемуарах Хрущев писал об Украине: «Скажу, что украинский народ хорошо ко мне относился. Я с теплотой вспоминаю годы, проведенные там. Это был период, полный ответственности, но приятный, потому что приносил удовлетворение».

Она сказала, что ее дедушка был военным генералом, который знал цену конфликта.