Фото пустой квартиры: Пустая квартира (64 фото)

115 фото дизайна при постройке и ремонте квартир

Отделка квартиры в новостройке, сделанная на момент купли-продажи, практически всегда или отсутствует, или никак не может подойти новым хозяевам. Собственно, это взаимосвязанные причины. Застройщики предпочитают тратить минимум средств и времени на приведение жилища в приличный вид, так как понимают, что в абсолютном большинстве случаев без переделки не обойдется.

У покупателей же действительно имеются собственные эстетические предпочтения. Они хотят жить комфортно, и готовы вкладывать силы и средства в отделку.

Но у каждой проблемы две стороны. Известно, что отделка новой квартиры – дело очень недешевое. Современные отделочные материалы, зачастую зарубежного производства, стоят дорого. Еще дороже обойдется работа ремонтников (строительных бригад), особенно имеющих хорошую репутацию.

И если на хороших материалах экономить не  стоит, то на чужих услугах вполне возможно. Для этого достаточно сделать все своими руками.

Люди, смутно представляющие себе, что такое перфоратор, могут и испугаться такой перспективы. И напрасно. Ремонт квартиры, особенно пустой – процесс может и сложный, но уж точно не настолько, чтобы его невозможно было освоить за короткое время. Тем более, что едва ли не все работники строительных бригад – тоже самоучки.

Оглавление статьи:

Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?

Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.

Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.

Обычно такая степень готовности квартиры включает:

• стены под штукатуркой;
• готовую стяжку полов;
• установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
• крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
• наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
• выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.

Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.

Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.

Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.

Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.

Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.

Как принимать квартиру в новостройке?

Есть ряд моментов, которые следует обязательно учитывать при приеме квартиры в многоэтажке, которая только-только построена. Речь пойдет о варианте с отделкой.

Визуальный осмотр всех поверхностей, придирчивый и внимательный. Качество отделки стен, ровный пол без трещин, бугорков, перекосов и прочих изъянов. Ровный слой лака, если он есть. Без царапин, естественно.

Далеко не все дефекты поддаются последующему устранению, либо этот процесс отнимет много времени и средств. Словом, качество отделки – вопрос принципиальный.

Розетки и выключатели должны быть. При сдаче под ключ застройщики должны установить эти элементы электроинфораструктуры в обязательном порядке. Если же будут попытки занять этим покупателя, то есть попытаться обмануть его, следует не соглашаться.

Предварительное согласование. Лучше договориться обо всем «на берегу», чем искать взаимопонимание тогда, когда уже все сделано. Это касается и перепланировки, и декорирования, и прочих элементов обустройства квартры.

Подписание документов о приемке должно производиться исключительно после того, как все выполнено. Никаких вариантов договоренности о том, что что-то доделают уже после процедуры приемки, допускать нельзя. Есть риск никогда не дождаться выполнения таких обещаний.

В общем, чем щепетильней приемка, тем меньше затрат, в том числе и нервных клеток.

Как сделать ремонт в новой квартире?

Квартира в новостройке, если говорить о ремонте (отделке), сильно отличается от вторичного жилья в этом вопросе. Разные стадии, разная сложность…

Начало ремонта в уже заселенной квартире – демонтаж существующей отделки, да плюс попытка куда-то деть мебель и домашнюю утварь. В новом жилье все это не требуется. А если еще есть черновая отделка, то поиск решения проблемы упрощается до предела.

При наличии черновой отделки следует внимательно осмотреть стяжку и выровнять ее при необходимости. Новый дом дает усадку без какого-либо графика, повреждения стяжки чем-то особенным не являются. По этой причине не стоит тратиться на дорогие материалы, все равно придется со временем переделывать.

Коммуникации. Спланировать электропроводку и место установки оборудования, произвести штробление стен, высверлить проемы под распределительные коробки. Можно купить специальный штроблер, но достаточно для одного ремонта будет хорошего перфоратора. То же касается труб водопровода и канализации: стены надо штробить и пробивать, готовить крепления.

Следует помнить, что штробление – работа крайне трудоемкая, но и крайне несложная. Разве что появится солидное количество бетонной крошки под ногами.

Когда штробы готовы, в них следует проложить проводку, не забыв воспользоваться гофрированными трубками. Если провод замуровать – в случае перегорания достать его без хирургического вмешательства уже будет невозможно.

Штробы заделываются строительным раствором, готовыми смесями либо другими средствами, которых существует крайне много.

Установка окон, дверей, отделка откосов – важный и непростой этап, особенно учитывая то, что этих элементов в квартире очень много. Но это последнее, что надо сделать перед чистовой отделкой.

Финишная отделка

Достаточно посмотреть подборку фото отделки квартир, чтобы понять, что такое настоящее разнообразие. Отделочных материалов всех видов и типов настолько много, что выбор по этой причине становится настоящей проблемой. Но простые, традиционные и совсем неплохие варианты с эстетической точки зрения существуют. Это обои.

Обои бывают одновременно бюджетными и очень красивыми. К тому же нет никакой необходимости приглашать специалистов для их поклейки. Процесс это несложный, научиться самому все делать можно очень быстро. Да и подготовка поверхности под многие виды обоев не должна быть слишком тщательной.

Покраска стен тоже занятие относительно простое. Но в новом доме такое средство декорирования применять не рекомендуется. Следует дождаться, когда строение даст усадку.

Напольное покрытие

Разные классы отделки квартир требуют разного напольного покрытия. Но и для такого случая существуют универсальные материалы. В частности, это линолеум.

Нельзя сказать, что это самый доступный вариант, потому, что информация тогда будет неполной. Линолеум может быть и элитным, стоить дорого, находиться в средней или в бюджетной ценовой категории.

Но недорогих вариантов достаточно для того, чтобы отделать пол и в кухне, и в комнатах, и коридоре. Разве что для ванной комнаты такое покрытие не очень подойдет.

Опять же, работать с линолеумом несложно, сторонняя помощь обычно ни к чему.

Есть еще и ламинат, который немного дороже, но тоже доступен, как по цене, так и по сложности укладки. Есть и варианте комбинирования линолеума и ламината.

Фото отделки квартир

Источник

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

 

Комната без мебели — 64 фото

1

Отделка квартир

2

Белый ковер в интерьере гостиной

3

Отделка квартир

4

Чистовая отделка

5

Пустая комната

6

Светлая комната без мебели

7

Пустая комната

8

Помещение без мебели

9

Фон спальни

10

Пустой интерьер

11

Пустая комната

12

Отделка квартир

13

Отделка квартир

14

Пустая комната

15

Интерьер без мебели

16

Пустая комната без мебели

17

Интерьер без мебели

18

Интерьер пустой комнаты

19

Интерьер гостиной для фотошопа

20

Комната без мебели

21

Интерьер комнаты без мебели

22

Евроремонт внутренняя отделка

23

Комната без мебели

24

Пустая комната

25

Пустая спальня

26

Стена в комнате

27

Отделка жилой комнаты

28

Пустая комната с окном

29

Пустые комнаты для кухни

30

Квартира после ремонта без мебели

31

Квартира студия без мебели

32

Интерьер без мебели

33

Качественная отделка квартир

34

Квартира после ремонта без мебели

35

Интерьер без мебели в хорошем качестве

36

Евроремонт квартиры

37

Интерьер без мебели

38

Интерьер пустой комнаты

39

Паркет в комнате

40

Интерьер комнаты без мебели

41

Пустая комната с окном

42

Интерьер без мебели

43

Внутренняя отделка квартир

44

Комната с обоями под покраску

45

Интерьер пустой комнаты

46

Сочетание стен и пола в интерьере

47

Частный дом внутренняя отделка

48

Интерьер без мебели

49

Интерьер гостиной без мебели

50

Пустая комната

51

Дизайнерская отделка квартир

52

Интерьер без мебели

53

Интерьер комнаты без мебели

54

Интерьер без мебели

55

Отделка помещений

56

Комната без мебели

57

Интерьер без мебели

58

Интерьер без мебели

59

Чистовая отделка

60

Пустая комната без мебели

61

Навесные потолки в комнате с эркером

62

Интерьер пустой комнаты

63

Отделка 1 комнатной квартиры в новостройке

Фотографии пустой квартиры | Скачать бесплатные изображения на Unsplash

Фотографии пустой квартиры | Скачать Free Images на Unsplash

• ФотоФотографии 10k
• Стопка фотографийКоллекции 10k
• Группа людейПользователи 0

помещение

комната

квартира

пустой

дизайн интерьера

окно

интерьер

мебель

здание

пол

серый

дом

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Unlock

Furniturelifestyleshome office

Kari Shea

grand Rapidsmiusa 90 011

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Wander Fleur

ФилиппиныHd windows wallpapersздание

Val Stoker

Светлый фонпустосимметрия

интерьерHd белые обоидверь

Point3D Commercial Imaging Ltd.

пустая комнатастудиягостиная

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировка

Point3D Commercial Imaging Ltd.

квартира-гостиная

Андреа Дэвис

духовкаочисткараковинаminial

Hans Eiskonen

комнатаHd окна обоижалюзи

Anthony Tran

Hd серые обоиЖенщины изображения и картинкинедовольны

Kevin Fernandez

indiakodaikanalflat

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

90 010 Unlock

tableflooringHd art wallpapers

Fernando Rodrigues

pinacoteca do estado de são paulobrazilpillar

Naomi Hébert

кухняреалдекор

Francesca Tosolini

домДом фотопоместье

Christopher lemercier

Нидерланды SamsterdamCouch

Minh Pham

Hd design wallpaperswallliving

Unsplash logo Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

90 010 Unsplash+

Разблокировка

подушкаподушка для домаподушка

Александр Ван Туан

стокгольмсюэдархитектуре

мебельстили жизнидомашний офис

ФилиппиныHd окна обоиздание

интерьерHd белые обоидверь

в помещениистена — особенность зданияоконные жалюзи

духовкаочисткараковинаминиал

серые обоиЖенщины фото и картинкинедовольные

столполыHd арт обои

Обои Hd designwallliving

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

grand Rapidsmiusa

Светлый фонпустосимметрия

пустая комнатастудиягостиная

квартиракондогостиная

комнатаHd окна обоижалюзи

индиакодайканалквартира

пинакотека ду эстадо де сан паулобразильяпиллар

Нидерландысамстердамдиван

подушка подушка для дома

Похожие коллекции

Inspirations

2.9k фото · Куратор Wesler Serafim

Black and White

1.1k фото · Куратор Микеле Токуно

Ресторан и кафе

551 фото · Куратор FORQY WordPress Themes

stockholmsuèdeархитектура

мебельстили жизнидомашний офис

светлый фонпустойсимметрия

в помещениистена — особенность зданияжалюзи

комнатаHd окна обоижалюзи

столнапольные обои hd art 9 0011

главнаяДом фотонедвижимость

HD обои дизайнстенаживая

grand Rapidsmiusa

пустая комнатастудиягостиная

квартиракондогостиная

Hd серые фоткиЖенщины фотоНедовольные

Pinacoteca do estado de são paulobrasilpillar

stockholmsuèdearchitecture

–––– –––– –––– – –––– ––––– –– – –– –––– – – –– –– – –– –––– – –. Главная 9к фото · Куратор Веслер Серафим

Черно-белое

1.1к фото · Куратор Мишель Токуно

Ресторан и кафе

551 фото · Куратор FORQY WordPress Themes

kitchenrealdecor

netherlandsamsterdamcouch

подушкаhome decorcushion

Просматривайте премиум-изображения на iStock | Скидка 20% на iStock

Логотип Unsplash

Сделайте что-нибудь потрясающее

Как фотографировать пустующую недвижимость

^{фото sturti через iStock}

Фотосъемка интерьеров жилой или коммерческой недвижимости может быть разделена на две общие ситуации: пустые комнаты и меблированные или декорированные комнаты.

Умение фотографировать свободную недвижимость требует в основном тех же навыков, что и фотографирование меблированного помещения, но методы могут немного измениться, чтобы оптимизировать изображения для просмотра потенциальными покупателями или арендаторами.

Чем отличается?

^{фото EricVega через iStock}

То, как фотографировать пустой дом, отличается от съемки постановочных или иным образом обставленных пространств, отличается тем, что большие пространства одинаковости могут ввести зрителя в заблуждение относительно восприятия собственности.

Для нашей фотографической техники это означает, что мы должны сохранять прямые линии как можно более неискаженными, а также поддерживать равномерность освещения. Также будут задействованы некоторые простые советы по композиции.

Смотри эти строки

^{фото от piovesempre через iStock}

Хотя предотвращение искажения прямых линий важно для любой фотографии недвижимости, коммерческой, жилой, внутренней и внешней, когда в поле зрения нет ничего, что могло бы разбить линии или большие пространства, это имеет решающее значение.

Изогнутые линии на изображении комнаты кричат ​​о «широкоугольном объективе!» настолько громко, что потенциального клиента по недвижимости может оттолкнуть то, что он может расценить как попытку ввести в заблуждение относительно фактического размера задействованных помещений. Таким образом, хотя мы, вероятно, действительно используем широкоугольный объектив, может быть, даже сверхширокоугольный, наше изображение должно быть максимально приближенным к реальности пространства.

Итак, как сфотографировать широкоугольным объективом пустое пространство и не показаться, что мы «привираем»? Один из наиболее важных советов по съемке пустующей недвижимости — использование штатива и спиртового уровня.

Когда камера расположена горизонтально и ровно, любые прямые линии на изображении будут верными, при условии, что ваш объектив является современным, хорошо скорректированным образцом широкоугольного или сверхширокоугольного объектива. Линии все равно будут отступать, но это не будет выглядеть неестественно. Мы хотим использовать наши широкоугольные линзы, потому что они показывают больше на одном изображении, чем обычные линзы, плюс эти линзы позволяют нам использовать важный композиционный совет, описанный ниже.

Узнать больше:

• 4 совета по созданию отличной коммерческой недвижимости Фото
• Основные советы по фотосъемке интерьеров недвижимости

Равномерное освещение

^{фото irina88w через iStock}

Когда комната меблирована, мы ожидаем увидеть различные варианты освещения, потому что знаем, что предметы отбрасывают тени или затемняют то, что находится непосредственно за ними. Однако то, как фотографировать пустующую недвижимость, требует, чтобы мы были хорошо осведомлены о любых изменениях освещения в поле зрения сцены, которые будут гораздо более выражены на снимках пустой комнаты.

В дополнение к площади потолка, которую мы всегда заботимся о том, чтобы она выглядела естественно, в пустом доме или офисе у нас есть большие площади пустых стен и пола. Итак, мы используем один из наших стандартных советов по фотосъемке недвижимости, чтобы выровнять экспозицию, сделать брекетинг и объединить фотографии HDR.

Видя вещи невооруженным глазом, наш мозг мгновенно и автоматически компенсирует как незначительные, так и значительные изменения уровней яркости и цветовой температуры. Когда мы сканируем комнату вверх и вниз, из стороны в сторону, мы можем заметить, что уровни яркости или цвета меняются, но все это плавно смешивается друг с другом.

В наших фотографиях мы должны работать над тем, чтобы запечатлеть вид так, чтобы он выглядел естественно. Это несложная работа, но она требует тщательного расчета экспозиции и специальной обработки для смешивания нескольких изображений в скобке и техники слияния для достижения привлекательного и естественного вида.

Вот видео на YouTube, в котором объясняются некоторые детали и переменные, используемые в этом очень полезном методе. В дополнение к фотографии экстерьера, жилой и коммерческой недвижимости, наша фотография продукта, пейзажная фотография и другая творческая фотография могут извлечь выгоду из этого метода.

Наконечники для композиции

^{фото гремлина через iStock}

Как фотографировать свободную недвижимость включает в себя еще одну технику, общую с фотографированием инсценированной или меблированной недвижимости. Это техника композиции, которую я называю методом трех стен. Другие могут назвать это по-другому, но эта идея пронизывает интерьерную фотографию недвижимости.

Что это такое и как это работает, так это то, что мы должны попытаться показать части трех стен в наших внутренних комнатах и ​​пространствах. Это справедливо как для небольшого жилого дома, так и для крупного завода или офисного комплекса.

Вот как это делается: подойдите к одной стене комнаты или помещения, встаньте спиной к этой стене, камера направлена ​​наружу. Быть ближе к тому или иному углу часто выглядит лучше, чем быть в центре задней стены, но любое место вдоль этой стены работает.

С установленным широкоугольным объективом и камерой на штативе мы выравниваем камеру и корректируем наш вид, чтобы охватить по крайней мере часть 3 стен. Одна боковая стена может доминировать над другой стороной, это нормально.

Мы не хотим снимать из угла и пытаться получить все 4 стены на изображении, если только это не указанный снимок, потому что очевидное искажение перспективы объектива, необходимое для захвата такого большого количества изображений, может перегрузить вид, сделав его кажутся неестественными. Но 3 стены очень хорошо демонстрируют задействованное пространство.

Как и все правила композиции и экспозиции, это больше похоже на руководство, чем на строгую командную строку. Если пространство имеет форму, которая включает более или менее 4 стен в виде прямоугольника или квадрата, адаптируйте технику по мере необходимости.

Виртуальная площадка

^{фото Андрея Попова через iStock}

Поскольку мы прочно укоренились в мире цифровой фотографии, мы также можем воспользоваться еще одной удобной технологией, которая в последнее время стала более экономичной, чем когда она впервые появилась на сцене, — виртуальная постановка.

Виртуальная постановка добавляет цифровые версии мебели, настенных рисунков и других предметов интерьера, но на самом деле они не находятся в самой собственности. Возможно, вы захотите использовать версию программного обеспечения самостоятельно или можете отправить свои изображения в онлайн-сервис, чтобы он сделал это за вас.

Модели ценообразования на удивление экономичны в любом случае, но вы хотите добавить расходы к выставленным счетам, чтобы окупить затраты и дифференцировать услуги для ваших клиентов, занимающихся фотографией недвижимости.