Фото участки: Фото участков земли без дома (139 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Участки и сады – 135 лучших фото, ландшафтный дизайн участка, сада и огорода
Загородный дом в стиле Тюдор
ItalProject
Загородный гостевой дом 420м2 с жилым мансардным этажом. Построен по каркасной технологии на плите УШП. В отделке фасада дома применялись плитка и натуральный камень. Кровля мягкая черепица. Окна из дерева
Спонсируемые
Bochum
Von der Idee bis hin zur Fertigstellung
ONE!CONTACT-Planungsbüro GmbHСредний рейтинг: 5 из 5 звездОтзывов: 16
NRW | Ihre neuen Lebensräume aus unserer Hand!
Даренка
BUGAEV Parks & Gardens
Уют и покой в основе атмосферы загородного дома.
А инструментами для воплощения стали — мягкие обволакивающие дом посадки гортензии древовидной, небольшая открытая поляна перед главным входом, акцентные деревья ирги канадской, небольшой декоративный огород и уютное патио за домом.
При въезде на участок организована парковка.
Из построек – гостевой дом, здесь же баня. Самая дальняя часть участка – естественный лес с прогулочной дорожкой.
Спонсируемые
Bochum
Von der Idee bis hin zur Fertigstellung
ONE!CONTACT-Planungsbüro GmbHСредний рейтинг: 5 из 5 звездОтзывов: 16
NRW | Ihre neuen Lebensräume aus unserer Hand!
Архитектурный проект частного дома
Bon Ton
Свежая идея для дизайна: летний участок и сад на внутреннем дворе в современном стиле с полуденной тенью, покрытием из гравия и садовой дорожкой или калиткой — отличное фото интерьера
Природный сад. Жуковка XXI век. 2017-2018 гг.
ARCADIA GARDEN Ландшафтная Студия
Два года каждодневного труда с жесткими сроками и числом рабочих до 50 человек в день, и интереснейший проект большого природного сада стал реальностью. В нем все необычно — от бионической архитектуры и оригинального решения рельефа, до открытости ветрам, речным красотам и взорам гуляющих людей.
В прозрачный водоем залетают поплескаться дикие утки, а кошки интересуются его обитателями- карпами Кои, засев в зарослях ириса болотного.
Основа проекта: Михаил Козлов.
Доработка и реализация: Ландшафтная студия Аркадия Гарден
фото: Диана Дубовицкая КП Золотая Роща
Elena
Пример оригинального дизайна: летний участок и сад в стиле кантри с подпорной стенкой и полуденной тенью
Simbiosi
Идея дизайна: участок и сад в средиземноморском стиле
Le Petit Chalet
Matthew Cunningham Landscape Design LLC
A durable, meaningful design heals a devastated residential property bordering Acadia National Park and Somes Sound on Maine’s Mount Desert Island. Comprehensive stormwater management strategies shape new landforms, resulting in elegant grading and thoughtful drainage solutions. Native plant colonies stabilize the site, regenerate habitat, and reveal wildlife patterns.
Exquisitely crafted new masonry, built from an authentic palette of local reclaimed materials, gives the garden a unified, established feel. Lichen-encrusted stone retaining walls define edges, thresholds, and overlooks, and thick slabs of salvaged granite embedded in the earth provide gathering terraces and pathways. With balance restored, brilliant seasonal drama unfolds.
Very private backyard enclave
Morgan Howarth Photography
Very private backyard enclave waterfall
Свежая идея для дизайна: летний регулярный сад на заднем дворе в современном стиле с водопадом, полуденной тенью и покрытием из каменной брусчатки — отличное фото интерьера
100 фото основные конструкции и меры по укреплению
Участки со склоном можно считать не самыми удачными для постройки загородного сезонного жилья. Для его обустройства понадобится много времени и стараний, однако результат всегда стоит потраченных ресурсов.
Именно на участке со склоном можно дать волю своей фантазии и в полной мере проявить себя как ландшафтный дизайнер.
Краткое содержимое статьи:
Подготовительные работы на участке со склоном
Важно правильно провести все этапы подготовительных работ на загородном участке. Для создания удобного и красивого дачного участка потребуется укрепить склоны, создать террасы, продумать систему полива и дренажа.
При разработке ландшафтного дизайна участка на склоне необходимо учитывать характер почвы, угол наклона и его расположение. Наиболее благоприятным является южный склон. Такое расположение позволяет беспрепятственно выращивать овощи и фрукты, устраивать беседки и места отдыха.
Северные склоны гораздо хуже в плане создания красивого, утопающего в зелени и цветах участка. На протяжении всего дня участок остается в тени, что существенно снижает его привлекательность. Кроме того, из-за недостатка солнца земля становиться холодной и влажной, что может негативно отразиться на уже обустроенных террасах.
Террасирование
Самый удобный и часто применяемый способ скрыть сильные перепады высоты участка – создание террас и зон. Перед тем, как начинать создавать уровни на участке на склоне, необходимо провести работу над планировкой и созданием зон. Важно расставить приоритеты и правильно рассчитать пространство, необходимое для работы, отдыха, зеленых насаждений.
Каждая терраса должна быть соединена с соседней. Это могут быть как лестницы, так и тропинки. При организации подъемов следует делать их как можно более пологими, чтобы восхождение не было утомительным и затруднительным.
Желательно, чтобы высота ступенек не превышала 10 см. Лучше сделать ступени более глубокими. Материал лестницы полностью зависит от вкусовых предпочтений: дерево, камень, плитка.
После составления плана расположения террас, определения их количества и проведения разметки на местности приступают к укреплению склонов.
Укрепление почвы
Важным шагом в оформлении дизайна участка на склоне станет укрепление почвы и создание опорных стенок террас. Это позволит сохранить созданный ландшафт надолго, предотвратит его разрушение грунтовыми и ливневыми водами, продлит жизнь постройкам.
Перед тем, как укрепить склоны на участке, необходимо утонить сразу несколько важных моментов:
- высота залегания грунтовых вод;
- уклон участка;
- тип почвы;
- расстояние до ближайшего водоема;
- давление грунта.
Участок с небольшим уклоном можно без проблем укрепить высадкой растительности с развитой корневой системой. Таким образом можно укрепить сухую почву, однако она будет требовать развитой системы полива.
При большом уклоне могут потребоваться опорные стенки. Такие сооружения позволяют ослабить давление грунта на склон и предотвращают вымывание и эрозию почвы. Такие опорные конструкции могут быть построены из камня, кирпича, плит и обработанного влагоотталкивающей пропиткой дерева.
Выбирая материал опорной стенки следует учитывать его прочность и долговечность, необходимую высоту сооружаемых стенок и особенности выбранного дизайна.
Стенки из камня являются одними из самых долговечных и прочных. Технология укладки камня для таких стенок зародилась очень давно. Такие стенки служат долго и выглядят очень красиво, однако процесс создания занимает очень много времени и требует определенного творческого мышление. Камни укладываются друг на друга без фиксирующего раствора. Подбирать их следует в соответствии друг с другом.
Использовать камень можно с применением раствора или предварительно залив бетонную основу. Такой способ значительно легче предыдущего и является более прочным.
Для изготовления больших террас или больших перепадов используется кирпич или строительные блоки. Однако, перед возведением таких стенок необходимо заложить прочный ленточный фундамент.
Опорные стенки из пропитанного влагоотталкивающими смесями дерева могут выполняться как из бревен диаметром до 15 см, так и плотными досками.
Такие стенки не такие крепкие и не должны превышать 30-40 см. Для создания опоры из дерева потребуются дополнительные столбы или бетонное основание, а также водонепроницаемая пленка со стороны грунта.
Кроме того, для укрепления грунта на участке можно геотекстиль или геоматы. Такие материалы обладают достаточно высокой устойчивостью к влаге, защищают почву от ультрафиолетовых лучей и мороза, легки в установке и очень экологичны, могут применяться на участке с любым уклоном.
Поливные и дренажные системы
При засыпке террасы следует сразу предусмотреть наличие водоотведение и дренажа. При необходимости можно установить несколько стоков и лотков для отведения накопившейся ливневой воды.
Первый слов в террасе всегда выполняет функцию дренажа. Выполняется он из песка и гравия. После прокладывается слой земли, а сверху плодородная почва. Через несколько дней слой плодородной почвы досыпается, так как происходит естественная усадка грунта.
Только после этого можно с уверенностью начинать благоустраивать участок.
Дизайнерские решения на участке со склоном
Красота и функциональность – то, что необходимо каждому владельцу загородного участка. Заранее спланированные зоны и наличие представления о чем-то определенном значительно упрощают задачу при обустройстве комфортной обстановки.
Необходимо сразу определить цель дачного участка – отдых с семьей и друзьями, создание огорода и выращивание овощей и фруктов или все сразу. После можно выбрать понравившийся стиль, посмотрев несколько вариантов фото обустройства участка на склоне.
На рельефных участках можно выполнить почти любое дизайнерское решение. Это может быть маленький садик в японском стиле, французский парк, деревенский садик, сад в стиле модерн или кантри. Используйте перепады террас для создания водопадов и прудиком, не забыв укрепить их бетонными блоками, высаживайте вьющиеся растения, обвивая ими беседки и стены строений.
Здесь нет ограничений, кроме фантазии и желания. Нанимать ландшафтного дизайнера совсем не обязательно, главное – вложить душу и весь творческий потенциал, и результат не разочарует.
Фото участка на склоне
Пост опубликован: 10.10
Присоединяйтесь к обсуждению:
detector
Если у вас участок с уклоном, тогда вам сюда-идеи, фото, советы
Уже давно я задумал поделиться опытом и написать статью на эту чрезмерно важную с уклонами и перепадами тему, насыщенную примерами участков с уклонами, различными перепадами, впадинами и неровностями и какими идеями, дизайнер видоизменяет этот рельеф до неузнаваемости, но как только я открывал word всегда подворачивалась тема по легче и мой ленивый мозг мигом цеплялся за нее, как за спасительную соломку:).
Ну деваться не куда, очень редко на наших рельефных участках с уклоном в Минске и Минской области можно обойтись без дизайна, идей, подпорных стенок, лестниц, террасирования и так далее. Значит, будем вместе разбираться!
В основном в подобных статьях пишут как это круто и красиво, далее добавляют, что вам ну очень повезло, ведь у вас участок с перепадами, творите- все в ваших руках. Все эти напутствия обильно “удобряют” огромным количеством идей и кучей красивых фотографий со всего света, а в конце статьи отдельные мазохисты обязательно рекомендуют мазать камни кефиром для укоренения мха в подпорных стенках. Но нам то от этого не легче, правда:)
Так как я люблю фундаментально разбираться во всем, где есть слова дизайн и ландшафт, то данная статья не стала исключением. Основной моей задачей будет непросто перебор идей больше дезинформирующих чем помогающих, а скорее разбор реального практического опыта, настраивающего вас на понимание и ощущение характерных и технических приемов, которые смогут помочь при решении планировочных вопросов связанных с вашим рельефным участком, где подпорная стенка или лестница всего лишь средство как и другие элементы благоустройства.
Так что запаситесь терпением и давайте разбираться с этой непростой рельефной темой.
Обратите внимание в данном контексте очень важна эстетика лестниц, но затрагивать этот важный вопрос в рамках этого материала я не буду, так как Дима уже постарался и все подробно описал в этой статье –лестницы на участке.
Для начала отыщем начало. Обратите внимание на этот рисунок он явно демонстрирует возможности и последствия одного и того же рельефа. Какой вам по душе?
Что мы ощущаем когда строим дом и обустраиваем участок видя явные перепады рельефа? Наверняка уверяем себя подумать об этом потом при благоустроительных работах. Но после каждого дождя, смытый грунт и обнаженные небольшие овраги, напоминают о неизбежном.
Примерно те же ощущения беспокойства передаются и мне, когда я занимаюсь строительством и благоустройством этих рельефных участков в Минске и Минской области. И при первых встречах с заказчиками в разговоре чувствуется явный акцент и надежда.
– «Как вы думаете Дима, надо делать подпорные стенки или можно обойтись и без них». Можно легко, отвечаю я, в вашем случае привезти машин 60 земли и засыпать нижнюю часть участка по самую крышу уже построенной бани 🙂
Откуда эти страхи !? Все просто, все люди в основном визуалы и в данном случае воспринимают объем своего участка статично и наглядно. Поэтому когда у нас ровный участок мы воспринимаем его выразительно и цельно, легко ориентируемся в дальнейших действиях. Другое дело когда наш участок с явным уклоном и перепадами рельефа, который порождает много вопросов: где размещать подпорную стенку, из чего строить, нанимать людей или делать своими руками, как все увязать в одно целое, какой и где должна быть лестница, надо ли дренаж и так далее.
Все эти факторы мешают нам явно воспринимать наш участок как одно целое. И мы на уровне подсознания желаем все выровнять и ровно поделить на террасы.
Вы никогда не задумывались почему в Минске столько погрузчиков то-18 !? оказывают услуги по планировке участков.
Машинисты, которые планируя наши участки приговаривают –«так, сейчас здесь ровно спланирую и тут подровняю, не бойся хозяин будет как взлетная полоса». А представьте если бы они вдумчиво подходили к изменению рельефа, подсказывая что сохранить а что усилить, наши участки заметно бы преобразились.
Дима-Дима опять идеалистический бред, трактористы думающие о гармонии и композиционной целостности в ландшафтном дизайне, они и слов то таких не знают.
Отсюда и основные последствия в виде банальной планировки и нагромождении непродуманных монументальных сооружений на участке с которыми в последующем надо жить. Как этого избежать?
- Во первых перестать воспринимать элементы (лестницы, подпорные стенки, склоны) изменения рельефа как существующую проблему в виде самодостаточных объемов. Надо воспринимать их как логическое, естественное продолжение рельефа участка, где они являются не доминантными, а подчиненными элементами одной общей идеи. Здесь без сто грамм, тьфу ты, без плана не обойтись!
Проработайте в деталях на генплане возможные варианты, тем самым вы заставите свое сознание воспринимать участок с перепадами цельно.
Запомните план дает отличную возможность увидеть взаимодействие всех раздробленных элементов и деталей, что сложно увидеть в реальности на участке. У каждого из вас свое проявление рельефа, кто-то в низине, у кого-то ощутимый перепад по линии границы между соседями, кто-то думает где на склоне поставить дом и так до бесконечности.
Именно план нарисованный от руки становится ощутимым прорывом в понимании участка. Ваша, как вам казалось проблемная топографическая особенность теперь перед глазами ее можно объять целиком и полностью, распечатайте 10 экземпляров, правьте поверх маркером, предлагайте разные варианты, пока не почувствуете интересное развитие сценария.
Далее работая с планом вы должны постоянно задавать себе вопрос, а как я могу еще обыграть этот перепад?
- И здесь для начала Важно обозначить где находится домовладение? Если в вашем случае ландшафт является господствующим фактором и вы выбрали участок из-за его видов и красоты окружающего ландшафта.
Тогда нашей целью является дальнейшее развитие этой темы и усиление восприятия природы.
Сделайте ее главной целью и общей темой вашего участка.Так на этом этапе важно знать циркуляцию движения на участке ( я же надеюсь вы уже план начертили где будут дорожки, баня и другие объемы ! ), определите приоритеты -выделите главное движение, то есть от парковки в дом, с дома к бане и второстепенные дорожки для прогулок по саду, для чего это надо ?!
Смотрите, многие рельефные участки на которых я занимался строительством и благоустройством в Минске, имели уже залитые “подпорники” во всю ширину участка от забора до забора. Притом основное движение на нижнюю часть происходило только через одну двадцатую подпорной стенки где была лестница, а на всю оставшуюся длину облицованная плиткой подпорная стенка с парапетом, являла собой чужеродный элемент и уничтожала полезное пространство?
Не кажется ли вам, что намного дешевле, логичнее, а что самое главное органичнее устроить фрагментарно подпорную стенку и лестницу, а остальной перепад обыграть с использованием геопластики и террасирования склона.
В данном контексте мы усиливаем нашу основную цель, чтобы участок воспринимался максимально естественно и органично.
Эти склоны впоследствии идеально подходят для создания альпинария и очень хорошо поддаются озеленению газоном и различными культурами укрепляющими верхний горизонт. В которых можно запроектировать пошаговые лестницы из натурального камня, устраивать интересные патио, сажать деревья и кустарники, другими словами использовать по назначению.
История на эту тему, пока не забыл. В одно раннее утро мне позвонил человек и просил срочно приехать к нему на участок, чтобы решить дренажный вопрос ни как не связанный с ландшафтным дизайном. Приехав на участок в Тарасово я начал проводить гидрологические изыскания, а он в то время очень долго сокрушался, над тем, что выбрал этот участок для строительства дома в Минском районе. И теперь на его участке с сильным уклоном в самом низу всегда стоит вода и мешает строительным работам банного комплекса.
Гранулометрический состав почвы этого участка-суглинки, да к тому же с высоким угв. Заказчик настаивал на проведении дренажных работ. Дом у него строился на продажу и этот влажный момент смущал потенциальных клиентов. Я ему предложил недостаток превратить в отличительную особенность. А именно, по склону пустить ручей с водопадом а снизу устроить озеро с благоухающими кувшинками возле бани, к ней пристроить террасу на столбах.
В это озеро также сбросить и ливневые воды собранные с дома. На месте, на “коленке” я ему набросал концепцию и дизайн его участка с уклоном. Он сначала недоверчиво отнёсся к этой идее и наверняка подумал-«что за идиот этот Дима и кто ему вообще нивелир доверил», но потом видно сообразил, что за те-же деньги за мелиорацию, которые он закопает в землю, можно получить элементы обогащающие художественную ценность участка. Соответственно и его ликвидность на рынке недвижимости увеличится. В последующем он обращался за проектом по данной теме.
Запомните, когда вы будете развивать на участке логичные и характерные темы, тогда он априори будет выглядеть естественно и красиво.
Боле того, манипулируя рельефом, вы обогащаете разнообразие видов с различных обзорных мест. Делаете перспективы на другие объемы вашего сада полу скрытыми и увлекательными, раскрывающимися постепенно.
Вот пример характерного развития геопластики. Ко мне обратился заказчик с просьбой поиска идей для участка с уклоном, и в последующем для заливки подпорных стенок, устройства рулонного газона. Дом его находился за Заславлем среди прекрасных видов на холмы, луга и леса (эту рельефную местность в районе Заславля и Логойска в Беларуси принято называть Белоруской Швейцарией ) Притом со всех сторон у него нет соседей (повезло же человеку). Дом построен в стиле фахверк и обвалован со всех сторон землей, а с трех сторон его окружают террасы для любования Белорусскими пейзажами.
Восхитившись всей этой красотой у меня даже мысли не было заливать подпорные стенки.
Я уже интуитивно знал что делать и был полностью погружен в думы каким технологическим образом перенести характерные пейзажные мотивы на участок моего заказчика. В итоге весь ландшафт вокруг дома был оформлен в виде зеленых склонов с камнями. Вообщем, то что на витрине то и в магазине.
- Совсем другое дело если участок с уклоном в городе или пригороде Минска с большим количеством соседей.
В этих условиях наши участки ограничены территориально. У нас уже не 25 соток, а как правило 10 или 6 🙁 Здесь важен каждый метр. В данном случае надо более тщательно работать с планом и продумывать ландшафтный дизайн в деталях.
И здесь смело можно констатировать, что мы часть общества. На таких плотных городских, дачных и коттеджных участках мы чувствуем себя как в аквариуме!
Тогда нашей главной задачей служит создание изолированного островка для отдыха всей семьи, посредством постепенного перехода в отдельную зону-оазис спокойствия.
Я называю это третьим измерением. Первое измерение это официальная входная группа перед домом. Второе измерение – участок за домом, а третье – самое укрытое, самое камерное для отдыха и раздумий. Ветер, шум,суета это где-то там выше………
В данном случае участок с уклоном нам очень на руку, так как спуск всегда отождествляется с укрытием и защитой. И при грамотном зонировании участка мы можем развить и усилить эту особенность и в итоге получить камерное патио, небольшую лужайку или беседку у прудика, скрытые от посторонних взглядов, то есть наше главное требование создать изолированность.
Вот наглядный пример.
Маленький участок со всех сторон плотно обжит соседями. Я, занимаясь планировкой и дизайном сада в Раубичах Минского района, самый отдаленный угол еще более обособил, и усилил ощущение камерности общим понижением. Более того, раскрыл и усилил характерные природные черты участка с уклоном, обустроив сверху вниз ручей, который ниспадает в прудик под террасой в патио.
Размеры этого уютного патио повторяют размеры террасы возле дома. Все выполнено из природных материалов. Все сконцентрировано на уединении и отдыхе после трудовой недели.- Важно. В городе и пригороде природные материалы -дерево, камень, земля, растения, вода, приобретают еще более важное значение чем в далекой деревне, где всеми этими фактурами мы окружены в прямом смысле. Поэтому максимально используйте природные материалы для усиления вашего экологического островка.
Давайте рассмотрим часто встречаемую планировочную ошибку
Смотрите мы можем поступить традиционно, просто заказать строительство подпорной стенки из бетона в Минске, бездумно залить и у нас получится нижняя терраса, или просто 2 пенала дробящие самую важную территорию сада.
Выглядит это очень дисгармонично, но самое главное эти пеналы в последующем определяют структуру ландшафтного дизайна.
На этом примере мы организовали подпорную стенку в самой активной зоне движения в виде замкнутого дворика возле бани, а вторую часть, где намного меньше движение, оформили в виде спускающегося склона который можно сформировать в виде альпинария или другого объема.
Такое расположение усилит взаимосвязь с домом и баней, создаст на много более гармоничное развитие ландшафтного дизайна, а в последующем ваше проживание будет намного комфортнее. Получается и сэкономили и усилили.
Важно. Используйте правило золотого сечения. Если решили комбинировать подпорную стенку с естественным природным склоном, придерживайтесь правила одной трети. То есть или склон занимает 2/3, а 1/3 подпорник с лестницей или наоборот. Используйте законы подобия и тождества. Размеры дома и материалы фасадной отделки применяйте в размерах подпорных стен, патио, террас. Допустим у вас дом шириной 11 метров. Если этот размер использовать в размерах подпорной стенки, патио, беседок, то такое прямое взаимодействие объединяет разобщенные объемы. Ваша главная задача избежать раздробленности не связанных элементов.
Пример “остров”. Эту зону я спроектировал и по строил в виде полукруга, который образует нижний остров где будет беседка а вокруг озеро.
Обратите внимание, сбоку в подпорной стенке мостик для сообщения двух прудов, а завершать композицию будет водопад ниспадающий в озеро с подпорной стенки.
Данный пример демонстрирует фрагментарно устроенную подпорную стенку с лестницей ведущую к банному комплексу, остальную площадь я организовал в виде естественного склона.
Практика показывает, что многие индивидуальные застройщики не рассматривают один из лучших и более логичных вариантов размещения лестниц, подпорных стен и нивелирование перепада высоты на своем участке, сбоку дома, давайте рассмотрим этот вариант.
У каждого дома есть проходы между стеной дома и забора с двух сторон, как правило узкие.
Эти проходы идеальны для устройства лестниц и подпорных стен
1) При таком расположении лестница с подпорной стенкой будет находиться в узких мало используемых зонах, в следствии чего это дает нам возможность самую важную территорию за домом использовать без перепадов и нагромождения бетонных стен, например для семейной лужайки.
2) Здесь намного больше вариантов технологически увязать дизайн ландшафта с конструкцией лестницы, подпорной стенкой или группой лестниц, террас, так как присутствуют две вертикали, забор и стена дома. В которые могут упираться прогоны лестниц. К тому же здесь легко использовать конструкции для вертикального озеленения.
А вот наглядный пример перепада в 1.5 метра, обустроенного по бокам дома.
Проектируя пространство своего участка всегда старайтесь воспринимать подпорные стенки как важный элемент, который обязан сформировать какую либо обособленную зону. То есть подпорные стенки всегда более гармоничны, когда они своей формой предопределяют или выделяют соседствующий объем.
Занимаясь ландшафтным проектированием и строительством этого участка в Минском районе, всем подпорным стенкам я придавал двойное значение. Обратите внимание, помимо своей прямой задачи – удержание грунта альпинария, она является частью зоны «инь-янь», то есть структурным продолжением уже другой зоны.
Вы спросите, что появилось раньше яйцо или курица 🙂 В данном примере не важно, важен продуманный нарисованный план-проект ландшафтного дизайна, позволяющий вам детально прорабатывать соседствующие объемы.Следующий пример на эту тему. Обратите внимание, какие у нас безликие входные группы и благоустройство перед коттеджами в Минском районе. Мы просто прямо под линейку выставляем дорожный борт и все! В данном контексте я оформил эту группу в виде низкой подпорной стенки из камня придавая форму волны, которая во первых, выполняет свою прямую задачу – отсекает проезжую часть от придомовой территории, а во вторых, образует уютные лужайки с посадками явно демонстрирующие, что ландшафтный дизайн здесь начинается перед домом и постепенно усиливается на протяжении всего рельефного участка.
Еще раз повторю, самое главное не допускайте распространенной фатальной ошибки, не делите самый важный участок вашего сада за домом «тупо» по палам, всегда можно найти интересное, а самое главное более органичное развитие сценария.
Более того проникнитесь мыслью, что места смены уклона рельефа обязательно должны быть подчеркнуты или усилены.
Вы только вдумайтесь, за те-же деньги которые мы «вбухиваем» в бетон в Минске, тем самым ухудшая художественную ценность нашего загородного участка, мы можем создать например парящую террасу, палубу или беседку возвышающуюся над склоном участка. Вход в которую мы плотно засадим лианами, оставляя только узкий проход.
Войдя в нее нам откроются те виды и перспективы, которые мы запроектируем. Такая терраса или патио станет главной и любимой фишкой ваших родных и соседей, а также отличительной чертой вашего рельефного участка, ведь в этом случае сооружение в виде террасы на наклонном участке в равной мере принадлежит и небу и земле, разве это не прекрасно ?! Ну как минимум не банально.
Не сдавайтесь, ищите именно те черты которые присущи вашему рельефу и местности, усиливайте их и наслаждайтесь результатом. А если у вас совсем сложный “ребус” сбрасывайте план и фото участка мне на почту, я рельефные ребусы люблю.
Ответить на все вопросы касающиеся планировки участков с уклоном в рамках одной статьи было бы абсурдно. Самое главное что я хотел донести, что по сути за одни и те-же деньги можно получить совершенно разный результат, так что ищите, думайте, внедряйте.
Во второй части мы разберем разные варианты и материалы подпорных стенок на участке.
Не жадничайте, поделитесь ссылкой на статью в социальных сетях. Спасибо, всегда ваш художник -дизайнер Ломать Дима. Минск
Актуальный совет: Каким образом добавить полезную статью в закладки браузера: Нажмите «CTRL+D». Это удобно и работает в большинстве браузеров, попробуйте сейчас.
фото сюжетов
фото сюжетовРуководство по установлению точек и фотографированию
для мониторинга проектов управления водосборными бассейнами
158 12-я улица NE
Салем, Орегон
Октябрь 1993 г.
- Фото Участки
- КАКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ МНЕ ПОТРЕБУЕТСЯ?
- ОК! СДЕЛАЕМ ФОТОГРАФИИ
- КАКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ МНЕ ПОТРЕБУЕТСЯ?
- КРУПНЫМ ПЛАНОМ
- ОБЩИЙ ВИД ФОТОГРАФИИ
- КАК Я МОГУ НАЙТИ ТАКОЙ ЖЕ ФОТОСЮЖЕТ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ?
- КАК ДЕЛАТЬ ПОСЛЕДУЮЩИЕ ФОТОГРАФИИ?
- ЧТО ЕСЛИ МНЕ НУЖНА ПОМОЩЬ?
- Таблица 1.
Мониторинг общих практик для обеспечения эффективности- Рис. 1. Постоянная фотография крупным планом Местоположение
- Рис. 2. Идентификационная этикетка с фотографией
- Рис. 3. Общий вид фотоэпюр
- КАК ДЕЛАТЬ ПОСЛЕДУЮЩИЕ ФОТОГРАФИИ?
Мониторинг общих практик для обеспечения эффективностиФото Участки
Простой способ мониторинга проектов управления водоразделом
Мониторинг является эффективным способом выяснить, соответствует ли проект управления водоразделом поставленным целям и задачам. Мониторинг может показать, насколько хорошо или плохо работает система управления. Это может помочь определить необходимые изменения в управлении и может показать другим, как улучшить водоразделы и прибрежные районы.
Многие виды систем мониторинга используются для документирования результатов проектов по улучшению водосборных бассейнов. Некоторые системы, такие как проведение измерений и запись научных данных, могут быть требовательными и довольно сложными. На разработку и анализ данных может уйти много лет.
Другие системы довольно просты. Фотосъемка является одним из основных методов мониторинга. Хотя фотографии не могут рассказать всю историю проекта, много информации можно собрать из фотографий, сделанных в одном и том же месте в течение нескольких лет.
Фотографии часто показывают изменения, которые не замечают измерения. Они служат напоминанием о том, как далеко вы продвинулись в создании здорово функционирующей территории с природными ресурсами. Фотографии — это простой способ рассказать другим о преимуществах надлежащей практики управления земельными ресурсами.
Этот буклет может помочь вам установить контрольные точки или фотопланы, с которых можно делать снимки для отслеживания изменений, происходящих в результате проекта управления ресурсами.
КАКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ МНЕ ПОТРЕБУЕТСЯ?
Вам понадобится всего несколько расходных материалов для фотомониторинга вашего проекта.
Вам понадобится фотоаппарат, конечно, желательно 35 мм, и пленка.
Подойдет как печатный, так и слайдовый формат, хотя большинство менеджеров по природным ресурсам предпочитают слайды. Хотя на самом деле это не является жизненной необходимостью, вы также можете захотеть иметь штатив для камеры, чтобы получать устойчивые и четкие снимки.
Для фотографий крупным планом вам понадобятся четыре куска углового железа или арматуры длиной около 16 дюймов (или любой высоты, которую вы можете легко увидеть), а также молоток или отбойный молоток в зависимости от состояния грунта. для фотографий общего вида вам понадобятся две стойки высотой от 3 до 4 футов. Яркая аэрозольная краска для кольев поможет вам найти их позже.
Также необходимы деревянная или стальная измерительная рулетка, фотоидентификационные этикетки, карта соответствующего масштаба, например, квадратный лист Геологической службы США, и черный фломастер.
ОК! СДЕЛАЕМ ФОТОГРАФИИ
В таблице 1 показано, какие фотографии следует делать для мониторинга определенных методов управления.
В зависимости от типа вашего проекта есть два типа фотографий, которые вы, возможно, захотите сделать: крупный план и общий вид.
ФОТОГРАФИИ КРУПНЫМ ПЛАНОМ
На фотографиях крупным планом показаны конкретные характеристики территории, такие как поверхность почвы или площадь поверхности земли, покрытая растительностью и органическим мусором. Периодически делаются снимки крупным планом с постоянно расположенных фототочек.
Обычно площадь 3 фута x 3 фута используется для фотосъемки крупным планом. Чтобы отметить углы квадрата, вбейте в землю уголки из железа или арматуры во всех четырех углах (рис. 1). Покрасьте колышки ярким цветом, например, желтым или оранжевым, чтобы вам было легче перемещать их во время последующей фотосъемки. Возможно, вам придется перекрашивать их время от времени, если они выцветают.
Если у вас есть камера со сменными объективами, вы должны планировать использовать тот же объектив на вашей камере во время последующей фотосъемки, как вы это делали, когда устанавливали исходную точку съемки и делали первые снимки.
Вы и ваша камера должны стоять на северной стороне участка. Стоя с северной стороны, можно делать фотографии в любое время дня, не отбрасывая тень на участок.
Перед фотографированием положите заполненную идентификационную этикетку с фотографией (см. рис. 2) на землю рядом с фотоплощадкой.
Поместите стальную или деревянную измерительную ленту поперек южной стороны участка. Лента должна быть открыта на 36 дюймов, при этом лента должна читаться слева направо.
Лента придаст фотографии некоторый относительный масштаб. Встаньте примерно в шести-восьми футах от центра участка. Убедитесь, что вы видите метку в видоискателе камеры.
Сделав снимок, отметьте на карте расположение фотоучастка вместе со стрелкой, указывающей направление, в котором вы сделали снимок.
Если вы отправляете фотографии наблюдения кому-то еще, например, в качестве приложения к отчету, обязательно сохраните копию фотографий и карту для себя. Копии помогут вам найти то же самое место и выровнять ориентиры для последующих фотографий.
Они также помогут вам увидеть изменения, которые произошли с тех пор, как были сделаны последние снимки.
ФОТОГРАФИИ ОБЩЕГО ВИДА
Фотографии общего вида можно разделить на две категории: особенности и пейзажи.
Художественные фотографии документируют изменения на крупных объектах или вокруг них, таких как каменные дамбы, берега ручьев или профили ручьев. Снимки могут быть сделаны с видами поперек, вверх по течению и / или вниз по течению (показывая, например, изменения в профиле реки), или поперек или вверх и вниз по линии забора, чтобы показать контраст между различными действиями по управлению земельными ресурсами.
Художественные фотографии обычно делаются с противоположных концов воображаемой линии. Например, вы можете настроить фотографик для наблюдения за изменениями на противоположных сторонах ручья. Для этого по обеим сторонам ручья вбейте в землю кол или столб. Две точки должны находиться на расстоянии 30 или 40 футов друг от друга.
Поместите идентификационную этикетку с фотографией в вертикальное положение так, чтобы она находилась на переднем плане фотографии. Удерживая камеру над одним стержнем, отцентрируйте другой стержень посередине фотографии. Для следующей фотографии повторите процедуру в обратном порядке. Не забудьте включить метку фотографии и, если возможно, немного неба на фотографии, чтобы помочь установить масштаб фотографируемых объектов.
Пейзажные фотографии представляют собой обзор области, показывающий объект и его связь с окружающей территорией. Пейзажная фотография может быть сделана с близлежащего холма, показывая издалека тот же участок ручья, где была сделана тематическая фотография.
На рис. 3 приведены некоторые примеры фотографиков общего вида.
КАК Я МОГУ НАЙТИ ТАКОЙ ЖЕ ФОТОСЮЖЕТ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ?
Оставив ярко окрашенные колышки на месте, вы отметите точное местонахождение участка фото. Однако из-за роста растительности и других изменений фотоучасток может быть плохо виден в последующие годы.
Фотография местности вокруг участка, сделанная с ближайшей дороги в момент закладки участка, может облегчить определение общего местоположения.
Опять же, не забудьте сохранить копии всех фотографий для себя!
КАК ДЕЛАТЬ ПОСЛЕДУЮЩИЕ ФОТОГРАФИИ?
Когда вы делаете последующие фотографии, следуйте тому же процессу, что и при съемке первоначальных. Включите те же ставки и новую метку на фотографии крупным планом. Совместите те же ориентиры и вехи на последующих фотографиях общего вида. Не забудьте сделать новую этикетку.
Чтобы придать вашим фотографиям достоверность и действительно показать результаты, лучше всего делать последующие фотографии примерно в то же время года, что и оригиналы.
ЧТО ЕСЛИ МНЕ НУЖНА ПОМОЩЬ?
Если вам нужна дополнительная информация о том, как настроить фотопечать или сделать последующие фотографии, свяжитесь с GWEB по телефону 503-378-3589. Мы направим ваш запрос соответствующему лицу в вашем регионе.
Таблица 1
| Упражняться | Улучшает водоразделы (качество и количество воды) за счет … | Отслеживайте, делая (до, во время, после) фотографии … |
|---|---|---|
| Контрольный можжевельник на возвышенностях | … уменьшая транспирацию, позволяя травам расти, чтобы они могли препятствовать и фильтровать поверхностный сток, а также увеличивать плотность их корней, чтобы удерживать почву | … места, где можжевельник был убит или удален |
| Управление выпасом домашнего скота с помощью новых схем севооборота, ограждений или гидротехнических сооружений | … увеличение травяного покрова и рост травы на возвышенностях для перехвата осадков, препятствия и фильтрации сухопутного стока, а также уменьшения эрозии и заиления.  Уменьшение уплотнения в прибрежных районах, чтобы уменьшить обрушения берегов, эрозию и заиливание ручьев | … репрезентативные районы на возвышенностях и береговые профили в прибрежных районах |
| Установите стабилизирующую градиент каплевидную конструкцию , чтобы частично перекрыть поток и сформировать бассейн. | … снижение скорости потока, улавливание наносов, уменьшение эрозии берегов ручья и прорезания русел, а также содействие восстановлению растительности на берегах рек | … профили репрезентативных берегов. Измерьте глубину ила за конструкциями |
| Строительные причалы в руслах рек для частичного перекрытия речного стока и формирования лужи | … снижение скорости течения, позволяющее оседать наносам и защищающее русло ниже по течению от прорези, обрушения берегов и эрозии | … вниз по течению от причалов с расстояния около 30 футов |
| Травянистые насаждения на возвышенностях | .  .. увеличение травяного покрова, чтобы перехватывать осадки, препятствовать стоку, уменьшать эрозию, увеличивать инфильтрацию и фильтровать поверхностный сток | … репрезентативные пейзажи |
| Посадка растительности на тугайных участках | … закрепление прибрежной почвы, уменьшение обрушения берегов ручья, эрозии и прорезания русел; содействие восстановлению растительности на берегах рек и восстановление профиля русла; улавливание мусора, фильтрация ручья, обеспечение тени и снижение температуры ручья | … репрезентативные профили берегов ручья (с горизонтом на верхнем краю фотографии) |
| Установите каменную наброску из спиленных деревьев , чтобы берега ручья | … препятствующие течению и скорости потока вдоль берегов; уменьшение эрозии, прорезания каналов и обрушения берегов; уменьшение заиления, содействие восстановлению растительности на берегах рек для дальнейшего улавливания отложений; уменьшение уплотнения и вытаптывания скотом в прибрежных районах | .  .. сечения
берегах ручьев, уделяя особое внимание местам типичных установок |
| Установить устройства управления рубкой | … прекращение прорезания русла, содействие заживлению русла, помощь в восстановлении профиля русла и содействие накоплению воды в прибрежных районах | … зоны обработки, обеспечивающие косой обзор проблемных участков |
Рисунок 1
| |
- Покрасьте столбы яркой перманентной аэрозольной краской (желтой или оранжевой), чтобы облегчить перемещение. Перекрасьте эти ставки, когда будут сделаны последующие фотографии.
Рисунок 2
| |
- Создайте этикетку с этой информацией. Этикетка должна быть достаточно крупной, чтобы ее можно было прочитать на фотографии.
Этикетка должна быть достаточно крупной, чтобы ее можно было прочитать на фотографии.Рисунок 3
| |
Для просмотра и печати документов, представленных в виде файлов PDF, требуется Adobe(R) Acrobat(R) Reader (бесплатно).
| Четверг, 06 августа 1998 г., 20:32:25 PDT |
Печать фото на холсте | Фотохолст
PhotoCanvasLand.com теперь оптимизирован для мобильных устройств! Если у вас возникли какие-либо проблемы, нажмите Ctrl+F5, чтобы обновить веб-страницу, или свяжитесь с нами.
Как обычно, мы открыты 24×7 Холст музейного качества
Холст на бамбуке
Услуги печати жикле для профессионалов
Невероятно низкая цена
Отзывы клиентов
|
Мы наносим на холст художественное покрытие, чтобы обеспечить дополнительную архивную защиту музейного уровня от выцветания, влаги и истирания.
Загрузите свое изображение и просмотрите холст в режиме реального времени.
Благодарю вас© 2022 Photo Canvas Land
Советы по созданию отличных фотографий для объявлений об участках и земельных участках
Независимо от того, продаете ли вы безделушки на EBay или недвижимость через сайт с объявлениями о недвижимости, такой как LotNetwork.com, хорошо известно, что количество фотографий значительно возрастет. ваша способность как быстрее связаться с покупателем, так и привлечь более высокую цену. А в случае с недвижимостью фотографии не только стоят больше, чем тысяча слов… для продавца они могут стоить тысяч доллара . Тем не менее, удивительно, как много людей, которые отчаянно хотят продать недвижимость, не включают ни одной фотографий в свои онлайн-списки.
Нуль. Эти пустые списки недвижимости не привлекают внимания покупателей, задерживают продажу и в конечном итоге могут привести к потере денег продавцом.
Вы спросите: «А мне действительно нужны фото моего пустыря или земли , особенно если это просто какая-то грязь, сорняки и деревья?» Абсолютно! Мы понимаем, что сделать хорошие фотографии свободной земли может быть сложнее, но исследования показали , что включение качественных фотографий в ваши онлайн-списки поможет вашему списку недвижимости быть просмотренным большим количеством покупателей… ваше объявление будет проигнорировано. На самом деле, по сравнению с объявлениями только с одной фотографией, объявления с большим количеством фотографий привлекли более чем в три раза больше подробных просмотров и более чем в два раза больше потенциальных клиентов. А по сравнению с объявлениями о недвижимости без фотографий, объявления с достаточным количеством фотографий просматривались в 55 раз чаще и произвели 89 раз.
В 8 раз больше лидов. Это убедительно.
Итак, в этой статье мы описываем типы фотографий собственности, которые вы должны использовать при маркетинге участков и земельных участков. Во второй статье мы даем несколько полезных советов и рекомендаций по созданию отличных фотографий для любого земельного участка или листинга земли… даже если у вас нет фотографий вашей собственности. С этим советом нет оправдания тому, что у вас есть списки без фотографий.
Какие фотографии и изображения следует использовать для продажи участков и земли?
Хотя можно сказать, что почти любое изображение лучше, чем полное отсутствие фото, используя высококачественные изображения лучших характеристик недвижимости — это цель опытных маркетологов в сфере недвижимости.
Помните, что объявление о недвижимости, по сути, является рекламным буклетом для вашей собственности, поэтому вы хотите показать свою недвижимость в лучшем свете и сосредоточить внимание на ее преимуществах.
Когда вы готовите объявление о продаже дома, совершенно очевидно, что вы захотите включить в него фотографии прекрасного фасада дома, великолепной кухни с гранитными столешницами и роскошной главной спальни.
Свободная земля может быть сложнее. И хотя незастроенная земля часто включает в себя красивые, фотогеничные пейзажи и виды, какие фотографии отдельного пустыря или относительно бесплодного участка земли вы можете использовать?
Лучшие типы изображений для списков участков и земельных участков
Существуют определенные типы фотографий, которые очень хорошо подходят для передачи характеристик участков и списков земель потенциальным покупателям. И поскольку нет кухонь или отличных комнат, которые можно было бы показать, вам иногда нужно быть более креативным, когда вы продаете пустыри и землю.
Хотя вы, возможно, не сможете включить все следующие типы фотографий в каждый список, чтобы ваши списки участков и земель были наиболее эффективными, мы рекомендуем, чтобы ваши фотографии были:
Здесь нет дома, который можно было бы использовать в качестве фокуса, поэтому ваши фотографии объекта недвижимости должны подчеркивать его лучшие природные особенности, такие как деревья, водные элементы и открытое пространство.
Все покупатели — даже в городских районах — хотят знать, что их окружают деревья и зелень. Но открытый участок не дает визуального масштаба или фокусных точек, поэтому дома соседей могут казаться ближе, чем они есть на самом деле, а улицы на переднем плане могут привлекать внимание зрителя. Вместо этого используйте подходящие углы и перспективы, чтобы ограничить обзор близлежащих зданий и тротуаров, которые могут быть непривлекательными и отвлекать покупателей земли. Постарайтесь использовать фотографии того сезона, который лучше всего показывает недвижимость — если ваш клиент привлекает вас в разгар зимы, попросите у него весенние или осенние фотографии — и обновите свои фотографии, если условия улучшатся.
2. Продемонстрируйте вид
Если у вас есть вид с вашей собственности, покажите его! Будь то городской пейзаж, заснеженные горы или даже просто красивый лесной массив, вид является ценным элементом и должен быть показан.
Не имеет значения, если гора не находится на самом деле на собственности. Посмотрите отличный пример создания «представления» из существующей фотографии в этой статье по теме.
3. Особенности и удобства района
Вы продаете не только свою собственность, но и образ жизни. Покажите покупателям фотографии потрясающего клуба или общественного бассейна, а также близлежащего озера или парка. Есть ли в вашем районе хорошо спроектированный вход? Затем покажите потенциальному покупателю изображение входного памятника и ландшафтного дизайна. Вы можете дойти до исторической торговой деревни? Затем покажите привлекательную фотографию близлежащих магазинов.
4. Показать аэрофотоснимки участка
Аэрофотоснимки — один из наиболее важных типов изображений, которые можно использовать для визуального описания земельного участка или земельного участка.
Наземные фотографии ценны, но аэрофотосъемка может показать покупателям с высоты птичьего полета вещи, которые иначе нельзя увидеть с уровня глаз.
С помощью аэрофотосъемки вы можете лучше всего объяснить план участка и границы его собственности. А когда это в ваших интересах, антенны очень важны для показа близости близлежащих зданий, домов, фасада улицы, лесистых буферов и многого другого. Их просто нельзя увидеть так же, как при съемке с уровня земли. Вы даже можете включить несколько видов с воздуха, чтобы показать участок крупным планом, а также расположение участка по соседству (о картах местности читайте ниже). И самое главное, благодаря спутниковым снимкам и картографическим технологиям в Интернете любой человек может бесплатно добавить хороший аэрофотоснимок своей собственности всего за несколько минут работы на своем компьютере. В нашей статье по теме даны отличные советы по использованию снимков экрана для добавления фотографий в списки ваших участков и земельных участков.
5. Включите обзоры или планы участка
Обзор или план участка очень важны при продаже участков и земли, и это еще один полезный визуальный инструмент, который вы должны включить. Подобно аэрофотосъемке, обзор сайта может показать покупателю то, что он не может узнать другим способом. Точные размеры участка, линии собственности, отступы, сервитуты и другие важные особенности могут быть точно получены из профессионального обзора или плана участка и представляют собой ценную информацию для покупателей. Опросы и планы участка очень важны, когда вы продаете свою недвижимость строителям и застройщикам.
6. Опишите с картами площади
, хотя не крайне необходимо, иногда полезно для вас, чтобы загрузить ни один из них, либо не требуется. вы подготовили специально для вашего листинга.
LotNetwork.
com включает автоматизированную спутниковую карту в каждое объявление, так что покупатели могут видеть местоположение вашего сайта на карте без каких-либо дополнительных действий с вашей стороны (кроме того, чтобы убедиться, что вы указали точный адрес, который может быть нанесен на карту, или что вы вручную определяете местоположение собственности с помощью инструмента интерактивной карты и подтверждения LotNetwork.com при добавлении или редактировании вашего объявления). Некоторые продавцы могут захотеть включить фиксированное изображение карты местности, чтобы они могли точно определить близлежащие удобства и действительно продемонстрировать местоположение объекта.
7. Рекламение предлагаемых дома фасады домов и планы этажей в списке лотов. В наши дни многие новые покупатели жилья сначала ищут место. Объявления «под ключ» — это функция LotNetwork.com, которая позволяет строителям продавать свои участки покупателям жилья и предлагать построить дом «под ключ» для покупателя на этом участке.
Объявления «под ключ» связывают покупателей жилья с застройщиками. Покупатели счастливы, потому что они выбирают свой участок в качестве места для своего нового дома, а затем работают с застройщиком, чтобы выбрать план дома и варианты, отвечающие их конкретным потребностям и желаниям. Строители счастливы, потому что они находят больше покупателей, продают дома еще до того, как заложат фундамент… и потому что у них есть довольные клиенты.
Выбор и систематизация изображений, которые помогут вам продавать
Теперь, когда у вас есть фотографии вашей собственности, убедитесь, что вы подготовили и выбрали лучшие изображения, которые помогут вам продавать. Этот процесс не займет много времени, но оно того стоит.
Используйте качественные фотографии, акцентирующие внимание на объекте ‘ s Лучшие характеристики Хорошая фотография — один из основных инструментов, который вы можете использовать, чтобы привлечь внимание покупателя.
впечатление. Если вы приводите фотографии плохого качества или выделяете непривлекательные особенности объекта, вы, скорее всего, потеряете покупателя еще до того, как ваше объявление сможет помочь вам продать вашу недвижимость.
Многие рекомендуют вам воспользоваться услугами профессионального фотографа, который поможет вам красиво представить лучшие черты вашей собственности. Если это возможно, профессиональные фотографии могут помочь вам продавать быстрее и часто окупаются в цене продажи. Но в зависимости от экономики и конкретной собственности этот вариант может не иметь смысла для каждого продавца и каждого листинга.
Вот лишь несколько основных советов, чтобы убедиться, что выбранные вами фотографии и изображения помогут вам продать вашу недвижимость:
- Используйте фотографии, демонстрирующие лучшие качества. Избегайте изображений с непривлекательными видами или негативными визуальными отвлекающими факторами.
- Не используйте размытые или расфокусированные фотографии в своих объявлениях. Используйте соответствующий уровень разрешения, чтобы изображение было четким при просмотре в Интернете.
- На ваших фотографиях должны быть видны благоустроенные участки, на которых не должно быть видно мусора или мусора.
- Даже если вам необходимо использовать мобильный телефон или мыльницу, вы все равно можете делать фотографии высокого качества.
- Просмотрите свое объявление после того, как загрузите свои фотографии, чтобы убедиться, что вам нравится, как все выглядит.
Используйте соответствующий уровень разрешения, чтобы изображение было четким при просмотре в Интернете.В дополнение к этим советам по фотографии для ваших объявлений и советам по фотографии в нашей статье по теме, у нас есть много других ресурсов, которые могут помочь вам, когда вы готовите свой участок или землю к продаже. Прочтите наши статьи о 5 советах, которые помогут вам продавать с помощью онлайн-листингов и о том, как продавать участки и землю (и чем это отличается от продажи домов).
При подготовке вашего объявления вы должны обязательно использовать свои лучшие фотографии, а также избегать побуждения включить фотографию чего-либо « Потому что это ‘ s там » или добавить слишком много ненужных фотографий « Потому что они у меня есть ».
Избегайте Хижины: я сделал фотографию » потому что она была там ”
Слишком много объявлений о свободной собственности включают фотографии ветхих лачуг, старых сараев, пустующих домов или сломанных заборов. Кажется, что когда люди идут в собственность с камерой, они часто чувствуют необходимость сфотографировать каждую структуру или особенность на территории… в основном «потому что она там есть». Мы рекомендуем вам попытаться сосредоточиться на привлекательных природных особенностях и открытом пространстве, как указано выше.
Вместо того, чтобы помочь вам продать, эти лачуги и старые постройки могут донести негативную информацию до потенциальных покупателей и заставить их задуматься, сколько будет стоить их снос. Сделайте шаг назад, посмотрите на фотографии и спросите себя: хорошо ли на этой фотографии показана недвижимость? Может ли это изображение оттолкнуть потенциального покупателя? Исключите любые изображения, которые не проходят эти тесты.
Avoid Tree 1, Tree 2, Tree 3: I included the photographs “ because I have them ”
You always should make sure a photograph is добавление значения перед загрузкой его в свой онлайн-листинг. Вам не нужно показывать фотографии всего на территории, и вам не нужно включать фотографию только потому, что она есть на вашем компьютере или камере.
Хотя вы можете добавлять неограниченное количество фотографий в свои объявления на LotNetwork.com, разумно не перегружать объявление кучей невыразительных или отвлекающих фотографий этого дерева, того дерева, другого дерева и т. д. Найдите лучшую фотографию ( или несколько фотографий) каждого объекта недвижимости. Не показывайте одни и те же объекты — например, деревья или бесплодную землю — много раз.
Убедитесь, что покупатель увидит ваши лучшие изображения. Чтобы не потерять интерес покупателя, добавляйте много похожих снимков, которые не добавляют ценности.
Сколько фотографий и изображений я должен включить?
Исследование, связанное с продажей домов, показало, что объявления с большим количеством фотографий продаются быстрее и по более выгодной цене. Мы считаем, что в целом это верно и для земельных участков, но с некоторыми оговорками. Для продажи домов исследование в основном предполагало, что списки должны включать как можно больше фотографий. Но, в отличие от готового дома, на свободной земле часто не так много уникальных особенностей, которые можно сфотографировать. Мы думаем, что использование слишком большого количества фотографий на участке или в списке земель может привести к негативным результатам. Как отмечалось выше, вы всегда должны следить за тем, чтобы ваши изображения фокусировались на лучших функциях сайта и ваших самых важных продающих сообщениях.
Если возможно, мы рекомендуем вам попробовать включить до 7-8 лучших фотографий вашей собственности или района, сделанных с земли.
Это дает потенциальному покупателю достаточно, чтобы привлечь его внимание и предоставить полезную информацию. Добавьте к этому любые дополнительные аэрофотоснимки, обзоры, высотные отметки «под ключ» и другую информацию, которая будет полезна. Если вы считаете, что у вас есть больше фотографий, которые действительно приносят пользу, обязательно добавьте и их.
Выберите лучший снимок в качестве «Основной» фотографии, которая появляется в результатах поиска и является первой фотографией при просмотре деталей. Руководствуйтесь своими сильными сторонами. Это важно для первого впечатления. Так что продемонстрируйте этот великолепный вид, особенность района или аэрофотоснимок в качестве основного изображения, если участок не такой уж фотогеничный.
В нашей соответствующей статье мы покажем вам, как легко использовать спутниковые карты и другие онлайн-инструменты для изображений, которые значительно улучшат ваш участок и списки земель.