Фундамент для гаража с ямой и погребом: Фундамент под гараж с ямой: размеры и варианты устройства

Строительство погреба в гараже — фундамент, стены, потолок

Содержание

1. Как построить подвал в гараже своими руками
2. Как правильно сделать каждый из них, подскажут пошаговые инструкции
3. Подготовительные работы
4. Как сделать фундамент
5. Возведение стен и потолка
6. Можно ли выкопать погреб в готовом гараже
7. Как обустроить подвал в гараже
8. Заключение

О том, как построить подвал в гараже, нужно задуматься еще на стадии его проектирования. На этом этапе определяют предназначение подвального помещения и его размеры, продумывают этапы строительства и решают, какие будут использованы материалы и потребуются инструменты.
При строительстве частного дома практичные владельцы предусматривают устройство овощной ямы в гараже, которая необходима для хранения продуктов питания. Это углубление разделяют на несколько отсеков, на стенах устанавливают полочки или навешивают шкафы. Наиболее распространенные способы устройства пола — бетонирование или настил деревянных досок. Оборудование подвала в гараже планируют и в целях увеличения полезной пощади.

Как построить подвал в гараже своими руками

Устройство погреба в гараже начинают с выяснения геологии участка, на котором возведено это строение. Глубина ямы должна быть не менее 150 см. Грунтовые воды должны находиться ниже этой отметки не менее, чем на 0,5 м. В противном случае возможны обрушения, подтопления, и хранение продуктов будет осложнено повышенной влажностью.

Сделать овощную яму в гараже можно и при высоком УГВ (уровне грунтовых вод). Для этого существует метод бетонирования стен и дна ямы, требующий устройства качественной гидроизоляции. Возможно строительство подвала двух видов:

• полузаглубленный;
• заглубленный.

Как правильно сделать каждый из них, подскажут пошаговые инструкции

Подготовительные работы

Строительство погреба в гараже начинают с определения его габаритов, выполнения расчетов и составления чертежа. Существуют выверенные практикой рекомендации, на которые нужно ориентироваться при выполнении этих задач:

1. Стандартная глубина заглубленного погреба в гараже — 150-300 см, полузаглубленного — в 2 раза меньше.
2. Наиболее удобные для эксплуатации размеры погреба: высота стен — 170-190 см, ширина — 200-250 см.

В уже выстроенном гараже вырыть яму можно собственноручно. Сложность земляных работ зависит от типа грунта. Если он плотный глинистый или каменистый, желательно иметь ручной бур или бензобур.

Гараж с погребом и смотровой ямой наиболее удобен и безопасен, если правильно устроены не только стены и пол, но и потолок.

Если подвальное помещение возводят одновременно со строительством гаража, для выемки грунта привлекают спецтехнику: экскаватор.

Заранее нужно определиться и с тем, какой вид вентиляции будет использоваться для притока воздуха в помещение. Без этого невозможно избавиться от сырости и, как следствие, появятся плесень и грибок. Вентиляция может быть двух видов:

• естественная;
• принудительная.

Для устройства первой необходимо проложить 2 трубы: одну над полом, вторую — на уровне потолка. Нижняя обеспечит поступление воздуха в подвал, верхняя — его отток. Таким образом будет осуществляться необходимый для избежания отсыревания и затхлости воздухообмен. Циркуляция обеспечивается за счет разницы температур на уровне пола и потолка. Холодный воздух по естественным причинам поднимается вверх, теплый опускается вниз. Отсюда и название системы — естественная вентиляция.

Обе трубы должны иметь выход за внешние стены гаража, но по разные его стороны. Оптимально — на противоположные углы или стены. С внешней стороны выходные отверстия защищают от попадания грязи и пыли (для этого нужно установить на них сетки с решетками). Верхнюю трубу, используя угловые соединения, наращивают под прямым углом на высоту 1-1,5 м. На вершине крепят колпак в виде конуса («грибок»), предотвращающий проникновение в систему дождя и снега.

Принудительная вентиляция обеспечивается за счет встроенной в трубу вытяжки, работающей от электросети. Возможны и комбинированные варианты, в которых используются элементы естественной и принудительной вентиляционных систем.

Как сделать фундамент

Для того чтобы сделать погреб в гараже, потребуется возвести прочное основание — фундамент. Он может быть плитным или ленточным. В первом случае на предварительно выровненную площадку устанавливают бетонную плиту. Во втором — по периметру гаража выстраивают бетонные стены таких толщины и высоты, чтобы была обеспечена достаточная для запланированного строения несущая способность основания.

Ленточный фундамент под гараж с подвалом возводят с учетом УГВ и ТПГ (точки промерзания грунта). Если УГВ высокий, подошва бетонной ленты должна находиться ниже ТПГ на 30-40 см. При низком УГВ достаточно заглубления ленты на 40-55 см. Аналогичные требования идут к глубине укладки плитного фундамента.

При планировке подвала в гараже находят оптимальное местоположение ямы. Она может находиться в центральной части пола или у любой из стен. Ленточный фундамент строим с возведением опалубки и армированием. Важно правильно залить бетон: толщина слоя должна быть (над уровнем грунта) не менее 40 см, ширина — 30-40 см. Подземную часть заглубляют для МЗЛ (мелкозаглубленная монолитная лента) на 40-50 см, для полноценных ленточных фундаментов — ниже ТПГ на 30-40 см.

Основание под гараж с ямой может быть сборным или монолитным. В первом варианте используют железобетонные строительные блоки, которые соединяют между собой посредством цементно-песчаного раствора. Возможно устройство бутового фундамента, состоящего из камней и бетона. Наиболее простой и надежный способ возведения основания — укладка бетонной плиты. Эту задачу выполняют с привлечением погрузо-разгрузочной техники, но предварительно осуществляют подготовку места под фундамент:

1. Выполняют разметку: находят и отмечают угловые точки колышками, между которыми натягивают веревку.
2. Вынимают грунт на глубину 50-70 см.
3. Выравнивают дно котлована и уплотняют его с помощью виброплиты или подручных средств: отрезка бруса с прибитой к нему подошвой, наполовину загруженной камнями бочки, которую укладывают набок и катают по дну ямы.
4. Насыпают 5-10 см слоя песка и повторяют процесс уплотнения.
5. Насыпают 10-15 см гравия или щебня и уплотняют камни.
6. Устанавливают на полученный «ковер» бетонную плиту.

Возможно устройство УШП (утепленной шведской плиты). Это хороший вариант для регионов с холодным климатом. Такая плита будет хорошо удерживать тепло. Для ее устройства на дно ямы настилают гидроизоляционный материал и укладывают листы пенопласта. После чего выполняют все перечисленные выше этапы строительства плитного фундамента.

Возведение стен и потолка

Гаражный подвал можно выстроить разными способами:

• залить стены и пол бетоном с помощью опалубки;
• сделать стены и пол из кирпича;
• обложить бетонными блоками;
• соорудить деревянные поверхности со всех сторон.

Из чего лучше построить погреб в гараже, выбирают, исходя из своих финансовых возможностей и доступности материалов. Главное требование — обеспечение влагостойкости стен и потолка, в связи с чем устраивают качественную гидроизоляцию. Если поверхности бетонируют, в раствор вносят специальные, повышающие его влагостойкость, добавки. Но этой меры недостаточно для предотвращения переувлажнения поверхностей. Поэтому на бетон наносят обмазочную гидроизоляцию в виде мастик или грунтов.

После выкапывания ямы необходимо, выравнивая грунт, выровнять и стены. Сделать это можно с помощью лопаты. Небольшие выступы сглаживают шпателем с металлическим лезвием. Затем приступают к устройству поверхностей, используя кирпич, бетон или деревянные доски.

От пола до уровня крыши должно быть не менее 150 см. Если выбран способ заливки бетоном, задачу решают поэтапно:

1. Выстраивают опалубку на высоту 50-100 см от пола.
2. Укрепляют ее укосинами.
3. Устанавливают внутрь опалубки армирующую сетку или стержни арматуры.
4. Укрывают внутреннюю стенку опалубки полиэтиленовой пленкой.
5. Замешивают цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3 и заливают его в опалубку.
6. Дожидаются застывания бетона (5-7 дней) и демонтируют опалубку.
7. Выстраивают второй ее уровень для наращивания стены в высоту.
8. Повторяют процесс заливки бетона.

Наибольшую сложность вызовет строительство потолка в гаражном погребе. Для устройства верхнего перекрытия можно уложить бетонную плиту. Есть и другой способ: положить лаги, обшить их досками, накрыть рубероидом или другим гидроизоляционным материалом. Перекрытие потолка возможно лишь частично, так как необходимо оставить отверстие для входа (люк), которое закрывают крышкой.

Можно ли выкопать погреб в готовом гараже

Смотровая яма в гараже необходима тем автовладельцам, которые любят и умеют самостоятельно устранять поломки машины. Углубление в полу позволяет поставить над ним автомобиль и выполнять все необходимые работы. Оптимально, если смотровую яму делают на этапе строительства гаража. Но многие покупают уже готовое к эксплуатации строение без ямы.

И возникает вопрос: как выкопать погреб в готовом гараже. Задача решается просто, если пол земляной. Если он бетонирован, то потребуется убрать часть защитного слоя. Как сделать подвал в гараже, если он уже построен, решают, исходя из ситуации.

Как обустроить подвал в гараже

Отделка подвала в гараже предусматривает выполнение нескольких видов работ:

• устройство гидроизоляции;
• установка лестницы;
• устройство освещения подвала;
• обеспечение теплоизоляции;
• монтаж системы вентиляции.

В первую очередь выясняют, какие потребуются инструменты и расходы. После этого решают, с помощью каких материалов будут обустраивать помещение для хранения овощей. Чаще всего для отделки стен выбирают цементно-песчаный раствор, используется который методом заливки в опалубку или нанесения шпателем с последующим выравниванием.

Заключение

Овощная яма в гараже может быть выстроена собственноручно в короткие сроки. Но для установки плит перекрытия или устройства плитного фундамента потребуются услуги погрузочно-разгрузочной техники. Это удорожит строительство, поэтому можно выбрать другой способ — возведение ленточного фундамента и монтаж потолка на деревянных лагах.

Обустройство погреба в гараже потребует времени и средств. Понадобится купить тепло- и гидроизоляционные материалы, все необходимое для монтажа электропроводки и системы вентиляции. В качестве теплоизолятора рекомендуется использовать пенопласт высокой плотности (пенополистирол, ЭППС). Он, в отличие от минеральной ваты, обладает влагостойкостью. Информация об этапах и нюансах выполнения работ позволит построить подвал под гаражом своими руками.

https://youtu.be/aFwWY6Z2Odk

Подвал под гаражом своими руками пошагово

Этот вид погреба не занимает много места на участке (а даже его экономит), спуститься в него можно хоть зимой когда вокруг сугробы (обычный погреб бы ещё пришлось откапывать). Так же такой погреб не нужно утеплять.

При стройке этого погреба нужно выполнять два главных правила:

• Должна быть полная водонепроницаемость;
• Хорошая вентиляция.

Проводить установку подвала лучше одновременно с возведением самого гаража. Так как при этом удобнее будет подобрать вариант закладки, установить вентиляцию и гидроизоляцию.

Если на момент установки подвала, гараж давно построен – то это будет несколько сложнее.

Содержание

1. Как сделать подвал под гаражом
2. Как выкопать яму в гараже под подвал
3. Фундамент под гараж с подвалом
4. Подвал под гаражом своими руками
5. Сухой подвал, погреб и яма в гараже своими руками на видео

Перед постройкой гаража нужно прежде всего изучить грунт, и его возможности (точнее узнать как глубоко находятся грунтовые воды) и можно ли сделать яму примерно 300-350 см.

Если собрались строить гараж вместо с погребом – то лучше использовать ленточный фундамент (при этом случае часть стен станет на замену самому фундаменту).

В целом же обычно саму яму для подвала делают глубиной от 150 до 300 сантиметров.

Если же на вашей местности высокий уровень грунтовых вод, то устройство подвала нужно делать из монолитного бетона, который обладает высокой плотностью и сопротивляемостью воде.

Как выкопать яму в гараже под подвал

Прежде всего, нужно заняться котлованом (до этого лучше решить, как будет использоваться яма, как погреб для консервации или как смотровая яма для автомобиля).

От назначения ямы зависят и размеры, если яма под подвал чаще всего таких же размеров, как и сам гараж, то смотровая яма должна иметь четкие размеры.

Например, для смотровой ямы длина должна составлять длину самого автомобиля + 100 см, ширина – должна вмещать колесную базу автомобиля (хотя если вы пока не знаете, какой будите покупать автомобиль) – то можно взять стандартную ширину – от 750 до 800 мм.

Глубина ямы – это рост хозяина гаража + 100-150 мм. Лучше сделать яму глубже, чем стоять, согнувшись потом.

Когда у нас уже готов котлован по вашим размерам, нужно приступать к его бетонированию.

Но для начала дно ямы хорошенько утрамбовывают (можно использовать специальную машину) и засыпают слой гравия толщиной 100 мм. Сверху на гравий засыпают песок (слоем 50 мм).

Если у вас достаточно влажный грунт, поверх песка ещё укладываем глину (она будет дополнительной гидроизоляцией).

Поверх глины (или песка) настилают поэтиленовую пленку.

Только после этого можно начинать заливку бетона (и не забывайте его проармировать).

Фундамент под гараж с подвалом

На этапе подготовительных работ мы рассчитываем параметры фундамента, закупаем нужные материалы (и возможно покупаем или берем в аренду оборудование).

Высота подвала обычно делают от 170 до 180 см.

После выполнения всех расчетов нужно сделать разметку для фундамента.

Вообще-то разметка нужна для правильных земельных работ.

С помощью разметки можно обнаружить некоторые ошибки, которые были допущены при рассчетах

Обычно делают разметку с помощью колышков, на которые закрепляют веревку.

Как сделать фундамент с подвалом: изготовление опалубки.

Теперь переходим к опалубке, для опалубки чаще берут доски (толщина 2.5 см). Что уменьшить впитываемость самих досок их состругивают со стороны фундамента и немного замачивают в воде.

После того как доски подготовлены из них делают щитки и устанавливаются в траншеи (фиксация происходит за счет распорок и откосов).

После этого нужно заняться армированием, берут прутья толщиной 8-12 мм, которые сваривают между собой. Прутья, которые устанавливают вертикально лучше устанавливать через 50 см.

После того как готов арматурный каркас и установлен внутрь опалубки, производим заливку цемента.

Берем цемент М400 и выше (цемент, щебень, вода 1:4:1) и заливаем в траншею. После заливки фундамента (14-20 дней) опалубку снимают.

Подвал под гаражом своими руками

Гараж очень удобное место для хранения почти ненужных вещей. В квартире на это места практически нет, поэтому многие используют помещение гаража. И стоит отметить, что количество вещей, которые могут когда-то пригодиться, переходит все пределы. В гараже их собирается столько, что уже и автомобиль заезжает с трудом. Выход есть, наряду со смотровой ямой, которая в гараже просто необходима, построить подвальное помещение. Сделать это совсем нетрудно, но пошаговая инструкция поможет сделать это правильно.

Шаг №1. Изучение геологии

В первую очередь перед строительством подвала следует ознакомиться с особенностями грунта и уровнем грунтовых вод. Это поможет определить целесообразность оборудования подвала и стоимость этих работ.Если грунт каменистый или уровень грунтовых вод довольно высокий, то затраты на его строительство вырастут в геометрической прогрессии. В этих случаях не обойтись без специального оборудования и помощи специалистов.

При постройке подвала внутри существующего гаража все особенности геологии уже известны, они были досконально изучены при возведении дома для автомобиля. Если строительство ведется впервые, то нужно обратить внимание на все нюансы.

Шаг №2. Определение размеров будущего подвала.

Здесь следует отметить, что если гараж только строится, то вполне целесообразно сделать котлован по его размерам, тогда стены подвала одновременно будут служить фундаментом. Если гараж уже стоит и в нем не предусмотрено подвальное помещение, размеры подвала будут немного скромнее. От стен строения нужно будет отступить примерно

Минимальная высота сооружения должна соответствовать росту хозяина плюс запас в 150 – 200 мм, чтобы человек мог перемещаться по подвалу свободно.

Шаг №3. Эскизы будущего подвала

Перед началом строительства следует набросать чертеж будущего хранилища с реальными размерами. Это позволить выбрать оптимальный способ закладки основания, продумать качественное выполнение гидроизоляционных работ и обустройство вентиляционной системы, сделать планировку помещения и рассчитать реальное количество строительных материалов необходимых для его постройки.

Шаг №4. Земляные работы

Преимущество строительства подвального помещения на открытой местности заключается в том, что работы можно максимально автоматизировать. Земляные работы выполнить при помощи экскаватора. В гараже работы по разработке котлована придется выполнять вручную, с последующей транспортировкой лишнего грунта за пределы гаража.

Если подпочвенная вода находиться выше уровня пола подвала нужно позаботиться о водопонижении высоты грунтовых вод на время проведения строительных работ, герметичности подвального помещения и его тщательной последующей гидроизоляции.

Шаг №5. Устройство пола подвала

Глубина под подвальное хранилище должно на 300-350 мм быть глубже отметки будущего пола. Сначала нужно устроить основание пола. Для этого необходимо засыпать дно котлована щебнем мелкой фракции и тщательно его утрамбовать. Далее, так называемую подушку залить горячим битумом.

После его застывания изготавливается арматурная сетка и заливается тяжелым бетоном. Толщина пола должна быть не менее 200 мм.

Шаг №6. Возведение стен

Материал для стен в подвальном помещении зависит от особенностей грунта. Если подвал строится в сухих грунтах, то для стен прекрасно подойдет полнотелый красный кирпич. Можно использовать шлакоблоки, но исключения их взаимодействия с влагой, которая вызывает пагубные последствия, лучше с наружной стороны покрыть стены гидроизоляционными материалами.

В мокром грунте используется железобетон. Идеальным материалом послужат фундаментные блоки.

Однако их применение возможно только при наличии свободного подъезда и грузоподъёмного механизма, в противном случае можно сделать монолитные стены путем заливки бетона в подготовленную опалубку.

Изготавливается она из дерева. Доски скрепляются гвоздями, смотри фото. Далее, устанавливается конструкция из арматуры. Следует отметить, что высота каждого слоя заливаемого бетона должна быть не более 400 мм.

После заливки первого слоя, устанавливается опалубка для следующего по тем же размерам.

Шаг №7. Устройство потолка

При перекрытии подвала нужно помнить, что его потолок служит полом гаража, поэтому он должен быть прочным и надежным, способным выдержать вес автомобиля. В строящемся гараже, подвальное помещение можно перекрыть готовыми заводскими плитами, в существующем целесообразно залить монолитный потолок. Для этого необходимо установить опалубку, изготовить и смонтировать армированную сетку и залить тяжелым бетоном. Толщина плиты должна быть не менее 200 мм.

Шаг№8. Гидроизоляционные работы

Гидроизоляция подвала это довольно ответственное мероприятие. Если пренебречь этими работами, то в результате получится помещение непригодное для хранения чего-либо. Если подвал находится в сухих и плотных грунтах, то сложная система гидроизоляции не нужна.

Достаточно выполнить нанесение на стены и пол слоя горячей битумной мастики.

Гидроизоляционная система в мокрых грунтах требует более серьёзного подхода. Самая надежная — это наружная гидроизоляция.Устроить ее, можно применив рулонные материалы или обмазочные полимерные мастики, жидкую резину и жидкое стекло.

Внешняя поверхность стен оштукатуривается для выравнивания поверхности гидроизоляционным составом лучше с армированием. В качестве штукатурного состава лучше применять растворы известных компаний Ceresit, IVSIL, Xypex Cemical Corporation, BASF, Saint-Gobain WEBER-VETONIT, Бастион, «Ирмаст-Холдинг», «Пенетрон-Россия».

После этого наносится слой гидроизоляции (рубероид, полимерные мембраны, битумсодержащие мастики или другие обмазочные средства, предназначенные для гидроизоляции фундаментов).

В дальнейшем стена подвала еще раз оштукатуривается.

Дно траншеи засыпается песком и утрамбовывается, потом необходимо закрепить полотно геотекстиля, перекрывая дно траншеи и обратную ее стенку. После нужно засыпать щебень крупной фракции и монтируется полихлорвиниловая труба, выполняющая роль дренажа. Грунтовая вода выводится в специально подготовленный сточный колодец.

Сверху трубы укладывается слой щебня 100-150 мм и закрывается полотном геотекстиля.

Возле бетонной стены нужно уложить слой глины, она будет служить гидрозамком, а траншею засыпать песком и утрамбовать, чтобы грунт не усаживался.

В случае если по каким-то причинам наружную гидроизоляцию выполнить не удаётся, ее производят изнутри.

Шаг № 9. Вентиляция

Не менее ответственное мероприятие устройство воздухообмена в подвальном помещении. Можно пойти по простому пути и организовать в подвале естественную вентиляцию. Сделать это нетрудно, но естественный воздухообмен не даёт нужного эффекта, хотя имеет право на жизнь.

Более надежный это принудительный вариант вентиляции. Выполнить такой вид воздухообмена можно простым добавлением в вытяжной канал естественной вентиляции электрического вентилятора. Это позволит поддерживать в помещении подвала нормальную температуру и влажность вне зависимости от времени года или неблагоприятной погоды.

Монтаж вентканалов осуществляется следующим образом:

Приточный канал располагается на высоте 150-200 мм от уровня пола, его обратный конец выводится на улицу, на высоту 200-300 мм. Вытяжной канал необходимо разместить максимально под потолком и вывести наружу на полметра над уровнем гаражной крыши.

Как говорилось выше, в вытяжной воздуховод устанавливается электрический вентилятор. Чтобы исключить образование конденсата из-за перепада температурных режимов наружную часть вентканалов необходимо утеплить.

Во избежание попадания осадков внутрь воздуховода на его оголовке рекомендуется установить грибок,

а для защиты от грызунов предохранительные металлические сетки.

Шаг №10. Устройство лестницы

При строительстве подвала вместе с гаражом можно использовать готовый ж/б лестничный марш, если всё проходит в существующем гараже, то лучше изготовить её из подручных материалов своими руками.

Это может быть металл

или дерево. Однако при изготовлении не следует забывать о ее надежности, безопасности и удобстве.

Шаг №11. Освещение

Система освещения подвального помещения не представляет никакой сложности. Нужно учесть два нюанса.

Включатель должен располагаться в помещении гаража,

а светильник должен быть влагозащищенного исполнения.

Шаг №12. Отделочные работы

Стены подвала необходимо оштукатурить водоотталкивающей цементной смесью типа Церезит, См-11, Осовит Стартвэлл, предварительно закрепив тонкую металлическую сетку дюбелями. После того как поверхность высохнет можно побелить ее известью, которая обладает защитными и дезинфицирующими свойствами или окрасить акриловыми и силикатными красками, содержащими антисептические присадки, предварительно обработав и поверхность грунтовкой глубокого проникновения.

Проект подвала под гаражом фото и видео

Сухой подвал, погреб и яма в гараже своими руками на видео

Строительство подвалов. Типы бетонных подвалов

Увеличьте ценность своего дома, установив бетонный цоколь или завершив существующий

Строительство бетонного цоколя в новом доме или отделка существующего цокольного этажа — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать.

Подвалы предоставляют недорогое пространство для различных целей, от семейной комнаты или развлекательного центра до офиса или дополнительной спальни. Бетон – самый популярный материал для возведения цокольного этажа. Он также становится предпочтительным вариантом для отделки полов подвалов из-за его устойчивости к влаге и множества вариантов дизайна.

У ВАС МОЖЕТ БЫТЬ ПОДВАЛ?

Вы можете иметь подвал в своем новом доме даже в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохой почвой или на участке с наклоном вниз, если вы установите гидроизоляционную мембрану, способную перекрывать трещины. В некоторых районах страны, где почвы чрезвычайно бедны, кессоны (глубокие опоры) также используются для поддержки конструкции фундамента.

Найдите рядом со мной готовых подрядчиков.

ВИДЫ КОНСТРУКЦИИ ПОДВАЛОВ

Существует 3 основных типа подвалов:

Подвалы с каменными стенами

Стены подвала построены из каменных блоков. Там, где блоки каменной кладки соединяются друг с другом, есть много стыков, поэтому убедитесь, что ваш подвал надлежащим образом укреплен, а стены гидроизолированы (не гидроизолированы), чтобы избежать просачивания воды.

Узнайте о ремонте наклонных стен подвала.

Подвалы из сборных панелей

Залитые бетонные панели поднимаются на место с помощью крана.

Подвалы из заливных бетонных стен

Самый популярный тип конструкции подвала. Вот некоторые из преимуществ заливных бетонных стен:

• Полнотелый бетон лучше противостоит обвалам, вызванным боковым давлением воды, земли и ветра.
• Повышенная огнестойкость, так как монолитный бетон плотный и не имеет швов.
• Более устойчив к воде, поскольку в бетоне меньше пустот и меньше пустот, чем в бетонных блоках

Позвоните в местный строительный отдел и спросите у них, какой тип конструкции подвала они рекомендуют, и что они не слышат жалоб или почти не слышат о них.

ПРОБЛЕМЫ С ВЛАЖНОСТЬЮ

Университет Миннесоты подготовил отличный документ под названием «Влага в подвалах: причины и решения», который хорошо написан, прост для понимания и снабжен прекрасными иллюстрациями. В нем излагаются основные причины проблем с влажностью в подвалах. являются:

• Неадекватная планировка вокруг дома
• Дефектные или отсутствующие желоба и водосточные трубы
• Неправильно сконструированные оконные колодцы
• Неэффективная сливная плитка и выгребная яма
• Неправильный дренаж с каналами под плитой
• Структурные трещины

Решения проблем с влажностью в подвале:

Дождевая вода или талый снег, которые не отводятся от дома, также являются частой причиной сырости в подвале и подполье. Прочтите эту статью о высыхании мокрого подвала в этом старом доме, чтобы определить, вызван ли ваш мокрый подвал конденсацией, стоком или причиной является подземный источник воды.

Подход к проблемам с влажностью всегда должен заключаться в удалении источника влаги, а не в попытках остановить ее на последней линии обороны (стене подвала). Заманчиво попытаться решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или специального покрытия внутри. В некоторых случаях может показаться, что какое-то время это решение работает; однако вода все равно будет там.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВЛАГИ

Существует 2 типа защиты от влаги: гидроизоляция и гидроизоляция. Гидроизоляция подвала заключается в нанесении на стену подвала мембраны, способной перекрыть трещины, если они появятся в стене подвала. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод или плохое состояние почвы, вам следует использовать систему гидроизоляции. Если почва хорошо дренируется, многие люди в любом случае гидроизолируют стены подвала для дополнительной защиты от попадания воды в подвал.

Гидроизоляция — это пароизоляция, препятствующая проникновению воды. Он не перекроет трещины усадки фундамента и не остановит воду под гидростатическим давлением.

Подробнее о гидроизоляции бетонных фундаментов.

Бетонная доска для шаффлборда стандартного размера, разработанная вручную и выгравированная на бетонной поверхности с помощью ручной шлифовальной машины, обеспечивает развлечение в этом подвале. Allstate Decorate Concrete в Кокато, МиннесотаПодробнее об этом проекте.

ДИЗАЙН ПОДВАЛА НОВОГО ДОМА

Вы строите новый дом? Скорее всего, вы будете жить там довольно долго, и неизбежно наступит время, когда вам захочется иметь больше места. Если вы строите свой дом на подполье, единственным вариантом будет дорогое дополнение позже, но если вы планируете заранее сейчас, вы можете получить жилое пространство премиум-класса, доступное прямо у вас под ногами.

Умные строители новых домов предлагают гибкость в проектировании своих домов, позволяя творчески использовать жилое пространство нижнего уровня для размещения растущих, меняющихся семей. Подвал предлагает одно из самых экономичных площадей в новом жилищном строительстве сегодня.

При планировании дома поговорите со строителем об этих идеях дизайна подвала, чтобы получить максимальную отдачу от вашего нового дома сразу и в будущем:

Тщательно выбирайте вход в подвал кухню и спуститься в середину подвала, что уменьшает полезную площадь помещения.

При размещении лестницы в подвал учитывайте, как будет использоваться подвал. Если вы планируете использовать цокольный этаж в качестве развлекательной зоны, лестница от главного входа или гостиной обеспечивает хороший доступ для гостей. Размещение лестницы вдоль стены подвала открывает подвал для максимальных возможностей планировки этажа.

Дизайн лестницы

Лестница в подвал может быть такой же привлекательной, как и главная лестница двухэтажного дома. Рассмотрите возможность использования лиственных пород с декоративными поворотами и столбиками для богатого традиционного вида или добавьте кованое железо в дизайн вашей лестницы, чтобы привнести частичку сада в помещение. Отделка стен цокольной лестницы, как у вышеописанных стен, добавляет интереса и привлекательности.

Включая окна

Солнечный свет может превратить любую комнату в место веселых встреч. Обильный солнечный свет также может помочь подвальному пространству выглядеть более естественным. Рассмотрите возможность добавления окон дневного света с оконными колодцами того же размера, что и надземные окна.

Варьируйте освещение

Используйте освещение, чтобы выделить определенные области жилого пространства нижнего этажа. Рассмотрите возможность встроенного освещения на лестнице и встроенного или направляющего потолочного освещения, чтобы выделить личные коллекции или создать теплые зоны для беседы.

Не экономьте на отделке

При выборе отделки любой части подвала учитывайте тип деятельности, которая будет происходить в помещении. Будет ли подвал использоваться, например, как спальня, домашний кинотеатр, тренажерный зал, домашний офис или игровая комната?

Планирование электрических розеток и коммуникаций

При проектировании подвала предусмотреть размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов ОВиКВ и входа в подсобное помещение, а также сгруппировать основные электрические коммуникации (электрические, водопроводные и магистральные канализационные линии) вместе в одном месте подвала. Эту область можно оставить как незавершенное помещение, которое скрывает инженерные коммуникации и дает вам больше свободы в дизайне вашей жилой зоны в подвале.

Выберите высоту потолка

Многие конструкции подвала теперь включают 9- и 10-футовые потолки. Более высокие потолки помогают открыть комнату и создать более привлекательное подвальное пространство.

Обратите внимание на камин

Камин не только дает свет и тепло, но и может служить центром внимания в комнате. Рассмотрите возможность установки дымохода во время строительства, даже если в ближайших планах нет готового подвала. Возможность установить его в будущем может стать важным преимуществом при перепродаже дома.

Подвал с выходом из дома

Выходные подвалы сегодня становятся все более популярными в новых домах. Как правило, построенный на наклонном участке, который открывает подвал снаружи, подвал с выходом обеспечивает максимальное освещение и удобный доступ для развлечений внутри и снаружи. Выход из подвала может вести к террасе, патио или палубе, которые объединяют две развлекательные зоны дома.

ПОПУЛЯРНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПОДВАЛОВ

Когда большинство людей думают о пристройке к своему дому, они думают о пристройке к существующей конструкции. О чем многие забывают, так это о том, что их «достройка», уже готовая на 30%, находится буквально прямо у них под носом, в подвале.

Опросы риелторов постоянно показывают, что готовые подвалы стоят сразу после ремонта кухонь и ремонтов ванных комнат по выплатам домовладельцам. Окупаемость затрат на реконструкцию подвала составляет от 20% до 115%. Имейте в виду, однако, что это означает профессионально отделанные подвалы. Минусом являются непрофессионально отделанные подвалы. Потенциальные покупатели постоянно проявляли незаинтересованность в исправлении ошибок или в том, чтобы жить с ними, которые являются обычным явлением для самодельщиков.

Реконструкция и отделка подвального помещения имеет ряд преимуществ:

• Подвалы естественным образом изолированы землей, что означает, что летом в них прохладнее, а зимой теплее.
• Если в доме в настоящее время нет места для семейной комнаты, домашнего офиса, спальни для гостей и т. д., их можно экономично построить в подвале.
• Перемещение существующей семейной комнаты, домашнего развлекательного центра, домашнего офиса или детской игровой комнаты в подвал освобождает дополнительное пространство в основной жилой зоне, что может означать расширенную кухню или ванную, большую главную спальню или дополнительную гостевую спальню или жилые помещения.
• Разместив домашний развлекательный центр, тренажерный зал, рабочую комнату или другое помещение для занятий в подвале, остальная часть дома может стать тише. И наоборот, берлогу, сауну или джакузи можно разместить в подвале, чтобы уединиться от другой домашней деятельности.

Реконструкция подвала в соответствии с конкретными потребностями может также включать особые соображения, выходящие за рамки того, что можно было бы найти в помещении «нормального использования». Вот лишь несколько примеров:

Подвал Домашняя Мастерская

Подвальная мастерская идеальна, так как она изолирует шумные работы от остального дома. Вот несколько вещей, которые следует учесть:

• Звукоизоляция: Это предотвратит проникновение шума из магазина в остальную часть дома. Также рассмотрите возможность зачистки общих дверных проемов между магазином и другими частями дома. Это не только улучшит звукоизоляцию, но и предотвратит попадание опилок и других материалов в жилые помещения.
• Электрические розетки: Достаточное питание для домашних мастерских всегда является проблемой. Для тех, у кого много мощных электроинструментов, запланируйте добавить одну или несколько цепей, проложенных через дополнительную панель, чтобы автоматические выключатели были под рукой.
• Система сбора пыли: Очень важна для столяров. Дополните это обильной вентиляцией из окон и/или вентиляторов, чтобы устранить пары, например, от краски или клея.
• Освещение: Хорошее освещение имеет важное значение для тесной работы, часто возникающей в мастерских. Равномерно расположенные люминесцентные лампы с рассеивающими сетками, а также светлые потолки и полы способствуют хорошему освещению. Имейте регулируемые рабочие фары, ориентированные на отдельные рабочие места и оборудование.

Бетонный подвал Прачечная

Расположение прачечной в подвале идеально, поскольку многие необходимые компоненты, такие как горячая и холодная вода и дренажная система, уже доступны. Это также может быть шумное занятие, лучше всего изолированное от остальной части дома. Некоторые пункты, которые следует учитывать:

• Слив в полу: Защитите от разрыва или протечки шланги к стиральной машине и от него с помощью слива в полу, чтобы предотвратить затопление всего подвала. Этот сток должен быть подключен к системе канализации дома. Тем не менее, правильная установка может быть сложной, и ее лучше доверить лицензированному подрядчику по сантехнике.
• Большая раковина/ванна: Рассмотрите возможность слива воды из стиральной машины в большую ванну или раковину с кранами для горячей и холодной воды. Ванна может пригодиться для замачивания одежды, мытья крупных предметов или других домашних дел.
• Водостойкие напольные покрытия: Покрасьте бетонную плиту сверхпрочной краской или покройте пол клеевым винилом, если плита гладкая и без трещин. Смотрите другие варианты цокольного этажа.

Бетонный цокольный медиа-зал

Темная театральная атмосфера типичного подвала может быть превращена в идеальную медиа-комнату. Некоторые особенности:

• Шумоизоляция: Установите на стены звукоизоляционный материал, например пробковую доску, или повесьте тяжелые шторы, чтобы добиться того же эффекта и добавить цвета. Изолируйте между лагами пола с помощью стекловолоконных плит и покройте гипсокартоном или подвесьте акустический потолок. Застелите пол ковром и обставьте комнату тяжелыми диванами, мягкими стульями и большим количеством подушек.
• Освещение: Используйте непрямое освещение (обычно направленное на стены или потолок) для получения мягкого света без бликов. Установите диммеры для дополнительного управления освещением.
• Электропроводка: Тщательно спланируйте установку компонентов, чтобы звуковые и видеокомпоненты были легко доступны в соответствующих шкафах, а соответствующая проводка могла проходить сквозь стены, за шкафами и т. д.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО ОТДЕЛКЕ ПОДВАЛЬНЫХ ПОДВЕСОВ

Очень важно, чтобы вы знали, какие вопросы следует задавать об отделке подвальных помещений, чтобы выполнить работу так, как вы этого хотите. Опытный и уважаемый подрядчик по отделке подвала будет иметь опыт, чтобы указать и устранить потенциальные проблемы или препятствия, которые неопытный подрядчик либо не обнаружит, либо не упомянет.

Вот несколько вопросов, которые следует задать при выборе подрядчика по отделке подвала:

• Есть ли у них большой опыт в этой сфере работ? Отделка подвала не должна быть одним пунктом в длинном списке вещей, на которых они «специализируются».
• Являются ли они лицензированным, связанным и застрахованным подрядчиком?
• Есть ли у них список последних рекомендаций, которым вы можете позвонить и/или посетить?
• Выслушают ли они ваше видение готового подвала и обсудят жизнеспособность вашей идеи?
• Укажут ли они в своем предложении точную марку и качество шкафов, плитки, ковра, дверей и т. д., чтобы вы знали, что покупаете?

Последнее обновление: 9 августа 2018 г.

Как отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент

Перейти к содержимому

• Посмотреть увеличенное изображение

Если вы хотите знать, как отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент, вы попали по адресу. Ваш фундамент является жизненно важной частью вашего дома, и его необходимо постоянно обслуживать и ремонтировать, когда он поврежден. В этой статье объясняется, почему ваш бетонный фундамент рушится, как отремонтировать рушащийся бетонный фундамент и как предотвратить разрушение вашего бетона в будущем.

Почему ваш бетонный фундамент рушится?

Если ваш бетонный фундамент крошится, это может быть связано с процессом, называемым образованием накипи (или растрескиванием). Часто образование накипи возникает, когда ваш бетонный фундамент подвергается воздействию воды, которая замерзает и оттаивает, что приводит к его разрушению или отслаиванию. Масштабирование также может произойти из-за старения или если ваш фундамент часто подвергается промывке под давлением или пескоструйной очистке.

Масштабирование может показаться простой косметической проблемой, но если его не лечить, со временем оно может превратиться в структурную проблему.

Замораживание и оттаивание

Бетон кажется стабильным и долговечным материалом, но он остается пористым и впитывает воду. Когда эта вода, попавшая в бетон, замерзает, она раздвигает цементное вяжущее. Это расширение и возникающее в результате сжатие, когда вода снова тает, вызывают крошение. Если вы живете в районе, где зимние температуры настолько низки, что вода замерзает, раз в год герметизируйте бетонные ступени или дорожки герметиком, чтобы не допустить проникновения воды.

Минералы

Для бетона требуется заполнитель в виде гравия. Когда камень, используемый для этого гравия, содержит определенные минеральные отложения, эти минералы медленно выщелачиваются и вызывают растрескивание и крошение бетона. Пириты являются основной причиной этого в жилом бетоне. Другие минералы, в том числе кремнезем и слюда, также вызывают ухудшение состояния, если присутствуют в больших количествах. Современные стандарты испытаний бетона предотвращают эти проблемы в новом бетоне, но старые бетонные конструкции могут быть подвержены этой проблеме.

Противообледенительная соль

Бетонная дорога, покрытая инеем, становится скользкой, и по ней опасно ходить. Посыпание небольшим количеством каменной соли может вызвать плавление и улучшить сцепление, но это также повредит поверхность бетона. Каменная соль, или хлорид натрия, приводит к точечной коррозии и выкрашиванию поверхности бетона из-за химической реакции. Использование альтернативных кристаллов против обледенения, таких как хлорид магния или хлорид калия, предотвращает это.

Слишком много воды

Бетон поставляется в сухом виде, в виде мешков с цементом или готовых к смешиванию с уже добавленным гравием. Он начинает схватываться, как только вы смешиваете его с водой, потому что цемент химически реагирует на влагу. Если вы добавите слишком много влаги на этапе смешивания, химические связи, которые создают прочную и долговечную бетонную поверхность, будут слабее, говорят в Ассоциации портландцемента. Используйте ровно столько воды, сколько указано в составе смеси, чтобы предотвратить рассыпание слабого бетона под давлением.

Как отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент

Вот как можно отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент.

Подготовка поверхности

• Поверхность должна быть чистой, прочной и без инея. Удалите весь испорченный бетон, грязь, масло, жир и другие материалы, препятствующие слипанию, с участка, подлежащего ремонту.
• Подготовительные работы должны выполняться струей воды под высоким давлением, скребком или другими подходящими механическими средствами, чтобы получить профиль открытой поверхности заполнителя ±1/16″ (1,6 мм) (CSP-5).
• Чтобы гарантировать оптимальные результаты ремонта, эффективность обеззараживания и подготовки следует оценивать с помощью теста отрыва.
• Предпочтение отдается распиловке краев, рекомендуется соединение «ласточкин хвост».
• Субстрат должен быть пропитан чистой водой перед нанесением. Во время нанесения не должно оставаться стоячей воды.
• Необходимо соблюдать все приведенные выше рекомендации.
• Перед нанесением бетон должен быть безморозным.

ГРУНТОВКА Арматурная сталь

Стальная арматура должна быть тщательно подготовлена ​​механической очисткой для удаления всех следов ржавчины. Там, где коррозия возникла из-за присутствия хлоридов, сталь следует промыть чистой водой под высоким давлением после механической очистки. Для грунтовки арматурной стали используйте соответствующий материал.

Бетонное основание – Перед нанесением раствора можно нанести чистовой слой из соответствующего материала. Ремонтный раствор необходимо наносить на влажный скребковый слой до того, как он высохнет.

Советы по нанесению

• Смешанные материалы для конкретного проекта необходимо хорошо втереть в подготовленное основание, заполняя все поры и пустоты.
• Компактный колодец. Прижмите материал к краю ремонтной работы по направлению к центру. Тщательно утрамбуйте раствор вокруг открытой арматуры.
• После заливки отремонтируйте, закрепите, затем стяжка. Отделка стальными, магниевыми, деревянными, пластиковыми терками или влажными губками, в зависимости от желаемой текстуры поверхности.
• НЕСКОЛЬКО ПОДЪЕМОВ. Если требуется несколько слоев, сделайте надрезы на верхней поверхности каждого слоя, чтобы получить шероховатую поверхность для следующего слоя.
• Прежде чем наносить новый материал, дайте предыдущему слою затвердеть и добиться первоначального схватывания.
• Насыщенная поверхность сухая (SSD) предыдущего подъема путем легкого смачивания чистой водой. Удалите все стоячие капли.
• Повторяйте процедуру, пока не будет достигнута желаемая толщина установки. Завершите окончательный подъем материалов, как описано выше.
• Если предыдущие слои старше 6 часов, механически подготовьте основание и увлажните его.
• ЛЕЧЕНИЕ. Согласно рекомендациям ACI для бетона на портландцементе требуется отверждение.
• Влажное отверждение с помощью влажной мешковины и полиэтилена, тонкого водяного тумана.
• Отвердители отрицательно влияют на адгезию последующих слоев раствора, выравнивающего раствора или защитных покрытий.
• Влажное отверждение должно начинаться сразу после отделки.
• Защищайте свеженанесенный раствор от прямых солнечных лучей, ветра, дождя и мороза.

Пошаговый процесс

1. Во-первых, вам нужно удалить всю пыль и рыхлый бетон с помощью жесткой чистящей щетки. Вы также можете использовать долото, молоток или перфоратор с наконечником долота, чтобы удалить более крупные крошащиеся куски. (Сохраните большие куски бетона на потом). Удаляйте только бетон, который уже треснул. Вы не хотите откалывать нетронутый бетон. Затем используйте садовый шланг и чистящую щетку, чтобы удалить пыль и свободные частицы. Подождите 24 часа, пока бетон полностью высохнет, прежде чем переходить к следующему шагу.
2. Теперь, когда вы ждали 24 часа, вы хотите, чтобы бетон был слегка влажным. Можно использовать губку, щетку или пульверизатор. Помните, что бетон должен быть влажным, а не промокшим.
3. Перед нанесением ремонтного материала вам потребуется нанести цементную краску или клейкую грунтовку. Это позволяет вашему ремонтному материалу сцепиться со старым бетоном. Чтобы сделать цементную краску, смешайте портландцемент с чистой холодной водой, пока он не станет такой же консистенции, как латексная краска. Нанесите краску на старый бетон, используя среднюю или большую кисть.
4. Как только вы нанесли цементную краску на бетон, вы хотите немедленно нанести ремонтный материал. Материал для заделки должен быть готовой смесью для заделки бетона. Вы не хотите заполнять большие отверстия только латающим материалом. Если вы работаете в подвале, вам не нужно беспокоиться о солнце, но если вы работаете на улице, попробуйте работать в тени или когда солнце садится.
5. Нанесите второй слой герметика через два часа. Вы хотите, чтобы ваши стены были гладкими и ровными. Наконец, дайте материалу заплаты высохнуть на открытом воздухе в течение 30 минут.
6. Наконец, накройте только что залатанный бетон пластиковым брезентом, слегка опрыскивая участок водой из садового шланга один раз в день в течение двух дней. Как только бетон полностью затвердеет, снимите брезент, и поздравляем, все готово!

Теперь, если ваш бетон крошится из-за структурных, а не косметических проблем, вам придется поискать более прочные решения. Узнайте, как определить структурные проблемы и основы ремонта стены подвала.

Как предотвратить разрушение бетонного основания

Одна из причин, по которой ваш бетонный фундамент рушится, заключается в том, что он подвергался воздействию воды. Вода может причинить любой вред бетону. Один из способов предотвратить разрушение бетонного фундамента — установить надлежащую дренажную систему и отвести кислую дождевую воду. Еще один способ предотвратить это — использовать проникающий герметик для бетона. Это один из самых экономичных способов предотвратить крошение и отслаивание. Проникающий герметик бывает разных форм, но у большинства из них есть несколько общих черт. Они не изменяют внешний вид плиты и имеют длительный срок службы.

• Очистите водосточные желоба . Если ваши водосточные желоба засорятся, вода может перелиться через края и упасть прямо на основание вашего фундамента. Вычистите все листья, ветки, грязь и все, что может засорить желоба.
• Удлините водосточные трубы . Если водосточные трубы сливают воду слишком близко к фундаменту, бетон может разрушиться. Если ваша собственность очень плоская, мы рекомендуем, чтобы они сбрасывали воду на расстоянии не менее 10 футов от вашего дома.
• Добавление внутренней или наружной дренажной плитки – Водосточная плиточная система состоит из перфорированной (с небольшими отверстиями) трубы и слоя из промытого камня. Для внутренней водосточной плитки труба укладывается под вашу плиту пола. Для наружной дренажной плитки труба размещается за пределами стен фундамента. Обе системы дренажной плитки соединяются с выгребной ямой, где водоотливной насос выбрасывает собранную воду за пределы вашего дома.
• Добавьте французский водосток . Французские водостоки работают аналогично системе водосточных плит, за исключением того, что они размещаются не по периметру фундамента, а во дворе на уровне земли. Французские стоки используются для предотвращения скопления воды на плоских участках вашей собственности. Французские водостоки отводят любую собранную воду в самую нижнюю часть вашего двора, дренажную канаву, уличные водостоки или сухой колодец (подземное сооружение, которое отводит ненужную воду).