Года постройки хрущевки: 10 интересных фактов о «хрущевках»
10 интересных фактов о «хрущевках»
Город
14 июля 1959года. Делегация членов конгресса Перу осматривает жилые дома в Новых Черёмушках. / Фото: РИА Новости
Некоторые добавляют – печально знаменитые и вспоминают старый анекдот: «Хрущёв успел соединить уборную с ванной, но не успел соединить пол с потолком». Конечно, хрущевки — это не апартаменты. Но в тот период многие семьи были просто счастливы, получив бесплатно квартиру со всеми удобствами. Чем стали для неизбалованных советских людей квартиры «ухрущённой планировки» и так ли они плохи – давайте разберемся вместе.
1. Название «хрущёвка» панельные дома получили в честь товарища Хрущёва, который их якобы придумал. Определяющее слово «якобы». На самом деле придумал их другой товарищ — французский архитектор Ле Корбюзье. Дело в том, что после Второй мировой во Франции наблюдалась нехватка пригодных для жилья домов. Бороться с этой проблемой решили посредством строительства панельных домов, то есть быстро и достаточно дешево.
Такие дома появились и в Амстердаме в пригороде Оост/Ватерграафсмеер в 1923-1925, затем в Германии – в 1926-1930 году был построен целый берлинский район Шпланеманн-Зидлунг. Идея понравилась и товарищу Сталину. Но воплотил ее в жизнь именно Никита Сергеевич. Больше всего «хрущёвок» досталось Москве, Екатеринбургу и Новокузнецку. Там были возведены целые кварталы пятиэтажек. Считается, что первая хрущевка в стране была построена именно в Москве, на улице Гримау, 16.
2. Разработкой самых первых хрущевок занимался архитектор Виталий Лагутенко, которого можно считать основоположником панельного домостроения в СССР. А его внука вы наверняка знаете! Это известный музыкант, главный «мумми-троль» Илья Лагутенко.
3. Хрущевки похожи друг на друга, как близнецы? Не факт. Специалисты, например, знают и различают массу серий – так что хрущевки вовсе «не на одно лицо». Есть сносимые серии, несносимые, панельные и кирпичные, с балконами и кладовками, смежными комнатами и раздельными, пяти- и четырехэтажные.
В некоторых домах фасады отделаны меленькой серой плиточкой, есть дома с художественным панно в торце, есть чисто белые, с разноцветной плиткой и с впечатанным в панель щебнем.
4. Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате. В среднем на возведение одного дома на месте уходило — представьте! — около 12 суток. Находились и «стахановцы»: одна ленинградская бригада поставила рекорд в 5 суток.
Газеты радостно рапортовали об этом. Но о качестве жилья, правда, скромно умалчивалось.
5. Строительство «хрущевок» продолжалось 26 лет: с 1959 года по 1985 год. За это время было построено «хрущевок» общей площадью 290 млн. квадратных метров! Правда, в некоторых городах их строительство закончилось гораздо раньше, примером может служить город Ленинград, где уже в 1970 году вместо «хрущевок» начали строить «дома-корабли».
6. В 1963 году американский журнал LIFE опубликовал фоторепортаж Стэна Веймана о массовом строительстве жилья в столице Советского Союза городе Москве.
Фотограф запечатлел весь процесс: начиная со стадии проектирования и заканчивая новосельями в квартирах. Жаль, что советские люди в то время не читали американских журналов: фоторепортаж был довольно добрым.
7. Срок службы большинства домов-хрущевок был рассчитан на 25 лет, так как эти дома строились в основном как временное жилье. Тем не менее многие из таких домов стоят на территории России до сих пор. Такие дома (сносимой серии) должны были быть снесены уже несколько лет назад. Существовали и другие серии домов (несносимая серия). Срок службы таких домов был рассчитан на 50 лет. Исследования же показали, что при своевременном капитальном ремонте срок службы может быть увеличен до 150 лет
8. Первые «хрущевки» строились с черепичными или шиферными крышами. Позднее же на крышах решили сэкономить и стали делать обычные плоские битумные крыши с низким чердачным помещением, которое имело небольшие отверстия наружу для вентиляции. Такие крыши облюбовали голуби, которых часто можно увидеть именно в таких чердачных помещениях.
9. Чаще всего на кухне «хрущевок» под окном располагался такой специфический маленький шкафчик для хранения продуктов. Толщина стены в данном месте была всего лишь в полкирпича, поэтому в холодный период года шкаф вообще заменял холодильник.
А в некоторых из хрущёвок в санузле есть даже окно на кухню. Зачем? Четкого ответа нет.
10. А вот просторные дворы у хрущёвок — это абсолютный плюс (особенно для нашего времени — сплошной точечной застройки). За пятьдесят лет здесь успели вырасти большие деревья, разрослись кустарники, так что летом в «хрущёвских» двориках вполне себе зелено и уютно.
Недвижимость
8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить
Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!
Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить.
Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.
Хрущевки
Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.
«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века.
Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».
Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development
II-18-01
Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.
Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.
И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.
I-511
Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.
Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.
Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.
I-447
I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.
Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.
Брежневки
Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.
II-29
Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см.
Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.
Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.
II-57
Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.
Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв.
м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!
С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.
П-55
Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.
Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?
Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка.
А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.
Современные серии
Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.
ПБ-02
Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.
В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.
Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.
П-44Т
Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.
Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?
«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м.
Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».
Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE
Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.
Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.
Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.
Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi.mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.
Частное жилищное строительство – семнадцать моментов советской истории
Первоисточник: Труд, 6 июля 1948 г.
Осуществляемая в нашей стране программа жилищного строительства проникнута сталинской заботой о человеке, и за повышение материального и культурного уровня жизни советского народа. Масштабы этой программы огромны: мы должны восполнить разрушенный за годы войны жилой фонд и развернуть новое строительство в таких масштабах, которые обеспечат существенное улучшение жилищных условий трудящихся. Действительно, с такой задачей справится только Советское государство, для которого интересы и потребности народа превыше всего.
Советское государство не только само строит здания для рабочих; кроме того, оно оказывает большую помощь жителям городов и рабочих поселков, возводящим собственное жилище. Закон о пятилетке предусматривает, что индивидуальные арендаторы-строители с помощью государственных кредитов построят в течение пятилетки здания общей жилой площадью 12 миллионов квадратных метров.
Эта задача выполняется энергично. Напомним, что только за прошлый год были сданы в заселение дома общей площадью 4 миллиона квадратных метров, построенные самим населением. Десятки тысяч угольщиков, металлургов, нефтяников, машиностроителей — рабочих и служащих самых разных отраслей промышленности — переселились в новые жилища, построенные ими с помощью государственных кредитов.
Сегодня есть много возможностей для еще более широкого развития частного строительства. Правительство из года в год выделяет большие средства на финансирование индивидуальных арендаторов-застройщиков. На эти цели в текущем году выделено около 1 500 000 000 рублей. Эту щедрую помощь государства нужно использовать с умом и экономно.
Это во многом зависит от руководителей министерств и предприятий. Ведь дело не только в предоставлении государственных кредитов рабочим или служащим. Арендаторы-застройщики нуждаются в помощи со многих сторон и во многих формах. Не случайно многие коллективные договоры содержат пункты, обязывающие администрации сотрудничать с арендаторами-застройщиками в приобретении материалов, транспорте, организации технических консультаций.
Там, где эти обещания не только записаны на бумаге, но и выполнены в точности и в срок, достигаются прекрасные результаты.
На шахте № 4 треста «Скуратовагол» в этом году около 200 горняков строят собственные дома. Работа идет успешно, так как администрация оказывает горнякам действенную помощь: комплектующие будущих домов изготавливаются и обрабатываются в специальных мастерских, а опытные прорабы помогают арендаторам-строителям собирать их на заранее подготовленной площадке. Все это строительство ведется по специальному строительному графику, рассчитанному таким образом, чтобы шахтеры смогли отпраздновать День шахтера в своих новых кварталах.
Согласно коллективному договору администрация Каракубского рудоуправления (Сталинская область) должна поставить большое количество различных материалов для частного строительства. Это обещание строго соблюдается. Горняцкий комитет профсоюза постоянно следит за тем, чтобы ни одна просьба арендаторов-строителей не оставалась без внимания.
И вполне понятно, что при таком устройстве работы здесь в прошлом году должно было быть возведено больше жилья, чем было предусмотрено коллективным договором, а в этом году план должен быть перевыполнен.
Таких достижений множество. Но должно быть намного больше; частное строительство должно продвигаться значительно быстрее и успешнее. Между тем освоение средств, предназначенных для финансирования этой важнейшей работы, в настоящее время идет еще очень медленно. Особенно неудовлетворительно положение на предприятиях Министерства нефтяной промышленности Южного и Западного округов.
На некоторых предприятиях частное строительство до сих пор рассматривается как второстепенная задача, выполнение которой может быть отложено, поскольку это второстепенное дело. Нужно ли доказывать неправомерность и вредность такой точки зрения?
Помощь рабочему в обеспечении себя собственным жильем и существенное улучшение жилищных условий обеспечит создание постоянных кадров на промышленных предприятиях.
Активная помощь рабочим и служащим, строящим собственное жилье, является обязанностью профсоюзов. Здесь открылось огромное поле деятельности для каждой и для каждой профсоюзной организации. Необходимо ежедневно проверять, как администрация выполняет обязательства, содержащиеся в коллективном договоре, и делается ли все возможное для получения арендаторами-строителями кредитов, земельных участков, материалов и технических средств. помощь вовремя.
Искренняя забота о потребностях и запросах арендаторов-застройщиков является решающим фактором успеха в этой работе. Директора шахты им. Карла Маркса (Орджоникидзе угольный трест) обязуются обеспечить последний автотранспортом согласно коллективному договору. Это обещание якобы выполняется – машины поставляются. Однако было принято решение взимать с майнеров 28 рублей в час за их использование, что более чем вдвое превышает эксплуатационные расходы. Горный комитет профсоюза (возглавляемый тов. Щепаненковым) своим энергичным вмешательством совершенно правильно добился отмены этого ненадлежащего приказа.
Необходимо осуществлять тщательный контроль за использованием кредитов, предоставленных государством. К сожалению, далеко не все фабрично-заводские комитеты организовали такой контроль. В результате нередки случаи, когда средства, предназначенные для финансирования частного строительства, используются предприятиями совсем для других целей. Бывает, что среди арендаторов-строителей встречаются лица, которые берут ссуды, не собираясь строить дом, и тратят их на другие нужды.
К чему приводит эта порочная практика? К задержке обращения государственных средств и, следовательно, к такому положению, при котором рабочие, действительно нуждающиеся в кредите на строительство, не могут получить его в свое время. То же самое вызвано и просрочкой погашения кредитов, полученных от государства; Виноваты в этом банковские работники, допускающие большую задолженность со стороны арендаторов-строителей.
Наступил третий квартал – время наибольшей активности индивидуальных застройщиков-арендаторов.
Ни один день не должен быть потерян в разгар сезона. Действительно, следует напомнить, что на большинстве предприятий первые месяцы года тратятся главным образом на упорядочение кредитов и достройку перенесенных с прошлого года строительных работ. Основная работа впереди, и вести ее нужно точно и организованно, без промедления.
В настоящее время проводится массовая проверка выполнения коллективных договоров. Самое пристальное внимание необходимо уделить залогам развития частного строительства. Добиться того, чтобы жильцы-строители получили в полной мере помощь, которую администрация обязуется оказывать им, — дело чести для профсоюзных организаций. Тем самым они будут способствовать более быстрому и успешному решению жилищной проблемы, дальнейшему улучшению жилищных условий трудящихся.
Источник: Переводы советской прессы. Том. III (№ 16, 15 сентября 1948 г.), стр. 503-504.
Шестьдесят лет со дня прихода Хрущева к власти
Фотогалереи
12 сентября 1953 года Никита Хрущев вступил в должность первого секретаря Коммунистической партии Советского Союза. Воодушевленный растущей советской экономикой и своей верой в коммунизм, Хрущев начал смелые реформы дома, включая десталинизацию, сельскохозяйственную программу целины, космическую программу и культурную оттепель. Однако за границей Хрущев был жестким — приказал построить Берлинскую стену, беспощадно подавил 1956 восстание в Венгрии и поставил мир на грань войны во время кубинского ракетного кризиса. В 1964 году его отстранил от власти Леонид Брежнев. Возможно, самым красноречивым признаком изменений, которые он произвел со времен Иосифа Сталина, было то, что ему разрешили спокойно уйти в отставку и писать свои мемуары до самой своей смерти в 1971 году.
1
Молодой Никита Хрущев выступает на Восьмом внеочередном съезде Советов 5 декабря 1936 года. В 1931 году он начал работать на полную ставку в Коммунистической партии, поднявшись по ее служебной лестнице до первого секретаря Московского горкома партии.
38. В следующем году он стал членом Политбюро, высшего руководящего органа Коммунистической партии.
2 Хрущев, Николай Булганин и Лазарь Каганович (слева направо) на похоронах Иосифа Сталина 6 марта 1953 года.
3 В феврале 1956 года Хрущев осудил Сталина на 20-м съезде Коммунистической партии Советского Союза, вызвав шок в партии.
4 В середине 1950-х годов Хрущев начал свою кампанию по целинным землям, чтобы поощрить сельское хозяйство на ранее необрабатываемых землях в Советской Республике Казахстан. На этом фото 1964 года, он позирует на казахском поле.
5
Сцена из венгерского восстания 1956 года, подавленного советскими войсками по приказу Хрущева.
6
Вице-президент США Ричард Никсон выступает на Американской национальной выставке в Москве в 1959 году. Это событие дало многим россиянам первое представление о капиталистической жизни. На выставке Никсон и Хрущев начали импровизированную дискуссию об экономических системах своих стран, которая стала известна как кухонные дебаты.
7 В 1959 году Хрущев стал первым советским лидером, посетившим США с официальным визитом. Здесь он позирует со своей женой Ниной (слева), президентом США Дуайтом Д. Эйзенхауэром и женой Эйзенхауэра Мейми 16 сентября 1959 года.
8 Умеренная политика Хрущева по отношению к Западу и его неприятие сталинизма привели к расколу с коммунистическим Китаем. На этом снимке приезжий советский лидер беседует с Мао Цзэдуном в 1958 году.
10 Хрущев кладет ботинок на стол в ООН в Нью-Йорке, 12 октября 19.60. Несколько мгновений назад он стукнул ботинком по столу, осуждая филиппинского делегата Лоренцо Сумулонга за то, что тот обвинил Советский Союз в империализме в Восточной Европе.
11 Хрущев смотрит на обломки американского самолета-разведчика, сбитого над Советским Союзом в 1960 году. Этот инцидент вызвал кризис в отношениях Советского Союза с Западом.
12 Строители работают на Берлинской стене 1 октября 1961 года, построенной по указу Хрущева.
13
Хрущев присоединяется к президенту США Джону Ф.