Хрущевка или брежневка что лучше: Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки

Сталинка, хрущевка или новостройка — что лучше

От квартиры я многого не требую: главное, чтобы было тихо и тепло. Если еще и планировка удачная, то это вообще идеал.

Екатерина Табатчикова

любит тишину

Профиль автора

Я сменила пять квартир — и у каждой были свои недостатки. Возможно, мой опыт поможет выбрать нормальное жилье и избежать неприятных сюрпризов сразу после сделки.

Для удобства сравнения я указала цену за квадратный метр двухкомнатных квартир, которые находятся в одном районе Екатеринбурга.

Брежневка 1971 года постройки

Цена: 66 000 Р/м².

Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен. Хорошо о типовых сериях пишет сайт «Тип дома», а материал стен и перекрытий можно определить на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом». Но не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.

Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.

Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции. Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.

Вместо одной квартиры на первом этаже — общая кладовка, через которую можно пройти насквозь и оказаться на противоположной стороне дома. Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.

Планировка. Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные. Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел. Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг. Высота потолков — 2,6 м.

Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек. Мы хранили там коробки с вещами.

Ощущения. Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.

Соседей было слышно хорошо. Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.

Типичная «коробка», знакомая каждому россиянинуПо балкону к нам часто приходил соседский кот: ел и там, и здесь

Сталинка 1953 года постройки

Цена: 58 000 Р/м².

В этом доме дали жилье моему отцу — но не полноценную квартиру, а комнату в общежитии коридорного типа. Все соседи работали вместе, на одном предприятии.

За порядком следили комендант и вахтер.

Это общежитие — как последнее пристанище коммунизма: родился ребенок — получай комнату, пришел пьяным на работу — выселение. А еще дежурства по кухне, общие праздники, общественное порицание — все это каким-то образом сохранялось в 90-е.

Считается, что этот дом строили пленные немцы — как и несколько похожих домов рядом. Может быть, поэтому он не напоминает типовые сталинки.

Мы заехали в комнату как во временное жилье. Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.

Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см. Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м. Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру. В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.

Планировка. Наша комната была площадью 19 кв. м. Квадратная, с двумя окнами — это удобно, можно было хоть как-то зонировать пространство. Площадь кухни и туалета — 25 и 15 кв. м. И кухня, и туалет с небольшими балконами.

Были нежилые помещения и поинтереснее: колясочная, несколько кладовок и комната для собраний — «красный уголок». В этой комнате размером со среднюю однушку взрослые обсуждали свои проблемы, а дети играли. Там был стол для настольного тенниса, несколько кресел и обычные письменные столы. Часто готовили представления: натягивали старые шторы, мастерили декорации из картона — вот сцена и готова. Из цветной бумаги вырежем «билеты», вставим в каждую дверь — и ждем зрителей.

Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц. С соседями дружим до сих пор, хотя и не живем бок о бок.

Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.

Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.

Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.

Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное. Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца. Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.

А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца. Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.

В доме такой формы легко заблудиться: сквозные лестницы, повороты, одинаковые двери комнатДом стоит на горе: с одной стороны он двухэтажный, с другой — трехэтажный

Панельный дом 1978 года постройки

Цена: 78 000 Р/м².

Когда мы выбирали квартиру, я уговаривала маму на сталинку, ведь в общежитии было комфортно: тепло, тихо и светло. Но купили квартиру в двенадцатиэтажном панельном доме.

Перед сделкой поговорили с соседями, узнавали, есть ли какие-то проблемы. Все как один уверяли, что дом теплый, а наши будущие соседи — милые приветливые люди. Оказалось, что в выбранной квартире до нас жила пьющая семья и соседи просто хотели, чтобы поскорее заселился кто-то другой.

Что делать? 05.04.19

Соседи устроили притон. Я хочу выселить их из дома. Как это сделать?

Наша квартира была на втором этаже, все окна выходили на запад. Мы планировали задержаться надолго, поэтому хорошо так вложились в ремонт: поставили деревянные евроокна, перелопатили всю отделку, заказали мебель по размерам и даже сделали будку для собаки на лоджии.

Конструкция. Панельные стены, плоская крыша, залитая битумом. Насколько я помню, стены были не толще 30 см.

Планировка. Планировки в таких домах называют улучшенными, потому что по сравнению с типовыми хрущевками квартира намного удобнее: изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия площадью 11 квадратов, ниша для одежды в прихожей. Но высота потолков осталась той же — 2,5 м.

В доме один подъезд и два лифта — оба пассажирские. На этаже восемь квартир, по четыре в каждом блоке. Можно подниматься на лифте, а можно по лестнице. Лифтом я почти не пользовалась — выводила овчарку по лестнице, чтобы лишний раз не сталкиваться с соседями.

Ощущения. В первую же зиму квартира промерзла: на задней стенке шкафа появилась плесень, одеяла и одежда потяжелели от влажности. Причем промерзал не внешний угол, а тот, что граничит с лестничным пролетом. В горле першило, нос закладывало. Даже летом было холодно.

Обратились в управляющую компанию. Пришел инженер и сказал:

«‎‎Да, это давняя проблема. Ошибка в расчетах при строительстве, ничего не поделаешь».

Оказалось, что в доме промерзает весь ряд квартир на правой стороне.

А в квартирах слева жарко. Из-за влажности то и дело появлялись насекомые, которых не брал ни один яд. Потолки давили — 2,5 метра казались какой-то насмешкой после трех с лишним метров в сталинке.

Но настоящей проблемой стали звуки — было слышно вообще все: вот сосед с пятого этажа чихнул — будь здоров, Петр Андреевич, вот на третьем этаже ночью переставили стул — что ж, надеюсь вам будет удобнее продолжать застолье, а вот и дрель — кому-то на десятом не спится в субботнее утро. По монолиту звуки идут не так, как по дранке или блокам, — они острые, высокие и наглые: казалось, что соседи чихают и ремонтируют прямо в моей комнате.

Хотя есть и удачные панельные дома: например, бабушка разменяла свою квартиру, потому что ей стало тяжело подниматься на пятый этаж, на квартиру в похожем доме. Тоже панельном, но шестнадцатиэтажном — там тепло и сухо. Со звукоизоляцией та же беда, но бабушку это не смущает — она плохо слышит.

Через три года мы продали неудачную квартиру. Купил строитель — он сказал, что сделает внешнюю теплоизоляцию, потому что утеплять внутри бесполезно. Затраты на ремонт не отбились даже наполовину. В итоге мама переехала в новостройку, а я нашла почти идеальное жилье.

Серое небо, серые стены, серые лица недосыпающих соседейНаше окно — желтое на втором этаже. В квартирах на этой вертикали холодно

Новостройка 2008 года

Цена: 92 000 Р/м².

Сейчас нет типов и серий домов: застройщик сам решает, как будет выглядеть дом и какой будет планировка. Грубо все новые дома можно разделить на эконом- и бизнес-класс.

Самыми крутыми считаются дома из двух-трех рядов кирпича. Причем кирпич не должен быть облицовкой панельной стены — вся стена должна быть из кирпича. Я буду говорить об экономклассе — монолитной высотке.

Конструкция. Шестнадцатиэтажный дом, монолит. Перекрытия железобетонные, крыша плоская. Один подъезд, два лифта: грузовой и пассажирский.

Планировка. На этаже пять квартир — считается, это не так уж и много. Хорошо, если стены комнаты не граничат с соседями. У мамы именно так: одна стена общая с кухней, другая — с небольшим коридором на площадке в подъезде. С соседями граничит только кухня.

Санузел раздельный, просторная лоджия на всю ширину квартиры. Есть гардеробная, которая заменяет все шкафы и комоды.

Ощущения. Мама живет на 11-м этаже — комары не долетают, шума улицы не слышно. Квартира очень теплая, радиатор на кухне всегда выключен.

Все окна выходят на одну сторону, поэтому быстро «просквозить» квартиру не получится. Но с общедомовыми системами беда: вентканал не справляется — видимо, из-за обилия вытяжек, а напор воды слишком слаб.

Однажды я осталась там ночевать — и чуть не проснулась седой. Посреди ночи кто-то страшно зарычал, но в темноте даже очертаний не разглядеть. Оказалось, это смачно зевнул сосед, а звук перешел по стене, рядом с которой я спала.

Желтый дом — новостройка, в которой живет мама. Сзади серо-коричневые панельные шестнадцатиэтажки — в одной из них живет бабушка. В обеих квартирах отличная планировка, сухо и тепло. Но звукоизоляция никакая

Блочная хрущевка 1959 года постройки

Цена: 77 000 Р/м².

Я хотела квартиру в сталинке с железобетонными перекрытиями, но денег хватало только на хрущевку.

Выбирала квартиру по запаху: чую, что слишком влажно, — отказываюсь, несмотря на хороший ремонт и низкую цену. Помня печальный опыт с панельным жильем, смотрела дома только из кирпича и блоков.

Конструкция. Блочный пятиэтажный дом. Толщина наружных стен — 60 см. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Межквартирные стены — плиты.

Планировка. В моем доме три подъезда, в каждом 20 квартир. Планировки типичные: совмещенный санузел, смежные комнаты, холодильник под подоконником на кухне и окно в ванную. Но хотя бы дышится легко: высота потолков — 2,8 м, а окна больше стандартных.

Ощущения. Я выбрала угловую квартиру на верхнем этаже, чтобы меньше слышать соседей. Переживала, что стены будут промерзать, а крыша — протекать, но зря. Если я забуду зимой открыть форточку, то через несколько часов квартира прогреется до 28 градусов — жарко. Потолки тоже не протекают — крыша «домиком» цела.

Угол дома смотрит на север, а окна квартиры — на северо-запад и северо-восток. Кажется, это идеальный режим: утром и вечером солнце заглядывает, а днем не жарит. Домашние животные не задыхаются, обои не выцветают, все счастливы. Свет включаю после заката, не раньше. Хорошо, что окна большие — если поймают не прямой солнечный луч, то хотя бы отраженный от дома напротив.

Соседи за стеной жаловались, что мерзнут зимой. Дело в том, что окна их квартиры выходят на запад — а в моем регионе ветра в основном западные. Даже у тех, чьи окна смотрят на север, в квартире теплее.

Почти все соседи старожилы, из двадцати квартир в подъезде только одну сдают в аренду. Мы общаемся в Вотсапе: придумываем, что бы еще такого потребовать от управляющей компании. Но сейчас главный вопрос — не снесут ли наш дом по программе реновации. Пока этого никто не хочет.

В прошлом году был капремонт: заменили стояки и проводку, перебрали крышу, покрасили фасадНе все торопятся менять окна на пластиковые: старые рамы хорошо сохранились и еще держат тепло

Сравнение домов, в которых я жила

Брежневка, панель

💸💸

Сталинка, блоки

💸

УП, панель

💸💸

Новостройка, монолит

💸💸💸

Хрущевка, блоки

💸💸

Теплоизоляция

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍👍

Новостройка, монолит

👍👍👍

Хрущевка, блоки

👍👍👍

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍

Новостройка, монолит

👎

Хрущевка, блоки

👍👍👍

Брежневка, панель

👍

Сталинка, блоки

👍👍👍

УП, панель

👍👍

Новостройка, монолит

👍👍👍

Хрущевка, блоки

👎

Надежность крыши

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍

Новостройка, монолит

👍

Хрущевка, блоки

👍

Брежневка, панель

👍

Сталинка, блоки

👎

Новостройка, монолит

👍

Хрущевка, блоки

👍

Высота потолков

Брежневка, панель

👎

Сталинка, блоки

👍👍👍

Новостройка, монолит

👍👍

Хрущевка, блоки

👍👍

На что обратить внимание при покупке квартиры

Вот какие выводы я сделала, прожив в пяти разных домах:

1. Смотрите на открытые окна и форточки зимой: чем их больше, тем вероятнее, что дом теплее. Об этом же говорит количество старых деревянных рам и кондиционеров.
2. Соседи не всегда расскажут о проблемах в доме. Кто-то не знает, а кто-то хочет поскорее избавиться от старых жильцов. Поэтому обратитесь в управляющую компанию — заявления о протекающей крыше и холодных стенах хранятся именно там.
3. Если выбираете квартиру на вторичном рынке, не стесняйтесь включать кран и проверять напор и температуру воды, прикладывайте лист бумаги к решетке вентканала — его должно присосать намертво.
4. Монолит — идеальная среда для звуковой волны. Закладывайте в ремонт затраты на звукоизоляцию, если не хотите стать невольным членом семьи ваших соседей.
5. Угловая квартира не обязательно холодная. В доме с толстыми стенами ничего промерзать не будет.
6. Если под окнами лавочки, пеньки, высокие поребрики — да хоть что, на чем можно присесть отдохнуть, — это почти гарантирует бессонные летние ночи.
7. Сторона света — это не только режим освещенности, но и определенная роза ветров. Южные и западные квартиры могут быть холодными, если зимние ветра в вашем регионе дуют с юго-запада.

отличия, особенности и условия жизни

Плюсы и минусы серий домов старой застройки. Расскажем не только о сталинках и хрущёвках, но ещё и о брежневках.

Сталинка и хрущевка отличия

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации. Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.

Содержание:

Старый фонд

Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).

Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.

Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку. Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.

Сталинки

Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х  — начала 60-х годов. Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми. Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7—14м² . Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.

Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры: здесь длинные коридоры, небольшие комнаты, кухни от 4,5 м².

Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов. Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.

Хрущевки

Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг. «Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).

Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон. Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью. Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее. Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.

Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.

Брежневки

Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг. Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный. Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.

Брежневки лучше панельных хрущевок и стоят недорого, как и все старые панельные дома, но лучше все равно отдавать предпочтение кирпичным постройкам или обратить свое внимание на более современное жилье. О нем мы, кстати, расскажем во второй части этой статьи.

Фотографии: bn.ru, zastalina.org, pereplanirovkamos.ru, kraskompas.ru, garantplus48.ru, xruschevka.ru

планировка, ремонт

Что лучше, сталинка, хрущевка или брежневка?

Доброго вам времени суток!

Хороший вопрос. В целом я бы расставила в таком порядке: 1. Сталинка 2. Брежневка 3. Хрущевка. Конечно, если рассматривать отдельные строения, планировки, местоположения и т.п., то могут быть нюансы. Но в принципе, при сравнении сталинка чаще выиграет. В этом легко убедиться, если глянуть на рынок недвижимости. У сдающейся в аренду или продающейся сталинки ценник гораздо выше, чем у брежневок и хрущовок. Кстати, две последние, в последнее время часто оцениваются, примерно, одинаково. Это опять же в целом. Хотя, на мой взгляд, брежневка теоретически получше. Все же улучшенная планировка, так сказать, а еще лифт, мусоропровод, который, впрочем, не все одобряют. Сталинки же часто эксклюзивны по планировкам. Потолки в квартирах высокие, встречаются квартиры с большими по площади комнатами, кухнями, коридорами. Могут быть в сочетании большие и малые помещения. Могут быть дополнительные помещения; кладовые, гардеробные и т.п. Сталинки кирпичные и звукоизоляция стен отменная в отличие от брежневок и особенно хрущевок. Часто сталинки расположены в центре. Дома могут иметь историческую ценность, что со временем приведет лишь к возрастанию цены на квартиру. Один из минусов сталинок — это редкое наличие лифтов при высоких ступенях лестниц. С другой стороны в брежневках и хрущевках людская скученность, как муравейник. Присутствует ощущение переполненности домов и дворов со всеми вытекающими последствиями. По безопасности сталинки в целом выиграют. В плане практичности и удобств…Здесь есть над чем помыслить, но…шикарная, огромная квартира, добротный, дом из качественных материалов, — характерные особенности сталинок или лифты с мусоропроводами брежневок? Что выберите? Да, у сталинок могут быть, как шикарные балконы, так и их полное отсутствие. У брежневок, как правило, стандартные лоджии, а у хрущевок балконы. Я бы все же предпочла подыскать себе сталинку. При соответствующем ремонте квартира будет восхищать и жильцов, и гостей. К сожалению, хрущевки и брежневки серьёзно апгрейдить сложно, потому ценники на них из года в год падают.

плюсы и минусы домов, построенных в разные эпохи

Сталинки, хрущевки и брежневки в свое время тоже были новостройками. Эти серии типовых домов стали настоящими символами своей эпохи. До сих пор старая жилая застройка занимает большую часть территории российских городов. Санкт-Петербург — не исключение. О том, какие дома можно встретить в городе на Неве по соседству с современными жилыми комплексами, расскажем в нашей статье.

Сталинки

Дома сталинской эпохи строились с 1930-х и вплоть до 1955 года. Несмотря на солидный возраст этих многоэтажек, квартиры во многих из них до сих пор считаются элитными и не отличаются дешевизной квадратных метров. Одними из самых престижных сталинок в Питере считаются:

• генеральский дом со шпилем и дом с кинотеатром «Дружба» на Московском проспекте;
• ансамбль из трех жилых зданий, образующих полукруг на Светлановской площади.

Эти образцы сталинского ампира строили для самых высоких чинов, поэтому они отличаются помпезностью и монументальностью. Внутри — квартиры с высокими потолками, просторными кухнями, хорошей шумоизоляцией.

Но есть в Петербурге и другие дома эпохи Сталина. Выглядят они гораздо скромнее, ведь изначально предполагалось, что в них будут жить рабочие. В большинстве таких домов размещались коммунальные квартиры с длинными коридорами, скромными кухнями и небольшими комнатами.

Плюсы сталинок. Дома сталинской эпохи могут похвастаться надежностью и долговечностью, ведь они строились основательно, с тщательным соблюдением технологий. Каждый дом имеет свой облик и отличительные черты. В квартирах, относящихся к элитным застройкам, много простора и воздуха. А благодаря тому, что в сталинскую эпоху застройка велась в основном в центральных районах города, эти дома радуют владельцев квартир удобством своего расположения и близостью к главным улицам Санкт-Петербурга.

Минусы сталинок. К недостаткам домов эпохи Сталина относятся устаревшие инженерные коммуникации. Электропроводка очень часто требует замены и не выдерживает одновременной работы нескольких электрических приборов. Вода в квартиры подается снизу вверх, поэтому в вечерние или утренние часы, когда люди одновременно открывают краны, жители верхних этажей жалуются на слабый напор. А такие удобства, как лифт и мусоропровод, в сталинках встречаются очень редко.

Хрущевки

Быстро, тесно, одинаково — так в трех словах можно описать дома, которые начали строить в эпоху Хрущева. О начале строительства типовых зданий по всей России советское правительство объявило 31 июля 1957 года.

В отличие от помпезных сталинок, эти дома строились для простого народа, ведь многие люди до сих пор задыхались в сырости бараков и ютились в тесноте коммуналок. И если сейчас хрущевки кажутся тесными и неудобными, то первым жителям эти дома казались по-настоящему роскошными.

Решать квартирный вопрос нужно было быстро, поэтому хрущевки строились в максимально короткие сроки. Для зданий был создан типовой проект, в качестве основного строительного материала использовали панельные блоки. Высоту потолков уменьшили до 2,5 метров, санузел объединили с ванной, площадь кухни сократили до минимума.

Изначально хрущевки были рассчитаны на 25 лет эксплуатации, однако большинство из них заселены до сих пор.

Плюсы хрущевок. Главный плюс квартир в домах эпохи Хрущева — доступная цена квадратных метров и относительно низкие коммунальные платежи. Еще одно преимущество — близость самой необходимой инфраструктуры: застройка велась целыми районами, поэтому одновременно строились и школы, детские сады, больницы.

Минусы хрущевок. Метраж даже самых просторных квартир в таких домах — очень скромный, поэтому жить большой семьей здесь очень сложно. В большинстве планировок комнаты не изолированные, а проходные или смежные. Квартиры практически не поддаются перепланировке, а из-за тонких панельных перегородок слышен шум от соседей.

Брежневки

Завершили эпоху советского строительства жилых домов брежневки. Они стали усовершенствованными и более комфортными аналогами хрущевок. Выросло количество этажей: вместо типовых пятиэтажек стали появляться восьми-, девяти-, а позже — и двенадцатиэтажные дома.

Квартиры стали просторнее. Высота потолков выросла с 2,5 до 2,7 м, площадь кухни — с 4,5 до 7 кв.м (а в улучшенных сериях — и до 13 кв.м). Санузлы стали проектировать отдельно от ванной. В однокомнатных квартирах комнату и кухню стал соединять коридор, а в «двушках» и «трешках» убрали проходные комнаты. Также появились первые квартиры-распашонки, окна которых выходили на противоположные стороны.

Наравне с панельками стали строить все больше кирпичных зданий, которые отличались более качественной шумоизоляцией. Также появлялись и элитные серии домов, в которых к комнатам и кухне добавились холлы и гардеробные.

Плюсы брежневок. Как и хрущевки, брежневки строились в районах с развитой инфраструктурой. В многоэтажных домах появились лифты и мусоропроводы. Сами квартиры стали просторнее, а планировки — удобнее для жилья. К достоинствам можно отнести и сравнительную «молодость» зданий: они строились в период с 1970 по 1985 годы.

Минусы брежневок. В большинстве домов брежневской эпохи качество шумо- и теплоизоляции оставалось на низком уровне. Санузел хоть и стал раздельным, но общая его площадь оставалась по-прежнему минимальной. Жители многих домов такого типа стали жаловаться на постоянные протечки, которые появляются на наружных стенах.

Новостройки — на смену советскому жилому фонду

Дома, построенные в советскую эпоху, постепенно становятся непригодными для жизни. В первую очередь их стараются заменить новостройками власти крупных мегаполисов. В Санкт-Петербурге действует программа реновации, которая позволяет жильцам аварийных домов получить квартиры в новых жилых комплексах.

Постепенно в городе на Неве сносят и еще пригодные для жизни хрущевки. В июле 2020 года на улице 2-й Комсомольской по программе реновации был снесен первый неаварийный дом, построенный в 1967 году. Здание должны были демонтировать на семь лет раньше, но процесс затянулся из-за того, что жильцы одной из квартир категорически не хотели переезжать.

Всего по программе реновации, которая стартовала в Санкт-Петербурге в 2009 году, был запланирован снос 1072 жилых домов. Но за 10 лет, отведенных на реализацию, власти выполнили лишь несколько процентов от изначально запланированного объема. Поэтому в 2019 году реновация была продлена еще на 10 лет. 

Самый массовый снос планируется в Кировском районе, где будут демонтированы 362 дома. Также власти уделили особое внимание Курортному и Московскому районам. Здесь должны снести 219 и 126 домов соответственно. Меньше всего жилых зданий снесут во Фрунзенском (33 дома) и Красногвардейском (20 домов) районах.

Несмотря на плюсы, которые есть у каждого из типов советских домов, жилье в сталинках, брежневках и хрущевках по своему комфорту и характеристикам уступает квартирам в современных жилых комплексах, которые активно строятся в самых разных районах Санкт-Петербурга и пригорода. А если покупать недвижимость в строящемся доме, то и разница в цене с квартирами советских времен будет совсем несущественной.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Самые надежные дома на вторичном рынке / Из рук в руки

У жилья, купленного на вторичном рынке, есть много несомненных плюсов. Однако далеко не все квартиры в старых домах одинаково надежны. На что ориентироваться при выборе вторичной квартиры? Конечно, во многом это зависит от ваших запросов, однако существуют и общие показатели, определяющие надежность вторичного жилья. Зная их, вы сможете лучше ориентироваться на вторичном рынке.
Главное, что нужно понимать, приобретая квартиру: недвижимость – это не просто жилье, но еще и серьезное вложение средств. В жизни бывает всякое – и может статься так, что когда-то вам придется продать вашу квартиру. Например, чтобы разъехаться с выросшими детьми, или, наоборот, съехаться с вашей второй половиной.

И вот тут вас может постигнуть большое разочарование: многие квартиры в старых домах очень быстро дешевеют, и, продавая квартиру, вы можете получить гораздо меньшую сумму, чем отдали при ее покупке. То, как быстро дешевеет квартира на вторичном рынке, зависит от вида дома, качества его постройки, состояния инженерных коммуникаций, планировки квартиры и других эксплуатационных характеристик здания.

ХРУЩЕВКИ

Начнем с самого ненадежного, и при этом – очень популярного вида домов: хрущевок. Большой спрос на них обусловлен тремя факторами. Во-первых, дешевизна таких квартир по сравнению с остальными. Во-вторых, хрущевки часто расположены в уютных старых обжитых районах с налаженной инфраструктурой. И, наконец, в-третьих, многие покупатели таких квартир надеются, что их «хрущобу» скоро снесут, и они получат жилье в новеньком доме.  

Однако покупку такой квартиры можно назвать значительным финансовым риском. Ведь эксплуатационный срок этих – всего 50 лет, а запас прочности у них – не более 15 лет. Если учесть, что эти дома были построены в 1960-х годах, то легко посчитать, что все сроки у них давно вышли, и держатся хрущевки, особенно панельные, на честном слове. Кирпичные – немного прочнее, но и у них инженерные коммуникации уже давно исчерпали все сроки годности. К тому же в этих квартирах отвратительная планировка, маленькие кухни, тонкие стены, часто встречаются проходные комнаты. Словом, жилье откровенно неликвидное.

Чтобы не оказаться владельцем квартиры, которую и бесплатно никто не возьмет, прежде, чем покупать хрущевку, уточните – входит ли она в программу реновации. Если да – то можно рискнуть, и через несколько лет стать владельцем квартиры в новостройке, равнозначной по площади. Если же нет – лучше не рисковать.

БРЕЖНЕВКИ

Панельные дома брежневской эпохи, построенные в 1965 – 1980 годах, тоже нельзя назвать образцом ликвидности. Конечно, они несравнимо выше по качеству, чем хрущевки, их срок минимальной эксплуатации – 100 лет, плюс еще столько же – запас прочности. Так что безопасно жить в этих домах можно еще полтора столетия. Но в этом же – их главный минус.

Дело в том, что по уровню комфорта брежневские панельки, особенно ранние, девятиэтажные, сильно не дотягивают до современных стандартов. У них низкие потолки, маленькие кухни и комнатки, очень хорошая слышимость, а зачастую – еще и неудобная планировка.  Тому же срок службы инженерных коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) брежневок составляет от 15 до 30 лет – то есть уже истек. А под реновацию эти дома не попадут, и новое жилье вместо них не выдадут. Поэтому, несмотря на некоторые плюсы и удачное расположение (как правило, такие дома расположены в зеленых  районах с хорошей инфраструктурой, недалеко от метро), девятиэтажэные брежневские панельки дешевеют очень быстро. Шестнадцатиэтажные дома позднего брежневского периода чуть более комфортабельны, и, соответственно, чуть более ликвидны. Однако и они постепенно теряют в цене.  Если вы все же остановили свой выбор именно на этой категории, поинтересуйтесь сроками проведения капитального ремонта – когда он проводился в последний раз, или же когда планируется его проведение.

СТАЛИНКИ

Дома сталинской эпохи, даже довоенные — это совсем иная история. Тогда строили на совесть: минимальный срок эксплуатации у довоенных сталинок – 125 лет, у послевоенных – целых 150 лет. Плюс запас прочности – еще минимум на столетие. С планировкой у сталинских домов тоже все хорошо: высокие потолки, достаточно просторные кухни, раздельные большие комнаты. Добавьте этому красивые фасады, просторные удобные подъезды, стены толщиной полтора-два кирпича, хорошую звуко- и теплоизоляцию, уютные дворы, старые зеленые районы и в большинстве своем приличный контингент жильцов – и высокая ликвидность таких квартир покажется вполне обоснованной.

Главный минус сталинок – все те же инженерные коммуникации. Если их недавно меняли – это большой плюс. Но и сталинки, в которых еще не было капремонта и замены коммуникаций – все равно считаются очень надежным вложением средств и неуклонно растут в цене.

ДОМА «ЭПОХИ ПЕРЕМЕН»

Еще один ликвидный вариант – дома, построенные в конце ХХ – начале ХХI века. По уровню комфорта они гораздо ближе к современным требованиям, чем брежневки и даже сталинки (про хрущевки мы в этом контексте даже не говорим). В таких домах хорошая планировка, большие кухни и лоджии, высокие потолки, современные инженерные коммуникации. Главный минус таких домов – особенно построенных в 1990-х – то, что они строились в эпоху тотального бардака в стране, поэтому их качество не всегда соответствует заявленному. Дома одной и той же серии, построенные одним и тем же застройщиком, могут кардинально отличаться по качеству. Почему? Ну … так получилось. Так что посоветовать тут можно только одно: перед покупкой поискать в интернете информацию по конкретному дому и поговорить с жильцами – довольны они или нет. Однако в целом дома, построенные в «эпоху перемен» — достаточно надежны, комфортны и ликвидны. 

МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ

Дом – это, в первую очередь, стены. А также полы, потолки и прочие перекрытия. Поэтому один из самых важных аспектов, на которые надо ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке – это конструкций, из которых изготовлен дом. Они бывают панельные, монолитные и кирпичные.

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Плюсы:

— Долговечность. Структура кирпича крайне прочна – даже дореволюционные здания, построенные из этого материала, до сих пор живы-здоровы и не думают разваливаться.

— Теплоизоляция. Кирпичные дома в этом – чемпионы. В них не бывает холодно зимой, а летом кирпич не перегревается и позволяет поддерживать в квартире комфортную прохладу.

— Шумоизоляция. И здесь кирпич – чемпион. Внешние стены из этого материала надежно отрежут вас от уличного шума, а межквартирные перегородки сохранят вашу приватность от соседей.

Минусы:

— Цена. Кирпичные дома гораздо дороже «панелек» и «монолитов». Это обусловлено как высоким спросом на такие дома, так и трудоемкостью их строительства.

— Степень изношенности. У старых домов она может быть достаточно высокой – вплоть до трещин на стенах. Поэтому при покупке квартиры в старом кирпичном доме нужно быть очень внимательным и если есть сомнения – пригласить для консультации независимого эксперта.

Панельные дома – лузеры вторичного рынка. Большинство «панелек» – это дешевая массовая застройка хрущевских и брежневских времен, или же самые дешевые современные дома. Комфорт и качество здесь явно принесены в жертву во имя дешевизны и быстроты строительства.

Плюсы:

— Цена. Чаще всего, панельные многоэтажки – это самый дешевый вариант жилья. Благодаря быстровозводимым конструкциям их можно строить очень быстро – поэтому они считаются бюджетным жильем.

— Долговечность. Современные «панельки» стали более качественными, чем их предшественницы. По уровню надежности они могут составить конкуренцию кирпичным и монолитным домам.

Минусы:

— Комфорт. Поскольку «панельки» — жилье бюджетное, высота потолков в них, как правило, ниже, чем в более дорогих домах, а размеры комнат и общая планировка оставляют желать лучшего.

— Отвратительная слышимость. Из-за тонких стен и межквартирных перегородок звуки улицы и соседские разговоры слышны с первого по последний этаж. Про хрущевки и брежневки говорят так: «На первом этаже чихнули – на последнем сказали «Будь здоров!» И это – отнюдь не шутка. Слышимость в старых «панельках» отвратительная.   

— Трещины и кривые стены. «Панельки» строятся из готовых конструкций, как детских домик из кубиков. Качество у старых домов – примерно такое же. Между панелями часто оставались трещины, а стены, пол и потолок «гуляли» так, что их приходится выравнивать, чтобы нормально расставить мебель. Впрочем, у более современных «панелек» качество строительства гораздо выше, стены ровнее, а все швы надежно замазаны.

— Плохая теплоизоляция. В старых «панельках» стены промерзают насквозь. Чтобы в таких домах было комфортно, топить приходится на полную катушку. У современных панельных домов, особенно созданных на керамзитобетонной основе, с теплоизоляцией дела обстоят гораздо лучше.

Монолитные дома с середины 1990-х годов считаются безусловными лидерами строительного рынка. Они не так дороги, как кирпичные, и гораздо выше по качеству, чем «панельки». При строительстве таких домов используется специальная технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В итоге создаются дома любой конфигурации и этажности.

Плюсы:

— Цена. Типовые «монолиты» считаются идеальными по соотношению «цена-качество». Впрочем, цены на элитные дома такого типа могут доходить до небес.

— Долговечность. Срок минимальной эксплуатации «монолитов» составляет 120-150 лет.

— Комфорт. Квартиры в таких домах планируются в соответствии с современными требованиями комфорта. Большие кухни, одна или несколько лоджий, несколько санузлов, высокие потолки, большие окна, удобная планировка. К тому же именно в «монолитах» чаще всего продаются квартиры с возможностью свободной планировки.

— Современные коммуникации: трубы из самых высокотехнологичных материалов и электропроводка, способная выдержать большую нагрузку.

Минусы:

— Шумоизоляция – немногим лучше, чем в «панельках». Особенно чувствительны такие дома к вибрационным шумам, например, перфоратору или музыке из сабвуфера, от которой трясутся стены.

— Технологические несоответствия. Монолиты, построенные в 1990-е годы, практически не проверялись на соответствие нормам. При выборе дома поговорите с соседями, поинтересуйтесь, нет ли в доме трещин, перекосов и завалов стен.

Сталинка, хрущевка, брежневка – плюсы и минусы — Геула’s блог

Вторичный рынок в основном предлагает квартиры советской застройки: сталинки, хрущевки, брежневки и немного чешек. О преимуществах каждого варианта сказано уже очень много, но время идет, а вместе с ним очень многое меняется. Давайте попробуем разобраться, насколько привлекателен каждый из этих вариантов для покупателя среднего достатка. Сегмент премиум «живет по свои законом», и рассматривать его нужно отдельно. Поэтому сегодня мы не будет касаться жилья этого класса.

Эти дома строились с 30 по 50-ые годы. Предвоенная постройка сегодня большей частью находится в плачевном состоянии. Есть, безусловно, и прекрасные отреставрированные образцы, но речь сегодня не о них. Построенные после ВОВ, дома отличаются прочностью и некой монументальностью. Даже те из них, что не предназначались для номенклатуры, отличаются сравнительно большими площадями и высокими потолками. Правда, в последние годы большая часть из них требует ремонта. Пришло время обновить штукатурку, поменять окна и т.п. Большей частью сталинки находятся в центральных, наиболее привлекательных, районах города.

Их строили в 50-х с целью удовлетворить массовый спрос на жилье. Как следствие, они очень компактные: кухня не более 6 м2, санузел с ванной всегда совмещенные, небольшая комната. Практически все дома этого периода построены из кирпича и панелей. Все они относятся к бюджетным домам, поэтому хрущевки часто покупают молодые семьи в качестве первого собственного жилья.

Брежневки

Также бюджетные дома, построенные в 60-70-х, но уже более просторные, с лифтами и мусоропроводами. Комнаты в них изолированные, санитарные помещения все еще небольшие, а вот кухни на 1-2 м2 больше, чем в хрущевках. Среди брежневок встречаются серии очень похожие на современные новостройки. Правда, строили их в основном из панелей, поэтому зимой в них прохладно, особенно в угловых квартирах.

Большинство покупателей, выбирая жилье, предпочитает сталинки. Они хотя и требуют ремонта, но все же много качественней, построенного в более поздние годы существования СССР, жилья. Альтернативой им являются чешки, польки и т.п., появившиеся уже в 80. Это также бюджетное жилье, но несколько лучшего качества, чем хрущевки и брежневки. Их еще называют чешскими и польскими хрущевками.

Хрущевки, брежневки, сталинки — в чем разница

Наследие светлого будущего

Наследие от светлого будущего наша страна будет переживать еще долго. Самые незабываемые впечатления от советской эпохи оставили специальные проекты многоэтажных домов – сталинки и хрущевки. Если сталинки были только для элиты общества – инженеров крупных предприятий, директоров и прочих лиц особой важности на низшем уровне, то хрущевки строились для всех – рабочих, служащих и их многочисленных семей.

Но немного позже ситуация еще более усложнилась – появились брежневки. Чтобы хоть как-то разобраться в этом многообразии совдеповского наследия, мы попробуем выяснить, чем отличались между собой эти проекты.

Хрущевка и брежневка. В чем разница?

Разница небольшая. Но она есть. Понятно, что никто за один момент не улучшил архитектурные проекты, проектирование инженерных сетей и банальную площадь. Но разница, все же, была.

1. Естественно, время постройки у этих двух типов многоэтажек разное. Хотя хрущевки продолжали строить еще до 85-го года.
2. Планировка. Брежневки – абсолютно непредсказуемые по планировке квартиры. С виду дома могут выглядеть абсолютно одинаково, но то, что там напланировано внутри, поражает воображение. Одних только типовых проектов было предусмотрено около полусотни. В хрущевке же все стабильно – один проект и минимум квадратов.
3. Этажность. Брежневки выше. В буквальном смысле слова. От пяти и до бесконечности. В 70-х проблема с жильем никуда не испарилась, жилья нужно было много, а мест в городах уже не хватало. Поэтому появились девятиэтажки. Настоящий шик – с лифтом, почти никогда не работающим, с мусоропроводом, о целесообразности которого тоже можно говорить долго, и со своей характерной планировкой.
4. Все отдельно. Если в хрущевках старались запихнуть все на один квадратный метр и все со всем совместить, то в брежневках появилась такая роскошь, как раздельный санузел, минимум проходных комнат. Условия жизни граждан улучшались!
5. Потолки. Мелочь, а приятно. В хрущевке потолок был не выше 2,2 метров, в то время, как Брежнев дал почувствовать свободу в размере двух с половиной метров. Некоторым повезло больше – есть проекты с потолками 2,7 метра.
6. Дополнительные помещения. В брежневках появились ниши для холодильников и кладовки. В хрущевках этого просто не могло быть по причине мизерной площади. Какой холодильник, если кухня 5 квадратов?
7. Рудимент тридцатых годов – окошко из санузла в кухню, в брежневках начало потихоньку исчезать за ненадобностью. Никто ж тогда не знал, что в 90-х опять станут отключать свет.

Пожалуй, это не все отличия этих двух типов бюджетного жилья, но все же, эти отличия влияют на стоимость таких квартир. Посмотрите стоимость проектирования и строительства домов 2016.

Хрущев: герой или злодей?

Дед Нины Хрущевой, Никита Хрущев, был лидером Советского Союза, который боролся с президентом Джоном Ф. Кеннеди во время кубинского ракетного кризиса, поставившего мир на грань ядерной войны.

В этом отрывке из своих новых мемуаров она вспоминает, как его дерзкая репутация в Москве не была признана в Соединенных Штатах.

Я всегда знал, что наследие моего дедушки было неоднозначным, а не прямолинейной историей демократического добра, преодолевающего тоталитарное зло.

Верный лейтенант Сталина более 20 лет, некоторые до сих пор считали его деспотом. Но для многих он заработал репутацию реформатора благодаря своей секретной речи, четырехчасовому обращению к двадцатому съезду партии в 1956 году. Просталинский переворот. Он стал первым лидером, публично напавшим на наследие террора и тоталитаризма диктатора, которые — в результате индустриализации, голода, войны, задержаний и казней — унесли жизни почти 30 миллионов человек, а по некоторым данным, общее число людей вдвое больше.

Эти разоблачения ошеломили многих по всей стране. Одни плакали, другие падали в обморок. Те, кто не выдержал ужасного потрясения — Александр Фадеев, председатель Союза советских писателей, пожалуй, самый яркий пример — покончили жизнь самоубийством.

В СССР Сталин был Богом, «отцом нации», человеком, к которому многие чувствовали себя ближе, чем к своим родным. Хрущев не только показал советским людям, что их Бога не существует; он разоблачил его как дьявола.

После речи моего деда советская власть освободила из-под стражи миллионы сталинских жертв или посмертно реабилитировала их репутацию, несмотря на наличие многих групп политических «врагов» — крестьянского среднего класса (кулаков), Николая Бухарина, Льва Троцкого и их сторонников. — оставался неупоминаемым на протяжении десятилетий.

Хрущев также приказал закрыть ГУЛАГ, учреждение, которое управляло кремлевской тюремной системой, хотя некоторые отдельные лагеря продолжали функционировать. В совокупности реформы моего деда возглавили «оттепель», эпоху, когда правительство ослабило свою цензуру, предоставив большую политическую, личную и творческую свободу.

К 1961 году процесс казался почти необратимым, настолько, что через восемь лет после смерти Сталина его тело было извлечено из могилы Владимира Ленина на Красной площади в Москве и перезахоронено в нескольких метрах от Кремлевской стены, где оно остается этот день.Как сказал один советский писатель поколения «оттепели», «премьер — единственная гарантия от возможной реставрации сталинских порядков».

Однако взгляды на моего деда в Соединенных Штатах были совсем другими. В 1960-х годах американские школьники пригибались и прятались под партами на случай, если грозный Хрущев, или, как его называли, ураган Никита, нанесет ракетно-ядерный удар.

Истории о том, как он стучал ботинком по столу в Организации Объединенных Наций в 1960 году или посылал ракеты на Кубу в 1962 году, занимали центральное место в повествовании американской публики.Они также захватили воображение Голливуда — Дон Сигел с его фильмом 1956 года « Вторжение похитителей тел » или Стэнли Кубрик в фильме 1964 года « Доктор Стрейнджлав » с участием реплики Хрущева, эксцентричного премьера Дмитрия Киссоффа.

А в СССР премьер тоже вскоре стал грозным. Так же быстро, как он осудил Сталина, помощники падшего коммунистического бога, в свою очередь, осудили моего деда, проголосовав за его отстранение от должности. 14 октября 1964 года Леонид Брежнев захватил Советский Союз.

Как сказал когда-то Вячеслав Молотов, закоренелый сталинист до последнего вздоха: «При Сталине мы следовали указаниям сильной руки; когда рука слабела, каждый начинал петь свою песню…» Никита проговорил. зверь, который приносит ужасный вред нашему обществу. Это называется демократией, гуманизмом, но это просто буржуазное влияние».

Либеральные интеллектуалы были правы: Хрущев был «единственной гарантией» против сталинизма, а с Брежневым у руля имя премьера было немедленно вычеркнуто из учебников истории и любых официальных публичных записей.

В начальной школе, которую я посещал с другими детьми элитных партийцев на коммунистическом Кутузовском проспекте, мои учителя ни разу не упомянули о его правлении. Все, что происходило в анналах правления между Сталиным и Брежневым, они просто описывали как дело рук Коммунистической партии.

Как будто Хрущева не было, его никогда не было. Он стал призраком, проводя свои пенсионные годы в виртуальной изоляции, а КГБ внимательно следил за его посетителями и нечастыми поездками, которые он совершал за пределы своего загородного дома к западу от Москвы.

Извлечено из книги Нины Л. Хрущевой «Потерянный Хрущев: путешествие в ГУЛАГ русского разума », опубликованной на этой неделе издательством Тейт.

Завтрашняя выписка: Глоток свежего воздуха в Кремле

Брежневка Планировка 2 комнаты с размерами. Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Какие приемы помогут сделать брежневскую кухню просторнее

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал квартиры площадью 40-60 кв.М Хрущевка. в старом здании. Несколько хитростей помогут вам создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать нормы планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, проектируется интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

• Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед разработкой дизайн-проекта необходимо учитывать технические возможности жилой площади в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный.Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и не сочетающихся друг с другом. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент следует делать на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне, в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

Каждый стиль имеет свою палитру. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают формальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладную кровать, угловой шкаф.

• Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

• Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания.Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зафиксированы.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то тут все не так серьезно, но обязательно нужно составить проект, после чего его придется согласовывать и только тогда можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Их запрещается размещать над жилыми помещениями. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому возникают спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади санузла.

Расширение площади кухни можно не делать:

• Расширить за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и кухонную плиту.
• Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи стремятся приобрести однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи.В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная, остается нетронутой, так как ее нельзя переместить, если она не является первым этажом.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за смещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, которая отделяет коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину… В небольших помещениях всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, места в комнате достаточно и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор объединены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре нашлось место для шикарного встроенного шкафа.На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Предлагается еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме… Очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки расставлены стандартно.

В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезную площадь в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительна, но она увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет выхода на балкон, соответственно утеплив его. На балконе можно установить шкаф для одежды и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены.Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно посидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более, что это важно в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери ванной место для холодильника нашлось. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону.По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию со спальным местом… В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемо.Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части, посредством гипсокартонной перегородки.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, нужно пройти первую. Планировка настолько неудачная, что мало того, что мало площадей, так еще и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После переделки по этому варианту баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню.Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сместить входные двери. За счет этого большая прихожая будет выполнять функцию гардеробной. При этом туалет и ванна объединены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим уклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовки и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор приобрел интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки 11-57 гг.Серия 3. 2 отличается очень маленькими габаритами унитаза и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не предусматривала шкафа. На небольшом участке коридора, который уходил под ванную, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы шкаф мог вписаться в освободившееся место.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо усиление соответствующих несущих стен и перекрытий. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под ванную.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет образовываться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену отделывают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а имеющийся нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант перепланировки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в отгороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, ежеминутно и ежесекундно думают о том, как поскорее провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь маленькие помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят идти навстречу владельцам хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не очень дорого. В результате многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и по-тихому переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, конечно, платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы целесообразно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Брежневская планировка – особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежнева: история «брежневских» квартир

«хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, известных в народе как «брежневки».

Это название произошло от фамилии Генерального секретаря Л.И. Брежнев, при котором произошло масштабное развитие этой серии домов, хотя некоторые были построены и при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».

В целом период возведения зданий пришелся на период с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах возведение некоторых макетов, связанных с «брежневкой», продолжается и по сей день.Пик строительства пришелся на 70-е и 80-е годы. прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировок домов «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же чуть лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. «Брежневки» панельные отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей кухни – 6,8 – 7,4 кв.м и высотой потолков 2,7 метра (имеются в виду панельные серии II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, И-515/9м, И-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном у них одинаковые смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены серией 1-528КП-41, высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневки» в большинстве своем имеют 9 – 17 этажей, при этом, видимо, все устремления были ближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одной-двух подъездных «башен».

Крыша брежневских домов плоская, водосточная система обычно внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см, а в кирпичных – до 45 см.

Преимущества планировки брежневских домов

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80 расположение квартир предусмотрено наличием несущей стены, которая находилась рядом с соседней квартирой. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» уже сильно уступали по этому параметру.

Хоть мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали маленькими достоинствами «Брежневки».Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматривают раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках типа «башня» «брежневки» — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть ряд преимуществ — большие кухни — около 10 кв. и большие лоджии.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки шире, размещение комнат удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по дизайну и внешнему виду (особенно поздних серий) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся от «хрущевок».

Недостатки квартир с «брежневской» планировкой

Так как, в основном, строительный материал был панельным — наружные стены получились тонкими, в результате чего зимой может быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это относится не ко всем вариантам панелей, например, серия II-29 (9-этажная) обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками и имеет толстые наружные стены. В этой же серии пять разных 2-х комнатных планировок.одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют тенденцию постепенно устареть, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью о том, что через какое-то время придется «скинуть» на капитальный ремонт. Кстати, есть два пути «оживить» жилой дом – капитальный ремонт и капитальный ремонт.

Так переустройство проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а потому эффект гораздо ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что вас ждет, если вы будете жить или будете жить в «Брежневке», хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежневок» кухни неудобно расположены — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Также ввиду многоэтажности по лестничным клеткам мало кто ходит и не редкость картина, когда различные «кемперы» подростков, маргиналов и так далее находят место для времяпрепровождения на лестничных клетках.

Планировка квартир типа «Брежневка»

Компоновка в «брежневках» многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и возведено немало, то приведем к рассмотрению только общие цифры и общую.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале около 15 кв. м., в спальне до 10 кв.м, в детской до 8 кв.м, на кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 1) фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 2) фото:

2-комнатная «Брежневка» угловая фото:

3-х комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь вы имеете примерное представление о зданиях и жилье в них, построенных за длительный период строительства в СССР.

Этот макет, представленный многими сериями, присутствует в любом городе России; дома продолжают продаваться и покупаться по сей день. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью обзаведется собственной «Брежневкой».

Изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома возводились и при строительстве хрущевок. Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, напоминающие перевернутый спичечный коробок. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее.Есть еще положительный «человеческий фактор» уютные дворики. Квартиры в домах такого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная квартира — 27-34 кв.м. 2-комнатная квартира — 38-53 кв.м. 3-комнатная квартира — 49-67 кв.м. 4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.				помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м. детей: от 8 кв.м. кухня: 6-7 кв.м
Серии и макеты
СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома				1966-1973
				общая характеристика квартир
				кухня : 6. 2 кв.м. Туалет : отдельный высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-335A
5-этажные панельные дома				1966-1967
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				кухня : 6.0 кв.м. санузел : раздельные (в 1-комнатных квартирах — совмещенные) высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовая номера
5-этажные панельные дома				1967-1970
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				кухня : 6. 0 кв.м. санузел : отдельный высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1 этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоли, кладовки

Хрущевка, серия П44. Планировка квартиры «Брежневка» Планировка 2х комнатной квартиры «Брежневка»

Советы по перепланировке двухкомнатной квартиры: хрущевка, серия П44. Планировка квартиры «Брежневка» Планировка 2х комнатной квартиры «Брежневка»

«Брежневки» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов во времена правления Леонида I.Брежнева и заменили «хрущевки». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где бы не приходилось видеть постройки такого типа.

Особенности модели

«Брежневки» активно строились до конца 1980-х годов, но и в наши дни иногда за основу строительства берется именно этот тип жилья.

В самом начале, как и «хрущевки», «брежневки» были 5-этажными, но постепенно стали появляться 9-, 10-этажные и даже 14- и 17-этажные дома.Брежневки строились в основном из панелей; кирпичный и блочный варианты встречаются реже.

Преимущества и недостатки

«Брежневка» — усовершенствованная версия «хрущевки». Квартиры стали больше по размеру. Если минимальная площадь «хрущевки» была 31 кв. м, то в «Брежневке» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 кв.м. м.

В многоэтажных домах в них появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфортность проживания в этих домах.В то же время забитые мусоропроводы могут стать причиной появления неприятных запахов, насекомых и грызунов.

Если говорить о строении, то в «брежневках» не только наружные стены дома (как это было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, делало здание более устойчивым, а с другой стороны, затруднило перепланировку, так как запрещается сносить несущие стены.

Еще одним плюсом стало то, что санузел стал раздельным. Он остался совмещенным лишь в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это был большой плюс. Высота потолков в «хрущевках» была около 2,4 метра, в «брежневках» — 2,7 метра. Немного больше стала и площадь лестничных маршей.

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «Брежневке» все комнаты стали изолированными и могли выходить в разные стороны … Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это был большой плюс.

Впрочем, кухни если и увеличились в размерах, то ненамного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 квадратных метров. м. Дворы тоже остались вполне благоустроенными и благоустроенными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели имели плохие звукоизоляционные свойства. Также в «хрущевке» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневке» они остались только в коридорах.

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было встретить только в «однушках», проходной комнаты больше не было.

Общая площадь квартир увеличилась:

• Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 кв.м. (31-33 кв.м в «хрущевке»).
• 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв.м. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-х комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. м.
• 3-х комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв.м. В «хрущевке» — 55-58 кв.м.
• 4-комнатная квартира площадью 58-76 кв.м. В «хрущевках» не было 4 комнат.

Соответственно размер комнат увеличился:

• Минимальная жилая площадь теперь составляла 15 квадратных метров. м. В «хрущевке» жилая комната была от 14 кв.м. м.
• Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 кв. м.
• Детская комната, как и спальня, была не менее 8 кв.м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м.
• Кухня осталась такой же, как в «хрущевках», 6-7 кв.м.

Можете ли вы улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «брежневки» по своему уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивают до уровня современных домов.Чтобы сделать квартиру более уютной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. А вот в «Брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. По правилам любые существенные изменения необходимо фиксировать в техническом паспорте на квартиру.

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

Необходимо соблюдать несколько правил:

• При перепланировке не трогайте несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
• Нельзя переносить санузел в другое место во избежание затопления жилых помещений.
• Запрещается использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.
• Жилая площадь должна быть менее 8 квадратных метров.м.
• Нельзя менять, сносить этажи между этажами.
• Запрещается самостоятельно менять местами газовые и водопроводные трубы.
• Нельзя переносить радиаторы из комнаты на балкон: иначе жителям соседних квартир будет холодно в комнатах.

Есть изменения, не требующие утверждения:

• Можно сделать косметический ремонт в квартире.
• Поменять радиаторы отопления на другие, внешне похожие на старые.
• Не запрещается ставить кондиционер.
• Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.

Остальные варианты перепланировки необходимо согласовывать в специальном осмотре, а во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы.Квартиры с 3 комнатами лучше всего поддаются перепланировке, но даже с 2 и 1 комнатами возможна перепланировка:

• Часто в коридоре есть встроенные шкафы — их можно убрать, и это немного увеличивает площадь комнаты.
• Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
• Хороший вариант – присоединить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально.В некоторых случаях можно снести стену вообще, получив в результате квартиру-студию. В этом случае лучше сделать зонирование цветом, чтобы отделить кухню от гостиной.

• В «Брежневке» есть раздельный санузел, но его размеры крайне малы, и это может доставлять дискомфорт владельцам квартиры. Иногда объединение туалета и ванной комнаты будет разумным решением для увеличения пространства. В результате в ванной может поместиться стиральная машина, а на кухне будет больше свободного места.Кроме того, есть возможность расширить пространство санузла за счет площади коридора. Коридор, конечно, станет уже, но места в ванной станет больше. При этом можно изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив таким образом пространство.
• Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
• В кирпичном доме проще сделать перепланировку, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном доме

• В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки – совмещение санузла.
• Квартира «распашонка» (в которой комнаты расположены по разные стороны от подъезда) дает множество возможностей для перепланировки. Чаще всего гостиную объединяют с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие.
• Сложнее всего сделать перепланировку в так называемой «вагонной» квартире. Здесь комнаты прямоугольные, одна из них проходная. Эта конструкция похожа на вагон поезда и более характерна для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневках».

Успешные примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной.На плане ниже показан пример такой планировки «Брежневки» с 3 комнатами.

Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в ванную перенесли на другое место. То же самое сделали с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места. Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв.м, которые были изначально, сделали одной большой гостиной. Для экономии места в помещении обычные двери заменили дверями-ширмами.

На переднем плане еще одна комната 10 кв.м и небольшая кладовка. На заднем плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и одновременно убрали кладовую.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.

Кухня в брежневке это небольшая комната 6 кв.м (см. фото ниже). С одной стороны к кухне примыкает туалет, с другой — комната, входная дверь напротив окна. Такая планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие задумки, но сделать помещение уютным и функциональным вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут вам самостоятельно обустроить интерьер кухни в брежневке максимально удобно и красиво.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка — один из типов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века.К их существенным преимуществам можно отнести изолированные помещения и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она небольшая, но компактная. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, несущая, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – создать арочный проем между кухней и гостиной. Для этого потребуется разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Процесс этот достаточно длительный и затратный, но добавит недостающие метры кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным финансовым штрафом и, в первую очередь, представляет угрозу для жизни домочадцев и соседей.

Если вы решили сделать арочный проем, то стену придется усиливать, чтобы не уменьшилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимых норм для нижних конструкций. Такая кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей.Помещение также можно увеличить за счет кладовых, объединив ванную комнату и туалет в одну ванную.

Иногда хотят улучшить конструкцию переносом раковины. На кухне он расположен в дальнем углу стены со стороны входной двери. В квартире один общий стояк на санузел и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций затруднен. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам.Станция принудительной канализации поможет справиться с проблемой. Это компактный насос, способный перекачивать сточные воды, благодаря чему система работает под давлением, а не самотеком. Оборудование позволяет установить мойку практически в любом месте кухни и занимает совсем немного места, размещаясь в тумбе под мойкой.

Расстановка мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения.Для этого можно использовать компьютерную программу или вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующими.

• Брежневские угловые кухни – лучший способ рационально использовать пространство. Набор располагается вдоль двух перпендикулярных стен угловым захватом. Такая планировка позволяет соблюсти так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки.При таком размещении на кухне очень удобно готовить, так как не нужно тратить время и силы на лишние маневры.
• При линейной планировке мебель и бытовая техника размещаются в один ряд вдоль глухой стены. Основное внимание уделяется обеденной зоне, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Этот вариант больше подходит для людей, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр площади, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать, какое оборудование необходимо, а без какого можно обойтись или заменить на более компактный. Например, для взрослого человека, предпочитающего питаться вне дома, больше подойдет вариант с мини-холодильником, который легко спрятать в шкаф. Духовка с функцией СВЧ позволит вам не приобретать микроволновую печь отдельно. Что касается варочной панели, то 4-конфорочную верхнюю часть можно заменить на 2-конфорочную. Установленные вертикально, они отлично экономят пространство.

Для использования площади окна можно оборудовать столешницу. Он может служить местом для быстрого перекуса или чая и станет стильным украшением интерьера.Обратите внимание на складные стулья и трансформируемую мебель, которые не занимают много места. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или откидной стол, который можно вмонтировать в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать свою кухню максимально удобной и функциональной. Изготовленный на заказ гарнитур с учетом индивидуальных параметров обеспечит необходимое пространство для хранения посуды и продуктов. Также приобретите высокие пеналы, доходящие до потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (см. фото ниже), а во-вторых, на антресоли можно поставить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Секреты дизайна

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. Резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким, будут неуместны в интерьере.

Чтобы визуально расширить комнату, сделать кухню просторной и элегантной, придерживайтесь следующих правил.

• При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Также это может быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких рисунков и крупных принтов.
• Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, ее можно подчеркнуть фотообоями.
• Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком или просто однотонным. Его необходимо укладывать по диагонали, чтобы зрительно увеличить комнату.
• Обратите внимание на освещение кухни: в комнате должно быть светло в любое время суток. Для маленькой кухни подойдут настенные бра, точечные светильники по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
• В случае перепланировки на кухне дизайн брежневки должен сочетаться со стилем гостиной. Учтите, что в интерьере не должно быть более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном и прованс с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Оформляя кухню в брежневке (см. фото на сайте), вы получаете возможность проявить свою креативность, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, вы сможете получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото жилых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать собственное дизайнерское решение для «брежневской» кухни.

Брежневская планировка – особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» с точки зрения внешнего вида, метража и расположения комнат.

Планировка Брежнева: история «брежневских» квартир

«хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, известных в народе как «брежневки».

Это название произошло от фамилии Генерального секретаря Л. И. Брежнев, при котором произошло масштабное развитие этой серии домов, хотя некоторые были построены и при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».

В целом период возведения зданий длился с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах возведение некоторых макетов, связанных с «брежневкой», продолжается и по сей день. Пик строительства пришелся на 70-е и 80-е годы. прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировок домов «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же чуть лучше «хрущевки».Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. «Брежневка» панельная отличается от «хрущевки» наличием чуть большей кухни – 6,8 – 7,4 кв. м. и потолки высотой 2.7 метров (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515/9м, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Lg- 606, 121, 1-Лг-600). В остальном у них одинаковые смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528КП-41 высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневки», в большинстве своем, имеют 9 – 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были ближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одной или двух подъездных «башен».

Крыша брежневских домов плоская, водосточная система обычно внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см, а в кирпичных – до 45 см.

Преимущества планировки брежневских домов

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартир предусмотрено наличием несущей стены , которая примыкала к соседней квартире. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» уже сильно уступали по этому параметру.

Хоть мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали маленькими достоинствами «Брежневки». Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматривают раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках типа «башня» «брежневки» — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть ряд преимуществ — большие кухни — около 10 кв.и большие балконы.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки шире, размещение комнат удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), здания богатые по дизайну и внешнему виду (особенно поздние серия), под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся в наследство от «хрущевок».

Недостатки квартир с «брежневской» планировкой

Так как, в основном, строительный материал был панельным, наружные стены получались тонкими, в результате чего зимой могло быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это относится не ко всем вариантам панелей, например, серия II-29 (9-этажная) обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками и имеет толстые наружные стены. В этой же серии пять разных 2-х комнатных планировок. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют тенденцию постепенно устареть, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью о том, что через какое-то время придется «скинуть» на капитальный ремонт.Кстати, есть два пути «оживить» жилой дом – капитальный ремонт и капитальный ремонт.

Так переустройство проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а потому эффект намного ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что вас ждет, если вы будете жить или будете жить в «Брежневке», хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «брежневок» кухни неудобно расположены – между наружной стеной и ванной комнатой.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Также из-за многоэтажности лестничных клеток мало кто ходит и не редкость картина, когда различные «кемперы» подростков, маргиналов и так далее находят место для времяпрепровождения на лестничных клетках.

Планировка квартир типа «Брежневка»

Компоновка в «брежневке» многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и возведено довольно много, то приведем к рассмотрению только общие цифры и общую.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале около 15 кв.м, в спальне до 10 кв.м, в детской до до 8 кв.м., на кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 1) фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 2) фото:

2-комнатная «Брежневка» угловая фото:

3-х комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов. Теперь вы имеете примерное представление о зданиях и жилье в них, построенных за длительный период строительства в СССР.

Этот макет, представленный многими сериями, присутствует в любом городе России; дома продолжают продаваться и покупаться по сей день. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью обзаведется собственной «Брежневкой».

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал квартиры площадью 40-60 кв.М Хрущевка. в старом здании. Маленькие хитрости помогут вам создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать нормы планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается интерьер для 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

• Сначала подбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед разработкой дизайн-проекта необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать самые разные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.М. делается студия. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию.Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно перенести стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный. Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены.Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продуманности деталей.Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетаемых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент стоит делать на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне, в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

Каждый стиль имеет свою палитру. При обустройстве маленькой комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают формальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладную кровать, угловой шкаф.

• Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

• Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото. Дизайн двухкомнатной квартиры

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал 40-60 кв. м. хрущевки. в старом здании. Маленькие хитрости помогут вам создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать нормы планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона.Неважно, разрабатывается интерьер для 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

• Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед разработкой дизайн-проекта необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными размерами комнат, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв. м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный… Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Их возводят крупногабаритные с изолированными помещениями…Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продуманности деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетаемых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором.Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В гостиной акцент стоит делать на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне, в отдаленном уголке, можно оборудовать кабинет или библиотеку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет.Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

Каждый стиль имеет свою палитру. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают формальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладушка, угловой шкаф.

• Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

• Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видеогалерея

Ремонт маленькой комнаты в 2-х комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью — настоящий вызов для воображения.Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать достаточно уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и беспорядок. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, цвета.

Правила выбора цветов

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, бесхарактерным.Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должны дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют выбрать три цвета: один будет основным, второй – дополнительным, а третий – связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 квадратных метров будет достаточно одной плоской люстры, у кровати размещают одно или два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене, расположенный возле шкафа или туалетного столика.Бра у кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любителям неординарных решений можно подобрать небольшие плафоны, приспущенные над тумбами под самый потолок.

Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь более уместны будут однотонные тканевые шторы, если окно на короткой стене – пригодится горизонтальная полоска. Стоит отказаться от громоздких штор, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютными, на деле они делают атмосферу тяжелой и пыльной.Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она зрительно приподнимет стены, даст немного места для сбора различных безделушек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, например, превратить в мини-кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливается неглубокий встроенный шкаф, перешивается подоконник под столешницу или прямо под окном возводится небольшая скамья с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки лучше оставить полупустыми, это облегчит обстановку. Хаотичное развешивание множества фотографий стало очень популярным. разных размеров, в этом случае их лучше заменить одной большой картиной или выбрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не из легких даже для профессионалов. Для тех, кто справляется самостоятельно, различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета, как правило, сильно искажены, поэтому палитру лучше смотреть на фото в интернете.

Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе несложно, так как это как чистый альбомный лист. Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевского типа? А вот квартиры на вторичном рынке еще долго будут оставаться популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2 комнатной квартиры, в котором будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно если жилое помещение находится в старом доме.

Сразу стоит отметить, что двушки в современных новостройках редко нуждаются в перепланировке: в них достаточно просторная кухня и комнаты, раздельные санузлы и имеется лоджия или балкон, функционал которых тоже можно использовать. Однако при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и либо решиться на перепланировку, либо сделать ремонт в пределах тех стен, которые есть. Ведь ремонт делается не пару лет и жить в таком интерьере придется долго.

Недостатки квартир в старых домах

Двухкомнатные квартиры в старых домах имеют площадь не более 50 метров и в основном передаются «по наследству». И молодая семья зачастую понятия не имеет, что делать с такими метрами, чтобы обустроить быт. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2 х комнатной квартиры может состоять только из косметики – переклеить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется намного дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы можно выполнить своими силами, а не нанимать строительную бригаду.

Однако не стоит недооценивать потенциал той же сталинки – в любой квартире есть свои нюансы, а советы дизайнеров помогут создать даже в небольших комнатах эргономичное пространство.

Даже в небольшой комнате можно создать модный интерьер.

Какие недостатки у квартиры в старом доме:

• Низкие потолки — это грех хрущевок и брежневцев, а вот у сталинцев есть экземпляры с потолками до 4 метров.
• Узкие коридоры.К сожалению, не всегда есть возможность расширить это помещение (несущие стены, например), поэтому приходится изобретать, чтобы разместить необходимый набор мебели.
• Тесные санузлы и санузлы. Выход, конечно, напрашивается один – совместить две тесные комнаты, но это не всегда удачный вариант, особенно если в семье больше двух человек.
• Маленькие кухни. В любой квартире необходимо место для приготовления и приема пищи, а кухни в хрущевках просто вызывают слезы на глазах у наших хозяек.А учитывая, что перепланировка не всегда возможна, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
• Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на рынке вторичного жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа полов и плохой звукоизоляции ремонт в старых квартирах часто обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Особенности планировки в старых домах

В зависимости от года постройки дома квартиры в нем имеют свои особенности.Многие из них так и называются: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Каждый из этих типов имеет свои недостатки и преимущества перед другими.

Хрущевка

Их массово строили в период с 1950 по 1960 годы. Они считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и совмещенные санузлы – визитная карточка хрущевок. Плюс несущие внутренние стены ограничивают возможность перепланировки и переноса проемов.

Чаще всего для создания уютного интерьера в 2-комнатной хрущевке совмещают кухню с коридором или одной из комнат, оставляя санузел и спальню раздельными. Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае ребенку понадобится своя отдельная комната.

Брежневка

Подобные дома строились с середины 1960-х до начала 1980-х годов и квартиры в них были однозначно просторнее, чем в хрущевках.Санузел раздельный, одна большая комната (чаще она выполняла роль холла), кухни до 8 метров — с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно устроить комфортный отдых. Единственное, с чем сталкиваются владельцы таких квартир при ремонте, это кривые стены и старые коммуникации.

А вот недостатком при перепланировке является наличие несущих стен или вентиляционных шахт не переносимых.

сталинисты

Построен в 1930-1940 гг.Из всех трех типов квартиры в старых домах именно сталинки ценятся выше, так как имеют высокие потолки и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из такой квартиры можно «лепить» что-то стоящее. Однако ремонт 2-комнатной квартиры на Сталинке обойдется намного дороже, ведь коммуникации в таких домах изношены, как и сами стены.

Чаще всего принимается решение сделать квартиру-студию путем объединения кухни с залом или коридором.Оставив 2 отдельные комнаты под спальни, остальное пространство можно оформить в виде «open space».

Высокие потолки в сталинке позволяют обустроить так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную, либо рабочую зону.

Фрамуга над дверью в помещении с высокими потолками также зрительно увеличит высоту

Квартиры улучшенной планировки

Хотя современных новостроек в них мало, такие квартиры в кирпичных или панельных домах имеют более внушительную площадь комнат и кухни, просторную прихожую и отдельный санузел.Недостатком может быть сложность переноса стен, если дом построен из цементных блоков. В этих квартирах есть лоджия или балкон (или и то, и другое). В домах есть лифт и мусоропровод.

Также можно использовать функциональность лоджии или балкона

Перепланировка

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо внимательно изучить все технические данные:

• какие стены являются несущими, а какие можно снести или перенести;
• на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
• возраст здания и соответственно всех коммуникаций;
• где проходят важные инженерные коммуникации;
• Позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
• стоит ли совмещать санузел и санузел;
• где проходят нужные провода и стоит ли дополнительно оборудовать розетки и проводку для подсветки.

В первую очередь необходимо выбрать стиль помещения, а затем составить дизайн-проект перепланировки хрущевки. Также важно на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы сделать электропроводку.

Важно сразу понять, где какая зона будет располагаться, а значит нужны данные о составе семьи:

• количество людей на данный момент;
• возраст каждого из них;
• пол и возраст детей;
• планирование пополнения семьи в будущем.

Только дизайнер или архитектор, знакомый с такими квартирами, может посоветовать, как перепланировать старую сталинку или хрущевку. Как мы уже говорили, каждый тип квартир в старых домах отличается друг от друга. Но мы все же можем дать общий совет.

Объединение комнат

Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решают объединить две маленькие комнаты, что позволяет визуально расширить границы и расширить пространство, не создавая ощущения изолированности. Однако стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно четко зонировать помещение.

Отличное решение — разместить кровать под подиумом
Потолочное освещение визуально приподнимет ее

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухню и жилую зону позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи, не мешая друг другу. Один готовит, второй ест, третий отдыхает на диване.Идеально подходящее место для семьи из трех человек, которые могут проводить больше времени вместе.

Такой вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой супружеской пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (зала), ее идут на совмещение со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны следует применить четкое зонирование, так как место отдыха лучше скрыть от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Это решение подходит для семьи, в которой один или несколько членов работают из дома. Оборудовать рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное правильно его зонировать. Например, для этого можно использовать двухуровневый пол — разместить на подиуме рабочее место, в котором оборудовать дополнительные места для хранения вещей. Отделить рабочий стол от зоны отдыха можно стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Безусловно, отдельная ванная – лучшее решение пусть и небольшого, но отдельного туалета.Поставьте в него компактную раковину — и современное решение готово! Это мало кто понимает, особенно те владельцы, которые затеяли ремонт впервые. Но бывает и так, что без объединения санузла не обойтись, например, если и ванная, и туалет очень тесные, а один или все жильцы имеют внушительные габариты. И место для стиральной машины в такой комнате можно выделить.

Только грамотный подход к дизайну может преобразить маленькую квартиру, придав ей воздушности и легкости.Создать эргономичное и функциональное пространство можно только заранее зная план действий. Первое, что советуют сделать дизайнеры, это составить дизайн-проект. Перепланировка или отделка квартиры без существенных изменений не важна. Главное решить, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выделить и выбрать стиль.

Для визуального расширения небольших комнат и экономии места в старых квартирах можно использовать следующие способы:

• Яркие оттенки.Белый и его оттенки действительно расширяют пространство.
• Мебель трансформер. Выбирайте модели, способные выполнять сразу две-три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости трансформируется в обеденный. Или кровать, выкатывающая из-под подиума.
• При высоких потолках используйте всю высоту комнаты – оборудуйте наверху кровать-чердак или рабочую зону.
• Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавляют помещению глубины и объема.
• Подсветка сделает предметы светлее, как будто они парят в воздухе.

Однако примеры ремонта 2-х комнатной квартиры все же лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому мы подобрали фото интерьера комнат, обставленных в старинных домах. Приятного просмотра!

Дети

Самым популярным объектом в сфере недвижимости являются двухкомнатные квартиры, цена которых считается средней между малогабаритными однокомнатными и дорогими трехкомнатными квартирами.

Планировка двухкомнатной квартиры удачна для реализации различных дизайнерских идей, позволяет сделать в квартире все необходимое для комфортных зон жизни.

Квартира 40-60 квадратных метров просто идеальна для планировки пространства, но делать это нужно обдуманно и с умом. Рассмотрим самые популярные и правильные варианты планировки двухкомнатной квартиры.

Планировка двухкомнатной квартиры

При планировке квартиры большое внимание следует уделить не только стилю, но и архитектурному проекту… Это сделано для того, чтобы повысить комфортность вашего дома, ведь в квартирах стандартной постройки есть некоторые недостатки. К ним относятся слишком длинный и узкий коридор, общий туалет с ванной, маленькая площадь кухни, низкий потолок, маленькая площадь квартиры.

Жилая площадь должна использоваться экономно и рационально. В типовых квартирах есть особые сложные зоны, которые тоже нужно задействовать в проекте. Этому поспособствует перепланировка, план которой необходимо составить, предварительно проанализировав все плюсы и минусы жилплощади, а также предпочтения жильцов.Обычно проводят два этапа анализа, первый из которых помогает выделить часть требований.

У каждого проживающего в квартире должно быть свое личное пространство. Если места для этого недостаточно, то необходимо предусмотреть вариант выделения такого места с помощью предметов мебели или штор. Оставляя количественный состав жильцов квартиры, снимаются особые требования к туалету, гостевой комнате, кухне.

Перед началом ремонта необходимо определиться со стилем, чтобы учесть все пожелания в будущем проекте. Стили лучше выбирать более современные – они обеспечивают больше функциональности и меньшие затраты на отделку.

Ознакомившись с документом с планом квартиры, можно выделить существенные недостатки жилья и провести работу по их исправлению в дальнейшем.

Прежде чем приступить к планированию проекта, хорошо изучите его. технические характеристики жилья: когда построено, где находится несущая стена, нахождение дверей и окон. Эти части имеют важное значение для будущей перепланировки квартиры.

Многоэтажки, построенные сто лет назад, отличаются планировкой квартир. Среди них сталинки, хрущевки, брежневки и новые макеты.

Сталинки отличаются большими размерами комнат, высокими потолками. К слову, здесь нет несущих стен, что является отличным фактом для перепланировки.

Хрущевы полная противоположность сталинистам. Здесь комнаты маленькие, потолки низкие, кухня тоже маленькая, а туалет совмещен с ванной.Также недостатком является проходимость помещений.

Брежневка по своей сути является улучшенной версией хрущевки. Есть отдельная ванная комната, большая кухня и более высокие потолки.

Квартиры новой планировки отличаются особенно большими кухнями, изолированными большими комнатами, огромным коридором и отдельным санузлом. Здесь также есть лоджия. Его также можно переделать в будущем в полноценную часть комнаты.

Для квартиры с новой планировкой перепланировка особо не нужна.В основном такие квартиры превращаются в студии.

Двухкомнатная квартира как нельзя лучше подходит для реализации различных дизайнерских идей на ваш вкус. Вот несколько самых полезных советов по перепланировке.

Сколько стилей можно использовать?

Двойники могут быть выполнены в одном или нескольких, даже контрастных фасонах. Однако если у вас в квартире есть проходные комнаты или они соединены при помощи коридора, то лучше выбрать какой-то один определенный стиль.Это не значит, что вы должны делать все комнаты в одном цвете. Каждый стиль имеет характерные для сои характеристики, которые мы обсудим ниже.

Как правильно разделить квартиру на функциональные зоны?

Чтобы зоны были действительно функциональными, стоит логично расположить определенные зоны в одном пространстве.

Самая популярная идея – гостиная-кухня. Здесь гостевая зона и кухня располагаются вместе, а обеденную зону обычно размещают в центре.Также в свободный уголок можно сделать личный кабинет.

Личный кабинет-гостиная. Если гостиная не соединена со столовой, ее можно дополнить рабочим кабинетом. Между этими зонами идеально вписывается ширма.

Кабинет-спальня. Если купить кровать-трансформер, которая легко складывается во встроенный шкаф, можно соединить спальню с рабочей зоной. Если у вас обычная кровать, занимающая практически всю комнату, можно сделать небольшое рабочее пространство и разделить пространство с тем же экраном.

Гостиная или спальня со шкафом прекрасно дополнят ваш интерьер. Гардеробную можно сделать со шкафом, который может располагаться как в конце комнаты, так и быть средством разделения комнаты на зоны.

Какую цветовую гамму выбрать?

Вы должны выбрать цветовую палитру для оформления квартиры в соответствии со своим вкусом и выбранным стилем. Если комнаты маленькие, то с помощью цвета нужно их зрительно увеличить за счет светлых оттенков.Если у вас студия, вы также можете выбрать темную цветовую гамму.

Выбор стиля интерьера двухкомнатной квартиры

Минимализм

Минимализм характеризуется отсутствием излишеств в жилом пространстве. Здесь гармония должна ощущаться во всем: и в цвете, и в функциональности.

Рекомендуемые цвета для этого стиля: черный, белый, серый и красный. Белый будет фоном, а серый и черный контрастно дополнят его.Красный или синий используются для подчеркивания деталей. Здесь не рекомендуется играть с цветами, только четкость форм и линий.

Поверхности могут быть облицованы любым способом: их можно оштукатурить, покрасить или использовать специальные панели, а также жидкие обои. Потолок можно обшить гипсокартоном или применить натяжной потолок. Потолок лучше не красить. На пол укладывается ковер или паркет. При этом паркет можно взять любого цвета, но лучше купить однотонный мелковорсовый ковер.Главное при всем этом придерживаться выбранного сюжета.

Мебель следует выбирать в сочетании с выбранной палитрой оттенков. Его следует отличать простотой линий и форм. Оформлять комнату в стиле минимализма не стоит. Здесь важна гармония оттенков. Можно применить элементы освещения. Если вы хотите поставить в комнате вазу, она должна быть стеклянной. Живые цветы добавят уюта в интерьер.

Хай-тек

Помещение в стиле хай-тек должно быть максимально функциональным, включать железные и стеклянные аксессуары.Стены в такой комнате должны быть однотонными. Создать это помогут жидкие обои или покраска. Потолки должны быть натяжными, выполненными в глянце. Также рекомендуется сделать пол глянцевым. Без паркета и ковров. Можно постелить линолеум из синтетических материалов.

Предпочтение отдается светло-серому черному и белому цветам, а также цветам металлик с использованием ярких цветов.

Выбирают стеклянную или железную мебель строгих форм.Например, стеклянные столешницы, полки. Ножки столов и стульев металлические. Обивка сидений однотонная.

Многие светильники используются для обеспечения превосходного освещения помещения белым спектром. Оформление должно быть максимально сдержанным. На стены можно повесить фотографии в металлических рамках. Приветствуется большое количество наименований техники. Например, большой телевизор, компьютер, домашний кинотеатр.

Эта модель – идеальное решение для подростков.

Арт-деко

Арт-деко идеально сочетает в себе классику и современность. Здесь можно много экспериментировать. Цвета для фона – красные, изумрудные, сапфировые оттенки. В качестве дополнения подойдут золотой, синий, черный.

Ар-деко отличается обилием декоративных элементов. Это могут быть дорогие эксклюзивные вещи из крокодиловой или змеиной кожи, элитного дерева. Для оформления интерьера используются предметы из дорогого фарфора, зеркала, декорированные подушки, скульптуры, предметы этнического дизайна.

Композиция в этом стиле может выглядеть незавершенной, но в этом и заключается скрытый смысл ар-деко.

Техно

Техно не так давно появился стиль. Для него характерно использование новейших современных технологий.

В нем преобладают темные цвета (серый, хаки, бордовый, кирпичный). Фон выполнен с использованием холодных тонов, дополнив его теплыми тонами.

Мебель и предметы быта из металла и стекла.Потолки крашеные или натяжные потолки. Также есть соединение натяжного и гипсокартонного потолков для создания зон освещения.

Стены оштукатурены или окрашены. Вы можете выделить одну стену и обложить ее дикими камнями или кирпичами. Пол можно выложить ламинатом, паркетом или наливной.

Цвета натуральные. Мебель подбирается в соответствии с общим видом комнаты. Она должна быть сделана из дорогого дерева, железа или стекла.Основным техно-декором являются новейшие предметы бытовой техники и освещения. Предметы освещения также должны быть металлическими или стеклянными. Их необходимо установить по всему помещению по периметру. Для освещения рабочего уголка используйте Точечные светильники. Элементы декора можно подсветить светодиодной лентой.

Лофт

Этот стиль предлагает нам отказаться от стандартных перегородок и открыть все пространство квартиры. Популярные цвета для этого стиля – белый, серый, металлик. Гамму можно дополнить красными, коричневыми или черными оттенками.Мебель в этом стиле является главной составляющей, так как именно с помощью нее происходит разделение пространства на зоны.

Стены визуально могут напоминать отделку, сделанную много лет назад. Для этого можно обложить их кирпичами. Можно использовать штукатурку, обои в винтажном стиле. Потолок лучше покрасить, поставить на него деревянные или металлические балки. Пол лучше отправить паркетом.

Как уже говорилось ранее, с помощью мебели нужно разделить пространство на зоны.Стиль в мебели может быть как классическим, так и современным – все зависит от ваших желаний. Классика создаст атмосферу шика, а современные предметы мебели сделают ваш дом более эстетичным. Также эти стили можно комбинировать.

Оформление интерьера может быть самым разнообразным, так как здесь должны быть видны увлечения и интересы владельца квартиры. Можно использовать картины, комнатные растения, книги, скульптуры, предметы в винтажном стиле. Кстати, книги можно поставить на подоконник или прямо на пол.

Освещение должно быть прохладным. Периметр комнаты лучше украсить массивными люстрами и светильниками – это создаст великолепную композицию пространства. Настенные светильники не рекомендуются. Вместо них лучше использовать торшеры. Освещение должно быть наполнено нотками современности.

Прованс

Прованс пришел к нам из Франции. Этот стиль отлично смотрится в декоре небольших комнат. Цвета здесь насыщенные, но не яркие.Рекомендуется использовать оттенки молочного, оливкового, бежевого, морского, пастельного оттенков. Эти цвета должны выглядеть немного выцветшими от солнечных лучей. Комната должна получиться живой, естественной, светлой. Стены окрашены для достижения этого эффекта; обои используются очень редко.

Мебель должна быть уже изношенной, устаревшей. Если такового нет, то нужно сделать такой эффект искусственно. Создается впечатление, что эти предметы мебели используются уже много лет.Этому будут способствовать последствия облупившейся краски, всевозможные сколы и вмятины.

Антиквариат очень ценится в этом стиле. Это может быть прабабушкин сундук или старинный комод, который будет центром внимания.

Для пола лучше взять керамику или дерево. Шторы должны быть очень легкими. Подвесные потолки никак не использовать — только красить.

Предметов декора должно быть много.Подойдут фигурки из керамики, картины в старых рамах, живые растения, горшки со специями.

Скандинавский

Скандинавский стиль отличается легкостью, элегантностью, простотой, сдержанностью. Этот стиль подходит как для шикарного особняка, так и для небольшой квартиры. Здесь все органично, комфортно и удобно. Пространственное решение открытое и легкое. Освещения много.

Очень популярно в скандинавском стиле соединение зон, в которых чаще всего находятся хозяева квартиры, а именно столовой и гостиной.

Из цветов здесь преобладают пастельные оттенки, наполненные своей нежностью и мягкостью, отличающиеся легкостью и воздушностью. Эти цвета способны подчеркнуть теплые тона дополнительными аксессуарами и предметами декора.

Очень часто в этом стиле сочетаются белые стены, мебель натуральных цветов и красивая отделка. Для отделки используют натуральные средства, а именно дерево в сочетании с кирпичом, дикими камнями, керамикой, железом. Мебель должна присутствовать только для выполнения определенных функциональных обязанностей… Она должна лаконично вписываться в принятое стилевое решение. Для хранения рекомендуется применять закрытые системы.

Для скандинавского стиля также характерно обилие текстильных материалов, ковров, шкур, одеял и других аксессуаров, которые помогут создать в доме особый уют.

Английский

Английский стиль предусматривает создание в квартире особой элегантности, которая будет сочетать в себе черты аристократизма и утонченной сдержанности.Этот стиль очень легко создать в любой двухкомнатной квартире. Этот стиль особенно уважают и ценят личности, любящие атмосферу покоя и умиротворения. Английский стиль по своей сути очень утонченный и благородный.

Главным средством создания этого стиля обязательно является наличие камина с креслом и книжного шкафа, который займет всю стену. Для облицовки выбирайте оттенки коричневого, белого, оливкового или серого цвета. Сделайте стены однотонными. Допускается использование обоев в полоску, с мелким рисунком.Мебель здесь должна быть качественной, из дорогих пород дерева.

Как было сказано ранее, двухкомнатные квартиры отличаются своей популярностью в сфере купли-продажи жилья. Этот факт обеспечивает то, что цены на такой тип жилья вполне приемлемы и хорошо сбалансированы.

Двухкомнатная квартира – это всегда идеальная площадка для воплощения самых разнообразных дизайнерских идей. Из такого жилья можно создать по-настоящему уютный и комфортный уголок, который будет особенно привлекательным и презентабельным.внешний вид… Также такая квартира очень функциональна.

Дизайн-проект двушки позволяет воплотить в жизнь любое решение, создать абсолютно все необходимые для жизни, функциональные зоны. Площадь такой квартиры позволяет много экспериментировать с перепланировкой и дизайном жилья.

Воспользуйтесь этими советами по перепланировке двухкомнатной квартиры и воплотите в реальность самые заветные мечты об украшении своего дома.

114 фото дизайна двухкомнатной квартиры

На рынке недвижимости спрос на малогабаритные квартиры стабилен.высокий уровень за счет идеального соотношения жилплощади и цены. Небольшая площадь не мешает создать красивый и удобный дизайн двухкомнатной квартиры, а также реализовать все необходимые зоны: гостиную, детскую, отдельное спальное место и т. д. При разработке дизайна интерьера двухкомнатной -комнатная квартира, нужно учитывать количество проживающих, а так же наличие ребенка. Это основные факторы при планировании и декорировании дома. В нашей статье собраны вдохновляющие фото и актуальные идеи дизайна 2-комнатных квартир в хрущевках и панельных домах.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке: комфорт и практичность

Двухкомнатные квартиры в домах хрущевской постройки не очень большие. У них площадь 30-46 квадратных метров, маленькие комнаты и низкие потолки… Однако и это пространство можно сделать современным и комфортным. Основная идея при разработке нового дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке заключается в устранении недостатков планировки. Кирпичные стены, которые легко демонтируются, могут стать большим плюсом в перепланировке хрущевки.Но и бетонные перегородки также можно частично или полностью исключить, например, объединить холл с балконом, туалет с ванной или кухню с гостиной.

Популярные идеи перепланировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке:

1. Однокомнатная квартира

Преобразование квартиры стандартной планировки в современную квартиру-студию освободит много места. А чтобы разделить общий интерьер на функциональные зоны, используйте декоративные перегородки (например, полки и шторы), предметы мебели (барная стойка или спинка дивана), различные напольные покрытия и т. д.

1. Совмещенная кухня-столовая-гостиная

Еще один вариант дизайна двухкомнатной хрущевки – снос перегородки между кухней и соседней комнатой. Такой подход к дизайну позволяет решить вопрос с небольшой площадью кухни, а также расширяет пространство Жилая площадь.

При необходимости вторую комнату также можно перепланировать на две отдельные зоны (спальню и детскую, например).

Современный дизайн двухкомнатной панельной квартиры

В советское время на территории нашей страны большое количество типовых панельных домов разной этажности. Разработка и воплощение в жизнь дизайна двухкомнатной панельной квартиры – задача непростая, но выполнимая. Особенностью панельных домов является то, что вся конструкция состоит из одинаковых панелей, что было очень удобно в строительстве. Однако за этим скрываются и такие недостатки, как неудобная планировка комнат, узость коридора и то, что почти все стены несущие.С учетом этого и должен выполняться дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Фото следующих квартир в панельном доме показывают, каким может быть его дизайн и перепланировка.

Дизайн двухкомнатной квартиры: выбираем стиль интерьера

Стиль оформления малогабаритной квартиры должен учитывать вкусовые предпочтения хозяев, но основываться на функциональности и простоте. На сегодняшний день наиболее популярны у дизайнеров интерьера 2-комнатных квартир следующие 5 стилей:

1.

Минимализм

Для создания безупречного пространства используется стиль строгого минимализма. Он основан на использовании только необходимых предметов мебели, которые по возможности выполняют сразу несколько функций (читайте нашу статью про Мебель-трансформеры). Интерьер выдержан в спокойных и элегантных тонах с минимальным количеством декоративных элементов, узоров и другой сложной отделки.

2. Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт сочетает в себе грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор.Выделение функциональных зон осуществляется с помощью разных предметов мебели и контрастных отделочных материалов. Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполненный с использованием винтажных и ретро вещиц.

3. Дизайн 2-комнатной квартиры в стиле хай-тек

Как оформить двухкомнатную квартиру (22 фото в разных стилях) обновлено: 15 мая 2017 г. автор: Андрей Зинченко

Очень маленькие подъезды в брежневке.Подборка дизайна маленькой узкой прихожей в хрущевке, фото готовых решений

Тем, кто живет в хрущевках, не повезло, потому что комнаты здесь узкие и неудобные. Но можно оформить прихожую в хрущевке. Далее будут даны советы, как решить этот вопрос, а представленные подборки фото помогут не ошибиться при выборе и воплотить в квартире самые оригинальные и смелые идеи.

Несколько недостатков маленьких прихожих в хрущевке:

• небольшая площадь;
• узких коридора;
• неудобная форма.

Учитывая особенности, продумывая интерьер комнаты, необходимо придерживаться минимализма. Множество деталей загромождают маленькое пространство. Открытые вешалки только создадут эффект захламленности, особенно если семья состоит из большого количества человек.

Лучшее решение: создать красивый интерьер с помощью встроенного шкафа. В нем есть раздвижные двери, которые помогают визуально сделать пространство шире. На фото вы можете увидеть дизайн с зеркальными шкафами, которые хорошо впишутся в любой интерьер.Часто коридор в таких квартирах настолько мал, что здесь невозможно разместить узкий шкаф.

Если коридор имеет форму буквы Г, то изменить интерьер можно, установив угловой шкаф. На предоставленных фото дизайна маленького коридора можно увидеть несколько интересных способов его обустройства. Сделать ее красивой и удобной поможет правильный дизайн прихожей в хрущевке. Приступая к ремонту, нужно учесть недостатки и постараться их исправить, чтобы интерьер был безупречен.

Несколько интересных дизайнерских идей для хрущевки

Многие думают, что красивый дизайн прихожей в хрущевке — непосильная задача из-за ее метража. Невозможно воплотить интересные решения, ведь в нем должно быть много мебели, а на вешалках — куртки, зонты и пальто. Но иногда в коридоре такой квартиры непросто найти место даже для стульев. Взглянув на фото дизайна комнаты ниже, вы сможете убедиться в реальности этой задачи.

Они популярны у тех, кто часто украшает свой интерьер небольшими шкафчиками. Их объем влияет на размеры прихожих в хрущевках. В шкафы можно положить обувь или развесить одежду, и все вещи будет легко найти.

Мебель будет иметь чрезмерно выступающий декор. Желательно, чтобы у нее не было ручек и острых углов. Чтобы преобразить интерьер маленьких коридоров, можно прикрепить к стене вешалку или полку. Неплохо использовать удобный обувной шкаф со складными контейнерами или высокими комодами.Нужно помнить о антресолях, где будут храниться вещи.

Просмотрев изображения интерьеров прихожих в хрущевках, можно заметить, что часто используются зеркала. Это не только очень удобно, но и практично. Благодаря им помещение визуально выглядит просторнее, а пространство зрительно расширяется. Если потолок низкий, то интерьер следует оформить в светлых тонах. Вы можете украсить свой дом небольшими предметами, например, статуями.

Потолочная конструкция

Для оформления потолочной поверхности прихожей в хрущевке можно использовать те же материалы, что и в других помещениях.Главное, чтобы дизайн потолка не выбивался из общего дизайна, а вариант оформления может быть следующим:

• покраска: перед нанесением слоя краски поверхность потолка необходимо выровнять штукатуркой и загрунтовать;
Плиты ПВХ
• : этот вариант один из самых дешевых и простых в исполнении;
зеркальная тарелка
• : с таким вариантом оформления стоит быть осторожнее и хорошенько подумать, будет ли она уместна для маленькой прихожей;
• обои: можно выбрать стеклообои под покраску или другие плотные обои;
декоративная штукатурка
• : благодаря этому виду отделки можно скрыть все неровности поверхности;
• подвесные модульные конструкции: можно выбрать реечный или кассетный вариант;
• подвесная гипсокартонная конструкция: важно помнить, что выбрав этот вариант вы потеряете около 100 мм;
Натяжные потолки
• : хоть этот способ и дорогой, но он того стоит, ведь вы получите надежные, практичные и долговечные потолки.

Гипсокартонная конструкция на потолке
Декоративная штукатурка на потолке
Зеркальный потолок
Натяжной потолок
Плитка ПВХ на потолок

Часто для потолка в хрущевке используют плоские бетонные плиты, создающие перекрытие. Если правильно зашпаклевать все щели и дефекты, то в дальнейшем можно покрыть потолок водоэмульсионной краской или поклеить обои. Дизайн потолка следует подбирать с учетом особенностей такого помещения и общего интерьера, ведь коридор в хрущевке зачастую плохо освещен.По этой причине потолок лучше оформлять светлыми материалами.

Очень часто перепады на потолке в хрущевке достигают 2 сантиметров и поэтому для облегчения задачи можно отдать предпочтение подвесным конструкциям. Такие варианты позволяют создать ровную поверхность потолка, хотя надо признать что его высота немного съедается. Подвесные потолки с точечными светильниками, расположенными в виде волны. Такое освещение позволяет максимально привлечь свет в центральное пространство парадного зала и создать великолепный интерьер.

Отделка стен

Тем, кто собирается делать ремонт в прихожей в хрущевке, нужно сначала найти подходящие материалы. Стены часто забрызгиваются, поэтому отличная идея — отделать их чистящими средствами.

В маленькой прихожей, характерной для хрущевок, стоит уделить особое внимание отделке стен. Наиболее популярны здесь следующие варианты:

• штукатурка декоративными составами: позволяют придать интерьеру коридора оригинальный вид за счет широкой цветовой палитры и разнообразия фактур.Однако такие растворы не всегда обладают высокой устойчивостью к загрязнениям. А прихожая отличается высокой степенью проходимости, и стены здесь со временем могут загрязняться;
• картина: при выборе цвета необходимо помнить, что светлые оттенки зрительно расширяют пространство. Как идея: покраска стены в контрастный оттенок. Если для украшения выбран принт, то он должен быть мелким;
• отделочный декоративный кирпич: очень практичный вариант Однако эстетика такой отделки не всем по душе. Этот дизайнерский прием только недавно стал распространяться в нашей стране, поэтому не все его поймут и одобрят;
• оклейка стен обоями: атмосфера помещения зависит от рисунка и цвета материалов. Лучше использовать комбинированные обои, варианты которых предложены на фото. При выборе рисунка обоев рекомендуется учитывать особенности помещения. Желательно, чтобы не было рисунка. Тем, кто хочет чего-то более интересного, можно порекомендовать обои с мелким рисунком, ведь крупный принт визуально уменьшит маленькую комнату.Если потолок низкий, рекомендуется выбирать обои с вертикальными полосками, так потолок визуально делается выше. Можно сочетать однотонные обои со светлой отделкой. Желательно, чтобы на ковре повторялся оттенок потолка. Также такие обои станут отличным вариантом фона и не будут отвлекать внимание от картины. Если впереди много зеркал, стоит попробовать серебристые обои. Они также будут хорошо сочетаться с обивкой стульев и декором.Используя обои холодных тонов, их лучше сочетать с древесными оттенками. Можно повесить картину на стену.

Отделка стен краской
Обои на стены
Отделка стен декоративной штукатуркой
Отделка стен декоративным кирпичом
Отделка стен панелями

Главное, чтобы отделка стен гармонировала с дизайном мебели и общим интерьером. Тогда коридор приобретет привлекательный и целостный вид.

Отделка пола

Люди много ходят по полу.Поэтому его покрытия быстро изнашиваются. Тем, кто делает ремонт, следует посоветовать покрыть пол керамической плиткой. Интересная идея для внутренней отделки – использование каменных покрытий. Пол можно покрыть ламинатом или использовать для его изготовления доски из массива дуба. Не забывайте, что в парадную входят в грязной обуви, поэтому те, кто делает здесь ремонт, должны покрыть пол износостойким материалом, который легко моется.

Чтобы дизайн прихожей был практичным, отделку пола лучше производить с использованием следующих материалов:

• керамическая плитка: такие напольные покрытия легко моются влажной тряпкой. Такие меры часто необходимы в дождливую погоду, когда грязь заносится в дом обувью. Также обратите внимание, что кафельный пол очень прочный, устойчивый к ударам и красивый на вид;
линолеум
• : также достаточно практичен в эксплуатации, хотя гораздо менее долговечен, чем плитка. Но если помнить, что линолеум достаточно дешев, то на этот недостаток этого материала можно закрыть глаза;
Ламинат
• : имеет дорогой вид и прост в укладке. Однако отметим, что под воздействием влаги такой материал быстро портится.Поэтому для прихожей может и не хватить надолго;
• на фото часто можно увидеть, что пол в хрущевке покрыт нейлоновым ковром. Выглядит красиво, но помните, что для интерьера лучше выбирать ковер с коротким ворсом.

Ковер
Ламинат
Линолеум
Плитка

Удачная расстановка мебели

Узкие коридоры в хрущевках не позволяют установить в них большое количество мебели.Чтобы пространство было функциональным, но не загроможденным, следует тщательно продумать схему расстановки мебели. По мнению специалистов, лучшая идея обустройства интерьера небольших комнат – использование мебели, изготовленной на заказ. Перед его изготовлением рассматривается конструкция и рассчитываются параметры.

Если спереди есть свободный угол, стоит установить угловой шкаф. Хорошо, если у него будет зеркальная дверь. Если вы хотите повесить зеркало отдельно, лучше не крепить его на стене прямо напротив входной двери.

Тем, кому необходимо подобрать функциональную мебель для небольшого дома, выручит набор с тумбами. Это вытянутая панель с крючком наверху. Внизу есть аккуратные обувницы. Туда же можно положить сумки. Кстати, эта модель идеально подходит для просторного переднего. Его можно поставить рядом со шкафом прямо у входа в коридор. Тогда вы сможете разуться прямо на входе, не размазывая грязь с обуви дальше.

Можно установить стеллажи без задней стенки, там можно хранить сумки и другие вещи.Такую мебель можно украсить плетеными корзинами или обувными коробками, оклеенными цветной бумагой.

Хороший вариант — обувные скамейки, расположенные у входа. Это деревянные тумбы, на которые можно поставить обувь. Можно сесть на скамейку или положить ключи. Многие модели имеют дополнительные полочки для телефонов или необходимых документов.

Реечные вешалки нежелательны. Многие считают их компактными. На самом деле, если вы повесите на них верхнюю одежду, то заметите, что она занимает много места.Плечики лучше монтировать в шкафу. Мебель лучше выбирать светлых тонов, но желательно, чтобы ее нижний уровень был темным. Благодаря этому грязь будет незаметна. Главное требование – компактность, поэтому антресоли и большие шкафы не подойдут.

Освещение

Такие маленькие комнаты не имеют естественного освещения. Значит, нужно продумать освещение. Вот несколько интересных идей:

• если потолки высокие, то свет лучше направлять на стены.Низкие потолки рекомендуется побелить;
• мягкое освещение можно создать с помощью света, отраженного от потолка;
• желательно иметь много источников света.

Способен зрительно увеличить узкое пространство, равномерно направленное освещение. Благодаря разнообразию идей можно разнообразить его и получить отличный результат. Нежелательно устанавливать настенные светильники на уровне глаз.

В зависимости от освещения световые комбинации выглядят по-разному.В темных частях комнаты он должен быть естественным. Аналогичный результат легко достигается с помощью галогенных ламп. В качестве альтернативы можно использовать энергосберегающие лампы. От них исходит приятный свет. С их помощью пространство можно легко преобразить.

При работе над дизайном стоит помнить о фото и панно. Их можно повесить на свободное место на стене. Рекомендуется стараться придерживаться определенного стиля, например, хай-тек. Остальные варианты оформления позволяют улучшить внешний вид небольших комнат и скрыть недостатки их планировки.

В доме, который обычно называют «хрущевкой», вместо прихожей только коридор или тамбур. Но, несмотря на узкое пространство, любой владелец такой квартиры хочет видеть в своем доме особенный и неповторимый дизайн, который был бы практичным и красивым. Прихожая в хрущевке, ее интерьер можно значительно преобразить, стоит только спросить о ее изменении, посмотреть фото подходящего ремонта или прочитать статьи, дающие дельные советы.

Хозяев хрущевок нельзя назвать счастливчиками: узкая кухня, маленькие комнаты, неудобная прихожая.В такой квартире нельзя ни развернуться, ни почувствовать свободу. В подобных домах толщина наружных стен была не более 40 см, а толщина несущей межквартирной стены всего 20-30 см. Однако не все так печально, как кажется.

Чтобы сделать прихожую более компактной и практичной, необходимо учесть некоторые моменты:

1. Подбор необходимых элементов и цветов для покраски стен нужно сделать правильно. Предпочтительнее выбирать светлые тона;
2. На длинной стене коридора можно разместить шкаф, если размер прихожей этому способствует;
3. Антресоли можно соорудить под потолком для экономии места, а внизу разместить светильники. Визуально пространство станет шире;
4. Вся комната должна быть хорошо освещена.

Вместо установки шкафа можно повесить полки, разместить одежду на крючках, это освободит много места. Одежду в маленькой прихожей лучше хранить по сезону – ту, что используется в данный момент.

Изменение внешнего вида дизайна прихожей обычно начинается с составления плана. Необходимо учесть все пожелания и размеры будущей мебели.При выборе материалов не стоит использовать гипсокартон, деревянные и пластиковые панели, искусственную штукатурку и камень. Идеально подойдут покраска и обои из винила и флизелина. Фотогалерея поможет вам красиво оформить стены в прихожей. Вам нужно выбрать один цвет, но другую форму и размер фоторамки. Они содержат фотографии, а готовый вариант размещен на нешироких столешницах, установленных вдоль стен.

Узкая прихожая в хрущевке: дизайн, фото и материалы для пола

В узких прихожих, продумывая интерьер и дизайн, стоит остановить свой выбор на минимализме. Большое количество деталей загромоздит и без того небольшое пространство. Когда коридор имеет форму буквы Г, то изменить интерьер можно, установив угловые шкафы. Внутри можно разместить обувь, развесить одежду, при этом все всегда будет под рукой за счет размеров шкафов. При выборе материалов для пола нужно ориентироваться на наиболее подходящие. Они должны быть с длительным сроком эксплуатации, так как прихожая – самая проходимая часть дома.

Чертежи и схемы станут надежными помощниками в создании гардеробной:

Такими материалами могут быть:

• Керамическая плитка – легко моется влажной тряпкой.Такой пол прослужит долго, устойчив к различным воздействиям и очень красив;
• Паркет;
• Линолеум — практичный в использовании, но менее прочный, чем плитка;
• Ковер — лучше выбирать с коротким ворсом;
• Прочная древесная плита;
• Ламинат прост в укладке и имеет дорогой вид, но быстро портится при намокании.

Основной проблемой при создании интерьера в узкой прихожей становится мебель, а точнее ее расстановка.Вопрос длинных стен также следует решить за счет разделения на зоны. Зоны разделены с помощью многоярусных потолков и комбинаций настенных и напольных покрытий.

Заменив дверной проем на арку, можно замечательно скорректировать площадь узкой прихожей.

Светильники следует располагать по центру, это создаст полутень на боковых стенах, что визуально сократит длину помещения.

Мебель и ремонт в прихожей хрущевки: фото

Мебель для прихожей подразделяется на:

1. Практичный вариант — вместить много вещей.Размещение шкафов-купе, тумб и комодов;
2. Вариант для отдыха — стулья и кресла;
3. Разнообразная дополнительная мебель- наличие полок и столиков для мелочей.

Маленькая прихожая не может вместить весь арсенал мебели, поэтому упор делается на функциональность мебели. В маленьких прихожих не нужно подчеркивать мебель, она не должна ничем выделяться, ее лучше подобрать в цвет стен.

Также стоит купить тахту или табуретку для прихожей, например складную. Внутри такой мебели можно хранить небольшие предметы, такие как щетка для обуви и щетка для одежды.

Выбираем обои в прихожую: фото хрущевки

Отделка стен в прихожей завершает стиль всего помещения, зрительно увеличивая пространство и привнося уют. К идеям расширения комнаты можно отнести выбор рисунка обоев с мелкими штрихами или черточками, расположенными горизонтально.Еще одна идея, которую используют дизайнеры для расширения пространства, — оклеить заднюю стену коридора фоном более темного, чем на длинных стенах. Рисунок покрытия должен быть одинаковым.

На светлых обоях можно сделать рисунок флуоресцентными красками своими руками. При отсутствии освещения картина станет заметной и оживит прихожую.

Для стен наиболее подходят:

1. Виниловые обои – выдерживают механические повреждения, но очень легко клеятся;
2. Жидкие обои – самый лучший способ, так как они чрезвычайно практичны;
3. Панели ПВХ и МДФ более толстые и прочные, но монтаж занимает больше времени, чем оклейка стен обоями.

Компактная прихожая в хрущевке: интерьер (видео)

Прихожая хрущевки – не простой случай для продумывания интерьера. В хрущевке, как и в брежневке, очень мало места, приходится придумывать разные хитрые способы благоустройства пространства, чтобы красиво обустроить жилище и обставить его мебелью, чтобы было место для жизни. Неважно, какая у человека недвижимость: трехкомнатная квартира или в ее расположении есть двухкомнатная, варианты интересного дизайна всегда можно продумать, чтобы компактные детали интерьера прекрасно уживались с дизайнерскими решениями.

Дизайн прихожей в хрущевке (фото интерьера)

Для владельцев квартир подобной планировки наверняка не секрет, что коридор в хрущевке отличается особо малыми габаритами, которые просто делают его непригодным для стандартных программных решений. Однако владельцы малогабаритного жилья никогда не сдаются, преображая все комнаты в своих помещениях с максимальной эффективностью. Так что сделать зону входной двери в такой квартире визуально достаточно просторной вполне реально, используя традиционные приемы, которые давно и успешно применяются.

Дизайн коридора в хрущевке

Советы по дизайну коридора в хрущевке общие для всех малогабаритных помещений. Однако более проблематична именно входная зона, так как по площади это все же самая маленькая отдельная территория в квартире, уступающая только кладовой. Ведь здесь нет ни окна, ни возможности отодвинуть двери чуть дальше, поэтому все основные функции прихожей необходимо разместить на крохотном пятачке. Дизайнеры предлагают использовать не общий стиль, который вы будете использовать, например, во всей остальной квартире, а использовать его здесь.индивидуальный дизайн, который будет опосредован, скажем, через межкомнатные двери, соответствовать дизайну смежных комнат.

Что мы имеем в исходном положении хрущевской планировки: несколько квадратных метров темного пространства, низкие потолки, межкомнатные двери, открывающиеся в коридор, и все остальные прелести, над которыми нужно работать комплексно. Во-первых, выясните константы и то, что вы можете изменить. Например, если вы не хотите проводить перепланировку и переоборудование, то вы не сможете сдвинуть стены или снять двери с петель, а в особо сложных случаях (если жилье съемное) не сможете даже сможете переклеить обои по своему вкусу.Так что каждый должен решить для себя, сколько инструментов для визуального увеличения пространства он может использовать.

Среди самых простых — демонтаж межкомнатных дверей или изменение направления их открывания. Ведь они нужны для удобства. большая семья, но когда они открываются в крохотный коридор, это становится не только проблемой в плане дизайна, но и реальной угрозой безопасности, ведь открывшаяся в неподходящее время дверь может запросто пораниться. Поэтому специалисты советуют использовать раздвижные дверные системы или прикручивать дверные петли с другой стороны бабла и перевешивать само полотно.

Также рассмотрите возможность отделки стен гипсокартоном. Этот способ сегодня очень широко используется, так как позволяет пропустить сложные и длительные этапы стандартной отделки, такие как шпаклевка, выравнивание и так далее. Но используя каркасный металлопрофиль, на который нашиты листы гипсокартона, вы намеренно отнимаете у пространства столь необходимые квадратные сантиметры, которые в сумме могут достигать до 10% от общей площади комнаты. Поэтому в качестве рекомендации стандартно будет использовать при особом желании только натяжной потолок, но делать это в том числе и ради возможности разместить в нем точечное освещение.

Малый коридор в хрущевке

Чтобы маленький коридор в хрущевке стал настоящей гордостью хозяев (ведь это первое впечатление любого гостя о вашем доме), вы должны сделать его максимально светлым. Прием, который позволит сделать это наиболее удачно, — обилие всевозможных источников освещения.

Реально лишнего света для прихожей-коридора в хрущевке быть просто не может.Мы уже говорили о том, что эта зона самая темная во всей квартире и поэтому нуждается в искусственном освещении. Если просто повесить потолочный светильник, этого будет недостаточно, хотя потолки в нашем случае довольно низкие. Конечно, светильник на потолке должен быть обязательно, но пусть он будет не один, пусть их будет несколько, а также дополнить их подсветкой на стенах и в районе зеркала, сделать шкафы с подсветкой внутри и так далее.

Высота потолков всегда учитывается в , так как это вкупе с неудачной планировкой и крохотными размерами комнат составляет его основную проблему.Поэтому лучше не рассматривать варианты светильников, длина которых свыше 40 сантиметров, так как вы будете цепляться за них, внося крупногабаритный груз, а высокие гости вашего дома могут даже достать до него головой. Из всего многообразия настенных бра лучше выбрать современные лаконичные варианты для прихожих , в коридоре в хрущевке, фото которых вы можете видеть выше. Они отличаются от остальных тем, что свет от них исходит сразу в двух точках — вверх и вниз, освещая равномерно все пространство вокруг себя.

Узкий коридор в хрущевке

Разобраться с узким коридором в хрущевке всевозможные зеркала помогут вам, конечно. Именно зеркала, а не глянцевые мебельные фасады, часто советуют для аналогичного эффекта в дизайне других помещений. Ведь особо большое количество фасадов и мебели в прихожей физически не разместить, а для достижения хоть какого-то эффекта их нужно много. Именно поэтому большие зеркала становятся нашим главным инструментом визуального расширения стен.

Выполняют не только дизайнерскую задачу, но и основную полезную функцию- позволяют осмотреть себя с ног до головы перед выходом из дома. Поэтому не стоит покупать короткие маленькие зеркала в замысловатых рамах, как это часто советуют при воссоздании винтажного и классического стилей. Лучшим выбором будет прямоугольное зеркало в строгой однотонной раме, которое размещают с небольшим смещением напротив входной двери или на одной с ней стене (если для вас важны заповеди фэн-шуй).

Очень красивые модели зеркал с полкой сейчас можно найти в продаже. Он сочетает в себе удобную зону хранения возле входной двери, где можно немного подправить макияж перед уходом или положить ключи вместе с телефоном. Не забудьте оснастить зеркало небольшим светильником вверху, либо разместить несколько светильников по его контуру.

Для очень важен цвет стен, который вы можете оформить для него, совершенно отличающийся от интерьеров даже смежных комнат.Вы наверняка уже заметили, что многие примеры коридора в хрущевке, дизайн, фото которые вы уже рассмотрели в нашей статье, отличаются белоснежными интерьерами. И это не случайно, ведь именно этот оттенок позволяет получить наибольший визуальный эффект расширения пространства. Кроме того, белый интерьер сейчас находится на пике популярности и не собирается сдавать позиций.

С ним легко работать даже непрофессиональным дизайнерам, так как с ним будет удачно сочетаться любой другой цвет.Единственное ограничение — такой цвет-компаньон должен быть один, и он должен только оттенять белизну, а не перекрывать ее. Удачным выбором станут черный и графитово-серый, желтый и бордовый могут добавить немного тепла, а бирюзовый или бледно-розовый помогут создать модный вид помещения.

Если в вашем доме прихожая является проблемной зоной в плане загрязнения, например, перед входом нет маленького тамбура, там живет большая собака, которая любит отряхиваться после дождя или лета дача с сезоном уборки картофеля, то Белый цвет может стать проблемой, т. к. он достаточно маркий.Да и не всем нравится комната в этом стиле, хоть она и выглядит красиво, не у всех она будет ассоциироваться с домашним уютом. Поэтому можно использовать и другие оттенки, но их насыщенность следует тщательно регулировать. Светлые, естественные, теплые – они позволят найти общие точки соприкосновения с остальными помещениями.

Коридор в хрущевке — фото

Обои с рисунком совсем не табу для разработки. правильный дизайн коридора в хрущевке. Фото , которые вы видите выше, доказывают, что с помощью небольших акцентов можно скрыть маленькую прихожую за ее красотой.Ведь мы всегда восхищаемся умело сделанными вещами, даже если они небольшого размера, поэтому сделайте свою прихожую оригинальной и запоминающейся и никто не обратит внимание на нехватку полезного пространства.

До этого мы говорили только о стенах, потолках и дверях, но ведь расставить мебель на таком крохотном пространстве — очень сложная задача. Сделать — отличная возможность разгрузить зону входной двери от верхней одежды, но не во всех планировках вообще есть такая кладовая или антресоль. Поэтому хозяева неизменно сталкиваются с проблемой нехватки места, куда можно повесить одежду и поставить обувь.Стандартные варианты шкафов просто не подходят из-за небольших размеров помещения, поэтому, чтобы коридор в маленькой хрущевке смог выполнять свои основные функции, потребуется изготовление встроенной мебели на заказ. Это могут быть шкафы-купе с раздвижными дверцами, а могут быть системы более традиционного типа, но все они должны быть вписаны в определенное место от пола до потолка и от стены до стены. Переднюю часть шкафа также нельзя допускать сноса – дверцы с зеркальной отделкой, а сами полки и ящики выполнены из легкого материала.

Ремонт коридора в хрущевке

Иногда кажется, что со всеми остальными зонами квартиры придуманы специально для владельцев хрущевок. Именно это решение – кардинальная перепланировка кажется собственникам едва ли не единственным выходом из сложившейся ситуации. А при ремонте коридора в хрущевке стоит серьезно задуматься, хотите ли вы решить вопрос кардинально и навсегда, не пугают ли вас процедуры оформления и согласования такой планировки.Единственное, что должно вас убедить в правильности такого решения – это фотографии проектов таких перепланировок.

Создать такую ​​же красоту в своей квартире вполне возможно, при этом вы навсегда забудете о темном коридоре, об узкой кухне, в которой сложно развернуться и о прочих неудобствах, вашей наградой станет современная студия , в котором можно воплотить любую прогрессивную дизайнерскую идею.

Особенности оформления прихожих в хрущевках основаны на основных принципах подхода к реорганизации небольшого пространства квартиры.

1. Архитектурный план маленькой прихожей требует предусмотреть каждый сантиметр пространства с практической точки зрения. Мебель предпочтительно изготавливать на заказ по проекту. Будет стоить дороже, но позволит эффектно «вписаться» в тесноту квадратуры. Не лишним будет помнить о грамотном использовании всех вертикальных поверхностей вплоть до потолка. Почему бы не вспомнить и о практических возможностях забытых антресолей? Но с новым дизайном, основанным на передовых технологических решениях.
2. Перепланировка хрущевки в пользу прихожей, особенно если она 2,5 — 3 кв м, поможет решить вопрос нехватки места для размещения самой необходимой техники в коридоре. Дорого, но эффективно! С учетом того, что стены санузлов не являются несущими конструкциями, как и многие перегородки в комнатах хрущевок, задача перепланировки вполне осуществима даже для кошелька ниже среднего общепринятого уровня жизни при желании перестроить квартира.Здесь самое главное, если следовать букве закона, получить положительный ответ на переоборудование жилплощади от разрешительных органов.
3. Цветовая гамма позволяет сделать прихожую одновременно уютной и визуально просторной.
4. Продуманное освещение помогает раскрыть цветовую гамму. Гармоничное сочетание естественного и искусственного света способно творить чудеса в стесненных условиях.
5. Тщательный подбор строительно-отделочного материала пусть и иллюзорный, но приблизит прихожую в хрущевке к дизайну квартиры самого современного дома.
6. Приемы визуального «расширения» пространства следует использовать массово и с максимальной эффективностью. Поговорим о них подробнее.

Приемы визуального увеличения пространства на примере прихожей в хрущевке:

• Цветовая гамма стен однотонная, выполнена в светлых тонах, предпочтительно: бежевый, персиковый, кремовый, пастельно-розовый, бледно-желтый и зеленый — все это беспроигрышный вариант для маленькой прихожей;
• рисунок для обоев подбирается мелкий и ненавязчивый;
• предпочтение отдается белому или светло-бежевому потолку, глянцевой поверхности, в отличие от матовой;
• поперечная стенка светлее продольных вертикальных поверхностей;
• зеркальные двери и створки, зеркала друг напротив друга, зеркальные вставки вместе с подсветкой и глянцевыми поверхностями потолка и мебели раздвигают пространственные рамы;
• подсветка ниш (при наличии), светильники вдоль длинной стены коридора, точечные источники света, восходящее освещение дополняют воздушность небольшой прихожей;
• точечное зонирование узкого длинного коридора в хрущевке создаст ощущение дополнительного пространства;
• узкие вертикальные линии на обоях, якобы создающие эффект объема, в условиях ограниченной высоты потолка и геометрии пространства воспринимаются как своеобразный колодец, а горизонтальные линии при высоком потолке могут скрыть объем — эти эффекты должны быть внимательно рассматривать каждый случай;
• фотообои, фотогалерея, картины помогут увеличить пространство только на одной поверхности стены и в сочетании с зеркальным отражением со световым решением: дизайнерский прием сложный и требующий тщательной проработки. Картинка перед зеркалом — маленькая деталь от веера способов увеличения возможностей объемного восприятия;
• Идея цветового решения для дизайна мебели в маленькой комнате, она строится по тому же принципу светлых оттенков интерьера.

Удобная и функциональная прихожая может стать визитной карточкой квартиры, даже если ее площадь не более 1 — 2 квадратных метров. м.

Сжигание

Стильный дизайн прихожей в хрущевке

GD-Home предлагает убедиться в этом на 17 фотографиях готовых проектов… Интерьеры совершенно разные, и каждый из них имеет свою изюминку: где-то акцент делается на светлой входной двери, где-то на мягком диване.

Дизайн маленькой прихожей будет интересно смотреться, если вы украсите одну или несколько стен постерами в рамках. Эта идея подойдет для хрущевок, оформленных в скандинавском стиле, лофте или винтаже. Если хотите добавить брутальности, оголите одну из кирпичных стен или используйте тематические обои. Итак, обо всем по порядку!

Прихожая в хрущевке: правила оформления

При оформлении дизайна маленькой прихожей очень важно выделить достоинства пространства и скрыть недостатки.Для того чтобы оформить красивый интерьер, нужно использовать неординарные идеи. Но творчества и желания не всегда достаточно, нужно придерживаться нескольких правил.
Редко в квартирах можно встретить большую прихожую. В хрущевках она обычно узкая и асимметричная.

Грамотное планирование интерьера

Если прихожая напоминает тамбур в поезде, все усилия следует направить на то, чтобы максимально расширить площадь с помощью цвета, правильной расстановки мебели и необходимых акцентов.

Светлые тона в коридоре

Яркие акценты дизайна

Прихожая должна быть оформлена в светлых тонах, но чтобы это помещение не выглядело скучно, постарайтесь разбавить его яркими акцентами. Темные цвета будут уместны в интерьере в стиле лофт, но они должны сочетаться с глянцевыми поверхностями или разбавленный интересными текстурами.

Все лишнее убрать

Ни в коем случае не нужно загромождать и без того узкую прихожую.Только самое необходимое и практичное. Украсить интерьер вазой с цветами можно только в том случае, если ее не придется ловить каждый раз за секунду до падения 🙂

Как видите, черный цвет может очень выигрышно смотреться в маленьком пространстве. Главное подобрать правильное сочетание.

Правильная мебель в прихожей

Сегодня существует множество мебели, приспособленной для небольшого пространства. Речь идет о трансформирующейся мебели, выполняющей несколько функций.Вы можете найти встроенную мебель. Этот момент играет немаловажную роль при обустройстве крохотного коридора.

ВАЖНО! При выборе шкафа-купе отдавайте предпочтение конструкциям под самый потолок. Используйте все пространство с умом.

Зеркало должно быть

Куда же без зеркал! Они добавят несколько лишних квадратных метров, пусть даже визуально. Если вы планируете заказать шкаф-купе, обратите внимание на зеркальные поверхности дверей.

Красивый дизайн прихожей в хрущевке

Перед началом ремонта обязательно подготовьте дизайн-проект. Потратьте несколько дней на поиск подходящего интерьера. Если вы обустраиваете квартиру-студию, где прихожая плавно перетекает в гостиную или кухню, используйте минимально необходимый набор мебели/предметов. Например, крючки на стене и полку для ключей можно дополнить пуфиком или мини-скамейкой. Чтобы дизайн студии смотрелся гармонично, в прихожей следует использовать такие же отделки и цвета.

Желаем быстрых обновлений!

Интервью Элеоноры Рузвельт с Никитой Хрущевым | Eleanor Roosevelt Papers Project

3 октября 1957

НЬЮ-ЙОРК. Лучше всего начать эту серию статей о Советском Союзе, позволив Никите С. Хрущеву, лидеру Коммунистической партии СССР, говорить за себя. Меня попросили представить свои вопросы, но г-н Хрущев не имел их перед собой, когда я появился.И он отвечал на мои вопросы так, как будто говорил совершенно спонтанно.

Эта первая статья будет охватывать лишь частично некоторые из записанных ответов, и хотя у меня есть его ответы на русском языке, я могу дать вам только перевод в том виде, в каком он был сделан моей переводчицей, г-жой Анной Ларовой, которая сказала мне, что она перевела для мужа в Ялте.

Я начал с того, что попросил ее передать г-ну Хрущеву, что я ценю то, что он нашел время, чтобы увидеть меня, когда он был в отпуске, и я добавил, что мне очень понравилось и меня очень заинтересовала моя поездка в его страну.Г-н Хрущев ответил: «Политики никогда не отказываются от политических обязательств».

Вот мои вопросы и его ответы:

РУЗВЕЛЬТ: Я приехал в СССР из-за газет, для которых пишу, и чтобы использовать ту информацию, которую я смог собрать для лекций, которые буду читать в наступающем году, но у меня есть надежда что, находясь здесь, я могу лучше понять и прояснить некоторые вопросы, которые мы получаем дома от некоторых наших людей, которые не понимают некоторых вещей, которые они слышат об СССР.

ХРУЩЕВ: Благодарю вас за то, что вы пришли сюда, и хочу поговорить о президенте Франклине Рузвельте. Мы уважаем его и помним его деятельность, потому что он первым установил дипломатические отношения между США и СССР. Президент Рузвельт прекрасно понимал необходимость таких отношений между нашими двумя странами.

Великий человек, способный человек, понимающий интересы своей страны и интересы Советского Союза. У нас было общее дело против Гитлера, и мы очень ценим то, что Франклин Рузвельт понял эту задачу, которая была общей задачей наших двух стран.Я очень рад приветствовать вас на нашей земле и побеседовать здесь.

РУЗВЕЛЬТ: Господин Хрущев, могу я задать заданные мною вопросы? Тогда, если у вас есть ко мне вопросы, я с удовольствием постараюсь на них ответить, и, может быть, у нас будет еще неформальный разговор, а не прямое цитирование?

ХРУЩЕВ: Да, госпожа Рузвельт, пожалуйста.

РУЗВЕЛЬТ: Дома люди сказали бы: «Как Советский Союз ожидает от нас разоружения без инспекции, когда он заставил нас перевооружаться после Второй мировой войны? Мы сократили нашу армию с 12 000 000 до 1 000 000 человек. «Это был бы один из первых вопросов, сэр.

ХРУЩЕВ: Я полагаю, госпожа Рузвельт, что у нас разные точки зрения на эту жалобу на вооружения. Мы не согласны с вашей концепцией. Мы считаем, что демобилизация произошла в США и в СССР.

Вы упомянули, что у вас было 12 миллионов солдат, но в нашей стране все мужчины и женщины были мобилизованы.В нашей стране погибло примерно то количество людей, которое вы упоминаете, составляло армию в вашей стране, почти такое же количество людей.Госпожа Рузвельт, я не хочу вас обидеть, но если вы сравните потери вашей страны и потери нашей, то ваши потери примерно равны нашим потерям в одной большой кампании, в одной большой атаке немцев.

Как вы знаете, миссис Рузвельт, какие ужасные руины и разрушения мы получили, потому что потеряли нашу добычу, нашу металлургию. Мы потеряли наши города. Вот почему наша страна так стремилась к установлению мира и установлению прочного мира. Ни одна страна не желала этого так горячо, как наша страна.

Когда вы думаете о демобилизации, ее хотели лишь некоторые круги в вашей стране.Другие думали и верили, что Советская страна погибнет как социалистическое государство, поэтому они только и надеялись, что она погибнет, что она умрет.

РУЗВЕЛЬТ: Я не совсем понимаю этого. Вы хотите сказать, г. Хрущев, что, по-вашему, мы думали, или, вернее, верили некоторые круги, что все социалистические страны погибнут?

ХРУЩЕВ: Именно так. Но эти надежды не оправдались, и вы видите теперь, что наше социалистическое государство возникло из руин, наладило свою экономику и стало еще сильнее.

РУЗВЕЛЬТ: Я понимаю, г-н Хрущев, но Советы держали под ружьем гораздо большую часть людей, чем мы в то время.

(Доктор Давид Гуревич, который ездил со мной в Россию, делал запись разговора и одновременно слушал, чтобы убедиться в правильности перевода, так как он знал русский язык и ему было разрешено фотографировать Вот он и вмешался, чтобы сказать: «Не только пропорция, но и абсолютные цифры были гораздо больше — 6 миллионов человек под ружьем в Совете. «)

ХРУЩЕВ: Доктор Гуревич, вы можете прекрасно знать количество ваших армейцев, но не настолько уверены в количестве наших армейцев. Вы этого не знаете. (Обращаясь к миссис Рузвельт) Я не отрицаю, что наша армия была больше вашей.Мы подошли к этому вопросу тихо, спокойно.Тогда на это можно посмотреть разумно и легко понять.

Возьмите карту и посмотрите на географическое положение или ситуацию нашей страны.Это колоссальная территория.Миссис Рузвельт, если вы возьмете Германию или Францию, просто маленькие страны, которые держат свои армии либо для защиты своего Востока, либо своего Запада, это легко.У них может быть небольшая армия, но если мы будем держать нашу армию на Востоке, трудно будет добраться до Запада, понимаете, чтобы использовать эту западную армию на Востоке, потому что наша территория так велика. Или армия, которая находится на севере, не может быть использована на юге.

Итак, чтобы быть уверенными в своей безопасности в нашем государстве, мы должны содержать большую армию, что для нас не так просто. Когда люди говорят о границах, они имеют в виду 3000 километров, то есть расстояние между континентами. Но когда мы двигаем нашу армию с востока на запад, это означает 3000 километров.

РУЗВЕЛЬТ: Я все это понимаю, конечно, но вам нечего бояться с Севера. Я понимаю, что в Ялте поражение Германии было принято, и вы не хотели, чтобы Германия создавалась как военная держава, и вы хотели, чтобы между вами и Германией была группа нейтральных стран. Я понял тогда, что эти страны должны были быть свободными странами, но тесно связанными с Советским Союзом, так как СССР действительно думал о своей защите.

Сегодня, конечно, Великобритания, Франция и Германия не представляют военной угрозы.Я не говорю, что они могли бы не стать такими, но они не сегодня. Они чисто на оборонительной основе, поэтому я думаю, что можно очень спокойно обсудить, как такая страна, как Советский Союз, может быть в безопасности, в чем я прекрасно понимаю необходимость и желание, и все же можно было бы не иметь в Советском Союзе армия, которая может быть наступательной армией, потому что это пугает остальной мир.

ХРУЩЕВ: Что вам сказать в ответ, госпожа Рузвельт? Когда мы увеличиваем руки, это значит, что мы боимся друг друга.Русские войска до революции никогда не приближались к Великобритании и никогда не входили в Америку. Даже в старые времена они никогда не приходили к Соединенным Штатам Америки, но войска США подошли к нашему Дальнему Востоку, японские войска были на нашем Дальнем Востоке во Владивостоке, французские войска в нашем городе Одессе, и поэтому мы должны иметь армия. Ваши войска приближаются к нашей территории, а не мы к вашей.

Мы никогда не были в Мексике или Канаде, но ваши войска были там, поэтому у нас должна быть армия на случай опасности.До того времени, когда из Европы будут выведены войска и ликвидированы военные базы, конечно, разоружение не удастся.

РУЗВЕЛЬТ: Фактический тип вооружения, который сегодня важен, изменился. Это не то, что было в старые времена. Мы сокращаем нашу армию, но что сегодня имеет значение, так это атомное оружие, и поэтому я думаю, что акцент должен быть сделан на том, как мы можем прийти к соглашению.

4 октября 1957 г.

ЦИНЦИННАТИ — Пытаясь выяснить, был ли Никита С.Хрущев, глава Коммунистической партии Советского Союза, думает, что коммунистический мир когда-нибудь сможет жить в мире со своими демократическими соседями. Я задавал ему вопросы по этому поводу в нашем недавнем записанном интервью в Ялте.

В продолжение вчерашнего, вот эта часть интервью:

Господин Хрущев, я хотел бы продолжить и задать следующий вопрос.

Сначала мы не подозревали СССР. Мы вместе сражались на войне. Я знаю, что мой муж, и я думаю, что президент Трумэн действительно надеялся, что мы сможем прийти к пониманию.

Теперь в США почувствовали, что некоторые соглашения, заключенные в Ялте, не соблюдаются СССР строго, и подозрения начали расти. С сожалением должен сказать, что я думаю, что это подозрение было вызвано отчасти тем, что между двумя странами было так мало контактов.

Я боюсь, что сегодня нам действительно нужно что-то сделать с обеих сторон, прежде чем мы начнем восстанавливать доверие, поэтому мы хотели бы — даже если вы считаете наше предложение о какой-то проверке нецелесообразным, поскольку любая из сторон может скрыть то, что они производят — нам все же хотелось бы чувствовать, что делается попытка прийти к какому-то соглашению, хотя ни один из нас не считал наше соглашение вполне адекватным.

Наши люди хотели бы, чтобы Советы были более готовы рассмотреть предложение, которое не является их собственным, а является предложением Запада.

ХРУЩЕВ: Что касается Ялтинского соглашения, у нас разные точки зрения на то, кто это соглашение нарушил. Мы не можем согласиться с политикой США, что они хотят освободить европейские и восточные страны от социализма. Они не только объявили об этом, но и дали на это деньги. Они установили радиостанции и наладили пропаганду.

Нас обвиняют в том, что мы ответственны за то, что Чехословакия установила в своей стране социалистический режим. Но хорошо известно, что когда в Чехословакии случилась революция, на их территории не было ни одного русского солдата.

Вы знаете, госпожа Рузвельт, что произошло в Греции — воля народа была уничтожена английскими танками. Даже сам господин Черчилль проехал по стране на танке, и так была уничтожена воля народа. После ухода английских войск вошли американские войска.

РУЗВЕЛЬТ: Вы не возражаете, если я скажу, что мы считали, что это не было волей народа? Мы считали, что большинство народа хочет вернуть своего короля и не хочет социалистов. Понимаете, в этом разница между нами.

Итак, я хотел бы перейти к моему третьему вопросу, а именно: верит ли все еще правительство Советского Союза в необходимость создания коммунистического мира? Верят ли они, что две системы могут существовать в мире, потому что в этом суть всего вопроса?

Вы говорите, что мы пытались удержать эти нации от превращения в социалистические нации, но именно потому, что мы думаем, что Советский Союз хочет распространиться по всему миру не только с помощью солдат, но и с помощью других агентов, наша подозрительность возросла. .

ХРУЩЕВ: Я тоже агент?

РУЗВЕЛЬТ: Вы, возможно, были, насколько я знаю. Но дома поверили бы, что ты устроил агентов.

ХРУЩЕВ: Кем устроено?

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, считается, что существует постоянное усилие — скажем, внушение — со стороны людей, что мир должен быть именно таким. Мы не верим, что мир должен быть именно таким. Мы можем верить по-своему, а вы по-своему.

ХРУЩЕВ: Вот почему мы привели наших агентов — агентов разных философий — в ООН.

РУЗВЕЛЬТ: Могут ли они жить в одном мире, не пытаясь подорвать друг друга и, следовательно, угрожая всем, или мы будем продолжать эту постоянную угрозу войны, потому что мы оба думаем, что другой пытается продвигать только свою философию для весь мир?

ХРУЩЕВ: Два вопроса, госпожа Рузвельт, два вопроса. Первый о двух философиях, которые могут жить в мире. Без сомнения, миссис Рузвельт, мы должны жить в мире, мы должны жить, мы должны.(Доктор Дэвид Гуревич вмешивается: Мы не только должны жить в мире, мы хотим жить в мире, и мы стремимся жить в мире в США.)

РУЗВЕЛЬТ: Я согласен.

ХРУЩЕВ: Мы тоже хотим иметь, видите ли, что-то общее в нашей хозяйственной деятельности, в нашей культурной жизни.

РУЗВЕЛЬТ: Должна ли ваша философия одна распространяться по всему миру, потому что это кажется девизом наверху вашей газеты, например, «Правды»?

ХРУЩЕВ: Да. У нас есть девиз: «Пролетарии всего мира, соединяйтесь.» Это была не моя идея. Мы расходимся в наших зарубежных системах. Я никогда не скрывался от таких вопросов.

Это мое заявление, которое, я уверен, я сказал вашей радиовещательной системе Колумбии: Коммунизм победит во всем мире. Это научно основано на трудах Карла Маркса, Энгельса и Ленина.Ваши люди в США люди культурные,поэтому вы знаете,что в экономике происходят всякие изменения и как меняются отношения между нациями-феодализм,капитализм,потом социализм.И высшим государством будет коммунизм. Как известно, в этом смысл истории.

Когда государство меняет свой порядок, это дело самих людей. Мы против любой военной попытки ввести коммунизм или социализм в какой-либо стране, а также против вашего вмешательства в восстановление капитализма в нашей стране путем военной интервенции. Именно поэтому мы твердо выступаем за сосуществование и сотрудничество.

РУЗВЕЛЬТ: Я согласен, что в мире происходят изменения.Я согласен с тем, что никакие военные действия не должны привести к этим изменениям. Я бы также сказал, что необходимо, чтобы наша страна не вмешивалась в дела коммунистических стран, кроме как посредством мирного обмена и наблюдения.

Но это должно быть справедливо и для социалистических стран. Если есть стремление насадить коммунистические идеи, очень трудно жить в мирной атмосфере.

ХРУЩЕВ: Если говорить о вмешательстве, госпожа Рузвельт, то вы знаете, чем занимается в этой сфере ваш Госдепартамент.Пусть г-н Даллес сообщит, что имел в виду г-н Хендерсон, когда он посетил Турцию и остальные страны Дальнего Востока. У мистера Хендерсона была довольно грязная миссия.

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что вся ситуация на Ближнем Востоке была очень плохой, но мы чувствуем, что Советский Союз начал ее, когда они впервые допустили чехословацкое оружие в Каир. Сегодня мы знаем, что египтяне применяли советское или спутниковое оружие.

Вы должны знать, что египтяне уже давно говорили Израилю, что собираются сбросить их в море.Израиль был создан как государство Организацией Объединенных Наций. Это государство могло бы помочь, благодаря передовым технологиям, улучшить условия жизни всего ближневосточного региона, если бы однажды все эти народы сели вместе для мирного обсуждения.

Но теперь вы наращиваете сирийские вооружения, чтобы сохранить то, что вы называете нейтралитетом Сирии.

На днях я прочитал здесь в газете, что мы передали Израилю 117 миллионов долларов и что мы приказали Израилю переместиться в демилитаризованную зону между Сирией и Израилем.Так вот, мы, может быть, и дали деньги, но мы никогда не говорили им, чтобы они перешли в демилитаризованную зону. В этом я уверен.

Я считаю, что эту ситуацию давно можно было значительно улучшить как Советами, так и нами. Из-за потока советского оружия в Египет и Сирию мы теперь чувствуем, что, когда другие арабские государства просят оружия, мы должны им помочь.

Мне кажется, что если бы никто из нас не давал оружия, а помогал улучшать условия жизни людей, мы бы делали что-то полезное.Сегодня нет ничего, кроме гонки за тем, кто из нас сможет создать этот баланс военной мощи.

ЦИНЦИННАТИ. Я допросил Никиту С. Хрущева, руководителя Коммунистической партии в Советском Союзе, во время моего интервью с ним в Ялте о советской позиции на Ближнем Востоке, и он обвинил Соединенные Штаты в первой продаже оружия странам в этом площадь.

5 октября 1957 г.

Вот продолжение интервью из двух моих предыдущих колонок:

РУЗВЕЛЬТ: Не можем ли мы прийти к пересмотру всего нашего отношения к Ближнему Востоку?

ХРУЩЕВ: Госпожа.Рузвельт, вы не знаете о предложениях, которые были сделаны Советским Союзом, что ни одна страна не должна продавать оружие какой-либо стране Ближнего Востока. США отказались.

(Доктор Дэвид Гуревич, вмешивается: Мы отказались только после того, как Советский Союз уже отправил оружие в Египет и Сирию, так что баланс уже был уничтожен.)

ХРУЩЕВ: Вы начальник военного снабжения, Доктор Гуревич? Я не думаю, что вы знаете точную ситуацию.

РУЗВЕЛЬТ: Я не думаю, что кто-либо из нас знает точную ситуацию, но, тем не менее, она может быть поднята на конференции по разоружению или в Организации Объединенных Наций.

РУЩЕВ: Я вас спрашиваю: кто первым начал продавать оружие в страны — мы или вы? Как насчет Пакистана?

РУЗВЕЛЬТ: Думаю, да. Пакистан — это не Ближний Восток. Это дальше.

(Доктор Гуревич, прерывает: Вопрос был: кто первым продал оружие?)

РУЗВЕЛЬТ: Я бы сказал, что мы считали, что Советский Союз первым начал отправлять оружие в другие страны. Я думаю, что единственное, что можно сделать сегодня с ситуацией, — это поднять ее в ООН и попытаться прийти к каким-то договоренностям.

ХРУЩЕВ: Вы не ответили на мой вопрос. Вы не любите коммунистов, и я ничего против этого не имею, потому что я могу не любить людей, стоящих на других платформах. Но люди могут быть честными. Поэтому мой вопрос: Кто первым продавал оружие другим странам и не просто продавал, а поставлял безвозмездно? Кто был первым?

Я очень уважаю вас и ценю деятельность вашего великого мужа Франклина Рузвельта, но весь мир знает, что СШАА. первым начал поставки оружия, поэтому я надеялся на честный разговор, иначе мы не можем быть уверены в толковании этого разговора.

РУЗВЕЛЬТ: Мы возвращаемся к плану Маршалла?

ХРУЩЕВ: Неважно, план Маршалла или любой другой план. Я знаю, что США снабжали оружием всех наших врагов.

РУЗВЕЛЬТ: План Маршалла делал акцент на экономическом развитии внутри стран.

ХРУЩЕВ: Оружие — это тоже экономическая помощь?

РУЗВЕЛЬТ: Я согласен с тем, что многие страны на Западе получили оружие, и я вижу, как Советский Союз мог чувствовать, что оно было предоставлено против них, но мы в США.С. сказал бы, что мы дошли до того, что начали чувствовать военные намерения Советского Союза против Запада.

ХРУЩЕВ: Для чего поставлялось оружие? У нас никогда не было их для чаепитий.

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, наши первые подозрения возникли во время переброски по воздуху в Берлин, когда Советы, казалось, пытались нас вытеснить. Я допускаю, что мы могли ошибаться, но я также думаю, что вы ошибались. Побывав здесь, я понял, что ваш народ не хочет войны.

ХРУЩЕВ: Если вы говорите, что народ не хочет войны, то кто хочет войны — его представители?

РУЗВЕЛЬТ: Правительство, возможно. Ибо с обеих сторон они делают то, что, по их мнению, служит защите народа. Это происходит в нашей стране и, вероятно, происходит в вашей.

ХРУЩЕВ: Это происходит в вашей стране.

РУЗВЕЛЬТ: Если да, то это также имеет место в вашей.

ХРУЩЕВ: Точно не в моей стране.

РУЗВЕЛЬТ: О, это так.Правительства почти такие же.

ХРУЩЕВ: Знаки есть. Есть логика; есть опыт, так что можем проверить. Чьи войска подходят к границе? Советские войска приближаются к границе США? Это американские войска подходят к границе Советского Союза. Да, они есть.

РУЗВЕЛЬТ: Мы не пытаемся войти в Советский Союз.

ХРУЩЕВ: Стараются.

РУЗВЕЛЬТ: Мы не пытаемся. Но это может быть только защитная позиция, если мы хотим иметь хоть какое-то дружеское сосуществование.Мы не можем продолжать вооружать обе стороны. Можем ли мы работать над большим обменом людьми на каждом уровне, чтобы достичь большего понимания?

ХРУЩЕВ: Я удивлен, госпожа Рузвельт. Возможно, вы не совсем хорошо осведомлены о ситуации. Мы никогда не отказываемся. Мы всегда разрешаем людям приезжать сюда, но вы никогда не даете визу нашим гражданам.

РУЗВЕЛЬТ: Мы не всегда разрешаем коммунистам приезжать в США. Вы также не всегда разрешаете людям покидать вашу страну, даже если нам удается получить для них визы.

ХРУЩЕВ: Скажите, кого мы сюда не пустили.

РУЗВЕЛЬТ: Я не говорю, что вы не разрешаете людям приезжать в СССР, но вы очень долго выдаете им визы.

Со своей стороны, вы не хотели принимать наши отпечатки пальцев. Мы не чувствовали никакого вреда в снятии отпечатков пальцев. Побывав здесь, я понимаю ваши чувства и поэтому рад, что теперь можно отказаться от положения. Что нас беспокоит, так это трудности, с которыми сталкиваются люди, желающие выехать из Советского Союза даже в гости.

ХРУЩЕВ: Мы разрешаем приходить сюда всем, как бы они ни обвиняли Советский Союз. Тем не менее, мы позволяем ему прийти сюда и посмотреть, что здесь происходит. Мы не боимся.

РУЗВЕЛЬТ: Я бы резюмировал чувства людей в США, сказав, что именно то, что Советы сделали в Берлине, вызвало наши подозрения. К ним добавились Северная Корея, Северный Вьетнам, Египет и Сирия. Непонимание выросло, и обе стороны испытывают страх. Нам нужно будет сделать что-то, чтобы создать доверие.Единственное, что можно сделать, — это более широкий обмен людьми.

ХРУЩЕВ: Полностью согласен, госпожа Рузвельт.

РУЗВЕЛЬТ: Есть ли у вас какие-либо предложения или вопросы, чтобы задать мне?

ХРУЩЕВ: Мы много раз заявляли о наших целях. Но США привыкли говорить, диктовать, поэтому они говорят только об условиях, которые они примут. Я хочу объяснить, что такое слова и что такое дела. Где войска и чьи это войска?

РУЗВЕЛЬТ: Если бы мы могли на мгновение перестать думать об атомном оружии, у нас все еще была бы в СССР очень большая постоянная армия, которая могла бы быстро передвигаться по Европе, и это вызывает страх у европейцев, если у них нет защиты.

ХРУЩЕВ: Было время, когда в Германии, Англии и Франции не было американской армии, а наша армия была намного больше, но мы ничего не делали. Мы не настолько глупы, чтобы делать трюки. Мы никогда не предпринимали никаких покушений против этих стран.

РУЗВЕЛЬТ: Когда вы читаете газету в Советском Союзе, вы находите очень мало новостей о внешнем мире. Каждое упоминание о США связано с чем-то плохим, что там произошло. Например, единственные новости, которые я видел, касались того, что произошло в Литл-Роке, штат Арканзас., по интеграции школ, но эта проблема затрагивает примерно семь из 48 штатов.

ХРУЩЕВ: Но семь штатов — это США Америки.

РУЗВЕЛЬТ: Только небольшая часть.

ХРУЩЕВ: У нас тоже есть маленькие республики. Они составляют все государство СССР и являются равноправными.

РУЗВЕЛЬТ: У нас нет центрального контроля, поэтому наши штаты имеют определенные права.

ХРУЩЕВ: В нашей стране каждая республика имеет свои права. Они независимы.Но вернемся к вопросу о том, что вы говорите об СССР. Вы пишете что-нибудь хорошее в своих газетах?

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что наступило улучшение, и нет того поношения, которое я нахожу здесь в ваших газетах. Но хочу добавить, что я не нахожу в народе неприязни к нам. Они были добры и приветливы.

РУЗВЕЛЬТ: Вас беспокоит, сэр, более взаимный экономический обмен?

ХРУЩЕВ: Да. Не потому, что нам это нужно, а потому, что экономическое общение — лучший способ улучшить отношения.Вы не хотите иметь торговлю с нашей страной, потому что не хотите выдавать нам военные секреты. Но это не беда, ведь у нас есть атомное оружие. Мы не собираемся покупать у вас оружие, но будем рады торговать с вами.

(Здесь доктор Гуревич вмешался и сказал: что еще можно сделать, чтобы улучшить наши отношения?)

РУЗВЕЛЬТ: Это то, что я больше всего стремлюсь выяснить.

ХРУЩЕВ: Скажите правду народу США. Скажите правду о Советском правительстве и о нашей стране.Вы ненавидите коммунистов.

Я не ненавижу коммунистов как людей. Я считаю, что через свободную демократию вы на самом деле развиваете более независимых и сильных людей и даете им возможность добиться большего. Это личное убеждение, и я вполне могу понять социалистическое убеждение, но это не значит, что я хочу, чтобы их убеждения распространялись методами пропаганды, которые не всегда открыты и откровенны, — скрытыми методами.

Я вполне согласен, что мы оба должны сделать все возможное, чтобы доказать, что наш путь является лучшим для будущего.Но я чувствую, что нам придется найти способ двигаться вперед к более дружественным отношениям, иначе мы закончим войной, которой никто из нас не хочет.

(Доктор ГУРЕВИЧ, перебивая: Сэр, вы только что сказали: «Мы любим мир, но мы убеждены, что коммунизм распространится по миру». Как это сделать мирным путем? Вы либо признаете, что противоположная идея имеет или вы просто уничтожаете возможность сосуществования.Вы должны признать, что две вещи могут продолжаться, даже если они могут не привести к полному совпадению умов в любой момент.)

ХРУЩЕВ: Многие считают, что коммунизм лучше того строя, который существует сейчас.

(Еще раз д-р ГУРЕВИЧ: Нет ли противоречия в том, что вы говорите? Мы уже говорили о сосуществовании, и вы на одном дыхании говорите, что убеждены в том, что коммунизм распространится по всему миру. Разве вы не делаете все можно ли ускорить этот процесс?)

ХРУЩЕВ: О нет, противоречия нет. То, что я сказал о распространении коммунизма, похоже на рассказ о законе природы.Я твердо убежден, что это естественный ход истории и не имеет ничего общего с тем, чтобы мы мирно сосуществовали и прекратили угрозу уничтожения друг друга.

РУЗВЕЛЬТ: Тогда мы оба знаем, что бомбы опасны и могут уничтожить мир.

ХРУЩЕВ: Мы за полное разоружение. Нам не нужно оружие, если вы примете наше существование и перестанете вмешиваться везде, где только можно.

РУЗВЕЛЬТ: Но мы тоже за разоружение, но должна быть какая-то международная инспекция.

ХРУЩЕВ: Мы за международную инспекцию, но сначала доверие, а потом инспекция. Мистер Даллес хочет инспекции без доверия.

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что уверенность и проверка должны сойтись. Мы должны начать и постепенно увеличивать наши планы.

ХРУЩЕВ: Совершенно верно. Только постепенно это можно сделать.

РУЗВЕЛЬТ: Вы бы согласились на ограниченную инспекцию, если бы мы могли начать?

ХРУЩЕВ: Но я вполне согласен. Именно это мы и предложили. Мы предлагаем инспекции в портах, на автомагистралях, на дорогах, в аэропортах, и это должна быть международная инспекция. Но в ответ на наше предложение г-н Даллес делает заявление, которое звучит так, как будто он занимается пропагандой атомной бомбы, пытаясь сделать ее приемлемой. Он говорит о чистой бомбе так, как будто существует такая вещь, как чистая бомба. Война — грязное дело.

Но вы отказались от нашего предложения. Вы настаиваете на этом летном бизнесе и смотрите на наши заводы. Вы знаете, что эти ракеты только усугубили ситуацию.Теперь мы можем уничтожать страны за несколько минут. Сколько бомб нужно, чтобы уничтожить Западную Германию? Сколько для Франции? Сколько для Англии? Немного. Теперь у нас есть водородные бомбы и ракеты. Нам даже не нужно посылать никаких бомбардировщиков.

РУЗВЕЛЬТ: И скоро маленькие страны будут иметь атомные бомбы.

ХРУЩЕВ: Почему бы и нет? Исследования продолжаются. Они узнают об этом. Давайте объединимся, чтобы не было войны. Мы готовы подписать такое соглашение сейчас.

РУЗВЕЛЬТ: Ваш народ определенно хочет мира, и я могу заверить вас, что наш народ тоже хочет мира.

ХРУЩЕВ: Думаете, мы, правительство, хотим войны?

РУЗВЕЛЬТ: Не люди, а правительства ведут войну. А потом убеждают людей, что это благое дело, дело их собственной защиты. Эти аргументы могут быть выдвинуты как вашим правительством, так и нашим.

ХРУЩЕВ: Верно. Можно ли сказать, что у нас была дружеская беседа?

РУЗВЕЛЬТ: Можно сказать, что у нас была дружеская беседа, но мы расходимся.

ХРУЩЕВ: Вот мы и не стреляли друг в друга.

Это был действительно конец того, что я могу дать вам фактических котировок. Однако была очень интересная дискуссия на тему, представляющую большой общий интерес, поскольку она затрагивает ситуацию на Ближнем Востоке. Так что следующую колонку я посвящу этой части нашего разговора, хотя и не буду цитировать точные слова г-на Хрущева.

(ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ РЕДАКТОРА: поскольку г-жу Рузвельт постоянно заставляют раскрыть информацию, полученную в ходе ее интервью с Никитой С. Хрущевым, и она не хочет этого делать до тех пор, пока она не появится в ее колонке, оставшаяся часть ее интервью закрыта в этой колонке.Поэтому оно длится значительно дольше, чем обычно. — УФС.)

8 октября 1957 г.

ДЕТРОЙТ — Один из вопросов, которые я задал г-ну Хрущеву после окончания записи интервью, касался его общего отношения к Ближнему Востоку. Восточное положение и обращение с евреями в Советском Союзе, а также некоторые его высказывания о Государстве Израиль.

Г-н Хрущев, казалось, очень хотел, чтобы мы поняли, что коммунист не может быть антисемитом. Коммунизм был противником любой дискриминации по признаку расы или религии, и если член коммунистической партии был известен как антисемит, никто не пожимал ему руки.Поскольку Карл Маркс был евреем, продолжал г-н Хрущев, как мы могли поверить, что какой-нибудь коммунист будет антисемитом? А его собственный сын, погибший на войне, как он сказал нам, был женат на еврейке. Евреям в Советском Союзе, продолжал он, были предоставлены все возможности для образования и получения должностей. Затем он сказал, что Советы проголосовали за создание государства Израиль, но в настоящее время он считает, что Израиль должен изменить свою политику и быть менее агрессивным.

Я предположил, что Советский Союз передал оружие Сирии, что было одной из причин чувства незащищенности в Израиле и, следовательно, их проявления агрессии.Он вспылил и сказал, что там 80 миллионов арабов и около миллиона израильтян, поэтому, если Израиль продолжит свою нынешнюю политику, он будет уничтожен. Кто напал на Египет? он спросил. Разве это не Великобритания, Франция и Израиль?

Я сразу же ответил, что ему придется отделить позицию Израиля от позиции Великобритании и Франции. Египтяне в течение года говорили Израилю, что, когда они будут готовы и полностью вооружены Советами, египтяне вытеснят израильтян в море. Таким образом, действия израильтян носили характер самообороны, поскольку они не могли ждать, пока наращивание сил против них будет завершено.Доказательства наращивания были обнаружены в Синайской пустыне, когда израильтяне захватили военных материалов на сумму более 50 миллионов долларов, предоставленных Советами или их сателлитами.

Господин Хрущев увернулся от этого. Когда я добавил, что, по моему мнению, он ошибался, говоря, что Израиль агрессивен, потому что им нужен мир больше, чем любой другой стране, чтобы укрепить свою страну, он повернулся ко мне и сказал: «США поддерживают Израиль оружием». Тут д-р Гуревич вмешался и сказал: «Но помните ли вы, что У.С. голосовал с вами по Суэцкому вопросу?»

Г-н Хрущев ответил, что он очень хорошо помнит, но очевидно, что США хотят оставаться в хороших отношениях с обеими сторонами. Они не хотят терять арабов из-за нефть, и арабы это очень хорошо понимали.Потом он обратился ко мне, чтобы сказать, насколько глупым он считает утверждение, что в Советском Союзе существует антисемитизм.Разве я не знал, что в Советском Союзе было много высокопоставленных евреев? армии, включая генерала-еврея, и что в Кремлевской стене похоронен еврей?

Я подумал, что в этом месте я перенял бы его тактику нападения, и сказал: «В любом случае, сэр, это очень трудно для любого Еврею покинуть Советский Союз, если он захочет уехать и поселиться в Израиле или даже посетить его.

«Я знаю, — без колебаний ответил г-н Хрущев, — но придет время, когда каждый, кто захочет, сможет это сделать». если бы они были готовы работать с США для достижения взаимопонимания между Израилем и арабскими странами.Израиль был готов сесть с арабскими представителями и попытаться решить свои трудности, но арабы всегда отказывались.

Г-н Хрущев ответил, что он очень хорошо знал, что арабы ошибались, но мы должны помнить, что Советский Союз был для класса, а не для государства.Израиль состоял из всевозможных классов; Советы были за социалистов в Израиле, но не за государство! (Я предполагаю, что когда г-н Хрущев говорил здесь о «социалистах», он имел в виду коммунистов.)

У меня нет сомнений, что Советы пытаются полностью интегрировать евреев. В других местах Советы гордятся тем, что они позволили своим различным республикам сохранить свою собственную культуру, свое искусство и языки. Но евреи в Советском Союзе не в отдельной республике; они разбросаны по разным городам. Я думаю, что Советы чувствовали, что они могут хорошо использовать мозги этих людей, но они хотели, чтобы они были коммунистами, а не людьми с отдельной культурой и, возможно, с другими политическими убеждениями. Вот почему, например, в Советском Союзе больше нет еврейского театра. Они разрешают посещение синагоги, так же как разрешают посещение православной церкви и церквей, принадлежащих баптистам. Каждая из этих религий может обучать определенное количество раввинов и служителей. Но еврейской школы для детей нет, так как хотят, чтобы евреи учились в обычных советских школах.

Совершенно верно, что евреи занимают высокие места в министерствах, среди врачей, учителей, ученых и т. д. Но еврейская культура, конечно, не поощряется, и я уверен, что есть ряд евреев, которые были бы рады, если бы они может даже получить разрешение посетить Израиль на короткое время. Как скоро обещание г-на Хрущева о том, что «придет время», будет выполнено, нам придется подождать, чтобы узнать.

Планировка квартиры брежневка 2х комнатный панельный дом.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания.В коридорах предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома строились при строительстве «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, имеющие вид перевернутых спичечных коробков. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — там были маленькие кухни и прихожие.Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Квартиры в домах такого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания.В коридорах предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная квартира — 27-34 кв.м. 2-комнатная квартира — 38-53 кв.м. 3-комнатная квартира — 49-67 кв.м. 4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.				помещения: жилая: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м детская: от 8 кв.м кухня: 6-7 кв.м
Серии и макеты
СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома				1966-1973
				общая характеристика квартир
				кухня : 6. 2 кв.м WC : раздельные высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-335A
5-этажные панельные дома				1966-1967
3 или 4 квартиры на участке				общая характеристика квартир
				кухня : 6.0 кв.м санузел : раздельные (в 1-комнатных квартирах — совмещенные) высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы , антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома				1967-1970
3 или 4 квартиры на участке				общая характеристика квартир
				кухня : 6. 0 кв.м санузел : раздельный высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — могут отсутствовать на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовые

Основная проблема, возникающая при обустройстве интерьера кухонь в брежневских квартирах, – небольшие размеры помещений, не позволяющие реализовать смелые дизайнерские замыслы.

Площадь кухни в таких жилищах всего 7 км2. метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий.Однако не стоит отчаиваться, так как достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, то даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для повседневных трапез и посиделок в кругу семьи.

Смелые решения, подходящие для маленькой кухни.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Чтобы интерьер такой кухни выглядел максимально гармонично, а само помещение было действительно комфортным и удобным для всех домочадцев, следует соблюдать некоторые правила.

Очень важно рационально использовать пространство в комнате.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому можно делать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Этот прием стоит использовать для зонирования помещения и оборудовать его точечным освещением, с помощью которого можно зрительно увеличить пространство.

Натяжная часть потолка придает глубину и добавляет света.

Сделать кухню более просторной и светлой поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые изъяны основания.Выглядит очень дорого и стильно. Доступны варианты цвета потолка

.

Очень важно правильно подобрать цветовую гамму при создании интерьера кухни в брежневке. Лучшее решение – максимально светлые оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в такой комнате тоже лучше установить светлую.

Светлые тона мебели и стен всегда можно дополнить яркими элементами.

Для отделки потолков также можно использовать такой экономичный вариант, как панели ПВХ. Они также должны быть легкими. Панели ПВХ

также могут быть разных цветов, но белый цвет универсален и смотрится аккуратно. Для отделки стен можно использовать моющиеся обои

– лучше, чтобы они были светлыми и однотонными. Крупный яркий орнамент зрительно приближает предметы, поэтому такой вариант отделки стен в данном случае не подходит. При желании стены кухни можно просто покрасить, используя светлую краску – бежевую, белую, светло-серую, пастельную и так далее.

При отделке стен также можно использовать обои под покраску.

Для обустройства такой кухни следует выбирать Г-образную или линейную планировку интерьера.

Г-образная планировка позволяет эффективно использовать угол комнаты. Круглый стол на одной ножке сэкономит место.

Подойдет и прямоугольный стол, который можно установить в углу или поставить вплотную к стене.

Интересный угловой стол.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, светлым и светлым – в первую очередь это касается штор или портьер.

Чем больше света в комнате, тем объемнее она выглядит.

Беспорядочно расположенные на стенах декоративные элементы отвлекут внимание от несовершенных размеров кухни, сделают помещение уютнее и интереснее.

Можно повесить часы, небольшие картины, полочки с декоративными элементами.

Глянцевые или зеркальные вставки на фасадах мебели также зрительно увеличат помещение и наполнят его светом.

Глянцевые элементы хорошо отражают свет.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты на кухне брежневки использовать не стоит.

Также лучше не использовать большие цветочные горшки, т.к. они блокируют свет из окна.

Если в помещении установлена ​​хорошая вытяжка, рекомендуется полностью убрать двери, заменив их просторной аркой.

Для арки можно подобрать оригинальный кожух.

Вы также можете заменить обычную дверь раздвижной купейной конструкцией.

Раздвижные двери из стекла.

Где разместить холодильник на брежневской кухне

Ни одна кухня не обходится без холодильника, который является в ней одним из основных бытовых приборов.Если помещение очень маленькое, от кухонного комбайна, микроволновой печи, мультиварки можно отказаться, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, обязательно должен стоять на нем.

Так как данный агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, следует хорошо подумать, где его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Может быть несколько вариантов.

Важно помнить, что производители не рекомендуют устанавливать холодильник рядом с плитой.

Угловой – все массивные предметы дизайнеры советуют ставить у стены, по возможности, в угол. Именно это место будет идеальным для холодильника. Чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры, следует выбирать самую высокую и узкую модель холодильника.

Непосредственно над ним можно разместить несколько полок для хранения различной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использован максимально рационально.

Если кухонный гарнитур будет изготавливаться на заказ, то можно легко сконструировать дополнительный шкафчик над холодильником.

У дверей — это место тоже довольно популярно. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника. Чтобы между ним и гарнитуром не было зазоров, мебель для кухни брежневки рекомендуется заказывать, изготовленную по индивидуальным параметрам. Тогда все предметы идеально впишутся в интерьер, и даже самая маленькая комната станет удобной и комфортной.

Такая компоновка гарнитуры позволяет максимально эффективно использовать доступное место для хранения.

Под рабочую поверхность – если семья небольшая, продуктов много не нужно, то лучше всего приобрести небольшой холодильник, свободно помещающийся под барной стойкой, обеденным или рабочим столом.Как правило, высота такого агрегата составляет примерно 50 см. Скорее всего, в нем не будет морозильной камеры, или она будет слишком мала.

Морозильная камера может быть размещена отдельно в другой комнате квартиры.

Вне кухни — если в самой комнате не нашлось места для холодильника, эту проблему нужно решать кардинально. Вы можете установить агрегат в коридоре или на балконе (если он накрыт). Подойдет и прихожая, и кладовая – главное, выбрать место, где холодильник точно никому не будет мешать.

На балконе холодильник лучше поставить в месте, куда меньше попадают солнечные лучи.

Где установить газовую колонку на кухне брежневка

Если кухня маленькая, то места для хранения в ней катастрофически не хватает. Газовая колонка – необходимое устройство, от которого нельзя отказываться. Однако есть несколько разных способов надежно спрятать его и сделать кухню более просторной.

Помимо громоздкости, колонка имеет еще и не очень эстетичный вид, поэтому ее будет уместно спрятать за фасадами гарнитура.

Перенос в коридор – такую ​​меру можно использовать только тогда, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что вынос колонки за пределы кухни возможен только при определенных условиях:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно быть не менее одного метра;
• общий объем помещения, в которое выносится газовая колонка, должен быть не менее 7.5 квадратных метров. метров, а высота потолков не менее 2,35 метра;
• газовую колонку можно установить только на капитальную стену;
• помещение должно быть оборудовано вентиляционным каналом.

Размер шкафов можно подобрать по размеру колонны, и тогда все вместе будет смотреться вполне гармонично.

Перенести газовую колонку в пределах кухни – решение спорное, но с такой задачей можно справиться. Можно установить блок в углу, где он будет наименее заметен и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перемещение колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни, это уже замена бытовому прибору, требующая прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконить этот процесс, потратив на это много времени.

Угол, в котором находится колонна, также лучше закрыть фасадом.

Встраивание колонки в шкаф — лучший способ замаскировать газовую колонку. Однако это не всегда законно, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку за посторонними конструкциями.

Прежде чем приступать к этому процессу, следует проконсультироваться со специалистами. Если такой агрегат имеет открытую газовую камеру, то ее лучше замаскировать фальш-шкафом, у которого нет ни верха, ни низа. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными шкафами.

Так можно расположить только колонку без открытой газовой камеры.

Дизайн кухни-гостиной в брежневке

Объединение кухни с гостиной в маленькой брежневке – удачное решение Однако к такой задаче следует отнестись со всей серьезностью.Чтобы получить органичный интерьер и комфортную атмосферу, нужно использовать некоторые дизайнерские приемы.

В случае совмещения кухни и гостиной необходимо установить очень мощную вытяжку.

Зонирование пространства – это можно сделать несколькими способами. Одним из решений является установка барной стойки, которая будет разделять рабочую и жилую зоны кухни. Кроме того, он может полностью заменить обеденный стол, служить столешницей для расположения кухонной утвари, быть просто местом отдыха и служить по прямому назначению.

Такой элемент дизайна также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной. Внизу, под барной стойкой, можно разместить бытовую технику, либо оборудовать тумбу для хранения посуды.

К барной стойке нужно будет подобрать стулья, подходящие по высоте и удобству.

Организация освещения – лучше всего для этого использовать точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, полками и шкафами рабочей зоны. Чтобы выделить гостиную зону, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Точечные светильники можно спрятать в карнизы по периметру кухни.

Отделка поверхности — для отделки разных зон кухни-гостиной в брежневке следует использовать разные материалы. Например, в качестве напольного покрытия для гостиной можно выбрать ламинат, а пол в рабочей зоне оборудовать плиткой или керамогранитом.

Будет лучше, если решение пола в кухне и гостиной будет перекликаться по цвету.

То же самое касается и стен – в обеих зонах они могут отличаться по цвету и фактуре.Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый интерьерный ансамбль.

Линию перехода от одного материала к другому на полу не обязательно делать по прямой, ее можно сделать и по диагонали, как в данном случае.

Остров – такая конструкция станет отличным разделителем рабочей и жилой зон в кухне-гостиной. Его можно сделать в виде широкой барной стойки, либо в виде большой рабочей поверхности.Таким разделителем вполне может стать обычный обеденный стол.

При проектировании кухонного острова важно учитывать габаритные размеры кухни.

Мебель — вы можете разделить комнату на зоны, используя мебель, расставленную в определенном порядке. Чаще всего для этой цели используется диван. Вместо него можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф.

Лучше, если диван будет из материалов, плохо впитывающих запахи.

Объединение маленькой кухни и гостиной видео

Какие приемы помогут сделать кухню брежневки просторнее

Чтобы зрительно увеличить кухню брежневки важно правильно использовать линии, цвета, свет.Есть и другие приемы, которые помогут вам достичь цели.

Обилие света всегда положительно влияет на восприятие размеров помещения.

Не перегружайте маленькое помещение разнообразным декором: витиеватыми фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Эту кухню легче содержать в чистоте.

В такой кухне нет места большим картинам в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и кашпо, многочисленным семейным фотографиям на стенах.Слишком перегруженная такими вещами кухня будет похожа на лавку старьевщика.

Декор уместен, но в небольшом количестве.

Чтобы помещение не выглядело слишком холодным и негостеприимным, часть посуды допускается оставлять на виду, красиво расставив на открытых полках.

Здесь также важно не переборщить: посуда должна гармонировать с другими элементами.

Рейлинги и высокие шкафы с множеством отсеков для хранения кухонной утвари помогут значительно сэкономить пространство.

Сейчас на рынке представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на маленькой кухне.

Брежневская кухня реальные фото

Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры. Помещения очень маленькие и не продуманные. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачи.Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены внешние, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в проекте здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой.Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но необходимо составить проект, после чего его придется согласовать, и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений.Запрещено размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому есть спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент практически находится в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилое помещение. Если в этом варианте вы подадите документы на перепланировку, то их не примут.Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подавать проект увеличения площади санузла.

Расширяя площадь кухни, можно не делать:

• Расширение за счет ванной комнаты.
• В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать санфаянс и плиту.
• Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В обоих случаях такое помещение, как санузел, остается нетронутым, так как его нельзя перенести, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, в связи с перемещением двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в холл, и стена, отделяющая вестибюль. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину. В небольших помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что совместили кухню и коридор. Двери в комнату перенесены дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре нашлось место для шикарного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

V В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов.Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Есть еще вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Площади санузла и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартно.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душа.Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной, правильно расставив сантехнику и разместив там стиральную машину. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительно, а увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

№

Жилую площадь можно увеличить, дойдя до балкона и утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых.При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более, что это актуально, если у вас есть дети, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни.Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери в ванную осталось место для холодильника. В результате такой перепланировки обеденная часть кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную.Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1-комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки в квартиру-студию со спальным местом.В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемы. Например, есть возможность разделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной квартиры можно сделать трехкомнатную.Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части с помощью перегородки из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, надо пройти первую.Планировка настолько неудачная, что мало того, что места маленькие, так еще и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После переделки по этому варианту ванна стала квадратной, а прихожая соединена с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни.Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных в одной и другой спальнях.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сдвинуть передние двери. За счет этого большая прихожая будет служить гардеробной. При этом туалет и ванна совмещены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим наклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовой и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущев серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что планета уже в 3 тысячелетии и наличие современной сантехники и бытовой техники говорит о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать стену между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф-купе. На небольшом участке коридора, ушедшем под ванную, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился шкаф-купе.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.При этом необходимо усилить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить любую комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под ванную.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной оформляется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и заложить проем.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади санузла и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а также отделывают стену.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Вот так он выглядел до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридор ведут семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в закрытую гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются несовмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует повышенной гидроизоляции.

Заключение

хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современное планирование учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, ежеминутно и ежесекундно думают, как побыстрее сделать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных помещений, где полезная площадь небольших помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть и другая проблема, не менее серьезная – организация проекта перепланировки и его согласование. К большому сожалению, чиновники не хотят идти навстречу хозяевам-хрущевкам. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, и даже довольно дорого. В связи с этим многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры по-тихому. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы желательно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Мама и дочка-подросток обходятся без гостиной, зато у каждой из них есть своя спальня. Заказали ремонт под ключ у бригады строителей, поэтому дизайнеру Наталье Широкорад пришлось разрабатывать проект исходя из имеющихся отделочных материалов.

Раньше кухня казалась захламленной — слишком много разных шкафов и полок, отдельных предметов.

Теперь их всех заменил вместительный люкс с темным фасадом. Ничего лишнего не видно, но у стены при входе были предусмотрены узкие нижние шкафы и под потолком антресоли для редко используемых вещей.

Обеденный стол и пара стульев придвинуты вплотную к стене, поэтому важно было позаботиться о его сохранности. Вся поверхность была выложена плиткой, имитирующей кирпич. Даже если на нем с годами появятся трещины или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

Хозяйка квартиры долгое время жила в бледно-розовой спальне. Он настолько устарел, что это стало причиной ремонта всей квартиры.

С одной стороны кровати установили тумбочку, с другой — комод.Это не дизайнерский прием, просто владелец квартиры до последнего хотел оставить в комнате старую мебель, а под ней уже была проведена электропроводка. Кровать действительно осталась от старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетную мебель визуально удорожили: заменили ручки и сделали пазы на фасаде.

Чтобы темные стены не казались слишком мрачными и скучными, мебель была выбрана светлая, а декор горчично-бронзовый.В этой цветовой гамме решалось все — от дверных ручек и колосьев в вазе до освещения и текстиля.

Установка шкафа во всю стену не позволяет расположить дверной проем — слишком узкий простенок. Поэтому дизайнер нашла решение: подобрала полноценный шкаф и более узкий для книг и декора.

Хозяйка детской – четырнадцатилетняя девочка, которая просто умудрилась вырасти из старой мебели, купленной во время прошлого ремонта.Теперь у окна есть полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль лофт, но дословно не перевели. Ограничились только плиткой – имитацией кирпича и комодом из натурального дерева.

Шкафы были установлены по обе стороны от дивана-кровати. Раньше мебель располагалась точно так же, но теперь она полноценная взрослая, к тому же розовый цвет сменился на спокойный белый.