Хрущевка или новостройка: Как я выбирала между квартирой в кирпичной хрущевке и новостройке
брать или не брать? – статья, гид по недвижимости – ГдеЭтотДом.РУ
Тяжкое наследие прошлого или спасательный круг нашего времени. Непригодные для жилья тесные клетушки или последняя надежда ипотечника. Разбираемся так ли плохи хрущёвки и стоит ли связываться с подобным форматом жилья.
Когда и зачем начали строить хрущёвки
В начале пятидесятых годов прошлого века СССР продолжал восстанавливаться после разрушительной Великой Отечественной войны. Население страны росло, а строительная отрасль не успевала обеспечить жильём всех нуждающихся. Пока заново отстраивались разрушенные бомбёжками города, часть населения страны жила во времянках — наскоро возведённых бараках, рассчитанных на 10-15 лет эксплуатации.
В 1955 году правительство Союза принимает постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Оно ставило во главу угла, не эстетику, а скорость возведения жилых зданий. Именно тогда появляются первые типовые проекты малогабаритного жилья, которое впоследствии народ назвал хрущёвками.
Хрущёвки, в основном, бескаркасные панельные дома, но встречаются и кирпичные проекты. Они отличались высокой скоростью строительства и вошедшей в народное творчество теснотой жилых помещений. Но одно- или двухкомнатная квартира в хрущёвке с водой, газом, электричеством и туалетом всё равно лучше сельской избы или комнаты в бараке-времянке.
Сначала бескаркасные панельные и блочные дома появились в Магнитогорске, потом в Ленинграде и Москве. Первые опытные образцы были четырёх-, пяти- и семиэтажными зданиями, как правило, на две, три или четыре секции. В результате экспериментов и расчётов, советские архитекторы и планировщики пришли к выводу, что наилучший баланс цены строительства и комфорта проживания можно выразить в следующих цифрах и фактах:
- совмещённый санузел;
- кухня не более шести квадратных метров;
- кладовая не более двух с половиной квадратных метров;
- высота потолков не менее двух с половиной метров.
Мусоропровод и лифт из проекта исключили.
В те времена жильё строило и распределяло государство. Построенные на государственные средства квартиры не продавали, а сдавали по договору социального найма. Государство не извлекало прибыль из строительства жилья, а обеспечивало базовую потребность гражданина в крыше над головой.
Логика проста: чем меньше денег уходит на строительство одного здания, тем больше домов можно построить. Поэтому, экономили на всём. Например, один из характерных признаков хрущёвки — окно в стене между санузлом и кухней. Государству это позволяло немного сэкономить на строительных материалах. Жильцу — на оплате электроэнергии, так как в светлое время суток можно было пользоваться санузлом не включая свет.
Хрущёвки в стране строили до начала восьмидесятых годов XX века. Точно неизвестно сколько именно хрущёвок построили, но если верить Википедии, их общая площадь составила 290 млн м². Квартиру в новостройках получила каждая четвёртая семья в стране.
Строительство хрущёвок позволило улучшить условия жизни для многих людей, но не решило жилищную проблему в масштабе всего государства.
| Средняя площадь | 28-46 м² |
| Возведено квадратных метров жилья | ~200 млн м² |
| Процент от жилищного фонда | 10% |
| Возможный срок эксплуатации | 60-150 лет |
| Год начала постройки | 1956 |
Отличительные черты хрущёвки
Хрущёвка это материальное воплощение устойчивого выражения «дёшево и сердито». Такие дома отличаются:
- лаконичными формами без архитектурных излишеств;
- скромной площадью от 38 до 58 м² в зависимости от количества комнат.
Очень редко можно встретить трёхкомнатную хрущёвку. В большинстве случаев строили одно- и двухкомнатные квартиры. Санузел в них, преимущественно, совмещённый, но есть исключения. Например, если на лестничной клетке всего три квартиры, санузлы в них раздельные.
Если квартиры четыре, то совмещённые.
В старых хрущёвках без перепланировки всё ещё можно встретить на кухне шкаф для хранения продуктов. Он встроен прямо под окном. Сейчас, когда у всех есть холодильники, он больше мешает и многие, во время капитального ремонта квартиры, демонтируют его.
Про окно между кухней и санузлом можно прочитать выше.
Несколько интересных фактов о хрущёвках
Не все знают, но изначально проект хрущёвок был разработан французскими архитекторами. Советские коллеги взяли готовый проект, изменили его под свои нужды и запустили в массовое производство.
Дома подозрительно похожие на хрущёвки можно встретить во Франции и Японии. Это дешёвое социальное жильё, которое возводили для малообеспеченных граждан в пятидесятые и шестидесятые года прошлого века. Они до сих пор обитаемы.
В среднем, на возведение блочной хрущёвки уходило до пятнадцати суток. Дома серии К-7 возводили за двенадцать дней. Рекорд строительства хрущёвки принадлежит одной из ленинградских строительных бригад.
Они смонтировали здание за пять суток.
По состоянию на 2021 год, хрущёвки составляли десять процентов от всей площади жилья в России.
В интернете можно встретить информацию о том, что хрущёвки были временным вариантом рассчитанным на двадцать пять лет эксплуатации. На самом деле, срок эксплуатации хрущёвок, в зависимости от серии, лежит в диапазоне от 60 до 150 лет для панельных и блочных домов соответственно.
Недостатки хрущёвок
Главный недостаток хрущёвки — её возраст. И речь в большей степени даже не про износ конструкций, а про устаревшие коммуникационные сети и строительные нормы. То, что подходило для шестидесятых годов XX века не годится для второго десятилетия XXI века.
Например, электрические сети хрущёвок рассчитаны на малую нагрузку. Всё потому, что раньше у населения было меньше электроприборов и они требовали меньшей мощности сети. Современные электрочайники, стиральные и посудомоечные машины — настоящее испытание для дряхлой проводки хрущёвки.
Планировка хрущёвки также считается устаревшей. Смежные и проходные комнаты маленькой площади, тесные кухни, узкие коридоры. Всё это требует отдельных дизайнерских решений, специальной компактной мебели и небольших бытовых электроприборов. Известны случаи, когда в санузле хрущёвки приходилось демонтировать раковину только для того, чтобы поставить на её место стиральную машинку. Обставить же кухню хрущёвки по современным стандартам — неимоверно сложная дизайнерская задача.
Ещё одна проблема — низкие потолки. Это усложняет сборку и установку высокой корпусной мебели, например больших шкафов.
Здесь нет лифтов, а лестничные клетки чрезвычайно узкие. Это доставляет множество проблем при выносе и заносе мебели и крупногабаритной бытовой техники.
Также хрущёвки не могут похвастать хорошей тепло- и звукоизоляцией. Конечно, всегда можно установить дополнительную изоляцию самостоятельно, но это съест драгоценные квадратные метры полезного пространства.
Крыши у хрущёвок плоские.
Летом они сильно нагреваются, осенью часто протекают. Для обитателей последних этажей это настоящая проблема.
В хрущёвке крайне сложно согласовать серьёзную перепланировку. Тут нет стен, которые можно снести без последствий для всей конструкции. Даже в согласовании обычного арочного проёма БТИ, с большой степенью вероятности, откажет.
Преимущества хрущёвок
Вокруг хрущёвок всегда развитая богатая инфраструктура. Старые кварталы изначально проектировали с оглядкой на потребности населения. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, магазины, отделения почты, остановки общественного транспорта. В отличие от современного микрорайона только что построенного в чистом поле, вокруг хрущёвок уже есть всё необходимое для нормальной жизни.
С одной стороны, малая площадь негативно влияет на качество жизни проживающих в ней людей. С другой, это автоматически снижает затраты на ремонт и размер налога на недвижимость.
Однокомнатная хрущёвка не на много дороже современной студии.
Однако она просторнее и планировка у неё гораздо функциональнее.
В панельных и блочных хрущёвках обычно ровные стены и перекрытия. Это значительно облегчает косметический ремонт квартиры.
В народе у хрущёвок дурная слава. Но если отбросить предубеждения, выяснится, что это не самый плохой формат жилья. И если хрущёвку в хорошем состоянии отдают за вменяемую цену, есть повод задуматься о приобретении.
Как обустроить хрущёвку
Рассмотрим все помещения типичной хрущёвки. Попытаемся понять, насколько они далеки от современных стандартов строительства и каким образом можно улучшить морально устаревшую планировку.
Коридор
Первое, что мы видим, зайдя в помещение — прихожую или коридор. В типичной хрущёвке узкие коридоры и маленькие прихожие. Здесь с трудом могут разойтись два взрослых человека. Поэтому для обустройства коридора или прихожей, приходится очень тщательно выбирать мебель. От гардеробной или массивного шкафа в прихожей хрущёвки однозначно придётся отказаться.
Предпочтение стоит отдать высокой, длинной, но узкой стойке для обуви и настенной вешалке для верхней одежды.
Узкое пространство можно расширить визуально. Для этого используют большие зеркала на стенах и яркую схему освещения.
Санузел
В зависимости от проекта, санузел в хрущёвке может быть общим или раздельным. Второй вариант наиболее характерен для двух- и трёхкомнатных квартир. При этом сами помещения маленькие. Однако дизайнеры умеют выжимать всё возможное из скудной квадратуры. Например, в пространстве за унитазом, от бачка и до потолка, можно обустроить полки для инструментов или мелкой туалетной утвари. Часто, небольшие хранилища обустраивают под ванной, прикрывая их самодельным раздвижным ревизионным люком. Некоторые жильцы даже умудряют поставить стиральную машинку в ванной в хрущёвке. К сожалению, для этого приходится демонтировать раковину. Если же ванная в хрущёвке совмещена с туалетом, то разумнее расположить стиральную машину на кухне.
Некоторые проекты хрущёвок с совмещённым санузлом предусматривают наличие окна на кухню.
Такие окна позволяли экономить электричество в светлое время суток.
Кухня
Площадь кухни хрущёвки лежит в диапазоне от 4.6 до 10 м². Метраж крайне скромен, но если распорядиться им с умом, то здесь поместится всё необходимое для приготовления пищи. Высота потолков позволяет повесить над рабочими поверхностями подвесные настенные шкафы или полки для хранения кухонной утвари и непортящихся продуктов, таких как сахар, крупы, мука, кофе и чай.
Это позволяет пожертвовать встроенными в стол ящиками и отделениями на месте которых можно установить стиральную и посудомоечную машину, оборудовать пространство под сифон раковины и фильтра питьевой воды.
К сожалению, тесная кухня хрущёвки не позволит установить новейшие многокамерные холодильники. Обычный двухкамерный поместится без особых проблем, но съест солидную часть свободного пространства. Некоторые проекты хрущёвок предусматривают кухни со встроенными зимними холодильниками — небольшими ящиками, которые располагались под окнами.
В холодное время года их использовали для хранения скоропортящихся продуктов. Если в вашей квартире есть такой ящик, его можно использовать, например, для хранения крупной посуды, которой хозяйка пользуется не каждый день: казанов, скороварок, утятниц.
Тесная кухня имеет несколько условных преимуществ. Во-первых, здесь всегда всё под рукой. Во-вторых, системы принудительной вентиляции на маленьких площадях работают эффективнее. Однако, человека привыкшего к простору эти преимущества вряд ли вдохновят. Также следует учесть, что стены между кухней и санузлом в хрущёвке обычно тонкие. Поэтому подвесные шкафы необходимо сажать на короткий дюбель. Если планируете держать в подвесных шкафах тяжёлые предметы, толщину стены придётся увеличить с помощью хорошей штукатурки и армировочной сетки.
Отдельно стоит упомянуть газовые колонки. В некоторых хрущевках они были установлены изначально. Однако сейчас самостоятельно установить газовую колонку в хрущёвке по закону нельзя. Газовое хозяйство требует, чтобы в квартире был выход предназначенный для отвода дымовых газов.
В общую вентиляцию хрущёвки отводить их нельзя. Пробивать новое отверстие для вывода газов тоже не разрешат. Таким образом, поставить газовую колонку можно лишь в тех хрущёвках, где проектом предусмотрен дымоход. В остальных случаях придётся обойтись электрическим бойлером.
Комнаты
В зависимости от проекта, комнат в хрущёвке может быть одна, две, три или четыре. Они могут быть как проходными, так и смежными. В наши дни планировки хрущёвок кажутся устаревшими и неудобными, но для своего времени это был настоящий строительный прорыв.
Хрущёвки двушки — наиболее распространённый вариант. Площадь спальни здесь обычно составляет 10-13 м², площадь гостиной — 16-18 м². Для такого метража хорошо подойдут следующие стили интерьера: минимализм, хюгге, скандинавский стиль. Людям тоскующим по безвозвратно ушедшему прошлому стоит обратить внимание на советский ретро-стиль с коврами на стенах и отреставрированной мебелью из восьмидесятых.
Иногда в хрущёвках можно встретить кривые полы, стены и потолки.
Это осложняет ремонт. Стены приходится выравнивать, полы поднимать, заливать новую стяжку и стелить по новой, потолок же проще сделать натяжной. Встречаются проблемы с трубами и батареями отопления. Как правило, они некрасивые, старые, грязные и находятся на видном месте. И если чугунные или стальные батареи в хрущёвке находятся под окнами и их можно спрятать за деревянным экраном или шторами, то со стояками дела обстоят хуже. Они расположены в углах комнат и пролегают через весь дом от чердака до подвала. Обычно стояки красят под цвет стен — это быстро, дёшево и сердито. Как вариант, можно спрятать трубы в небольшие коробы из гипсокартона. Однако если такую трубу прорвёт, хозяева, во-первых, не сразу узнают об утечке, во-вторых будут вынуждены сносить всю конструкцию и после ремонта трубы восстанавливать её заново.
В старых хрущёвках, где давно не делали ремонт, можно встретить тяжёлые межкомнатные двери на массивных дверных коробках. Рама здесь выполнена из деревянного бруса, а филёнки из дерева или ДВП.
Выглядят они непривлекательно. Такие двери обычно меняют на современные. В некоторых случаях старую коробку оставляют и монтируют на неё новую, так как запаса прочности здесь хватает с избытком.
У жителей последних этажей могут возникнуть проблемы с текущими крышами, особенно, весной, когда снег начинает таять. Если крыша у хрущёвки двускатная, талая вода свободно стекает в водосток. Если же крыша плоская и её давно не ремонтировали, просочившаяся влага сначала затопит чердак, потом квартиры расположенные на последних этажах.
Балкон
Самая распространённая серия хрущёвок — 1-464. Дома этого типа активно строили в период с 1958 по 1964 г.г. На первом этаже проекта балконы не предусмотрены, но они есть на остальных этажах. Также встречают проекты хрущёвок, где балконов нет вообще.
В зависимости от проекта, площадь балкона хрущёвки составляет от 1.4 до 5.7 м². Балконная плита в норме должна выдерживать нагрузку до 400 кг/м². Но по факту эта цифра зависит от состояния плиты и качества строительства.
В среднем балкон хрущёвки может выдержать нагрузку в 600 кг при условии, что вес распределён равномерно. Если планируете хранить на балконе тяжёлые вещи, нагрузить его мебелью или превратить в склад для гирь и штанг, то для остекления следует выбрать лёгкие рамы.
Не каждый балкон хрущёвки можно остеклить по закону. Например, если дом находится в центре города или является частью исторической застройки, остекление балкона придётся согласовать с местными органами самоуправления. Известен случай, когда в Санкт-Петербурге власти заставили владельцев снять остекление с балконов хрущёвок по жалобе одного из жильцов. Ему удалось доказать, что соседи застеклили свои балконы незаконно, так как их действия имеют все признаки незаконной перепланировки.
Кладовая
В некоторых хрущёвках можно встретить кладовки. Это ниши в стене на стыках комнат площадью до трёх квадратных метров. Внутри ниши можно установить полки и хранить инструменты, бельё или неподходящую по сезону обувь.
Вместо полок можно повесить штангу, на штангу вешалки и таким образом превратить кладовку в гардеробную. Чаще всего такие ниши можно встретить в двухкомнатных хрущёвках. Они расположены в зале и находятся возле межкомнатной двери.
Перепланировка хрущёвки
Приблизить хрущёвку к современным стандартам строительства и обустройства можно. Но для этого потребуется перепланировка. Самостоятельно перепланировку сделать нельзя — она будет считаться незаконной. Квартиру с незаконной перепланировкой нельзя продать подарить или передать по наследству. Если БТИ узнает, что собственник совершил незаконную перепланировку, оно обратится в суд. Суд наложит на собственника штраф и обяжет за свой счёт привести квартиру в первоначальное состояние.
Для грамотной перепланировки хрущёвки следует обратиться к специалистам: дизайнерам или архитекторам. Выслушав ваши пожелания, они составят проект, который будет соответствовать всем нормам закона и не вызовет претензий у заинтересованных государственных организаций.
Дальнейшая судьба хрущёвок
В 2017 году правительство Москвы инициировало программу реновации и расселения. Согласно планам, в течение пятнадцати лет с начала программы, все хрущёвки столицы должны быть снесены, а вместо них построены новые дома соответствующие всем современным строительным нормам. В 2022 году о реновации заговорили и власти Санкт-Петербурга. Здесь планируют снести хрущёвки расположенные на 23 территориях города и заменить их новыми домами. Оба проекта — и московский, и питерский — относятся к долгосрочным. Когда программа реновации дойдёт до остальных регионов — неизвестно. С уверенностью можно сказать, что последнюю хрущёвку в России снесут не скоро. Несмотря на устаревшие характеристики, недостатки, тесноту и слабые электросети, хрущёвки всё ещё остаются неплохим вариантом для проживания. Особенно на фоне шестнадцатиметровых студий и страдающих от дефицита инфраструктуры новостроек.
Часто задаваемые вопросы о хрущёвках
org/FAQPage»>Ищите дом после капитального ремонта. Перепланировку хрущёвки БТИ, скорее всего, не одобрит, поэтому выбирайте квартиру с изначально удобным для вас расположением помещений.
Государство немного экономило на материалах и позволило жильцам немного экономить на электричестве. Благодаря окну, в светлое время суток, не было нужды включать свет в санузле.
Пол в хрущёвке выравнивают также как и в других квартирах.
Его перестилают заново. Если хотите подойти к вопросу радикально, то можно перезалить стяжку.
У каждого типа жилья и формата жилья есть достоинства и недостатки. Как правило, хрущёвки расположены в обжитых районах и стоят немного дешевле эквивалентной новостройки. Однако они не соответствуют современным строительным нормам и стандартам комфорта.
org/Answer»>
В больших городах вокруг хрущёвок обычно есть все необходимые объекты инфраструктуры. По остальным параметрам она уступает современному жилью.Начните с составления дизайн-проекта и сметы. Если собираетесь делать перепланировку, сначала убедитесь, что БТИ её разрешит. Подробнее о ремонте разных помещений хрущёвки читайте выше.
По сравнению со сталинкой, хрущёвка аскетична и проста. Потолки здесь ниже, площадь квартир меньше, фасады лишены архитектурных излишеств.
org/Answer»>
Сначала потолок освобождают от старых слоёв побелки и штукатурки. Желательно снять всё до бетонного перекрытия. Затем на перекрытие наносят грунтующий раствор глубокого проникновения. Если потолок неровный, его выравнивают шпатлёвкой или штукатуркой и белят заново. Также потолок можно оклеить декоративными панелями или спрятать за натяжными или подвесными конструкциями. Проектируя хрущёвки, инженеры рассчитывали какое пространство необходимо жильцу для совершения разных повседневных действий. Они посчитали, что большая кухня не нужна. Во-первых, в маленькой кухне всё всегда под рукой, во вторых, скромный размер кухни позволит сэкономить на строительстве дома.
org/Answer»>
Совмещение санузла в хрущёвке относится к перепланировке. Без разрешения БТИ сносить перегородку нельзя. Для начала необходимо составить проект перепланировки, предоставить его в БТИ и, уже получив разрешение, можно совместить санузел.Это народное название. Дома так назвали в честь Никиты Сергеевича Хрущёва — политического лидера СССР при котором началось строительство хрущёвок.
Трубы в хрущёвке можно замаскировать выкрасив их в один цвет со стенами или спрятать за коробами из гипсокартона. Чтобы спрятать батареи можно купить длинные шторы или экраны для батарей.
org/Question»>
Из чего сделаны стены и перегородки?Стены и перегородки в хрущёвки обычно сделаны из железобетона. Иногда можно встретить кирпичные и деревянные перегородки. Это зависит от проекта и года постройки.
Утепление хрущёвки изнутри «съест» полезную площадь помещений. Если есть возможность, утеплите квартиру со стороны фасада.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Что перспективнее : хрущевка или новостройка?
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Коронавирус / Covid-19
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка — общие вопросы
Выгодная покупка — взрослый
Выгодная покупка — детский
Выгодная покупка — сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка — объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш — Основной
Мой малыш — Объявления.
Общий
Мой малыш — Объявления: детская одежда
Мой малыш — Объявления: детская обувь
Мой малыш — Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул.
Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Знакомства и Приятное Общение
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
По вашему запросу ничего не найдено.
Пожалуйста переформулируйте запрос.
Новая тема
Список темРейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Коронавирус / Covid-19
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка — общие вопросы
Выгодная покупка — взрослый
Выгодная покупка — детский
Выгодная покупка — сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка — объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш — Основной
Мой малыш — Объявления.
Общий
Мой малыш — Объявления: детская одежда
Мой малыш — Объявления: детская обувь
Мой малыш — Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул.
Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Знакомства и Приятное Общение
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
По вашему запросу ничего не найдено.
Пожалуйста переформулируйте запрос.
Новая тема
Список темБольшой переезд Москвы: это самый масштабный проект по сносу городов? | Города
В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммуналке на 30 человек на северо-центре Москвы, где «всегда стояла очередь в туалет». Он тоже стоял в очереди на собственную квартиру через институт, где работал.
Наконец подошла его очередь, и ему с женой дали двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенный в 1957 году четырехэтажный 64-квартирный дом считается первой «хрущевкой» — сборным, малоэтажным, плоским домом, который десятками тысяч возводился по СССР и стал называться потом- Советский лидер Никита Хрущев (разговорный термин стал применяться практически к любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)
Теперь улица Гримау, 16, наряду с 7900 другими советскими многоквартирными домами в Москве, должны быть снесены, что станет одной из крупнейших программ городского переселения в истории.
При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютно необходимой» по замене ветхого жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.
Однако для Рудакова это просто еще один пример того, как прибыль важнее наследия. «Это первый жилой дом, который построил Хрущев. Теперь им на это наплевать», — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что не «знает, почему Путин сказал» сносить такие многоквартирные дома. «Здание хорошее, стены толстые».
Евгений Рудаков, проживающий в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фото: Алек Лун Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселить людей подальше от их нынешних адресов. По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что проект сноса основан на политике и прибыли.
Людей выгоняют, как при СталинеЛена Богущ
Кроме того, федеральный закон, дающий правительству Москвы право сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса.
Жильцы, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду. «Выгоняют людей, как при Сталине, — говорит активистка Лена Богущ.
Оппозиционер, бывший народный депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит властям сносить не только советские панельные дома, но и близлежащие «аналогичные» дома. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих домов, автор закона, народный депутат Михаил Дегтярев недавно заявил телеканалу «Дождь», что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это под снос.
«Закон позволяет реализовать программу не в интересах жителей, а в интересах строительного лобби», — сказал Гудков.
Активисты заявляют, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду. С тех пор, как в 2010 году к власти пришел Собянин, в Москве было реализовано несколько масштабных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл Московскую кольцевую железную дорогу и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).
Он поощрял снос и реконструкцию гигантских советских промышленных районов.
Но программа реконструкции пятиэтажек, как ее эвфемистически называет город, будет самым масштабным мероприятием. Хотя в городе еще нет списка домов, которые будут снесены, Собянин пообещал, что будет снесено 25 млн кв. м жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 млрд рублей, а независимые эксперты подсчитали, что фактические инвестиции составят 3 трлн рублей.
Непонятно какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия запросила письменные вопросы, но не ответила на них.
Повсеместно распространенные по всему бывшему СССР хрущевки служат свидетельством кардинальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинского ампира» прославила СССР своими грандиозными формами, а большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.
Большинство населения жило в ветхих бараках и переполненных коммуналках, разделяя туалеты и кухни и купаясь в общественных банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет полна дорогостоящих излишеств, «наносящих значительный вред экономике и препятствующих улучшению жилищных и культурно-бытовых условий рабочего класса». Вместо этого государство должно развивать неблагоустроенное сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью дать каждой семье собственную квартиру.
Так началось трехдесятилетнее строительство жилья, беспрецедентное в истории человечества. Это положило начало новому, индустриальному подходу к строительству: в микрорайоне Черемушки, где живет Рудаков, опробовано несколько разных проектов панельных домов, а планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимизация зеленых насаждений — будет повторяться.
по всей стране.
Работая в основном с бетонными панелями и другими деталями заводского производства, бригады рабочих соревновались, кто быстрее соберет огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, объем жилищного строительства, построенного государством, увеличился с 26,9 млн кв. 1966-1970 гг. В период с 1955 по 1964 год четверть населения СССР, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры. К 1975 государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало строить в огромных количествах вплоть до распада СССР.
Программа будет реализовываться не в интересах жителей, а в интересах строительного лоббиГудков Дмитрий
Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это массовое переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение образа жизни и культурный сдвиг, отмеченный в таких произведениях, как оперетта Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названная в честь района, где были построены первые хрущевки.
«Смотрите, прихожая наша, смотрите, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша!» пели главные герои в 1962 фильма по мотивам оперетты.
По словам Ольги Казаковой, аспиранта искусствоведения и директора Института модернизма, одна из теорий состоит в том, что наряду с хрущевской политикой десталинизации конфиденциальность, разрешенная в хрущевках, способствовала росту диссидентской деятельности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), в 1960-х гг.
Кроме того, новое жилье было довольно малоплотным, а его общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению соседей, по словам Николая Ерофеева, студента философского факультета Оксфорда, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. У него также есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, будут сносить.
Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин/ТАСС Конечно, у такого серийного жилья были недостатки.
Верхом функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестницами. Потолки были низкими, площадь однокомнатных квартир обычно составляла всего 30–33 кв. м, а двухкомнатных — 33–45 кв. Лифты и мусоропроводы избегали как дорогостоящую расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление в зимнее время. Некоторые из них включали странные новшества, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров, предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.
Пятиэтажные здания рассчитаны примерно на 25 лет. Большинство из них служили дольше со смешанными результатами. Стоматолог на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном многоквартирном доме, построенном в 1962 году, говорит, что зимой ей тепло и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зеленым насаждением с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими детскими площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу.
Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или увезут подальше от дочери, внучки и правнучки, которые живут рядом (город пообещал переселить жителей в свои районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории). ).
«Я люблю скромное жилье — небольшой дом, близко к земле, чтобы я могла смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табуретке за крохотным кухонным столом, кастрюля борща на печь рядом с ней. Она добавила, что, поскольку водопроводные трубы были заменены недавно, их здание «могло бы послужить еще какое-то время».
Семья Школьников опасается, что их переселят и увезут от дочери, которая живет с семьей неподалеку. Фотография: Алек Лун Но Феликс сказал, что канализационная система не менялась, и за последнее десятилетие дважды лопнула труба. «Мы находимся в состоянии боевой готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что коммуникации старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил бетонную панельную стену и обнаружил, что она разрушается.
Собянин утверждал, что ремонтировать пятиэтажки слишком сложно, так как трубы водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10–20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».
Качество и состояние пятиэтажных зданий сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и теплоэффективный. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал эту программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас в Москве слишком большая роскошь».
«Аргумент, что они находятся в плохом конструктивном состоянии, неубедителен, тем более что в Восточной Европе есть масштабные проекты реконструкции хрущевок», — сказал он. «Существует много способов справиться со старением сборных домов, и, конечно, снести его и построить новую башню — не лучший вариант».
По словам Форстера, затраты на реконструкцию во многом зависят от того, насколько много зданий будет перестроено в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные плоские блоки подходят для переоборудования в доступное жилье», — сказал он.
Но Москве, как сообщается, не по сложности и стоимости такая задача. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что город решил, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта. По официальной статистике половина жилых домов в Москве нуждается в капитальном капитальном ремонте, а переделано всего несколько десятков.
Фото: Alamy
Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что до тех пор, пока жители не будут переезжать слишком далеко, а владельцы малого бизнеса будут получать достойную компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и на 7% для президента. Он основывал это на том, как небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет». деньги, и как застройщики, так и город получат неплохую прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой в 1999 для замены 1722 пятиэтажек. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для расселения жителей старых домов, а остальные продали.
Как сообщил «Ведомостям» источник в мэрии, новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционах.
Черт кроется в деталях, а конкретно в том, какое жилье строится и где; новые жилые башни в Москве часто достигают высоты 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и увеличению пробок на дорогах. Уже сейчас московские пробки одни из самых страшных в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажки занимают 8-10 тыс. кв. м на гектар, а городские нормы позволяют до 25 тыс. кв. м на гектар.
«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, а качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.
По словам главного редактора «Ведомостей» Максима Трудолюбова, результаты программы во многом будут зависеть от того, кто будет строить новое жилье — частные фирмы или государственная строительная компания.
«Частным компаниям придется резко увеличить количество квадратных метров, существующих в Москве, «что навсегда задушит город потоками людей и транспорта», — написал он в недавней колонке.
На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Где они будут размещать людей?» — спросила дочь Школьников Анна. — Это нас беспокоит.
Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, и изучите наш архив здесь
До свидания, Хрущев! Москва прощается с послевоенными многоквартирными домами
Контрастный вид на хрущевку рядом с современным Москва-Сити в Москве, Россия. Михаил Джапаридзе / ТАСС«Мы не против красоты, мы против излишеств», — сказал Никита Хрущев советским архитекторам в 1954 году. и быстро. Этот самый амбициозный советский жилой проект породил хрущевку — характерное пятиэтажное здание, названное в честь советского лидера. В них и сегодня продолжают жить миллионы россиян.
Однако спустя 60 лет московские власти решили, что хрущевок с них достаточно.
На встрече с президентом Владимиром Путиным 1 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах снести около восьми тысяч послевоенных зданий.
Это соответствует 25 миллионам квадратных метров жилой площади и предполагает переселение 1,6 миллиона человек – населения небольшой европейской столицы.
Решение застало москвичей врасплох. Ведь планы по сносу значительной части города не обсуждались ни в одной публичной сфере, не говоря уже о парламенте.
«Опять все решили за нас», — сказал The Moscow Times известный архитектор Евгений Асс, добавив, что впервые услышал о планах по телевидению.
Социализм с человеческим лицом
С момента своего объявления план Собянина вызвал панику и волнение в городе. Он также раскрыл отношения любви и ненависти России к крошечным квартирам советской эпохи.
«Очевидно, что эти здания не произведения искусства, — говорит Ассе. Но с другой стороны, говорит он, они разрешили жилищный кризис и улучшили уровень жизни для многих: «Это было самое положительное наследие Хрущева».
Хрущевка представляла собой время политической оттепели после черных дней сталинизма. «Впервые в планировании и строительстве своего жилья участвовали простые горожане, — говорит Константин Михайлов, один из ведущих российских экологов.
Мало кто может поспорить с городскими властями, что многие хрущевки находятся в плачевном состоянии. Они были построены быстро и дешево во времена большой потребности в жилье. Некоторые из них не должны были прослужить дольше 25 лет.
Но состояние зданий сильно разнится. Большинство из них были построены из железобетона и сборных панелей, но другие были построены из более прочных материалов, таких как кирпич. Некоторые из них были отремонтированы в 1980-х годах во время масштабной реконструкции.
Хрущевки не обязательно будут ужасными домами. За 60 лет вокруг зданий выросли высокие деревья, что сделало их одними из самых зеленых мест в городе. Рядом были специально построены детские сады и поликлиники.
Они известны своими квадратными комнатами и отсутствием лифта, но, по словам Ассе, многие квартиры в новостройках в Подмосковье еще меньше.
«[Снос] не в интересах людей, а в интересах застройщиков», — говорит Ассе.
Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного строительства в 1960 году, Москва, Советский Союз. ТАССПолитическая и экономическая кампания
В прошлом Москва прошла через волны сноса жилых домов советской эпохи, но масштабы этого плана беспрецедентны. Многие видят в этом грандиозном проекте план политических амбиций мэрии — желание осуществить уникальное преобразование города.
Источник, близкий к мэру, сообщил газете «Ведомости», что Собянин хочет «оставить свой след» в городе. Сообщается, что он рассматривает эту программу как «историческую миссию».
Политолог Екатерина Шульманн считает неслучайным заявление Собянина об этих планах в преддверии президентских выборов и выборов мэра Москвы в 2018 году.
«Десять процентов российского электората проживает в Москве. Они хотят, чтобы город сиял», — говорит она.
Но грандиозные планы Собянина — это не просто проект политического тщеславия. В условиях продолжающегося экономического кризиса долгосрочная программа направлена на создание рабочих мест и поддержку российской строительной отрасли и стагнирующего рынка жилья.
Московские агенты по недвижимости и застройщики уже присматриваются к земле, которая будет расчищена, надеясь принять участие в более поздних этапах программы. Ожидается, что в первую очередь будут снесены многоквартирные дома в центре Москвы — ближайшие к метро. Это приведет к тому, что некоторые из самых ценных земель российской столицы будут разграблены.
Больше всего сомнений в том, что город сможет найти деньги для финансирования всего проекта и что он будет каким-то образом сокращен. По данным «Ведомостей», общая стоимость проекта может превысить 3 триллиона рублей (51 миллиард долларов США).
Елена Кочанова, директор по развитию недвижимости ГК «Инсигма», говорит, что инвесторы ждут официального списка на снос, который должен быть опубликован к сентябрю. Она говорит, что они ожидают, что процесс будет долгим, особенно после того, как Собянин объявил, что перед программой будут внесены изменения в федеральный закон о планировании.
Следующая остановка Выселение
Неясность планов на данный момент, отсутствие официального списка сноса и последние изменения в законе беспокоят владельцев и жителей хрущевок.
В настоящее время российское законодательство запрещает властям принудительно выселять людей из их домов, за исключением случаев, когда здание считается слишком опасным для проживания. Во всех остальных случаях собственники имеют право решать судьбу здания. Кроме того, если власти выселяют жителей, они обязаны переселить их в тот же район города.
Но планы Собянина резко изменить законодательство вызвали опасения, что жителей могут выселить насильно и, возможно, переселить дальше в Подмосковье.
«Программы нет, есть только слухи и заявления», — говорит оппозиционный политик из Москвы Елена Русакова. Она призывает владельцев недвижимости в ее районе зарегистрировать землю под своим домом в качестве своей собственности. Они имеют право по закону, но плотная бюрократия процесса означает, что у большинства владельцев нет. Русакова говорит, что это даст владельцам юридическое преимущество перед застройщиком, который должен будет купить у них землю.
Русакова говорит, что власти уже создали прецедент, в котором права собственности не имеют значения. В преддверии Олимпиады в Сочи и чемпионата мира по футболу 2018 власти по всей России нарушили законы о собственности, выселив жителей из жилья, чтобы освободить место для стадионов и других объектов.
Активисты и депутаты призывают жителей к самоорганизации. В большинстве зданий нет организованных жилищных товариществ, и жильцы не участвуют в принятии решений в отношении собственности, которой они владеют.