Разное 

Хрущевка панельная: 1-447 | RussianRealty

alexxlab 0 Комментариев

Лоджия в доме серии Хрущевка фото, видео, цена остекления

Внешний вид хрущевок был невзрачен, сначала возводились пятиэтажные дома, позднее они стали более высокими и в некоторых даже появились лифты и мусоропровод. В отличии от сталинок, хрущевки не имели отличительных архитектурных элементов. Квартиры в хрущевских домах имели тесную и неудобную планировку.

Кроме панельных хрущевок в разных районах Москвы строились и кирпичные хрущевки. Их скорость возведения была дольше, зато теплоизоляционные показатели значительно выше, чем у панельных домов. В знойные летние дни поглощают тепло и температура в квартире находится на комфортном уровне.

В настоящее время часть хрущевок (в основном это касается ранних годов постройки) подлежит сносу, а большая часть капитальному ремонту. При капитальном ремонте внешние стены утепляются, и устанавливается вентилируемый фасад, также меняется остекление квартир на новые ПВХ окна, внутренние коммуникации (отопление, водопровод) тоже подлежат замене.

Балконы хрущевок в свое время не застеклялись, так как в то время это было не принято. Однако времена изменились, и теперь балкон используется как важный элемент квартиры (жилое помещение или место для хранения), поэтому его важно застеклить современными окнами: теплыми распашными или раздвижными холодного типа.

Теплое остекление на данный момент представлено распашными ПВХ окнами. Благодаря использованию широкого профиля есть возможность устанавливать одно, двух и трехкамерные стеклопакеты, которые могут быть энергосберегающими или обычными.

В случае стилизации балконного помещения можно заказать окна с нанесением ламинации любого цвета или текстурой дерева.

К достоинствам теплого остекления нужно отнести высокий уровень тепло и шумоизоляции, полную герметичность, возможность установки различных стеклопакетов.

Минусом такого остекления является высокая стоимость самих окон, а также большой вес. Балконные плиты в домах хрущевского типа достаточно хрупкие, поэтому такая масса может вызвать проблемы и это нужно учитывать при заказе окон.

Если же ваш балкон не будет совмещаться с комнатой или кухней, вы не планируете утеплять или отапливать помещение, то можно остановиться на выборе холодного остекления, стоимость которого значительно ниже.

К холодному остеклению относятся раздвижные окна из ПВХ и алюминиевого профиля. Самым дешевым вариантом остекления является использование окон с алюминиевым профилем. Они достаточно прочные, очень легкие, защищают помещение от влаги и ветра. Недостатком этих окон является промерзание створок в зимний период. Сильно промерзшие створки иногда даже невозможно открыть, чтобы проветрить помещение.

Такого серьезного недостатка лишены раздвижные окна из ПВХ профиля, однако их стоимость немного выше. Раздвижной механизм очень прост и практически не ломается, его нужно лишь изредка смазывать. Срок службы раздвижных окон составляет от 20 до 50 лет. Раздвижные окна значительно экономят свободное пространство. В том случае если ваш балкон наполнен вещами, то открывающиеся распашные створки могут мешать проходу, с раздвижным остеклением этого недостатка не будет.

В рамках осуществления работ по остеклению специалисты Балконлайн производят установку отливов с внешней стороны балкона, а также монтаж подоконника и облицовку откосов окна. Помимо качественного и проверенного остекления наша компания использует и надежные расходные материалы – крепеж и монтажную пену самого высокого качества.

Производить утепление можно любыми материалами. На сегодняшний день выбор утеплителей очень широк. Среди самых популярных стоит отметить пенопласт, пенополистирол, минеральную вату, а также самый современный утеплитель – пеноплэкс.

Панели пеноплэкса производятся для утепления разных поверхностей. Это может быть потолочный утеплитель, или утеплитель для стен и пола.

Главным достоинство пеноплэкса является долгий срок службы (порядка 50 лет), а также устойчивость к влаге. Балконлайн рекомендует использовать для утепления балкона хрущевского типа именно пеноплэкс – материал с выдающимися теплоизоляционными характеристиками по приемлемой цене.

Помимо утепления не стоит забывать про пароизоляционный слой. Его наши специалисты изготавливают из фольгированного пенофола. Направленный фольгой внутрь он не только отторгает влагу, но и сберегает тепло.

Популярный у многих утеплитель пенопласт не применяется нами, поскольку является весьма хрупким. Часть других утеплителей испытывает проблемы с воздействием влаги, наиболее приближенный к пеноплэксу утеплитель пенополистирол имеет серьезный недостаток – боязнь ультрафиолетовых лучей.

Для того чтобы работа по утеплению и остеклению балкона дала гарантированный положительный результат нужно обращаться к профессионалам своего дела. Компания Балконлайн работает с лучшими производителями окон и строительных материалов. Мы предлагаем своим клиентам настоящие проверенные материалы. У нас работает профессиональный коллектив монтажников, в распоряжении которых современный и специализированный инструмент для выполнения самых сложных работ.

Помимо работ по утеплению и остеклению балконов мы предлагаем услуги по ремонту балконов и лоджий под ключ, а также по совмещению балконов и лоджий с комнатой или кухней. Причем на выполнение этих работ вам не потребуется проходить длительную процедуру получения разрешения на перепланировку. Все будет сделано в рамках действующего законодательства, без сноса несущих конструкций и без нарушений, влияющих на безопасность здания.

На все выполненные работы дается гарантия качества. Также вы можете самостоятельно изучить отзывы о работе нашей компании и убедиться, что мы предлагаем самые выгодные цены, выполняем работу быстро и аккуратно.

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что работы нужно доверять только проверенным специализированным компаниям. Сейчас на рынке оказания услуг по остекления и проведению ремонтов под ключ работает много недобросовестных компаний, которые ради извлечения максимальной выгоды используют некачественные материалы, а порой и не соблюдают технологию выполнения работ. Результатом некачественно выполненных работ может стать треснувший стеклопакет, отваливающиеся облицовочные материалы, излишняя сырость, плесень и грибок.

Подводя краткий итог статьи, отметим, что для капитального ремонта балкона в хрущевке панельного типа вам потребуется: произвести ремонт кровли, установить остекление (в большинстве случаев мы устанавливаем своим клиентам раздвижные окна, поскольку их балконы используются в качестве кладовок, мастерских и побочных помещений), утеплить стены, сделать внутреннюю и внешнюю отделку. Мы привели пример самого бюджетного варианта ремонта. В иных случаях мы можем установить теплое ПВХ остекление (с ламинацией если вам это необходимо), произвести комплексное утепление балкона, установить систему теплого пола. В некоторых случаях мы проектируем и устанавливаем остекление от пола до потолка (французское остекление).

Для того чтобы получить подробную информацию о возможности утепления или остекления балкона в доме хрущевской постройки, вам необходимо позвонить по телефону 8 (499) 343-41-51 мы с удовольствием примем Ваш звонок с 10.00 до 20.00 часов по московскому времени.

Используя наш сайт, вы можете заказать обратный звонок в удобное для вас время, либо написать нам сообщение через электронную почту. Все поступившие звонки и сообщения в обязательном порядке обрабатываются, и на них дается аргументированный и развернутый ответ. Помимо всего перечисленного вы можете самостоятельно посетить наш офис, адрес которого можно найти в разделе «Контакты».

Перепланировка квартир в хрущевках | «МОСтройпроект»

Серии жилых домов, именуемых сегодня «хрущевками» создавались с одной целью – быстро решить жилищные проблемы населения городов, многие из которых к тому же, были значительно разрушены войной.

В те годы (с начала 50-х и почти до конца 60-х годов прошлого века) появились первые типовые проекты, позволившие «тиражировать» жилые дома.

Кирпичная пятиэтажная хрущевка:

Постепенно внедрялись унифицированные детали и конструкции, переносящие значительный объем работ со стройплощадки в цеха домостроительных комбинатов.

По причине экономичности и высокой скорости строительства большинство хрущевок панельные.

Панельная пятиэтажная хрущевка:

Проекты перепланировки хрущевки

Квартиры в хрущевках сегодня во многом не соответствуют возросшим запросам горожан.

Основные претензии к ним следующие:

  • Маленькие и часто совмещенные санузлы.
  • Недостаточно высокие потолки.
  • Тесные кухни, прихожие и коридоры.
  • Наличие планировок с проходными комнатами.
  • Плохая тепло и звукоизоляция в панельных домах.

Часть этих проблем можно устранить при помощи перепланировки квартиры.

Важно помнить, что ремонт с изменением планировки квартиры потребуется согласовать.

Для предварительного согласования перепланировки потребуется обратиться в специализированную проектную организацию (например, нашу), где будут разработаны документы для получения разрешения на такой ремонт.

Существенным фактором, влияющим на возможность перепланировки квартиры является наличие несущих стен на ее площади. 

От этого также зависит степень сложности проекта и состав организаций, участвующих в проектировании.

Если квартира не разделена несущими стенами, перепланировка будет наименее сложной и вся необходимая для ее согласования документация может быть выполнена проектировщиком с допуском СРО (сегодняшним аналогом лицензии).

Устройство проема в несущей стене, как наиболее сложный вид перепланировки, потребует участия автора проекта здания (или замещающей его организации) в поведении расчетов и разработке технического заключения о возможности выполнения этих работ.

Дизайн перепланировки хрущевки

В большинстве серий домов, относящихся к «хрущевкам», несущих стен на площади квартир нет.

Комнаты и другие помещения квартир разделены перегородками, а то и встроенными шкафами, не несущими никакой нагрузки, но это не сильно упрощает ситуацию.

В значительной степени на возможность согласования тех или иных планировочных решений влияют санитарные и строительные нормы:

  1. Так, согласно пункту 9.25 СП 54.13330.2016, для всех квартир, где снизу есть соседи, запрещено расширять санузел за счет жилых площадей и кухни, а кухню нельзя увеличить за счет жилых помещений.
  2. При наличии квартиры сверху даже часть кухни не должна находиться под соседским санузлом.
  3. Проектируя перепланировку, потребуется учесть запрет на устройство выходов из уборной или совмещенного санузла непосредственно в кухню.

Часть типовых планировок в хрущевках (например, в однушках серии 1-511) сделана так, что увеличивать санузел практически некуда – между санузлом, кухней и комнатой нет коридора, а значит, нет и места для расширения.
 
Для других вариантов типовой планировки с расширением санузла все несколько проще.

Пример проекта расширения санузла в хрущевке:

  • В данном случае помещение санузла (4)  увеличили, используя пространство коридора. Места хватило даже для встроенного шкафа (4а). 
  • Проход в кухню (3) перенесли в комнату (1), разделив смежные помещения дверью

В большинстве квартир в хрущевках существенно расширить кухню также сложно – ее нельзя увеличивать (даже немного) за счет площади жилых комнат и санузлов.

Можно расширить пространство кухни, объединив ее со смежной комнатой, но и тут есть нормативные ограничения.

Согласно положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах), объединять газифицированную кухню с жилым помещением напрямую запрещено. 

В проекте перепланировки квартиры с газовой плитой между кухней и жилым помещением необходимо предусматривать дверь с плотным притвором – не допускающую проникновения газа в комнату

Граница между кухней и комнатой, за редким исключением, должна оставаться на прежнем месте.

Если дом кирпичный, то под потолком квартир вдоль стен могут располагаться горизонтальные выступы – это несущие ригели, на которые опираются плиты перекрытий.

Такие несущие элементы как ригели и колонны затрагивать при перепланировке нельзя, а стало быть, расположение этих конструкций придется учитывать при проектировании ремонта.

Варианты перепланировки хрущевки 

Для некоторых серий хрущевок, таких как II-18 спроектированных МНИИТЭП,
существует вариант упрощенного согласования при использовании типового проекта перепланировки из каталога автора этих, а также многих других типовых серий домов.

Блочная хрущевка серии II-18:

С вариантами типовых перепланировок серии II-18 и других серий жилых домов МНИИТЭП можно на нашем сайте и на интернет-портале мэрии Москвы.

К примеру, для двухкомнатных квартир в блочной серии II-18 перепланировка с переносом входа в межкомнатной несущей стене даже внесена в каталог типовых перепланировок.

Типовая перепланировка двухкомнатной хрущевки серии II-18:

В данном случае (по типовому проекту перепланировки из каталога МНИИТЭП) перепланировка оформляется в упрощенном прядке, а документация разрабатывается бесплатно.

Более подробно о порядке оформления типовых перепланировок написано в этой статье.

В абсолютном же большинстве случаев перепланировка квартир в хрущевках требует разработки и согласования индивидуального проекта.

Общее правило – на нижних этажах согласовать проем в несущей стене сложнее, так как нагрузки на конструкции при таком расположении квартиры выше. 

Кроме того, учитывается износ здания и наличие проемов в той же стене у соседей снизу и сверху.

Перепланировка хрущевки на фото

Современные строительные материалы и технологии позволяют исправить многие, хотя и не все «огрехи» массового домостроения.

Так, установка раздвижной перегородки «купе» позволяет объединить даже газифицированную кухню с комнатой.

Пример объединения кухни и комнаты:

В некоторых случаях удается отказаться от газификации кухни, о чем можно подробнее узнать из этой статьи.

Также стоит упомянуть вариант перепланровки с объединением двух смежных квартир, что предоставляет весьма значительный простор для творчества, чему посвящена эта статья.

Важно помнить, что даже такие «незначительные» изменения, как снос встроенных шкафов, заделка окна санузла или перенос плиты считаются перепланировкой, так как приводят к отличию фактического состояния квартиры от плана в техпаспорте БТИ.

Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам, и при сотрудничестве с Вами, они смогут подобрать оптимальный и отвечающий всем требованиям вариант перепланировки.

Если перепланировка уже сделана, мы поможем с разработкой необходимой документации для ее узаконивания.

Как советское железобетонное домостроение попало на Кубу и в Чили

Путешествия и переводы

Как идеи и материальные вещи, связанные с архитектурой, меняются во время своих путешествий и как эти изменения влияют на окружающую среду? Рассматривая передачу знаний из одного места в другое и физическую реконфигурацию сообществ с течением времени, можно раскрыть процесс перевода, который происходит во время глобального движения архитектурных проблем.

Альваро Сиза приезжает в Гаагу

Адри Дуйвестейн едет в Порту

Колониальность исполнительного указа

Найдено в переводе: Палладио – Джефферсон

Наследство

След Фонда Форда

Благое дело

Международный эксперт по развитию

Учимся у… Саадият

Когда огурец не огурец

Чандигарх Перед Чандигархом

Работа Counter-shot

Касабланка Чандигарх 2013

Как советская система домостроения из бетонных панелей пришла на Кубу и в Чили

американизм

Строительные этнографии

Загрузить предыдущую статью

Статья 14 из 16

Аксонометрия сборных конструкций из Архитектуры СССР , 1956–1962 (тома 4–9). W.A7935

Эта сетка изображений показывает ряд примеров советских крупнопанельных железобетонных домостроений, опубликованных в российском журнале Архитектура СССР с 1956 по 1962 год. В этой подборке сравниваются макеты и аксонометрические чертежи различных экспериментальных систем. в Советском Союзе после выступления Никиты Хрущева на Всесоюзном совещании строителей, архитекторов и рабочих промышленности строительных материалов 19 декабря54. Каждое изображение было выбрано так, чтобы показать как типологию, так и процесс сборки соответствующих систем.

Витербо О’Рейли был инженером на заводе «Большие советские панели» в Сантьяго-дель-Куба. Ниже приводится перевод беседы с Уго Пальмаролой, состоявшейся в Гаване 15 марта 2011 г. в CUJAE (Instituto Superior Politécnico José Antonio Echeverria):

.

В начале революционного процесса на Кубе ряд проектов развития были застигнуты врасплох этим погодным явлением [Ураган Флора, 1963], что явно толкнуло кубинское государство в другом направлении. На этом этапе уже были очень прямые отношения с Советским Союзом, и во время циклона я фактически находился в Москве, проходил курс сборного производства.

Потом Куба отправила в Советский Союз документальный фильм о разрухе, и он был показан в нашем московском посольстве для Никиты Хрущева и его дочери. В знак солидарности с Кубой Хрущев предложил подарить фабрику по производству жилья с производительностью от 1400 до 1700 единиц жилья в год — это была система I-464.

Потом возникли проблемы из-за того, что корпус был рассчитан на российские условия. Итак, с кубинской стороны была создана комиссия для изучения, обсуждения и улучшения конструкции и конструкционных условий, потому что, как вы можете себе представить, большая бетонная панель в России или любом другом регионе Советского Союза была предназначена для размещения снега. нагрузок, а на Кубе приходилось учитывать ветровые нагрузки.

Педро Игнасио Алонсо исследовал внедрение и адаптацию советской крупнопанельной системы жилищного строительства КПД на Кубе Фиделя Кастро в XIX веке.

60-х и в Чили Сальвадора Альенде в 1970-х. Совместный проект с дизайнером Хьюго Пальмаролой исследует передачу советских заводов и технологических ноу-хау в дар этим двум латиноамериканским странам и включает в себя различные средства массовой информации, включая фотографии, фильмы, архитектурные чертежи и устные исторические интервью. Алонсо и Пальмарола опубликовали книгу « Panel » в 2014 году. были изменены для их нового географического и социального контекста, а также «детективной истории» по кусочкам этой триангулированной архитектурной истории посредством архивных исследований и поездок в три страны.

Педро Игнасио Алонсо в разговоре с Джанет Абрамс

. . .

Алонсо и Пальмарола записали интервью с некоторыми рабочими и инженерами, которым сейчас за 70 и за 80, которые участвовали в адаптации систем на Кубе и в Чили. Здесь представлены аудиовыдержки из этих устных рассказов на испанском языке.

Интервью с М. Э. Пиве, бывшим крановщиком и делегатом чилийского профсоюза КПГ

. . .

Интервью с В. О’Рейли, бывшим инженером завода «Большие советские панели» в Сантьяго-де-Куба

. . .

Интервью с А. Аренасом, бывшим руководителем отдела промышленного жилья в CORVI при Сальвадоре Альенде в Чили

. . .

Интервью с М. Рамиресом, рабочим завода КПД в возрасте 1971 и 1973 и бывший президент Agrupación de Exonerados Políticos

КПГ. . .

Педро Игнасио Алонсо жил здесь в 2011 году в качестве приглашенного научного сотрудника.

Загрузить следующую статью

История появления «хрущевок»

Перейти к содержимому