Хрущевки план квартиры: Хрущевки. Описание и типовые планировки

Хрущевка трешка планировка — 69 фото

Перепланировка трехкомнатной хрущевки проекты

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв

Интерьер трехкомнатной хрущевки

Перепланировка 2-х комнатной угловой квартиры

Перепланировка трехкомнатной 1 511

Двухкомнатная квартира планировка сверху

Из двушки в трешку перепланировка

Евродвушка планировка 40 кв для семьи с ребенком

1-335 Перепланировка хрущевки

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Интерьер двухкомнатной сталинки

Варианты дизайна в трехкомнатной хрущевке

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв

Хрущёвки планировки 2х комнатной 41кв

Хрущевка трешка распашонка планировка

Гостиная студия хрущевка

Перепланировка кухни хрущевки

Планировка 2х хрущевка 44кв

Трешка 61 кв м планировка

Хрущёвки планировки 2х комнатной 41кв

Хрущёвка перепланировка 44м

Планировка 3 комнатной квартиры хрущевка

Планировка однокомнатной хрущевки 28 кв. м

Переделка планировки 2 комнатной хрущевки

Хрущевка планировка планировка 2к

План перепланировки двухкомнатной хрущевки

Проект перепланировки II-49.3.4

Планировка 2-х комнатной хрущевки 44м2

Проект однокомнатной квартиры в панельном доме

Перепланировка кухни в кухню-гостиную

Интерьер трехкомнатной хрущевки

Интерьер п44 трешка

Перепланировка хрущевки 30 кв.м

Современная маленькая кухня

Объединение кухни и гостиной

Гостиная п 44 трешка

Кухня гостиная в хрущевке

Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.м

Планировка однушки хрущевки 30 кв.м

Интерьер однушки распашонки

Перепланировка двухкомнатной хрущевки 44 кв.м

Кухня в трехкомнатной хрущевке

Студия хрущевка 30 кв м

Из однокомнатной в двухкомнатную

Евротрешка планировка 55 кв

Кухня в хрущевке

Перепланировка хрущевки

Планировка студии 30 кв. м для семьи с ребенком

Перепланировка 2х комнатной хрущевки в кирпичном доме

Двухкомнатная квартира 80 кв.м планировка

II 29 перепланировка двухкомнатной

Перепланировка в хрущёвке 3х комнатной схема

Планировка однокомнатной хрущевки 30м2

Варианты перепланировки

2х комнатная хрущевка планировка 44м2 перепланировка

Хрущевки перепланировка 27м

Планировка двухкомнатных квартир

Однокомнатная хрущёвка 30 кв.м

Минимализм в хрущевке без перепланировки

Перепланировка 2 комнатной квартиры в хрущевке трамвайчик

Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки 30 кв.м

Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме 9 этажей

Перепланировка линейной двушки 50кв

Дизайнерские планировки квартир

Планировка маленькой кухни

Проходные комнаты планировка

Перепланировка двухкомнатной хрущевки — планирование, получение разрешения, выбор оптимального варианта

Содержание

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, небольшая квартира

Начинаем с изучения документов

СоветДля начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры. Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

СоветМожно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Дизайн гостиной в частном доме. Приемы оформления и ТОП-6 бюджетных способов преображения + 200 ФОТО

Необходимые документы

Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

• Технический паспорт квартиры. Подойдет и кадастровый.
• Документ, согласно которому владелец жилья имеет квартиру в собственности.
• Проект перепланировки.
• Заявление владельца квартиры, в котором указано описание перепланировки. Чтобы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специальной комиссии по данным вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире.
• Некоторые дома являются архитектурными сооружениями, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей памятники культуры.

Дополнительных документов потребовать не должны.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи.

 

Особенности перепланировки двухкомнатных квартир

Существует огромное количество типов двухкомнатных квартир. Единственное что их всех объединяет – желание владельцев в конечном итоге получить теплое, уютное и тихое помещение. Именно поэтому, у двухкомнатных квартир можно выделить следующие особенности:

1. Такие квартиры легче всего поддаются перестройке. Сделать можно как распашной вариант, увеличив детскую или гостиную и многое другое. Найти готовые проекты можно на представленных фото, которые помогут в поиске вдохновения.
2. Из двушки всегда можно сделать трешку. Такой вариант идеально подходит для тех, кого ждет неожиданное пополнение.
3. Одним из удачных вариантов перепланировки является превращение в распашонку.

Почему именно распашонка?

1. Эргономичное использование помещения – это значит, что владельцы не будут чувствовать дискомфорт от захламленности.
2. Открывается большая территория, которую можно полезно использовать. Детям элементарно есть где бегать и играть.
3. Освещение – экономия на электричестве, благодаря тому, что в доме пропадают темные углы.

Это лишь небольшая часть всех нюансов, которые касаются перепланировки. Более того, здесь стоит отметить простоту узаконивания такого помещения. С этим моментом можно будет ознакомиться ниже.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Популярные стили

При оформлении квартиры после перепланировки важно добиться единства стиля во всех помещениях. Дизайн хрущевки (2 комнаты, 43 кв.м) должен помогать в создании эстетичного и функционального жилья

Использование разных стилей в отделке

Для современного оформления малометражки после перепланировки подходят следующие дизайнерские стили:

Хай-тек. Функциональный, высокотехнологичный интерьер с продуманной геометрией декоративных элементов и качественным освещением. Особенности: наличие в отделке и мебели стекла, пластика, металла; однотонные приглушенные краски; отсутствие пестрых акцентов и переходов. Рекомендуется для комнат подростков и активных людей.

Нотки хай-тека

Скандинавский. Рационально-минималистический интерьер с мебелью и отделкой из экологичных материалов. Преобладание светлых тонов с акцентом на картины, цветы, декоративные аксессуары, текстиль.

Элементы скандинавского стиля

Ампир – величественный и роскошный стиль римлян. Характеризуется наличием лепнины, элементов античной скульптуры, присутствием ярких красок с золотыми акцентами, дорогих аксессуаров и украшений. Для хрущевки уместно использование лишь элементов этого стиля – орнаменты, узоры, фасады мебели, оформление акцентной стены.

Акцент на детали при использовании ампира

Классический. Подойдет для квартир с высокими потолками, где будет уместна лепнина, высокая мебель. Главное в таком оформлении – лаконичность, строгость, красота и практичность.

Классический стиль всегда уместен

Кантри – гармония элегантной простоты и удобства. Деревенский стиль с обилием натуральных материалов в отделке и элементах мебели. Преобладание природных оттенков в интерьере – оливковый, коричневый, желтый.

Нотки кантри как акцент дизайна

Что такое хрущевка

Откуда взялось такое неблагозвучное название? Оно совсем не ассоциируется с хорошим жилищем, за которым стоит большая очередь. А ведь когда-то получение такой квартиры считалось верхом удачи, а событие отмечалось масштабнее, чем свадьба или новый год.

Один из домов с тесными квартирками

В период с 50-80 годы прошлого века было отстроено более трех сотен миллионов квадратных метров такого жилья. Это квартиры в однотипных панельных или кирпичных строениях, чаще всего 4-х или 5-этажных.

Генсеком большей части начала этого периода был Н.С. Хрущев, которому и приписывают идею массового строительства.

Именно его фамилию и трансформировали в название тех советских новостроек. Тогда презрительного отношения к небольшим квартирам с отдельной кухней и туалетом не было. Люди с удовольствием выезжали из коммуналок в собственные площади и радовались невероятному простору.

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Документы для получения разрешения на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры обычно выдается компетентными органами местного самоуправления административного района, в котором расположено жилье. Чтобы выяснить конкретное расположение и название этой организации, степень ее полномочий, можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом.

Любая перепланировка жилья может производиться только на основании согласованного и утверждённого проекта

Для согласования потребуются подготовить пакет некоторых документов, которые лучше всего начать собирать заранее:

• Технический или кадастровый паспорт на квартиру.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• План-проект перепланировки.

Пример графического плана перепланировки квартиры

Заявление с подробным описанием перепланировки. Для этого потребуется специальный бланк, выдаваемый комиссией, занимающейся подобными вопросами. В заявлении должны быть проставлены подписи всех прописанных в данной квартире жильцов, которые подтверждают свое согласие на проведение запланированных строительных работ.

Пример бланка заявления на перепланировку.

• Дома серии 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не относятся к архитектурным сооружениям, которые представляют собой историческую ценность, поэтому за визированием разрешения на реконструкционные работы не придется обращаться в местную организацию, занимающуюся охраной памятников.
• Данный перечень документов необходим для предоставления в комиссии в любом регионе на всей территории РФ. Требовать другие, дополнительные документы в комиссии не должны. Ранее процесс согласования был более сложным, так как члены жилищной комиссии в каждом конкретном случае могли сами решать, какие документы необходимо предоставить для согласования переделок в квартире. Сейчас, вроде бы, порядок в этом вопросе наведен – всё унифицировано.

Сроки согласования и получения разрешительных документов

Когда все документы будут собраны и переданы в указанную комиссию, работа с ними может продлиться не более полутора месяцев. Сдав пакет на утверждение, владелец жилья должен получить на руки расписку с указанием переданных документов и датой их приема в работу.

После того как указанный срок истечет, заверенный готовый документ может быть получен на руки в течение трех рабочих дней, после чего можно переходить к запланированной перепланировке. Если же комиссия не утвердила проект, то стоит исправить те обстоятельства, которые послужили причиной отказа. Обычно к ним относятся три момента:

• Собран неполный пакет необходимых документов.
• План-проект не соответствует требованиям, установленным действующими нормами и правилами.
• Документы поданы не в ту комиссию. Чтобы такого казуса не произошло, и время не было потеряно даром, рекомендовано заранее узнать точное местонахождение соответствующего органа управления, полномочного решать подобные проблемы.

Если же в перепланировке, по мнению заявителя, было отказано неправомерно, то вопрос решается в судебном порядке. Однако, если все документы были собраны правильно, а сами запланированные мероприятия не противоречат имеющимся правилам, отказа в заявленной просьбе о перепланировке, скорее всего, не будет.

Только имея на руках утверждённое разрешение на проведение перепланировки, можно приступать к ремонтно-строительным работам

После проведения всех мероприятий по перепланировке, необходимо пригласить представителей комиссии для приемки выполненных работ и сверки с утвержденным планом. Проведя ревизию, назначенная комиссия должна составить акт, после чего общий пакет документов, включая акт приемки, предоставляется в местную организацию, занимающуюся оформлением прав собственности на недвижимость, которая окончательно узаконивает все совершённые действия, вносит изменения в технический и кадастровый паспорт жилья. И вот теперь, когда уже юридически будет подтверждено, что все переделки были произведены на законных основаниях, квартиру, при необходимости, можно будет беспрепятственно обменять или продать.

Технический обзор

Кроме проекта для согласования понадобится получить также технический обзор.

Это своего рода заключение о том, что проводить соответствующие работы безопасно. В тексте этого документа нужно указывать информацию о состоянии конструкций помещения, а также возможно ли проводить работы, запланированные в техническом плане.

Для этого проектировщику следует провести осмотр таких конструкций:

• несущих стен;
• пилонов;
• колонн;
• перекрытия.

После этого он должен принять решение, можно ли делать запланированную перепланировку.

Если это не так, то документацию нужно будет изменить.

Понятие

Перепланировка – это вид переустройства жилья, после проведения которого возникает необходимость вносить изменения в план для БТИ.

Существует несколько видов перепланировок:

1. простая. Не требуется составлять план перепланировки, а также вносить изменения в техпаспорт БТИ.
2. с использованием типового проекта.
3. перепланировка, которая требует создания проектной документации и согласования с Жилищной инспекцией.
4. самовольная. Переоборудование в квартире сделано без получения на то разрешений. В этом случае узаконить перепланировку возможно будет только посредством суда. И то только, если все работы сделаны в соответствии с законодательством.

План перепланировки – это документ с юридической силой, при помощи которого происходит регулирование вопроса переоборудования помещения.

Такой документ содержит идеи проектировщиков, которые обязательно должны отвечать требованиям законодательства.

Перепланировка 2-комнатной хрущевки

Основной проблемой двухкомнатной малогабаритной квартиры считается наличие в ней множества перегородочных стен, разделяющих пространство на маленькие, зачастую нефункциональные помещения. Если демонтировать их, убрав кладовки, ниши, коридоры, то полезной площади станет больше.

Дизайн перепланировки хрущевки во многом зависит от изначальной планировки, которая бывает трех типов:

1. «Книжка». Имеет самое неудобное расположение комнат, которые являются смежными. Изоляция каждой из них повлечет за собой существенное уменьшение размеров обеих. Санузел здесь традиционно совмещенный и может быть увеличен только за счет коридора, что при отсутствии прихожей весьма проблематично.
2. «Трамвай». Отличается от книжки тем, что комнаты идут одна за другой. Также имеет чуть большую общую площадь, раздельный санузел и прихожую. Снос и перепланирование перегородок несколько проще, чем в предыдущем варианте.
3. «Распашонка». Самая удобная планировка с симметричным расположением изолированных комнат. Практически всегда такие двушки имеют балкон. Чаще всего их оставляют в первоначальном виде, поскольку перепланирование не помогает оптимизировать пространство. Единственный вариант – при необходимости гостиная объединяется с кухней.

В любом случае перед тем, как изменить планировку, нужно учесть интересы всех жильцов. Целесообразность такого ремонта должна быть обусловлена обеспечением каждого из них личной жилой площадью.

Варианты для смежной планировки

Основные проекты перепланировки хрущевок со смежными комнатами предполагают внесение таких изменений:

1. Для «книжки» – демонтаж части стены между прихожей и проходной комнатой с продлением прихожей для обустройства второй двери. В результате получится длинный узкий коридор, в котором будет 2 отдельных входа.
2. Для «трамвая» – такой же снос части стены между прихожей и проходной комнатой, а также между двумя комнатами для аналогичного продления коридора по всей длине обоих помещений. Затем из этого коридора пробивают отдельные входы.

Указанные варианты перепланировки хрущевки предполагают некоторое уменьшение размеров одной или двух комнат. Зато получится два изолированных друг от друга помещения, а также место для кладовой или гардеробной в конце коридора.

Также можно выбрать универсальное решение, при котором полностью демонтируется стена между прихожей, гостиной и кухней, а затем полученная студия зонируется по указанным выше правилам. При желании кухню можно оставить обособленной, заложив имеющийся проход из прихожей, и, пробив новый в гостиную. Вторая комната при необходимости разделяется на две части с отдельным входом для каждой.

Перепланировка в 3-комнатную

Дизайн 2-комнатной хрущевки малопригоден для переоборудования в 3-комнатную. С другой стороны, именно перепланировка квартиры в хрущевке в отличие от панельного дома позволяет демонтировать все лишние стены и «нарисовать» полностью новый план.

Самый простой вариант – разделение одной из комнат на две. В этом случае можно ничего не сносить, а только поставить дополнительную перегородку и сделать еще один дверной проем. Если размер помещения не позволяет этого, то можно установить не глухую стену, а, к примеру, стеклянную перегородку или арку. Особенно актуально такое решение при разделении помещения с одним окном.

Также можно отгородить глухой стеной часть гостиной с окном, а вторую часть объединить с кухней, убрав стену между ними. Если есть возможность, то к гостиной-кухне желательно присоединить коридор, сделав помещение еще просторнее. В результате получится трехкомнатная квартира с двумя спальнями и студией. При этом потребуется выполнить грамотное зонирование, разделив студийное пространство на необходимые функциональные области – обеденную, зону отдыха, кабинет.

Еще один, но довольно сложный вариант – перенос кухни в коридор. Освободившееся помещение можно использовать как спальню или детскую, заложив дверной проем и проделав новый из гостиной. Также может потребоваться перенос двери ванной. Но главная сложность – это прокладка коммуникаций. Если коридор, в котором планируется обустроить кухню, располагается дальше 5 м от газопровода, то газовая служба может не дать разрешение. Но выход есть – вместо газовой можно установить электроплиту.

Определенные неудобства могут возникнуть из-за того, что входная зона будет совмещена с кухней. Эта проблема устраняется путем тщательной разработки дизайна. К тому же такие решения сегодня встречаются довольно часто, а кухня, начинающаяся у входа, может выглядеть очень привлекательно.

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Документы

Понадобятся следующие документы:

• Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
• Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта. 
• Техпаспорт.
• План БТИ по этажам.
• Согласие от всех, кто проживает в квартире. 
• Документ, доказывающий право на собственность жилья.

Сроки согласования

Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

1. Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Фото кухни в хрущёвке: дизайн

Главная задача, которая стоит перед дизайнерами и владельцем квартиры — перепланировка кухни в хрущёвке для расширения пространства любыми доступными способами.

Создавать комфорт в этой крохотной комнате можно только путём правильного расположения мебели. Форма мебельного гарнитура выбирается в зависимости от формы самой кухни – это может быть линейное размещение, либо в форме буквы «П» или «Г».

Планировка кухни в хрущёвке выстраивается таким образом, чтобы в ней поместился холодильник, несколько шкафов, мойка и обеденный стол.

Если места для стола не остаётся, рекомендуется перенести его в гостиную, и освободить место для красивых, вместительных шкафов. Для меблировки рекомендуется выбирать гладкие и светлые материалы. Стекло, металл и деревянные перегородки подойдут для стиля минимализм.

Даже на маленькой кухне можно уместить всё необходимоеФОТО: dizainvfoto.ru

Если размер кухни позволяет установить стол, можно выбрать барную стойку, которая имеет всего одну ножку и освобождает место. Рекомендуется выбирать верхние шкафы для кухни так, чтобы они доходили до самого потолка. Это не только позволяет хранить больше посуды и продуктов в них, но и визуально увеличивает пространство.

Использование перепланировки комнат

Один из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, готовки и приема гостей.

Во время работ следует придерживаться ряда требований:

• Каждый член семьи должен иметь выделенную только для него личную зону.
• Если объединять гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую территорию, где будет располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
• Нередко в такой квартире обустраивается место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Следует выполнять ограждения очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
• Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, разноуровневые полки, лучше осуществлять зонирование с использованием разных цветов интерьера, или при помощи изменения уровня потолка и пола.

Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников.

хрущевок скоро могут уйти в историю — май. 04, 2005

Автор Виктория Брайченко .

Опубликовано 4 мая 2005 г. Обновлено 22 января в 17:38.

Настенная мозаика с советской символикой видна на стене жилого дома на проспекте Победы в Киеве.

Киевская городская администрация считает, что, возможно, даже не стоит ремонтировать печально известные городские хрущевки

Хрущевки, пятиэтажные серийные жилые дома, построенные при советском лидере Никите Хруще, могут исчезнуть навсегда, если правительство выполнит планы по реформированию проблемная жилищная сфера.

Новый глава Госкомжилхоза Алексей Кучеренко на пресс-конференции 29 апреля представил новое решение жилищной проблемы Украины: снести старые хрущевки и возвести на их месте новое жилье.

Идея не совсем новая. В течение последних пяти лет различные киевские городские власти предлагали снести хрущевские квартиры, чтобы удовлетворить спрос на более качественное современное жилье.

По данным комитета по строительству горгосадминистрации Киевские хрущевки, построенные в XIX в. 50-х и 1960-х годов, срок службы должен был составлять всего 20 лет. Сегодня в Киеве около 2000 хрущевок – это около 8 миллионов квадратных метров жилой площади.

Рождение плана

Изначально в городе планировался только ремонт советских зданий.

Но ремонт 60-квартирной хрущевки стоит от 500 до 1000 долларов за квартиру, что делает его экономически невыгодным.

«Тщательно изучив ситуацию, мы пришли к выводу, что реконструкция ветхих пятиэтажек будет экономически нецелесообразна и нерентабельна. Вместо того, чтобы реконструировать такие дома, мы решили запустить программу сноса [городских] хрущевок», — сказал Кучеренко.

По новой программе Администрация города приняла решение о передаче девелоперским компаниям целых кварталов на реконструкцию.

Предлагаемая система является циклической. Застройщикам выделяют участок возле существующих хрущевок. Как только застройщики построили на этой земле новые многоквартирные дома, они переселили жителей хрущевок в эти новостройки. Как только процесс переезда завершен, старые хрущевки сносят, строят новую высотку, и процесс начинается заново.

В обмен на переселение жителей застройщики получают землю, на которой построены новые квартиры.

Первоочередными кандидатами на переселение по плану являются хрущевки площадью 458 га в Сырецком районе. Другие целевые кварталы расположены между улицами Фрунзе, Терехина и Новоконстантиновской, а также в районах Витяни Горы и Гречка.

«Конти Украина», дочерняя компания российской девелоперской группы «Конти», в феврале получила от города четыре экспериментальных участка со старыми хрущевками. Николай Дымура, глава «Конти», говорит, что только планирование может занять от одного до двух лет, а весь проект может быть завершен примерно за пять лет.

Встроенные льготы

В новом законодательстве, регулирующем проект реконструкции, говорится, что власти могут переселять даже тех, кто не желает переезжать.

«В каждом доме всегда есть одна семья, не желающая переезжать. В таком случае судьба 95 процентов жильцов дома будет зависеть от одной семьи», — сказал Кучеренко.

Он рассказал, что малообеспеченным жителям хрущевок выгодно переехать в новые квартиры.

Согласно городской статистике, на среднестатистического жителя пятиэтажки приходится всего 16 квадратных метров жилой площади. По словам Кучеренко, после переезда у них будет на 50% больше.

Русские восстали против планов сноса их домов

Европа | Революция нового типа

Даже аполитичные москвичи берутся за оружие

04.05.2017 | МОСКВА

С его усаженными деревьями бульварами Московский район Богородское — островок спокойствия в шумном мегаполисе. Дмитрий Панков и Наталья Якутова переехали сюда год назад в поисках свежего воздуха для своей маленькой дочери и места поближе к матери г-на Панкова. Обилие зелени и транспортная доступность также привлекли Игоря Попова, который несколько лет назад купил квартиру в одном из типичных для этого района советских домов. «Слышно, как щебечут птицы, — усмехается он. Однажды поздним апрельским вечером они собрались с несколькими десятками других, чтобы обсудить, как спасти свой любимый район — не от ползучей преступности, а от разрушительных шаров мэрии.

Ранее в этом году городские власти Москвы обнародовали планы по сносу 8000 зданий и переселению до 1,6 млн жителей из ветшающих малоэтажных жилых домов, известных как хрущевки . Амбициозная реконструкция города может коснуться около 25 млн квадратных метров жилья, стоить не менее 3,5 трлн рублей (61 млрд долларов) и продлится более 20 лет. Этот план является детищем мэра Москвы Сергея Собянина и получил благословение президента Владимира Путина. Для некоторых жителей это означает возможность избавиться от ветхого жилья. Другие боятся, что их выгонят из дома, и приходят в ярость от такой перспективы.

2 мая мэрия опубликовала список из 4566 зданий, в которых проживает около 1 млн человек, которые подлежат сносу. Собственников и некоторых арендаторов попросили проголосовать: если две трети одобрят или воздержатся, здание сойдёт, а его жители будут переселены. Бюллетени должны быть поданы до 15 июня, хотя окончательная версия программы еще не представлена.

На данный момент основные положения плана можно найти в законопроекте, принятом в первом чтении 20 апреля. Жильцы получат взамен квартиры равного размера, а не равной стоимости. Тем, кто откажется, грозит выселение без возможности обжаловать решение в суде. И хотя г-н Собянин пообещал переселить жителей в их нынешние районы, многие из них простираются на многие мили. Некоторые люди беспокоятся о том, что их разлучат с членами семьи; другие, что их поездки на работу удлинятся. Такие неудобства могут показаться незначительными. Но это материал, из которого построена повседневная рутина; невидимые леса, которые структурируют городскую жизнь.

Хрущевки занимают центральное место в российских городах с 1950-х годов, когда Никита Хрущев, лидер Советского Союза, продвигал строительство сборных квартир, чтобы справиться с быстрорастущим населением и жилищным кризисом. Новые квартиры впервые дали обычным людям личное пространство вместо коммунальных квартир, в которых проживало сразу несколько семей. К моменту смерти Хрущева в 1971 году в домах проживало более 125 миллионов человек. Большинству из них не суждено было просуществовать более 25 лет (к тому времени, по-видимому, должно было наступить светлое коммунистическое будущее).

Не подглядывая за соседями, диссиденты собрались, чтобы обменяться самиздатом , впитать несанкционированное искусство и обсудить политику. В результате эти квартиры помогли посеять семена нового среднего класса, который 30 лет спустя подорвет советскую систему. А вот хрущевки получат менее лестное прозвище: хрущевки — неологизм, объединяющий русское слово, обозначающее трущобы. Часто в них тонкие стены, низкие потолки, скрипучие инженерные коммуникации и тесные коридоры.

Повышение уровня жизни не должно вызывать споров: по плану, инициированному предшественником Собянина, снесено около 1700 хрущевок . Многие жители хотят уехать. Но недавние планы были представлены характерным образом сверху вниз; для их критиков они попахивают нападением на права собственности и милостыней для застройщиков. Став мэром в 2010 году, Собянин внес широкомасштабные изменения в инфраструктуру города, часто не принимая во внимание местное мнение. Некоторые проекты популярны; другие, например выкапывание тротуаров, вызвали у многих москвичей раздражение, хотя и недостаточное, чтобы протестовать.

Предложения господина Собянина о сносе жилья произвели фурор. Жители раздают листовки и лоббируют местных аппаратчиков. Соседи, которые никогда раньше не разговаривали, объединяются. Группа «Москвичи против сноса» в Facebook насчитывает почти 20 000 участников. Появились десятки групп по районам. Акция протеста запланирована на 14 мая; тысячи уже заявили, что будут присутствовать.

Собственные комнаты

На одной встрече местных чиновников и жителей в Москве в апреле недовольство раздалось по всему политическому спектру. Никита Лазарев, 29 летлетний инженер усомнился в качестве строительства в новостройках. Хотя он не голосовал более десяти лет, он планирует проголосовать на президентских выборах 2018 года против Путина и за лидера оппозиции Алексея Навального, чьи антикоррупционные митинги в марте собрали десятки тысяч человек по всей стране.