Как без ремонта обновить квартиру фото: Как быстро обновить интерьер без ремонта

Содержание

10 способов изменить интерьер

15 сентября 2022

Возникло желание изменить привычный вид квартиры или дома, а ремонт сделан совсем недавно? В этом случае совершенно необязательно менять интерьер комнат кардинально, достаточно освежить его, используя несколько дизайнерских приемов. Для этого не понадобится слишком много времени и денег, расскажем, как изменить интерьер без ремонта своими руками.

По мнению авторитетных психологов, человека формирует окружение. По этой причине следует уделять внимание обстановке в доме: передвигать мебель, менять декор, освещение и т.д. Только таким образом мы сможем внести положительные перемены в нашу однообразную жизнь. И даже тем, чья жизнь «кипит страстями», будет полезно узнать простые способы освежить интерьер.

Наскучившую обстановку можно и нужно менять.
И сделать это возможно без особых финансовых затрат. Глобальный ремонт – дорогостоящее удовольствие, особенно в том случае, когда он был сделан не так давно. Поделимся секретами преображения всего дома или определенных комнат, без привлечения дизайнеров и покупки новых аксессуаров и элементов обстановки.

Содержание статьи:

  • Когда и при каких обстоятельствах стоит обновлять интерьер?
  • Очистите квартиру от старых вещей
  • Варианты изменений
  • Переставьте мебель
  • Поменяйте текстиль
  • Перекрасьте стены или одну стену, сделав ее акцентной
  • Достаньте книги
  • Обратитесь за помощью к природе
  • Зажгите свечи и достаньте гирлянды
  • Развестье фотографии
  • Дополните интерьер цветами или просто поменяйте горшки
  • Поменяйте декор
  • Поменяйте освещение

Когда и при каких обстоятельствах стоит обновлять интерьер?

Обновление – естественный процесс, мы постоянно избавляемся от старых вещей, посуды, ненужной мебели, любим узнавать что-то новое, путешествуя по разным странам. Дом, это то место, которое также нуждается в переменах. Дизайнеры галереи интерьеров «Твинстор» поделятся актуальными идеями на данную тему, расскажут, как изменить интерьер без ремонта, сделать это недорого и со вкусом.  

Создавать нужное настроение в доме легко, даже не прикладывая при этом колоссальных усилий.

Меняйте обстановку в зависимости от внутренних перемен

Естественно, что со временем, привычки и увлечения людей меняются, из этого следует, что меняться должна и домашняя обстановка. Меняющиеся запросы и новое мироощущение формируют потребность, видеть себя в той или иной обстановке. То, что необходимо именно в данный момент, может показаться непривлекательным уже через пару месяцев, а жить в постоянном ремонте не хочется, поэтому следует ориентироваться прежде всего на собственные желания.

Подумайте о том, каким образом проходит ваш каждый рабочий день, выходные. Чего в доме не хватает для полноценного отдыха и работы? Потребуется отследить не только свое настроение, а и потребности, которые удовлетворяет жилое пространство, их соответствие запросам и собственным требованиям.

Способами изменить дизайн буквально за несколько часов, часто интересуются творческие личности, поскольку новые идеи часто появляются через разнообразие, по этой же причине люди так любят путешествия.

Ежедневная рутинная обстановка может стать причиной депрессии и уныния, чтобы этого не произошло, необходимо соблюдать баланс: внутреннее ощущение мира должно соответствовать видению жилого пространства. Для реализации задуманного, потребуется прибегнуть к дизайн планированию.

Очистите квартиру от старых вещей

Уборка в доме должна сопровождаться ревизией нужных/ненужных вещей. Делать это необходимо не реже, чем раз в два-три месяца.  

Затевая интерьерные трансформации, соберите и выбросите без сожаления не только старые, а и лишние предметы, вещи, которыми давно не пользуетесь. Да, некоторые вещи могут пригодиться в будущем, но зато если в вашем доме их уже не будет, найдется место и для более новых, полезных вещей. Простая уборка способна творить чудеса! Возможно, уже после чистки квартиры от старых вещей, другие изменения не потребуются.

Вам и всем членам семьи должно быть комфортно. Осознанно организовав жилое помещение, появится приятное чувство спокойствия, уверенности и благополучия.

Изучите комнаты и определитесь, что и как вы хотите обновить. Нейтральная отделка стен и потолка способствует более смелым преображениям, поскольку такое окружение лояльно относится к любым изменениям в дизайне интерьера. Стилизованные фактуры и специфичная палитра требуют больше усилий, здесь важно добавить элементы, сочетающиеся между собой.

Не бойтесь экспериментов. Появилось желание создать свой личный стиль, комбинируя различные направления, – отличная идея! Приветствуется необычное сочетание форм, цвета, небольших элементов оформления пространства. В одной комнате вполне можно выкрасить стены в разные колера.

Изменяя интерьер своими руками, не следует бояться ошибок.

Такие перемены быстро воплощаются в жизнь и также быстро меняются.

Переставьте мебель

Проанализируйте все положительные и отрицательные стороны расположения мебели, которое есть сейчас и может произойти, если поменять мебель местами. Вооружитесь рулеткой, чтобы перетаскивание мебели не было напрасным и новый мебельный элемент вписался в параметры помещения.

Меняйте мебель между комнатами. Есть вероятность, что кухонные стулья, превосходно будут смотреться в гостиной, а кресло из спальни впишется в интерьер домашнего кабинета.

  • Перестановка мебели обновит пространство, поможет взглянуть на интерьер по-новому.

  • Передвигая мебель, используйте специальные подложки. Аккуратно переставляйте тяжелые шкафы и комоды, чтобы не повредить напольное покрытие.

В соответствии с законами фэншуй, для изменения повседневной жизни, необходимо за год переместить в доме 27 предметов.

Расставьте некоторые элементы мебели под углом к стенам, невероятно, но такое решение может даже расширить пространство. Экспериментируйте с декоративными элементами: перевесьте картины, передвиньте на другое место фортепиано.

Поменяйте текстиль

Добавить яркие колера и сделать акценты в дизайне интерьера поможет текстиль. Облегчите восприятие обстановки помещения, заменив тяжелые, темные шторы на легкие римские занавески. В комнате появится простор и дополнительный свет.

Замена наволочек декоративных подушек всегда производит впечатление, особенно когда подушек много. Такое преображение дает эффект появления в помещении новой мебели. Экспериментируйте с деталями интерьера, которые всегда на виду, но при этом соблюдайте правила общей стилистики комнаты.

Как изменить интерьер дома в минималистичном стиле? Здесь изначально в приоритете гладкие, отражающие поверхности, прохладная палитра колеров. На первый взгляд кажется, что тут все сложно, но это не так. Добавьте в интерьер несколько ворсистых ковриков, пушистые подушки и плед, текстурные элементы декора, и обстановка заиграет новыми красками. Немного уюта и тепла никогда не помешают для создания тихой домашней атмосферы помещения.

Покупая самые простые мелочи, к примеру кухонные полотенца, скатерти, салфетки, откажитесь от уже надоевших сочетаний. Новый колер, форма, фактура, способны добавить ощущение новизны. Поменяйте стандартные жалюзи на шторы в японском стиле.

Перекрасьте стены или одну стену, сделав ее акцентной

Перекрашивание стен не слишком затратное занятие и выполнить такое обновление возможно собственными руками.

Варианты изменений:

  • Перекрасьте одну из стен так, чтобы она была максимально контрастной.

  • Сделайте акцент на рисунках, орнаментах на стенах.

  • Оклейте одну или две стены обоями с геометрическим рисунком, такой дизайнерский ход позволит визуально увеличить узкое пространство.

  • Яркие стены подходят для характерного, выразительного интерьера, но уместны только для больших и хорошо освещенных комнат.

Если стены в помещении нейтральных цветов – это отличный фон, чтобы экспериментировать. На стены можно клеить специальные наклейки, 3-D аппликации, рисунки, фотографии. Обновить стены можно, повесив на них небольшие шкафчики и полки.

Достаньте книги

Для хранения книг есть специальный книжный шкаф и полки, но в современном интерьере книги могут использоваться по-другому, именно они могут создавать непередаваемую высокоинтеллектуальную атмосферу. Их неназойливое, деликатное присутствие в разных уголках дома делает интерьер не только более уютным, но и придает обстановке определенный шик.

Стеллаж или книжный шкаф будет выглядеть по-новому, если внутренние поверхности сделать контрастными. К примеру, если шкафы для книг белые, поверхности внутри можно окрасить в синий или зеленый. Темный стеллаж будет выглядеть эффектнее, если его внутренние полки будут светлых тонов.

Можно использовать стопки книг нетривиально, соорудив из них перегородку или основание для кофейного столика.

Книги – это универсальное украшение в дизайне интерьеров, превосходно вписываются в любой стиль, делая его более изысканным и высокодуховным.

Обратитесь за помощью к природе

Природа – наш друг и помощник, она привлекательна в своем разнообразии. Используя природные мотивы, можно придать практически любому дизайну особое настроение и очарование.

Для ярких акцентов в доме, используйте напольные вазы, картины, статуэтки, подходящие под определенное время года. Украшайте обстановку в весеннее и летнее время года фруктами, букетами цветов, композициями из ягод и листьев. Используйте еловые ветки для украшения интерьера зимой, чтобы в доме появилось морозное ощущение свежести и запах праздника.

Эко-дизайн не подчиняется правилам, главное использовать натуральные и безвредные материалы. Выражайте свои ощущения, мысли, характер создавая интерьер в натуральном стиле.

Соблюдайте естественность. Для насыщения дизайна природными мотивами подходят натуральный камень, дерево, камыш, лоза, обожжённая глина. Простые и естественные формы, рельефы и узоры, все это можно использовать для преображения внутреннего пространства дома.
Картина Z332 30×30Зеркало KolonakyСкульптура Buonasera / Buongiorno
  • Картина Z332 30×30
  • Зеркало Kolonaky
  • Скульптура Buonasera / Buongiorno

Зажгите свечи и достаньте гирлянды

Самое простое и быстрое, что можно сделать, для создания уютной и располагающей к отдыху атмосферы, это зажечь свечи, фонарики и гирлянды. Кроме декоративной привлекательности гирлянд и свечей, наличие дополнительного освещения всегда положительно сказывается на настроении. Интерьер приобретает новые оттенки, появляется ощущение спокойной радости.

Свечи всегда ассоциируются с романтической атмосферой в интерьере. Даже если их не зажигать, они навевают романтическое настроение, успокаивают. Живой огонь свечей, блики и тени в полумраке погружают помещение в атмосферу умиротворения.  Этот крохотный источник света всегда прекрасно смотрится в новогодних декорациях. Свечами принято украшать столы, подоконники, полки.

Не забывайте и о подсвечниках, они должны соответствовать праздничной атмосфере.

Безопасная гирлянда может служить ночником, а не только украшать интерьер. Не нужно забывать о практическом предназначение предметов декора, чтобы обстановка помещения несла не только декоративный, а и прагматичный смысл.

Развестье фотографии

Поднимут настроение красивые фотографии близких и друзей, оформленные в оригинальные рамки. Это могут быть также постеры, картины, репродукции, но фотографии – лидируют. Цветные и черно-белые снимки на стенах привлекают внимание и являются удачным акцентным решением для любого стиля: от минимализма до классических интерьеров.

При правильном оформлении они впишутся в любой стиль: от минимализма до неоклассики

Чтобы снимки стали настоящей изюминкой в интерьере используйте:

  • Необычные материалы для оформления фоторамок;

  • Фото календари с семейными снимками.

  • Гирлянды с прищепками для фотогалереи.

  • Различные комбинации для создания настенных фотоколлажей.

  • Семейное дерево вашего рода.

Для оформления помещения используйте четкие и качественные снимки. Избегайте формальных, традиционных видов для размещения фото: все в один ряд, в форме квадрата или треугольника – такие снимки делают интерьер стандартным и невыразительным.

Дополните интерьер цветами или просто поменяйте горшки

Пальмы, фикусы и изысканные орхидеи отлично приживутся в любых интерьерах. За растениями в горшках несложно ухаживать, они освежают интерьер, наполняя пространство воздухом. Главное – цветов в доме не должно быть в избытке. Сегодня в моде вертикальное озеленение, дизайнеры выделяют одну из стен, делая ее акцентной, заполняя ее различными экземплярами комнатных растений.

Растения на подоконниках расставляют красиво, используя в качестве интерьерных горшков старые вещи, ботинки, чайные сервизы. Такие необычные решения не будут материально затратными, но выглядят весьма стильно.

Если у вас еще нет комнатных растений, пришло время приобрести несколько, пусть даже самых неприхотливых, и интерьер оживет. Натуральные зеленые цвета радуют глаз, отлично сочетаются практически с любой цветовой гаммой.

Поменяйте декор

Декор способен преображать наше жилье, и менять его совсем несложно. Нужна быстрая смена интерьера без затрат? Используйте новые статуэтки, вазы, корзины, тумбы, и интерьер будет выглядеть по-новому.  

Пересмотрите аксессуары и сувениры, которые уже есть в доме. Возможно, где-то в углу лежат интересные экземпляры, которые можно выставить на всеобщее обозрение.

  • Стильно смотрятся различные по форму и размерам аксессуары, выдержанные в одном цвете.

  • Поменяйте рамки картин, покрасьте мебельные фасады, добавьте декоративных деталей.

  • В ванной комнате прикрепите на смесители декоративные элементы в одном стиле – будет смотреться оригинально.

Недорогим способом для обновления интерьера является покупка больших напольных и настольных свечей, статуэток, чаш, фигурок-держателей для дверей и т.д. Когда мелкие декоративные детали не подходят, используйте новые молдинги и планки, чтобы дизайн заиграл новыми красками.

Декоративные элементы необязательно покупать, достаточно поменять местами, обновить, покрасить, уже имеющиеся. Изделия для декора помещения можно также изготовить самостоятельно, это могут быть картины из бисера, художественная обработка дерева, аппликации из стекла.

Поменяйте освещение

Важность света в помещении невозможно переоценить. Освещение формирует восприятие интерьера. Не нужно менять проводку и громоздкие люстры, переставьте местами торшеры, настольные лампы, ночники, поменяйте цвет вспомогательного освещения. Используйте в качестве дополнительных источников света гирлянды в одном цвете, которые будут актуальны в любое время года.

Правильный световой сценарий ощутимо преобразит любую атмосферу. Контролируйте яркость освещения, используя умные технологии, чтобы выключать/включать свет, менять яркость освещения и выполнять некоторые другие функции.

 

Помните, что перед любой реорганизацией помещения, необходимо все просчитать, чтобы изменения интерьера дома не были в тягость. Смотрите журналы, сайты или читайте блоги известных дизайнеров интерьеров. Вдохновляйтесь и живите красиво!

Интерьер без дизайнераСтили дизайна интерьера


Приезжайте к нам за оригинальными идеями!
Мы находимся по адресу: 1-й Щипковский пер., д. 4
Ежедневно с 10.00 до 21.00

Обновление интерьера без ремонта | ТОП-10 Лайфхаков (идеи, фото)

Стремление быстро получить обновленный интерьер чаще возникает, если старая обстановка вызывает раздражение. Не всегда есть возможность сделать серьезный ремонт, но даже при легких косметических изменениях удается создать комфортную душевную атмосферу. Из предлагаемых вариантов выбирают подходящий метод или комбинируют несколько способов. При любом подходе результат будет впечатляющим. В статье мы поговорим о том, как обновить интерьер без ремонта, используя оригинальные идеи и дизайнерские решения.

Обновить домашний интерьер без ремонта можно разными способами – главное проявить к делу творческий подход

Содержание статьи:

Генеральная уборка

Для выполнения следует выделить целый свободный день, поскольку потребуется серьезная глубокая чистка собственного жилья.

  1. Начинают с пересмотра вещей в шкафах, кладовых комнатах, гардеробной. Безжалостно складывают в мешки и выбрасывают или отдают нуждающимся людям вещи, которые не носятся последние 2-3 года.
  2. Затем ревизии подвергают посуду, различные сувениры, печатную продукцию, вышедшую из употребления бытовую технику и аксессуары.

Генеральная уборка квартиры – первый и самый простой шаг к преображению вашего жилища

Необходимо избавиться от предметов с трещинами, сколами, сломанными деталями. Оставляет только ценные, антикварные, фамильные вещи, которые при необходимости следует отреставрировать или убрать в закрытые ящики для хранения. Обязательно моют все шкафы внутри и снаружи. На финальном этапе промывают до блеска пол, чистят ковры и паласы.

Занимаясь уборкой квартиры важно уделить внимание каждой мелочи


Переклеивание обоев

Для внесения свежих ноток достаточно заменить обои на одной стене или даже ее части. Это не потребует много времени и финансовых вложений, а результат получится весьма достойный.

Обычно новый колер подбирают в контрастном решении по отношению к доминирующему тону стен. Получается яркий акцент, но в дальнейшем поддержать его следует разнообразными декоративными деталями. Кстати, этот прием пригодится, если в комнате потребуется выделить функциональную зону, например, каминную, для отдыха или зеленого уголка.

Правильно подобранные обои будут радовать вас не один год

Покраска стен

Несложно изменить общее настроение комнаты, если поверхности стен изначально были отделаны под покраску. Как и в предыдущем варианте можно внести новый цветовой оттенок на определенный участок стеновых плоскостей. Подбирают его с учетом имеющихся в комнате цветовых сочетаний.

Трендом последних лет служит асимметрия и динамика геометрических фигур. Если стены выкрашены в светлый тон, то можно самостоятельно разработать схему абстрактной композиции и выполнить ее на определенной стене рядом, например, с камином. Вариантов существует множество, так что есть простор для творческой самореализации.

Покраска стен – простое и увлекательное занятие для всей семьи


Использование настенных стикеров и наклеек

Значительно сэкономить время при оформлении монохромной стены позволят интерьерные наклейки, так называемые стикеры. Подбирают их в соответствии с собственными предпочтениями, ориентируясь на преобладающее стилевое решение помещения.

Также сюжетная линия будет зависеть от функционала комнаты. Еще одним несомненным достоинством стикеров является возможность с их помощью замаскировать небольшие дефекты на стене.

Объемная 3Д наклейка на входной двери обновит интерьер прихожей


Покраска старого пола

Ремонт старого деревянного пола или покупка нового линолеума для многих семей представляется достаточно затратным действием. Однако, обновить половое покрытие можно буквально за один день, если покрыть его устойчивой к внешним воздействиям краской, подобрав модный и гармонирующий со всей остальной обстановкой цвет.

Можно проявить собственные творческие способности и создать на полу геометрический, цветочный или абстрактный рисунок. С этой целью необходимо предварительно разработать схему, затем подготовить в реальном размере трафареты. Сначала окрашивают весь пол в основной тон, дают ему просохнуть, а затем через трафарет наносят орнамент или рисунок.

Красивое и эффектное преображение старого пола своими руками


Замена освещения

Приобретение новой люстры, конечно, внесет какую-то интересную новизну в комнату, но в целом восприятие сильно не изменяется.

По-другому будет выглядеть комната, если, например централизованное освещение поменять на точечные светильники. Можно сразу продумать методы зонирования с выделением конкретных функциональных уголков. Все чаще светодиодные ленты монтируют по периметру картин, в книжных шкафах, под цветочными горшками, за половыми плинтусами.

Оригинальные идеи применения светодиодной подсветки в интерьере


Перестановка мебели

Абсолютно не затратным методом по смене надоевшей обстановки в помещении является перестановка мебели. Этот вариант позволяет решать задачу не только создания новой атмосферы, но и повышения уюта, комфортабельности, функциональности.

Рекомендуется предварительно на листе бумаги или в компьютере в точном масштабе начертить план комнаты и разработать несколько вариантов по расстановке мебели. Это позволит подобрать наиболее оптимальное решение.

Правильная расстановка мебели – залог гармоничного интерьера


Покраска потолка

При отделке потолков традиционно подбирается белый универсальный цвет. Однако, среди дизайнерских разработок последних лет часто звучат идеи по цветовому решению потолочной поверхности.

Если возникает соблазн обновить квартиру, сделав акцент на цветной потолок, необходимо проанализировать разнообразные варианты на фотографиях подобных интерьеров, которые можно без труда найти в интернете.

Важно! Подбираемый колер не должен быть излишне темным или насыщенным. Стоит предпочтение отдать пастельным оттенкам. Если есть навыки работы с трафаретами, дополнительно можно украсить потолок, оформив некоторые его участки изящными рисунками.

Светлые стены и потолок отлично смотрятся на фоне кирпичной кладки


Реставрация старой мебели

Если в квартире мебельный гарнитур с годами сложился из разрозненных предметов, то стоит их объединить в единую композицию, покрасив в подходящий для интерьера цвет.

Фасады осматривают. При необходимости шпаклюют обнаруженные сколы, трещины. После высыхания шлифуют поверхности, обезжиривают и приступают к покраске. Чтобы отделка получилась качественной и равномерной, используют краску в баллончиках.

Отреставрировать старую мебель можно под любой интерьер


Декорирование плитки

Керамическую плитку, которой чаще всего отделывают кухонный фартук или стены в ванной комнате, можно обновить, покрасив в другой цвет.

Если первоначальное покрытие качественное, однотонное, не имеет сколов и повреждений, достаточно нанести на него узор, используя трафарет. Декорируют как все плитки, так и отдельные фрагменты, в зависимости от предполагаемого конечного результата.

Роспись керамической плитки своими руками требует особых навыков и мастерства

И напоследок еще несколько «вкусных» вариантов по обновлению интерьера:

  • Покупают небольшие изящные декоративные рамки и оформляют ими розетки с выключателями.
  • На дверцах шкафа фиксируют зеркала в простых деревянных рамах, которые окрашивают в тон мебельного фасада.
  • Открытые провода обматывают замшевыми лентами одного цвета.
  • Красят все цветочные горшки в золотистый или серебряный цвет.

Вариантов существует много. Не нужно опасаться экспериментировать. Даже небольшая декоративная инновация в любимой квартире поднимет настроение на долгое время.

7 простых и действенных способов


Украшение мебели

Если очень хочется обновить мебель, вовсе не обязательно выбрасывать старую и приобретать новую, лучше воспользоваться эффективными дизайнерскими приёмами. Можно, например, перекрасить комод, нанести на дверцы шкафа оригинальный принт.

Чтобы изменить внешний вид мягкой мебели, специалисты рекомендуют использовать съёмные чехлы, которые можно приобрести в магазине.

Подобные действия добавят новизны, изменят внешний облик гостиной.

Обновление текстиля

По законам дизайна убранство окна в спальне (шторы, гардины, жалюзи) имеет весомое значение в интерьере, поэтому преображения комнаты можно добиться путем смены цветового и стилистического решения оформления оконного проема.

Совет от эксперта: при оформлении окна в спальне рекомендуем дополнять шторы другим видом текстиля. Желательно, чтобы элементы были выполнены в одинаковой цветовой гамме.

Цвет штор и гардин можно выбирать, отталкиваясь от цветовой гаммы одного из элементов интерьера, например, это может быть цвет нового кресла.

Сменим текстиль

Фото: Depositphotos
Это самое простое решение, которое может кардинально изменить привычную обстановку. Найдите достойную замену пледам, шторам, покрывалам, диванным подушкам. Не забудьте о ковре. Выбирайте яркие насыщенные тона, если вам не хватает энергии и хочется чего-то поднимающего настроение. В вашем распоряжении огромная палитра цвета, текстуры, различных орнаментов.

Если хотите модный интерьер, ориентируйтесь на цветовую гамму более сложных оттенков: пастельных зеленых тонов, цвета «бордо», горчичных оттенков, цвета «металлик». Однако не переусердствуйте, иначе рискуете «перегрузить» обстановку.

Чтобы не ошибиться, полистайте страницы интерьерных журналов или сайтов, посвященных дизайну интерьеров квартир. Это позволит найти интересные идеи, которые можно применить к собственной гостиной или спальне. Если ваш бюджет позволяет, то обратитесь за помощью к дизайнеру, который заменит текстиль в вашей квартире.

Добавляем новые элементы

Разумеется, в деле грандиозных перемен в интерьере не обойтись без чего-нибудь новенького. Анна предлагает обратить внимание на элементы мебели, которые добавят обстановке динамичности.

«Новая мебель должна вписаться в существующее пространство. Это может быть контрастный способ — например, в классический интерьер привносится современная мебель — или способ подобия – мебель полностью или частично совпадает со стилем интерьера. При этом нужно учесть те же нюансы, что и при подборе текстиля (цвет, орнамент), а также помнить про цвет и фактуру дерева (пол, двери и т.д.). Отличный способ – приобретение новых или винтажных кресел, стульев. Это не столь затратно, но очень эффектно».

Если вы отчаянно бедствуете, но жажда изменений никак не желает в вас угаснуть, попробуйте самостоятельно преобразить старую мебель. В зависимости от стиля у вас может получиться прекрасный винтажный элемент интерьера, который станет гордостью вашего дома. Подробнее о преображении старой мебели читайте здесь и здесь.

Изменение освещённости

Известно, что освещение играет важную роль в создании общего интерьера. Чтобы обновить дизайн гостиной, можно, например, заменить люстру, купить оригинальный настольный или напольный торшер, добавить новые источники света.

Дизайнеры рекомендуют сделать светодиодную подсветку для определённой зоны помещения.

Обновить спальню своими руками: красим стены

Если без шпателя и краски уж совсем не обойтись, и вы чувствуете в себе жилку великого художника — дерзайте!

Порой обновить спальню своими руками не только дешевле и проще, но и гораздо эффективнее!

Посмотрите на эти фото:

Согласитесь, что при наличии желания каждая хозяйка сможет создать такую красоту собственноручно!

Совет: для десткой комнаты отлично подойдёт разрисовка флуоресцентными или фосфорными красками. Сюрприз для ребёнка будет ещё и в том, что эти рисунки будут не видны днём, и, набираясь света, превратят детскую комнату в сказочную страну ночью.

Озеленение

Комнатные цветы в стильных горшках являются модным вариантом эко-декора, который сегодня находится в тренде интерьерного дизайна. Растения не только оживят вашу спальню, но и создадут в ней необходимый микроклимат.

Главное – правильно их подобрать. Например, хлорофитум, обладает хорошими очистительными свойствами, поэтому воздух в спальне всегда будет свежим.

Спатифиллум, известный в народе, как «женское счастье» не только украсит интерьер нежными цветами, но и будет поддерживать необходимую влажность воздуха, устранять аллергены и обеспечивать вам спокойный и здоровый сон.

Изменение интерьера

Использование советских ковров для современного интерьера

Ковры, которые покупали еще в советское время, очень качественные. Они сделаны из шерсти, поэтому всегда будут дарить своим владельцам уют и тепло. Как правило, его обычно размещают на полу. Издавна к коврам относились крайне бережно, поэтому иногда даже вешали на стену.

На данный момент такой шедевр промышленности СССР можно использовать для следующих интерпретаций:

  • Оформление спальни. Его можно поместить под кровать, но так, чтобы часть покрытия выступала за пределы спального места. У вас получится красивый подиум, сделанный в восточном стиле.
  • Оформление гостиной/зала. Прекрасное решение – нарезать элементы ковра и сделать из них красивые накидки на диван и кресла. Если вы нарежете ковер на квадраты, то сможете положить его на пол, чтобы и дальше наслаждаться уютом и теплом.
  • Отличным решением будет использование натурального шерстяного ковра в детской комнате. Для этого требуется нарезать старый ковер на куски, которые будут лежать возле кроватки малыша или же в игровом уголке. Так ребенку не будет холодно, а натуральная шерсть к тому же полезна для здоровья.

Такие прекрасные решения смогут подарить вам элементы декора, которые будут изготовлены из остатков ковровых покрытий того времени. Также есть возможность сделать различные накидки на стулья и табуреты. Достаточно нарезать ковер на отдельные квадраты, и те станут прекрасным украшением для кухонной мебели. Целый ковер будет смотреться пестро, но если порезать его на части, у вас получится очень стильное решение для того, чтобы обновить интерьер дома, и это будет гармонично и модно. У вас прекрасная возможность создать индивидуальный стиль, который будет подчеркивать вашу изысканность и тонкий вкус.

Преобразование советских стенок на новый лад

Если у вас осталась советская старая стенка, то ее требуется немного доработать и освежить. Главным достоинством подобной мебели является то, что она вместительная, поэтому лучше не выкидывайте подобный раритет.

Вам потребуется сделать следующее:


  • Полностью разберите содержимое шкафа, которое расположено в стенке. Скорее всего, вы найдете массу вещей и хлама, который давно уже пора отнести на помойку.

  • Потребуется снять все старые дверцы, которые есть в стенке – это нужно, чтобы получилось обновить их и придать мебели современный вид.
  • Перед вами есть прекрасный материал, который станет экспериментом и поучаствует в программе преображений.
  • Вам требуется сделать чертеж того, что вы хотите получить в конечном итоге.

А далее – творите! Вы можете сделать из такой стенки красивую библиотеку, которая даст возможность красиво поставить свои книги, а дополнительно можно будет сделать недостающие полочки. Прекрасно будут смотреться конструкции, изготовленные без дверц. Если вы хотите сделать гардеробную, то достаточно просто сделать на заказ дверцы «купе», которые будут полностью закрывать пространство, а внутри убрать ненужные полки, сделать вешалки для одежды.

Также можно разделить стенку на несколько отдельных предметов, к примеру:

  1. Из антресолей получатся классные ящики для обуви, которые станут прекрасным украшением прихожей.
  2. Если у вас есть отдельный шкаф из линейки «мебель для квартиры СССР», то он после ваших стараний станет прекрасным шкафом для детской комнаты.
  3. Часть стенки, в которой установлен секретер, отлично будет вписываться в дизайн личного кабинета. Множество полочек станут отличным дополнением комнаты педагогов или школьникам.

Вам потребуется внести немного изменений в декор стенки, чтобы советская мебель в новом интерьере выглядело гармонично и стильно. Если также смысл заказать дверцы и качественную фурнитуру у настоящих профессионалов, которые смогут предложить лучшие варианты по оформлению и преобразованию.

Использование хрусталя времен СССР

На данный момент можно купить множество видов посуды, сделанной из различных материалов. Но старинный хрусталь никогда не утратит своей славы, и поэтому можно разместить бабушкино приданное в укромном углу, чтобы иногда доставать для сервировки праздничного стола. Дорогостоящий хрусталь, из которого сделаны бокалы и рюмки, салатницы и блюда – они всегда будут выглядеть торжественно, по-особенному. По этой причине у вас будет возможность накрывать стол, который будет выглядеть богато, роскошно.

Вазы, сделанные из хрусталя, станут отличным украшением для гостиной и спальни. Вы можете создать необычные композиции, которые состоят из искусственных или живых цветов. Обрамление из хрусталя подчеркнет красоту цветов и создаст неповторимый стиль. Различные статуэтки, которые когда-то были куплены вашими родителями за последнее деньги, станут идеальным украшением для тумб и журнального столика. Есть смысл сделать ревизию коллекции бабушки, чтобы сделать уникальный дизайн в своей квартире.

Советский диван в новом интерьере

Итак, как обновить интерьер квартиры без ремонта и даже не покупая новую мебель? Как правило, если речь идет о диване, то в нем можно заменить полностью все пружины и механизмы. Вы сможете заменить их на современные, новые конструкции, а также при желании сменить обивку, которая может быть из велюра, ткани или кожи. Если ваш диван – составная часть уголка, то вместе с ним потребуется обновление кресел. Старые ножки рекомендуется заменить на современные ролики, и тогда у вас будет стильное решение для гостиной, которая будет уникальной и интересной. Не менее интересным решением станет создание уголка, который будет предназначен для комфортного отдыха. Очень красиво и богато смотрится кожаный комплект, и такой вариант идеально впишется для интерьера городской квартиры и для загородного дома.

Старинные комоды как антиквариат

Какое-то время назад небольшие комоды были очень популярны. В современных магазинах есть похожие варианты, но в современном интерьере советская мебель будет смотреться изысканно и стильно. Особый восторг может вызвать оформления комода. Если на нем есть резные элементы, которые были созданы руками талантливых мастеров. Естественно, что отправлять подобные шедевры на свалку было бы глупо и жалко. Вы можете познакомиться с множеством современных вариантов, чтобы преобразить старинную мебель.

Итак, идеальные варианты доступны за счет таких приемов:

Такой комод станет отличным решением для спальни, и вы сможете хранить в нем все постельное белье, которое будет готово к приезду гостей и вашей кровати в любое время. Достаточно продумано будет поставить украшенный и отреставрированный комод в детской комнате, ведь обычно в нем есть множество ящиков, а это даст возможность удобно раскладывать книжки и игрушки ребенка. Малыш сможет самостоятельно распоряжаться сокровищами в виде игр и важных ему мелочей. Если желаете преобразовать гостиную, то для нее идеально подойдет комод белого цвета, который станет прекрасным хранилищем для разных мелочей. Вы сможете создать полный порядок, так как ваши вещи будут расположены в разных ящиках.

Преимущество использование советских предметов мебели

На данный момент мебель можно купить любую, только бы денег хватило. Но все же варианты очень похожи между собой и в них чаще всего нет изюминки, что затруднит задачу подчеркнуть вашу индивидуальность.

Советская мебель, внедренная в современный интерьер, подарит вам такие преимущества:

  1. Есть возможность создавать собственные решения, которые будут единственные в своем роде и неповторимые.
  2. У вас будет возможность воплощать в жизнь необычные фантазии и при этом тратить по минимуму.
  3. Будет возможность проявить себя, фантазию, а это крайне увлекательно занятие.
  4. Благодаря тому, что для реставрации у вас есть в распоряжении масса современных материалов, у вас будет возможность время от времени менять дизайн в доме или квартире и не покупать для этого множество новой мебели.
  5. Вы доставите много радости вашим родителям/бабушкам, потому что отдадите предпочтение старому и надежному.
  6. Советские вещи отличаются отличным качеством, поэтому и предназначены для долгосрочного использования.

Да, старинные предметы мебели дадут возможность полностью изменить и обновить старый интерьер в квартире своими руками, а также можно будет сделать комнаты в разном стиле. Кроме того, будет отлично смотреться единая идея для оформления, которая будет поддержана во всем помещении, будь то квартира или дом.

Планирование оформления

Перед тем, как начать работы, потребуется тщательно продумать дизайн помещения. Вам потребуется создать список всех предметов из мебели, которые есть у вас (имеется в виду мебель времен СССР).

Будет отлично, если вы сделаете чертежи для каждой комнаты, где будут прорисована схема расположения каждого из предметов, и такой комплексный подход даст вам возможность:

  • Заранее подготовить список необходимых материалов.
  • Получить полное представление о том, что у вас выйдет в результате.
  • Купить все, что потребуется для обновления в нужном количестве.

Также, предварительно все запланировав, у вас получится ускорить рабочий процесс. Вы сможете заранее покупать все необходимое, чтобы начать работу. Не бойтесь проявить себя, фантазию, так как это даст возможность наслаждаться творческим процессом. При помощи использования советской мебели у вас получится сделать комнату в ретро стиле. Поверьте, полученный результат принесет удовлетворение, а квартира станет настоящим гнездом уюта, где вам будет приятно проводить время и с комфортом отдыхать.

Преображение старое мебели при помощи дизайнера

Если у вас есть очень много советской мебели и прочих предметов, а также не получается придумать, как их по-новому использовать, то есть смысл обращаться к дизайнерам. Специалисты помогут вам подобрать такой стиль, который будет современным и уникальным.

Как правило, дизайнеры помогают в следующем:

  • Выезжают на дом/квартиру, осматривают помещение, а также те предметы мебели, которые дорогие сердцу и должны быть преобразованы.
  • Специалисты расспрашивают о том, что вы хотите получить.
  • Для каждой комнаты вы получаете свой проект, который поможет подобрать наилучший вариант.
  • Вы получаете множество подробных советов относительно того, как пользоваться всеми атрибутами.
  • У вас будет список сочетаний цветов, которые будут гармоничными для вашего жилья.

Если же у вас нет времени самостоятельно заняться обновлением предметов мебели для обновления интерьера без ремонта, то обратитесь к специалистам в этой области, которые смогут профессионально выполнить все работы. стоимость работ мастера быстро окупится вашим отличным настроением и невероятным дизайном, который будет у вас после реставрации.

Приобретем аксессуары

Фото: Depositphotos
Преобразить обстановку помогут мелкие детали интерьера вроде ваз, статуэток, подставок под цветы, подсвечников и прочих милых, приятных глазу безделушек. Однако не переусердствуйте, чтобы ваш дом не стал напоминать обитель Плюшкина.

Изменить привычный интерьер, не прибегая к капитальному ремонту, помогут простые дизайнерские приемы, не требующие значительных финансовых затрат и усилий. Достаточно проявить фантазию, чтобы обстановка комнаты «заиграла» по-новому.

Теги: дизайн интерьера, дизайн интерьера квартиры, рекомендации, маленькие хитрости

Передвигаем мебель

Перестановка мебели – это простой и эффективный метод поменять обстановку. При этом важно соблюдать несколько простых правил.

Главенствующая роль в спальне должна принадлежать кровати. Вы можете поставить ее изголовьем к глухой стене или окну, но главное, чтобы спальное место было в центре внимания.

Шкафу отводится более скромное место, и его лучше сделать менее заметным, расположив у стены при входе.

Для пуфов, топчанов, зеркал и кресел определенного места нет, их можно располагать так, как вам нравится, но в любом случае они не должны перегружать пространство около кровати.

Небольшая перестановка

Если изменить привычное расположение мебели в комнате, её интерьер заиграет новыми красками. При этом рекомендуется отказаться от расстановки, когда все предметы располагаются исключительно возле стен, по периметру гостиной.

Если передвинуть диван в центр помещения, это будет выглядеть очень эффектно и современно.

Можно расположить предметы мебели под углом по отношению к стенам. Это также позволит обновить внешний вид комнаты.

Как изменить интерьер квартиры без ремонта.

85 фото обновления интерьера без затрат

> Мир дизайна и декора > Как обновить интерьер квартиры без ремонта. 85 фото как изменить унылый интерьер

Дом в нашем суматошном и изменчивом мире для многих людей является единственным местом, где можно отдохнуть и расслабиться. Однако согласитесь, даже идеальное жильё иногда хочется обновить согласно своему мироощущению. Ведь каждый день мы узнаём что-то новое и это, так или иначе, влияет на нашу жизнь:

  • морской круиз,
  • деловая поездка,
  • картинная галерея — всё это обязательно находит отклик в нашей душе и иногда меняет нас.

Поэтому совершенно неудивительно, что вслед за изменениями нашего внутреннего Я мы желаем перемен и в обстановке вокруг нас.

Как изменить унылый интерьер

Конечно, полное разрушение когда-то любовно созданного мирка и сооружение на его руинах совершенно иного интерьера, соответствующего новым идеалам, далеко не всегда возможно, но выход есть: любой профессиональный дизайнер знает несколько приёмов, с помощью которых можно кардинально изменить интерьер дома. Иногда, кстати, для этого можно просто приобрести несколько новых вещей.

Обновить интерьер квартиры текстилем

Шторы. Вообще текстиль является самым любимым материалом большинства декораторов, ибо он позволяет полностью, быстро и довольно с небольшими затратами преобразить любое помещение.

Новые шторы — самый простой способ быстро изменить интерьер, он особенно хорошо работает перед праздниками, когда хочется неожиданных ощущений: всевозможные цвета и текстуры ткани позволяют воссоздать именно ту атмосферу торжества, которую требует душа.

Естественно, сам пошив штор сложного фасона — действо достаточно затратное и долгое, однако если учесть, что нынче в моде простые линии, то задача очень упрощается: нужно только пройтись по текстильным магазинам и подобрать ткань.

Если есть деньги — можно купить дорогой материал, если их мало — приобрести простую ткань.

Чехлы для мягкой мебели и стульев. Ещё одна категория предметов, с помощью которой можно очень просто кардинально преобразить интерьер своими руками буквально за минуты. Самую элементарную модель чехлов для стульев можно без труда сшить самостоятельно — она выглядит как два тканевых полотнища, которые перекидываются крест-накрест и фиксируются завязками.

Накидки из похожей ткани объединят разрозненные предметы мебели, а из разной — украсят классический гарнитур.

Другой способ обновить интерьер

Ковёр. Красивый большой ковёр может изменить комнату до неузнаваемости. Так:

  • дизайнерский ковёр с рисунком-зеброй подчеркнёт благородные старые стены в доме с вековой историей,
  • а зелёный ворс, напоминающий траву, наполнит квартиру в мегаполисе свежестью.

Цвет ковра тоже очень важен: чем необычнее и ярче будет под ногами рисунок, тем сильнее изменится восприятие помещения.

Ширма. Этот простой приём, как обновить интерьер без ремонта, был придуман китайцами. Ширма даёт любому человеку свободу в планировке жилья исходя из его жизненных потребностей и настроения.

Данный предмет интерьера можно в одно мгновение поставить, сложить или даже повесить на стену — картина получится в результате любого из вышеописанных действий совершенно разная.

Как изменить советский интерьер

Люстра. Свет — сильнейшее средство изменения пространства в квартире, новая интересная люстра полностью может изменить дом и ощущение от него. Правда, если на люстру свободных средств нет, можно просто сменить абажур на старом светильнике.

Кстати, при этом покупать его совершенно необязательно — лучше украсить его своими руками: например, обмотать гипсовым бинтом и покрыть белой краской — получится прекрасная гипсовая люстра.

Лепные украшения. Раз уж мы завели речь о гипсовом декоре, то стоит напомнить и о лепнине — с её помощью жильё просто перевоплощается, так как она привносит в любой интерьер классические нотки. Естественно, сам гипс не подходит для сиюминутных трансформаций, но вот его пластиковая имитация весьма доступна.

Тонкие завитки фриза, прямые карнизы, загадочные гирлянды из цветов — эти декорации, делают помещение торжественным. Конечно, не стоит просто слепо копировать классику, нужно лишь слегка намекнуть на неё.

Зеркало. Даже само по себе зеркало — это чудесный способ преображения интерьера: пространство с его помощью расширяется, множится, ломается и ведёт себя иногда совершенно непредсказуемо.

Однако рама зеркала также мощный предмет трансформации окружающей обстановки — если она правильно подобрана, она сосредотачивает на себе внимание и задаёт тон пространству вокруг неё.

Изменить интерьер без ремонта? Возможно!

Электрический камин. Само собой разумеется, что наблюдать за настоящим огнём гораздо приятнее и интереснее, чем за языками пламени искусственного происхождения, однако классический камин в городской квартире — явление очень редкое.

Электрический же камин для себя каких-то особых условий не требует, дом же с ним сразу становится уютным и тёплым, преображает интерьер комнаты. Добавьте несколько штрихов- они органично дополнят умиротворяющую картину.

Цветы в горшках. Крупные растения-деревья в стильных кадках прекрасно видоизменяют интерьер и напоминают об Италии и Греции. Увитые цветами деревянные перегородки также весьма интересны, но в избытке они ассоциируются с недорогими пиццериями, поэтому при украшении ими жилья необходимо соблюдать меру.

Принты. И, наконец, самая последняя вещь в нашем списке, которая способна кардинально изменить дом — это принты или фотообои. Не так давно фотографии на стенах снова вошли в моду, сейчас они более качественные и более дорогие.

Что лучше всего выбрать для украшения комнаты, решать её хозяину, однако стоит напомнить, что картинка на фото должна вызывать лишь самые приятные ассоциации — иначе она очень быстро надоест, и будет раздражать. Изменить интерьер своими руками нетрудно, смотрите фото примеры, и вы увидите, чем дополнить интерьер, а какие детали интерьера можно убрать или заменить.

Справочник арендатора по ремонту жилья своими руками

Люди часто думают, что аренда квартиры или дома отдает их на милость арендодателя или супервайзера, когда дело доходит до ремонта. Это просто неправда. Есть множество проектов «сделай сам», которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец был бы более чем счастлив отказаться. С базовым набором инструментов и небольшим количеством локтей вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-неявки).

Прежде чем приступить к каким-либо работам по благоустройству сдаваемого в аренду дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или с управляющей компанией. Более чем вероятно, что они оценят любую помощь и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они могут даже предложить помощь или оплатить материалы. Без одобрения владельца вы рискуете потерять залог или понести расходы по возврату вещей так, как этого хотят владельцы, когда вы съезжаете.

Если у вас есть бездельник-арендодатель, который медленно отвечает или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть обращение к средству правовой защиты «вычет и ремонт». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов арендуемой квартиры. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или прорыв водопровода, и вы должны платить из своего кармана. Ознакомьтесь с вашими местными законами, касающимися вычетов и ремонта, и убедитесь, что вы документируете каждое общение с вашим арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрика

Jose Luis Pelaez Inc//Getty Images

Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек. Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше, чем традиционные лампочки, и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что лампочка нестандартного размера, вытащите перегоревшую лампочку и принесите ее с собой в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы подобрать подходящую.

Розетки : Замена настенных панелей , закрывающих выключатели, — это простой способ обновить комнату. Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и есть множество вариантов настенных панелей, которые могут внести небольшие изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Следующий шаг – замена выключателя диммером или настенным выключателем, активируемым движением . Эти продукты включают в себя электрические схемы, но вам, возможно, придется взять около 9 штук.0747 проволочные гайки и изолента изолента . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от коробки выключателя и используйте мультиметр для определения горячих проводов. Ознакомьтесь с нашим руководством по установке выключателя, это очень простая работа своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в какой-то части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор отключил выключатель. В краткосрочной перспективе, как правило, нет необходимости связываться с арендодателем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и верните выключатель обратно во включенное положение. Долгосрочное решение может потребовать визита электрика, но зная как пользоваться блоком выключателя поможет вам быстро восстановить электропитание.

Лучше оставить это домовладельцу : Если вы планируете установить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в доме со 110 до 220 В. Эту работу лучше оставить вашему домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или выключателей — это также работа, которую должен выполнять только лицензированный электрик.

Сантехника

Howard Shooter//Getty Images

Засор раковины или унитаза – одна из самых частых бытовых проблем. К счастью, даже начинающие мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно спуститься в слив/утилизацию и убедиться, что ему ничего не мешает. Если вы чувствуете комок волос или еды, удалите его и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если это не так, используйте вантуз для раковины и несколько раз прокачайте слив, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, и если у вас двойная раковина со сливами в обеих, одну сторону сливного отверстия следует заблокировать полотенцем, чтобы обеспечить надлежащую герметичность, иначе вы просто будете проталкивать воздух вверх. другой сток. В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Забитый унитаз можно прочистить с помощью туалетного вантуза , обозначенного удлиненным фланцем на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засорения. В крайнем случае можно использовать шнек , если унитаз все еще не очищается.

Проточный туалет также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав натяжную цепь или заменив откидной клапан , обе простые задачи своими руками.

Ванна и душ: Волосы обычно являются причиной засорения слива в ванне или душе, поэтому, чтобы предотвратить слив, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас засор, снимите сливную крышку и попытайтесь прочистить ее, используя пластиковую сливную молнию, которая проще для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только в умеренных количествах, так как он оказывает агрессивное воздействие на трубы. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и устранения засоров. Будьте осторожны при его использовании и не заставляйте его огибать трубы.

Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заглушит его, вы можете заменить вентиляционное отверстие, которое представляет собой небольшой выпуск. клапан в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как снять вентиляционное отверстие, а также как заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломалось. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше доверить это домовладельцу : Затопление из-за сломанных труб или лопнувших водопроводов следует оставить на усмотрение домовладельца, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61//Getty Images

Покраска :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и если вы не выбрали темный цвет, это легко сделать. для вас или домовладельца, чтобы сделать их снова белыми. (Нанесите темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, когда для покрытия потребуется три слоя грунтовки. ) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой, и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам по рисованию от профессионалов, которые сэкономят вам время и деньги.

Вешалки : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также для ремонта дыр или повреждений на стене . Небольшая простая шпаклевка прекрасно подходит для заполнения отверстий от гвоздей, а комплект сетки и свежая краска могут использоваться для ремонта больших отверстий.

Для картин меньшего размера вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и выдержит что-либо весом менее полфунта.

Лучше оставить это арендодателю : О больших дырах, которые трудно устранить с помощью комплекта сетки, или о любых структурных повреждениях стоек или потолочных стоек следует сообщить арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за вашими стенами также может быть сложной задачей, и лучше оставить это на усмотрение вашего арендодателя, чтобы решить, что делать.

Ковры и напольные покрытия

Bill Oxford//Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше доверить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятна. Для тщательной глубокой очистки можно возьмите напрокат пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно чистить с использованием натуральных или химических чистящих растворов. Не забудьте промыть и высушить пол, когда закончите уборку. Полы, выложенные плиткой, можно мыть мягким моющим средством и чистой водой. Перед очисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя. Как только плитка и затирка начинают ломаться, проблема со временем может усугубляться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете заново залить шов на участке самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит экономии средств.

Дерево : Деревянные полы, которые потеряли свой блеск, могут быть очищены с помощью средства для чистки деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной отделки . Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для пола, но это работа, которую может сделать каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт скрипучих деревянных полов , с другой стороны, это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью восковой пасты для деревянных полов и тряпки, чтобы вытереть остатки.

Лучше оставить это домовладельцу : О поврежденных полах всегда следует сообщать домовладельцу. Они могут представлять угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется на них.

Windows

Маскот//Getty Images

Грязные окна лучше всего очищать каплей средства для мытья посуды в ведре воды и шваброй , но разбитые окна или экраны требуют больше работы. Если окно разбито по вашей вине, вероятно, вам придется заплатить за это, поэтому, если вы можете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег. Наденьте перчатки, удалите осколки стекла и срежьте старый герметик канцелярским ножом. Сделайте тщательные замеры вашего окна и посетите мастерскую по ремонту стекла или хозяйственный магазин и возьмите новый кусок стекла, а также герметик для установки нового окна.

Скрипучие петли — еще одна распространенная болезнь, которая скорее раздражает, чем доставляет неудобства. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но пара выстрелов на основе ПТФЭ смазки может быть более эффективной, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше оставить это арендодателю : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее отремонтировать, и любой ремонт окон, который требует замены окна, должен быть представлен на утверждение домовладельцу. Вы можете не заботиться о несоответствующем окне, но домовладелец будет.

Тимоти ДальСделай сам Редактор

Тимоти всю жизнь увлекается своими руками, зациклен на умных домашних технологиях, красивых инструментах и ​​рывках на своем Land Cruiser FJ62. Он редактор «Сделай сам» в Popular Mechanics, а также основатель сайта по благоустройству дома Charles & Hudson, номинированного Webby семейного сайта Built by Kids и Tool Crave. Когда он не работает, вы найдете его на доске или велосипеде, наслаждающимся погодой в Лос-Анджелесе со своей семьей и друзьями. Следите за ним в Instagram и Twitter.

Нормальный износ — Информационный центр арендаторов

В этот самый момент в нашем офисе молодой арендатор пытается, чтобы не умереть, вычислить «нормальный износ». Недавно нам позвонил арендодатель и очень убедительно призвал нас лучше объяснить это. Но это хаооооооооооооооооооооооооооооооооооооооорор. Это на усмотрение судьи, закон не очень точно определяет…

Что такое «нормальный износ», говорите вы? Что ж, любимый, это самая сложная часть, не так ли? Но сегодня я попробую честно.

В соответствии с ATCP 134.06, в котором изложены правила обращения с залогом в Висконсине, арендодателям разрешено брать деньги из залога на обычные вещи (см. ниже), но не разрешается вычитать за «нормальный износ». .» Но что такое «нормальный износ»?

Вот определение на странице нашего гарантийного депозита, которое не вдается в подробности: «Нормальный износ — это термин, который не определяется законом штата Висконсин. условия, при которых арендатор регулярно убирает и разумно ухаживает за помещением».

Что арендодатель может взять из залога (подробнее на странице О залоге):

  • Невыплаченная арендная плата деньги, которые арендатор должен по договору аренды.
  • Неоплаченные коммунальные услуги , которые арендатор должен по договору аренды.
  • Ремонт, вызванный повреждением и небрежным отношением  , выполненный арендатором и гостями арендатора.
  • Ежемесячные сборы за муниципальные разрешения (например, плата за парковку передвижных домов).

Что арендодателю НЕ разрешается вынимать из залога:

  • Текущее техническое обслуживание: То, что арендодатель делает для каждой отдельной квартиры, не является чем-то, что арендодатель может взять из залога. Текущее техническое обслуживание различно для каждого арендодателя (нет никаких законов, требующих определенных видов текущего обслуживания), но это может быть чистка ковров между каждой сменой жильцов, покраска при каждой смене, вытирание пыли за холодильником, замена насадки для душа.
  • Обычная чистка ковров: Иногда чистка ковров необходима, потому что арендатор использовал арендованное имущество более грязно, чем обычно, и возможно, что это является причиной того, что с арендатора может взиматься плата за чистку ковров, необходимую из-за повреждения квартиры. . Новое примечание в ATCP 134.06(3)(c) разъясняет, что арендодатель может взимать плату за обычную чистку ковров, но эти расходы не должны быть частью вычета залога. Если арендодатель хочет взыскать неоплаченные расходы на обычную чистку ковров, он должен будет сделать это отдельно от залога. Однако, если политика арендодателя состоит в том, чтобы чистить ковер после каждой смены, то это звучит довольно рутинно, а не относится к злоупотреблениям арендатора. (Ссылка на закон здесь, а дополнительная информация о чистке ковров здесь)
  • Обычная покраска : Подобно обычной чистке ковров, если арендатор сделал что-то, что заставило арендодателя покрасить (распространенный пример — курение), то, вероятно, законно, что арендодатель взимает плату с арендатора за покраску. Однако, если политика арендодателя заключается в том, чтобы красить после каждой смены, то, опять же, это звучит скорее рутинно, чем конкретно для злоупотреблений арендатора.
  • Ремонт в более общем плане, который не был вызван арендатором или гостями арендатора: арендодатель не может возложить на арендатора ответственность за ремонт в договоре аренды (см. положения о незаконной аренде здесь)

—-

Запутанные ситуации:

  • Что происходит, когда в квартире произошла катастрофа, когда жилец вселился? Закон штата Висконсин на самом деле не имеет отношения к этому, но говорит, что существует подразумеваемая гарантия пригодности для проживания, когда арендатор въезжает, поэтому он должен быть пригодным для проживания.
    • Если квартира изначально непригодна для проживания, арендатор может внести изменения самостоятельно, может попросить арендодателя принять меры или может расторгнуть договор аренды.
    • Если арендатору необходимо проделать значительный объем работы, чтобы сделать его пригодным для проживания, он должен изложить это в письменной форме.
    • В результате, когда арендатор съезжает, квартира должна быть пригодной для жилья и примерно такой же чистой, как и при въезде арендатора.
    • Все трудно доказать без письменных доказательств или фотографий, поэтому всегда очень, очень полезно иметь их, как арендодателю, так и арендатору.
    • Общий указ Мэдисона 32.07(4) и Указ Фитчбурга 72–79.оба говорят, что арендатор должен вернуть помещение к уровню чистоты, который был на момент въезда или после того, как арендодатель принял меры по его улучшению. Еще одна причина, чтобы получить доказательства того, насколько чисто было, когда въехали жильцы.
  • Что произойдет, если арендодатель или управляющая компания предоставит арендатору список вещей, которые им необходимо убрать перед выездом? Здесь, в TRC, мы думаем о них как о дружеских предложениях, а не требованиях. Это то, на что будет обращать внимание управляющая компания, поэтому разумно подумать о том, как к ним подходят арендаторы.
    • Одна мысль, которая может возникнуть у жильца: Запылились ли жалюзи после года проживания? Возможно . Вы хотите их почистить? Возможно . Вы хотите проверить и убедиться, что они не загрязнены сверх нормы? Да . Хотите сфотографировать, насколько они чистые или нет? Абсолютно .
    • Один из вариантов, который может быть у арендодателя: Я могу попросить арендатора сделать уборку, чтобы все было идеально, но поскольку законы не позволяют мне вычитать за «нормальный износ», то это не так. должен будет идеальным, когда арендатор съезжает.
  • Что делать, если за время пребывания жильца квартире был причинен значительный ущерб, но не по вине жильца, а также не по вине жильца? Тогда арендодатель должен оплатить этот ремонт. Для арендатора всегда полезно вести бумажный журнал о том, что происходит с проблемами ремонта, чтобы они не попали на крючок. Также арендодателям рекомендуется следить за развитием проблемы, чтобы убедиться, что она не выходит из-под контроля.

—-

Что происходит, когда другая сторона не делает этого так, как должна?

Для арендаторов: Если арендодатель удерживает из залога (или в счете сверх залога) больше, чем вы думаете, мы рекомендуем вам предпринять следующие шаги (дополнительная информация на странице О залоге) :

  1. Напишите письмо : построчно пройдитесь по списку обвинений и объясните обвинения, которые вы не считаете обоснованными. Объясните дату, к которой вы ожидаете получить ответ. Советы по написанию письма находятся здесь, и это письмо для оспаривания удержаний из залогового депозита, которые вы считаете недействительными.
  2. Подать жалобу в Службу защиты прав потребителей : они помогут урегулировать спор. Ссылка на их страницу жалобы здесь.
  3. Подайте иск в суд мелких тяжб: вы можете подать в суд на двойную сумму, которую, как вы считаете, арендодатель снял с вашего залогового депозита, которой у них быть не должно. Советы по судам мелких тяжб здесь.
  4. Подумайте о Высшем Благе: иногда может возникнуть соблазн просто отпустить ситуацию, но есть крупные управляющие компании, которые берут залог с каждого человека, отчасти потому, что это проще, а отчасти потому, что они зарабатывают кучу денег. туда. Если бы большинство арендаторов оспаривали неправомерно удержанные залоговые суммы, управляющие компании сочли бы менее эффективным простое их взятие. Если ваш залог был удержан неправомерно, то вы защищаете не только свои деньги, когда боретесь за их возврат, вы защищаете других арендаторов, которые не имеют возможности бороться.

Для арендодателей: арендаторы иногда действительно могут оставить сдаваемое в аренду имущество с катастрофой, что может стать огромной проблемой, особенно для мелких арендодателей, у которых очень мало недвижимости. Несколько способов защитить себя:

  1. Сфотографируйте: это действительно хорошая идея, чтобы иметь фотографии, когда арендатор въезжал. Таким образом, если есть проблема, вам не нужно беспокоиться — у вас есть вещественные доказательства того, что было/не было проблемой раньше въехал арендатор.
  2. Получите залог в первую очередь: иногда хлопоты с залогом могут быть огромными ( 21 день! но считать с какого числа ?! ), но иметь возможность нанять ремонтников или уборщиков, когда это необходимо, может быть благо, особенно если есть быстрая текучка между арендаторами.
  3. Подача иска в суд мелких тяжб: вы можете подать иск в суд на сумму, превышающую залоговую сумму, если арендатор должен вам намного больше суммы залога. Это позволит вам предпринять дальнейшие действия, чтобы вернуть потраченные деньги. Советы по судам мелких тяжб здесь.

—-

Знаете ли вы? Мы не поверенные здесь в TRC. Если что-то из того, что вы прочитали, кажется вам неправильным, посоветуйтесь с кем-нибудь, кому вы доверяете. Список рекомендаций адвоката здесь.

Нравится ли вам этот пост?

Справочник арендодателя по нормальному износу при сдаче в аренду

Для арендодателя жизненно важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию. Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после аренды, вы можете обнаружить, что арендная плата не в том виде, в котором вы ее оставили. Это связано с естественным износом? и порвется, или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ трудно определить, и этот закон о арендаторе-арендодателе различается в зависимости от штата и относится к общему упадку квартиры из-под ежедневного использования арендаторами. Этот износ может включать в себя такие предметы, как грязный раствор, изношенный ковер и небольшие стены. потертости.

Арендодатели не могут ремонтировать сдаваемое в аренду имущество за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть арендатору залог — при условии отсутствия повреждений имущества, кроме естественного износа. Трудно увидеть разницу? Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», имея в виду, что если кто-то живет в арендуемой квартире, к тому времени, когда они уедут, он будет казаться слегка обжитым.

 

Нормальный износ и повреждение имущества

Что касается нормального износа, то, скорее всего, арендодатель несет ответственность за возвращение квартиры в ее первоначальное состояние. При возмещении материального ущерба в квартире ответственность, скорее всего, несет арендатор, а в таком случае – его безопасность. залог пойдет на возмещение этого ущерба. Давайте объясним разницу между нормальным износом и чрезмерным повреждением имущества на некоторых примерах.

Примеры нормального износа

  • Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколы, пятна, вмятины, царапины или трещины на стенах
  • Выцветшая краска или слегка порванные, выцветшие обои
  • Ковер, выцветший или истонченный от ходьбы
  • Потертости деревянных полов от регулярного использования
  • Двери, прилипшие от влажности
  • Деформированные дверцы шкафов
  • Плесень из-за отсутствия надлежащей вентиляции
  • Неплотный шов на плитке в ванной
  • Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или туалетах
  • Любые бытовые приборы, изношенные в результате длительного использования

Примеры материального ущерба

  • Зияющие дыры в стене или десятки отверстий от гвоздей
  • Неутвержденные цвета краски, обоев или непрофессиональная покраска
  • Дыры, пятна или ожоги на ковре (например, из пищи, мочи или цветных жидкостей)
  • Сколы или выемки на деревянных полах
  • Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
  • Разбитые двери или окна из-за небрежного обращения
  • Плесень, грибок и грязь, оставшиеся в ванной или на кухне
  • Отсутствующая или треснутая плитка в ванной
  • Поврежденные или треснувшие зеркала
  • Любые бытовые приборы, поврежденные в результате неправильного обращения или небрежного обращения

 

Что подпадает под текущее техническое обслуживание?

После того, как один арендатор съезжает, вам нужно будет подготовить помещение перед тем, как въедет новый арендатор. Все, что вы делаете для подготовки к этому, подпадает под плановое техническое обслуживание. Примеры:

Очистка

Если вы решите провести профессиональную уборку всей квартиры между арендаторами или сделать уборку самостоятельно, вы не сможете взимать плату за уборку с предыдущего арендатора. Однако предположим, что арендатор никогда не убирал квартиру во время аренды и был оставлена ​​в жилом состоянии для вашего следующего жильца. В этом случае вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния устройства. Если вы ожидаете, что арендаторы уберут квартиру до даты выезда, укажите это требование. в аренде. Вы даже можете предоставить арендатору руководство по уборке с подробным описанием ваших ожиданий.

Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между жильцами, вы не можете взимать эту плату с предыдущего жильца. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его уже невозможно отремонтировать, вы можете потребовать с него плату за замену ковра. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въезжали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или перекрасил их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете между каждым арендатором. В этом случае вы, возможно, сможете вычесть стоимость перекраски из залога. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, подпадает под плановое техническое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из их залога, чтобы украсить вашу аренду.

Лампочки

Рабочие лампочки должны быть по всей квартире, когда жилец въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорают, и следить за тем, чтобы каждая лампочка работала при выезде. Однако арендодатель должен заменить люминесцентные лампы или любая лампочка рассчитана на долгие годы непрерывного использования. Они также могут быть опасны, если сломаются при попытке замены, поэтому, как домовладелец, вы должны заменить их самостоятельно (или нанять помощников), чтобы избежать ответственности.

 

Каков ожидаемый срок службы элементов арендуемой недвижимости?

Например, если домашнее животное арендатора испортит пятилетний ковер, который не подлежит ремонту, а ожидаемый срок его службы составляет десять лет, то арендодатель может взимать с арендатора только половину стоимости замены ковра. Однако все, что повреждено и не подлежит ремонту, считается чрезмерное повреждение имущества, а не нормальный износ.

HUD имеет список (Приложение 5D) различных элементов и срок их службы:

  • Водонагреватели: 10 лет
  • Плюшевые ковры: 5 лет
  • Кондиционеры: 10 лет
  • Серия: 20 лет
  • Холодильники: 10 лет
  • 30 5 9053 Внутренняя окраска – эмаль 5 лет Квартира: 3 года
  • Плитка или линолеум: 5 лет
  • Шторы, сетки и жалюзи: 3 года

 

Когда арендодатель может вычесть комиссию из залогового депозита?

: Арендодатели не могут вычитать плату из залога за повседневный износ. Чем дольше арендатор арендует вашу недвижимость, тем больше износа будет у вашей собственности. Тем не менее, арендодатели могут вычесть плату за значительный ущерб или грязь из залога. депозит.

В случае повреждения или чрезмерной грязи домовладельцы должны оплатить удержанную плату за уборку или ремонт имущества. Арендодатели не имеют права использовать вычтенную комиссию за залог для каких-либо других целей. Если стоимость очистки или ремонта повреждения превышает сумму, удержанную из залогового депозита, вы можете запросить дополнительные деньги у вашего арендатора.

Если ваш арендатор отклонит вашу просьбу, вы можете обратиться в суд. Чтобы подать в суд, арендодатели должны доказать, что арендатор причинил ущерб. Они также должны продемонстрировать, что повреждения превышают нормальный износ и что стоимость ремонта ущерб превышает сумму залога.

 

Фотографии до и после

Фотографии являются жизненно важным этапом процесса аренды как для арендодателей, так и для арендаторов. У обеих сторон есть доказательства, если они им понадобятся, сфотографировав квартиру до и после аренды. Если у вас, как у арендодателя, есть причина взять деньги из страховой залог арендатора для устранения повреждений имущества, наличие фотографий в качестве доказательства поможет объяснить ваш случай. В конце концов, всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть о возможном материальном ущербе.

 

Важность сквозных осмотров 

Определить разницу между нормальным износом и повреждением может быть сложно. Как только вы это сделаете, ваш арендатор может оспорить платежи, выставленные вам в счете, поэтому очень важно проводить сквозную проверку.

Проходной осмотр проводится, когда арендодатель и арендатор обходят сдаваемое в аренду имущество, чтобы проверить наличие проблем с техническим обслуживанием или повреждений. Арендодатели должны запланировать сквозные проверки в начале и конце аренды арендатора. В В начале аренды арендаторы могут осветить проблемы до их прибытия. Арендодатели могут сравнить предыдущие проблемы с износом имущества в конце срока аренды. Наконец, если во время сквозной инспекции, арендаторы могут защищать претензии со своим арендодателем лицом к лицу.

Проведение сквозных осмотров до и после срока аренды — отличный способ согласовать свое мнение об ущербе с арендаторами. Таким образом, вы и ваш арендатор сможете договориться о том, что считать разумным износом, чрезмерным повреждением или загрязнением, и сборы, причитающиеся после даты их выезда.

Экранные арендаторы с Apartments.com 

Лучший способ предотвратить ущерб, причиненный вашему имуществу, — свести к минимуму возможные последствия с самого начала. Если вы обеспокоены тем, что арендаторы нанесут ущерб вашей собственности сверх нормального износа, вы можете проверить криминальную и кредитную историю всех потенциальных арендаторов и запросить рекомендации от прошлых арендодателей с помощью Apartments.com. У нас есть инструменты, необходимые для поиска подходящего арендатора для вашей аренды. Снизьте вероятность повреждения и найдите идеальный вариант для вашей собственности с помощью Apartments.com.

 

Часто задаваемые вопросы

Кто в конечном итоге решает, что считать «нормальным» повреждением?

Арендодатели и законы штата определяют, какой ущерб считается нормальным. Арендодатели должны отправить арендаторам подробный список повреждений и затрат на ремонт, если они удерживают часть залога. Деньги, вычитаемые из залога, должны покрывать только расходы на ремонт.

Считаются ли отметки и отверстия от гвоздей в стенах нормальным износом?

Отверстия и потертости размером с булавку обычно считаются нормальным износом. Если отверстия и следы не требуют ремонта, выходящего за рамки планового технического обслуживания, они должны подвергаться нормальному износу.

Может ли арендатор оспорить списание средств со своего депозита?

В некоторых штатах арендаторы могут подать в суд на своего арендодателя по поводу вычетов по залоговым депозитам. Чтобы избежать этого, обеспечьте правильную документацию во время проверок при въезде и выезде. Если вы что-то забудете при проверке, договоритесь с арендатором до того, как дело обострится.

Покрывает ли арендная плата за домашнее животное ущерб, нанесенный животным?

Нет, арендная плата за домашнее животное не покрывает ущерб. Тем не менее, залог за размещение с домашними животными или плата за размещение с домашними животными могут покрыть этот ущерб. Законы некоторых штатов не позволяют арендодателям возмещать ущерб, причиненный домашними животными, из залога, если арендатор внес залог или плату за содержание домашних животных.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.