Как без ремонта обновить квартиру фото: Как быстро обновить интерьер без ремонта

10 способов изменить интерьер

15 сентября 2022

Возникло желание изменить привычный вид квартиры или дома, а ремонт сделан совсем недавно? В этом случае совершенно необязательно менять интерьер комнат кардинально, достаточно освежить его, используя несколько дизайнерских приемов. Для этого не понадобится слишком много времени и денег, расскажем, как изменить интерьер без ремонта своими руками.

По мнению авторитетных психологов, человека формирует окружение. По этой причине следует уделять внимание обстановке в доме: передвигать мебель, менять декор, освещение и т.д. Только таким образом мы сможем внести положительные перемены в нашу однообразную жизнь. И даже тем, чья жизнь «кипит страстями», будет полезно узнать простые способы освежить интерьер.

Наскучившую обстановку можно и нужно менять. И сделать это возможно без особых финансовых затрат. Глобальный ремонт – дорогостоящее удовольствие, особенно в том случае, когда он был сделан не так давно. Поделимся секретами преображения всего дома или определенных комнат, без привлечения дизайнеров и покупки новых аксессуаров и элементов обстановки.

Содержание статьи:

• Когда и при каких обстоятельствах стоит обновлять интерьер?
• Очистите квартиру от старых вещей
• Варианты изменений
• Переставьте мебель
• Поменяйте текстиль
• Перекрасьте стены или одну стену, сделав ее акцентной
• Достаньте книги
• Обратитесь за помощью к природе
• Зажгите свечи и достаньте гирлянды
• Развестье фотографии
• Дополните интерьер цветами или просто поменяйте горшки
• Поменяйте декор
• Поменяйте освещение

Когда и при каких обстоятельствах стоит обновлять интерьер?

Обновление – естественный процесс, мы постоянно избавляемся от старых вещей, посуды, ненужной мебели, любим узнавать что-то новое, путешествуя по разным странам. Дом, это то место, которое также нуждается в переменах. Дизайнеры галереи интерьеров «Твинстор» поделятся актуальными идеями на данную тему, расскажут, как изменить интерьер без ремонта, сделать это недорого и со вкусом.  

Создавать нужное настроение в доме легко, даже не прикладывая при этом колоссальных усилий.

Меняйте обстановку в зависимости от внутренних перемен

Естественно, что со временем, привычки и увлечения людей меняются, из этого следует, что меняться должна и домашняя обстановка. Меняющиеся запросы и новое мироощущение формируют потребность, видеть себя в той или иной обстановке. То, что необходимо именно в данный момент, может показаться непривлекательным уже через пару месяцев, а жить в постоянном ремонте не хочется, поэтому следует ориентироваться прежде всего на собственные желания.

Подумайте о том, каким образом проходит ваш каждый рабочий день, выходные. Чего в доме не хватает для полноценного отдыха и работы? Потребуется отследить не только свое настроение, а и потребности, которые удовлетворяет жилое пространство, их соответствие запросам и собственным требованиям.

Способами изменить дизайн буквально за несколько часов, часто интересуются творческие личности, поскольку новые идеи часто появляются через разнообразие, по этой же причине люди так любят путешествия.

Ежедневная рутинная обстановка может стать причиной депрессии и уныния, чтобы этого не произошло, необходимо соблюдать баланс: внутреннее ощущение мира должно соответствовать видению жилого пространства. Для реализации задуманного, потребуется прибегнуть к дизайн планированию.

Очистите квартиру от старых вещей

Уборка в доме должна сопровождаться ревизией нужных/ненужных вещей. Делать это необходимо не реже, чем раз в два-три месяца.  

Затевая интерьерные трансформации, соберите и выбросите без сожаления не только старые, а и лишние предметы, вещи, которыми давно не пользуетесь. Да, некоторые вещи могут пригодиться в будущем, но зато если в вашем доме их уже не будет, найдется место и для более новых, полезных вещей. Простая уборка способна творить чудеса! Возможно, уже после чистки квартиры от старых вещей, другие изменения не потребуются.

Вам и всем членам семьи должно быть комфортно. Осознанно организовав жилое помещение, появится приятное чувство спокойствия, уверенности и благополучия.

Изучите комнаты и определитесь, что и как вы хотите обновить. Нейтральная отделка стен и потолка способствует более смелым преображениям, поскольку такое окружение лояльно относится к любым изменениям в дизайне интерьера. Стилизованные фактуры и специфичная палитра требуют больше усилий, здесь важно добавить элементы, сочетающиеся между собой.

Не бойтесь экспериментов. Появилось желание создать свой личный стиль, комбинируя различные направления, – отличная идея! Приветствуется необычное сочетание форм, цвета, небольших элементов оформления пространства. В одной комнате вполне можно выкрасить стены в разные колера.

Изменяя интерьер своими руками, не следует бояться ошибок.

Такие перемены быстро воплощаются в жизнь и также быстро меняются.

Переставьте мебель

Проанализируйте все положительные и отрицательные стороны расположения мебели, которое есть сейчас и может произойти, если поменять мебель местами. Вооружитесь рулеткой, чтобы перетаскивание мебели не было напрасным и новый мебельный элемент вписался в параметры помещения.

Меняйте мебель между комнатами. Есть вероятность, что кухонные стулья, превосходно будут смотреться в гостиной, а кресло из спальни впишется в интерьер домашнего кабинета.

• Перестановка мебели обновит пространство, поможет взглянуть на интерьер по-новому.

• Передвигая мебель, используйте специальные подложки. Аккуратно переставляйте тяжелые шкафы и комоды, чтобы не повредить напольное покрытие.

В соответствии с законами фэншуй, для изменения повседневной жизни, необходимо за год переместить в доме 27 предметов.

Расставьте некоторые элементы мебели под углом к стенам, невероятно, но такое решение может даже расширить пространство. Экспериментируйте с декоративными элементами: перевесьте картины, передвиньте на другое место фортепиано.

Поменяйте текстиль

Добавить яркие колера и сделать акценты в дизайне интерьера поможет текстиль. Облегчите восприятие обстановки помещения, заменив тяжелые, темные шторы на легкие римские занавески. В комнате появится простор и дополнительный свет.

Замена наволочек декоративных подушек всегда производит впечатление, особенно когда подушек много. Такое преображение дает эффект появления в помещении новой мебели. Экспериментируйте с деталями интерьера, которые всегда на виду, но при этом соблюдайте правила общей стилистики комнаты.

Как изменить интерьер дома в минималистичном стиле? Здесь изначально в приоритете гладкие, отражающие поверхности, прохладная палитра колеров. На первый взгляд кажется, что тут все сложно, но это не так. Добавьте в интерьер несколько ворсистых ковриков, пушистые подушки и плед, текстурные элементы декора, и обстановка заиграет новыми красками. Немного уюта и тепла никогда не помешают для создания тихой домашней атмосферы помещения.

Покупая самые простые мелочи, к примеру кухонные полотенца, скатерти, салфетки, откажитесь от уже надоевших сочетаний. Новый колер, форма, фактура, способны добавить ощущение новизны. Поменяйте стандартные жалюзи на шторы в японском стиле.

Перекрасьте стены или одну стену, сделав ее акцентной

Перекрашивание стен не слишком затратное занятие и выполнить такое обновление возможно собственными руками.

Варианты изменений:

• Перекрасьте одну из стен так, чтобы она была максимально контрастной.

• Сделайте акцент на рисунках, орнаментах на стенах.

• Оклейте одну или две стены обоями с геометрическим рисунком, такой дизайнерский ход позволит визуально увеличить узкое пространство.

• Яркие стены подходят для характерного, выразительного интерьера, но уместны только для больших и хорошо освещенных комнат.

Если стены в помещении нейтральных цветов – это отличный фон, чтобы экспериментировать. На стены можно клеить специальные наклейки, 3-D аппликации, рисунки, фотографии. Обновить стены можно, повесив на них небольшие шкафчики и полки.

Достаньте книги

Для хранения книг есть специальный книжный шкаф и полки, но в современном интерьере книги могут использоваться по-другому, именно они могут создавать непередаваемую высокоинтеллектуальную атмосферу. Их неназойливое, деликатное присутствие в разных уголках дома делает интерьер не только более уютным, но и придает обстановке определенный шик.

Стеллаж или книжный шкаф будет выглядеть по-новому, если внутренние поверхности сделать контрастными. К примеру, если шкафы для книг белые, поверхности внутри можно окрасить в синий или зеленый. Темный стеллаж будет выглядеть эффектнее, если его внутренние полки будут светлых тонов.

Можно использовать стопки книг нетривиально, соорудив из них перегородку или основание для кофейного столика.

Книги – это универсальное украшение в дизайне интерьеров, превосходно вписываются в любой стиль, делая его более изысканным и высокодуховным.

Обратитесь за помощью к природе

Природа – наш друг и помощник, она привлекательна в своем разнообразии. Используя природные мотивы, можно придать практически любому дизайну особое настроение и очарование.

Для ярких акцентов в доме, используйте напольные вазы, картины, статуэтки, подходящие под определенное время года. Украшайте обстановку в весеннее и летнее время года фруктами, букетами цветов, композициями из ягод и листьев. Используйте еловые ветки для украшения интерьера зимой, чтобы в доме появилось морозное ощущение свежести и запах праздника.

Эко-дизайн не подчиняется правилам, главное использовать натуральные и безвредные материалы. Выражайте свои ощущения, мысли, характер создавая интерьер в натуральном стиле.

Соблюдайте естественность. Для насыщения дизайна природными мотивами подходят натуральный камень, дерево, камыш, лоза, обожжённая глина. Простые и естественные формы, рельефы и узоры, все это можно использовать для преображения внутреннего пространства дома.

Картина Z332 30×30Зеркало KolonakyСкульптура Buonasera / Buongiorno

• Картина Z332 30×30
• Зеркало Kolonaky
• Скульптура Buonasera / Buongiorno

Зажгите свечи и достаньте гирлянды

Самое простое и быстрое, что можно сделать, для создания уютной и располагающей к отдыху атмосферы, это зажечь свечи, фонарики и гирлянды. Кроме декоративной привлекательности гирлянд и свечей, наличие дополнительного освещения всегда положительно сказывается на настроении. Интерьер приобретает новые оттенки, появляется ощущение спокойной радости.

Свечи всегда ассоциируются с романтической атмосферой в интерьере. Даже если их не зажигать, они навевают романтическое настроение, успокаивают. Живой огонь свечей, блики и тени в полумраке погружают помещение в атмосферу умиротворения.  Этот крохотный источник света всегда прекрасно смотрится в новогодних декорациях. Свечами принято украшать столы, подоконники, полки.

Не забывайте и о подсвечниках, они должны соответствовать праздничной атмосфере.

Безопасная гирлянда может служить ночником, а не только украшать интерьер. Не нужно забывать о практическом предназначение предметов декора, чтобы обстановка помещения несла не только декоративный, а и прагматичный смысл.

Развестье фотографии

Поднимут настроение красивые фотографии близких и друзей, оформленные в оригинальные рамки. Это могут быть также постеры, картины, репродукции, но фотографии – лидируют. Цветные и черно-белые снимки на стенах привлекают внимание и являются удачным акцентным решением для любого стиля: от минимализма до классических интерьеров.

При правильном оформлении они впишутся в любой стиль: от минимализма до неоклассики

Чтобы снимки стали настоящей изюминкой в интерьере используйте:

• Необычные материалы для оформления фоторамок;

• Фото календари с семейными снимками.

• Гирлянды с прищепками для фотогалереи.

• Различные комбинации для создания настенных фотоколлажей.

• Семейное дерево вашего рода.

Для оформления помещения используйте четкие и качественные снимки. Избегайте формальных, традиционных видов для размещения фото: все в один ряд, в форме квадрата или треугольника – такие снимки делают интерьер стандартным и невыразительным.

Дополните интерьер цветами или просто поменяйте горшки

Пальмы, фикусы и изысканные орхидеи отлично приживутся в любых интерьерах. За растениями в горшках несложно ухаживать, они освежают интерьер, наполняя пространство воздухом. Главное – цветов в доме не должно быть в избытке. Сегодня в моде вертикальное озеленение, дизайнеры выделяют одну из стен, делая ее акцентной, заполняя ее различными экземплярами комнатных растений.

Растения на подоконниках расставляют красиво, используя в качестве интерьерных горшков старые вещи, ботинки, чайные сервизы. Такие необычные решения не будут материально затратными, но выглядят весьма стильно.

Если у вас еще нет комнатных растений, пришло время приобрести несколько, пусть даже самых неприхотливых, и интерьер оживет. Натуральные зеленые цвета радуют глаз, отлично сочетаются практически с любой цветовой гаммой.

Поменяйте декор

Декор способен преображать наше жилье, и менять его совсем несложно. Нужна быстрая смена интерьера без затрат? Используйте новые статуэтки, вазы, корзины, тумбы, и интерьер будет выглядеть по-новому.  

Пересмотрите аксессуары и сувениры, которые уже есть в доме. Возможно, где-то в углу лежат интересные экземпляры, которые можно выставить на всеобщее обозрение.

• Стильно смотрятся различные по форму и размерам аксессуары, выдержанные в одном цвете.

• Поменяйте рамки картин, покрасьте мебельные фасады, добавьте декоративных деталей.

• В ванной комнате прикрепите на смесители декоративные элементы в одном стиле – будет смотреться оригинально.

Недорогим способом для обновления интерьера является покупка больших напольных и настольных свечей, статуэток, чаш, фигурок-держателей для дверей и т.д. Когда мелкие декоративные детали не подходят, используйте новые молдинги и планки, чтобы дизайн заиграл новыми красками.

Декоративные элементы необязательно покупать, достаточно поменять местами, обновить, покрасить, уже имеющиеся. Изделия для декора помещения можно также изготовить самостоятельно, это могут быть картины из бисера, художественная обработка дерева, аппликации из стекла.

Поменяйте освещение

Важность света в помещении невозможно переоценить. Освещение формирует восприятие интерьера. Не нужно менять проводку и громоздкие люстры, переставьте местами торшеры, настольные лампы, ночники, поменяйте цвет вспомогательного освещения. Используйте в качестве дополнительных источников света гирлянды в одном цвете, которые будут актуальны в любое время года.

Правильный световой сценарий ощутимо преобразит любую атмосферу. Контролируйте яркость освещения, используя умные технологии, чтобы выключать/включать свет, менять яркость освещения и выполнять некоторые другие функции.

 

Помните, что перед любой реорганизацией помещения, необходимо все просчитать, чтобы изменения интерьера дома не были в тягость. Смотрите журналы, сайты или читайте блоги известных дизайнеров интерьеров. Вдохновляйтесь и живите красиво!

Интерьер без дизайнераСтили дизайна интерьера

Приезжайте к нам за оригинальными идеями!
Мы находимся по адресу: 1-й Щипковский пер., д. 4
Ежедневно с 10.00 до 21.00

Обновление интерьера без ремонта | ТОП-10 Лайфхаков (идеи, фото)

Стремление быстро получить обновленный интерьер чаще возникает, если старая обстановка вызывает раздражение. Не всегда есть возможность сделать серьезный ремонт, но даже при легких косметических изменениях удается создать комфортную душевную атмосферу. Из предлагаемых вариантов выбирают подходящий метод или комбинируют несколько способов. При любом подходе результат будет впечатляющим. В статье мы поговорим о том, как обновить интерьер без ремонта, используя оригинальные идеи и дизайнерские решения.

Обновить домашний интерьер без ремонта можно разными способами – главное проявить к делу творческий подход

Содержание статьи:

Генеральная уборка

Для выполнения следует выделить целый свободный день, поскольку потребуется серьезная глубокая чистка собственного жилья.

1. Начинают с пересмотра вещей в шкафах, кладовых комнатах, гардеробной. Безжалостно складывают в мешки и выбрасывают или отдают нуждающимся людям вещи, которые не носятся последние 2-3 года.
2. Затем ревизии подвергают посуду, различные сувениры, печатную продукцию, вышедшую из употребления бытовую технику и аксессуары.

Генеральная уборка квартиры – первый и самый простой шаг к преображению вашего жилища

Необходимо избавиться от предметов с трещинами, сколами, сломанными деталями. Оставляет только ценные, антикварные, фамильные вещи, которые при необходимости следует отреставрировать или убрать в закрытые ящики для хранения. Обязательно моют все шкафы внутри и снаружи. На финальном этапе промывают до блеска пол, чистят ковры и паласы.

Занимаясь уборкой квартиры важно уделить внимание каждой мелочи

Переклеивание обоев

Для внесения свежих ноток достаточно заменить обои на одной стене или даже ее части. Это не потребует много времени и финансовых вложений, а результат получится весьма достойный.

Обычно новый колер подбирают в контрастном решении по отношению к доминирующему тону стен. Получается яркий акцент, но в дальнейшем поддержать его следует разнообразными декоративными деталями. Кстати, этот прием пригодится, если в комнате потребуется выделить функциональную зону, например, каминную, для отдыха или зеленого уголка.

Правильно подобранные обои будут радовать вас не один год

Покраска стен

Несложно изменить общее настроение комнаты, если поверхности стен изначально были отделаны под покраску. Как и в предыдущем варианте можно внести новый цветовой оттенок на определенный участок стеновых плоскостей. Подбирают его с учетом имеющихся в комнате цветовых сочетаний.

Трендом последних лет служит асимметрия и динамика геометрических фигур. Если стены выкрашены в светлый тон, то можно самостоятельно разработать схему абстрактной композиции и выполнить ее на определенной стене рядом, например, с камином. Вариантов существует множество, так что есть простор для творческой самореализации.

Покраска стен – простое и увлекательное занятие для всей семьи

Использование настенных стикеров и наклеек

Значительно сэкономить время при оформлении монохромной стены позволят интерьерные наклейки, так называемые стикеры. Подбирают их в соответствии с собственными предпочтениями, ориентируясь на преобладающее стилевое решение помещения.

Также сюжетная линия будет зависеть от функционала комнаты. Еще одним несомненным достоинством стикеров является возможность с их помощью замаскировать небольшие дефекты на стене.

Объемная 3Д наклейка на входной двери обновит интерьер прихожей

Покраска старого пола

Ремонт старого деревянного пола или покупка нового линолеума для многих семей представляется достаточно затратным действием. Однако, обновить половое покрытие можно буквально за один день, если покрыть его устойчивой к внешним воздействиям краской, подобрав модный и гармонирующий со всей остальной обстановкой цвет.

Можно проявить собственные творческие способности и создать на полу геометрический, цветочный или абстрактный рисунок. С этой целью необходимо предварительно разработать схему, затем подготовить в реальном размере трафареты. Сначала окрашивают весь пол в основной тон, дают ему просохнуть, а затем через трафарет наносят орнамент или рисунок.

Красивое и эффектное преображение старого пола своими руками

Замена освещения

Приобретение новой люстры, конечно, внесет какую-то интересную новизну в комнату, но в целом восприятие сильно не изменяется.

По-другому будет выглядеть комната, если, например централизованное освещение поменять на точечные светильники. Можно сразу продумать методы зонирования с выделением конкретных функциональных уголков. Все чаще светодиодные ленты монтируют по периметру картин, в книжных шкафах, под цветочными горшками, за половыми плинтусами.

Оригинальные идеи применения светодиодной подсветки в интерьере

Перестановка мебели

Абсолютно не затратным методом по смене надоевшей обстановки в помещении является перестановка мебели. Этот вариант позволяет решать задачу не только создания новой атмосферы, но и повышения уюта, комфортабельности, функциональности.

Рекомендуется предварительно на листе бумаги или в компьютере в точном масштабе начертить план комнаты и разработать несколько вариантов по расстановке мебели. Это позволит подобрать наиболее оптимальное решение.

Правильная расстановка мебели – залог гармоничного интерьера

Покраска потолка

При отделке потолков традиционно подбирается белый универсальный цвет. Однако, среди дизайнерских разработок последних лет часто звучат идеи по цветовому решению потолочной поверхности.

Если возникает соблазн обновить квартиру, сделав акцент на цветной потолок, необходимо проанализировать разнообразные варианты на фотографиях подобных интерьеров, которые можно без труда найти в интернете.

Важно! Подбираемый колер не должен быть излишне темным или насыщенным. Стоит предпочтение отдать пастельным оттенкам. Если есть навыки работы с трафаретами, дополнительно можно украсить потолок, оформив некоторые его участки изящными рисунками.

Светлые стены и потолок отлично смотрятся на фоне кирпичной кладки

Реставрация старой мебели

Если в квартире мебельный гарнитур с годами сложился из разрозненных предметов, то стоит их объединить в единую композицию, покрасив в подходящий для интерьера цвет.

Фасады осматривают. При необходимости шпаклюют обнаруженные сколы, трещины. После высыхания шлифуют поверхности, обезжиривают и приступают к покраске. Чтобы отделка получилась качественной и равномерной, используют краску в баллончиках.

Отреставрировать старую мебель можно под любой интерьер

Декорирование плитки

Керамическую плитку, которой чаще всего отделывают кухонный фартук или стены в ванной комнате, можно обновить, покрасив в другой цвет.

Если первоначальное покрытие качественное, однотонное, не имеет сколов и повреждений, достаточно нанести на него узор, используя трафарет. Декорируют как все плитки, так и отдельные фрагменты, в зависимости от предполагаемого конечного результата.

Роспись керамической плитки своими руками требует особых навыков и мастерства

И напоследок еще несколько «вкусных» вариантов по обновлению интерьера:

• Покупают небольшие изящные декоративные рамки и оформляют ими розетки с выключателями.
• На дверцах шкафа фиксируют зеркала в простых деревянных рамах, которые окрашивают в тон мебельного фасада.
• Открытые провода обматывают замшевыми лентами одного цвета.
• Красят все цветочные горшки в золотистый или серебряный цвет.

Вариантов существует много. Не нужно опасаться экспериментировать. Даже небольшая декоративная инновация в любимой квартире поднимет настроение на долгое время.

7 простых и действенных способов

Украшение мебели

Если очень хочется обновить мебель, вовсе не обязательно выбрасывать старую и приобретать новую, лучше воспользоваться эффективными дизайнерскими приёмами. Можно, например, перекрасить комод, нанести на дверцы шкафа оригинальный принт.

Чтобы изменить внешний вид мягкой мебели, специалисты рекомендуют использовать съёмные чехлы, которые можно приобрести в магазине.

Подобные действия добавят новизны, изменят внешний облик гостиной.

Обновление текстиля

По законам дизайна убранство окна в спальне (шторы, гардины, жалюзи) имеет весомое значение в интерьере, поэтому преображения комнаты можно добиться путем смены цветового и стилистического решения оформления оконного проема.

Совет от эксперта: при оформлении окна в спальне рекомендуем дополнять шторы другим видом текстиля. Желательно, чтобы элементы были выполнены в одинаковой цветовой гамме.

Цвет штор и гардин можно выбирать, отталкиваясь от цветовой гаммы одного из элементов интерьера, например, это может быть цвет нового кресла.

Сменим текстиль

Фото: Depositphotos
Это самое простое решение, которое может кардинально изменить привычную обстановку. Найдите достойную замену пледам, шторам, покрывалам, диванным подушкам. Не забудьте о ковре. Выбирайте яркие насыщенные тона, если вам не хватает энергии и хочется чего-то поднимающего настроение. В вашем распоряжении огромная палитра цвета, текстуры, различных орнаментов.

Если хотите модный интерьер, ориентируйтесь на цветовую гамму более сложных оттенков: пастельных зеленых тонов, цвета «бордо», горчичных оттенков, цвета «металлик». Однако не переусердствуйте, иначе рискуете «перегрузить» обстановку.

Чтобы не ошибиться, полистайте страницы интерьерных журналов или сайтов, посвященных дизайну интерьеров квартир. Это позволит найти интересные идеи, которые можно применить к собственной гостиной или спальне. Если ваш бюджет позволяет, то обратитесь за помощью к дизайнеру, который заменит текстиль в вашей квартире.

Добавляем новые элементы

Разумеется, в деле грандиозных перемен в интерьере не обойтись без чего-нибудь новенького. Анна предлагает обратить внимание на элементы мебели, которые добавят обстановке динамичности.

«Новая мебель должна вписаться в существующее пространство. Это может быть контрастный способ — например, в классический интерьер привносится современная мебель — или способ подобия – мебель полностью или частично совпадает со стилем интерьера. При этом нужно учесть те же нюансы, что и при подборе текстиля (цвет, орнамент), а также помнить про цвет и фактуру дерева (пол, двери и т.д.). Отличный способ – приобретение новых или винтажных кресел, стульев. Это не столь затратно, но очень эффектно».

Если вы отчаянно бедствуете, но жажда изменений никак не желает в вас угаснуть, попробуйте самостоятельно преобразить старую мебель. В зависимости от стиля у вас может получиться прекрасный винтажный элемент интерьера, который станет гордостью вашего дома. Подробнее о преображении старой мебели читайте здесь и здесь.

Изменение освещённости

Известно, что освещение играет важную роль в создании общего интерьера. Чтобы обновить дизайн гостиной, можно, например, заменить люстру, купить оригинальный настольный или напольный торшер, добавить новые источники света.

Дизайнеры рекомендуют сделать светодиодную подсветку для определённой зоны помещения.

Обновить спальню своими руками: красим стены

Если без шпателя и краски уж совсем не обойтись, и вы чувствуете в себе жилку великого художника — дерзайте!

Порой обновить спальню своими руками не только дешевле и проще, но и гораздо эффективнее!

Посмотрите на эти фото:

Согласитесь, что при наличии желания каждая хозяйка сможет создать такую красоту собственноручно!

Совет: для десткой комнаты отлично подойдёт разрисовка флуоресцентными или фосфорными красками. Сюрприз для ребёнка будет ещё и в том, что эти рисунки будут не видны днём, и, набираясь света, превратят детскую комнату в сказочную страну ночью.

Озеленение

Комнатные цветы в стильных горшках являются модным вариантом эко-декора, который сегодня находится в тренде интерьерного дизайна. Растения не только оживят вашу спальню, но и создадут в ней необходимый микроклимат.

Главное – правильно их подобрать. Например, хлорофитум, обладает хорошими очистительными свойствами, поэтому воздух в спальне всегда будет свежим.

Спатифиллум, известный в народе, как «женское счастье» не только украсит интерьер нежными цветами, но и будет поддерживать необходимую влажность воздуха, устранять аллергены и обеспечивать вам спокойный и здоровый сон.

Изменение интерьера

Использование советских ковров для современного интерьера

Ковры, которые покупали еще в советское время, очень качественные. Они сделаны из шерсти, поэтому всегда будут дарить своим владельцам уют и тепло. Как правило, его обычно размещают на полу. Издавна к коврам относились крайне бережно, поэтому иногда даже вешали на стену.

На данный момент такой шедевр промышленности СССР можно использовать для следующих интерпретаций:

• Оформление спальни. Его можно поместить под кровать, но так, чтобы часть покрытия выступала за пределы спального места. У вас получится красивый подиум, сделанный в восточном стиле.
• Оформление гостиной/зала. Прекрасное решение – нарезать элементы ковра и сделать из них красивые накидки на диван и кресла. Если вы нарежете ковер на квадраты, то сможете положить его на пол, чтобы и дальше наслаждаться уютом и теплом.
• Отличным решением будет использование натурального шерстяного ковра в детской комнате. Для этого требуется нарезать старый ковер на куски, которые будут лежать возле кроватки малыша или же в игровом уголке. Так ребенку не будет холодно, а натуральная шерсть к тому же полезна для здоровья.

Такие прекрасные решения смогут подарить вам элементы декора, которые будут изготовлены из остатков ковровых покрытий того времени. Также есть возможность сделать различные накидки на стулья и табуреты. Достаточно нарезать ковер на отдельные квадраты, и те станут прекрасным украшением для кухонной мебели. Целый ковер будет смотреться пестро, но если порезать его на части, у вас получится очень стильное решение для того, чтобы обновить интерьер дома, и это будет гармонично и модно. У вас прекрасная возможность создать индивидуальный стиль, который будет подчеркивать вашу изысканность и тонкий вкус.

Преобразование советских стенок на новый лад

Если у вас осталась советская старая стенка, то ее требуется немного доработать и освежить. Главным достоинством подобной мебели является то, что она вместительная, поэтому лучше не выкидывайте подобный раритет.

Вам потребуется сделать следующее:

• 
  Полностью разберите содержимое шкафа, которое расположено в стенке. Скорее всего, вы найдете массу вещей и хлама, который давно уже пора отнести на помойку.

• Потребуется снять все старые дверцы, которые есть в стенке – это нужно, чтобы получилось обновить их и придать мебели современный вид.
• Перед вами есть прекрасный материал, который станет экспериментом и поучаствует в программе преображений.
• Вам требуется сделать чертеж того, что вы хотите получить в конечном итоге.

А далее – творите! Вы можете сделать из такой стенки красивую библиотеку, которая даст возможность красиво поставить свои книги, а дополнительно можно будет сделать недостающие полочки. Прекрасно будут смотреться конструкции, изготовленные без дверц. Если вы хотите сделать гардеробную, то достаточно просто сделать на заказ дверцы «купе», которые будут полностью закрывать пространство, а внутри убрать ненужные полки, сделать вешалки для одежды.

Также можно разделить стенку на несколько отдельных предметов, к примеру:

1. Из антресолей получатся классные ящики для обуви, которые станут прекрасным украшением прихожей.
2. Если у вас есть отдельный шкаф из линейки «мебель для квартиры СССР», то он после ваших стараний станет прекрасным шкафом для детской комнаты.
3. Часть стенки, в которой установлен секретер, отлично будет вписываться в дизайн личного кабинета. Множество полочек станут отличным дополнением комнаты педагогов или школьникам.

Вам потребуется внести немного изменений в декор стенки, чтобы советская мебель в новом интерьере выглядело гармонично и стильно. Если также смысл заказать дверцы и качественную фурнитуру у настоящих профессионалов, которые смогут предложить лучшие варианты по оформлению и преобразованию.

Использование хрусталя времен СССР

На данный момент можно купить множество видов посуды, сделанной из различных материалов. Но старинный хрусталь никогда не утратит своей славы, и поэтому можно разместить бабушкино приданное в укромном углу, чтобы иногда доставать для сервировки праздничного стола. Дорогостоящий хрусталь, из которого сделаны бокалы и рюмки, салатницы и блюда – они всегда будут выглядеть торжественно, по-особенному. По этой причине у вас будет возможность накрывать стол, который будет выглядеть богато, роскошно.

Вазы, сделанные из хрусталя, станут отличным украшением для гостиной и спальни. Вы можете создать необычные композиции, которые состоят из искусственных или живых цветов. Обрамление из хрусталя подчеркнет красоту цветов и создаст неповторимый стиль. Различные статуэтки, которые когда-то были куплены вашими родителями за последнее деньги, станут идеальным украшением для тумб и журнального столика. Есть смысл сделать ревизию коллекции бабушки, чтобы сделать уникальный дизайн в своей квартире.

Советский диван в новом интерьере

Итак, как обновить интерьер квартиры без ремонта и даже не покупая новую мебель? Как правило, если речь идет о диване, то в нем можно заменить полностью все пружины и механизмы. Вы сможете заменить их на современные, новые конструкции, а также при желании сменить обивку, которая может быть из велюра, ткани или кожи. Если ваш диван – составная часть уголка, то вместе с ним потребуется обновление кресел. Старые ножки рекомендуется заменить на современные ролики, и тогда у вас будет стильное решение для гостиной, которая будет уникальной и интересной. Не менее интересным решением станет создание уголка, который будет предназначен для комфортного отдыха. Очень красиво и богато смотрится кожаный комплект, и такой вариант идеально впишется для интерьера городской квартиры и для загородного дома.

Старинные комоды как антиквариат

Какое-то время назад небольшие комоды были очень популярны. В современных магазинах есть похожие варианты, но в современном интерьере советская мебель будет смотреться изысканно и стильно. Особый восторг может вызвать оформления комода. Если на нем есть резные элементы, которые были созданы руками талантливых мастеров. Естественно, что отправлять подобные шедевры на свалку было бы глупо и жалко. Вы можете познакомиться с множеством современных вариантов, чтобы преобразить старинную мебель.

Итак, идеальные варианты доступны за счет таких приемов:

Такой комод станет отличным решением для спальни, и вы сможете хранить в нем все постельное белье, которое будет готово к приезду гостей и вашей кровати в любое время. Достаточно продумано будет поставить украшенный и отреставрированный комод в детской комнате, ведь обычно в нем есть множество ящиков, а это даст возможность удобно раскладывать книжки и игрушки ребенка. Малыш сможет самостоятельно распоряжаться сокровищами в виде игр и важных ему мелочей. Если желаете преобразовать гостиную, то для нее идеально подойдет комод белого цвета, который станет прекрасным хранилищем для разных мелочей. Вы сможете создать полный порядок, так как ваши вещи будут расположены в разных ящиках.

Преимущество использование советских предметов мебели

На данный момент мебель можно купить любую, только бы денег хватило. Но все же варианты очень похожи между собой и в них чаще всего нет изюминки, что затруднит задачу подчеркнуть вашу индивидуальность.

Советская мебель, внедренная в современный интерьер, подарит вам такие преимущества:

1. Есть возможность создавать собственные решения, которые будут единственные в своем роде и неповторимые.
2. У вас будет возможность воплощать в жизнь необычные фантазии и при этом тратить по минимуму.
3. Будет возможность проявить себя, фантазию, а это крайне увлекательно занятие.
4. Благодаря тому, что для реставрации у вас есть в распоряжении масса современных материалов, у вас будет возможность время от времени менять дизайн в доме или квартире и не покупать для этого множество новой мебели.
5. Вы доставите много радости вашим родителям/бабушкам, потому что отдадите предпочтение старому и надежному.
6. Советские вещи отличаются отличным качеством, поэтому и предназначены для долгосрочного использования.

Да, старинные предметы мебели дадут возможность полностью изменить и обновить старый интерьер в квартире своими руками, а также можно будет сделать комнаты в разном стиле. Кроме того, будет отлично смотреться единая идея для оформления, которая будет поддержана во всем помещении, будь то квартира или дом.

Планирование оформления

Перед тем, как начать работы, потребуется тщательно продумать дизайн помещения. Вам потребуется создать список всех предметов из мебели, которые есть у вас (имеется в виду мебель времен СССР).

Будет отлично, если вы сделаете чертежи для каждой комнаты, где будут прорисована схема расположения каждого из предметов, и такой комплексный подход даст вам возможность:

• Заранее подготовить список необходимых материалов.
• Получить полное представление о том, что у вас выйдет в результате.
• Купить все, что потребуется для обновления в нужном количестве.

Также, предварительно все запланировав, у вас получится ускорить рабочий процесс. Вы сможете заранее покупать все необходимое, чтобы начать работу. Не бойтесь проявить себя, фантазию, так как это даст возможность наслаждаться творческим процессом. При помощи использования советской мебели у вас получится сделать комнату в ретро стиле. Поверьте, полученный результат принесет удовлетворение, а квартира станет настоящим гнездом уюта, где вам будет приятно проводить время и с комфортом отдыхать.

Преображение старое мебели при помощи дизайнера

Если у вас есть очень много советской мебели и прочих предметов, а также не получается придумать, как их по-новому использовать, то есть смысл обращаться к дизайнерам. Специалисты помогут вам подобрать такой стиль, который будет современным и уникальным.

Как правило, дизайнеры помогают в следующем:

• Выезжают на дом/квартиру, осматривают помещение, а также те предметы мебели, которые дорогие сердцу и должны быть преобразованы.
• Специалисты расспрашивают о том, что вы хотите получить.
• Для каждой комнаты вы получаете свой проект, который поможет подобрать наилучший вариант.
• Вы получаете множество подробных советов относительно того, как пользоваться всеми атрибутами.
• У вас будет список сочетаний цветов, которые будут гармоничными для вашего жилья.

Если же у вас нет времени самостоятельно заняться обновлением предметов мебели для обновления интерьера без ремонта, то обратитесь к специалистам в этой области, которые смогут профессионально выполнить все работы. стоимость работ мастера быстро окупится вашим отличным настроением и невероятным дизайном, который будет у вас после реставрации.

Приобретем аксессуары

Фото: Depositphotos
Преобразить обстановку помогут мелкие детали интерьера вроде ваз, статуэток, подставок под цветы, подсвечников и прочих милых, приятных глазу безделушек. Однако не переусердствуйте, чтобы ваш дом не стал напоминать обитель Плюшкина.

Изменить привычный интерьер, не прибегая к капитальному ремонту, помогут простые дизайнерские приемы, не требующие значительных финансовых затрат и усилий. Достаточно проявить фантазию, чтобы обстановка комнаты «заиграла» по-новому.

Теги: дизайн интерьера, дизайн интерьера квартиры, рекомендации, маленькие хитрости

Передвигаем мебель

Перестановка мебели – это простой и эффективный метод поменять обстановку. При этом важно соблюдать несколько простых правил.

Главенствующая роль в спальне должна принадлежать кровати. Вы можете поставить ее изголовьем к глухой стене или окну, но главное, чтобы спальное место было в центре внимания.

Шкафу отводится более скромное место, и его лучше сделать менее заметным, расположив у стены при входе.

Для пуфов, топчанов, зеркал и кресел определенного места нет, их можно располагать так, как вам нравится, но в любом случае они не должны перегружать пространство около кровати.

Небольшая перестановка

Если изменить привычное расположение мебели в комнате, её интерьер заиграет новыми красками. При этом рекомендуется отказаться от расстановки, когда все предметы располагаются исключительно возле стен, по периметру гостиной.

Если передвинуть диван в центр помещения, это будет выглядеть очень эффектно и современно.

Можно расположить предметы мебели под углом по отношению к стенам. Это также позволит обновить внешний вид комнаты.

Как изменить интерьер квартиры без ремонта.

85 фото обновления интерьера без затрат

> Мир дизайна и декора > Как обновить интерьер квартиры без ремонта. 85 фото как изменить унылый интерьер

Дом в нашем суматошном и изменчивом мире для многих людей является единственным местом, где можно отдохнуть и расслабиться. Однако согласитесь, даже идеальное жильё иногда хочется обновить согласно своему мироощущению. Ведь каждый день мы узнаём что-то новое и это, так или иначе, влияет на нашу жизнь:

• морской круиз,
• деловая поездка,
• картинная галерея — всё это обязательно находит отклик в нашей душе и иногда меняет нас.

Поэтому совершенно неудивительно, что вслед за изменениями нашего внутреннего Я мы желаем перемен и в обстановке вокруг нас.

Как изменить унылый интерьер

Конечно, полное разрушение когда-то любовно созданного мирка и сооружение на его руинах совершенно иного интерьера, соответствующего новым идеалам, далеко не всегда возможно, но выход есть: любой профессиональный дизайнер знает несколько приёмов, с помощью которых можно кардинально изменить интерьер дома. Иногда, кстати, для этого можно просто приобрести несколько новых вещей.

Обновить интерьер квартиры текстилем

Шторы. Вообще текстиль является самым любимым материалом большинства декораторов, ибо он позволяет полностью, быстро и довольно с небольшими затратами преобразить любое помещение.

Новые шторы — самый простой способ быстро изменить интерьер, он особенно хорошо работает перед праздниками, когда хочется неожиданных ощущений: всевозможные цвета и текстуры ткани позволяют воссоздать именно ту атмосферу торжества, которую требует душа.

Естественно, сам пошив штор сложного фасона — действо достаточно затратное и долгое, однако если учесть, что нынче в моде простые линии, то задача очень упрощается: нужно только пройтись по текстильным магазинам и подобрать ткань.

Если есть деньги — можно купить дорогой материал, если их мало — приобрести простую ткань.

Чехлы для мягкой мебели и стульев. Ещё одна категория предметов, с помощью которой можно очень просто кардинально преобразить интерьер своими руками буквально за минуты. Самую элементарную модель чехлов для стульев можно без труда сшить самостоятельно — она выглядит как два тканевых полотнища, которые перекидываются крест-накрест и фиксируются завязками.

Накидки из похожей ткани объединят разрозненные предметы мебели, а из разной — украсят классический гарнитур.

Другой способ обновить интерьер

Ковёр. Красивый большой ковёр может изменить комнату до неузнаваемости. Так:

• дизайнерский ковёр с рисунком-зеброй подчеркнёт благородные старые стены в доме с вековой историей,
• а зелёный ворс, напоминающий траву, наполнит квартиру в мегаполисе свежестью.

Цвет ковра тоже очень важен: чем необычнее и ярче будет под ногами рисунок, тем сильнее изменится восприятие помещения.

Ширма. Этот простой приём, как обновить интерьер без ремонта, был придуман китайцами. Ширма даёт любому человеку свободу в планировке жилья исходя из его жизненных потребностей и настроения.

Данный предмет интерьера можно в одно мгновение поставить, сложить или даже повесить на стену — картина получится в результате любого из вышеописанных действий совершенно разная.

Как изменить советский интерьер

Люстра. Свет — сильнейшее средство изменения пространства в квартире, новая интересная люстра полностью может изменить дом и ощущение от него. Правда, если на люстру свободных средств нет, можно просто сменить абажур на старом светильнике.

Кстати, при этом покупать его совершенно необязательно — лучше украсить его своими руками: например, обмотать гипсовым бинтом и покрыть белой краской — получится прекрасная гипсовая люстра.

Лепные украшения. Раз уж мы завели речь о гипсовом декоре, то стоит напомнить и о лепнине — с её помощью жильё просто перевоплощается, так как она привносит в любой интерьер классические нотки. Естественно, сам гипс не подходит для сиюминутных трансформаций, но вот его пластиковая имитация весьма доступна.

Тонкие завитки фриза, прямые карнизы, загадочные гирлянды из цветов — эти декорации, делают помещение торжественным. Конечно, не стоит просто слепо копировать классику, нужно лишь слегка намекнуть на неё.

Зеркало. Даже само по себе зеркало — это чудесный способ преображения интерьера: пространство с его помощью расширяется, множится, ломается и ведёт себя иногда совершенно непредсказуемо.

Однако рама зеркала также мощный предмет трансформации окружающей обстановки — если она правильно подобрана, она сосредотачивает на себе внимание и задаёт тон пространству вокруг неё.

Изменить интерьер без ремонта? Возможно!

Электрический камин. Само собой разумеется, что наблюдать за настоящим огнём гораздо приятнее и интереснее, чем за языками пламени искусственного происхождения, однако классический камин в городской квартире — явление очень редкое.

Электрический же камин для себя каких-то особых условий не требует, дом же с ним сразу становится уютным и тёплым, преображает интерьер комнаты. Добавьте несколько штрихов- они органично дополнят умиротворяющую картину.

Цветы в горшках. Крупные растения-деревья в стильных кадках прекрасно видоизменяют интерьер и напоминают об Италии и Греции. Увитые цветами деревянные перегородки также весьма интересны, но в избытке они ассоциируются с недорогими пиццериями, поэтому при украшении ими жилья необходимо соблюдать меру.

Принты. И, наконец, самая последняя вещь в нашем списке, которая способна кардинально изменить дом — это принты или фотообои. Не так давно фотографии на стенах снова вошли в моду, сейчас они более качественные и более дорогие.

Что лучше всего выбрать для украшения комнаты, решать её хозяину, однако стоит напомнить, что картинка на фото должна вызывать лишь самые приятные ассоциации — иначе она очень быстро надоест, и будет раздражать. Изменить интерьер своими руками нетрудно, смотрите фото примеры, и вы увидите, чем дополнить интерьер, а какие детали интерьера можно убрать или заменить.

Пост опубликован: 15.11.2019

10 простых и бюджетных идей, как обновить интерьер квартиры

В каких случаях раздумывают, как обновить интерьер? Если только что переехали в съемную квартиру или нет возможность сделать полноценный ремонт. И то, и другое обстоятельство способно привести хозяйку в уныние. У дизайнеров интерьера есть свои приемы, которые помогут справиться с проблемой минимальными усилиями и денежными затратами.

Иногда крошечные детали способны вытянуть на себе все внутреннее убранство. Возможно, вы хотите смягчить интерьер, украсить комнату, добавить «изюминку»? Попробуйте добавить интересное зеркало, картину в красивой раме, лампу с нестандартным абажуром и даже комнатные растения. Есть и другие способов – взгляните на эти простые идеи и начинайте преображать свой дом!

1. Использовать правильный цвет стен

В принципе, цена обычных обоев или краски для внутренних работ позволяет назвать этот способ бюджетным. Если на полномасштабный ремонт денег нет, то на 5-6 рулонов или баночку краски средства обычно находятся. Останется лишь правильно подобрать оттенок, сочетающийся с цветовой гаммой уже имеющейся мебели, напольного покрытия и потолка. Нужно учесть и размеры помещения.  Небольшие комнаты визуально увеличиваются, если выбрать отделочные материалы светлого пастельного оттенка. Доказательство – гостиная на фото ниже. Помещение такого размера обычно выглядит тесным, но тут спасают ситуацию большие окна, светлые стены и зеркальные поверхности. Последние не только отражают естественный свет, льющийся из дверных и оконных проемов, но и делают комнату больше. А вот темные цвета сделают комнату менее просторной. Даже при обилии естественного света и правильном размещении зеркал, комната с серо-синими стенами кажется маленькой.

 

2. Используйте декоративные зеркала, чтобы повысить освещенность комнаты

Тогда комната заиграет новыми красками и  преобразится. На следующем фото пример еще и того, как зеркала делают помещение больше. Если гостиная просторная или темная, то «отражатели» лучше расположить напротив окон. Декоративные зеркала также могут быть использованы в качестве декора, чтобы заполнить пустое пространство стены.

3. Смешивайте: узоры и текстуры, старое и новое, дорогое и дешевое

Нет ничего плохого в соседстве семейных реликвий и минималистского дивана. Ведь наиболее важным в декоре комнаты является умение отразить индивидуальность владельцев дома. Старое кресло-качалка вашего дедушки расскажет не менее интересную историю, нежели безумно дорогой стул из мастерской Чиппендейла. Впрочем, и недавно купленный диван тоже может поведать много интересного, но уже о вашем характере. Так что совсем необязательно тратить деньги на что-то новое, чтобы обновить интерьер. Ведь настоящее и прошлое могут сосуществовать на равных. Условно говоря, нельзя повесить картину Сальвадора Дали рядом с творением Моне, но они вполне способны ужиться в одной комнате. Точно так же и с различными цветами, текстурами и узорами. Например, добавьте новые шторы в тон старому ковру и наслаждайтесь обновленным интерьером.

4. Сшейте мебельные чехлы

Это действительно замечательная вещь, если правильно подобраны ткань и цвет. С их помощью можно менять вид комнаты хоть каждый сезон, имитируя смену времен года. Защитные чехлы просто спасут мебель в квартире с маленькими детьми. Их не страшно испачкать, легко заменить на другие, да и обойдутся они недорого.

5. Задействуйте плетеные корзины

Это экономичный и элегантный способ ввести дополнительные системы хранения в интерьер любой комнаты. Корзины могут быть использованы для хранения книг, любимых журналов, игрушек, полотенец и т.д. Например, поместите на кухонной столешнице красивую плетеную корзинку и положите туда фрукты. Получится красивый аксессуар, который освежит интерьер.

6. Используйте для декора имеющиеся вещи

У всех в доме есть предметы, которыми не пользуются, но при этом не могут выбросить. Новые аксессуары можно смастерить самостоятельно из имеющегося в кладовке. Например, деревянные или металлические подносы хорошо смотрятся на стене или журнальном столике, особенно если предварительно окрасить их или применить технику «декупаж». Из остатков обоев можно сделать оригинальное настенное панно. Ранее валяющиеся без толку подарочные декоративные свечи теперь будут привлекать внимание к кофейному столику. Из имеющихся фотографий или детских рисунков можно сделать настоящую галерею в прихожей или детской комнате. Только начните мыслить в этом направлении, и будете поражены тем, сколько всего можно придумать.

7. Добавьте небольшие, но нестандартные предметы обстановки

Скажем, кухня станет гораздо уютнее, если вы найдете место для веселых виниловых наклеек или повесите менсолу над кухонным островом (подходит для просторных помещений). Это означает, что хозяйка пытается сделать комнату теплее и привлекательнее. Понятно, что кухня в доме не простаивает зря. В дополнение, высвобождается пара полок, где раньше хранились сковородки. Единственный минус – придется тратить больше времени на уход за утварью, ведь она находится на всеобщем обозрении и обязана сиять.

8. Займитесь «садоводством»

Украсьте жизненное пространство разнообразными комнатными растениями. Пусть они будут в каждой комнате, маленькой или большой. Цветы – недорогие аксессуары, которые не только добавляют цвет и текстуру в общий интерьер, но также нейтрализуют вредные вещества и повышают влажность воздуха.

9. Окрасьте или оклейте обоями внутреннюю поверхность стеллажей или книжных шкафов

Это уже частный случай того, как с помощью акцентной стены можно оживить любой интерьер. Только тут не понадобится тратить много денег и даже передвигать мебель. Смело? Зато подобное решение точно оживит интерьер!

10. Используйте коврики

Коврики (в т.ч. шкуры) дарят тепло и добавляют текстуру, цвет, индивидуальность и практичность в интерьер дома. Многие напольные покрытия (например, паркет или ламинат) красивы и просты в обслуживании, но в холодное время года ходить по ним некомфортно. Речь идет не о скучных коврах времен 80-х, а о новых стильных моделях, которые однозначно украсят комнату. В гостиной могут находиться несколько экземпляров, одного цвета, но разной текстуры. Их можно менять каждый сезон, так же, как и чехлы. В квартиру с маленькими детьми лучше купить моющиеся коврики.

Это самые распространенные и популярные идеи, как обновить интерьер без особых затрат. Но есть и другие: переставить мебель, сшить декоративные подушки, использовать книги в качестве декора, украсить контуры шкафов светящимися гирляндами и многое другое. Желаем вдохновения и удачных интерьерных решений!

Предыдущая статья: 10 креативных способов украсить фальш-камин Следующая статья: Быстрый ремонт в квартире: как сэкономить время и деньги

Как изменить интерьер квартиры без больших вложений: 7 способов

Существует масса способов изменить интерьер с минимальными затратами без необходимости проводить утомительный ремонт. Рассмотрим 7 простых способов кардинально поменять обстановку. Несколько простых трюков поможет до неузнаваемости преобразить квартиру.

Содержание

• 1 Сменить текстиль
• 2 Переставить мебель
• 3 Перекрасить стены
• 4 Обновить старые вещи
  • 4.1 Выбросить ненужные вещи
• 5 Добавить ярких акцентов
  • 5.1 Разбавить интерьер растениями
  • 5.2 Постелить оригинальный ковер
• 6 Сделать акцент на одной стене
  • 6.1 Грифельная стена
  • 6.2 Добавить фотографий
• 7 Оформить окна и пространство вокруг них
  • 7.1 Шторы и занавески
  • 7.2 Повесить картину или постер
• 8 Выводы
  • 8.1 Смотрите также

Сменить текстиль

Преобразить домашнюю обстановку помогает замена текстиля. Можно выбрать новые чехлы или покрывала, подушки или шторы. Удобство этого способа заключается в том, что ткани легко комбинировать друг с другом. К примеру, можно сочетать крупную вязку и шёлк, или однотонные покрывала и шторы с рисунком.

Актуальные цвета для современного интерьера – лимонный, ультрамарин, баклажановый, бежевый, цвет венге и небесно-голубой. Если дизайн комнаты выполнен в конкретных оттенках, стоит купить подушки, контрастирующие с основной гаммой. К примеру, для дизайна в бежевых тонах подойдет текстиль в голубом цвете.

Смотрите такжеЦвет «Марсала» в интерьере: советы, преимущества, фото

Переставить мебель

Этот способ помогает кардинально изменить интерьер дома. Не обязательно расставлять предметы возле стен. Диван можно разместить в центре, напротив телевизора. За счет такого решения легко визуально расширить пространство.

Перед перестановкой стоит оценить пространство комнаты и размеры каждого предмета мебели. Это необходимо, чтобы не ошибиться в габаритах и создать привлекательный интерьер. При этом не стоит опасаться выкинуть ненужные предметы. Возможно, лишним окажется книжный стеллаж или громоздкое кресло.

Важно учитывать эргономику помещения и не оставлять проходы слишком узкими. Также стоит предусмотреть пространство для открывающихся дверей и ящиков. Обновить мебель можно без лишних затрат. Как это сделать — читайте в нашей статье.

В гармоничном дизайне интерьера нужно сочетать предметы мебели по габаритам – рядом с крупными необходимо размещать небольшие. Сбалансировать пространство можно установкой низкой тумбочки или комода рядом с высоким шкафом.

Смотрите такжеШоколадный цвет в интерьере: советы, фото

Перекрасить стены

Смена цветовой гаммы – первое, что помогает создать уютную атмосферу в доме. Для пробы можно купить тестовую банку. Не стоит сразу бросаться в крайности и перекрашивать большую площадь стен в броские оттенки. Лучше начать с малого – поэкспериментировать с разными цветовыми сочетаниями в одной комнате, или даже выделить небольшую зону. Затем можно менять интерьер с учетом визуального восприятия нововведений.

Стены перед покраской нужно зашпаклевать, ошкурить и загрунтовать. Матовая краска высокого качества позволяет скрыть даже мельчайшие неровности и дефекты поверхности.

Смотрите такжеАфриканский стиль в интерьере: особенности, фото

Обновить старые вещи

Старая мебель нуждается в обновлении, даже если она не имеет серьёзных внешних дефектов. Чтобы придать ей привлекательный внешний вид без больших затрат, можно украсить её клейкой плёнкой, чехлами или подушками.

Шкафы можно красить матовой или глянцевой краской и покрыть лаком. Для современного дизайна подходят базовые белые варианты. К популярным вариантам относят мучной, кокосовый и лунный оттенки. Оригинальное решение – красить мебель в яркие цвета. Главное, чтобы акцентных оттенков было не более 30%.

Обновить интерьер дома помогает техника декупажа. Она позволяет создать вид старины и изношенности. Стандартный метод предполагает вырезание картинки из бумаги, их последующее наклеивание на поверхность и покрытие лаком. Финишная обработка заключается в шлифовке лака наждачной бумагой.

Смотрите такжеСтиль бохо в интерьере: основные характеристики

Выбросить ненужные вещи

Если обновить старую мебель или декоративные элементы не получится, с ними проще расстаться. Захламленная комната создает дискомфорт и портит общее впечатление от дизайна, каким бы современны он ни был.

В список ненужных вещей обычно попадают старые чашки и тарелки, надоевшие плакаты, устаревшие тумбочки, невостребованная бытовая техника. Освободившееся место лучше занять функциональными предметами – журнальным столиком, полочками, лёгким креслом. Этот способ изменить интерьер самый простой и требует минимум времени.

Смотрите такжеСтиль рококо в интерьере: история, особенности

Добавить ярких акцентов

Контрастные цвета позволяют сделать интерьер более глубоким и «оживленным».  Такой выбор оттенков позволяет чётко разделить пространство на функциональные зоны. В качестве акцентов можно использовать мебельные чехлы, постельное белье, книги, картины.

Однотонный пол можно разнообразить ковром с фотопечатью или необычным узором. Освежить интерьер помогает окрашивание внутренних поверхностей полок быстросохнущей краской. Фасады шкафов стоит оклеить плёнкой с растительным принтом.

Смотрите такжеСочетание бежевого цвета с другими цветами в интерьере

Разбавить интерьер растениями

Без усилий изменить интерьер комнаты своими руками помогают комнатные растения. Они способны добавить красок в однотонный интерьер и сделать его более живым. Цветы и небольшие кустарники смотрятся изящно и эстетично. Если позволяет площадь, стоит оформить небольшой зелёный островок возле окна.

Можно выбрать неприхотливые растения, которым не нужен особый уход. К примеру, фикусы, спотифиллум и бальзамин отлично справляются с пылью, не боятся перепадов температур и хорошо чувствуют себя в тени. Придать композиции завершенный вид помогут декоративные кашпо или вазы.

Смотрите такжеДизайн кабинета руководителя: зонирование, выбор декора, модные тенденции

Постелить оригинальный ковер

Один из самых простых способов добавить ярких красок в дизайн комнаты – постелить оригинальный ковёр. Он поможет создать контрастные сочетания в интерьере и придаст помещению колорита.

Оригинальный ковёр не обязательно должен сочетаться по цвету с остальными элементами интерьера. Однако лучше подбирать его таким образом, чтобы крупные текстильные полотна (шторы, покрывало кровати или дивана) были в той же цветовой гамме.

Смотрите такжеПробка в интерьере: применение в дизайне, виды пробковых покрытий, цены

Сделать акцент на одной стене

Один из самых простых и быстрых способов изменить интерьер с минимальными затратами – выбрать одну стену и перекрасить её в яркий цвет. Другой вариант – поклеить однотонные обои. Акцент на стене позволит сделать дизайн более гармоничным. Таким образом легко удлинить помещение или визуально поднять потолки.

Если надоел монотонный интерьер, разбавить его получится оригинальным декором. Для этого используйте виниловые наклейки, картины или постеры.

Задачи акцентной стены:

• Добавить в обстановку элемент сюрприза и привнести заряд энергии.
• Скорректировать геометрию комнаты.
• Разделить помещение на зоны.

Акцентная стена первой привлекает внимание гостей, а также делает «ненужные» элементы интерьера менее заметными.

Смотрите такжеЛаминат на стене в интерьере: особенности применения и монтажа

Грифельная стена

Довольно простой элемент декора может легко преобразить пространство и помочь скрыть дефекты. Такая поверхность отлично подходит для детской комнаты или кухни – на ней можно рисовать, записывать рецепты и играть в игры для большой компании.

Сделать грифельную стену можно 2-мя способами: поклеить обои со специальным покрытием или покрасить стену грифельной краской. Оба варианта не предполагают больших затрат и позволяют быстро изменить интерьер.

Смотрите такжеИнтересные идеи дизайнерских решений для маленьких квартир

Добавить фотографий

Поменять восприятие интерьера поможет размещение фотографий на стенах. Для коллекции можно выбрать кадры, сделанные во время путешествий или семейных праздников. Оптимальный метод создания ярких и долговечных фотографий для интерьера – пластификация. Выбранные снимки наносят на алюминиевую основу, после чего покрывают акриловым стеклом. Основное преимущество фотографий, сделанных таким образом – большая глубина и насыщенность картинки.

Коллекцию семейных фото можно оформить в виде коллажа произвольной формы. Они помогут изменить настроение комнаты.

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м: перепланировка, реорганизация или небольшой ремонт?

Оформить окна и пространство вокруг них

Открытые радиаторы мало способствуют созданию уюта в жилище, если они не сделаны на заказ под имеющийся дизайн интерьера. Решить эту проблема помогают декоративные панели. Их можно купить за небольшие деньги, а установка не требует специальных навыков.

Современные экраны для батарей решают целый ряд задач:

• защитить радиаторы от ударов, а также исключить вероятность травмирования;
• обеспечить эффективную работу батарей;
• защитить радиаторы от пыли;
• украсить интерьер и сделать панели элементом декора.

Кроме этого способа смены дизайна существует ряд других эффективных методов визуального изменения пространства.

Шторы и занавески

Шторы – довольно объёмный элементо дизайна. Они могут кардинально изменить интерьер. Стоит учесть, что шторы с люверсами вышли из моды. Сейчас актуальны простые полотна без излишнего оформления декорациями. Для спальни подходят шторы в стиле «блэкаут». Это занавеси из материала, не пропускающего свет. Такой эффект достигается за счёт слоев акриловой пены.

Осторожно стоит выбирать шторы с яркий принтами. Они могут перегрузить пространство. Цвет принта должен сочетаться с оттенками других деталей интерьера, к примеру, ковра или стен. Яркий принт уместен в однотонном интерьере.

Повесить картину или постер

Картина или стильный постер могут стать завершающими элементами дизайна. Хорошо подобранное изображение делает интерьер более богатым и оригинальным. Постер может стать ярким акцентом или привнести элемент современности в существующий дизайн.

Если на картину нет большого бюджета, можно заказать печать готового изображения на холсте, дереве, фанере, стекле, плёнке. Так вы кардинально поменяете внутреннее убранство помещения, но при этом не затратите много времени и денег.

Выводы

Полностью изменить интерьер можно без серьезных вложений. Для этого достаточно перекрасить стены, обновить мебель, добавить в интерьер интересных декораций. Наиболее эффективные решения – преобразить пространство вокруг окон, сделать акцент на какой-то зоне квартиры или добавить текстильных элементов.

41 простой способ улучшить аренду жилья

Яркая идея

Наши любимые двусторонние уловки

Автор Amanda Sims

26 мая 2017 г.

Марокканский ковер добавляет теплоты в спальню серого цвета; большие растения подчеркивают пространство. Фото: Роланд Белло

Из-за очевидного факта, что вы в конечном итоге покинете арендуемую квартиру или дом, а иногда и раньше, чем ожидалось, может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Но это не значит, что вы не можете сделать это самостоятельно и проявить творческий подход. Когда вы тратите деньги, думайте о долгосрочной перспективе: «Когда я настраивал свои сдаваемые в аренду дома, — говорит дизайнер Common Bond Алекс Калита, — я стремился минимизировать затраты на рабочую силу (вы не можете взять это с собой!) вместо этого на материалы, которые можно перепрофилировать в будущем доме». Кроме того, проверьте свой договор аренды, чтобы понять, что на самом деле не следует вмешивать (например, некоторым арендодателям не нравится идея о том, что арендатор переделывает вещи), а затем выберите несколько понравившихся вам из следующего списка!

1. Повесьте бамбуковые жалюзи

Давайте посчитаем, за что мы любим бамбуковые жалюзи: они дешевы (30 долларов!), смягчают солнечный свет, не блокируя его, и благодаря им любая комната выглядит как солнечная веранда на пляже. . О, и вы можете получить их на Amazon Prime, а затем накрутить их примерно за пять минут.

Бамбуковые рулонные солнцезащитные шторы, 28 долларов США; амазон.com. Натуральные бамбуковые жалюзи со спичками № 1, 20 долларов; www. pearlriver.com.

2. Поменяйте ручки шкафов

Отвинтите имеющиеся ручки на шкафах и ящиках и храните их в надежном месте (полка в шкафу с пометкой «Переустановите меня при переезде!»), мусорное ведро в Антропологии. «Все, что отвинчивается, можно привинтить обратно, когда вы двигаетесь, и это не нанесет необратимого ущерба», — отмечает Калита.

3. Наклейка на плохой кухонный пол

Мы бы не поверили, что это можно сделать с элегантным эффектом, пока не увидели арендуемую кухню дизайнера Брейди Толберта — и он не потратил больше 50 долларов и однажды днем ​​выстроил их в ряд. его уродливые кафельные полы. Ищите простые, сплошные цвета (например, эта черная упаковка из 20 виниловых наклеек за 15 долларов) и рисуйте их в простом чередующемся дизайне.

Кухня в черном, белом и латунном цветах, арендуемая Брейди Толбертом, украшенная полами из клееного бруса. Фото: Тесса Нойштадт,

4. Приобретите новую насадку для душа

Знаешь, так приятно принимать душ под душем? Дождитесь купона на скидку 30% Bed Bath and Beyond или найдите хороший вариант дождя на Amazon Prime

5.

Просто добавьте растения

Прежде чем вы побежите и схватите первый попавшийся английский плющ, учтите, что здесь множество растений— некоторые даже тенелюбивые сорта! — которые будут счастливо расти в помещении. (Примечание: многие крупные хозяйственные магазины предоставляют на них гарантию, поэтому, если они не прослужат вам год, вы можете вернуть их!)

Филодендрон расщепленный, 10 долларов США; амазон.com.

6. И найти приличное кашпо

Да, терракотовый цвет на самом деле довольно красив, но есть так много шикарных, недорогих кашпо, которые будут более эффектными (и, конечно, они могут переехать вместе с вами в будущее). квартиры).

7. Покрасить стены

Не смотря ни на что! «Обычно домовладельцы используют очень простую белую краску», — говорит дизайнер Кейси Кеньон, который выступает за более продуманный оттенок: «Выберите белый цвет, который подходит вам и вашему пространству». Нарисуйте несколько образцов (несколько слоев каждого) непосредственно на стене, прежде чем выбрать один. «На стене она всегда выглядит иначе, чем в магазине!»

Самые популярные

Бамбуковые жалюзи, такие как в бруклинской квартире дизайнера Кейси Кеньон, недороги и их можно быстро получить (движение в день!).

Фото: Roland Bello

8. Плитка a (съемная) фартука

Давайте угадаем: ваш фартук на самом деле имеет тот же цвет и текстуру стены, что и остальная часть квартиры? Наклейки на плитку метро очень быстро изменят эту ситуацию.

9. Наклейте рисунок на стену с помощью скотча васи

Вместо того, чтобы тратиться на временные обои для всей комнаты, стоимость которых может стоить сотни долларов (и они не идут с вами!), используйте скотч для создания рисунка. дизайн (крошечные крестики по всей поверхности, широкие полосы или одна линия, идущая по всей комнате, как пояс на высоте обшивки).

10. Поменяйте местами пластины выключателей

Если вы красите стены (а вы красите, верно?), возьмите запасные крышки розеток для этой комнаты и тоже покрасьте их. Или найдите недорогие черные или латунные и избавьте себя от хлопот. Оригиналы можно хранить до истечения срока аренды.

Пластина тройного тумблера, полированная латунь, 15 долларов США; amazon.com

11. Развешивайте картины без рамок

Скрепки, кнопки и клейкая лента вам в помощь — да, те, которые вы можете купить в любом художественном магазине, или эти 14 удобных для дизайна альтернатив (не волнуйтесь, всего одна упаковка будет гораздо более рентабельной, чем профессиональная рама

12. Замените кухонный кран

Возможно, вы захотите, чтобы ваш арендодатель знал, что вы ввязываетесь в это, но если вы стоите на (огромном 30 долларов Amazon Prime), они, вероятно, не будут возражать.0003

Самые популярные

Смеситель для кухонной раковины из матовой стали с простой установкой, $32; амазон.com.

13. Приобретите приличный держатель для туалетной бумаги

Независимо от того, будет ли он установлен прямо там, где был уродливый, или на полу рядом, более привлекательный держатель для туалетной бумаги будет иметь большое значение для того, чтобы сделать вашу ванную комнату удобной для гостей (время найти новое место для лотка, да?).

14. Обтянуть стены (или потолок!) тканью

Если ваши стены покрыты неровной отделкой из-под попкорна или если вы просто хотите придать пространству гораздо более драматичный вид, сделайте то, что сделал дизайнер Ник Олсен в своей нью-йоркской квартире: скрепите кусок ткани, прикрепив его степлером к стене. края стены, а затем просто снимите его, когда закончите с пространством.

Идея Ника Олсена прикрепить ткань к стенам, замаскировав их ужасную отделку.

Фото: Патрик Клайн

15. Установите кухонную доску для колышков

Будь то нормальная доска для колышков (которая имеет заранее прорезанные отверстия для крючков и закрепления гвоздями) или просто проволочная сетка с маленькими крючками, хорошая доска для колышков поможет вам организовать ваши письменные принадлежности, кухонные принадлежности и даже туалетные принадлежности вертикально. Площадь пола не требуется!

16. Замена дверных ручек

Если ваши полированные никелевые дверные ручки действительно вас раздражают, найдите фарфоровую или латунную, которая ощущается немного более «аутентичной» в вашей руке, и установите ее.

17. Замаскируйте свой уродливый холодильник

Теперь это, а не стены, отлично подходит для временных обоев, потому что вам понадобится только один рулон. (Глянцевая черная контактная бумага — отличная альтернатива, если вы хотите стать еще дешевле.) Попрощайтесь с испачканной белой поверхностью навсегда.

Самая популярная

Глянцевая сплошная черная контактная бумага, 27 долларов [amazon.com.

18. Повесьте подвесную лампочку в темном углу

Благодаря хорошему крючку и длинному шнуру даже проводка не требуется. (Хотя мы рекомендуем вам проявлять творческий подход к конфигурациям шнура.

19. Добавьте рейку для картин

Простое литье, используемое для изготовления рейки для картин, не должно стоить вам больше нескольких долларов за фут — и тогда вы Вы сможете развесить картины по всей квартире, не делая везде дырок от гвоздей.0003

Владельцы этой классной и собранной квартиры с двумя спальнями в бруклинском Сансет-парке — молодая пара — хотели максимально использовать линейную планировку кухни, поэтому они решили добавить встроенные кресла и повесили подвесной светильник на графический дисплей. над столом.

Фото: любезно предоставлено Space Exploration Design

20. Бумага на ваших бабушкиных шкафах

Конечно, вы можете снять эти ужасные «деревенские» двери и отшлифовать их, чтобы они выглядели как открытые полки, но вашему домовладельцу это не понравится. Контактная бумага снова спасает положение (нам нравятся однотонные матовые цвета для чистого вида).

21. Выберите двуспальную кровать

Звучит так, как будто она выглядит как школьница, но выбор изысканной двуспальной кровати может значительно увеличить комнату. Не говоря уже о стоимости меньше, чем двуспальная кровать. Еще меньше, если вы получите кушетку и поставите ее для этого!

Самый популярный

22. Используйте серию небольших ковриков для прихожей

Вместо того, чтобы тратиться на беговую дорожку, которая идеально подходит для вашей следующей рабочей (нестандартной) формы прихожей , попробуйте запастись горсткой маленьких ковриков, чтобы положить их один за другим в ряд.

23. Замените плохие осветительные приборы

«Я думаю, что замена неисправных арендных светильников на что-то, что больше отражает вашу индивидуальность, очень важно, — говорит Кеньон. Просто отвинтите (или попросите электрика открутить!) существующие светильники и замените их на те, которые вам больше нравятся: магазины секонд-хенд, крупные сети магазинов и сайты, такие как Chairish, для сделок на симпатичные, даже настенные бра, которые не жестко подключены. (Шнуры могут быть шикарными.)

Слева: Черная лампа для скрытого монтажа Bell, 54 доллара США; cb2.com. Справа: 1-Light White Globe Flushmount со шнурком, 10 долларов; homedepot.com.

24. Украсьте природу

Букет из сухих трав, потертый кусок коряги, скульптурные камни с заднего двора — черт возьми, даже случайная ветка, которую вы нашли по дороге домой, и окрашенная из баллончика медь. Мгновенные скульптуры для столешниц, полок и стен.

25. Установка светодиодных лент на кухне

Знаете, кухня, на которой почти ничего нельзя? Сверхдлинную полосу наклеенных светодиодных ламп можно найти примерно за 20 долларов, и они прикрепляются прямо под шкафами, это как бы меняет все.

26. Приобретите новое сиденье для унитаза

Побродите по отделам Bed Bath and Beyond достаточно долго, и вы найдете хорошее — будь то новое белое сиденье или что-то более красивое, например, из дерева.

Наиболее популярные

Реальное деревянное вановое сиденье 16,5 «, $ 30; Amazon.com.

27. Добавьте ковер SISAL Area

Некоторые лиды потребуют, чтобы вам покрывали большие проценты. пола с коврами, а это значит, что вам понадобятся большие. Коврики из сизаля и джута можно приобрести за несколько сотен долларов в больших размерах, независимо от того, обращаетесь ли вы к своему хозяйственному магазину или к такому источнику, как Rugs.com, для вариантов. (Мы также нравятся недорогие круглые джутовые коврики, как акценты.)

28. Обновите свои удлинители

Миф: лучшие удлинители белые или коричневые, чтобы быть невидимыми. Правда: вы увидите их, несмотря ни на что, так что они могут быть милыми.

29. Изготовление декоративных подушек

Что это, шить не умеешь? Попробуйте принести портному несколько лоскутов ткани и вкладыш для подушки. Бум, кастомные подушки.

Подушки на заказ > купленные подушки, о чем свидетельствует эклектичный декор дома Джуди Олдридж в Техасе.

30. Покрасьте потолок

Это может показаться пугающим, но покраска потолка сильно повлияет на ощущение комнаты. Проверенный метод: смешайте несколько капель краски для стен в ведре с белой краской и используйте ее. (Или используйте темно-синий, чтобы он выглядел как ночное небо.)

31. Закрепите велосипед на стене

Это не только касается того факта, что вы, вероятно, пытаетесь придумать, как покрыть стены, Ваш велосипед на стене также значительно экономит место. Прикрепите отрезок трубы к стене и наденьте на нее петлю или найдите простой крюк с резиновым покрытием.

Самые популярные

Прочные велосипедные крючки, потолочное крепление, 7 долларов США; амазон. com.

32. Покрасьте только молдинги и отделку

Если ваши стены уже окрашены в цвет, который вам нравится, или вы хотите сделать еще один шаг вперед, рассмотрите возможность покраски только молдингов вокруг дверей и переходов между потолком и стеной, либо глянцевый вариант цвета яичной скорлупы на стенах или что-то более яркое.

33. Наложение света

Разместив лампы на разной высоте (некоторые на полу, некоторые на столах, некоторые на полках, с разной мощностью ламп (если возможно, с диммированием), в квартире будет приятное свечение, а не ощущение гашиша.

Пол Лампа смешивается с настольными лампами и потолочными фонарями в квартире Кэролайн Фейффер в старом Копенгагене

Фото: Katrine Rohrberg

34. Превратите свои радиаторы в полки

…Отрежьте 2 на 6, чтобы подогнать их по длине, покрасьте их в тон стенам, а затем установите прямо сверху. Полка!

35. Добавьте плинтуса

Если вам «повезло» с квартирой в стиле «белого ящика», лишенной индивидуальности, рассмотрите возможность добавления плинтусов к ножкам стен, чтобы придать им четкий и прочный упор. (Их тоже покрасьте!)

35. Найдите несколько симпатичных ящиков для хранения под кроватью

Возникнет искушение просто взять эти пластиковые ванночки и покончить с этим (и еще: никогда не вытаскивайте их, потому что вы их ненавидите). ). Если вы найдете несколько более привлекательных, это поможет вам поддерживать порядок в комнате.

Самые популярные

Ящик для хранения под кроватью от Simplify, $16; wayfair.com.

36. Немного искусства своими руками

Возможности сделать это, не используя на самом деле никакого художественного таланта, безграничны: Увеличьте нечеткую фотографию до огромных размеров в копировальном центре. Брызги краски в стиле Поллока на холсте. Рамки книжных страниц и журнальные слезы. Мраморная бумага!

37. Снять краску с металлических радиаторов и дверей

Годы и годы краски начинают выглядеть странно и пластиково на радиаторах, но вы действительно можете снять ее с помощью химического растворителя и стального скребка для краски — и пару часов. Но посмотрите, насколько достойным будет ваш проект!

38. Плавающие полки — и покрасьте их в цвет стен

Простые прямоугольные плавающие полки можно очень недорого приобрести в таких местах, как IKEA и Amazon; просто сопоставив их с цветом стены, они будут выглядеть установленными на заказ.

39. Поменяйте крышки вентиляционных отверстий

Если они не созданы чудесным образом из того же материала, что и ваши полы, их, вероятно, стоит обновить. Глянцевая черная краска и металлизированная аэрозольная краска выведут их на новый уровень.

40. Повесьте коллекцию старинных тарелок

Загляните в любой приличный комиссионный магазин, и вы обязательно найдете кладезь фарфоровой тарелки. Придерживайтесь цветовой схемы (синий и белый? Все белое?) и выберите дюжину, а затем повесьте их в виде облаков на стену, как будто вы унаследовали их от бабушки.

41. Замаскируйте отвратительную столешницу

Облупившийся ламинированный прилавок вас расстроил? Мраморная контактная бумага — готовое решение для этого (можете ли вы сказать, что мы любим контактную бумагу?).

Самые популярные

Декоративная самоклеящаяся пленка, серый мрамор, 9 долларов США; amazon.com

ExplorerentalsHome Decor

Подробнее

Покупки

Лучшие пылесосы для деревянных полов

Мы протестировали и рассмотрели 19(!) Беспроводная палка и робот-пылесос для безупречной уборки полов

Терри Уильямс

50 идей по обновлению и украшению вашей квартиры или съемного дома с ограниченным бюджетом

кажется, что это так – настроить свое пространство в соответствии со своими вкусами и придать ему те личные штрихи, которые заставят его чувствовать себя как дома. Многие договоры аренды содержат положения, запрещающие внесение каких-либо необратимых или существенных изменений, а некоторые включают ограничения даже на незначительные «повреждения», такие как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить шторы.

Кроме того, из-за того, что вы, возможно, планируете в конце концов освободить квартиру, вам может быть трудно оправдать большие расходы на декор. Когда пространство не кажется постоянным, тратить любые деньги на его ремонт может показаться выбрасыванием денег на ветер.

Тем не менее, есть что сказать об ощущении возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы остаться там на один год. или 10. Например, исследование IKEA Life at Home 2017 года показало, что одним из наиболее важных факторов, способствующих нашей способности расслабляться и чувствовать себя присутствующими в наших домах, является проектирование их таким образом, чтобы они отражали нашу индивидуальность через цвет, освещение, мебель и другие элементы. материалы.

К счастью для арендаторов во всем мире, существует удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендованным помещением, чтобы сделать его более собственным, а также экономичным и не нарушить договор аренды.

Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 397% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрируйтесь сейчас

Советы, о которых следует помнить

Думая о том, как обновить и персонализировать арендуемое помещение, помните о следующих советах:

1. Всегда сначала консультируйтесь со своим арендодателем . Если вы не уверены, разрешены ли какие-либо изменения, например, покраска стен или подвеска штор, всегда сначала проверяйте. У разных арендодателей разные представления о том, что должны делать арендаторы.
2. Сохраните все, что вы удалили . Всякий раз, когда вы что-то убираете — например, фурнитуру шкафа, сиденья для унитаза или смесители для раковины, — убедитесь, что вы надежно убрали то, что вы сняли, чтобы вы могли положить это обратно, когда будете уезжать.
3. Сосредоточьте свой бюджет на многоразовых предметах . Всякий раз, когда вы решите потратить больше, чем номинальная сумма денег, убедитесь, что это то, что вы можете взять с собой в новый дом, например качественная мебель. Не тратьте слишком много бюджета на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
4. Сохранить квалифицированные и опасные задания для профессионалов . Может возникнуть соблазн выполнить всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не можете взять эти расходы с собой. Тем не менее, есть некоторые вещи, которые арендодатели могут позволить вам сделать, но предпочитают, чтобы вы не делали это своими руками, например, замена кранов или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету № 1: всегда сначала согласовывайте это со своим арендодателем.

Итак, получайте удовольствие и – если это позволяет договор аренды – попробуйте несколько из этих советов, чтобы ваша аренда больше напоминала вашу собственность.

Подарите своим стенам немного любви

Когда мы думаем об индивидуальном оформлении нашего пространства, часто первым делом на ум приходят стены. Стены, сдаваемые в аренду, обычно окрашены в простые нейтральные цвета, такие как не совсем белый или бежевый. Покраска может быть недорогим способом преобразить комнату, что также очень доступно для среднего мастера.

К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие арендодатели не разрешают этого, а те, кто разрешают, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде. К счастью, есть еще несколько способов добавить персональные штрихи к арендованной стене.

1. Используйте обои под покраску

Если ваш арендодатель не разрешает вам красить стены, не отчаивайтесь. Есть еще одно решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта самоклеящаяся бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя просачивания краски. Однако это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на акцентной стене.

2. Повесьте временные обои

Если вы арендатор и вам нравится внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них доступны по цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его по всему пространству, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или оживите внутреннюю часть книжных шкафов и столовых.

Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте найти доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm. Для получения дополнительных опций — некоторые из которых можно даже настроить — попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как перемещаемые и пригодные для повторного использования более 10 раз.

3. Создайте акцентную стену

Если вы хотите добиться впечатляющего эффекта с минимальными затратами, усилиями и затратами, попробуйте сделать акцентную стену. Вы можете:

• Покройте только одну стену съемными обоями
• Создайте настенную роспись, повесив очень большой гобелен или наклеив фреску
• Создайте узорный рисунок с помощью ленты васи или виниловых наклеек
• Создайте стену для меловой доски с очень большой наклейкой
• Используйте наклейки из деревянных досок, чтобы создать иллюзию стены, обшитой деревянными панелями
• Создайте стену-галерею, сгруппировав семейные фотографии или недорогие произведения искусства
• Просто повесьте любимую ткань на стену как будто это обои

4. Используйте татуировки с плиткой на кухне и в ванной комнате

Если у вас на кухне или в ванной комнате скучная или некрасивая плитка, вы можете преобразить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально предназначенные для нанесения на плитку. Они бывают как сплошными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы увидеть, что там есть, попробуйте StickPretty и Etsy.

5. Установка съемного фартука из плитки

Чтобы сделать кухню удобной для арендатора и произвести эффектное впечатление, добавьте фартук из плитки, который можно легко отделить и приклеить. Эти плитки идут легко и выглядят великолепно.

Одно предостережение: многие компании используют сильнодействующий клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто отклеить их. Некоторые могут взять с собой краску и даже гипсокартон. Если вы согласны с перекрашиванием и небольшой шпаклевкой, внешний вид облицованного плиткой фартука может вам того стоит; просто прочитайте несколько обзоров различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы увидеть, насколько хорошо они работали для других арендаторов. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

Более легко удаляемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий внешний вид задней панели, — это использование мраморной контактной бумаги. Это придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь легко съемным при выезде.

6. Украсьте лентой васи

Лента васи — это японская лента, изготовленная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и с декоративными узорами, и, будучи малолипкой лентой, похожей на малярную ленту, она легко отрывается от стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего: от навешивания картин без рамки до создания собственных «обоев» путем создания декоративных узоров на стенах. Вы можете получить ленту васи оптом на Amazon.

7. Повесьте немного искусства

Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив на них какое-нибудь искусство. Создайте стену-галерею, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогими произведениями искусства, сделанными своими руками.

Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине товаров для рукоделия, например Michaels, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя холсты красками. Вы также можете приобрести картон и распечатать рисунки со своего компьютера; Canva — отличный бесплатный инструмент для создания собственных графических дизайнов. Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

Когда придет время повесить картину, попробуйте «обрамить» ее прямо на стену с помощью скотча или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, где часто проводятся распродажи рамок.

Если вы боитесь сделать слишком много дыр в стенах, повесьте свои картины с помощью планок Command для подвешивания картин. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко снимаются со стены. Мы с мужем повесили все наши работы, за исключением нескольких массивных рамок, на полоски Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и в арендованных.

Замаскируйте уродливый пол

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом по соседству, полы часто являются одним из самых больших бельмов на глазу. От сильно изношенного ковра с большим пробегом до устаревшего пятнистого линолеума — домовладельцы — особенно в больших комплексах — склонны полагаться на дешевые материалы, которые часто называют «строительными материалами». Они также не спешат заменить что-то уродливое и устаревшее, если оно все еще работает. Таким образом, один из лучших способов сделать арендуемое помещение более приятным и привлекательным — сосредоточиться на этажах. Вот несколько способов замаскировать некрасивый пол.

8. Установка напольного покрытия из виниловых досок

Хотите верьте, хотите нет, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их на 100% съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их вверх. Они также не слишком дороги для небольшой площади, такой как ванная комната. Например, эта переделка пола в ванной комнате от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов. Обратите внимание на виниловые доски в Home Depot.

9. Используйте съемные виниловые наклейки

Вы можете полностью покрыть уродливый пол съемными наклеивающимися виниловыми наклейками, спрятав линолеум цвета авокадо и придав полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их обратно. Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте доступные варианты на Amazon или Etsy.

10. Постелите коврик

Самым простым решением проблемы некрасивых полов может быть просто бросить несколько ковриков. Их чрезвычайно легко «снять», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия некрасивых полов, коврики можно бросить поверх изношенного или некрасивого коврового покрытия от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

Если вы нашли что-то, что вам нравится, и вы хотите использовать его на кухне или в ванной комнате, но выбранный вами коврик не имеет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать для этой цели ковровую ленту, но для легкого и недорогого самодельного использования используйте акрилово-латексный герметик, чтобы наклеить некоторые нескользящие «ступени».

11. Покройте некрасивый пол в душе тиковым покрытием, напоминающим спа-салон

Если в отдельной душевой, которую вы арендуете, старая или поврежденная плитка, вы можете полностью покрыть пол в душе тиковым ковриком для душа, сделанным своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

Позаботьтесь о своих окнах

Окна являются важной частью любого дома, они пропускают ценный свет и занимают много места на стене. Поскольку окна являются такой заметной особенностью, хорошо одетые окна могут сделать дом уютным или даже роскошным. К сожалению, окна во многих арендных квартирах могут быть безликими, с уродливыми и тусклыми жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для подвешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

12. Подвесные шторы

Может показаться, что это не проблема, но если вы арендовали квартиру с уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне – как у нас – подвесные шторы могут иметь решающее значение. Хотя наша аренда требует, чтобы мы держали жалюзи поднятыми, мы повесили перед ними шторы и шторы, и это мгновенно преобразило все наши комнаты. Мало того, что жалюзи полностью скрыты за ширмами, но и шторы мгновенно преображают комнату, делая ее уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

Если условия аренды не позволяют вам сверлить отверстия, чтобы повесить шторы, используйте прочные крюки Command, чтобы удерживать стержни. Это позволит достичь той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, но без повреждения стен.

13. Изготовление искусственных римских штор

Чтобы по-новому – и с меньшими затратами – покрыть эти уродливые жалюзи, которые особенно полезны на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

Измерьте высоту и ширину ваших окон и выберите несколько метров вашей любимой недорогой ткани. Затем подшейте ткань по ширине окна, используя приклеиваемую ленту или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть в него стержень. Повесьте штору, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив штору к окну. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накиньте на них ткань, чтобы получились складки римской шторы. Закрепите на месте с помощью английских булавок.

Полное руководство смотрите в этом видео от Nifty из BuzzFeed.

Регулировка света

Освещение — это одна из тех вещей, которые могут оказать огромное влияние на дом. Если вам нужно добавить больше света, приглушить яркий свет, который у вас уже есть, или иным образом обновить то, что есть, регулировка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

14. Замена плафонов верхнего освещения

Устаревшие и дешевые на вид светильники верхнего освещения часто встречаются в арендуемых помещениях. Вы знаете вид; некоторые люди называют их «сиськами». Однако достаточно просто заменить саму крышку «сиськи» на что-то индивидуальное по вашему вкусу. От прикрепления барабанного абажура до изготовления «люстры» из раковины капиз и создания «хрустального» абажура своими руками из материалов из долларового магазина — можно придать этим устаревшим светильникам стильный вид. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

15. Прикройте голливудские светильники для туалетного столика

Редкая сдаваемая в аренду ванная комната не страдает от устаревших ярких голливудских светильников для туалетного столика. По какой-то причине — скорее всего, из-за дешевых материалов — такие фонари, кажется, есть везде, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение арендодателя, но есть удобное решение: шторы для умывальника. Вы можете приобрести один готовый светильник, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту самодельную версию в Better Homes & Gardens.

16. Установка рабочего освещения

Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни. Он может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, сбалансировать окружающий свет и помочь в выполнении задач по приготовлению пищи, таких как нарезка овощей или чтение рецепта. Для недорогого и удобного рабочего освещения попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких полос.

17. Установка потолочного вентилятора

Потолочные вентиляторы — это еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие арендуемые помещения, особенно в комплексах, нагреваются или охлаждаются неравномерно, и потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, циркулируя горячий или холодный воздух. Это также может сэкономить вам деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

Если вы решили, что вам нужен потолочный вентилятор, знайте, что это тот проект, который обычно невозможно сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет вам установить потолочный вентилятор, для выполнения этой работы, скорее всего, также потребуется лицензированный электрик по юридическим причинам. Если вы не знаете квалифицированного электрика, поищите на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

Добавьте больше функциональности в свое пространство

Хотя мы обычно думаем о «декоре», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот несколько удобных для аренды функциональных обновлений.

18. Замените кухонный смеситель

Сначала уточните у своего арендодателя, возможно, вы сможете заменить строительный кухонный смеситель на что-то более изящное и функциональное. Кухня в нашем арендованном таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, из-за которой сложно наполнить кувшины или большие кастрюли. Ситуацию не спасает кран, выступающий прямо над уровнем раковины. Поэтому мы модернизировали арендуемую кухню, установив новый смеситель, который изгибается над раковиной, а также имеет выдвижной распылитель. Кухонная нирвана достигнута.

Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, вы сможете взять с собой новый модный кран. Чтобы получить советы по самостоятельной установке нового смесителя, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у своего домовладельца, можно ли его сделать своими руками.

19. Замена насадки для душа в ванной

Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей. Замена насадки для душа на более приятную, как в спа-салоне, может быть относительно недорого – от 12 до 40 долларов. – при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт.

Заменить насадку для душа — это просто своими руками. Просто отвинтите старую насадку для душа, оберните тефлоновой (ПТФЭ) лентой три-четыре раза вокруг резьбового конца трубки насадки для душа, чтобы уплотнение было водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку для душа.

Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса сделает переключение вместо вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором сообщалось, что они будут рады заменить наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, и техническое обслуживание заменило их бесплатно.

Обновите свое оборудование

Многие предметы в наших домах механические или часть их функций. И часто так называемое практичное оборудование не самое красивое и не самое удобное. Обмен его может иметь большое значение для обновления пространства.

20. Замена ручек шкафа

Если ваша кухня или ванная комната устарели, одно простое обновление, которое может оказать существенное влияние, — замена ручек шкафа или ручек на что-то более современное. Все, что вам нужно, — это новое бюджетное оборудование — проверьте Lowe’s или Home Depot — плюс отвертка и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при переезде.

Если у вас есть ручки, а не ручки, обязательно измерьте расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками. Вы не сможете просверлить новые отверстия в своих арендованных шкафах, поэтому вам нужно убедиться, что вы найдете что-то, что подходит к существующим отверстиям.

21. Выключатель дверных ручек

Ручки шкафа — не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко заменить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид дверных ручек из хрусталя, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы создать похожий образ, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

22. Замените сиденье для унитаза

Мы случайно наткнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья для унитаза в арендованном доме, пока наш сын не приучил себя к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским сиденьем-адаптером, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли наши сиденья для унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше. Кроме того, нет ничего лучше, чем знать, что ваше дно — первое, что украсит его.

Спрячьте уродливые вещи

У каждого дома, арендованного или нет, есть свои недостатки. Однако для арендаторов избавиться от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? От чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

23. Снимите дверцы шкафа

Открытые полки — это современный кухонный тренд, поэтому, если у вас уродливые кухонные шкафы, легко обратимое решение — просто снять дверцы. Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на задней части полок для яркого цвета. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, такое как петли и винты, так как вам нужно будет заменить их при выезде.

24. Скрытые проволочные полки

Если вам не нравится внешний вид ваших проволочных стеллажей или вам трудно удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их с помощью «кожуха» полки из пенопласта. и контактную бумагу, которую вы можете найти в долларовом магазине.

Купите столько листов пенопласта, сколько у вас есть полки для покрытия, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите измерительную ленту, немного упаковочной ленты и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим размерам. Также измерьте края проволочных полок и отрежьте полоски пенопласта по длине и ширине края.

Когда у вас есть полка и губа, разложите контактную бумагу, вырезая кусочки немного больше, чем пенопласт. Снимите подложку контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как если бы вы заворачивали подарок.

Теперь, когда у вас есть две части, соедините их прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их прямо поверх проволочных полок. Теперь у вас есть полки, которые одновременно красивы и более функциональны.

25. Скройте уродливое вентиляционное отверстие с помощью резинового коврика

Если у вас есть неприглядное вентиляционное отверстие — одно из тех огромных, которые занимают много места на стене — вы можете сделать его более привлекательным, накрыв его с резиновым ковриком. Бюджетный вариант использования дорогой металлической крышки, предназначенной для этой цели.

Как указано в этом руководстве «Сделай сам», измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик тех же размеров и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей крышкой вентиляционного отверстия. Вы даже можете покрасить коврик аэрозольной краской, чтобы он лучше сочетался с вашим декором. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного зашпаклевать.

26. Накройте свой радиатор специальным шкафом

Мало кто представляет себе радиаторы привлекательными. К счастью, если он есть у вас напрокат, многие мастера-любители нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то одновременно функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV рассказывает о решении, которое включает в себя создание индивидуальной крышки и корпуса, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

Уродливые, устаревшие столешницы вас расстраивают? Не отчаивайтесь. Для изготовления столешниц из мрамора или гранита, сделанных своими руками, не требуется ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха. Без особых затрат или усилий вы можете имитировать внешний вид гораздо более дорогих прилавков, которые вы можете легко снять при выезде. Посетите Amazon или EzFaux Décor, чтобы узнать о некоторых вариантах.

28. Замаскируйте уродливый холодильник

Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои, например такие, в сети DIY, чтобы добавить цвет и рисунок, или использовать золотую клейкую ленту, чтобы создать гламурный рисунок, например, этот, представленный на Today Show.

29. Придайте своим бытовым приборам новый вид из нержавеющей стали

Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть лишь у немногих арендодателей; вы, скорее всего, живете либо с черным, либо с белым. Но вам не нужно зацикливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. С минимальными затратами вы можете превратить свою посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На слайде 8 этого слайд-шоу HGTV делится удобным для арендаторов мастер-классом от блоггера Джули Бланнер. Вы можете найти самоклеящуюся пленку из нержавеющей стали на Amazon или EzFaux Décor.

30. Борьба с беспорядком

Чем грязнее дом, тем меньше он кажется и тем менее расслабляющим он кажется. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему ощущению «дзен». На самом деле, опрос IKEA «Жизнь дома» в 2017 году показал, что избыток вещей является основной причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

Кроме того, арендатору часто не хватает места, поэтому определение количества вещей в вашем доме может решить проблемы с хранением. Тем не менее, если лишние вещи кажется слишком сложной задачей, просто уберите их или спрячьте, и это может сильно изменить внешний вид вашего дома.

Максимальное количество мест для хранения

Одной из вещей, которой повсеместно не хватает сдаваемым в аренду помещениям, является место для хранения. Даже если ваша квартира или таунхаус имеет достаточную площадь для жилых помещений, хранение может быть в большом почете. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о том, как максимально использовать имеющееся пространство.

31. Повесьте дополнительный стержень для занавески для душа

Для дополнительного хранения в ванной повесьте натяжной стержень для душевой занавески на заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески для душа, чтобы повесить принадлежности для ванной.

Вы также можете использовать этот прием, чтобы загнать игрушки для купания в детскую ванну. Купите несколько пластиковых корзин в долларовом магазине, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы повесить корзины на стержень. Корзины не только будут удерживать игрушки, но и вода будет стекать прямо через них в ванну.

32. Увеличьте пространство под раковиной

Одно из основных препятствий, с которыми я столкнулся при аренде вещей для ванной комнаты, — это не нехватка места, а отсутствие удобства использования. У большинства сдаваемых в аренду туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме широко открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не очень хорошо для того, чтобы все это было организовано и доступно.

Создавайте свои собственные туалетные столики и храните вещи в порядке, купив штабелируемые пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют вам максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его доверху.

33. Используйте органайзер для обуви для хранения скоб для кладовой или бутылок с водой

Если у вас есть дверь рядом с кухней — будь то настоящая кладовая, шкаф для белья или что-то еще — вы можете использовать это пространство, купив Недорогой держатель для обуви для хранения основных продуктов или кухонных принадлежностей, таких как бутылки с водой.

34. Подвесной наддверный стеллаж

Если вам нужно что-то более индивидуальное, чем пластиковая подставка для обуви, попробуйте наддверный стеллаж. У нас есть один в нашем гардеробе внизу, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всевозможных полезных предметов. Дверные полки Elfa из The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения без повреждения двери.

35. Используйте надставки для полок или «под полки»

Используйте надставки для полок, подобные этой, чтобы воспользоваться избыточным вертикальным пространством для размещения посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, оставляя их легко доступными. Точно так же нижняя полка позволяет вам повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и обертки.

36. Используйте сундук или оттоманку для хранения в качестве журнального столика

Если пространство ограничено, важно найти разумные способы спрятать все свои вещи. Одним из решений является мебель двойного назначения, например, оттоманка для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

37. Используйте боковую стенку холодильника

Если боковая стенка холодильника доступна, вы можете использовать ее для хранения магнитных вещей, например специй, в маленьких магнитных баночках. Или вы можете сделать свое собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших корзин для долларовых магазинов. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится прямо рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем со своим.

38. Используйте симпатичные корзины, чтобы загонять почти все

Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи под открытым небом. В этих случаях красивое место для хранения становится необходимым, чтобы ваше место выглядело красиво.

Например, в нашем нынешнем таунхаусе у нас нет места для домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «прятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для документов, где их может увидеть каждый. В прошлой квартире у нас не хватало бельевого шкафа, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернутые в корзине на полу.

Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы уложиться в бюджет, попробуйте магазин распродаж, например HomeGoods, или сделайте дешевую «корзинку» своими руками: обклейте картонную коробку рядами сизалевой веревки, а затем пришейте тканевый вкладыш, чтобы покрыть внутреннюю часть. Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

39. Подвесные плавающие полки

Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, демонстрируя безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

40. Используйте пространство под кроватью

Это пространство под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла. Чтобы полностью использовать пространство, используйте подступенки, чтобы поднять кровать выше от пола и увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесиках, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от ИКЕА, чтобы использовать все доступное пространство, и в то же время упростить вытаскивание предметов, когда они вам нужны. Затем не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

Создать космические иллюзии

Если ваше пространство само по себе проблематично, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «пространственные иллюзии», чтобы настроить его в соответствии со своими потребностями.

41.

Сделайте перегородку

Если у вас есть квартира-студия или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, полезное решение — перегородка. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать перегородку своими руками, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя повторно используемые материалы. Вот немного вдохновения от HGTV.

42. Увеличьте пространство с помощью зеркала

Если ваше пространство кажется вам слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем оно есть на самом деле, с помощью зеркал. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит помещению объема. Зеркала, особенно большие, могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы побродите по местным блошиным рынкам, вы, вероятно, найдете несколько доступных вариантов.

Accessorize

В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор в конечном итоге должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно. Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

43. Обрамите зеркало в ванной

Арендуемые зеркала в ванной обычно не имеют рамы. Вы можете добавить немного характера своему, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не имеет значения, вы можете приобрести нестандартные съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся клейкой лентой и могут быть сняты при выезде.

В качестве более экономичного варианта купите молдинг в магазине товаров для дома, затем измерьте зеркало и обрежьте молдинг по размеру. Вы можете покрасить эту рамку в цвет по вашему выбору и прикрепить ее к зеркалу с помощью липучек. Хотя вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полосок Command.

44. Украсьте природу

Если вы хотите придать своему арендованному пространству домашнюю атмосферу, вам помогут несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с помощью различных видов растений. Попробуйте поставить дерево в горшке в углу комнаты или небольшой горшок с кустовыми розами на подоконнике. Выберите несколько декоративных горшков для дополнительной визуальной привлекательности.

45. Изголовье кровати своими руками

Изголовье кровати имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое и пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье стоит недешево, но его можно подделать с помощью наклейки на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку позади кровати для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите создать в своей спальне ощущение роскоши, вы можете сделать стеганое изголовье кровати своими руками — например, это от Better Homes & Gardens — по относительно низкой цене.

46. Разбросайте несколько подушек

Декоративные подушки — идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату — спальню, гостиную, даже кухонный уголок — более пышными и мгновенно добавляют индивидуальности благодаря выбору цвета и ткани. Декоративные подушки могут даже стать частью сезонного и праздничного украшения.

При средней стоимости от 20 до 60 долларов за штуку они не обязательно являются «бюджетными» предметами, но несложно изготовить наволочки для подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; Вот три урока по созданию подушек без шитья от DIY Network.

47. Выбросьте одеяло

Пледы также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они хорошо работают в качестве украшений, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло также может служить маскировкой для мебели, которая видела лучшие дни.

48. Используйте красивое постельное белье

Комплект постельного белья может преобразить вашу спальню или разрушить ее. Правильно подобранное одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и гостеприимной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от того, к какой атмосфере вы стремитесь. А если у вас есть привычка заправлять постель каждое утро, правильный комплект постельного белья не только позволит вам чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

49. Сосредоточьтесь на мебели

Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Предметы мебели — это якоря комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель может служить долго. У меня есть некоторые в моем доме, которые просуществовали три поколения.

Тем не менее, хорошие вещи также стоят дорого в розницу. Это может стоить инвестиций, но если денег мало, попробуйте поискать блошиные рынки и магазины секонд-хенда. Это места, где можно найти качественные вещи, которые на первый взгляд могут выглядеть не очень, но имеют хороший «костяк». Если вы возьмете их домой и заново отполируете, вы сможете превратить их во что-то, что будет отражать ваши вкусы и индивидуальность, а также будет служить долго.

Не забывайте о патио

Если вы живете в квартире, таунхаусе или сдаваемом в аренду доме, в котором есть балкон, патио или веранда, нуждающиеся в косметическом ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое наружное пространство. Вы можете украсить растениями в горшках и скульптурами, расставить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить экран конфиденциальности в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать иллюзию собственного уединенного уголка в пространстве, которое в противном случае могло бы не появиться. частный.

Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на стоянку комплекса – совсем не частной. Она установила сочетание деревянных решеток и занавесок, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

Вот еще одно предложение по арендованному балкону, патио или террасе:

50. Установка временного наружного настила

Если у вас есть балкон или патио, которые можно было бы обновить, вы можете сделать их временными. с легко снимаемым напольным покрытием. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более бюджетную плитку IKEA можно укладывать прямо на существующий пол балкона или террасы. У IKEA даже есть версия с газоном, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного частного двора, если вы арендуете помещение в городе.

Заключительное слово

Жизнь в арендованном жилье может быть скованной, если вы не можете внести более долгосрочные изменения, которые действительно сделают ваш дом похожим на ваш собственный. Но вы все еще можете сделать многое, чтобы преобразить свое пространство и заставить его чувствовать себя как дома, оставив при этом своего арендодателя довольным.

Итак, продолжайте и повеселитесь со своим пространством, опробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, независимо от того, арендуете ли вы квартиру или владеете ею, все равно важно иметь дом, который ощущается как дом.

Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Рассматриваете ли вы какие-либо проекты по обновлению вашего пространства?

Фотографии при въезде и выезде для аренды квартир

  Если вы еще не сфотографировали каждую квартиру в своем доме, самое время начать. Хотя многие арендодатели с опытом работы в этой профессии уже делают это, если вы новичок в игре, вы, скорее всего, пропустите это. Есть много причин, по которым пора начать фотографировать свои квартиры. Снимать их до того, как жилец въезжает, а также делать снимки при выезде — один из лучших способов отслеживать изменения, которые каждый жилец вносит в физические аспекты квартиры и комнат внутри нее. Вот несколько способов, которыми фотографии в качестве доказательства целостности вашей квартиры могут пригодиться в будущем.

Доказательство на фотографиях

В соответствии с законом вы несете ответственность за предоставление арендаторам квартир, в которых они могут жить. Это называется гарантией пригодности для проживания, и обычно это подразумеваемая гарантия, которая не надо конкретно указать. Обычно арендатор начинает спор с вами, заявляя, что квартира, в которую он въехал, изначально не жилая. Это верно для случаев, когда отопление или горячая вода не работают, но это также может быть связано с заражением грызунами или насекомыми.

Наличие фотодоказательства — лучший способ показать судье, что вы не были причиной такого инцидента. Сфотографируйте каждый закоулок вашей квартиры до того, как жилец въедет. Вы можете использовать приложение для фотографий въезда и выезда, чтобы упростить организацию всех этих фотографий. Если удастся доказать, что причиной отсутствия жилплощади стал арендатор, ему придется оплачивать ремонт самостоятельно.

И последнее, что нужно сделать, это регулярно фотографировать все общественные места в вашем здании. Гарантия пригодности для проживания распространяется на помещения общего пользования здания, в том числе жилые комнаты, коридоры, лифты, открытые сады и многое другое. Регулярно обновляя фотодоказательства этих частей вашего здания, вы гарантируете, что мошенническое дело о пригодности для жилья не перевернет ваше владение землей с ног на голову.

Вы можете защищать или преследовать в судебном порядке в делах о порче имущества

Важно, чтобы вы всегда делали фотографии при выезде. Если вы можете использовать приложение для фотографий при переезде и координировать его с программным обеспечением для управления квартирой, в долгосрочной перспективе это будет еще лучше для вас. Когда дело доходит до дел о материальном ущербе, эти фотографии могут пригодиться. Сначала вам следует изучить законы, касающиеся таких убытков в вашем штате и городе. По большей части, вы несете ответственность за нормальный износ. Это включает в себя потертости от их обуви, вдавленную половицу и коврики, которые изнашиваются.

Есть и другие виды повреждений, которые ваши жильцы наносят случайно или намеренно. К таким повреждениям относятся сломанные половицы, кошачьи фекалии на стенах (это действительно произошло!) и ожоги. Любые временные или постоянные повреждения, которых не было на момент въезда арендатора и устранение которых будет стоить вам денег, могут стать поводом для судебного иска. Фотографирование всех повреждений, которые вы видите, и фотографии квартиры до того, как они въехали, чтобы сравнить их с ними, могут привести к тому, что большинство дел о повреждении имущества будут очень открытыми и закрытыми.

Вы можете решить проблемы с гарантийным депозитом

Гарантийный депозит, уплачиваемый вашими арендаторами, существует по одной причине: чтобы покрыть расходы, если вам нужно устранить любой ущерб, который они оставят после съезда. Страховой залог должен быть возвращен арендатору, когда он выезжает из квартиры в конце срока аренды, при условии, что квартире не нанесен необратимый ущерб. Конечно, это не означает нормальный износ. У вас должна быть законная причина, чтобы оставить залог. Лучший способ найти причину и доказать ее в суде — сфотографировать вашу квартиру еще до того, как они вселятся в нее.

Когда вы сравниваете кадры въезда и выезда, которые вы действительно должны делать, разница должна быть очевидной. Недавно был громкий случай, когда арендатор оставил квартиру в действительно плачевном состоянии, а затем предъявил иск арендодателю о возмещении ущерба. Арендодатель немедленно предоставил фотографии, сделанные до того, как жилец въехал, в результате чего они выиграли дело.

Фотосъемка ваших квартир при въезде и выезде – один из лучших способов обезопасить себя. Вы можете легко решить вопросы материального ущерба, споры о жилом помещении, дела о залоге и многое другое с фото- или видеодоказательствами состояния квартиры. Не забывайте обновлять эти фотографии и делать их прямо перед тем, как въедет новый арендатор!

ValencePics позволяет легко перемещать фотографии

С ValencePics вам не нужно вкладывать деньги в новую камеру, и вам не придется беспокоиться об импорте, хранении и организации фотографий. Просто сделайте снимок на мобильном устройстве с помощью приложения, и вы сможете быстро каталогизировать и хранить информацию в защищенном облаке, не занимая память на своем устройстве. Изображения автоматически синхронизируются с вашей базой данных ValenceDocs. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть краткую демонстрацию. ValencePics предоставляется бесплатно членам Texas Apartment Association в рамках программы Click & Lease, а также пользователям ValencePM и ValenceDocs .

Справочник арендатора по ремонту жилья своими руками

Люди часто думают, что аренда квартиры или дома отдает их на милость арендодателя или супервайзера, когда дело доходит до ремонта. Это просто неправда. Есть множество проектов «сделай сам», которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец был бы более чем счастлив отказаться. С базовым набором инструментов и небольшим количеством локтей вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-неявки).

Прежде чем приступить к каким-либо работам по благоустройству сдаваемого в аренду дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или с управляющей компанией. Более чем вероятно, что они оценят любую помощь и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они могут даже предложить помощь или оплатить материалы. Без одобрения владельца вы рискуете потерять залог или понести расходы по возврату вещей так, как этого хотят владельцы, когда вы съезжаете.

Если у вас есть бездельник-арендодатель, который медленно отвечает или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть обращение к средству правовой защиты «вычет и ремонт». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов арендуемой квартиры. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или прорыв водопровода, и вы должны платить из своего кармана. Ознакомьтесь с вашими местными законами, касающимися вычетов и ремонта, и убедитесь, что вы документируете каждое общение с вашим арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрика

Jose Luis Pelaez Inc//Getty Images

Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек. Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше, чем традиционные лампочки, и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что лампочка нестандартного размера, вытащите перегоревшую лампочку и принесите ее с собой в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы подобрать подходящую.

Розетки : Замена настенных панелей , закрывающих выключатели, — это простой способ обновить комнату. Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и есть множество вариантов настенных панелей, которые могут внести небольшие изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Следующий шаг – замена выключателя диммером или настенным выключателем, активируемым движением . Эти продукты включают в себя электрические схемы, но вам, возможно, придется взять около 9 штук.0747 проволочные гайки и изолента изолента . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от коробки выключателя и используйте мультиметр для определения горячих проводов. Ознакомьтесь с нашим руководством по установке выключателя, это очень простая работа своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в какой-то части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор отключил выключатель. В краткосрочной перспективе, как правило, нет необходимости связываться с арендодателем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и верните выключатель обратно во включенное положение. Долгосрочное решение может потребовать визита электрика, но зная как пользоваться блоком выключателя поможет вам быстро восстановить электропитание.

Лучше оставить это домовладельцу : Если вы планируете установить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в доме со 110 до 220 В. Эту работу лучше оставить вашему домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или выключателей — это также работа, которую должен выполнять только лицензированный электрик.

Сантехника

Howard Shooter//Getty Images

Засор раковины или унитаза – одна из самых частых бытовых проблем. К счастью, даже начинающие мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно спуститься в слив/утилизацию и убедиться, что ему ничего не мешает. Если вы чувствуете комок волос или еды, удалите его и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если это не так, используйте вантуз для раковины и несколько раз прокачайте слив, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, и если у вас двойная раковина со сливами в обеих, одну сторону сливного отверстия следует заблокировать полотенцем, чтобы обеспечить надлежащую герметичность, иначе вы просто будете проталкивать воздух вверх. другой сток. В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Забитый унитаз можно прочистить с помощью туалетного вантуза , обозначенного удлиненным фланцем на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засорения. В крайнем случае можно использовать шнек , если унитаз все еще не очищается.

Проточный туалет также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав натяжную цепь или заменив откидной клапан , обе простые задачи своими руками.

Ванна и душ: Волосы обычно являются причиной засорения слива в ванне или душе, поэтому, чтобы предотвратить слив, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас засор, снимите сливную крышку и попытайтесь прочистить ее, используя пластиковую сливную молнию, которая проще для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только в умеренных количествах, так как он оказывает агрессивное воздействие на трубы. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и устранения засоров. Будьте осторожны при его использовании и не заставляйте его огибать трубы.

Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заглушит его, вы можете заменить вентиляционное отверстие, которое представляет собой небольшой выпуск. клапан в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как снять вентиляционное отверстие, а также как заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломалось. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше доверить это домовладельцу : Затопление из-за сломанных труб или лопнувших водопроводов следует оставить на усмотрение домовладельца, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61//Getty Images

Покраска :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и если вы не выбрали темный цвет, это легко сделать. для вас или домовладельца, чтобы сделать их снова белыми. (Нанесите темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, когда для покрытия потребуется три слоя грунтовки. ) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой, и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам по рисованию от профессионалов, которые сэкономят вам время и деньги.

Вешалки : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также для ремонта дыр или повреждений на стене . Небольшая простая шпаклевка прекрасно подходит для заполнения отверстий от гвоздей, а комплект сетки и свежая краска могут использоваться для ремонта больших отверстий.

Для картин меньшего размера вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и выдержит что-либо весом менее полфунта.

Лучше оставить это арендодателю : О больших дырах, которые трудно устранить с помощью комплекта сетки, или о любых структурных повреждениях стоек или потолочных стоек следует сообщить арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за вашими стенами также может быть сложной задачей, и лучше оставить это на усмотрение вашего арендодателя, чтобы решить, что делать.

Ковры и напольные покрытия

Bill Oxford//Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше доверить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятна. Для тщательной глубокой очистки можно возьмите напрокат пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно чистить с использованием натуральных или химических чистящих растворов. Не забудьте промыть и высушить пол, когда закончите уборку. Полы, выложенные плиткой, можно мыть мягким моющим средством и чистой водой. Перед очисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя. Как только плитка и затирка начинают ломаться, проблема со временем может усугубляться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете заново залить шов на участке самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит экономии средств.

Дерево : Деревянные полы, которые потеряли свой блеск, могут быть очищены с помощью средства для чистки деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной отделки . Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для пола, но это работа, которую может сделать каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт скрипучих деревянных полов , с другой стороны, это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью восковой пасты для деревянных полов и тряпки, чтобы вытереть остатки.

Лучше оставить это домовладельцу : О поврежденных полах всегда следует сообщать домовладельцу. Они могут представлять угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется на них.

Windows

Маскот//Getty Images

Грязные окна лучше всего очищать каплей средства для мытья посуды в ведре воды и шваброй , но разбитые окна или экраны требуют больше работы. Если окно разбито по вашей вине, вероятно, вам придется заплатить за это, поэтому, если вы можете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег. Наденьте перчатки, удалите осколки стекла и срежьте старый герметик канцелярским ножом. Сделайте тщательные замеры вашего окна и посетите мастерскую по ремонту стекла или хозяйственный магазин и возьмите новый кусок стекла, а также герметик для установки нового окна.

Скрипучие петли — еще одна распространенная болезнь, которая скорее раздражает, чем доставляет неудобства. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но пара выстрелов на основе ПТФЭ смазки может быть более эффективной, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше оставить это арендодателю : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее отремонтировать, и любой ремонт окон, который требует замены окна, должен быть представлен на утверждение домовладельцу. Вы можете не заботиться о несоответствующем окне, но домовладелец будет.

Тимоти ДальСделай сам Редактор

Тимоти всю жизнь увлекается своими руками, зациклен на умных домашних технологиях, красивых инструментах и ​​рывках на своем Land Cruiser FJ62. Он редактор «Сделай сам» в Popular Mechanics, а также основатель сайта по благоустройству дома Charles & Hudson, номинированного Webby семейного сайта Built by Kids и Tool Crave. Когда он не работает, вы найдете его на доске или велосипеде, наслаждающимся погодой в Лос-Анджелесе со своей семьей и друзьями. Следите за ним в Instagram и Twitter.

Нормальный износ — Информационный центр арендаторов

В этот самый момент в нашем офисе молодой арендатор пытается, чтобы не умереть, вычислить «нормальный износ». Недавно нам позвонил арендодатель и очень убедительно призвал нас лучше объяснить это. Но это хаооооооооооооооооооооооооооооооооооооооорор. Это на усмотрение судьи, закон не очень точно определяет…

Что такое «нормальный износ», говорите вы? Что ж, любимый, это самая сложная часть, не так ли? Но сегодня я попробую честно.

В соответствии с ATCP 134.06, в котором изложены правила обращения с залогом в Висконсине, арендодателям разрешено брать деньги из залога на обычные вещи (см. ниже), но не разрешается вычитать за «нормальный износ». .» Но что такое «нормальный износ»?

Вот определение на странице нашего гарантийного депозита, которое не вдается в подробности: «Нормальный износ — это термин, который не определяется законом штата Висконсин. условия, при которых арендатор регулярно убирает и разумно ухаживает за помещением».

Что арендодатель может взять из залога (подробнее на странице О залоге):

• Невыплаченная арендная плата деньги, которые арендатор должен по договору аренды.
• Неоплаченные коммунальные услуги , которые арендатор должен по договору аренды.
• Ремонт, вызванный повреждением и небрежным отношением  , выполненный арендатором и гостями арендатора.
• Ежемесячные сборы за муниципальные разрешения (например, плата за парковку передвижных домов).

Что арендодателю НЕ разрешается вынимать из залога:

• Текущее техническое обслуживание: То, что арендодатель делает для каждой отдельной квартиры, не является чем-то, что арендодатель может взять из залога. Текущее техническое обслуживание различно для каждого арендодателя (нет никаких законов, требующих определенных видов текущего обслуживания), но это может быть чистка ковров между каждой сменой жильцов, покраска при каждой смене, вытирание пыли за холодильником, замена насадки для душа. …
• Обычная чистка ковров: Иногда чистка ковров необходима, потому что арендатор использовал арендованное имущество более грязно, чем обычно, и возможно, что это является причиной того, что с арендатора может взиматься плата за чистку ковров, необходимую из-за повреждения квартиры. . Новое примечание в ATCP 134.06(3)(c) разъясняет, что арендодатель может взимать плату за обычную чистку ковров, но эти расходы не должны быть частью вычета залога. Если арендодатель хочет взыскать неоплаченные расходы на обычную чистку ковров, он должен будет сделать это отдельно от залога. Однако, если политика арендодателя состоит в том, чтобы чистить ковер после каждой смены, то это звучит довольно рутинно, а не относится к злоупотреблениям арендатора. (Ссылка на закон здесь, а дополнительная информация о чистке ковров здесь)
• Обычная покраска : Подобно обычной чистке ковров, если арендатор сделал что-то, что заставило арендодателя покрасить (распространенный пример — курение), то, вероятно, законно, что арендодатель взимает плату с арендатора за покраску. Однако, если политика арендодателя заключается в том, чтобы красить после каждой смены, то, опять же, это звучит скорее рутинно, чем конкретно для злоупотреблений арендатора.
• Ремонт в более общем плане, который не был вызван арендатором или гостями арендатора: арендодатель не может возложить на арендатора ответственность за ремонт в договоре аренды (см. положения о незаконной аренде здесь)

—-

Запутанные ситуации:

• Что происходит, когда в квартире произошла катастрофа, когда жилец вселился? Закон штата Висконсин на самом деле не имеет отношения к этому, но говорит, что существует подразумеваемая гарантия пригодности для проживания, когда арендатор въезжает, поэтому он должен быть пригодным для проживания.
  • Если квартира изначально непригодна для проживания, арендатор может внести изменения самостоятельно, может попросить арендодателя принять меры или может расторгнуть договор аренды.
  • Если арендатору необходимо проделать значительный объем работы, чтобы сделать его пригодным для проживания, он должен изложить это в письменной форме.
  • В результате, когда арендатор съезжает, квартира должна быть пригодной для жилья и примерно такой же чистой, как и при въезде арендатора.
  • Все трудно доказать без письменных доказательств или фотографий, поэтому всегда очень, очень полезно иметь их, как арендодателю, так и арендатору.
  • Общий указ Мэдисона 32.07(4) и Указ Фитчбурга 72–79.оба говорят, что арендатор должен вернуть помещение к уровню чистоты, который был на момент въезда или после того, как арендодатель принял меры по его улучшению. Еще одна причина, чтобы получить доказательства того, насколько чисто было, когда въехали жильцы.
• Что произойдет, если арендодатель или управляющая компания предоставит арендатору список вещей, которые им необходимо убрать перед выездом? Здесь, в TRC, мы думаем о них как о дружеских предложениях, а не требованиях. Это то, на что будет обращать внимание управляющая компания, поэтому разумно подумать о том, как к ним подходят арендаторы.
  • Одна мысль, которая может возникнуть у жильца: Запылились ли жалюзи после года проживания? Возможно . Вы хотите их почистить? Возможно . Вы хотите проверить и убедиться, что они не загрязнены сверх нормы? Да . Хотите сфотографировать, насколько они чистые или нет? Абсолютно .
  • Один из вариантов, который может быть у арендодателя: Я могу попросить арендатора сделать уборку, чтобы все было идеально, но поскольку законы не позволяют мне вычитать за «нормальный износ», то это не так. должен будет идеальным, когда арендатор съезжает.
• Что делать, если за время пребывания жильца квартире был причинен значительный ущерб, но не по вине жильца, а также не по вине жильца? Тогда арендодатель должен оплатить этот ремонт. Для арендатора всегда полезно вести бумажный журнал о том, что происходит с проблемами ремонта, чтобы они не попали на крючок. Также арендодателям рекомендуется следить за развитием проблемы, чтобы убедиться, что она не выходит из-под контроля.

—-

Что происходит, когда другая сторона не делает этого так, как должна?

Для арендаторов: Если арендодатель удерживает из залога (или в счете сверх залога) больше, чем вы думаете, мы рекомендуем вам предпринять следующие шаги (дополнительная информация на странице О залоге) :

1. Напишите письмо : построчно пройдитесь по списку обвинений и объясните обвинения, которые вы не считаете обоснованными. Объясните дату, к которой вы ожидаете получить ответ. Советы по написанию письма находятся здесь, и это письмо для оспаривания удержаний из залогового депозита, которые вы считаете недействительными.
2. Подать жалобу в Службу защиты прав потребителей : они помогут урегулировать спор. Ссылка на их страницу жалобы здесь.
3. Подайте иск в суд мелких тяжб: вы можете подать в суд на двойную сумму, которую, как вы считаете, арендодатель снял с вашего залогового депозита, которой у них быть не должно. Советы по судам мелких тяжб здесь.
4. Подумайте о Высшем Благе: иногда может возникнуть соблазн просто отпустить ситуацию, но есть крупные управляющие компании, которые берут залог с каждого человека, отчасти потому, что это проще, а отчасти потому, что они зарабатывают кучу денег. туда. Если бы большинство арендаторов оспаривали неправомерно удержанные залоговые суммы, управляющие компании сочли бы менее эффективным простое их взятие. Если ваш залог был удержан неправомерно, то вы защищаете не только свои деньги, когда боретесь за их возврат, вы защищаете других арендаторов, которые не имеют возможности бороться.

Для арендодателей: арендаторы иногда действительно могут оставить сдаваемое в аренду имущество с катастрофой, что может стать огромной проблемой, особенно для мелких арендодателей, у которых очень мало недвижимости. Несколько способов защитить себя:

1. Сфотографируйте: это действительно хорошая идея, чтобы иметь фотографии, когда арендатор въезжал. Таким образом, если есть проблема, вам не нужно беспокоиться — у вас есть вещественные доказательства того, что было/не было проблемой раньше въехал арендатор.
2. Получите залог в первую очередь: иногда хлопоты с залогом могут быть огромными ( 21 день! но считать с какого числа ?! ), но иметь возможность нанять ремонтников или уборщиков, когда это необходимо, может быть благо, особенно если есть быстрая текучка между арендаторами.
3. Подача иска в суд мелких тяжб: вы можете подать иск в суд на сумму, превышающую залоговую сумму, если арендатор должен вам намного больше суммы залога. Это позволит вам предпринять дальнейшие действия, чтобы вернуть потраченные деньги. Советы по судам мелких тяжб здесь.

—-

Знаете ли вы? Мы не поверенные здесь в TRC. Если что-то из того, что вы прочитали, кажется вам неправильным, посоветуйтесь с кем-нибудь, кому вы доверяете. Список рекомендаций адвоката здесь.

Нравится ли вам этот пост?

Справочник арендодателя по нормальному износу при сдаче в аренду

Для арендодателя жизненно важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию. Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после аренды, вы можете обнаружить, что арендная плата не в том виде, в котором вы ее оставили. Это связано с естественным износом? и порвется, или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ трудно определить, и этот закон о арендаторе-арендодателе различается в зависимости от штата и относится к общему упадку квартиры из-под ежедневного использования арендаторами. Этот износ может включать в себя такие предметы, как грязный раствор, изношенный ковер и небольшие стены. потертости.

Арендодатели не могут ремонтировать сдаваемое в аренду имущество за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть арендатору залог — при условии отсутствия повреждений имущества, кроме естественного износа. Трудно увидеть разницу? Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», имея в виду, что если кто-то живет в арендуемой квартире, к тому времени, когда они уедут, он будет казаться слегка обжитым.

 

Нормальный износ и повреждение имущества

Что касается нормального износа, то, скорее всего, арендодатель несет ответственность за возвращение квартиры в ее первоначальное состояние. При возмещении материального ущерба в квартире ответственность, скорее всего, несет арендатор, а в таком случае – его безопасность. залог пойдет на возмещение этого ущерба. Давайте объясним разницу между нормальным износом и чрезмерным повреждением имущества на некоторых примерах.

Примеры нормального износа

• Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколы, пятна, вмятины, царапины или трещины на стенах
• Выцветшая краска или слегка порванные, выцветшие обои
• Ковер, выцветший или истонченный от ходьбы
• Потертости деревянных полов от регулярного использования
• Двери, прилипшие от влажности
• Деформированные дверцы шкафов
• Плесень из-за отсутствия надлежащей вентиляции
• Неплотный шов на плитке в ванной
• Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или туалетах
• Любые бытовые приборы, изношенные в результате длительного использования

Примеры материального ущерба

• Зияющие дыры в стене или десятки отверстий от гвоздей
• Неутвержденные цвета краски, обоев или непрофессиональная покраска
• Дыры, пятна или ожоги на ковре (например, из пищи, мочи или цветных жидкостей)
• Сколы или выемки на деревянных полах
• Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
• Разбитые двери или окна из-за небрежного обращения
• Плесень, грибок и грязь, оставшиеся в ванной или на кухне
• Отсутствующая или треснутая плитка в ванной
• Поврежденные или треснувшие зеркала
• Любые бытовые приборы, поврежденные в результате неправильного обращения или небрежного обращения

 

Что подпадает под текущее техническое обслуживание?

После того, как один арендатор съезжает, вам нужно будет подготовить помещение перед тем, как въедет новый арендатор. Все, что вы делаете для подготовки к этому, подпадает под плановое техническое обслуживание. Примеры:

Очистка

Если вы решите провести профессиональную уборку всей квартиры между арендаторами или сделать уборку самостоятельно, вы не сможете взимать плату за уборку с предыдущего арендатора. Однако предположим, что арендатор никогда не убирал квартиру во время аренды и был оставлена ​​в жилом состоянии для вашего следующего жильца. В этом случае вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния устройства. Если вы ожидаете, что арендаторы уберут квартиру до даты выезда, укажите это требование. в аренде. Вы даже можете предоставить арендатору руководство по уборке с подробным описанием ваших ожиданий.

Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между жильцами, вы не можете взимать эту плату с предыдущего жильца. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его уже невозможно отремонтировать, вы можете потребовать с него плату за замену ковра. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въезжали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или перекрасил их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете между каждым арендатором. В этом случае вы, возможно, сможете вычесть стоимость перекраски из залога. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, подпадает под плановое техническое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из их залога, чтобы украсить вашу аренду.

Лампочки

Рабочие лампочки должны быть по всей квартире, когда жилец въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорают, и следить за тем, чтобы каждая лампочка работала при выезде. Однако арендодатель должен заменить люминесцентные лампы или любая лампочка рассчитана на долгие годы непрерывного использования. Они также могут быть опасны, если сломаются при попытке замены, поэтому, как домовладелец, вы должны заменить их самостоятельно (или нанять помощников), чтобы избежать ответственности.

 

Каков ожидаемый срок службы элементов арендуемой недвижимости?

Например, если домашнее животное арендатора испортит пятилетний ковер, который не подлежит ремонту, а ожидаемый срок его службы составляет десять лет, то арендодатель может взимать с арендатора только половину стоимости замены ковра. Однако все, что повреждено и не подлежит ремонту, считается чрезмерное повреждение имущества, а не нормальный износ.

HUD имеет список (Приложение 5D) различных элементов и срок их службы:

• Водонагреватели: 10 лет
• Плюшевые ковры: 5 лет
• Кондиционеры: 10 лет
• Серия: 20 лет
• Холодильники: 10 лет
30 5 9053 Внутренняя окраска – эмаль 5 лет Квартира: 3 года
• Плитка или линолеум: 5 лет
• Шторы, сетки и жалюзи: 3 года

 

Когда арендодатель может вычесть комиссию из залогового депозита?

: Арендодатели не могут вычитать плату из залога за повседневный износ. Чем дольше арендатор арендует вашу недвижимость, тем больше износа будет у вашей собственности. Тем не менее, арендодатели могут вычесть плату за значительный ущерб или грязь из залога. депозит.

В случае повреждения или чрезмерной грязи домовладельцы должны оплатить удержанную плату за уборку или ремонт имущества. Арендодатели не имеют права использовать вычтенную комиссию за залог для каких-либо других целей. Если стоимость очистки или ремонта повреждения превышает сумму, удержанную из залогового депозита, вы можете запросить дополнительные деньги у вашего арендатора.

Если ваш арендатор отклонит вашу просьбу, вы можете обратиться в суд. Чтобы подать в суд, арендодатели должны доказать, что арендатор причинил ущерб. Они также должны продемонстрировать, что повреждения превышают нормальный износ и что стоимость ремонта ущерб превышает сумму залога.

 

Фотографии до и после

Фотографии являются жизненно важным этапом процесса аренды как для арендодателей, так и для арендаторов. У обеих сторон есть доказательства, если они им понадобятся, сфотографировав квартиру до и после аренды. Если у вас, как у арендодателя, есть причина взять деньги из страховой залог арендатора для устранения повреждений имущества, наличие фотографий в качестве доказательства поможет объяснить ваш случай. В конце концов, всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть о возможном материальном ущербе.

 

Важность сквозных осмотров 

Определить разницу между нормальным износом и повреждением может быть сложно. Как только вы это сделаете, ваш арендатор может оспорить платежи, выставленные вам в счете, поэтому очень важно проводить сквозную проверку.

Проходной осмотр проводится, когда арендодатель и арендатор обходят сдаваемое в аренду имущество, чтобы проверить наличие проблем с техническим обслуживанием или повреждений. Арендодатели должны запланировать сквозные проверки в начале и конце аренды арендатора. В В начале аренды арендаторы могут осветить проблемы до их прибытия. Арендодатели могут сравнить предыдущие проблемы с износом имущества в конце срока аренды. Наконец, если во время сквозной инспекции, арендаторы могут защищать претензии со своим арендодателем лицом к лицу.

Проведение сквозных осмотров до и после срока аренды — отличный способ согласовать свое мнение об ущербе с арендаторами. Таким образом, вы и ваш арендатор сможете договориться о том, что считать разумным износом, чрезмерным повреждением или загрязнением, и сборы, причитающиеся после даты их выезда.

Экранные арендаторы с Apartments.com 

Лучший способ предотвратить ущерб, причиненный вашему имуществу, — свести к минимуму возможные последствия с самого начала. Если вы обеспокоены тем, что арендаторы нанесут ущерб вашей собственности сверх нормального износа, вы можете проверить криминальную и кредитную историю всех потенциальных арендаторов и запросить рекомендации от прошлых арендодателей с помощью Apartments.com. У нас есть инструменты, необходимые для поиска подходящего арендатора для вашей аренды. Снизьте вероятность повреждения и найдите идеальный вариант для вашей собственности с помощью Apartments.com.

 

Часто задаваемые вопросы

Кто в конечном итоге решает, что считать «нормальным» повреждением?

Арендодатели и законы штата определяют, какой ущерб считается нормальным. Арендодатели должны отправить арендаторам подробный список повреждений и затрат на ремонт, если они удерживают часть залога. Деньги, вычитаемые из залога, должны покрывать только расходы на ремонт.

Считаются ли отметки и отверстия от гвоздей в стенах нормальным износом?

Отверстия и потертости размером с булавку обычно считаются нормальным износом. Если отверстия и следы не требуют ремонта, выходящего за рамки планового технического обслуживания, они должны подвергаться нормальному износу.

Может ли арендатор оспорить списание средств со своего депозита?

В некоторых штатах арендаторы могут подать в суд на своего арендодателя по поводу вычетов по залоговым депозитам. Чтобы избежать этого, обеспечьте правильную документацию во время проверок при въезде и выезде. Если вы что-то забудете при проверке, договоритесь с арендатором до того, как дело обострится.

Покрывает ли арендная плата за домашнее животное ущерб, нанесенный животным?

Нет, арендная плата за домашнее животное не покрывает ущерб. Тем не менее, залог за размещение с домашними животными или плата за размещение с домашними животными могут покрыть этот ущерб. Законы некоторых штатов не позволяют арендодателям возмещать ущерб, причиненный домашними животными, из залога, если арендатор внес залог или плату за содержание домашних животных.