Как без ремонта обновить квартиру фото: Как быстро обновить интерьер без ремонта

Содержание

Ремонт без ремонта: 7 легких способов обновить интерьер. — блоги риэлторов

Не всегда для значительного изменения восприятия внутреннего пространства требуется капитальный ремонт. Можно попробовать обойтись куда более недорогим методом.

Если речь не идет об устранении какого-либо серьезного дискомфорта, то от капремонта в своей любимой квартире мы ожидаем единственное —  wow-эффекта от новой внутренней атмосферы, создаваемой слагаемыми интерьера. Так думают многие люди с разным достатком. И если для одних затраты на основательный ремонт почти незаметны, то другие откладывают на это мероприятие не один год, ограничивая себя во многом. И те и другие не совсем правы, в первую очередь по причине несоответствия затрат и желаемой цели. Первые, как минимум, вынуждены терпеть длительные неудобства, вторые — отказываться от некоторых насущных трат. Парадокс ситуации в том, что кроме радикальных изменений в жилище, вообще не рассматривается других вариантов, а они существуют. И wow-эффект получить куда проще, чем вы думаете.

Достаточно привнести в интерьер что-то новое, неординарное и вы увидите совсем в ином свете свою квартиру, в которой прожили не один год. Нужно всего лишь знать, где  расположены “ключевые точки” восприятия. Останется только изменить их содержание и вскоре с улыбкой на лице вы осознаете, как раньше заблуждались, думая что только капитальным ремонтом с перепланировкой, можно революционизировать внутренний мир вашего жилища.

Что можно поменять в первую очередь.

Для любого интерьера, какой бы он ни был современный и креативный, всегда уместна модификация, способная изменить всю дизайнерскую концепцию. При наличии определенной суммы, каждый человек, как правило, идет по пути усовершенствования и обновления обстановки, среды своего обитания: квартиры, дома, того родного места, где всегда должен царить уют и визуальная атмосфера, радующая глаз.

Одним из направлений деятельности по повышению уровня комфорта, является замена сантехнического оборудование на более современное, а главное, более импрессивное внешне. Так же обстоит дело и с другими позициями: электроника, бытовая техника, предметы мебели, напольное покрытие и все остальное, что сильнее всего бросается в глаза.

Согласно этой стратегии,  нужно произвести полный анализ всего, что вас окружает в квартире или доме. Насколько состарилась бытовая техника, как она функционирует, гармонирует ли ее внешний вид с вашим мироощущением. Если все работает без сбоев и внешность предмета морально не устарела, к тому же отлично вписывается в обстановку, то пока нет смысла в замене этого элемента, обратите свое внимание на остальные. Иными словами, из всего того, что вас окружает, необходимо менять только неисправное и не вписывающиеся в общую концепцию интерьера: будь то мебель, двери или сантехника. Здесь не нужно поддаваться мимолетному желанию поменять еще приличные вещи на гламур, который стоит неоправданных денег, а функционально выполняет то же самое, да и визуально почти ничего не меняет. Поэтому нужно сконцентрироваться на замене особо приметных вещей. В таком случае есть возможность уложиться в относительно небольшую сумму и привнести новизну в окружающее убранство.

Однако, если вы привязались к своим старым вещам, тем более их работа до сих пор вас устраивает — то можно пойти по пути добавления в интерьер выразительных элементов, например, негабаритной мебели. Можно установить шкафчик в ванной комнате с необычным декором, который в корне изменит визуальную картину в лучшую сторону. Такой смелый шаг может быть очень эффективен, если под этим свойством понимать соотношения затрат и полученные улучшения в интерьере и комфорте.

Если пойти дальше и уговорить себя выделить большую сумму, то стоит подумать о замене некоторых крупных предметов интерьера, что кардинально изменит внутреннее пространство квартиры и вдохнет свежую струю в обстановку.

Оцените критическим взглядом вашу мебель.

                         

Мебель воспринимается как первостепенный фактор внутреннего убранства помещения. К тому же, мы постоянно пользуемся шкафами, столами, креслами и т. д. Поэтому, если сделать перестановку, да еще добавить какой-нибудь новый предмет, или же убрать — вы получите абсолютно другую реальность внутри вашей квартиры. И для этого вовсе не обязательно заниматься перепланировкой жилища, особенно если в данное время вы не располагаете финансовыми возможностями или временем.

А если вы все же за радикальные методы изменения внутреннего пространства, но здравый смысл подсказывает вам, что капремонт делать пока не нужно, то для вас хорошим решением, станет замена обоев. Но погодите представлять, что ваши стены просто поменяют тон или рисунок, есть современное решение, способное революционным образом изменить внутреннее мироустройство вашей квартиры.

Выйдете за рамки традиционных представлений о рисунках на обоях.

Современными дизайнерами создана коллекция обоев с немыслимыми геометрическими орнаментами. Здесь используются самые необычные комбинации фигур, пересекающиеся линии, подчеркнутые разнообразием цветов и оттенков. С помощью этого достигается поразительный, крайне неожиданный эффект и в корне меняется атмосфера. Резкое, но необычайно зрелищное дизайнерское решение ураганом свежести сметает всю серую обыденность из вашей прошлой жизни в “старой” квартире. А это всего лишь смена обоев и, в сочетании с перестановкой мебели и новыми декоративными предметами, облик жилища изменится до неузнаваемости! Такой метод подходит для смелых людей, которые, к тому же, всегда рады переменам.

Способ 1. Гостиная оживляется зрелищными фотообоями.

Если вы не готовы к радикальному дизайну обоев, описанному выше, то попробуйте самую приметную стену оклеить фотообоями по вашему вкусу и настроению. Не хотите обои — большой постер или любимую картину. Размещать стоит на самом видном месте, чтобы входящий сразу обратил на это внимание. Согласитесь, что намного приятнее разглядывать картину на стене, чем скучные однотонные обои. Очень простое и интересное решение — зеркало в массивной раме, с необычной резьбой, которое не только станет изюминкой комнаты, но и визуально увеличит пространство гостинной.

Способ 2. Moodboard в кабинете: стиль и хорошее настроение.

Кабинет — это то место, где человек проводит значительное количество своего времени и комфорт в этом помещении, особо актуален. Попробуйте новую идею, разместите доску настроения —  moodboard. Изготовить ее самостоятельно очень просто. Берем лист плотного картона и крепим на его поверхность фото родных и близких людей, журнальные вырезки, наброски рисунков и чертежи вашего исполнения: в общем всякую мелкую всячину, которая вам приятна и делает настроение светлым, и заряжает положительной энергией. С появлением такого атрибута, кабинет будет говорить о вас, как о современном и креативном человеке.

Способ 3. Спальня. Новый уют с новыми шторами и покрывалом.

Для изменения интерьера спальни можно обойтись без покупки новой кровати. Просто застелить новое покрывало и бросить подушку с необычным орнаментом. Хорошим дополнением будет — изменение формы и декора штор, и подбором гардин с соответствующей расцветкой. Если площадь спальни не велика, то для визуального увеличения площади комнаты, подойдут ткани из легкого прозрачного материала из которых будут сшиты ваши занавески. И конечно живые цветы в красивой вазе.

Способ 4. Превращаем детская комнату в плюшевую игрушку.

Пледы и принтованные подушечки на кроватках, необычные пуфы на полу непременно  обновят интерьер детской. Комната станет идеальным местом для вечерних сборов всей семьи.

Способ 5. Декорируем обеденный стол и стулья.

 

В столовой для обновления интерьера, достаточно сшить чехлы для сидений из плотной ткани, подобрав ее к цвету мебели. И новый декор будет радовать глаз, а заодно скроет все пятна и потертости, неизбежные в комнате где проходят праздничные посиделки.

Способ 6. Меняем интерьер ванной комнаты несколькими предметами.

Плетеная корзинка и ваза со смесью цветов и пряных трав,  придаст вашей ванной комнате стиль загородного отеля, а новая занавеска и полотенцесушитель с напольным ковриком не оставят ничего в память о прежней ванной. Ну и о симпатичном шкафчике, о котором мы уже говорили, тоже не стоит забывать

Способ. 7. Другой внешний вид холодильника — новая кухня.

В кухне центральное место занимает стол и холодильник. Чтобы придать старому холодильнику свежий вид, достаточно купить в художественном салоне подходящую под интерьер бумагу — самоклейку, и с любовью и креативом оклеить вашего хранителя продуктов. Результат вас удивит! Если заменить фурнитуру на старой мебели, внешний вид кухни заметно изменится в лучшую сторону и вы останетесь довольны.

Как вы смогли убедиться, капитальный или даже косметический ремонт, делать не всегда обязательно. Особенно в непростой экономической ситуации. Иногда достаточно смелости и немного фантазии, в сочетании с  минимальными средствами. Надеемся, что наши советы были вам полезны

Как обновить интерьер без ремонта фото

Порой не столь нужен ремонт, как новая обстановка. То, что казалось и, действительно, было уютным и комфортным зимой, стало унылым и серым весной. Как обновить интерьер без ремонта, чтобы «настроиться» на весну и встретить ее в обновленной квартире, знает Татьяна Зайцева, руководитель студии прогрессивных интерьеров Tatiana Zaitseva Design Studio.

ЧИТАЙ ТАКЖЕ — Как выглядят гостиные комнаты звезд? Фото

Весной световой день увеличивается и нам хочется пребывать в бодрости, так сказать «на подъеме» подольше. А типичные для зимнего оформления согревающие цвета, такие как коричневый, бежевый и прочие спокойные элегантные колоры, весной теряют свою былую энергетику и значение. Хочется красок и свежести!

Одним из универсальных способов обновить обстановку является капсульный интерьер. Это когда меняется в основном цветовая гамма. Происходит такая перемена за счет обновления настенных покрытий, текстиля (занавески, шторы, скатерти, различные покрывала и коврики), аксессуаров. Лучше всего задуматься о подобных возможностях еще на этапе проектирования интерьера своего дома. Потому что создавая так называемый базовый, чаще всего, спокойный и нейтральный проект интерьера, проще сразу же, в процессе продумать более яркую альтернативу.

Это легко сделать и дизайнеру, и просто воспринять человеку, который к нему обратился.

Читайте также: Что делает интерьер роскошным: правильные акценты

Но все же, если ваш дом оформлен стильно и ремонт новый, то можно сделать капсульное обновление интерьера из имеющейся базы. Для этого я советую начать с настенных покрытий и занавесок. Они выразят основное настроение новой обстановки. При этом, они должны контрастировать по отношению друг к другу. Потому я советую, хорошенько «оторваться» при выборе этих элементов интерьера: яркие необычные цвета, принты в виде цветов или птиц, да что угодно!

Читайте также: Как оформить квартиру-студию: 5 правил интерьера open-space

Если вы решили не красить стены, а оклеить их обоями, советую обратить внимание на обои панно. Они предполагают собой один тематический рисунок для всего помещения. Например, огромные тюльпаны в изголовьи спальни. Так красиво и по-весеннему! Хорошие фабрики всегда предусматривают панно для квартир и домов с разными габаритами, так чтобы, например, глаза греческой статуиоказались именно чуть выше роста человека, а не в углу между потолком и стеной. Итак, самое яркое я советую выразить или на стенах, или и в текстиле! Запомните: или – или!

Читайте также: Как стильно оформить рабочее место дома

Что-то второе должно помогать сочетать между собой четыре основные элемента: существующие мебель и освещение, аксессуары, текстиль и оформление стен. Аксессуары и живопись выбираются уже согласно общей картине. Они должны дополнять обстановку, а не дробить ее или перетягивать внимание на себя.

Читайте также: Как оформить интерьер в английском стиле

Таким образом, продумав капсульное обновление интерьера, вы сможете сделать минимальный ремонт, но при этом получить новое, красивое помещение, которое может соответствовать модным тенденциям интерьера и просто вашему настроению.
 

Материалы по теме:

Как обновить интерьер съемной квартиры, если ремонт запрещен :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, как быстро и недорого обновить арендованную квартиру, если в ней нельзя сделать ремонт

Фото: karpovkottt/shutterstock

Не каждое бюджетное съемное жилье может похвастаться уютным, стильным и комфортным интерьером.

И не все хозяева готовы согласиться на проведение ремонтных работ. Кроме того, тратить время и силы на проведение ремонта часто не готовы сами арендаторы.

Рассказываем, как освежить дизайн без серьезных затрат и вмешательства в существующую отделку.

Новый текстиль

Один из самых простых и распространенных способов изменить интерьер и ввести новые оттенки — сменить текстиль. Например, можно поменять шторы, покрывала или скатерти на стол. Новую жизнь интерьеру дадут декоративные подушки — блестящие, шелковые или пушистые. Стильным предметом интерьера станет плед, который кроме того, согреет в зимние холода.

Пол можно украсить ярким ковром. Он вовсе не обязательно должен быть в тон шторам или предметам мебели. Можно подобрать такой вариант, который будет сочетать в себе сразу несколько насыщенных цветов и тем самым объединит композицию интерьера в единое целое.

Фото: Andrey_Nikitin/shutterstock

Еще один способ обновить интерьер в квартире — смена расстановки мебели. Она позволит обновить атмосферу жилья, а иногда даже сделает его более удобным. Сюда же можно отнести зонирование пространства с помощью плотной ширмы, стеллажа или растений.

Прежде всего нужно понять, все ли предметы в квартире можно использовать функционально. Если нет, то от лишних лучше избавиться — передать на хранение арендодателю. Затем необходимо проанализировать плюсы и минусы первоначального положения предметов мебели и придумать для них новое место. Перестановка не должна повлиять на удобство и практичность в использовании пространства.

Фото: Andrey_Popov/shutterstock

Новая мебель — хороший способ освежить интерьер комнат. Будет достаточно приобрести небольшие предметы: кофейный столик, пуфики или стеллаж. В большинстве случаев квартиры уже сдаются с мебелью, и дополнительные крупногабаритные предметы могут съесть пространство.

Попробуйте договориться с собственниками забрать часть вещей и приобрести свою мебель. Например, можно добавить в интерьер глянцевые поверхности или необычные фактуры.

Фото: Photographee.eu/shutterstock

Используя аксессуары, можно не только обновить интерьер, но и придать помещению единый стиль. Для этого подойдут статуэтки, плетеные корзинки, картины, панно и сувениры. Комнаты можно оформить интерьерными композициями — поставить вазы с веточками, цветами и другими декоративными элементами.

При этом аксессуары могут быть еще и функциональными. К ним относятся часы, зеркала, полки для книг, подхваты для штор, ароматические свечи. Но, используя в интерьере аксессуары, важно подбирать для них правильные места и помнить о чувстве меры. Лишний декор сделает помещение захламленным.

Фото: Gorodenkoff/shutterstock

Замена старых хозяйских светильников на новые — еще один метод освежить квартиру. Можно купить светильник в стиле хай-тек, он придаст интерьеру динамики и энергии. Более бюджетный способ освежить обстановку — заменить плафоны и абажуры.

Кроме центрального освещения, попробуйте добавить локальные источники света для каждой функциональной зоны. Для отдельных предметов интерьера можно оборудовать декоративную подсветку, а с помощью скотча или кнопок — декорировать стены и зеркала электрическими гирляндами.

Фото: Africa Studio/shutterstock

Цветы и растения

Интерьер съемной квартиры преобразится, если добавить живые комнатные цветы. Можно ограничиться одиночными растениями или сделать небольшой зеленый островок. Практичнее покупать цветы, которым не требуется сложный уход. Это могут быть неприхотливые суккуленты (растения, способные запасать воду на долгое время). Если забываете поливать растения, то лучше приобрести сухоцветы.

Зелень, которая уже есть в квартире, попробуйте пересадить в кашпо или другие емкости. Например, в старую посуду, аквариум, ведро, бокалы. Все это может стать новым пристанищем для растений.

Фото: Daria Minaeva/shutterstock

Автор

Елена Коннова

15 простых способов освежить интерьер любой квартиры

Мария Плетнёва

1.

Поменяйте светильники и лампы

Старомодные светильники или стоящие в них тусклые запылившиеся лампочки убивают интерьер. Стильный торшер у дивана, большой и яркий абажур для верхнего освещения, футуристичная настольная лампа сразу сделают комнату более современной. А новые лампочки — ярче. Выбирайте тёплый или холодный свет под оттенки в комнате. С помощью него можно проводить зонирование: отдельная лампа для зоны отдыха, для рабочего стола и так далее.

Мария Плетнёва

Современный интерьер очень освежает винтажный свет — хрустальные люстры, двойные торшеры из 70‑х, бра в стиле сталинский ампир. Иногда можно использовать только плафон, а само основание для люстры взять современное. В нашей квартире мне нужно было подружить хрустальную советскую люстру с остальным интерьером. Пришла идея: докупить вторую такую на Авито. Вышло очень гармонично. Но в вещах с историей главное не переборщить. Для комнаты или небольшой квартиры будет достаточно одного крупного и одного мелкого предмета.

2. Поставьте вазочки с цветами и травами

Живые цветы освежают интерьер. Обзаведитесь красивыми вазами и не давайте им пылиться до дня рождения или праздников, на которых дарят букеты. Покупайте время от времени сами цветы для дома. Ваша квартира сразу будет выглядеть наряднее, а в комнате появится цветочный аромат. Освежить интерьер кухни помогут пряные травы: заведите розмарин, базилик, тимьян, мяту и другие кулинарные растения.

3. Повесьте доску для записок

Доска для записок — полезная штука, которая поможет оставлять напоминания для домашних и не забыть собственный список дел. Она отлично смотрится и добавляет уюта. Помимо записок сможете прикалывать билеты на концерты, фотографии из отпуска, рисунки ребёнка и разные милые мелочи.

4. Отреставрируйте старый шкаф

Если в съёмной квартире остались старые шкафы, займитесь их обновлением. Снимите наждачкой остатки старой краски и лака. Если дерево хорошо выглядит само по себе — обработайте масляной пропиткой. Она придаст оттенок, но сохранит текстуру дерева. Если шкаф из ДСП, покрасьте его полностью. Кстати, выдвижные ящики можно красить и внутри — мило и стильно смотрятся разноцветные. Если мебели нет совсем, можно купить подержанный шкаф и преобразить его.

Мария Плетнёва

Профессионалы берут за реставрацию немаленькие деньги, но всё можно сделать и в домашних условиях. Первый способ: снять верхний слой лака или краски шлифовальной машиной или шкуркой, далее покрасить мебель краской для внутренних работ, морилкой, цветным лаком, обработать воском или маслом. Есть ещё один вариант, он легче и менее затратный: ничего не шкурить, покрыть адгезионным грунтом для лучшего сцепления краски с поверхностью (особенно для перекраски из тёмного в светлый), далее — меловой краской и финишным слоем лака или воска. Реставрация мебели — трудоёмкий процесс, но он того стоит, ведь это мебель с богатой историей. К сожалению, мне от прабабушек ничего не осталось, но зато я покупала старую мебель на Авито и в антикварных магазинах.

5. Обновите коврики и паласы

Старые вытоптанные паласы — минус сто к интерьеру дома. А ещё в них заводятся пылевые клещи и всякие неприятные насекомые. Избавьтесь от старых ковров и оцените: может быть, комната будет лучше смотреться без них, если, например, покрасить или просто отполировать пол воском. Поменяйте коврики в ванной, обзаведитесь уютным ковриком у кровати, на который будете наступать после пробуждения.

6. Декорируйте стены необычными предметами

Стены необязательно украшать картинами или фотографиями в рамке. Вы можете повесить красивую шляпу, гитару или укулеле, коллаж из тарелочек, купленных в путешествии, гирлянду с фонариками, плетёное панно — выбор ограничен только вашими интересами и фантазией.

Мария Плетнёва

Сейчас очень популярна эклектика — смешение стилей. Так что для декора стен можно использовать всё: соломенные тарелки, восточные или винтажные бабушкины ковры, композиции из небольших зеркал, разных по форме. В детской комнате очень стильно и уютно смотрится одежда на маленьких деревянных вешалках. В декоре важна идея. Например, в нашей гостиной я повесила винтажные фотографии нашего района и дома, оформленные в паспарту. Этими снимками я хотела показать, что когда‑то Москва была другой. Подумайте, что хотелось бы выразить вам, — квартира может рассказать о хозяине больше, чем его стиль в одежде.

7. Подберите красивый текстиль

Красоты интерьера можно добиться единством текстиля. Купите интересную скатерть или салфетки под тарелки. Бросьте на диван новые подушечки. Повесьте в ванной красивые полотенца. Купите новое постельное бельё или уютный вязаный плед. Текстильные вещи не обязательно должны быть одинаковыми по цвету — они должны сочетаться между собой.

8. Покрасьте плитку на кухне и в ванной

Старую плитку не стоит снимать, если она хорошо лежит. Её можно покрасить. Для этого подойдёт краска для помещений с повышенной влажностью. Старую плитку нужно будет хорошо отмыть, пройтись по ней наждачкой и прогрунтовать. Саму краску можно наносить на всю плитку равномерно, а можно создавать узоры с помощью малярного скотча. В конце результат закрепляется, например, водным акриловым лаком.

Мария Плетнёва

Покрасить плитку в ванной можно в белый цвет — это расширит пространство. Вам понадобится адгезионный грунт, меловая краска и водно‑полиуретановый лак. Освежить комнату помогут новое зеркало или шторка. Есть интересный трюк: повесьте двойной карниз и две шторы. Снаружи обычную тканевую, подходящую по стилю, а на сторону душа — непромокаемую. В интерьере ванной комнаты важен порядок. Поддерживать его помогут корзины для хранения: косметические баночки уйдут в них с открытых полок.

9. Поменяйте шторы

Шторы — самый простой способ выразить ваш любимый стиль в интерьере. Лаконичные белые, бежевые или серые шторы добавят нотку Скандинавии. Шторы ярких цветов с принтами и рисунками — элемент карибского стиля. Жалюзи привнесут строгость, а вертикальные ещё и создадут эффект высоких потолков. Есть много разных вариантов оформления окна: рольставни, римские тканевые шторы, полупрозрачные или, наоборот, блэкаут — не пропускающие свет.

Мария Плетнёва

Когда мы переехали в новую квартиру, все финансы ушли на покупку кухни. А шторы моей мечты так и оставались на фото одного французского сайта. Когда мне надоело по вечерам смотреть на соседей, я купила самые бюджетные шторы, отрезала от них верхние петли, взяла в рукодельном магазине клёпки, а петли сделала из искусственной кожи, которую нашла на чердаке у родителей — ещё мой дедушка использовал её для обивки стула. Со временем появились подхваты для штор из кожаных ремней, я их очень долго коллекционировала. Так удалось обзавестись красивыми шторами и сэкономить.

10. Повесьте полочки или поставьте стеллажи

Стильная полочка — украшение интерьера, которое хорошо ещё и своей функциональностью. Но только не наваливайте на неё сразу всё, что плохо лежит. Тогда она перестанет быть элементом декора. Красиво смотрятся на полке вьющиеся растения, вазы, несколько книжек, которые можно разместить вертикально или стопкой, фотографии в рамке. Полочка должна отличаться по цвету от стены. Другой вариант — стеллаж с несколькими полками, на которых вы тоже можете расставить разные симпатичные штуки.

Мария Плетнёва

Детали интерьера важны, но дом не должен превращаться в музей. Используйте один‑два акцентных предмета, которые будут притягивать к себе внимание, а остальные пусть их дополняют. Не бойтесь сочетать винтажные вещи и что‑то ультрасовременное. Например, кухню под бетон в стиле лофт и винтажную настенную кофемолку, которую могла бы крутить ваша прабабушка. Черпайте вдохновение на барахолках и в дорогих интерьерных магазинах, среди новых каталогов IKEA и ретро‑мебели на Авито. Это поможет сформировать свой вкус и найти самые подходящие варианты.

11. Покрасьте двери

Чтобы не затевать большой ремонт с установкой новых дверей, попробуйте вернуть к жизни старые. Снимите с них краску наждачной бумагой и подберите новое покрытие. Для единства стиля лучше делать все двери одинаковыми. Хорошо смотрятся в интерьере двери белого цвета или натуральных оттенков: венге, каштан.

12. Повесьте зеркало в рамку для картины

Зеркала добавляют комнате пространства, а их эффектное обрамление — стиля. Можно приобрести самое простое недорогое зеркало и поместить его в красивую рамку для картины. Можете купить готовую рамку или сделать самостоятельно. Например, из фигурных пластиковых панелей, покрашенных с помощью баллончика, деревянных плинтусов и других материалов.

Мария Плетнёва

Сделать комнату просторнее можно с помощью светлых стен и минимума мебели. Визуально увеличить высоту потолка помогут шторы: повесьте гардину максимально близко к потолку, а сами шторы должны быть на 3 см ниже пола. Этот приём сотрёт границу между полом и стеной. Вертикальная полоска на стенах, шторах, картинах и даже текстиле тоже «поднимет» потолки. Её можно нарисовать самостоятельно — нужен лишь бумажный скотч и остатки краски. Ещё один дизайнерский приём — выкрасить потолок и верхние 20 см стены в белый цвет. Так вы визуально сотрёте границу между стеной и потолком. Сами же стены в таком случае лучше красить в серый, бежевый или другой контрастный цвет.

13. Обновите изголовье кровати

На мягком изголовье можно поменять обивку. Деревянное — обновить с помощью краски или лака. Если изголовья нет, его можно сделать с помощью дополнительных подушек, деревянных плит, ткани, декорированной фанерной доски. На самом деле, в изголовье можно поместить всё что угодно — от веток дерева до зеркал.

14. Поменяйте кухонный фартук

Если нет возможности поменять старый кухонный гарнитур, освежить комнату поможет новый фартук. Он же защитит стену от брызг жира или сока. Можно заказать панель из плотного стекла, искусственного или натурального камня, керамики, пластика. Роль фартука может сыграть и обычная плитка — выложите ей пространство от столешницы до начала шкафчиков. Если материал позволяет, старый фартук можно просто покрасить.

Мария Плетнёва

Иногда достаточно поменять ручки на кухонном гарнитуре, чтобы кухня преобразилась. Хорошо освежает интерьер новый текстиль. Замените полотенца, на стол постелите дорожку, а в зоне готовки положите на пол соломенный или этнический коврик: сейчас популярен стиль бохо. Уюта добавляют вещи из натуральных материалов, например деревянный кронштейн, доски, посуда, щётки. Для порядка на столешнице можно сделать композицию из того, чем вы пользуетесь каждый день: используйте разделочные доски, вилки, ложки, ножи, масла, специи, кофе, чай. Например, я перелила моющее средство в красивую баночку. Подойдут прозрачные тёмные с чёрной помпой от гелей и мыла. Для декора открытых полок используйте винтажную медную, стеклянную или эмалированную посуду. Осовременить советскую эмаль можно надписями чёрной краской через трафарет.

15. Замените диван и подушки

У старого дивана может быть надёжный каркас, но выцветшая потёртая обивка. Чтобы не покупать новый, перетяните старый. Правда, такая возможность предусмотрена не во всех моделях. Если вам не повезло, то придётся приобрести новый. Но это того стоит: замена дивана здорово меняет комнату. А маленькие подушки помогут добавить уюта.

Много возможностей для редизайна квартиры есть на Авито. Здесь разные мастера размещают свои работы: сможете купить предметы декора из дерева, текстиля или камня за небольшие деньги. Также на Авито по низкой цене продают мебель в хорошем состоянии, которая больше не нужна владельцам. А ещё на сайте можно найти разных специалистов: помогут перетянуть старый диван, покрасить стены или сделать другие работы.

Найти товары для дома

Читайте также 🧐

Как обновить интерьер без ремонта

Рано или поздно даже самый стильный, качественный и дорогой ремонт наскучит. Именно поэтому возникает нужда разнообразить и освежить уже имеющийся дизайн. Обновить дизайн можно без особых усилий и ремонта, часто достаточно изменить декор и дизайн мебели.

Способы обновления интерьера

Перестановка

Можно переставить мебель на новые места. Если же есть такая возможность, то можно переместить мебель с одной комнаты в другую. Эксперименты только приветствуются, ведь мебель можно переставить в любое время. Предметы мебели можно переместить не только на другое место, но и поставить под углом, возле стены или же наоборот отодвинуть от стены.

Переставить можно не только мебель, но и декор. Перевешивание картин, а также перестановка остального декора значительно взбодрит интерьер, делая его намного свежее.

Свет

Не обязательно менять освещение, можно заменить уже привычные лампочки на цветные или же поставить больше светильников и торшеров. Кроме того, уместным является использование гирлянд, при этом время года не принципиально, особенно если используются классические варианты, а не стилистические.

Окна

Не лишней будет замена занавесок и тюли. Если подобный декор ранее был на окне, то его можно удалить, если не было, то можно повесить. Окна без занавесок выглядят пусто и обыденно.

Для того, чтобы разнообразить дизайн подоконника, можно воспользоваться живыми цветами, вазами, статуэтками и другими элементами декора.

Можно и вовсе изменить цвет рамы и подоконника путём окрашивания. Жалюзи не только освежат дизайн окна, но и защитят помещение от слишком большого количества солнечных лучей.

Оформление стен

Для того, чтобы украсить однотонные стены, необязательно наклеивать обои или красить поверхность стен. Можно воспользоваться наклейками, картинами, фото, панно и аппликациями. Что касается аппликаций, то они могут быть как обычными, так и объёмными.

Поверхность стен сможет украсить светильник, или же самостоятельно созданные рамы. Также можно использовать различные полки, шкафчики и ящики.

Мелкие детали

В качестве дополнения дизайна интерьера могут выступать различные сувениры, аксессуары, книги, зеркала и другое. Для декорирования помещения можно использовать старые и старинные вещи. Ретро стиль и винтаж в последнее время на пике популярности. Черно-белые фото, а также пластинки, старые магнитофоны послужат в качестве стильного и необычного декора.

Вариантов разнообразить и освежить интерьер — множество. Главное обладать вкусом и не перегружать ваше жильё обилием декора.

Как обновить интерьер за копейки: 9 советов (видео)

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

10 простых способов улучшить ванную без ремонта, которые не ударят по кошельку

Нажмите,чтобы поделиться

more

Ремонт ванной комнаты связан с скоплением пыли, укладкой плитки и ремонтом неисправных установок. Все эти действия занимают не только много времени и нервов, но и денег, а иногда интерьеру требуется еще достаточно времени, чтобы обрести свежесть и приобрести совершенно другой характер. Поэтому вместо того, чтобы делать ремонт с нуля, все, что вам нужно, это заменить аксессуары, смесители для умывальника или слегка изношенные шкафы.

Это будет дешевле, быстрее и определенно проще! Как самостоятельно сделать метаморфозу ванной без продвинутого дизайна интерьера и технологических работ? Узнайте об этих идеях вместе с нами!

Убрать мелочи в корзинки

Разномастные упаковки от уходовых средств, косметика и детские игрушки захламляют небольшую ванную комнату, создавая визуальный шум. Из-за этого помещение смотрится неопрятным.

Бюджетный способ получить интерьер «с обложки» – разложить мелочи по ёмкостям: непрозрачным контейнерам, корзинкам или тканевым коробкам. Их можно подвесить на стену, поставить на полку или стиральную машину. Также изделия помогут навести порядок внутри тумбочки.

Как быстро и без затрат изменить дизайн ванной? 30 идеи

Рассматривая фотографии современных ванных комнат, где есть всё для комфортного купания: красивая обстановка, вместительная и добротная мебель, элитная сантехника и, что самое главное, простор – мы приходим в уныние. Нам обладателям заветных 3 кв.м в «хрущёвках», остаётся лишь завистливо вздыхать, в очередной раз с трудом протискиваясь к умывальнику между ванной и стиральной машинкой.

Выше голову! Маленькую ванную комнату тоже можно сделать стильной и уютной. Причём настолько, что и мы сами, и наши гости совершенно забудут о скромных размерах помещения. И большие капитальные вложения здесь совсем не причём.

Главное – оригинальные идеи. Ими и будем делиться в нашей подборке.

Добавить живые растения

Если в санузле есть окно, нам очень повезло. Ведь при наличии естественного освещения, мы сможем украсить помещение комнатными цветами, превратив его в миниатюрный зимний сад. Эко-стиль – один из трендов наступившего сезона, поэтому наша маленькая ванная получится не только приятной для глаз, но и сверхмодной.

Совет: потребуются тенелюбивые растения, которые хорошо переносят повышенную влажность:

  • бегония Рекс
  • папоротник адиантум («Венерин волос»)
  • хлорофитум
  • шведский плющ
  • пальма Ливистона
  • спатифиллум
  • филодендрон лазящий
  • бамбук

Необычный вариант – «живое» панно из мха на стене. При правильном уходе такой «предмет искусства» будет украшать санузел не один год.

Фото маленьких ванных комнат с озеленением:

Повесить оригинальное зеркало

Что поможет нам визуально раздвинуть стены и увеличить пространство маленькой ванной? Конечно же, зеркало.

Вариантов его использования много. Например, снабдив зеркало над умывальником плоским шкафчиком, мы решим не только эстетическую, но и вполне практическую задачу – увеличим число секций хранения. А, выбрав для него уникальный багет, сделаем главным акцентом интерьера.

Есть и такое интересное решение. Одно зеркало круглой, овальной или шестиугольной формы крепится с помощью двухстороннего скотча на другое, прямоугольное, размером во всю стену.

Примеры «зеркального» декора далее на фото:

Выбрать ретро-стиль

Это очень выигрышный дизайн маленькой ванной комнаты, особенно когда речь идёт о «хрущёвках». Такие специфические элементы, как газовая колонка, небольшое окошко между санузлом и кухней или прослужившая немалый срок чугунная купель приобретут совсем иное звучание, если окружить их тщательно подобранными предметами из той же эпохи.

Краснеть за подобную ванную точно не придётся. Ею можно только гордиться, ведь ретро всегда в моде и относится к изысканным стилевым течениям (см. фото):

Украсить ванную тематическим декором

Наши воспоминания об отдыхе и прекрасных местах, которые мы посетили, помогут сделать дизайн ванной комнаты по-настоящему уникальным.

Привезённые из путешествий ракушки и камешки, аутентичные творения народных мастеров: корзины, маски, багеты – всё это подойдёт для украшения интерьера. Связанные со счастливыми минутами жизни сувениры можно расставить на специальных полочках или поместить в рамку. Каждый раз во время купания мы будем смотреть на них и получать заряд позитивных эмоций.

Когда у комнаты есть «душа», имеет ли значение, сколько в ней квадратных метров? Особенно популярна морская тематика, что неудивительно, ведь речь идёт о ванной. Однако есть и другие варианты декора, так что включаем фантазию…

Фото маленьких ванных комнат с тематическими аксессуарами:

Сделать картинную галерею

Красота спасёт не только мир, но и дизайн маленькой ванной, превратив тесное неуютное помещение в эксклюзивную художественную галерею.

Важно: если на стенах панируется развесить картины или другие предметы искусства, от отделки обоями с рисунком или плиткой придётся отказаться. Поверхности штукатурят или окрашивают в один тон, выбирая нейтральную гамму. Картины лучше брать небольшого размера, неяркие, чтобы не возникало излишней пестроты.

Хочется драматического контраста? В этом случае насыщенный фон следует обязательно чередовать с нейтральным, например, белым.

На фотоинтерьер маленькой ванной, украшенной арт-объектами:

Как видим, сделать маленькую ванную эксклюзивной совсем несложно. Главное, творчески подойти к делу!

Положить самодельный коврик

Это преображение не потребует особых затрат, если использовать для создания коврика подручные материалы: старые футболки, джинсы, винные пробки, деревянные рейки или даже пакеты. Придайте интерьеру уюта за счёт хенд-мейда, и индивидуальности – за счёт эксклюзивного изделия.

Коврик нужного размера позволит скрыть недостатки и дефекты напольной плитки. О том, как самостоятельно сделать половик, читайте здесь.

Закрытие старой облицовки

Можно воспользоваться вариантом прикрытия надоевшего кафеля стеновыми панелями из пластика. Материал вполне подходящий, так как устойчив к влаге и перепадам температур. Снимать старую облицовку не придется.

Чтобы новое покрытие прочно закрепилось на плитке, необходимо хорошенько отшлифовать поверхность, очистить и обезжирить.

Важно! В случае использования пластиковых панелей спирт для обезжиривания применять нельзя, так как он способен нанести вред.

Панели крепятся на жидкие гвозди или специальный клеевой состав.

Поменять аксессуары для раковины

Стакан для зубных щёток, дозатор и мыльница – если на виду стоят разномастные пластиковые изделия с поцарапанными или пожелтевшими краями, красоты ванной комнате это не прибавит.

Подберите аксессуары из одного комплекта, подходящие под стиль интерьера, ведь даже такие мелочи могут задать настроение всей обстановке.

Группы обновлений

Обновления условно делятся на две группы:

  1. Основательные.
  2. Поверхностные.

При основательном способе меняется полностью обстановка, включая совмещение или наоборот, разделение с туалетом. Кроме того, заменяются шкафчики, зеркала, декор и т.д. Все это требует больших финансовых затрат, которые по карману далеко не всем.

Второй вариант – бюджетный, предполагающий декорирование отдельных участков облицовки. Это могут быть рисунки, наклейки, панно и другие элементы украшений, которые модернизируют дизайн, делают его ярким и позитивным.

Стоит знать! Поверхностное обновление не требует крупных вложений, поэтому оно наиболее востребовано. Кроме того, данный способ позволяет обновить старую плитку в ванной без замены самостоятельно, т.е. своими руками.

Украсить стену наклейками

Вариант подходит тем, кто хочет добавить лаконичной ванной декоративных деталей, но не боится перегрузить помещение. Также этот приём поможет скрыть единичные дефекты плитки: оптимально для съёмной квартиры, в улучшение которой не хочется вкладывать много средств.

Откажитесь от типичных изображений в виде дельфинов и фруктов – в тренде узоры в стиле пэчворк, геометрические орнаменты, минимализм.

Обновление швов плитки

Зазоры между кафелем более подвержены воздействию влаги и пара, а потому необходимо знать, как обновлять швы в ванной между плитками. Восстановить первоначальный вид помогут специальные краски, маркеры или карандаши.

Совет профессионала! При наличии трещин в швах затирку потребуется полностью заменить!

Правила по зачистке

  1. Удалять участок с трещиной следует острым лезвием.
  2. При незначительном повреждении подойдет локальная или частичная замена.
  3. Чтобы очистка была качественной, желательно пропылесосить шов.

Подобрать новое зеркало

Единственный предмет способен преобразить интерьер за считанные минуты, и с этим прекрасно справляется центр притяжения взглядов – зеркало. Оно может стать главной изюминкой интерьера и затмить несовершенства обстановки.

Иногда стоит выбрать крупное зеркальное полотно вместо маленького, чтобы максимально расширить пространство, либо найти необычное изделие с резной рамой.

Эти советы помогут улучшить ванную без особых усилий и затрат. Сочетайте несколько приёмов, чтобы превратить санузел в одно из самых уютных мест в квартире.

Как обновить интерьер без ремонта, фото, идеи



Всем знакома ситуация, когда ремонт еще не требуется, а что-то изменить в квартире хочется уже сейчас. На этот случай есть несколько беспроигрышных вариантов, которые не отнимут много времени и не потребуют особых финансовых вложений (а то и вовсе позволят обойтись без них). Изменить интерьер спальни, гостиной или детской комнаты поможет:

• перестановка мебели. Самый простой способ, не требующий никаких денежных затрат. Оцените нынешний дизайн комнаты. Подумайте, что и куда можно передвинуть, чтобы в комнате стало просторнее, светлее и удобнее. Возможно, за компьютером, стоящим напротив окна, днем невозможно работать, потому что монитор «отсвечивает». Журнальный столик в гостиной стоит так, что Вы, проходя мимо, регулярно об него спотыкаетесь. А в спальне удобно читать в мягком уютном кресле, но оно стоит далеко от окна. В общем, экспериментируйте.

• новая ткань. Новые шторы и занавески могут придать комнате совершенно другой вид, равно как и новое покрывало на диване или декоративные чехлы на подушках. Если не хотите тратиться на новые вещи, можете немного изменить дизайн нынешних — повесить на шторы оригинальные подхваты (пряжки, клипсы, застежки), сделать вышивку на подушке или прилепить водостойкую наклейку. Можно также постелить на пол небольшой коврик.

• декорирование стен. Удачным решением могут стать картины, настенные панно, постеры, семейные фотографии или детские рисунки, а также оригинальные светильники и бра. На однотонной стене будут хорошо смотреться силуэтные аппликации. В детской комнате можно оклеить часть стены белой «самоклейкой» и вручить малышам коробочку с мелками. Так вы не только оживите интерьер, но и осуществите заветную мечту любого ребенка — возможность порисовать на стене.

Кроме того, в интерьер привнесут свой штрих комнатные растения или ваза с цветами. Их можно разместить в неожиданном месте.

Интерьер кухни освежит новая скатерть, занавески, жалюзи или оригинальные полочки для кухонных принадлежностей. Очень необычно смотрятся на окне римские или рулонные шторы. Их, кстати, можно сделать самостоятельно буквально за один вечер.

В ванной можно заменить шторку и коврик для ног, а также обновить устаревшие полочки, шкафчики и зеркала. Очень стильно смотрятся на ванне раздвижные пластиковые дверцы.

Дизайн прихожей легко обновить с помощью новой вешалки (а если позволяет место — установки компактного шкафчика для верхней одежды). Кроме того, можно повесить на стену небольшой светильник или зеркало в полный рост.
Как видите, вариантов много. Проявите фантазию, и ваша квартира преобразится.


идей ремонта дома и ошибок, которых следует избегать

Покупка дешевых материалов

Неточные измерения

Нэнси Сориано, бывший главный редактор журнала Country Living , говорит: «Я не могу достаточно подчеркнуть, как дюйм или даже иногда полдюйма могут иметь значение. И если ваши размеры не совпадают, и они не равны и не симметричны, вы не получите полного воздействия и эффекта, которого хотите. Если вы не знаете, как проводить измерения или не можете следовать указаниям, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь. Попросите их подойти и снять мерку для вас ».

Пропуск подготовительной работы

Выпотрошить все

Чрезмерное использование клейкой ленты

Использование неправильных инструментов

Строительство маленькой ванной комнаты

Игнорирование освещения

Становится слишком модным

Строительство маленьких дверных проемов

«При планировании дверных проемов убедитесь, что вы смотрите на план дома целиком. Найдите и убедитесь, что в каждой комнате есть несколько выходов. Или, если эти дверные проемы находятся в местах с интенсивным движением, убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы пропустить несколько человек », — говорит Кэри.

Неспособность предвидеть хаос

«Я думаю, что очень важно предвидеть время и темпы вашего ремонта», — отмечает Нэнси.«Вы, вероятно, захотите сделать это заранее, покончить с этим, а затем вы сможете постепенно начать собирать вместе свою жизнь и свой дом».

Неправильное хранение материалов

Не использовать экологически чистые материалы

Использование неправильного типа краски

Строительство узких коридоров и лестниц

«Когда вы ремонтируете, коридоры и лестницы чем больше, тем лучше», — говорит Джим.

Выбор неправильных окон

Забывая о безопасности

Не делать домашнее задание

Забыть обновить электрическую систему

«Я думаю, что люди иногда забывают об электричестве, когда ремонтируют, потому что это дорого и скрыто», — говорит Нэнси. «Вы хотите пройтись по дому с электриком, прежде чем начнете говорить о розетках, где они находятся, где вам нужны новые розетки, трехконтактные розетки. Вы хотите убедиться, что все в порядке».

Придать стиль вашему дому

«Вы купили тот испанский дом или тот дом мастера не просто так, потому что вам понравился этот стиль.Так что сохраняйте свой новый дизайн, свои новые проекты в рамках этого стиля, — настаивает Стив.

Отказ от разрешений

Суть в том, что «если вы выполняете работу без разрешения и происходит что-то серьезное, страховка вашего домовладельца не покроет это», — говорит Марк.

Наем не того подрядчика

Взять на себя больше, чем вы можете

Надстройка для вашего района

«Самая большая ошибка, которую совершают люди, пытаясь понять, какой будет расплата, — это чрезмерная застройка для своего района», — говорит Джимми. «У них есть дом за 100 000 долларов, и они добавили к нему 100 000 долларов, так что теперь у них есть дом за 200 000 долларов в районе за 100 000 долларов».

Установка нереалистичного бюджета

Расходы на перепланировку в Чикаго: кухня, ванная, весь дом

Справочник Sweeten по затратам на реконструкцию в Чикаго в 2021 году, включая кухню, ванну и весь дом (плюс бюджет на улицу и советы по получению разрешений!)

( выше ) Реконструкция выполнена генеральным подрядчиком Sweeten Кристиной. Фотография : Чикаго Домашние фотографии

Вычисление стоимости ремонта дома может нервировать начинающих ремонтников из Чикаго. Вы наконец-то перешли от мечтаний к ремонту своего дома. Начните со сбора некоторых основных деталей: знайте, что вы на самом деле можете себе позволить, и планируйте добавить к этому небольшой запас. Материалы, которые вы хотите использовать, также влияют на то, как много работы будет выполнено. Кроме того, все, что невидимо, — инфраструктура — повлияет на ваши расходы.Это может быть много проблем, особенно если вы делаете ремонт впервые.

К счастью, Sweeten проделал часть работы в этом руководстве по затратам на реконструкцию в Чикаго. В этом руководстве рассматриваются некоторые из основных категорий реконструкции: ремонт всего дома, кухня, ванная, пристройки, а также разрешения. Вы можете использовать эти данные, чтобы составить точный бюджет для ремонта в районе Чикаго.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Базовые затраты на ремонт дома в Чикаго

Вот разбивка типичных начальных затрат на ремонт дома (включая рабочую силу и материалы), полученную от подрядчиков Sweeten и в отчете о соотношении затрат и стоимости на 2021 год:

  • Полный ремонт дома: от 100 долларов за квадратный фут
  • Бюджетный ремонт ванны: 15 000–20 000 долларов (из расчета 35 квадратных футов)
  • Ремонт ванны среднего класса: 21000 долларов (из расчета 35 квадратных футов)
  • Ремонт ванны высокого класса: 28 500 долларов США (из расчета 35 квадратных футов)
  • Бюджетный ремонт кухни: 22000 долларов (из расчета 100 квадратных футов)
  • Переоборудование кухни среднего класса: 30 000 долл. США (из расчета 100 кв. Футов)
  • Реконструкция кухни высокого класса: 37 500 долларов США (из расчета 100 квадратных футов)
  • Реконструкция подвала: 40 000–75 000 долларов

Имейте в виду, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами. Они также осмотрят ваш дом, прежде чем составить смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

Совет от профессионала: Не ждите. Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все же подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Расходы на реконструкцию в Чикаго на квадратный фут

Обновление кишечника и восстановление без кишечника

Выпотрошить дом в значительной степени означает начать с нуля. Вы разнесете все на стойки или каркас и / или снесете стены. Поскольку это более сложно, средние затраты на вскрытие и реконструкцию дома начинаются с верхней границы диапазона от долларов США до 200 долларов США за фунтов на квадратный фут. Напротив, реконструкция пространства внутри существующих стен будет происходить в нижней части. Например, реконструкция кондоминиума с одной спальней площадью 700 квадратных футов может стоить от $ 50 000 до $ 70 000 , в то время как рено кишечника, вероятно, превысит $ 100 000 .Эта работа обычно включает прокладку новых водопроводных труб и проводки, перемещение дверных проемов и, возможно, установку нового пола.

Стоимость полного ремонта кишечника дома

Стоимость полного ремонта кишечника дома начинается с $ 100 за квадратный фут. Обратите внимание: объем работ обширен! Ожидайте демонстрацию, обрамление, изоляцию и гипсокартон, проводку, сантехнику, системы отопления / охлаждения, столярные изделия, краску, пол, плитку, светильники, электронику и всю отделку. (Это исключает бытовую технику, которая может значительно увеличить расходы в зависимости от того, насколько она высококлассная.По словам Райана, подрядчика Sweeten из Чикаго, «ремонт всего дома — скажем, 3000 квадратных футов — будет стоить долларов, 200000 долларов по минимальной цене и начаться с долларов, 400000 долларов по высокой цене. Все зависит от выбранных материалов ».

Стоимость ремонта влажной комнаты

Влажные помещения, подключенные к водопроводу, такие как ванные комнаты или кухни, обычно начинаются от $ 250 фунтов на квадратный фут. В городе ванные комнаты в кондоминиумах или кооперативах могут достигать 30 квадратных футов. Однако в отдельно стоящих домах они обычно больше 5 на 8 футов.Элитный ремонт, полностью выполненный по индивидуальному заказу с использованием роскошных материалов, может стоить более долларов, 700 долларов за квадратный фут. Архитектурный дизайн и чертежи, снос, строительство, материалы, приспособления, освещение и отделка включены в плату.

Создайте буфер для вашего бюджета

Подрядчики могут прибавить к своим оценкам комиссию за превышение лимита. Это позволяет скрыть непредвиденные обстоятельства, которые определенно могут произойти. Излишки обычно составляют 10-15% от стоимости проекта. (Sweeten рекомендует, чтобы реставратор также оставил за собой как минимум 10-15% выше ставки). Однако не позволяйте цифрам шокировать вас: привлекательность генерального подрядчика заключается в том, что это универсальный магазин. Работа с подрядчиком охватывает практически все профессии, необходимые для работы. Это избавляет вас от работы по найму индивидуальных торговцев для выполнения различных аспектов вашего проекта.

Подрядчик Sweeten из Чикаго Брэд рекомендует реалистично оценивать, сколько вы можете потратить. «Вы не можете купить кольцо за 100 000 долларов США с бюджетом на сумму 5 000 долларов США. Сначала определите своего подрядчика; они знают цены.И добавьте 15 процентов на случай непредвиденных обстоятельств ».

Средняя стоимость ремонта кухни в Чикаго

Бюджетный ремонт кухни

Типичная отправная точка — 22000 долларов из расчета на кухню площадью 100 квадратных футов. Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2021 год, средняя стоимость ремонта кухни составляет $ 31 004 за 200 квадратных футов. Это означает наличие в наличии шкафов, оборудования и столешниц, а также замену устаревшей техники на более новые и более энергоэффективные модели.

Стоимость ремонта кухни среднего класса

Sweeten обнаружил, что площадь в 100 квадратных футов на этом уровне финиша может начинаться с $ 30,000 . Согласно отчету «Стоимость по сравнению с ценой», за кухню площадью 200 квадратных футов в среднем придется заплатить $ 81 820 . Это включает в себя нестандартное освещение, обновление 30 погонных футов полу-нестандартных деревянных шкафов, новые столешницы, остров размером 3 х 5 футов, двойную раковину из нержавеющей стали с однорычажным краном, вывоз мусора, встроенную посудомоечную машину, энергоэффективность. плита, вытяжка, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина и новые полы.

Элитная кухня по цене

Исходя из того, что видел Свитен, ожидаемые начальные затраты составят $ 37 500 за комнату площадью 100 квадратных футов на этом уровне финиша. Согласно отчету о стоимости и стоимости, стоимость кухни на 200 квадратных футов начинается с , 160 000 долларов. Ожидайте первоклассные индивидуальные шкафы с внутренней отделкой, такой как разделенные ящики, выдвижные полки, выдвижные и опускающиеся ящики для хранения, столешницы из камня, кварца или фарфора, задняя панель из камня или импортной плитки. Также включены индивидуальные светильники, освещение под шкафами, паркетные, каменные или фарфоровые полы и типичная бытовая техника высокого класса.

Подрядчик Sweeten Райан видел, что кухни стоили 50 000 долларов за реконструкцию кишечника, а в верхнем ценовом диапазоне — около долларов 100 000 . «Эти цифры, — говорит он, — могут сильно отличаться, так как одни только шкафы могут стоить долларов, 80 000 ».

Средние затраты на ремонт ванной в Чикаго

Бюджетный ремонт ванной комнаты Стоимость ремонта

Отправной точкой может быть , 15 000–20 000 долларов для помещения площадью 35 квадратных футов с недорогой отделкой из больших коробочных магазинов, таких как Walmart, Home Depot, Menards и Lowe’s. Поскольку это влажное пространство, в работу будут входить водопровод, электрическая изоляция и вытяжка, а также исправление смещения стен и полов.

Ремонт ванной комнаты среднего класса — стоимость

Реконструкция помещения площадью 35 квадратных футов начнется с $ 21000 . Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости за 2021 год, 27 570 долларов США являются средней стоимостью для этого типа проекта. Сюда входят встраиваемая аптечка, стандартный унитаз, туалетный столик с твердой поверхностью и фарфоровая ванна.

Ремонт элитной ванной комнаты стоит

Типичная стоимость на этом уровне отделки начинается с 28 долларов , 500 за 35 квадратных футов. В Докладе о соотношении затрат на 2021 год указана средняя стоимость ремонта в размере $ 82838 для высококлассного проекта из расчета на ванную комнату площадью более 200 квадратных футов. К особенностям этого уровня относятся новые воздуховоды, теплые полы с подогревом, индивидуальная мебель, отдельный душ, отдельно стоящая ванна и индивидуальное освещение.

Затраты на добавление мастер-каюты

Дополнительный мастер-люкс среднего уровня стоит

Ориентировочная стоимость составляет около 452 фунтов на квадратный фут или 177 273 долларов за пространство размером 24 x 16 футов, включая двойной туалетный столик, отдельно стоящую ванну, отдельный душ, гардеробную, гардеробную, в соответствии с ценами на 2021 год.Отчет о стоимости. Будь то надстройка на первом этаже, реконструкция подвала или надстройка второго этажа, доступ к черновикам для установки сантехники будет разным и повлияет на цены.

Стоимость добавления высококлассного мастер-класса

Для главного люкса 32 x 20 футов с отдельной зоной отдыха и большой главной ванной над проходом стоит около 553 долл. США фунтов на квадратный фут или 359 232 долл. США согласно отчету о соотношении затрат и стоимости на 2021 год. Такой проект включает нестандартные стеллажи, встроенное хранилище, а также гардеробную и гардеробную с окнами.

Затраты на ремонт подвала в Чикаго

Начальный бюджет для подвала составляет около $ 100 фунтов на квадратный фут. В нижнем ценовом сегменте средние затраты на ремонт составляют около 40000 долларов, включая ванную комнату с душем. Варианты напольных покрытий могут значительно различаться, включая ламинат, винил, паркет, керамогранит или окрашенный бетон. В верхней части проект за 75000 долларов США может включать ванную комнату размером 5 футов на 8 футов с душем, барной стойкой и полом в общем пространстве размером 20 футов на 30 футов.

На стоимость ремонта подвала может повлиять несколько факторов. Примите во внимание существующее состояние помещения, если необходимо установить или переместить водопроводные трубы, требуется ли новое водоснабжение и необходимо ли выполнить распорку для устранения структурных опор в середине помещения. Также примите во внимание высоту потолка, так как подвалы в Чикаго обычно имеют высоту 8 футов или меньше и всего 6 футов 7 дюймов. Если вы хотите поднять потолок, потребуется выкопать фундамент и подкрепить его.Кроме того, необходимо обеспечить водонепроницаемость помещения. Установлена ​​(отремонтирована или расширена) система водосточной плитки по периметру. Также важно учитывать его подключение к водоотливному насосу, и эта стоимость может начинаться примерно с $ 2,500 .

Расходы на реконструкцию в Чикаго для получения разрешений

Порядок получения разрешения на реконструкцию варьируется от Чикаго до его пригорода, при этом требования и сборы устанавливаются властями каждого поселка или города. В Чикаго разрешения получают через Строительный департамент.Общая проблема — безопасность и соблюдение строительных норм.

В Виннетке разрешение на реконструкцию стоит 30 долларов за 1 000 долларов на строительство; Новое строительство составляет $ 1,30 за квадратный фут новой общей площади. Существуют также сборы за разрешение на сантехнические работы, электрические услуги ( $ 9 800 для обслуживания на 200 ампер; 21 000 долларов США для обслуживания на 400 ампер), печи и кондиционера, а также кровли и бассейнов. В Хинсдейле плата за разрешение на реконструкцию рассчитывается как два процента от стоимости строительства.Вдобавок ожидайте уплаты разрешительных сборов на снос ( $, 3000 ).

В Чикаго заявки на получение разрешений на строительство должны включать архитектурные чертежи и имена всех лицензированных подрядчиков — сантехников, электриков, подрядчиков HVAC (обычно поставляемых генеральным подрядчиком). Не существует универсального решения для всех. Но рассчитывайте заплатить от 1500 долларов до 2000 долларов минимально за ремонт всего дома, большую кухню и / или ванну. Чем крупнее проект, тем больше комиссия, достигающая 10 000 долларов.

Существует также программа Easy Permit Program для небольших проектов, не требующих архитектурных чертежей (обычно доступны в тот же день). Существуют номинальные затраты (несколько сотен долларов за разрешение на водопровод и электричество), которые обычно берут на себя эти подрядчики.

© 2021 Zonda Media, корпорация из штата Делавэр. Полные данные из Отчета о соотношении затрат и результатов за 2021 год можно бесплатно скачать на сайте www.costvsvalue.com.

Найдите экспертов по генеральным подрядчикам в Чикаго рядом с вами

Разместите свой проект на Sweeten, и мы подберем для вас нескольких проверенных генеральных подрядчиков, которые предоставят вам оценку ремонта, а затем поможем вам оценить эти оценки.Свитен также свяжется с вами, пока проект не будет завершен. Когда вы проведете мозговой штурм со своим генеральным подрядчиком, чтобы разработать точный бюджет, вы будете на пути к тому, чтобы насладиться пространством своей мечты, о котором вы всегда мечтали.

Прежде чем покупать кондоминиум, кооператив или особняк, необходимо хорошо разбираться в сборах ТСЖ (ассоциации домовладельцев).

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Сколько стоит реконструкция дома в Чикаго?

Если вы проводите реконструкцию кишечника в Чикаго, выберите бюджет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (расходы будут ниже для не кишечника). Для любого ремонта влажные помещения — помещения с сантехникой, такие как кухни и ванные комнаты — будут стоить больше, чем сухие. Материалы и уровень отделки сильно повлияют на затраты. Экономные домовладельцы Чикаго должны рассмотреть возможность экономии в магазинах больших размеров, в то время как те, у кого большие бюджеты, могут выбрать полностью индивидуализированные функции или товары из иностранных источников.

Сколько стоит ремонт кухни в Чикаго?

Домовладельцы в Чикаго, вероятно, потратят 22 000–31 000 долларов + на реконструкцию кухни бюджетного уровня. Реконструкция кухни в Чикаго среднего класса будет стоить около 30 000 долларов за 100 квадратных футов площади; в то время как большие кухни (200 квадратных футов) будут стоить от 60 000 до 80 000 долларов. При ремонте роскошной кухни в Чикаго затраты могут вырасти до 80 000–160 000 долларов за полностью индивидуализированное, обновленное пространство с отделкой премиум-класса.

Сколько стоит переделать ванную комнату в Чикаго?

Для ванной комнаты в Чикаго размером 5 х 7 дюймов с отделкой бюджетного уровня начальная стоимость составит от 15 000 до 20 000 долларов. Стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса будет составлять от 21 000 до 28 000 долларов США. Ремонт элитной ванной комнаты меньшего размера (35 квадратных футов) может стоить около 30 000 долларов, но большие ванные комнаты (примерно 200 квадратных футов) могут легко стоить 80 000 долларов и более.

13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев

Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.

Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего домовладельца или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Вы даже можете убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

1. Цвета

Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.

2. Буйство с обоями

Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются. Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

3. Установите новые осветительные приборы

Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

4. Проявите творческий подход со стеллажами

Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавят характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения вещей.

5. Обновите свое оборудование

Кухонные, ванные и дверные ручки легко заменить, и они не обойдутся вам дорого.

Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату квартиры. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!

6. Добавьте больше места для хранения

Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения вещей или огромные корзины для мусора и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

Эти зеркала, установленные в вашей квартире, часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

8.

Поменяйте местами лейку для душа

Сделайте улучшенный вид спа-салона в своей ванной с помощью совершенно новой насадки для душа. Выберите варианты с несколькими настройками, которые дадут вам расслабляющий опыт. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.

9. Изобретайте дверцы шкафа заново

Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.

10.Обновите свою бытовую технику

Обновление бытовой техники может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

11. Измените дизайн вашего патио

Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

12. Замена пластин выходного переключателя

Заменить старые выходные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства.Однако домовладелец может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие приспособления.

13. Повысьте уровень безопасности

Делая ремонт квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для того, чтобы установить систему охранной сигнализации или инвестировать в модернизацию. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту.Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

  • Будьте хорошим арендатором
  • Сохраняйте все в письменном виде
  • Сообщайте, если что-то делает квартиру непригодной для проживания
  • Проведите исследование и создайте бюджет
  • Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения. Пришло время сделать вашу квартиру своей!

NYC Квартира Фотографии до и после

После сноса началось восстановление. Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическую панель 30-летней давности нужно было заменить, чтобы выдержать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая проводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей.Было ли это стрессом? да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты. Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем рады помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну домов, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов.В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и туалетные столики от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и испачкать пол (комбинация якобина и эспрессо).А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Фейнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор. Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были наши кухонные прилавки. Мне всегда нравился внешний вид столешниц из белого мрамора с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается.Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных дворах, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору. И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

Как сделать трехмерную модель вашего дома после ремонта Видение

У вас куча мечтаний об улучшении дома, но вы не совсем уверены, с чего начать? Пусть вам подойдет бесплатная или недорогая программа с трехмерным планом этажа.

Хотя создание трехмерной модели не заменяет профессионально разработанные планы и чертежи, это дает вам возможность поэкспериментировать с идеями, прежде чем нанять подрядчика или архитектора. А некоторые программы просты в использовании: если вы можете использовать рулетку и перетаскивать объекты на экране компьютера, у вас есть необходимые навыки. Вот как начать.

Шаг 1. Обдуманный подход

Вам потребуются все размеры комнаты или площади проекта, чтобы воссоздать ее.25-футовая выдвижная рулетка с замком — это проверенный временем инструмент, но вы также можете получить приблизительные оценки с помощью инструментов дополненной реальности, таких как бесплатное приложение Google Measure для Android или приложение Apple iOS 12 Measure с аналогичным названием. Некоторые приложения, например Magicplan для Android и iOS (цены начинаются от 3 долларов), могут выполнять как измерения, так и составлять план помещения.

Измерьте все: длину, ширину и глубину стен, дверей и окон в помещении, и не забудьте о таких приспособлениях, как радиаторы.Также следует ознакомиться с размерами мебели, техники и других предметов в зоне ремонта. Если вы планируете покупать мебель, бытовую технику или стеллажи, измерьте размеры в технических характеристиках продукта в Интернете (или на коробке).

Шаг 2. Найдите удобное программное обеспечение

В своем магазине приложений вы можете найти множество приложений для домашнего дизайна по разным ценам. А некоторые розничные приложения, такие как Build.com и Wayfair, используют дополненную реальность для отображения виртуальных объектов, таких как мебель в комнате.

Но если это все ново для вас — или если вы добавляете комнату — бесплатная версия Sweet Home 3D для компьютеров Windows, Mac и Linux может быть вашим лучшим выбором, потому что вы получаете интуитивно понятный интерфейс и множество вариантов дизайна. опции. Приложение имеет множество привлекательных функций для начинающих, в том числе иллюстрированное руководство пользователя и видеоуроки. (Полная версия Sweet Home 3D с большим количеством вариантов дизайна также доступна менее чем за 15 долларов в магазинах приложений Microsoft и Mac.)

Sweet Home 3D имеет бесплатную онлайн-версию, которая работает в веб-браузере.SketchUp Free — еще одна программа для рисования на основе браузера, имеющая платные версии.

Planner 5D имеет бесплатные версии для Android и iOS, которые дают вам достаточно места для игры, прежде чем вам нужно будет начать делать какие-либо покупки в приложении. Программа также работает в Windows 10, macOS и в Интернете.

Шаг 3. Составьте план этажа

Затем создайте масштабную модель в рабочем пространстве программы, которая обычно выглядит как сетка квадратов, представляющих футы или метры. Ознакомьтесь со своим списком измерений и используйте инструменты и сетку программы для создания стен, комнат, дверей и других центральных элементов.

Если рисование комнаты с нуля сначала пугает вас, проверьте свою программу, чтобы увидеть, есть ли в ней шаблоны или образцы файлов. Легким щелчком и перетаскиванием вы обычно можете изменить эти примеры, чтобы они соответствовали очертаниям и размерам вашей собственной комнаты.

Шаг 4: Добавьте предметы интерьера

После того, как вы наметили внешние размеры комнаты, начните заполнять интерьер мебелью и техникой. В большинстве дизайнерских приложений есть окно обозревателя объектов, которое можно использовать для перетаскивания трехмерных моделей обычных предметов (например, столов, диванов и барных тележек) на план этажа, куда вы хотите, чтобы они переместились.Для более стильной меблировки может потребоваться покупка в приложении.

В зависимости от вашего программного обеспечения вы также можете выбрать различный дизайн окон и дверей, а также стилизованные обои, пол, шторы и другую мебель, чтобы ваша модель выглядела как можно ближе к вашей мечте о ремонте.

Шаг 5. Просмотрите это в трехмерном изображении и поделитесь им.

Некоторые приложения обеспечивают разделение экрана между двухмерным планом этажа и трехмерной моделью, которую можно вращать и вращать. Другие программы отображают проект в плоском двухмерном представлении, и вы добавляете дополнительное измерение одним касанием или щелчком.Трехмерный просмотр вашей комнаты может дать вам лучшее представление о том, как все работает в пространстве, и может выявить проблемы, которые вы, возможно, не видели на плане плоского этажа, например, пожарные спринклеры, которые блокируют полное открывание дверей шкафа.

Когда вы будете удовлетворены своим творением, переходите к следующему этапу. Распечатайте его, чтобы использовать в качестве руководства во время работы, или отправьте копию своему подрядчику, чтобы вы оба были на одной странице, когда придет время приступить к работе.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

Тереза ​​Брэдли-Банта

Повышение стоимости многоквартирных домов с помощью стратегии добавленной стоимости


Мне нравится покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в ремонте, но обычно не в них. нужен капитальный ремонт.Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке технического обслуживания — простым исправлениям, которые могут резко ускорить повышение стоимости за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирного дома (обычно это называется NOI = доход — расходы), вы повышаете стоимость собственности. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирную недвижимость с целью получения прибыли, а также фотографии до и после ремонта многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома


Некоторые виды ремонта являются дорогостоящими и должны учитываться при обсуждении цены покупки.

Советы:

  • Я договорился с продавцом о кредите на ремонт капитального ремонта, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир. Во время переговоров по контракту продавец согласился предоставить кредит на ремонт всего асфальта, тротуаров, двора и крыши.
  • Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от оживленной улицы. Когда мы покупали здание, «двор» был зоной загрузки в задней части комплекса. Перепланировав наш внутренний двор с использованием штампованного бетона, озеленения, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым могли наслаждаться жители. Это стало маркетинговым инструментом при сдаче квартир в аренду.
  • В этой собственности был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары гарантировали, что вода будет стекать от собственности и, в конечном итоге, на городскую улицу.
  • Мусоровозы проезжали по проезжей части с северной стороны участка. Чтобы предотвратить повреждение типичных подъездных путей с асфальтом, мы залили этот участок подъездного пути бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
  • Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ.На новую кровельную систему была предоставлена ​​15-летняя гарантия, которую можно было передать новым владельцам, когда мы продали недвижимость. Это было большим аргументом в пользу продажи. Новые крыши — большая статья расходов.
  • Здания с кондиционированием воздуха могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов


Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на приобретение.

Советы:

  • Ремонт прачечной был простым, но существенно повлиял на доход. Дружелюбная и чистая окружающая среда позволила жильцам действительно использовать объект.
  • Многие жилые комплексы сдаются в аренду прачечной, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды заключаются с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр договора аренды или его расторжение до окончания срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
  • Хорошее первое впечатление — необходимость. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищите «Вау».
  • Деревянные полы, старинное ковровое покрытие (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) — относительно недорогой способ привлечь нужную аудиторию арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
  • Здесь мы также установили систему безопасности на входе. Это недорогая система запирания дверей на базе телефона, которую жители используют для входа посетителей.
  • Внутренние помещения холлов (в отличие от внешних прогулок) могут использоваться в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности сообществу, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в многоквартирные дома.
  • Знание вашего особого «шипения рынка» поможет вам арендовать квартиры по высокой цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рынок бывает самых разных форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины.Изучите свой местный рынок квартир.
  • Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются главным приоритетом для жителей. В этом особняке были дубовые полы, но деревянные полы были покрыты коврами на протяжении десятилетий. Конечно, мы знали, что лес там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление первоначальной красоты полов было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
  • Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов — все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жителей.
  • Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
  • Одним из наиболее часто игнорируемых косметических усовершенствований является поддержание чистоты в здании. Некоторые места с интенсивным движением, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Было бы неплохо убедиться, что ваша управляющая компания уделяет этим областям особое внимание.

Статьи по теме

3 Недорогие изменения ландшафта арендуемой собственности

Отличные советы по ремонту многоквартирных домов

Изучите свой рынок аренды и превзойдите своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирных домов с помощью экологичных стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она входит в список 100 влиятельных лиц компании PropTech 2017 года и является обладательницей 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat среди других.

Ремонт квартир в моде — вдохновляющие фото до и после | Идеи дизайна интерьера



Единственная постоянная в жизни — это перемены. Даже ремонт квартир — одно из нововведений в обычной повседневной жизни. Во многих домах дизайн интерьера больше соответствует современным тенденциям. Поэтому мы хотели бы дать вам несколько советов по обновлению квартиры.

Советы по улучшению дома


В области домашнего улучшения, , но он не просто красит стены, но приносит глоток свежего воздуха в свои четыре стены. Кто действительно хочет быть восстановленным, но все же никакие идеи не могут вдохновить следующие фотографии до и после!

Трендовый ремонт квартиры



Ваши обои старые? Цвета стен более модные? Badflisen делает ванную комнату меньше! Старый потолок темный и гнетущий? Настало время ремонта дома! Вы сами поймете, как справитесь без профессиональной помощи! Покраска и стена должны быть выполнены в несколько этапов и с небольшими техническими знаниями.Творчество тоже требуется.

Трансформация столовой в ярких тонах


Ремонт и обустройство дома — Редизайн потолков, стен и полов


Концепция ремонта квартиры чрезвычайно важна. Благодаря детальному проектированию можно минимизировать затраты. К счастью, в Интернете сегодня планировщикам доступно больше свободного места. Консультации по материалам и инструментам можно найти в магазинах DIY у представителей профессиональной службы поддержки.

Дизайн камина — Идеи ремонта


Ремонт гостиной — Идеи для энтузиастов-разнорабочих


Чтобы сократить расходы, можно немного приправить старую мебель — покрасить и покрасить. Зеленые растения привносят в квартиру больше жизни. Новые цвета делают стены комнаты более современными. Стены гостиной относительно несложно настроить. В моде текстильные обои — тепло и звукоизоляция.Предпочтительны ткани из натуральных тканей, таких как шелк, лен, хлопок или джут. Благодаря большому количеству материалов, расцветок и узоров ремонт жилья безграничен. Особенно актуален вопрос энергоэффективности. С полом существует множество вариантов оформления — керамическая плитка, дерево, ламинат. Современные потолочные панели влияют на общий эффект объекта.

Гостиная после ремонта


Ремонтник ванной


Украсьте свою ванную комнату новой плиткой. В тренде мозаика и роскошные аксессуары, а также современный дневной свет.

Современный дизайн ванной комнаты


Готовьте гармонично


С новыми кухонными шкафами и современной встроенной мебелью кухня выглядит как новая. Мебель и аксессуары должны соответствовать стилю и цветовой гамме задуманного пространства.

Свежий ветер для готовки


Ремонт дома


Думаю о новом постельном белье, шторах, подушках.Новые цвета и мебель освежают пространство и создают более дружелюбную атмосферу.

Новый облик спальни


Шикарная мебель с орнаментом


Идеи дизайна туалетного столика


Креативные идеи для детской комнаты

новая стойка администратора


Окончательный результат ремонта домашнего офиса


Отремонтированный гараж


Новый вид вашего гаража 89



.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.