Как сделать 2 комнаты из квартиры студии: Как сделать «двушку» из 20-метровой студии – Варианты перепланировки квартир (20 шт): 1,2,3,4 комнатных

Как сделать «двушку» из 20-метровой студии

Тренд на «микрожильё» наметился ещё в период экономического кризиса 2008 года. Сегодня, по иронии судьбы, на просторах самой большой по площади страны мира можно найти квартиры от 19 квадратных метров. Поэтому, пока вице-премьер РФ популяризирует такой формат жилья среди соотечественников, мы покажем вам, как быть, если у вас 20-метровая студия.

Для примера мы выбрали «малометражку» общей площадью 20,1 кв. м, состоит из студии 15,3 кв. м, прихожей 2,1 кв. м, ванной комнаты 2,7 кв. м и балкона. Сама квартира не газифицирована, магистрали воды и канализации проложены в коробе ванной комнаты, а вытяжка — в смежной стене между квартирами.

Первый вариант. Без перепланировки

В квартире-студии важно разграничить функциональные зоны, которые не должны пересекаться. Поэтому в первом варианте мы разделили комнату на две части при помощи плотной шторы — таким образом, в студии появляются спальня и кухня. Угловое расположение кухонного оборудования удобно для приготовления еды и позволяет уместить необходимую бытовую технику, а стол, напротив, можно использовать как обеденный или рабочий.

В маленьких квартирах должна быть мебель, которую можно использовать в разных сценариях, — таким образом происходит экономия пространства без ущерба функциональности. Место хранения — это высокий шкаф в прихожей, в который можно уместить одежду и обувь. К жилой площади примыкает балкон, а их запрещено объединять с квартирами, мы не стали нарушать закон. Но если в вашей студии лоджия, то спешим вас поздравить: её допустимо объединять, расширяя общую площадь.

Второй вариант. Расширяем ванную комнату 

В изначальной ванной комнате было тесно — она имела длину всего 150 см. Поэтому мы решили передвинуть стены и расширить ее. Теперь ванна имеет длину 170 см, подвесной унитаз с инсталляцией развёрнут, а рядом вошла большая раковина, под которой можно разместить стиральную машину.

Второй вариант больше подойдёт в качестве временного жилья, потому как в нём местом для сна является раскладной диван. Сон — это важный аспект здоровья, поэтому необходимо, чтобы человек спал на удобном ортопедическом матрасе. Решить эту проблему можно, разместив в своей студии, например, кровать-шкаф.

Третий вариант. «Двушка» на 20 метрах с одним окном 

Этот вариант содержит максимально удобную организацию жилой среды студии, поскольку удалось превратить её в полноценную квартиру, несмотря на скромную площадь и единственное окно. В этом нам помогла перегородка из матового стекла, которая разделила комнату на две части. При этом студия осталась светлой, поскольку матовое стекло пропускает солнечный свет и одновременно скрывает происходящее за ним.

Ванная комната расширена, как и во втором варианте. В прихожей установлены шкафы с фронтальными рейками, на которые можно вешать одежду. Глубина стандартного шкафа для одежды составляет 58 см, но в условиях этой студии мы не могли задействовать лишнее пространство, иначе прихожая превратилась бы в узкий коридор. Поэтому мы использовали фронтальные рейки для вешалок с одеждой.

Рядом со шкафом мы разместили кухню-нишу. На освободившейся площади можно поместить диван, журнальный стол и мультимедиа. Таким образом, у нас получилась кухня-гостиная. За стеклянной перегородкой мы установили удобную кровать и прикроватную тумбу, а у противоположной стены — оборудовали рабочее место.

Как из маленькой «двушки» сделать удобную квартиру-студию – Дом – Домашний

Кваритра-студияТиповая двухкомнатная квартира в панельном доме, как правило, не создает впечатление простора. И более того, в подобных квартирах нередко встречаются такие планировки, которые создают большие затруднения при попытке эту квартиру как-то «обставить». Обе комнаты невелики, а иногда одна из комнат и вовсе крошечная, санузел – не развернуться, коридор – вдвоем не разойтись, часто в комнатах минимальные простенки или вообще один из простенков отсутствует, что не позволяет полноценно меблировать такую комнату. Однако, из такого помещения можно сделать удобную, красивую и функциональную квартиру-студию. Двухкомнатная квартира, конечно, тем самым, превратится в однокомнатную, но зато какую! И сколько при этом добавится полезной площади!

студия

студия

студия

студия

студия

студия

Первый шаг при обустройстве любой студии  – снос стен. В классическом случае, сносить нужно все стены: не только межкомнатные, но и стену, отделяющую прихожую от комнат. Но здесь есть нюансы: во-первых, некоторые стены могут оказаться несущими. Снос таких стен нужно согласовывать. А во-вторых, не всем нравится постоянно  видеть из комнаты или из кухни прихожую. Ну и, конечно, вопрос чистоты тоже не последний: если прихожая отгорожена, в квартире будет меньше грязи.

Выход может быть следующим: снести только часть стены и возвести эту часть заново из стеклоблоков. Таким образом, физически прихожая будет отгорожена, но при этом не будет впечатления «глухой» стены,  в прихожей станет больше света. Межкомнатные стены, как правило, не несущие, и их можно без проблем убрать. А вот образовавшееся единое пространство нужно все-таки немного  преобразовать: ведь суть в том, чтобы сделать квартиру удобнее и просторнее.

Самое рациональное решение: выгородить в получившемся пространстве небольшую гардеробную (или кладовку). Надо же где-то хранить вещи! Квартира сразу станет свободнее: ведь чем меньше вещей на виду, тем просторнее комната. Сразу выбрасывать все лишнее – это не по-хозяйски. Даже если и советуют выбрасывать все то, чем вы не пользовались в течение года, то в течение этого года вещи должны где-то храниться, и вообще год – не критерий. Более реальный срок для определения нужности вещей – 2-3 года. Отгораживать гардеробную лучше всего за счет пространства бывшей гостиной (самой большой комнаты), и в непосредственной близости к прихожей.

Как из маленькой «двушки» сделать удобную квартиру-студию [2]

Как из маленькой «двушки» сделать удобную квартиру-студию [3]

Далее нужно избавиться от узкого коридорчика, соединяющего кухню с прихожей. В нем нет смысла, поскольку теперь у вас квартира-студия, стены снесены, и кухня включена в общий ансамбль. А вот за счет этого коридорчика вы увеличите санузел, причем значительно. Вот насколько рациональнее теперь все организовано: есть, куда девать лишние вещи, и есть большой санузел.

двушка-студия

двушка-студия

двушка-студия

двушка-студия

двушка-студия

Расстановку мебели можно организовать, например, так: с новой гардеробной будет граничить кровать, вдоль одного из окон (того окна, где нет рядом двери на балкон) можно расположить достаточно большое рабочее место. Большой диван для отдыха, поставленный примерно посередине, будет зонировать пространство студии на активную и приватную зоны, напротив дивана нужно расположить телевизор. Ну а кухню логичнее и красивее всего расположить  на невысоком подиуме.

Зонирование можно дополнительно поддержать разными напольными покрытиями и освещением. В том случае, если вам иногда требуется уединение, и вы не готовы к полностью открытому пространству, можно возвести так называемые «частичные», легкие перегородки. За такой перегородкой, например, может скрываться диван или кресло для отдыха, рабочий уголок.

Как из маленькой «двушки» сделать удобную квартиру-студию [5]

Как из маленькой «двушки» сделать удобную квартиру-студию [6]

Перегородка в таком случае делается по ширине такой, чтобы она только закрывала нужный уголок, но не перегораживала излишне пространство. Такие «частичные» перегородки могут быть не только классическими гипсокартонными, но и могут быть сложены из стеклоблоков. А можно просто-напросто поставить красивые стеллажи.

Квартира-студия

квартира-студия

квартира-студия

квартира-студия

квартира-студия

Если вам хочется иметь красивую и оригинальную в планировке квартиру-студию, но вы совсем не готовы к открытым пространствам, есть вариант псевдостудии. В такой квартире все отгорожено, но на вид она воспринимается именно студией. Речь идет о таком варианте перепланировки, когда сносятся все стены, а затем квартира перегораживается  по-новому, с выделением круглой гостиной в центре. Гостиная получается небольшой, но она не выглядит тесной, потому что она круглая в плане.

Как из маленькой «двушки» сделать удобную квартиру-студию [7]

Как из маленькой «двушки» сделать удобную квартиру-студию [8]

Соответственно, нужно возводить закругленные стены, в которых делаются широкие проемы, открывающиеся в различные помещения квартиры. Из гостиной свободно можно попасть в кухню, спальню, санузел, прихожую, а то и в гардеробную или кабинет: отныне только вы решаете, сколько у вас будет комнат и какого они будут назначения. Даже если площадь их будет мала, с круглыми стенами они не будут восприниматься тесными. В результате, все пространство «закручено» вокруг гостиной, и поскольку дверные проемы широкие, то все комнаты частично просматриваются из гостиной, а гостиная – из любой комнаты. Нет впечатления закрытых пространств, а есть впечатление единства, как в классической студии. 

Разделение квартиры на две квартиры в 2020 году: как узаконить?

Любые изменения размеров отдельных комнат или перенос межкомнатные перегородок в квартире признается перепланировками, осуществление которых невозможно без получения предварительного разрешения.

Сегодня собственники квартир пошли гораздо дальше и стали делить принадлежащую им недвижимость на несколько отдельных квартир. Такие манипуляции с жильем требуют соблюдения особой процедуры согласования и узаконивания.

Разделение квартиры на две квартиры в большей степени распространено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в связи с высоким спросом на аренду жилья в этих городах.

Гораздо проще и выгоднее сдавать в аренду несколько маленьких обособленных квартир, чем одну, состоящую из трех или четырёх комнат.

О том, какие квартиры можно законно разделить, и что для этого нужно сделать, подробно расскажем далее.

В чем суть и необходимость разделения квартир?

Разделить одну квартиру на две отдельные может понадобиться в различных жизненных ситуациях. Кто-то из собственников пытается более выгодно использовать свою недвижимость как объект инвестирования, кто-то не может договориться со вторым собственником жилья и пытается максимально отстраниться от своего соседа.

Прежде чем ответить на вопрос: как разделить квартиру на две квартиры, нужно разобраться с мотивами такого желания. Несмотря на то, что чаще всего граждане стремятся объединить несколько квартир в одну, противоположные ситуации тоже встречаются.

Разделение квартиры на несколько обособленных объектов недвижимости обычно происходит в следующих ситуациях:

• развод супругов, не сумевших договориться о разделе совместно нажитого имущества;
• раздел имущества наследниками, не желающими совместно владеть одной недвижимостью;
• выделение отдельной жилой площади для выросшего ребёнка;
• желание выгодно продать недвижимость или сдать ее в аренду сразу нескольким арендаторам.

Разделению на две квартиры подлежат как единые квартиры, так и те, что в прошлом были объединены из двух отдельных жилых помещений.

Как из двухкомнатной квартиры сделать две студии? Примерно также, как и из однокомнатной две студии. Отличительные особенности в процедуре согласования перепланировок такого характера касаются только тех квартир, которые изначально были объединены, и тех, которые изначально считались едиными.

Но чем больше квартира, тем ее сложнее законно разделить. Это связано с тем, что для каждого нового жилого объекта закон устанавливает особые правила, нарушение которых станет препятствием для оформления изменений.

Нормативные требования

Можно ли из одной квартиры сделать две и узаконить, мы определились. Сделать это вполне реально, главное при этом – соблюсти все нормативы и стандарты.

Итак, как из квартиры сделать две квартиры? На 2020 год действуют следующие правила, соблюдать которые нужно обязательно при изменении жилой площади помещения:

1. Каждое вновь созданное жильё должно иметь отдельный санузел, кухню и наличие отдельного выхода на лестничную площадку.
2. Все изменения должны отвечать правилам противопожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям.
3. Любые изменения должны быть согласованы с соседями многоквартирного дома.
4. Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами соседей снизу.
5. Нельзя устанавливать газовую плиту в кухонной нише, которая располагается в однокомнатной квартире.

Место для нового санузла в разделённой квартире нужно предварительно перевести из статуса жилого в статус нежилого.

Все эти требования соблюсти фактически сложно. Поэтому далеко не каждый владелец жилья идёт на подобные радикальные изменения. Требование о запрете размещения мокрой зоны под жилыми комнатами соседей делает возможным подобную планировку только на первых этажах многоквартирных домов.

Соорудить отдельный вход для каждой новой квартиры и вовсе кажется невыполнимым требованием. Однако закон даёт ему альтернативу. Можно организовать отдельный тамбур в разделённой квартире для нескольких отдельных жилых объектов. Но нужно понимать, что тамбур значительно сокращает часть жилого пространства, которая могла бы пойти в счёт площади одной из квартир.

Как из однокомнатной квартиры сделать две квартиры? Не забывайте, что для этого должны быть соблюдены нормативы минимальных значений для жилых помещений.

Так, по СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь жилой комнаты в однокомнатно квартире должна быть минимум 14 квадратных метров, в двухкомнатной – 16 квадратных метров.

Размер спальни жилой квартиры для одного человека должен составлять минимум 9 квадратных метров, для двух человек – 10 квадратов; кухни – 8 квадратных метров.

Какие квартиры нельзя разделить?

Задаваясь вопросом, как из однокомнатной квартиры сделать две студии, нужно учитывать и другие запреты наряду с теми, которые мы указали выше.

Подлежат запрету на разделение квартиры, которые касаются следующих ограничений:

1. Переустройство квартиры может привести к разрушению несущих конструкций, к ухудшению состояния фасада помещения, к нарушениям в работе коммуникаций или устройств пожарной безопасности.
2. Разделение квартиры на две влечёт за собой ухудшение жизни соседей многократного дома или их охраняемых прав.
3. Запрещено разделение квартиры, при котором новые жилые объекты не будут иметь естественного освещения или отопительных приборов.
4. Нельзя, чтобы вентиляционные каналы, относящиеся к кухне, ванной или туалету были объединены с каналами, имеющими выход к жилым помещениям.
5. При нарушении других законодательных норм, правил и стандартов.

Нужно понимать, что любые самовольные изменения могут привести к разрушению дома и жертвам со стороны соседей. Именно поэтому государственные органы контролируют подобные изменения в жилой недвижимости и далеко не всем дают разрешения на такие инновации.

Разделение объединённой квартиры

Можно ли разделить двухуровневую квартиру на две? Да, тоже можно. Тем более, что обычно двухуровневые квартиры по умолчанию являются уже ранее объединёнными из двух отдельных помещений на разных этажах.

Отличие в разделении жилья будет касаться не горизонтальных изменений, а вертикальных. В таких квартирах гораздо проще организовать нахождение новых комнат с мокрыми зонами, поскольку снизу будет располагаться Ваше же вторая квартира.

Разделить квартиру, которая уже была объединена из двух отдельных жилых объектов, проще, чем отдельные объекты недвижимости.

Но при этом тоже нужно будет учесть в обязательном порядке следующие нюансы:

1. Нужно составить проект проводимой перепланировки, в котором отразить возможность установки перегородки и порядок восстановления ранее заделанного доступа с лестничной клетки.
2. Нужно разделить ранее объединённые в одну системы электро- и водоснабжения.
3. Получение разрешительной документации от уполномоченных органов.
4. Проведение работ и узаконивание их, регистрация имущественных прав на отдельные объекты недвижимости.

Такая ситуация по разделению квартиры возможна в том случае, если у недвижимости один собственник или собственники не имеют друг к другу каких-либо претензий. В противном случае подобные вопросы решаются исключительно в судебном порядке.

Разделить квартиру в доме малоэтажной застройки гораздо проще, чем в доме в 9 или 16 этажей. В малоэтажной застройке намного проще договориться с соседями, проще оборудовать коммуникации и отдельные входы для каждого жильца новой квартиры.

Как осуществляется разделение квартиры?

Общий алгоритм разделения недвижимости выглядит следующим образом:

• составление и утверждение проекта;
• согласование решения с органами муниципального управления;
• фактический раздел одной квартиры на две;
• проверка выполненных работ инспекторами и составление акта проверки;
• регистрация новых объектов недвижимости.

Для каждого нового объекта недвижимости будет осуществлено присвоение отдельного номера в реестре. В ЕГРН будут зафиксированы все существующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами.

Для составления проекта нужно будет обратиться в специализированную организацию, куда придётся предоставить технический паспорт квартиры или поэтажный план.

Жилищную инспекцию нужно будет посетить для согласования не только с проектом на руках. Кроме проекта собственник обязан представить следующий набор документации:

• заявление;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• заключение специализированной организации о возможности проведения работ;
• копия паспорта заявителя;
• технический паспорт на квартиру;
• согласие собственников жилья;
• разрешения от газовой службы, электриков, соседей.

Сроки согласования перепланировки в виде раздела квартиры составляют порядка 2-4 месяцев. Ещё около 2 месяцев уйдёт на то, что получить новые правоустанавливающие документы на недвижимость и зафиксировать все изменения в БТИ.

После осуществления ремонтных работ в гости приходит инспектор, которые проверяет соответствие изменений договоренностям по проекту. На основании проверки он составляет акт в трёх экземплярах, первый из которых получает собственник на руки, второй – отдаётся в БТИ, третий – хранится в муниципальных органах власти.

Судебное разделение квартиры

Если у квартиры несколько собственников, которые добровольно решают разделить недвижимость между собой, им достаточно заключить между собой соглашение о разделении. При желании для минимизации рисков его можно заверить у нотариуса.

Соглашение составляется дополнительно ко всем документам, которые собираются для получения разрешения на разделение. Соглашение защищает только интересы конкретной стороны в этом споре.

Если же собственники не могут мирно договориться о разделе жилья, им приходится обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Перед направлением иска в суд нужно провести оценку делимой недвижимости для определения ее точной стоимости.

Суд чаще в данном случае отказывает в удовлетворении таких исков, обязывая решать вопрос раздела имущества не в натуре, а путём его продажи и деления между собой финансовых средств.

Суд удовлетворит иск скорее всего только, если спорное жильё ранее состояло из обособленных квартир, в жилье большая площадь и несколько санузлов или здание просто является одноэтажным частным домом.

Через суд вопрос будет решаться очень долго. После вынесения решения придётся ждать ещё один месяц, пока оно не вступит в законную силу.

Собственники квартир вправе раздались своё имущество в натуре на несколько отдельных обособленных жилых помещений. При этом любое разделение квартиры должно сопровождаться соблюдением правил и санитарных норм, следованием процедуре согласования перепланировки с органами местной власти и Жилищной инспекцией.

Самовольные изменения в разделе квартиры могут привести к большим штрафным санкциям и предписаниям о необходимости возврата помещения в исходное состояние.

Читайте также:

Как сделать квартиру студию — перепланировка и обустройство (+фото)

Квартиры-студии очень популярны, ведь они позволяют из двух небольших помещений сделать уютную и стильную комнату. Минимум стен и перегородок, максимум воздуха и пространства – вот основные характеристики такой квартиры. Проектирование таких помещений происходит по индивидуальным заказам, их относят к разряду элитного жилья. Стоимость студии выше, чем стандартной однокомнатной квартиры. Услуги дизайнера стоят немалых денег, поэтому владельцы часто задумываются, как сделать квартиру студию самостоятельно.

Преимущества студии

Помещение приобретает свой стиль

Понятие «квартира-студия» пришло с Запада, там доступное жилье без планировки получило признание среди молодежи. Такое проектирование позволяло создавать временные перегородки и часто менять расстановку мебели. Тот же принцип сделал студии популярными в нашей стране. Это идеальный вариант для молодой семьи, дополнительная площадь позволяет разместить больше гостей. Преимущества студии из однокомнатной квартиры следующие:

• Появляется больше свободного пространства.
• Помещение приобретает индивидуальный стиль.
• Можно часто изменять дизайн квартиры, путем перестановки мебели.
• При правильном подходе комната получается хорошо освещенной.

Недостатком совмещения кухни и жилой комнаты станет присутствие запахов пищи. Избавиться от них можно при помощи хорошей вытяжки. В холодное время года в просторной студии станет прохладно. Перед началом отопительного сезона стоит позаботиться об утеплении окон и дополнительных радиаторах. Дополнительным источником тепла и уюта в студии станет инфракрасный теплый пол, который легко монтируется под ламинированное покрытие.

Обратите внимание! Устроить студию можно при условии, что убранная стена не является несущей конструкцией. В таком случае необходимо разрешение на перепланировку, а его получение потребует затрат времени и средств.

Варианты организации пространства

С барной стойкой

Дизайн квартиры-студии предполагает деление на зоны. Его выполняют за счет создания своеобразных перегородок – легких ширм, сквозных стеллажей, барной стойки, отделяющей кухню.

Спальня за ширмой

Такое деление позволяет почувствовать некое уединение и делает комнату уютной. Невысокая перегородка из гипсокартона визуально разграничит пространство и за ней можно оборудовать рабочий уголок. Одним из интересных и оригинальных вариантов разделения является создание арки между зоной приготовления пищи и гостиной. Кроме конструктивных элементов распределение зон подчеркивают различным напольным покрытием, на кухне положите практичную плитку, а в основной части положите ламинат. Высота потолка также отличный инструмент для разграничения пространства, к тому же создание в отдельных местах оригинальных подвесных конструкций сделает интерьер изысканным и индивидуальным. Различия в оттенках обоев или краски на стенах, несомненно, подчеркнут отдельные детали студии.

Невысокая гипсокартонная перегородка

Планировка квартиры состоит из нескольких основных зон:

• Гостевая — это пространство, где сосредоточена основная мебель: стол, кресла, диван, шкаф и телевизор. Эту часть располагают у окна, стену можно украсить полкой с декоративными элементами.
• Кухня – ее стоит максимально выделить, лучший вариант создание барной стойки. Если нет места для установки, то можно положить другое напольное покрытие или сделать подвесной потолок с коробом по периметру и подсветкой. На кухне размещают плиту, бытовую технику, ящики, шкафчики для посуды.
• Спальное место – здесь размещается кровать, ее можно отделить легкой перегородкой или ширмой. Интересное решение – создание подиума для кровати.
• Если в семье есть ребенок, для него выделяется игровая зона или место для уроков. Открытое пространство позволяет без помех следить за детьми.

Детский уголок

Как расставить мебель

Расположение мебели играет особую роль в восприятии студии, любой предмет может стать символом границы одной из зон: спинка стула, приставленного к рабочему столу, обозначит кабинет, диван – гостиную. Основное размещение мебели выполняется вдоль стен, ведь студия создается для свободного пространства. Но отделение зоны отдыха обычно выполняется диваном, установленным напротив телевизора. Массивная мебель не впишется в интерьер студии, ее лучше заменить трансформирующимися моделями. Обстановка зависит только от вкуса и предпочтений хозяев.

Пример расстановки мебели в квартире-студии

Из малогабаритной квартиры

Малогабаритная квартира не радует владельцев даже после хорошего ремонта. Но можно сделать студию из хрущевки. Перепланировка позволит объединить в одно полезное пространство кухню, жилую комнату, прихожую и коридор. Маленькие, разделенные стенами комнаты, станут одной просторной и комфортной студией. Квартира в корне изменится, ее можно оформить в любимом стиле: минимализм, классика или японский стиль. Дизайн таких интерьеров включает натуральные материалы, необходимую мебель, оригинальную отделку.

Перед началом работы необходимо составить проект перепланировки и оценить финансовые возможности.

Фото

Вариант дизайна квартиры гостиного типа В стиле лофт Зона отдыха отделяется угловым диваном С выделенной зоной кухни Спальня, отделенная стеклянной перегородкой Можно сделать второй этаж Дизайн студии без излишеств Разное напольное покрытие Дизайн студии 35 квадратов Сквозной стеллаж, выполняющий функцию зонирования Дизайн проект квартиры-студии

Как сделать из однушки двушку: 2 идеи — INMYROOM

В этой однушке было одно существенное преимущество: внутренние стены не несущие. Поэтому желание заказчиков превратить ее в двушку казалось Никите Зубу вполне реальным. Посмотрите, какие варианты он предложил.

Дано

Тип дома: монолит-кирпич
Площадь квартиры: 44,2 кв. м. без балкона
Комнаты: 1
Санузел: 1 
Плита: электричество
Заказчик: молодая семейная пара без детей
Пожелания: совместить кухню и гостиную, выделить изолированную спальню с полноценной кроватью у окна, разделить санузел, в ванной предусмотреть душевую.

Обмерный план

Вариант 1: изолированная спальня

• Перегородку между гостиной и коридором снесли и выделили небольшую прихожую. В ней поместились комод и платяной шкаф. 
• Кухню вынесли в коридор.
  
• За счет такого решения получилось сделать просторную гостиную со столовой зоной у окна. 
  
• В гостиной предусмотрели барную стойку — недалеко от кухни.
  
• Спальню сделали на месте кухни — получилась изолированная комната с окном и вместительным шкафом вдоль всей стены. 
  
• Санузел оставили объединенным. В нем разместили стиральную и сушильную машины (поставили их одна на другую), душевой угол, а также систему хранения над инсталляцией унитаза. 
  

Вариант 2: спальня у окна

• Увеличили прихожую, по сравнению с первым вариантом, отделили ее от гостиной — дизайнер считает, что «грязная» зона должна быть изолирована. 
  
• В коридоре выделили место для отдельного санузла. 
  
• За счет этого ванная получилась больше и в ней успешно поместился целый хозяйственный блок — там спрятали стиральную и сушильную машину, а также сделали большую встроенную систему хранения. 
  
• Кухню оставили на том месте, где она предусматривалась застройщиком. От обеденного стола отказались — оставили барную стойку, к которой можно подойти с двух сторон. 
  
• Часть стены между гостиной и кухней снесли, поэтому получилось общее просторное и удобное пространство. 
  
• Для того чтобы выделить спальню, построили дополнительные перегородки. 
  
• Из-за того, что спальня получилась узкой, от прикроватных тумбочек отказались, но нашли место для небольшого шкафа и комода.