Как узаконить объединение ванны и туалета: Как узаконить совмещение санузла в квартире (объединение ванны с туалетом)

19.05.202316.03.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Согласование перепланировки санузла в СПб

Содержание

1 Перепланировка санузла в квартире
2 Согласование санузлов: совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла
3 Перепланировка санузла: как узаконить несогласованную перепланировку
- 3.1 Важно!

Время на чтение 3 мин.

Увеличение площади санузла – один из наиболее распространенных видов перепланировок. Многие ошибочно считают, что этот процесс может производится самовольно, без получения разрешительных документов. Но переделки сантехнических помещений четко регламентированы действующими нормами, так как могут повлечь за собой ухудшение жилищных условий других людей в многоквартирном доме.

Как правильно выполнить согласование санузла? Информацию об этом вы найдете ниже.

Перепланировка санузла в квартире

Работы по уменьшению или увеличению площади санузла, обустройству нового сантехнического помещения необходимо получить до начала работ в квартире.

Этот вид перепланировки относится к так называемому сложному виду, который нельзя провести без предварительного составления и утверждения проекта.

Сам процесс состоит из следующих этапов:

Получение технического паспорта на квартиру в бюро технической инвентаризации.
Составление проекта перепланировки и технического заключения о ее возможности в проектной фирме с допуском СРО.
Согласование пакета документов в жилищной инспекции.
Приемка выполненных работ специалистами контролирующих государственных органов для составления акта завершения работ.
Внесение изменений в технический паспорт БТИ

Для согласования перепланировки сантехнического помещения необходимо подготовить следующий пакет документов:

заявление, написанное по утвержденной форме;
оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право владения объектом недвижимости, где будет производиться перепланировка;

проект квартиры, в котором отражена первоначальная конфигурация комнат;
проект перепланировки, составленный организацией с допуском СРО на выполнение проектных работ;
письменное согласие жильцов квартиры, которые зарегистрированы в ней.

В зависимости от категории дома могут понадобиться и другие бумаги. Например, акт обследования вентиляционных шахт или заключение Комитета по государственному контролю памятников СПб.

Согласование санузлов: совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла

Согласование санузла фото

Перепланировка санузла может быть выполнена несколькими способами:

Расширение за счет смежного нежилого помещения. Сантехнический блок в квартире можно расширить путем уменьшения кладовой, коридора, гардеробной. Согласование санузла невозможно, если он будет находится над жилым помещением или кухней соседей снизу. Это требование закреплено в санитарных правилах 2.12.2645-10, а также СНиП 31-1-2003.

Совмещение туалета и ванны в одном помещении. Такая переделка производится путем сноса находящейся между помещениями перегородки. Допускается увеличение площади за счет прилегающего коридора, если это не нарушает указанные выше правила.

Еще один вариант – обустройство нового туалета. Согласование дополнительного санузла – достаточно сложный проект, так как при его обустройстве необходимо соблюдать требования СаНПиН, согласно которым вход в комнату с унитазом не должен находиться в жилом помещении или кухне. Единственный вариант перепланировки дополнительного санузла в СПб с возможностью согласования – это организация в таком помещении ванны и туалета вместе.

Перенос туалета или ванны в жилую комнату возможен только в квартирах, которые находятся на первом этаже и под ними нет жилых помещений или в двухэтажных квартирах, если санузел переносится на втором этаже.

Перепланировка санузла: как узаконить несогласованную перепланировку

Если перепланировка санузла в СПб была сделана без предварительного согласования, это является нарушением ст. 26 Жилищного кодекса и влечет ответственность в административном порядке. Кроме того, контролирующие органы могут обязать восстановить целостность помещений за свой счет.

Однако существует возможность выполнить согласование санузла постфактум, то есть после того, как переделка уже состоялась. Такой вариант возможен только в том случае, если в процессе переделки не были нарушены действующие санитарные и строительные нормы.

Важно!

Правильное согласование перепланировки санузла в СПб требует составления большого числа документов и прохождения длительных бюрократических процедур. Весь процесс можно пройти самостоятельно, однако это займет несколько месяцев и потребует значительных эмоциональных затрат.

Для людей, которые экономят свое время и деньги, есть более простой и быстрый способ. ООО «Согласие» предлагает свою помощь в согласовании перепланировки санузла в Санкт-Петербурге. Мы возьмем на себя все хлопоты на любом этапе согласования и доведем процесс до логического завершения в кратчайшие сроки.

Подробную консультацию можно получить по телефону, указанному на сайте.

Перепланировка ванной и туалета

Когда-то популярным было самовольно ломать перегородку между ванной и туалетом.

Часто это делали в хрущёвках, где эти помещения крошечные. В итоге случались протечки, потопы и повреждения несущих конструкций. Объединение, расширение, перенос санузлов — всё это перепланировки, которые необходимо согласовать и делать по нормативам, для безопасности собственника и жителей дома. Какие нормы нужно при этом учитывать?

Рубрика: Перепланировка квартиры

Какие требования есть к расположению санузлов в квартире?

Санузлы, ванны, туалеты — это помещения с «мокрыми» процессами. Они должны располагаться над определёнными помещениями в квартирах соседей сверху и снизу. При этом над санузлом могут находиться любые помещения (п. 7.20 СП 54.13330.2022):

Санузел нельзя располагать над:

— Жилой комнатой

— Кухней

— Кухней-нишей

— Кухонной зоной кухни-столовой

Есть исключение — размещать санузел над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в двухуровневых квартирах.

Санузел можно располагать над:

— Коридором

— Гардеробной

— Встроенным шкафом

— Прихожей

— Обеденной зоной кухни-столовой

— Над другими вспомогательными, нежилыми, а также коммерческими помещениями

Чтобы точно узнать, как располагаются помещения в квартирах сверху и снизу, нужно заказать поэтажные планы на сайте kadastr.ru.

Какие технические требования нужно соблюдать при перепланировке санузлов?

Гидроизоляция. На площади, куда расширяется или переносится санузел, нужно устроить гидроизоляцию. А также на площади под перегородкой при объединении ванны и туалета.

Уровень пола. Уровень пола в санузле должен быть ниже на 15-20 мм, чем в смежных помещениях. Либо при входе в санузел должен быть порожек в высоту 15-20 мм.

Прокладка трубы канализации при переносе санузла. Для нормального отвода воды трубу канализации нужно провести от стояка к санузлу под правильным уклоном.

На каждый метр прокладки от стояка труба должна подниматься на 2-3 сантиметра.

Любая перепланировка санузлов сложная как с технической, так и с юридической точки зрения. Чтобы она была законной и безопасной, нужно обращаться к специалистам в проектную организацию, а затем согласовать проект перепланировки в МВК.

Смотрите видео, где мы подробнее разбираем нюансы перепланировки санузлов.

Все статьи

ЗАДАЙТЕ ВАШ ВОПРОС

Заполните форму ниже и мы ответим вам в ближайшее время.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для клиентов доступны удаленные консультации по перепланировке, также как и удаленное подписание договора на согласование перепланировки

Реальная Перепланировка

@real_pereplanirovka

Открыть профиль

Сколько места вам нужно вокруг туалета?

Если вы переделываете ванную комнату или проектируете ее для нового дома, то расположение вашего туалета является одним из самых важных решений, которые вы принимаете. Каждый всегда хочет прыгнуть вперед и начать выбирать плитку, светильники, цвета, отделку и мебель. Но первым шагом в проектировании ванной комнаты является планировка. И мы всегда начинаем с туалета. Итак, сколько места вам нужно вокруг туалета?

Область вокруг туалета очень важно правильно оформить, потому что это проблема с кодом. Существуют коды, которые определяют, сколько места вам нужно по бокам и перед туалетом. Если вы хотите, чтобы дизайн ванной комнаты был законным, то планировка очень важна. Особенно, если ванная маленькая. Положение унитаза является одним из основных факторов, определяющих расположение всего остального в ванной комнате. Вы можете исключить из ванной такие вещи, как душ или ванна, и это все равно будет ванной комнатой. Но единственное, что у вас обязательно должно быть, это туалет. И это расположение влияет на другие очень важные вещи, такие как стоки, вентиляционные отверстия и водопроводы. Кроме того, есть и другие проблемы, такие как тип туалета, который вы будете использовать, потому что они бывают разных размеров. Это нужно учитывать.

В этой статье мы рассмотрим, сколько места вам нужно вокруг туалета, а также некоторые рекомендации, которые мы используем при проектировании ванной комнаты.

Требования к пространству

Перед туалетом и с обеих сторон должно быть свободное пространство. Эти требования предотвращают попадание вещей слишком близко к бокам и спереди унитаза.

Кроме того, трап для отходов должен находиться на фиксированном расстоянии от задней стены. Очень важно выбрать правильное положение слива, потому что, если он будет слишком близко к стене, унитаз не подойдет.

Вам также необходимо начертить линию подачи воды и запорный клапан. В этой статье мы не будем рассматривать требования к сантехнике, но это еще одна вещь, которую вы должны учитывать. Особенно, если вы сами занимаетесь сантехническими работами.

Строительные нормы и правила требуют минимального зазора сбоку и спереди от туалета, который вы должны соблюдать, если хотите, чтобы ваша ванная была законной. В дополнение к местным нормам Национальная ассоциация кухонь и бань (NKBA) публикует руководящие принципы, которые расширяют требования кодекса, чтобы сделать ванные комнаты более удобными. Мы стараемся использовать эти рекомендации, потому что хотим, чтобы наши ванные были не только легальными, но и удобными. Вообще говоря, минимальные требования к коду здесь, в Нью-Джерси, имеют тенденцию быть немного жесткими.

Если вы проектируете ванную комнату для людей с ограниченными возможностями, вам необходимо руководствоваться стандартами доступного дизайна, установленными Законом об американцах-инвалидах. Закон еще больше расширяет пространство, необходимое для туалета, и добавляет некоторые другие средства безопасности, такие как захватные поручни. В этой статье не рассматриваются требования ADA. Посетите сайт ADA.gov, чтобы узнать о них больше.

Совет профессионала: Всегда уточняйте требования кодов в местном строительном отделе. Измерения и размеры, о которых мы здесь говорим, являются общими рекомендациями и могут не соответствовать вашим местным нормам.

Туалет в полноценной ванной. Минимум 15 дюймов требуется от центра унитаза до умывальника и 15 дюймов от центра унитаза до стены.

Минимальные требования к пространству для туалета

Количество места, необходимое для туалета, зависит от того, следуете ли вы только правилам, требующим минимальных зазоров, или придерживаетесь рекомендаций NKBA по удобному дизайну. Мы рекомендуем руководство NKBA, если у вас есть место.

Когда вы проектируете ванную комнату и размещаете все элементы с сантехникой, вы должны ссылаться на местные строительные нормы и правила. Обычно это основано на Международном жилом кодексе (IRC) и Международном сантехническом кодексе (IPC) или Едином сантехническом кодексе (UPC). Эти коды регулируют свободное пространство вокруг туалета и других предметов в номере.

Необходим хороший план. Не начинайте черноволосую уборку, пока у вас не будет плана, который пройдет проверку кода. Если вы получили разрешение, а мы рекомендуем вам это сделать, то ваш план должен быть рассмотрен и одобрен строительным отделом.

Требования к жилому зданию и водопроводу одинаковы:

Минимальный зазор перед туалетом 21 дюйм. Требуется для всех принадлежностей вашей ванной комнаты, включая душ, туалетный столик или раковину и ванну.
Минимальное расстояние от центра унитаза до обеих боковых стенок 15 дюймов . При проектировании места, где будет стоять ваш туалет, вы должны предусмотреть площадь пола не менее 30 дюймов в ширину и 60 дюймов в длину.
Минимальное расстояние между центрами соседних светильников 30 дюймов . Этот код относится к другим приспособлениям рядом с унитазом, например к биде.

Совет для профессионалов: Помните, что расстояние, утвержденное кодом, относится к готовой стене, а не к шероховатой стойке. Поэтому, если гипсокартон не был установлен, и вы измеряете каркас, не забудьте добавить толщину гипсокартона. Мы обычно используем 1/2 дюйма в ванной комнате. На бумаге вам нужно убедиться, что вы отметили 15 1/2 дюймов от центра вашего унитаза до шпильки.

Напор измеряется от передней части унитаза, а не от слива. На это влияет унитаз, который вы покупаете, поэтому убедитесь, что вы сначала выбрали унитаз, а затем получите тот, который соответствует требованиям кода. Если вы установите очень длинную чашу, но у вас останется место только для круглой, вы можете не пройти проверку.

Полностью оборудованная ванная комната с одной раковиной, туалетом и ванной/душем.

Что такое центральная линия туалета

Рекомендации по расстоянию между туалетами измеряются от центра кишечника, который часто называют центральной линией.
Центральная линия означает проведение воображаемой линии по центру приспособления. Это в основном разделяет туалет пополам со сливом в центре. Мы используем размеры туалета по осевой линии, которые измеряются из стороны в сторону, а не спереди назад.

Передний ориентир расстояния измеряется от кончика кишки до стенки. Это не имеет ничего общего с центральной линией, так что не путайте их. Если вы измерите передний выступ до центра кишечника, вы окажетесь слишком коротким.

Полностью оборудованная ванная комната с одной раковиной, удлиненным туалетом и комбинированной ванной и душем.

Различия в форме чаши

Унитазы бывают разных форм, что может немного усложнить планировку ванной комнаты.
Удлиненные миски обычно считаются более удобными, но круглые миски занимают меньше места. Как правило, туалеты с круглым кишечником простираются на 25–28 дюймов от стены. Удлиненные кишечные туалеты имеют длину от 29 до 31 дюйма. Поскольку в большинстве ванных комнат есть распашная дверь, когда места мало, каждый сантиметр на счету. По этой причине удлиненные унитазы чаще используются в главных или больших ванных комнатах, а круглые — в маленьких ванных комнатах.

При оформлении маленькой ванной комнаты я рекомендую выбирать специальные светильники. Каждый дюйм действительно имеет значение, когда пространство ограничено, поэтому разница в дюйм или два может иметь значение. Если ванная большая, то вам, вероятно, даже не придется думать о лишнем дюйме длины кишечника, но это роскошь. В большинстве домов есть небольшие ванные комнаты. Особенно старые дома. Туалеты со временем стали немного больше, поэтому, если вы делаете ремонт ванной комнаты в старом доме, имейте в виду, что старый туалет, возможно, был меньше, чем тот, который вы использовали, поэтому, возможно, потребуется отрегулировать место для современного туалета.

Должен ли я просто следовать инструкциям?

Когда я разрабатываю новую планировку ванной комнаты, я руководствуюсь рекомендациями. Требования к коду — это отдельная история. Вы должны соблюдать их, чтобы планировка вашей ванной комнаты была законной. Но мне они все малы. Даже рекомендации НКБА кажутся мне маленькими. Если у вас очень мало места, то вы ничего не можете сделать. И, честно говоря, большинство людей попадают в эту категорию, если вы делаете ремонт. Если вы не можете сделать комнату больше, вы мало что можете сделать. Но если вы проектируете новый дом или ремонтируете дом до каркаса, вы можете внести изменения.

В этом случае я рекомендую делать все побольше. Стороны унитаза для меня не так важны, поэтому 16-18 дюймов от центральной линии вполне достаточно. Но перед туалетом мне нравится иметь место. В этом случае мне обычно нравится использовать 24–30 дюймов. Чего я хочу, так это достаточно места, чтобы удобно ходить перед туалетом, если мне нужно.

Я тоже предпочитаю круглую кишку. Я думаю, что они выглядят лучше и достаточно удобны. У меня никогда никто не жаловался на них. В любом случае, современные туалеты, как правило, больше. Старомодные круглые кишки были немного малы, но новые модели хороши. Это помогает мне с дизайном ванной комнаты, потому что круглый кишечник дает мне пару дюймов спереди.

Ванная комната в современном стиле с одной раковиной, туалетом и душевой кабиной.

На каком расстоянии от стены должен быть туалет?

Еще один параметр, который следует учитывать при планировке ванной комнаты, — это расстояние, на котором должен располагаться слив от стены. Это немного варьируется в зависимости от туалета, но в целом мы рассчитываем 12-14 дюймов от готовой стены до центра слива.

Не забывайте измерять от готовой стены, а не от стойки. Если вы измеряете от стержня, а затем добавляете гипсокартон, плитку или стеновые панели, ваш туалет может быть слишком близко к стене или вообще не подходить.

Также не забывайте измерять центр водостока, а не край.

Резюме: Сколько места вам нужно вокруг туалета?

Если вы переделываете ванную комнату или проектируете ее для нового дома, то размещение туалета является одним из самых важных решений, которые вы принимаете. Каждый всегда хочет прыгнуть вперед и начать выбирать плитку, светильники, цвета, отделку и мебель. Но первым шагом в проектировании ванной комнаты является планировка. И мы всегда начинаем с туалета. Итак, сколько места вам нужно вокруг туалета?

Область вокруг туалета очень важна, потому что это проблема с кодом. Существуют коды, которые определяют, сколько места вам нужно по бокам и перед туалетом. Если вы хотите, чтобы дизайн ванной комнаты был законным, то планировка очень важна. Особенно, если ванная маленькая. Положение унитаза является одним из основных факторов, определяющих расположение всего остального в ванной комнате. Вы можете исключить из ванной такие вещи, как душ или ванна, и это все равно будет ванной комнатой. Но единственное, что у вас обязательно должно быть, это туалет. И это расположение влияет на другие очень важные вещи, такие как стоки, вентиляционные отверстия и водопроводы. Кроме того, есть и другие проблемы, такие как тип туалета, который вы будете использовать, потому что они бывают разных размеров. Это нужно учитывать.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, напишите нам в любое время. Мы хотели бы услышать от вас.

Правила и нормы общественных туалетов

Проектирование туалета может быть сложным процессом для застройщиков коммерческих зданий. Это не так просто, как спроектировать частную уборную, потому что коммерческие помещения должны соответствовать большему количеству правил и норм. Эти туалеты должны выдерживать большее количество пешеходов, а также соответствовать стандартам доступности.

При проектировании общественного туалета следует учитывать два основных руководства и регулирующих органа: OSHA (Управление по охране труда) и ADA (Закон об американцах-инвалидах). Соблюдение этих правил важно не только с юридической точки зрения, но и то, что хорошо спроектированная уборная производит положительное впечатление на сотрудников и посетителей, ступивших в коммерческое или общественное здание.

В Choice Builder Solutions мы поставляем и устанавливаем аксессуары для ванных комнат промышленного класса, чтобы помочь вам соответствовать каждому стандарту. Вот некоторые основные рекомендации по соблюдению правил и положений, необходимых для строительства общественного туалета:

Общий доступ

Доступ общего доступа к туалету зависит от характера учреждения. Если это ресторан, то публичный доступ может быть обязательным. Для других объектов, таких как офисы и коворкинги, решение не является обязательным. Лучше всего ознакомиться с местными строительными нормами, чтобы понять местные и государственные законы о доступности. Большинство законов разрешают доступ в здание только для сотрудников, в то время как в некоторых штатах приняты законы, требующие, чтобы все клиенты могли пользоваться туалетами в здании независимо.

Количество помещений

При принятии решения о количестве туалетов в здании необходимо соблюдать определенное соотношение туалетов и потребителей. Существует Единый сантехнический кодекс, который помогает определять идеальное количество объектов в зависимости от требований. Согласно правилам OSHA, помещения должны быть предоставлены, даже если в здании находится только один сотрудник. Требования меняются в зависимости от типа здания и цели, которой оно служит.

Вот пример. В школе, особенно в начальной школе, должен быть один туалет на каждые 35 учащихся мужского пола и 35 учащихся женского пола. Для средней школы это один на каждые 40 учеников. Для персонала правила другие. На каждые 40 сотрудников мужского и женского пола должен быть один туалет для персонала и один писсуар на каждые 50 сотрудников мужского пола.

Ознакомьтесь с нашей коллекцией аксессуаров для ванных комнат , чтобы ознакомиться с продуктами для ванных комнат, отвечающими требованиям ADA.

Требования к обслуживанию

Bobrick B-8263 Автоматический дозатор мыла, пена

Само собой разумеется, что общественный туалет необходимо регулярно чистить и дезинфицировать. Необходимо составить надлежащий график, чтобы клиенты и сотрудники всегда пользовались чистым туалетом. Если есть какие-либо поврежденные светильники или раковины, владелец здания обязан исправить их как можно скорее. Чистящие средства, такие как средства для мытья рук, мыло, туалетная бумага и т. д., должны быть всегда в наличии.

Требования к конфиденциальности

Конфиденциальность является важным аспектом, который необходимо учитывать при проектировании общественного туалета. Помещения несут ответственность за сохранение конфиденциальности и достоинства людей, которые будут пользоваться туалетом. Для этого в киосках должны быть двери, которые запираются изнутри. Ширина дверных проемов должна быть не менее 32 дюймов, а дверь должна быть открыта на 90 градусов. Стойла должны быть высокими, чтобы обеспечить конфиденциальность пользователей.

Когда речь идет о писсуарах, перегородки не являются обязательными, но они все чаще становятся нормой. Они просты в установке и избавляют здание от любых будущих обязательных обновлений.

Требования доступности ADA:

Поручни: В кабинках и туалетах должны быть установлены поручни. Они должны быть от 1,25 до 1,5 дюймов в диаметре, от 34 до 38 дюймов над землей и иметь закругленные края. Поручни должны выдерживать давление не менее 250 фунтов.

Bobrick B-5806.99X48 Прямой поручень диаметром 1¼ дюйма, закаленный 48 дюймов

Место в кабине: В ванной комнате должна быть хотя бы одна кабинка для инвалидов. Стойло для инвалидов имеет минимальные размеры 30 на 48 дюймов. Этого пространства достаточно для того, чтобы одна инвалидная коляска могла получить доступ.

Пространство для вращения за пределами партера: При наличии специального места для инвалидов пространство за пределами партера должно вместить инвалидную коляску и предоставить ей достаточно места для свободного вращения. Места должно быть достаточно, чтобы инвалидная коляска могла комфортно развернуться на 180 градусов. Согласно правилам, пространство определено как 60 дюймов в диаметре.

См. дополнительные аксессуары для ванных комнат, отвечающих требованиям ADA, по адресу Choice Builder Solutions .

Размеры туалета для инвалидов: Туалет также должен быть удобным для мобильных устройств, поэтому место для туалета должно находиться на высоте от 17 до 19 дюймов над чистым полом. Ручка должна быть не выше 44 дюймов над чистым полом.

Высота раковины: В соответствии с рекомендациями раковина должна выступать на 17 дюймов от стены и иметь зазор не менее 29 дюймов. Расстояние нужно рассчитывать от низа фартука до чистового пола.

Причина этого размера заключается в том, чтобы обеспечить легкий доступ для инвалидных колясок, позволяя им пользоваться раковинами, оставаясь в инвалидных колясках. В дополнение к этому, раковина не может находиться на высоте более 34 дюймов от чистого пола.

Шкаф для системы мыла Bobrick B-830, пена или жидкость — выбор застройщика Шкаф для системы мыла Bobrick B-830, пена или жидкость

Сушилки для рук: Для удобства тех, у кого проблемы с подвижностью, сушилки для рук должны активироваться движением. Эти сушилки не должны выступать более чем на 4 дюйма от стен, так как они являются одной из основных причин травм среди тех, у кого проблемы с видимостью.

Встраиваемые сушилки для рук Bobrick B-750 AirCraft® ADA, 230 В

Смесители: Смесители, которые будут использоваться в раковинах, должны иметь рычажное, нажимное, сенсорное или электронное управление. Чтобы соответствовать требованиям ADA, они должны быть просты в эксплуатации и не должны требовать физической силы более 5 фунтов. В дополнение к этому, ими должно быть легко пользоваться одной рукой без необходимости сильно сжимать, зажимать или скручивать запястье.

Архитектурно Строительный портал