Как в детской сделать ремонт в: 12 нюансов, о которых важно знать — INMYROOM

13.01.202303.01.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Как сделать ремонт в детской комнате?

Как сделать ремонт в детской комнате? — RERATE.RU

Подобрать исполнителя

Среди лучших ремонтных компаний Москвы

Советы по ремонту

27.04.2022

Содержание статьи

Ремонт детской – о чем нужно помнить
Этапы ремонта детской комнаты
Дизайнерское оформление помещений для детей

Детская комната – место, к оформлению которого нужно подойти с максимальной ответственностью. Значимые параметры этой ответственности – обеспечение ребенку физического и эмоционального удобства, уюта и безопасности. И конечно, каждого родителя интересует вопрос: как красиво сделать ремонт в детской комнате, – ведь здесь должно быть приятно находиться и малышам, и взрослым.

Ремонт детской – о чем нужно помнить

Есть несколько аспектов, которые обязательны к выполнению при проведении работ в будущем жилище для малышей. Это, в частности:

экологическая благонадежность. Все материалы и предметы обстановки должны иметь соответствующие сертификаты безопасности;
отсутствие посторонних запахов. Остро пахнущие алкидные и масляные краски, полистирольные плиты и мебель из пропитанных формальдегидом МДФ или ДСП в детской комнате лучше не использовать;
комфортный микроклимат. В комнате для самых маленьких должно быть тепло, но не жарко. Дети много времени проводят на полу, поэтому теплый пол станет отличным решением. Кроме того, помещение должно быть умеренно влажным и хорошо проветриваемым. Эту задачу нужно решить еще до того, как сделать ремонт в детской, продумав эффективную систему отопления, вентиляции и кондиционирования;
универсальность. Ребенок будет расти, его интересы, предпочтения и запросы будут меняться. Разрабатывать проект детской нужно таким образом, чтобы ее можно было в любой момент модифицировать под нужды младшего домочадца быстро и с минимальными затратами;
зонирование. Очень желательно, чтобы в помещении было выделено несколько отдельных зон: для сна – с кроватью, для отдыха и тихих игр на полу, для занятий – со столом, для спорта и активного времяпровождения – со шведской стенкой, кольцами и мягким матом;
безопасность. Целесообразно выбирать материалы и предметы обстановки, которые не позволят ребенку нанести себе вред: световые приборы с небьющимися плафонами, нескользящее напольное покрытие, окна с защитой от детей и так далее.

Нескольких слов заслуживает и выбор цветовых решений. Психологи рекомендуют совмещать пастельные и яркие, но при этом не агрессивные оттенки. Например, в комнате для девочки уместны будут розовые, персиковые, лимонные, сиреневые цвета, дополненные оранжевыми и вишневыми тонами. Тем, кто решает задачу, как сделать ремонт в детской мальчика, стоит обратить внимание на шоколадно-коричневые, кремовые, теплые серые, прохладные салатовые и голубые оттенки, с которыми отлично сочетаются ультрамарин, болотная зелень и терракот. А вот выводящего из равновесия красного или угнетающего черного однозначно стоит избегать.

Этапы ремонта детской комнаты

После подготовки и утверждения проекта, закупки и доставки материалов наступает черед проведения работ. Детская в этом плане мало отличается от других комнат, поэтому смело действуйте в такой последовательности:

освободите помещение от мебели и других вещей. Все, что не получилось вынести, оберните полиэтиленовой пленкой;
демонтируйте окна и двери, которые нуждаются в замене;
удалите старую отделку с пола, потолка, стен;
утилизируйте строительный мусор, вынеся его в специальный контейнер или воспользовавшись услугами компаний, которые занимаются вывозом отходов;
приступайте к монтажу окон, дверей и архитектурных элементов – арок, подиумов, зонирующих перегородок или полуперегородок. Если между детской и коридором есть порог, рекомендуем его убрать: это – один из факторов риска травмирования для подвижного непоседы;
при необходимости – заново протяните электрические коммуникации, установите светильники, выключатели, розетки. Позаботьтесь о том, чтобы розетки находились вне пределов досягаемости маленького ребенка. На этом же этапе следует отремонтировать или заменить отопление – если оно находится в неудовлетворительном состоянии, а также установить кондиционер;
выровняйте стены, пол, потолок.

После этого можно переходить к отделочным работам, о которых мы считаем нужным рассказать более подробно.

Дизайнерское оформление помещений для детей

Начнем с потолка. Если вы ищете варианты, как недорого сделать ремонт в детской, достаточно побелить, покрасить или оклеить потолок обоями. Тем же, кто не ограничен в средствах, рекомендуем обратить внимание на подвесные потолки с оригинальной подсветкой, например, «звездное небо» — малыши очень любят подобный дизайн.

Стены лучше всего оклеить обоями. Во-первых, такое оформление проще поменять, если ребенку оно перестанет нравится или он из него «вырастет». Во-вторых, это экологично. Идеальный вариант, конечно, бумажные обои, однако они не слишком долговечны. Поэтому лучше остановиться на моющихся.

Достойной альтернативой такой стеновой отделке могут стать водоэмульсионные краски. Они безопасны и легко отмываются от загрязнений, в том числе, от детских художеств, а значит, малыш сможет делать это без ограничений. Для детей постарше можно выбрать деревянные панели или планкен.

Пол мы советуем покрыть паркетной доской или ламинатом. Укладывать поверх них ковролин есть смысл только в том случае, если вы готовы ежедневно пылесосить и регулярно мыть его: такие покрытия собирают много пыли. А лучше всего бросить на ламинат несколько красивых легких ковриков.

Важный момент: оформлять комнату по своему вкусу и усмотрению допустимо только для самых маленьких членов семьи. Если хотите знать, как сделать ремонт в детской для девочки или мальчика старше 5-6 лет таким образом, чтобы им было комфортно и уютно в обновленном помещении, обязательно обсуждайте с ними те моменты, которые есть смысл обсуждать.

Приобретать напольное покрытие, конечно, лучше по своему вкусу. А вот выбор расцветки обоев, дизайна кровати или формы плафона люстры должен быть совместным. Пускай ваш ребенок вместе с вами принимает решение о том, как сделать ремонт в детской комнате, – ведь жить и заниматься своими делами здесь предстоит именно ему.

Другие темы

Дизайн
Советы по ремонту
Обзоры ремонтов
Выполненные объекты
Истории про ремонт

Ремонт детской комнаты — азы, выбор материала, цвета, этапы проведения ремонта для детской.

Если вы интересуетесь таким вопросом как ремонт детской комнаты, то ваш карапуз уже давно, без помощи взрослых, начал передвигаться, перешел на раздельное питание, не боится пресловутого «бабая», в общем самостоятельный стал до делов и в честь этого, Вы ему планируете отвести свою собственную комнату, пока что детскую! В которой ну очень хочется сделать ремонт для своего чада, да еще такой, что бы ребёнку очень нравилось и тешило ваше самолюбие.

Мы про ремонты детских комнат знаем всё и не по наслышке. За плечами богатый опыт ремонта квартир и домов, так что если вам нужен неповторимый и особенный интерьер в детской комнате, дизайн и оформление с изюминкой, ЗВОНИТЕ! Рады будем сотрудничать.

Контакты

Дальше вкратце, на сколько это возможно, что мы знаем про ремонт детской комнаты. Даём советы по выбору материалов, цветовой гаммы детской комнаты, её функциональности и этапы проведения работ. Ну это если вы всё-же захотите сами провести ремонт детской комнаты. Так как нет ничего приятнее, если родитель сам сделает ремонт в комнате своего ребёнка.

Детская комната, согласна логике, должна быть многофункциональной! Так вот, перед тем как, приступить к ремонту детской, стоит заранее распланировать где будет игровая зона, где будет стоять стол, кровать, ну и всякие нужные полочки, шкафчики, лестницы, качели, турники и т.д.

Мы обычно на листочке создаём предварительный план, а после согласования с клиентом расстановки мебели и выделения полезного пространства, проводим визуализацию.

Хорошо если детская комната просторная, а если нет, будет проблематично совместить все эти нюансы в малом пространстве, для чего и говорится, заранее.

Ремонт детской комнаты выбор материала.

Да уж, как выбрать строительный, отделочный материал для детской комнаты? Это извечная проблемка, ведь каждый родитель хочет что бы и без того беззащитного дитя, окружали только натуральные, не токсические материалы. Так какой же материал выбрать для ремонта детской комнаты? Ответ прост!!!! Масляным краскам скажем сразу просто нет! Будем использовать только краски на водной основе. Обои желательно бумажные или же если ребёнок трепетно относиться к рисованию, то можно поклеить моющиеся обои. Но я всё же придерживаюсь такого мнения, что для ремонта в детской лучше бумажные обои* под покраску и для украшения применить интерьерные стикеры*, ну или модные 3d обои*.

Выравнивать стены детской комнаты лучше цементной штукатуркой или приклеить гипсокартон*, после чего выбранный материал вскрыть слоем шпаклёвки. В детской можно сделать потолки из гипсокартона*, отличный материал для ремонта, без химии. На потолке в детской, стоит сделать рисунок, да и вообще побольше рельефов или же звёздное небо, как рисованное, так и сделанное полотном с лампочками. Детишки любят смотреть на мигающие штуки. Полы в детской устелить линолеумом или паркетом, но обязательно накрыть коврами или уложить под линолеум, паркет, теплый электрический пол*.

О товарищи, чуть не забыл! Если остановите свой выбор на конструкциях из гипсокартона, то не жалейте грунтовку глубокого проникновения* на стены и потолок, дабы за гипсокартоном не появился грибок. А мы все знаем, как опасно нахождение человека, особенно пока что маленького среди спор!!!

Стоит знать: выбор цвета при ремонте детской комнаты играет немаловажную роль.

Выбор цвета для ремонта детской.

Существует много мифов и предположений про выбор цвета для детской комнаты. Издавна считается что если в семье мальчик, то ремонт, финишную отделку детской комнаты, нужно проводить в голубых или синих тонах. Если у вас девочка, то цветовая гамма на стенах должна быть обязательно розовой, хотя в чём то, кто так рассуждает, правы!

Цветовая гамма детской комнаты очень способствует развитию психологии ребёнка. От выбранного вами цвета, косвенно зависит настроение вашего ребёнка. То есть, эмоциональная нагрузка в детской комнате, от цвета есть точно и особенно дети, от неё зависят.

Существуют факты которые уже неоднократно доказали, что детская комната после ремонта, должна быть светлой и иметь теплые, постельные тона. Это если всех грести под одну гребёнку.

Для детей которые очень подвижны, детскую комнату лучше наполнить однородными оттенками с лёгкими вставками мультяшных героев или не слишком вызывающих и тянущих на себя внимание узоров.

Для детей которые медлительны или равнодушно относятся к происходящему, детскую комнату лучше наполнить всякими пёстрыми украшениями интерьера и прибегнуть к резким перепадам оттенков в комнате. Как бы комната в полосочку.

Этапы ремонта детской комнаты.

Этапы ремонта детской комнаты такие же как и при капитальном ремонте помещений для родителей, об этом можно прочитать подробно в статье капитальный ремонт квартир* или же просмотреть ниже на фото. Фото кликабельно и при нажатии увеличится.

Ну а дальше будет интересное видео, в котором представлены современные интерьеры детской комнаты с повышенной функциональностью.

**Статья, РЕМОНТ ДЕТСКОЙ КОМНАТЫ, подготовлена администраций сайта Строительство от А до Я*.

Ремонт ирригационной системы — Общий ремонт

Как известно многим домовладельцам, наличие ирригационной системы дает много преимуществ. Оросительные системы используются для полива ландшафтов, включая деревья, растения, кустарники и газоны. Подобные системы требуют минимальных усилий для работы. Тем не менее, регулярный профилактический ремонт ирригационных систем имеет решающее значение для обеспечения надлежащего полива, устранения сбоев, экономии воды и повреждений системы.

Ремонт может предотвратить потерю воды и дальнейшее повреждение. Типы повреждений включают утечки, засоры или сломанные оросительные трубы. Вы столкнетесь с подобными проблемами, когда участки, подверженные воздействию воды, станут либо слишком сухими, либо слишком влажными.

Например, сухая трава может быть вызвана потерей давления или сломанной головкой, прикрепленной к вашей системе. Трава, которая слишком влажная, может быть вызвана утечкой в вашей системе, которая может быть даже причиной болезней и сорняков.

Ремонт ирригационной системы иногда можно легко выполнить самостоятельно. Тем не менее, желательно, чтобы работы с вашей системой выполнял лицензированный подрядчик по ирригации. Чтобы поддерживать правильную работу системы, регулярно проверяйте ее. Вот некоторые из наиболее распространенных проверок ирригации:

Забитые сопла
Протекающие спринклеры и клапаны
Излишек краски на тротуарах, улицах или стенах
Отсутствующие сопла
Утечки или разрывы труб

Некоторые из вышеперечисленных вопросов могут потребовать помощи подрядчика по ирригации.

Грязь и мусор могут попасть в фильтр или сопло, что может привести к засорению. Слипшаяся влажная почва может привести к засорению головок дождевателей, в этом случае из сопла выходит мало или вообще не будет выходить вода, и поливать нужные участки будет достаточно.

Спринклеры для газонов

Для ремонта:
- Выключить источник воды.
- Отвинтите верхнюю часть распылителя, повернув ее против часовой стрелки, и извлеките фильтр из распылителя. Распылите насадку, чтобы удалить лишний мусор.
- Промойте ирригационную линию для очистки от грязи и мусора.
- Замените фильтр и сопло, а затем снова включите систему, чтобы убедиться, что вода распыляется в нужном месте.

Ирригационные насосы, возможен ремонт

Утечки могут возникать при износе уплотнений спринклеров. Повреждения, подобные этому, случаются, если головка спринклера была сбита во время работы во дворе, например, при кошении, или если по какой-либо причине спринклер был сбит автомобилями. Неконтролируемая потеря воды может привести к большим счетам за воду или повреждению двора из-за того, что участок слишком влажный. Утечка может вызвать заболевание пораженного участка или рост сорняков.

Излишнее распыление

Избыточное распыление обнаруживается, когда окружающие стены или ландшафтные участки становятся влажными во время и после водного цикла. Когда это происходит, необходимо внести коррективы, чтобы направить источник воды в желаемые области.

Некоторые исправления включают в себя:
- Наклон головы или ее вращение.
- Снимите головку спринклера для регулировки.
- Удалите землю с спринклерной головки и выровняйте платформу.
- Замените и утрамбуйте почву вокруг корпуса разбрызгивателя, чтобы отрегулировать выравнивание воды.
- Используйте регулировочные винты или циферблаты.

Форсунки для орошения, возможен ремонт

Форсунки со временем отсоединяются от корпуса дождевателя или могут быть отрезаны при ударе оборудования по уходу за газоном о корпус. При отсутствии форсунки давление водной системы увеличивается в недостающей зоне и уменьшается в противоположных зонах. Это приводит к появлению сухих участков и исключительно влажных участков рядом с участком, в котором отсутствует сопло.

Удобное решение. Большинство людей больше заняты днем, пренебрегая временем, чтобы должным образом уделить внимание уходу за газоном. Поддержание работающей системы поможет обеспечить работу разбрызгивателей без необходимости присутствия кого-либо дома, автоматическое время полива и удовлетворение потребностей газона без необходимости присутствия дома.

Сохранение питательных веществ в почве

Ручной полив газона может привести к просачиванию слишком большого количества воды в почву. Когда происходит чрезмерный полив, это уменьшает питательные вещества, доступные для сада, что может вызвать замедление роста и удушье корней. Система орошения подает более мелкие капли, которые впитываются в почву, сохраняя ее питательные вещества. Если система работает правильно, не будет утечек или засоров, блокирующих потребность в поливе газонов.

Экономия времени и воды

Выполнение технического обслуживания ирригационной системы имеет решающее значение для того, чтобы вы не тратили время на более важные ремонтные работы и экономили деньги. Крупный ремонт требует больше времени и воды, чем простое техническое обслуживание. К счастью, большинство специалистов, работающих по контракту, могут чинить и настраивать системы даже без вас дома, большинству просто нужен доступ к вашему блоку управления. Очень важно продолжать делать себе одолжение, контролируя свою систему орошения, которая делает вас и ваш газон счастливыми.

Изображения предоставлены корпорацией Rain Bird.

16 февраля 2017 г.

Эксплуатация зданий в первые годы

Введение

Владельцы зданий, используемых населением, таких как пособия на ранние годы, обязаны заботиться о том, чтобы люди, пользующиеся зданиями, не подвергались риску, а здания содержались в надлежащем состоянии. исправное состояние. Эксплуатация зданий является ключевым фактором в достижении этой цели и обеспечении соблюдения приемлемых и безопасных стандартов проживания.

Плохое техническое обслуживание может поставить под угрозу не только безопасность и комфорт всех пользователей здания, но и моральный дух персонала и отсутствие болезней, которые могут быть вызваны работой в условиях, не соответствующих стандартам.

В случае обеспечения в первые годы содержание зданий еще более важно. В таких питомниках содержание зданий является ключевым элементом предоставления услуг, и все помещения, приспособления и оборудование должны содержаться в надлежащем состоянии и содержаться в исправном рабочем состоянии и в хорошем состоянии. Кроме того, качество застроенной среды имеет важное значение для создания эффективного места для игр и обучения, и родители могут рассмотреть возможность регистрации своих детей в другом месте, если детские помещения будут сочтены плохо обслуживаемыми или неподходящими.

Риски некачественного обслуживания зданий

Плохое или неэффективное обслуживание зданий может во многих отношениях создавать риски для поставщиков услуг раннего возраста. Плохо обслуживаемые здания могут быть опасны и вредны для здоровья, особенно для маленьких детей. Такие проблемы, как сырость и холод, вызванные сквозняками и неэффективными системами отопления, могут привести к заболеванию детей, а пренебрежение мерами безопасности, такими как стремление поскользнуться и споткнуться или электробезопасность, может привести к несчастным случаям и травмам. Кроме того, пренебрежение такими элементами, как окна и двери, может повысить риск нарушения безопасности.

Такие услуги, как электрические и водопроводные системы, представляют множество опасностей, если не обслуживаются должным образом. Плохо обслуживаемые электрические системы могут увеличить риск пожаров и поражения электрическим током, а плохо обслуживаемые системы водоснабжения могут вызвать такие проблемы, как заражение легионеллой.

Однако плохое техническое обслуживание зданий не только влияет на безопасность, но и может привести к ряду расходов на бизнес.

Обслуживание помещений является важным фактором эффективной и рентабельной эксплуатации зданий. Например, дефекты в ткани здания, особенно в старых зданиях, могут быстро ухудшиться и привести к ухудшению состояния здания. Утечки и сырость — хорошо известные и очевидные дефекты, которые могут привести к долговременному повреждению. Однако такие неисправности, как капающие краны, неэффективная изоляция, треснутые окна, необслуживаемые котлы, сломанные термостаты радиаторов, отсутствие шифера на крыше и протекающие водосточные желоба, также могут привести к дорогостоящему ремонту.

В дополнение к структуре здания необходимо также обслуживать такие службы, как системы водоснабжения, освещения, отопления и кондиционирования воздуха, чтобы обеспечить безопасность и удобство использования здания и гарантировать, что энергия не будет потрачена впустую. В этом контексте плохое техническое обслуживание имеет прямую связь с более высокими затратами на энергию. Плохо обслуживаемые и плохо изолированные здания трудно поддерживать в тепле, а расходы на отопление могут резко возрасти.

Инфекционный контроль и чистота

В дополнение к вышесказанному, техническое обслуживание здания также является ключевым фактором в обеспечении чистоты здания, что также является важным фактором для поставщика медицинских услуг в первые годы жизни.

Плохо обслуживаемые здания трудно содержать в чистоте, и это может иметь денежные затраты, а также привести к снижению стандартов инфекционного контроля. Отслаивающиеся поверхности стен, рыхлые плинтусы, сырость и плесень, изношенные поверхности пола и незащищенная древесина — все это представляет собой настоящую проблему для уборщиков и, вероятно, всегда будет выглядеть неряшливо, независимо от того, сколько усилий прилагается к уборке.

Инфекционный контроль становится реальной проблемой в помещениях такие как кухни и туалеты, которые могут быстро стать антисанитарными, если за ними не ухаживать должным образом. Такие дефекты, как потрескавшаяся и грязная настенная или напольная плитка или поверхности, могут сильно затруднить уборку и создать идеальную среду для грязи и бактерий.

Борьба с вредителями и защита от вредителей также являются важной областью здесь, особенно в отношении таких вредителей, как крысы, мыши, тараканы и мухи. Плохое техническое обслуживание зданий может стимулировать присутствие таких вредителей, позволяя им проникать через трещины и плохие санитарно-технические сооружения, а также обеспечивать пищу и воду через утечки и скопление грязи.

Заброшенное здание

Если техническому обслуживанию зданий не уделяется того приоритета, которого они заслуживают в детских садах, то, скорее всего, здания начнут проявлять признаки запущенности. Это может привести к порочному кругу, когда персонал перестанет сообщать о неисправностях и дефектах и начнет просто принимать здание таким, какое оно есть. Это опасная ситуация, поскольку сотрудники являются «глазами и ушами» руководителя, и важность сообщения об ошибках невозможно переоценить.

С другой стороны, в ухоженном здании, где приоритет отдается качеству застроенной среды, все наоборот. Сотрудникам рекомендуется сообщать о проблемах, потому что они знают, что на отчеты будут даны ответы и будут организованы корректирующие работы. Они гордятся зданием и рады внести свой вклад в его поддержание.

Системы технического обслуживания

Все резервы первых лет должны иметь согласованные правила, процедуры и системы, обеспечивающие надлежащее планирование, организацию, отслеживание и регистрацию технического обслуживания их зданий и имущества. Техническое обслуживание зданий должно быть прямой обязанностью менеджера учреждения или уполномоченного сотрудника. Если помещение является частью школы, может быть назначен управляющий помещением, а в случае совместного пользования помещением необходимо согласовать конкретные роли и обязанности по обслуживанию.

Система технического обслуживания должна быть частью системы отчетности и отслеживания неисправностей, в которой неисправности или области потенциальных проблем регистрируются и отслеживаются до тех пор, пока они не будут зарегистрированы как завершенные. Неисправности или проблемы должны быть сначала подвергнуты оценке риска компетентным сотрудником, а срочность или серьезность ремонта должны быть зарегистрированы и доведены до сведения соответствующего обслуживающего персонала или подрядчиков. Затем настройка должна проверить, что любая необходимая работа была выполнена удовлетворительно. Если есть задержка в выполнении работы, установка должна предпринять все необходимые действия для контроля любого риска и регулярно проверять ситуацию.

Например, можно огородить участок с небезопасным полом и разместить соответствующие предупреждающие знаки.

Сохраняемые записи должны позволять настройке отслеживать ход выполнения всех незавершенных работ по обслуживанию.

Во многих питомниках такой журнал является частью плана улучшения здания, посредством которого регулярно выявляются и пересматриваются потребности в здании, а также устанавливается график улучшения или развития. Это особенно полезно, когда необходимо рассмотреть дорогостоящие или крупные проекты, ремонтные или строительные работы.

График технического обслуживания любого здания должен включать постоянную программу косметического ремонта и улучшений, чтобы гарантировать, что питомник всегда представляет собой приемлемую среду.

Типы систем технического обслуживания

Существуют различные типы систем технического обслуживания, которые можно использовать, но, безусловно, наиболее эффективным и действенным является то, что известно как «система планово-предупредительного технического обслуживания».

Такая система включает тщательный осмотр и оценку оборудования, заводов и зданий на регулярной основе, а также хорошо отлаженную систему сообщений о неисправностях, с помощью которой персонал может предупредить руководство установки о любых проблемах. Затем работа оценивается с точки зрения рисков, приоритизируется и включается в план работ с указанием стоимости. Затем штатный обслуживающий персонал оценит и завершит работу в удобное время, или ее можно будет нанять по контракту.

Планово-предупредительное техническое обслуживание предпочтительнее его основной альтернативы, так называемого «реактивного» или «специального» технического обслуживания, которое заключается в выполнении ремонта и замены только в случае выхода из строя элементов установки, оборудования или строительных конструкций. Такие незапланированные действия по техническому обслуживанию обычно намного дороже, чем запланированные работы, и могут привести к сбоям в работе и неудобствам. Кроме того, он не позволяет планировать наперед.

Аварийный ремонт

Системы планового профилактического обслуживания гарантируют, что аварийные ситуации, связанные с помещениями или службами, будут сведены к минимуму, но не могут полностью их исключить. Поэтому все системы технического обслуживания должны иметь эффективный способ выявления запросов на срочный ремонт или аварийных ситуаций, связанных с техническим обслуживанием, которые возникают там, где существует потенциальная опасность для безопасности персонала или детей.

Ремонт обычно считается аварийным, если существует опасность для здоровья или риск для безопасности детей или персонала или опасность серьезного повреждения здания. Примеры включают в себя:

НЕПРАВИЛЬНЫЙ ИЛИ НЕДВИЖИТЕЛЬНЫЙ СИСТЕМ ОБСЛУЖИВАНИЯ (разбитые окна и т. Д.)
Наводнение/пожар
Заблокированные и переполненные дренажи
Резув для водоснабжения
Серьезная конструкция
. Отказ воды
.0003
полный отказ системы отопления зимой
полный отказ системы горячего водоснабжения.

Аварийный ремонт следует проводить немедленно и принимать соответствующие меры для обеспечения безопасности жителей зданий.

Проверки технического обслуживания

Наилучший способ запуска системы планово-предупредительного технического обслуживания состоит в проведении регулярных осмотров помещений для выявления дефектов и планирования работ.

Нет установленной частоты проведения профилактических осмотров. Тем не менее, специализированное электрооборудование следует проверять в соответствии с рекомендациями производителя и в соответствии с гарантиями или законодательными требованиями. Условия аренды могут также диктовать графики технического обслуживания зданий.

После проведения проверки необходимо оценить результаты, чтобы можно было принять соответствующие меры. Целью оценки является сравнение состояния предмета с любыми установленными стандартами и оценка степени срочности ремонта или замены. Элементы могут быть расставлены по приоритетам с помощью следующих тестов.

Пункт требует срочного внимания?
Можно ли включить ремонт или замену в график планового технического обслуживания?
Можно ли отложить ремонт или замену, если они регулярно контролируются?

При рассмотрении каждого компонента здания необходимо следить за тем, чтобы отсрочка работ не привела к серьезным дефектам в долгосрочной перспективе. Кроме того, следует учитывать ожидаемый срок службы компонентов здания, чтобы предотвратить трату денег на капитальный ремонт объекта, срок службы которого приближается к концу.

Контрольные списки часто используются для комментирования и оценки состояния каждого элемента. Таким образом, легкодоступная история технического обслуживания может быть создана на основе серии проверок. Это полезно для определения эффективности ранее проведенного технического обслуживания и надежности компонента или для контроля скорости износа компонента.

Кухни и туалеты

Это места, где особенно важен план технического обслуживания здания.

Кухни и другие помещения для приготовления, хранения и раздачи пищи должны постоянно содержаться в хорошем состоянии. Они должны быть спроектированы таким образом, чтобы они были «соответствующими своему назначению» и имели надлежащие условия, позволяющие персоналу эффективно выполнять любые обязанности по приготовлению пищи и поддерживать высокие стандарты гигиены.

Участки с сыростью, отколотой штукатуркой, разбитой плиткой или отколотыми рабочими поверхностями должны быть отремонтированы как можно скорее, так как такие повреждения могут затруднить уборку кухни, а в трещинах могут жить бактерии. Отверстия в стенах или окнах также должны быть отремонтированы в приоритетном порядке, так как через них могут проникнуть вредители.

Вытяжные вентиляторы и фильтры необходимо регулярно проверять, чтобы убедиться, что они работают должным образом и не содержат жира и грязи.

Без эффективного плана технического обслуживания и надлежащего графика уборки туалеты в первые годы могут легко стать грязными и вонючими и стать источником проблем. Туалеты в плохом состоянии, особенно сломанные сиденья, двери и держатели рулонов туалетной бумаги, отбивают у детей охоту пользоваться ими, а в раннем возрасте это может оттолкнуть некоторых детей как раз в то время, когда у них формируются привычки пользоваться туалетом.

В туалетах, как и на кухнях, уборка и обслуживание идут рука об руку. Хорошее техническое обслуживание означает, что туалеты легче чистить, а методы очистки будут более эффективными.

Безопасность при техническом обслуживании зданий

Важно, чтобы все работы по техническому обслуживанию, проводимые в помещении, обеспечивали безопасность не только обслуживающего персонала или подрядчиков, но и другого персонала яслей, детей и посетителей.

Весь обслуживающий персонал, нанятый поставщиком услуг раннего развития, должен:

иметь соответствующую подготовку
иметь подходящие инструменты
иметь средства индивидуальной защиты и одежду, такую как каски, комбинезоны, перчатки и усиленные ботинки.

Инструменты для обслуживания нельзя оставлять без присмотра, их всегда следует использовать безопасно и запирать по окончании работы. Материалы, которые могут быть опасными, такие как клеи, краски, лаки, герметики и уайт-спирит, всегда должны использоваться в соответствии с правилами техники безопасности, предусмотренными оценкой рисков COSHH.

Архитектурно Строительный портал