Разное 

Коттеджи таунхаусы и: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Таунхаус или коттедж? Исследуя предложения, которые встречаются на рынке малоэтажного строительства, мы неизменно задаемся этим вопросом. Каждый вид недвижимости имеет свои особенности. И перед тем, как сделать окончательный выбор, нужно разобраться, что представляет собой таунхаус, что общего между ним и коттеджем и в чем отличия.

Определяемся с понятиями

На российском рынке загородной недвижимости таунхаусы появились сравнительно недавно. Они представляют собой малоэтажные коттеджи, которые имеют совмещенные боковые стены. Общий подъезд заменяет отдельный вход. Высота таунхаусов обычно не превышает трех этажей.

В них имеется весь набор коммуникаций: от водопровода до интернета. Система отопления может быть автономной. Это позволяет владельцу в каждой комнате устанавливать необходимую температуру.

Главное отличие такого жилья от квартир — это вертикальное зонирование пространства. То есть все «тауны» многоэтажные, разница между проектами в количестве этажей. Первый этаж чаще всего занимает кухня, прихожая и гостиная. Жилые помещения и зону отдыха размещают на 2 и 3 этажах. В цокольном уровне, если такой имеется, можно оборудовать тренажерный зал, сауну или домашний кинотеатр.

Довольно часто к таунхаусу прилагается крытый гараж или автостоянка и небольшой земельный участок, площадь которого не превышает 2-3 соток.

В свою очередь, коттедж представляет собой индивидуальный жилой дом с земельным участком и предназначен для проживания одной семьи. Владельцы такого дома и земли имеют полную свободу в распоряжении своим пространством. Это основное отличие коттеджа от таунхауса. Рассмотрим его и другие отличия более предметно.

Преимущества и недостатки таунхаусов

С английского «townhouse» дословно переводится как городской дом, но в российском варианте чаще встречается их загородное размещение.

К преимуществам такого жилья нужно отнести:
  • Экономичность. В первую очередь это касается строительных материалов, так как стоимость кровли здания и общих стен распределяется между владельцами поровну. Единая система коммуникаций также положительно сказывается на цене жилья;
  • Небольшие коммунальные затраты. Благоустройство территории, оплата охраны и услуг по вывозу мусора делится на всех проживающих.
Недостатки:
  • Наличие соседей;
  • Небольшой земельный участок;
  • Отсутствие личного пространства;
  • Необходимость согласования перепланировки и ремонтных работ.

К этой форме малоэтажного строительства застройщики чаще всего применяют типовые решения. Внутренние помещения можно отделать по своему желанию, но это потребует дополнительных финансовых затрат.

Из чего строят тауны?

Для повышения доступности таунхаусов применяют самые новейшие технологии.

Газосиликатные блоки:
  • Себестоимость такого материала ниже, чем кирпича;
  • Хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • Устойчивость к перепадам температур;
  • Экономия средств на эксплуатацию.

Технология ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции):
  • Высокая скорость монтажа;
  • Низкая себестоимость.

Несъемная опалубка:
  • Прочные конструкции;
  • Сейсмоустойчивость;
  • Высокие тепло- и звукоизоляционные свойства;
  • Свободная планировка помещений.

Пеноблоки:
  • Хорошая прочность;
  • Устойчивость к атмосферным воздействиям;
  • Низкий вес облегчает монтаж и транспортировку.

Существуют и другие технологии, но эти пользуются наибольшей популярностью.

Преимущества и недостатки коттеджей

Коттеджи имеют ряд неоспоримых преимуществ:
  • Наличие собственного земельного участка;
  • Проведение ремонтных и строительных работ не требует согласований;
  • Отсутствие соседей;
  • Возможность проведения досуга по своему усмотрению;
  • Из-за большой удаленности от города экология лучше.

Вы вправе выбирать самостоятельно планировку внутренних помещений и менять ее в любое время даже в том случае, если застройщиком являетесь не вы, а строительная компания.

К минусам нужно отнести достаточно большую стоимость строительства и услуг, самостоятельное обслуживание коммунальных сетей.

Основные отличия таунхаусов от коттеджей

Популярность таунхаусов на рынке загородного жилья растет с каждым годом. Каковы ключевые отличия этих двух видов?

(1) Таунхаусы стоят дешевле. Цену на таунхаус удается снизить путем экономии ресурсов при совмещении нескольких домов. Отдельно стоящий дом обойдется дороже;

(2) Таунхаусы имеют более низкие расходы на эксплуатацию. Жилищно-коммунальное хозяйство освобождает жильцов таунхаусов от бытовых забот за умеренную плату, а владельцу коттеджа приходится всем этим заниматься самостоятельно;

(3) Собственники коттеджей в быту более независимы. Им неведомы проблемы теплосетей. Отопление и горячее водоснабжение — это их головная боль. Такая автономия упрощает жизнь, но увеличивает издержки;

(4) В таунхаусе практически невозможно сделать индивидуальный проект. Секции таунхауса связывают не только общие стены и крыша, но и единый архитектурный стиль. Проявить свою фантазию их владельцы могут лишь при отделке внутренних помещений. Собственник коттеджа ничем не ограничен. Он может воплощать любые проекты как для фасада здания, так и для комнат;

(5) У владельцев коттеджей есть личное пространство. Огораживать территорию, которая прилегает к таунхаусу нельзя, так как она является общедомовым имуществом. А вот коттедж без такого атрибута невозможно представить;

(6) У индивидуальных домов есть неограниченная стоянка для транспорта. Владелец таунхауса имеет гараж или парковочное место. За дополнительное место придется платить отдельно. На частной территории количество мест для парковки ограничено только размерами участка, а не установленными нормами;

(7) У коттеджей больше территория, можно строить доп. постройки. К частному дому прилагается земельный участок, на котором можно уединиться, разбить сад, сделать ладшафтный дизайн, разместить беседку, баню и другие хозяйственные постройки. А на территории, закрепленной за таунхаусом, вряд ли получится разбить даже сад. Его размеры чаще всего позволяют сделать цветник и установить мангал и детские качели;

(8) Недостаток инфраструктуры. Общим недостатком этих двух видов жилья является их удаленность от остановок транспорта, школ, круглосуточных торговых объектов и транспортных магистралей;

(9) Приватность в коттедже на порядок выше. На частной территории можно выгуливать собаку, загорать в купальнике, организовывать вечеринки и петь караоке. О таком праве на неприкосновенность частной жизни собственнику таунхауса можно только мечтать, они вынуждены считаться с соседями.

Окончательный выбор того или иного варианта, в любом случае, будет зависеть от финансовых возможностей и личных предпочтений.

Когда таунхаус лучше коттеджа?

Повышенный спрос на этот формат в последние годы вызван несколькими причинами:

  • Цена. Приобрести таунхаус можно значительно дешевле, чем частный дом. Себестоимость такого жилья ниже потому, что оно занимает меньше земли, чем коттедж. К тому же подвод коммуникаций обходится застройщикам на 30-50% дешевле. Из-за общих несущих стен расход строительных и теплоизоляционных материалов сокращается на 15-20%, что также положительно влияет на итоговую цену;
  • Местоположение. «Тауны», в отличие от коттеджей, чаще всего возводятся в городской черте или на небольшом удалении (до 10 км от МКАД). Поэтому добираться до работы в этом случае — легче и проще. Близость развитой городской инфраструктуры также является большим преимуществом;
  • Содержание и эксплуатация. Обслуживание такого жилья обходится гораздо дешевле. Затраты на отопление сокращаются, так как общая площадь внешних стен у секции значительно меньше, поэтому и теплопотери снижены. В случае ремонта фасада, оборудования и сетей общего пользования все расходы делятся между жильцами поровну, а владельцу коттеджа придется за все платить самому.

Вывод: Если вы желаете иметь более просторное жилье, чем городская квартира, но нет уверенности, что осилите содержание загородного дома, к тому же, вы не хотите тратить на дорогу до места работы очень много времени, то лучше остановить свой выбор на таунхаусе. Коттедж же можно рассматривать как хорошее вложение средств и отличное место для семейного отдыха.

Нюансы при покупке таунхауса

Порядок приобретения такой недвижимости ничем не отличается от обычной процедуры:

  1. Устанавливается ценовая категория жилья;
  2. Тщательно изучается документация;
  3. Собирается вся доступная информация о застройщике и проверяется на наличие черных пятен в его деловой репутации.

Обязательно нужно учесть такой момент: если таунхаус покупаете у застройщика, то это не означает, что вы автоматически становитесь владельцем и земельного участка. Вся земля под застройку в больших городах и населенных пунктах рядом, как правило, отдается в аренду. И после того, как объект сдан в эксплуатацию, право на землю передается товариществу, в которое входят собственники жилья.

Пользоваться землей вы будете по тем же правилам, как и собственники городских квартир. И если вам захочется на тех сотках, что прилагаются к туанхаусу, что-то построить, то это будет сложно выполнить.

Если вам предлагают вступить в долевое владение землей, то делать этого не стоит. В перспективе вы получите много проблем по отчуждению долей. И даже взять ипотеку под такую недвижимость будет непросто.

Выводы

В будущем, на рынке малоэтажного строительства, доля такого жилья будет расти. Это не только дань европейской моде, но и реальная потребность россиян. Поэтому данный сегмент рынка будет очень перспективен для инвесторов и застройщиков, что выльется в массовое строительство малоэтажек. Мошенников тоже будет немало. Вот почему при совершении сделок нужно проявлять особую внимательность. Не пожалейте времени для изучения документации на объекты и наведения справок о репутации застройщика.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Коттедж или таунхаус, что лучше

Рубрика:

Автор:

Роман

07 декабря 2016

Между квартирой в многоэтажке и внушающим уважение особняком существуют промежуточные форматы жилья: коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Давайте разберемся, чем они отличаются и какой из них выбрать в качестве постоянного места жительства.

4 отличия дуплексов и таунхаусов

Взгляните на фото, и вы своими глазами увидите разницу.

Таунхаус – это дом из 3-10 секций, выстроенных в линию. Они плотно соприкасаются друг с другом боковыми стенами, создавая полноценный жилой комплекс. Для каждой квартиры предусмотрен собственный вход. А вот гаража может и вовсе не быть, так что владельцам квартир приходится оставлять авто перед подъездом.

 Дуплекс представляет собой две изолированные квартиры в одном коттедже с двумя отдельными входами либо с одним общим. Дуплекс часто выбирают для проживания двух родственных семей.

Площадь прилегающего к таунхаусу участка на одного собственника составляет 2-4 сотки. Владельцы дуплекса наслаждаются более просторной территорией – в среднем 5-10 соток.

В дуплексе тише и светлее, потому что с соседней квартирой только одна стена – общая. Ко второй боковой стене можно пристроить крыльцо или гараж для максимально эффективного использования площади участка.

При этом стоимость квартир в дуплексе и таунхаусе равной площади практически одинакова. Ничем не отличаются и коммунальные платежи, если дома обслуживает одна и та же управляющая компания.

Основные отличия таунхаусов от коттеджей

  1. Стоимость строительства. В пересчете на квадратный метр жилья коттедж на 15-25% дороже таунхауса того же класса. Более высокая себестоимость жилья обоснована увеличенной площадью земельного участка под домом и удорожанием работ по подведению и подключению инженерных коммуникаций (электричества, газа, воды, канализации). В коттедже эти расходы ложатся на одного домовладельца, в дуплексе – на двух, в таунхаусе – на трех и более.
  2. Обслуживание дома. Ухаживать за инженерными системами в таунхаусе проще и дешевле, чем в коттедже. Коммунальные платежи также ниже в сблокированном доме. Затраты на ремонт фасада, крыши, внешних сетей, общего отопительного оборудования распределяются равномерно на жителей таунхауса.
  3. Устройство придомовой территории. Владелец коттеджа на 100% самостоятелен в организации участка. При желании вы пристроите к дому террасу, зимний сад, мастерскую без согласия посторонних лиц. На большом участке разместите детскую площадку, беседку, рассадите кусты и деревья, разобьете огород – сделаете все, что посчитаете нужным.
  4. Обособленность. Концепция таунхауса не предусматривает установки высокого глухого забора, максимум ажурная ограда высотой в один метр, определяющая границы участка. Коттедж при желании превращается в крепость — хоть колючую проволоку закрепите поверх трехметровой стены из кирпича и дополните все это современной системой контроля доступа и сигнализацией.

Таунхаус или загородный дом — что для вас предпочтительнее?

Присматриваясь к предложениям на рынке недвижимости, будущие домовладельцы задаются вопросом – что мы можем себе позволить? На первый план выходят ключевые отличия: площадь дома, прилегающего участка и итоговая стоимость. Очевидно, что таунхаус обойдется дешевле просто потому, что он занимает меньшую территорию.

Однако выбор зависит не только от того, какой суммой вы располагаете, но и от вашего темперамента, личных свойств и ожиданий.

Давайте подумаем, если:

  • Вам нужно как можно больше собственного пространства. Заключайте договор на покупку отдельно стоящего коттеджа. Вы станете единственным хозяином всего дома и придомовой территории. Вы сами решаете, когда вы будете чистить свой участок, до скольки слушать музыку и можно ли вашему ребенку чеканить мячик о стену.
  • Вам важно уединение и приватность. Вы с содроганием представляете, как под вашими окнами бегают соседские дети, а по любовно выращенным цветам бегают чужие собаки или кошки. Единственный выбор для вас – коттедж с участком, окруженным забором.
  • Вы умеете самостоятельно решать все коммунальные вопросы, которые начинаются не за стенами дома, а сразу за въездными воротами. Да, дом это более сложный «организм», но и возможностей он дает больше.
  • У вас компанейский склад характера, вы легко сходитесь с людьми, не испытываете неудобств от шумного соседства и легко идете на уступки. В таунхаусе вам будет комфортно, тем более, что не придется брать на себя все заботы по содержанию жилья.
  • Вы хотите жить рядом со старшим поколением, с семьей брата или со знакомой семейной парой, выбирайте дуплекс. Вероятнее всего, вы без труда договоритесь о правилах совместного проживания и найдете немало выгод в таком соседстве. Ваши друзья или родственники присмотрят за вашим домом, пока вы в отпуске. Вы организуете свое время так, чтобы удобно было всем без исключения. Впрочем, практика показывает, что и с ранее незнакомыми соседями можно найти общий язык.
  • Вы покупаете дом в качестве инвестиции. Риэлторы говорят о большей ликвидности коттеджей, то есть отдельно стоящий дом с собственным участком вы реализуете быстрее.

В любом случае, рассматривая отличия коттеджей и таунхаусов, принимайте решение с учетом инфраструктуры поселка. Для многих даже стоимость менее значима, чем транспортная доступность к основным социальным объектам и к месту работы собственника жилья. По возможности выбирайте дом в организованном поселке, расположенном в черте города или не более, чем в получасе езды от него. 

Территория поселка должна быть благоустроена еще на этапе строительства: подъездные дороги приведены в порядок, пешеходные дорожки заасфальтированы, высажены зеленые насаждения, установлено уличное освещение. В таком поселке приятно и комфортно жить и в коттедже, и в таунхаусе.

Что такое таунхаус и чем отличается от дома

Слово «таунхаус», появилось в нашем языке сравнительно недавно. Но, однажды прозвучав, сейчас оно используется практически повсеместно.

Несмотря на то, что в буквальном переводе с английского townhouse означает «дом в городе» или «городской дом», сейчас таунхаусами в основном называют загородную недвижимость, причем едва ли не любую: от просторного коттеджа в несколько этажей до садового домика на четырех сотках. Что же таунхаус это такое на самом деле, и в каких случаях применение этого градостроительного термина будет считаться легитимным?

 

Итак, в «стандартном» современном значении таунхаусом принято называть малоэтажный (обычно в два-три этажа) дом, примыкающий боковыми стенами к другим жилым зданиям, как правило, того же типа. Классический таунхаус обязательно имеет отдельный вход и небольшой (1-4 сотки) прилегающий к дому участок земли. Хотя гараж не является непременным архитектурным атрибутом таунхауса «по умолчанию», в подавляющем большинстве случаев он в таких домах также присутствует. 

Архитектурная модель «пристроенных» друг к другу домов появилась в Европе несколько столетий назад. Например, именно в таком стиле по указу Генриха IV в начале 17 века были построены дома, примыкающие к парижской Площади Вогезов (Place des Vosges).

 

Но родиной таунхаусов все же принято считать Англию, где этот термин начал применяться в 19 веке.

Именно тогда здесь впервые появились лондонские «городские дома» аристократов, где они останавливалась во время своих визитов в столицу. Таунхаус, таким образом, выполнял функцию второго дома, в то время как основной резиденцией для представителей английской знати продолжало оставаться родовое поместье.

 

Изначально такие дома могли располагаться отдельно, но позже к ним стали пристраиваться дома членов и друзей семьи и просто людей, принадлежащих к тому же благородному сословию, образовывая целые кварталы примыкающих друг к другу строений. 

В начале прошлого века модель такой застройки начала широко практиковаться в Европе, но особое распространение она получила в США, особенно в их северо-восточной части. В частности, уже в двадцатые годы таунхаусы буквально «опоясали» Нью-Йорк.   

На сегодняшний день таунхаусы получили широкое распространение как в Соединенных Штатах, так и во многих странах Европы. Расположившись в ценовой нише между коттеджем и многоквартирным домом, таунхаусы стали удобным бюджетным вариантом для среднего класса, являясь с одной стороны довольно экономичным, с другой – вполне респектабельным и достойным жильем.

 

То, что таунхаусы или «городские дома», несмотря на свое название, в основном «прописались» в пригородах, можно легко объяснить. Земля под застройку в городах значительно более дорога, поэтому такой элемент, как обязательный земельный участок, как и вообще малоэтажное строительство – в крупных городах просто неоправданная и даже непозволительная роскошь. Застройщику гораздо выгоднее спланировать выделенную ему городскую площадь в сторону максимального увеличения жилой площади, то есть, проще говоря, возвести на том же месте небоскреб.  

Некоторые связанные с архитектурными особенностями таунхаусов недостатки, такие, как сложности с перепланировкой (окна по понятным причинам могут располагаться лишь на двух сторонах здания) и меньшая чем в отдельных коттеджах «автономность» проживания – легко перекрываются очевидными плюсами. Их немало: привлекательная цена, относительно низкая индивидуальная стоимость обслуживания совмещенных друг с другом зданий, возможность проживания на природе, но все же в достаточной близости (обычно в 30 километровой зоне) от соседнего мегаполиса. 

В итоге у покупателя таунхауса есть возможность сочетать пасторальный деревенский пейзаж и чистый воздух с привычными городскими удобствами, сохраняя тесную связь с «большой землей» для работы и бизнеса. И, что немаловажно, живущие в таких поселках семьи обычно оказываются в соответствующей их социальному уровню среде «вполне приличных» соседей. 

В Советском Союзе подобные варианты жилья появились в начале восьмидесятых. Возможно, первым таким опытом можно считать постройку сблокированных малоэтажных домов рядом с рекой Истрой (Красновидово) для членов Союза писателей СССР. 

Более-менее массовая практика постройки таунхаусов началась в середине девяностых. Изначально этот тип жилья преподносился девелоперами как элитный, но вскоре стало ясно, что цены квадратных метров таунхаусов и коттеджей никак «не хотят» приравниваться, и в рекламе таких проектов появился акцент на преимущества, характерные для «бизнес-класса», а цены на таунхаусы снизились до относительно разумных.  

Действительно, само строительство сгруппированных домов обходится дешевле: здесь и централизованная подводка коммуникаций, и более низкая, по сравнению с коттеджным вариантом стоимость крыши и стен, часть из которых, как и фундамент, получаются общими. 

Тем временем, для обозначения групповых малоэтажных проектов используется целый ряд различных обозначений. Но если коттеджи и бунгало строятся отдельно и, как правило, рассчитаны на одну семью, причем отделить их друг от друга не так сложно – бунгало отличается от коттеджа наличием просторной веранды и меньшей этажностью (чаще 1-2 этажа), то в названиях малоэтажного жилья «с соседом за стеной» совсем несложно запутаться. 

Самое понятное – дуплекс и твинхаус, то есть дома, рассчитанные на две семьи. Затем идут квадрохаусы. Это, вне зависимости от архитектурного решения и класса отделки – мини-комплекс на четырех хозяев. А вот мезонет, вилетта, роухаус и лейнхаус – лишь ребрендинговая разновидность тех же самых таунхаусов по своим объективным характеристикам, как и все прочие сблокированные дома, относящиеся к эконом- и бизнес-классу.  

Запутывающая псевдо-классификация – лишь маркетинговый прием, позволяющий дистанцироваться от «базового» названия таунхаус и попытка «затащить» жилой проект в более высокий класс. 

С «модой» на новые названия иногда связаны забавные ситуации. Иногда покупатели из России, например, просят зарубежных риэлторов показать им «не надоевшие таунхаусы, а настоящие лейнхаусы» (сленговое английское название того же таунхауса). 

Такой экзамен на «профпригодность» риэлторы проходят по разному: кто-то пытается выяснить в чем же там отличие, а наиболее бойкие, не задавая лишних вопросов, приглашают «продвинутых» покупателей осмотреть «самый лучший комплекс лейнхаусов». 

Но время не стоит на месте – сейчас на рынке появились «британхаусы», что как утверждает реклама, «новый формат на рынке недвижимости». Насколько он действительно «новый», можно понять, посмотрев на аккуратную линию построенных «встык» кирпичных корпусов… 

 

Скачать полную версию «Гид покупателя таунхаусов»

February 22, 2017

гид покупателя что такое таунхаус дуплексы твинхаусы квадрохаусы бринатхаусы

Дома, коттеджи, таунхаусы

При покупке жилой недвижимости: загородного дома, коттеджа в коттеджном поселке, таунхауса и др. первым возникает вопрос, как сделать жилище удобным и комфортным для проживания. Важно грамотно спланировать пространство, чтобы потом не заниматься переделками. Как подобрать необходимые отделочные материалы? В каких цветовых сочетаниях сделать гостиную зону и приватные комнаты? Как обустроить места хранения и гардеробные? Как общаться со строительной бригадой и что от нее требовать? Вопросов очень много. Дизайн-студия Андреевы.РФ, выполняет дизайн-проекты с 2002 года и имеет большой практический опыт работы с подобными объектами. Андрей и Екатерина Андреевы разрабатывают дизайн-проекты в различных стилевых направлениях и всегда учитывают мнение Владельца недвижимости. Умение найти индивидуальный подход к каждому Заказчику, выгодно отличает дизайнерское бюро Андреевы.РФ. Знание всех этапов работ над дизайн-проектом позволяет дизайнерам принимать оптимальные решения по созданию интерьера с учетом личности Заказчика.

Внутри океанской волны

(Конкурсный проект)

Необычный интерьер дома у океана предназначен для семейной пары, предпочитающей отдых на экзотическом побережье и влюбленной в сёрфинг. Пол, стены и потолок просторного помещения повторяют цвет воды, фиксируя формой момент скольжения сёрфингиста внутри морской волны. Особый эффект создает переход цвета в помещении от светлого бирюзового, к тёмному бирюзовому. Необычная раздвижная массивная дверь из двух полотен с эффектом бабочки, расположенная на зеркальной стене, ведет во вторую половину дома. Панорамное и овальное окна позволяют наслаждаться прекрасным пейзажем, а встроенное освещение, вслед за полом, стенами и потолком, так же повторяет форму закручивающейся волны. Яркие коралловые и белые элементы мебели удачно вписываются в общую концепцию.

Фото интерьеров дома

Загородный дом, 390 м²

Планировка дома

Загородный дом 390 м² — давняя мечта Хозяев. После проведенной дизайнерами Андреем и Екатериной Андреевыми перепланировки, трехуровневый коттедж в Подмосковье превратился в уютный загородный дом со всеми удобствами. Владельцы мечтали о светлом интерьере с классическими линиями. Неоклассика – стиль предложенный дизайнерами для этого дома удачно подошел Заказчикам. При разработке дизайн-проекта использовали характерные для классики: лепной декор, художественный паркет, а также витражные элементы. Гостиная с действующим камином имеет несколько зон, а также сложный многоуровневый потолок со скрытой светодиодной подсветкой. Разноплановое освещение позволяет создавать различные сценарии освещения в зависимости от обстановки и настроения Хозяев. Несущие колонны оформлены декоративными нишами. Приватные комнаты второго этажа светлые и просторные. А в цокольном этаже, несмотря на достаточно низкие потолки, имеется тренажерный зал, комната-кинотеатр и бильярдная с зоной отдыха.

Фото интерьеров дома

Загородный дом, 497 м²

Планировка дома

    Разработку дизайн-проекта коттеджа в коттеджном поселке Подмосковья дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы вели с максимальным учетом пожеланий Заказчиков. При переосмыслении существующего типового проекта двухуровневого коттеджа, дизайнеры решили добавить цокольный этаж и превратить дом в трехуровневый. Так же увеличили эркер лестничной клетки, чтобы сделать лестницу более удобной, и присоединили к жилой площади две открытые веранды. Таким образом, дизайнерам Андреевы удалось максимально увеличить жилую площадь дома, так необходимую Хозяевам. 

    В стилевом решении предпочтение отдали современной эклектике. Причем на первом этаже присутствуют средиземноморские нотки, а в цоколе дизайнеры сделали акцент на осовремененное кантри. В цоколе функционирует кухня с настоящей дровяной печью, в которой можно запекать мясо или рыбу, а так же готовить великолепную  пиццу. Так же в цоколе дома есть комфортная wellness-зона со SPA-зоной, гидромассажной ванной и собственным массажным кабинетом. В целом, получился современный и комфортный интерьер, удобный для постоянного проживания большой и дружной семьи.

Фото интерьеров дома

Концепция домашнего кинотеатра «Коралловые фламинго»

Домашний кинозал расположен в цокольном этаже частного дома в Подмосковье. Интерьер разработан для семьи, обожающей экзотические путешествия. Темой для кинозала послужили впечатляющие воспоминания об удивительном пляже со стаями коралловых фламинго, гуляющих в лучах закатного солнца – из очередного путешествия хозяев. Просторное помещение позволило сделать кинозал двухуровневым, а так же разместить не только диван, но и два уютных подвесных кресла. В кинозале обустроено удобное вариантное освещение, позволяющее менять уровень освещенности по необходимости. Система домашнего кинотеатра имеет встроенные колонки и выверенную систему акустики. Кинозал с экзотическими коралловыми птицами – любимое место отдыха всей семьи.

Номинация – 3d.

Фото интерьеров дома

Концепция домашнего кинотеатра в частном доме в Подмосковье

В космическом полете.

Интерьер кинозала разработан для частного коттеджа в ближайшем Подмосковье. Помещение находится в цокольном этаже и специально спроектировано под кинозал, предусматривающий комфортный просмотр кинофильмов в приятной компании. При проектировании соблюдалось оптимальные соотношения поглощающих и отражающих элементов. Индивидуальное проектирование акустической системы позволяет добиться идеального звучания для данного помещения. Удобное управление с планшета позволяет менять варианты освещения и управлять всеми системами кинотеатра. Космическая тематика интерьера, современное освещение и правильно рассчитанная акустика, позволяют полностью погрузиться в мир искусства.

Номинация: 3D проект домашнего кинозала в современном стиле.

Фото интерьеров дома

Загородный дом, 479 м²

Планировка дома

    Загородный дом на начальном этапе проектирования значительно изменился после перепланировки выполненной дизайнерами Андреем и Екатериной Андреевыми. Так была полностью перепроектирована центральная лестница, ведущая на второй этаж, а также изменена планировка всего второго этажа. Из ненужного Хозяевам отдельного большого каминного зала, дизайнеры сделали гараж на два автомобиля, а над ним гостевую зону с двумя санузлами и отдельной лестницей из холла первого этажа. В стиле предпочтение отдали неоклассике с элементами уютного кантри, так нравящегося Заказчикам. В эффектном круглом холле с деревянной лестницей с патинированной ковкой, дизайнеры разместили «на просвет» морской аквариум – гордость Хозяев. Так же удалось осуществить мечту Хозяйки дома – кухонный остров из мебели и барную стойку. Семья часто принимает гостей, поэтому в гостиной разместился большой обеденный стол. Здесь дизайнеры Андреевы сформировали отдельную столовую зону со средиземноморским пейзажем – художественная роспись стены – любимой темой Хозяев. Не менее эффектная роспись с бегущими жирафами в гостевом санузле на 1 этаже. Эффектные художественные витражи в стиле тиффани удачно оживляют интерьер в неоклассике. На втором этаже расположились приватные комнаты – три спальни и кабинет. Каждая спальня имеет свою гардеробную комнату и санузел.

Фото интерьеров дома

Таунхаус, 264 м²

Планировка дома

    Таунхаус в Москве – удобное  место проживание для современной семьи. Однако, дизайнерам Андрею и Екатерине Андреевым, пришлось решить немало планировочных задач, чтобы переделать купленную Хозяевами недвижимость в комфортное пространство. Так, например, к дому была присоединена большая и бесполезная в местном климате большая веранда. Это позволило увеличить площадь гостиной и разделить её пространство на несколько зон, используя существующие несущие колонны. Кроме того, был использован под жилую площадь чердак, где в крыше дополнительно установили несколько окон. В итоге, дизайнерам удалось создать трехуровневый таунхаус с единой лестницей. Для оформления помещений был выбран модный стиль – эклектика, очень понравившийся Хозяевам. Этот стиль позволил воплотить практически все мечты Заказчиков. Так в гостиной, между несущими колоннами, удалось вписать «живой уголок» с пресноводным аквариумом и действующий настоящий камин. А в проёме стены между коридором и кухней, разместили двусторонний витраж с подсветкой, в технике фьюзинг.

Фото интерьеров дома

Загородный дом, 410 м²

Планировка дома

Предыдущая Следующая

       Этот загородный четырехуровневый коттедж в 410 м2 в Подмосковье был полностью переделан дизайнерами Андреем и Екатериной Андреевыми из старого дачного дома. По желанию хозяев, в доме появился лифт, из-за чего пришлось полностью перепланировать всю лестничную клетку и часть коридоров на этажах. Кроме того, в доме появилось два камина – один в гостиной и второй в хозяйской спальне. Так же на 1 этаже дома появился небольшой бассейн и SPA –зона. Нарядный загородный дом в неоклассике, служащий, как для спокойного отдыха, так и для приема гостей – давняя мечта Хозяев, которую удачно воплотили дизайнеры Андреевы. Интересные дизайнерские решения, яркие художественные витражи, живописная роспись стен, патинированная ковка на лестнице – все элементы тщательно продуманы. Дом получился не только эффектным, но и очень функциональным и удобным для постоянного проживания.

Фото интерьеров дома

Загородный дом, 626 м²

Планировка дома

Предыдущая Следующая

    Роскошный загородный дом 626 м2 в стиле современного Ар Деко – удачное сочетание эффектного запоминающегося интерьера и функционального пространства для жизни. В четырехуровневом особняке все предназначено для постоянного комфортного проживания всех членов семьи, у каждого из которых есть собственная комната. Сочетание контраста черного и белого, использование сложных цветов, глянцевых и матовых поверхностей, необычных текстурных материалов позволяет подчеркнуть стилистическую направленность современного Ар Деко. Дом имеет не только удобные гостевые и приватные помещения, но и так же многофункциональную wellness-зону, расположенную в цокольном этаже, где можно поплавать в бассейне с противотоком, принять SPA-процедуры, попариться в собственной сауне или поиграть в бильярд.

Фото интерьеров дома

Таунхаусы, твинхаусы, квадрохаусы, флетхаусы и лейнхаусы

Таунхаусы, твинхаусы, квадрохаусы, флетхаусы и лейнхаусы — Что это такое?

​В качестве серьезного конкурента просторным квартирам и достойной альтернативы загородным коттеджам эксперты по недвижимости называют таунхаусы. Риэлторы настойчиво предлагают клиентам обратить внимание на дуплесксы и твинхаусы, присмотреться к практичным квадраксам, оценить оригинальность элегантных лейнхаусов.

Будущие владельцы недвижимости и рады бы последовать совету продавцов недвижимости, да только не всегда понимают, чем отличаются рекомендованное жилье с мудреными названиями от привычного особняка. Предлагаем восполнить имеющийся пробел в типах практичных домов и разобраться в многообразии современного комфортного жилья.

Большая семья таунхаусов

Под таунхаусом подразумевают малоэтажное здание с общими наружными стенами, поделенное поперечными перегородками на несколько одинаковых секций. Каждая из них представляет автономное жилье, предназначенное для проживания одной семьи. Автономные блоки, состоящие из двух — трех этажей, имеют собственный вход, небольшой земельный участок, гараж или стоянку. В таунхаус входит от двух до десяти отдельных блоков с идентичной планировкой. Чаще всего на первом этаже каждой секции находится гостиная, кухня, санузел, на втором этаже размещают спальни, рабочий кабинет. В таунхаусе владельцы жилья имеют гораздо меньше соседей, чем в многоквартирном доме. Каждая внутренняя секция граничит с двумя блоками с левой и правой стороны, у хозяев крайних квартир всего лишь одна общая стена с соседней секцией.

Родиной таунхаусов принято считать Британию. Именно там в начале девятнадцатого века стали возводить удобные дома для комфортного проживания обеспеченных слоев населения. Позже таунхаусы, ставшие доступными среднему классу, приобрели популярность среди населения Европы и Америки. В постсоветских странах, в том числе, России, подобное жилье появилось в начале двухтысячных.

В официальных документах таунхаус определяется как «жилой дом блокированной застройки». Согласно требованиям, высота постройки составляет от одного до трех этажей, межсекционные стены не допускают наличия в них окон и дверей. Каждый блок оснащен собственным входом, имеет доступ к территории общего пользования. Согласно законодательству РФ, отдельная секции в таунхаусе квалифицируются как «квартира» либо же как «блокированный жилой дом». Одно из этих определений и будет фигурировать в документе о праве собственности на приобретенную недвижимость.

Условия жизни в таунхаусе и коттедже соответствующей площади весьма схожи, однако стоимость первого варианта выгодно отличаются от цены загородных особняков. Комфортные дома поселка «Долина Грин» эксперты называют разумным вложением средств в недвижимость. Владельцам загородного жилья неведома суета мегаполиса, при этом Нижний Новгород находится всего лишь в получасе езды от современного жилья с живописными пейзажами.

Детальное знакомство с таунхаусом

У таунхауса немало ближайших «родственников». Общая черта подобного жилья — блокированный тип здания. Однако, несмотря на характерный признак, их объединяющий, «члены семьи» имеют определенные особенности, позволяющие отличаться друг от друга.

Дуплекс представляет собой отдельно стоящий дом в два-три этажа, поделенный на две самостоятельных секции. По сути, дуплекс — это таунхаус, предназначенный для автономного проживания двух семей. Планировка в обеих частях дуплекса идентичная: внизу расположен холл, кухня, гостиная, подсобные помещения, на втором этаже обычно обустраивают спальни, гостевую комнату. При наличии третьего мансардного этажа его используют в соответствии с потребностями и желаниями членов семей. Квартиры в отечественных дуплексах чаще всего оснащены отдельными входами, в то время как традиционные европейские дуплексы возводились с общими входом и холлом.

В Северной Америки все большую популярность приобретает дуплекс, в котором имеется дополнительная третья секция. В ней обустраивают тренажерный зал, лаунж-зону, кинотеатр, игровую площадку, прачечную и другие объекты совместного пользования.

B дуплексе, как и во всех сблоченных домах, предусмотрена единая коммуникационная система. При этом каждая секция оснащена индивидуальными счетчиками для учета и оплаты использованных ресурсов.

Твинхаусы: близнецы в недвижимости

Твинхаус визуально весьма схож с дуплексом. Вряд ли неискушенный покупатель сможет с первого взгляда найти отличия между двумя типами строений. Однако опытному специалисту по недвижимости хорошо известна особенность, различающая два формата домов.

Дуплекс представляет собой единое здание с общими фундаментом и крышей, едиными стенами по периметру, поделенное перегородкой пополам. Твинхаус же, название которого переводится как дом-близнец, объединяет общей стеной два самостоятельных зеркальных жилища. Каждое из них имеет собственную крышу, которая, при детальном рассмотрении обозначает границу между домами.

Флэтхаус: инновационный дуплекс

Флэтхаус — едва ли не самый молодой и «умный» родственник таунхауса. Одно – двухэтажный дом блокированной постройки, предназначенный для двух семей, возводят по специальной технологии FlatHouse, запатентованной компанией Good Wood.

В ее основе лежит строительство домов по сэндвич-технологии: стены сооружают из клееного бруса, который затем надежно утепляют энергосберегающими материалами. Финальный этап строительства — отделка дома. Основной акцент при строительстве флэтхауса делается на использование натуральных, экологически чистых строительных и отделочных материалов.

Квадрохаус: комфортный и бюджетный вариант жилья

Квадрохаус, именуемый также квадроксом или мезонетом, — дом в два-три этажа, поделенный на четыре автономные секции. Обычно в квадраксе несущие стены, крестообразно пересекающиеся в центре, делят здание на четыре идентичные секции. Общие стены отличаются усиленной толщиной. Поскольку при такой планировке каждая квартира граничит с двумя соседними, дополнительная толщина смежных стен играет важную роль в повышения уровня шумоизоляции. Входные двери секций обычно располагают с четырех разных сторон коттеджа, что позволяет при желании максимально обособиться от владельцев соседних секций.

Допускается формат квадрокса, в котором автономные секции расположены линейно. Однако, как и в случае крестообразной ориентации квартир, их общее количество остается неизменным: четыре секции в каждом квадрохаусе. Возле каждого входа имеется небольшой земельный участок, гараж или парковочное место. Квадрохаусы возводят не только в комплексе с другими строениями, но и в качестве отдельно стоящих зданий, которые могут располагаться как в густонаселенных, так и в изолированных районах.

Лэйнхаус: элегантный денди

Лэйнхаусы — относительно новый формат недвижимости, объединяющий в комплексе несколько коттеджей. Строения разнятся архитектурным стилем, этажностью, площадью, внутренней планировкой. Каждая из непохожих друг на друга секций имеет отдельный вход, небольшой земельный участок, гараж.

Выглядят такие комплексы оригинально и аристократично. Проектируя лейнхаусы, придерживаются нестандартных приемов их размещения. Как правило, живописные комплексы располагают в виде гармоничных архитектурных ансамблей, образующих небольшие уютные улочки и переулки. Лейнхаусы, окруженные миниатюрными палисадниками и небольшими газонами, создают особую атмосферу в поселке или городском микрорайоне. Стильные комфортные лейнхаусы относят к элитному сегменту недвижимости: стоимость эксклюзивного жилья значительно превышает цену стандартных строений.

Британхаус: таунхаус — аристократ

Британхаус практически идентичен таунхаусу, однако наружная отделка выгодно выделяет его среди родственных собратьев. Архитектурный облик британхаусов подчинен строгой концепции, навевающей воспоминания о старинных улочках Лондона.

Гармоничные ансамбли сблокированных таунхаусов, облицованные терракотовым кирпичом, выглядят стильно и респектабельно. Выраженная британская архитектура привлекает покупателей, ценящих высокий комфорт и эстетику колоритного экстерьера.

Вилетта: итальянская роскошь и великолепие

Можно сказать, что вилетта, как и британхаус, —таунхаусы, оформленные в соответствии с национальными архитектурными традициями. Если облик британхауса воспроизводит стилистику английских домов, то во «внешности» вилетты немедленно угадывается очарования итальянских особняков.

В отделке вилетт непременно присутствует керамика. Элементы, подобные террасам, мансардам, перголам красноречиво указывают на принадлежность красивых коттеджей к архитектуре Средиземноморья. Роскоши и комфорта загородным домам с итальянским «характером» добавляют бассейны, замысловатые арки, расположенные на территории строения.

Вилетты отличаются не только изысканной внешней отделкой, но и большей площадью жилья и земельного участка по сравнению с классическими таунхаусами. Цена на недвижимость премиум-сектора, к которому относят вилетты, значительно превышает стоимость традиционного таунхауса.

Компания «ДолинаГрин-Сервис» предлагает к реализации различные типы загородной недвижимости в ближайших окрестностях Нижнего Новгорода. В зависимости от бюджета и личных предпочтений клиенты могут сделать выбор в пользу бюджетного варианта или приобрести индивидуальный элитный коттедж.

Таунхаус: очередная разновидность коттеджей или жилье будущего? — СибПоселки

[22 марта 2014]

Современный рынок Новосибирской недвижимости предлагает широкий выбор малоэтажных жилых комплексов, предоставляющих дома на несколько владельцев в Новосибирске и его окрестностях. Сегодня в Новосибирске таунхаусы можно приобрести почти в любом районе города и в любом ценовом сегменте. Например таунхаусы премиального сегмента предлагают в жилом комплексе «Мостки» (Бердский залив), жилом комплексе «Ключевой» (Ключ-Камышенское плато) и на Обь ГЭС в «Лазурной лагуне» . Таунхаусы сегмента стандарт находятся в «Пригородном просторе» по толмачевскому шоссе и на Ключ-Камышенском плато в «Красной горке» и «Камышенке». Самые бюджетные таунхаусы представлены в «Тулинском заречье» в Кировском районе.

Но оценки экспертов говорят о том, что реальные предложения застройщиков не способны полностью удовлетворить спрос. Кроме того, популярность таунхаусов в Новосибирске стабильно возрастает, что приводит к определенному дефициту этой формы жилой недвижимости.

По мнению риэлторов, спрос на танхаусы главным образом связан с привлекательной концепцией этого формата загородного жилища. С одной стороны у людей всегда остается желание жить за городом в своем доме с небольшим участком земли. Им, естественно, хочется, чтобы жилье было неподалеку от леса и, конечно же, чтобы местность была со свежим воздухом. Но в то же время потребители осознают все сложности обслуживания загородного дома, ведь оно действительно довольно затратное как по финансовым и трудовым, так и по временным ресурсам.

Таунхаус – это новый формат жилой недвижимости, обладающий преимуществами городской квартиры (удобство, недорогое содержание и обслуживание) и загородного жилья (преимущества проживания за городской чертой). Такое компромиссное решение действительно очень привлекательно.

Средняя площадь таунхаусов 150-200 квадратных метров, что вполне достаточно для весьма комфортного проживания средней семьи. Кроме того к объекту прилагаются три сотки земли для организации зоны отдыха с клумбами и огорода.

Экономия в расходах на обслуживание такого загородного дома получается благодаря тому, что расходы распределяются на нескольких владельцев.

Естественно повышение спроса на проекты такого типа связаны и со сравнительно низкой ценой на этот вид жилья.

Поскольку таунхаус – это по сути квартира в кирпичном доме этажностью от 1го до 3ех этажей имеющая отдельный выход, к которой опционально прилагается участок земли, он стоит дешевле, чем индивидуальный дом. Во-первых в его стоимость заложена меньшая площадь участка земли; во-вторых затраты на подвод коммуникаций и строительные материалы снижены благодаря блочному строительству. И все это не снижает эффекта обладания собственным домом.

Говорить об усредненной стоимости таких объектов крайне сложно, поскольку очень велик разброс цен между таунхаусами разного класса, ну и расположение существенно влияет на цену. В целом, 1 метр квадратный таунхауса стоит в два раза дешевле, нежели типовая городская квартира такого же уровня. Следовательно, за те же средства, что отдает покупатель за среднестатистическую квартиру, он может приобрести в собственность гораздо более просторное и комфортабельное жилье, да еще и с собственным земельным участком. С другой стороны, вовсе не каждый подобный продукт, предлагаемый застройщиками, имеет высокий спрос, поскольку современный потребитель желает не просто купить жилье с участком земли, а хочет приобрести некий особый образ жизни, который создает такая недвижимость. Поэтому не следует сравнивать таунхаус с родственными ему форматами квадрохаус и дуплекс. Проживание в этих объектах существенно отличается от особенностей проживания в таунхаусе, да и стоит дороже.

Настоящий таунхаус не просто состоит из нескольких блоков, а располагается в поселке с несколькими объектами такого типа, в котором есть управляющая компания и создана необходимая инфраструктура. Проектов отвечающих всем этим критериям крайне мало, продуманные поселки таусхаусов могут предложить лишь редкие компании, такие как «Пригородные просторы» или «Ключевой». Например, в жилом комплексе «Пригородный простор» строится детский сад, ресторан, планируется запустить школьный автобус, территория постоянно охраняется и ведется мониторинг состояния домов.

А пока застройщики и риэлторы расписывают положительные аспекты жизни в малоэтажных домах за городом, законники обращают внимание будущих и потенциальных владельцев на нюансы правового оформления. Таунхаусы могут продаваться по разным типам договоров, но лишь эти объекты недвижимости, расположенной за городом, могут оформляться по договору о долевом участии. Это отличается от договоров по индивидуальным объектам недвижимости, ведь такой договор подразумевает долевую собственность нескольких лиц. Договор может быть зарегистрирован в юстиции, а также под него можно брать кредит в банковском учреждении. С таким договором покупатель недвижимого имущества гарантированно защищен от обмана по схеме двойных продаж. Прочие виды недвижимости за городом приобретают с оформлением договора об инвестиционной деятельности.

Если сравнивать приобретение таунхауса с покупкой жилой квартиры в обыкновенном многоквартирном жилом доме, то юридическое оформление будет немного более сложным.

Приобретая этот вид загородной недвижимости, важно уделить внимание не только оформлению жилых помещений, но и земельного участка. Земля под таунхаусом, а также прилегающая к нему зона, может оформляться в долевой собственности на всех владельцев таунхауса, или же находиться в долгосрочной аренде. Помимо прозрачности вопроса о собственности на землю важно обладать полной уверенностью, что земельный участок обладает надлежащим видом разрешенного использования и относится к категории требуемой законодателем. Это означает, что участок земли для строительства загородного жилья типа «таунхаус» должен обладать видом разрешенного использования как «жилое малоэтажное строительство» или же «для размещения блокированных жилых домов в 1-3 этажа», при этом земля должна принадлежать к «землям населенных пунктов».

Формально таунхаусы являются домами многоквартирного типа, но их чаще всего строят на землях, которые предназначены для индивидуального строительства жилых домов. Это вносит определенную дополнительную юридическую сложность: если здание не будет соответствовать назначению земель, есть риск получить предписание на снос дома.

Но даже близкие к таунхаусам по своей сути объекты имеют гораздо более высокий спрос, чем дорогие объекты индивидуальных домов, хотя эти тенденции вряд ли скажутся на развитии объемах и темпах индивидуального домостроения. Но возрастание популярности таунхаусов может повлечь временное незначительное снижение спроса на классические городские квартиры.

 

При копировании материалов активная ссылка на сайт SibPoselki.ru обязательна.

коттеджей в Стоунстроу | Таунхаусы в аренду Бойсе, ID

О Cottages at Stonesthrow

Добро пожаловать в ваш новый дом по адресу Cottages at Stonesthrow недалеко от Бойсе, штат Айдахо!

Наши таунхаусы на границе Меридиана и Бойсе дают вам доступ ко всем преимуществам и комфорту жизни высокого класса. Наши таунхаусы в Бойсе в аренду имеют все функции, которые вы ищете, предлагая великолепные таунхаусы с 2 и 3 спальнями в Айдахо с восхитительными общественными удобствами. Наши планы этажей включают гардеробные, просторные спальни, полностью оборудованные кухни, паркетные полы, ковровое покрытие и многое другое. Оставайтесь активными в нашем фитнес-центре, расслабьтесь в нашей беседке для пикника или окунитесь в сверкающий бассейн! В The Cottages at Stonesthrow нет недостатка в том, что посмотреть и чем заняться; в торговом центре Village at Meridian и местных закусочных, таких как Lucky Fins Seafood Grill, вы всегда найдете что-то новое для себя.

Наши уникальные таунхаусы в стиле коттеджа в Бойсе совершенно единственные в своем роде и переносят вас в центр работы и отдыха. Здесь вы можете создать образ жизни, который полностью соответствует вашим потребностям. Окунитесь в повседневную рутину, которая подчеркивается процветающим сообществом в оживленном районе в наших таунхаусах в аренду в Бойсе. Наше удобное расположение всего в 15 минутах от центра города Бойсе обеспечивает легкий доступ к главным достопримечательностям Бойсе, возможностям трудоустройства и многому другому. Присоединяйтесь к Cottages at Stonesthrow сегодня и наслаждайтесь лучшей жизнью.

  • Прогулка в шкафах
  • Большие спальни
  • Ковровое покрытие
  • Полностью оборудованная кухня
  • Прогулка в шкафу
  • Паркетные полы *

* только в избранных.

Прочие функции и услуги

  • Удобное расположение
  • Профессиональный ландшафтный дизайн
  • Бассейн
  • Профессиональное управление
  • Большое соседство

фотографии КОТТЕДЖЕЙ В СТОУНСТРОУ

Совершите фототур по коттеджам в Стоунстроу. Представьте, что вы вступаете в образ жизни, основанный на простоте и комфорте. Здесь вы познакомитесь с процветающим единственным в своем роде сообществом, которое предоставит вам все необходимое, чтобы чувствовать себя как дома. В наших таунхаусах в Бойсе идеально сочетаются личные и общественные удобства, которые сделают дом местом назначения. Независимо от того, что вы ищете, у вас есть место, где вы можете войти в образ жизни, о котором вы мечтали. Все основные моменты и функции нашего сообщества объединяются, чтобы предоставить вам идеальное сочетание удобства и отдыха. Убедитесь сами в лучшей жизни в наших 83642 таунхаусах. Присоединяйтесь к Cottages at Stonesthrow сегодня.

Все Удобства Интерьер

  • Гостиная | Коттеджи в Stonesthrow 83642 Таунхаусы

    Апартаменты

  • Столовая | Коттеджи в Stonesthrow 83642 Таунхаусы

    Апартаменты

  • Просторная кухня | Коттеджи в Stonesthrow 83642 Таунхаусы

    Квартира

Часто задаваемые вопросы о КОТТЕДЖАХ В STONEESTHROW IN BOISE

Каковы условия аренды?

Мы предлагаем гибкие условия аренды от 6 до 12 месяцев, но мы ограничены тем, сколько сроков аренды истекает каждый месяц. Возможна также краткосрочная аренда за дополнительную плату.

Сколько стоит переехать?

Расходы на въезд включают в себя пропорциональную арендную плату/платежи, гарантийный депозит, невозмещаемый административный сбор (оплачивается при подаче заявления) и сборы/арендная плата за домашних животных.

Коммунальные услуги включены в стоимость?

Нет, коммунальные услуги оплачиваются отдельно и полностью оплачиваются жильцом.

Каковы ваши правила содержания домашних животных?

Мы допускаем 2 животных на единицу. До 100 фунтов, с ограничениями по породе. Минимальный возраст 1 год требуется для кошек / собак. 1-е животное — невозвращаемая плата за размещение с домашним животным в размере 250 долларов США + возвращаемый депозит в размере 100 долларов США за домашнее животное. 2-е животное — невозвращаемая плата за размещение с домашним животным в размере 250 долларов США + возвращаемый залог за животное в размере 100 долларов США. Ежемесячная арендная плата в размере 35 долларов США за каждое животное.

Каковы ваши правила в отношении гостей?

В этом сообществе рады гостям. Тем не менее, жители должны сопровождать гостей, чтобы они могли пользоваться рекреационными объектами. Гости должны ограничить свое пребывание не более чем одной неделей за посещение, если только не было получено предварительное письменное разрешение от Администрации. Бассейн предназначен для использования жильцами, однако допускается размещение 2 гостей на апартаменты. *Политика в отношении гостей в отношении использования удобств может отличаться из-за COVID-19

.

КВАРТИРА В Бойсе

Готовы вывести свой образ жизни на новый уровень? Жизнь в апартаментах Cottages at Stonesthrow еще никогда не была лучше! От потрясающих пейзажей до просторных интерьеров и удобств курортного типа — в наших апартаментах в Бойсе есть все, что вы ищете в месте, которое можно назвать домом. Найдите для себя возможности, которые были адаптированы для удовлетворения ваших потребностей. Наши апартаменты в Бойсе предназначены для работы и отдыха. Благодаря удобному расположению вы влюбитесь в местный образ жизни. Наслаждайтесь близким доступом ко многим местным достопримечательностям. Проведите дни, любуясь великолепными пейзажами, и наслаждайтесь процветающим районом, который находится у вас под рукой. Представьте, что вы погружаетесь в местный образ жизни, который окружает вас чувством исследования, приключений и отдыха. Откройте для себя наши 83642 квартиры и окунитесь в лучшую жизнь. Присоединяйтесь к Cottages at Stonesthrow сегодня.

ЗАБРОНИРУЙТЕ СВОЙ НОВЫЙ Таунхаус СЕЙЧАС — ЗАДАЙТЕ НАМ ВОПРОС

Карта сайта

Арлингтон Коттеджи и таунхаусы | Студенческое общежитие за пределами кампуса

Scroll

Планы этажей с 3, 4 и 5 спальнями

Запланировать тур

Лизинг на осень 2023 скоро стартует!

Присоединяйтесь к нашему VIP-списку ожидания, чтобы быть первым в очереди!

*ДЕЙСТВУЮТ ОГРАНИЧЕНИЯ

VIP-лист ожидания

Arlington Cottages and Townhomes – апартаменты за пределами кампуса в Батон-Руж недалеко от LSU с самым большим бассейном в этом районе!

СТУДЕНЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ ВНЕ СТУДЕНЧЕСКОГО ОБЩЕСТВА РЯДОМ С LSU

Современные студенческие квартиры и таунхаусы возле Университета штата Луизиана . Арлингтонские коттеджи и таунхаусы включают 3-, 4- и 5-комнатные коттеджи, таунхаусы и дуплексы в аренду рядом с ЛГУ. У нас есть все, что вам нужно для эпического опыта колледжа! Наши апартаменты за пределами кампуса подходят для размещения с домашними животными. бесплатный кабель и улучшенный Wi-Fi, посудомоечная машина и микроволновая печь, стиральная машина и сушилка , а также отдельные ванные комнаты для всех спален . Кроме того, наш надежный трансфер до LSU доставит вас туда, куда вам нужно.

Наши жильцы возвращаются домой с потрясающими общественными удобствами, такими как самый большой бассейн в Батон-Руж с открытыми кабинками для переодевания, площадка для волейбола на песке , игровая комната у бассейна, круглосуточный клуб и учебный зал , ультрасовременный фитнес-центр с залом для йоги и оборудованием для кроссфита , место для мытья домашних животных , место для костра, места для гриля и многое другое! Кроме того, для вашего удобства у нас есть сотрудник полиции Батон-Руж и дежурный патруль службы безопасности.

Убедитесь сами, что такое Arlington Cottages and Townhomes – отправляйтесь в виртуальный тур или запланируйте тур уже сегодня! Живи легко. Живите правильно. Живой Арлингтон.

скачать нашу брошюру

Планы этажей 3-5 спален квадратных футов

1,346-1,832

кв. футов

ВСЕ ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ

В Arlington Cottages and Townhomes нашим приоритетом является комфорт и благополучие наших жителей. Вот почему мы предлагаем различные планы этажей, чтобы удовлетворить все ваши потребности. Взгляните на наши планировки студенческих жилых домов за пределами кампуса, среди которых есть дома с 3, 4 и 5 спальнями.

Удобства

Бассейн курортного типа
Кабаны у бассейна
Пул-хаус и игровая комната

Круглосуточный клуб
Компьютерный зал
Комнаты для совместной работы

Доступны пакеты мебели
Дощатый пол под дерево
Терраса или балкон

Собственная ванная комната
Гардеробные
Бесплатный кабель и улучшенный Wi-Fi

Больше фотографий

Мы предлагаем роскошные удобства и особенности квартир с заботой о вас. Учитесь в нашем компьютерном зале или комнатах для совместной работы и выпейте бесплатный кофе из кофемашины Starbucks. Отдохните в своих роскошных полностью меблированных апартаментах или насладитесь тренировкой в ​​нашем фитнес-центре внутри или в тренажерном зале CrossFit под открытым небом. У нас есть все, что вам нужно для удивительного опыта жизни за пределами кампуса.

Сообщество

Трансфер до кампуса | Круглосуточный клуб | Бассейн курортного типа | беседки у бассейна | Дом у бассейна и игровая комната | Фитнес-центр | Открытый тренажерный зал CrossFit | Спин-комната | Студия йоги | Сауна и парная | Волейбольная площадка на песке | Компьютерный салон с бесплатной печатью | Комнаты для совместной работы | Аркадные игры | Много бесплатной парковки | Подходит для домашних животных | Огороженный парк для домашних животных с мойкой | Солярии | Гриль-станции | Костер | Кафе-бар | Офицер вежливости на месте | Обслуживание по вызову | Награжденный менеджмент

Квартира

Доступные пакеты мебели | Ванная комната | Бесплатный кабель и улучшенный Wi-Fi | Приборы из нержавеющей стали | Дощатый пол под дерево | Посудомоечная машина и микроволновая печь | Гранитные столешницы | Полноразмерная стиральная машина с сушкой | Гардеробная | Доступ в здание с электронным управлением | Кухонная кладовая | Потолочный вентилятор в гостиной | Вывоз мусора | Патио или балкон

«Я живу здесь уже 2 года и только что уволился на третий год. Я люблю Арлингтон и все удобства, связанные с проживанием здесь. Парковка легкая. Они устраивают бесплатные обеды и ежемесячные розыгрыши».

Больше отзывов

Расположение и часы

Адрес

550 Бен Хур Роуд
Батон Руж, LA 70820

(225) 238-8935

.
Вс: с 12:00 до 17:00

Идеальное расположение для студентов рядом с кампусом LSU. Испытайте все, что может предложить Батон-Руж, прямо у входа!

Свяжитесь с нами

Contact Us
Location
Virtual Tour
Careers
Property Map

ПРИМЕНИТЬ СЕЙЧАС

ВХОД РЕЗИДЕНТА

Домики, Коттеджи и Кондо | Бун, Северная Каролина Аренда коттеджей

{{:ranking_data. ranking_string}}

Рейтинг {{ranking_data.ranking_string}}

{{/}}

На основе {{num_reviews}} отзывов

{{/данные}}

{{~setVar(«заполнитель», helpers.plugins.cloudinary.createResource({ imageUrl : helpers.plugins.sv_site.siteConfig.custom[helpers.plugins.sv_site.site].placeholderImageUrl })))}} {{~setVar(‘image_settings’, { высота : 251, ширина : 380, обрезка : ‘заливка’, качество : 50 })}}

{{:изображение}} {{?}} {{/}}

{{:заглавие}}

{{название}}

{{/заглавие}} {{:Дата начала}}

{{Дата начала}} {{:endDate}} – {{endDate}}{{/}}

{{/}} {{:время начала}}

раз: {{~var.startTimeFormatted}} {{:endTime}} – {{~var.endTimeFormatted}}{{/}}

{{/}} {{:допуск}}

Прием: {{прием}}

{{/}}

    {{#~var. fields}} {{~fill(helpers.partial(«custom_li_items»), данные, {}, глобальные)}} {{/}}

{{:Социальное}}

{{/}} {{:визг}} {{~fill(helpers.partial(‘custom_listing_yelp_snippet’), { recid : data.recid, yelp : data.yelp })}} {{/}} {{:hasTripAdvisor}}

{{/}} {{:описание}}

{{~plugins.stringLib.substringOnWord(helpers.plugins.stringLib.stripHtml(data.description), 175, {многоточие: true})}} {{:~equal(global.type, «событие»)}} Продолжить чтение {{/}}

{{/описание}}

Просмотреть более подробную информацию

{{/данные}}

{{!*templateData.hide_content}}

{{название}}

{{:ссылка на сайт}} {{link_caption}} {{/}} {{/}}

Ничто не может быть более романтичным, подчеркнуто благостным или просто практичным и удобным, чем аренда хижины, коттеджа или квартиры.

Опытные путешественники, большие семьи или несколько пар часто обнаруживают, что недвижимость с несколькими спальнями обеспечивает максимальное удобство и экономию. В районе Буна доступен практически любой вид и стиль размещения, который вы пожелаете, от хижины в лесу у бурного ручья до «особняка» на вершине с великолепным видом. В лыжной зоне есть квартиры на склоне — независимо от того, берете ли вы две или двадцать две. Во многих есть камин, и легко найти номер с джакузи. От Валле-Крусис и Фоско до Буна и Блоуинг-Рок есть домики, коттеджи и кондоминиумы по всему Буну.

сен · 26

«Бриолин» (1978) в Аппалачском театре

Учить больше

сен · 26

Гарба

Учить больше

сен · 26

HawkWatch

Учить больше

сен · 26

Струнный оркестр Lonesome Ace в доме Джонса

Учить больше

сен · 27

Фокус-покус (PG) в Аппалачском театре

Учить больше

сен · 27

Рынок Кинг Стрит

Учить больше

сен · 28

Концерт Тай Вердес

Учить больше

сен · 28

Экскурсия по историческому театру Аппалачей

Учить больше

сен · 29

Вклад афроамериканцев в танцы Южных Аппалачей

Учить больше

сен · 29

App State Volleyball vs.
Coastal Carolina

Учить больше

Аренда Кейп-Мей | Аренда дома для отдыха в Кейп-Мей, штат Нью-Джерси — Аренда в Кейп-Мей

Найдите место для следующего отпуска

Забронируйте бутик-хаус или коттеджи Ashley Rose для роскошного тихого уединенного отдыха. Квартира/квартира, Дом 1-4 комн., Дом 5+ комн., Можно с животными