Квартал таунхаусов никольское – ЖК Никольское — официальный сайт, цены на квартиры от застройщика Компас Девелопмест на Квадруме
Таунхаусы в Новой Москве квартал “Никольское”
Таунхаусы в Новой Москве — это новый формат на рынке загородной и городской недвижимости. Все больше людей при покупке нового жилья выбирают таунхаусы, которые сочетают в себе комфорт городского жилья в Москве и свободу жизни на природе. Квартал таунхаусов в Новой Москве «Никольское» расположен рядом с границами старой Москвы в 3- х км по Калужскому шоссе, а это значит, что дорога до вашего дома займет не более 10 минут. Вплотную к таунхаусам примыкает лес, в котором будет обустроена прогулочная и спортивная зона.
Каждый таунхаус имеет прилегающий участок, на котором можно обустроить небольшой сад или детскую игровую площадку. К каждому домовладению в квартале таунхаусов выделяется по два машиноместа, что в условиях нехватки парковочных мест вблизи многоэтажной застройки является еще одним существенным преимуществом при переезде в таунхаус в Новой Москве на Калужском шоссе.
Планировочные решения таунхаусов отвечают современным требованиям к организации пространства – функциональность и удобство являются главным принципом планировки. В строительстве таунхаусов используются только экологичные и надежные материалы, главным из которых является натуральный кирпич с его превосходными характеристиками теплопроводности и износостойкости.
Бурное развитие присоединенных территории Новой Москвы: расширение и реконструкция Калужского шоссе, строительство метро в Саларьево и в Коммунарке, в сочетании с высокой строительной готовностью делают квартал таунхаусов «Никольское» одним из самых интересных предложений на рынке недвижимости в ТиНАО.
Отдельно следует отметить, что продажи новых таунхаусов в квартале «Никольское» осуществляются по Федеральному закону об участии в долевом жилищном строительстве №214 (ФЗ-214), а это значит, что риски покупателей в квартале таунхаусов «Никольское» сведены к минимуму.
| 1 | 92,4 | 1,2 | 3 | Продан |
| 2 | 92,4 | 0,7 | 3-Ф | Продан |
| 3 | 92,4 | 0,7 | 3 | Продан |
| 4 | 92,4 | 0,7 | 3-Ф | Продан |
| 5 | 92,4 | 0,7 | 3 | Продан |
| 6 | 92,4 | 0,7 | 3-Ф | Продан |
| 7 | 92,4 | 1,1 | 3 | Продан |
| 8 | 92,4 | 1,1 | 3 | Продан |
| 9 | 92,4 | 0,7 | 3-Ф | Продан |
| 10 | 92,4 | 0,7 | 3 | Продан |
| 11 | 92,4 | 0,7 | 3-Ф | Продан |
| 12 | 92,4 | 0,8 | 3 | Продан |
| 14 | 112,3 | 1,2 | 1 | Продан |
| 15 | 112,3 | 1,1 | 1 | Продан |
| 16 | 112,3 | 1,1 | 1 | Продан |
| 17 | 112,3 | 1,1 | 1-Ф | Продан |
| 18 | 112,3 | 1,1 | 1 | Продан |
| 19 | 112,3 | 1,1 | 1-Ф | Продан |
| 20 | 112,3 | 1,1 | 1 | Продан |
| 21 | 112,3 | 1,1 | 1-Ф | Продан |
| 22 | 112,3 | 0,9 | 1 | Продан |
| 23 | 134,2 | 1,5 | 2 | Продан |
| 24 | 134,2 | 1,3 | 2 | Продан |
| 25 | 134,2 | 1,3 | 2 | Продан |
| 26 | 134,2 | 1,3 | 2-Ф | Продан |
| 27 | 134,2 | 1,8 | 2 | Продан |
| 28 | 134,2 | 2,3 | 2 | Продан |
| 29 | 134,2 | 1,4 | 2-Ф | Продан |
| 30 | 134,2 | 1,5 | 2 | Продан |
| 31 | 134,2 | 1,5 | 2 | Продан |
| 32 | 134,2 | 1,5 | 2-Ф | Продан |
| 33 | 134,2 | 2,2 | 2 | Продан |
| 34 | 112,3 | 1,3 | 1 | Продан |
| 35 | 112,3 | 1,1 | 1-Ф | Продан |
| 36 | 112,3 | 1,1 | 1 | Продан |
| 37 | 112,3 | 1,1 | 1-Ф | Продан |
| 38 | 112,3 | 1,5 | 1 | Продан |
| 39 | 112,3 | 1,4 | 1 | Продан |
| 40 | 112,3 | 1,4 | 1-Ф | Продан |
| 41 | 112,3 | 1,4 | 1 | Продан |
| 42 | 112,3 | 1,3 | 1-Ф | Продан |
| 43 | 1,8 | 1 | Продан | |
| 44 | 112,3 | 2,2 | 1-Ф | Продан |
| 45 | 112,3 | 1,5 | 1 | Продан |
| 46 | 112,3 | 1,4 | 1-Ф | Продан |
| 47 | 112,3 | 1,4 | 1 | Продан |
| 48 | 112,3 | 1,4 | 1-Ф | Продан |
| 49 | 112,3 | 1,5 | 1 | Продан |
| 50 | 112,3 | 1,3 | 1-Ф | 14’500’000(+2 машиноместа и ЗУ) |
| 51 | 112,3 | 1,9 | 1-Ф | Продан |
| 52 | 112,3 | 1,3 | 1 | Продан |
| 53 | 112,3 | 1,3 | 1-Ф | Продан |
| 54 | 112,3 | 1,2 | 1 | Продан |
| 55 | 112,3 | 1,2 | 1 | Продан |
| 56 | 112,3 | 1,1 | 1-Ф | Продан |
| 57 | 112,3 | 1,1 | 1 | Продан |
| 58 | 112,3 | 1,2 | 1-Ф | Продан |
План квартала таунхаусов в Новой Москве
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м 2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №3 Площадь 92,38м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №2 Площадь 134,23м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Свободен Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Продан Тип №1 Площадь 112,26м2
Поселки таунхаусов на Калужском шоссе в Новой Москве
Мы сделали небольшой обзор по предложению таунхаусов на Калужском шоссе. Предлагаем рассмотреть самые значимые факторы, влияющие на решение о покупке, такие как: месторасположение, удаленность от Москвы, наличие придомового участка, возможность приобретения жилья по ипотеке, соответствие схемы продаж ФЗ-214, наличие исходно-разрешительной документации и другие.
| № на карте | Название | ФЗ-214 | Ипотека | Расстояние от МКАД | Ввод в эксплуатацию | Недостатки |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Таунхаусы «Никольское» | Есть | Есть | 3 км | 2 кв. 2016 г. | Нет. |
| 3 | Таунхаусы «Вяземское» | Есть | Есть | 5 км | Срок ввода в эксплуатацию перенесен с 4-го квартала 2014г. на 2-ой квартал 2015г. | До крупнейшего в Москве Хованского кладбища — 500 м. |
| 4 | Таунхаусы «Фестиваль» | Нет | Нет | 9 км | Построен | Нет разрешения на строительство. Непосредственная близость к новому участку реконструируемого Калужского шоссе. |
| 5 | Таунхаусы «Кронбург» | Есть | Есть | 12 км | 2 кв. 2015 г. | Закончилось разрешение на строительство. Пройти процедуру государственной регистрации ДДУ — невозможно. |
| 6 | Таунхаусы «Бристоль» | Нет | Есть | 7 км | Построен | Аэропорт — 2 км. |
| 7 | Таунхаусы «Бремен» | Нет | Нет | 16 км | Построен | Далеко от Москвы. |
| 8 | Таунхаусы «Рависсант» | Есть | Есть | 29 км | 4 кв. 2015 г. | Далеко от Москвы. |
| 9 | Таунхаусы «Остров Эрин» | Есть | Есть | 26 км | Построен | Далеко от Москвы. |
| 10 | Таунаусы «Академия Парк» | Нет | Нет | 22 км | 4 кв. 2015 г. | Далеко от Москвы. |
Таунхаус является новым сегментом на рынке жилья, но с каждым годом стремительно набирает популярность, благодаря огромному количеству преимуществ перед традиционным загородным домом или квартирой. Таунхаус является гибридом этих двух видов жилья и подойдет людям, желающим получить простор и комфорт коттеджа с земельным участком для каждого владельца, всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой по доступной цене, сравнимой со стоимостью городской квартиры. Данный тип жилья можно назвать самым удобным, комфортабельным и экономичным.
Если вы хотите приобрести новые таунхаусы в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и наиболее динамично развивающемся юго-западном направлении, Вам следует обратить внимание на Калужское шоссе. Вдоль этого направления находится множество поселков всех ценовых категорий и классов. Вместе с тем, большая часть строящихся таунхаусов относится к объектам бизнес и эконом класса. Самыми популярными среди которых являются : таунхаусы «Никольское», «Вяземское», «Фестиваль», «Кронбург», «Бристоль», «Бремен», «Рависсант», «Остров Эрин», «Академия парк». Подготовленный обзор таунхаусов поможет наглядно представить преимущества и недостатки объектов на рынке загородной недвижимости по этому направлению.
Почему свой выбор делают в пользу квартала таунхаусов «Никольское»:
Близость к Москве.
При выборе жилья для молодой активной семьи, живущей в ритме мегаполиса, важную роль играет быстрая транспортная доступность до места работы и городской инфраструктуры в целом. Уникальное месторасположение квартала «Никольское» , всего в трех километрах от МКАД на территории Новой Москвы, позволяет добираться до черты столицы не более чем за 10 минут. В трех минутах езды находятся большие торговые центры «МЕГА», «ИКЕА», «АШАН». Расстояние до города в таунхаусах «Бремен», «Рависсант», «Остров Эрин», «Академия Парк» варьируется от 16 до 30 километров.
Собственный участок земли.
В квартале «Никольское» в стоимость каждого дома включен небольшой придомовой участок, где можно разбить клумбу или сделать мини-сад, что придаст особый шарм и индивидуальность каждому таунхаусу. Но не везде есть такая возможность, например, в поселке «Вяземское» таунхаусы продаются без участка земли.
2 бесплатных парковочных места.
На многих объектах вопрос парковки становится все более острым по мере заселения поселка, и цена за парковочное место может ощутимо ударить по карману жильца. Например, жители поселка «Коммунарка» столкнулись с проблемой отсутствия парковочных мест при высокой плотности заселения, и некоторые из них приняли решение поменять квартиру в многоэтажке на таунхаус в квартале «Никольское», где у каждого владельца есть собственное парковочное место на две машины.
Продажи по ФЗ-214.
Продажи таунхаусов в квартале «Никольское» осуществляются в соответствии с Федеральным Законом N214 (ФЗ-214), который защищает участников долевого строительства от двойных продаж и гарантирует наличие у застройщика земельного участка, на котором разрешено строительство таунхаусов, и разрешения на строительство. Именно поэтому в соответствии с ФЗ-214 оплата производится только после государственной регистрации договора долевого участия. Только договор долевого участия страхует Ваши права и интересы.
Продажи таунхаусов в поселках «Фестиваль», «Бристоль», «Бремен», «Академия парк» осуществляются по иным формам договоров. В поселке «Кронбург» закончилось разрешение на строительство, в связи с чем невозможно пройти процедуру государственной регистрации договоров долевого участия. В поселке «Фестиваль» разрешение на строительство таунхаусов и вовсе отсутствует.
Ипотека.
Ипотека выдается либо под объекты уже введенные в эксплуатацию, либо под жилье, строящееся в соответствии с ФЗ-214. Банки предоставляют аккредитацию только при наличии всей исходно-разрешительной документации, поэтому в таунхаусах в жилых комплексах «Фестиваль», «Академия парк» вы не сможете получить ипотеку.