Квартал таунхаусов никольское – ЖК Никольское — официальный сайт, цены на квартиры от застройщика Компас Девелопмест на Квадруме

Таунхаусы в Новой Москве квартал “Никольское”

Таунхаусы в Новой Москве — это новый формат на рынке загородной и городской недвижимости. Все больше людей при покупке нового жилья выбирают таунхаусы, которые сочетают в себе комфорт городского жилья в Москве и свободу жизни на природе. Квартал таунхаусов в Новой Москве «Никольское» расположен рядом с границами старой Москвы в 3- х км по Калужскому шоссе, а это значит, что дорога до вашего дома займет не более 10 минут. Вплотную к таунхаусам примыкает лес, в котором будет обустроена прогулочная и спортивная зона.

Каждый таунхаус имеет прилегающий участок, на котором можно обустроить небольшой сад или детскую игровую площадку. К каждому домовладению в квартале таунхаусов выделяется по два машиноместа, что в условиях нехватки парковочных мест вблизи многоэтажной застройки является еще одним существенным преимуществом при переезде в таунхаус в Новой Москве на Калужском шоссе.

Планировочные решения таунхаусов отвечают современным требованиям к организации пространства – функциональность и удобство являются главным принципом планировки. В строительстве таунхаусов используются только экологичные и надежные материалы, главным из которых является натуральный кирпич с его превосходными характеристиками теплопроводности и износостойкости.

Бурное развитие присоединенных территории Новой Москвы: расширение и реконструкция Калужского шоссе, строительство метро в Саларьево и в Коммунарке, в сочетании с высокой строительной готовностью делают квартал таунхаусов «Никольское» одним из самых интересных предложений на рынке недвижимости в ТиНАО.

Отдельно следует отметить, что продажи новых таунхаусов в квартале «Никольское» осуществляются по Федеральному закону об участии в долевом жилищном строительстве №214 (ФЗ-214), а это значит, что риски покупателей в квартале таунхаусов «Никольское» сведены к минимуму.

Цены на таунхаусы в квартале «Никольское»

192,41,23Продан
292,40,73-ФПродан
392,40,73Продан
492,40,73-ФПродан
592,40,73Продан
692,40,73-ФПродан
792,41,13Продан
892,41,13Продан
992,40,73-ФПродан
1092,40,73Продан
1192,40,73-ФПродан
1292,40,83Продан
14112,31,21Продан
15112,3
1,1
1Продан
16112,31,11Продан
17112,31,11-ФПродан
18112,31,11Продан
19112,31,11-ФПродан
20112,31,11Продан
21112,31,11-ФПродан
22112,30,91Продан
23134,21,52Продан
24134,21,32Продан
25134,21,32Продан
26134,21,32-ФПродан
27134,21,82Продан
28134,22,32Продан
29134,21,42-ФПродан
30134,21,52Продан
31134,21,52Продан
32134,21,52-ФПродан
33134,22,22Продан
34112,31,31Продан
35112,31,11-ФПродан
36112,31,11Продан
37112,31,11-ФПродан
38112,31,51Продан
39112,31,41Продан
40112,31,41-ФПродан
41112,31,41Продан
42112,31,31-ФПродан
43
112,3
1,81Продан
44112,32,21-ФПродан
45112,31,51Продан
46112,31,41-ФПродан
47112,31,41Продан
48112,31,41-ФПродан
49112,31,51Продан
50112,31,31-Ф

14’500’000

(+2 машиноместа и ЗУ)
51112,31,91-ФПродан
52112,3 1,31Продан
53112,31,31-ФПродан
54112,31,21Продан
55112,31,21Продан
56112,31,11-ФПродан
57112,31,11Продан
58112,31,21-ФПродан

План квартала таунхаусов в Новой Москве

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м

2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №3 Площадь 92,38м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №2 Площадь 134,23м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Свободен Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Продан Тип №1 Площадь 112,26м2

Поселки таунхаусов на Калужском шоссе в Новой Москве

Мы сделали небольшой обзор по предложению таунхаусов на Калужском шоссе. Предлагаем рассмотреть самые значимые факторы, влияющие на решение о покупке, такие как: месторасположение, удаленность от Москвы, наличие придомового участка, возможность приобретения жилья по ипотеке, соответствие схемы продаж ФЗ-214, наличие исходно-разрешительной документации и другие.

 

 

№ на картеНазваниеФЗ-214ИпотекаРасстояние от МКАДВвод в эксплуатациюНедостатки
1Таунхаусы «Никольское»ЕстьЕсть3 км

2 кв. 2016 г.

Нет.
3Таунхаусы «Вяземское»ЕстьЕсть5 кмСрок ввода в эксплуатацию перенесен с 4-го квартала 2014г. на 2-ой квартал 2015г.До крупнейшего в Москве Хованского кладбища — 500 м.
4Таунхаусы «Фестиваль»НетНет9 кмПостроен

Нет разрешения на строительство. Непосредственная близость к новому участку реконструируемого Калужского шоссе. 

5Таунхаусы «Кронбург»ЕстьЕсть12 км2 кв. 2015 г.

Закончилось разрешение на строительство. Пройти процедуру государственной регистрации ДДУ — невозможно.

6Таунхаусы «Бристоль»НетЕсть7 кмПостроенАэропорт — 2 км.
7Таунхаусы «Бремен»НетНет16 кмПостроенДалеко от Москвы.
8Таунхаусы «Рависсант»ЕстьЕсть29 км4 кв. 2015 г.Далеко от Москвы.
9Таунхаусы «Остров Эрин»ЕстьЕсть26 кмПостроенДалеко от Москвы.
10Таунаусы «Академия Парк»НетНет22 км4 кв. 2015 г.Далеко от Москвы.

  

Таунхаус является новым сегментом на рынке жилья, но с каждым годом стремительно набирает популярность, благодаря огромному количеству преимуществ  перед традиционным загородным домом или квартирой. Таунхаус является гибридом этих двух видов жилья и подойдет людям, желающим получить простор и комфорт коттеджа с земельным участком для каждого владельца, всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой по доступной цене, сравнимой со стоимостью городской квартиры. Данный тип жилья можно назвать самым удобным, комфортабельным и экономичным.

Если вы хотите приобрести новые таунхаусы в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и наиболее динамично развивающемся юго-западном направлении, Вам следует обратить внимание на Калужское шоссе.  Вдоль этого направления находится множество поселков  всех ценовых категорий и классов. Вместе с тем, большая  часть строящихся таунхаусов относится к объектам бизнес и эконом класса. Самыми популярными среди которых являются : таунхаусы «Никольское», «Вяземское», «Фестиваль», «Кронбург», «Бристоль», «Бремен», «Рависсант», «Остров Эрин», «Академия парк».  Подготовленный обзор таунхаусов поможет наглядно представить преимущества и недостатки объектов на рынке загородной недвижимости по этому направлению.

Почему свой выбор делают в пользу квартала таунхаусов «Никольское»:

Близость к Москве.

При выборе жилья для молодой активной семьи, живущей в ритме мегаполиса,  важную роль играет быстрая транспортная доступность до места работы и городской инфраструктуры в целом. Уникальное месторасположение квартала «Никольское» , всего в трех километрах от МКАД на территории Новой Москвы, позволяет добираться до черты столицы не более чем за 10 минут. В трех минутах езды находятся большие торговые центры «МЕГА», «ИКЕА», «АШАН».  Расстояние до города в таунхаусах «Бремен», «Рависсант», «Остров Эрин», «Академия Парк»  варьируется от 16 до 30 километров.

Собственный участок земли.

В квартале «Никольское» в стоимость каждого дома включен небольшой придомовой участок, где можно разбить клумбу или сделать мини-сад, что придаст особый шарм и индивидуальность каждому таунхаусу. Но не везде есть такая возможность, например, в поселке «Вяземское» таунхаусы продаются без участка земли.

2 бесплатных парковочных места.

На многих  объектах  вопрос парковки становится все более острым по мере заселения поселка, и цена за парковочное место может ощутимо ударить по карману жильца.  Например, жители поселка «Коммунарка» столкнулись с проблемой отсутствия парковочных мест при высокой плотности заселения,  и некоторые из них приняли решение поменять квартиру в многоэтажке на таунхаус в квартале «Никольское», где у каждого владельца есть собственное парковочное место на две машины.

Продажи по ФЗ-214.                    

Продажи таунхаусов в квартале «Никольское» осуществляются в соответствии с Федеральным Законом N214 (ФЗ-214), который защищает участников долевого строительства от двойных продаж и гарантирует наличие у застройщика земельного участка, на котором разрешено строительство таунхаусов, и разрешения на строительство. Именно поэтому в соответствии с ФЗ-214 оплата производится только после государственной регистрации договора долевого участия. Только договор долевого участия страхует Ваши права и интересы. 

Продажи таунхаусов в поселках «Фестиваль», «Бристоль», «Бремен», «Академия парк» осуществляются по иным формам договоров. В поселке «Кронбург»  закончилось разрешение на строительство, в связи с чем невозможно пройти процедуру государственной регистрации договоров долевого участия.  В поселке «Фестиваль» разрешение на строительство таунхаусов и вовсе отсутствует.

Ипотека.

Ипотека выдается либо под объекты уже введенные в эксплуатацию, либо под жилье, строящееся в соответствии с ФЗ-214. Банки предоставляют аккредитацию только при наличии всей исходно-разрешительной документации, поэтому в таунхаусах в жилых комплексах  «Фестиваль», «Академия парк»  вы не сможете получить ипотеку.

  

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *