Квартиры с антресолями что это: Антресоль в современных квартирах: как сделать и использовать

Содержание

Антресоль в современных квартирах: как сделать и использовать

Забудьте о потолочной кладовке, где прятали новогоднюю елку. Сегодня антресоль — это полноценный полуэтаж: уютная спальня, библиотека или рабочее место

Фото: Aaron Huber/Unsplash

Плюсы антресоли

Разделение комнаты надвое по горизонтали помогает использовать дополнительное пространство. Это актуально для квартир-студий, где сложно добиться эргономичности. Антресоль может скорректировать неуютные пропорции. Например, если делать ее с краю вытянутой прямоугольной комнаты, помещение будет казаться более широким. Но главное — это возможность организации нового личного пространства. Зона на другом уровне воспринимается обособленно. Даже если в ней нет стен, это полноценная отдельная лаундж-зона.

Фото: pinterest.com

Минусы антресоли

Если хотите сделать антресоль, в первую очередь надо учесть высоту потолка. В больших домах такой вопрос не возникает, но во многих российских квартирах невысокие потолки до 3 м. Многое зависит от функции будущей антресоли: например, спальное место в детской можно пристроить и при низком потолке. В таком случае следует оставить 1,1 м до потолка — примерно столько нужно для сидящего человека. Но нет смысла делать гостиную, в которой невозможно встать в полный рост. При этом важно, сколько места останется под антресолью. В идеале верхнее и нижнее пространства должны быть не менее 2 м в высоту.

Фото: pinterest.com

Как построить

Так как конструкция должна выдерживать большой вес, не обойтись без профессиональной помощи.

Речь идет о серьезном строительстве и безопасности жильцов. Поэтому будьте готовы потратить деньги не только на материалы, но и на проект с последующей реализацией. Помимо самой «полукомнаты», нужно продумать освещение и вентиляцию. Основного источника света будет недостаточно для козырька антресоли. Лучше монтировать настенные лампы и потолочные светодиодные светильники, это также поможет дополнительно зонировать пространство. Учитывайте, что сверху всегда теплее, поэтому в летнее время на антресоли может быть душно.

Фото: pinterest.com

Как забраться

Даже невысокая конструкция требует сноровки, чтобы попасть наверх, особенно если вы планируете часто его использовать. В некоторых случаях подойдет и приставная лестница с перекладинами, но лучше построить крепкую постоянную. Для экономии места выбирайте вертикальные ступени. Если пространство позволяет, можно сделать более удобную лестницу под углом. Ее располагают у стены: это позволяет сделать конструкцию максимально устойчивой и не разбивать комнату на части.

Фото: pinterest.com

Материалы стоит подбирать в соответствии с интерьером. Это могут быть и железные, и деревянные ступени. Главное, чтобы они были удобными и достаточно широкими. Объемные массивные ступени могут играть роль дополнительной системы для хранения.

Фото: ikea.com

Комната для вещей

Полуэтаж — это отдельная комната. Она может быть частично или полностью огорожена стеклянными и непрозрачными стенами. Если места немного, вряд ли удастся устроить наверху столовую, зато поместится небольшая комната отдыха с диваном, телевизором на стене и кофейным столиком. В закрытой антресоли достаточной высоты можно устроить гардеробную или подобие кладовки для бытовой техники и вещей.

Фото: pinterest.com

Спальня под потолком

Современные антресоли позволяют создать полноценную спальню, даже если вы живете в обычной квартире. При низких потолках строители оставляют меньше пространства от антресоли до пола. Там можно расположить встроенные шкафы или сделать рабочее место. Верхний полуэтаж идеально подходит для кровати. Так вы сэкономите пару квадратных метров в жилой комнате снизу. К тому же сама идея спальни над основным пространством придает ощущение легкости. Можно усилить этот эффект, добавив легкие шифоновые шторы.

Фото: pinterest.com

Детская с антресолью

Дизайнеры часто предлагают использовать под антресоль пространство в детской. Для малышей важно, чтобы на полу было много места для игр, в то время как спальные места редко используются днем. К тому же большинство детей в восторге от возможности забираться куда-то по лестнице. Поэтому мебельные комплексы с кроватями наверху так популярны. Позаботьтесь о безопасности антресоли-кровати: ограждения должны быть прочными и достаточно высокими. Подобные конструкции не рекомендуются для детей до трех-четырех лет.

Фото: pinterest.com

В библиотеку по лестнице

Хранение книг — вопрос, который заботит многих. Для семейной библиотеки придется купить подходящие шкафы.

Как правило, они занимают много места в комнате. Дизайнеры задействуют антресоль под хранение книг. У потолка они находятся в безопасности: меньше возможности случайно разбить стеклянную витрину в шкафу или уронить содержимое полок. При наличии пары дополнительных метров рядом можно поставить кресло или небольшой диван, создав уютное место для чтения.

Фото: pinterest.com

Кабинет над головой

Рабочее место в квартире требует всего нескольких метров, но при этом его желательно делать обособленным, чтобы не отвлекаться на происходящее вокруг. Стол, стул и небольшая тумбочка легко поместятся на полуэтаже. К тому же он может быть невысоким, рассчитанным на «сидячий рост» человека. Помимо эргономического удобства, такой кабинет поможет абстрагироваться от работы в психологическом плане, когда вы заканчиваете дела.

Фото: pinterest.com

Закон и антресоль

Строительство самой антресоли законно и не требует согласования проекта. Но запрещено врезать в стену несущие балки, а в большинстве случаев нельзя устанавливать массивную стационарную лестницу. С проектом будущей антресоли нужно обратиться в кадастровое агентство, чтобы провести необходимые расчеты.

Фото: pinterest.com

Автор

Ирина Рудевич

Второй уровень в квартире

Чтобы обустроить второй уровень в квартире нужно иметь высокие потолки. Такое решение позволить значительно разнообразить планировочное решение интерьера квартиры. Какие помещения можно разместить на втором уровне? Здесь может быть рабочий кабинет с видом на комнату в низу, домашняя библиотека с лестницей из гостиной, игровой уголок в детской комнате. Все нужно сделать правильно, чтобы получить желаемый результат и не нарушить гармонию пространства помещения.

Второй уровень в квартире еще называют антресолью.

Размеры помещения для устройства второго уровня

Основной размер, который учитывается при устройстве антресоли, будет высота помещения. Именно от высоты зависит, какие помещения будут располагаться под и над антресолью. Минимальная высота помещения для устройства второго уровня должна быть 3,2 м. В таком случаи под антресолью можно устроить кладовку, а сверху спальное место. Для устройства двух полноценных этажей нужно высота помещения 4,60 м.

Как я уже сказал выше, от высоты помещения будет зависеть и функциональное назначение пространств под и над антресолью. Чтобы под антресолью было удобное и функциональное пространство высота от пола до потолка антресоли должна быть 2,2 м. Такой же должна быть и высота над антресолью, если там будет рабочее место и планируется проводить много времени.

Если под антресолью планируется разместить гардероб или кладовку, то высоты в 1,8 м будет вполне достаточно.

Для спального места нужна высота 1,2 м. Почему так? Средняя высота сидящего человека равна 1 м. Добавим к ней высоту матраса и одеял, а это еще 0,2 м. Спальное место нужно устраивать неглубоким. Давайте рассчитаем. Ширина одинарного матраса 0,9-1,0 м, двухместного – 1,4-2,0 м. К этой ширине нужно добавить еще 0,3-0,4 м, чтобы было место для чашки, книжки или других вещей. Но, к сожалению, такая спальня, в которой невозможно встать во весь рост будет неудобной. Также вверху несколько затрудненный воздухообмен, что плохо сказывается на состоянии здоровья. Выходом из такой ситуации будет устройство двухуровневой антресолью, то есть со ступенькой. На нижнем уровне можно будем переодеться, например, надеть пижаму. Место под такой антресолью можно организовать под рабочее пространство со шкафом или кладовой.

Подбор высоты антресоли

При устройстве второго уровня не забудьте учесть толщину самой конструкции антресоли. В среднем толщина балок с полом будет ровна 0,2 м.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Конструкции антресоли

Антресоль состоит из опор и балок, на которые укладывается пол. Балки и опоры могут быть как с дерева, так и с металла. Металлические элементы нуждаются в сварке или креплении с помощью болтов, а, следовательно, такая антресоль будет сложная в устройстве. Но зато ее вид будет более изящным, из-за того, что металлические конструкции более прочные и их толщина меньше. Из дерева все будет выглядеть более массивным.

Пол может быть выполнен из деревянных досок, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Чтобы звукоизолировать пол антресоли можно применить минеральную вату, тогда пол не будет выступать в качестве барабана. Помещение под антресолью можно зашить гипсокартонными плитами, задекорировать и покрасить.

Для современного интерьера будет интересным сочетание таких материалов как стеклоблок и нержавеющая сталь. Для классической антресоли применяется дерево.

Обязательным элементом антресоли есть балюстрада или ограждение. Высота ограждения должна быть выше центра тяжести человека, а это 1,1 м. Для небольшой антресоли такое ограждение будет казаться слишком большим, поэтому эго можно уменьшить до 0,9 м. Материал балюстрады обязательно должен соответствовать характеру интерьера. Возможно применение кованных или деревянных балясин, труб из нержавеющей стали и других. Практика показывает, что деревянное ограждение более приятно на ощупь.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Как обеспечить доступ света на антресоль?

Здесь может быть два варианта освещения: дневной свет или искусственный свет. Все зависит от функционального назначения. Если на втором уровне будет расположена только спальная зона, то в дневном свете нет необходимости. А вот для рабочего кабинета или же библиотеке нужно предусмотреть хорошее естественное освещение. Возможно, для этого понадобится внесение изменений в конструкции стен, пробить оконный проем или установить световой туннель.

Искусственный свет обязательно должен быть на антресоли. Решается это проведением электричества и подбором светильников, которые соответствуют интерьеру.

что это такое и как сделать своими руками. Устройство антресольных этажей по определению является реконструкцией

Французское по происхождению, слово «антресоль» означает верхний полуэтаж, встроенный в интерьер особняков и коттеджей. В наше время антресоль прекрасно впишется в современный интерьер не только загородного дома, но даже квартиры-студии.


Преимущества антресолей в интерьере

Как у любого дизайнерского приема, у антресоли есть свои плюсы и минусы. Сначала о достоинствах.

  • Эргономичное использование пространства по вертикали

Появление дополнительного «полуэтажа» позволит расположить в нем стеллажи с книгами, шкафы-купе, выполняющие, по сути, функцию чердака или чулана, а также дополнительное спальное место для гостей.

  • Визуальное решение непропорционально вытянутой комнаты

Подвесная платформа отлично «укоротит» длинное прямоугольное помещение, позволит грамотно использовать всю площадь комнаты.

Антресоль — это прежде всего лаундж-зона, обособленная, находящаяся на другом уровне от всей остальной площади квартиры. Вопрос лишь в том, что вы хотите в ней расположить.

Недостатки антресолей

  • Необходима большая высота потолка.

Места для антресоли нужно много. Не каждое жилище может похвастаться четырехметровыми потолками.

  • Прочность конструкции

Для того, чтобы возвести удобную, прочную и — главное — безопасную конструкцию нужны определенные денежные средства и умелые надежные руки.

Если же доводы «contra» вас так и не смутили, давайте перейдем к вопросу более подробно.


Что необходимо для создания антресоли?

  • Высокие потолки

Чтобы ваши высокие домочадцы и гости чувствовали себя комфортно и безопасно, антресоль необходимо располагать минимум на высоте 2,1 метра. Высота же от платформы антресоли до потолка должна быть хотя бы в рост сидящего человека — примерно 1,1 метра. Плюс небольшие «припуски» для толщины самой конструкции (около 20 см). Итого общая высота потолка для комфортного расположения антресоли должна составлять минимум 3,4 метра.

Для безопасности к платформе антресоли лучше подвести зафиксированную, стационарную лестницу, а не складную. Для нее также необходимо рассчитать и заложить место в интерьере вашей квартиры.

  • Освещение и вентиляция

Грамотно продумайте расположение дополнительных ламп или светильников, поскольку основной источник света в комнате будет освещать козырек антресоли не в достаточной мере. Хорошо подойдут торшеры или светодиодные светильники, расположенные в потолке.

Как правило, наверху, под высоким потолком квартиры, довольно жарко. Так что можно установить вентилятор или сделать небольшое слуховое окно. Это позволит свежему воздуху свободно циркулировать.





Идеи для дизайна квартиры с антресолью

  • Кабинет или библиотека

Уединение — вот что в полной мере может реализовать антресоль. Обособленное расположение такого «балкона», несомненно, является плюсом для рабочего пространства. К тому же, для кабинета не потребуется очень высокий потолок — будет вполне достаточно высоты «сидячего» роста. Полки для книг располагаем вдоль стен, а рабочий стол идеально впишется возле мансардного или слухового окон. Также книги мы можем расположить под лестницей, ведущей к платформе антресоли.

Не забудьте позаботиться о звукоизоляции. Для этого платформу можно по периметру застеклить или завесить плотными шторами или ширмами.


Кто не мечтал в детстве о домике на дереве? Осуществить детскую мечту, сэкономив пространство квартиры, вы можете, расположив на антресоли детскую кровать и письменный стол. Площадь под платформой можно заполнить встраиваемыми шкафами для одежды и игрушек.

Кроме того, можно использовать антресоль для расположения дополнительного спального места, если у вас несколько ребятишек. Отличный аналог двухъярусной кровати! В общем, фантазия ограничивается лишь вашим бюджетом.

Разумеется, необходимо позаботиться о безопасности: платформа должна быть огорожена крепкими перилами, лестницу необходимо крепко зафиксировать на полу.





  • Место для отдыха

Отличный вариант для не очень высоких потолков и больших панорамных окон. На таком козырьке можно расположить подушки, мягкие пуфики или козетки, кресло-мешок, невысокий кофейный столик. В дизайн такой комнаты отлично впишется ковролин, текстиль, мягкие плавные линии, уютные мелочи вроде свечей, керамических ваз.

Плюсом в пользу выбора именно такого назначения антресоли является тот факт, что в этом случае можно обойтись приставной лестницей. Это райское гнездышко будет дарить покой и уют вам и вашим гостям, но являться помещением первой необходимости оно не будет.

Современные журналы по дизайну все чаще используют «полуэтаж» как спальную зону. Необычайное ощущение покоя, воздушности, обособленности — антресоль завуалирует от вас внешний мир. Усилить этот эффект можно легкими шторами из шифона или балдахином в восточном стиле.

Высокий потолок является несомненным достоинством помещения, он позволяет сформировать дополнительное пространство, к примеру, антресольный этаж. Для воплощения идеи необходимо создание проекта, для которого, как правило, не требуется согласование с соответствующими инстанциями. Но нужно удостовериться в том, что этаж будет гармонировать с общий дизайном, также предварительно предусматривается тип вентиляции, материалы для возведения с достаточной прочностью и стилистическое исполнение. Не стоит недооценивать роль вентиляции, так как в верхней части пространства зачастую довольно душно и жарко, а системы охлаждения эффективнее работают при монтаже на внешних стенах, что подходит не для всех вариантов.

Антресольный этаж: определение

Это слово имеет французские корни и переводится как верхний небольшой этаж, располагающийся в общем пространстве дома. Квартиры также не обделены возможностью получения подобной дополнительной площади, естественно, при условии высоты потолка не менее 3,5 метров. Стоит отметить, что надстраиваемая площадка должна составлять не больше 40-45% от всей площади комнаты. Сегодня антресольный этаж стал вновь популярным, и если ранее он использовался только для расширения пространства, то теперь перед ним ставится задача усиления применяемых интерьерных решений.

Освещение и звукоизоляция

Нахождение на антресолях не должно способствовать сковыванию движений и дискомфорту, то есть при планировании должен приниматься во внимание рост проживающих людей. Создание конструкции возможно не только в помещении с потолком около 4 м. Достаточно распространено оборудование площадок в невысоких спальнях: в нижней части помещения располагается кровать, а для уютной рабочей зоны выделяется основная часть высоты комнаты. Организация личного рабочего пространства всегда остается актуальной, так как это обеспечивает возможность нахождения в уединении. Кабинет, конечно же, невозможно представить без библиотеки или хотя бы нескольких полок с литературой. Так выходит на первый план обеспечение прочности конструкции и достаточного освещения в любое время суток.

Наличие мансардного окна является оптимальным вариантом, но, к сожалению, не всегда возможным. Желательно, чтобы присутствовали хотя бы небольшие окошки и большое количество дополнительных осветительных приборов, что особенно важно для тех, кто работает в ночное время.

Так как в кабинете происходит активная умственная работа и создаются новые идеи и решения, особое значение имеет качественная шумоизоляция. Но ширмы и перегородки могут использоваться только при отсутствии ощущения недостатка кислорода и света, в ином случае стоит ограничиться застеклением.

Материалы

В процессе проведения строительства необходимо неукоснительно следовать проекту, так как антресольный этаж, своими руками возведенный, должен быть надежным и выдерживать прилагаемые нагрузки. Зачастую используется в качестве основы для каркаса клееный брус. Конструкция закрепляется специализированными кронштейнами на стенах и поверхности пола. Этот же материал используется для фиксации досок. Полученное пространство оптимально подходит для расположения гостевых спальных мест, зоны отдыха или кабинета. Открытые места желательно закрыть стеной из специальных материалов, таких как стекло, легкий пластик или же ограничить перилами для обеспечения должной безопасности.

Лестница

Доступ на антресольный этаж возможен только после создания лестницы, которая может иметь винтовую или маршевую конструкцию. В последнем случае есть два варианта, подходящих к различным условиям — это небольшая лестница с крутым уклоном, сохраняющая полезное пространство, или классическая с перилами. Несмотря на оригинальный внешний вид и компактность винтового вида, стоит помнить о его травмоопасности ввиду наличия нестандартных ступеней. Также на них практически невозможно занести крупные предметы мебели, к примеру, неразборную кровать. Независимо от конструкции лестницы, она в первую очередь должна обеспечивать легкий доступ на антресольный этаж в квартире.

Мобильная компактная лестница — это одна из особенностей лаунж-зоны. При выборе подобного варианта исполнения должно уделяться особое внимание не только архитектурным, но и эстетическим аспектам, так как подобное дополнение постоянно притягивает взор и должно отличаться гармоничностью пропорций и используемых материалов.

Что выбрать

Дом с антресольным этажом в виде площадки для отдыха — это, скорее, прихоть, чем острая необходимость. При таком варианте обустройства не нужно выделять место для высокого потолка, так как становится актуальной установка мягких легких кресел и низкого дивана, на котором комфортно наблюдать пейзаж.

В современном дизайне приобретает все большую популярность организация спального места на антресолях. Такое новое веяние придает уют семейному ложу, за счет возвышения над остальным пространством, к тому же зимними ночам будет актуален тот факт, что чем выше, тем теплее окружающий воздух.

Антресольный этаж, фото которого представлено ниже, также может быть и в детской. При наличии ограничений в его высоте на нем располагается спальное место, а внизу, в зависимости от свободного пространства, может быть шкаф-купе или письменный стол. Подобный вариант особенно полезен при обустройстве небольшой

Мебель

Важно грамотно подобрать обстановку для дополнительного пространства. Не стоит загромождать антресольный этаж, лучше всего подойдет скромное мебельное наполнение и интенсивное освещение при помощи светильников или окон, выходящих на южную или восточную сторону. Подобные помещения особенно ценят коллекционеры книг и старинных предметов из-за освобождения пространства основного этажа. Интерьер в светлых тонах более предпочтителен, при этом не нужно увлекаться заполнением в виде аксессуаров и живописи.

Что нужно знать

Не стоит забывать про высокий риск нахождения на дополнительном пространстве для пожилых людей и маленьких детей. Также важно рассчитать несущие способности фундамента, так как основание, отличающееся подвижностью или располагающееся под старым домом, может просто не выдержать увеличившейся нагрузки.

Не стоит расстраиваться при недостаточной высоте потолков и невозможности реализации подобной идеи. В случае если помещение кажется неуютным, несмотря на высоту, не достигающую 3 м, нужно искать проблему в неподходящем дизайнерском исполнении. Невысокие комнаты имеют множество положительных сторон, таких как меньшие затраты на ремонт и экономия на электроэнергии.

Большие и просторные помещения с высоким расположением перекрытий дают своим хозяевам весьма немало преимуществ в области создания уникальных обстановок – например, в таких домах словно просится создать так называемый антресольный этаж. Это своего рода широкий и большой балкон внутри комнаты, который легко можно оборудовать под помещение любого типа – кабинет, зона отдыха и даже спальня в этом отношении не являются исключением. Балкон-антресоль – штука хорошая, и именно о ней пойдет разговор в данной статье. Вместе с сайтом сайт мы разберемся с особенностями этого элемента дома и проясним ситуацию с его самостоятельным строительством.

Дом с промежуточным этажом фото

Антресольный этаж: что это такое и зачем он нужен

По большому счету, не нужно иметь семь пядей во лбу, чтобы понять, что такое антресольный этаж и разобраться с преимуществами, которые он предоставляет владельцам домов и квартир с высокими потолками. Как минимум это дополнительная площадь, которую каждый человек может обустроить с учетом своих предпочтений – внутренний в доме, кроме всего прочего, является стильным оформлением дизайна всего дома. Таких преимуществ данного элемента строения весьма много, и о них мы поговорим отдельно, а пока разберемся с вопросом, что вообще такое антресольный этаж, так сказать, дадим ему определение.

Слово «антресоль» имеет французское происхождение – обозначает оно верхний этаж небольшого размера, располагающийся внутри общего пространства дома или помещения. Да что там дома, в современно мире строится весьма много квартир с антресольным этажом, так что и некоторые высотки не лишены такого элемента. Есть, правда, одно условие, которое ограничивает использование данного элемента в жилых пространствах – высота перекрытий. Если она меньше, чем 3,5 м, то соорудить антресольный этаж не получится, как бы вы этого не хотели. Также здесь имеется ограничение и по площади надстраиваемой площадки – не более чем 40-45% от площади помещения, в котором создается антресольный этаж.

Антресольный этаж фото

Дом с антресольным этажом: его преимущества и недостатки

Как и говорилось выше, наличие антресольного этажа в первую очередь позволяет увеличить жилую площадь – так сказать, создать пусть небольшое, но все же дополнительное жилое пространство. Это является его основным преимуществом, кроме которого имеются и другие моменты, делающие антресоль весьма привлекательным элементом для многих людей. К таким моментам можно отнести следующее.


В принципе, преимуществ достаточно, чтобы подумать над изготовлением такого балкона или, как его называли раньше, мезонин. Да, да, этот элемент строений пришел в нашу жизнь из далекого прошлого – это именно тот случай, когда смело можно сказать, что новое – это хорошо забытое старое, возвращающееся в нашу жизнь в несколько измененном виде.

Виды антресольных этажей и их предназначение

По большому счету, на антресольном этаже можно организовать пространство любого типа (естественно, в разумных пределах). Сами понимаете, что ванная комната или кухня на внутреннем балконе в доме или квартире будет как минимум неуместной. А вообще здесь сложилась своего рода традиция – так сказать, обрисовался определенный круг помещений, которые на антресоли будут не то что уместными, но и оптимальными.


По большому счету, можно рассмотреть и другие варианты использования антресоли в интерьере помещения. К примеру, на таком балконе легко можно устроить зимний зад с массой декоративных растений и великолепным аквариумом – так сказать, зона релакса для любителей наблюдать за живой природой.

Дом с промежуточным этажом: антресоль своими руками

Не спорю, о таком элементе дома следует думать заранее и закладывать его еще на стадии строительства. Но никто не помешает изготовить его уже после того, как дом построен – на сегодняшний день существует весьма много облегченных и в то же время весьма прочных материалов, посредством которых запросто можно создать в доме антресольный этаж. В общем, если сильно хочется, то его изготовление вполне реально, и производится оно следующим образом.

  1. В первую очередь, это несущая конструкция антресоли – говоря проще, балки, на которые будет ложиться вся нагрузка. Как правило, их закладывают вдоль стены, относительно которой будет проходить – как минимум таких балок закладывается две штуки. Наиболее надежным вариантом для несущей конструкции мезонина являются металлические балки, особенно если вести разговор о большой длине балкона. Что касается длинных антресолей этого типа (более 3 м), то их несущая конструкция должна иметь упоры в пол. Что же касается непосредственной установки балок, то для них в стене выбиваются небольшие ниши глубиной 200 мм, в которые и заводятся балки. А они, в свою очередь, раскрепляются там с помощью цементного раствора.
  2. Дальше все намного проще – используя балки как основание, сверху них создается пол. Как вариант, делается дощатый настил – это оптимальный вариант, так как древесина относится к разряду облегченных материалов (по сравнению с бетоном).
  3. Дальше по краю получившейся площадки устанавливается ограждение в виде парапета или прозрачной (как вариант, наполовину прозрачной) перегородки. В принципе, здесь вариантов весьма много – например, парапет можно изготовить из и отделать его сверху широкими . Отлично будут смотреться или вообще стандартная деревянная или кованая решетка, используемая для изготовления ограждений на балконах.
  4. Лестница – как-то ведь нужно подниматься на промежуточный этаж. Вариантов ее изготовления весьма много – по большому счету, здесь подойдет любой тип , в том числе и обычная , приставная лестница, которую придется носить туда-сюда. В большинстве случаев люди ограничиваются весьма несложными конструкциями, изготовленными из древесины или железа и древесины.

Последний этап работ над созданием антресольного этажа сводится к его отделке. В принципе, с этим моментом разберетесь самостоятельно. Кроме того, он в полной мере зависит от назначения – от того, что будет располагаться на внутреннем балконе дома или квартиры. Единственное, что здесь можно сказать, так это то, что решая данный вопрос, необходимо думать не только об отделке сверху балкона, но и об его отделке снизу – в общем, в интерьер придется вписать балкон целиком. Не стоит его воспринимать как отдельный элемент помещения – как ни крути, а вместе с комнатой мезонин является единым целым.

И в заключение темы про антресольный этаж скажу несколько слов по поводу требований к его изготовлению – они бесхитростные, но их игнорирование ни к чему хорошему не приведет. В первую очередь, речь идет об использовании прочных и в то же время легких материалов. Во-вторых, это надежность конструкции – ее придется тщательно продумать, чтобы в процессе эксплуатации на таком балконе не страшно было находиться. В-третьих, не лишним будет позаботиться о надлежащей вентиляции – следует понимать, что вверху помещения практически всегда скапливается не очень чистый теплый воздух, дышать которым не очень хорошо.

Заказчики – супружеская пара, купили эту квартиру в пригороде, планируя ее использовать как дачу: огородные радости не прельщали, а иметь загородный дом им показалось слишком хлопотно. Поэтому изначально проект составлялся с учетом, что это не место для постоянного проживания семьи.

Квартира – однокомнатная студия в Одним из условий для дизайнера было – устроить спальное место таким образом, чтобы при входе в квартиру его не было видно. На этих двух пунктах — квартира как дача и скрытая спальня, и построилась концепция дизайна интерьера.

Спальня на антресоли

До начала всех работ помещение выглядело так: (рис. 1).

В самой высокой точке потолок имел высоту 3800 мм. Основываясь на фотографиях строительства дома с сайта застройщика, предположили, что если снять гипрок, то можно получить общую высоту четыре с лишним, метра, а этого хватит на создание двухуровневого пространства. Учитывая особенности планировки квартиры – мансардный этаж и наклонные потолки, а также то, что в верхнем уровне должна была быть только спальня, где большую часть времени люди находятся в положении лежа, было принято решение устроить антресоли – полуэтаж, встроенный в объем двусветного помещения.

От идеи к воплощению

После демонтажа теоретические предположения об устройстве крыши полностью подтвердились. Стропильная система была устроена из металлических балок, стянутых ригелем. Учитывая материал стропил – металл, стропила располагались с шагом в 4,5 метра. То есть над площадью квартиры была только одна стропильная балка. И еще две проходили над стенами. На фото после демонтажа виден ригель, сделанный из двух металлических углов.


Для воплощения идеи устройства антресоли ригель мешал. А удалить его просто потому, что он мешает, нельзя, иначе нарушится конструкция стропильной системы. Чтобы иметь возможность устроить антресоль и не нарушить прочность крыши, решили ригель срезать, а балку стропилы подпереть металлическим столбом, который впоследствии станет опорой перекрытия антресоли.

Но легко сказать и сложно сделать. Необходимая длина металлической балки для столба оказалась больше, чем можно было без проблем поднять в квартиру, расположенную на пятом этаже. Поэтому столб был сделан составным: верхняя часть из трубы сечением 100х100 мм была приварена к балке стропилы, а нижняя (недостающий нижний участок) из приваренной арматуры. Нижнюю часть из арматуры зашили в опалубку и залили раствором (рис. 3).


Верхнюю часть стены, которой не было, потому что коньковая балка опиралась не на стену непосредственно, а на металлические опоры, которые, в свою очередь, и опирались на кирпичную стену, заложили .

Перекрытие антресоли

Перекрытие антресоли по проекту опирается на получившийся столб, стену и построенную позже перегородку, отделившую камин и шкаф. (рис. 4 и рис. 5).



Для опоры на стену в кирпичной стене сделали штробу шириной 150 мм, куда была вмонтирована доска, размерами 150х50 мм. К этой доске крепились деревянные балки перекрытия. Монтажную доску утопили в стену для того, чтобы усилие передавалось на всю стену, а не только на анкеры крепления доски. К металлическом столбу деревянные балки из сдвоенных досок 150х50 мм прикрепили болтами (рис. 6).


На балки перекрытия настелили фанеру в два слоя, для (чтобы шаги сверху не были слышны) в перекрытие постелили минеральную вату (рис. 7).

Про сопутствующие работы

Устройство в квартире второго уровня потребовало еще вмешательства в конструкцию квартиры. Так как квартира находится на последнем этаже, под крышей, ограждающей конструкцию сверху, является не бетонное перекрытие, а стропила, деревянная обрешетка, теплоизоляция, ветро-, гидрозащитные и пароизоляционные мембраны, а также металл кровельного покрытия.

В качестве теплоизоляции в этом доме использовался материал эковата – мелко измельченная целлюлоза, а если быть точным, макулатура, старые газеты. Материал, может быть и хороший, ничего не могу сказать. Но в данном случае, он явно был уложен с нарушениями, потому что перестал иметь плотную структуру. Молотую целлюлозу пропитывают специальным составом и сильной струей воздуха задувают. Пропитка склеивает частицы, а воздух спрессовывает их в плотный слой. В данном случае, утеплитель висел между досками обрешетки рыхлыми подушками, которые держались только за счет подшитой снизу пароизоляции. В некоторых местах теплоизолятор был мокрым. Поэтому его было решено заменить на всем участке крыши над квартирой на два слоя толщиной 100 мм. Общая толщина утеплителя – 200 мм.

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Прочие конструкции

Верхняя часть металлического опорного столба была зашита в короб из гипрока. Ниже перекрытия металлический столб зашили деревянным каркасом с пенопластом, чтобы предотвратить образование конденсата. (рис. 8) и облицевали деревянными панелями (рис. 9).

Потолки

Наклонный потолок спальни, впрочем, как и во всей квартире, отделан обыкновенной вагонкой (рис. 13).


В качестве декоративного покрытия использовался акриловый белый лак. На дереве он выглядит не ослепительно белым, а немного бежево-розоватым. Сквозь лак остается видна текстура древесины. Вагонка в качестве отделочного материала была выбрана по трем причинам.

  1. Первая – чтобы поддержать дизайнерскую концепцию «загородного дома».
  2. Вторая причина была вполне утилитарной: планировка такова, что в большей части потолка, из-за того, что он наклонный, поверхности потолка можно коснуться рукой. Поэтому, делать его обычным – обречь на быстрое загрязнение. А деревянный потолок, если он запачкается, можно просто помыть.
  3. Третья причина – каркас для монтажа гипсокартона «съест» много драгоценного места. Обрешетник для вагонки гораздо более компактный.
    Еще про потолки: потолок получившейся гостиной и прихожей – пространство под антресолями, также деревянный. Для него использовалась фанера, также покрытая белым лаком.
Цены на вагонку, имитацию бруса, блок-хаус

Вагонка, имитация бруса, блок-хаус

Стены

Стен в спальне получилось не много. Всего две. С наружной стороны антресоли ограждаются деревянной решеткой. Такое решение позволило локализовать пространство спальни и в тоже время не закрыть его глухой стеной, что в условиях небольшой площади, низкого наклонного потолка и отсутствия естественного освещения превратило бы помещение на антресоли в глухой и неуютный шкаф.

Торцевая треугольная стена отделана фактурной штукатуркой и покрашена в очень светлый цвет. Финишное покрытие – прозрачный слой перламутровой лазури, делает поверхность стены более богатой по тону. Такую же отделку имеют конструкции из гипсокартона на антресоли и покрытие большей части стен первого этажа.

Самая большая часть стен спальни отделана тканью с в виде старинных роз (рис. 14).


Ткань для отделки стены использована самая обычная – она продается в магазине для пошива постельного белья – поплин из 100%-го хлопка. Так как ткань предназначена для постельного белья, у нее очень удачная ширина – 2,2 метра. Поэтому полотна хватило без швов от пола антресоли до потолка – высота антресоли в самой высокой части – 2 метра.

Ткань приклеивается обычным обойным клеем, хорошо держится. Клей для обоев, даже пропитывая ткань насквозь, не оставляет на ней после высыхания следов. А поверхность не получается покрытой пленкой: после высыхания при прикосновении ощущается текстура ткани. Если не слишком усердствовать, такое покрытие можно мыть влажной тряпкой. Учитывая, что таким образом отделана спальня, сильно запачкаться стенам не грозит. А в обычных случаях стены можно убирать при помощи пылесоса.

Изголовье кровати представляет собой настенное панно и одновременно отделку стены (рис. 15).


Панно сделано из 12 квадратов фанеры, окрашенной таким же полупрозрачным акриловым лаком, как и потолок. Только в данном случае, лак колерован не в белый, а в синий цвет. Листы фанеры наклеены прямо на стену, а швы перекрыты деревянными рейками. Панно-изголовье выделено на стене пилястрами – небольшими выступами. Кроме пространственно-планировочного значения – выделения зоны кровати, одна из пилястр «дырку на обоях закрывает» — несет вполне утилитарную роль: под ней скрывается часть металлического ригеля стропил, которую невозможно было удалить.

Про мебель и свет

Кроме кровати, в этой небольшой спальне не планировалось никакой мебели. Стандартная кровать не вписывалась и не помещалась. Поэтому кровать была сделана прямо на объекте. Она представляет собой деревянный подиум, на котором лежит матрас (рис. 16).


Хотя это не совсем так: деревянный подиум скрывает стандартное металлическое основание кровати с деревянными ламелями. Матрас вполне обычный, двуспальный. А в качестве изголовья выступает уже описанное выше деревянное панно. Конструкция подиума из березового мебельного щита толщиной 40 мм, окрашена таким же лаком, как и панно-изголовье на стене – синего цвета.

Еще из мебели в спальне – деревянные полки в нише, образованной выступом короба каминной трубы и коробом, в котором находится воздуховод вентиляции. За кроватью находится рундук – ящик, открывающийся вверх. Одна часть рундука предназначена для вещей. Туда можно сложить дополнительные подушки и одеяла. Вторая часть, выглядящая также, скрывает в себе вентилятор каминной вытяжки, которая находится в перекрытии антресоли над камином. А труба от нее проходит под кроватью в вентканал в стене за синим панно.

Свет в спальне – два светильника на потолке над кроватью. Включаются отдельно, выключатели выведены на пилястры.

Еще один источник света, который можно использовать в спальне – один из светильников над лестницей. Его плафон, как большая хрустальная ваза, стоит на перилах ограждения лестницы.

Кроме того, через решетку ограждения в спальню попадает свет от двух люстр в гостиной на первом этаже: они висят как раз напротив решетки. И обе люстры, и два светильника над лестницей имеют двойное управление через проходные выключатели включить осветительный прибор можно внизу, а выключить – наверху, поднявшись в спальню по лестнице (рис. 17).


Каждый из этих светильников включается отдельно: можно включить левую или правую люстру, или обе сразу. Также включаются и два бра над лестницей.

Над диваном, который стоит под перекрытием антресоли, имеется три потолочных светильника.

Вот такой получился второй этаж. Площадь квартиры увеличилась почти на двадцать метров, а количество помещений однокомнатной квартиры-студии достигло восьми. Правда, настоящими помещениями, со всех сторон ограниченными стенами, из них можно считать только туалет на первом этаже и душевую на втором. А холл, кухня, столовая, кабинет, гостиная и спальня представляют собой единое пространство, зонированное мебелью, различной отделкой и конструкциями типа и лестничного ограждения. Последняя фотография (рис. 18) сделана примерно с того же ракурса, что и первая, до начала работ. Можно сравнить, как было и как стало.


Этот объект, на мой взгляд, демонстрирует, что при тщательном подходе к проектированию можно добиться значительных результатов в формировании даже небольшого пространства.

> Антресольный этаж: согласование антресольного этажа в нежилом помещении, здании, квартире и проект антресоли

Современные промышленные, торговые, складские и спортивные сооружения позволяют получить дополнительные квадратные метры для организации подсобных помещений, хранения товара, производственных помещений, офисных и торговых площадей, развлекательных комплексов и иной другой полезной площади, благодаря расширению полезной площади за счет устройства антресольного этажа.

Антресольные этажи (антресоли) и подобные конструкции решают данный вопрос при относительно минимальных материальных затратах. Разработка и монтаж межэтажных перекрытий — довольно ответственный процесс.

Антресоль может быть как этаж, так и полуэтаж, обычно высотой не менее 2,10 м для технических помещений. В заводских цехах и ангарах целесообразно строить антресольные этажи для управленческого персонала.

В квартирах допустимая высота антресольного этажа должна быть по СНиПам и СанПиНам не менее 2,5 метров.

Проект антресольного этажа в квартире и нежилом помещении (здании)

Надстройка антресольного этажа при допустимых возможностях без увеличения высоты здания позволяет увеличить этажность и соответственно увеличить площадь помещений без больших капитальных затрат.

Инженерные и конструктивные решения могут быть различными и основываются исходя из технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (здания), частного дома или квартиры.

Надстройка антресольного этажа (антресоли) в квартире, нежилом помещении, здании или частном доме требует полного комплекса подготовки разрешительной документации и обязательного получения разрешения на реконструкцию от Мосгосстройнадзора .

Для устройства промежуточного антресольного этажа также существует достаточное количество конструктивных решений. Многое зависит от характера использования строящегося антресольного этажа и будущих нагрузок на перекрытия.

Для квартир, офисных и других нежилых помещений, где допустима небольшая нагрузка на межэтажные перекрытия, возможен конструктивный вариант из металла и полом из деревянной доски.

Для более существенных нагрузок при эксплуатации антресольного этажа зарекомендовал вариант — монолитное перекрытие по профнастилу, уложенному на металлоконструкции межэтажных перекрытий. Профнастил в данном случае выполняет функцию опалубки для бетонной стяжки.

Для отделки помещений на антресольном этаже:

  • с полами из деревянной доски можно сделать стены и потолок из вагонки или панелей МДФ;
  • с бетонным полом выбор отделки можно не ограничивать, а отделывать как обычный офис: стены — гипсокартон, потолок — подвесной Armstrong.

Устройство антресольных этажей по определению является реконструкцией!

Устройство антресоли и антресольных этажей является реконструкцией и требует обязательного получения разрешения от Мосгосстройнадзора (Комитет государственного строительного надзора г. Москвы), так как в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 51): реконструкция это — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, площади, количества этажей, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Доступная роскошь: элитные планировки в наших домах

Мы начали включать в новостройки доступного ценового сегмента квартиры нестандартных планировок. В частности, речь идет о квартирах с просторными открытыми террасами, палисадниками, а также о двухуровневых квартирах.

— Основная задача архитекторов, проектирующих дом среднем и массовом сегменте – сделать квартиры максимально функциональными, чтобы каждый оплаченный покупателем квадратный метр «работал». Тяготение к рациональности – яркий тренд последних лет. Отсюда – уменьшение площади коридоров, объединение кухни и гостиной, правильные геометрические формы комнат, – поясняет архитектор компании «Атомстройкомплекс» Андрей Шушлебин. – Между тем, параллельно формируется запрос аудитории на квартиры с WOW-эффектом, с неким бонусом. Речь идет не об утилитарных дополнениях, а, скорее, об эстетическом эффекте и новых возможностях. Например, квартиры со вторым светом объективно более светлые, в них можно реализовать оригинальный стильный дизайн. Антресоль, которая не является полноценным жилым помещением, может быть использована в качестве кабинета, гостевой спальни или лаунж-зоны. Террасы и палисадники – это возможность привнести в городскую квартиру элементы загородного жилья – например, обустроить маленький сад, благо сегодня большой выбор карликовых деревьев, поставить шезлонги.

Как рассказали в «Атомстройкомплексе», такие квартиры проектируются не во всех домах массового сегмента, а там, где оригинальные планировки можно правильно обыграть. Например, обязательное условие двухуровневых квартир – отличные видовые характеристики. Первые такие квартиры «Атомстройкомплекс» реализовал на последнем этаже ЖК «Балтийский» в микрорайоне Краснолесье – из окон открывается захватывающий вид на Юго-Западный лесопарк.

– Нужно понимать, что такие квартиры – это в прямом смысле штучный продукт, в многоквартирном доме стандарт-класса их не может быть много, буквально 1-2, – поясняет директор по продаже недвижимости класса «стандарт» АН «АТОМ» Юлия Луканина. – Фактически это возможность реализовать свою мечту для тех граждан, кто хочет жить «как в кино», но не в состоянии приобрести квартиру в элитном доме.

В новых объектах, которые сейчас находятся в проектировании «Атомстройкомплекс», также предусматриваются двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и палисадниками. Классические планировки также разрабатываются архитекторами в нескольких вариантах – клиенты «Атомстройкомплекса» могут выбрать квартиру с оптимальным расположением комнат, дверей и хозяйственных помещений.

Капитальный ремонт «двушки» в кирпичном «сталинском» доме.

Закончены все работы, готовая к проживанию квартира сдана заказчикам. До того, как хозяева въедут в свой новый дом, у нас есть возможность пройтись по квартире и рассмотреть готовый интерьер во всех подробностях.

Но, прежде чем начать экскурсию, посмотрим еще раз на планировку квартиры после глобальной переделки ее предыдущей конфигурации.

Итак, напомним, что в исходном варианте это была двухкомнатная квартира с длинным Г-образным коридором, ведущим от входной двери до кухни, расположенной в противоположном углу. Этот самый вариант, а заодно и дизайн-проект можно посмотреть вот здесь: http://www.stroy123.ru/pages/dizain-proekt-dvushki-v-kirpichnom-stalinskom-dome/

Кухню перенесли в бывший коридор и объединили с гостиной. Эта общая зона разместилась по центру квартиры и стала проходной. В результате образовались еще две отдельные комнаты, расширилась ванная, а холл при входе стал квадратным в плане и весьма просторным. Вот с холла и начнем.

Площадь нового холла позволила установить очень вместительный угловой шкаф с антресолью, слева от входа в квартиру получилась удобная ниша с крючками для верхней одежды и двумя полками – для сумок и для головных уборов. Двери шкафа цвета темного дерева, чтобы добавить помещению холла уюта и избежать ощущения пустоты. А дверцы антресоли — напротив, сделаны светлыми, чтобы шкаф не казался слишком громоздким. На потолке из широкого полиуретанового профиля Европласт сформирован квадрат «лепнины», отражающий ковер из плитки на полу. Два эти квадрата подчеркивают форму помещения.

Двухцветный прием повторяется и на стенах: верхняя часть по линии антресоли покрашена светлой краской в тон дверцам антресоли, а нижняя – в темный «шоколадный». Оба цвета подобраны из рекомендуемой палитры красок Little Green, поставленных компанией Мандерс.

Старое напольное зеркало начала прошлого века, в резной деревянной раме, было найдено на сайте частных объявлений о продаже и обошлось не слишком дорого. Оно идеально вписалось в стилистику холла, добавив интерьеру ощущения «исторической подлинности».

В оформлении холла активно использовался архитектурный профиль Европласт. Помимо широкого молдинга на потолке, по всему периметру наклеен потолочный карниз строгого классического ордера. Еще один узкий молдинг обозначает линию границы между светлой и темной частью стен. Ну и есть еще небольшая розетка под люстру, на фото ее плохо видно.

Шкаф в холле, как и почти вся корпусная мебель в квартире, изготовлен на заказ в компании MrDoors по эскизам авторов проекта. Двери его (точнее, рамы дверей), кстати, несмотря на вполне «деревянный» вид, изготовлены из алюминия. Это, практически, «вечная» конструкция. Внутреннее устройство шкафа очень продуманно и удобно. Часть шкафа вдоль стены слева имеет глубину 40 см; в первом отделении рядом с вешалками для верхней одежды сделаны выдвижные ящики для разных мелочей, вроде ключей, перчаток, средств по уходу за обувью и т. п. Ниже есть высокая ниша для сапог, а сверху – полки для дамских сумочек, шарфов, кашпо, головных уборов. А следующий отсек целиком отдан под хранение обуви.

Правая часть углового шкафа, уже глубиной 60 см., начинается с большого отделения для верхней одежды со штангами, размещенными в один и в два яруса. Здесь поместится вся верхняя одежда семьи, да еще и место останется. Например, для штабелируемых табуретов, нужных на случай организации многолюдного застолья.

Хватило в холле места и для удобной лавочки. Пол в холле «теплый», с электрическим подогревом.

В противоположном от входа углу две двери: прямо — в гостиную, направо – в детскую комнату. Заглянем сначала в детскую.

Оформление детской немного отличается по цвету от того, что планировалось по дизайн-проекту. Получилась она вся такая бело-розовая. И понятно, что жить здесь будет маленькая девочка. Это единственная комната, где стены оклеены обоями – бумажными американскими, из детской коллекции. На белой стене с цветами слева очень удобно рисовать. Комната планировалась на вырост: со временем обои будут переклеены в соответствии с пожеланиями растущего ребенка, место детской кроватки займет сначала игровой, а затем письменный стол для учебы. Ну и «взрослая» кровать уже имеется.

Шкаф тоже «с запасом», в нем хватит места для гардероба девочки на долгие годы вперед. Сейчас в правом отделении предусмотрено множество полок для ящиков с игрушками. Стена над кроватью кажется пустой, но так и задумано. На ней со временем будут появляться фотографии растущего ребенка и детские рисунки.

Покрывало на большой кровати двустороннее, при желании интерьер детской можно немного развеселить и оживить. Плафоны на люстре – и те в цветочек. Ковер на полу абсолютно новый, но выглядит старым и сильно потертым. Тоже для придания интерьеру ощущения солидного возраста.

Переходим в гостиную. Прямо напротив входа, на противоположной стороне комнаты, расположен проход в приватную зону, где спальня хозяев, ванная и туалет. Слева – кухня-столовая, справа – собственно гостиная. Ну, или, если угодно, «общая комната». Стены здесь нейтрально-серого цвета, который может сочетаться практически с любыми цветами, в том числе и с темным деревом, которого здесь много. Краска – та же английская Little Green, но этот цвет не из готовых, его нам колеровали в компании Мандерс по каталогу RAL (это 7040) по нашему заказу.

Проход в приватную зону, как и переход из холла в зону гостиной, снабжен сдвижными дверями, убирающимися в стену. Такое решение в данной планировке гораздо удобнее, чем распашные двери.

Все двери в квартире, как сдвижные, так и распашные, производства отечественной компании Profildoors.

Зона гостиной – не очень большая, но вполне уютная. Напротив удобного дивана большой телевизор, на стенах видны небольшие акустические системы домашнего кинотеатра. Провода для них уложены в стены заранее, в процессе ремонта. Старое кресло 70-х годов осталось от предыдущих владельцев квартиры. Его обновили и перетянули – получился еще один вполне здесь уместный «свидетель времени». Книжный шкаф и тумба под телевизором изготовлены в MrDoors.

Вид из зоны кухни на гостиную. В каждой зоне – своя люстра. Кстати, везде установлены проходные выключатели: свет в холле можно включить возле входной двери, едва войдя в квартиру, а выключить – уже перейдя в гостиную, или наоборот. Выключатели освещения гостиной есть у двери в холл и в приватную зону, в спальне – перед входом в нее и возле кровати. Очень удобно.

На угловом диване можно с большим комфортом устроиться для просмотра фильма. Или книжку почитать при свете торшера. Диван раскладывается, получится организовать дополнительное спальное место.

Большой телевизор удобно смотреть не только с дивана…

…. но и сидя за обеденным столом. Подвешен телевизор на специальном поворотно-выдвижном кронштейне и может быть повернут относительно стены примерно на 80 градусов. То есть почти под прямым углом.

Тумба под телевизор, как уже было сказано, изготовлена в компании MrDoors в нужных размерах. Два средних отделения со стеклянными дверцами предназначены для установки AV техники. Пока здесь установлен ресивер для ДК и медиа-проигрыватель, чуть позже к ним присоединятся другие компоненты. Справа за тумбой можно разглядеть притаившийся сабвуфер. Аппаратура настроена, все работает – мы и это делаем тоже при сдаче квартиры «под ключ».

А высота выдвижных ящиков в боковых отделениях тумбы точно соответствует размерам коробочки с CD диском. У хозяина изрядная коллекция этих дисков, и он не планирует с ними расставаться.

Небольшая деталь: чтобы поставить мебель вплотную к стене, плинтус в этом месте не устанавливается. Но мебель снабжена фигурным цоколем, и если просто обрезать плинтус под прямым углом — выглядеть будет очень грубо. Поэтому в одних местах плинтус «поворачивали», запилив под 45 гр. , чтобы аккуратно завершить его линию. А там, где места совсем мало – занимались фигурным выпиливанием.

Вид на проход из гостиной в холл. Сдвижная дверь отлично делит пространство и способствует уменьшению проникновения шума из общей комнаты в детскую. Классический книжный шкаф от MrDoors снабжен удобным широким выдвижным ящиком небольшой глубины для хранения документов и важных бумаг. Обратите внимание, как выглядит пол. Это финская паркетная доска «Karelia», с верхним слоем «копченый дуб», покрытая натуральным маслом. Отдельные доски довольно значительно отличаются друг от друга по тону и имеют очень выразительный рисунок. Получилось очень натуральное, естественное и красивое покрытие.

Зона кухни-столовой. Круглый стол диаметром 90 см. совсем не мешает на проходе, а размер его вполне достаточен для небольшой семьи. На случай гостей стол раскладывается. Двери встроенных кухонных шкафов-пеналов под бытовую технику покрашены в тот же цвет по каталогк RAL, что и стены, непосредственно на фабрике MrDoors. Как видно, в глаза они совершенно не бросаются.

Во встроенных шкафах разместились холодильник, духовой шкаф и СВЧ печь. В отделении над холодильником нашел свое место Wi-Fi роутер, туда же встанет позже сетевое хранилище. В нижних шкафах кухонного фронта, ввиду отсутствия там «духовки», образовалось большое количество удобных мест для хранения разных принадлежностей, посуды, столовых приборов, кухонной утвари и продуктов в самых разных форматах. В самом углу шкаф с полками, дальше за общей дверцей выдвижные ящики шириной 45 см.

Под варочной поверхностью очень практичные выдвижные ящики шириной 90 см. разной глубины. Дальше встроенная посудомоечная машина, под раковиной – обычный шкаф с распашной дверцей. Вся техника на кухне – Maunfeld, выбрана за хорошее соотношение дизайн/функциональность/качество/цена. Видимые панели всей техники гладкие, с сенсорным управлением, без выступающих деталей.

На полу виден стык паркетной доски и керамогранита, уложенного в зоне кухни. Как и на фартуке кухни, это керамогранит Estima ceramic, коллекция «траффик». Только на полу коричневый, в тон пола, имитирующий крашеный потертый бетон, а на стене – серый, с потертым же узором. На полу ровно пять плит 120х60 см., на стене – пять целых плит 60х60 см. Все очень рационально, ниша под кухню спроектирована и построена под размещение фасада общей длиной 3 метра.

Поэтому и с верхними ящиками мудрить необходимости не было, их тут ровно 5 штук одинаковой ширины – по 60 см. С навесными ящиками, кстати, поступили нестандартно: если вся нижняя часть кухни и встроенные шкафы-пеналы взяты из кухонного ассортимента MrDoors, то дверцы сверху позаимствованы из коллекции для жилых комнат. Благо, изготовить их можно любого размера. Смотрятся эти фасады в общем пространстве с гостиной более гармонично. И рамки у них, кстати, тоже из алюминия.

Столешницу делали сами, это мебельный щит из лиственницы, толщиной 4 см., покрыт морилкой и специальным качественным маслом для рабочих поверхностей в два слоя.

Вот так выглядит зона кухни при полностью включенном освещении. Хорошо видно оформление верхней части стен. Здесь используется целых три вида полиуретанового профиля от Европласт: угловой потолочный карниз, молдинг узкий и молдинг широкий. Получился такой вот сложный и мощный, но строгий ордер.

Отдельно подсветка столешницы. Там светодиодная лента на всю длину в уголковом профиле под матовым пластиком. Свет выбрали теплый.

Или можно просто включить люстру над столом.

Итак, гостиную и кухню посмотрели, идем дальше.

Из гостиной мы попадаем в маленький коридорчик, откуда можно попасть в туалет, в ванную и в хозяйскую спальню. А еще здесь есть шкафчик.

В коридоре удалось выгадать небольшой зазор – это разница между длиной встроенного шкафа в спальне (2 метра), которая и диктует максимальную ширину коридочика, и длиной ванны (она большая, 1,8 метра, но все равно меньше шкафа). После возведения перегородок и установки дверей, от глубины шкафчика осталось около 15 см. Но этого хватает, чтобы поставить сюда стремянку и гладильную доску, повесить швабры и щетки/веники. А еще в нижней части задней стенки сделали проем для доступа под ванну, и теперь туда можно складывать ненужные длинномеры (лыжи, например, или удочки), ну и пылесос помещается вполне. Словом, в этот маленький шкафчик удалось спрятать все то, что обычно девать совершенно некуда. Дверцы сделали из ДСП и покрасили в цвет стен. И шкафчик теперь старательно делает вид, что его вообще тут нет.

В туалете тоже есть встроенный шкафчик (не пропадать же пространству, заказчики просили много мест хранения). Устройство этого шкафчика можно посмотреть в предыдущей публикации, здесь добавим, что дверцы для него тоже делали в MrDoors на заказ под размер. Подвесной унитаз с максимально заглаженными формами, встроенный смеситель и ручка для него, лейка гигиенического душа – все Jacob Delafon. А вот двойная клавиша смыва белого стекла для встроенного бачка, равно как и сам бачок, и система инсталляции, скрытая перегородкой – от немецкой компании TECE.

Налево по коридору – вход в ванную комнату.

После перепланировки площадь ванной увеличилась незначительно. Но помещается теперь здесь куда больше. Большая тумба со встроенной раковиной, отдельная душевая, внушительная чугунная ванна Jacob Delafon. На стенах и на полу керамогранит Estima ceramica коллекции Jazz (та же коллекция используется в санузле), а вот торцевая стена выложена разноформатной плиткой коллекции Spanish wood, имитирующей старое дерево. Хотелось создать ощущение, что это очищенная от штукатурки каркасная перегородка, обшитая досками.

Мебель для ванной так же от MrDoors. Общая ширина тумбы 1,8 метра, то есть снизу получились три одинаковые дверцы по 60 см. (за основу взяли ширину встроенной стиральной машины, она как раз за дверцей слева). Справа за общей дверцей – четыре выдвижных ящика разной глубины, по центру – обычный шкаф под раковиной, туда можно спрятать, например, ящик для белья под стирку. Над раковиной квадратное зеркало в раме, шириной 90 см., по бокам – два плоских навесных шкафа для моющих средств, косметики/парфюмерии и т.п.

Приятная опция – отдельный душевой отсек, реализованный без всяких поддонов, дверок и шторок. Слив организован прямо в пол, куда встроен душевой трап TECE. Достаточно было сделать небольшую перегородку, чтобы вода не разбрызгивалась по всей ванной комнате – и все. Теперь вся вода, которая может попасть на пол в ванной спокойно уходит через слив в полу, хоть ведрами ее лей. Соседи снизу могут спать спокойно. В душевой установлена стойка Jacob Delafon с тропической лейкой и ручным душем, смеситель с термостатом.

Смесители для ванной и раковины подобрали из симпатичной ретро-коллекции, созвучной общей идее интерьера. Тоже от Jacob Delafon, как и вся остальная сантехника.

Напротив ванной, в противоположном конце маленького коридорчика – вход в спальню родителей.

Спальня, конечно, очень маленькая. Кажется, что здесь кроме кровати ничего и не поместится, но удалось пристроить массу полезных вещей.

Торцевая стена за изголовьем кровати зашита старой амбарной доской. Немного неожиданное решение для интерьера, решенного, в основном, в классической стилистике, но здесь доска прижилась вполне удачно. Повторили тот же намек, что и в ванной – словно это старая деревянная перегородка между квартирами, освобожденная от отделки и штукатурки. И вполне вписался сюда деревенский пейзаж Николая Ватагина.

Нарочито темная торцевая стена, обшитая амбарной доской, контрастирует по бокам с белыми стеклянными дверями встроенного гардероба и белоснежными шторами. Естественное решение, чтобы зрительно расширить микроскопическое пространство. Горизонтальные полосы досок служат той же цели. Ширина кровати 1,40 м., с каждой стороны еще остается по 50 см. для прохода. Вполне достаточно.

Особенно неожиданно рядом с амбарной доской смотрится вот такой потолок с «богатой» лепниной. Это все тот же архитектурный профиль из полиуретана от Европласт: карниз, молдинг с угловыми элементами, розетка. Эффектно получилось.

Встроенный гардероб слева от кровати закрыт сдвижными дверями белого стекла высотой 2 метра 75 см, почти под потолок (точнее, под лепной карниз, который закрывает направляющие). Не трудно догадаться, что двери, как и наполнение гардероба – тоже производства MrDoors.

Ниша для гардероба была подготовлена и отделана заранее под нужные размеры. Осталось закрепить большую полку, обозначившую вместительную антресоль, и поделить внутреннее пространство на две части вертикальной перегородкой. Слева – женский отдел, справа – мужской. В каждой части установлено по небольшой тумбе с выдвижными сетками под трикотаж. Женская тумба больше, разумеется.

Роль прикроватных тумбочек играют небольшие табуреты черного цвета. В случае необходимости их можно использовать по назначению (если гостей будет совсем много). Третий такой табурет – у туалетного столика. Да, сюда даже туалетный столик удалось впихнуть. Точнее, комбинированную конструкцию, состоящую из вместительного комода и столика с выдвижным ящиком под общей столешницей, изготовленную по чертежам авторов проекта в MrDoors.

Все ящики верхнего уровня имеют небольшую глубину – удобно хранить косметику, бижутерию и всякие мелочи.

Ящики ниже более глубокие. Выдвигаются они полностью, расстояния до кровати как раз хватает. Так что места для хранения постельного белья и мелких предметов одежды вполне достаточно.

И, кстати, основание кровати поднимается вместе с матрасом на пневматических опорах, и там тоже есть ящик для хранения 1,40х1,90. На всякий случай.

Вот такой получилась эта квартира. Весь процесс ее ремонта, с самого начала, можно посмотреть вот здесь: http://www.stroy123.ru/project/project1/

Если же вы планируете ремонт, отправьте заявку на контакты, указанные вот на этой странице: http://www. stroy123.ru/pages/remont Возможно, мы сможем вам помочь.

Десять антресолей, которые увеличивают площадь дома

В нашем последнем лукбуке мы выбрали коллекцию антресолей из архива Dezeen, которые создают больше полезного пространства в доме и используют высокие потолки.

Антресоль можно описать как промежуточный этаж в комнате, который находится на середине стены и не занимает все пространство нижнего этажа.

Мезонины обычно используются в помещениях с высокими потолками, с уровнями, расположенными на уровне пола, что позволяет использовать как верхнюю, так и нижнюю часть в качестве функционального пространства.

Они могут быть постоянными или временными и часто используются в помещениях с высокими потолками, таких как складские помещения.

Это последний обзор в нашей серии лукбуков Dezeen, предлагающий визуальное вдохновение для дома. Предыдущие статьи этой серии посвящены преобразованиям лофтов, Г-образным кухням и гостиным в стиле скандинавского стиля.


Casa Texcal, Мексика, HGR Arquitectos

Книжный шкаф двойной высоты из красного дуба занимает жилую площадь этого дома для отпуска, расположенного в Тепостлане и спроектированного мексиканской студией HGR Arquitectos.

Книжный шкаф тянется вверх к скатной крыше и соединяется с антресолью, построенной вокруг дубовых стеллажей, что позволяет легко получить доступ к обширной коллекции книг клиента.

Лестница обеспечивает доступ к антресольному уровню небольшой библиотеки, где деревянная палуба, расположенная поверх стальных балок, окружена черными перилами.

Узнать больше о Casa Texcal ›


Cabin Thunder, Норвегия, Gartnerfuglen Arkitekter

Компания Gartnerfuglen Arkitekter обшила интерьер этого дома для отпуска в Норвегии светлой необработанной древесиной.Студия дополнила каюту серией уголков для чтения и антресольным уровнем с укрытием, к которому можно подняться по лестнице.

Обшитый деревом антресоль занимает всю ширину кабины, добавляя дополнительное пространство к интерьеру скатной крыши, а также создавая уютную спальную зону внизу.

Узнайте больше о Cabin Thunder ›


Резиденция для двух коллекционеров, США, Wheeler Kearns Architects

Построенный для пары коллекционеров произведений искусства в Чикаго, студия Wheeler Keans Architects создала наполненную произведениями искусства резиденцию в приглушенных и землистых тонах.В студии есть большой изготовленный на заказ книжный шкаф двойной высоты с винтовой лестницей, ведущей на антресольный уровень из гостиной.

Перфорированные металлические листы

использовались в качестве перил и были окружены поручнями из орехового дерева. Стеклянные панели использовались на ступенях винтовой лестницы и на полу антресольного уровня, позволяя свету освещать пространство внизу.

Подробнее о Доме для двух коллекционеров ›


Переоборудованный амбар, Португалия, Инес Брандао

Португальская архитектурная студия Inês Brandão отремонтировала и переоборудовала сарай в Португалии, добавив объем из ориентированно-стружечной плиты (OSB), в котором находятся кухня, ванная комната и встроенная лестница, ведущая в дополнительное жилое пространство.

Верхний уровень, который когда-то служил местом для сушки зерна, выходит на жилое пространство и встроен в карниз крыши. Доступ к нему осуществляется через объем OSB, окрашенный в черный цвет, который занимает центральную часть дома.

Узнайте больше о переоборудованном коровнике ›


The Mantelpiece Loft, Стокгольм, Note Design Studio

Лофт с каминной полкой был переконфигурирован студией Note Design Studio, чтобы лучше использовать спящее пространство под высокой крышей чердака.

Над обычным жилым помещением студия включила мезонин цвета шалфея в секцию наклонной крыши дома, которую можно использовать в качестве уютного уголка. Минималистская лестница, ведущая к нему, была ориентирована перпендикулярно пространству и имеет парные реечные перила.

Узнайте больше о The Mantelpiece Loft ›


Домик для морского волка, Италия, Доди Мосс

Доди Мосс добавил мезонин к нижнему уровню этой квартиры 17-го века в Генуе, Италия. Он в основном служит спальным местом, но также содержит ванную комнату, расположенную под спальным отсеком.

Перегородка отделяет гостиную от лестницы, ведущей в спальную зону.

Платформа кровати была размещена под недавно отреставрированной крышей с деревянным сводчатым потолком, а кровать обрамлена плинтусом, который образует продолжение выкрашенных в белый цвет стен внизу.

Узнать больше о домике для морского волка ›


Тайваньская квартира, Тайвань, HAO Design

HAO Design преобразил эту квартиру, чтобы лучше соединить ее спальни и жилые помещения.Студия добавила сосновый антресольный уровень, на котором находится вторая спальня, места для хранения и гардеробная.

Обозначенный складской стеной от пола до потолка, новый верхний уровень был разделен на две части проходом в виде моста, к которому ведет блочная лестница из светлого дерева. Двери в форме домика ведут с моста в обшитую соснами комнату, которая используется как гардеробная для соседней спальни с мятно-зелеными стенами.

Узнайте больше о квартире в Тайване ›


Bed-Stuy Loft, США, новые филиалы

В этом нью-йоркском лофте антресольный этаж с белыми решетчатыми металлическими перилами представляет собой спальную зону над рабочей зоной.

Том был обшит необработанной фанерой в знак уважения к рекультивированному характеру этой квартиры в бывшем промышленном помещении. Угол фанерного объема был вырезан, чтобы поместиться вокруг больших структурных колонн здания, а противоположный угол использовался для размещения кухонного острова.

Узнайте больше о Bed-Stuy Loft ›


Project #13, Сингапур, Studio Wills + Architects

Эта квартира в Сингапуре была переоборудована и перепланирована для размещения офисов Studio Wills + Architects и служит домом для ее основателя.Квартира площадью 64 квадратных метра днем ​​служит рабочим местом, а вечером — домом.

Мастерская построила деревянный объем со встроенными ступеньками и хранилищем для вещей основателя. Это отделяет рабочие места от конференц-залов на нижнем уровне квартиры, а антресольный уровень в течение дня служит чайной комнатой, где сотрудники могут отвлечься от работы. Ночью его можно превратить в спальню.

Узнайте больше о Проекте №13 ›


Дом выходного дня, Чехия, New How

На верхнем этаже этого углового загородного дома в Чешской Республике была установлена ​​смотровая площадка, расположенная под наклонной крышей с обшивкой из ДСП, предназначенной для снижения снеговой нагрузки зимой.

Со смотровой площадки открывается вид на пространство двойной высоты с сетчатым полом, перекрывающим обеденную зону внизу. В нем было большое прямоугольное окно, из которого открывался вид на живописные лесные окрестности и Рудные горы.

Узнайте больше о Weekend House ›


Это последний из нашей серии лукбуков, предлагающих визуальное вдохновение из архива изображений Dezeen. Для большего вдохновения смотрите предыдущие лукбуки, демонстрирующие L-образные кухни, спокойные гостиные и яркие кухни.

Preferred Apartment Communities — Preferred Apartment Communities, Inc. объявляет о закрытии сделки по предоставлению мезонинной ссуды

АТЛАНТА, 8 мая 2012 г. /PRNewswire/ — Preferred Apartment Communities, Inc. («PAC») (AMEX: APTS), корпорация штата Мэриленд, сегодня объявила о закрытии мезонинного кредита в размере около 6,1 млн долларов компании Oxford Summit Apartments II LLC (« Summit II »), компании с ограниченной ответственностью в штате Джорджия, в связи с планами Summit II по строительству 140-квартирного жилого комплекса в г. пригород Атланты, штат Джорджия, расположенный рядом с Summit Crossing Apartments, многоквартирным жилым комплексом на 345 квартир, принадлежащим PAC.В связи с мезонинным кредитом PAC была предоставлена ​​​​опцион на покупку жилого комплекса из 140 квартир в период с 29-го по 32-й месяц после закрытия мезонинного кредита по предварительно согласованной цене покупки примерно в 19,25 миллиона долларов.

(логотип: http://photos. prnewswire.com/prnh/20110420/HS87275LOGO)

О Preferred Apartment Communities, Inc.

Preferred Apartment Communities, Inc. — корпорация штата Мэриленд, созданная в первую очередь для приобретения и управления многоквартирными домами на избранных целевых рынках по всей территории Соединенных Штатов.В рамках нашей стратегии приобретения недвижимости мы можем заключать форвардные контракты на покупку или опционы на покупку строящихся многоквартирных домов, а также мы можем предоставлять мезонинные ссуды, предоставлять депозитные соглашения или предоставлять гарантии эффективности, если это может быть необходимо или уместно, в связи со строительством этих объектов. В качестве вторичной стратегии мы также можем приобретать приоритетные ипотечные ссуды, субординированные ссуды или мезонинные долги, обеспеченные долями в многоквартирных домах, членскими или партнерскими долями в многоквартирных домах и другими активами, связанными с многоквартирными домами, и инвестировать не более 10% наших общих активов в другие инвестиции, связанные с недвижимостью, как это определено нашим менеджером как подходящее для нас. Preferred Apartment Communities, Inc. намеревается выбрать и квалифицировать как инвестиционный траст в сфере недвижимости для целей федерального подоходного налога США, начиная с нашего налогового года, закончившегося 31 декабря 2011 года.

ИСТОЧНИК Preferred Apartment Communities, Inc.

Для получения дополнительной информации: Леонард А. Сильверстайн, исполнительный вице-президент Preferred Apartment Communities, Inc., +1-770-818-4147, [email protected]

Sherwood Apartments & Winding Wood Apartments Mezzanine Loan Definition

Относящийся к

Sherwood Apartments & Winding Wood Apartments Mezzanine Loan

Кооперативная квартира Жилая единица в многоквартирном доме, принадлежащая или арендуемая Кооперативом, на которую Залогодержатель имеет исключительное право занимать в соответствии с условиями договора аренды или аренды.

служебная квартира — общежитие, в котором каждая спальная квартира или группа спальных квартир общего пользования обеспечены собственными санузлами и могут иметь собственную кухню;

Многоквартирный жилой дом означает любую жилую единицу в здании, содержащем более четырех жилых единиц, соединенных внутренним коридором;

Доля полного товарищества означает Долю товарищества, принадлежащую Генеральному партнеру, которая является долей полного товарищества.

Жилой дом на две семьи означает отдельно стоящее или сблокированное здание, предназначенное или занимаемое исключительно двумя семьями, проживающими независимо друг от друга.

Компания с ограниченной ответственностью, управляемая менеджером означает компанию с ограниченной ответственностью, которой управляет

Крутой склон означает любой уклон более 20 градусов или такой меньший уклон, который может быть определен подразделением с учетом почвы, климата и другие характеристики региона или государства.

Товарищество с ограниченной ответственностью или «ТОО» означает компанию, деятельность которой регулируется Законом о товариществах с ограниченной ответственностью 2008 г. или с поправками;

Казино Burswood означает зону в Курортном комплексе, указанную на чертежах как территорию, из которой состоит казино, и включает зону, в которой осуществляется подсчет денег, наблюдение, хранение и другие виды деятельности, связанные с проведением и проведением Игр. или, если и когда территория, к которой относится Лицензия на казино Burswood, определена в соответствии с разделом 21(4a) Закона о контроле, установленная таким образом территория впоследствии время от времени изменяется в соответствии с этим разделом;

Ипотечные кредиты Park Monaco Ипотечные кредиты, указанные как таковые в Перечне ипотечных кредитов, для которых Park Monaco является соответствующим Продавцом.

Соглашение о партнерстве с заемщиком означает Восьмое исправленное и пересмотренное Соглашение о партнерстве с ограниченной ответственностью Заемщика от 8 мая 2008 г., поскольку такое соглашение может время от времени изменяться, переформулироваться, изменяться или дополняться с согласия Административного Агент или в соответствии с разделом 10.10.

Компания с ограниченной ответственностью, управляемая участником означает компанию с ограниченной ответственностью, которая не является компанией с ограниченной ответственностью, управляемой менеджером.

Районный электромобиль означает самоходный

Жилой район означает территорию, примыкающую к автомагистрали и включающую ее, не включающую в себя деловой район, если имущество находится на автомагистрали на расстоянии трехсот (300) футов и более улучшается за счет жилых домов или жилых домов и зданий, используемых для бизнеса; и

Единицы доступного жилья означает 20 единиц жилья на одну семью, каждое из которых построено на многоуровневом участке, в отношении владения, аренды и использования которых установлены ограничения в соответствии с разделами 3–7 настоящего Соглашения;

Многоквартирный жилой дом означает строение, которое содержит более одной отдельной жилой единицы, которое используется или занято или предназначено для использования или занятия, полностью или частично, в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц. .

Профессиональная компания с ограниченной ответственностью означает компанию с ограниченной ответственностью, подпадающую под действие настоящей статьи, за исключением иностранной профессиональной компании с ограниченной ответственностью.

Мезонинные инвестиции с оплатой наличными означает Мезонинные инвестиции (a), по которым на момент определения не менее 2/3 процентов (включая наращения и проценты в натуральной форме) за текущий ежемесячный, ежеквартальный, полугодовой или годовой период (в зависимости от обстоятельств) выплачивается наличными и (b) которые являются Исполняющими.

Осуществление мезонинных инвестиций с безналичной оплатой означает Осуществление мезонинных инвестиций, отличных от Осуществление мезонинных инвестиций с оплатой наличными.

Доля товарищества с ограниченной ответственностью означает долю участия Ограниченного партнера в Товариществе в любое конкретное время, включая право такого Ограниченного партнера на любые и все преимущества, на которые такой Ограниченный партнер может иметь право, как это предусмотрено в настоящем Соглашении и в Закон, а также обязательства такого Партнера с ограниченной ответственностью соблюдать все положения настоящего Соглашения и такого Закона.

Финансовая операция, связанная с недвижимостью означает любую операцию, включающую:

Историческую собственность или «исторический ресурс» означает любой доисторический или исторический район, участок, здание, сооружение или объект, включенный или имеющий право на включение в Национальный Реестр, включая артефакты, записи и материальные остатки, связанные с такой собственностью или ресурсом.

Кооперативная ипотечная ссуда NCB Любая ипотечная ссуда NCB.

Центр для пожилых людей означает учреждение, основной целью которого является предоставление услуг пожилым людям, как это определено в Разделе 62A-3-101.

Ипотечные кредиты Park Sienna Ипотечные кредиты, указанные как таковые в Перечне ипотечных кредитов, для которых Park Sienna является соответствующим Продавцом.

Компания с ограниченной ответственностью с одним участником означает компанию с ограниченной ответственностью, в которую входит один прямой участник.

Эта небольшая квартира включает мезонин для увеличения жилой площади

Фотография Дариуша Ярзабека

 

Компания 3XEL Architekci спроектировала квартиру для молодой пары в Лодзи, Польша, площадью 559 квадратных футов (52 квадратных метра) с мезонином для увеличения жилой площади.

 

Войдя в квартиру, вы увидите небольшую прихожую с крупными черными плитками, которые переходят от пола к стене ниши под лестницей. В этой нише есть место, где можно повесить пальто и снять обувь, а рядом с нишей и под лестницей находятся шкафы для дополнительного хранения.

Фотография Дариуша Ярзабека

Напротив ниши в прихожей находится ванная комната, в которой используется такая же большая черная напольная плитка.В ванной комнате есть комбинация шоу и ванны, белая плитка метро с темным раствором, подвесное круглое зеркало и изготовленный на заказ туалетный столик, подставка которого сделана из основания старой швейной машины. В деревянном шкафу спрятаны стиральная машина и сушилка.


Фотография Дариуша Ярзабека

Прихожая ведет в кухню и столовую. На кухне матовые черные шкафы сочетаются с серой столешницей и черным холодильником, что придает кухне элегантный и современный вид.


Фотография Дариуша Ярзабека

Обеденный стол из массива дуба закреплен на открытой планировке минималистичной люстрой, которая притягивает взгляд вверх, демонстрируя высоту потолка.


Фотография Дариуша Ярзабека

Дубовая лестница проходит вдоль стены квартиры и ведет на антресоль с перилами из черной стали, изготовленными по индивидуальному заказу, которые придают интерьеру особый характер.


Фотография Дариуша Ярзабека

Наверху лестницы находится гостиная и домашний офис. Простой черный развлекательный стенд дополняет черную балюстраду, а открытые деревянные стеллажи используют небольшую нишу.


Фотография Дариуша Ярзабека

Белая дверь, которая сливается со стеной у цветочного кресла наверху лестницы, ведет в спальню.


Фотография Дариуша Ярзабека

В спальне акцентная стена мягкого мятно-зеленого цвета служит фоном для кровати, а потолочное окно добавляет естественного света в комнату, а в стену встроены шкафы для хранения вещей.


Фотография Дариуша Ярзабека

30 вдохновляющих и продуманных дизайнов квартир в мезонине

Иногда выбор правильного цвета для домашнего интерьера может быть сложной задачей. Даже если вы уже выбрали подходящий цвет краски и выбрали самый любимый из них, это может показаться неправильным, особенно если вы хотите создать настроение для каждой комнаты.

Не говоря уже о том, что существует так много оттенков каждого цвета на выбор.Что вы можете сделать тогда? Работа с дизайнером интерьера — это верный способ получить правильный цвет для каждой области вашего дома. Кроме того, наука прикроет вашу спину. Ниже приведены лучшие варианты цвета краски для каждой комнаты и психология, стоящая за этим.

№1. Для оживленных пространств, которые напомнят вам о спокойствии, выберите розовый
.

Розовый часто ассоциируется с женственностью, поэтому он ассоциируется с такими качествами, как сострадание, доброта и мягкость. Вот почему это хороший выбор цвета краски для пробуждения безмятежности и спокойствия.Тем не менее, это хороший цвет для комнат, который должен напоминать вам расслабиться, дышать и сохранять спокойствие. Хотя успокаивающий эффект розового цвета был доказан, исследователи говорят, что эффект проявляется только при первом воздействии цвета. Как только люди привыкают к этому, цвет становится неприятным.

№2. Выбирайте зеленый цвет для гендерно-нейтральных детских садов

В наши дни все больше и больше родителей выступают за гендерно-нейтральное воспитание детей. Если вы один из них и хотите избежать обычного boy=blue; девочки = розовые детские цвета, вместо этого выберите зеленый. Он вызывает чувство равновесия, плюс это цвет природы. Зеленый подойдет не только для детских комнат, но и может стать одним из лучших вариантов краски для любой комнаты в вашем доме.

№3. Желтый для кухни

Чтобы получить более приятный опыт, поешьте на кухне, окрашенной в желтый цвет. Желтый, кажется, повышает аппетит и повышает уровень энергии. Если вы ненавидите утро, то почему бы не попробовать позавтракать, сесть на желтой кухне и понаблюдать, как вы становитесь более мотивированными и увлеченными своей утренней едой.

№4. Столовые лучше в белом цвете

Белый — любимый цвет интерьера, но он лучше всего подходит для столовых. Несмотря на то, что существуют разные оттенки, лучше всего выбрать более теплый оттенок, если вы хотите, чтобы в вашей столовой была гостеприимная и уютная атмосфера.

№5. Используйте яркий красный для дополнительной мотивации в домашнем спортзале

Есть домашний спортзал? Вы должны признать — в некоторые дни будет очень утомительно вспотеть, а в некоторые дни вы потеряете мотивацию. Но когда вы окрашиваете домашний спортзал в смелые красные оттенки, вы, вероятно, добавляете энергии комнате. Кроме того, красный цвет вдохновляет вас на улучшение физической работоспособности.

№6. Серебряный подъезд?

Ваша прихожая станет местом первых впечатлений. Серый является синонимом безэмоциональности, из-за чего комната кажется сдержанной. Используйте этот или, возможно, серебристо-белый оттенок в качестве цвета для вашей прихожей, чтобы создать успокаивающую атмосферу для всех, кто входит в ваш дом.

№7. Лучший для спальни: синий
Приятные идеи для спальни для пар Цветовые схемы главной спальни Элегантная красивая спальня для пар Фиолетовый

Исследования показали, что синий свет заставляет людей насторожиться, но стены, окрашенные в синий цвет, заставляют вас чувствовать себя безмятежно и защищенно.По этой причине цвет идеально подходит для спальни, места безопасного уединения. Не выбирайте скучный синий; используйте смелые оттенки, смешанные с более светлыми оттенками для сбалансированного вида.

№8. Домашние офисы и основные зоны лучше с Citrus Orange

Бодрящий оранжевый цвет идеально подходит для помещений, где вы развлекаетесь или принимаете гостей. К таким помещениям относятся развлекательные комнаты, столовые или гостиные. Оранжевый также вызывает мотивацию, поэтому хорошо, когда вам нужно сосредоточиться на работе в своем домашнем офисе.

№9. Будьте изобретательны с лавандой

Вы могли бы подумать, что белый цвет идеально подходит для мастерских — он чистый, а различные цвета ремесленных материалов и расходных материалов, выставленных на полках, будут служить акцентами. Но оказывается, что лаванда работает так же прекрасно. Это не темный оттенок фиолетового, который вызывает чувство грусти. Скорее выбирайте сиреневый или лавандовый, чтобы вдохновить на творчество.

Preferred Apartment Communities, Inc. объявляет о закрытии сделки по мезонинной ссуде в Тампе, Флорида

АТЛАНТА, 1 мая 2013 г. /PRNewswire/ — Preferred Apartment Communities, Inc. (NYSE MKT: APTS) («PAC» или «Компания») сегодня объявила, что 30 апреля 2013 г. она закрыла сделку по мезонинному кредиту на сумму около 11 миллионов долларов США компании Iris Crosstown Partners LLC (« Crosstown »), компания с ограниченной ответственностью в Джорджии, в связи с планами Crosstown построить многоквартирный жилой комплекс на 342 квартиры в Тампе, Флорида. В связи с мезонинным кредитом Компании была предоставлена ​​возможность приобрести многоквартирный дом на 342 квартиры в период между 38 th и 43 rd месяцев после закрытия мезонинного кредита по предварительно согласованной покупной цене около 39 долларов США. .7 миллионов.

О компании Preferred Apartment Communities, Inc.
Preferred Apartment Communities, Inc. — это корпорация штата Мэриленд, созданная в первую очередь для приобретения и управления многоквартирными домами на избранных целевых рынках по всей территории Соединенных Штатов. В рамках нашей бизнес-стратегии мы можем заключать форвардные контракты на покупку или опционы на покупку строящихся многоквартирных домов, а также мы можем предоставлять мезонинные ссуды, предоставлять депозитные соглашения или предоставлять гарантии эффективности, которые могут быть необходимы или уместны в связи с со строительством многоквартирных домов и других объектов. В качестве вторичной стратегии мы также можем приобретать или выдавать приоритетные ипотечные ссуды, субординированные ссуды или мезонинные долги, обеспеченные долями в многоквартирных домах, членскими или партнерскими долями в многоквартирных домах и другими активами, связанными с многоквартирными домами, и инвестировать не более 10% наших общих активов. в другие инвестиции, связанные с недвижимостью, которые наш менеджер считает подходящими для нас. Preferred Apartment Communities, Inc. приняла решение облагаться налогом как инвестиционный фонд недвижимости в соответствии с Налоговым кодексом 1986 года с поправками, начиная с налогового года, закончившегося 31 декабря 2011 года.

ИСТОЧНИК Preferred Apartment Communities, Inc.

Компактные апартаменты в мезонине с винтовой лестницей

Когда молодой человек решил жениться, это был хороший повод отремонтировать и даже переосмыслить свой дом. Дизайнеры из Fattstudio взялись за создание легкого, элегантного и современного дома в этом мезонине в Бангкоке, Таиланд.

Они стремились не только создать ощущение простора и легкости, но и обеспечить текучесть пространства, которое одновременно обеспечивает уединение и связь для новых потребностей семьи.Сочетание органического вкуса материалов (только взгляните на этот великолепный потолок с деревянными балками или гладкие, чистые полы) и модных современных материалов создает молодую и легкую атмосферу. Сильные фокусные акценты, такие как винтовая лестница, раздвижные двери из металлической и стеклянной сетки, необычная шестиугольная форма одной из космических корон и даже минималистское граффити на антресольном этаже придают уникальный и художественный характер этому дому.

На первом этаже дизайнеры обеспечили свободный поток естественного света, который проникает через огромное панорамное окно в лаконично оформленную спальню, проходит через модную перегородку из черного металла и прозрачного стекла и попадает в основные жилые помещения, а затем , на всякий случай, отскакивая от сияющей белой поверхности облицованной плиткой стены метро. Эта стена привносит очень модный и городской дизайн в упрощенную композицию декора. Небольшие цветовые вариации в случайном порядке придают интересную игру света композиции из плитки и стены. Главным фокусом помещения, тем не менее, остается винтовая лестница ДНК, ведущая в антресольное помещение. Легкое изящное переплетение дерева и металлического остова придает всей композиции декора некую воздушность и непринужденность выразительности.

Главной особенностью антресольного пространства, помимо выразительной полугексагональной архитектурной конструкции, является его минималистская белизна в сочетании с теплым деревянным налетом пола и лестницы и, конечно же, юношескими произведениями искусства, ждущими своего часа, чтобы повесить их на стену и расправить современный минималистское выражение дизайна.Изготовленные на заказ шкафы и места для хранения придают помещению спальни элегантную функциональность, а стена из серого вулканического камня придает ей богатое текстурное выражение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.