Квартиры с видовыми окнами – Новостройки с видовыми квартирами в Москве и Подмосковье от застройщика недорого: цены, купить квартиру с красивым видом (видовые) в ЖК (новостройке) в Москве и Подмосковье

Содержание

Видовые квартиры: разновидности видовых характеристик

Видовые квартиры: плюсы и минусы

Видовые характеристики квартиры являются весьма значимым фактором для потенциального покупателя, и если из окон открываются прекрасные виды, это обстоятельство существенно удорожает объект недвижимости. В рамках данной статьи мы поговорим о том, что такое видовые квартиры и какие именно панорамы привлекают покупателей. Кроме того, мы расскажем о преимуществах и некоторых недостатках видовых квартир, в некоторой степени снижающих привлекательность жилья.

vidovye_kvartiry_1.jpg

Плата за вид из окна

Вид из окон является своеобразным продолжением интерьера, и в современных видовых квартирах очень часто используется панорамное остекление (стекло от пола до потолка), чтобы подчеркнуть это достоинство в полной мере.

Пейзаж за окном представляет собой живую красочную картину, и, в зависимости от того, насколько хорош этот вид, стоимость жилья может быть значительно выше стоимости аналогичной квартиры, за окном которой нет ничего примечательного.

Действительно, намного приятнее, смотря в окно, видеть зеленую парковую зону, историческую часть города со старинными постройками, храм или водную гладь канала, чем стену дома напротив или заброшенный пустырь. С другой стороны, если окна выходят на закрытый ухоженный двор, образованный соседними домами, это тоже неплохо, интересным видом может оказаться и современная транспортная развязка, особенно в свете ночных фонарей.

Разновидности видовых характеристик

На что же предпочитают любоваться из окна современные покупатели жилья, и за что именно они готовы платить? В ряде случаев только за видовые характеристики приходится доплачивать четверть стоимости жилья или даже больше (и это без учета месторасположения недвижимости).

vidovye_kvartiry_2.jpg

Есть несколько разновидностей видового жилья, окна квартиры могут выходить на:

  • Парки, зеленые зоны, аллеи. Зелень оказывает успокаивающее воздействие, кроме того, вид на парк предполагает обзор большой территории, не перекрывающейся зданиями. Разумеется, речь идет, главным образом, об ухоженных территориях, любоваться «дикой» замусоренной лесополосой может только очень большой любитель природы.

  • Жилье у воды. Высотки, которые располагаются на берегу рек или каналов позволяют владельцам видовых квартир любоваться водной гладью. Как правило, в престижных районах водные артерии окружены набережными, аллеями и прочими местами для прогулок. В столице популярностью пользуются новостройки с видом на Москва-реку.

  • «Открыточные» виды. Существенно повышается стоимость квартир, если из окон можно видеть достопримечательности, которые обеспечивают узнаваемость определенной местности – города в целом или отдельной его части. Такими достопримечательностями могут быть памятники на площади, уникальные строения.

vidovye_kvartiry_001.jpg

  • Исторический центр города. Из окон может открываться пейзаж, включающий целый ряд зданий, возведенных еще в прошлом веке. Как правило, высота таких зданий редко превышает пять этажей, поэтому из видовой квартиры, которая находится на верхних этажах современной высотки, открывается живописный пейзаж значительной части района.

  • «Транспортные» виды. Сама по себе проезжая часть может оказаться весьма интересным видом. Мост или транспортная развязка с многочисленными причудливыми кольцами, потоки автомобилей – картина, которую можно наблюдать часами. Впечатление усиливается в вечернее и ночное время, когда зажигают городские фонари, которые дополняются бигбордами и прочими элементами световой рекламы.

  • Романтика мегаполиса. Речь идет о новостройках, которые расположены в престижных районах, и находятся в окружении высотных зданий бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, вблизи широкополосных магистралей. Вид современного города имеет особое обаяние, что, собственно, и было одной из задач, реализованных еще при проектировании.

  • «Индустриальные» виды. Окна квартиры могут выходить на современное предприятие с высокими трубами, различными металлическими конструкциями или на промышленное фабричное здание, возведенное в прошлом или позапрошлом веке. Кстати, подобные строения сейчас достаточно популярны, после редевелопмента промышленных объектов в зданиях обустраивают жилье в стиле «лофт».

vidovye_kvartiry_3.jpg

Преимущества видовых квартир. Почему так важен вид из окна?

Помимо очевидных достоинств, связанных, главным образом, с эстетическими впечатлениями проживающих, видовые квартиры имеют целый ряд преимуществ по сравнению с квартирами, лишенными видовых характеристик.

Статус. Вопрос престижа

Когда заходит речь о видовых квартирах, подразумевается жилье в престижных районах (деловой или исторический центр), поскольку сложно себе представить какие-либо исключительные виды из окна стандартной квартиры в спальном районе. Таким образом, автоматически подчеркивается статус и материальные возможности владельца недвижимости. То есть, всем понятно, что у человека хватает денег не просто на дорогое жилье в центральной части крупного района, в его распоряжении одна из лучших квартир, предлагаемых в этой части города.

vidovye_kvartiry_4.jpg

Ликвидность. Выгодное вложение

Видовая квартира является отличным объектом для долгосрочного вложения денег. Стоимость аренды такой квартиры выше, если сравнивать со средними расценками. В любой момент продать такое жилье не составит большого труда, причем, его стоимость растет год от года. Состоятельные клиенты риэлторских компаний готовы годами ждать хорошую видовую квартиру, застройщики также не испытывают особых затруднений с продажами квартир, из окон которых открываются привлекательные виды.

Всегда все «под рукой». Жизнь в центре событий

Соответственно, те, кто проживает в видовых квартирах, как-бы находятся в центре всей жизни, которая протекает за окном. Как правило, в шаговой доступности находится все, что необходимо для культурного досуга

(рестораны, торгово-развлекательные центры), для реализации повседневных нужд имеются объекты социального назначения (школы, поликлиники, спортивные центры), не говоря уже о супермаркетах

Недостатки видовых квартир. Цена престижа

Рассказывая об очевидных и не очевидных достоинствах видовых квартир, стоит также упомянуть и о недостатках. А недостатки имеются, и в некоторых случаях они являются основанием для отказа от покупки жилья «с видами».

vidovye_kvartiry_5.jpg

Плохая экология

Главный недостаток связан, как ни странно, опять-таки, с месторасположением. Оживленные районы, особенно, их центральные части, сложно назвать идеальным местом для проживания. Загазованность воздуха, особенно это касается домов, выстроенных вдоль широкополосной автомагистрали, не позволяет проветривать жилье естественным путем, необходимо использовать дорогостоящие системы кондиционирования.

Сложности с парковкой

Чем больше «кипит жизнь» вокруг жилого дома, тем сложнее найти место для парковки, приходится мириться со скоплениями автомобилей во дворах. Однако свой автомобиль все-таки, нужно где-то парковать, как вариант- можно купить машиноместо отдельно (в подземных или наземных автоматизированных паркингах). При этом цена машиноместа в престижном районе может равняться цене целой квартиры в менее престижном районе, подальше от центра.

Проблемные коммуникации

Если речь идет о покупке видовой квартиры в историческом центре, необходимо заранее иметь информацию о состоянии районных коммуникаций. Если инженерным сетям уже много лет, и у жильцов этого района периодически наблюдаются проблемы с поставками воды, с канализацией или электросетями, то вы также не сможете застраховать себя от подобных проблем.

Вид из окна может измениться

vidovye_kvartiry_003.jpg

Планируя приобретение видовой квартиры, нужно учитывать, что тот самый вид, который стоил дополнительных денег (а сумма это может оказаться весьма немалой)

может измениться со временем. Нужно просчитать такой риск, как возведение новостройки прямо перед окнами - во время строительства вы сможете развлекаться, наблюдая за ходом работ на стройплощадке, а затем просто будете созерцать стены. Такой риск не грозит, пожалуй, только обитателям квартир в домах на набережной, напротив административных зданий, крупных транспортных артерий

Заключение

Видовые квартиры являются желанным приобретением и пользуются спросом. Тем не менее, при оценке квартиры необходимо рассматривать все преимущества и недостатки объекта недвижимости в целом. Есть целый ряд не менее важных критериев оценки, чем видовые характеристики, кроме того, нужно учесть, что среднестатистический обитатель квартиры проводит лишь незначительную часть времени, наблюдая за тем, что происходит за его окном.

vidovye_kvartiry_6.jpg

Стоит дважды подумать, за что именно намерены платить именно вы – за возможность любоваться прекрасными пейзажами, или просто за осознание того факта, что окна вашей квартиры выходят на здание, известное далеко за пределами страны. В любом случае, наличие видовой квартиры является отличным способом подчеркнуть собственный статус.

Игорь Василенко

100 фото красивых решений в интерьере

Содержание:

  1. Освещение и планировка квартиры
  2. Сложности монтажа панорамного окна в зависимости от типа дома
  3. В каких домах можно проводить монтаж панорамных окон?
  4. Особенности отопления

Не так давно среди владельцев квартир появился новый тренд – установка панорамных окон, служащих символов достатка владельцев жилье. Это окно способно даже скромную жилплощадь превратить в шикарную и современную квартиру, но лишь в случае, если все сделано грамотно и правильно. Панорамными называют окна, занимающие основную часть стены или те, которые выступают наружу эркером, проще говоря, окна в пол. Сделать это окно не просто, ведь помимо технического и дизайнерского аспекта существует и правовая сторона вопроса.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Впервые их стали использовать в Провансе (южная часть Франции), после чего панорамное остекление стало популярным на территории всей страны. В центральной части Франции панорамные окна использовали в окнах, вид из которых выходит на внутренний двор или сад. Регионы, где высокий уровень развития промышленности и сельского хозяйства, подобные окна не использовали.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Главная идея панорамного окна, его создания и использования – возможность ощущать тесную связь с природой, находясь внутри помещения. Также окна в пол пропускают больше света, наполняя внутреннее пространство жилья теплом. В то же время решить все эти задачи в квартире сложнее, ведь вид из окна редко выходит на что-то, способное радовать глаз. Не менее важен этаж, на котором расположена квартира.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Освещение и планировка квартиры

Прежде, чем установить панорамные окна в квартире, нужно обратить внимание на отделочные материалы, что использовались для оформления внутреннего пространства. Все дело в том, что каждая поверхность имеет тот или иной уровень светоотражения. К примеру, если в зимний период времени свет попадает на потолок, не способный отразить свет в достаточном количестве, то создастся мрачное жилище, «убивающее» ощущение уюта и комфорта. Определить уровень света в комнате в разное время года способен лишь профессионал, который даст несколько дельных советов.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Технически считается, что установка панорамного окна – это перепланировка квартиры, которую можно осуществить, лишь получив на это соответствующее разрешение. Сделать это можно, пройдя ряд инстанций и местных органов, способных дать разрешение на монтаж окна панорамного типа. Если же хоть одна из инстанций откажет, то об идее с установкой окна в пол можно забыть. Самый простой вариант установки панорамных окон – остекление балкона. Идеально, если он окажется утепленным и объединенным со спальней. Если же нет, то просто можно создать уютный уголок для отдыха, поставив там небольшой журнальный столик и плетеный стул или кресло-качалку.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Кстати, объединение балкона с комнатой – это интересное и смелое решение, добиться разрешения которого гораздо проще. Объединение жилого пространства с балконом имеет ряд достоинств, а именно:

  • Увеличение жилой площади.
  • Балкон или лоджию можно застеклить, получив панораму с видом на город.
  • Увеличение количества света без риска создания эффекта мрачной пещеры.
  • Возможность оформить квартиру по собственному вкусу.
  • Создание современного жилища, демонстрирующего чувство стиля и достаток домовладельцев.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Сложности монтажа панорамного окна в зависимости от типа дома

Установка панорамных окон – это не только смелое, привлекательное и современное решение, но порой и идея, воплощение которой невозможно из-за конструкции многоэтажного дома. Если в квартире есть лоджия, то объединить ее с жилой комнатой не трудно, ведь парапет не служит несущей конструкцией. Получить разрешение у местных органов на снос парапета и переоборудование лоджии не трудно, в результате чего бетонная коробка послужит базой для панорамного остекления.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Если же жилье не имеет лоджии и балкона, то монтаж французских окон имеет ряд трудностей. Например, монтаж панорамного окна в старом доме невозможен, ведь вполне вероятно, что панорамное окно испортит внешний вид конструкции, а значит, разрешение никто не выдаст. Кроме того, подобное жилье может в скором времени пойти под снос или же наоборот, служит культурной ценностью города, что также препятствует установке окна в пол.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Что касается технической составляющей, то здесь еще сложнее, ведь не все конструкции, возводимые десятки лет назад способны выдержать нагрузки. Не выдержать вес панорамного окна может и сама стена, а вот в кирпичном доме, толщина стены которого более полуметра сделать панорамное остекление можно, нужно лишь укрепить расширенный проем лежнями. В брежневках и хрущевках окна в пол никто не разрешит в силу их обветшалости, а вот в панельном доме шансы есть, но они составляют около 50%.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

В каких домах можно проводить монтаж панорамных окон?

К сожалению, многие постройки на территории России не соответствуют требованиям, в результате чего монтаж панорамных окон не возможен. Для жителей Франции, Италии и прочих европейских стран подобное решение не составляет труда, у нас же нужно получить разрешение, узнать о том, способен ли дом в принципе выдержать панорамную конструкцию. В силу технических характеристик провести монтаж панорамных окон можно далеко не в каждом доме, поэтому важно знать, способен ли сделать это владелец квартиры в принципе.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Для владельцев квартир, находящихся в постройках конца 90-ых годов хорошие новости, ведь им можно устанавливать французские окна. Дело в том, что в то время технологии строительства потерпели ряд улучшений, в результате чего панельные дома выступают в качестве монолитов. Более современные многоэтажки могут предполагать монтаж панорамных окон изначально, благодаря чему владелец жилья с легкостью получит соответствующее разрешение в инстанциях и готовый проект, обратившись к управляющему дома.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Составляя проект панорамного окна в квартире важно учитывать некоторые нюансы, среди которых:

  • Запрещено проводить самостоятельный монтаж окна. Разрешено лишь выбрать и приобрести оконные принадлежности (раму, оконные панели, двух или трехкамерные стеклопакеты с закаленным стеклом и толстые стальные анкерные пластины).
  • Окно несет большую нагрузку изнутри и снаружи, поэтому конструкция должна быть прочной и надежной.
  • Цельное окно лучше не делить на квадраты, ведь это увеличивает вес конструкции.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Особенности отопления

Климат на территории России нельзя назвать теплым, поэтому важно понимать, что панорамное окно – это не только красота, но и большие потери тепла. В связи с этим важно продумать систему климатического контроля, как в летний период времени, так и зимой. Для городов с умеренным климатом достаточно установить окно с тремя пакетами и стеклом, толщина которого составляет 8 миллиметров. Если климат более суров, то важно оборудовать дом дополнительной системой отопления, например, установить пол с подогревом или же автономное отопление.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Также можно использовать стекла с отражающим тепловое излучение покрытием, правда их срок службы составляет всего 7 лет, ведь покрытие изнашивается и нуждается в замене. Не менее важны шторы, регулирующие поток естественного освещения, попадающего внутрь помещения. Специалисты рекомендуют выбирать между шторами из органзы и японскими раздвижными ширмами седзи.

Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений Панорамные окна в квартире: особенности установки и фото готовых решений

Элитные видовые квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге от застройщика RBI

Наличие красивых видов из окон квартир является преимуществом при покупке элитного жилья. Сегодня видовые квартиры в новостройках Санкт-Петербурга становятся дефицитом, ведь в центральных районах и на набережных Невы практически не осталось свободных мест под застройку. Отличные варианты квартир с видом на исторический центр Петербурга можно найти в новых построенных домах «Четыре горизонта», «Болконский», Futurist и «Петровская ривьера» от Группы RBI (входит «Северный город»).

Дом «Четыре горизонта» расположен на излучине Невы, на пересечении Свердловской набережной и Пискаревского проспекта. Дом находится на первой линии от берега реки, поэтому водами Невы смогут любоваться большинство новоселов. Проект сдан. Верхние этажи занимают квартиры с просторными террасами. Отсюда открывается шикарный вид на Смольный собор, мост Петра Великого и историческую часть Петербурга.

Фамильный дом «Болконский» возводится в Адмиралтейском районе Петербурга. Это исторический центр города. Виды из окон выше всяких похвал: Троицкий и Исаакиевский соборы, живописные питерские крыши, зеленые скверы и тихие улочки.

Еще одна жемчужина Группы RBI - элитный жилой комплекс Futurist в историческом центре города. Расположен рядом с Крестовским и Петровским островами, с яхт-клубами и парками, Большим проспектом Петроградской стороны, бутиками, престижными гимназиями и детскими садами. Это идеальное место для жизни и привлекательный объект инвестиций.

На Петровском острове расположен дом «Петровская ривьера». Дом сдан, в продаже остались последние квартиры. Жизнь на островах ассоциируется с приятным времяпрепровождением среди воды и зелени, где забываешь о суете мегаполиса и просто живешь, наслаждаясь каждой минутой. С верхних этажей открываются великолепные виды на Петропавловскую крепость и Исаакиевский собор.

Дизайн дома, квартиры с панорамными окнами 2019 года

Окна в пол – мечта, пожалуй, каждого домовладельца. И если раньше она казалась несбыточной, так просто не строили, то теперь достаточно много вариантов их использования и в домах, и в квартирах. Поверьте – это в любом случае выглядит потрясающе!

В нашей статье мы расскажем не только о неоспоримых плюсах окон в пол, но и о неожиданных минусах, которые могут поджидать будущих хозяев. Кроме того, мы покажем примеры, как можно обыграть панорамные окна в каждой из комнат, а также как и чем их лучше всего декорировать.

Содержание:

Плюсы и минусы

Одно из названий панорамных окон – французские, потому что именно во Франции их начали часто использовать впервые. А в хорошем вкусе французам точно не откажешь! Поэтому панорамные окна имеют множество плюсов.

Плюсы:

— Делают интерьер гораздо более светлым

— Визуально расширяют пространство, добавляют «воздуха»

— Природа за окном – это лучшее украшение, поэтому о дополнительном декоре можно не заботиться

— Интерьер с такими окнами сам по себе становится стильным.

Но не обошлось и без минусов:

— Высокая стоимость качественной конструкции

— Нужен дополнительный обогрев. Пропускают холод зимой и быстро нагреваются летом

— Если речь идет о частном доме, то нужно позаботиться о хорошей охране территории

— Большие окна сложно мыть. Скорее всего, сделать это самому не получится

Но для тех, кто по-настоящему ценит изысканный дизайн интерьеров, все эти минусы меркнут перед возможностью жить в потрясающем по планировке и атмосфере месте.

Виды панорамных окон

Панорамные окна можно выделять в категории по разным принципам. Остановимся на тех, которые важны в дизайне.

Изначально считалось, что чем на более мелкие части делится окно, тем утонченнее оно выглядит. Хотя на самом деле все объяснялось куда прозаичнее – более мелкие части просто было легче изготавливать. Сейчас окна с частой раскладкой используются, если дизайнеры черпают вдохновения в прошлом.

Так, например, такие окна – одна из характерных черт колониального стиля. Стоит отдавать предпочтение достаточно тонким перегородкам и прямоугольной форме стекол. В обратном случае есть вероятность, что оконная рама будет напоминать решетку.

Постепенно дизайнеры пришли к тому, что чем больше пространство самого окна, тем более заметным элементом интерьера оно становится. Поэтому сейчас самые популярные модели делают с минимальным количеством перегородок.

Еще один интересный прием – угловое окно. Это недешевое удовольствие. Зато, когда в первый раз видишь такую конструкцию (особенно если фон за окном подходящий) других слов, кроме «Вау!» просто не находится.

Тренд 2019 года – панорамное окно, рама которого вообще не видна. Смотрится это здорово, но не всегда безопасно: стекло запросто можно не заметить.

К слову, о тенденциях. Дизайнеры воплотили мечту каждого меланхоличного подростка. Теперь панорамные окна делают со специальной мягкой сидушкой. Устроившись в таком гнездышке, можно слушать музыку, читать или просто смотреть в окно. И делать это будет вдвойне приятнее.

Низкий подоконник может быть и не мягким. В том случае он будет, скорее, выполнять функцию стола или необычной полки. Главное – не слишком увлекаться количеством деталей. «Воздух» в интерьере – признак работы настоящего дизайнера.

Сделайте подоконник чуть шире, и он превратиться в многофункциональный подиум. Особенно оценят такое место для игр дети. А в случае приезда гостей здесь с легкостью можно организовать уютное спальное место.

Панорамные окна в квартире

Если вы хотите просыпаться под лучи восходящего солнца, любуясь на них через огромные окна, об этом нужно задуматься еще на этапе выбора квартиры. Вероятности внести такие глобальные изменения в конструкцию многоквартирного дома практически нет. А если и есть, то на эти деньги проще дом построить по своему проекту.

Но в целом найти квартиру с панорамным окнами не должно составить труда – сейчас на это есть запрос, поэтому такой дизайн встречается довольно часто. Единственный момент, что это точно будет новостройка.

Основная проблема, которая может возникнуть с панорамными окнами в квартире – это пыль. Особенно, если вы живете в центре. Даже не стоит пытаться помыть их самостоятельно. Во-первых, тщательно сделать это не получится, во-вторых, своя безопасность куда дороже. На помощь может прийти робот-пылесос или профессиональный промышленный скалолаз.

Панорамные окна в доме

Если вы строите частный дом, то фантазии есть где развернуться: окна в пол можно устанавливать хоть в каждой комнате. Особенно этот прием популярен в стиле конструктивизм. Вы точно можете представить себе эти дома с плоской крышей и панорамными окнами.

Продумывая архитектуру дома, нужно учитывать его расположение на участке. Желательно, чтобы от окна до забора было не меньше 10 метров, иначе потеряется весь эффект свободного пространства.

Отличное решение, когда панорамные окна одновременно являются выходом на террасу или во внутренний дворик. Такой ход еще больше подчеркивает единение с природой. Если панорамные окна на втором этаже, то эффектнее вид на открытую территорию. На первом – на аккуратную лужайку и тенистый сад.

Панорамные окна в разных комнатах

Удивительно, но в зависимости от своего расположения окна в пол могут производить совершенно разное впечатление. Они способны создать романтическую обстановку или же, наоборот, настроить на рабочий лад, подчеркнуть расслабленность атмосферы или строгость и лаконичность интерьера. И так – дизайн панорамных окон в разных комнатах.

Спальня

Французские окна идеально подойдут для интерьера спальни в минималистичном, этническом и эко стиле. А вот для настоящей классики они будут смотреться чересчур смело. Используйте много дерева и других натуральных материалов. Цветовая гамма – сдержанная, ведь природа за окном лучше всех сама расставит акценты.

В таком пространстве хочется оставить минимум мебели. Ведь оно предназначено исключительно для отдыха. Поэтому забудьте о громоздких предметах и активном декоре. Легкость и воздушность – вот то, что нужно для такого интерьера.

Что касается размеров самой комнаты, то они могут быть любыми. Панорамные окна существенно увеличат пространство. Правда, это правило не так хорошо работает в темное время суток. Особенно, если за окном ваш уединенный двор, а не огни мегаполиса.

Гостиная

В этой комнате панорамные окна используются, пожалуй, чаще всего. И не удивительно, ведь она и должна производить самое сильное впечатление во всем доме. При этом отделка служит лишь фоном – белые или бежевые стены, светлый пол. А в деталях и обивке мебели те цвета, которые можно увидеть и за окном тоже: зеленый, голубой, желтый приглушенных тонов.

В гостиной, кстати, панорамные окна вполне впишутся и в классический стиль. Только в этом случае не подойдут модели, выполненные из цельного куска стекла. Лучше обратить внимание на окна с довольно частой раскладкой. Это придаст интерьеру утонченности и станет отсылкой к классической моде.

Если говорить о размерах самих окон, то, естественно, чем больше, тем лучше. Одно цельное окно всегда будет выглядеть эффектнее, чем несколько меньших по размеру. При этом шаг раскладки не обязательно должен быть ровным. Асимметрия сейчас в моде.

Кухня

А вот это тот случай, когда панорамные окна используются совсем не часто. Казалось бы, а зачем: все равно большая часть стен закрыта шкафчиками. Такие рассуждения совсем не рациональны – большие окна могут сделать готовку куда приятнее.

В кухне сразу становится гораздо больше свежего воздуха, да и простор тут никогда не бывает лишним. Если готовы удивлять – французские окна на кухне станут для вас прекрасным решением. А какое удовольствие начинать день на такой кухне!

Чтобы всё выглядело гармонично, постарайтесь оставить свободное пространство возле окна. Формы мебели лучше выбирать лаконичные. А вот зелени и живых цветов в таком интерьере слишком много быть не может.

Балкон

Когда балконы снова перестали быть местом сбора хлама, их дизайн кардинально изменился. Всё чаще стали делать эти пространства с окнами в пол. И правда, только на таком балконе и можешь почувствовать атмосферу расслабления. Когда не приходится ютится на барных стулья или, чего хуже, смотреть просто в глухую стену.

Только обратите внимание, что большинство балконных окон – это не единое полотно, а составная конструкция из двух рам, которые располагаются друг над другом. Нередко разделительная полоса проходит по центру – как раз на уровне глаз, если сидеть на кресле. Таких «мелких», но по итогу важных недочетов нужно стараться избегать.

Традиционным цветом рамы считается белый. Да, он максимально нейтральный. Да, он не съедает пространство. Но в пластике может смотреться казенно. Оригинальной альтернативой может стать глубокий шоколадный цвет или даже черный.  А вот бежевый и светло-коричневый пока лучше отодвинуть подальше.

Чтобы окна в пол на балконе воспринимались как завершенный элемент, желательно, чтобы и в квартиру вели полностью стеклянные двери. Тогда балкон будет выглядеть по-настоящему парящим. Правда, прибавится двойных хлопот по уборке.

Сочетание панорамных окон со шторами

Если честно, на наш взгляд, нет лучше декора для панорамных окон, чем его отсутствие. Но мы понимаем, что большие вообще ничем не прикрытые окна – это не всегда практично. Тем более, что есть несколько интересных способов их обыграть с помощью штор.

Один из них – вешать шторы под самый потолок, даже выше самих окон. Так вы еще больше визуально поднимите пространство. Этот прием смотрится особенно элегантно, если у вас не одно панорамное окно, а несколько.

Чего точно не стоит делать, так это выбирать шторы, а тем более тюль с рисунком. Лучше сосредоточьтесь на качестве ткани, том, насколько она приятная на ощупь, и поиске идеально подходящего оттенка.

Шторы хотя бы выполняют практическую функцию – защищают от прямых солнечных лучей по утрам, а вот тюль многие вешают просто по привычке. Если у вас достаточно высокий этаж или дом с закрытой территорией, от этого лишнего предмета декора лучше отказаться. Со временем вам перестанет казаться, что окна выглядят голыми. Наоборот, вы оцените всю прелесть естественного освещения без затемнения.

И всё же иногда без защиты на окнах не обойтись. Особенно это касается балкона, который последнее время все чаще оборудуют как рабочую зону. Выходом могут стать роль-шторы. Жалюзи актуальны только в этническом стиле – из бамбука, никакого неприятно звенящего металла.

Что касается роль-штор, то правило все то же: избегайте рисунков и даже фактур. Если это не спальня, где важно обеспечить комфортные условия для сна, не стоит выбирать темные цвета. Они сразу делают интерьер более «тяжеловесным».

То же самое относится и к плотности роль-штор. Полупрозрачный материал – это как раз то, что нужно, чтобы не разрушить изящность французских окон и не перетянуть акцент на декор.

Панорамные окна – эта та деталь интерьера, на которую просто невозможно не обратить внимания. Она задает тон всему. Даже простой дизайн с таким дополнением будет выглядеть вдохновляюще.

студия с террасой, интерьеры однокомнатной квартиры с остеклением, отзывы

Дом с огромными окнами, через которые можно смотреть на мир и чувствовать себя его частью, считается привилегией успешных людей. Ведь подобное жилье не встретишь в унылых спальных районах. Квартиры с таким архитектурным решением обычно расположены в элитных домах, живописных загородных поселках или на центральных городских улицах.

Особенности

Панорамные окна — свидетельство благополучия, высокого статуса. В квартире может быть одно такое окно, зато оно будет украшать жилище. Большую часть его занимает остекление, причем ширина значительно превосходит высоту или огромное окно выступает наружу эркером. Очень красиво и эффектно.

Если углубиться в историю, можно вспомнить, что впервые такие окна сделали в Провансе.

Этот южный район славится лавандовыми полями и тихой безмятежной атмосферой. Французы умеют получать от жизни маленькие радости. Домохозяйки, встав летним утром, выглядывают в свой сад через большое окно. Поэтому панорамные окна еще называют французскими.

Современные дизайнеры чутко улавливают желание городского жителя быть ближе к природе и создают дизайн-проекты с большими оконными проемами. Но удачное воплощение этих проектов во многом зависит от инфраструктуры вокруг дома. Квартира обязательно должна располагаться с видом на красивый объект. Помимо этого важно правильно подобрать и поставить все значимые элементы дизайна внутри дома.

Например, большое зеркало нужно располагать в зоне с хорошим естественным освещением — недалеко от панорамного окна. Чтобы уверенно выбирать мебель, аксессуары, предметы декора, нужно обращаться за советом к профессиональному дизайнеру интерьера. Отзывы клиентов говорят о том, что помощь профессионала неоценима. Он поможет создать атмосферу особого стиля и комфорта.

Можно привлечь дизайнера и в том случае, если хозяин хочет внести изменения в обустройство своей типовой квартиры и сделать панорамные окна. Но предварительно нужно подать заявку на перепланировку в контролирующие органы. Связано это с тем, что не всегда возможен снос несущей стены. Не каждый тип изменений укладывается в установленный регламент.

Плюсы

Несомненный плюс данного вида окон — возможность впустить в дом дневной свет. В средней полосе затяжные холода и пасмурная погода лишают возможности погулять и получить порцию витамина Д. Но если дома есть окно от пола до потолка, можно при каждом удобном случае принимать солнечные ванны. Ощущение, что человек заперт в ловушке городской квартиры, исчезает, когда взору открывается огромный красивый мир.

А вот и другие практические достоинства панорамных оконных проемов:

  • они пропускают больше солнечного света;
  • придают жилью эксклюзивный вид;
  • отличаются от скучных типовых аналогов;
  • открывают больше возможностей для оформления помещения;
  • вписываются в разные направления дизайна.

Качественный стеклопакет позволяет изолировать жилище от шума.

Минусы

Каждая медаль имеет обратную сторону. Возможность видеть окружающий мир означает, что владелец квартиры сам у всех на виду. Чем бы он ни занялся, внимательные соседские глаза могут за ним наблюдать. Можно, конечно, повесить плотные шторы, но это на корню погубит весь дизайнерский замысел.

Если речь идет о частном одноэтажном коттедже, вокруг него придется ставить высокий забор.

Кроме того климат в средней полосе не радует теплом. Большое окно не является энергоэффективным. Даже при условии идеальной герметичности зимой оно отдает комнатное тепло (то есть хозяин отапливает улицу), а летом принимает слишком много тепла из атмосферы.

Закладывая в проект такую особенность интерьера, нужно задуматься о дополнительном автономном обогреве и системе «теплый пол». Лучи солнца портят предметы интерьера (текстиль, мягкую мебель), склонные к выгоранию. При уборке возникают дополнительные сложности. Мытье окон снаружи требует привлечения специалистов.

Необходимо продумать систему вентиляции, чтобы не выпадал конденсат. Самостоятельный монтаж окон-панорам в готовом жилище влечет большие расходы и не всегда возможен с технической точки зрения. Помимо этого нужна хорошая охранная система. Нужно обезопасить жилище от злоумышленников.

Планировка

Большие окна различаются между собой по внешнему виду и способу монтажа. В зависимости от условий помещения можно устроить у себя дома то или иное окно.

  • Обычные окна большой ширины, превышающей высоту в 2-3 раза. Если позволяет фасад, их можно сделать даже в однокомнатной квартире многоэтажки.
  • Угловые (занимающие пространство соседних стен). В них отлично виден пейзаж за окном. Это идеальные варианты для загородного дома в гуще леса либо рядом с красивым озером. В многоэтажных домах они не могут быть поставлены, так как нормативы не разрешают вносить изменения в несущие стены.
  • Фальш-окна. Эта новая идея для тех, кто отчаянно хочет красивого обзора, но не имеет возможности перестроить квартиру, да и пейзаж за окном индустриальный. Такое часто бывает в новостройках, когда дома вокруг еще не построены. На помощь приходят стеклянные панели — их можно оформить красивым рисунком или фотографией с видами природы. Панели подсвечивают изнутри и создают иллюзию настоящих окон. Недостаток этого варианта — дополнительные расходы на электроэнергию.

Конструкции

Есть и другой способ классификации. По способу открывания панорамные окна делятся на несколько типов.

  • Распашные. Открываются на классическом поворотно-откидном механизме.
  • Раздвижные. В них открывание происходит за счет того, что одна створка едет в сторону. Этот вариант удобен, когда речь идет о балконе, лоджии или террасе.
  • Портальные. В них одна часть открывается, а затем сдвигается в сторону.

Это удобно в небольшом помещении (в кухне, спальне или в малогабаритной квартире-студии).

Как сделать безопасными?

Чтобы окно во всю стену не представляло опасности для хозяев, используют специальные перила (ограждения). Они состоят из опорных стоек и 2-3 горизонтальных полос. Также они могут быть вмонтированными в стену. Ограждения выполняют из нержавеющей стали. Их часто используют для лоджий с полным остеклением или около эркерных окон. Прочность конструкции повышается, если использовать особо прочную антивандальную сварку.

Советы

Остеклить балкон или лоджию — самое простое, что можно сделать для исполнения своей мечты. Если провести там отопление и соединить балкон с прилежащей комнатой, получится отличное место для отдыха, где можно поставить чайный столик и разбить зимний сад. Хорошая хозяйка, которая не ленится лишний раз снять пыль, мыть окна и заботиться о гармоничном интерьере, сможет устраивать в таком пространстве прием гостей.

Решение о том, чтобы объединить комнату с лоджией, хорошо и тем, что стену сносить не придется, а к жилью прибавятся новые квадратные метры. Парапет лоджии не относится к несущей конструкции, и в то же время бетонная коробка будет надежной базой для массива стекла. Получить разрешение на подобное преобразование обычно не составляет труда.

В каких домах можно устраивать?

Если ваше жилище не обладает балконом или лоджией, могут возникнуть сложности. Установка самой обычной «панорамы», с точки зрения домостроения, является перепланировкой. Чтобы получить разрешение, нужно обойти немало инстанций. Если откажет хотя бы одна, на перепланировку будет наложен запрет. Разрешение вряд ли получат жители старых домов. Одно из двух: либо здание планируется пустить под снос, либо оно просто не выдержит вес большого оконного блока.

В зданиях, представляющих культурно-историческую ценность, запрещено снимать старые окна и вообще менять вид фасада. А вот крепкие кирпичные дома могут подвергаться подобной перепланировке, особенно если у них большая толщина стен. Вероятность получить разрешение жителю панельного дома, построенного в 90-х годах по улучшенным технологиям, тоже довольно высока.

Но брежневки и хрущевки считаются ненадежными строениями, поэтому вряд ли разрешение будет получено.

Красивые примеры в интерьере

Дизайн интерьера только выигрывает, если из комнаты открывается красивый вид на природу. В таком помещении не нужны плотные тяжелые шторы, чтобы не потерять ощущение легкости и свободы. Можно использовать летящий тюль, органзу, установить жалюзи (вертикальные или горизонтальные). Современные римские шторы открываются с пульта управления, это ноу-хау подчеркнет современный стиль жилища.

Любителям звездного неба можно поставить телескоп, чтобы ночью знакомиться со звездами. Расстановка мебели должна быть нацелена на вид из окна. Можно поставить диваны в форме буквы «П». А в маленькой комнате рекомендуется поставить около стекла кресло, которое можно разворачивать в разные стороны. Но перегружать комнату мебелью не стоит. Философия панорамных окон заключается в том, что человек свободен от рамок и ограничений. Это именно то, к чему стоит стремиться в XXI веке.

Дополнительно о панорамных окнах смотрите в следующем видео.

10 лучших панорамных квартир для аренды в Москве

Реальный вид из окна: 10 лучших панорамных квартир для аренды в Москве

Мы столько читаем о недвижимости «с изюминкой» во всем мире, что совсем забыли о красотах родной столицы. А ведь посмотреть на пейзажи Москвы каждый год прилетают тысячи туристов. Ее величие воспевается в стихах и песнях не только российскими, но и иностранными исполнителями. И насколько приятно наслаждаться всем этим каждый день, просто отодвинув штору или портьеру. Поэтому обзор сегодня будет о панорамных квартирах, сдающихся в аренду. 

Элитные апартаменты с отличным пейзажем – нечасто встречающееся предложение на рынке. Множество нюансов, включающих расположение здания, этаж и наличие самих красот влияют на количество доступных вариантов. А самый редкий случай – ощущение огромного пространства за окном в центре огромного мегаполиса. Представляем 10 лучших панорамных квартир от Apple Real Estate.

10 – Крылатские холмы

3-комнатная квартира в ЖК «Альстар» находится на 10 месте. Парковая зелень, велодорожки и речной вокзал настраивают на спортивный образ жизни. Пейзаж умиротворяет и дополняет естественные цвета интерьера комнат. Квартира может быть отличным примером комплексного подхода к дизайну, включившему в себя природный акцент – деревянный брус. Больше фотографий интерьера здесь.

9 – Парк Победы

С 34 этажа элитного дома «Эдельвейс» видна Поклонная гора и огромный парк со скрытыми уютными местечками. Сверху все это выглядит зеленым ковром с кудрявыми барашками крон деревьев. В дни празднования от площадок доносится музыка, а летними вечерами пахнет лесной свежестью. Кремовый интерьер с легким налетом стиля ампир подойдет для реализации собственных идей – квартира сдается без мебели. Все фотографии здесь.

8 – Строгино

Вид на излучину Москвы-реки – необычайно восхитителен. Вид на оригинальную смесь зелени острова, просторной акватории и изгибов канала встречается только в доме на Исаковского 39/1. Разнообразие пейзажа заставляет рассматривать его снова и снова, поэтому жить здесь не наскучит никогда. Считается, что излучина реки – место силы, вероятно, поэтому сюда притягиваются сильные и деятельные лица, а интерьер квартиры немного «брутален». Посмотреть полное описание можно по ссылке.   

7 – Шаболовка

Относительно старый район с собственной историей, известный как медийный центр страны. Видовых квартир – единицы. Тем более примечательно жилье с обзором центра Москвы вплоть до высотки на Котельнической набережной. А под самыми окнами бирюзовые стены и купола-башенки храма Троицы. Разнообразие проявилось и в интерьере, который проще увидеть, чем описать.

6 – Алые паруса

Квартира на 23 этаже известного комплекса попала на шестое место за зимний вариант Москвы-реки. Ощущение глубинки, заснеженных просторов и дороги, уводящей вдаль, сопровождают жильцов в холодное время года. А теплый интерьер четырех комнат, собственная джакузи и подогрев полов сохранят комфорт даже в самые сильные морозы. Полностью дизайн квартиры показан здесь.  

5 – Щукино

В ЖК «Алые паруса» чаще всех комплексов встречаются панорамные квартиры, поэтому не удивительно, что пятое место также занято им. Но другой корпус дает уже иную перспективу, где центром композиции становится мост и овальная акватория Москвы-реки. Классический европейский интерьер будет базой для любых задумок. Больше фото здесь.

4 – Воробьевы горы

С 37 этажа элитного комплекса земля видна в миниатюре. Особенно это заметно при взгляде с высоты на соседний ЖК «Золотые ключи-2», который кажется игрушечным домиком. Сформированный пейзаж небольшого пруда и ландшафтных изгибов круглый год выглядит ухоженно. Премиальное удовольствие – теннисный корт – выгодно сочетается с роскошью внутреннего интерьера. Респектабельный вид квартиры оценивать здесь.    

3 – Меркурий Сити Тауэр

Бронзовым призером стала оранжево-красная башня «Меркурий». Из окна 44 этажа виден современный пейзаж Москвы с набережными, сталинскими высотками и бесконечной застройкой домов. А если взять бинокль в солнечный день, то вдалеке можно разглядеть множество достопримечательностей. Рассматривать эту красоту можно с плюшевых диванов, которые представлены здесь.

2 – Москва-Сити

Индустриальная постройка делового квартала относится к новейшим красотам столицы. Стремящиеся ввысь башни являются рекордсменами по этажности в Европе, а их футуристический дизайн как будто взят из будущего. Поэтому вид Москвы-Сити из элитного дома на Сергея Макеева,1 занял второе место в нашем рейтинге. Ощущение респектабельности за окном дополняет солидный интерьер с кожаной мебелью и паркетом. Полное описание здесь.

1 – Серебряный бор    

Лидером стала небольшая видовая квартира 89 кв. м. в ЖК «Континенталь». Из ее окон открывается потрясающий вид на Живописный мост и Серебряный бор. Искусственные водоемы в окружении зеленых газонов и деревьев тянутся вдаль и уже на горизонте упираются в стену из жилых домов. Изумительный вид завораживает, именно поэтому квартира ориентирована спальнями в сторону реки. А если учесть, что арендная плата за это жилье самая минимальная в рейтинге, то привлекательность варианта удваивается!    

Плюсы и минусы панорамного остекления в новостройках Санкт-Петербурга

Панорамное (французское) остекление улучшает внешний вид фасада, делает его более респектабельным и повышает привлекательность здания в глазах покупателя. Окна во всю стену открывают новые возможности для дизайна квартир и обеспечивают отличную освещенность в любое время года, что очень важно при хмурой погоде Санкт-Петербурга. Эти факторы повышают популярность технологии в коммерческой и жилой недвижимости.

В то же время, эффект панорамного остекления в полной мере проявляется только на свободном пространстве. В этих случаях из окон открываются обзоры на воду, лесопарковые зоны или городские достопримечательности. В условиях плотной застройки технология используется только на верхних этажах высоток. Такие квартиры относятся к видовым и стоят на 15-20% дороже аналогичной жилплощади со стандартными окнами.

Панорама не для всех

Под панорамным некоторые застройщики понимают полное остекление лоджий, причем иногда из квартир открывается вид на фасад соседнего здания. При такой планировке французские окна становятся недостатком: чем больше их площадь, тем больше деталей вашей жизни будет видно посторонним. На высоких этажах может возникнуть и чисто психологическая проблема, поскольку не все чувствуют себя комфортно без массивных стен. В остальном, панорамное остекление — настоящая находка для любителей света, воздуха и простора. Безопасность обеспечивается за счет специальных решетчатых ограждений либо армированных стеклопакетов.

За удовольствие надо платить

Согласно СНиП 2.08.01-89, на каждые 10 м2 жилой площади приходится не менее 1 м2 светопрозрачных конструкций. В квартирах с панорамным остеклением это норма превышается в несколько раз. Поскольку стеклопакеты проигрывают наружным стенам по уровню теплоизоляции, мощность отопительных приборов увеличивается на 20-30%. Без направленного подогрева окна будут запотевать при дожде и покрываться инеем во время сильных морозов. Эту проблему можно решить установкой встроенных конвекторов. Еще одна статья расходов — сезонная мойка стеклопакетов. Для очистки внешней стороны окон потребуется помощь промышленных альпинистов.

Повысить энергоэффективность конструкции помогут селективные стекла с металлическим напылением. Они пропускают в квартиру коротковолновое солнечное излучение и удерживают в помещении длинноволновое тепловое излучение от отопительных приборов. Если вас смущает «эффект аквариума», выбирайте окна с зеркальным напылением — оно скроет комнаты от посторонних глаз.

Психологи говорят о том, что далеко не все люди комфортно себя чувствуют на открытом пространстве. Если вы подыскиваете жилье с панорамным остеклением, обратите внимание, в каких жилых помещениях установлены французские окна. Такой дизайн оптимален для гостиных, зимних садов, рабочих кабинетов. А вот в спальне и детской предпочтительнее стандартные стены.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *