Квартиры в москве на стадии котлована: Купить квартиру на стадии котлована в Москве, 🏢 новостройки на этапе котлована, ЖК

Новые Ватутинки – район в центре Новой Москвы

Московская прописка

Столичные тарифы и льготы

для всех жителей района

Развитая транспортная сеть.

15 мин до МКАД по Калужскому шоссе. Своя станция метро к 2025

Школы, сады и поликлиника

Вся социальная инфраструктура

в шаге от дома

Готовая отделка

«Под ключ» в спокойных и светлых тонах

Уютные дворы

Без машин, безопасная

и безбарьерная среда

Хорошая экология

В окружении лесов и водоёмов, парк на реке

Выберите квартиру

Микрорайон

ЛЮБОЙ Центральный Десна Заречный

Комнатность

Студия 1 2 3 4+

Стоимость, ₽

Срок сдачи

НЕВАЖНО

НЕВАЖНО 2020 КВ. 4 2023 КВ. 1 2024 КВ. 1 2025 КВ. 1

микрорайон

Центральный

798 квартир от 5.8 млн ₽

Студии

от 5.8 млн ₽

1-комн.

от 8.2 млн ₽

2-комн.

от 9.3 млн ₽

3-комн.

от 14.8 млн ₽

микрорайон

Десна

66 квартир от 8.8 млн ₽

1-комн.

от 8.8 млн ₽

2-комн.

от 10.8 млн ₽

микрорайон

Заречный

856 квартир от 6. 1 млн ₽

Студии

от 6.1 млн ₽

1-комн.

от 7.7 млн ₽

2-комн.

от 9.8 млн ₽

3-комн.

от 13.1 млн ₽

микрорайон

Южный

НОВЫЕ ВАТУТИНКИ ЭТО:

МАСШТАБНЫЙ ПРОЕКТ

С творческим размахом расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоемами. Здесь каждый двор имеет свою атмосферу, колорит и уникальный дизайн. 

 

НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Новоселы не только получают квартиру с отделкой «под ключ», но также могут прикрепиться к новой поликлинике в соседнем дворе и записать детей в школы и сады района.

 

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Парки, футбольные поля, гимнастический центр, горнолыжные спуски, ледовые дворцы  и многое другое.

Огромное внимание уделяется транспортной доступности и строительству метро.

Подробнее

О компании

11 лет

Проекту Новые Ватутинки, в сентябре 2011 года был заложен камень первого дома

4 микрорайона

В составе района: Центральный, Южный, Заречный и Десна

100 домов

Построено в районе Новые Ватутинки

19 500

Квартир района уже обрели своих хозяев

30 000

Жителей уже проживает в районе

3850

Учеников посещают 3 современные школы

1410

Малышей ходят в 5 детских садов, построенных в Новых Ватутинках

550

Посетителей в день может принять наша поликлиника для детей и взрослых

11 домов

В активной стадии строительства

12 км

Расстояние от МКАД до Новых Ватутинок по Калужскому шоссе

10 минут

За это время можно доехать от района до МКАД на автомобиле

2035

В этом году мы планируем завершить строительство района Новые Ватутинки

90 000

Человек и даже больше будет проживать в районе

Наши достижения

Новостройки от застройщика в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Setl City

Прайм Приморский

Санкт-Петербург , Санкт-Петербург, Комендантский проспект, участок 7

Комендантский Проспект

III кв. 2025

Эстетическая архитектура

Рекреационные зоны

Квартиры High Flat

Лаунж-зоны

Близость метро

Город звезд

Санкт-Петербург , Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новосаратовка

Обухово

III кв. 2025

Зеленая территория

Благоустроенная территория

Экологичность

Выход на набережную

Зоны отдыха

Дворцовый фасад

Санкт-Петербург , Санкт-Петербург, поселок Стрельна

Проспект Ветеранов

II кв. 2025 — III кв. 2025

Детские площадки

Уникальные квартиры

Зоны отдыха

Малоэтажные дома

Месторасположение

Сенат

Санкт-Петербург , Санкт-Петербург, Кубинская улица

Московская

III кв. 2025

Зимний каток и SetlKids

Зоны отдыха

Лаунж-зоны

Авторская архитектура

Престижное расположение

Imperial Club

Санкт-Петербург , СПб, ул. Масляный канал

Василеостровская

III кв. 2026

Astra Marine

Санкт-Петербург , Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны

Елизаровская

II кв. 2025

Стадион и детская площадка

Собственная набережная

Близость метро

Своя инфраструктура

Вид на Неву

Univer City

Санкт-Петербург , Колпинское шоссе

Купчино

IV кв. 2024 — II кв. 2026

Свой парк отдыха

Пешеходный променад

Закрытый двор

Скандинавские фасады

Малоэтажные дома

Amber club

Санкт-Петербург , Санкт-Петербург, Уральская улица, кад.

номер 78:06:0206601:1935

Приморская

II кв. 2025

Amber-cквер

Лаунж-зоны

Высокие потолки

Близость метро

Премиальные виды

Pulse Premier

Санкт-Петербург , Октябрьская набережная

Пр.Большевиков

II кв. 2024 — I кв. 2025

Высокие потолки

Современное благоустройство

Своя зона отдыха

10 мин до центра

Вид на Неву

Парадный ансамбль

Санкт-Петербург , Пулковское шоссе

Московская

II кв. 2024

Уникальные квартиры

Детская площадка

Площадка для спорта

Стильные фасады

Рекреационные зоны

Стрижи в Невском 2

Санкт-Петербург , Фарфоровская ул.

Ломоносовская

III кв. 2023

Парящие дворы

Удобный паркинг 2

Вид на парк

Экологичность

500 м до метро

Солнечный город. Резиденции

Санкт-Петербург , Петергофское шоссе

Проспект Ветеранов

Сдан — I кв. 2024

Семейные секции

Энергоэффективность

Стильные фасады

Ландшафтный дизайн

Малоэтажные дома

GRAND VIEW

Санкт-Петербург , Петровский пр., дом 26, Литера Ж

Крестовский Остров

III кв. 2023

Высокие потолки

Вид на реку

Подземный паркинг

Охрана

Приватная набережная

Автограф в центре

Санкт-Петербург , Лиговский проспект, дом 236

Обводный Канал

Сдан

Детский клуб

Экопарк во дворе

Центр города

Высокие потолки

Семейные секции

Зеленый квартал на Пулковских высотах

Санкт-Петербург , Пулковское шоссе, д.

103, лит Р, уч.57, уч.56

Московская

Сдан — I кв. 2024

Высокие потолки

Малоэтажные дома

Подземный паркинг

Закрытый двор

Зеленая территория

Чистое небо

Санкт-Петербург , Комендантский пр., уч. 1 и 2

Комендантский Проспект

Сдан — III кв. 2023

Спортивная площадка

Площадь Солнца

Своя зона отдыха

Благоустроенная территория

Просторный двор

Солнечный город

Кварталы счастливых людей

Санкт-Петербург , Петергофское шоссе

Проспект Ветеранов

Сдан — III кв. 2023

Собственный парк

Пешеходный бульвар

Велосипедные дорожки

Невысокие дома

Закрытый двор

Панорама парк Сосновка

Санкт-Петербург , Энгельса пр.

Удельная

Сдан — III кв. 2024

Своя инфраструктура

Окна на парк

Престижная локация

Семейные секции

Сквер у дома

Svetlana Park

Санкт-Петербург , Манчестерская ул. / пр. Энгельса

Удельная

Сдан — II кв. 2023

Высокие потолки

Променад

Панорамные окна

500 м до парка

15 мин до метро

Притяжение

Санкт-Петербург , Большой Сампсониевский проспект

Лесная

Сдан

Высокие потолки

Отельный сервис

Вид на Неву

Охрана

Двор без машин

Петровский Квартал на воде

Санкт-Петербург , Петровский пр. 24

Спортивная

Сдан

Высокие потолки

Охрана

Панорамные окна

Зоны отдыха

Выход на набережную

The One

Он такой один

Санкт-Петербург , Петровский пр., д.26, лит В

Крестовский Остров

Сдан

Высокие потолки

Панорамные окна

Дизайнерский холл

Зоны отдыха

Выход на набережную

Victory plaza

Санкт-Петербург , Гастелло ул., д.7 лит А

Московская

Сдан

Москва

Санкт-Петербург , 5-й Предпортовый проезд, 2

Московская

Сдан

выбираем между «дешево» и «надежно» Выгодное приобретение новостройки на начальной стадии строительства

Новостройки Москвы на стадии земляных работ — выгодное предложение для инвестиций. На старте продаж стоимость квартир ниже по сравнению с жильем в построенных домах. По мере готовности объекта ценник растет вверх и может увеличиться на 30-50% от первоначального уровня.

Хотите купить недвижимость и сэкономить? Купить квартиру на котловане в Москве от застройщика. Строительство жилого комплекса происходит вблизи социальных объектов, в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Предложения востребованы у станций метро или у парков в Западном, Северном и Северо-Западном автономных округах.

Жилье в Москве на стадии земляных работ

Предложения эконом- и комфорт-класса в Юго-Западном и Южном округе привлекают людей, не располагающих достаточным бюджетом, но желающих иметь московскую прописку. Студии, «однушки» и «двушки» разной площади — это популярное жилье в Москве на начальном этапе строительства. Многокомнатные участки выбирают многодетные семьи.

Новостройки нулевого цикла строительства — выгодные инвестиции в квартиры Москвы

Строительство жилых домов осуществляется с применением современных технологий. Используются качественные строительные материалы. Здания оснащены необходимыми коммуникациями. Вы можете инвестировать в строительство квартиры в Москве на стадии котлована с целью дальнейшей перепродажи, что поможет вам заработать и приумножить капитал.

Каждый, кто сталкивался с вопросом приобретения недвижимости, слышал о возможности купить квартиру в новостройке на стадии земляных работ. Насколько выгодна, рискованна и удобна такая сделка? Почему застройщики так делают? Попробуем вместе ответить на эти вопросы.

Столичный рынок первичной недвижимости готов предложить сотни вариантов самых разнообразных квартир в новостройках. Только вот цена квадратного метра в Москве довольно высокая. Многие покупатели ищут альтернативные варианты в Подмосковье, другие, кому этот вариант не подходит, а бюджет очень ограничен, ищут серые схемы приобретения или останавливаются на новостройках, которые еще находятся на стадии раскопок.

Этап земляных работ является начальным этапом строительства после получения исходно-разрешительной документации.

Еще одна причина в том, что новостройка в Москве настолько привлекательна для покупки, что стоит позаботиться о покупке с самого начала, чтобы потом не было мучительно больно за все распроданные квартиры. Чаще всего это относится к сегменту элитных новостроек в исторических центрах Москвы.

Если смотреть объективно, то застройщикам невыгодно начинать продажу на ранней стадии строительства, потому что в этот период цена квартир находится в его нижнем ценовом диапазоне. И если у застройщика достаточно кредитных денег, то чаще всего строительство он начинает самостоятельно.

Почему риелторские компании начинают продавать так рано

Так почему же некоторые компании разворачивают отдел продаж и начинают действовать еще на стадии подписания документов (стадия ямы)? Этому есть две причины. Во-первых, и на это стоит обратить особое внимание, у застройщика просто нет необходимых средств для начала строительства. Данный факт должен стать тревожным звонком для желающих заключить договор с компанией.

Для остальных компаний начало продаж новостроек в Москве на стадии земляных работ часть маркетинговой политики. Как правило, если жилой комплекс будет состоять из нескольких корпусов, то первый корпус продается сразу, а последующие уже на этапе строительства. Это делается для того, чтобы создать необходимый фон вокруг новостройки, показать ликвидность объекта и интерес к нему людей. А будущие покупатели будут более лояльны, когда узнают, что часть квартир распродана на ранней стадии строительства. Такая стратегия предприятия не лишена смысла и часто себя оправдывает.

Для покупателя главное отличить одно от другого и изучить компанию с достаточной степенью серьезности:

В то или иное время данный вид сделок был более или менее популярен. В период до кризиса 2008 года очень популярным было приобретение жилья на стадии раскопок. Люди смело приобретали недвижимость «на бумаге». Но внезапный кризис стал настоящим потрясением: многие застройщики просто перестали выполнять свои обязательства, а тысячи обманутых дольщиков начали долгие и изматывающие судебные процессы. Многие из них так и не смогли вернуть свои «кровные».

Потом кризис прошел, а недоверие и боязнь людей остались, что сказалось на спросе. Более того, люди стали менее охотно приобретать жилье даже на стадии его строительства. И даже внесение определенных коррективов в закон об участии в долевом строительстве 214-ФЗ не помогло. Просто нужно было время.

Какой вывод можно сделать из прошлого? Важную роль в принятии решений должна играть экономическая ситуация в стране, а точнее ее макроэкономические факторы. Рынок первичной недвижимости тесно связан со многими отраслями экономики, в том числе с банковской, и, соответственно, изменение экономического климата в стране будет влиять на строительство.

Поэтому, желая приобрести новостройку в Москве на стадии земляных работ, Взвесьте все факторы и только потом принимайте решение.

Цена, продавец

Адрес, описание

от 8 938 470
до 36 993 295 руб. 206 045 — 320 400 руб./кв.м. Лидер Инвест
ЖК Миэль Крылья Площади квартир: 36 — 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. ● м. Раменки, 18 мин. транспорт ул. Лобачевского, д. 120, стр. 1 ул. Лобачевского, д. 120, стр. 2 от 10 881 508
до 40 646 336 руб. 193 870 — 297 300 руб./кв.м. ЖК Event Москва, Западный округ, район Раменки Площади квартир: 44 — 170 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. ● м. Ломоносовский проспект, 25 мин. транспорт ● м. Раменки, 20 мин. транспорт ● м. Мичуринский проспект, 16 мин. пешком от 14 757 240
до 33 764 348 руб. 217 525 — 322 995 руб./кв.м. АФИ Девелопмент Резиденции архитекторов Площади квартир: 52 — 131 кв.м. Аренда ГК: 3 кв. 2019 г.- 1 кв. 2020 г. ● м. Электрозаводская, 11 мин. пешком ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34, пом. 11 (1 очередь) ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34, пом. 12 (1 очередь) ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34, корпус 3 (2 очередь) ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34, к.4 (2 этап) ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34, корпус 5 (2 очередь) Показать все 8 кейсов от 9 822 600
до 41 070 200 руб. 244 194 — 360 000 руб./кв.м. Лучшая новостройка
Метриум Групп Дом Баумана Москва, Центральный район, Басманный район Площади квартир: 31 — 119кв.м. Аренда ГК: 3 кв 2021 г. ● м. Бауманская, 5 мин. транспорт ● м. Электрозаводская, 15 мин. пешком ул. Новая дорога, вл.11А, 11Б, стр.1 ул. Новая дорога, вл.11А, 11Б, стр.2 ул. Новая дорога, вл.11А, 11Б, стр.3 от 4 754 346
до 21 229 832 руб. 154 312 — 204 664 руб./кв.м. Азбука ЖКХ
Москапстрой-ТН Жилой комплекс Тополь г. Москва, Юго-Восточный округ, р-н Марьино Площади квартир: 24 — 121 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. ● м. Люблино, 15 мин. пешком ул.Верхних полей, вл.32, стр.1 ул.Верхних полей, вл.32, стр.2 ул.Верхних полей, вл.32, стр.3 от 10 212 640
до 44 520 720 руб. 214 713 — 412 870 руб./кв.м. Лучшая новостройка
Метриум Групп
КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгрупп, РСГ
Жилой район Сити ЖК Хэдлайнер Москва, Центральный район, Пресненский район Площади квартир: 40 — 117 кв. м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. — 3 кв. 2022 г. ● м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, дом 10 Шмитовский проезд, вл.39, стр.9 от 2 958 000
до 9 746 000 руб. 110 000 — 156 862 руб./кв.м. Метриум Групп
НДВ-недвижимость Жилой комплекс Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площадь квартир: 20 — 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. ● м. Ботанический сад, 15 мин. транспорт ● м. ВДНХ, 12 мин. транспорт от 5 567 285
до 15 717 620 руб. 121 405 — 219 975 руб./кв.м. АФИ Девелопмент ЖК Сиреневый парк Москва, Восточный округ, Метрогородский район Площади квартир: 36 — 90 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. — 2 кв. 2021 г. ● м. бульвар Рокоссовского, 12 мин. пешком ул. Тагильская, вл.4, участок 1, строение 1.1 ул. Тагильская, вл.4, участок 1, строение 1.2 ул. Тагильская, вл.4, участок 1, строение 1.3

Покупка квартиры в новостройке на стадии земляных работ – это возможность купить жилье по более выгодной цене. В этом разделе представлены самые интересные новостройки Москвы и ТиНАО, строительство которых только началось.

Что значит «новостройка на котловане»?

Жилые дома строятся в несколько этапов. В кратчайшие сроки застройщик оформляет документацию и обустраивает строительную площадку. Затем наступает этап котлована, когда готовится фундамент здания и его подземная часть. Следующий этап – строительно-монтажные работы по возведению среднего и верхнего этажей. Когда будет готова сама коробка здания, строители перейдут к подключению коммуникаций, а затем к внутренней и внешней отделке здания.

Что нужно знать о покупке квартиры в стадии «яма»?

1. Котлован практически самое начало строительства дома . После этого панельные дома строятся еще около 4-8 месяцев, монолитно-кирпичные — 1,5-2,5 года.
2. На этапе «котлована» стоимость квадратного метра в доме значительно ниже, чем она будет к моменту окончания строительства. Покупая квартиру на котловане, можно сэкономить около 30% стоимости жилья.
3. Застройщик может продавать квартиры в строящемся доме только после выдачи официального разрешения на строительство . Некоторые застройщики начинают продавать еще до получения разрешения, привлекая покупателей большой скидкой и заключая с ними договоры бронирования или предварительные договоры купли-продажи (СРП). Для покупателя это означает очень серьезные риски. Единственным видом договора, юридически защищающим права покупателя квартиры в новостройке, является договор долевого участия .

Минусы. Покупка новостройки на котловане имеет два существенных минуса, и первый – это повышенные риски. За те 1-2 года, что дом строится, у застройщика могут возникнуть финансовые трудности, из-за которых ему придется «заморозить» строительство. Второй недостаток заключается в том, что при покупке квартиры на котловане дом еще нельзя увидеть своими глазами, и проект приходится оценивать по документам, планировочным чертежам и 3D-моделям.

Новостройки Москвы и Подмосковья на стадии земляных работ

Жилье в столице отличается высокими ценами, поэтому покупка новостройки на котловане в Москве – это реальный способ сэкономить свой бюджет. В последние годы на рынок мегаполиса вышло большое количество проектов, поэтому всегда можно найти квартиру на котловане в Москве.

Считается, что с момента закладки фундамента новостройки до сдачи дома цены на квартиры могут вырасти на треть, и большинство покупателей рассматривают покупку жилья на ранних стадиях строительства. Однако суровая реальность и печальный опыт долгостроя заставляют учитывать высокий риск такой покупки.

Кому нужны ямы?

С точки зрения инвестиционной привлекательности квартиры на стадии раскопок представляют наибольший интерес из-за относительно невысокой стоимости, соглашается Анастасия Александрова, ведущий аналитик Группы Е3. Сегодня закон о долевом строительстве максимально направлен на снижение рисков сделок с недвижимостью на ранних стадиях строительства. Однако не все застройщики открывают продажи квартир на начальных этапах.

На этапе выхода на рынок проекты отличаются минимальной ценой входа для покупателя и максимальным набором доступных планировок и типов квартир, — говорит Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development. Поэтому недвижимость на стадии раскопок представляет интерес как для клиентов, которые ищут жилье по максимально выгодным ценам непосредственно для себя, так и для инвесторов, приобретающих его для последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Участие в долевом строительстве дома с самого старта продаж, когда объект находится на стадии земляных работ, пользуется спросом у петербургских покупателей, говорит Олег Пашин, генеральный директор ЦРП «Недвижимость Санкт-Петербурга» . На сегодняшний день это самый доступный способ приобретения квартиры. Так как в цикле строительства — от забивки первых свай до сдачи дома — стоимость жилья может увеличиваться до 30%.

Корпорация Mirland Development выставляет на продажу 5-ю очередь жилого комплекса «Триумф Парк». Цены за квадратный метр начинаются от 91000 руб. Почти готова четвертая очередь строительства, а стоимость квадратного метра за несколько месяцев до сдачи уже составляет 110 000 рублей.

Что брать?

Традиционно наиболее ликвидные и востребованные лоты дорожают быстрее остальных, считает Алексей Бушуев. Речь идет о малогабаритных квартирах – студиях, однокомнатных единицах и объектах формата Евро-2. При этом опережающий рост стоимости демонстрируют и квартиры с уникальными параметрами, связанными, в том числе, с видовыми характеристиками, расположением или расположением на высоких этажах.

« Студии и однокомнатные квартиры дорожают быстрее из-за высокой ликвидности. Если мы говорим о классах, то бизнес-класс будет дорожать быстрее, чем эконом и комфорт»

Анастасия Александрова, ведущий аналитик Группы Е3

Рост цен наиболее заметен в наиболее ликвидных квартирах — для Петербурга это однокомнатные квартиры и студии. Это своего рода индикатор ценовой политики, считает Наталья Кукушкина.

В то время как квартиры-студии и однокомнатные квартиры демонстрируют наибольший рост относительных цен, недаром инвесторы часто приобретают именно эти типы квартир. Но если доля трехкомнатных квартир в общем предложении новостроек продолжит снижаться и возник дефицит такого предложения, то ситуация может измениться, комментирует Арсений Васильев. Сравнивать цены в разных проектах или строениях не совсем корректно, так как цена в каждом доме складывается из многих факторов, считает эксперт. А вот приобретая квартиру на момент выставления проекта на продажу, можно сэкономить от 300 000 рублей (это пример маленькой студии).

Самые популярные квартиры дорожают, говорит Елена Валуева. Это могут быть как однокомнатные квартиры с хорошими планировками, так и трехкомнатные, если их немного и они пользуются спросом.

Есть ли риски?

При покупке квартиры на стадии земляных работ необходимо изначально проверить наличие всей необходимой разрешительной и проектной документации, свидетельства о праве собственности на землю. Убедиться, что они оформлены в соответствии с требованиями 214-ФЗ, — говорит Алексей Бушуев. Надежность застройщика можно оценить на примере его последних проектов, обратив внимание на наличие очередей на недавно сданные жилые комплексы, возможные переносы сроков их сдачи. Расширение земельного банка и запуск новых проектов, происходящие одновременно с завершением уже начатых, также говорит о долгосрочных планах компании на местный рынок. Косвенным подтверждением надежности проекта можно считать его аккредитацию крупными банками, которые всегда детально просчитывают возможные риски.

В первую очередь необходимо определиться с целью приобретения этой квартиры – инвестиция или выгодная покупка для себя, считает Анастасия Александрова. В любом случае нужно ответственно подойти к вопросу выбора застройщика (его корзина сданных объектов, соблюдение сроков строительства, качество домов). Убедитесь, что у вас есть все соответствующие разрешения на строительство и другая необходимая документация. Далее учтите следующее: для удачного вложения, чтобы получить прибыль от продажи после сдачи дома в эксплуатацию, нужно обратить внимание на то, насколько эта квартира будет востребована, а с целью собственного проживания уже действовать от ваших личных предпочтений.

Безусловно, покупка квартиры на начальном этапе связана с определенными рисками. На данном этапе сложно оценить, в каком темпе будут вестись работы, вовремя ли застройщик сдаст дом, — комментирует Петр Буслов. Поэтому перед заключением сделки покупатель должен выбрать не только жилой комплекс, но и надежного застройщика, чтобы не стать жертвой долгостроя.

«Необходимо обратить внимание на то, что застройщик надежный, реализует квартиры по 214-ФЗ и имеет успешный опыт работы на рынке недвижимости»

Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation

При покупке квартиры в новостройке, которая находится на стадии земляных работ, в первую очередь нужно обращать внимание на репутацию застройщика, соглашается Олег Пашин. Соблюдались ли компанией сроки ввода объектов в эксплуатацию, были ли задержки. Чтобы избежать рисков, перед покупкой квартиры необходимо посетить строительную площадку. Хорошо, если на стройке каждый день ведутся активные работы, начинается забивка свай или возводятся первые этажи дома. Плохим сигналом будет частое отсутствие рабочих и спецтехники. Показателем для покупателя будет то, как вел себя застройщик в кризисный период 2008-2009 гг., — считает спикер. Если застройщик «заморозил» строительство домов, но продолжил привлекать средства дольщиков, это должно насторожить. Дополнительной гарантией для клиента является аккредитация новостройки в банках и наличие ипотеки. Это означает, что кредитные организации уже проверили деятельность застройщика, оценили стоимость и ликвидность строящегося жилья, а также все связанные с этим риски.

В то же время, выбирая квартиру в проекте незнакомого застройщика, можно купить «кота в мешке» даже при соблюдении всех вышеперечисленных мер предосторожности. В этом случае специалисты рекомендуют обращаться к специалистам, которые могут оценить надежность компании по многим параметрам и порекомендовать наиболее безопасный проект.

Дата публикации 01 июня 2017 г.

Строительство | Московские мельницы, МО

Наряду с коммунальными услугами, мы также можем удовлетворить ваши потребности в земляных работах, таких как рытье фундамента, фундаментов, выравнивание для здания или строительство дороги. У нас есть оборудование, доступное от обратной лопаты, высокого подъемника и мини-погрузчика до экскаватора. Наши операторы имеют общий стаж более 60 лет. Будь то утечка воды или проблема с канализацией, новая установка или ремонт, небольшой или крупный проект

, у нас есть многолетний опыт, чтобы помочь вам на каждом этапе пути во всех ваших потребностях. Так что позвоните нам и мы сделаем вам бесплатную оценку.

Я хочу начать свой проект — какой первый шаг?

Первым делом свяжитесь с нами и договоритесь о встрече. Во время встречи мы можем обсудить то, что вы ищете, конкретные пожелания и идеальное место. Мы постараемся сделать каждый шаг на пути управления и будем рядом, чтобы помочь вам сориентироваться в ваших потребностях в воде, канализации / септике и земляных работах.

Можете ли вы помочь определить, где на моей территории безопаснее всего работать?

Мы можем помочь с этим. Мы были вокруг с 1964, и за это время мы накопили значительный опыт экспертов. Оставьте это нам!

Как часто следует проверять мою септическую систему?

Отличный вопрос. Средняя домашняя септическая система должна проверяться специалистом по септической службе не реже одного раза в три года. Бытовые септики обычно откачиваются каждые три-пять лет.

Нужен ли мне анализ почвы для моего септика перед встречей?

Вы можете сначала пройти тест почвы, но мы более чем рады помочь вам в этом процессе со всем, что вам нужно.

Я ничего не знаю о земляных работах или септических системах, должен ли я выяснить это, прежде чем звонить?

Даже если у вас нет опыта работы с землеройными или септическими системами, это не проблема. Когда вы выбираете Orf Construction Inc, вы выбираете компанию, которая будет направлять и обучать вас на каждом этапе процесса. Мы более чем готовы поговорить с вами на каждом этапе процесса и убедиться, что вы знаете все, что происходит. Ясность с нашими клиентами — это то, чем мы гордимся.

Что мне следует ожидать с точки зрения стоимости?

Это зависит от конкретных аспектов вашего проекта. Общая стоимость будет полностью зависеть от поставленной задачи и условий по ней. Размер проекта и земля, с которой мы работаем, являются важными факторами в том, как мы оцениваем нашу цену, но мы проверяем все это, прежде чем брать с вас ни копейки. Мы предлагаем бесплатные котировки и не имеем никаких скрытых платежей. Узнать цену вашего проекта вам вообще ничего не стоит. Мы хотим, чтобы вы получили лучший сервис!

На нашем участке требуется септическая система. Можете ли вы помочь с этим?

Мы можем абсолютно помочь вам в этом процессе! Если на вашем участке требуется установка септика, у нас есть инструменты и оборудование, чтобы сделать это должным образом.