Лучшие жк санкт петербурга – 639 жилых комплексов — 🚩 Новостройки в Санкт-Петербурге от застройщиков, купить квартиру в новостройке — цены и планировки ЖК в Санкт-Петербурге на официальном сайте застройщика

Рейтинг новостроек СПб 🏠 – Лучшие новостройки Санкт-Петербурга

А

Автово 8

Адмиралтейская 1

Академическая 45

П

Площадь Александра Невского 23

Б

Балтийская 25

Большевиков пр. 66

В

Василеостровская 41

Г

Горьковская 15

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 61

Д

Девяткино 78

Достоевская 4

У

Улица Дыбенко 66

Е

Елизаровская 7

З

Звездная 60

К

Кировский Завод 5

Комендантский пр. 37

Крестовский остров 32

Купчино 67

Л

Ладожская 56

Ленинский пр. 36

Лесная 52

Лиговский пр. 13

Ломоносовская 36

М

Маяковская 18

Международная 6

Московская 35

Московские ворота 15

Н

Нарвская 7

Новочеркасская 

37

О

Обухово 18

Озерки 43

П

Парк Победы 12

Парнас 54

Петроградская 37

Пионерская 40

Площадь Восстания 24

Площадь Ленина 19

Площадь Мужества 35

Приморская 35

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 42

Проспект Просвещения 38

Р

Рыбацкое 25

С

Старая Деревня  35

У

Удельная 28

Ф

Фрунзенская 31

Ч

Черная речка 29

Чернышевская 19

Э

Электросила 11

П

Политехническая 19

В

Выборгская 43

Н

Невский проспект

Ч

Чкаловская 44

С

Спортивная 36

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

Владимирская 7

О

Обводный канал 15

В

Волковская 3

Б

Бухарестская 6

Т

Технологический институт 13

П

Пушкинская 8

З

Звенигородская 7

П

Проспект Славы 6

Д

Дунайская 7

Ш

Шушары 29

Н

Новокрестовская 8

Б

Беговая 20

Т

Театральная 7

Г

Горный институт 33

Ю

Юго-Западная 38

П

Путиловская 3

Рейтинг новостроек Санкт-Петербурга и области 2020 от журнала «Дома на Неве»

1.	Victory Plaza («Виктори Плаза»)	Setl City	Метро Парк Победы	4.6 (6.9)
2.	«Кремлёвские звёзды»	«РосСтройИнвест»	Метро Московская	4.4 (6.6)
3.	«Русский дом»	«Возрождение Санкт-Петербурга»	Метро Чернышевская	4.2 (6.3)
4.	«Фонтанка, 76» (ранее Hovard Palace)	Engel & Völkers	Метро Звенигородская	4.2 (6.3)
5.	«Дом на Космонавтов»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Звёздная	4.2 (6.3)
6.	«Дом на Обручевых»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Политехническая	4.2 (6.3)
7.	«Русские сезоны. Лесной корпус»	RBI		4.2 (6.3)
8.	«Дом у Невского»	RBI	Метро Площадь Восстания	4 (6)
9.	«Коллонтай, 2»	«Темп»	Метро Проспект Большевиков	4 (6)
10.	«Сосновка»	«Строительный трест»	Метро Удельная	4 (6)
11.	«Москва»	Setl City	Метро Московская	4 (6)
12.	NEOPARK («Неопарк»)	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Звёздная	4 (6)
13.	Fusion («Фьюжн»)	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Выборгская	4 (6)
14.	«Два ангела»	«РосСтройИнвест»	Метро Новочеркасская	4 (6)
15.	«Малая Охта»	«СПб-Реновация»	Метро Ладожская	3.8 (5.7)
16.	Leningrad («Ленинград»)	«Лидер Групп»	Метро Удельная	3.8 (5.7)
17.	New Time («Нью Тайм»)	«РосСтройИнвест»	Метро Комендантский проспект	3.8 (5.7)
18.	«Классика. Дом для души»	«Л1»	Метро Крестовский остров	3.8 (5.7)
19.	«Облака на Лесной»	Setl City	Метро Лесная	3.8 (5.7)
20.	Terra («Терра»)	«РосСтройИнвест»	Метро Лесная	3.8 (5.7)
21.	«Форсайт»	«Балтийская коммерция»	Метро Площадь Александра Невского	3.8 (5.7)
22.	Svetlana Park («Светлана Парк»)	Setl City	Метро Удельная	3.8 (5.7)
23.	«Цивилизация»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Улица Дыбенко	3.8 (5.7)
24.	Art Studio («Арт Студио»)	RBI	Метро Площадь Восстания	3.8 (5.7)
25.	«Балканы»	«Лидер Групп»	Метро Купчино	3.8 (5.7)
26.	«Полис на Московской»	«Полис»	Метро Московская	3.8 (5.7)
27.	«Лондон Парк»	«Л1»	Метро Проспект Просвещения	3.8 (5.7)
28.	«ПаркЛэнд»	«Полис»	Метро Улица Дыбенко	3.8 (5.7)
29.	«ЦДС Полюстрово»	«ЦДС»	Метро Площадь Ленина	3.8 (5.7)
30.	«Биография»	RBI	Метро Чкаловская	3.8 (5.7)
31.	«Адмирал Ушаков»	«Строительный трест»	Метро Василеостровская	3.8 (5.7)
32.	AVATAR («Аватар»)	«Строительный трест»	Метро Спортивная	3.8 (5.7)
33.	«Болконский»	RBI	Метро Балтийская	3.8 (5.7)
34.	Futurist («Футурист»)	RBI	Метро Чкаловская	3.8 (5.7)
35.	Riviere Noire («Ривьер Нуар»)	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Чёрная речка	3.8 (5.7)
36.	«ЦДС Елизаровский»	«ЦДС»	Метро Елизаровская	3.8 (5.7)
37.	«Богемия»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Фрунзенская	3.8 (5.7)
38.	«Галактика. Премиум»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Московские ворота	3.8 (5.7)
39.	«Жемчужный берег»	«Балтийская жемчужина»	Метро Ленинский проспект	3.8 (5.7)
40.	«Наутилус»	«КВС»	Метро Проспект Ветеранов	3.8 (5.7)
41.	«Русские сезоны» (ранее «Сестрорецкий курорт»)	RBI	Сестрорецк	3.6 (5.4)
42.	«Прагма city»	«Прагма»	Метро Парнас	3.6 (5.4)
43.	«Старая крепость»	«РосСтройИнвест»	Мурино	3.6 (5.4)
44.	Studio Moskovsky («Студио Московский»)	RBI	Метро Фрунзенская	3.6 (5.4)
45.	«М97»	«Полис»	Метро Московские ворота	3.6 (5.4)
46.	«Жемчужный каскад»	«Балтийская жемчужина»	Метро Проспект Ветеранов	3.6 (5.4)
47.	Tarmo	«ЮИТ ДОМ»	Метро Удельная	3.6 (5.4)
48.	«ЗемлЯнино»	«Патриот-Нева»	Янино	3.6 (5.4)
49.	«Мендельсон»	«Балтийская коммерция»	Метро Чкаловская	3.6 (5.4)
50.	«Жили-Были»	«КВС»	Метро Парнас	3.6 (5.4)
51.	«Legenda Героев»	LEGENDA Intelligent	Метро Проспект Ветеранов	3.6 (5.4)
52.	МФЦ GRANI	«Строительный трест»	Метро Чкаловская	3.6 (5.4)
53.	VALO	«ЮИТ ДОМ»	Метро Бухарестская	3.6 (5.4)
54.	«Петровский Квартал на воде»	Setl City	Метро Чкаловская	3.6 (5.4)
55.	«ЦДС Московский»	«ЦДС»	Метро Московская	3.6 (5.4)
56.	«Живи! В Курортном»	«СПб-Реновация»	Песочный	3.6 (5.4)
57.	«Новый Лиговский»	«СПб-Реновация»	Метро Обводный канал	3.6 (5.4)
58.	«Петровская ривьера»	«Северный город»	Метро Спортивная	3.6 (5.4)
59.	«Дом на набережной»	«Северный город»	Метро Елизаровская	3.6 (5.4)
60.	«Притяжение»	Setl City	Метро Лесная	3.6 (5.4)
61.	«Форвард»	«Мавис»	Мурино	3.6 (5.4)
62.	«Нахимов»	«Лидер Групп»	Метро Приморская	3.6 (5.4)
63.	«Ручьи»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Академическая	3.6 (5.4)
64.	EcoCity (ранее «Мистола Хиллс 2»)	«Северный город»	Мистолово	3.6 (5.4)
65.	«Авиатор» (Мурино)	«Мавис»	Мурино	3.6 (5.4)
66.	Green City («Грин сити»)	«Северный город»	Метро Пролетарская	3.6 (5.4)
67.	«Статус у Парка Победы»	Setl City	Метро Парк Победы	3.6 (5.4)
68.	INKERI («Инкери»)	«ЮИТ ДОМ»	Пушкин	3.6 (5.4)
69.	«Галактика Pro»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Балтийская	3.6 (5.4)
70.	«Дефанс»	«Лидер Групп»	Метро Московская	3.6 (5.4)
71.	«Pulse на набережной»	Setl City	Метро Улица Дыбенко	3.4 (5.1)
72.	«Магеллан»	«Лидер Групп»	Метро Приморская	3.4 (5.1)
73.	«Маршал»	«Л1»	Метро Лесная	3.4 (5.1)
74.	«Новое Купчино»	«Строительный трест»	Метро Купчино	3.4 (5.1)
75.	«Палацио»	Setl City	Метро Василеостровская	3.4 (5.1)
76.	«Цветной город»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Гражданский проспект	3.4 (5.1)
77.	«Золотые купола»	«РосСтройИнвест»	Сертолово	3.4 (5.1)
78.	«Территория»	«Лидер Групп»	Метро Девяткино	3.4 (5.1)
79.	YOGA	«Лидер Групп»	Метро Комендантский проспект	3.4 (5.1)
80.	«Лондон»	Setl City	Кудрово	3.4 (5.1)
81.	Neva Haus («Нева Хаус»)	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Крестовский остров	3.4 (5.1)
82.	«Квартал Che»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Московские ворота	3.4 (5.1)
83.	«Живи! В Рыбацком!»	«СПб-Реновация»	Метро Рыбацкое	3.4 (5.1)
84.	«Капитал»	«Строительный трест»	Кудрово	3.4 (5.1)
85.	«Паруса»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Ленинский проспект	3.4 (5.1)
86.	«Цивилизация на Неве»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Улица Дыбенко	3.4 (5.1)
87.	«КудроВО!»	«Патриот-Нева»	Кудрово	3.4 (5.1)
88.	«Петр Великий и Екатерина Великая»	«РосСтройИнвест»	Метро Рыбацкое	3.4 (5.1)
89.	«Морская набережная»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Приморская	3.4 (5.1)
90.	«Legenda Комендантского»	LEGENDA Intelligent	Метро Комендантский проспект	3.4 (5.1)
91.	«Новое Сертолово»	«КВС»	Сертолово	3.4 (5.1)
92.	Familia («Фамилия»)	«РосСтройИнвест»	Метро Чкаловская	3.4 (5.1)
93.	«Дом на Блюхера»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Лесная	3.4 (5.1)
94.	Artline («Артлайн»)	Setl City	Метро Старая Деревня	3.4 (5.1)
95.	«Заповедный парк»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Озерки	3.4 (5.1)
96.	«Петровская доминанта»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Крестовский остров	3.4 (5.1)
97.	«Охта Хаус»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Ладожская	3.4 (5.1)
98.	«Архитектор»	«Строительный трест»	Кудрово	3.4 (5.1)
99.	«Эмеральд на Малой Неве»	Setl City	Метро Приморская	3.4 (5.1)
100.	Тайцы, ул. Калинина, 107 (3 этап)	«ВикингСтройИнвест»	Гатчинский район	3.4 (5.1)

Топ-10 лучших новостроек Санкт-Петербурга | Деловой квартал

Вдохновившись историей Аптекарского острова и таким близким Ботаническим садом, мы наполнили Ваши внутренние дворы большим количеством зелени, добавили прогулочные дорожки и площадки для спорта и отдыха. Для Вашей безопасности и приватности внутренняя территория закрыта от посторонних. Авторский современный ландшафтный дизайн-проект с разноуровневым освещением создаст не только прекрасную атмосферу для прогулок, но и обеспечит респектабельный вид из окон в любой сезон.

 

3. ЖК Самоцветы

Описание объекта:

Жилой комплекс комфорт-класса «Самоцветы» строится на острове Декабристов (Василеостровский район СПб) между Уральской улицей и набережной реки Смоленки.

Ближайшие станции метро «Приморская» и «Василеостровская» находятся в 10-15 минутах пешком. Еще ближе будет до второго выхода станции «Спортивная», которая относится уже к другой ветке петербургского метрополитена, – этот вестибюль откроется уже в 2015 году.

До ближайшего ведущего на «большую землю» моста – Благовещенского от ЖК около 2 км, а до Тучкова моста, которым остров связан с Петроградской стороной – около 1 км.

В 2016 году обещают открыть Центральный участок Западного скоростного диаметра, который свяжет Василеостровский район с Приморским и Адмиралтейским районами, причем развязка с ЗСД окажется поблизости от ЖК «Самоцветы».

 

Инфраструктура

С одной стороны, в Василеостровском районе имеются все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детсады, поликлиники, больницы, самые разные магазины, рестораны, кафе, спортивные комплексы, аквапарк и т.д. Пешком можно прогуляться от ЖК «Самоцветы» до главных достопримечательностей Северной столицы – Кунсткамеры, ансамбля Стрелки Васильевского острова и прочих, а также до известнейших вузов, в том числе Санкт-Петербургского госуниверситета. Но в шаговой доступности от комплекса почти нет объектов инфраструктуры – все школы, магазины, поликлиники аптеки находятся более чем в 1 км от ЖК и добираться до них надо на транспорте. Застройщик обещает возвести в рамках комплекса и собственный детсад на 190 мест, хотя для столько масштабного жилого массива это положения не сильно исправит. Во всех корпусах предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах и встроенные паркинги в сумме га 1654 машиноместа. Недалеко от ЖК «Самоцветы» расположен парк Декабристов, текут реки Малая Нева и Смоленка.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «Самоцветы» выступает ГК Etalon Group, сформированная еще в 1987 году, в лице ЗАО «ЛенСпецСМУ». Всего данная компания реализовала более 130 коммерческих и жилых объектов, а сейчас обеспечивает все этапы строительного цикла – от инвестирования до управления сданными объектами. В портфеле этого застройщика около 30 жилых комплексов в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге общей площадью более 3 млн кв. м, что является лучшим показателем в сфере жилого строительства Северной столицы. В 2006 году «ЛенСпецСМУ» заняло второе место среди лучших застройщиков России в рейтинге ГосСтроя. Однако у покупателей жилья имеется огромное количество самых разных претензий относительно качества строительства, работы сервисных служб «ЛенСпецСМУ» по устранению этих недостатков, длительных задержек оформления права собственности, сверхвысоких цен на коммунальные услуги от управляющей компании – «дочки» ГК «Эталон» и т.д.

Архитектура

Жилой комплекс «Самоцветы» представляет собой по проекту 4 монолитно-кирпичных 10-этажных корпуса, возводимых на участке площадью 8 га. Свое название ЖК получил из-за разноцветных фасадов в стиле от ведущей проектной компании «Урбис СПб». В комплексе предлагается 2015 квартир общей площадью в 189 000 кв. м – от студий до 4-хкомнатных площадью от 35,3 до 114,7 кв. м, кухнями от 10,9 до 22,09 кв. м. Во всех квартирах есть лоджии или балконы. Дворы корпусов будут закрыты.

4. ЖК Галактика

Описание объекта:

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	г.Санкт-Петербург
Населенный пункт	г. Санкт-Петербург
Район	Адмиралтейский
Улица	ул. Красуцкого
Метро	Фрунзенская
Бренд	Группа компаний Эталон
Застройщик	АО Эталон ЛенСпецСМУ
Количество МД	9
Площадь строящихся объектов	217 851 м²
Площадь застройки	163 022 м²
Начало строительства ЖК	III кв. 2016

 

Описание объекта:

Архитекторы постарались, чтобы проект соответствовал месту, на котором возводится, органично вписался в городскую застройку и передавал атмосферу исторического Петербурга. Концепцию квартала разработала «Студия 44» Никиты Явейна.

Архитектурный облик квартала тесно связан с окружающей застройкой, дома бережно вписаны в нее и гармонируют с существующими объектами культурного наследия. Для облицовки цокольной части жилых блоков здания предусматривается отделка натуральным камнем. Стены надземной части выполнены по современной технологии вентилируемых фасадов, облицованы керамогранитом и покрыты декоративной штукатуркой с последующей окраской.

Фасады выполнены в светлой цветовой гамме. Все секции выполнены в едином стиле, визуальная разбивка фасада прямыми линиями белого цвета и витражным остеклением задает интересный ритмический рисунок. Для создания законченного архитектурного облика и обеспечения естественного освещения выполняется остекление всех балконов и лоджий.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Галактика» – это квартал, в состав которого входит 32 монолитно-кирпичных здания комфорт-класса с яркими разноцветными вентилируемыми фасадами высотой от 9 до 19 этажей, а также многочисленные инфраструктурные объекты.

В радиусе полутора километров от квартала, который располагается и в Адмиралтейском, и в Московском районах, находятся сразу три станции метро: «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота». Рядом расположен Балтийский вокзал, от которого отправляются многочисленные электропоезда в ближайшие пригороды, а также Московский проспект, набережная Обводного канала и Митрофаньевское шоссе.

До Невского проспекта от жилого квартала «Галактика» всего 3,5 километра, до Лиговского проспекта – 2 километра, до Московского вокзала – 4,5 километра, до ЗСД – 2,5 километра, до КАД – 7 километров, до международного аэропорта «Пулково» – 15 километров. Транспортная доступность комплекса в целом характеризуется как очень хорошая.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура «Галактики» включает в себя: несколько бизнес-центров, школ, детских садов, поликлинику, различные медицинские учреждения, спорткомплекс, магазины, кафе, отделения банков, оздоровительные центры, разнообразные коммерческие учреждения и предприятия услуг.

Главные внешние инфраструктурные объекты, располагающиеся в нескольких сотнях метров от квартала, – торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с супермаркетом Prisma, дисконт-центром, разнообразными магазинами, кинотеатром, боулингом, бильярдом и ресторанами, а также гипермаркет «Лента».

Кроме того, поблизости от «Галактики» находятся: школы № 564, 307, лицей № 373, частная гимназия «Северная Венеция», центр развития ребенка «Классикум», детский сад Sun School, детский сад № 145, британский клубный детский сад Mary Jane, городская поликлиника № 48, РГПУ им. А. И. Герцена, супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка», центральный музей Октябрьской железной дороги.

Всего за десять минут от новостройки можно доехать (или дойти за полчаса) до Невского проспекта и многочисленных торговых и культурно-исторических объектов центра Санкт-Петербурга – торгово-развлекательных и торговых комплексов («Гранд Палас», «Олимпик Плаза», «Галерея», «Большой гостиный двор», «Невский плаза»), центра современного искусства им. Сергея Курехина, Александрийского театра, театра им. Райкина, Михайловского театра, музея Фаберже, Русского музея и Казанского собора.

Из ближайших зеленых зон в районе комплекса расположен Смоленский сквер, в центре «Галактики» обустроена парковая зона площадью 5 гектаров.

Надежность застройщика

Квартал «Галактика» – это грандиозный проект компании АО «Эталон ЛенСпецСМУ», входящей в группу компаний «Эталон».

История компании началась в 1987 году, за время своего существования она построила более 200 жилых объектов. В частности, в Северной столице предприятие возвело жилые комплексы: «Морской каскад», «Дом на Космонавтов», «Дом на Обручевых», «Ландыши», «Царская столица», «Речной», «Ласточкино гнездо», «Самоцветы», «Московские ворота», «Юбилейный квартал» и многие другие объекты. Все свои проекты компания сдает точно в установленные сроки.

Проектированием квартала «Галактика» занимались компании: «Студия 44», «Эталон-Проект» и «Т-Архитектс».

Архитектура

В домах квартала «Галактика» продаются квартиры с количеством комнат от одной до трех (а также квартиры-студии) площадью от 25,27 кв. метров до 111,9 кв. метров с потолками, высота которых варьируется от 275 см до 3 метров. Квартиры передаются собственникам как с минимальной, так и с полноценной отделкой. Предлагается несколько вариантов планировок, в том числе варианты «евро».

В комплексе реализуется концепция «двор без автомобилей». К услугам жителей – подземный паркинг, а гостевые парковочные места находятся за пределами жилой зоны. Каждое здание квартала имеет собственный двор, в котором расположены игровые комплексы, площадки для занятия спортом, газоны, цветники. Территория квартала находится под видеонаблюдением. В подъездах дежурят консьержи.

5. ЖК Дом на Обручевых

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	г.Санкт-Петербург
Населенный пункт	г. Санкт-Петербург
Район	Калининский
Улица	ул. Обручевых
Метро	Академическая
Бренд	Группа компаний Эталон
Застройщик	АО Эталон ЛенСпецСМУ
Количество МД	1
Площадь застройки	15 832 м²

 

Описание объекта:

«Гражданка» — это престижный и комфортный для проживания район. Парки и зеленые скверы, торгово-развлекательные зоны, развитая транспортная и социальная инфраструктура — все это привлекает тысячи петербуржцев. На протяжении вот уже десятка лет в этом районе Петербурга компания «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит удобные, надежные и современные дома.

«Дом на Обручевых» является продолжением квартальной застройки микрорайона, расположенного между пр. Науки, ул. Обручевых, Гражданским проспектом.

Расположение: Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Обручевых, д. 5, литера А.

«Дом на Обручевых» — яркий и выразительный жилой объект, строящийся по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов.
20-этажный дом комфорт-класса (18 жилых этажей) рассчитан на 765 квартир — от студий до трехкомнатных. Все квартиры будут иметь удобные и продуманные планировки. Подъезды будут оснащены скоростными бесшумными лифтами и системой видеонаблюдения.

 

«Дом на Обручевых» расположен вблизи городских кварталов с развитой социально-торговой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Здесь под рукой и торговые центры, и аптеки, и медицинские учреждения, школы и детские сады. В том числе недалеко находится единственная в России школа, входящая в систему Российской академии — лицей «Физико-техническая школа», а также один из ведущих вузов страны — Санкт-Петербургский политехнический университет и Военная академия связи им. С.М.Буденного.

В свободное время жильцы смогут приятно провести время в одном из ресторанов, баров или кафе, которые расположены поблизости. Сходить за покупками тоже не составит большого труда — рядом большое количество магазинов и супермаркетов, в том числе огромные торгово-развлекательный центры: «Академ-парк» и Родео-драйв с аквапарком.

На первых этажах самого жилого дома расположатся коммерческие помещения, предназначенные для различных инфраструктурных объектов. Автомобилисты смогут разместить свои автомобили в паркинге, оснащенном современными системами сигнализации и пожаротушения. А для самых маленьких новоселов на территории жилого дома оборудуют детские площадки.

Экологическая ситуация в районе строительства одна из самых благоприятных в Санкт-Петербурге. В непосредственной близости находятся крупнейшие парки Петербурга: Парк Политехнического университета и Сосновка, Сад Бенуа и Вавиловский сквер.

«Дом на Обручевых» расположен в районе с хорошим транспортным сообщением. До ближайших станций метро «Политехническая» и «Академическая» можно дойти за 7-10 минут.

В непосредственной близости находятся остановки наземного транспорта. Благодаря крупным транспортным магистралям, проходящим недалеко от жилого дома, жители без особого труда смогут добраться как до центра города, так и популярных курортов Ленинградской области. Всего в восьми километрах от «Дома на Обручевых» удобная развязка с Кольцевой автомобильной дорогой.

• 7 минут пешком от Метро «Политехническая»
• 10 минут пешком от Метро «Академическая».

 

6. ЖК Дом на Космонавтов

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	г.Санкт-Петербург
Населенный пункт	г. Санкт-Петербург
Район	Московский
Улица	пр-кт Космонавтов
Метро	Звездная
Бренд	Группа компаний Эталон
Застройщик	АО Эталон ЛенСпецСМУ
Количество МД	1
Площадь строящихся объектов	18 197 м²
Площадь застройки	10 035 м²

 

Описание объекта:

«Дом на Космонавтов» относится к классу «комфорт» и расположен в сложившимся жилом квартале на территории, ограниченной проспектом Космонавтов и улицами Пулковская, Орджоникидзе и Звездная.

Одно из главных преимуществ нового объекта – его местоположение. Участок под застройку находится в популярном Московском районе с развитой социальной, рекреационной и торгово-развлекательной инфраструктурой и имеет отличную транспортную доступность.

Расположение: Санкт-Петербург, Московский район, пр. Космонавтов, уч.1, (западнее д. 61, корп. 2А по пр. Космонавтов).

В «Доме на Космонавтов» будет 27 этажей. В объекте запроектировано 312 квартир. Проектом предусмотрены современные планировки европейского уровня. Квартиры с европланировкой идеально соответствуют укладу жизни традиционной российской семьи. Многие десятилетия родители, дети и их гости проводили совместное время на кухне, так как выделить отдельную комнату под гостиную имели возможность немногие. Объединенная кухня-гостиная позволяет решить как проблему маленькой кухни, так и комфортного проведения совместного досуга  — с членами семьи и гостями.

Подъезды будут оснащены скоростными бесшумными лифтами и системой видеонаблюдения. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, оборудованный современными системами сигнализации и пожаротушения.

Дом будет расположен в сложившемся «зеленом» районе. В шаговой доступности находится благоустроенный живописный Пулковский парк с прудом, известный еще как «парк Городов-Героев». В центральной части парка расположен храмовый комплекс, состоящий из трех церквей. Кроме того, это отличное место для прогулок и занятий спортом. Для самых маленьких новоселов на территории жилого дома спроектирован встроенный детский сад. Двор жилого дома будет облагорожен, в нем расположатся детские игровые и спортивные площадки.

В 850 метрах от «Дома на Космонавтов» находится крупный торгово-развлекательный комплекс «Континент» с кинотеатром и гипермаркетом «Prisma». Рядом – школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, рестораны, отделения банков. Недалеко от будущего дома располагается большой детский «Центр физической культуры, спорта и здоровья» с ледовым стадионом.

На первом этаже жилого дома будет расположен детский сад.

«Дом на Космонавтов» обладает отличной транспортной доступностью. Всего в 800 метрах от жилого дома расположена станция метро «Звездная», вблизи проекта проходят крупные городские магистрали: Московское шоссе, Московский и Витебский проспекты, улица Типанова с развитой системой наземного общественного транспорта. Рядом с домом по ул. Пулковская, ул. Орджоникидзе и пр. Космонавтов проходит большое количество маршрутов в разные части города. Проект имеет удобное сообщение с центром города и аэропортом Пулково.

7. ЖК Fusion

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	г.Санкт-Петербург
Населенный пункт	г. Санкт-Петербург
Район	Выборгский
Улица	пер. Крапивный
Метро	Выборгская
Описание	Жилой комплекс Fusion находится в Выборгском районе у Гренадерского сада, в непосредственной близости от станции метро «Выборгская». Комплекс относится к бизнес классу и располагается рядом с историческим центром Петербурга.
Бренд	Группа компаний Эталон
Застройщик	АО Эталон ЛенСпецСМУ
Количество МД	1
Площадь строящихся объектов	9 555 м²
Площадь застройки	3 207 м²

 

Описание объекта: 

Жилой комплекс Fusion находится в Выборгском районе у Гренадерского сада, в непосредственной близости от станции метро «Выборгская». Комплекс относится к бизнес классу и располагается рядом с историческим центром Петербурга.

Уютный современный дом будет построен в глубине квартала на достаточном расстоянии от оживленных магистралей. Прилегающие озелененные территории и благоустроенный внутренний двор создадут дополнительный комфорт. Район характеризуется благоприятной экологией, развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

Жилой комплекс Fusion – это современный дом на 110 квартир, в котором представлены как просторные однокомнатные, так и эксклюзивные пятикомнатные апартаменты. Индивидуальный архитектурный проект предполагает облицовку фасада натуральным камнем и панелями из архитектурной терракоты.

Дом будет оснащен современными инженерными коммуникациями, подъезды – скоростными бесшумными лифтами OTIS и системой видеонаблюдения. В квартирах будут установлены деревянные стеклопакеты. Стены и полы в местах общего пользования будут облицованы керамогранитом. В доме запроектирован подземный паркинг с удобными входами в жилую часть здания.

В районе строящегося дома находится все, что необходимо для комфортной жизни. Работают детские сады, школы, гимназии, взрослая и детская поликлиники, в том числе при Педиатрической академии, Военно-медицинская академия, а также множество частных медицинских центров.

Отдохнуть от суетливой городской жизни и насладиться свежим воздухом можно в Гренадерском, Сампсониевском и Выборгском садах, которые создают благоприятную экологическую обстановку и находятся вблизи дома. Провести время среди красивых цветочных экспозиций можно в Ботанической саду, который расположен по другую сторону Большой Невки. Под рукой также находятся магазины, аптеки, кафе и торговый центр «Сампсониевский».

Жилой комплекс Fusion находится в районе с прекрасно развитой транспортной инфраструктурой. В пешей доступности располагается станция метро «Выборгская». Налаженное движение общественного транспорта по Большому Сампсониевскому и Лесному проспектам, а также близость крупных городских магистралей и мостов позволят быстро и легко добраться до центра как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле.

В рамках PROESTATE отметили и петербургский проект Fusion, который стал победителем конкурса инновационных проектов Good Innovations и был признан лучшим в номинации «Жилая недвижимость». Торжественное награждение прошло 20 сентября на центральном стенде форума.

В ЖК Fusion запроектирован целый ряд инновационных решений: система безопасности последнего поколения, передовые разработки в сфере «умной» недвижимости, эффективные системы вентиляции для притока свежего воздуха в квартирах, современные отопительные приборы с терморегуляторами, которые позволяют поддерживать комфортный микроклимат в доме.

«Умные» системы позволяют собственникам жилья пользоваться рядом дополнительных преимуществ. Современные технологии помогают упростить процессы обслуживания дома, система безопасности последнего поколения снизит уровень беспокойства за собственное имущество и здоровье.

8. ЖК Московские ворота

 

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	г.Санкт-Петербург
Населенный пункт	г. Санкт-Петербург
Улица	пр-кт Московский
Метро	Московские Ворота
Бренд	Группа компаний Эталон
Застройщик	АО Эталон ЛенСпецСМУ ООО ЖК Московский
Количество МД	4
Площадь застройки	125 811 м²
Начало строительства ЖК	III кв. 2014

 

Описание объекта:

Новый жилой комплекс строится в Московском районе, на пересечении Московского проспекта и Заставской улицы. В нем удачно сочетается то лучшее, что было в советском классицизме, с современным подходом к строительству комфортного жилья. Это идеальное место для тех, кто хочет, чтобы дом подчеркивал их статус и говорил о хорошем вкусе.

Комплекс состоит из корпусов разной этажности. Все они будут выполнены в едином стиле и хорошо впишутся в окружающую застройку. Архитекторы используют в оформлении фасадов характерные для этого стиля детали — карнизы, эркеры, террасы, высокий цоколь, двухцветную отделку.

В планировке квартир сохранены особенности «сталинок» – большие кухни, высокие потолки, широкие лоджии. Учтены и запросы сегодняшнего дня — современные лифты, пандусы и подъемники для инвалидов. В жилом комплексе «Московские ворота» есть квартиры самых разных планировок и метражей — от студий до четырехкомнатных, поэтому здесь будет комфортно жить и большим, и маленьким семьям.

Московские ворота расположены в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. В самом комплексе со временем предполагается открытие кафе и магазинов, аптек и химчисток, салонов красоты и отделений банков. А еще в проекте предусмотрено помещение для семейного врача. Во дворе жилого комплекса будет построена школа на 825 мест и детский сад с бассейном на 220 мест.

Расположение комплекса очень удачно: от него легко и быстро добираться как до центра Санкт-Петербурга, так и до аэропорта «Пулково». Всего в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Московские ворота». По Московскому проспекту идет множество троллейбусных и автобусных маршрутов, так же есть выделенная линия для трамвая.

По индивидуальному авторскому проекту на территории жилого комплекса будет построен детский сад.
Дошкольное образовательное учреждение на 220 мест будет отвечать всем современным требованиям. В трехэтажном здании оборудуют уютные игровые и спальные комнаты, спортивный и музыкальный залы, бассейн, классы для учебных занятий, медицинский и  методический кабинеты, прачечную и  многое другое. Всего детский сад рассчитан на 11 групп детей в возрасте от 1 года до 7 лет. Здание будет адаптировано для маломобильных групп — как для детей, так и для взрослых. Лестницы оборудуют поручнями, в здании разместится лифт, а на входе в детский сад — пандусы. Прилегающую территорию планируют огородить, на ней расположатся  яркие игровые детские площадки для прогулок, будут отведены отдельные места для колясок.  Красочные фасады детского сада послужат украшением всего жилого комплекса.

Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, на ней расположатся детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. А вот машинам во дворах не место, для них строятся подземные и надземные автостоянки.

 

9. ЖК Царская столица

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	г.Санкт-Петербург
Населенный пункт	г. Санкт-Петербург
Метро	Площадь Восстания
Бренд	Группа компаний Эталон
Застройщик	АО Эталон ЛенСпецСМУ
Количество МД	15
Площадь застройки	29 951 м²
Начало строительства ЖК	I кв. 2013

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «Царская Столица» расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух шагах от Невского проспекта, по адресу: Полтавский проезд, д.2/Кременчугская ул.

Комплекс состоит из пятнадцати 7-12- этажных жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Три первых корпуса «Царской Столицы» располагаются вокруг Собора Феодоровской Иконы Божией Матери. Дома возведенные по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов.

Квартиры радуют жильцов просторными комнатами, большими кухнями, удобными прихожими и комфортными ванными. Помимо роскошных четырехкомнатных апартаментов здесь представлен широкий выбор уютных однокомнатных квартир.

Дома оснащены бесшумными скоростными лифтами, системами видеонаблюдения и пожаротушения. Спокойствие граждан поддерживает профессиональная круглосуточная служба консьержей.

В микрорайоне открыты развивающие детские сады, гимназия №209, частная школа «Дипломат», школа университета имени Герцена, английская школа №207. Вблизи расположены два крупнейших торговых центра – «Галерея» и «Невский Центр», в которых несколько сотен магазинов, супермаркеты, кинотеатры, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-залы. Недалеко находятся БКЗ «Октябрьский», театры, основные музеи города.

В шаговой доступности находятся четыре станции метро: «Площадь Восстания», «Маяковская», «Площадь Александра Невского» и «Лиговский проспект», а также остановки различного наземного транспорта. Рядом – основные городские магистрали: Лиговский и Невский проспекты, Обводный канал. Для деловых людей, живущих «между двух столиц», несомненным плюсом станет близкое расстояние до Московского вокзала.

Во дворах комплекса разбиты зеленые газоны, высажены деревья, установлены цветочные клумбы и удобные скамейки. Юных жителей радуют современные и безопасные игровые комплексы и спортивные площадки.

10. ЖК Петровская Доминанта

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	г.Санкт-Петербург
Населенный пункт	г. Санкт-Петербург
Улица	коса Петровская
Бренд	Группа компаний Эталон
Застройщик	АО Эталон ЛенСпецСМУ
Количество МД	1
Площадь строящихся объектов	46 833 м²
Площадь застройки	23 842 м²

 

Описание объекта:

Комплекс расположен на Петровском острове на закрытой, охраняемой и обособленной территории.

Что может быть лучше, чем жить на острове, утром совершать пробежки по набережной, а по вечерам наслаждаться морскими закатами и отдыхать в тишине закрытых дворов? И при этом иметь возможность посещать лучшие рестораны, магазины, фитнес-клубы или салоны красоты не дальше, чем в 10 минутах езды от дома?

Таким будет элитный Петербург будущего, совмещающий в себе возможности для уединения и безмятежности со всем необходимым для насыщенной и полной жизни в деловом центре. «Петровская Доминанта» уже воплотила эту концепцию в настоящем.

Комплекс имеет собственную социальную и торгово-бытовую инфраструктуру: детский сад, магазины, рестораны, кафе, детские и взрослые места для спокойного и активного отдыха.

Расположение комплекса позволяет пользоваться всей устоявшейся инфраструтурой соседних районов, находящихся в непосредственной близости от дома.

Индивидуальная архитектура каждого дома, но единая стилистика. При отделке фасадов используется клинкерный кирпич, натуральный юрский камень, черненый металл, стекло, декоративные элементы.

Дома спроектированы под среднеэтажное строительство – всё для комфорта и эстетической гармонии жителей.

Дизайнерское оформление мест общего пользования (лобби, лифтовые холлы, коридоры) в единой концепции «эстетика яхтенных интерьеров».

• 10 минут езды до исторического центра
• 30 минут до аэропорта Пулково
• 3 станции метро в пешей доступности
• Рядом мост Бетанкура, Морская наб., ЗСД

«Петровская Доминанта» — жилой комплекс для тех, кто сам принимает решения и не терпит ограничений.

Свободные классические и евро-планировки квартир, широкий выбор квартир от однокомнатных до семикомнатных, скругленное панорамное остекление, собственные террасы, обзор на 2-3 стороны, квартиры с окнами в ванных и гардеробных — здесь вы легко найдете тот идеал личного пространства, который давно искали.

Запроектированы трассы под установку сплит-систем кондиционирования для всех квартир, предусмотрены специальные помещения на этажах для внешних блоков сплит-систем.

Рейтинг новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга, 47 жилых комплексов в рейтинге

В марте 2015 года, когда был опубликован предыдущий аналогичный рейтинг, в нем участвовали 49 проектов. На сегодня таковых в рейтинге — 47. Как видим, санкции, снижение покупательного спроса, изменение законов, регулирующих жилищное строительство — все это практически не сказалось на сегменте бизнес-класса. Старые проекты завершены, новые — стартовали. Заканчивается пятилетний цикл, и состав участников рейтинга почти полностью обновился. Если не считать «ветеранов» рынка, прославившихся переносами сроков сдачи (таких, например, как «Делагарди», «Премьер Палас», «Классика», «Усадьба на Ланском»), в рейтинге новые лица.

Человек, покупающий жилье бизнес-класса, в числе прочего платит за престижное местоположение. Не во всех случаях это действительно так, но по формальному признаку соответствует. Подавляющее большинство новостроек бизнес-класса базируются в районах исторического центра Петербурга, что наглядно демонстрирует нынешний рейтинг. Абсолютным лидером тут стал Петроградский район — 13 проектов, среди них четыре на Петровском острове — локация, престижность которой растет год от года. Семь участников рейтинга представляют Выборгский район, по четыре — Василеостровский, Фрунзенский и Центральный, два — Адмиралтейский. Из районов, удаленных от центра города, представлены только два: Московский (7 проектов) и Приморский (3 проекта), популярность и престижность которых также не оспаривается. Ни один из районов современной массовой застройки в рейтинге не фигурирует. Единичные пригородные проекты представляют Кронштадт, Стрельну и Всеволожский район, и в каждом конкретном случае речь идет не просто о престижной локации, но и еще об особо удачном расположении конкретного жилого комплекса. Как, например, в случае с проектом «Образ жизни», который реализуется на территории горнолыжного курорта «Охта-Парк».

Отметим, что как пять лет назад, так и ныне, бизнес-класс продолжает стремиться в сторону большей высотности, оставляя клубность, камерность и малоэтажность премиальному сегменту. Отчасти это определяется тем, что немало комплексов возводятся на территориях бывших производств, где появление высоких домов не диссонирует со сложившейся среднеэтажной застройкой. К тому же девелоперы умело камуфлируют высоту зданий, включая в состав ЖК корпуса разной этажности. Желание застройщиков выжать из своих участков максимум понятно, а городские власти дают добро, выдавая разрешения на строительство. Поэтому не удивляет, что хотя подавляющее большинство участников рейтинга базируются в старых районах Петербурга, малоэтажных и даже среднеэтажных проектов среди них крайне мало. Лишь семь комплексов ограничены по высоте пятью этажами. Основная же масса имеет высоту от 7 до 12 этажей. Ну а там, где регламент позволяет строить высотки, дело ведется с размахом, являя публике такие комплексы как 23-этажная Barcelona, «Граф Орлов», достигающий высоты 24 этажа и, наконец, 25-этажный Bau Haus.

Резюмируя, скажем, что представленные в нынешнем рейтинге проекты весьма разнообразны: и по престижности местоположения, и по видовым характеристикам, и по квартирным планировкам. Но в целом уровень бизнес-класса выдерживается везде. Выделить проекты, которые были бы наголову выше других, сложно — состав участников довольно ровный.

Эксперты, рассматривая представленные в рейтинге новостройки, традиционно оценивали их по трем параметрам: местоположение, качество проекта и его надежность. Оценки выставлялись по трехбалльной системе, где «А» это отлично, «В» — хорошо и «С» удовлетворительно. Оценку за расположение объекта эксперты могли уточнить плюсом или минусом.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Рейтинг малоэтажных жилых комплексов Санкт-Петербурга, 87 жилых комплексов в рейтинге

Малоэтажное жилье — формат с одной стороны привлекательный, с другой — сопряженный с рядом проблем. Во всяком случае такова ситуация в Северной столице, где законное желание покупателей жить с европейским загородным комфортом входит в противоречие с транспортными сложностями и неразвитостью инфраструктуры на многих пригородных направлениях. Это нашло отражение и в ситуации на рынке: после бума загородного малоэтажного строительства, что был несколько лет назад, в последние годы роста в данном сегменте не наблюдается. В настоящем рейтинге представлены именно те жилые комплексы, где застройщик предлагает квартиру за городом. Не дом, не таунхаус, а именно квартиру. То есть покупатель может познакомиться с вариантами, которые в прямом смысле слова являются альтернативой многоэтажным домах в Петербурге и его окрестностях. В рейтинг вошли комплексы, высота которых не превышает четырех этажей, а также отдельные смешанные проекты, где есть как малоэтажные, так и многоэтажные корпуса.

Если спросить петербуржца, где лучшее малоэтажное жилье, большинство наверняка скажет, что на Крестовском острове. Но в данном рейтинге мы выносим эту и иные элитные локации за скобки, т. к. сравнивать большинство новостроек с тамошними премиальными жилыми комплексами просто некорректно. В настоящем рейтинге речь о жилье для массового покупателя. Строится оно в тех локациях, где цены более демократичны. Соответственно подавляющее большинство участников рейтинга это проекты комфорт- и экономкласса.

Абсолютным лидером по числу объектов, представленных в рейтинге, стал Всеволожский район, на просторах которого реализуются сейчас аж 34 малоэтажных проекта. Самыми популярными локациями здесь стали Романовка — Щеглово, Мистолово и Кузьмолово, Сертолово и близлежащие к нему Юкки, Агалатово, Вартемяги, а также Янино и соседняя с ним Заневка.

За Всеволожским районом следует Гатчинский, где заявлено 12 малоэтажных ЖК. На южном направлении от Петербурга есть и другие востребованные локации. Малоэтажные проекты присутствуют в Пушкине, Павловске, Колпино, Красном Селе. Отдельная весьма успешная локация — Царскосельские холмы, где в настоящее время реализуется семь малоэтажных проектов. На западном направлении представлены пять проектов в Петергофе и Стрельне.

В самом Петербурге, в границах КАД малоэтажных комплексов мало, что объяснимо: для города это редкий формат. Тех, что представлены в рейтинге, можно пересчитать по пальцам одной руки: это новостройки в локации Балтийской жемчужины, на Удельной, в Шувалово, во Фрунзенском районе. Еще несколько городских малоэтажных ЖК базируются дальше от центра — в Кронштадте, на окраине Московского района, на границе Приморского и Курортного районов.

Отдельную группу из 14 жилых комплексов составляют проекты интересные в большей степени жителям Ленобласти. От Петербурга они удалены значительно и дислоцируются в Ломоносовском, Выборгском, Тосненском, Приозерском, Тихвинском и Кингисеппском районах.

Всего в нынешнем рейтинге представлены 88 проектов. Эксперты традиционно выставляли им оценки по трем позициям: местоположение новостройки, качество проекта и его надежность. Использовалась трехбалльная шкала: «А» — отлично, «В» — хорошо, «С» — удовлетворительно. Балл за расположение также можно было уточнить плюсом или минусом.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

рейтинг добросовестных застройщиков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

С 1 января по сентябрь 2019 года в России обанкротились 133 компании-застройщика. «Замороженными» оказались 2,95 млн квадратных метров жилья. А ключи от купленных квартир безуспешно ждут законные жители 709 недостроенных домов. Эти данные опубликовало Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). Подробнее о долгостроях-2019 Северной столицы можно прочитать в экспертной статье.

По информации РАСК, большую часть застройщиков-банкротов составляют небольшие строительные компании, которые одновременно возводят до четырех новостроек ‒ не жилых комплексов, а именно домов. Чтобы в 2020 году не пополнить ряды обманутых покупателей, отдавайте предпочтение крупным строительным компаниям, которые работают на рынке недвижимости не первый год.

Осторожно, мошенники: признаки недобросовестного застройщика

Проблемы с финансированием могут возникнуть на любом этапе строительства, но лучше подстраховаться и проверить благонадежность компании до подписания договора. К тревожным признакам относятся многократные переносы сроков сдачи, изменения в названии юридического лица, ограниченный доступ к документации. Стоит насторожиться, если у девелопера нет разрешения на строительство, а вместо открытия счета эскроу предлагается подписать предварительный договор либо вексель. Еще один «звоночек» — низкая стоимость квадратного метра (значительно ниже средних расценок по району). Весомые скидки часто говорят о том, что застройщик нуждается в деньгах.

Репутация прежде всего: как проверить благонадежность

Чтобы снизить риски, эксперты по недвижимости советуют тщательно изучить историю компании. Для этого стоит воспользоваться сайтом застройщика, отзывами в социальных сетях и на независимых форумах, а также официальными порталами органов власти, Арбитражного суда и суда общей юрисдикции. Второй шаг — проверка документации: права на землю, проектной декларации, разрешения на строительство, страховки или поручительства банка. Нелишним будет посетить готовые объекты и пообщаться с жильцами — так вы получите максимально объективные данные о реальных сроках сдачи и качестве жилья.

«ГРУППА ЛСР»

Крупнейший девелопер России по версии Национального объединения застройщиков жилья. Компания основана в 1993 году. Реализует проекты во всех сегментах — от масс-маркета до элитной недвижимости. Земельный банк составляет больше 1000 гектаров, а более 8 млн квадратных метров недвижимости находится в процессе проектирования и строительства.

ГК «РОССТРОЙИНВЕСТ»

Финалист конкурса «Urban Awards», победитель конкурсов «Строитель года» и «Лидер строительного качества». За 18 лет на рынке компания сдала более 1,5 млн м² жилья, 100% домов — в срок. В группу входит 11 организаций, выполняющих полный спектр строительных работ — от проектирования до отделки.

АО «ЮИТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

Региональный филиал финской компании YIT сдал более 4 500 квартир в России. До 1 июля 2019 года компания работала по закону 214-ФЗ, но сейчас перешла на систему счетов эскроу: для новых проектов счета открываются в банках, аккредитованных ЦБ РФ. Застройщик специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, объектах инфраструктуры и комплексной застройке территорий. Победитель конкурсов «Лидер строительного качества 2017» и «Доверие потребителя 2017».

КОМПАНИЯ «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» (ХОЛДИНГ RBI)

За 26 лет работы этот застройщик реализовал 69 проектов. Сейчас в стадиях проектирования и строительства находится более 700 тыс. м² недвижимости. В 2014 году застройщик получил награду «Доверие потребителя». Фокус направлен на возведение жилых объектов в сегменте комфорт-класса, в котором компания занимает лидирующие позиции.

ГК «АРСЕНАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Группа компаний занимается строительством жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса. Объекты располагаются преимущественно в Ленинградской области. Компанией уже построен 31 дом на 12 144 квартиры, школа и 7 детских садов. В работе — 4 жилых квартала с 14 домами, социальными объектами и помещениями коммерческого назначения.

ГК «ПИОНЕР»

Группа основана в 2001 году. Специализируется на комплексной и многофункциональной застройке, а также обслуживании зданий и управлении жилищным хозяйством. Компания признана на международном финансовом рынке — в 2013 году она получила индивидуальный рейтинг кредитоспособности. Продвигает концепции комфорта «Life» и «Двор без машин».

ГК «ЦДС»

Компания с 20-летним опытом, построившая 128 жилых домов, где проживают около 62 000 семей. ГК «ЦДС» известна едиными нормами технического оснащения «БК-Стандарт» (действуют с 2012 года). Компания активно развивает сектор доступного жилья, реализуя квартиры небольшого метража с изолированными комнатами, полноценной кухней, балконом или лоджией. Обладатель наград «Лучшая клиентоориентированная строительная компания» и «Лидер строительного качества 2017».

АО «ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ»

За 33 года работы компания построила около двухсот объектов, которые уже заселены более чем 200 тысячами жильцов. Основной фокус направлен на возведение жилых объектов комфорт- и бизнес-класса. Репутацию застройщика подтверждают многочисленные награды и стабильно высокие уровни кредитных рейтингов.

УК «ТЕОРЕМА»

Управляющая компания известна на строительном рынке как надежный застройщик с многолетним опытом в сфере коммерческой недвижимости. С 2019 года УК «Теорема» работает по системе счетов эскроу, занимаясь строительством жилых объектов, считающихся одними из лучших в сегменте бизнес-класса.

«LEGENDA DEVELOPMENT»

Холдинг, основанный в 2010 году, известен как создатель и разработчик Smart-проектирования в области жилищного строительства. Умные планировки, служащие для оптимизации использования площади жилья, являются отличительной особенностью объектов этого застройщика.

«ЛЕНСТРОЙТРЕСТ»

За 22 года работы компания обеспечила комфортным жильем более 16 000 семей. Ее дома отличаются не очень высокой этажностью, а жилые кварталы европейского класса обеспечены всей необходимой инфраструктурой.

«SETL CITY»

Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За 25 лет работы построено 205 домов, в которых проживает около 87 тысяч семей. Реализуемые жилые объекты представляют собой дома различных типов — от эконом- до премиум-класса.

«Bonava»

Шведская компания, являющаяся одним из крупнейших застройщиков в Северной Европе, осуществляет свою деятельность с 1930-х годов. Строительная организация удостоена звания «Надежный застройщик России 2015» и других наград в сфере возведения жилой недвижимости.

АО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»

Основанная в 1992 году, компания за 27 лет работы ввела в эксплуатацию более 2,2 млн квадратных метров недвижимости различного назначения. Больше 50 000 семей уже проживают в квартирах, построенных АО «Строительный трест». В настоящий момент это многопрофильное объединение организаций, являющееся одновременно застройщиком, подрядчиком и инвестором. Акционерное общество принимает активное участие в благотворительной деятельности и экологическом движении.

ЗАО «ЛЕММИНКЯЙНЕН РУС» (Lemminkäinen Oyj)

Многопрофильный финский концерн, ведущий строительство как в своей стране, так и за ее пределами. Специализация компании — жилые комплексы класса «комфорт» и «комфорт плюс». Открытая политика, свойственная европейским компаниям, обеспечивает клиентам легкий доступ ко всей необходимой документации, новостям и другой информации о застройщике.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Только надежные компании

Лидеры рынка недвижимости добились успеха, реализуя крупные объекты в периоды активного спроса. В кризисные времена объемы строительства сокращаются, а жилые комплексы концентрируются на наиболее привлекательных участках. Эти факторы также необходимо учитывать при выборе застройщика.

Рейтинг новостроек Московского района Санкт-Петербурга, 27 жилых комплексов в рейтинге

В 30-е годы Московский район предполагали сделать новым центром Ленинграда. Планам не суждено было сбыться. Однако усилий, творческих идей и средств в этот замысел было в советское время вложено столько, что и многие десятилетия спустя инерция действует, и привлекательность Московского никто не ставит под сомнение. Любой человек, интересующийся недвижимостью, слышал о «золотом треугольнике», включившем в себя все самые престижные места исторического центра Петербурга, и о «золотом прямоугольнике» (или квадрате — кому как больше нравится), в который входят фешенебельные сталинские кварталы вдоль Московского проспекта. Сегодняшние новостройки Московского за редким исключением от «золотого прямоугольника» отстоят далеко, однако символы работают и каждый, кто покупает квартиру в Московском районе, в какой-то степени подтверждает для себя и для других свой статус. Новостройка в Московском звучит солидно.

Рассматривая жилые комплексы, вошедшие в нынешний рейтинг, можно увидеть, что подавляющее большинство новостроек района группируется в двух основных локациях. Во-первых, это земли вокруг Дунайского проспекта и до КАД, где пущены в ход бывшие промышленные территории. Главными точками притяжения тут являются станции метро «Звездная» и «Купчино». Во-вторых, это кварталы вдоль Московского проспекта, между станциями метро «Фрунзенская» и «Московские ворота». Здесь также строительство ведется в основном на площадках, высвобождаемых от промышленных объектов. И, наконец, есть еще несколько примеров возведения жилых домов на отдельных компактных участках (где уплотнительная застройка, где освоение прежде нежилых территорий) в зоне притяжения станции метро «Московская». Но в этих случаях речь идет о фрагментарной застройке, т. к. участки не велики. Такие как, например, на улицах Типанова, Варшавской, Кубинской и др.

Очевидным плюсом всех новостроек, представленных в рейтинге, является возможность дойти пешком до метро. Недостатками стоит считать отсутствие в шаговой доступности полноценной социальной инфраструктуры (там где осваиваются обширные пространства бывших нежилых кварталов) и удаленность парковых зон.

В сравнении с рейтингом годичной давности несколько реализованных проектов, где уже закрыты продажи, покинули рейтинг, зато пополнили его целых девять новых жилых комплексов. Стало быть, потенциал у района есть, и застройщики наращивают в нем свою активность.

Ныне в рейтинг новостроек Московского района включено 27 объектов. Подавляющее большинство их относится к комфорт-классу, однако есть и те, что можно причислить к «эконому», и те, что позиционируются как бизнес-класс. Таким образом, выбор у того, кто решил купить здесь квартиру, с одной стороны широк, т. к. новостроек много. Но с другой стороны есть вполне четкие ограничения. Ведь в по-настоящему престижных локациях Московского района предложений крайне мало. Например, для пересчета новых проектов близ «золотого прямоугольника» хватит пальцев одной руки.

Рейтинговая таблица жилых комплексов