Начать ремонт в квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция
С чего начать ремонт в квартире | Разные лайфхаки для дома авто дачи на фото и видео
Все зависит от того, как ремонт пройдет, не «накосячат» ли рабочие и не обеднеете ли вы за время ремонта до такого состояния, что придется попрошайничать… Когда задумываешься о переделке, воображение рисует страшные картинки, даже страшно начинать. Но что делать, если квартира находится в таком состоянии, что освежить ее просто необходимо? Об этом мы побеседовали с Павлом. Он — инженер; специалист по ремонту, долго занимавшийся этим непростым делом. Для начала рассказывает нюансы, которые необходимо учитывать перед началом ремонта.
www.globallookpress.com«Первое. Нужно определиться, что вы хотите в своей квартире видеть. Это касается не узора на обоях, а вообще глобальных решений. Потолок натяжной, подвесной или просто хорошо побеленный. Стены покрашенные или с обоями. На полу паркет, ламинат или ковролин. Если какое-то из этих слов вам непонятно, то лучше взять за пример какое-то удачное решение.
Например, вам понравился ремонт у ваших друзей или соседей. Спросите их, к кому они обращались. Наверняка они уже знают ответы на все эти вопросы.
Второе. Надо проконсультироваться с каким-либо умеющим человеком, чтобы он сказал, в какие технические решения ваши «хотелки» встраиваются. Любую квартиру можно разобрать до стадии бетонной коробки и сделать все заново, тогда будет возможно все. И стены выровнять, и потолок, и пол до состояния геометрического идеала. Но тогда и стоимость ремонта может достигать стоимости самой квартиры», — говорит Павел.
www.globallookpress.comЭксперт поясняет: лучший вариант, чтобы человек, который вас будет консультировать касаемо технических решений, и человек, кому вы будете платить за работу, были разными и друг от друга не зависели.
«Даже если вы обращаетесь в солидную компанию, которая предоставляет услуги дизайна, ремонта и всего такого, совершенно необязательно, что конкретно в вашей квартире все сделают хорошо, а не „отшабашат“, как говорится», — предостерегает Павел.
Тест: Как сделать ремонт своей мечты?
В подобной ситуации лучше ориентироваться на опыт знакомых. Спрашивайте у тех, кто сделал ремонт чужими руками, и кого результат устроил.
«Выбирайте отделочные материалы вместе с тем человеком, который вас консультирует, либо тем, кто будет непосредственно вашу квартиру ремонтировать, потому что ему с этими материалами работать.
Вам могут, например, понравиться обои, которые более тяжелые и требуют предварительного выравнивания стен. А могут быть обои обычные, которые можно будет клеить на старые и экономить таким образом деньги», — поясняет наш эксперт.
РИА Новости / Владимир ВяткинЕсли же вы решили организовать все самостоятельно, вам придется искать отдельно плиточника, поклейщика обоев, сантехника, электрика и так далее. А можно обратиться в фирму, где все эти специалисты сыграны и сработаны.
«Искать каждого специалиста самостоятельно — это, конечно, позволит вам сэкономить. Но они должны мыслить одинаково и быть друг с другом в контакте.
Вам может очень профессионально человек сделать гипрочные конструкции, а потом придет электрик, перепутает провода, и все придется разбирать. В этом определенный плюс обращения в фирмы или уже сформированные бригады. Здесь вы доплатите определенную сумму человеку, который называется бригадир. Он следит за тем, чтобы все эти замечательные люди работали как один оркестр. Здесь лучше ориентироваться на советы тех, кто уже через это прошел», — говорит Павел.
Важно понимать, что само слово «евроремонт» еще ничего не объясняет, не существует никакого единого стандарта. Если вы не знаете, чего хотите, лучше пока не начинать. Проконсультируйтесь с кем-то, кто уже делал ремонт, проконсультируйтесь с каким-либо независимым специалистом — он вам скажет, необходимо ли ровнять стены, оголяя их до бетона, или достаточно что-то косметически подправить.
Выбирайте материалы и покупайте их вместе с мастером, иначе вас могут обмануть еще и на цене. И помните: человеческое стремление к идеалу бесконечно.
Так что закончить ремонт, как известно, нельзя. Его можно только прекратить.
7 советов тем, кто боится начать ремонт
Ремонт дома – дело, прямо скажем, непростое. Деньги, время, контроль, нервы – все это пугает новоселов не самыми радужными перспективами, в результате чего ремонт растягивается на долгие годы. Я попробую развеять мифы о страхе перед ремонтом и дать несколько полезных советов тем, кто на него решился. Итак, поехали!
- 1 из 1
На фото:
1. В первую очередь, возьмитесь за ремонт с удовольствием и вдохновением! Думайте лишь о том, что вы меняете дом к лучшему, делаете его уютнее, современнее, так, как хочется вам. Главное – получать от ремонта новые знания, опыт, любить ваш будущий дом. Поэтому настройтесь позитивно, и ремонт пойдет легче.
2. Подумайте, насколько вам нужен именно капитальный ремонт. Вы планируете сдавать квартиру? Или, быть может, собираетесь лишь освежить ее? Тогда можно отделаться малой кровью, просто-напросто изменив цвет стен и сделав перестановку мебели.
Читайте также:
- Экономим на ремонте
- 10 советов тем, кто задумал ремонт в гостиной
- 10 дел, которые нужно сделать при следующем ремонте ванной
Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.
3. Сразу определитесь с суммой на ремонт и не отступайте от нее. Не беритесь за ремонт всего дома, если финансов хватает только на отделку нескольких помещений. Ремонт – дело затягивающее, поэтому дополнительные траты будут только вызывать у вас негатив и раздражение. Расставьте приоритеты, выберите главное и потратьте деньги только на то, что планировали.
Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.
4. Выберите надежных подрядчиков. Если ваш ремонт будут делать непроверенные строители, есть вероятность сильно просчитаться и с бюджетом, и со сроками, и с материалами. Проверить строителей можно, во-первых, взяв рекомендации у коллег, друзей или дизайнеров, во-вторых, посетив один из их объектов на этапе ремонта, и, наконец, контролируя закупки.
Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.
5. Не работайте по 100% предоплате – профессиональные строители выполняют работы поэтапно, будучи готовыми к такому формату оплаты. Закупками занимайтесь сами или четко контролируйте рабочих. Не стесняйтесь проверять чеки, следить за перерасходом материалов.
Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.
6. Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, изучите рынок. Да, это займет время, но позволит сэкономить на материалах. Не всегда самый разрекламированный товар – лучший. Почитайте форумы, возьмите консультацию дизайнера, найдите материал, оптимальный по соотношению качества и цены.
Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.
7. После того, как материал подобран, запишите все артикулы, а также места, где вы приобретали материалы. Это позволит через некоторое время вспомнить названия и докупить необходимые материалы, к примеру, для ремонта другой комнаты.
Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.
Главное – не бояться ремонта, получать от него удовольствие и экспериментировать! Ваш дом – это отражение вашей личности, ваша крепость и очаг. Потратьте на него чуть больше времени, и он ответит вам взаимностью, выраженной в уюте, долголетии и благополучии вашей семьи.
- Комментировать в FB
- Комментировать в VK
13 шагов к идеальной работе
Ремонт квартиры — это процесс, который, в отличие от ремонта дома, требует одобрения домовладельцем ряда документов.
Задача архитектора — поднять все необходимые изменения в ремонте квартиры и четко передать это в техническом отчете.
После одобрения начинается процесс обеспечения безопасности собственности, разрушения стен и преодоления беспокойства клиента… Но в конце концов радость жителей того стоит, не так ли?
Чтобы помочь вам сделать идеальный ремонт квартиры, в сегодняшнем посте мы дадим вам несколько советов, взятых из https://skymarketing.com.pk/rawalpindi/blue-world-city/ квартир, о том, как сделать технический отчет и 13 основных шагов в работе. Следовать за!
Что такое технический отчет по ремонту квартиры?
НБР 16.280/2015 – Строительные реформы – Система управления реформами – Требования определяет, что ремонт квартиры можно проводить только с представлением технического отчета и плана ремонта доверенному лицу.
Это обязательство не существует в некоторых особых случаях, когда выполняется только покраска или замена штукатурки.
См.
ситуации, в которых жильцу необходимо предоставить технический отчет по ремонту квартиры:
- Монтаж промышленного оборудования и газовых систем
- Изменения в гидравлических/сантехнических системах
- Установка кондиционера
- Замена облицовки и каркаса
- Структурные изменения
- Остекление балконов
Это обязательство ABNT направлено на предотвращение ущерба, причиненного некачественно выполненным ремонтом квартир, и обеспечение большей безопасности жильцов на этапах ремонта квартир.
Как составить технический отчет по ремонту квартиры?
Технический отчет по ремонту квартиры должен быть составлен ответственным архитектором или инженером, который также должен представить план ремонта и RRT (или ART).
Но что, в конце концов, должен указать архитектор в техническом отчете на ремонт квартиры?
Технический отчет является научным документом. В этом контексте оно должно быть безличным и написано от третьего лица.
Помните, что ее будут читать неспециалисты, которые, вероятно, не поймут многие термины, используемые профессионалами в области строительства.
Поэтому технический отчет по ремонту квартиры должен быть написан понятным и доступным языком.
Каждый специалист может составить технический отчет по ремонту квартиры в соответствии с информацией, которую он считает необходимой для утверждения. Но есть важные данные. Проверьте это:
- Передняя обложка
- Резюме
- Введение с данными клиента (имя, RG), RRT и контекстом ремонта квартиры
- Проекты и документы, проанализированные для предложения по ремонту квартиры
- Список графических элементов (рисунки, таблицы, диаграммы)
- План этажа квартиры
- Фотоотчет с окружающей средой, которая будет отремонтирована
- Подробная информация о риске или отсутствии структурного повреждения
- Используемые ссылки
- Заключение
- Приложения (подпись RRT, таблица с информацией о поставщиках услуг и др.
).
).Ремонт квартиры: с чего начать?
Теперь, когда вы знаете, как составить технический отчет по ремонту квартиры, смотрите пошаговое руководство по выполнению безупречной работы:
- Защитить квартиру
- Начать снос
- Выбросить мусор
- Начать ремонт
- Выполнить электрическая установка
- Введение гидравлической установки
- Установка штукатурки
- Установка столешниц, мрамора и гранита
- Начало покраски
- Нанесение покрытия
- Установка светильников
- Установка столярных изделий
, средний или крупный ремонт квартиры, первый шаг – защита окружающей среды.
Ремонт квартиры приносит в помещение много грязи, поэтому необходимо использовать газеты, картон, пластик и другие виды материалов для защиты.
Таким образом, уборка перед сдачей ремонта квартиры будет проще.
2- Начать снос
Если целью проекта является изменение планировки квартиры, снос стен начинается сейчас.
При ремонте небольшой квартиры архитектор часто предлагает изменить конфигурацию помещения, чтобы получить больше места.
На этом этапе ремонта квартиры тоже часто случаются неприятные сюрпризы вроде балки здесь, ошибки в исходном проекте там… Пора надеяться на то, что все сойдет с рук.
Важно избегать скопления материала в одной точке квартиры, так как вес может нарушить структуру здания.
Мешки для мусора рекомендуется разложить по всей квартире.
3- Утилизация мусора
Правильная утилизация мусора является важным моментом в ремонте квартиры.
Необходимо арендовать ведра, которые вывозят выбрасываемый материал на свалки, аккредитованные мэрией.
Оставление материала на тротуаре или пустыре в окрестностях является штрафным деянием, а также вредным для окружающей среды.
4- Начать восстановление
Теперь, когда квартира очищена от мусора, начинается строительство новых стен.
Архитектор укажет наилучший материал для нового забора, это может быть кирпич, гипсокартон и другие.
Эта часть ремонта квартиры придает новую конфигурацию планировке и позволяет начать выполнение дополнительных проектов.
5- Выполнение электромонтажных работ
Большинство ремонтных работ в квартирах, особенно в старых зданиях, требуют новой электропроводки.
На данном этапе необходимо нанять электрика, который протянет новые розетки и освещение.
Профессионал проанализирует электрический проект и установит новые трубопроводы и контуры, а также произведет другие необходимые корректировки.
6- Кондиционирование и автоматизация
Электрик также работает с профессионалами, которые будут устанавливать системы кондиционирования или домашней автоматизации при ремонте квартиры. Квартиры в https://tajarat.com.pk/capital-smart-city-islamabad/ имеют безопасные установки кондиционеров и обогревателей.
На этом этапе устанавливаются воздуховоды для кондиционирования воздуха и проходы для систем автоматизации, таких как потолочный динамик и автоматические жалюзи, среди прочего.
7- Установка гидравлической системы
Ремонт квартир, если он проводится в ванных комнатах, туалетах или кухнях, требует присутствия сантехника.
Профессионал выполнит замену точек водоснабжения для установки санитарных раковин, душей, смесителей, точек горячей воды, гигиенических душей и ванн для ванных комнат, среди прочего.
Из-за специфики гидравлической системы работы на кухне или в ванной комнате являются более дорогостоящим и многоэтапным видом ремонта квартиры.
Так же, как и электрику, сантехнику необходимо снести стены, чтобы оказать услугу.
В идеале все, что требует вскрытия пломб, делается до этого этапа, так как после штукатурки исправить ошибки сложнее.
8- Установка вагонки
Следующим этапом ремонта квартиры является установка потолка согласно проекту.
Этот элемент не только помогает скрыть крышу, балки и электрические каналы, но и влияет на тепловой и акустический комфорт помещения.
Существует несколько типов облицовки, например, из гипса, ПВХ, дерева и открытого бетона.
Выбор будет зависеть от соотношения цена-качество и потребностей заказчика в ремонте квартиры.
Например, если идея состоит в том, чтобы сделать акцент на освещении, то потолок из гипса — правильный выбор. Если окружающая среда будет иметь промышленный декор, идеальным выбором будет открытый бетон.
В случае ремонта небольшой квартиры светлые потолки помогают увеличить восприятие пространства.
9- Включая столешницы, мрамор и гранит
До завершения ремонта квартиры необходимо установить раковины и столешницы.
Поскольку этот процесс может привести к образованию большого количества пыли и грязи, в идеале его следует выполнять до нанесения покрытий и даже корпусов.
Но в некоторых специфических случаях ремонта квартиры установка шкафов может производиться до столешницы.
Архитектор должен определить наилучший порядок, чтобы избежать проблем и ускорить выполнение работ.
10- Начало малярных работ
С этого этапа ремонта квартиры начинается так называемая «чистая работа», которая представляет собой не что иное, как процесс отделки.
Покраску можно начинать до нанесения покрытий в качестве предварительной отделки. После укладки деталей рекомендуется нанести второй слой краски для окончательной отделки.
Необходимо соблюдать осторожность, чтобы не испачкать уже уложенный пол.
11- Нанесение покрытия
Следующим этапом ремонта квартиры является нанесение покрытий. Это происходит только сейчас, чтобы предотвратить загрязнение или повреждение выбранного материала, будь то керамика, фарфор или винил.
Перед началом работ при ремонте квартиры необходимо защитить уже окрашенные стены от пятен и грязи.
В случае новых квартир архитектор должен обратить внимание на выравнивание пола при ремонте квартиры. К сожалению, некоторые строители часто сдают недвижимость только с небольшой рихтовкой плиты, а не с черновым полом, как это должно быть.
Качество выравнивания станет гарантией безопасного и красивого пола в ремонте квартиры.
12- Размещение светильников
Когда облицовка готова, начинается включение ламп, светильников, потолочных светильников и спотов.
На этом этапе ремонта квартиры электрик может также установить розетки и выключатели, чтобы закончить электрическую часть.
13- Установка столярных изделий
Наконец, пришло время включить в квартиру столярные изделия, технику и мебель. Это тот момент, когда густая грязь уже удалена, и монтажники могут действовать.
Профессионалы должны следить за тем, чтобы не поцарапать и не испачкать стены и полы. Любая поломка на данном этапе ремонта квартиры может принести заказчику много головной боли.
Важно: После окончания ремонта квартиры рекомендуется направить жильца на смену дверного замка.
Это вопрос безопасности, так как многие люди контактируют с ключом во время строительства.
Сколько времени нужно на ремонт квартиры в Нью-Йорке?
Клиенты неизбежно интересуются сроками. Первый вопрос, который мы обычно получаем в процессе консультации: «Итак, сколько времени займет этот ремонт?» Справедливо.
Наш процесс, как правило, диктуется нюансами каждого соответствующего ремонта, и сроки ремонта кухни и ремонта ванной комнаты немного легче рассчитать, но ремонт полной квартиры, естественно, требует большего внимания.
Несмотря на то, что всегда есть диапазон, основанный на конкретной работе, график ремонта для полной реконструкции квартиры с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно от пяти до шести месяцев. Кроме того, обычно требуется 90-120 дней планирования до фактического начала сноса и строительства. С этими двумя столпами временной шкалы давайте разберем, что на самом деле влечет за собой полное обновление.
90-120 дней: Планирование
Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей. В Gallery, как фирме, занимающейся проектированием и строительством под ключ, мы гордимся тем, что полностью оптимизировали процесс ремонта для наших клиентов. Этап планирования включает следующее:
Архитектурный чертеж
Наши архитекторы создают чертежи, которые передаются в управляющие компании, а затем в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB).
Все чертежи проверяются клиентами перед отправкой, чтобы убедиться, что любые корректировки желаемого плана этажа соответствуют ожиданиям.
Все проектные работы
Мы выполняем все аспекты дизайна ремонта квартиры — не только с архитектурно-планировочной точки зрения, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера. Это означает, что мы рассматриваем все варианты дизайна с нашими клиентами, предлагая современный, деревенский, переходный или любой другой предпочитаемый стиль. Это ключевое преимущество работы с проектно-строительной фирмой.
Выбор материалов и закупка
При желании клиента мы выбираем все виды отделки и приспособления для проекта. Это включает в себя всю плитку и камни для фартуков и столешниц, изготовленные на заказ шкафы и туалетные столики, цвета краски, дерево для новых полов, сантехнику, отделку всех полос и любые другие материалы, необходимые для завершения всего ремонта. После того, как выбор сделан, мы подтверждаем время выполнения заказа, чтобы убедиться, что оно соответствует производственному графику, а затем закупаем, складируем и обрабатываем все отделочные материалы.
Мы не зависим от бренда и используем исходные материалы из любого места, где это необходимо, чтобы обеспечить соответствие желаемому дизайну клиента, включая заказ нестандартных изделий из-за рубежа или местных мастеров, таких как мраморная столешница для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.
Дизайн-рендеринг
После того, как все материалы были получены, мы создаем реалистичные цифровые визуализации того, как будет выглядеть отремонтированное помещение после завершения. Это включает в себя каждый аспект дизайна, вплоть до цвета корпуса и фурнитуры. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, которым руководствуется строительство. См. пример недавно завершенного рендеринга кухни для полной реконструкции квартиры на Манхэттене, над которой мы сейчас работаем, ниже:
Процесс утверждения строительным советом
Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения, и мы обеспечиваем всю необходимую связь с назначенным архитектором здания и управляющей компанией.
Процесс утверждения Департамента строительства города Нью-Йорка
Конечно, Департамент строительства города Нью-Йорка имеет свой собственный процесс утверждения, и наши услуги включают в себя навигацию и ускорение всех утверждений и разрешений города.
Процесс утверждения LPC, если отмечен
Если объект является историческим, нам также необходимо получить одобрение реконструкции Комиссией по сохранению достопримечательностей или, по крайней мере, выдать сертификат LPC о недействительности (если нет наружных работ, которые должны соответствовать одобрению LPC).
Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения
После согласования проекта и утверждения начинается снос и строительство части полного ремонта квартиры . В нашем примере капитальный ремонт включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и все полы в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.
Полы – важная составляющая капитального ремонта квартиры. Отделка старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов является распространенным желанием при ремонте многих квартир. Мы вырываем старые доски или плитку и кладем новые повсюду. Или мы полностью восстанавливаем оригинальные доски, если требуется. Полные ремонтные работы обычно также включают в себя обновление стен, независимо от того, красим ли мы их, наносим покрытие, устанавливаем обои или комбинируем все вместе.
Ванные комнаты и кухни
Ванные комнаты и кухни часто являются центром многих ремонтных работ и, как правило, имеют самые подвижные части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов. Это включает в себя обновление электрики или сантехники, а также перенастройку планов этажей для добавления или удаления островов, превращения ванн в душевые и другие модернизирующие изменения.
Некоторые квартиры требуют, чтобы мы учитывали ограничения по влажности и сухости, которые диктуют, где могут быть расположены сантехника.
Создание комнат и встроенные модули
Чтобы максимально использовать небольшие площади, мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные. Или мы аналогичным образом спроектируем и создадим собственные встроенные модули. Это общие черты довоенных квартир и домов из коричневого камня, например, уголки на кухне или дополнительные места для хранения в спальнях. В этом ремонте кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные наличники, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в уголок с дополнительным местом для хранения.
City Factors
Строительство, как правило, занимает больше времени при ремонте квартир в Нью-Йорке из-за ограниченного пространства самих зданий.
Например, нам приходится вручную выносить куски старых, сломанных стен в ведрах. Другим фактором является само время, так как многие здания имеют определенное время строительства (например, никаких шумных работ до или после определенного времени), что может увеличить сроки.
Сроки – это ключевой момент
Быть реалистичным в отношении сроков работы очень важно, потому что клиенты принимают решения на их основе. Один из способов укрепить доверие — использовать JobTracker, приложение для управления проектами, которое мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений объекта — полные графики проектов с прогнозируемыми сроками и детализированными представлениями о доставке или получении материалов, демонстрационных днях или любой другой деятельности. Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.
Итак, сколько времени занимает полный ремонт квартиры? Общий ответ: 5-6 месяцев с 90-120 днями планирования.
Ниже представлены несколько примеров проектов с похожими сроками:
Реконструкция лофта Tribeca
Посмотрите, как мы полностью обновили пентхаус площадью 2000 квадратных футов с новой кухней, новыми ванными комнатами, новыми полами и обновленным освещением с помощью предварительных и после полного ремонта.
Ремонт квартиры в Бруклине
В этой реконструкции квартиры BK мы модернизировали кухню, переделали несколько ванных комнат и добавили новые полы и покрасили повсюду. Смотрите полный ремонт квартиры через наши до и после.
Ремонт кооператива на Манхэттене
Этот ремонт квартиры в Верхнем Вест-Сайде состоял из перестроенной кухни, улучшенной главной ванной комнаты с душевой кабиной, нового паркета, а также новых шкафов, межкомнатных дверей и крышек радиаторов. . Смотрите полное обновление кооператива через наши до и после.
Комбинация квартир в Вестсайде, Манхэттен
Этот ремонт в районе Колумбус-Серкл потребовал от нас объединения двух квартир и полного ремонта кухни и ванной комнаты с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами.