Новостройки на стадии котлована в 2020 году: 455 жилых комплексов — Новостройки на стадии котлована в Москве, жилые комплексы (ЖК) на этапе котлована в Москве

Содержание

455 жилых комплексов — Новостройки на стадии котлована в Москве, жилые комплексы (ЖК) на этапе котлована в Москве

Сдача в 3 кв. 2022 · монолитный

Новый современный комплекс апартаментов премиум-класса SLAVA расположен в той части центра, где традиция соединяется с прогрессивными городскими тенденциями. Здесь историческая Москва встречается с передовым миром. Продажа квартир в ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)» на уровне котлована

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 2021—2022, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс расположен на участке между Дмитровским шоссе и СВХ, у пересечения Пяловской улицы и Ильменского проезда. Расстояние до Дмитровского шоссе не превышает 400 метров, к услугам автомобилистов несколько удобных выездов. Квартиры от застройщиков в ЖК «Селигер Сити» на этапе котлована

Контакты застройщика

Сдан · монолитный

Клубный дом ЦВЕТ32 расположен у Цветного бульвара и Садового кольца, в трех минутах ходьбы от метро «Цветной бульвар». Рядом находятся Самотечная и Малая Сухаревская площади, в 100 метрах – выезд на Садовую-Сухаревскую улицу, в 800 м – на Бульварное кольцо. От дома за полчаса можно дойти до Кремля. Квартиры в новых домах — ЖК «Клубный дом ЦВЕТ32» — строящиеся новостройки

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитный

Victory Park Residences – 8 малоэтажных корпусов с приватной внутренней территорией доступной только для резидентов. Продажа квартир в ЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)» на уровне котлована

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2021 · монолитный

Жилой комплекс Dialog – это два монолитных 22-этажных односекционных здания премиум-класса, располагающиеся в Центральном административном округе Москвы, в престижном Красносельском районе, на улице Большая Спасская, всего в 3 км от Кремля.

Контакты застройщика

Сдача в 4 кв. 2022 · монолитно-кирпичный

«Настоящее» — жилой квартал в Раменках. Идеальное место для тех, кто считает жизнь в городе преимуществом. Стройте планы на будущее и наслаждайтесь вашим комфортным «Настоящим» — здесь мечты обретают реальность. Два обособленных квартала с домами разной высотности — здесь легко подобрать свою квартиру мечты!

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 2021—2023 · монолитный

Жилой комплекс «Aquatoria (Акватория)» возводится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Четыре корпуса бизнес-класса расположатся на берегу Химкинского водохранилища, их объединит двухуровневый стилобат.

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024 · монолитный

Level Причальный – новый жилой комплекс, относящийся к бизнес-сегменту, который расположится по адресу Причальный проезд, 8, на территории 2,6 гектара. Проект расположится в СЗАО Москвы, в районе Хорошёво-Мневники в 3 минутах езды до Москва-Сити. Ближайшая станция метро — станция МЦК «Шелепиха» — находится в 7 минутах ходьбы от комплекса. В рамках проекта будут возведены четыре корпуса высотой от 32 до 33 этажей, число квартир — 1950.

Контакты застройщика

Сдан · монолитный

Клубный дом премиум-класса Maison Rouge расположен в тихом центре Москвы на территории Тверского района, рядом с метро «Менделеевская». Здание укрыто от шума дорог в глубине квартала и имеет удобные подъездные пути со стороны Новослободской (150 метров) и Сущевской (200 м) улиц. В радиусе до 1,5 км проходят Садовое кольцо, ТТК и 1-я Тверская-Ямская улица, ведущая к Кремлю, аэропорту Шереметьево.

Контакты застройщика

Сдача в 3 кв. 2021 · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Донской квартал» — это апарт-комплекс, в состав которого входят две 11-этажные башни бизнес-класса со стильными фасадами из декоративного камня WhiteHills  (одно из зданий названо «Шухов» в честь архитектора Владимира Шухова, другое «Бекетов» — в честь коллекционера Ивана Бекетова).

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 1—2 кв.  2022 · монолитный

«Level Стрешнево» — это апарт-комплекс бизнес-класса, в состав которого входят три односекционных 25-этажных здания. Три башни «Level Стрешнево» располагаются в СЗАО Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, на Волоколамском шоссе, рядом со Сходненским мостом, примерно в двух километрах от метро «Тушинская», в четырехстах метрах от автобусной остановки «15-й автобусный парк», недалеко от Спасского моста, железнодорожной платформы «Трикотажная» и МКАД.

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2021 · монолитный

Level Донской — это апарт-комплекс бизнес-класса, в состав которого входят две секции высотой 12 и 13-этажей, объединенные общим стилобатом.

Контакты застройщика

Сдан · монолитно-кирпичный

ЖК The Book – это знаменитый «дом-книжка» на Новом Арбате, после капитального ремонта и модернизации превратившийся в современный многофункциональный комплекс.

Контакты застройщика

1/2

Сдан · монолитный

Клубный дом SOHO+NOHO расположен удачно: в шаговой доступности от трех станций метро («Белорусская», «Савеловская», «Менделеевская»), в нескольких минутах езды на автомобиле от Ленинградского проспекта и ТТК, в 2,5 км от Садового кольца.

Контакты застройщика

Сдан · монолитный

Клубный дом класса De luxe Artisan расположен в самом сердце Москвы, в пешеходной зоне Старого Арбата, в центре культурной жизни города. Жилой комплекс соседствует с Домом Мельникова — всемирно знаменитым образцом архитектуры эпохи русского авангарда.

Контакты застройщика

Сдан · монолитный

Комплекс апартаментов «Софийский» возведен в престижном районе Якиманка, на участке между Болотной улицей и набережной Москвы-реки. Здание удалено от Кремлевской набережной всего на 500 метров, до Московского Кремля и других центральных достопримечательностей можно дойти пешком за несколько минут. Предусмотрены удобные выезды на ближайшие автомагистрали, в направлении Большого Каменного моста и Большого Москворецкого моста. Рядом проходят улицы Большая Якиманка и Большая Ордынка, что позволяет быстро выехать на Садовое кольцо (2 километра).

Контакты застройщика

Сдан · кирпичный

Уникальный клубный дом Turandot Residences расположен на Старом Арбате, в центре культурной жизни столицы, сразу за театром имени Вахтангова. Свое название он получил в честь знаменитой театральной постановки 1922 года. Во время работы над проектом создателей вдохновлял образ принцессы Турандот, живущей в сказочном дворце.

Контакты застройщика

Сдан · монолитный

Жилой комплекс «Петровский парк» расположен в Савеловском районе САО на улице Юннатов, вл.4. В шаговой доступности есть четыре станции метро: «Петровский парк» (десять минут), «Динамо» (пятнадцать минут), «Савеловская» и «Дмитровская» (двадцать минут). Расстояние до Савеловского вокзала – 2 км.В четырехстах метрах от комплекса начинается Петровский парк, где расположен Петровский путевой дворец, построенный по проекту архитектора Матвея Казакова в XVIII веке. Рядом с парком находится легендарный стадион «Динамо», кот

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 2022—2023 · монолитный

Жилой комплекс City Bay строится по адресу: Волоколамское ш., д.95-97 в Северо-Западном административном округе Москвы на территории района Покровское-Стрешнево.

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 2021—2023, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс «Кварталы 21/19» – это целый микрорайон, в состав которого входит 21 дом класса «комфорт» высотой от 9 до 24 этажей, а также объекты инфраструктуры.

Контакты застройщика

Сдача в 2 кв. 2021, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Резиденции Архитекторов» расположен на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. «Резиденции Архитекторов» разместятся вдали от шумных шоссе, сохраняя гармонию добрососедства и приватности на территории квартала. Удачное расположение в престижном районе позволит быстро добраться до любой части города, используя городской или личный транспорт.

Контакты застройщика

Сдача в 2—3 кв. 2021 · монолитно-кирпичный

6 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Настроение» расположен в Ярославском районе Москвы. Место для новостройки выбрано очень удачно: территория ЖК практически примыкает к заповеднику «Лосиный остров», что благоприятно сказывается на экологической ситуации в округе.

Контакты застройщика

Сдан · монолитно-кирпичный

Новый жилой комплекс бизнес-класса «Царская площадь» – это уникальное сочетание места, проникнутого историей, яркой архитектурной концепции, комфортной среды проживания и современных инженерных решений.

Контакты застройщика

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

5 мин. на транспорте

Самодостаточный и независимый, как и его жители. Новый архитектурный акцент города – комплекс Hide. Уникальная тройка небоскрёбов для органичного сочетания безумного темпа жизни в мегаполисе и притягательности изысканного жилья.

Контакты застройщика

Сдан · монолитно-кирпичный

Реализация обьектов в указанном ЖК производится по договорам, не подпадающим под действие ФЗ-214!Авторами проекта стали архитекторы одного из самых модных и креативных московских бюро — «Цимайло, Ляшенко и партнеры».Композиция №24 — это новая достопримечательность, дополняющая архитектурный облик района Шаболовки и стилистический ансамбль вокруг Шуховской башни. Дом, который встанет в один ряд с шедеврами современной мировой архитектуры.Композиция №24 — своеобразный реверанс истории места и шедеврам русского конструктивизма одновременно.Архитектурный образ Компози

Контакты застройщика

Почти 70% россиян заявили о боязни покупать жилье на этапе строительства :: Жилье :: РБК Недвижимость

Неготовность к покупке жилья на этапах строительства связана с проблемой обманутых дольщиков

Фото: rsooll/shutterstock

Покупать жилье на этапе строительства не согласны около 70% россиян. Для тех, кто рассматривает покупку жилья на этом этапе, важно найти надежную строительную компанию — это репутация застройщика и история его проектов. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра НАФИ (есть у редакции).

Аналитики провели опрос в августе-сентябре 2020 года. В нем приняли участие 1600 человек старше 18 лет в 53 регионах России. Статистическая погрешность данных не превышает 3,4%.

По оценкам НАФИ, большинство россиян не готовы покупать жилье на этапе строительства (68%), каждый пятый (19%) при покупке недвижимости рассмотрел бы строящееся жилье, но по возможности отдал бы предпочтение готовому.

Для тех, кто рассматривает вариант с покупкой строящегося жилья, важно найти надежную строительную компанию, свидетельствуют данные опроса. Выводы о надежности застройщика россияне делают, в первую очередь, оценив его репутации (62%). Далее идут история девелопера, наличие построенных и сданных объектов (49%), срок существования компании (43%) и наличие лицензии и разрешения на строительство (41%).

Неготовность к покупке жилья на этапах строительства аналитики связывают с недостроями. «Россияне наслышаны о проблеме обманутых дольщиков, поэтому 68% не рассматривают ни при каких обстоятельствах покупку жилья на этапе строительства. Несмотря на то что приобретение жилья по-прежнему является популярным способом вложения средств, подобного рода инвестиции на этапе строительства все чаще воспринимаются как большой риск», — пояснила руководитель исследовательских проектов аналитического центра НАФИ Анастасия Гребенюк.

По ее мнению, в условиях нынешнего кризиса россияне еще внимательнее станут оценивать риски — и, вероятно, доверие к застройщикам в ближайшее время будет снижаться.

«Чтобы стать более надежным в глазах потенциальных покупателей, застройщику важно демонстрировать уже сданные проекты, рассказывать о своем опыте работы на рынке, а также об умении проходить без потерь экономические кризисы — не замораживая проекты и не приводя тем самым к появлению новых обманутых дольщиков», — добавила она.

Самые востребованные квартиры — на стадии монтажа

Представители риелторских компаний согласны с тем, что покупатели до сих пор с опасением относятся к жилым проектам на стадии строительства, особенно на этапе котлована. «Страхи, что дома не будут достроены, существуют, поскольку покупатели прекрасно знают о проблеме обманутых дольщиков. Однако не у всех есть возможность покупать вторичное жилье, кроме того, льготная ипотека действует только в сегменте новостроек, поэтому многие решаются все же купить квартиру в новостройке», — рассказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

При этом большинство сделок с новостройками совершается на этапе монтажных и/или отделочных работ, то есть на этапе активного строительства. По данным платформы bnMAP.pro, в этом году в пределах Москвы на них приходится около 65% (в прошлом году — 57%), а еще примерно 24% квартир продается на этапе монтажа первых этажей. В то же время доля сделок на стадии котлована составляет 9,6% (6,7% годом ранее, анализ произведен по числу подписанных ДДУ физлиц, без учета оптовых сделок).

Наименьшее число сделок (около 1%) совершается непосредственно перед вводом в эксплуатацию и на этапе получения разрешения на ввод. «Это связано с тем, что цена на квартиры в этот период повышается, а также с тем, что у покупателя остается небольшой ассортимент лотов, сокращается выбор. Кроме того, после ввода в эксплуатацию дом получает почтовый адрес и остатки объемов продаются уже по договору купли-продажи (ДКП)», — пояснила Ирина Доброхотова.

Эскроу-счета помогают подстраховаться

При этом переход на эскроу-счета постепенно меняет отношение покупателей к жилью на начальном этапе строительства, отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Они помогают покупателям подстраховаться на случай, если застройщик не достроит дом. Средства, выплаченные по договору долевого участия, находятся на специальном счете в банке, к которому застройщик не имеет доступа. Если строительство не будет завершено, деньги вернутся покупателю. «Сейчас риски при покупке жилья на начальной стадии минимизированы, поэтому со временем многие клиенты изменят свое отношение к таким сделкам», — считает эксперт.

В целом покупатели ориентируются на масштабы и репутацию застройщика, все чаще стараются выбирать жилье от крупной компании, в портфеле которой уже не один успешно достроенный проект. Поэтому даже в пандемию в продажах лидировали проекты от застройщиков из топ-10, добавила Ирина Доброхотова.

С 1 июля 2019 года строительная отрасль России перешла на новые правила финансирования жилищных проектов. С этого времени строительство и продажа новостроек ведутся с использованием эскроу-счетов — специальных банковских счетов, на которых хранятся деньги дольщиков. Застройщик получает к ним доступ только после сдачи дома, а само строительство осуществляет за счет банковских кредитов. В случае банкротства девелопера деньги возвращаются покупателям квартиры. Таким образом реформа должна исключить появление обманутых дольщиков.

Согласно исследованию ВЦИОМ и «Дом.РФ», 77% россиян считают, что долевая реформа снизила риски для покупателей квартир на стадии строительства. Около 60% согласились с утверждением, что переход на новые правила обеспечивает гарантии своевременного завершения строительства.

Все новостройки на стадии котлована в Севастополе |

Покупка жилья новостройках Севастополя для многих семей – единственная возможность получить собственное жилье. Такие квартиры стоят дешевле, чем объекты на вторичном рынке. Тем более, что большая часть государственных программ для молодых семей и специалистов направлена на продвижение проектов застройщиков.

Когда выгодно инвестировать деньги в жилье

Учитывая длительность процесс постройки, купить квартиру на первичном рынке можно на разных этапах. Лучше брать жилье на стадии котлована или, когда возвели всего парочку этажей. И только в том случае, если вы не ограничены во времени и обладаете скромным бюджетом.

Разница между стоимостью квартиры в севастопольской новостройке на начало постройки дома и после его сдачи в эксплуатацию в среднем достигает 30%, что является немалой суммой. Если нужно взять жилье в Севастополе быстрее, есть деньги, то берите уже готовые квартиры.

Важно понимать, что стоимость квадратных метров в новостройке пропорциональна ходу строительства. Чем ближе дата к концу, тем дороже будут помещения. Такой выбор оптимален для крымчан, которые желают максимально сэкономить деньги и в будущем сберечь их, допустим, на ремонт.

Что такое котлован

Для начала разберемся, что такое первая (начальная) стадия постройки. После получения разрешения на строительство участок обносят забором и начинают рыть котлован. Иногда уже до появления ямы на стройплощадке уже установлена бытовка с офисом менеджера по продажам.

Российскими законами такой порядок вещей не запрещен, так как именно с даты получения разрешения на строительные работы могут стартовать продажи. Уже разрешено подписывать договор долевого участия (ДДУ). Начало строительства знаменуется забросом техники на участок, роется яма, закладывается фундамент.

Этот этап один из самых затратных и трудоемких процессов постройки. Цена квартир «в воздухе» значительно дешевле готовых объектов. Минимальный прайс девелоперы устанавливают, чтобы раскачать спрос и привлечь к объекту больше инвестиций еще на старте его реализации. Покупателям придется ждать 1-3 года, но данное неудобство застройщик компенсирует ценовым дисконтом.

Плюсы покупки квартиры в новостройке на стадии котлована

Приобретение жилья на начальном этапе сулит инвесторам массу преимуществ от сделки:
1. Низкая цена квадратного метра, в среднем скидка составляет 30%.
2. Выбор желаемого этажа и планировки.
3. Отличные программы по рассрочке.
4. Легко контролировать использование материалов и технологию постройки благодаря стрим-каналам и видеокамерам с объекта.
5. Единственным владельцем жилья будет инвестор, так как квартира без «истории», то есть чистая.
Дополнительно покупка недвижимости в строящемся доме исключает вероятность судебных прений, тогда как квартира на «вторичке» часто становится предметом споров.

Обзор планируемых новостроек в Севастополе для инвестирования

«Альфа Групп Инвест»
ЖК «Дергачёв»

Цены от 2 163 750 до 7 545 400₽. Адрес объекта ул. Горпищенко, д. 143-145. Класс объекта комфорт. Срок сдачи последнего корпуса – 4 квартал 2021 г., сейчас возведены первых 2-а этажа.

«Севастопольстрой»
ЖК «Porto Franco (Порто Франко)»

Возведен один корпус, 2-й находится в стадии постройки последнего этажа, а остальные на этапе котлована. Сдача последнего объекта – во 2 кв. 2020г. Стоимость жилья от 2 541 840 до 4 404 000₽. Адрес объекта: Гагаринский район, улица Западный Берег Камышовой бухты.

ЖК «Гагаринские Высотки»

Планируется сдача дома во 2-м кв-ле 2021 года по адресу Гагаринский район, мкр. 5-й, улица Александра Маринеско. Объект на этапе возведения 1-3 этажей. Стоимость недвижимости от 2 264 000 до 5 138 670₽.

«Интерстрой»
ЖК «Адмиральская лагуна»

Сдача комплекса ожидается в 2019—2020гг. Адрес: Гагаринский район, Омега, улица Челнокова. Все корпуса на этапе возведения 1-3 этажей. Стоимость будущих квартир от 1 645 920 до 4 530 000₽, класс жилья – комфорт.

ЖК «Шевченко»

Расположен по адресу Гагаринский, мкр. 5-й, улица Тараса Шевченко. Сдача дома в эксплуатацию – во 2 кв. 2020г. Стоимость жилья от 3 009 000 до 6 517 500₽. Новостройка комфорт-класса находится на начальной стадии возведения, уже вырыт котлован, залит фундамент, первый и второй подъезды выполнены на 30%, паркинг – всего на 10%.

ЖК «Каравелла»

Сдача объекта назначена на в 4 кв. 2020г. Адрес дома – Гагаринский район, Камышовая бухта, улица Павла Корчагина. Первый и второй подъезды возведены на 50% до 7 этажа, остальные с 3-го по 6-й только на 10%, но уже построен фундамент. Остались в продаже только 23 «двушки» и три 4к квартиры на дату написания статьи (05.06.2019г.) по цене от 4 096 940 до 5 765 250₽. Класс ЖК – эконом. Все раскупили практически.

ЖК «Горизонт»

Стоимость недвижки от 2 523 610 до 5 073 420₽. Это эконом класс в исторической части города – Нахимовский район, Победа, проспект Победы. Сдача всего объекта – в 3 кв. 2020г. На данном этапе они заканчивают стены 1 корпуса, а во втором только возвели 2-3 этажа.

ЖК «Доброгород»

В наличии последние квартиры по I и II этапам строительства. Ход постройки таков. На 1 этапе 2 и 3 подъезд сделаны на 80%, 1 – всего на 50%, 4 и 5 пишут на сайте, что на 10%, но на деле четвертый сделан до 4 этажа, а 5-й выстроили 1 этаж.
Второй этап получил уже 6 подъездов, где 4 и 3 подъезды выполнены на 50%, а 2 и 1 – всего на 40%, но всем выстроили уже 8 этажей. А вот на начальном этапе пока что 5 и 6 подъезды, там всего 1 этаж. Открыты продажи в IV и V очередях, там нет и котлована.

ЖК «Лесной»

Расположен комплекс в Нахимовском районе по улице. Горпищенко. Первый этап постройки сдан в эксплуатацию, сдача 2 этапа − 1 квартал 2021 года. Корпус 2 находится на стадии возведения стен. Цены на квартиры от 2 273 700 до 5 262 850₽. Это новостройка эконом класса.

«Гарант Инвест»
ЖК «Легенда»

Ожидается сдача объекта в 2021—2022гг. по адресу Гагаринский район, Камышовая бухта, улица Павла Корчагина. Это новостройка комфорт-класса, где стоимость жилья от 3 058 365 до 6 436 410₽. Очередей тут не предусмотрено, во 2 квартале 2021 сделают корпус 1, корпус 2, в 4 квартале 2021: корпус 3, корпус 4, корпус 5, корпус 6, а во 2-м квартале 2022: корпус 7, корпус 8. Сейчас дом на стадии закладывания фундамента.

Правильно инвестируем в новостройку на начальном этапе

Вкладывать деньги нужно не в дом, а в надежного застройщика. Данные о компании можно почерпнуть на его официальном сайте, почитать отзывы на форумах. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты, пообщаться с жильцами.

При изучении данных о строительной фирме, обращайте внимание на следующие моменты:
• Опыт девелопера с области жилстроительства.
• Число сданных жилых и нежилых помещений.
• Переносы сроков сдачи объектов.
• Деловую репутацию компании. Были ли судебные споры, жалобы.
• Изучите список партнеров строительной фирмы, если ли среди них крупные банки и страховщики. Это будет плюс в пользу девелопера.
Оптимальный анализ темпов строительства начинается с мониторинга активности строительства. Как часто привозят стройматериалы, количество строителей на площадке, как работают в праздничные и выходные дни, бывает ли охрана в ночное время суток? Если на все эти вопросы вы ответили положительно, то беспокоится не нужно.

Покупка квартиры на этапе котлована

Фразы «обманутые дольщики», «застройщик-банкрот» уже укоренились в нашей речи, когда мы говорим о новостройках. Как обезопасить приобретение жилья на стадии котлована, ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказала адвокат, автор книги по кредитным долгам, автор канала на YouTube «Дебри права» Анна Асанова.

Закон на стороне дольщиков

Разумеется, законодатель хоть и не быстро, но все же пришел к тому, что механизм строительства жилья, где застройщик сначала получает денежные средства от дольщика, а потом бесконтрольно тратит, нужно искоренять. По сути, многие недобросовестные застройщики напоминали финансовую пирамиду, и дольщики не подозревали, что их деньги шли на финансирование ранее начатых застройщиком стройки.

Фото: Управление по связям с общественностью Волго-Вятского ГУ Банка России

С лета 2019 года ситуация изменилась и теперь застройщик не сможет получить денежные средства до окончания строительства, так как они размещаются на счетах эскроу. Иными словами, застройщик должен финансировать строительство за счет своих средств или искать иные источники финансирования, но не с помощью денег дольщиков. Однако, для указанного правила есть исключения и эскроу-счет необязателен, если: — договоры до 1 июля 2019 года; — дом построен более, чем на 30%, и застройщик реализовал 10% площадей, или 6% и 15% если застройщик строит градообразующие здания, достраивает чужой объект и т. д.

Соответственно во избежание рисков банкротства застройщика необходимо заключать договоры на условиях обязательности счета эскроу, особенно, если речь касается договоров, оплачиваемых за счет заемных ипотечных средств.

Советы будущим собственникам 

В любом случае, и по старым, и по новым договорам необходимо обращать внимание на ряд вещей:

1.Выясните, что из себя представляет застройщик

Посмотрите документацию застройщика, какие объекты им уже успешно возведены, ознакомьтесь с отзывами жильцов по данным объектам, узнайте, как долго застройщик ведет свою деятельность.

Также можно проверить застройщика на сайтах судов. Например, на сайтах судов общей юрисдикции вы всегда сможете найти как судебные дела, где застройщик привлекался в качестве ответчика, так и сами судебные решения. Проанализировав их, вы сможете узнать, как часто и на какой период застройщик допускал просрочки в сдаче объектов.

Фото:pixabay.com/Free-Photos

Важный нюанс: бывают ситуации, когда именитые компании- застройщики привлекают своим брендом дольщиков: вывешивают рекламу на строительных площадках, даже пропечатывают фирменные наименования на договорах долевого участия. При этом в самих договорах стоит  никому неизвестная компания, которая была создана специально под объект строительства. В случае возникновения форс-мажора именитая фирма-застройщик официально не будет иметь отношения к строительству объекта, выполнив лишь рекламную функцию.

2.Всегда относите договор долевого участия юристу

В моей практике не было ни одного договора, который в той или иной мере не смущал бы меня и не содержал бы тех или иных рисков. Условия договора можно поделить для удобства на три цвета: зеленый — приемлемые условия, желтый — надо иметь в виду, красный — на такое нельзя соглашаться.

Как пример «желтых условий» можно привести условия о том, что если дольщик не является в течение недели для подписания акта приема-передачи квартиры, то он считается подписанным автоматически. Это не самый лучший пункт, но обычно проблем с этим не бывает, так как дольщики редко уклоняются от принятия квартиры, а в случае, если акт не подписывается из-за недостатков, то данный пункт не действует.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Под «красными условиями» мы можем понимать пункты, которые устанавливают расширенное толкование форс-мажора или часто встречающиеся условия. Например, в случае, если квартира после завершения строительства оказывается меньше метражом, застройщик не возвращает излишне уплаченные дольщиком денежные средства, оставляя их себе как дополнительное вознаграждение.

3.Старайтесь покупать жилье на стадиях, приближенных к вводу в эксплуатацию

Да, скорее всего, этот вариант будет дороже, чем тот, при котором вы заключаете договор, когда офис продаж только-только был установлен на строительной площадке, зато риски будут минимизированы.

Также неплохо покупать жилье хоть и на стадии котлована, но когда построены другие соседние корпуса этого же застройщика.

 

     

Подводя итог, можно сказать, что уже сейчас у потенциальных собственников квартир есть возможность подстраховать себя от банкротства застройщика, заключив договоры долевого участия с использованием счетов эскроу.

Также не стоит забывать, что максимальная информированность как о самом застройщике, так и о правовом содержании договора может сильно сэкономить нервы и средства при покупке жилья.

 

СПРАВКА: Асанова Анна Михайловна является членом адвокатской палаты г. Москвы (регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы: 77/11968), осуществляет адвокатскую деятельность через Адвокатский кабинет. Юридический стаж более 10 лет.

Основной деятельностью является оказание юридической помощи и правовой поддержки гражданам и организациям.

С отличием окончила Московский Университет МВД России по специальности «Юриспруденция» (гражданско-правовая специализация, международно-правовой факультет). Ежегодно проходит повышение квалификации по различным отраслям права.

 

Автор: Новикова Татьяна
Фото: Атьянова Наталия, Свинина Ольга / ДОМОСТРОЙРФ

Квартиры в новостройках — полный список квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Новостройках Санкт-Петербурга

Портал «Невастройка» посвящен поиску и подбору жилой недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы создали удобный каталог, в который вошли все квартиры в новостройках города: в строящихся или недавно построенных домах.

Покупка квартиры в новостройке

Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то следует обратить внимание на несколько факторов. Первым и самым важным фактором является цена. Стоимость квартиры в новостройке определяется:

  • местоположением дома;
  • типом и классом дома;
  • стадией строительной готовности;
  • метражом квартиры.

Квартиры в строящихся домах

Купить квартиру в строящемся доме – непростая задача, требующая от покупателя максимум осторожности и внимания. В первую очередь, необходимо просчитать риски, которые возникают при покупке квартиры от застройщика.

Наиболее рискованной считается покупка недвижимости на начальных этапах строительства: на этапе котлована или строительства первых этажей. Стоит отметить, что продажа квартир в новостройках ведется с того момента, как застройщик выводит объект на рынок и выходит на строительную площадку.

Покупка жилья на раннем этапе строительства очень выгодна и отлично подходит для инвестирования: вы можете сэкономить до 30-40% от стоимости готовой квартиры. Низкие цены объясняются высокими рисками для покупателя: застройщик может обанкротиться, а строительство может быть остановлено. Чтобы уменьшить риски, мы рекомендуем выбирать проверенных застройщиков, работающих по ФЗ-214.

Квартиры в Санкт-Петербурге

Если вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге, то все зависит только от ваших финансовых возможностей. В настоящее время в черте города возводятся многочисленные новостройки различного типа и класса. В центре города (Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах) возводятся элитные дома и жилые комплексы бизнес-класса, тогда как в остальных районах города преобладают дома комфорт- и эконом-класса.

Квартиры в СПб от застройщика могут быть видовыми, т.е. из их окон может открываться великолепный вид на город. Такие квартиры стоят дорого, и чем лучше вид из окон, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Наконец, если вы решили купить квартиру в СПб, стоит обратить внимание на класс дома. Чем выше класс жилого комплекса, тем дороже будет стоить квадратный метр. Наиболее дешевые квартиры продаются в домах эконом-класса, которые возводятся на окраинах Петербурга, на значительном удалении от станций метро.

Квартиры в Ленинградской области

Тем, кто собирается купить квартиру в Ленинградской области, предлагается чуть меньший выбор. В частности, в области гораздо меньше квартир бизнес- и элит-класса. Такое положение объясняется удаленностью жилых комплексов от делового центра Петербурга, а также неразвитостью инфраструктуры.

Вы можете купить квартиру от застройщика в одном из многочисленных жилых комплексов эконом- и комфорт-класса. В последние годы вектор строительства домов класса «эконом» все больше смещается из города в область.

Продажа квартир в строящихся домах бизнес- и элит-класса осуществляется в тех районах Ленобласти, которые граничат с Петербургом. Чаще всего элитные жилые комплексы можно встретить во Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах области.

На каком этапе строительства покупать квартиру? в 2021 году

В этой статье мы постараемся разобраться, насколько выгодна покупка жилья на разных этапах строительства: на стадии котлована, готовности коробки, после сдачи в эксплуатацию.

Этапы проведения строительных работ

Возведение многоквартирного дома состоит из нескольких этапов:

Согласование и разработка проектной документации

Можно совершить сделку по низкой цене, выбрать этаж, количество комнат и планировку.

Внимание! Некоторые компании приступают к продаже недвижимости сразу после получения разрешения на строительство, подписывая с дольщиком договор бронирования жилья. Это незаконная сделка, до завершения всех согласований вести продажу нельзя. Договор бронирования не подлежит регистрации в Росреестре, следовательно, недобросовестная фирма может продавать одну и ту же площадь несколько раз.

От рытья котлована, закладки фундамента до возведения первых этажей жилого комплекса

В этот период потенциальные покупатели квартир могут приехать на строительную площадку и убедится в том, что работы уже ведутся. Застройщики предлагают квартиры на 40% ниже рыночной цены.

Это выгодно для тех, кто ценит комфорт. Рекомендуем обратиться к дизайнеру для разработки проекта планировки и отделки. Создание макета в 3D программе позволит предусмотреть все мелочи.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Это выгодно при покупке квартиры для последующей перепродажи или при желании сделать отделку по специальному проекту.

Завершена половина работ

Стоимость квартиры будет на 20% дешевле.

Финальный этап

Предполагает завершение внутренней отделки помещений и обустройства придомовой территории. Покупка квартиры на 10% дешевле.

Застройщики стараются привлечь покупателей предоставлением:

  • скидки при полной оплате стоимости;

  • беспроцентной рассрочки;

  • специальных предложений.

Риск заморозки проекта минимальный.

Ввод дома в эксплуатацию

Жилье будет продаваться по рыночной цене. Это наиболее дорогостоящий вариант покупки. Приходится выбирать варианты из тех, что остались. Как правило, это наиболее неликвидные квартиры большой площади с не самой лучшей планировкой и нестандартной конфигурацией комнат.

Покупка квартиры на этапе ввода в эксплуатацию практически исключает риск заморозки объекта. Получить ключи и заселиться можно сразу после заключения договора купли-продажи.

Плюсы и минусы покупки жилья в не достроенном доме

Покупка жилья на ранних этапах строительства может быть как выгодным, так и рискованным приобретением. Новостройку могут признать незаконной и «заморозить» или приостановить из-за банкротства застройщика.

Стоит иметь дело только с надежными компаниями, которые успешно завершили возведение нескольких домов в вашем городе. Проверить репутацию можно в «Едином реестре застройщиков». В случае малейших сомнений следует проверить все документы, предоставленные отделом продаж, проконсультироваться с юристом. Покупая жилье на ранних стадиях, придётся ждать завышения работ два-три года.

Фирмы стараются продавать лучшие квартиры в последнюю очередь по самой высокой цене, поэтому у надежного застройщика, выгодно покупать квартиры на начальных этапах строительства. На сэкономленные средства можно при помощи сторонней компании провести в новостройке комплексный ремонт по своему вкусу. В результате вы получите полностью отвечающую вашим потребностям недвижимость по цене квартиры с обычным типовым ремонтом.

Фирмы стараются продавать лучшие квартиры в последнюю очередь по самой высокой цене

Почему цена квартир в новых домах растет?

Цена жилья в новом доме в ходе строительства может расти.

Основные причины роста цен:

  1. На стоимость жилья влияет расположение дома, этажность, сложность обустройства придомовой территории, транспортная доступность.

  2. Технология возведения — железобетонные дома дешевле монолитно-каркасных зданий.

  3. Надежные фирмы продают квартиры дороже.

  4. Этап строительства — чем ближе сдача объекта, тем выше цена квадратного метра в новостройке.

Повышение цены вызывает инфляция, курсовые колебания, изменение экономической обстановки.

Подводим итоги

Эксперты рынка недвижимости советуют не торопиться с покупкой квартиры в новом доме. Стоит задуматься о заключении договора долевого участия, когда на объекте выполнена хотя бы половина работ.

На этапе котлована можно приобретать квартиры у проверенных временем фирм, только в том случае, если у застройщика есть вся разрешительная документация. В этом случае договор купли-продажи на ранних этапах строительства осуществляется по Федеральному закону N 214.

Если дом сдадут в эксплуатацию быстро, инвестиция в строительство на ранних стадиях быстро окупится. При этом владелец квартиры сможет получить прибыль от перепродажи или сдачи в аренду.

Покупателям жилья для личного использования предстоит сделать выбор между:

  • покупкой на ранних этапах строительства по низкой цене, осознавая возможные риски такого инвестирования;

  • более дорогой покупкой на стадии завершения строительства с возможностью быстрого заселения.

Выбор варианта за вами. В любом случае, необходимо приобретать ликвидную недвижимость, которую в случае необходимости можно легко и выгодно продать.

Астраханские новостройки признаны самыми качественными в России

В Астраханской области потребительские качества новостроек признали самыми высокими. Было оценено в общей сложности 14 жилых комплексов. Эксперты рассматривали ЖК регионов без учета текущего объема строительства.

Как сообщает пресс-служба главы области, учитывались потребительские особенности дворов и квартир, транспортная доступность, инженерные системы, уважение к клиентам и другие. Всего было учтено 106 параметров.

Рейтинг жилых домов в первом квартале 2021 года составил Единый ресурс застройщиков. На второй строчке этого рейтинга оказалась Пензенская область (49 ЖК), третье место у Свердловской области (153 ЖК). Москва заняла лишь 4 место (384 ЖК).

Губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин подчеркнул, что необходимо наладить продуктивный диалог с представителями строительной отрасли, так как предстоит построить еще немало подобных объектов по всей территории региона.

Всего в Астраханской области запланировано возвести 3 миллиона 223 тысячи квадратных метров жилья до 2025 года на средства национального проекта «Жилье и городская среда». В 2020 году минстроем России был установлен показатель ввода жилья — 300 тысяч квадратных метров год. В Астраханской области ввели 364 тысячи «квадратов», что на 14,5 процента больше по сравнению с 2019 годом.

На столько же процентов выросло количество выданных ипотечных кредитов, благодаря мерам поддержки государства, а именно льготной ипотеке, которую продлили до 1 июля 2021 года. В этом году в соответствие с планом строители должны возвести 306 тысяч квадратных метров, такой же показатель на 2022 год, в 2023 и 2024 годах — 288 тысяч квадратных метров и 310 тысяч соответственно.

В Астраханской области не только растут темпы жилья, но и улучшается качество городской среды. По этому показателю, разработанному Минстроем России и фондом «ДОМ.РФ», столица региона попала в число городов с комфортной средой. С 2017 года в регионе благоустроены 288 общественных пространств. В области расположены почти 900 объектов культурного наследия, в том числе 600 из них — в Астрахани. В 2010 года город получил статус исторического поселения федерального значения, поэтому застройка ведется комплексно с учетом богатейшей исторической среды и ее потенциала для развития туристической инфраструктуры и общественных пространств.

При этом 84 процента объектов культурного наследия в регионе требуют реставрации. В пределах исторического центра города на площади 900 гектаров расположены 1715 домов с признаки аварийности. Власти региона наметили до 2023 года переселить из аварийного жилья 2700 астраханцев. На следующем этапе будет решаться вопрос с расселением более 5000 граждан. Кроме этого, одной из главных задач в регионе является недопущение роста числа обманутых дольщиков.

Земляные работы | Подрядчик земляных работ

Компания Wollam Construction, предоставляющая полный комплекс услуг в области проектирования и строительства, создана для удовлетворения ваших потребностей в земляных работах. Используя хорошо отработанный процесс, наша команда подрядчиков по земляным работам обрабатывает каждый проект, используя стратегическое планирование и заботу. В зависимости от потребностей вашего проекта мы адаптируем наш процесс к требуемой структуре работы. Однако, независимо от проекта, наша команда безупречно выполнит каждый этап.

ЗАПРОСИТЬ СТАВКУ!

Что такое земляные работы?

Земляные работы — это процесс перемещения земли, камня или других материалов с помощью инструментов, оборудования или взрывчатых веществ.Он включает земляные работы, рытье траншей, стеновые шахты, туннели и подземные сооружения. Земляные работы имеют ряд важных применений, включая разведку, восстановление окружающей среды, добычу полезных ископаемых и строительство. Среди них строительство — одно из наиболее распространенных применений земляных работ. Земляные работы используются в строительстве для создания фундаментов зданий, резервуаров и дорог.

Некоторые из различных процессов, используемых при земляных работах, включают рытье траншей, рытье, дноуглубительные работы и обустройство участка. Каждый из этих процессов требует уникальных методов, инструментов и оборудования для правильного выполнения работы.Используемые процессы будут зависеть от конструкции, которая появится в процессе строительства.

Как работает процесс земляных работ?

Перед тем, как начать процесс раскопок и тяжелых земляных работ, необходимо тщательно изучить участок, чтобы убедиться, что естественная среда обитания и окружающие его артефакты сохраняются на протяжении всего процесса раскопок. Затем составляются планы размеров и глубины участка, и подрядчики по земляным работам делают на них чертежи, чтобы четко обозначить границы участка раскопок.После того, как эти два важных шага будут предприняты, можно начинать земляные работы.

Весь процесс раскопок включает:

  • Определение угловых реперов
  • геодезический грунт и верхние уровни
  • выемка на утвержденную глубину
  • обработка рыхлой почвы
  • доводя до уровня отсечки
  • Строительство водоотливных колодцев и соединительных траншей
  • образует границы здания
  • Строительство защитных насыпей и водостоков

Где компания Wollam Construction ведет земляные работы?

Выемка грунта используется при возведении практически любого строения. Он используется для создания фундамента для строительства домов, дорог и зданий, а также для создания резервуаров, таких как озера и бассейны, в которых находятся некоторые из наших любимых летних мероприятий. Он также используется для добычи драгоценных металлов и полезных ископаемых. Земляные работы облегчают процесс строительства и помогают возвести наши важные сооружения в полную силу, обеспечивая повышенный контроль над местом проведения работ.

Wollam Construction предлагает услуги по земляным работам в следующих местах:

  • Аризона
  • Калифорния
  • Колорадо
  • Айдахо
  • Монтана
  • Невада
  • Нью-Мексико
  • Юта
  • Вайоминг

Как выбрать команду земляных работ?

Строительные выемки требуют опыта, навыков и пристального внимания к деталям, поскольку они имеют дело с большими конструкциями и создают основу для всего проекта.Подрядчики тяжелой промышленности используют передовые методы, инструменты и тяжелую технику, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена правильно. Наем подрядчика по тяжелой промышленности для завершения крупных земляных работ даст наилучшие результаты.

Начните свой проект с поиска подрядчиков тяжелой промышленности, обслуживающих ваш регион. Вы захотите принять к сведению их репутацию и ценности в отношении безопасности, чтобы сузить свой список до лучших в отрасли. Вы можете найти эту информацию, выполнив быстрый поиск в Google, расспросив представителей строительной отрасли и / или просмотрев их веб-сайты.

Выбор подрядчика тяжелой промышленности, который ценит безопасность, известен своим качеством работы и имеет опыт строительства земляных работ, даст наилучшие результаты для вашего крупного проекта земляных работ.

Земляные работы

Wollam Construction предоставляет контракты в тяжелой промышленности на Западном Межгорье с 1986 года. Наша приверженность качественной работе, безопасности и прочным отношениям с нашими клиентами сделала нас лидером в отрасли в области земляных работ и других строительных услуг.

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЕКТЫ РАБОТЫ!

Сделайте следующий шаг!

Заинтересованы в сотрудничестве с Wollam Construction? Позвольте нам помочь вам начать работу над вашим проектом. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или сделать запрос.

СВЯЗАТЬСЯ!

Пошаговый процесс подготовки строительной площадки

Что такое подготовка площадки при строительстве?

Подготовка площадки — это деятельность, которая должна выполняться соответствующим образом для начала других строительных работ.Неудача и успех подготовки площадки задали условия и тон для других строительных работ, выполняемых на площадке. Определения подготовки площадки уже достаточно, чтобы продемонстрировать ценность этой деятельности для строительства. Кроме того, настоятельно рекомендуется развернуть программное обеспечение для графика строительства, так как оно также имеет большее значение в процессе.

Кроме того, подготовка площадки также определяется как набор действий и задач перед тем, как инженеры приступят к работе.Например, если необходимо реализовать проекты нового строительства на участке, который частично служил спортзалом, старое здание необходимо удалить. Таким образом будет возведено новое здание, и подготовка участка станет легкой.

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Когда подготовка площадки сделана правильно, все действия просты. Если необходимо построить здание в определенном месте с тоннами подземных труб, необходимо подготовить площадку.Подготовив участок, подрядчикам помогают понять, где копать, а где не копать. Это предотвратит любые проблемы, связанные с разрывом подземных труб. Внедрение управления проектами строительства не менее важно, поскольку оно снижает вероятность ошибок и задержек, которые могут привести к дорогостоящим переделкам.

Ниже приведены пять необходимых этапов подготовки площадки для строительных проектов.

1. Очистка площадки

Очистка площадки — самый первый шаг в подготовке площадки.Весь сайт должен быть в исправном и очищенном состоянии. Дело включает в себя снос зданий, вырубку деревьев и ликвидацию любых подземных инфраструктур. Эти препятствия не должны мешать в первую очередь, потому что они могут повлиять на будущий строительный процесс. Завершение проекта также может оказаться под угрозой, если очистка сайта не удалась. Следовательно, ему нужно раз и навсегда отдать приоритет.

2. Исследование площадки

Возможно, вы не уверены, строите ли вы правый блок, если геодезические колышки не определяют строительный блок.Сюрвейер несет ответственность за обследование участка и определение точного участка, на котором будет построен проект дороги или сооружения. Процесс съемки земли не может быть вариантом, но в основном это процессы зонирования и выдачи разрешений. Кроме того, геодезия — это перевод набора планов подрядчика в реальное представление объекта.

3. Тестирование почвы

Тестирование почвы — одна из наиболее важных задач, которые необходимо выполнить перед приобретением участка.Основной состав почвы должен быть определен для проверки способности впитывать воду и изучения способности противостоять конструкции. Инженер на объекте должен настоять на выполнении всех необходимых процедур испытания грунта перед тем, как приступить к выполнению любых структурных задач.

Если почва на участке не подходит для будущих проектов, возможно, нет другого выбора, кроме как поискать другой участок, на котором есть почва, подходящая для проектов. Диаграмма, показывающая различные классы грунта, представлена ​​ниже:

· Класс A (приемлемый): в основном камни и песок не имеют небольшого или нулевого движения грунта

· Класс S (удовлетворительно): участки глины со слабой реакционной способностью, которые мало движение грунта

· Класс M (умеренный): участки со средней прорезью или реактивная глина, которая может испытывать умеренное движение грунта

· Класс h2 и h3 (высокая реактивность): участки глины очень реактивны и могут испытывать более сильное движение грунта

· Класс E (Экстремальный): Участки с высокой реактивностью, склонные к сильному движению грунта

· Класс P (Проблема): Участки с более мягкими грунтами, такими как щели или мягкая глина.Почва подвержена эрозии, которую иначе классифицировать нельзя.

4. План участка

После проведения испытания почвы должны быть установлены все необходимые септики и дренаж. Следующим шагом будет изменение конструкции, чтобы указать размещение приспособлений и септиков. Кроме того, также должен быть постоянный учет участков, расположенных под землей. Строительная площадка считается делом живым и дышащим. Следовательно, он меняется каждый день, так как расположение резервуаров для воды немного меняется.Подземные горные образования часто вызывают изменения. Доказано, что использование старшего планировщика бригады является полезным инструментом при разработке плана участка.

Кроме того, на плане участка показаны все новые подъездные пути к площадкам временного хранения и строительной технике. На плане участка также указано, где должно быть размещено здание после его постройки. В отличие от любых других шагов, предпринятых во время подготовки сайта, изменения выполняются в офисе, а план сайта всегда обновляется в полевых условиях.

5. Исследование участка

Геотехническое исследование участка проводится для определения состояния горных пород, почвы и грунтовых вод на любых предлагаемых участках. Геотехническое исследование площадки определяется как оценка условий площадки и сбор данных для строительства и проектирования фундамента конструкции. Автостоянка, мосты, дороги и здания — вот некоторые из типичных примеров.

Хорошо спланированное управление и стратегия геотехнического исследования площадки — это главный ключ к получению правильной информации о площадке.Эти данные обычно используются для проектирования структуры с минимумом сюрпризов по затратам и оценкам. Подготовка отчетов и сбор геотехнических данных должны рассматриваться на следующих трех этапах. Взгляните ниже:

· Определение проекта обычно готовится соответствующим владельцем совместно с архитектором. Таким образом, ожидается, что определение проекта будет состоять из критериев инженерного / архитектурного фундамента, таких как осадка и нагрузка.

· Выбранный инженер-геолог должен провести оценку проекта и подготовить площадку для исследования площадки.Он часто состоит из первоначальных обзоров мест прошлых инженерно-геологических изысканий. Этот консенсус владельцев и первоначальная оценка используются для разработки деталей предлагаемого геотехнического исследования участка.

· Это исследование участка также может определить, выполняется ли этап строительства в 1-2 этапа. Предварительный визит на объект включен конкретным инженером-геологом и экспертом по грунтовым водам. Оба эксперта должны иметь практический опыт для получения видимых данных и информации о производительности.

Сколько времени нужно на подготовку участка под строительство?

Планы окончательно утверждены, и все оценки также завершены — скоро начнется строительство! Итак, как долго длится подготовка сайта? Для большинства проектов жилых домов подготовка площадки занимает 1-2 месяца. Для мультикоммерческих проектов сроки могут быть немного длиннее, в зависимости от размера проекта. Этап строительства включает в себя следующее:

· Подготовка площадки (расчистка площадки, обследование площадки, испытание грунта, разработка плана площадки и исследование площадки)

· Получение необходимых оценок и разрешений на строительство

· Внешнее строительство (фундамент, кровля, каркас , электричество, профилирование и ландшафтный дизайн)

· Внутреннее строительство (гипсокартон и изоляция, отделка и шкафы, полы и покраска)

Перед началом строительства очень важно создать несколько основных служб и инструментов для размещения заинтересованных сторон проекта и участия экипаж.Ниже приведены некоторые полезные услуги и расширенные инструменты, необходимые на месте:

· Программное обеспечение для планирования работы строительной бригады для управления проектами

· Рабочий трейлер (и)

· Временное подключение к электросети для коммунального предприятия

· Временная портативная вода и доступный генератор

· Переносные туалеты и подключение воды к городским трубам

· Водонапорная башня для строительной воды

· Временный пруд для строительной воды

В зависимости от плотности и размера строительных проектов сроки часто меняются.Именно поэтому подрядчикам необходимо учитывать своевременность принятия решений любым из своих клиентов. Это упростит работу, а сроки будут тщательно проанализированы. Правильная и квалифицированная команда считается фундаментальным аспектом успешного строительства.

Возобновляются работы по ключевым строительным проектам БУ с соблюдением мер предосторожности в связи с COVID-19 | БУ Сегодня

  • Возобновляются работы над новым зданием для обработки данных и расширением Школы стоматологической медицины
  • Подрядчики университетов договорились об отмене моратория на строительство из Бостона
  • Государственный план возобновления работы не повлияет на возвращение исследователей / клиницистов кампуса

Работа над двумя университетскими проектами, остановившимися в связи с коронавирусом — Центром вычислительной техники и данных и расширением / обновлением Школы стоматологической медицины Goldman — получила разрешение возобновить с понедельника, 18 мая, после того, как подрядчики BU договорились об отказе от пандемии города Бостона. соответствующий мораторий на строительство.

Городские власти согласились продолжить работы после утверждения планов подрядчиков по обеспечению безопасности от COVID-19, говорит Уолт Мейснер (CFA’81), заместитель вице-президента университета по операциям.

«В течение следующей недели активность на территории центра возрастет, — говорит Мейснер, — заборы и пешеходные дорожки будут возведены, а стоянка начнется сносом. В начале июня начнется установка обшивки для поддержки земляных работ, с надеждой завершить этот самый разрушительный этап к концу июля.”

Начало новых работ над пристройкой SDM площадью 48 000 квадратных футов на Олбани-стрит «немного более поэтапно, начиная с некоторых внешних и внутренних работ за пределами территории клиники», — говорит Мейснер. По его словам, департамент общественного здравоохранения штата должен проверить и утвердить новые помещения клиник, построенные до моратория, прежде чем начнется следующий этап работы. После завершения пристройка будет включать студенческий холл и учебное пространство, два новых лифта, новый офис и помещения для лечения пациентов, учебный центр моделирования школы и аудиторию на 140 мест.

На данный момент неясно, что будет означать задержка для графиков и бюджетов завершения проектов. «Очевидно, что это повлияет на эффективность строительной площадки, и дополнительные расходы будут определены», — говорит Мейснер. «Мы все еще оцениваем, а также ищем способы объединить ресурсы и снизить затраты. Но очевидно, что наша главная забота — это безопасность рабочих и правильное их выполнение ».

Руководитель строительства другого проекта, остановленного из-за пандемии, ремонта и реставрации фасада Колледжа изящных искусств, представил городу план обеспечения безопасности в связи с COVID-19 и ожидает одобрения для возобновления работы, говорит Эми Барретт, помощник ректора планирование академического пространства.

Работа над новым детским центром BU на 10 Lenox St. , Brookline, продолжалась во время пандемии в соответствии со строгими правилами безопасности COVID-19, говорит Мейснер.

Исключения вступили в силу в тот же день, когда губернатор Массачусетса Чарли Бейкер объявил о поэтапном возобновлении общественной деятельности в штате. Офисы в Бостоне могут возобновить работу в соответствии с планом губернатора с 1 июня, но они не могут иметь более 25 процентов своих сотрудников на месте. По словам Кеннета Фримена, временно исполняющего обязанности вице-президента по персоналу, ограничения не повлияют на выполнение BU в его собственном Фазе 1 в его плане «Вернуться к работе на кампусе», опубликованном на прошлой неделе.


Очевидно, что наша главная забота — это безопасность рабочих и правильное их выполнение.

—Уолт Мейснер

Согласно этому плану Фазы 1, исследования и клиническая деятельность вернутся в университетский городок в ближайшие недели. «Объявление губернатора — это то, чего мы ожидали, и на самом деле оно не меняет наших планов по открытию лабораторий», — говорит Глория Уотерс, вице-президент и помощник ректора по исследованиям, добавляя, что университет рассматривает планы примерно 320 первичных исследователей факультета по возобновлению работы лаборатории.

Также ведутся проверки планов общих пространств в зданиях с несколькими лабораториями. Эти проверки включают в себя обеспечение того, чтобы открытие проходило «без чрезмерного увеличения мощности, которую мы хотели бы иметь в зданиях и основных объектах», — говорит Уотерс. «Я думаю, что планы, которые мы попросили составить на факультете, очень хорошо отражают установленные губернатором стандарты безопасности на рабочем месте для лабораторий», хотя «могут быть некоторые небольшие области, где нам нужно будет запросить дополнительную информацию. Например, стандарты требуют, чтобы лаборатории вели журналы очистки, которые включают дату, время и объем очистки, и поэтому нам нужно будет включить это руководство для преподавателей.

План Бейкера также разрешает возобновить религиозное богослужение с ограничениями с 18 мая. Хотя молитвенные дома разрешено начинать на месте, в настоящее время их вместимость ограничена 40 процентами их штата и прихожан, а сидят шесть человек. ноги друг от друга. Общинам рекомендуется поклоняться на открытом воздухе и, если возможно, распространять «заранее подготовленные причастия или таинства».

Несмотря на губернаторское решение, часовня в Марше останется закрытой, без богослужения «до дальнейшего уведомления», — говорит преподобный.Роберт А. Хилл, декан Marsh Chapel.

«Наша главная забота — это здоровье и безопасность, и с этой целью мы продолжим руководствоваться правительственными, университетскими и церковными протоколами», — говорит Хилл. Прихожане могут продолжать слушать виртуальное межконфессиональное богослужение Марша по воскресеньям в 11:00 на национальной общественной радиостанции университета WBUR 90.9. Хилл также призывает людей, у которых есть вопросы, звонить ему по телефону 617-358-3394.

Университет надеется вновь открыться в сентябре как учебное заведение с проживанием с социальным дистанцированием и другими протоколами для защиты студентов, преподавателей и сотрудников.В конечном итоге повторное открытие будет включать тестирование, отслеживание контактов, карантинные стратегии и модель обучения, которая будет гибкой для всех учащихся и учителей, позволяя получить личное и удаленное обучение.

Изучите связанные темы:

Обновления строительства | West Des Moines, IA

ФАЗА 2 УЛУЧШЕНИЯ ПЕРЕВОЗКИ САХАРНОЙ ТРАНСПОРТИРОВКИ Предполагаемое начало: Зима 2020

Срок сдачи: Осень 2021 г.

Подрядчик: PCI

Обзор проекта: Проект будет включать выравнивание Сахар-Крик от моста Раккун-Ривер-Драйв до впадения реки Ракун-Ривер. Градация ручья включает повторную градацию передних склонов ручья, а также выравнивание уступа поймы на южной стороне ручья. Строительные работы будут включать расчистку деревьев, профилирование, установку облицовки, восстановление поверхности и все другие связанные с этим работы.

Статус проекта: Подрядчик будет работать над вырубкой деревьев в зимние месяцы, если позволят условия.

Карта окрестностей проекта

15.12.20

GRAND AVENUE WEST SEWER SEGMENT 3 & 4

Предполагаемое начало: Зима 2020

Срок сдачи: Весна 2021 г.

Подрядчик: Vanderpool Construction

Обзор проекта: Построить участок 3 и 4 Западной канализации на Гранд-авеню, включая всю рабочую силу, материалы и оборудование, необходимые для строительства примерно 2428 погонных футов 12-дюймовой и 8-дюймовой канализационной трубы в открытом грунте, 207 линейных футов 12-дюймовой канализации туннелирование на месте, выемка грунта, засыпка, подключение к существующей канализации, восстановление поверхности, регулирование движения и прочие сопутствующие работы, включая очистку.

Статус проекта: Подрядчик в настоящее время устанавливает трубы и колодцы.

Карта окрестностей проекта

09.02.2021
Эшворт-роуд, этап 4 — с 88-й улицы (юг) до 88-й улицы (север) и мосты через i-80 Предполагаемое начало: Весна 2021 г.

Срок сдачи: 240 рабочих дней

Подрядчик: Jensen Construction Co.

Обзор проекта: Проект находится в ведении Министерства транспорта штата Айова. В объем проекта входит строительство двух новых мостов через I-80 и демонтаж существующего моста. Они будут строить необходимую ливневую канализацию и тротуар, соединяющий предыдущие проекты Эшворт-роуд.

Общий план дороги Эшворта

09.02.2021
реконструкция гранд-авеню — с 1-й улицы на 5-ю улицу Предполагаемое начало: 19 апреля

Срок сдачи: Поздняя осень 2021 г.

Подрядчик: Corell Подрядчик

Обзор проекта: В рамках проекта будут удалены все существующие покрытия и расширена проезжая часть от 1-й улицы к востоку от 5-й улицы.По коридору будут проведены работы по благоустройству ливневой и санитарной канализации.

Статус проекта: Подрядчик закроет Гранд-авеню от 1-й улицы до 4-й улицы в понедельник, 19 апреля, в 6:00. Все предприятия будут иметь доступ к своим второстепенным подъездным путям или временным подъездным путям, построенным в прошлом проекте. Предполагается, что этап 1 будет завершен к концу лета, а дополнительные этапы продолжатся в осенние месяцы.

Общий план Гранд Авеню

План 1 этапа

09.04.2021
Программа очистки канализации и телевещания на 2020 год

Предполагаемое начало: Зима 2020

Срок сдачи: Весна 2021 г.

Подрядчик: Hydro-Klean

Обзор проекта: Очистка и передача по телевидению примерно 62 787 погонных футов санитарной канализации диаметром от восьми до сорока восьми дюймов (48 дюймов); Удаление корня типа C примерно на 2600 погонных футов в канализационной трубе диаметром от восьми до двадцати четырех дюймов (24 дюйма); обрезка любых выступающих метчиков; и другие разные сопутствующие работы.

Статус проекта: Подрядчик очищает канализационные сети в различных местах.

Карта окрестностей проекта

15.12.20
БАССЕЙН РЕКИ ЕНОТА СЕГМЕНТ 5 ГРАВИТАЦИОННАЯ КАНАЛКА

Предполагаемое начало: Зима 2020

Срок сдачи: Лето 2021 г.

Подрядчик: J&K Contracting

Обзор проекта: Построить сегмент 5 бассейна реки Ракун — Самотечная канализация, включая всю рабочую силу, материалы и оборудование, необходимые для строительства примерно 4857 погонных футов 15-дюймовой канализации открытым способом, выемкой грунта, засыпкой, люками, подключениями к существующей канализации, поверхности восстановление, контроль дорожного движения и прочие сопутствующие работы, включая уборку.

Статус проекта: Подрядчик в настоящее время устанавливает трубы и колодцы.

Карта окрестностей проекта

09.02.2021
NE БАССЕЙН 4-Я УЛИЦА И ЭШВОРТНАЯ ДОРОГА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К УЛЬТУ КАНАЛИЗАЦИИ Предполагаемое начало: Лето 2020

Срок сдачи: Весна 2021 г.

Подрядчик: Absolute Concrete

Обзор проекта: Строительство улучшений ливневой канализации и подъездных дорог, включая все материалы, рабочую силу и оборудование, необходимые для проекта, включая приблизительные количества: 6832 SY мощения PCC, 1000 LF трубы ливневой канализации и 278 CY конструкционного бетона для Водовыпускная труба RCB.

Статус проекта: Эшворт-роуд между 1-й и 4-й улицами будет закрыта для всех транспортных средств на пару недель для установки трубы ливневой канализации и конструкций с северной и южной стороны Ашворт-роуд. Отрезки дороги будут открыты, чтобы обеспечить полный доступ местным предприятиям.

4th Street на Valhigh Street будет закрыт для всего движения на пару недель, чтобы установить трубу ливневой канализации и конструкции с западной стороны на восточную сторону 4th Street.Отрезки дороги будут открыты, чтобы обеспечить полный доступ местным предприятиям.

Два закрытия не будут происходить одновременно, но оба должны быть в марте или апреле в ожидании погодных условий.

Карта окрестностей проекта

Беспилотный пролет проекта

09.02.21
ПРОГРАММА ПАТЧИРОВАНИЯ PCC 2020 Предполагаемое начало: Лето 2020

Срок сдачи: Весна 2021 г.

Подрядчик: Concrete Company

Обзор проекта: Портлендский цементный бетон (PCC) Ямочный ремонт в различных местах, включая приблизительно 1518 LF бордюров PCC и замену желобов, 888 SY усиленных 7-дюймовых ямок PCC на всю глубину, 1 124 SY усиленных 8-дюймовых PCC ямок на полную глубину, 2049 SY усиленной заделки на всю глубину 9 «PCC, 1,767 SY усиленной заделки на всю глубину 10» PCC, 642 SY усиленной заделки 11 «PCC на всю глубину, 87 SY усиленной заделки на всю глубину 8» PCC (IA DOT 5 Hr. PCC Mix), 138 SY усиленных заделок на всю глубину 9 «PCC (IA DOT 5 часов. PCC Mix), 901 SY усиленных 10» PCC на всю глубину заделки (IA DOT 5 часов PCC Mix), 800 SF частичных глубин ямочный ремонт, 17 062 фт герметика для предотвращения швов, замена бордюра и желоба PCC, средний ремонт, реконструкция водозабора, регулировка колодцев, приводы, тротуары, очистка и повторное уплотнение известняковых блоков, повторное уплотнение цветного бетона, повторное уплотнение брусчатки, трещины и стыки уборка и наполнение, регулирование движения, дорожные развязки и другие разные работы по завершению проекта.

Статус проекта: Подрядчик приостановил работы из-за зимних условий и возобновит работы весной, когда позволят условия.

Карта окрестностей проекта

15.12.20
Программа реконструкции ПКК на 2021 год (Винная улица с 12-й по 14-ю улицу) Предполагаемое начало: Весна 2021 г.

Срок сдачи: Осень 2021 г.

Подрядчик: Подлежит определению

Обзор проекта: Строительство включает в себя примерно 4125 квадратных ярдов (SY) демонтажа тротуара, 4350 квадратных ярдов 7-дюймового усиленного P.CC, 5250 SY подготовки земляного полотна, 5250 SY модифицированного основания, 220 SY дорожного покрытия, 300 SY дорожного покрытия, 6 замен санитарных канализационных люков, 200 LF 15-дюймовой ливневой канализации, 700 LF 18-дюймовой ливневой канализации, 570 LF 24-дюймовой ливневой канализации, 70 LF 42-дюймовой ливневой канализации, 153 LF 48-дюймовой ливневой канализации, дренажные конструкции, разная сортировка, восстановление дерна, обследование, управление движением и другие сопутствующие работы.

Статус проекта: Городской совет утвердит «Порядок строительства» 1 февраля, а контракт будет заключен 1 марта.

Vine Street — Публичное уведомление для жителей

Vine Street — Общий план

Vine Street — Информационное видео

01.02.2021
Улучшение ливневой канализации на 14-й улице и горном проспекте Предполагаемое начало: Весна 2021 г.

Срок сдачи: Осень 2021 г.

Подрядчик: Подлежит определению

Обзор проекта: Строительство включает в себя примерно 330 квадратных ярдов (SY) демонтажа тротуара, 2750 SY — заплат на полную глубину, 20 SY — дорожного покрытия, 35 SY — тротуара, 1 замену канализационного люка, 50 LF из 15- дюймовая ливневая канализация, 70 LF 18-дюймовой ливневой канализации, 60 LF 36-дюймовой ливневой канализации, дренажные конструкции, разная сортировка, восстановление дерна, обследование, управление движением и другие сопутствующие работы.

Статус проекта: Городской совет «Закажет строительство» 1 февраля, а контракт будет заключен 1 марта.

Публичное уведомление для жителей

14-я улица и Маунтин-авеню — Общий план

01.02.2021
ПРОГРАММА ПОВЕРХНОСТИ HMA 2020 Предполагаемое начало: Лето 2020

Срок сдачи: Весна 2021 г.

Подрядчик: Де-Мойн Асфальт

Обзор проекта: В рамках этого проекта будут повторно обнаружены различные места в городе Западный Де-Мойн.Типы работ, включая примерно 321 тонну выравнивающего слоя HMA HT 1/2 «, 3300 тонн промежуточного слоя HMA, 1826 тонн Hi-Pro, 6600 тонн поверхностного слоя HMA HT 1/2», 44 707 SY фрезерования поверхности, 37 797 LF на очистку и заполнение трещин, 3756 SY на полную глубину заделки PCC M-4 Mix, 553 SY на полную глубину заделки PCC за 5 часов, 1086 SY на тротуаре PCC, 1472 LF на бордюре и желобе PCC, регулировка приспособлений, разметка тротуара контроль дорожного движения и прочие работы по завершению проекта.

Статус проекта: Подрядчик приостановил работы из-за зимних условий и возобновит работы весной, когда позволят условия.

Карта окрестностей проекта

Беспилотный пролет проекта

Письмо с публичным уведомлением жителям Ashworth Road

15.12.20

Текущие строительные проекты | Генеральный план

дома & rtrif; Текущие строительные проекты

Будьте в курсе хода строительства и воздействия

Джорджтаунский университет инвестирует в новые пространства, чтобы добиться прогресса в создании более динамичного жилого и учебного кампуса.Эта страница содержит информацию о текущих строительных проектах, включая статус проекта, влияние на кампус и сроки. Текущие строительные проекты включают (см. Дополнительную информацию ниже):

  • Хирургический павильон MedStar
  • East-West Road
  • Cooper Field
  • Yates Field House
  • Kehoe Field
  • Village C

2019-2020 Обновления строительства кампуса

Уважаемые члены сообщества Джорджтауна,

Georgetown круглый год работает над техническим ремонтом, капитальными проектами и реконструкцией помещений, чтобы укрепить инфраструктуру нашего кампуса и улучшить впечатления студентов, преподавателей, сотрудников и посетителей. На вершине холма ведется несколько строительных проектов, о которых вы можете узнать подробнее ниже. По завершении каждый из этих проектов (в новом окне) улучшит жизнь кампуса за счет улучшенных ресурсов, большего количества зеленых и открытых пространств и меньшего количества транспортных заторов.

Мы тесно сотрудничаем с нашими партнерами по университетскому городку, сообществом и нашим клиническим партнером MedStar Georgetown University Hospital, чтобы организовать ряд дополнительных важных проектов. Мы стремимся свести к минимуму временные сбои, работая вместе над стратегическими улучшениями, которые принесут пользу всем нам в будущем.

MedStar Georgetown Hospital Медицинский / хирургический павильон

В прошлом году началось строительство нового медицинского / хирургического павильона больницы MedStar Джорджтаунского университета (новое окно). Этот проект имеет решающее значение для MedStar Health в выполнении своей некоммерческой миссии и предоставлении услуг мирового класса своим пациентам. Он также поддерживает образовательные и исследовательские миссии университета и его обязательства перед гражданами Вашингтона, округ Колумбия.

В дополнение к новому павильону, проект включает в себя подземный гараж, шесть акров новых зеленых насаждений и улучшенную схему движения транспорта, что приведет к тому, что кампус станет более удобным для пешеходов.В этом месяце открылась новая дорога Восток-Запад, соединяющая Leavey Center и West Road с Reservoir Road через вход 4. Эта новая дорога служит основным входом и выходом из северного кампуса. Пешеходные тротуары и постоянный светофор будут установлены до конца семестра.

В течение оставшейся части 2019 года и до 2020 года будут проводиться земляные и строительные работы на глубине примерно трех этажей для поддержки павильона и подземного гаража. К 2021 году внешний вид павильона будет обретать форму, а к 2022 году MedStar планирует построить во внутренней части павильона зоны обслуживания пациентов и службы поддержки, а также озеленение новой зеленой зоны. MedStar планирует завершить (в новом окне) строительство в начале 2023 года.

Купер Филд

Продолжается строительство нового проекта Cooper Field, который, как ожидается, будет завершен в январе 2020 года. Обновленное поле будет включать в себя новые трибуны и постоянную конструкцию с раздевалками, помещениями для игр, туалетами и помещениями для прессы. В этом проекте также будут улучшены ландшафты перед Харири, Риджентс и вдоль Тондорф-роуд. (новое окно)

Йейтс Филд Хаус

Ранее в этом году начались ремонтные работы на крыше Yates Field House и Kehoe Field.Помимо улучшения инфраструктуры и отвода воды, новая крыша восстановит рекреационное пространство для сообщества университетского городка, включая новый газон и беговую дорожку. Ожидается, что работы будут завершены к январю 2020 года.

Крипта Копли и часовня Святого Уильяма

Близятся к завершению работы в крипте Копли и часовне Святого Уильяма. Обновления экстерьера включают отреставрированные окна и витражи, новую крышу, реконфигурацию пандусов и ландшафтный дизайн.Внутренние работы почти завершены, в том числе новые полы,

.

Молельная комната мусульман

Переехавшая из подвала Копли Холла, Масджид Джорджтаунского университета открылась в деревне C Вест для обслуживания в начале учебного года. Новая мусульманская молитвенная комната включает в себя общее пространство, отдельные зоны для духовных и религиозных консультаций и халяльную кухню. Ожидается, что последние штрихи будут завершены в следующем месяце, а затем сообществу будет отправлено приглашение на его официальное открытие.

Площадь выпускников

Из соображений осторожности мы начали профилактическое обслуживание крыш Alumni Square в феврале после отчетов инженеров-строителей, которые указали не на неизбежные угрозы безопасности, а на необходимость долгосрочных структурных улучшений. Завершены работы по ремонту крыш и внутренних помещений северного и южного корпусов, которые открыты для жителей в начале учебного года.

Юго-западная автоматизация гаражей

Для удобства посетителей Southwest Garage будет переведен в режим самооплаты.Начиная с понедельника, 30 сентября, владельцы ежегодных разрешений на парковку для гаража будут использовать транспондер радиочастотной идентификации (RFID), прикрепленный к их лобовому стеклу, чтобы автоматически активировать ворота.

Посетители кампуса могут войти в гараж со стороны Канал-роуд и вытащить билет из автомата на воротах, чтобы войти в гараж. При выходе посетители могут заплатить кредитной картой у выходных ворот или принести билет в кассу в вестибюле первого этажа Кеннеди-холла, чтобы расплатиться наличными или кредитной картой.Со временем технология автоматизации будет внедрена и в других гаражах на территории кампуса.

Текущее взаимодействие

В сотрудничестве с университетами и членами местного сообщества мы стремимся минимизировать шум и поддерживать безопасную среду вокруг строительных площадок. Мы призываем всех проявлять осторожность в этих местах и ​​использовать обозначенные пешеходные переходы. Как и во всех аналогичных строительных проектах, графики зависят от получения необходимых разрешений и могут зависеть от погодных условий.Мы благодарны члены университетов, включая сотрудник и преподаватель, прошлые и нынешние студенческие лидер, MedStar, выпускник донор и член местного сообщества, которые упорно трудились, чтобы сделать эти проекты.

Обновления, касающиеся текущих строительных проектов (новое окно), можно найти на веб-сайте генерального планирования (новое окно).

Благодарим вас за терпение и понимание при реализации этих проектов, которые преобразят наш университетский городок.

С уважением,

Бен Куо

Вице-президент по планированию и управлению объектами


Обновление проекта (12.

09.2019)

В понедельник, 16 сентября, новая дорога Восток-Запад откроется в 5 часов утра.м. Открытие дороги существенно повлияет на транспорт до кампуса и больницы и обратно. Пожалуйста, прочтите все важные детали ниже.

Подъезд 4

Начиная с понедельника, Подъезд 4 станет главным входом и выходом с севера. Дорога с двусторонним движением соединится с Leavey Center, где парковщики будут попадать в гараж через West Road. Пожалуйста, обратитесь к этой карте нового автомобильного маршрута.

Этой осенью у подъезда 4 будет установлен постоянный светофор.Во время первого открытия в часы пик сотрудники управления движением будут работать, чтобы уменьшить заторы на Резервуар-роуд.

Парковщики в Гараже 2 должны продолжать въезжать через Подъезд 3. Выход из гаража будет доступен как через Подъезд 3, так и через Подъезд 4.

Текущая выходная точка северного кампуса, выход 0, будет забаррикадирована и больше не будет доступна для транспортных средств после пятницы, 13 сентября, в 19:30. После пятницы, , выезд будет демонтирован и станет недоступен для всех транспортных средств, не являющихся аварийными.До тех пор преподаватели и сотрудники, которые в настоящее время используют Выход 0, могут продолжать это делать, но только с 15:30 до 19:30; в противном случае транспортные средства должны въезжать в кампус и выезжать из него через Канал-роуд.

Доступ в гараж Leavey

Чтобы войти в Leavey Garage , парковщики могут попасть в кампус через Canal Road или Entrance 4 и войти на западную сторону на уровне P3 с West Road или на восточную сторону на P2 со стороны Tondorf Road.

Чтобы выйти из Leavey Garage , парковщики могут выехать с уровня P3 на West Road и покинуть кампус на севере или с уровня P2 на Tondorf Road и покинуть кампус на юге.

Изменение пешеходного маршрута

Тротуары вдоль дороги Восток-Запад будут завершены в ближайшие недели. Пешеходы должны проявлять осторожность в этих местах и ​​всегда следовать указателям и рекомендуемым маршрутам.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно строительства дороги и его последствий, пожалуйста, свяжитесь с Алексом Берли из отдела планирования и управления объектами по телефону [email protected] .

Благодарим вас за терпение и понимание во время продолжающихся строительных работ.


Обновление проекта (29.08.2019)

В течение последних нескольких месяцев строительные бригады активно работали над строительством новой дороги Восток-Запад. Эта дорога соединит Leavey Center и West Road с Reservoir Road и Входом 4 и будет представлять собой главный северный вход в кампус через Reservoir Road.

Дорога должна быть открыта в понедельник, 16 сентября . После завершения открытие дороги существенно повлияет на транспорт до кампуса и больницы и обратно.Пожалуйста, прочтите ниже все важные сведения об открытии дороги.

Подъезд 4

Когда откроется новая дорога, Подъезд 4 станет главным входом и выходом с севера. Дорога с двусторонним движением соединится с Leavey Center, где парковщики будут попадать в гараж через West Road. См. Прилагаемую карту автомобильного маршрута .

Этой осенью у подъезда 4 будет установлен постоянный светофор. При первом открытии будут присутствовать сотрудники службы управления движением, которые помогут уменьшить заторы на Резервуар-роуд.Парковщики в Гараже 2 должны продолжать въезжать через Подъезд 3. Выход из гаража будет доступен через Подъезд 3 и Подъезд 4.

С открытием новой дороги 16 сентября текущая точка выезда, выход 0 (расположенный на северной окраине кампуса), будет забаррикадирована и больше не будет доступна для транспортных средств с пятницы, 13 сентября, в 19:30. До тех пор преподаватели и сотрудники, которые в настоящее время используют выход O для выхода из кампуса на Резервуар-роуд, могут продолжать это делать, но только с 15:30 до 19:30.м .; в противном случае транспортные средства должны въезжать в кампус и выезжать из него через Канал-роуд.

Напоминаем, что транспортным средствам запрещается въезжать на территорию кампуса через выезд 0 в любое время.

Доступ в гараж Leavey

Чтобы войти в гараж Ливи, парковщики могут попасть в кампус через Канал-роуд или подъезд 4 и войти в западную сторону гаража Ливи на уровне P3 с Западной дороги или на восточную сторону гаража Ливи на уровне P2 со стороны Тондорф-роуд.

Чтобы выйти из Leavey Garage , парковщики могут выехать с уровня P3 на West Road, чтобы пойти на север или юг, или с уровня P2 на Tondorf Road и покинуть кампус на юге.

Напомним, 1-й подъезд закрыт на время строительства нового лечебно-хирургического павильона.

Изменение пешеходного маршрута

Пешеходные тротуары будут завершены в течение нескольких недель после открытия East-West Road. Тем временем пешеходы должны следовать указателям на Водохранилище и вокруг него, чтобы направлять их к пешеходным маршрутам.

Мы призываем всех проявлять осторожность в этих местах и ​​всегда использовать обозначенные пешеходные переходы.Как и во всех подобных проектах, на график может повлиять ненастная погода или другие факторы.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно строительства дороги и его последствий, пожалуйста, свяжитесь с Алексом Берли из отдела планирования и управления объектами по телефону [email protected] .

Благодарим вас за терпение и понимание во время продолжающихся строительных работ.


Обновление проекта (17.07.2019)

По мере того как проект East West Road переходит в свою следующую фазу, погрузочные доки кампуса Медицинского центра Джорджтаунского университета будут перемещены с входа 2 на вход 4, , начиная с понедельника 22 июля . Подъезд 4 будет ограничен для транспортных средств доставки и экстренных служб, и не будет доступен для пешеходов или проезжающих мимо автомобилей. Это изменение будет действовать до тех пор, пока в этом году не откроется Восточно-Западная дорога.

В связи с этим ударом дорога и тротуар вдоль южной стороны научно-исследовательского корпуса и корпуса доклинических исследований также будут закрыты на строительство. Пожалуйста, обратитесь к этой карте для получения дополнительной информации о воздействиях и измененных маршрутах. Вдоль дорожки будут размещены указатели для движения транспортных средств и пешеходов.

Кроме того, также начиная с понедельника, 22 июля, строительные работы на Центральном коммунальном заводе и Купер-Филд повлияют на движение транспорта на Уэст-роуд. Движение будет периодически ограничиваться одной полосой движения в течение дня, а флагманы будут направлять движение. Обе полосы будут восстановлены для доступа после 16:00. каждую ночь.

Благодарим вас за терпение и понимание во время продолжающихся строительных работ.


Обновление проекта (10.07.2019)

Начиная с субботы, 20 июля и каждую субботу до конца августа, будут проводиться внешние работы онкологического центра Ломбарди.С 7 утра до 6 вечера, дверь из вестибюль центра Ломбарди до движение круг будет закрыт за исключением аварийного выход .

Пожалуйста, обратитесь к этой карте для ясности.

Пешеходам, желающим выйти из Lombardi в направлении Leavey, рекомендуется спуститься по лестнице на первый этаж и подняться по наружной лестнице между Gorman и Lombardi до Lombardi Circle.Аналогичным образом по этой лестнице следует попасть в Ломбарди. Тем, кто паркуется в гараже Leavey Garage в эти часы, также следует использовать этот маршрут и лестницу, чтобы попасть в Lombardi.

Указатели будут размещены вдоль пути для ознакомления. Охранники будут присутствовать, чтобы открыть дверь в ночное время, когда двери заперты.

Благодарим вас за терпение и понимание во время продолжающихся строительных работ.


Обновление проекта (10.06.2019)

С субботы, 22 июня, вход 1 с дороги Резервуар будет закрыт до окончания строительства нового медицинского / хирургического павильона больницы Джорджтаунского университета MedStar.Никакие транспортные средства, за исключением грузовиков, следующих к погрузочной площадке больницы MedStar Джорджтаунского университета (MGUH), не смогут въехать. Также будет запрещено пешеходное движение между больницей и строительной площадкой. Пожалуйста, прочтите все важные детали ниже.

Доступ в гараж Leavey
Доступ к гаражу Leavey через вход 1 будет невозможен.

По войдите в Leavey Garage , парковщики должны попасть в кампус через Canal Road и могут войти в западную сторону Leavey Garage на уровне P3 с West Road или с восточной стороны Leavey Garage на уровне P2 с Тондорф-роуд.

По выезд из Leavey Garage , парковщики могут выехать с уровня P3 на West Road или с уровня P2 на Tondorf Road и покинуть кампус на юге. В часы работы с 15:30 до 19:30. Только парковщики могут выехать с уровня P2 на Тондорф-роуд и покинуть кампус на север через вход 0 (см. прилагаемую карту). Выйдя с уровня P2 на Тондорф-роуд в северном направлении, пожалуйста, следуйте по новой дороге, которая проходит между строительной площадкой и Эпикурейцем и Св.Мэри Холл.

Дорога соединяется с Резервуар-роуд возле 37-й улицы, где временный светофор будет контролировать поток машин, выходящих из подъезда 0. Эта дорога с односторонним движением является временной на время строительства до открытия новой дороги Восток-Запад, соединяющей Ливи. Центр ко входу 4. Доступ для транспортных средств ограничен четырехчасовым окном, и конкретные часы могут быть изменены; автомобили могут не въезжать в кампус через подъезд 0 в любое время.

Изменение пешеходного маршрута
С закрытием Подъезда 1 все пешеходные переходы на восточной стороне зданий больницы к югу от погрузочного дока МГУХ будут навсегда закрыты. В результате это изменение включает постоянное закрытие всех выходных дверей на первом этаже зданий PHC, Gorman, Bles и Main, а также прохода и лестничной клетки, ведущих от подиума под открытым небом главного здания к автобусной остановке D6. Пешеходный вход и выход из больницы будет только будет доступно рядом со входом 2 и у входа в Ломбарди.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно закрытия входа 1 и того, как это повлияет на автомобильные и пешеходные маршруты, обратитесь к Алексу Берли ([email protected]) из Управления планирования и управления объектами или к Дайан Смит ([email protected]) с Управлением управления транспортом.


Обновление проекта (22.04.2019)

В рамках продолжающихся работ на новой дороге Восток-Запад недавно были обнаружены асбестосодержащие материалы в подземных трубопроводах и изоляции труб, что потребовало их немедленного удаления.Начиная с завтрашнего вторника, 23 апреля, строительный персонал будет работать над удалением материалов низкого качества, которые проходят с территории к западу от круга онкологического центра Ломбарди к югу от здания доклинической науки.

Ожидается, что активность продлится примерно две недели, в зависимости от погоды и других подземных находок. В целях безопасности при снятии материалов персонал должен носить защитные комбинезоны и респираторы. Вся работа также будет контролироваться штатным сторонним сертифицированным техником по промышленной гигиене на предмет соблюдения всех применимых правил и протоколов безопасности.

Работа будет полностью изолирована, и прохожие не будут подвергаться никаким рискам. В результате этой работы не будет никаких ударов по автомобильному или пешеходному движению.

Заранее благодарим вас за продолжение сотрудничества, безопасного передвижения по строительным площадкам в соответствии с подписью.


Обновление проекта (22.04.2019)

Это снова то время года: День Джорджтауна почти здесь! Празднование, которое проводится в последнюю пятницу занятий, в этом году состоится 26 апреля.

Комитет по планированию дня Джорджтауна организовал день мероприятий, мероприятий, угощений и развлечений на Cooper Field. Чтобы обеспечить безопасный и приятный день для студентов в центре кампуса, Тондорф-роуд будет закрыта для движения транспорта на мероприятия Джорджтаунского дня. Дорога закроется с 7:30 до 18:00. Транспортные средства, выезжающие из Southwest Garage, должны отправляться через Canal Road, чтобы не допустить движения по соседней North Road.

Заранее благодарим вас за поддержку в организации Georgetown Day 2019.


Обновление проекта (04.04.2019)

С понедельника подземный переход между Центром Ливи и Медицинским центром Паскерилья (PHC) будет временно закрыт для облегчения работы на новой дороге Восток-Запад. Транспортные средства больше не смогут повернуть направо в направлении Lombardi Circle. Однако доступ к гаражу Leavey Garage по-прежнему будет осуществляться через вход 1 со стороны Reservoir Road.

В результате закрытия подземного перехода стоянка такси за пределами отеля будет ликвидирована.Всем, кому нужна поездка из отеля, следует запросить трансфер по Вест-роуд. Трансфер до отеля и конференц-центра на такси и других транспортных средствах следует направлять на уровень P3 гаража Leavey.

В среду, 3 апреля, и в четверг, 4 апреля, с 15 до 21 часов, конструктивные элементы навеса Lombardi Circle будут демонтированы. В это время дверь из центра Lombardi в круг будет закрыта только для аварийного выхода. Пешеходам, желающим выйти из здания в направлении Ливи, рекомендуется спуститься по лестнице на один этаж в Ломбарди, войти в Горман на первом этаже, а затем пройти через здание, чтобы выйти.Пожалуйста, обратитесь к этой карте, чтобы узнать об альтернативных и доступных пешеходных маршрутах. Закрытие подземного перехода отмечено на карте фиолетовым цветом.

Кроме того, в рамках проекта модернизации и модернизации центрального завода, тротуар к северу от Leavey Garage в северо-восточном углу здания будет раскопан со вторника, 2 апреля, по пятницу, 19 апреля. у площадки хирургического павильона. Для выполнения необходимых работ пешеходы, соединяющиеся из Тондорфа в район к северу от Ливи и больницы, будут перенаправлены через уровень P1 гаража Ливи.Пожалуйста, обратитесь к этой карте для ясности.


Обновление проекта (15.03.2019)

Начиная со следующего понедельника, 18 марта, остановка шаттла GUTS на Висконсин-авеню будет следовать новому расписанию с места на пересечении 37-й улицы и Уинфилд-лейн, вдоль Резервуар-роуд.

Новое расписание GUTS отражает более точные сроки, когда гонщики могут ожидать, что их заберут и высадят в пункте назначения. Шаттл будет работать с 7.00 до 19.00.м. Благодарим вас за терпение в последние несколько недель, с тех пор как остановка шаттла была перенесена из-за пределов Святой Марии на ее нынешнее место, и мы надеемся, что это новое расписание улучшит впечатление от езды. Обновленное расписание будет размещено на сайте Управления транспорта.

Чтобы построить новую дорогу с востока на запад, соединяющую подъезд 4 с центром Ливи и Вест-роуд, подъезд 4 закроется в понедельник , 25 марта . Те, кто обычно использует Вход 4 для доступа к Гаражу 2, теперь должны использовать Вход 3.Западная сторона гаража 2 будет закрыта до лета, когда откроется новый выход из гаража. Постоянный вход в Гараж 2 будет только со входа 3 .

Подъезд 4 откроется в конце лета, и тогда южный конец подъезда 2 станет тупиком. Более подробная информация будет сообщена по мере приближения закрытия.

Как и во всех аналогичных проектах, на график всех строительных работ может повлиять ненастная погода.


Обновление проекта (01.03.2019)

В целях поддержки продолжающегося строительства и усовершенствования Cooper Field, West Road между коммунальным заводом (к северу от North Road) и главной лестницей возле Yates Field House будет закрыт каждую ночь, начиная со следующего с понедельника, 4 марта по пятницу, 8 марта, с 8 п.м. до 6 часов утра

См. Карту местности ниже, на которой показаны воздействия и рекомендуемые пешеходные маршруты. Закрытие запланировано на весенние каникулы, чтобы свести к минимуму неудобства для сообщества Джорджтауна. Тротуар вдоль Уэст-роуд останется открытым для пешеходов, однако в указанные ночные часы доступ для транспортных средств будет закрыт.

Вывески и указатели будут установлены возле Харири и Купер Филд, чтобы направлять движение по дороге Харири-Риджентс.В последний час работы мини-шаттл будет объезжать Норт-Роуд и Тондорф, а затем проехать перед Харири до уровня P3 гаража Ливи.

В дневное время может потребоваться однополосное перекрытие Западной дороги для Центрального коммунального предприятия. Мы свяжемся с вами и предоставим подробную информацию, чтобы подтвердить, когда и когда потребуется закрытие.

Как и во всех аналогичных проектах, на график всех строительных работ может повлиять ненастная погода.


Обновление проекта (27.02.2019)

Начиная с этой пятницы, 1 марта, MedStar и ее подрядчики закроют тротуар между входом 0 и входом 1 вдоль дороги Резервуар в рамках строительства медицинского / хирургического павильона MedStar.Будут установлены указатели для объезда пешеходов на пешеходные переходы на пересечении 38-й и 37-й улиц и для проезда по тротуару через улицу. Пешеходы могут продолжать въезжать / выезжать через Подъезд 0. См. Карту ниже, на которой подробно описано закрытие тротуаров.

Ожидается, что закрытие будет действовать в течение трех недель. Как и во всех подобных проектах, на график может повлиять ненастная погода или другие факторы.

Если у вас есть какие-либо вопросы о строительстве павильона MedStar, пожалуйста, свяжитесь с исполнительным директором по строительству компании Trammel Crow Мэттом Майо по электронной почте medstarhospitaltrammellcrow @ gmail.com или 202-360-5735.


Обновление проекта (13.02.2019)

В этот четверг, 14 февраля, в католической церкви Святой Троицы на 36-й улице пройдут похороны конгрессмена от штата Мичиган и выпускника Джорджтауна Джона Дингелла (C’49, L’52). Похоронная месса, открытая для публики, начнется в 10:30, а прием сразу же последует на территории кампуса в Семейном студенческом центре Хили.

В результате событий мы ожидаем увеличения автомобильного и пешеходного движения в районе перед входными воротами на 37-й улице и улице O и вдоль 36-й улицы между улицами P и проспектом.После мессы посетители могут пройти к стойке регистрации на территории кампуса. Ограничения на парковку, скорее всего, будут действовать за пределами церкви. Тротуары останутся доступными для всех пешеходов.

Пожалуйста, будьте вежливы и планируйте выделить дополнительное время, путешествуя по кампусу. Благодарим вас за сотрудничество, поскольку сообщество Джорджтауна награждает выпускника Джона Дингелла.


Обновление проекта (31.01.2019)

Чтобы облегчить строительство новой дороги Восток-Запад, дорога к югу от круга Ломбарди (Западная дорога) будет закрыта для автомобильного движения с этой пятницы, 1 февраля.Дорога будет закрыта как минимум до мая.

См. Прилагаемую карту, на которой обозначены альтернативные пешеходные маршруты вокруг строительной площадки. Этот маршрут будет действовать до тех пор, пока в этом году не откроются Западная дорога и тропа к пруду с карпами кои. Вывески будут размещены вдоль пешеходной дорожки для ознакомления.

В результате закрытия маршрут мини-шаттла больше не будет входить в круг Ломбарди. Шаттл будет перенаправлен на уровень P3 гаража Leavey, как показано на этой новой карте.

Те, кому поручено парковаться в гараже Leavey, могут входить в гараж и выезжать из него через West Road на уровне P3 или через вход 1 с Reservoir Road. Стоянка такси пока останется на своем текущем месте, однако из-за нехватки места только такси смогут забирать из этой зоны. Если вы прибываете на такси или попутном транспортном средстве до отеля и конференц-центра, то вам следует направлять его на уровень P3.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно строительства дороги и его последствий, пожалуйста, свяжитесь с Алексом Берли из отдела планирования и управления объектами по адресу adb138 @ georgetown.edu. Как и во всех подобных проектах, на график может повлиять ненастная погода или другие факторы.


Обновление проекта (08.01.2019)

Поскольку строительство медицинского / хирургического павильона больницы Джорджтаунского университета MedStar продолжается, мы рады предоставить вам обновленную информацию об установке светофора у входа в больницу 2 на Резервуар-роуд.

Установка светофора завершена и полностью работоспособна. В результате включения нового светофора полоса правого поворота на южной стороне Резервуар-роуд, ближайшая к входу 2, теперь не обслуживается.Эта полоса правого поворота изначально предназначалась как временная до установки светофора. Тем не менее, MedStar Georgetown обратилось в DDOT с просьбой о том, чтобы сделать правую полосу поворота постоянной функцией, чтобы помочь уменьшить любые потенциальные пробки на дороге Резервуар. Мы проинформируем сообщество о решении DDOT как можно скорее.

Университет также все еще ожидает окончательного утверждения DDOT о перемещении шаттла GUTS на Висконсин-авеню на новую долгосрочную остановку на пересечении 37-й улицы и Уинфилд-лейн вдоль Резервуар-роуд.До тех пор, пока мы не получим одобрения, шаттл будет продолжать использовать маршрут и расписание, указанные в McDonough Bus Turnaround. Мы сообщим вам, как только будет подтверждена конкретная дата начала строительства нового места на Резервуар-роуд.

Для строительства новой дороги Восток-Запад, соединяющей вход 4 с центром Ливи и Вест-роуд, пешеходная дорожка у пруда с карпами между кампусом Медицинского центра и кольцом Ломбарди также будет закрыта на строительные работы в конце этого месяца. Пешеходы будут перенаправлены между входом в круг Ломбарди и подиумом Медицинского центра.Вывески будут размещены вдоль альтернативного пути для ознакомления. Карта нового маршрута будет предоставлена ​​до изменения.

Кроме того, в кампусе Медицинского центра продолжаются работы по ремонту кровли и водосточных желобов северо-восточного крыла Медицинско-стоматологического корпуса. Мы ожидаем, что работа продолжится до февраля. Пожалуйста, будьте осторожны при ходьбе в местах, где есть строительные леса.

Как и в случае со всеми аналогичными строительными проектами, график всех строительных работ зависит от получения необходимых разрешений и может зависеть от неблагоприятных погодных условий.

Благодарим вас за терпение и понимание во время продолжающихся строительных работ. Мы с нетерпением ждем возможности снова поприветствовать всех в кампусе, чтобы провести продуктивный и безопасный 2019 год.


Обновление проекта (29.11.2018)

В целях поддержки непрерывного развития медицинского / хирургического павильона больницы Джорджтаунского университета MedStar, строительная площадка будет постоянно расширяться, чтобы охватить территорию, которая в настоящее время является парковкой B, и проезжую часть перед залом Святой Марии (см. Прилагаемую карту). Начиная с этой субботы, 1 декабря года, на расширенном участке будут изменены пешеходные дорожки и потребуется переместить остановку шаттла GUTS на Висконсин-авеню.

Перенос остановки маршрутного автобуса Wisconsin Avenue (временно)

В понедельник, 3 декабря, остановка шаттла GUTS на Wisconsin Avenue будет временно переведена на остановку McDonough Bus Turnaround (возле входа на Canal Road). Автобус будет курсировать от Canal Road, вниз по M Street и до Wisconsin Avenue.Изменение маршрута увеличит время в пути, поэтому выделите дополнительное время для поездок на работу, особенно если вы едете в пиковые утренние и вечерние часы. Мы свяжемся с вами не позднее пятницы, 30 ноября, с обновленным расписанием и картой шаттла.

Этот временный переезд необходим для того, чтобы окончательно выбрать более удобное и долгосрочное место на северной стороне кампуса для шаттла GUTS на Висконсин-авеню, который, как ожидается, будет на месте после зимних каникул. Более подробная информация о новой постоянной остановке будет сообщена в новом году.

Смена доступа пешеходов

Расширение строительной площадки приведет к созданию нового пешеходного маршрута на северной стороне кампуса больницы. Те, кто едет в Epicurean или Студенческий центр здоровья из больницы, должны использовать вход 1 для выхода на общественный тротуар вдоль Резервуар-роуд. Чтобы попасть в Epicurean или Студенческий оздоровительный центр, пешеходы могут повернуть направо на вход / проезжую часть в конце деревянного забора, чтобы пройти за залом Святой Марии (см. Прилагаемую карту).Вывески будут установлены на всех пешеходных маршрутах. Этот маршрут недоступен для людей с ограниченными физическими возможностями, так как он включает в себя открытую лестницу.

Те, кому требуется доступный маршрут к Эпикурейскому, Студенческому оздоровительному центру или Дарнолл-холлу, могут выйти из зоны больницы одним из двух способов:

  1. Выйдите через вестибюль Комплексного онкологического центра Ломбарди и продолжайте движение к Центру Ливи.
  2. Выйдите через цокольный этаж здания Gorman или PHC и продолжайте движение к Leavey Center.

Darnall Plaza

Первоначально предполагалось, что он начнется в прошлом месяце, но, как сообщает MedStar, первый этап работ на площади Дарналл был отложен до первой недели декабря. Мероприятия будут включать демонтаж больших бетонных плантаторов и скамеек с последующим бурением для установки стальных колонн. Последующие этапы работы продлятся примерно 10 недель. Согласно Плану управления строительством с MedStar, часы работы начинаются с 7 утра и заканчиваются в 7 часов вечера.м., при этом любая громкая работа начинается не ранее 8 часов утра по будням и 9 утра по субботам.

Мы призываем всех проявлять осторожность и использовать указанные пути для обеспечения безопасности в этих областях. Благодарим вас за терпение и понимание в процессе реализации проектов, которые преобразят наш кампус.


Обновление проекта (17.10.2018)

В рамках наших постоянных усилий по поддержке и совершенствованию университетской инфраструктуры за счет строительства нового медицинского / хирургического павильона больницы MedStar Джорджтаунского университета, схема движения через круг Ломбарди будет изменена и будет состоять из одной полосы с четверга, 18 октября, по среду. 7 ноября.

Пешеходный вход и выход из входа в Ломбарди в это время будет открыт по будням, но будет доступен только для аварийного выхода в выходные 20 и 27 октября. Доступ по тропинке у пруда с карпами будет восстановлен для пешеходов 19 октября.

Вывески будут установлены для направления транспортных средств, а также будут присутствовать флагманы для управления движением транспортных средств через Lombardi Circle. Тем, кто припарковался в Leavey Garage, рекомендуется выделить дополнительное время.Мини-шаттл GUTS по-прежнему отправляется и отправляется в обычном месте.

С понедельника, 22 октября, ожидается начало строительства первого этапа работ на площади Дарналл. Мероприятия будут включать демонтаж больших бетонных плантаторов и скамеек с последующим бурением для установки стальных колонн. Пешеходная дорожка будет настроена, как показано на карте ниже. Согласно Плану управления строительством с Medstar, часы работы начинаются с 7 утра и заканчиваются в 7 вечера, а любые громкие работы начинаются не ранее 8 часов утра.м. по будням и с 9.00 по субботам

В ближайшем будущем ожидается закрытие пешеходной дорожки и западного входа, примыкающих к больничной стороне Зала Святой Марии, ведущей к Залам Эпикурейцев и Дарналл. Дата начала закрытия траншей для инженерных коммуникаций не установлена, но мы сообщим вам о сроках и альтернативных путях, когда детали будут окончательно согласованы.

Как и во всех строительных проектах, на график могут повлиять неблагоприятные погодные условия или другие факторы.

Мы призываем всех проявлять осторожность и использовать указанные пути для обеспечения безопасности в этих областях.


Обновленная информация о воздействиях строительства лужайки Копли (02.10.2018)

Ограждение было установлено на большой части лужайки Копли для решения долгосрочных проблем с дренажем, усугубленных чрезмерным количеством осадков за последние несколько месяцев. Пожалуйста, обратитесь к этой карте границ проекта . Пешеходный доступ по маршруту от Парадных ворот до Белого Гравенора и Красной площади не нарушен.

Ремонт дренажа продлится примерно четыре недели, завершение ожидается 26 октября. Как и в случае со всеми аналогичными строительными проектами, на график может повлиять ненастная погода.

Также продолжается работа по обновлению / реставрации склепа Копли и часовни Святого Уильяма. В результате этого проекта дорога за Копли-холлом теперь закрыта с северной стороны центра Дэвиса до ICC . Чтобы путешествовать на север и юг в этой области, все пешеходы должны двигаться к востоку от Копли.Предполагается, что этот маршрут будет закрыт до 1 апреля 2019 года.

Мы призываем всех проявлять осторожность и использовать обозначенные пешеходные переходы для обеспечения безопасности в этих местах.


Обновление проекта (26.09.2018)

Мы пишем, чтобы проинформировать вас о нескольких строительных проектах, происходящих на вершине холма, чтобы вы могли подготовиться к предстоящему году. Мы тесно сотрудничаем с нашими партнерами по университетскому городку, сообществом и нашим клиническим партнером MedStar Georgetown University Hospital, чтобы упорядочить ряд критически важных проектов, чтобы мы могли минимизировать временные сбои, пока мы работаем вместе над стратегическими улучшениями, которые принесут пользу всем нам в будущем.

MedStar Georgetown Hospital Медицинский / хирургический павильон

В начале 2018 года начались строительные работы для нового медицинского / хирургического павильона больницы MedStar Джорджтаунского университета. Этот проект имеет решающее значение для поддержки MedStar Health в выполнении ее некоммерческой миссии и для предоставления услуг мирового класса своим пациентам, а также для поддержки образовательной миссии университета и его приверженности гражданам Вашингтона, округ Колумбия.

В дополнение к новому павильону, проект включает в себя подземный гараж, дополнительные зеленые насаждения и улучшенную схему движения, что приведет к созданию более удобного для пешеходов университетского городка.До начала 2019 года для обеспечения строительных работ входящий и исходящий трафик будут по-прежнему использовать одну и ту же проезжую часть между входом 1 и гаражом Leavey. Чтобы соединить Leavey Center и West Road с Reservoir Road / Entrance 4, мы построим новую дорогу East-West Road. Ориентировочно планируется начать в начале 2019 года, но ожидается, что новая дорога Восток-Запад откроется осенью 2019 года. Парковщики участка G, пострадавшие от строительства дороги Восток-Запад, будут уведомлены в ближайшие недели о новых назначениях парковок.Осенью 2018 года автобусы GUTS на Висконсин-авеню будут продолжать отправляться и отправляться на своем перемещенном месте в северной части Зала Святой Марии, обозначенной как остановка 1 на этой карте маршрутных автобусов.

В соответствии с текущим графиком строительства медицинского / хирургического павильона, в начале 2019 года подъезд №1 на Водохранилище будет временно закрыт для легковых автомобилей. Пока дорога Восток-Запад не будет завершена, преподаватели и сотрудники, которые в настоящее время используют Подъезд 1, могут выезжать из кампуса на Резервуар-Роуд через Подъезд 0 (расположенный на восточной окраине кампуса, как показано на карте выше) на четыре часа днем ​​/ вечером. часы работы; в противном случае автомобили будут въезжать в кампус и выезжать из него через Канал-роуд.Если въезд в кампус через Канал-роуд существенно повлияет на утреннюю поездку преподавателей или сотрудников университета, у них будет возможность в ближайшие месяцы запросить временное разрешение на въезд в кампус через вход на Проспект-стрит с 7:30 до 10:00. Здесь вы можете просмотреть карту, на которой показаны временные изменения в доступе к университетскому городку и его распространении в течение этого периода времени.

Университет тесно сотрудничает с MedStar и сообществом, чтобы упорядочить эти проекты, чтобы свести к минимуму нарушения в кампусе и сообществе.В ближайшие недели мы свяжемся с теми, кто, скорее всего, пострадает от этих временных изменений, и продолжим отслеживать движение транспорта вокруг кампуса, чтобы максимально смягчить последствия.

Купер Филд

В настоящее время ведутся земляные работы на месторождении Купер-Филд. Отремонтированное поле будет включать новые трибуны и постоянную структуру с раздевалками для игрового дня, помещениями, туалетами и помещением для прессы. В этом проекте также будут улучшены ландшафты перед Харири, Риджентс и вдоль Тондорф-роуд.Пешеходные объезды вдоль Уэст-роуд и перед Риджентс-холлом будут действовать на время строительства, а освещение на поле будет временно уменьшено. Ожидается, что проект будет завершен к концу лета 2019 года.

Йейтс Филд Хаус

Позже в этом году начнутся ремонтные работы на крыше Yates Field House и Kehoe Field. Ожидается, что проект начнется этой зимой и завершится к августу 2019 года. Помимо улучшения инфраструктуры и отвода воды, новая крыша также восстановит рекреационное пространство для сообщества кампуса.

Крипта Копли и часовня Святого Уильяма

Также начались работы по обновлению / реставрации склепа Копли и часовни Святого Уильяма. Объем работ на этом этапе — это прежде всего внешние обновления, включая реставрацию окон, новую крышу, реконфигурацию пандусов и ландшафтный дизайн. Согласно протоколам кампуса, рабочие будут находиться на рабочем месте в будние дни с 8 часов утра, а любая громкая работа начнется не ранее 9 часов утра. На текущем этапе дорога за Копли будет временно закрыта с северной стороны центра Дэвиса до Международного конференц-центра.Начиная с этой недели, пешеходы должны двигаться к востоку от Копли, чтобы двигаться на север и юг в этой области до конца внешних строительных работ, которые, как ожидается, продлятся до 1 апреля. Фаза 2, которая влечет за собой внутренние строительные работы, последует после завершения фазы 1. .

Молельная комната мусульман

1 октября мы начнем преобразование бывшей гостиной для выпускников на втором этаже Village C West в новую мусульманскую молитвенную комнату. Работы ограничиваются внутренним ремонтом помещения и доработкой прилегающих туалетов.Строительные работы будут запланированы на будние дни с 9.00 до 19.00. и продлится до февраля 2019 года. Все входы в здания будут оставаться открытыми и доступными на протяжении всего проекта.

Текущее взаимодействие

В сотрудничестве с университетами и членами местного сообщества мы стремимся минимизировать шум и поддерживать безопасную среду вокруг строительных площадок. Мы призываем всех проявлять осторожность в этих местах и ​​использовать обозначенные пешеходные переходы.Как и во всех аналогичных строительных проектах, графики зависят от получения необходимых разрешений и могут зависеть от погодных условий.

По завершении каждый из этих проектов улучшит жизнь кампуса за счет улучшенных ресурсов, большего количества зеленых и открытых пространств и меньшего количества дорожных заторов. Мы благодарны члены университетов, включая сотрудник и преподаватель, прошлые и нынешние студенческие лидер, MedStar, выпускник донор и член местного сообщества, которые упорно трудились, чтобы сделать эти проекты.


Обновление проекта (05.07.2018)

Был достигнут значительный прогресс в строительстве медицинского / хирургического павильона больницы MedStar Джорджтаунского университета.

Завершены снос здания Кобер-Коган и вывоз строительного мусора. Чтобы приспособиться к продолжающимся строительным работам, схема движения транспортных средств, выезжающих из гаража Leavey Parking Garage к выходу Entrance 1, изменится. С понедельника, 9 июля, по воскресенье, 5 августа, для всех транспортных средств, отправляющихся из гаража Leavey к выходу из Входа 1, будет указано:

.
  • Двигайтесь прямо и поверните направо на проезжей части между ныне снесенным зданием Кобер-Когана и остальной строительной площадкой.
  • Транспортные средства затем повернут налево и поедут перед Дарнолл-холлом и Epicurean к входу 1.

См. Прилагаемую карту, на которой показаны изменения движения.

В зависимости от строительных работ, автомобили, въезжающие через Подъезд 1, могут быть направлены по разным сторонам проезжей части в сторону гаража Leavey Parking Garage. Это изменение не повлияет на маршрутные автобусы GUTS по Висконсин-авеню, которые в настоящее время находятся у Сент-Мэри-Холл. Как всегда, будьте осторожны при движении и прогулке по строительной площадке.Флажки будут установлены в течение первых нескольких дней после перехода на прямое движение и обеспечения безопасности пешеходов.

Эти изменения будут действовать до воскресенья, 5 августа. В понедельник, 6 августа, схема движения вернется к своему текущему состоянию, при этом входящий и исходящий трафик будут разделять одну и ту же проезжую часть между входом 1 и гаражом Leavey.

Как и в случае со всеми аналогичными строительными проектами, на график строительных работ и связанные с ним изменения могут повлиять неблагоприятные погодные условия и другие непредвиденные обстоятельства.Если в указанное выше расписание внесены какие-либо изменения, мы отправим обновленное объявление.


Обновление проекта (26.03.2018)

По мере того, как продолжается строительство медицинского / хирургического павильона больницы Джорджтаунского университета MedStar, который расширит северный кампус за счет новых зеленых насаждений и современных объектов, вы заметите значительные изменения в схеме движения пешеходов и транспортных средств. Начиная со вторника, 27 марта, в связи с сносом здания Кобер-Коган и подземными инженерными работами, необходимыми для строительства павильона, в прилегающих к площадке участках изменятся схемы движения транспорта.

См. Прилагаемую карту, на которой показаны закрытые дороги и новый двусторонний транспортный поток между входом 1 и гаражом Leavey.

  • Дорога и пешеходная дорожка между зданиями Kober-Cogan и Leavey Center будут закрыты на неопределенный срок.
  • Дорога прямо перед Дарналл-холлом, Сент-Мэри-холлом и Epicurean будет закрыта на неопределенный срок.
  • Дорога, ведущая от входа 1 со стороны Reservoir Road до гаража Leavey, будет расширена для обеспечения двустороннего движения.Транспортные средства смогут въехать на территорию больницы через Вход 1 и поехать прямо к гаражу Ливи (а также продолжить движение на запад под Паскерильей до входа в Ломбарди и Уэст-роуд). Транспортные средства будут использовать ту же дорогу, чтобы выехать из гаража и направиться прямо к выездной полосе входа 1.

Обратите внимание, как перекрытие дорог повлияет на движение пешеходов:

  • Пешеходы больше не смогут ходить между Кобер-Коганом и гаражом Ливи. Вся проезжая часть и тротуары, прилегающие к гаражу Ливи, будут закрыты.
  • Пешеходы должны использовать обозначенный пешеходный переход на северном конце (ближайший к стороне Reservoir Road) или через Leavey Center. Оба маршрута доступны для инвалидов. Пешеходный доступ будет сохранен на тротуаре перед Darnall Hall и Epicurean. Пешеходы не должны пытаться пройти через гараж Ливи, чтобы избежать перекрытия дороги.

Шаттлы на Висконсин-авеню будут и дальше забирать и возвращаться на своем перемещенном месте на северной стороне Зала Святой Марии, обозначенном как остановка 1 на этой карте маршрутных такси.Из-за отсутствия движения транспорт не влияет на время посадки шаттла.

Персонал, отвечающий за сигнализацию и управление движением, будет направлять транспортные средства и пешеходов. Мы призываем всех проявлять осторожность и использовать обозначенные пешеходные переходы для обеспечения безопасности в зоне строительства.

Благодарим Вас за терпение и понимание при проведении всех строительных работ.


Обновление проекта (13.03.2018)

Как сообщалось ранее, первый этап строительства нового медицинского / хирургического павильона больницы MedStar Джорджтаунского университета включает в себя снос и снос здания Кобер-Коган.MedStar находится в процессе получения разрешений от округа Колумбия. В зависимости от статуса разрешения, снос может начаться уже в четверг, 15 марта.

Процесс сноса займет около двух месяцев. Вся работа будет контролироваться штатным сторонним сертифицированным специалистом по промышленной гигиене на предмет соблюдения всех применимых правил и протоколов безопасности. В сотрудничестве с университетом и соседями MedStar стремится минимизировать шум и поддерживать безопасную среду вокруг строительной площадки.

Контроль шума
В соответствии с требованиями Департамента по делам потребителей и нормативно-правового регулирования округа Колумбия строительные работы будут проводиться только с 7:00 до 19:00 с понедельника по субботу. MedStar также будет соблюдать Закон о контроле шума округа Колумбия. Установленные периоды затишья будут соблюдаться с 7 до 8 часов утра с понедельника по пятницу и с 7 до 9 часов утра по субботам. В эти спокойные периоды будут соблюдаться следующие правила:

  • Использование флажков вместо дублирующих звуковых сигналов для грузовиков на объекте
  • Отсутствие захлопывания задней двери на самосвалах
  • Без ударного сверления
  • Без корончатого сверления
  • Без механического крепления
  • Без распиловки

Безопасность на строительной площадке и качество воздуха
Безопасность на строительной площадке и вокруг нее является главным приоритетом.Для безопасного сноса Кобер-Когана будет использован экскаватор с большим вылетом, который будет разбирать здание на мелкие части. По окончании работ здание будет опрыскиваться водой, чтобы минимизировать количество пыли и мусора. Также будут использоваться большие шторы, чтобы покрыть части здания и минимизировать образование пыли.

Мы призываем всех сотрудников, студентов и посетителей проявлять осторожность на этой строительной площадке. Для вашей безопасности используйте обозначенные пешеходные переходы. На основных пешеходных переходах рядом со строительной площадкой установлены защитные ограждения, чтобы пешеходы могли пересекать территорию.Пешеходам рекомендуется использовать обозначенный пешеходный переход на северном конце (сторона Резервуарной дороги) между больницей и залом Epicurean / Darnall или через центр Ливи через вход в конференц-центр отеля.

Вопросы или опасения по поводу строительства можно отправлять по адресу [email protected] Вы также можете подписаться на новости проекта на строительном веб-сайте MedStar, buildingmedicalexcellence.com.

Благодарим Вас за терпение и понимание при проведении всех строительных работ.


Безопасность при строительстве

Безопасность — наш приоритет номер один во время строительства. Мы просим вас повышать осведомленность во время поездок по кампусу и соблюдать следующие меры безопасности:

  • Соблюдайте осторожность при ходьбе, езде на велосипеде или вождении вблизи строительных площадок
  • Соблюдайте строительные знаки и строительный персонал, указывающий направление через рабочие зоны
  • Используйте тротуары, оставайтесь в закрытых пешеходных зонах и следуйте разметке на тротуарах
  • Сообщайте о любых о небезопасных условиях или чрезвычайных ситуациях в Департамент полиции Джорджтаунского университета по телефону 687-4343

Сообщение о воздействии строительства

Строительные проекты повлияют на университетский городок, включая изменение пешеходных, велосипедных и транспортных маршрутов, а также создание дополнительной активности на территории кампуса.Мы стремимся поддерживать безопасный и доступный кампус для всего нашего сообщества во время строительства.

Пожалуйста, сообщайте о любых проблемах или вопросах, касающихся воздействия строительства, по адресу [email protected] . Отдел планирования и управления объектами уведомит соответствующего менеджера проекта для решения проблемы напрямую или совместно со строительными подрядчиками это сделают.


Строительная карта

Ниже представлена ​​карта, на которой показаны зоны строительства павильона MedStar, обновления проекта и ожидаемые воздействия, которые начнутся примерно в феврале 2019 года.Конкретная информация о других проектах строительства кампуса представлена ​​ниже.

Медицинский / хирургический павильон больницы Джорджтаунского университета MedStar

Объем проекта:

Строительство

Cooper Field началось в январе 2018 года. В рамках этого проекта существующие трибуны будут заменены на постоянную конструкцию, включающую раздевалки, помещения для отдыха, туалеты и место для прессы, а также улучшение ландшафта.

Срок: Строительство началось январь 2018


Купер Филд

Объем проекта: Строительство месторождения Купер начнется в январе 2018 года.Этот проект заменит существующие трибуны на постоянную конструкцию, включающую раздевалки для игрового дня, помещения для отдыха, туалеты и ложу для прессы, а также улучшит ландшафт.

Срок: Начало строительства Январь 2018


Йейтс и Кехо Филд

Объем проекта: В этом году начнутся ремонтные работы на крыше Yates Field House и Kehoe Field. Ожидается, что проект начнется этой зимой и завершится к августу 2019 года.Помимо улучшения инфраструктуры и отвода воды, новая крыша также восстановит рекреационное пространство для населения университетского городка.

Срок: Начало строительства Зима 2019


Склеп Копли и часовня Святого Уильяма

Объем проекта: Также начались работы по реконструкции / реставрации склепа Копли и часовни Святого Уильяма. Объем работ на этом этапе — это прежде всего внешние обновления, включая реставрацию окон, новую крышу, реконфигурацию пандусов и ландшафтный дизайн.Согласно протоколам университетского городка, рабочие будут находиться на рабочем месте в будние дни с 8 утра, а любая громкая работа начнется не ранее 9 утра. Ожидается, что на текущем этапе дорога за Копли будет временно закрыта с северной стороны центра Дэвиса до Международного конференц-центра. продлится до 1 апреля. Этап 2, который влечет за собой внутреннее строительство, последует после завершения этапа 1.

Сроки: сентября 2018 г. — апрель 2019 г.


Мусульманская молельная комната

Объем проекта:

1 октября мы начнем преобразование бывшей гостиной для выпускников на втором этаже Village C West в новую мусульманскую молитвенную комнату.Работы ограничиваются внутренним ремонтом помещения и доработкой прилегающих туалетов. Строительные работы будут запланированы на будние дни с 9.00 до 19.00. и продлится до февраля 2019 года. Все входы в здания будут оставаться открытыми и доступными на протяжении всего проекта.

Сроки: с октября 2018 г. по февраль 2019 г.

Раскопки и процесс строительства фундамента Этап 4: Дома Майкл Холл

Когда дело доходит до строительства вашего дома, за кулисами проводится большая работа, прежде чем вы сможете сделать первые шаги к возведению самого здания.

Один из важных этапов процесса и самый первый шаг в процессе строительства — это земляные работы.

Если вы строите новый дом, вы, скорее всего, включили такие расходы в свой бюджет. Земляные работы не всегда просты и не являются особенно дешевым этапом в процессе, но, тем не менее, они жизненно важны — особенно в Колорадо-Спрингс, где много почвы, неподходящей для фундамента.

Ранее, на третьем этапе, мы рассмотрели процесс определения приблизительного местоположения вашего домашнего сайта.Это было основано на таких вещах, как вид, подъездная дорога и дренаж.

Теперь мы рассмотрим раскопки — меру, которая имеет жизненно важное значение для закладки фундамента, на котором будет построен дом. Читайте дальше, чтобы узнать, что входит в этот процесс, и что вы должны знать о стоимости, сроках и о том, как все это разворачивается.

Раскопки: первый шаг в создании прочного фундамента

Как вы, возможно, уже знаете, в Колорадо есть так называемые «обширные почвы» — почвы, которые могут изменять объем, когда впитывают воду.Наиболее распространенные типы экспансивных почв — глины и илы. Эти почвы будут втягивать воду всякий раз, когда она доступна.

Естественно, этот тип грунта может представлять реальную угрозу для потенциальных домов, поскольку может разрушить фундамент и повредить его.

Хотя эти типы почв можно найти во всех штатах и ​​Канаде, они особенно распространены в Калифорнии, Аризоне, Неваде, Колорадо и других западных и южных штатах.

В штатах огромное количество структур, которые были подвергнуты повреждению, вызванному расширением абсорбированных почв.На самом деле, по оценкам Benson, Kerrane, Storz & Nelson, P.C., ежегодная стоимость обширного ущерба, причиненного почвой, в США составляет 2,3 миллиарда долларов. Это более чем вдвое превышает ущерб, нанесенный наводнениями, ураганами, торнадо и землетрясениями вместе взятыми.

Когда дело доходит до обширных почв, эта недооцененная, но чрезвычайно разрушительная сила обычно проявляется в течение первых нескольких месяцев или, в некоторых случаях, лет после постройки дома. Поскольку вода из дождевых или ирригационных систем просачивается ниже фундамента дома, это может вызвать состояние, известное как «подъем кромок».Это может вызвать трещины в фундаменте, а также трещины в стенах дома. Со временем также может произойти «подъем центра тяжести»; когда влага достигает центра плиты корпуса, что приводит к еще более серьезным повреждениям.

В большинстве случаев земляные работы являются жизненно важной частью обеспечения того, чтобы земля под домом подходила для прочного фундамента.

Что происходит: краткий обзор

Когда дело доходит до дизайна вашего дома, внимание и усердие, проявленные с самого начала, будут иметь долгосрочное влияние на прочность и целостность конструкции.

Строители домов должны прибегнуть к услугам инженера-геолога для подготовки отчета о состоянии почв на строительной площадке. В этом отчете будут указаны любые обширные почвы. Таким образом они смогут дать рекомендации о том, как построить дом, который сможет смягчить или минимизировать воздействие обширных почв. Некоторые из часто принимаемых мер включают удаление этих почв, выгрузку новых, нерасширяющихся почв, химическую обработку, пост-натяжные основания пола или даже наложение ограничений на оросительные системы или установку дренажных систем.

Перед раскопками: Обследование

Дома Майкл Холл; Нам нравится участвовать в процессе отбора лотов. Это выполняет две вещи; Прежде всего, это позволяет нам определить, где будет идеальное место для здания. Кроме того, мы можем участвовать в геологических испытаниях на строительной площадке перед покупкой нашего клиента. Если участок не работает или стоимость земляных работ слишком высока, наши клиенты могут расторгнуть сделку в период проверки сделки, минимизируя дополнительные расходы.

Начнем с того, что определим примерный план дома. Затем мы проведем тест геолога в пределах участка. Это испытание необходимо для получения осмотра фундамента и нижнего колонтитула, которые в конечном итоге необходимы для получения окончательного разрешения на строительство.

Поскольку образцы должны быть взяты из фактической оболочки здания, для геодезиста полезно отметить фактические отверстия для бурения.

На основании результатов испытания грунтов мы получим от инженера-геолога одно из следующего:

  • Разрешение на продолжение работ на желаемом участке или
  • Условное разрешение, основанное на доставке грунта на сайт до приемлемого стандарта

В случае условного утверждения общий план действий включает в себя так называемое «перекопка и обратная засыпка».«При таком подходе экскаватор будет копать слишком далеко; за пределами фактического размера фундамента. Объем перекопки будет определен инженером-геологом. В большинстве случаев они могут попросить раскопки на четыре фута больше, в то время как реже могут быть рекомендованы раскопки на глубину до десяти футов.

В конечном итоге геодезист завершит разработку плана участка и его размещения, официально поставив участок на площадку для составления утвержденного плана.

Начало раскопок

Как только у нас будет утвержденный план, начнутся раскопки.

Приходит профессиональный экскаватор и начинает копать.

Экскаватор будет использовать утвержденный план и отчет о разбивке, чтобы знать, где копать.

Глубина, которую они будут копать, зависит от ряда факторов, включая тип фундамента, будет ли там лазанье и будет ли подвал.

Независимо от того, какой тип фундамента вы в конечном итоге выберете, его, скорее всего, нужно будет разместить на цементном основании. Из-за требований к смягчению последствий замерзания здесь, в районе Пайкс-Пик, или где-либо еще, где земля замерзает, мы фактически заливаем фундаментные стены на цементные нижние колонтитулы, которые будут размещены как минимум на 30 дюймов ниже поверхности.

Идея состоит в том, чтобы не допускать попадания замерзающей воды на нижние колонтитулы. Когда вода замерзает, она расширяется — это расширение может создавать и оказывать достаточную силу, а давление может буквально поднимать и раскалывать цементные основания и, в конечном итоге, фундамент и дом.

Тип фундамента будет решающим фактором того, насколько глубоко в конечном итоге окажутся нижние колонтитулы.

Давайте теперь рассмотрим каждый из этих типов фундамента и то, как они влияют на выемку грунта и глубину нижнего колонтитула:

Плита: Это самый простой из типов фундамента, как следует из названия, это простая бетонная плита.Существует множество вариантов и переменных, относящихся к плиточному фундаменту, которых достаточно для создания полной статьи.

Важным моментом для наших целей является то, что фундамент из плит по-прежнему должен соответствовать требованиям по защите от замерзания. Это требование, как правило, приводит к увеличению стоимости до такой степени, что имеет смысл строить подвал или подвал.

Ползунок: Ползунок стал популярным вариантом для нашего стареющего населения. Для того, чтобы защитить фундамент от мороза, для подползания требуется по крайней мере 30 дюймов выемки, по крайней мере, вдоль переднего хребта.В горах от 36 до 40 дюймов, как правило, является минимальным требованием.

Часто думают, что рабочие места позволяют существенно сэкономить при строительстве дома. Это не так, поскольку большая часть затрат на раскопки заключается в доставке оборудования на место и запуске. Выкопание дополнительных 4–6 футов не оказывает большого влияния на общую стоимость.

Подвал: Это, безусловно, самый популярный тип фундамента, по крайней мере, здесь, на переднем крае Колорадо.Подвал представляет собой отличную фундаментную систему с дополнительным преимуществом в виде дополнительного места для хранения вещей или доступной готовой жилой площади.

Есть и подвалы разных типов; Полный подвал, уровень сада и выход. Подробнее об этом в другой статье.

Раскопки подвала, безусловно, обходятся дороже, но если сопоставить стоимость с другими вариантами и требованиями к защите от мороза, окажется, что подвал дает домовладельцам максимальную отдачу от вложенных средств.

Инспекция открытого ствола

В конце раскопок проводится так называемое обследование открытого ствола.На этом этапе инженер-геолог или инженер по грунтам повторно посетит площадку и осмотрит ее, чтобы убедиться, что грунты в открытом стволе соответствуют образцу, взятому из журнала бурения, и что он соответствует рекомендациям отчета о грунтах.

Как только инженер подпишет условия грунта и состояния открытого ствола, мы будем готовы начать процесс заливки фундамента.

Сколько времени это займет?

Земляные работы под фундамент могут длиться от 3 до 4 дней и до 3 недель.

Как правило, в наихудшем сценарии раскопки будут на 10 футов выше. Обычно это происходит в местах, где есть валуны. Мы видели такие раскопки в таких местах, как Сидар-Хайтс. Это красивое место на западной стороне Колорадо-Спрингс, откуда открываются потрясающие виды, но строительство в этом районе и подобных ему часто представляет собой серьезную проблему.

После того, как копка будет завершена, мы засыпаем ее нерасширяющейся или «структурной насыпной почвой», хотя в некоторых случаях инженер разрешает удалить почву, кондиционировать (увлажнить), уплотнить, и вернулся.

Сколько это стоит?

Стоимость самих земляных работ может значительно варьироваться в зависимости от подрядчика, которого вы используете, а также от объема работ. Например, раскопка легкодоступного участка земли с небольшим количеством деревьев намного дешевле, чем расчистка удаленного участка с большими валунами, застрявшими в глине. Тем не менее, как правило, вы можете рассчитывать потратить от 10 000 до 30 000 долларов на раскопки в большинстве областей. Не забудьте заранее получить несколько разных оценок от компаний, занимающихся раскопками.Кроме того, имейте в виду, что дополнительные раскопки, вывоз грязи, сборы за утилизацию и внесение новой почвы могут увеличить стоимость.

Что означает движущаяся грязь для строительного объекта

При подготовке к строительному проекту легко сосредоточиться на деталях того, что вы сможете физически увидеть и потрогать, когда проект будет завершен, — таких, как свежая архитектурная отделка, захватывающие новые технологические системы и выбор здания. материалы.

Одна вещь, которая может даже не быть на вашем радаре, — это грязь, на которой будет построен ваш проект. На удивление редко бывает, что строительный объект с самого начала имеет правильное соотношение грязи. В большинстве случаев будет либо слишком много грязи — подрядчик по строительным работам должен ее экспортировать, либо недостаточно грязи — и подрядчик по строительным работам будет вынужден ее импортировать.

Мы знаем, насколько сложным может быть процесс, когда вы находитесь на стадии планирования строительного проекта и сталкиваетесь с препятствием.Компания Horst Excavating, имеющая 60-летний опыт работы, разбирается в грязи. Мы здесь, чтобы дать вам несколько советов по перемещению грязи на строительных объектах.

Практически все строительные проекты требуют той или иной формы земляных работ или земляных работ, и есть несколько разных способов, которыми этот процесс может варьироваться в зависимости от вашего участка и вашего нового здания. Любая часть здания, уходящая под землю, требует удаления грязи. Вот почему большие кучи земли — привычное зрелище на строительных объектах.Но что с ними происходит по мере продвижения проекта?

Но вкратце: перед перемещением грязи необходимо принять надлежащие меры по борьбе с эрозией, а кучи грязи в Пенсильвании необходимо будет засеять и мульчировать. Если ваша команда работает над разрешением NPDES в Пенсильвании, вам понадобится утвержденный план для любых добываемых или заимствованных участков, а также вы должны быть со-разрешением на разрешение NPDES.

Создание груды грязи

При вырубке фундамента здания на стройплощадке могут скапливаться большие насыпи грязи.Чем глубже фундамент или больше площадь вашей опоры, тем больше будут эти сваи. Но подвал вашего здания — не единственный компонент проекта, который не соответствует требованиям.

Другие действия, такие как рытье водосборных бассейнов и траншей для коммунального оборудования, создают избыточную грязь. Даже планировка земли при строительстве дорог или стоянок может привести к появлению большого количества выкопанного материала.

У большинства строительных площадок есть одна из двух проблем: слишком много выкопанной земли или ее недостаточно.В зависимости от вашего проекта вам может потребоваться убрать грязь с участка или внести туда грязь. Любой из них может потенциально повлиять на чистую прибыль проекта.

Что происходит с чрезмерной грязью?

Если избыток грязи чистый и не загрязненный, его можно использовать в различных областях. В зависимости от планов участка, грязь может быть использована в других областях проекта. Так же, как при выравнивании земли образуется лишняя грязь, она также требует лишней грязи для заполнения ям и ям.

Его также можно уплотнять и использовать как часть самого фундамента. В зависимости от того, насколько вы хотите изменить землю, на которой строится ваш проект, ваш экскаватор также может обрабатывать холмы и склоны с дополнительной грязью.

Излишки грязи также могут быть приняты местными организациями, такими как парки и школьные округа, которые будут использовать грязь для своих собственных проектов по озеленению и озеленению. Или же грязь можно использовать для заполнения восстановленных участков рудников, помогая сгладить большие ямы, оставленные десятилетиями добычи полезных ископаемых.При необходимости сваи можно транспортировать на другие объекты строительства. Подрядчик по работам на вашем участке может также разработать другие ситуационные соглашения, в которых местный фермер или организация требует засыпать землю. В некоторых случаях, поскольку заполнитель передается в дар, организация, получающая его, организует транспортировку материала, что делает этот вариант недорогим. В других случаях следует ожидать платы за транспортировку грунта за пределы участка.

Если ни один из этих вариантов не подходит, экскаватор доставит его на свалку, чтобы утилизировать.Обычно за сброс грязи взимается плата за фунт или за кубический фут. Этот последний вариант, как правило, является наиболее дорогостоящим, поскольку требует не только платы за демпинг, но и затрат на транспортировку всей грязи за пределы объекта.

Импорт грязи на ваш сайт

В некоторых проектах может не хватить лишней грязи для всех нужд, и может потребоваться переместить дополнительную грязь в их проект. Именно здесь экскаваторы перемещают грунт с одного проекта на другой с помощью больших самосвалов. Если вы создаете здание с относительно небольшой площадью, но с большим количеством профилировок или переделок земли, вам может понадобиться откуда-то получить дополнительную землю.

Это также может пригодиться, если ваш проект требует более сложной системы управления ливневыми стоками, например, дождевого сада. В дождевых садах используется смесь определенных типов грязи, чтобы отфильтровать загрязняющие вещества из дождевой воды перед тем, как попасть в водопровод. Грязь, возможно, потребуется доставить на ваш участок, чтобы создать правильную почвенную смесь для фильтрации.

Транспортировка грязи на рабочую площадку увеличит стоимость вашего проекта. Стоимость как материала, так и доставки следует предвидеть.В некоторых случаях есть возможность сэкономить, когда подрядчик по строительным работам на стройплощадке или другой член вашей строительной бригады может за небольшую плату или бесплатно обезопасить насыпь от соседнего проекта. Это может быть беспроигрышной ситуацией для обеих сторон, поскольку позволяет сэкономить на демпинговых сборах для тех, кто хочет избавиться от грязи, и на импортных сборах для тех, кто хочет внести грязь в свой проект.

Вы заслуживаете партнера, который предлагает решения

Хотя проект может быть нейтральным по отношению к грязи — то есть в нем используется вся смещенная грязь, — многие проекты требуют балансировки.Некоторым проектам нужна дополнительная грязь, в то время как некоторым проектам нужно избавиться от грязи. Независимо от сложности вашего проекта, компания Horst Excavating обладает опытом и оборудованием для эффективного создания прочного фундамента и красивых территорий. Мы являемся полностью застрахованным и застрахованным подрядчиком по строительным работам, который гордится тем, что предлагает решения, которые экономят время, деньги и головную боль наших клиентов. Позвоните нам сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вашему проекту найти баланс!

Опубликовано: 13 июля, 2020

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *