Новостройки на уровне котлована в москве: Новостройки на стадии котлована (ЖК) в районе Замоскворечье в Москве

ЖК «Английская миля»: цены на квартиры в жилом комплексе Английская миля от застройщика GloraX на Петергофском шоссе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 29 октября 2020

Glorax Development с каждым годом постепенно повышает свое реноме на петербургском рынке. В сравнении с прошлым годом эксперты подняли оценку компании до «А-» (год назад было «В+») в рейтинге застройщиков Северной столицы и это позволяет в целом рассуждать о проектах «Глоракса» как о достаточно надежных. Да, отклонения от сроков сдачи бывают, как то произошло в частности с третьей очередью «Английской мили». Однако о серьезных проблемах речь не идет. В данный момент на повестке дня сдача в эксплуатацию корпуса 1, относящегося к третьей очереди ЖК. По состоянию на октябрь можно сказать, что внешне дом готов, заканчиваются внутренние работы, благоустройство выполнено. Не за горами прохождение итоговой проверки и получение документов. Вряд ли что-то помешает застройщику уложиться с этим до конца текущего года. Так что рисков для покупателей мы не видим.

Стоит признать, что новый дом получился интересным. В архитектурном плане он выдержан в стилистике всего ЖК и смотрится весьма респектабельно и действительно до известной степени по-английски. Но главное достоинство нового корпуса это огромный закрытый двор. Он со всех сторон замкнут, свободен от машин, прекрасно благоустроен и озеленен, оснащен детскими и спортивными площадками. Одним словом, здесь настоящее раздолье для детей и немало возможностей для отдыха взрослых жителей.

Что касается достоинств и недостатков проекта, о них мы подробно сказали в предыдущих мнениях портала. К сказанному стоит добавить, что в составе третьей очереди ЖК построен детский сад на 95 мест. На данный момент идет внутренняя отделка здания и отладка работы инженерных сетей. Садик сдадут вместе с корпусом 1 и в будущем году, после формирования штата сотрудников, он сможет начать работу. Этот детсад уже второй в ЖК, первый был сдан в августе прошлого года в составе второй очереди.

Как видим, застройщик свои обязательства выполняет. В планах еще школа на 550 мест, но по ней пока конкретной информации нет. Вообще, как пишут местные жители на форумах в интернете, нехватка соцобъектов остается серьезным минусом локации. Домов здесь построено уже очень много, а мест в имеющихся школах и садиках не хватает.

Также жители указывают на то, что в микрорайоне довольно узкие внутренние дороги, проехать по ним в часы пик проблема. К тому же качество дорог по отзывам автомобилистов оставляет желать лучшего. Еще один минус — не хватает парковочных мест. Ну и в целом транспортная доступность по-прежнему остается слабым местом этой части Красносельского района. По-прежнему по утрам и вечерам люди вынуждены стоять в пробках на Петергофском шоссе и на дорогах, ведущих к нему. До сих пор не открыто движение по новому участку пр. Ветеранов — от ул. Пионерстроя до ул. Тимофея Федорова, хотя открытие этого участка обещали к нынешней осени. Впрочем, по мнению местных жителей, запуск движения по пр.

Ветеранов, хоть и снизит остроту проблемы, но кардинально ее не решит. Слишком уж много народу живет в новых кварталах, слишком много тут машин, а население с каждым годом все прибывает и прибывает.

Метро поблизости от локации появится по самым оптимистичным прогнозам в 2027 году. Это будет станция «Сосновая Поляна», правда расстояние от нее до ЖК — 4 км, то есть пешком не пойдешь, значит улучшение не кардинальное. Да и, положа руку на сердце, веры в то, что метро будет построено к этому сроку, нет. Планы уже столько раз менялись, что ориентироваться на них вряд ли стоит.

Эксперты определили «Английскую милю» в нижнюю половину рейтинга новостроек Красносельского района. Это можно объяснить тем, что при всей своей архитектурной оригинальности ЖК не может похвастать идеальным местоположением — в районе есть куда более привлекательные для жизни локации. Тем не менее, покупатели ориентируется на цену кв. метра (а она тут вполне доступная) и обеспечивают высокий спрос.

В первой и второй очередях ЖК все давно продано. В третьей на конец октября осталось меньше тридцати квартир — то есть более 98% всего объема предложения уже реализовано.

Общая особенность района новостроек южнее Петергофского шоссе — демократичные цены. Те, кого устраивает эта локация, могут также рассмотреть сданный ЖК «Полководец» от «Треста-47» (балл «В» в рейтинге застройщиков). Квадратный метр там стоит примерно столько же, но компактных и недорогих квартир уже не осталось. Широкий выбор вариантов представлен в ЖК «Солнечный город» и малоэтажном ЖК «Солнечный город Резиденции». Это проекты компании Setl Group (рейтинг «А+»), в обоих ЖК сейчас можно найти квартиры меньшей площади и по более доступной цене, чем в «Английской миле».

Дата обновления 13 сентября 2019

Glorax Development за последние годы развернул активную работу на рынке Северной столицы. Уже имеются сданные дома. Не всегда компании удается соблюсти намеченные сроки (примеры тому есть и в «Английской миле»), однако в целом эксперты оценивают положение компании как вполне стабильное. В рейтинге петербургских застройщиков она сохраняет балл «В+». В этом свете перспективы третьей очереди можно оценить со сдержанным оптимизмом. Единственный (хотя и очень большой) корпус этой очереди готов в монолите. В зависимости от секции где-то идет кладка внешних стен, а где-то — уже облицовка их кирпичом. Продолжается установка стеклопакетов, монтаж инженерных коммуникаций, кровельные и внутренние работы. Местами уже даже стартовала отделка квартир. Впереди еще девять с половиной месяцев и пока есть надежда, что сдача объекта в эксплуатацию обойдется без задержек.

Поскольку люди в «Английской миле» уже живут, в интернете довольно много отзывов от новеселов как по поводу приемки квартир, так и по условиям проживания. Тем, кто собирается покупать тут квартиру, есть смысл заглянуть в официальную группу жилого комплекса ВКонтакте. Информации тут довольно много. Оставим в стороне недоделки, которые выявляются при приемке квартир — тут ситуация типовая для всех новостроек. Но так или иначе «косяки» устраняют. Но есть общие вопросы, которые не решаются длительное время, о чем пишут жильцы. Среди них проблема с освещением территории рядом со сданными корпусами (например, близ корп. 34 и 35). По информации от застройщика, УК за это не отвечает. Все будет передано на баланс городу и дальше уже за освещение будут в ответе городские службы.

Также жильцы пишут о том, что не в лучшем состоянии подъездная дорога к ЖК. Впрочем, и тут застройщик утверждает, что он свои обязательства выполнил в полном объеме, а в остальном за состояние дорожной сети отвечает город.

Наиболее частым стал вопрос о подтоплении кладовых в цокольном этаже домов. С проблемой боролись в первой очереди и теперь она повторяется во второй. Люди приходят на приемку кладовых и видят там воду. Аналогичная ситуация и с подземным паркингом. Также собственники указывают на проблемы с вентиляцией в паркинге. Как следствие, там присутствует сырость и т. п. На фоне этих сообщений понятно почему задерживается передача покупателям ключей от кладовок и паркинга. Факт задержки людей, безусловно, нервирует. Остается уповать на то, что со временем все эти вопросы будут закрыты.

О плюсах и минусах жилого комплекса уже было сказано в прежних мнениях портала. Ключевым для всех жителей остается вопрос запуска движения по новому участку проспекта Ветеранов — от улицы Пионерстроя до пр. Буденного. Работы ведутся, открыть движение обещают в декабре текущего года. В транспортном отношении вдохновляет также проект реконструкции развязки на пересечении пр. Буденного и Санкт-Петербургского шоссе.

В данной локации по-прежнем ощущается острая нехватка социальных объектов. В этом свете радует сдача застройщиком первого детского сада в рамках второй очереди ЖК. Он не велик, всего 95 мест, но все же подспорье для новоселов. Садик сдали в августе, по информации из РОНО открытие его намечено на январь 2020 года. В третьей очереди возводят еще один детсад (работы сейчас на уровне первого этажа), а также обещают построить школу. Застройщик анонсирует начало строительства в четвертом квартале этого года.

А сдать школу по планам должны во втором квартале 2020 года вместе с третьей очередью ЖК. Успеют ли? Есть сомнения. Времени остается мало. А ведь нужно не просто построить объект. Требуется сформировать педагогический коллектив, оснастить школу всем необходимым. Хочется надеяться, что к 1 сентября будущего года все будет готово.

На повестке дня также строительство ТРК «МЕГА Новоселье» в районе развязки КАД с Красносельским и Волхонским шоссе. Его обещают ввести в строй через два года. Для жильцов «Английской мили» это будет удобное место для шоппинга.

Жилой комплекс сохраняет место в середине рейтинга новостроек Красносельского района. В сданных первой и второй очередях квартир почти не осталось — в общей сложности менее 30 вариантов. В третьей очереди выбор пока широк — более 460 квартир. Конкурентов у «Английской мили» хватает. По соседству идут продажи в сданном ЖК «Полководец» компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B»), строящихся ЖК «Солнечный город» от Setl City (рейтинг «A+») и ЖК «Клёны» компании «Петергофское».

Цены во всех здешних проектах примерно на одном уровне. Несколько дороже предложения в строящемся западнее малоэтажном ЖК «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP.

Дата обновления 17 августа 2018

«Glorax Development» за последний год вывел на петербургский рынок ряд громких проектов, однако в рейтинге застройщиков Северной столицы у компании по-прежнему балл «В+» (выше среднего). Все-таки количество построенных ею в Петербурге домов пока не велико. К тому же есть и небольшие задержки по срокам — например, сдачу шестого корпуса «Английской мили» застройщик перенес со второго на третий квартал текущего года. Тем не менее, 2018-й — это тот год, когда компания может упрочить свою репутацию в Северной столице, т.к. до конца года должны быть сданы корпуса №1, 2 и 6 жилого комплекса «Английская миля». По состоянию на август шестой корпус готов к сдаче. Заключение о соответствии (ЗОС) на него уже есть. Значит вскоре должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию и начнется передача ключей дольщикам.

Первый корпус возведен, идет остекление окон, продолжаются фасадные и внутренние работы. По второму корпусу работы больше. В монолите он также готов, но еще не полностью выполнена кладка внешних стен, соответственно также предстоит завершить отделку фасада и комплекс внутренних работ. В запасе еще четыре с половиной месяца, успеть можно. Что касается корпуса 3, то он пока на уровне цокольного этажа, но до сдачи еще около двух лет, так что тут о чем-то беспокоится рано.

В мнениях портала за предыдущие годы достоинства и недостатки жилого комплекса и района, где он возводится, рассмотрены весьма подробно. Из безусловно заслуживающих внимания выделим новость экологического свойства. В феврале текущего года стало известно об окончательном отказе городских властей от строительства мусороперерабатывающего завода на Волхонском шоссе. Вероятно, свою роль сыграли и протесты жителей. Меж тем, данное предприятие могло появиться менее чем в трех км южнее «Английской мили».

Также важно отметить, что пошел процесс развития социальной инфраструктуры. В настоящее время строится первый из детских садов, запланированных в составе ЖК. В третьем квартале этого года также начнут строить школу на 550 мест — ее архитектурный облик уже согласован в Градостроительном совете. Кроме того, в декабре прошлого года были сданы два детских садика в соседнем ЖК «Солнечный город». Там же продолжается возведение школы на 1375 учеников. Одним словом, если поначалу у новоселов «Английской мили» могут быть некоторые сложности в социальном плане, то в достаточно сжатые сроки необходимые объекты появятся.

Еще одна важная новость относится к транспортной инфраструктуре. Как сообщили городские власти, принято решение о продлении пр. Ветеранов от улицы Пионерстроя до проспекта Буденного. Открытие новой дороги намечено на ноябрь 2019 года. Оно снимет часть нагрузки с Петергофского шоссе, где сейчас в часы пик отмечаются серьезные пробки. Тех новоселов, кто пользуется общественным транспортом, также порадует информация о начале реконструкции трамвайных путей на Петергофском шоссе, что позволит со временем увеличить скорость трамвайного движения на этом направлении.

Квартиры в «Английской миле» достаточно комфортные и реализуются по адекватной для локации цене. Спрос на них устойчив. В сданных домах 34 и 35 все продано. В шестом корпусе к середине августа остались последние четыре квартиры. В домах 1 и 2, относящихся ко второй очереди, доступных вариантов еще немало — около 180 шт. Однако уходят они активно, ведь свыше 80% квартир в этих корпусах уже продано. Тем, кого интересует более широкий выбор, стоит обратить внимание на 3-й корпус, где в настоящее время доступно более пятисот вариантов.

Ближайшими конкурентами «Английской мили» выступают проекты с сопоставимым уровнем цен: включенный в Белый список новостроек ЖК «Солнечный город» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Клёны» компании «Петрополь» (рейтинг «A») и ЖК «Полководец» от «Треста-47» (рейтинг «B», есть переносы сроков). Также можно рассмотреть варианты поближе к станции метро «Пр. Ветеранов»: ЖК «Аист» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+») и объекты компании «Технополис» — сданный ЖК «Премьера» и строящийся ЖК «Премьера 2».

Дата обновления 09 июня 2017

Компания «Glorax Development» отмечена в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области баллом выше среднего — «В+». В Москве девелопер достаточно известен, в Северной столице он пока только завоевывает рынок, реализуя одновременно несколько проектов. «Английская миля», наряду с ЖК «Шерлок Хаус» — один из тех жилых комплексов компании, где уже сейчас можно видеть реальные результаты. По состоянию на начало июня корпуса 34 и 35, относящиеся к первой очереди «Английской мили», находятся на высокой стадии готовности. Дома построены, в них завершаются фасадные работы, ведется отделка мест общего пользования, в 35-м корпусе рабочие заканчивают монтаж витражных конструкций, ведутся работы по устройству подземного паркинга, продолжается благоустройство прилегающей территории и др. Сдача обоих этих корпусов во втором (корпус 34) и четвертом (корпус 35) кварталах текущего года представляется вполне реальной. В корпусе №6, также относящемся к первой очереди ЖК, идет устройство кирпичного фасада на уровне второго этажа. До сдачи дома еще год, поэтому пока вопросов по ходу работ не возникает. Что касается домов второй очереди, то строительство их находится пока на ранней стадии. В первом корпусе строители заканчивают погружение свай и занимаются устройство фундаментной плиты. В корпусе 2 идет разработка котлована и погружение свай. Учитывая, что до ввода этих домов в эксплуатацию еще полтора года, никаких опасений по ним также пока не возникает.

О плюсах и минусах жилого комплекса очень подробно рассказано в его описании на нашем сайте, а также в более ранних мнениях портала. Добавить тут собственно нечего, наши оценки за истекший год не поменялись.

Что касается динамики продаж, то с этим дело обстоит хорошо. На начало июня 2017 года все квартиры в 34 и 35 корпусах уже проданы, а в корпусе 6 остались 20 последних квартир. Таким образом, тем, кто планирует покупать здесь жилье, в поисках более широкого выбора остается обратиться к корпусам второй очереди. В настоящее время в домах 1 и 2 доступно в общей сложности около 360 квартир.

Что до конкурентов, то их у «Английской мили» несколько. В первую очередь, это ЖК «Солнечный город», включенный в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти. Его возведением занимается компания «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»). Также квартиры продают в строящихся жилых комплексах «Клёны» от компании «Петрополь» (рейтинг «A») и «Полководец» от «Треста-47». Правда, в последнем случае сроки сдачи объекта перенесены. На перспективу представляет также интерес ЖК в Стрельне от компании «КВС» (рейтинг «A»), но там продажи пока не открыты.

Дата обновления 24 мая 2016

Компания Glorax Development начала строительство жилого комплекса «Английская миля» ровно год назад. В мае 2015 года был дан старт работам на площадке шестисекционного 34 корпуса. В настоящее время здание возведено под крышу, закончены монолитные работы и кладка наружных стен. Застройщик заявляет, что дом готов на 50%. Темпы работ определенно радуют, особенно с учетом того, что параллельно с 34 корпусом с октября 2015 года застройщик возводит трехсекционный 35 корпус. В мае текущего года застройщик намерен завершить монолитные работы и перейти к кладке внутренних и наружных стен. Кроме того, недавно начались работы по возведению 6 корпуса, относящегося ко второй очереди.

Если строительная компания продолжит в том же духе, то все три строящихся дома будут сданы в обозначенные сроки. Положительная репутация, сформированная за годы работы на московском рынке, служит дополнительным основанием для доверия Glorax Development.

Признание питерской аудиторией столичного игрока наглядно отражается на динамике продаж. За год реализации из 290 квартир 34 корпуса в продаже осталось только 26 штук. Из 190 квартир 35 корпуса сегодня доступно 67 штук. Уже состоялись первые сделки по продаже жилья второй очереди.

Конечно, покупателей привлекает не только имя застройщика и темпы работ. Важнейшую роль играет соотношение цена/качество. Цены на жилье вполне соответствуют уровню комфорт-класса. Выбор планировочных решений при этом широк и нетривиален. К примеру, в «Английской миле» можно присмотреть себе квартиру с эркером или с террасой, в первых двух корпусах представлен выбор видовых квартир.

Из «Английской мили» есть на что посмотреть. Неподалеку от комплекса находятся парки, раскинувшиеся вдоль Петергофского шоссе. До набережной Финского залива около 3,5 км. Юго-восточнее ЖК действуют автотранспортные предприятия, но общей картины они не портят — экологическая обстановка локации заслуживает высокой оценки.

Между тем «спрятавшееся» за зеленой полосой Петергофское шоссе проходит всего в 750 м от строящихся домов. До ближайшей развязки с КАД — 7,8 км. В шаговой доступности от объекта находятся автобусные остановки. Нет поблизости только метро. При чем и оно запланировано, но в отдаленной перспективе. Станции «Петергофское шоссе» и «Константиновская» новой Красносельско-Калининской линии откроются только после 2025 года.

Социальная инфраструктура в районе строительства уже сейчас развита неплохо. Здесь действуют и общеобразовательные, и дошкольные учреждения, неподалеку находится стадион, а до ближайшего гипермаркета около 2,5 км. В дальнейшем, по мере развития соседних территорий, будут появляться новые объекты, в частности, в ЖК «Солнечный город» и ЖК «Ново-Сергиево». Объекты внутренней инфраструктуры предусмотрены и на территории самого ЖК «Английская миля».

К основным конкурентам проекта, помимо уже названных объектов, можно отнести ЖК «More», ЖК «Дом на Петергофском шоссе» и проекты компании «Балтийская жемчужина». Тем, кого смущает транспортная доступность, можно рассмотреть жилье вблизи станций метро — например, в ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

Дата обновления 27 апреля 2015

ЖК «Английская миля» будет построен рядом с объектами культурного наследия — дачами и усадьбами 18-19 веков, которые расположены на Петергофском шоссе. «Английская миля» — официально первый проект Glorax Development в Санкт-Петербурге. Компания реализовала пять высотных жилых комплексов (от 13 до 24 этажей), а также несколько социально значимых объектов в Москве и Московской области.

По информации СМИ, для выхода на рынок Санкт-Петербурга «Глоракс» приобрел ООО «Балтпродком», получив вместе с ней участок на Петергофском шоссе. Компания «Балтпродком» арендовала с целью застройки территорию в этом районе в далеком 1995 году. На некоторых участках был реализован пятиэтажный жилой комплекс «Константиновское». На остальных теперь будут возводиться корпуса ЖК «Английская миля». Примечательно, что комплексы располагаютсяем «вперемешку»: три очереди нового квартала будут разбавлены домами ЖК «Константиновское». Однако пространство будет смотреться однородно, так как цветовое и архитектурное решение «Английской мили» выглядит крайне схоже с «Константиновским».

Ближайшим соседом так же станет ЖК «Ленино» для военнослужащих. В средствах массовой информации также ходят слухи о строительстве в этом районе, на место автостоянки, по адресу Петергофское шоссе, 86, корп. 3 дополнительного жилья для военных.

Что касается ЖК «Английская миля», то объект скорее всего, будет иметь спрос, и не только за счет внешнего исполнения. Строительство здесь будет комплексным: на территории ЖК возведут два детских сада, школу, магазины. При этом стоит отметить высокий уровень инфраструктуры самого Красносельского района.

Планировки в жилом комплексе «Английская миля» весьма разнообразны: есть квартиры с гардеробными (или кладовыми, кому как удобнее использовать), есть с евро-планировками, есть «распашонки». Санузлы раздельные; в некоторых планировках туалет и ванная разнесены по разным краям квартиры.

По сравнению с соседним объектом — ЖК «Солнечный город» — жилой комплекс «Петергоф» будет менее масштабным. В его составе будут среднеэтажные новостройки, судя по генплану проекта, они будут отличаться от окружающей застройки. На сегодня (май 2015 года) рядом с объектом расположен малоэтажный ЖК «Константиновское», строят ЖК «More», проектируется ЖК «Дом на Петергофском шоссе». Неудивительно, что район пользуется вниманием застройщиков и покупателей, ведь рядом — парковые зоны, Финский залив. Единственное, что портит общую картину — свалка, которая расположена в паре километров от места строительства комплекса, а также заводская зона (электромеханический завод, бывшая станция аэрации, склады), находящаяся на берегу залива. ЖК «Английская миля» будет иметь хорошую транспортную доступность: до Петергофского и Санкт-Петербургского шоссе — 1,3 км, до ж/д платформы «Сергиево» — 2,4 км, чуть больше — до КАД. Ближайшие метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» находятся в 10 км. Подводя черту, можно сказать, что ЖК «Английская миля» имеет преимущества с разных точек зрения и в конечном итоге заслуживает внимания.

Подробнее

Риелторы: цены на жилье в Турции выросли в январе на 10%

https://realty. ria.ru/20230210/turtsiya-1850835394.html

Риелторы: цены на жилье в Турции выросли в январе на 10%

Риелторы: цены на жилье в Турции выросли в январе на 10% — Недвижимость РИА Новости, 10.02.2023

Риелторы: цены на жилье в Турции выросли в январе на 10%

Высокий спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранцев, ослабление курса лиры и введение в стране программы льготной ипотеки привели к росту в январе цен Недвижимость РИА Новости, 10.02.2023

2023-02-10T03:00

2023-02-10T03:00

2023-02-10T03:00

турция

жилье

стамбул

сделки

цены

риелторы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/05/1604231484_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_028fd4f37274ca72262985e02f9c1812.jpg

МОСКВА, 10 фев – РИА Недвижимость. Высокий спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранцев, ослабление курса лиры и введение в стране программы льготной ипотеки привели к росту в январе цен на жилье на 10%, рассказали риелторы РИА Недвижимость. По их словам, постоянно растущий интерес россиян к турецкой недвижимости наблюдается уже четыре года, а текущее ослабление национальной валюты лишь ускоряет принятие интересантами решения о покупке. Как отмечают работающие в Турции риелторы, несмотря на увеличение цен за прошлый год, доходящее до 70%, спрос на покупку жилья в зависимости от региона вырос на 15-20%. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются Стамбул, Анталья и Мерсин.Несмотря на то, что традиционно для начала года для рынка недвижимости не характерен стремительный рост цен, продолжающееся ослабление турецкой лиры, а также введение в начале января в Турции программы льготной ипотеки на новостройки со ставкой от 8,28% годовых, направленной на стимулирование спроса среди местного населения, привели к заметному росту цен на жилье, рассказала менеджер по продажам компании Point Property Turk Estate Элеонора Йылмаз.По словам директора агентства недвижимости Tollerance Homes Сергея Волченкова, в настоящее время в популярных для иностранцев городах практически не осталось квартир относительно доступного сегмента — 70-90 тысяч евро. «Еще осталось небольшое количество таких квартир, но они расположены в домах вдали от инфраструктуры. При этом мы видим выход подобных проектов в городе Мерсин, где аналогичная цена выставляется на этапе котлована. В ближайшее время там стоит ожидать всплеска покупательской активности», — считает он.

https://realty.ria.ru/20230209/oae-1850721657.html

https://realty.ria.ru/20230117/turtsiya-1845445328.html

турция

стамбул

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2023

Александр Колчин

Александр Колчин

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/05/1604231484_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_39e0b211cf167b838f00c901b8176b21.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Александр Колчин

турция, жилье, стамбул, сделки, цены, риелторы

Турция, Жилье, Стамбул, Сделки, Цены, Риелторы

МОСКВА, 10 фев – РИА Недвижимость. Высокий спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранцев, ослабление курса лиры и введение в стране программы льготной ипотеки привели к росту в январе цен на жилье на 10%, рассказали риелторы РИА Недвижимость.

По их словам, постоянно растущий интерес россиян к турецкой недвижимости наблюдается уже четыре года, а текущее ослабление национальной валюты лишь ускоряет принятие интересантами решения о покупке. Как отмечают работающие в Турции риелторы, несмотря на увеличение цен за прошлый год, доходящее до 70%, спрос на покупку жилья в зависимости от региона вырос на 15-20%. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются Стамбул, Анталья и Мерсин.

Вчера, 09:05

Россияне идут за недвижимостью в ОАЭ после землетрясений в Турции

Несмотря на то, что традиционно для начала года для рынка недвижимости не характерен стремительный рост цен, продолжающееся ослабление турецкой лиры, а также введение в начале января в Турции программы льготной ипотеки на новостройки со ставкой от 8,28% годовых, направленной на стимулирование спроса среди местного населения, привели к заметному росту цен на жилье, рассказала менеджер по продажам компании Point Property Turk Estate Элеонора Йылмаз.

«В среднем цены по Турции за январь выросли на 8-10%. Средняя стоимость квартиры формата «1+1″ площадью 60 квадратных метров в Анталии составляет 140 тысяч евро, в Стамбуле цены на аналогичное жилье находятся в районе 200 тысяч евро», — уточнила она.

По словам директора агентства недвижимости Tollerance Homes Сергея Волченкова, в настоящее время в популярных для иностранцев городах практически не осталось квартир относительно доступного сегмента — 70-90 тысяч евро. «Еще осталось небольшое количество таких квартир, но они расположены в домах вдали от инфраструктуры. При этом мы видим выход подобных проектов в городе Мерсин, где аналогичная цена выставляется на этапе котлована. В ближайшее время там стоит ожидать всплеска покупательской активности», — считает он.

17 января, 13:17

Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке недвижимости в Турции

Новостройки 2021: выбираем жилой комплекс в Москве для семьи с детьми

20 проектов выйдут на рынок дорогого жилья. Зато качественные, семейные, можно пересчитать по пальцам одной руки

Квартиры в новостройках выгодно покупать на начальной стадии строительства или, как говорится, «на стадии котлована» : и цены «на старте» дешевле, и выбор квартир гораздо больше. В 2021 году на московский рынок дорогого жилья может выйти около 20 новых проектов. Кажется, есть из чего выбрать: долгожданный Бадаевский проект, сервисные апартаменты Бецкой и One Tower в Москва-Сити. Однако если вы ищете жилье для собственного проживания, а не для инвестиций, то выбор будет достаточно скромным. Еще сложнее для семей с детьми: 9Качественные проекты 0007 , подходящие для семейного проживания, можно пересчитать по пальцам одной руки.

Квартиры: молчание незаконно

Квартиры сразу исключаем. Жить там с детьми будет некомфортно. Есть несколько причин. Например, в многоквартирных домах не действует закон о тишине, поэтому ваши соседи смогут круглосуточно устраивать шумные вечеринки на вполне законных основаниях. Звонить в полицию бесполезно.

Или рядом с вашей «квартирой» может находиться нотариальная контора или, того хуже, мастерская по реставрации мебели. Придется вычеркнуть половину списка новостроек 2021 года, включая знаковые проекты Moscow One Tower, Бецкой. Это очень интересные объекты, но для семейной жизни они явно не подходят.

Большой или маленький

Теперь о размерах комплекса. Отдельно построенные дома при прочих равных по качеству жизни всегда проигрывают крупным проектам квартальной застройки. В последнем случае застройщик получает возможность планировать размещение необходимой инфраструктуры еще на этапе проектирования. Речь идет как об улично-дорожной сети, детских и спортивных площадках, так и о школах, поликлиниках, магазинах, фитнес-клубах и т. д. А когда школа в 150 метрах, ближайший магазин в 50 метрах, а фитнес-клуб в находится в соседнем дворе. – это очень удобно.

Кроме того, жители крупных комплексов могут позволить себе качественную охрану по всему кварталу, а не только бабушку-сторожа на подъезде. А для семей с детьми все эти моменты крайне важны: можно отпускать ребенка на улицу, не дежуря все это время у окна.

Не будем сейчас перечислять все преимущества квартальной застройки перед точечной. Много их. А вот новые комплексы, подходящие для семейного проживания, если исключить небольшие проекты, уже можно пересчитать по пальцам одной руки.

Жилье на территории Бадаевского пивзавода

Одним из самых ожидаемых проектов текущего года является реконструкция Бадаевского пивзавода на Кутузовском проспекте. Площадь застройки составит более 6 га. Capital Group построит более 155 000 кв. м недвижимости, из которых 90 000 — жилье. Это масштабный и интересный проект, который будет построен всего в 2 км от Садового кольца.

Однако расположение является одновременно и плюсом, и минусом этого комплекса. И все же экологическая ситуация в центральной части Москвы далеко не самая благоприятная. В районе бывшего пивоваренного завода находится несколько промышленных предприятий и крупных автомагистралей. Поэтому проект подходит людям, для которых энергетика центра Москвы важнее экологии места. И желательно без маленьких детей. А вот для старшеклассников и студентов жилой комплекс подойдет идеально. Правда, цены в ЖК «Бадаевский» далеко не самые гуманные: от 35–36 млн рублей за лот.

Лечебно-оздоровительный комплекс

Интересный проект будет построен группой ФСК в районе Хорошево-Мневники. Общая площадь комплекса Sydney City составит 813 380 кв. м, половина из которых (406 700 кв. м) придется на жилье. Проект включает строительство 33 жилых домов высотой от 8 до 44 этажей. Комплекс будет построен в 8 очередей.

Сидней Сити — первый жилой район Москвы, созданный по концепции Well-being. Эта концепция уже несколько лет является стандартом качества в сфере услуг и оценивается по таким критериям, как душевное спокойствие, физическое здоровье, комфортная обстановка, хорошее самочувствие и другим.

Благоустройство в недвижимом имуществе, по мнению девелоперской группы ФСК, включает в себя фильтрацию воды до питьевого уровня, очистку воздуха по 7 показателям и ряд других опций, которые должны повлиять на здоровье будущих жильцов, а также, возможно, , самочувствие и душевное спокойствие… В итоге.

Комплекс имеет собственный выход к Москве-реке. В окрестностях Сиднея есть несколько парков и заповедных зон, но все они находятся в 1-3 км. Нельзя выйти за ворота жилого комплекса и сразу попасть в лес. Однако цены в этом проекте вполне приемлемы для своего уровня. Например, «однушка» площадью 31,6 кв. метров продается за 12,1 млн рублей, а трехкомнатная квартира (66,5 кв. м) – за 20,3 млн.

Ренцо Пьяно превратит Московскую электростанцию ​​в художественную галерею

Джессика Мейрс | 16 октября 2015 г. Оставить комментарий

Итальянский архитектор Ренцо Пиано обнародовал планы по превращению электростанции на берегу Москвы-реки в новую площадку для современного искусства.

Renzo Piano Building Workshop превратит московскую электростанцию ​​ГЭС-2 и два гектара прилегающей к ней территории в центре города в выставочное пространство фонда V-A-C, организации, занимающейся продвижением русского искусства.

«ГЭС2 станет захватывающим культурным центром, предлагающим новые возможности для артистов и публики на местном, национальном и международном уровнях, а также первой крупной площадкой в ​​городе Москва для V-A-C», — говорится в заявлении студии.

Электростанция была построена в начале 20 века как ключевой поставщик электроэнергии для Москвы. Чтобы сохранить промышленное наследие здания, студия планирует разместить галереи в металлическом каркасе.

Эти галереи будут располагаться вокруг центрального атриума длиной 100 метров и высотой 23 метра, чтобы помочь посетителям ориентироваться на месте без карты.

Высокий дымоход здания будет преобразован в шахту естественной вентиляции, чтобы снизить потребление энергии.

«Построенная между 1904 и 1907 годами электростанция ГЭС-2, когда-то поставлявшая энергию городу, теперь будет переосмыслена для обеспечения энергией другого рода — энергии идей и творчества», — говорится в сообщении фирмы.

Музей Уитни, «чудовищно неправильно собранный» Ренцо Пиано, растет, говорят критики

Электростанция занимает участок площадью два гектара в Краснооктябрьском районе столицы России. В районе, названном в честь бывшей шоколадной фабрики, уже есть две художественные организации — институт «Стрелка» и советский кинотеатр, в котором сейчас находится Центр современного искусства «Ударник». На новой пешеходной зоне, примыкающей к участку, есть парк морских контейнеров, в котором есть помещения для магазинов и стартапов офисных помещений.

Сайт будет разделен на три ключевые области: общественные места с бесплатными выставками, крытые художественные галереи и образовательные учреждения.

На территории будет создан парк скульптур в окружении берез и зона отдыха амфитеатром для мероприятий, в том числе кинопоказов под открытым небом. Библиотека, книжный магазин, кафе и зрительный зал будут расположены рядом с атриумом галереи.

В основных галереях будет проходить выставочная программа фонда, а в образовательной части здания будут проходить художественные мастер-классы и курсы, в том числе ежегодные, включая кураторские летние программы. В этом же районе разместится корпус арт-резиденции с проектными комнатами.

Антонио Бельведере, партнер Renzo Piano Building Workshop, возглавит проект, открытие которого ожидается в конце 2018 или начале 2019 года.

Студия недавно завершила новый дом для Музея американского искусства Уитни в Нью-Йорке и пристройку к Фонду Пате в Париже в 2014 году. Она также отвечает за самый высокий небоскреб Лондона, The Shard.

Концептуальный эскиз — нажмите, чтобы увеличить изображениеКонцептуальный чертеж — нажмите, чтобы увеличить изображениеПлан участка — нажмите, чтобы увеличить изображение

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Ваш электронный адрес

Dezeen Debate

Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Agenda

Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Daily

Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.

Новинка! Dezeen In Depth

Рассылаемый в последнюю пятницу каждого месяца, Dezeen in Depth содержит оригинальные тематические статьи, интервью и авторские статьи, которые глубже раскрывают основные истории, формирующие архитектуру и дизайн.

Dezeen Jobs

Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Dezeen Awards

Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Dezeen Events Guide

Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.

Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки запрошенных вами информационных бюллетеней.