Новостройки питера самых лучших районов: Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга – Рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга для проживания

Рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга 🏠 для проживания

А

Автово 9

Адмиралтейская 1

Академическая 45

П

Площадь Александра Невского 23

Б

Балтийская 25

Большевиков пр. 66

В

Василеостровская 42

Г

Горьковская 15

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 61

Д

Девяткино 78

Достоевская 4

У

Улица Дыбенко 66

Е

Елизаровская 7

З

Звездная 60

К

Кировский Завод 5

Комендантский пр. 37

Крестовский остров 32

Купчино 67

Л

Ладожская 57

Ленинский пр. 37

Лесная 52

Лиговский пр. 13

Ломоносовская 36

М

Маяковская 18

Международная 6

Московская 35

Московские ворота 15

Н

Нарвская 7

Новочеркасская 

38

О

Обухово 18

Озерки 43

П

Парк Победы 12

Парнас 54

Петроградская 37

Пионерская 40

Площадь Восстания 24

Площадь Ленина 19

Площадь Мужества 35

Приморская 35

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 43

Проспект Просвещения 38

Р

Рыбацкое 25

С

Старая Деревня  35

У

Удельная 28

Ф

Фрунзенская 31

Ч

Черная речка 29

Чернышевская 19

Э

Электросила 11

П

Политехническая 19

В

Выборгская 43

Н

Невский проспект

Ч

Чкаловская 44

С

Спортивная 36

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

Владимирская 7

О

Обводный канал 15

В

Волковская 3

Б

Бухарестская 6

Т

Технологический институт 13

П

Пушкинская 8

З

Звенигородская 7

П

Проспект Славы 6

Д

Дунайская 7

Ш

Шушары 29

Н

Новокрестовская 8

Б

Беговая 20

Т

Театральная 7

Г

Горный институт 34

Ю

Юго-Западная 38

П

Путиловская 3

Рейтинг новостроек Приморского района Санкт-Петербурга, 39 жилых комплексов в рейтинге

Приморский район пользуется популярностью у покупателей недвижимости. Он традиционно считается благополучным в плане экологии (если не считать Каменку, то это вполне справедливо). Тут хватает парковых зон — в основном по периферии района. Наконец, многих привлекает близость к морю и курортам на Финском заливе. Большая часть Приморского давно застроена и обжита, здесь нет проблем с инфраструктурой. Все это позволяет включить данный район в число самых комфортных в городе.

Однако сам по себе Приморский не однороден. В нем можно выделить несколько зон, отличающихся по уровню жилья и престижности проживания. Связано это с более или менее выгодным местоположением той или иной локации, а также с периодом, в который ее застраивали.

Все новостройки, вошедшие в рейтинг Приморского района, можно разделить на территориальные группы по поясам. Самый массовый из них это «северный пояс». Туда входят новостройки Каменки — жилые комплексы между ЗСД и Парашютной улицей. А также несколько ЖК, расположенных восточнее (близ Новоорловского заказника и Шуваловского карьера), — их можно условно отнести к району Шувалово. Добавим сюда же расположенный западнее ЗСД район Юнтолово. Всё это примеры комплексного освоения территорий, сравнительно недавно попавших под жилищную застройку. Тут возводятся новые кварталы, рассчитанные на массового покупателя. Здешние новостройки относятся в основном к комфорт-классу. Потенциал у «северного пояса» большой, свободных территорий под застройку тут еще много.

К «центральному поясу» можно отнести новостройки, базирующиеся в давно обжитых кварталах по обеим сторонам Богатырского проспекта, близ станций метро «Пионерская», «Комендантский проспект» и «Старая Деревня». Квадратный метр тут стоит дороже, но преобладает также в основном комфорт-класс. Пятен под застройку здесь немного, соответственно и проектов, участвующих в рейтинге, мало.

К «южному поясу» можно отнести новостройки, разместившиеся близ станции метро «Черная речка», по Ушаковской набережной, вдоль Приморского проспекта и ул. Савушкина. Частично они возводятся в старых кварталах, частично — в рамках реновации промышленных территорий. Многие могут похвастать хорошими видовыми характеристиками, благо рядом Большая Невка и Черная Речка. Поблизости от них находятся престижные острова Каменный и Елагин. Соответственно и новостройки на юге Приморского района относятся в основном к сегментам бизнес- и премиум-класса. В нынешнем рейтинге участвует около десятка проектов из «южного пояса».

Наконец, есть еще три локации, которые стоят особняком. Правда новостроек там мало и в данный рейтинг вошли лишь единицы. Речь о приморском поселке Лисий Нос, о престижном районе Коломяги, застроенном солидными малоэтажными особняками, а также о районе Лахта. На севере ее, близ Лахтинского разлива, построены малоэтажные комплексы высокого класса. На юге возведен небоскреб Лахта-центр. Судя по тенденции, Лахта претендует на то, чтобы со временем войти в число престижных локаций района.

В общей сложности в рейтинге Приморского райна 2019 года участвуют 39 новостроек. По сравнению с прошлым рейтингом их стало больше. Выставляя участникам оценки за расположение, уровень проекта и его надежность, эксперты, как обычно, использовали трехбалльную систему: «А» — отлично, «В» — хорошо, «С» — удовлетворительно. Балл за местоположение мог быть усилен плюсом или минусом.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Рейтинг новостроек Васильевского острова Санкт-Петербурга, 19 жилых комплексов в рейтинге

Васильевский остров традиционно привлекает потенциальных покупателей жилья. На карте Петербурга это место особое. Здешние достопримечательности входят в число главных символов города. Музеи Васильевского не минует ни один любознательный турист. Университеты и академии делают остров одной из Мекк российского студенчества. Без здешних научных школ, научно-исследовательских институтов, предприятий трудно представить промышленность и науку страны. На Васильевском жили, трудились, творили многие известные и даже великие люди, имена которых вписаны в историю России и всего мира. Васильевский он как город в городе. Здесь есть все. Плюс, благодаря изолированности от других районов, присутствует собственный островной патриотизм, которому уже не один век. Тут можно жить и работать, месяцами не покидая остров, и есть люди, которым это нравится. Поэтому для того, кто не просто покупает новую квартиру, а решает вести определенный образ жизни, Васильевский остров становится осознанным выбором.

Василеостровский район входит в группу центральных районов Петербурга. При этом он уникален тем, что здесь широко представлены практически все основные типы жилья, имеющегося в Северной столице: старый фонд, сталинские дома, «хрущевки», дома, построенные во времена Брежнева и до распада Союза, а также большое количество зданий, возведенных уже в современной российской истории. Все эти зоны застройки словно волны, или как кольца на стволе дерева расходятся от главной точки острова — Стрелки Васильевского. И по мере отдаления от нее постепенно снижается престижность зоны проживания. Правда, в последнее десятилетие заметна тенденция появления новых престижных кварталов. Связано это с реновацией обширных промышленных территорий (или застройкой отдельных участков) и строительством на них жилья классов «комфорт плюс», «бизнес», а подчас и «премиум».

Есть и еще ряд обстоятельств, которые постепенно меняют сложившуюся за десятилетия картину жилой застройки района. Во-первых, это намыв новых территорий на западной окраине. Во-вторых, появление развязки ЗСД и нового моста Бетанкура, что позволило не только улучшить транспортную доступность района, но и сделать более привлекательной для освоения ранее нежилую восточную часть острова Декабристов. В-третьих, в ближайшие годы ожидается открытие станции метро «Горный институт». Новая станция не только подставит плечо перегруженной «Василеостровской», но и добавит плюсов новостройкам, базирующимся на юге и юго-западе района.

В нынешнем рейтинге представлено 19 жилых комплексов. По расположению их можно поделить на три группы, что наглядно демонстрирует сегодняшнюю ситуацию с жилым строительством в районе. Практически нет свободных пятен под застройку в самой престижной, ближайшей к центру города восточной части острова. Поэтому новостройки в исторической части Васильевского начинаются от 14-й линии. Отсюда и до Гавани, в основном на бывших промышленных землях, ведется строительство жилых комплексов высокого уровня, преимущественно бизнес-класса. Эта локация самая востребованная у застройщиков. Под стать ей восточная часть острова Декабристов, где также возводят жилые комплексы уровня выше среднего, но объектов тут гораздо меньше. Наконец, третья группа — это новостройки на намывных землях на западной окраине района. Здесь строится жилье массового спроса, преобладает комфорт-класс. Место пока необжитое и малокомфортное, но потенциал его очень велик, учитывая, что со временем жилые кварталы рядом с Морским вокзалом должны стать новым морским фасадом Петербурга.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Квартиры от 0.78 млн руб в новостройках Санкт-Петербурга

На сегодняшний день квартиры в строящихся домах Петербурга и Ленобласти пользуются большой популярностью среди всех слоев населения. И это не удивительно, ведь новые дома строятся по специально разработанным проектам и возводятся известными компаниями-застройщиками с богатым опытом и серьёзной репутацией. Новые комфортабельные квартиры с качественной отделкой и повышенным уровнем безопасности могут стать как удачным капиталовложением, так и хорошим жильем для любой семьи на долгие годы.

Квартира в строящемся доме Санкт-Петербурга – это отличная возможность обзавестись современным жильем с современными благами цивилизации. Как правило, застройщики помимо самой коробки устанавливают качественные стеклопакеты и хорошую сантехнику, благоустраивают прилежащую территорию и строят подземный охраняемый паркинг. Часто новостройки возводятся в местах с уже развитой инфраструктурой и с хорошей экологией. Иногда стройка ведется в не самом экологически чистом районе, в таком случае застройщик берет на себя обязательства существенно облагородить прилегающую к дому территорию, а в случае необходимости достроить необходимые инфраструктурные элементы.

Чаще всего обладатель недвижимости в новостройке получает ряд преимуществ, ведь в шаговой доступности от его нового дома имеются все условия необходимые для комфортного проживания: магазины и супермаркеты, отделения банков и аптеки, школа и детский сад, парикмахерские, прачечные, кинотеатры и развлекательные центры.

Не стоит забывать, что не будет лишним внимательно проанализировать рынок, изучить близлежащую инфраструктуру строящегося дома, зайти на официальный сайт застройщика и посмотреть на его портфолио. В этом поможет наш сайт — SpbGuru.RU, здесь вы всегда сможете найти актуальную и объективную информацию о строящихся домах в СПб, узнать подробности о интересующей вас новостройке, в том числе прочитать отзывы реальных людей, задать вопрос и получить ответ на него, полистать фото квартир в строящемся доме, просмотреть все варианты планировок квартир, и, приняв решение, купить понравившуюся вам квартиру в строящемся доме в Санкт-Петербурге и жить в ней долго и счастливо, растить детей и нянчить внуков. В один прекрасный день друзья и близкие произнесут заветные теплые слова: с новосельем!