От чего появляется плесень в квартире: ≋ Причина плесени в квартире • Как избавиться от плесени и грибка в квартире

Почему появляется плесень на стенах в квартире, как убрать грибок на стенах

Главная » Вредители » Плесень

Плесень

Автор Константин На чтение 5 мин. Опубликовано 12.10.2021

Плесень может появиться в квартире и частном доме внезапно. Это объясняется тем, что ее споры первое время размножаются незаметно, они микроскопические, и не видны невооруженным глазом. Когда колонии грибка – а плесень выступает разновидностью грибковой инфекции – достигают внушительных размеров, на стенах комнат появляется черный налет, в помещении чувствуется специфический неприятный запах сырости и гниения. Почему появляется плесень? Домовладельцы недоумевают, ведь в помещении чисто, регулярно убирается, установлены герметичные пластиковые окна. Окна ПВХ – одна из причин появления плесени на стенах, есть и другие, о которых пойдет речь ниже.

Многие считают, что проблема появления плесени в квартире легко решается, пока сами не столкнутся с распространением этого грибка

Содержание

1. Почему появляется грибок на стенах в квартире?
2. Виды плесени
3. Черная плесень
4. Сухой и влажный грибок гниения
5. Почему появляется грибок?
6. Как убрать грибок на стенах?

Почему появляется грибок на стенах в квартире?

Грибок – это живой микроорганизм, который активно прорастает в благоприятных для себя условиях. Его споры попадают в помещение на одежде, обуви, перемещаются по воздуху и оседают на любых поверхностях. Вы увидели темный налет в углах спальни, гостиной, других местах квартиры или потемневшие швы между кафельной плиткой? Значит, плесень начала активно размножаться.

Виды плесени

Плесень в частном доме не обязательно черного цвета – есть несколько ее видов:

• Плесневый грибок. Этот вид поражает бетонные и каменные стены, а также окрашенные поверхности. На поверхностях начинают появляться вкрапления черного, голубого, бурого и даже зеленого цвета. Небольшие точки быстро разрастаются и съедают бетон, кирпич, камень до основания. При таких поражениях единственный вариант решения проблемы – повторно делать ремонт.
• Синева. Этот вид плесени в квартире появляется редко – часто в деревянных коттеджах и комнатах, отделанных деревянным брусом. Споры грибка размножаются на поверхности древесины, разрушают ее клетчатку. При размножении грибка синевы деревянные поверхности утрачивают первоначальный цвет и покрываются серо-синими пятнами. Лаковое покрытие не спасает, так как споры имеют свойство протачивать микроканалы в лаке и проникать внутрь него.
• Грибок гниения тоже поражает древесину, раскалывает ее на части. Он опасен тем, что за месяц полностью разрушает дубовое напольное покрытие. Грибок гниения бывает белого и бурого цветов.

Черная плесень

Черный грибок – бич квартир, домов, офисных помещений. Он поражает углы, стены, откосы, быстро разрастается и разрушает отделочные и строительные материалы. Этот вид плесени опасен для здоровья человека тем, что вызывает аллергию, астму, снижает иммунитет, отравляет организм человека.

Сухой и влажный грибок гниения

Плесень гниения в жилых помещениях бывает сухой и влажной. Для влажной гнили характерно появление желто-коричневых или темно-коричневых, ближе к черным, полос. Вскоре на месте полос образуются трещины, со временем они становятся все глубже. Сухая плесень на древесине имеет коричневый оттенок, поначалу вы можете ее не заметить. Со временем древесина сжимается и раскалывается на части. Расколы образуются поперек и вдоль древесных волокон.

Почему появляется грибок?

Причины появления плесени на стенах разные, но всегда есть общий фактор – высокая влажность. Высокой важностью выступает показатель, превышающий 60—65%. Из-за чего повышается влажность в помещении?

Если в квартире повышена влажность, то нужно срочно на это реагировать, иначе может возникнуть масса сложностей и проблем

Чаще всего к этому приводит:

• Отсутствие вентиляции или забитые вентиляционные каналы.
• Холодные стены, промерзающие в морозы.
• Недостаточная температура воздуха в помещении по причине неудовлетворительного отопления.
• Нарушения при строительстве: щели в бетонных и кирпичных стенах, малая толщина стен, отсутствие гидроизоляции фундамента и кровли.
• Проблемы с канализацией, способствующие накоплению влаги.
• Окна ПВХ – их герметичность препятствует естественному воздухообмену.
• Намокание стен в домах из-за отсутствия водоотвода.

Откуда еще берется плесень? Обратите внимание, что споры грибка комфортно себя чувствуют в темных труднодоступных местах. Они активно развиваются в дальних углах, быстро размножаются. Причина – недостаточное естественное освещение. Если солнечного света в комнате недостаточно, на окнах постоянно задернуты шторы, вероятность образоваться плесени возрастает в несколько раз.

Комнатные растения – еще одна распространенная причина развития грибковых спор. В квартирах, где есть фиалки и герань, грибки плесени развиваются чаще. Комнатные растения любят прохладу, а влажный грунт – благоприятная среда для развития вредных микроорганизмов. Понятно, что избавляться от домашних цветов и пластиковых окон – не вариант. Тогда как избавиться от плесени?

При наличии аллергии на плесень у взрослых или детей не разводите комнатные растения

Как убрать грибок на стенах?

Когда вы узнали причины образования плесени, можно браться за их устранение. Для начала обеспечьте нормальный микроклимат в квартире – это не сложно, нужно:

• Ежедневно проветривать окна – в любую погоду. Рекомендовано это делать дважды в день. В современных окнах ПВХ для этого предусмотрены клапаны притока воздуха.
• Прочистить вентиляционные каналы, а в ванной комнате – оборудовать их.
• Открывать шторы утром.
• Следить за температурой воздуха в помещении – если она недостаточная, придется установить дополнительные приборы обогрева.

Возьмите за правило регулярно протирать стены и пол противогрибковыми растворами. Для этого подойдут перекись водорода, пищевой уксус, белизна, разведенная с водой, или готовые составы, которые продаются в хозяйственных магазинах.

• Об авторе
• Недавние публикации

кто виноват, что в квартире появляется черная плесень? » Новости Ижевска и Удмуртии, новости России и мира – на сайте Ижлайф все актуальные новости за сегодня

14 марта 2017 15:46

ЖКХ

В Ижевске многодетная семья живет в квартире с неистребимым грибком.

Анастасия Малышева

Ижевчанка Мария Неклюдова и четверо ее детей живут в квартире, где есть одна большая проблема — плесень, от которой нет спасенья.

— Каждое утро я иду в ванную и туалет и стираю с труб плесень, которая скапливается там за ночь. А у меня четверо детей, младшему из которых сейчас 3 года. Стены тоже в плесени, ремонт от нее избавиться не помогает, — рассказывает Мария. – В 2015 году я обращалась в Прокуратуру Удмуртии и ижевскую Санэпидемстанцию, которая выписала управляющей компании «УЖК – Заречный» предписание, согласно которому они должны были прочистить вентиляцию и откачать из подвала воду.

Тогда компания это сделала.

— Кроме этого, тогда мы провели обследование стен тепловизором и сделали герметизацию плит в подвале, — добавил генеральный директор «УЖК – Заречный» Артем Булычев.

Но проблема все равно осталась.

Мария жалуется на то, что в некоторых комнатах до сих пор остается плесень Фото: Мария Неклюдова

Справка IZHLIFE

Плесень появляется во влажных и теплых помещениях с плохой вентиляцией и плохой герметизацией.

— Как правило, иммунная система справляется с грибковыми инфекциями самостоятельно. Но длительное пребывание в помещении с плесенью, а под ним мы понимаем месяц и больше, способно вызвать ряд заболеваний. Например, бронхиальную астму, пневмонию или грибковые микозы (грибок кожи), — поясняет врач-аллерголог, кандидат медицинских наук Резеда Ясавиева. – Это происходит после того, как частицы спор попадают в организм человека через дыхательные пути или из-за немытых рук. Лечить эти заболевания придется под надзором врача и достаточно длительное время.

Сейчас в дальней части подвала есть небольшая сырость из-за недавнего порыва канализации. Но она должна исчезнуть, когда УК откроет окошки Фото: Анастасия Малышева

Влажность из-за грунтовых вод и закрытых окошек

Мария живет в старом доме (Оружейника Драгунова, 58) на 1 этаже. Поэтому повышенная влажность в подвале сразу сказывается на атмосфере в квартире.

— В этом подвале действительно бывает вода, но всему виной не порывы на наших трубах, а грунтовые воды. Появление которых просто неизбежно весной, — прокомментировал генеральный директор «УЖК – Заречный» Артем Булычев. – А плесень в квартире, на мой взгляд, образовалась из-за плохой вентиляции в квартире и старых стен, которые промерзают зимой и становятся влажными.

Причины влажности в доме: грунтовые воды и закрытые окошки подвала, плохая вентиляция, старые промерзающие стены. Как сообщили в УК, они устранили все проблемы, кроме утепления стен (это решение принимается жильцами)

По словам главного жилищного инспектора Удмуртии, сейчас в подвале, под квартирой Марии, сухо. Есть небольшие следы сырости в другой, дальней части подвала, которые образовались из-за недавнего порыва канализации.

— Причиной влажности сейчас являются закрытые «продухи» (так называемые вентиляционные окна в подвале), за которыми должна следить управляющая компания. Мы выписали им (управляющей компании) предписание устранить недочет до конца недели: открыть «продухи» и поставить решетки, — рассказал Марат Исмагилов.

Что еще надо делать? 

По мнению Гендиректора управляющей компании, чтобы обезопасить дом от появления плесени, жильцам необходимо утеплить фасады, чтобы стены не промерзали и не были влажными. Но для этого необходимо согласие собственников, которые на общем собрании выделять на это деньги отказались.

Глава Госжилинспекции также настоятельно рекомендует жильцам одобрить утепление фасадов здания.

Под квартирой Марии подвал сухой Фото: Анстасия Малышева

Поделиться материалом:

Подпишитесь на IZHLIFE, и узнавайте новости Ижевска там, где удобно

Удаление плесени в квартире: это обязанность арендатора или арендодателя?

Плесень в квартирах и других объектах аренды может быть очень опасна. Если вы арендатор, который подозревает наличие плесени, важно принять необходимые меры как можно скорее. Но кто отвечает за удаление плесени в арендованных домах? Вот что вам нужно знать:

 

Плесень в съемных квартирах: кто несет ответственность за ее удаление?

В настоящее время нет федеральных законов, а также очень мало законов штатов, регулирующих ответственность арендодателя, когда речь идет о плесени или спорах плесени. Однако, в соответствии с Подразумеваемой гарантией обитаемости, арендодатели несут юридическую обязанность содержать свою арендуемую собственность. Они должны убедиться, что сдаваемое в аренду имущество находится в пригодном для проживания состоянии в течение всего срока аренды арендатора.

Арендодатели должны решить проблемы с техническим обслуживанием, которые могут привести к избыточной влажности или плесени у арендаторов. Это включает в себя ремонт протекающих труб, окон или крыш по всему арендуемому имуществу, а также обеспечение правильной работы вытяжных вентиляторов на кухне и в ванных комнатах. Если сдаваемое в аренду имущество находится во влажном климате, арендодатель может также установить осушители воздуха, чтобы предотвратить рост плесени.

Арендодатели также должны проводить регулярные осмотры имущества, чтобы убедиться, что сдаваемые в аренду помещения пригодны для проживания. Благодаря регулярным проверкам домовладельцы могут внести необходимые исправления, чтобы предотвратить рост плесени в квартирах.

 

Несут ли арендодатели ответственность за появление плесени по вине жильцов?

Рост плесени также может быть вызван собственным поведением арендатора. Например, избыточная влага может накапливаться, если жилец не проветривает квартиру регулярно или не поддерживает уровень чистоты во всей квартире.

Независимо от причины появления плесени, арендодатель по-прежнему несет ответственность за решение проблемы и обеспечение того, чтобы сдаваемое в аренду имущество было пригодным для жилья. Однако, если арендатор вызвал рост плесени, арендодатель может взыскать с вас понесенные расходы или вычесть из вашего залога.

 

Плесень в квартире Права арендаторов: обязательно ознакомьтесь с договором аренды

Поскольку четких правил, касающихся плесени в сдаваемой в аренду недвижимости, не существует, большинство арендодателей включают соответствующие пункты в свои договоры аренды или даже договор аренды на плесень. Хотя домовладельцы по-прежнему несут ответственность за удаление плесени в арендованном доме, эти положения могут освободить их от потенциальных обязательств.

В типичном договоре аренды или приложении к договору об аренде с плесенью арендодатель информирует об опасности плесени и важности предотвращения плесени. Подписывая договор, арендатор подтверждает, что сдаваемое в аренду помещение является чистым и свободным от плесени до заселения. Арендатор также соглашается использовать стратегии, которые предотвратят рост плесени в квартирах, такие как использование вытяжных вентиляторов, открывание окон и регулярная уборка арендованного имущества.

 

Отвечает ли арендодатель за тестирование на плесень?

Некоторые арендодатели могут предложить арендаторам бесплатную проверку плесени перед вселением. Полезно иметь контрольный список для въезда, чтобы и арендодатель, и арендатор могли определить состояние арендуемой недвижимости.

На основании результатов проверки квартиры на наличие плесени арендатор может попросить арендодателя внести необходимые изменения до заселения. Важно знать взаимосвязь между плесенью и правами арендаторов, как указано в договоре.

 

Что делать, если я подозреваю плесень в своей квартире?

Если арендатор подозревает наличие плесени в квартире, он обязан как можно скорее сообщить об этом арендодателю. В свою очередь, арендодатель обязан обеспечить надлежащее решение проблемы с плесенью в разумные сроки. В случае появления черной плесени в арендованном доме домовладельцы должны действовать безотлагательно из-за потенциального риска для здоровья.

 

Часто задаваемые вопросы о плесени в аренде квартир

Чтобы лучше понять обязанности как арендодателей, так и арендаторов, здесь приведены ответы на часто задаваемые вопросы о плесени в квартирах и другом арендуемом имуществе.

 

Как проверить квартиру на наличие плесени?

Жильцам следует быть бдительными, когда речь заходит о плесени в квартирах.

Остерегайтесь появления в квартире признаков плесени, таких как водяные пятна или подозрительные пятна, затхлый или заплесневелый запах, протекающие трубы. Если вы испытываете симптомы аллергии, головные боли или затрудненное дыхание, это может быть плесень.

Как можно скорее сообщите об этом своему арендодателю. Ваш арендодатель может осмотреть арендуемое помещение и проверить его на наличие плесени. В качестве альтернативы, если арендодатель не знает, как проверить наличие плесени в квартире, он может поручить это стороннему специалисту.

 

Что делать, если арендодатель не решит проблему с плесенью?

Прежде чем предпринимать какие-либо действия против арендодателя, обязательно ознакомьтесь с договором аренды о том, как бороться с плесенью. Если арендодатель явно нарушил условия договора аренды, особенно когда речь идет об устранении проблемы с плесенью, арендатор может предпринять дальнейшие действия. Например, вы можете сообщить о черной плесени в квартирах в департамент здравоохранения или другие местные органы. Затем ваш город или округ может связаться с домовладельцем и попросить его решить проблему с плесенью.

 

Могу ли я отказаться платить за аренду, если есть плесень?

Арендаторы не могут просто отказаться платить за квартиру, если в квартире плесень. Вы должны сначала проверить государственные и местные законы, а также условия вашей аренды. Арендаторы также должны убедиться, что они принимают надлежащие меры по борьбе с плесенью, например, должным образом уведомляют арендодателя. Если арендодатель не предпримет никаких действий в разумные сроки, арендатор может удержать арендную плату, досрочно расторгнуть договор аренды или подать иск в суд из-за проблем со здоровьем, связанных с плесенью.

 

Можно ли подать в суд за появление плесени в квартире?

Если ваш арендодатель не решит проблему плесени и это приведет к проблемам со здоровьем, вы можете подать в суд. Учитывая потенциальные риски для здоровья, по всей стране было возбуждено множество судебных исков о плесени. Однако судебные процессы могут быть длительными и не дать немедленных результатов. Таким образом, арендатор сам решает, подавать в суд или нет. Если у вас есть страховка арендатора, у вас может быть страховка на случай переезда арендатора из-за плесени. Это может компенсировать часть расходов, если вы решите покинуть арендованное имущество.

 

Что делать, если в квартире появилась плесень?

Если в вашей квартире появилась плесень, первым делом сообщите об этом арендодателю. Ответственность за удаление плесени в квартирах лежит на арендодателе. Однако арендаторы не должны забывать, что у них есть и обязанности. Вы должны содержать сдаваемое в аренду имущество в чистоте и порядке. В сочетании с регулярными проверками вашего арендодателя это в первую очередь предотвратит рост плесени.

 

Вы домовладелец, которому нужна помощь в борьбе с плесенью в квартирах или в других вопросах, связанных с обслуживанием? Рассмотрим преимущества найма управляющего недвижимостью. Не стесняйтесь просматривать онлайн-каталог Rental Choice, чтобы найти лучшие компании по управлению недвижимостью в вашем районе!

 

СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ :

• 15 ключевых вопросов, которые следует задать арендодателю перед арендой
• Какова юридическая ответственность управляющих недвижимостью
• Уход за двором и озеленение сдаваемого в аренду имущества

Распространенные причины появления плесени в квартирах – All Nation Restoration

All Nation Restoration, компания по восстановлению повреждений, проливает свет на десять причин появления плесени в многоквартирных домах. Имея эту информацию в нашем распоряжении, арендаторы квартир и управляющие недвижимостью могут быть более бдительными и превентивно устранять ущерб от воды, прежде чем он выйдет из-под контроля.

1. Протекающие приборы

Протекающие кухонные приборы, такие как посудомоечные машины, холодильники или льдогенераторы, часто являются причиной появления плесени в квартире. Эти приборы часто протекают медленно, поэтому повреждение водой и заметное развитие плесени могут стать широко распространенными, прежде чем ваш арендатор поймет, что есть проблема. Если вы потратите время на то, чтобы побудить вашего арендатора время от времени заглядывать в эти темные пространства, это может спасти вас обоих от трудного времени.

2. Проблемы с сантехникой

Прорвавшаяся труба может вызвать разрушительный кризис воды для многоквартирного дома и его жителей. В зависимости от масштабов аварии на трубе и реакции на инцидент поток от сотен до тысяч галлонов воды может затопить много квартир на нескольких этажах. Когда огромные потоки воды пропитывают потолки, стены и полы, рост плесени почти неизбежен. Быстрое реагирование компании по восстановлению повреждений от воды имеет решающее значение для просушки помещений, устранения повреждений и предотвращения распространения плесени по влажной зоне.

В то время как лопнувшая труба является наихудшим сценарием, небольшая протечка может привести к кошмару с плесенью. Наводнение привлекает больше внимания, чем крошечная струйка, поэтому ваши арендаторы и управляющие недвижимостью должны устранять утечки в сантехнике любого размера, чтобы предотвратить нашествие плесени.

3. Протекающий или внезапно лопнувший резервуар для воды на крыше

Резервуары для хранения воды на крыше, также известные как резервуары для воды или водонапорные башни на крыше, находятся в некоторых многоквартирных домах и используются для обеспечения необходимого давления воды в квартирах при более высоком высоте, чем может обслуживать общественная инфраструктура водоснабжения. Содержащая тысячи галлонов воды, водонапорная башня на крыше может вызвать бедствие для квартир внизу, если бункер взорвется или даст течь. Приток воды создает насыщенные условия, необходимые для роста плесени.

4. Утечки из арматуры в старых зданиях

В старых многоквартирных домах могут быть радиаторы и паровые трубы, и эти арматуры могут протекать через потолки или стены. Вы не сразу заметите утечку, скрытую в потолке или стене, поэтому первым признаком роста плесени может быть затхлый землистый запах, который предвещает наличие плесени.

5. Влажность от общей прачечной

В коммунальной прачечной постоянно подается тепло и влажность от стирки и сушки белья, а также в ней есть контейнеры из целлюлозы, востребованной пищи для плесени. Наличие тепла, влажности и органических материалов делает прачечную идеальным местом для выращивания плесени.

6. Конденсат из системы HVAC

Конденсат, образующийся в системе HVAC, особенно проблематичен летом; в сочетании с изнуряющей летней жарой это создает подходящие условия для роста плесени. Система HVAC не может быть основной питательной средой для плесени, но это эффективный механизм транспортировки спор плесени по всему многоквартирному дому.

7. Забитые стоки террасы

Дождевая вода может попасть в квартиру, когда листья, грязь и мусор забивают стоки террасы; повреждение водой и рост плесени могут потребовать услуг по обработке плесени. Содержите эти стоки в чистоте, обслуживая их не реже двух раз в год.

8. Ветхие строительные материалы

В старых зданиях изношенные материалы вызывают беспокойство и могут привести к повреждению водой. Кирпичные здания могут иметь проблемы с просачиванием дождевой воды через поврежденный раствор между кирпичами. Если вода капает за наружные стены, плесень может незаметно расти, пока никто не заметит, пока не разовьется заражение.

9. Плоские крыши

Крыши с плоской поверхностью могут привести к ряду проблем, включая провисание, износ и неспособность должным образом сбрасывать воду.