Разное 

Перегородка из гипсокартона в однокомнатной квартире фото: Зонирование комнаты с помощью перегородки из гипсокартона, декоративные гипсокартонные перегородки для разделения комнаты

alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Зонирование комнаты с помощью перегородки из гипсокартона, декоративные гипсокартонные перегородки для разделения комнаты

Каждый человек стремится создать интересный дизайн квартиры, чтобы он был не только удобным и функциональным, но и радовал глаз. Добиться такого результата можно, используя зонирование комнаты с помощью перегородки из гипсокартона. Сегодня не составит труда подобрать красивый вариант для хрущевки или частного дома. Существует большое количество разнообразных конструкций, которые будут учитывать специфику конкретного помещения (даже небольшой однушки). Их можно сделать собственными руками или привлечь для работы профессиональных мастеров. Чтобы гипсокартонные конструкции выглядели привлекательно, в них устанавливаются подсветка, декоративные элементы, полочки и другие интересные дополнительные опции.

Правильное зонирование однокомнатной квартиры позволит каждому члену семьи чувствовать себя комфортно и уютно

Перегородка из гипсокартона дизайн

Материалы для изготовления перегородок

Сооружение конструкций с помощью гипсокартона носит название сухого строительства. Стройматериал обладает своими сильными и слабыми сторонами. К преимуществам относятся:

  • совершенно ровная и гладкая поверхность;
  • экологичность и безопасность для здоровья человека;
  • огнеупорность;
  • гибкость. За счет данного свойства стройматериал подходит для изготовления любых криволинейных конструкций;
  • способность отдавать и поглощать влажность;
  • хорошие показатели звукоизоляции;
  • относительно невысокая стоимость;
  • можно спрятать от посторонних глаз коммуникации, проводку и различные изъяны помещения, которые визуально портят положительное впечатление от комнаты;
  • большая популярность и востребованность среди других видов строительных материалов;
  • легкость и простота монтажа.

Перегородка из гипсокартона с колоннами

У каждого строительного материала помимо достоинств есть ряд существенных недостатков, которые следует изучить до начала проводимых работ. У гипсокартона они заключаются в следующем:

  • неспособность выдерживать большое количество влаги. Это приводит к разрушению изделия изнутри;
  • материал подходит только для внутренних работ. Он не способен достойно выдержать воздействие внешних раздражителей;
  • при монтаже гипсокартонного листа нельзя пользоваться обычными гвоздями. Это приведет к тому, что он раскрошится. По этой же причине специалисты не рекомендуют вешать на гипсокартон любые крепления и фурнитуру.

Гипсокартонные перегородки

Перед тем как оформить перегородку из гипсокартона в комнате, нужно определиться с его типом. Стройматериал бывает:

  • стеновой. Основные показатели: ширина – 120 см; длина – 230-250 см; толщина – 12,5 мм. Каждый лист окрашен в серый оттенок;
  • потолочный. Показатели ширины и длины такие же, как у стенового гипсокартона. Отличие заключается только в ширине, размер которой составляет 9,5 мм;
  • влагоустойчивый. Лист имеет стандартные размеры стенового гипсокартона и окрашен в зеленый оттенок. Стройматериал используются в местах с повышенной влажностью. В его состав входят специальные противогрибковые пропитки, которые позволяют ему выдерживать любой избыток влаги;
  • огнестойкий. Параметры листа схожи с размерами влагоустойчивого материала, за исключением толщины, которая равняется 12 мм. Цвет у гипсокартона может быть светлым серым или розовым. Материал должен обеспечивать безопасность при пожаре.

Гипсокартонные перегородки

За счет простоты монтажа и большого количества преимуществ гипсокартон вытесняет такие стройматериалы, как кирпич и дерево для изготовления межкомнатных перегородок. В конструкции можно делать различие глухие или сквозные ниши, коробки, устанавливать освещение или украшать дополнительными элементами. Все зависит от задумки и общего стилевого оформления помещения.

Перегородка из гипсокартона коричневая

Виды гипсокартонных перегородок в интерьере

Планируя изменение интерьера с помощью гипсокартонных перегородок, следует учитывать, что для их монтажа потребуется определенное время. Оно зависит от формы и оформления конструкции. Дизайнеры предлагают огромное разнообразие идей, которые полностью преобразят интерьер.

Перегородка из гипсокартона в спальне

Сплошная

Эти перегородки также называются стационарными. Они используются для разделения комнаты на два и более пространства. Это самый простой вид конструкции. В них каркас соединяется под углом 90°, а затем обшивается листами гипсокартона. К их основным преимуществам относятся:

  • долговечность;
  • прочность.

Гипсокартонные перегородки

Перегородки выполняют функцию не только зонирования помещения, но и неплохо справляются со звукоизоляцией отделяемого пространства. С их помощью можно разделить, например, рабочее пространство и зону отдыха с диваном.

Гипсокартонные перегородки

Половинчатая

Такая перегородка устанавливается не на всю высоту или ширину помещения, а лишь на их часть. Она подчеркивает функциональное направление отделяемого пространства. Такой прием часто используют в небольших комнатах.

Гипсокартонные перегородки

После выполнения зонирования освещение остается общим для всей площади, при необходимости можно провести дополнительную подсветку в каждую зону.

Перегородка из гипсокартона под телевизор

Стеллаж

Перегородки в виде стеллажа пользуются большой популярностью благодаря своей функциональности. Они дополнены открытыми и закрытыми полочками, установленными либо от самого основания, либо на определенном расстоянии от пола. Кроме того, многие хозяева выбирают конструкцию с глухой стороной с одной стороны и полками – с другой.

Открытые узкие полки из гипса

С нишей

Поскольку перегородка из гипсокартона собирается из металлопрофилей и монтируется к потолку и полу, часто дизайнеры предлагают оригинальное решение – сделать в них нишу для последующей установки:

  • телевизора;
  • аквариума;
  • полочек;
  • других интересных аксессуаров.

Гипсокартонные перегородки

Проемы для ниш могут быть открытыми, закрытыми или украшенными декоративными стеклянными вставками, например, витражом.

Гипсокартонные перегородки

С декором

Часто перегородки выбирают для украшения интерьера. Внутри обязательно должна быть проведена проводка и установлено несколько точечных светильников. Основное преимущество таких конструкций в том, что нет ограничений в отделке:

  • можно покрасить поверхность простой или фактурной краской;
  • сделать на ней оригинальный яркий рисунок;
  • поклеить обои;
  • нанести декоративную штукатурку;
  • приклеить небольшую керамическую плитку.

Гипсокартонные перегородки

Главное – соблюдать общий стиль помещения. Благодаря этому комната, с установленной в ней гипсокартонной перегородкой, приобретет индивидуальность.

Перегородка из гипсокартона декоративная

Перегородка из гипсокартона на кухне

Фигурная

Дизайнеры предлагают для помещения и необычного зонирования использовать ажурное или узорчатое оформление простенка, для которого предварительно монтируют криволинейный каркас. Часто такие конструкции украшены точечными светильниками для подсветки полочек и ниш. Фигурные перегородки также могут быть установлены в дверном проеме.

Полуовальная конструкция

Перегородка из гипсокартона в квартире

Зонирование квартиры

Гипсокартон представляет собой уникальный строительный материал, благодаря которому можно преобразить любой интерьер. Большинство дизайнеров используют его в своих проектах. Монтаж выполняется без особых усилий, а полученный результат поразит своим необычным видом.

Гипсокартонные перегородки

Перегородка из гипсокартона с дверями

Каждая конструкция получается уникального вида. Гипсокартонная перегородка, независимо от того, в какой комнате она установлена, выполняет одновременно эстетическую и практическую функцию. Чтобы она гармонировала с окружающей обстановкой, поверхность окрашивается в нужный цвет и дополняется различными элементами декора.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки

Перегородка в гостиной

Если квартира не отличается большой площадью, а гостиная совмещает в себе помещение для приема гостей, спальню и рабочий кабинет, то гипсокартонная конструкция поможет быстро решить проблему правильного зонирования. Декоративная межкомнатная перегородка в однокомнатной квартире разделит ее на несколько небольших помещений, каждое из которых будет полноценно справляться с выполнением возложенной на него функции.

Гипсокартонные перегородки

Перегородка из гипсокартона фигурная

Для разделения зоны гостиной и спальни лучше использовать сплошную перегородку. Она должна скрыть кровать от посторонних глаз, а также предотвратить попадание на спящего человека света из зала.

Гипсокартонная конструкция позволит отделить спальное место от зоны гостиной

Перегородка из гипсокартона в прихожей

Интересный вариант зонирования заключается в создании ниши из гипсокартона вокруг телевизора, которая плавно перейдет в небольшую ширму возле кровати. Конструкция создает ощущение единства пространства, но в то же время отгораживает спальное место.

Перегородка из гипсокартона с ламинатом

Перегородка из гипсокартона со стеклоблоками

Если в комнате находится компьютер, то его целесообразно отгородить от остального пространства гипсокартонной перегородкой. Это создаст рабочую обстановку, а также будет способствовать сосредоточенности над важными делами. Дополнить ее можно разными нишами и полочками, на которых будет удобно хранить книги, важные документы, бумаги, а также канцелярские принадлежности.

Гипсокартонные перегородки

Перегородка из гипсокартона между кухней и гостиной

Перегородка в спальне

Спальня – это то место в квартире, где человеку нужно полностью расслабляться и набраться сил перед новым днем. Вся обстановка в комнате должна быть ориентирована на выполнение данной задачи. Гипсокартонная перегородка также участвует в создании благоприятной для отдыха атмосферы. Она выполняет следующие функции:

  • деление помещения на спальную и рабочую зоны, если в квартире нет отдельной комнаты;
  • создание гардеробной или места для переодевания;
  • украшение зоны отдыха.

Гипсокартонные перегородки

Перегородка из гипсокартона в однокомнатной квартире

Гипсокартонная конструкция должна быть легкой и незаметной, чтобы в комнате царила уютная атмосфера для максимального релакса.

Очень важно избегать в спальне тяжелых и громоздких перегородок, которые будут создавать давящее ощущение. Расслабиться в таком месте вряд ли получится.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки

Перегородка на кухне

Если комната большой площади, то гипсокартонной перегородкой ее можно разделить на 2 основные зоны:

  • место, где будет готовиться пища;
  • столовая.

Перегородка из гипсокартона с нишей

Гипсокартонные перегородки

Чтобы в результате не получить два маленьких и неуютных помещения, конструкция может быть выполнена в виде барной стойки. Это одно из самых интересных и удачных решений на кухне. Оно всегда будет выглядеть стильно и современно.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки

В качестве отделочных материалов для перегородки из гипса в кухне подойдут:

  • декоративный кирпич;
  • камень.

Гипсокартонные перегородки

Перегородка из гипсокартона в интерьере

Если украсить готовое изделие цветами и фонариками, то в результате обычная кухня превратится в маленькое уютное кафе.

Использование дополнительных материалов сделают дизайн комнаты уникальным и неповторимым

Гипсокартонные перегородки

Планировки некоторых квартир предполагают выход на балкон из кухни. Если его утеплить, то полезную площадь можно присоединить к кухне. В итоге получится действительно большое и многофункциональное помещение, в котором можно смело выделить несколько основных зон с помощью гипсокартонных перегородок. Особенно хорошо и эффектно в этом случае смотрятся фигурные конструкции.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки

Перегородка в детской

Гипсокартонная перегородка является просто незаменимой находкой для детской комнаты, в которой проживает несколько детей. Особенно если у них разный пол и возраст. При установке конструкции у каждого маленького жителя появляется собственное пространство, где он сможет чувствовать себя полноценным хозяином.

Перегородка из гипсокартона в гостиной

Если ребенок в семье один, то гипсокартонная перегородка может быть использована с целью разделения пространства на рабочую зону и спальное место. Не обязательно конструировать сплошную конструкцию. Лучше всего использовать фигурные перегородки или сделать акцент на нишах.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки

Перегородка в прихожей

Лучше всего в данном помещении смотрятся гипсокартонные арки или фигурные перегородки. Они визуально обозначат прихожую, а также зрительно отделят ее от остальных комнат.

Гипсокартонные перегородки

Перегородка из гипсокартона в квартире студии

Чтобы перегородка в коридоре не смотрелась топорно, ее можно украсить подсветкой, декоративными полками или нишами. Она должна правильно задать настроение всей квартире.

Красивая перегородка с полками поможет визуально отделить прихожую от гостиной

Гипсокартонные перегородки

Перегородка в ванной

При монтаже перегородки в данном помещении важно использовать специальный влагостойкий гипсокартон. В комнате всегда наблюдается повышенная влажность и частая смена температуры. Если устанавливать обычные стеновые листы, то через короткий промежуток времени они придут в негодное состояние и ремонт придется начинать заново.

Перегородка из гипсокартона черная

Перегородка из гипсокартона серая

Благодаря использованию гипсокартонных конструкций в ванне можно создать абсолютно любые конструкции. Особенно это актуально для совмещённых санузлов. Перегородка интересно и необычно отделит туалет и ванну, но при этом сохранит единство помещения и ее стилистику.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки прочно вошли в жизнь современного человека. Они обладают большим количеством преимуществ перед другими дизайнерскими решениями. С их помощью можно красиво и грамотно провести зонирование любого помещения. Главное – перед началом установки конструкции выбрать оптимальный вариант из всего существующего многообразия. Каждый человек сможет быстро, без особых усилий и материальных затрат выполнить перепланировку любой однокомнатной квартиры или студии.

Перегородка из гипсокартона со стеклом

50+ фото, современные идеи зонирования пространства

Плюсы и минусы конструкций из гипсокартона

Преимущества и недостатки перегородок из ГКЛ.

ПлюсыМинусы
Очень гибкие. С их помощью можно создать абсолютно любую форму.Не выдерживают сильного механического воздействия.
Конструкции из ГКЛ отличаются не большим весом.Не обладают особой влагостойкостью.
Они экологически безопасные и огнеупорные.Для конструирования сложных фигур требуется помощь профессионалов. 
Поверхность данных изделий можно окрашивать в любой цвет или облицовывать разными материалами.

Виды гипсокартонных перегородок для зонирования комнат

Наиболее популярные разновидности конструкций, используемых для зонирования.

Декоративные фальшстены

С помощью такого достаточно распространенного и модного декоративного элемента, можно, не только прекрасно разделить единое помещение на функциональные зоны, но и значительно преобразить современное интерьерное пространство.

На фото декоративная фальшстена из гипсокартона, оборудованная под телевизор.

Стеллажи

Различные модели стеллажей, отличаются особой универсальностью, и позволяют зонировать и украсить комнату, обладающую практически любой функциональной нагрузкой.

Шкафы

Данный элемент декора благодаря своей двойной функции, является довольно популярным, так как шкафы можно использовать, не только для хранения, но и в качестве комнатной перегородки.

Формы декоративных перегородок из гкл и гвл

Самые распространенные варианты форм.

Угловые

Такая угловая конструкция из гипсокартона, прекрасно разделяет пространство на зоны, сохраняя в нем гармонию, порядок и делая обстановку гораздо удобнее и комфортнее.

На фото рабочая кухонная зона, отделенная от гостиной с помощью угловой перегородки из гипсокартона.

Фигурные и криволинейные

Различные фигурные и криволинейные гипсокартонные изделия, не перегружают помещение, практически не мешают проникновению света и становятся главным акцентом комнаты, гармонично сочетающимся со всеми остальными элементами декора.

На фото красная фигурная перегородка из гипсокартона, отделяющая кухню от гостиной.

С аркой

Благодаря данной популярной, а иногда даже незаменимой конструкции, можно сформировать, как самый простой, так и нестандартный и экстравагантный дизайн. Арочный проем прекрасно разделяет помещение на зоны, и в то же время делает его стилистически объединенным и связанным.

Г-образная

Позволяет максимально оптимизировать пространство. Такая форма удобно зонирует комнату и создает плавные переходы от поверхности стены в разные интерьерные предметы, например стать продолжением барной стойки или кухонного гарнитура.

Полукруглые

Круглая или полукруглая перегородка из гипсокартона, позволяет смягчить прямые линии и углы в помещении, обновить обстановку и добавить в нее ощущение простора.

С лестницей

Конструкция из ГКЛ, примыкающая к лестнице, не только отделяет лестничный пролет от комнаты, тем самым зонируя пространство, но и обеспечивает безопасный спуск и подъем.

Оригинальные идеи дизайна

Фото самых необычных дизайнерских идей.

Укороченная, невысокая гипсокартонная зонирующая модель не до потолка, имеет более облегченный вид, за счет которого получается также просто и легко разделить помещение и привнести в него определенных художественных акцентов.

На фото интерьер спальни с низкой перегородкой из гипсокартона серого цвета.

Перегородка с нишами и полками, заполненными различными декоративными мелочами, функционально отделяет или обосабливает пространство, создает эстетичное оформление и формирует достаточно нескучный дизайн.

На фото интерьер спальни с черной перегородкой из гипсокартона, оформленной нишами.

С помощью окон можно визуально добавить в комнату дополнительного света, объема и пространства, скорректировать некоторые архитектурные недостатки и придать комнате уютности и вместе с тем некой эксклюзивности.

Ажурные фальшперегородки, благодаря своему легкому и изящному виду, добавляют обстановке особой колоритности, элегантности и роскошности.

Конструкция из гипсокартона, декорированная прозрачными, матовыми, цветными, узорчатыми или витражными стеклами, представляет собой очень изящную перегородку, привносящую в интерьер особого шика, шарма и красоты.

На фото студия в скандинавском стиле с гипсокартонной перегородкой, комбинированной со стеклом.

Конструкции с подсветкой позволяют создать в пространстве некий смысловой центральный акцент и за счет светового рисунка нивелировать некоторые недостатки перепланировки.

Фото в интерьере комнат

Варианты зонирования пространства в интерьере различных помещений.

Кухня-гостиная

Перегородка в виде шкафа, стеллажа, сплошной или изогнутой фальшстены, расположенная между кухней и гостиной, предоставляет возможность грамотно спланировать пространство, задать ему определенную функциональную нагрузку и обеспечить полный комфорт.

На фото перегородка из гипсокартона зонирует современную гостиную, совмещенную с кухней.

Зал или гостиная

Фальшстена с дополнительными источниками света, сквозная конструкция, стеллаж или другие модели гармонично впишутся и станут неотъемлемой частью окружающей обстановки гостиной. Для зала также  прекрасно подойдут ажурные изделия из гипсокартона, создающие условное разделение комнаты, при этом не перегружая ее и способствуя свободной циркуляции воздуха.

Ванная и туалет

Дизайн, форма, размер и высота изделия из ГКЛ в первую очередь зависит от общего оформления ванной или санузла, а также от зонируемого участка. Конструкция может представлять собой прямую, волнистую, ступенчатую, дополненную нишами или окнами фальшстену.

Спальня

С помощью такого зонирующего элемента, получается отделить спальню от гардеробной, рабочей зоны или решить любые другие задачи по разделению. Ажурная, сквозная или модель комбинированная со стеклом, не только станет изюминкой всего дизайна, но и добавит каждой зоне особую приватность.

На фото однокомнатная квартира с перегородкой из гипсокартона, отделяющей спальную зону от гостевой.

Кухня

Рационально распределенное кухонное пространство с учетом всех эргономических правил, сформирует в помещении комфортную и приятную атмосферу. Различные фантазийные и творческие решения, предоставляют возможность превратить перегородку в настоящий арт-обект.

На фото гипсокартонная перегородка со стеклом, расположенная между кухней и прихожей.

Прихожая

С помощью данного элемента зонирования из гипсокартона, прекрасно сочетающегося с любой другой облицовкой, можно, не только зонировать коридор, но и преобразить его до неузнаваемости.

Детская

Гипсокартонное сплошное, криволинейное или ажурное изделие, расположенное между кроватями в детской, зрительно подчеркнет границы и функциональное распределение каждой из зон, обеспечит максимальную комфортность и создаст привлекательный, не перегруженный и очень красивый интерьер.

На фото ажурная гипсокартонная перегородка между кроватями в интерьере детской.

Гардеробная

Место хранения, представляющее собой часть комнаты, можно отделить с помощью стильной дизайнерской перегородки с формами, которые органично сочетаются с интерьером и не смотрятся в нем лишними или создать контрастный акцент, выделяя конструкцию цветом, кардинально отличающимся от общего оформления.

Мансарда

Гипсокартонные зонирующие модели, должны учитывать определенные архитектурные нюансы мансардного помещения. Благодаря созданию плавных переходов от одной зоны к другой, получается сформировать уютный, уединенный и при этом уникальный и многосторонний дизайн.

Фото галерея

При помощи грамотно подобранного дизайна перегородок, с прямыми, гибкими линиями, сложными геометрическими формами, интересной подсветкой или другими декораторскими решениями, можно сделать интерьер гораздо оригинальнее и индивидуальнее.

Соседи по комнате Разделяй и властвуй с помощью временных стен 13

Когда четверо молодых специалистов живут в однокомнатной квартире с одной ванной , стратегия для утренней рутины является необходимостью.

Кэтрин Нил, работающая в сфере продаж, и Энни Джексон, работающая в сфере связей с общественностью, принимают первую смену в туалете. Мисс Нил приходит туда в 6:45 утра, и у нее есть 15 минут до того, как наступит очередь мисс Джексон. К тому времени, когда мисс Джексон заканчивает, их соседи по комнате, Майкл Морган, работающий в рекламе, и Эндрю Белл, также занимающийся продажами, возвращаются из спортзала в здании.

«Это как жить в общежитии», — говорит 26-летняя мисс Джексон о своей аренде в финансовом районе. И это выходит за рамки совместной ванной. Мисс Джексон и мисс Нил спят на двухъярусных кроватях в спальне и делят туалетный столик и скамейку, когда собираются утром, чтобы не занимать ванную.

Для соседей по комнате группа установила Т-образную стенку в гостиной, разделив ее на две спальни, оставив место для кухонного стола в общей зоне. У мистера Моргана и мистера Белла почти нет личной жизни; Строительные нормы требуют, чтобы стены спальни заканчивались примерно в двух футах от потолка. «Вы все слышите», — сказала мисс Джексон.

Несмотря на то, что они живут в условиях общежития, мисс Джексон и ее соседи по комнате больше не учатся в колледже. Им по 20 лет, и они изо всех сил стараются сделать жизнь в Нью-Йорке доступной. Каждый платит менее 1000 долларов в месяц, а общая арендная плата составляет 3750 долларов. Переезд в другой район, конечно, дал бы четверке гораздо больше места за меньшие деньги, но, как и многие новички, они готовы пойти на определенные жертвы, чтобы остаться на Манхэттене.

Как и во многих роскошных зданиях, для создания дополнительных спален требовалось, чтобы они использовали утвержденную компанию по производству временных стен, и перегородка обошлась им более чем в 1000 долларов, вспоминает мисс Джексон. Это не включало двери, которые позволяло бы здание, но соседи по комнате решили, что дополнительные расходы, включая установку, были слишком большими. Они надеялись со временем самостоятельно установить двери, а также заполнить зазор между верхом новой стены и потолком, но дизайнерские решения до сих пор ускользали от них.

Ситуация нередкая. Когда дело доходит до поиска безопасного и удобного места для жизни, молодые специалисты сталкиваются с одной из самых суровых реалий нью-йоркской недвижимости: почти невозможно жить в хорошей квартире — и при этом иметь достаточно денег, чтобы время от времени обедать вне дома — без учета на еще несколько спален, добавляя больше соседей по комнате и отказываясь от уединения.

Однако большинство этих спален и разделенных на части жилых комнат не соответствуют принятому в городе официальному определению таких помещений. Согласно Кодексу эксплуатации жилья города Нью-Йорка, все спальни должны иметь окна и иметь площадь не менее 80 квадратных футов, а в гостиной должно быть естественное освещение.

По словам представителя Департамента строительства, при изменении планировки квартиры требуется разрешение. Для больших сдаваемых в аренду зданий арендодатели должны иметь зарегистрированного архитектора или профессионального инженера для представления планов в отдел строительства и не должны устанавливать стену до тех пор, пока не будет выдано разрешение.

Эти правила трудно обеспечить соблюдением, и они часто игнорируются, поскольку отдел строительства не проводит выборочных проверок.

Слайд 1 из 5

1/5

Сара Голдман и ее соседи по комнате унаследовали систему временных стен, которая превратила однокомнатную квартиру в трехкомнатную.

Кредит… Пабло Энрикес для The New York Times

  • Слайд 1 из 5

    1/5

    Сара Голдман и ее соседи по комнате унаследовали систему временных стен, которая превратила однокомнатную квартиру в трехкомнатную.

    Кредит… Пабло Энрикес для The New York Times

«Чаще всего я вижу, что они строят стену на фут ниже потолка», — сказал Уильям Аронин, юрист, занимающийся судебными разбирательствами в сфере недвижимости. «Это не совсем свод законов. Просто так все устроено в Нью-Йорке». Эти типы временных стен часто отрезают внутренние помещения от естественного света, но оставляя зазор наверху, по крайней мере теоретически, обеспечивает некоторый доступ.

Дейв Делани, 34 года, слишком хорошо знал, какие компромиссы необходимы для спальни, построенной на скорую руку. В свои 20 лет он прожил пять лет с тремя приятелями в квартире с двумя спальнями на 57-й Восточной улице и Третьей авеню. Группа разделила гостиную на три спальни, две из которых выходили окнами, а третья (его спальня) выходила во внутренний двор квартиры. Одна из настоящих спален использовалась как гостиная; другой был взят четвертым соседом по комнате, который доплатил за него.

«Это было жестоко, — сказал мистер Делани. «Было буквально слышно, как в другой комнате падает булавка. Это превратилось в то, что нам всем нужно было лечь спать в одно и то же время. По сути, мы жили в одной комнате, но не могли видеть друг друга».

Поскольку у него не было ни окон, ни вентиляции, в комнате мистера Делани становилось так жарко, что ему приходилось держать дверь настежь открытой на ночь. Когда стало невыносимо, он купил переносной кондиционер и проделал в стене отверстие для вытяжного шланга. Места общего пользования нагревались, но в комнате мистера Делани было идеально прохладно.

Сейчас г-н Делани живет в Лос-Анджелесе со своей женой и готовится вернуться в Нью-Йорк для своего бизнеса, страховой компании по грузоперевозкам. Поддельная стена больше не вариант. Он считает, что такие жизненные ситуации лучше всего подходят для молодых специалистов.

«Я думаю, что вы просто находитесь в такой момент своей жизни — по крайней мере, я был — когда вы много работаете, задерживаетесь допоздна и много гуляете», — сказал он. «Жить дома не было большой проблемой. Это было просто место, где ты пошла спать.

Сара Голдман, помощник юриста, и две ее соседки по комнате были достаточно удачливы, чтобы унаследовать уже установленные перегородки, которые не доходят до потолка, что позволило избежать огромных расходов. «Это был договор аренды, который передавался по наследству», — сказала 25-летняя г-жа Голдман. «К счастью, никому не пришлось сносить стены».

Эти стены превращают квартиру с одной спальней и полутора ванными комнатами за 4654 доллара в месяц в тщательно продуманную квартиру с тремя спальнями. Первоначальная планировка включала большую гостиную с прилегающей открытой обеденной зоной, которая соединяется с закрытой кухней.

Предшественники соседей по комнате использовали временные стены, чтобы разделить гостиную на три части: задняя часть гостиной превратилась в спальню с окном, обеденная зона превратилась в другую, закрыв дверной проем на кухню, а передняя часть гостиной превратилась в спальню с окном. гостиная, служащая жилой зоной без окон.

Возможно, наиболее креативно использование искусственных стен в настоящей спальне, где спрятана полноценная ванная комната. Чтобы сделать его доступным для всех, «они добавили фальшивую стену, чтобы был коридор в ванную», — сказала г-жа Голдман. Слайд 1 из 5

Кредит… Пабло Энрикес для The New York Times

  • Слайд 1 из 5

    1/5

    Харли Ландсберг (крайний слева), Александра Вебер (в центре) и Наоми Вайнштейн живут в двухкомнатной квартире на Верхнем Ист-Сайде.

    Кредит… Пабло Энрикес для The New York Times

Юрист Аронин сказал, что многие арендодатели знают, что такая переделка квартиры не совсем законна, но им все равно, потому что их цель — просто сохранить квартиру в аренде. «Арендодателям на самом деле все равно, потому что апартаменты с одной спальней иногда стоят 3600 долларов, а какой 20-летний может себе это позволить?»

Дэн Вурцель, президент FirstService Residential New York, фирмы по управлению недвижимостью, сказал, что управляющие его зданием тщательно следят за процессом и получают одобрение департамента строительства для любых новых стен. «Мы не видели, чтобы планы отклонялись, — сказал г-н Вюрцель. «Но нам нужно быть бдительными и усердными, чтобы никто не украл что-то и не построил что-то без надлежащего разрешения».

Однако это довольно распространенное явление. А жильцы часто находят способы заполнить пространство над стеной, устанавливая оргстекло или создавая самодельные теплоизоляционные панели и вклинивая их.

Однако г-н Вюрцель приходит на проверку, домоуправление ответственности не несет. «Соблюдение регулирующих законов и городских постановлений чрезвычайно важно в нашем бизнесе», — сказал он. «Если вы не следуете этим процедурам, вы создаете ответственность для компании, владельца здания, правления. Это актуальная проблема, и мы тратим много времени на обучение и уделяем большое внимание моей организации».

Конечно, по словам г-на Аронина, вероятность того, что строительный инспектор просто объявится, крайне мала. По его словам, у строительных чиновников обычно есть более насущные проблемы, такие как соблюдение строительных норм для новых высотных зданий в Мидтауне или регулирование пристроек к домам в Квинсе.

Департамент строительства активно исследует разделенные квартиры только в том случае, если жалоба поступает по телефону 311, сказал представитель департамента. Таким образом, большая часть бремени по обеспечению соблюдения правил ложится на владельцев и управляющих зданиями.

Когда 23-летняя Харли Ландсберг переехала в свою квартиру с двумя спальнями за 4400 долларов в месяц в Верхнем Ист-Сайде со своими двумя соседями по комнате, руководство дало понять, что они могут использовать только одну, предварительно одобренную компанию, и что только один тип стены могут быть установлены. Это обошлось им примерно в 1500 долларов.

Хотя стена образует третью спальню, соседка мисс Ландсберг, Александра Вебер, остается с ограниченным уединением, поскольку она может слышать все, что происходит в гостиной и на кухне.

«Она ходит на работу немного позже, чем я и другая моя соседка по комнате, что довольно печально, поскольку она все слышит», — сказала г-жа Ландсберг, специалист по связям с общественностью. — Но вы ничего не можете с этим поделать.

У Сэма Мейера и Джоша Штурма установка похожа на установку Сары Голдман. В их квартире с двумя спальнями, которая превратилась в четырехкомнатную, в Верхнем Вест-Сайде также есть гостиная, огибающая кухню; их временные стены разделяют гостиную и создают две спальни, одна из которых будет столовой рядом с кухней, а другая занимает часть гостиной.

Слайд 1 из 5

1/5

Сэм Мейер (слева) и Джош Струм в гостиной своей квартиры в Верхнем Вест-Сайде.

Кредит… Пабло Энрикес для The New York Times

  • Слайд 1 из 5

    1/5

    Сэм Мейер (слева) и Джош Струм в гостиной своей квартиры в Верхнем Вест-Сайде.

    Кредит… Пабло Энрикес для The New York Times

Мистер Мейер, 23 года, имеет самую маленькую комнату. «Такое ощущение, что вы живете в шкафу Гарри Поттера», — сказал г-н Мейер, который учится на первом курсе Колумбийского университета после трех лет службы в Армии обороны Израиля.

Соседи по комнате, трое из которых выросли вместе в Торонто, не возражают против тесных помещений или отсутствия уединения. «Это определенно не для всех», — сказал г-н Мейер. «Когда ты живешь со своими лучшими друзьями, это не может быть лучше. Мы почти не проводим время в наших комнатах».

Им лучше, чем большинству в их ситуации. Их общая арендная плата составляет 4600 долларов, что было бы крахом для настоящей четырехкомнатной квартиры на Манхэттене, а здание позволяет их временным стенам подниматься до потолка. Г-н Штурм, работающий в сфере финансов, решил включить в стену фрамугу, чтобы свет проникал в гостиную. «Мы сделали это для света, — сказал 23-летний Штурм. — А большинство зданий даже не позволят тебе это сделать.

Администрация здания сказала им, что пока они используют герметичную стену, они могут построить ее до потолка. Герметичные стены не требуют клея или шурупов при установке, но устанавливаются вплотную между существующими стенами и могут быть удалены без повреждения постоянной конструкции.

Донни Зангер, руководитель проекта компании All Week Walls, специализирующейся на установке герметичных стен, согласен. «Нормы противопожарной защиты четко не определяют параметры временной стены по сравнению с постоянной стеной, и мы считаем, что эти стены явно временные, поскольку их легко устанавливать и снимать», — сказал г-н Зангер в электронном письме. .

— Коды по определению говорят вам, что стена — это нечто неподвижное, — сказал он. «Эти стены принципиально, совершенно другие».

Несмотря на ограничения, бизнес г-на Зангера продолжает расти. Он считает, что существует несоответствие между тем, что строят застройщики в Нью-Йорке, и тем, что могут себе позволить арендаторы. Он сказал, что они слишком сосредоточены на строительстве роскошных квартир, ориентированных на иностранного покупателя.

«Это бред, — сказал он. «Даже при разделе квартиры это может быть от 1000 до 2000 долларов в месяц на каждого. Им нужно начать становиться реальными и понять, что они создают пузырь на рынке недвижимости. Они больше не могут просто гнаться за 2 процентами. Они должны обслуживать более широкую демографическую группу».

Мистер Вуртцель говорит, что идея не нова и не шокирует. «Последние 70 лет существует жилищный кризис, — сказал он, — и даже при усилиях по расширению доступного жилья одна группа людей остается в стороне: молодые специалисты. По его словам, они часто зарабатывают слишком много, чтобы претендовать на доступное жилье, но недостаточно, чтобы легко позволить себе квартиру в роскошном доме, а застройщикам «все равно».

Он сказал, что считает, что основная проблема заключается в брокерах, которые могут ввести в заблуждение потенциальных арендаторов. «Молодые специалисты ходят с маклером и смотрят квартиру. И брокер может делать заявления о добавлении стены, которые не соответствуют действительности, и решения об аренде или не аренде принимаются этими людьми, основываясь на том, что говорят брокеры», — сказал он.

Предложение мистера Вурцеля? Переехать в Квинс.

«Переезжайте в Асторию, где вы сможете жить за гораздо меньшие деньги, чем в Мюррей-Хилл или в центре Бруклина», — сказал он. «Или переехать в Лонг-Айленд-Сити, где это дешевле, чем жить на Манхэттене».

Квартиры с перегородками опасны, но распространены в Нью-Йорке

Нью-Йорк|Квартиры с перегородками опасны, но распространены в Нью-Йорке

https://www.nytimes.com/2009/02/23/nyregion/23partitions.html

Реклама

Продолжить чтение основной истории

Женщина на первом этаже повесила прозрачную белую занавеску посередине комнаты, чтобы отделить пространство с кроватью от пространства со столом и стульями.

Комната, в которой живут она и ее муж, имеет длину около 23 футов и ширину 11 футов. Они платят 650 долларов в месяц плюс электричество. Их комната была незаконно переоборудована в жилые помещения в трехэтажном многоквартирном доме в Бушвике, Бруклин.

Согласно городским записям, свидетельство о праве собственности на здание позволяет разместить пять семей в пяти квартирах. Но при сдаче комнат в подвале и других этажах там живет от 9 до 12 семей. 49-летняя женщина Гваделупе попросила не публиковать ее фамилию и адрес, опасаясь, что ее выгонят из места, которое она и ее муж, иммигранты из Веракруса, Мексика, называют домом с ноября.

Комната в Бушвике — одна из тысяч таких же в иммигрантских кварталах Бруклина, Манхэттена, Квинса и Бронкса. Эти комнаты образуют тайный мир жилья Нью-Йорка: скрытый от посторонних глаз, нерегулируемый и слишком часто небезопасный.

Ранее в этом месяце судебное разбирательство в Бронксе дало возможность заглянуть в этот мир.

Двух арендаторов здания в Бронксе обвинили в возведении перегородок из гипсокартона в своих квартирах для сдачи в аренду комнат без окон за 75–100 долларов в неделю. Когда в одно из воскресений 2005 года вспыхнул пожар, двое пожарных погибли, выпрыгнув из окна, и прокуратура утверждала, что незаконные перегородки дезориентировали пожарных и заставили их прыгнуть насмерть. Одно жюри оправдало арендаторов, а отдельное жюри признало владельца здания и бывшего владельца виновными в убийстве по неосторожности.

Незаконно переоборудованные комнаты уже давно стали реальностью в некоторых беднейших районах города.

Некоторые комнаты, как в случае с Бронксом, поделены арендаторами, надеющимися превратить свои квартиры в источник дохода. Другие, в Чайнатауне на Манхэттене и Джексон-Хайтс в Квинсе, были переоборудованы владельцами зданий для получения большей арендной платы. Все они построены без учета городских строительных и жилищно-эксплуатационных норм, которые регулируют максимально допустимую вместимость, пути выхода, вентиляцию и освещение.

В своей комнате в Бушвике у Гваделупе и ее мужа Педро нет плиты, только микроволновая печь на большом телевизоре. Одежду и обувь они хранят на металлической вешалке. У них нет аренды и нет почтового ящика. Они отдают деньги за квартплату и электричество арендатору первого этажа с арендой, который просовывает почту под их дверь.

Несмотря на все это, Гваделупе сказала, что ей повезло. У пары есть собственная ванная комната. В соседнем здании, где они снимали комнату, им часто приходилось стоять в очереди, чтобы воспользоваться туалетом.

«Вы когда-нибудь были в многоквартирном музее Нижнего Ист-Сайда?» — спросил Хавьер Вальдес, недавно посетивший комнату Гваделупе и являющийся заместителем директора организации Make the Road New York, группы общественных услуг, членом которой является Гваделупе. «Это похоже на повторение истории. Просто через это проходит другая группа людей».

По всему городу незаконные отряды устраивают временные жилища, и не всегда это делается по финансовым причинам. На прошлой неделе управляющий зданием в Бронксе, принадлежащим некоммерческой жилищной корпорации Fordham Bedford Housing Corporation, увидел жильца, несущего строительные материалы в квартиру. Арендатор однокомнатной квартиры разделил гостиную пополам, установив стеновую перегородку, чтобы сделать две спальни для въехавших членов семьи.0003 Изображение

Гваделупе и ее муж Педро платят 650 долларов в месяц за незаконно перегороженную комнату, которую они называют своим домом в Бушвике, Бруклин. не всегда знаю», — сказал Роберт Донован, директор группы строительных услуг, который сказал арендатору снести стену.

Часто требуется небольшая конструкция. Арендаторы или арендодатели просто запирают двери спален, чтобы сдать их в аренду как комнаты. Жители незаконных квартир иногда платят не за комнаты, а за использование матрасов в этих комнатах, что называется «горячей простыней». Это означает, что несколько человек делят кровать в разное время суток.

«Мы слышали об этих случаях, — сказал мистер Вальдес из Make the Road New York.

Пожарный из Восточного Гарлема вспомнил день, когда несколько лет назад он оказался в квартире, заставленной фанерными двухъярусными кроватями, где мужчины спали попеременно по восемь часов, «как на подводной лодке», — сказал он.

Опубликованный в прошлом году отчет, анализирующий данные переписи населения 1990 и 2000 годов, выявил 114 000 «неучтенных» квартир в Нью-Йорке, в которых проживает от 300 000 до 500 000 жителей. Эти незаконные единицы включали частные дома, превращенные в ночлежки, и дома на две семьи с несанкционированными подвальными квартирами.

Исследователи из двух групп, подготовивших отчет, Pratt Center for Community Development и Chhaya Community Development Corporation, заявили, что 114 000 квартир составляют примерно 4 процента жилого фонда города. Большинство проживало в Квинсе, Бруклине и Бронксе, причем в Квинсе было больше всех районов с населением 48 000 человек.

В отчете многие квартиры описываются как приемлемые варианты для арендаторов с низким доходом, пытающихся найти доступное жилье. Эту точку зрения разделяют многие сторонники жилья. Эти две группы призвали город легализовать многие квартиры и предложить домовладельцам техническую и финансовую помощь для проведения необходимого ремонта.

«У нас действительно действует система «Не спрашивай, не говори», — сказал Брэд Ландер, директор Центра Пратта. «Единственное средство — освободить блок, и это то, из чего мы ищем выход».

Другая группа, Коалиция для бездомных, раскритиковала город за помощь в заполнении десятков нелегальных и переполненных пансионатов. Коалиция выявила более 100 нерегулируемых ночлежных домов, куда городское агентство по оказанию помощи бездомным и его контрактные приюты разместили бездомных взрослых, хотя во многих зданиях были обнаружены опасные условия.

Гваделупе стало трудно платить за аренду в 650 долларов. Она делает и продает тамале, а Педро работает на стройке. Им пришлось занять 200 долларов у двоюродных братьев, чтобы заплатить арендную плату за этот месяц.

Время их пребывания в комнате подходит к концу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *