Перепланировка однокомнатной хрущевки: Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке — фото, дизайн квартиры

Смотрите также:

10.08.2017   dom-and-sad

  houzz-russia.livejournal.com

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м

1. Как экипировать?
2. Зонирование пространства
3. Квартира-студия
4. Стилевые решения
5. Пример регистрации

Квартиру площадью 40 кв. м нельзя считать слишком маленькой. «Однушки», спроектированные во времена Н.С. Хрущева, были гораздо меньше. Современные люди ценят пространство и комфорт. Возможности строительства и производства мебели позволяют нам превратить 40 квадратных метров площади в просторный элегантный дом.

Как экипировать?

Обустройство однокомнатной квартиры лучше начинать с ремонта. Какой бы красивой ни была мебель, в окружении старых стен она потеряет свой привлекательный вид и не сможет создать ожидаемого уюта. Приняв решение в пользу ремонта, имейте в виду два варианта развития событий: можно сделать перепланировку, разрушив стены, либо оставить все в первозданном виде и качественно отремонтировать. Каждый подход имеет как плюсы, так и минусы.

Перепланировка

Необходимо составить дизайн-проект. Размеры, стиль, мебель – все нужно продумать на начальном этапе. Затем следует зарегистрировать изменения в БТИ (это позволит без проблем обойтись при продаже или дарении). Несущие стены и коммуникации, указанные в проекте, трогать нельзя.

Комната может быть объединена с коридором, кухней, балконом. Также можно убрать все перегородки, обустроив квартиру-студию на площади 40 кв.м. Соединяя зал с балконом, следует позаботиться об утеплении второго. Радиаторы можно слегка сместить или прикрыть тумбой. Даже при небольшом балконе наблюдается увеличение пространства. Так, получается уютная зона для отдыха или работы.

Если убрать стену между гостиной и коридором, площадь значительно расширится. Покинув прихожую, вам придется переобуваться прямо в зале, но это неудобство будет держаться в течение нескольких минут, зато потом вы сможете наслаждаться простором часами. Кухня и гостиная органично объединены в единое целое. Места так много, что зонирование напрашивается само собой. Однако придется решать проблему с газовой плитой. Ее можно заменить на электрическую, либо рабочую зону отделить от столовой сплошной перегородкой в ​​виде шкафа-купе.

Ремонт без перепланировки

Начиная ремонт в квартире, нужно четко представлять себе конечный результат. Весь рабочий процесс должен быть направлен на заранее обдуманный результат. Например, оставив на стене необработанную кирпичную кладку (для интерьера в стиле лофт), жильцы передумают и приобретут мебель в стиле прованс. Нелегко починить стену, когда ремонт уже завершен. Зал в квартире площадью 40 кв м нельзя назвать ни крохотным, ни большим, поэтому любые действия при ремонте и благоустройстве должны быть направлены на достижение главной цели – визуального расширения объема.

Если потолок недостаточно высокий, то не стоит его перегружать многоярусными конструкциями. Цвет лучше выбрать классический белый, но можно использовать и оттенок на два тона светлее стен. Глянцевое полотно хорошо увеличивает пространство, а темно-серый обладает прекрасными светоотражающими свойствами. Большая и легкая люстра уменьшает пространство. Световое решение должно быть активным, разделяя каждую зону.

Если необходимо центральное освещение, то следует выбирать небольшую люстру, плотно прилегающую к потолку.

Стены должны быть хорошо обработаны на черновой стадии. Не надейтесь, что жидкие или гофрированные обои «скроют» все перекосы. В процессе работы нужно помнить о зонировании: возможно, придется сделать нишу, выделить часть стены другим цветом. Небольшую комнату лучше оклеить светлыми обоями, хотя допускается разная тональность стен. Для жизнерадостного образа можно сделать яркий акцент. При работе с полом следует выбирать светлые глянцевые материалы. В сочетании с ажурными стенами они создадут дополнительный объем. Хорошая стяжка выровняет пол и мебель не будет выглядеть перекошенной.

Мебель должна соответствовать выбранному стилю и иметь общую цветовую гамму … Иногда, руководствуясь вкусом владельца, можно смешать несколько стилей, но не стоит в этом слишком усердствовать. Оригинальность и безвкусица не имеют четких границ. Мебель следует выбирать функциональную, возможно трансформер, а от всего лишнего лучше отказаться. В небольших помещениях используются зеркала и глянцевые поверхности, которые углубляют пространство. Не окружайте себя множеством мелких предметов — захламленная комната кажется меньше. Кроме того, безделушки не несут практической нагрузки, а для эстетического восприятия достаточно нескольких дорогих вещей.

Кухня, не соединенная с залом, должна иметь две зоны: рабочую и столовую. Это помещение часто посещают и его нужно сделать максимально комфортным. Рабочая зона, расположенная по кругу, позволит человеку, стоящему в центре, дотянуться до всего рукой. Что касается мебели, то глухие конструкции хорошо разбавляются модулями. Что-то должно выдвигаться, а стол для обеденной зоны можно трансформировать со стороны шкафа. Стулья прячутся в той же тумбе.

За маленькими кухнями сложнее ухаживать, поэтому все поверхности лучше всего выровнять.

7

фото

Ванная и туалет могут быть раздельными и настолько маленькими, что негде будет даже постирать белье. Если санузел совмещен, то остается место для стиральной машины, душа, небольшой ванны, раковины и унитаза. Семьям с детьми стену лучше не разрушать. Вам достаточно заменить большую ванну на маленькую или душевую кабину. Возможно, их придется развернуть к другой стене, освободив место для машинки.

Маленькую прихожую не стоит перегружать монолитной мебелью. Все должно выглядеть открыто и доступно, то есть быть на расстоянии вытянутой руки. Подойдет, например, обувница с сиденьем, над которым расположена вешалка или зеркало, или приталенная глубиной 30 см. В нем обувь хранится практически вертикально. Если есть необходимость в шкафу, его лучше замаскировать под стену.

Зонирование пространства

Чем меньше квартира, тем сложнее организовать обособленные зоны, необходимые семье. Задача состоит не в том, чтобы площадь 40 кв. м разделить на равные территории, а в том, чтобы использовать пространство с максимальной пользой. Необходимо учитывать интересы всех членов семьи. В квартире должно быть место для сна, приема гостей, приготовления пищи, работы. Семья с ребенком должна заботиться о своей частной территории, так как дети живут своими интересами, и им нет дела до прекрасного интерьера взрослых. В некоторых случаях выделяется площадь под библиотеку, зимний сад или мастерскую (например, со столом, оборудованным небольшими ящиками для рукоделия).

В квартире зонирование можно производить как в жилой комнате, так и в нежилых помещениях.

• Кухня традиционно разделена на обеденную и рабочую зоны.
• Совмещенный санузел в целях соблюдения гигиены можно разделить легкой перегородкой, а в остальном понятно, где постирочная, а где душевая.

7

фотографии

• Прихожая , если позволяет площадь, следует разделить на две зоны: частого использования и хранения сезонных вещей. На первой должны быть хотя бы небольшая обувница, вешалка, зеркало и коврик. Если позволяет место, можно добавить пуфик, тумбочку для мелочей, аксессуары для зонтов, головных уборов, сумок, шарфов и перчаток, а также экономка. Место хранения сезонных вещей также зависит от свободного места. Его можно оборудовать небольшим, но высоким шкафом и закрытой полкой для обуви или внушительной конструкцией с различными секциями, в том числе местами для обуви и мелочей.

• Гостиная — единственная жилая комната в квартире. Она возьмет на себя функции спальни, гардеробной, возможно, столовой. В этой же комнате придется отдыхать, работать и встречать гостей, а если есть дети, то лучшая часть комнаты должна отходить им.

Спальное место может быть выделено подиумом, защищено шторами или легкой перегородкой. В особо тесных помещениях лучше установить раскладной диван, который приходится собирать каждый день. Отсутствие спальной зоны позволит устроить рабочий уголок. Компьютерный стол и стул отделены от остального пространства стеллажом с двусторонними полками. Если для хозяев рабочее место не столь важно, то можно ограничиться откидной поверхностью для ноутбука. Не стоит утяжелять пространство шкафом; вполне достаточно разместить пару легких шкафов-купе в разных частях комнаты.

Квартира-студия

Тема зонирования актуальна и для квартиры-студии. Пространство без перегородок требует более активного территориального деления. Мода на студии пришла с запада, где строились помещения без кухонь для студентов. Небольшие семьи чувствуют себя в таких квартирах вполне комфортно, особенно если дизайн выполнен с учетом пожеланий всех жильцов. При создании интерьера необходимо соблюдать некоторые правила:

• необходимо создать гармонию общего пространства, не загромождать его сплошными перегородками, ограничиваясь только легкими, мобильными.
• Необходимо поддерживать воздушность помещения, не перегружать его монолитной мебелью.

• Попробуйте использовать трансформаторы и модульные конструкции.
• Кухня должна органично вписываться в общий дизайн, а не смотреться изолированно.

При проведении ремонтных работ следует отдавать предпочтение натуральным, экологически чистым материалам, ведь все время придется проводить в одном помещении. В квартирах-студиях особенно важно разделение на зоны. Зоны разделены в зависимости от функции (рабочая, столовая) и потребности в личном пространстве (детская). Выбирая с ребенком обои, не бойтесь, что их яркий рисунок не будет сочетаться с тоном стен. Пусть детский уголок станет веселым акцентом всей комнаты.

Следует помнить, что зонирование происходит еще на стадии ремонта: клеятся обои с детским рисунком, выделяется подиум для спального места, а потолочная конструкция, оснащенная софитами, определяет границы рабочей зоны. Разделить помещение на функциональные составляющие можно с помощью цвета, штор, перегородок, мебели и световых решений, причем свет учитывается как искусственный, так и естественный. Если в комнате только одно окно, то все зоны выстраиваются по воображаемой линии справа и слева от него. Солнечный свет должен попадать на каждую из них, а не убегать во встроенную перегородку. Темный угол подойдет и для спального места.

Что касается искусственного освещения, то оно устроено таким образом, что светильники присутствуют в каждой зоне. Это поможет людям заниматься своими делами, не мешая друг другу. Кроме потолочных точечных светильников, рабочая зона оборудована настольной лампой, зона отдыха – торшером, в столовой люстра может быть прямо над обеденным столом, зону спальни можно украсить бра. Там, где живет ребенок, необходим яркий свет для игр и занятий, ночник для отдыха. Торжественность центральной люстры подходит для торжеств и встречи гостей.

Стилевые решения

Сложно добиться уюта, даже разделив комнату на зоны, расставив красивую мебель и подвесив светильники. Создается ощущение, что каждый предмет «живет своей жизнью», ощущается атмосфера дискомфорта. Стиль необходим для создания согласованного целого. Это ядро, на котором держится вся несвязанная внутренность. Стили формировались веками, и современный мир принял самые достойные из них и адаптировал под себя:

• К историческим относятся модерн, ампир, барокко, классицизм, готика. Это отголоски эпох, из которых они пришли.
• В современном направлении используют стили хай-тек, поп-арт, минимализм, лофт. Они отражают дух нашего времени.

7

фото

• Этнос — направление, передающее традиции и обычаи различных народов. Сюда входят скандинавский, японский, английский, прованс (французский), африканский.
• Смешанные стили включают эклектику, фьюжн, китч. Это нестабильные направления, основанные на разном дизайнерском опыте.
• Колониальный стиль выделяется тем, что объединяет несколько исторических и этнических направлений.

Если говорить о наиболее популярных стилистических направлениях для однокомнатных квартир площадью 40 кв.м, то можно выделить следующие:

• Классицизм — дорогой изысканный стиль, не показной, как барокко . Главная характеристика – настоящий, проверенный временем комфорт. Следует использовать только натуральные материалы, строгую, но выразительную мебель, богатые портьеры, ниспадающие до пола, спокойные цвета и активный декор.
• Модерн. Стиль основан на плавных линиях, сочетающих в себе практичность и комфорт. Мебель, техника, отделка, декор – все должно быть самым лучшим и неповторимым, подчеркивать особый вкус владельца.

• Лофт. Стиль промышленных помещений зародился в Америке во времена Великой депрессии, когда фабричные помещения отдавались под жилье. Стена с кирпичной кладкой – визитная карточка стиля. Также характерны большие окна, простая мебель, плакаты и граффити вместо декора.
• Минимализм. Используются простые, но довольно крупные формы четкой геометрии. Цвета — белый, черный, все оттенки серого. Декор лаконичен.
• Поп-арт — стиль веселой энергичной молодежи. Денег на создание интерьера уйдет немного, зато порадуют яркие цвета и декор, сделанный своими руками фактически из пластиковых бутылок.

• Прованс. Стиль юга Франции перенасыщен мебелью и декором. Мы отдаем предпочтение только натуральным материалам. Декор очень разнообразен: вязаные пледы, орнаментированные скатерти, рюши, подсвечники, вазоны, подушки с узорами, живые цветы на подоконнике.
• Скандинавский Стиль характеризуется светлыми, почти белыми тонами. В производстве мебели используется натуральное дерево. Используется довольно необычная система хранения: ящики, ящики, корзины, выстроенные рядами на полках. В оформлении использованы шкуры животных, свечи, яркая посуда.

Пример оформления

Перед тем, как приступить к отделке квартиры 40 кв. м, необходимо выяснить, кому она будет служить и для каких целей. Если планируется проживание семьи с ребенком, помимо функциональных зон потребуются приватные территории для всех. Одинокий человек может вообще обойтись без зон. Доверив дизайн своей квартиры специалисту, следует изучить стили, выслушать идеи дизайнера, рассмотреть примеры и решиться на перемены в своей жизни.

Интерьер мужской комнаты выполнен в стиле минимализм: строгий и лаконичный. Основной цвет дизайна серый. Он имеет множество оттенков, хорошо сочетается с другими цветами и подчеркивает мужской характер.

Окно во всю стену, занавешенное однотонными шторами, выглядит как большое солнечное пятно. На полу ламинат светлого дуба и пушистый ковер, напоминающий сухую траву. В центре комнаты большая белая кровать на светлых ножках, как бы парящая над полом. Изголовье имеет черные глянцевые панели. Они заполняют всю стену и контрастируют с белой кроватью. Глянцевую черную тему поддерживают прикроватная тумбочка и большая «плазма» на противоположной стене комнаты. На переднем плане чайный столик и мягкий серый велюровый пуф.

Особого внимания заслуживают светильники, расположенные по обеим сторонам изголовья. Они ниспадают с потолка тонкими прямыми линиями и заканчиваются светящимися «звездами». Тему строгой романтики поддерживает телескоп, установленный на штативе. В целом пространство выглядит лаконично и строго, но темные глянцевые поверхности привносят в интерьер элементы элегантности и шарма.

Кухня, продолжая тему гостиной, выполнена в черных тонах. Темный цвет разбавлен светлыми оттенками: белая столешница у окна, крупная напольная плитка и бежевые мозаичные стены. Через окно поступает достаточное количество света, придающего мягкость черным тонам интерьера. Однородная структура поверхности мебели сочетается с пузырчатой ​​текстурой отдельных вставок. Двухцветный вытяжной шкаф поддерживает ту же тему.

Несмотря на небольшой размер комнаты и кажущуюся простоту интерьера, все конструкции практичны, есть вместительная система хранения. Рабочая зона сдвинута к окну. Квадратная мойка оборудована двумя смесителями: для мытья посуды и для подачи питьевой воды. Шкафы нижнего уровня содержат большое количество ящиков и духовку. На противоположной стене просторная конструкция с полным отсутствием ручек. Скрытая система push-tu-open позволяет открывать двери легким прикосновением руки. Холодильник встроен в шкаф у стены, примыкающей к окну. Эта же конструкция содержит витрину и дополнительные ящики.

Потолочное освещение представлено тремя точечными светильниками. Над рабочей поверхностью на длинных креплениях свисают несколько светильников округлой формы. Акцентами всего интерьера являются два алых табурета цилиндрической формы со встроенными ящиками. Кофеварка и сахарница на рабочем столе такого же красного цвета.

Совмещенный санузел получился светлым и спокойным. Стены отделаны классической бежевой плиткой. Пол приятно порадовал ярким орнаментом. Ванна, унитаз и умывальник традиционно белого цвета. Изюминка интерьера – ажурная кованая тумба под умывальник.

Прихожая выполнена в стиле лофт. Стена, облупившаяся до кирпича, окрашена в серый и бежевый цвета. Сама ситуация выглядит незамысловато, с налетом брутальности. Простой шкаф с большим зеркалом, рядом на серой поверхности открытая полка и вешалка. У стены с пустым каркасом стоит непонятная конструкция на металлическом основании с восемью ящиками, в которые легко помещается обувь. Акцентами выступают две желтые лампы и ведро с мягкой крышкой вместо сиденья.

Используя современные возможности оформления квартиры, можно получить отличный результат, на скольких метрах расположена жилая площадь.

Пример дизайна квартиры площадью 40 квадратных метров смотрите в следующем видео.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем прочитать

Серия 5 этажей. Какие бывают серии кирпичных домов? Наиболее распространенные случаи перепланировки

При Хрущеве началось много нововведений, которые коснулись жилищного вопроса. Граждане, по его мнению, должны были переехать из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

Началась активная программа по застройке целых микрорайонов однотипными типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка, планировка которой сейчас вызывает легкий сарказм, в то время казалась многим роскошью.

Элементы здания

Низкие (2,5 — 2,6 м) потолки, смежные комнаты, совмещенный санузел, сидячая ванна и прихожая, в которой едва разместятся два человека. По этим признакам можно сразу определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось до середины 80-х, и изредка попадались дома той же серии, но с более престижной планировкой, 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя есть здания, которые очень хорошо сохранились. Некоторые были построены из бетонных блоков, но основная часть по-прежнему была построена из кирпича.

Среди домов данного типа встречались дома с более престижной планировкой. Это преимущественно серия И-528, с ровными стенами, более высокими потолками (2,70 м), тщательно вставленными оконными рамами и паркетными полами.

Серия И-335 считается менее респектабельной, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, но перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают весь шум. Смежный санузел и небольшой балкон, а то и его отсутствие плюсов не добавляют.

Дома кирпичные других серий

1. Брежневка . Чуть позже, в 70-е годы, во время брежневского застоя, появилась новая программа И новая планировка квартир в кирпичных домах 5 этажей. Многие стали называть их «благоустроенными трущобами», так как кухня стала уже чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки чуть выше, достигая 2,7 м. Многие дома уже были оборудованы лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобства. Часто встречались и панельные, но кирпич, тем не менее, оставался в приоритете. Большая лоджия, часто — кладовая, комнаты раздельные.
2. Дома более поздней эпохи . Это здания, возведенные с конца 80-х годов по настоящее время. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас найти две одинаковые квартиры довольно сложно.

Внимание! В последнее время стали появляться здания, выполненные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они строятся не выше пяти этажей, и это отчасти добавляет респектабельности владельцам.

Особенности и преимущества кирпичной пятиэтажки

1. Летом не нагревается, в результате чего достаточно комфортная температура даже в жару. Зимой в доме.
2. Стандартная планировка 5-ти этажного кирпичного дома подразумевает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
3. Часто на разных этажах можно найти квартиры с отличной друг от друга планировкой. Довольно часто в хрущевках строили даже навесные балконы, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
4. Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки оборудованы и балконом, и лоджией, что очень удобно для владельцев.

1. Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не дает усадки и вероятность деформации минимальна даже на подвижных грунтах и ​​вблизи грунтовых вод.
2. Внутри стен делаются отверстия для вентиляции. Поэтому никаких коробок, портящих интерьер. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под напольным покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
3. Квартиры в кирпичных домах очень удобны практически для любой перепланировки.

Внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Несущие стены перфоратором сносить не нужно, излишки можно аккуратно убрать зубилом и молотком.

1. Важна и экологичность жилья. Как известно, в домах из природного материала человек чувствует себя намного лучше. Растения и животные лучше растут и развиваются, это подтверждают многолетние исследования.
2. В кирпичном доме есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень сложно сделать в аналогах из бетона.
3. В регионах с повышенной сейсмической активностью домовладельцы могут жить спокойно. Дом с надежным фундаментом и толстыми стенами будет стоять крепко, даже не треснув (см. также статью).

перепланировка

Кирпичный дом не только ценится выше, в таком жилье намного проще переделать квартиру по своему вкусу. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичный дом займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень трудно демонтировать, а снос несущих конструкций вообще запрещается.

В кирпичных домах несущих стен значительно меньше, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего снимают владельцы, затеявшие ремонт.

Особого вреда дому в целом это не принесет, но владельцы квартир могут многое выиграть, переделав неудовлетворительную планировку. Тем более, что стоит переделать квартиру старой планировки, где многое неудобно для повседневной жизни.

Наиболее распространенные случаи перепланировки

Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже небольшую полезную площадь?

1. Часто две-три смежные комнаты объединяют в одну. Это позволит не только визуально, но и реально увеличить площадь и расширить пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученное помещение можно зонировать по своему вкусу.
2. Часто снимают абсолютно все стены, делая из жилья однокомнатную квартиру. Это достаточно модный тренд. Но стоит учесть, что если дом слишком старый, полы от этого станут слабее. Это отчасти может угрожать безопасности как самих владельцев, так и их соседей.
3. Если у вас очень старая планировка: 5-ти этажный кирпичный дом, скорее всего, он не оборудован хорошей лоджией. В лучшем случае это может быть небольшой балкон, которым можно пользоваться. Желательно хорошо застеклить и утеплить. Утепление, по возможности, делается снаружи, чтобы сэкономить небольшое пространство. При качественно выполненной работе вы получите дополнительную комнату.

1. Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Полученную комнату можно просто разделить на зоны. Часто барная стойка, сделанная своими руками, играет роль границы между пространствами. Это и модно, и красиво, и удобно, особенно если к вам часто приходят друзья.
2. Кухню, выходящую на балкон или лоджию, тоже можно расширить. Полностью убирать дверной проем не обязательно. Можно оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, а заодно украсит интерьер. Зону приготовления пищи можно разместить на балконе, а столовую разместить в пространстве бывшей кухни.
3. Проходной санузел – распространенное неудобство в старых хрущевках. При этом попасть на кухню пользователь может только пройдя из прихожей через ванную комнату. Многие решают эту проблему, используя обычный строительный кирпич и выкладывая проход. Вход в кухонную комнату оборудован с гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это не оптимальный, но выход.
4. Расширение прихожей или тесного коридора — актуальная проблема. Как правило, санузел примыкает к коридору. К тому же он обычно неприлично маленького размера, и в него едва помещаешься. В этом случае, хоть инструкция и запрещает, но совместить туалет с ванной можно, а прихожую раздвинуть, убрав ненужные перегородки.
5. Сидячая ванна — еще один признак старинного здания. К тому же помещение обычно не позволяет заменить его стандартной конструкцией. Для тех, кто любит принимать душ, есть возможность установить душевую кабину. Это даст вам дополнительное пространство и избавит вас от старой неказистой ванны 60-х годов.

Перепланировка и право

Собираясь переделывать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда позволяет мир. Неважно, каких лет постройки, и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

Причем переделка чревата последствиями, если вмешаться в оформление старого фонда. Дело в том, что в большинстве случаев полы, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок выполнены из дерева.

Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты уже могут быть прогнившими и изрядно деформированными. Снося дополнительные укрепляющие стены, вы тем самым ослабляете основные.

Даже если для строительства дома был использован полнотелый двойник силикатный кирпич М 150, это не повод расслабляться. Ремонт нужно будет согласовывать не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

Вам потребуется предоставить в организацию архитектурный проект, разработанный конструкторским бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После ознакомления с вашими планами и документами и получения официального письменного разрешения можно начинать реконструкцию.

В домах нового фонда часто встречаются квартиры произвольной планировки. С одной стороны это удобно, ведь вам больше не придется переделывать старое, а только дополнять недостающее.

А вот с согласованием могут возникнуть сложности, так как осмотр будет проводиться после реконструкции. И не всегда цена такой проблемы – согласование и разрешение организации, в результате чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.

Вывод

Большинство домов в городах представляют собой типовые кирпичные дома с квартирами стандартных планировок.

Серия сталинских домов — постройки из светлого кирпича или минерализованных панелей. Этот проект выделяется наличием отличной планировки, значительной высотой потолков. Для наружных работ часто используют материалы гранитной крошки. Такие дома отличаются башнями «кремлевского» типа.

Строительство сталинок началось в 30-х годах ХХ века. Подобные строения строились отдельными застройками, но много типовых домов. Такие структуры мало похожи на структуры старого фонда.

Хрущевка панельная, кирпичная или блочная. Инициатором таких зданий был Н. С. Хрущев, они совершенно лишены каких-либо излишеств в проектировании и строительстве. Их строили до 1972 года включительно, а на отдельных участках — до 19 года.80.

Отличительные характеристики таких зданий:

• высота потолков — 2,5 — 2,6 м;
• на всех маленьких кухнях, ванных комнатах;
• Преимущественно планировка 2-х комнат смежная.

После 2000 года дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажах сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок – это дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие постройки подлежат сносу.

Строения серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные блочные дома. Такая планировка зданий строилась в основном в северных районах СССР. Хрущевки серии 1-447 – популярный тип застройки. Подобные сооружения строились до 1970 года включительно. Высота комнат до 3 метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные строения панельного плана времен СССР. Они были возведены в первый период строительства хрущевок. Только с 1958 по 1964 г. разработкой таких конструкций занимались более 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серия кирпичных домов 1-466 — типовые примеры жилых домов в 1 5 этажей. Высота комнат 3 м. Строились они исключительно в Москве (ее северной части). Стены кирпичных домов выполнены из хрупкого виброкирпича. В конце устанавливается до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 – это первая панельная конструкция, имеющая межнесущий межстенный интервал. Впервые в проект таких домов был включен вариант планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строились в Подмосковье и других регионах страны.

Дома серии 1-510 представляют собой достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносятся в ходе различных реконструкций городских кварталов.

Сооружения типа 1-511 — многосекционное сооружение, кирпичная хрущевка в Москве. В таких домах есть квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций зданий, которые отличаются высотой квартир, качеством строительных материалов, типом кровли.

Типы объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные 5-ти этажные. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых невелика. На каждом этаже этого дома по 3 квартиры. Их строили до 1968 года включительно.

Здания типа 1П-303-2 представляют собой 5-этажное панельное здание, второе по частоте застройки в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов – скошенные балконы, в том числе торцевые. Строения типа 11-07 являются одними из первых панельных домов 5 этажей на территории Москвы (юго-западная ее часть). Срок строительства — 1958-1961. Эти дома находятся в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Здания 11-07-19 — панельные здания с непрочными наружными стенами из виброкирпича. Часто дома черепичные, каждый из них имеет по 4 узких окна на концах. Почти все строения такого формата находятся в аварийном состоянии, но их снос ведется только в западных районах Москвы. Дома 11-17 являются модификацией серии 1-510. Имеют большую площадь однокомнатная квартира и большую площадь 3-х комнатная квартира. Эти дома были построены в 60-х годах. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Небольшие семейные объекты

Пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них представляют собой 8-, 9-этажные блочные строения. В каждой квартире такого дома есть сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты часто являются смежными.

Серия домов 11-18-01/09 МИК — кирпичные дома 9 этажей, аналог блочных конструкций 11-18-01/09.

Корпус 11-32 — типовой панельный дом из виброкирпича, наружные стены которого облицованы плиткой.

Характерной особенностью таких зданий являются балконы на столбах. Разновидность этой серии — 11-32-130 — дома с небольшими квартирами (малосемейные). Они предназначены для небольших семей. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Дома 11-34 являются примером 5-этажных кирпичных строений с небольшими семейными квартирами. Подобные здания строились в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухэтажные дома, которые соединены одноэтажной секцией, в центре которой находится помещение — столовая.

Строения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двух- и трехкомнатными квартирами. Отличительной их особенностью является наличие довольно больших внешних панелей. Такие дома часто строились в 1959-1962 гг. Сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и Брежневка

Строения 11-38 — первые панельные дома из объемных элементов. Комнаты квартир собирались на заводах, а собирались только на стройках.

• ← Чем мыть стекла чтобы не было разводов: Как мыть окна без разводов: чем, когда, советы эксперта
• Черный обои: Обои на телефон, скачать бесплатно картинки, фото и заставки для телефона →

1957-1962: Первая партия эпизодов Серия И-515 (5-этажная панель, 9-этажная — в 70-х гг.) Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Высота потолков 2,48 м. Наружные стены — керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм. Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм. Перегородки из гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. Перекрытия железобетонные из многопустотных панелей толщиной 220 мм. Имел продолжение в виде массовой 9-этажной серии и экспериментально — 12-этажной. Как правило, они относительно хорошо сохранились. Реконструируемая серия Проект реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-515 без расселения жильцов. Серия II-32 (5-этажная панель) II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий промышленного домостроения, основа некоторых районов массовой жилищной застройки 60-х гг. Отличительный признак: балконы опираются на опоры, проходящие от фундамента до последнего этажа. В домах нет лифтов, но обычно есть мусоропроводы. Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованное. В домах предусмотрены 1, 2 и 3-комнатные квартиры с раздельными и совмещенными санузлами, по три квартиры на этаже. Высота потолков — 2,60 м. Наружные стены фасадов выполнены из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм с утеплением из крупнопористого керамзитобетона. Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич. Расчеты показали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше, , чем рядового стенового кирпича, однако за счет меньшей толщины и большей 0218, заполнив раствором пустоты, многие положительные свойства были утрачены. Потолки и наружные торцевые стены — железобетонные панели. Также есть вариант домов серии II-32 с малогабаритными квартирами. Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской улице. в Москве. При этом балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей, и в подъезде может быть 8-10 квартир на этаже. Часть фасадной панели имеет два узких вертикальных окна — это кухонные окна две соседние квартиры одновременно. После окончания производства панелей для серии II-32 еще несколько десятков домов с малоквартирками, но уже с чисто кирпичными стенами. Разрушенная серия. Интересны относительно большие по высоте этажи. Как правило, достаточно значительно изношены, особенно пострадали Узлы, балконные опоры и кровля. Самая массовая и самая неудачная по долговечности серия. Практически снесен. Осталось всего несколько экземпляров. Подробнее смотрите по ссылке в заголовке. Серия И-335 (5-этажная панель, частичный каркас) Наиболее распространенная на территории бывшего СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. В виде отдельных включений встречаются даже в Москве. Первый дом из этой серии построен в Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно найти в Санкт-Петербурге- Ленинграде. Там их производил Полюстровский ДСК. Сериал признали самым неудачным из всех серия жилых домов, спроектированных при Хрущеве. Однако, как ни странно, в список они не попали. В Москве в первую очередь снесено домов. Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего перешли на строительство модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д, которые выпускались до конца 1980-х годов. Родственник K7 по дизайну. Имеет аналогичные проблемы. «Об основных сложностях работ по реконструкции панельного домостроения 9Массовая серия 0218 будет представлять собой полукаркасные конструкции с наружными несущими стенами и внутренним рядом колонн, т.е. базовая серия И-335, широко применявшаяся до 1966 года. В Москве представлена ​​в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиная гора Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна (двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х скатная крыша и вытянутые окна почти на всю высоту панели на лестничных клетках . Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на наружных. Обычно в одном из торцов дома имеется наружная пожарная лестница. В другой модификации, в том числе которую построил Полюстровский ДСК (он же встречается в Подмосковье) может быть плоская крыша вообще без чердака. На участке 4 квартиры. 1-2-3-комнатные квартиры, высота потолков — 2,55 м. Центральное помещение является проходным. Санузел совмещенный. Водоснабжение, — и — централизованное теплоснабжение. — пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий , обеспечиваемая совместной работой панелей перекрытий, колонн и диафрагм жесткости в виде сборных железобетонных стен, соединенных между собой и с металлическими колоннами соединениями на сварке или болтах; Полукаркасные жилые дома серии И-335 практически повсеместно сейчас находятся в предаварийном состоянии с практически исчерпанной надежностью конструктивной схемы , поэтому в первую очередь нуждаются в усилении и повышения жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом. Серия И-464 (5-этажная панельная) Строительство домов 464 серии началось в 1960 году. Однако широкого распространения эти дома не получили, Кроме того, 464 серия имела небольшой шаг поперечных несущих. стены 2,6-3,2 м. Дом 464-й серии был 3 секционным пятиэтажным домом. Секция состоит из 4 квартир на этаже: одна 1-комнатная, одна двухкомнатная (со смежными комнатами) и две 3-комнатные (со смежно-раздельными комнатами) квартиры. Основные характеристики 464-й серии: Толщина несущей стены: 0,35 м Материал несущей стены: бетон с керамической плиткой Потолки: железобетонные, плоские на комнату. (см. чертежи) Площадь кухни: 5-6 м2 Основные недостатки: неудачная планировка, маленькие кухни, тонкие несущие наружные стены, тонкие покрытия, Моральное и физическое старение зданий серии. Конструкция здания: Наружные стены — пеноблок 400 мм. Внутренние панели толщиной 200. Перегородки — гипсобетонные панели 160, толщиной 80 мм. Перекрытия — панели толщиной 140 мм. Очень редкий и интересный проект. В отличие от своего прародителя 439а, здесь использованы те самые стены с опорой на пол, которые мы видим сейчас в современных монолитах. В Москва мне не попадалась… А в остальном стандартный набор опций на тот момент… Ну а по этим чертежам можно легко понять конструктивное решение постройки. Ну а архитектурные решения представлены ниже. Проект реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-511 без расселения жителей для массового II-29 (9-этажный кирпичный) Тип дома — панельный Этажей — 5 Квартиры — 1,2,3 комнаты Высота этажа — 250мм Трехслойные наружные панели Потолки на комнату толщиной 140мм Производитель — до 1962 года трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2 Годы постройки — 1958-1966 Города распространения — Москва, Долгопрудный, Серия1605 (5-этажная панель) В истории крупнопанельной застройки Москвы есть и однодневки, вроде уже рассмотренных II35-го & K7-го и долгожители. Несомненно, к долгожителям относится и серия 1605, изначально разработанная и выпускавшаяся трестом «ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИЯ». Первые варианты серии появились в 1958 году, немного запоздав по сравнению с К-7. НО последняя версия построена в 1985г. когда уже строили 44М в полном объеме. Рекорд держался долгое время и только в последние годы был побит сериями Р44 и Р3, но при этом 1605-й держал рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и иногда менялся до неузнаваемости. продолжение следует… Предыдущая серия: