Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 8 вариантов с фото
Главная » Перепланировка
Перепланировка
Автор Игорь Климкин На чтение 6 мин Просмотров 255 Опубликовано Обновлено
Сам факт наличия собственного жилья для многих становится огромной радостью и гордостью, но случается, что квартира оказывается неудобной для обитателей. Преимущественно речь идет об однушках, в которых живут 2-4 человека, которым необходимо где-то спать, отдыхать, а иногда и работать. Единственным выходом из ситуации, если нет возможности найти более просторное или два отдельных жилища, становится перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
В теории, любое помещение можно разделить на две части, но на практике не все так просто – нужно продумать технические моменты, серьезно подойти к разработке дизайна и убедиться в том, что не нарушены никакие строительные нормативы. Ниже вы сможете ознакомиться с примерами подобного ремонта в домах разных серий, а также общими моментами, связанными с подобной перепланировкой.
Содержание
- Цели ремонта и факторы, влияющие на стоимость преображения
- Какие существуют способы изменить планировку однушки?
- Варианты перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную: 8 интересных идей
- Подытожим
Цели ремонта и факторы, влияющие на стоимость преображения
Задумываясь о ремонте, большинство владельцев хотят, чтобы в квартире появилось еще одно функциональное помещение.
Однозначно сказать, во сколько обойдется перепланировка 1-комнатной квартиры в 2-комнатную сложно, ведь итоговый размер затрат зависит сразу от нескольких моментов:
- сложности и масштабности ремонтного процесса;
- расценок рабочих или подрядной организации;
- выбора материалов и предметов мебели;
- площади жилья и изначальной планировки;
- необходимости в дополнительных работах, например, установке новых окон и дверей, замене коммуникационных систем, электропроводки, проведении Интернета и т.д.
Нанимая специалистов, вы, как ни странно, не теряете деньги, а наоборот их экономите, поскольку лучше один раз заплатить людям, которые все сделают качественно, чем пытаться все сделать самим или при помощи друзей, а потом заниматься переделкой.
Исключение – если владелец сам дизайнер или не в первый раз занимается подобным преображением.
Какие существуют способы изменить планировку однушки?
Задолго до того, как приступить непосредственно к ремонту, собственнику и членам его семьи предстоит определиться, как и что именно они будут менять. От вида перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную напрямую зависит, сколько работы займут времени, придется ли обращаться в государственные инстанции и т.д.
Наиболее простое, дешевое и быстрое решение – изменение расположения внутренних помещений без согласования. Это разрешено, если вы планируете переставить сантехнику в ванной, демонтировать кладовку, изменить расположение бытовой техники в кухне, произвести монтаж кондиционера. В таком случае нужно всего лишь после окончания ремонта сообщить о нем в ближайший МФЦ. Но таким способом выделить отдельное помещение в 1-комнатной квартире не получится, соответственно, придется составлять проект. И здесь есть два пути:
- обратиться в БТИ для получения плана, после чего договориться с компанией, имеющей допуск СРО о разработке проекта;
- заказать техническую документацию непосредственно у автора серийного проекта (если дело касается изменений в несущих стенах).
Варианты перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную: 8 интересных идей
Значительную роль при подготовке ремонта играет то, кто живет в квартире, сколько людей и какую сумму они могут потратить на улучшение жилищных условий.
Специально для наших читателей мы собрали 8 вариантов создания 2 комнат из одной, которые реально воплотить в жизнь:
- Перемещение основной части внутренних перегородок – расположенная рядом с ванной дверная система переносится на другую стену, вместо стенного шкафа создается отдельная гардеробная зона, а прихожую делают больше за счет пространства комнаты. Также предстоит разрушить перегородку, отделяющую кухню, создав вместо неё заграждение спальни. Дополнительно можно установить стекла на балкон и присоединить его к главному помещению.
- Объединение с балконом и формирование радиальной перегородки – удачная идея, если кухонное пространство неудобное и узкое. Все ограждения кухни и привходной зоны убираются, меняется планировка ванной комнаты, встроенный стенной шкаф выделяют при помощи дополнительной перегородки и еще одну устанавливают между функциональными зонами гостиной и столовой. Отделение спальни обеспечивают раздвижная разделительная конструкция в комбинации с гипсокартонной перегородкой, а её саму расширяют за счет утепленной и застекленной лоджии.
- Создание двух отдельных помещений и студию – предстоит перенести кухонное пространство на место жилой зоны с установкой электрической плиты и поменять расположение канализационных и вентиляционных стояков. Ремонт можно начинать только при наличии технических возможностей установить коммуникационные системы в другом месте. Вместо кухни создается детская, ванна и туалет объединяются, гостиную делят на кухню и спальню, а гардеробную демонтируют.
- Установка пропускающей свет перегородки в главной комнате для отделения детской. Дополнительно демонтируют старый шкаф, меняя его на встроенный в комнате ребенка, а также устанавливается новый вход в гостиную/спальню из коридора, а не из кухни.
- В постройках серии I-507 с площадью однушек 30-43 квадратных метра можно обустроить уютное жилье для пары.Для этого нужно отделить ванную и рабочую зону, сделать кухню больше, а также предусмотреть в проекте место для хранения вещей. Как справиться с поставленной задачей? Во-первых, снести межкомнатную перегородку, во-вторых, выделить новое помещение напротив кухонной зоны, где дополнительно поставить рабочий стол. Шкафы для одежды обустраивают слева от входа и на увеличенной кухне.
- Если вы живете в домах блочного типа II-68, то вам повезло иметь просторный балкон, который можно присоединить к общей площади, создать место для приема гостей, отдыха и работы. Формально все помещения соединяются, но спальная и гостиная зоны четко между собой отделены, так что кажется, будто бы это две отдельные комнаты.
- Перепланировка в домах П-43 осложняется тем, что стена между комнатой и кухней несущая. Зато есть просторная лоджия и достаточно большое свободное пространство. Здесь лучше всего присоединить балкон и создать стеклянную стену с раздвижным механизмом – она будет отделять спальню, а в «проблемной» стене сделать проем около 1,5 шириной, чтобы визуально сделать кухонно-гостиное пространство больше. Рядом с прихожей остается место для маленького гардероба, а дополнить кухонный интерьер имеет смысл небольшим столом для разделки продуктов и приема пищи.
- Перемещение кухни на место гардероба с последующим разделением освободившегося пространства на спальню и детскую либо гостиную. При этом изначальная система водоотведения остается на месте, а чтобы откачивать стоки, следует подключить насосную установку домашнего типа. Остров в преобразованной кухне играет роль обеденного стола, а перегородку в ванную незначительно смещают внутрь, чтобы коридор стал просторнее.
Подытожим
Теперь вы убедились, что перепланировка 1-комнатного жилья в двухкомнатное – задача сложная, но вполне выполнимая, причем варианты есть самые разнообразные. Главное – тщательно все продумать, не бояться экспериментировать и найти профессиональных исполнителей!
Отделение спальни обеспечивают раздвижная разделительная конструкция в комбинации с гипсокартонной перегородкой, а её саму расширяют за счет утепленной и застекленной лоджии.
Рядом с прихожей остается место для маленького гардероба, а дополнить кухонный интерьер имеет смысл небольшим столом для разделки продуктов и приема пищи.
Перепланировка квартир
Перепланировка однокомнатной квартиры: перепланировка однушки в двушку
Перепланировка однушки в двушку — один из самых популярных вопросов в наше время. Особенно в период кризиса, когда площади стоят дорого и использовать каждый квадратный метр нужно по максимуму. Универсального ответа на этот вопрос не существует.
Разные помещения, разное количество окон, разные площади. Есть однокомнатные квартиры 200 квадратных метров, а есть малогабаритные 34 метровые квартирки. И, естественно, деление на зоны и комнаты будет разным в этих случаях.
В этой статье я дам несколько приемов, которые помогут вам в этой непростой задаче перепланировки и дам основные принципы, следуя которым вы сможете получить удобную для вас планировку.
Первый принцип — функциональное зонирование
Что такое функциональное зонирование? Самое главное в однокомнатных квартирах — это зонировать пространство по функциям. Нужно представить какие действия, процессы будут проходить в квартире и сколько приблизительно площади для этого потребуется.
Весь этот список действий можно распределить уже по зонам. Например, зона приготовления пищи, приема пищи, сна, зона просмотра ТВ, зона чтения и т.д.
Анализ помещения
Необходимо проанализировать сколько окон в квартире, на какую сторону света они выходят, где проходят стояки водоснабжения, канализации и вентиляции. Необходимо также помнить про правила и законы СНИПа при планировке квартиры. Прочитать их можно в интернете и на дизайнерский порталах. Там подробно написано, что делать можно с планировкой, а что нельзя.
Распределение функциональных зон по помещению
Тут мы соединяем первые 2 пункта. Мы накладываем на план квартиры функциональные зоны. Необходимо проанализировать, где будут общественные зоны и, где личные. Личные зоны такие, как: спальня, кабинет, детская, — лучше всего располагать подальше от входа. Каждому человеку необходимо личное пространство. Общие зоны такие, как гостиная-кухня и столовая лучше всего располагать ближе к входу, чтобы гость в квартире не проходил через личные зоны, попадая в общественные.
Также необходимо продумать, какие зоны нуждаются в естественном свете. Например, рабочую зону лучше всего располагать ближе к окну, если при работе важен естественный свет. Это все индивидуально кому-то естественный свет необходим для работы, кому-то нет.
Маленькие площади — это всегда компромисс. Необходимо чем-то жертвовать.
Разделение перегородками и создание планировки
Используя все три предыдущих пункта, мы уже располагаем мебель и перегородки в размер. Тут, наверное, главное, что стоит помнить. Не обязательно делить перегородками зоны вообще. Можно делать зонирование мебелью, определив центр композиции в этой зоне.
Например, соединяя гостиную со столовой, мы получаем 2 центра. В гостиной, например, — это телевизор, куда направлена вся диванная группа или журнальный стол. А в столовой — центром будет стол, куда направлены все предметы этой зоны (стулья).
В маленьких пространствах нужно стремиться к объединению, а не разделению.
Старайтесь визуально объединить зоны в единое пространство, не деля на комнаты перегородками. Не забывайте про стеклянные конструкции, которые при необходимости изоляции можно закрыть шторой.
Я перечислил основные приемы, с помощью которых можно организовать пространство и сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Помните, что наша жизнь в тесных машинах и вагонах метро будет куда счастливее и спокойнее в просторных помещениях. Не захламляйте пространство лишними предметами, старайтесь оптимизировать количество мебели и свести к минимуму.
Не выстраивайте большое количество перегородок. Лучше объединить пространство, нежели разделять его на маленькие комнаты, так ваша квартира будет визуально больше.
Надеюсь мои советы вам помогут в решении задачи по планировке.
Герасимов Павел
дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM
Можете ли вы превратить одну спальню в две в своей квартире? | Роскошные квартиры в Чикаго на продажу
Можете ли вы превратить одну спальню в две в своей квартире?
Персонал LLCR
Если вы планируете добавить дополнительную комнату в свою квартиру, не спешите начинать строительство.
Прежде чем приступить к любому крупному проекту реконструкции, особенно к тому, который предполагает преобразование одной спальни в две, вы должны сначала получить добро.
Зачем нужно разрешение ТСЖ
Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) несут ответственность за содержание и управление многоквартирными домами. Эти ассоциации имеют жесткий контроль над установлением правил, которым должны следовать владельцы квартир, особенно когда речь идет о реконструкции.
Перед началом любого ремонта, в том числе добавления дополнительной комнаты в вашу квартиру, очень важно изучить правила ремонта вашей квартиры ТСЖ, чтобы узнать, что разрешено. Вы можете найти эти рекомендации, изложенные в Соглашениях, условиях и ограничениях (CC&R).
Многим CC&R требуется одобрение совета директоров, прежде чем приступать к какой-либо структурной реконструкции.
Ассоциации домовладельцев обычно стараются предоставить владельцам квартир как можно больше свободы, если они не нарушают и не нарушают права членов сообщества.
Правила созданы для того, чтобы сообщество было как можно более безопасным и мирным.
Если вы игнорируете или нарушаете правила и положения ТСЖ, будьте готовы к штрафам или судебному преследованию.
Что считается структурным изменением в городе
Если владельцы квартир хотят добавить или удалить стену в своей квартире, им необходимо разрешение от ТСЖ, поскольку такой вид реконструкции считается структурным изменением.
Так что именно считается структурным изменением в квартире?
Во многих подзаконных актах ТСЖ при определении структурных изменений стандартная оговорка гласит: «Ничего не должно быть сделано в какой-либо единице или в местах общего пользования, что может нарушить структурную целостность здания или что может привести к структурным изменениям здания».
По сути, эти определения означают, что структурные изменения включают в себя изменение первоначального плана квартиры и снос стен.
В любое время, когда вы меняете планировку своей квартиры, вам необходимо запустить свои планы проектирования в ТСЖ, чтобы обеспечить безопасность вашей квартиры и всего здания.
Многие ассоциации просят домовладельцев предоставить план архитектора для любых изменений в квартире.
Если вы добавите дополнительную комнату к своей квартире, это потребует изменения первоначальной планировки вашей квартиры и сноса стен, поэтому этот ремонт представляет собой структурное изменение.
Хотя вполне вероятно, что ваш ТСЖ позволит структурные изменения такого типа, они должны быть в курсе этого процесса, особенно если это будет громкий и, возможно, разрушительный проект.
Если вы серьезно относитесь к добавлению дополнительной комнаты в свою квартиру, не откладывайте разговор с ТСЖ. Чем быстрее вы получите одобрение, тем раньше вы сможете начать ремонт дома своей мечты!
Работайте с нами
Свяжитесь с командой Luxury Living, состоящей из опытных лицензированных брокеров по недвижимости, и сделайте первый шаг к покупке или продаже дома в Чикаго.
Умное преобразование квартиры с одной спальней в открытое пространство для двоих
Тип дома: Квартира с 1 спальней
Площадь этажа: 743кв.
фута
Текст Дженис Сью
Путем устранения перегибов темные пространства и бесполезная циркуляция, и выбрав открытую планировку, Craftsmen Studio превратила эту квартиру с одной спальней в удобный и пространственно оптимизированный дом для пары.
Квартира с одной спальней благословлена видом на большое историческое дерево прямо за окнами гостиной и главной спальни, но это также ограничивало количество естественного света, попадающего в квартиру. Поэтому было принято решение убрать стену между гостиной и спальней, что расширило пространство и позволило свету глубже проникнуть во все помещения дома.
«Карманный коридор, ведущий к кухне, главной спальне и ванной комнате, также был удален в рамках концепции открытой планировки, чтобы устранить любые нежелательные темные пятна», — говорит Тристан Ву, директор по дизайну Craftsmen Studio.
В ответ на потребность в уединении между помещениями были представлены раздвижные двери во всю высоту с рифленым стеклом.
Они не только облегчают проникновение, но, как объясняет Тристан, «позволяют использовать различные частные и общедоступные конфигурации хостинга».
Тристан рассказывает, как другие перегибы в квартире с одной спальней были устранены, чтобы добиться чистого и цельного языка дизайна. «Раньше, когда кто-то впервые входил в дом, пространство и обзор закрывались изгибом/стеной, которая являлась частью кухни. Так как из-за излома это было в основном пустое пространство для циркуляции, мы предложили его убрать, чтобы создать более лаконичное и функциональное пространство для кухни».
Устранение этого перегиба также позволило вставить остров, который является продолжением обеденного стола, а также кладовой. Затем оба становятся частью большой гостиной.
Еще одна изюминка: раковина в ванной создавала неудобный выступ на стене в соседней главной спальне. Его убрали, а стену сделали заподлицо. С этим переездом появилась возможность включить дамскую комнату.
Это недавно сформированное пространство ведет в туалет и собственно ванную и может использоваться как домовладельцами (частно через их спальню), так и их гостями (от входа в общую зону). ).
Тристан рассказывает, что самым интересным аспектом пути дизайнера была концептуализация новой типологии планировки главной спальни. «Обычно, учитывая ограниченное пространство, изголовье кровати должно быть установлено у стены, а шкаф — рядом с ним. Но вместо этого мы выбрали концепцию острова, расположив кровать посередине комнаты и стратегически расположив расширенную витрину/шкаф для хранения и платяной шкаф по периметру комнаты», — говорит дизайнер.
Более тонкие детали, которые придают пространству уникальную функциональность и характер, были изучены и включены в процесс. К ним относятся выдвижные боковые столики, установленные в изготовленном на заказ каркасе кровати острова, а также аккуратно спрятанное откидное зеркало и стул, которые являются частью витрины / шкафа для хранения, когда они не используются.