Перепланировка однокомнатной маленькой квартиры: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета
Перепланировка однокомнатной квартиры в домах П-44Т: пять решений
Казалось бы: что делать с квартирой, в которой невозможна перепланировка? На самом деле, варианты имеются. Интересные решения мы не раз делали, например, на последних этажах серии П-44Т (где влияние на квартиры соседей минимально). Иногда хозяева квартир на нижних этажах также дают письменное согласие на так называемое «добровольное ухудшение жилищных условий» — например, в случаях, когда кухня расширяется за счет санузла.
В этой статье мы опишем подобные решения для квартиры П-44Т. Даже в таких условиях (когда все стены в квартире несущие) за счет минимальной грамотной переланировки можно организовать необходимые функциональные зоны: как для одного человека, так и для семьи с детьми.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Исходная планировка
Однокомнатная квартира П-44Т, в зависимости от секции дома, имеет площадь от 37 кв.
м до 39 кв.м. К ее достоинствам отнесем удобную лоджию, комфортную прихожую и просторную жилую комнату, вытянутая геометрия которой позволяет делить ее на функциональные зоны. Кухня небольшая: 7,5 кв.м, зато вентиляционный короб вынесен в коридор. Санузел, площадь которого не доходит и до 4 м, тесноват и изначально совмещен.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Перепланировка 1: Квартира для одного человека
В жилой комнате такой квартиры, как П-44Т, целесообразно обустроить четыре основные зоны: спальню, гостиную и рабочее место с компьютером и гардеробную. В последнюю помещается больше вещей, а также сезонная одежда и разный инвентарь: лыжи или коньки, доска для сноуборда. В предложенном варианте (как и в большинстве случаев для П-44Т) я рекомендую присоединить лоджию к комнате. Совсем снести между ними перегородку не получится, но это можно сделать, максимально расширив проем — таким образом, лоджия становится частью комнаты, и в ней можно поставить, например, одно или два кресла.
Спальную и гостиную зоны лучше разделить с помощью перегородки со сквозным стеллажом: зрительно разграничить пространство, но не создавать ощущения тесноты. В квартире для одного просторный кухонный гарнитур не нужен — подойдет компактный. Обратите внимание, что мы перенесли перегородку между кухней и санузлом, создав нишу, в которую идеально встали холодильник и мойка. Угол санузла скошен, тем самым расширяя и сам санузел, и прихожую. В коридоре хорошо умещаются два встроенных шкафа для верхней одежды.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Перепланировка 2: Для молодой пары
Если в планах пока нет детей, обычно такие заказчики делают основной упор в интерьере на гостиную: в этом варианте перепланировки главную роль мы отдаем именно этой функциональной зоне и присоединяем лоджию. Спальню советую отделить с помощью зрительно легкой перегородки, туда же помещаем компьютерный стол и небольшой стеллаж для книг.
Радикально меняем геометрию кухни, санузла и прихожей. Чтобы не ставить шкафы по всей и без того небольшой квартире, целесообразно организовать гардеробную зону в прихожей. Здесь же можно подключить стиральную машину (важно лишь грамотно организовать подключение к коммуникациям).
Гардеробная в таком небольшом пространстве реализуема, если убрать проход из коридора в кухню, продлив за счет этого санузел, ведь его ширина уменьшится в пользу просторного шкафа в прихожей. Зато в появившемся пространстве санузла умещается удобная душевая кабина. Кухня также вытягивается, позволяя организовать большую зону готовки вдоль окна.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Перепланировка 3: Для семьи с двумя детьми
Задача не из простых, но сталкиваемся мы с ней нередко. Конечно, в этом случае семья жертвует полноценной гостиной зоной в пользу детской, в которой необходимо разместить спальные зоны, место для учебы и системы хранения.
Для этих целей, конечно, более всего подходит мебель-трансформер или двухъярусная кровать. Рабочую зону в виде стола с компьютером помещаем на присоединенной лоджии, а бывший подоконник превращаем в перегородку с небольшим стеллажом для книг. Спальня родителей зонируется от детской с помощью легкой перегородки с раздвижным механизмом. Здесь хватит места еще для одного стола и небольшого шкафа для книг и журналов.
В кухне для увеличения количества посадочных мест, помимо стульев, советую поставить небольшой диванчик. Гарнитур может быть и в форме буквы Г, но тогда может быть тесновато. В прихожей уместится два встроенных шкафа для верхней одежды. А чтобы добавить пространству динамики, стыкуем плитку и паркетную доску по диагонали.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Перепланировка 3-а: для мамы с двумя детьми
Идея планировки детской похожа на ту, что я описала в предыдущем примере, а спальная зона мамы по совместительству является гостиной — диван раскладывается вперед.
Возведение полноценной перегородки для зонирования оказалось неактуальным, поэтому такую функцию выполняет сквозной стеллаж. Часть комнаты за перегородкой занимает просторный гардероб.
Женщина часто готовит и принимает гостей, поэтому кухню сделали просторнее за счет смещения перегородки в сторону санузла, поставив туда небольшой диван. Зона готовки расположилась вдоль окна.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Перепланировка 4: для родителей и взрослого ребенка
По сути, это задача создания личного пространства для взрослых людей — двухкомнатная на месте однокомнатной; решаем ее за счет раздвижной перегородки между двумя зонами. Советую перегородку-трансформер, которая меняет положение и поворачивается на 90 градусов, формируя частично изолированное пространство. Очень удобно, когда, например, родителям утром нужно пройти на кухню и не беспокоить ребенка. Роль гостиной выполняет увеличившаяся в размерах кухня: здесь диван и телевизор.
Соответственно, проход из кухни закладывается в прихожую, а перегородка переносится в сторону санузла.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных перепланировках? Быть может, вы сами живете в такой квартире? Какие еще идеи можно реализовать на подобном маленьком метраже?
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Спонсируемые
Schönheit des Einfachen
15 классных планировок маленьких квартир — Roomble.com
2021-12-15T09:00:00+00:00 2021-12-15T09:20:30+00:00 15 классных планировок маленьких квартир 2021-12-15T09:00:00+00:00 Теснота малогабаритных квартир — проблема, появившаяся далеко не вчера. Однако решение найдётся всегда, и мы подобрали для вас лучшие примеры перепланировки, о плюсах и минусах которых квалифицированно и честно написано в нашей статье 15 классных планировок маленьких квартир
Теснота малогабаритных квартир — проблема, появившаяся далеко не вчера.
Однако решение найдётся всегда, и мы подобрали для вас лучшие примеры перепланировки, о плюсах и минусах которых квалифицированно и честно написано в нашей статье
В этой крохотной, но уютной квартире удалось обустроить спальню как отдельную комнату, что служит несомненным плюсом, однако для этого остальным зонам — кухне, гостиной — пришлось изрядно потесниться. Минусом можно считать полное отсутствие зоны прихожей и места для верхней одежды.
В этом примере площадь квартиры позволяет довольно свободно расположиться всем необходимым функциональным зонам, включая шкафы и подсобные помещения. Минус — отсутствие окон в кухонной зоне, которое отчасти компенсируется проёмом на уровне столешницы в сторону гостиной.
Как функционально обустроить маленький дом: разбираемся на примере
Как использовать 41 метр площади с пользой: маленькая квартира для большой семьи
Довольно спорная планировка ещё одной маленькой квартиры, в которой кухонная зона замкнута и обособлена, а спальная зона обозначена лишь условно.
Пространство этой квартиры организовано очень рационально — спальня, пусть и крошечная, находится в отдельной комнате, площадь коридора минимальна, а кухонная столешница изящно продолжается на подоконнике. В число незначительных минусов входит слишком глубокий шкаф в прихожей и барная стойка на кухне вместо полноценного обеденного стола.
В этой квартире можно увидеть не слишком удачную попытку организации гардеробной комнаты в спальне, которая при столь малой площади квартиры отнюдь не обязательна — гораздо целесообразнее использовать обычный шкаф-купе. Обеденный стол можно сделать даже больше, чем в проекте, в целом площади всех зон сбалансированы и достаточны. Возможно, стоило бы «отзеркалить» кухню к обеденной зоне, чтобы выделить дополнительное место для прихожей.
Здесь решение практически идентично предыдущему, однако блок с гардеробной и бойлером скомпонован очень удачно. Самый заметный недостаток — усеянный дверными проёмами коридор, который сложно использовать в качестве прихожей. Перекомпоновка кухонно-столовой зоны дала бы возможность расширить прихожую, а стену с проёмом на кухню заменить шкафом-купе.
Несущая колонна в этой квартире расположена отдельно, и с помощью перегородок вокруг неё была организована масса вспомогательных помещений. Вообще, эта планировка хоть и близка к квадрату, но изобилует множеством неглубоких ниш, каждая из которых использована до последнего сантиметра. Однако размещение посудомоечной машины и сушки (W/D — Washer/Dryer) так далеко от кухни может быть не очень целесообразным.
Первое, что здесь бросается в глаза — пустой угол комнаты возле проёма из кухни в гостиную. Безусловно, впоследствии он будет освоен, но, скорее всего, стихийно. Из оригинальных решений здесь проход в гардеробную через санузел, что при единственном и совмещённом санузле удобно далеко не всегда.
К тому же вход в гардеробную из спальни позволил бы разместить шкафы не Г-, а П-образно, увеличив их размер в полтора раза.
Размещать спальню ближе ко входу, да ещё и без прямого освещения — решение неоднозначное, как и вход в гардеробную через санузел. При этом в квартире довольно просторно во всех зонах и помещениях — пример того, как планировка с узким коридором в центре может быть наиболее оправданной.
В этой квартире потолочная балка определяет место барной стойки, эффектно и экономично разграничивая зоны кухни и гостиной. Гардеробная в виде сквозного прохода между шкафами — решение также очень экономичное и при этом удобное.
В этой довольно просторной квартире зоны спальни и гостиной разделены лишь условно. Но главный недостаток проекта — отсутствие кухни! Что очень странно при таких площадях, огромной ванне на пьедестале, прихожей чуть ли не в четверть квартиры…
Минимальная по площади квартира-студия, где, с одной стороны, очень рационально и скрупулёзно просчитанные зоны кухни, гардеробной и санузла, но с другой — огромное неиспользуемое пространство у входа и в центре, часть которого можно было бы отдать под прихожую, отделив её от спальни невысокой мебелью и переместив туда телевизор.
Размещение балкона сразу возле входа возможно при наличии уличной лестницы, что для российских условий, мягко говоря, нетипично. В остальном же решения довольно стандартны и проверены временем: это отделение зоны кухни с помощью «гибрида» стола и барной стойки, зоны гостиной от спальни — с помощью свободно стоящего дивана, устройство сквозного прохода через гардеробную вдоль встроенных шкафов.
Разделение на зоны этой квадратной в целом квартиры задаётся множеством колонн. Непривычно видеть кухню, по площади раза в полтора меньше ванной комнаты, а маленький «закуток» перед дверью в ванную и вовсе не имеет смысла. За счёт него можно было бы как раз увеличить кухню, расположив дверь в ванную на месте умывальника.
Очень рациональная планировка позволила выделить спальню в отдельную комнату — небольшой, но достаточной площади. Эта квартира спроектирована под девизом «всё что нужно, но ничего лишнего», сбалансирована по площадям зон и помещений, по набору мебели и оборудования.
Незначительный минус — довольно узкий проём в прихожую, оставляющий её почти без естественного света.
Решения могут быть самыми неожиданными, ведь последнее слово всегда за тем, кому жить в этой квартире. Почитать о выборе и покупке квартиры можно здесь, также будет интересно изучить пример реализованной перепланировки московской квартиры.
naibann.com
Поделитесь:
Оцените статью:
Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нетотправить
Благодарим Вас за оставленный голос.
Подпишитесь на нас:
Подписаться в Facebook
Подписаться во Вконтакте
Архитектурные чертежи: 10 продуманных планов крошечных квартир
Архитекторы: Найдите идеальные материалы для своего следующего проекта с помощью Architizer. M производители: чтобы связаться с крупнейшими архитектурными фирмами мира, зарегистрируйтесь сейчас.
Маленькая жизнь стала новой большой жизнью.
С появлением движения за крошечные дома и расширением урбанизации дизайнеры и застройщики обратили свое внимание на крошечную жизнь. Уравновешивая практический результат с творческими решениями для хранения и универсальности, эти крошечные пространства созданы для того, чтобы использовать каждый сантиметр пространства. В зависимости от города, крошечные квартиры обычно считаются площадью менее 550 квадратных футов, а микроквартиры — от 200 до 400 квадратных футов. Эти крошечные пространства созданы для повышения эффективности, объединения программ и функций.
В отличие от традиционной квартиры-студии, жители крошечных квартир могут пользоваться общими кухнями, ванными комнатами и садами на крыше. В то время как микро-жизнь подверглась критике за размещение жителей в тесноте, в следующих квартирах используются умные решения, позволяющие максимизировать пространство при сохранении комфортных условий жизни для жителей. Сочетая в себе прочные материалы, кинетические элементы и точную детализацию, эти крошечные апартаменты показывают, как жить по-крупному в небольших помещениях и создавать пространство для повседневной жизни.
Крошечная квартира в Тайбэе от A Little Design, Тайбэй, Тайвань
Это проект реконструкции старой квартиры площадью 22 кв.м и высотой 3,3 м. Из-за высоких цен на жилье в Тайбэе жилая площадь, которую молодые люди могут себе позволить, в последнее десятилетие становится все меньше и меньше. Жилой блок может быть не просторным, но все же имеет шанс выполнять все основные жизненные функции. Клиент согласился с тем, что пространство так же важно, как и функциональность, когда речь идет о месте, где люди будут жить долго, а не о помещении для краткосрочного пребывания. Эта крошечная квартира сосредоточена на долгосрочной жизни благодаря умным решениям для хранения.
Квартира 35м2 Студия Бази, Россия
Эта небольшая квартира площадью 35 квадратных метров предназначена для молодой пары. Главной задачей было создать удобную планировку открытого пространства с достаточным количеством места для хранения вещей с доступом к естественному свету.
В квартире была спроектирована мебельная система, позволяющая максимально использовать имеющееся пространство. Ряд бытовой техники был предоставлен Electrolux, а многие элементы мебели были предоставлены IKEA. Спальный блок, кухню и гостиную от входа отделяет занавеска, которую при необходимости можно отодвинуть. Гостиная и обеденная зоны довольно гибкие, сдвинув диван и выдвинув обеденный стол, он легко становится комфортным пространством для 10 гостей.
Городской лофт Амстердам от Bureau Fraai, Амстердам, Нидерланды
Этот крошечный лофт призван превратить небольшую квартиру бывшего социального жилья в центре Амстердама в современный городской лофт. Bureau Fraai, дизайнерская фирма из Амстердама, избавилась от всех дверей, стен и крошечных комнат вокруг ядра этой маленькой квартиры. Их дизайн был направлен на создание одного цельного деревянного объема из березовой фанеры с выдвинутыми навесными шкафами вдоль всей длины квартиры. Включив такие элементы, как ванная комната, туалет, место для хранения и ящик-кровать внутри деревянного объема, окружающее пространство можно свободно использовать для других целей, таких как проживание, обед и приготовление пищи.
Чердак в гавани by gosplan, Камольи, Италия
Проект реконструкции квартиры в Камольи, очаровательном поселке недалеко от Генуи. Это небольшая квартира для отдыха, чердак над старой рыбацкой гаванью. В проекте было две спальни, студия, гостиная, кухня и ванная комната, несмотря на форму крыши и очень маленькую площадь пола. Это привело к индивидуальной квартире, где каждая комната — это предмет мебели: после того, как вы им воспользовались, вы можете закрыть его. Простой дизайн отличается элегантными деталями и рядом решений для хранения.
Carmel Place от nARCHITECTS, Нью-Йорк
Carmel Place является победителем конкурса adAPT NYC, инициативы, запущенной в рамках плана New Housing Marketplace администрации бывшего мэра Блумберга для размещения растущего небольшого населения города. Зданию было предоставлено несколько изменений мэра, позволяющих построить этот прототип, включая ослабление минимального размера единицы и максимальной плотности или количества единиц, разрешенных в здании.
Завершенный в настоящее время Carmel Place предлагает 55 квартир в стиле лофт, площадью от 260 до 360 квадратных футов, и дополненный щедрыми общими удобствами, устанавливающими новый стандарт микрожилья. За проектом внимательно следили как за новым прототипом жилья в Нью-Йорке, а также за новаторское использование модульной конструкции.
29 кв. м от 3XA, Вроцлав, Польша
Спроектированная как крошечная квартира в историческом здании во Вроцлаве, Польша, 29 кв. м была сделана так, чтобы максимизировать пространство и создать отдельную спальню. Высота потолка не позволяла проектировщику создать два равноценных уровня, но можно было построить полуантресоль. Над ванной и прихожей есть большая спальная зона и гардеробная. Причем для увеличения пространства гостиную, кухню и обеденную зону объединяют в одну комнату. В свою очередь, 3XA спроектировала обманчивое пространство с глухой дверью в стенах квартиры.
Micro Live:Work Studio от Studio Bunyik, Будапешт, Венгрия
Эта микростудия live work расположена в девятом районе Будапешта.
Аккуратная студия была переосмыслена как микрожилое + рабочее пространство с набором изготовленных на заказ мебельных элементов из сосны и ясеня, которые обрамляют и закрепляют основные функциональные возможности квартиры. Построенный с открытой планировкой, высокими потолками и изготовленной на заказ мебелью, план позволяет компактному пространству разместить полностью функциональную кухню, спальню с мансардой, штаб-квартиру для продвижения мероприятий и достаточно места для вечеринок. В квартире есть мебель от Innovation Living и Pedrali, фарфор от Mirage.
Студия Николаса Герни, Сидней, Австралия
Эта однокомнатная квартира площадью 27 квадратных метров расположена в Сиднее. Проект был воплощением скромного, недорогого, качественного дизайна, доступного по цене. Микроквартира предлагает предложение для будущей городской жизни с высокой плотностью для семей из одного человека, самой быстрорастущей демографической группы. С бюджетом менее 40 тысяч долларов и четырехнедельным окном на строительство клиент запросил гибкое полотно для повседневной жизни.
Чтобы сохранить пространство, свет и вид на горизонт города, была вставлена столярная капсула, чтобы решить проблемы конфиденциальности, хранения и нехватки жилого пространства, характерные для квартир такого размера. В капсуле используются полноразмерные раздвижные двери от стены до стены и вмещаются входное фойе, кладовая, оборудование, умывальная и спальная зоны.
Городское убежище от MYCC Oficina de Arquitectura, Мадрид, Испания
Это уникальное городское убежище площадью двадцать квадратных метров представляет собой замкнутое пространство, где может жить и работать один человек. Квартира, даже при своих небольших размерах, предлагает щедрую пространственную планировку и различное функциональное использование. Части, из которых она состоит, не имеют фиксированного или четко определенного назначения: кухня — это проходная комната, ведущая в жилое помещение, и для спуска в жилое помещение используются не лестницы, а подставки. над подвалом-кладовой.
В то же время вы можете подняться по лестнице на крытую террасу, место, которое можно использовать как кабинет или комнату для отдыха. Основное внимание уделяется неприукрашенному образу жизни, одновременно простому и яркому.
Manhattan Micro Loft от Specht Architects, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Этот крошечный двухуровневый пентхаус, отремонтированный в здании из коричневого камня в Верхнем Вест-Сайде, столкнулся с рядом проблем, чтобы сделать его пригодным для жизни пространством. Клиент хотел использовать его в качестве пристанища в городе для себя и своей семьи. Имея всего 425 квадратных футов, разделенных на 3 уровня, было важно максимально открыть пространство, чтобы сделать его пригодным для жизни. Внутри ванна и душ были предоставлены Gaggenau, варочные панели были предоставлены Caesarstone, а кухонная мебель — Vola. Верхний уровень был расширен за счет встроенной кровати, выступающей над краем пола, что обеспечило необходимое пространство над головой на переходе уровня ниже.
Хранение было полностью встроено в пространство под лестницей со встроенными ящиками.
Узнать больше Архитектурные чертежи
Найдите все свои архитектурные материалы через Architizer: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас . Вы производитель и хотите связаться с архитекторами? Кликните сюда.
Маленькие квартиры: мы строим слишком много?
В текущем цикл снабжения, многие новостройки включают большую долю студий и однокомнатные квартиры. Это понятно, учитывая постоянную важность миллениалов в качестве основного целевого рынка в этом году.
Эти небольшие устройства подходят для поколения Y
потребности арендаторов хорошо, так как эта группа готова обменять площадь на хороший
расположение и привлекательные удобства. С предложением, поступающим на постоянном хорошем уровне
темпами, однако теперь вопрос заключается в том, будут ли небольшие подразделения продолжать выполнять
так же в ближайшем будущем, как и сегодня.
Данные о юнит-миксе на приведенной ниже диаграмме показаны последние тенденции доставки продуктов, а на графике четко изображает растущую популярность малых подразделений за последнее десятилетие. С 2004 г. к 2008 г. на долю студий и однокомнатных приходилось почти 45% всех поставок; с 2009 г.к 2014 году это число превысило 50%. Даже учет типовых данных Волатильность этих показателей свидетельствует о тенденции к строительству дополнительных малоквартирных домов.
Развивающаяся единица сочетание имеет смысл при рассмотрении определенных демографических тенденций. Например, США Данные Бюро переписи населения показывают, что количество домохозяйств, состоящих из одного человека, увеличилось с от 25 миллионов до более чем 32 миллионов за последние 20 лет.
Эти номера
представляют собой изменение почти на три процентных пункта доли
домохозяйств как доля всех домохозяйств. Это изменение важно, потому что
большинство домохозяйств, состоящих из одного человека, которые сегодня составляют более 35% всех арендаторов,
аренда студий и однокомнатных квартир.
Строительство малых единиц также оправдано на рынке, где молодые домохозяйства продолжают столкнуться с более медленным, чем в среднем, восстановлением экономики. В то время как арендаторы предпочитают места с легким доступом к работе и общественному транспорту, эти места обычно имеют надбавку к арендной плате. В результате арендаторы часто довольствуются небольшими и более доступными квартирами.
Неудивительно, в 2014 году вакантные места в квартирах-студиях и однокомнатных квартирах оставались близкими к 4,5%, в то время как рост арендной платы был выше 3,5%, что на 50 базисных пунктов больше, чем для двухкомнатных единиц и более чем на 100 базисных пунктов выше роста арендной платы за трехкомнатную единицы измерения.
Приведенные выше данные
подразумевают, что спрос на небольшие единицы должен оставаться высоким — по крайней мере, в
ближайший срок. Это правда, что молодые арендаторы в конечном итоге женятся, имеют
семьи, увеличить свой доход и переехать в более просторное жилье, возможно, в
пригород или ближе к хорошим школам.