Перепланировка санузла и ванной: Страница не найдена

Содержание

Перепланировка туалета: нормы 2021 года

В большинстве типовых квартир санузел – это чаще всего тесное и неудобное помещение. Зрительно его расширяют при косметическом ремонте разными визуальными средствами или с помощью верно подобранных отделочных материалов. Но в полной мере решить проблему тесноты можно только проведением перепланировки туалета.

Варианты перепланировки санузла

Возникает вопрос, в каких домах реально согласовать и провести перепланировку санузла? Проблема маленькой площади туалета встречается практически во всех квартирах – от кирпичных сталинских домов до монолитных новостроек. Следовательно, и решается проблема там, где возникает, то есть в домах всех типов. Второй вопрос – каким образом можно изменить планировку туалета?

Перепланировка раздельного санузла в совместный

Один из самых распространенных вариантов перепланировки санузла – соединение туалета и ванной комнаты в единое помещение. При проведении перепланировки совмещения санузла снос разделяющей их перегородки и перестановка сантехнических приборов с учетом законов эргономики во многих случаях позволят решить проблему нехватки площади.

Это даст возможность не только более рационально разместить сантехнику, но даже установить, к примеру, стиральную машину.

Проект перепланировки раздельного санузла в совмещенный, фото (туалет — 5,  ванная — 6):

  

Перепланировка совмещенного санузла в раздельный

Обратная ситуация по сравнению с предыдущим вариантом, когда имеющийся в квартире совмещенный санузел посредством устройства перегородки разделяется на самостоятельные ванную комнату и туалет. Отметим, что такую перепланировку проводят реже, чем совмещение санузла. И характерна она в основном для квартир с санузлами большой площади.

Перепланировка санузла за счет коридора​

Более сложным и выигрышным вариантом перепланировки санузла является его расширение за счет смежного нежилого помещения – коридора, кладовой, встроенного шкафа и т.п. Причем расширение на площадь коридора может быть как частичным (при этом коридор просто сужается), так и полным (вся ширина коридора присоединяется к санузлу, а вход в кухню устраивается из смежной с ней комнаты).

При проведении перепланировки санузла с расширением на смежное помещение можно дополнительно поменять местоположение сантехнических приборов. Это позволит в типовом доме заметно осовременить стандартный туалет.

Перепланировка ванной комнаты и туалета

Достаточно распространенный вариант, при котором на смежное помещение/помещения расширяется не только туалет, но и ванная комната. При такой перепланировке ванной и туалета иногда они объединяются в единое помещение. Получается устройство и расширение совмещенного санузла на нежилую площадь, чаще всего на коридор. С точки зрения согласования эта разновидность перепланировки санузла и ванной по действующему законодательству вполне реализуема.

Перепланировка с переносом санузла или устройством нового туалета

В тех случаях, если общая площадь квартиры позволяет, владелец может устроить санузел на новом месте (как уже говорилось, исключительно в коридоре или подсобном помещении), перенося старый или добавив в планировку новую уборную. Также подобные мероприятия производятся при разделении квартиры на две. Основными требованиями при этом являются: выделение отдельного сливного стояка, гидроизоляция полов и устройство вентиляционного канала.

Перепланировка с устройством нового санузла:

Переустройство санузла с переносом сантехники в пределах помещения

Этот вариант примечателен тем, что от вас не потребуется разрабатывать проект, достаточно будет заказать технический паспорт БТИ и отметить на ксерокопии плана квартиры новое расположение сантехники, после чего обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о переустройстве и дождаться инспектора, который убедится в том, что дела обстоят именно так, как указано в вашем эскизе. Подобная перепланировка проводится в уведомительном порядке, однако при ремонте дело редко ограничивается столь незначительными мероприятиями. Поэтому, если в квартире, помимо данных работ, предполагаются более серьезные изменения, то эскиза для согласования будет недостаточно, и понадобится проект.

Проект перепланировки туалета с переносом сантехники:

  


Перепланировка туалета с уменьшением его размеров

Самое редкое явление из тех, что встречаются в нашей работе, однако стоит отметить, что и такое случается. В основном за счет площади туалета увеличивают либо ванную комнату, либо коридор. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта подобной перепланировки.

Проект перепланировки квартиры с уменьшением санузла:

Перепланировка санузла в хрущевке

В большинстве хрущевок санузлы и ванные комнаты традиционно являются тесными помещениями. Поэтому чаще всего при перепланировке их объединяют и расширяют. При перепланировке туалета в хрущевке, как и в любом другом многоквартирном доме, важно помнить о п. 9.22 СП 54.13330.2016 и п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, которые запрещают располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседских квартир, кроме квартир в двух уровнях, где размещение санузла и ванной непосредственно над кухней допускается.

Перепланировка санузла в панельном доме

В панельных домах для устройства «мокрых зон» используются сантехнические кабины. Сантехкабина представляет собой цельную строительную конструкцию, которую в готовом виде привозят на стройку с завода и монтируют на месте. Посредством ее демонтажа можно увеличить площадь санузла. Однако снос сантехкабины в панельном доме – это перепланировка, которая проводится по проекту после получения разрешения жилищной инспекции г. Москвы.

Перепланировка санузла- что можно, а что нельзя

Увидев проект перепланировки санузла, который, как вам кажется, можно реализовать в вашей квартире, не спешите сразу ломать все стены.

Во-первых, перепланировка санузла должна быть предварительно согласована. Во-вторых, не всегда даже уже реализованный кем-то проект перепланировки санузла можно будет выполнить и в вашей квартире. К тому же, далеко не каждая перепланировка санузла является разрешенной. Поэтому, прежде чем решаться на любые изменения (пусть даже незначительные) в планировке, для начала поинтересуйтесь в проектной организации о самой возможности их осуществления.

Так, запрещается расширять санузел за счет площади жилой комнаты и кухни (исключение – первый этаж; либо любой другой, при условии, что под ним находятся нежилые помещения). Также санитарными нормами запрещено устраивать перепланировку санузла, при которой выход из туалета будет вести в жилую  комнату или кухню, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел, если в квартире есть еще один санузел с входом в него из коридора.

При перепланировке санузла с изменением месторасположения или границ помещения требуется устройство гидроизоляционного слоя полов с заполнением актов освидетельствования скрытых работ. Проектная документация также должна включать монтаж переливного порога высотой 15-20 мм на выходе из санузла,  либо уровень пола в туалете должен быть ниже, чем в смежном помещении на те же 15-20 мм. Так как изменения в конструкциях полов производятся на основании проекта, еще одним требованием законной перепланировки туалета станет его разработка.

Проект перепланировки можно заказать в частной организации, имеющей лицензию на разработку проектной документации, а именно – допуск СРО. Перед началом проведения любой перепланировки, в том числе перепланировки туалета, даже если изменения на первый взгляд кажутся вам незначительными, следует получить разрешение на проведение работ. Только согласование может быть гарантией того, что работы по перепланировке туалета будут выполнены с соблюдением необходимых требований и норм.

Согласование перепланировки санузла

Если вы решили согласовать перепланировку санузла, то первым документом, который потребуется вам на этом пути, станет техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией помещений к нему. Изготовлением названных технических документов на квартиру занимается БТИ.

Затем необходимо получить техническое заключение и разработать проект перепланировки. Если согласование происходит в уведомительном порядке (по эскизу), что является редкостью при перепланировке санузла, то проектная документация не нужна. Далее предстоит собрать пакет документов для передачи в МФЦ. Многофункциональный центр отправит их в Мосжилинспекцию, которая вынесет либо распоряжение (разрешение) о согласовании ремонтных работ, либо отказ в этом.

Вот документы, необходимые для подачи в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки:

  1. Заявление на перепланировку (бланк предоставят в МФЦ).
  2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
  3. Технический паспорт квартиры (поэтажный план квартиры с экспликацией).
  4. Проект перепланировки с техническим заключением.
  5. Договор на авторский надзор.
  6. В нетипичных случаях могут потребоваться дополнительные документы: нотариально заверенная доверенность на согласование (если согласовывать будет посредник), разрешение банка на перепланировку (если квартира находится в ипотечном залоге) и т.д.

Когда получено распоряжение на перепланировку (к слову, у него есть срок действия, который возможно продлить на полгода), можно начинать монтажно-демонтажные работы в квартире. В процессе работ важно следовать проектным решениям и не допускать самодеятельности и «авторских допущений» со стороны строителей – в будущем это может неприятно аукнуться.

После того, как работы будут закончены, на вашу квартиру выходит приемочная комиссия, которая проверяет соответствие ремонтных работ утвержденному проектному плану. Если она не обнаружит нарушений, у вас на руках окажется акт о завершенной перепланировке, на основании которого вам выдадут новый технический паспорт БТИ.

Оформление перепланировки туалета по эскизу

Если перепланировка санузла предполагает только изменения в рамках первоначальной площади помещения, например, перестановку сантехнических приборов, то такие мероприятия подлежат согласованию по эскизу.

Для согласования такого переустройства потребуется собрать все необходимые документы, включая эскиз перепланировки, выполненный на копии поэтажного плана. После ремонта нужно принять инспектора Мосжилинспекции, который установит, не проводили ли вы мероприятия, не попадающие в категорию согласуемых в уведомительном порядке. При положительном исходе он составит акт о завершенной перепланировке и передаст его в БТИ, при помощи которого можно получить новый техпаспорт.

Утверждение перепланировки санузла по проекту

Несколько больше документов потребуется для согласования перепланировки санузла по проекту. Такой путь согласования будет необходим, если вследствие перепланировки туалета предполагается перенос сантехнических приборов за пределы его первоначальной площади и существенное изменение инженерной подводки.

Кроме того, при демонтаже перегородки между ванной и уборной следует произвести гидроизоляцию пола на участке, который раньше находился под стеной. То же касается варианта перепланировки с расширением санузла на коридор или подсобное помещение. Гидроизоляция должна исполняться с напуском на стены, она может быть как оклеечного, так и обмазочного типа.

Также стоит добавить, что при устройстве гидроизоляции пола должен заполняться акт освидетельствования скрытых работ. Заполняет его собственник, представители строительной компании и проектной организации. У строительной бригады должен иметься допуск СРО, который дает право на проведение таких работ.

Как узаконить перепланировку санузла в квартире

Не все собственники соблюдают действующее жилищное законодательство и получают разрешение на перепланировку санузла. Достаточно часто ремонтные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводятся без предварительного согласования – самовольно.

Самовольная перепланировка считается административным правонарушением, за которое положен штраф. Помимо выплаты штрафа, собственнику жилого помещения предстоит выполнить предписание Мосжилинспекции – вернуть квартире прежнюю планировку, что означает переделку сделанного ремонта, или узаконить перепланировку.

В Москве сделанную без разрешения перепланировку санузла и ванной нужно будет узаконивать в Мосжилинспекции. Но сохранить квартиру в перепланированном виде удастся только в том случае, если не были нарушены cтpoитeльныe, санитарные нopмы и дpyгиe пoлoжeния законодательства. В ином случае санузел придется возвращать в первоначальный вид.

Для согласования ранее выполненной без нарушения санитарно-строительных норм перепланировки потребуется техническое заключение (полное название документа – техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки) от организации с допуском СРО, подтверждающее, что все проведенные работы допустимы и безопасны с точки зрения закона.

Как мы уже отмечали, за разработкой проектной документации нужно обращаться в лицензированную проектную организацию или в организацию, которая является автором-разработчиком проекта вашего дома. Только грамотно составленный проект в дальнейшем имеет шанс быть согласованным в жилищной инспекции.

Наша компания отличается малым процентом отказов по разработанным проектам, а штат специалистов-согласователей имеет достаточный опыт для решения разнообразных, даже самых сложных, задач. К слову, наша фирма работает исключительно в рамках закона и не берется за заведомо не согласуемые проекты, поэтому практически не возникает ситуаций, в которых клиенту приходится ждать дольше оговоренного времени.

Если вас интересует перепланировка санузла, неважно в панельном доме, хрущевке или квартире монолитного здания, мы сможем помочь не только с разработкой проекта и технического заключения, но и с согласованием.

Кроме того, мы поможем узаконить перепланировку санузла, ранее не согласованную в установленном порядке.

Проконсультироваться с нами вы можете по телефону или отправив нам письмо на электронную почту. Наши сотрудники расскажут, сколько стоит перепланировка санузла и как все сделать по закону, а также ответят на любые ваши вопросы.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По электронной почте:   

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Перепланировка ванной комнаты в квартире


Задумали сделать или узаконить перепланировку ванной комнаты в квартире? Решили объединить помещения ванной и туалета? Отличная идея! Для того, чтобы сделать ремонт ванной комнаты без проблем, обязательно учтите следующее.

В первую очередь необходимо согласовать проект перепланировки, в противном случае он будет незаконным со всеми вытекающими обстоятельствами. Причем в любом случае, суд обяжет Вас пройти весь путь согласований, заплатить штраф, либо вернуть все на свои места с еще большими затратами на восстановление..

Без разрешения на перепланировку с последующей отметкой в БТИ (новый технический паспорт) квартиру не продать, не поменять и т.п. Есть несколько вариантов по согласованию перепланировки помещения санузла: полный и упрощенный. Рассмотрим их более подробно.

Упрощенный вариант согласования перепланировки ванной комнаты возможен в следующих случаях:

- проектом не предусматривается расширения помещения санузла за счет объединения нескольких помещений в одно
- метраж не увеличится за счет других помещений (коридора, бытовки и т.д.)
- не предусматривается увеличения количества сантехники и мест ее установки
- не изменяется трасса коммуникаций (канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция и т.д.)

Если у Вас в планах поменять местами сантехнику, не переделывая канализацию и водоснабжение согласовывать можно по упрощенной схеме. Но если Вы решили, например, к унитазу добавить биде, а к существующей ванне, установить дополнительно в помещение душевую кабину, придется все согласовать по самой полной программе. Потому что Вам придется увеличить количество точек подключения и переделать все коммуникации.
Конечно, можно обойтись без согласований, но это уже, как говорится, на ваш страх и риск…до первой «звезды». Так что сделайте все правильно и живите спокойно.

Полный вариант согласования перепланировки ванной комнаты

Этот вариант требует разработки проектной документации лицензированной организацией имеющей СРО. В отличие от упрошенного варианта все меняется кардинально.

 В каких случаях необходим проект перепланировки ванной комнаты?

- если увеличивается площадь помещения ванной комнаты, за счет присоединения дополнительных метров за счет (коридора, бытовки, комнаты и т.д.)
- объединение ванной и туалета в одно помещение
- увеличение количество сантехники с переустройством разводки коммуникаций.

Пять шагов оформления документов по перепланировке квартиры при объединении помещения ванной и туалета.

Шаг первый
Закажите и получите технический паспорт на квартиру в территориальном БТИ. В нем будут содержаться все сведения о вашей квартире (год постройки дома, его износ, поэтажный план квартиры, площадь помещений и т.д.) Обычно его делают в течение 10 рабочих дней, но есть и ускоренный (более дорогой) вариант.

Шаг второй
Получите в ЕИРЦ (ГУ ИС) Единый жилищный документ, который объединяет все справки по отдельности, которые брались ранее (выписка из домовой книги, копия финансового – лицевого счета, справка проверки жилищных условий и т.д.)

Шаг третий
Сделайте копию поэтажного плана вашей квартиры. Выполните эскиз запланированных изменений и закажите в лицензированной организации проект перепланировки.

Шаг четвертый
Если квартира является вашей собственностью нужно согласие всех собственников (если таковые имеются)
Кроме всего необходимо получить согласование организации – балансодержателя (ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, Управляющая компания и т. д)
Если квартира ведомственная или предоставлена по договору социального найма эскиз перепланировки квартиры необходимо согласовать с этими организациями.

Шаг пятый
Напишите заявление в городскую жилищную инспекцию по перепланировке квартиры к которому необходимо приложить подготовленный пакет документов, а так же копии заверенных у нотариуса право устанавливающих документов на квартиру. Обычно разрешение выдается в течении 45 рабочих дней.

В заключении хотелось бы отметить, что перепланировка квартиры, в том числе и ванной комнаты, процесс достаточно утомительный, требующей согласования во многих организациях и подписи ответственных лиц. Наверняка Вам придется брать техническое заключение о возможности перепланировки, заключение МЧС России (пожарная служба), Роспотребнадзора (СЭС), справки из Архитектуры, договор с организацией на осуществление технического надзора и т.д.

Какие именно нужны документы для согласования перепланировки, лучше всего узнать в Жилищной инспекции вашего города. Удачной перепланировки!


Перепланировка санузла

Перепланировка санузла в квартире.

Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной, узкими коридорами, маленькой и неудобной кухней. Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах.

Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект.
Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь.

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны - соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

Перепланировка санузла в квартире, фото:

Перепланировка санузла в панельном доме: совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла.
  • Провести перепланировку санузла в типовой квартире можно несколькими путями. Во-первых, его можно расширить за счет смежного помещения (кладовки, коридора, встроенного шкафа). Но такой вариант возможен не всегда. В условиях стандартной городской квартиры увеличить помещение «мокрой зоны» можно только за счет смежного нежилого помещения, то есть коридора, кладовки или подсобки. Расширять санузел в панельном многоквартирном доме на жилую комнату запрещается, за одним исключением о котором мы поговорим позже. Также не допускается проводить перепланировку туалета, при которой он будет находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу. То же относится и к ванной. Эти требования регламентируются СаНПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Исключение сделано только для квартир на первых этажах и для вторых уровней двухэтажных квартир.
  • Во-вторых, можно провести перепланировку ванной и санузла в совмещенный санузел. Такой вариант - один из самых популярных. Это делается либо при помощи демонтажа перегородки между ними, либо посредством демонтажа сантехкабины, если конструкция дома предусматривает последнюю. Часто при объединении туалета и ванной предусматривается и их расширение на коридор или кладовку. Как и в первом случае, при этом придется учитывать запреты и исключения соответствующих СНиПов и СаНПинов.
  • В-третьих, иногда есть возможность организовать второй санузел. Плюсы такого варианта сложно переоценить, однако далеко не всегда его можно реализовать. К примеру, СаНПин 2.12.2645-10 в части пункта 3.9 запрещает «устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла». В то же время, вход в ванную (не совмещенную с санузлом) можно делать из любой комнаты.

В интернете можно довольно часто увидеть проекты перепланировки,  предполагающие перенос санузла или ванной комнаты на место, например, кухни. Реализовать такой проект можно, не только в случае, если вы живете в загородном доме. Выполнить перепланировку с переносом туалета на другое место в обычной городской квартире возможно, однако сопряжено с рядом норм и требований. Если ваша квартира находится на первом этаже, является двухуровневой или под ней располагается нежилое помещение, то вы вполне можете осуществить перепланировку туалета. Однако жилая комната при переносе в нее санузла теряет статус жилой.

Совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла, фото:

Перепланировка санузла: Как узаконить несогласованную перепланировку?

Проводить такие работы самовольно - угроза безопасности вам и вашим соседям. Неграмотное вмешательство в инженерные коммуникации может привести к аварии, испорченному ремонту у соседей снизу, причем устранять последствия вам придется за свой счет.

Самовольная перепланировка санузла в квартире редко проходит в соответствии со строительными нормами, ведь в домах этого типа практически все внутренние стены являются несущими. Не только полный, но даже частичный демонтаж несущей стены может привести к нарушению устойчивости здания.

В "лучшем" случае такие работы приведут к появлению трещин на стенах, в худшем, например, если в квартирах ваших соседей также была проведена самовольная перепланировка туалета, может возникнуть угроза обрушения стены. Если провести подобную перепланировку без разрешения и не узаконить ее, вас обяжут выплатить административный штраф, а затем вернуть квартиру в соответствии с действующим поэтажным планом БТИ. 

Чтобы избежать любых неприятных последствий, связанных с проведением перепланировки санузла в панельном доме, либо любом другом многоквартирном доме, первым делом необходимо собрать документы, получить все необходимые разрешения в коммунальных службах, и только после официального письменного разрешения из Жилищной инспекции можно приступать к перепланировке санузла в вашей квартире.

В том же случае если перепланировка уже состоялась, пусть и без вашего участия, нужно отталкиваться от того, есть ли красные линии в техническом паспорте вашей квартиры. Если БТИ уже внесла свои пометки, то не останется ничего как узаконить "самострой", предварительно заплатив штраф, если же пометок нет и вы уверены в том, что все ремонтные работы были проведены в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, то такую перепланировку можно попытаться оформить задним числом.

С юридической точки зрения второй вариант даже проще, однако при самовольных перепланировках редко соблюдаются все необходимые требования. В отличие от перепланировки по закону, при нелегальной от собственника потребуется поэтажный план здания с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости произведенных работ.

Незаконная перепланировка, фото: 

 

Перепланировка санузла: Согласование 

Какие потребуются документы для перепланировки санузла, и в какие инстанции следует обратиться? Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции 840 регламентирует их перечень в зависимости от различных нюансов согласования и типа дома. Чтобы приступить к работам, вам потребуется предоставить в "одно окно" Мосжилинспекции заявление, согласие собственников или членов семьи нанимателя, техпаспорт БТИ, и правоустанавливающие документы на квартиру. Также вам понадобится или специально разработанный проект перепланировки, либо копия плана БТИ с отмеченными на нем изменениями - это зависит от сложности намеченных преобразований.

Подробнее о спиcке документов для перепланировки санузла вы можете прочитать нажав на ссылку.

К примеру, вы хотите сделать несложную перепланировку с устройством совмещенного санузла, или поменять расположение сантехприборов в пределах существующих помещений. Если при этом не затрагиваются несущие стены дома, то тогда разработка проекта перепланировки не потребуется, а согласовать все можно будет по упрощенной схеме или по типовому проекту из каталога ОАО МНИИТЭП, если в нем есть серия вашего дома.

Работы, которые затрагивают несущие конструкции дома, можно согласовать только по индивидуальному проекту, поскольку они требуют сложных расчетов и могут быть небезопасны для дома и его жителей. Полный перечень таких работ дан в п.п. 2 и 3 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840.

Вам также потребуется разработка проекта перепланировки, если вы захотите расширить санузел за счет коридора или кладовки. Даже если не затрагиваются несущие стены, расширение "мокрых зон", должно сопровождаться укладкой дополнительного гидроизоляционного покрытия с составлением актов о скрытых работах (СНиП 2.03.13-88). Это означает вмешательство в конструкции полов, то есть относится к работам, согласуемым по проекту перепланировки.

Очень важно: Еще одно требование к полам «мокрых точек» выдвигает документ под названием "Технические требования и правила проектирования, устройства, приема, эксплуатации и проектирования" (в развитие СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87 ).
В части п. 4.11 он устанавливает, что уровень пола в них должен быть на 15-20 мм ниже, чем в жилых комнатах, либо отделяться от них порожком.

За разработкой проекта перепланировки санузла необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию (с допуском СРО), которая подготовит вам документы не только с учетом ваших требований к будущей планировке помещения, но и требований безопасности эксплуатации, с учетом всех действующих строительных и санитарных норм. Наличие лицензии государственного образца - обязательное условие для того, чтобы ваша перепланировка туалета была согласована.

Приступать к работам по перепланировке можно только после того, как будет получено разрешение на проведение работ из Жилищной инспекции. -
Опыт тех, кто уже выполнял в своей квартире перепланировку ванной комнаты и санузла с разработкой проекта, подсказывает, что процедуру согласования лучше доверить профессионалам-посредникам, чем решать все своими руками. О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы написали свое виденье в данной статье.

Если говорить о ценах, то наша компания занимается разработкой и согласованием проектов перепланировок, различной степени сложности и отличается надежностью, невысокой стоимостью услуг и положительными отзывами клиентов.

Ниже вы можете ознакомиться с проектными решениями при перепланировках с переносом, совмещением, устройством нового санузла, а также расширением его за счет кухни, коридора, ванной, кладовой или подсобных помещений.

Проект перепланировки санузла в хрущевке, фото:

Проект перепланировки санузла в панельном доме, фото:

Перепланировка санузла в блочном доме:

Со многими ранее согласованными или спроектированными перепланировкам при которых затрагивается зона санузла вы можете ознакомиться внизу страницы.

Перепланировка ванной комнаты, санузла и туалета: в панельном доме, хрущевке

Многие мечтают о просторной ванной комнате, чтобы в ней поместились душевая кабина, ванна, биде, сушильная и стиральная машины. Однако не у всех в квартире изначально есть возможность их расположить. Воплотить мечту поможет перепланировка ванной комнаты. Рассказываем, что реально сделать, а какие проекты никогда не согласуют.  

Все о перепланировке санузла

Особенности
Что делать нельзя:
— Расширение за счет жилых помещений и кухни
— Вход из спальни и кухни
— Затрагивать шахты
Что делать можно:
— Увеличивать за счет нежилых помещений
— Сносить перегородку
— Переносить сантехнику и дополнительное оборудование

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке или любом другом доме обязательно должна быть узаконена. Даже небольшое расширение или оборудование перегородки нужно согласовывать, не говоря уже о переносе коммуникаций или других важных систем.

В первую очередь вам нужно взять технический паспорт квартиры. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Также озаботиться, чтобы при себе был полный пакет документов. Среди них должны были бумаги, подтверждающие, что жилье находится в вашей собственности. Плюс нужно подготовить проект вашей будущей уборной.

Затем вы должны направить документы в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Именно она вынесет итоговое решение и либо даст разрешение на переделку, либо откажет в нем.

1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни

О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.

Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.

Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).

Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.

2. Делать вход из кухни или спальни

Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.

Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.

Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.

3. Затрагивать шахты

Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.

Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.

1. Увеличить за счет коридора или кладовки

О том, что увеличение за счет жилых комнат и кухни невозможен, уже было сказано выше. Однако стоит упомянуть, что если вы хотите использовать часть нежилого помещения: коридора, холла или кладовки, то расширение вполне возможно. Согласование такого проекта реально. Но будьте внимательны при перепланировке санузла в панельных домах: может оказаться, что стена между коридором и уборной является несущей. 

Однако важно учесть пару моментов: коммуникации, которые вы будете прокладывать, не должны нарушить общую циркуляцию. Например, давление в трубах из-за неправильно проложенной магистрали может упасть, поэтому в чужих квартирах напор воды станет хуже. Этот момент нужно держать в голове.

Также стоит учесть, что при расширении или переносе уборной вы должны выполнить гидроизоляцию пола. Соответственно, необходимо будет демонтировать старое покрытие и положить новое.

Если вы решили увеличить санузел за счет коридора, то не делайте последний слишком узким. Особенно это касается перепланировок ванной комнаты в хрущевках, где коридоры и прихожие и так не очень большие. По нормам, минимальная ширина, при которой будет удобно ходить, составляет 90 см. Старайтесь не делать это пространство уже. Подумайте о случаях, когда это может быть неудобно, например, человеку на костылях в узком пространстве будет тесно. Не забывайте, что никто не застрахован он несчастных случаев: можно просто поскользнуться и сломать ногу.

2. Сносить перегородку

Объединение санузла согласовать довольно просто, это подтверждает огромное количество проектов дизайнеров. Редко, когда перегородка между туалетом и ванной является несущей. Поэтому чаще всего ее можно убрать без каких-либо проблем.

3. Переносить сантехнику и дополнительное оборудование

Перенести душевую кабину, раковину, унитаз и ванну можно при перепланировке ванной и туалета. Такие действия тоже требуют отдельного согласования. Этот момент многих удивляет. Однако правило следующее: если сантехника отмечена на плане БТИ, значит, ее новое место тоже должно быть задокументировано.

Исключение в этих нормах есть: в планах никак не указано место стиральной и сушильной машин, а также полотенцесушителя. Cоответственно, если вам необходимо перенести один из этих предметов, то согласование не требуется.

  • Материал подготовила: Екатерина Савенко

Проект перепланировки туалета и ванной

Как согласовать?

Проведение перепланировки санузла и ванной комнаты в типовых квартирах панельных домов, а также сталинках или новостройках помогает решить проблему тесноты этих помещений. Однако помимо явных преимуществ, подобная перепланировка может таить в себе проблемы. Дело в том, что жилищное законодательство и нормативные регламенты устанавливают ряд требований, нарушение которых не позволит узаконить изменения.

В нашем материале мы разберем те нормативно-правовые положения, что относятся к теме перепланировки туалета и ванной в многоквартирных жилых домах. Начнем с главного. Любая перепланировка должна быть согласована с жилищной инспекцией. Данное согласование может проходить как по проекту, так и в упрощенной форме.

Разработка проектной документации необходима, когда собственник планирует:

- перенести ванную и санузел или организовать дополнительное помещение такого рода (п. 2.2.1 ППМ № 508 в редакции 840).

- расширить ванную комнату и туалет на смежное нежилое помещение, что подразумевает укладку гидроизоляции на затрагиваемую площадь (п. 2.2.6 ППМ № 508 в редакции 840).

В то же время, объединение туалета с ванной путем демонтажа сантехкабины или перегородки, разделяющей помещения, может согласовываться как по проекту, так и без него. Мнения жилищных инспекций разных округов на этот счет бывают диаметрально противоположными.

Что же касается всех прочих работ по перепланировке ванной комнаты и санузла, таких, как замена или перестановка сантехники в пределах существующих помещений, то их можно согласовать в упрощенной форме. Устаревшее 73-ПП относило такой вариант к перепланировкам по эскизу. Теперь, согласно п. 19 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840, оформление простых перепланировок проходит с «последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения». 

Однако если вы намерены установить тяжелое сантехоборудование, например мини-бассейн или джакузи большого объема, вам потребуется техническое заключение с расчетом нагрузки на перекрытия! 

Разрабатывать проектную документацию имеют право только организации с допуском СРО и крупные институты – авторы серий домов (ГУП МНИИТЭП, Моспроект и др.). Кроме того, существует возможность согласования перепланировки по готовому типовому решению из каталога ГУП МНИИТЭП.

Только обратившись за разработкой проекта в сертифицированную организацию, вы можете рассчитывать, что ваша перепланировка будет отвечать всем требованиям нормативов и жилищного законодательства. 

Правила перепланировки ванной комнаты и санузла

Во-первых, не допускается перенос или расширение ванной комнаты и туалета на площади жилых комнат или кухни. Мокрые точки в этом случае окажутся над комнатами/кухнями соседей, а это ухудшит их жилищные условия. Но если под вашей квартирой находится нежилое помещение - подвал, офис, магазин, или паркинг, то такой перенос возможен (при предоставлении справки об ухудшении собственных жилищных условий). А что же делать в обратной ситуации, можно ли уменьшать мокрую зону? К примеру, вы решили за счет часть площади большого санузла устроить кладовую или увеличить жилую комнату. В данном случае подобная перепланировка носит индивидуальный характер, в разных округах решение могут принять по-разному. Но всё же, согласовать уменьшение мокрой зоны проще на последних этажах жилого дома.

Во-вторых, при перепланировке санузла запрещается устраивать вход в него из кухни или жилой комнаты. Исключений из этого правила два:  

- Если в квартире проживает инвалид-колясочник. (Для кухни и спальни)

- Если у вас два туалета – один со входом из коридора или иного нежилого помещения, а второй со входом из спальни.

В-третьих, как мы уже упоминали, запрещается расширение ванной или санузла на нежилое помещение без устройства гидроизоляции. Исключений из этого правила нет.

Далее, полы «мокрых зон» должны быть ниже, чем в остальных помещениях не менее чем на 1,5-2 см, либо отделены от них переливным порожком (порядка 4 см.). При непосредственной укладке гидроизолирующего покрытия оформляются акты на скрытые работы и акт испытания гидроизоляции. 

Схема типового узла гидроизоляции ванной или туалета

Также при перепланировке ванной и санузла следует избегать затрагивания вентиляции и общедомовой собственности. ППМ 508 в части п. 11.5 Приложения 1 не допускает уменьшения или демонтажа вентканалов. Про вентшахты там ничего не говорится, но та их площадь, которую можно присоединить без вреда для каналов, является общей собственностью жителей дома. К ней же относится и сантехнический шкаф (короб). Чтобы увеличить площадь своей квартиры за счет небольших участков вентшахты или сантехкороба, придется заручиться согласием 73% собственников жилья. Подписи с жильцов приватизированных квартир вы берете на общем собрании (или обходите их квартиры с протоколом собрания), а за проживающих в муниципальных «расписывается» Департамент жилищной политики. Однако устроить все это на практике очень проблематично: придется потратить немало времени, причем не факт, что вы получите необходимое количество подписей. В итоге потенциальный  выигрыш в метраже будет ничтожен по сравнению с затраченными усилиями. 

Протокол общего собрания

Напомним: для того, чтобы ваша перепланировка туалета и ванной считалась законной, одного проекта будет недостаточно. Процесс получения разрешения на перепланировку включает в себя сбор всех необходимых документов и согласование с Мосжилинспекцией. Во многих случаях для сбора документов, прохождения инстанций, получения разрешения и сдачи готовой перепланировки жилищной инспекции лучше привлекать специалистов по согласованию. 

Проекты перепланировки ванных комнат и туалетов:

Перепланировка ванной и санузла в панельном доме П-55 от ГУП МНИИТЭП

Данный проект перепланировки трехкомнатной квартиры от автора серии П-55, ГУП МНИИТЭП, в части, касающейся "мокрых зон" предусматривал:

- расширение санузла на коридор с демонтажом старых и установкой новых легких перегородок из ГКЛ со звукоизоляцией (в результате удалось увеличить площадь санузла более чем в три раза: с 1 до 3,6 кв. м.),

- замену трубной разводки туалета и ванной, 

- гидроизоляцию полов ванной и санузла с установкой порожка высотой 4 см. 

- монтаж новых сантехприборов (унитаза и биде).

Перепланировка совмещенного санузла в трехкомнатной квартире в серии II-49Д от ГУП МНИИТЭП

В ходе данной перепланировки было реализовано объединение туалета и ванной посредством демонтажа объемной сантехкабины. Кроме того, была изменена расстановка сантехприборов и схема трубной разводки. Все это делалось с учетом выполнения гидроизоляции пола.

Проект перепланировки туалета и ванной в типовом панельном доме от ГУП МНИИТЭП

Настоящий проект был также разработан ГУП МНИИТЭП и отличался нестандартным решением. Изначально в квартире было два отдельных санузла, но собственники пожелали избавиться от одного из них, а второй туалет решили совместить с ванной комнатой и расширить за счет коридора.  

Образцы аксонометрических схем и планов трубной разводки ванных и туалетов из проектов перепланировок, разработанных АПБ №1

Перепланировка санузла

Перепланировка санузла и ванной – наиболее часто встречающийся вид ремонта. В более 90% случаях перепланировки направлены на изменение именно этих помещений.

Прежде всего такая популярность перепланировки санузла объясняется практической необходимостью – как правило, площадь мокрых зон квартиры совсем небольшая, а всем хочется иметь больше свободного пространства, чтобы была возможность установить современное сантехническое оборудование.

Варианты перепланировки санузла в квартире

На практике встречается несколько способов перепланировки ванной комнаты и санузла.

Совмещение

На заре массового строительства жилья, в хрущевскую эпоху, прошедшей под лозунгом «Каждой семье – маленькое, но свое жилье!», наличие совмещенного санузла в квартире воспринималось как ее недостаток. Избавились от него уже в брежневские времена, когда появились квартиры с раздельным санузлом. При этом по большей части изолированные ванная с туалетом так и остались крошечными.

О комфортности использования таких помещений говорить не приходиться, поэтому многие решаются на объединение ванной комнаты и туалета. Достигается такая перепланировка санузла путем сноса ненесущей перегородки, разделяющей их. 

Пример перепланировки санузла в панельном доме: туалет (5) и ванная (6) объединяются и расширяются на коридор (7)

После того, как перегородка будет разобрана, появится дополнительное пространство, и пользоваться ванной и туалетом, объединенных в одно помещение, станет более удобно.

Если говорить более предметно о причинах, побуждающих собственников к устройству совмещенных санузлов в квартирах, то среди них выделим следующие:

  1. Возможность установки дополнительных сантехнических приборов, например, биде.
  2. Создание дизайнерских коллекций для ванных комнат, предназначенных именно для больших помещений.

Небольшое уточнение

Некоторые владельцы недвижимости интересуются, является ли перепланировкой соединение санузла с ванной.

Дело в том, что простота мероприятий по перепланировке с объединением санузла с точки зрения ремонта, порой рождает у собственников вопрос, а совмещение санузла – это перепланировка или нет? Отвечаем: да, это перепланировка, потому что в результате такого ремонта изменяется план квартиры, отображенный в документах БТИ.

Разделение

Обратный способ перепланировки санузла, при котором совмещенные ванная и туалет с помощью возведения перегородки становятся самостоятельными помещениями.

Разделение совмещенного санузла (3) на туалет (3) и ванную комнату (4)

Подобный вариант перепланировки санузла уместен в том случае, если изначальная площадь совмещенных ванной комнаты с туалетом достаточна для того, чтобы потом ими можно было пользоваться по отдельности с не меньшим комфортом.  

Расширение

При такой перепланировке санузла его площадь увеличивается за счет территории прилегающего помещения – кладовки, встроенного шкафа или коридора. Технически такой ремонт осуществляется путем реализации комплекса ремонтных мероприятий по переносу ненесущих стен с проемами на новое место.

Пример перепланировки с увеличением санузла (5) за счет коридора (7)

Перенос дверного проема

Подобная перепланировка санузлов актуальна в советских многоэтажках, где они испытывают дефицит свободной площади. В этом случае находится место под стиральную машину. Также появляется возможность установки душевой кабины вместо стандартной ванны.

Практически всегда перенос дверного проема осуществляется при устройстве совмещенного санузла. При такой перепланировке один из проемов (чаще туалетный) закладывается, а новый смещается в нужную сторону.

Перенос санузла

Законодательство РФ позволяет проводить такую перепланировку санузла. Главное, чтобы перенос туалета не нарушал права и не ухудшал условия проживания жильцов соседних квартир.

Основное правило – размещать санузел можно исключительно на нежилой площади квартиры, включающую подсобные помещения, коридоры, шкафы, гардеробные.

Пример перепланировки с переносом санузла (3) в коридор (1)

А вот над кухнями соседей, проживающих снизу, размещать санузел запрещено. За исключением перепланировки двухуровневых квартир. А также жилья на первых этажах.

Вариант перепланировки санузла в квартире выбирается с учетом особенностей внутреннего устройства квартиры и вкусов владельца. Однако выбранный способ преобразования должен не только соответствовать представлениям хозяина об идеальном туалете, но и укладываться в действующие нормы – строительные и санитарные.

Перепланировка санузла: что можно, а что нельзя?

Допустимые изменения

Демонтаж ненесущих перегородок.  

Проведение таких работ по перепланировке санузла и ванной комнаты увеличивает полезную площадь мокрых помещений, позволяет устанавливать сантехнику больших размеров, заменять стандартные ванны на угловые или кабины для душа, размещать дополнительную мебель.

Увеличение площади санузла и ванны за счет смежных помещений. 

Обычно в этих целях используются нежилые территории – коридор, кладовки или встроенные шкафы, которые демонтируются. 

Перенос санузла. 

Такая перепланировка допускается в случаях, когда туалет будет размещаться над нежилой зоной квартиры соседей, проживающих ниже. Более широкие возможности имеют жители первых этажей. В своих квартирах они могут переносить санузел не только на площадь нежилых помещений, но также на территорию кухни и в жилую зону.

Пример перепланировки санузла (3) в хрущевке

Запрещенные действия

Расширение санузла и ванной комнаты на жилые помещения и кухню.  

В этом случае ваш санузел будет располагаться над жилым или кухонным помещением соседей снизу, что противоречит законодательным нормам. Проводить такую перепланировку без риска нарушить закон могут только жители первых этажей. Или выше, но при условии, что под ними нежилые объекты: магазины, офисные помещения, кафе и т.п.   

Устройство входа, ведущего из санузла в кухню или спальную комнату. 

Дверь туалета, выходящую в спальню, можно устраивать только в квартирах, оборудованных еще одним санузлом со входом из коридора или холла.

Затрагивание системы вентиляции при расширении и обустройстве санузла.

Не по назначению использовать вентшахты не допускается. Также как зауживать или переносить вентканалы.

Соблюдение этих не сложных требований повышает безопасность самой перепланировки санузла и последующее использование мокрых помещений в квартире.

Пример перепланировки санузла в брежневке: вместо ванной (6) и туалета (5) устраивают совмещенный санузел и расширяют его на коридор (7)

Общие правила ремонта с перепланировкой санузла
  • Нельзя, чтобы при перепланировке санузел оказался над кухонным или жилым помещением соседей снизу. Переделывать таким образом свою квартиру можно только в ситуации, когда в квартире, расположенной этажом ниже, проведена и узаконена абсолютно идентичная перепланировка. Тогда вы ничего не нарушите.
  • Если планируется расширение санузла или объединение туалета с ванной комнатой, то необходимо проводить гидроизоляцию пола с подтверждающими актами, иначе жилищная инспекция не примет ремонт.
  • Согласно установленным правилам, пол в санузел должен быть на 15-20 мм ниже, чем в других помещениях квартиры, либо отделен специальным порожком.

Согласование перепланировки санузла

У многих возникает вопрос, где взять разрешение на перепланировку санузла?

► Любая перепланировка санузла изменяет конфигурацию квартиры. Поэтому для проведения такой перепланировки требуется проектная документация и ее согласование с жилищной инспекцией. 

В уведомительном порядке есть шанс согласовать только какое-нибудь незначительное действие, вроде перестановки унитаза без затрагивания перегородок.

Заказать проект перепланировки санузла можно в любой специализированной организации с допуском СРО. Мы также имеем соответствующую лицензию на работы. И по вашему желанию подготовим качественный проект перепланировки в сжатые сроки и по доступной стоимости, который будет обязательно утвержден контрольно-надзорными органами.

Минимальный пакет документов для согласования перепланировки санузла включает:

Все документы передаются через МФЦ в Мосжилинспекцию, где будущую перепланировку изучат на соответствие действующим нормам. При полной комплектности документов и правильности оформления проекта собственник получает разрешение на перепланировку санузла и приступает к ремонту.

После выполнения перепланировки санузла комиссия сверит произведенные изменения на соответствие проекту и оформит акт о завершенной перепланировке.

Согласование перепланировки санузла и ванной комнаты вместе с нами

Перепланировка санузла – дело не из простых, часто связанное с переделкой других помещений – коридора, кухни и смежной с кухней жилой комнаты. Поэтому многие собственники готовы передать полномочия по согласованию такой перепланировки специалистам.

Наша компания готова вам предложить следующие варианты сотрудничества:

  • Бесплатная консультация (в разговоре с нашими специалистами по телефону вы узнаете, сколько стоит перепланировка санузла, как уже выполненную перепланировку санузла узаконить и можно ли это сделать в конкретно вашем случае, а также ответы на любые другие ваши вопросы).
  • Согласование перепланировки санузла под ключ (мы за вас собираем и разрабатываем документы, взаимодействуем со всеми заинтересованными в процессе организациями и службами на основе доверенности, получаем разрешение на ремонт, участвуем в приемке работ после ремонта, оформляем новые документы БТИ).
  • Узаконивание перепланировки санузла, которая была проведена без разрешения.
  • Разработка проекта перепланировки санузла для самостоятельного согласования (мы разрабатываем вам техническое заключение и проект, рассказываем куда и к кому обращаться по поводу согласования, а ходить по кабинетам и оформлять бумаги вы будете сами).
  • Досогласование когда-то начатой перепланировки санузла.

как сделать и согласовать правильно

Общие правила проведения ремонта

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

  • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
  • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
  • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
  • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:

70 смСвободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
60 смПеред унитазом.
70 смПеред раковиной.

Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Образец перепланировки в ванной комнате

Допустимые и запрещенные изменения

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

Снос перегородкиДанный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещенияК этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
Перенос санузлаПерепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.

Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится:

Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещенийЭто противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальнюИсключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
Использовании вентиляционных шахт не по назначениюПодразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной

Способы переустройства

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

СовмещениеСпособ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
РазделениеОбратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
РасширениеПредполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
Перенос дверного проемаАктуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
Перенес санузлаЗаконодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Если планируете менять что-то в своем жилье, узнайте, куда надо обращаться для перепланировки квартиры.

Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
СНиП 2.03.13-88Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
СНиП 2.03.13-88Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
Постановление № 508 Правительства МосквыЗапрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Что необходимо предпринять, прежде чем приступать к перепланировке

Прежде всего, совмещение санузла и ванной необходимо начать с посещения БТИ и вашего ЖЕКа. Так как, согласно кодексу, все вопросы, связанные с перепланировкой, должны быть согласованы со всеми необходимыми инстанциями. Весь этот процесс очень трудоемкий и обязательно потребует от вас лишних финансовых затрат.

Для того чтобы получить согласование, вам необходимо предоставить либо упрощенную схему будущей планировки, либо полный детальный проект. В зависимости от того будет ли меняться количество санузлов после планировки и зависит, что именно вам будет необходимо предоставить в БТИ или ЖЕК. Так если количество сантехники не изменится, то в этом случае можно предоставить упрощенную схему. В случае же, если количество сантехники изменится, то тогда необходимо иметь детальный проект.

Однако прежде чем получить согласование, вам придется хорошенько побегать, так как процесс совмещения – процедура долгая и хлопотная. Прежде всего, необходимо взять в БТИ технический паспорт на квартиру. После этого необходимо отправиться в ЕИРЦ и получить там необходимый документ. После следует получить техническое заключение по вашему проекту, а также заключение на отдельные виды работ, которые допустимы в вашем случае.

После того, как у вас на руках будет весь необходимый пакет документов, его необходимо предоставить в специальную жилищную комиссию, которая детально изучит все имеющиеся документы и если возможно, даст разрешение. Как правило, рассмотрение происходит на протяжении 1,5 месяца. Таким образом, об этом нужно позаботиться своевременно.

Насколько сложно узаконить перепланировку

Сразу обозначим, что перепланировка санузла и ванной может иметь разные масштабы. Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать:

  • установка или демонтаж стены между ванной и туалетом. При этом наружные границы помещений остаются неизменными;
  • перемещение сантехнических устройств в пределах данных комнат. При этом, количество предметов сантехники должно оставаться неизменным.

Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.

В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями.

Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить:

  • техпаспорт жилья;
  • эскиз, по которому будет проводиться перепланировка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
  • письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры. Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами.

    Когда согласование требуется обязательно

    Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями. К ним относят такие случаи:

  • расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений;
  • перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения;
  • перемещение сантехники на присоединенный участок;
  • снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла;
  • установка разделительной стены в санузле с переносом выхода;
  • монтаж дополнительного сантехнического оборудования;
  •  замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.
  • Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.

    Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа. Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел. Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам.

    По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре.

    Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

    Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий.

    Упрощенный способ предполагает только снос перегородки без увеличения общей площади за счет других помещений. В таком случае в БТИ достаточно предоставить эскиз мероприятий, а после проведения ремонтных работ в техпаспорте на квартиру убирается перегородка без изменений расположения сантехники.

    В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости.

    При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:

    • техпаспорт на квартиру;
    • паспорт собственника квартиры;
    • документы на недвижимость;
    • проект перепланировки;
    • согласие других собственников, если такие имеются.

    Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.

    Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

    Проконсультироваться в архитектурном (жилищном) отделе районной Администрации города, который занимается согласованием перепланировок

    Советую заранее проконсультироваться на счет объединения туалета с ванной, потому что в каждом городе/поселке имеется свой местный административный регламент по согласованию перепланировок. Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т.п. Также многое зависит от серии/типа дома и его статуса.

    Куда обращаться зависит от населенного пункта. Например, в Москве нужно идти в Жилищную инспекцию округа (ЦАО, ЗАО и т.п.), в каждом округе она своя. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки (МВК) районной Администрации, в Новосибирске – отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону.

    В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов (переместить его). Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т.п. (заказать технический паспорт можно в БТИ и в МФЦ). В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем. Например, в некоторых “сталинках” нельзя сносить стену между ванной и туалетом, потому что там проходит шахта вентиляции. Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкции.

    Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно обратиться для оформления проекта и технического заключения (следующий этап). Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования.

    Заказать проект в проектной организации

    Достаточно часто вместе с проектом в вашем случае может дополнительно потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. О требовании тех. заключения нужно проконсультироваться заранее, об этом писали выше в этапе №1. Заказать эти документы можно в любой проектной организации с допуском СРО (саморегулируемые организации). Также можно заказать их в БТИ. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта. Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Екатеринбурге.

    Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать тех.паспорт на квартиру, свидетельство о собственности или выписку ЕГРН (квартира в собственности) или договор соц.найма/ордер (квартира муниципальная). После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему. Инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера.

    После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки (обычно в двух экземплярах). В него должны входить все изменения, которые будут производиться в ходе ремонта – демонтаж/монтаж перегородок, проемов, гидроизоляция полов, перенос/удаление/монтаж сантехники (если нужно) и т.п. В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Например, в Московской области/Подмосковье (но не в самой Москве), прежде чем отдать заказанный проект и документы в отдел Администрации (следующий этап №3), данный проект нужно обязательно согласовать в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖЭК и т.п.). То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом. Но, как и писали выше, не везде требуется согласование с ними. Узнать насчет этого можно в компании, у которой заказали проект.

    Подать документы в отдел согласования для получения решения (распоряжения) о согласовании перепланировки

    Госуслуги — Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва

    Организации, которые принимают документы на согласование перепланировки, везде разные. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге документы подаются только через МФЦ, а оттуда они курьером доставляются в Администрацию округа/района. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую.

    Документы нужно подать лично всем совершеннолетним собственникам, если квартира в частной собственности, или нанимателям/главному квартиросъемщику и прописанным, если квартира муниципальная. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

    Обычно подаются два комплекта документов, т.е. две копии каждого документа + оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании перепланировки, один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю.

    Как и писали выше, документы дополняются в зависимости от вашей ситуации, общий же список такой:

    • Заявление о согласовании перепланировки.

      Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах. Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполнит заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать.

    • Технический паспорт на квартиру. Заказать его можно в БТИ или в МФЦ. При себе иметь только паспорт РФ и документы на квартиру.
    • Проектную документацию, договор об авторском надзоре и копию свидетельства допуска СРО компании. Про эти документы написано выше в этапе №2.
    • Если квартира в частной собственности: А) Паспорта собственников; Б) бумажная выписка из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации права. Свидетельства не выдаются с июня 2016 года, но если оно на руках, то нужно его принести. Если нет, то можно выписку из ЕГРН; В) Договор основания. Если квартира куплена, то договор купли-продажи или ДДУ/переуступки. Если подарена, то договор дарения и т.п.; Г) Если квартира в ипотеке, нужно письменное согласие банка на перепланировку.

      Если квартира муниципальная: А) Паспорта нанимателей/главного квартиросъемщика и всех прописанных в квартире; В) Договор соц.найма или ордер; Г) Выписка из домовой книги; Д) Копия с финансового лицевого счета. Берется в управляющей компании. Е) Письменное согласие всех прописанных в квартире.

    • Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки.

    Объединяем санузел по проекту (ремонт)

    Ремонтные работы по объединению санузла нужно делать строго по проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор потом их не примет. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и креатив. Поэтому при решении что-либо сделать не по проекту (например, немного переместить унитаз/ванну, добавить полотенцесушитель и т.п.), следует сразу обратиться в отдел согласования или проектную компанию, и проконсультироваться — можно ли это осуществить и что в этом случае делать. Обычно приходиться оформлять новый проект и снова подавать документы на согласование (этап №3).

    Туалет/ванная комната считаются мокрой зоной. На полу, где будет разрушена стена между ванной и туалетом (борозда), нужно обязательно уложить слой гидроизоляции. Эти работы называются “скрытыми”. Слой гидроизоляции могут уложить только строительные компании с допуском СРО или же строители без данного допуска, но только под их надзором. Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора (субподряда). Эта строительная компания проверит слой гидроизоляции, затем выдаст акт скрытых работ по гидроизоляции и журнал производства ремонтно-строительных работ. Без этого акта, журнала и договора тех.надзора в дальнейшем не сможете получить акт о завершенной перепланировке от инспектора, поэтому эти документы обязательны.

    Инспектор осмотрит перепланировку и выдаст акт

    После того как ремонт закончен, обратитесь в ту организацию, в которую ранее подавали документы на согласование (этап №3). Нужно написать заявление на оформление акта о завершенном (произведенном) переустройстве/перепланировке. Грубо говоря, приглашаете комиссию (обычно в лице одного инспектора) на осмотр квартиры. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, акт скрытых работ по гидроизоляции, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

    Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Он приедет вместе со своим проектом и документами, которые ранее подавали на согласование (этап №3). Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет.

    Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра.

    Госуслуги — Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва

    В каких случаях лучше отказаться от перепланировки

    • при большом числе проживающих жильцов в одной квартире, чтобы избежать образования столпотворений в ванную комнату.

    • в случае проживания в квартире пожилых людей, которые могут испытывать дискомфорт от подобной ситуации.
    • в случае если ванная комната располагается рядом с кухней, что может способствовать проникновению неприятных запахов, да и звукоизоляция не всегда бывает идеальной.

    Перед тем как проводить объединение туалетной комнаты и ванной в своей квартире необходимо получить согласование от государственных органов.

    Все изменения в санузле жилого помещения проводятся на основании постановления правительства № 508 и СНиП 31-03-2003.

    Эти документы запрещают проводить перепланировки, в результате которых:

    • санузел располагается над жилыми помещениями смежных квартир,
    • выход из санузла располагается в жилой комнате или на кухне, при наличии еще одного санузла в квартире возможен выход из одного из них в спальную комнату,
    • демонтируются вентиляционные шахты, либо преобразуются в ниши для встроенной мебели.

    Разрешено проводить следующие перепланировки, при согласовании:

    • демонтаж перегородки между туалетной и ванной комнатами,
    • присоединение к  санитарному узлу части нежилой площади квартиры, при условии, что полы на месте нежилой части присоединяемой площади будут качественно гидроизолированы,
    • перенос санитарного узла в нежилое помещение квартиры, при организации в новом помещении вентиляционных каналов и гидроизоляции пола.

    Виды согласования перепланировок

    1. Упрощенная по эскизу.

    Применяется в случае незначительных изменений, которые не меняют границы имеющихся комнат. Сюда можно отнести демонтаж и установку перегородок, перестановка оборудования внутри помещения, без изменения их количества.



    При установке дополнительного оборудования (душевая кабина, джакузи, мини-бассейн) требует обязательного составления проекта перепланировки и заключения по нему.

    Согласование упрощенной перепланировки проходит на основании эскизов красными линиями на копии поэтажного плана.

    Для того чтобы получить разрешение на упрощенную перепланировку необходимо в Жилинспецию или Архитектурный отдел передать следующий пакет документов:

    • технический паспорт квартиры
    • согласие собственников квартиры
    • эскиз самой перепланировки
    • документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

    Необходимость согласования перепланировки по эскизу может возникнуть в случае вопросов у новых покупателей квартиры, такое согласование чаще всего не встречает препятствий в государственных органах и получается достаточно просто и быстро.

    Хотя и предполагает наличие штрафа за снос перегородки или перестановку сантехнического оборудования. Во избежание штрафных санкций лучше все делать своевременно.

    1. Перепланировка полная по проекту.

    Неумелая перепланировка, проведенная без осмотра и согласования надлежащих органов, часто может приводить к возникновению аварийных ситуаций, ущерб за последствия которой будет лежать на собственнике квартиры с не узаконенной планировкой.

    В случае если вы ее захотите узаконить после проведения могут возникнуть сложности. Если при укладке гидроизоляционных полов не был составлен надлежащим образом акт проведенных работ, то покрытие придется снять, чтобы проверить его техническое соответствие.

    Согласование перепланировки по проекту требуется в следующих случаях:

    • присоединение к санузлу части площади нежилого помещения,
    • перенос санитарного узла в нежилую часть помещения,
    • перенос сантехники на нежилую часть площади помещения,
    • снос перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом выхода из санузла,
    • установка перегородки в санитарном помещении с изменением выхода из него,
    • смена сантехники на более тяжелую.

    Для согласования проведения подобного рода работ нужно подать заявление на перепланировку в администрацию, заказать проект в проектной организации, которая имеет допуск СРО. 

    Подготовленный проект требует согласования в органах контроля ( Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Пожарный надзор, Служба газа).



    Далее согласованный проект с документами на право собственности на квартиру предоставляются в Жилинспецкию либо в Архитектурно-строительный отдел.

    К самому ремонту можно приступать после получения соответствующего разрешения. После завершения ремонта свое заключение выносит техническая комиссия после осмотра квартиры.

    Составляется акт ввода в эксплуатацию объекта. Выдается соответствующее техническое заключение. Для подготовки нового поэтажного плана дома это заключение и акт необходимо предоставить в БТИ. В Росреетсре на основании данных документов готовят новый технический паспорт квартиры.

    Что можно, а что нельзя делать?

    Есть действия, которые законодательными актами, в том числе и СНиП, категорически запрещены, и их реализация сразу делает перепланировку невозможной для узаконивания.

    При совмещении ванной и туалета

    Совмещение санузла — это перепланировка или нет?

    Совмещение туалета с ванной не подлежит узакониванию, если:

    • санитарный блок будет сообщаться дверью напрямую с кухней или жилой комнатой;
    • дверь открывается внутрь;
    • расстояние между унитазом и биде менее 25 см;
    • перед умывальником и унитазом свободный проход будет менее 70 см, а вдоль ванны – менее 60 см.

    Недопустимо, чтобы высота сан. зоны была меньше 2,5 м. Можно поменять расположение сан. приборов, заменить ванну душевой кабиной (вариант углового размещения самый экономичный в смысле высвобождения пространства).

    Разрешается устройство дверного проема с выходом в коридор, или самый малюсенький, но все же тамбур.

    При расширении за счет коридора

    Расширить гальюн в сторону коридора – один из самых безобидных вариантов, не вызывающий почти никаких возражений, кроме запрета на разрушение несущей стены.

    При ненесущей стене или перегородке согласование будет получено беспрепятственно.

    Можно выгородить часть продольного или поперечного пространства коридора, чтобы проход по коридору продолжал оставаться комфортным. Неплохо, если тупик коридора примыкает к уборной, в этом случае можно просто отсечь часть коридора.

    При расширении за счет комнаты

    В жилую зону развитие сантехнической темы не приветствуется, кроме расположения квартиры над подвалом, на первом этаже дома без подвала, или в двухуровневом жилище. Нельзя также рушить несущие стены и устраивать в них несанкционированные проемы.

    Другие варианты

    Если рядом с существующим туалетом есть кладовка, гардеробная, прихожая, подсобка, то присоединение таких нежилых помещений к санитарной зоне окажется самым лучшим выходом.

    Обычно пространство подобных вспомогательных помещений выгораживается легкими перегородками, избавление от которых не составит труда и не вызовет никаких возражений при согласовании.

    Следует подумать, стоит ли разрушать существующий клозет, и не проще ли на площади помещения вспомогательного назначения установить дополнительный санитарный прибор, который разрешит образовавшуюся проблему тесноты – унитаз или биде, или оба, плюс умывальник.

    В расширении места общего пользования, называемого санузлом, есть один общий нюанс.

    В проекте перепланировки должна быть предусмотрена гидроизоляция полов и стен, обязательная для площадей с «мокрыми» процессами.

    Алгоритм проведения совмещения санузла

    Разработка плана-проекта совмещенного помещения. Согласование с необходимыми инстанциями. Так как такая перепланировка относится к простым, то на получение согласования уйдет около 30-60 дней.

    Если планирует расширить санузел за счет объединения с коридором или кухней, то необходимо будет  еще и техническое заключение подготовить.

    Для того чтобы провести объединение необходимо произвести демонтаж трубопровода, снять сантехнику и облицовку. Демонтировать стену, которая разделяет комнаты. Демонтаж следует проводить в рабочее дневное время.

    Выровнять стены нового помещения.

     В соответствии с новым планом размещают новые сантехнические трубы.

    Проведение новой безопасной системы электропроводки, освещения и установка дополнительных розеток и светильников по необходимости.

    Грунтовка стен и устранение последствий сноса перегородочной стены на полу, стенах и потоке. Выравнивание пола бетонной стяжкой, покрытие его гидроизоляционным материалом.

    Укладка облицовочной плитки. Отделка потолка, покрытие водоэмульсионной краской. Отделка стен панелями, плиткой или другими водостойкими материалами.

    Установка сантехники, подключение всех приборов и оборудования к канализационным и водопроводным системам, а так же к системе электрической сети. Декорирование помещения предметами интерьера.

    Это основная информация, которую вам необходимо знать, если вы задумались о перепланировке в санузле.

    Достоинства и недостатки совместной ванны с туалетом

    Как и любые другие вопросы, связанные с перепланировкой в квартире, совмещенный санузел с ванной также имеет свои достоинства и недостатки, которые одним могут показаться нормальными, а другим наоборот неприемлемыми. Так, среди преимуществ такого решения можно назвать следующие:

    • Как уже говорилось ранее, основным преимуществом можно назвать то, что при этом увеличивается площадь, что позволяет воплощать не только различные дизайнерские идеи при планировке, но также и самый обыденный вопрос с размещением стиральной машинки.
    • При отделке стен в совместном санузле потребуется намного меньше материала, так как отпадает необходимость отделывать одну стену с двух сторон.
    • В этом случае также всегда можно сразу помыть руки или при необходимости принять ванну после посещения туалета.

    Из недостатков можно назвать один, но очень существенный, а именно невозможность использовать ванну и туалет одновременно разными членами семьи. При этом если один решил принять ванну, а другому в этот период приспичило сходить в туалет, то тут либо одному терпеть, либо второму прерывать свои водные процедуры. Именно это неудобство у многих людей вызывает негативные эмоции.

    Как сделать перепланировку своими руками

    Туалет совмещённый с ванной

    Многие люди, проживая в панельных домах, недовольны размерами туалета и ванной комнаты. Как результат возникает очень много вопросов, которые сводятся к объединению санузлов. При этом у большинства людей возникает законный вопрос, с чего начать. Прежде всего, необходимо узнать, является ли перегородка в вашем доме несущей стеной, поскольку если она действительно такая, то можно даже забыть о совмещении. После этого необходимо детально промерить все чистые размеры помещений, составить приблизительную схему того, что вы хотите. После этого нужно приступать к вопросам согласования.

    Чтобы выполнить непосредственно само объединение, представлена пошаговая инструкция, в которой описаны все необходимые действия. Предположим, разрешение получено, теперь приступим к непосредственным работам по объединению:

    1. Если у вас перегородка – не несущая стена, тогда можно смело приступать к ее удалению. Такие работы осуществляются при помощи перфоратора и специального зубила. Кроме того, некоторые люди также сносят стену, где располагались вход в туалет и ванную комнату, добавляя еще к санузлу коридор, который вел на кухню. При этом вход на кухню делаю через комнату.
    2. Когда все будет снесено, необходимо создать отдельный вход, при этом все лишнее заложить кирпичом.
    3. Очень часто при раздельном санузле располагается змеевик вдоль стены, которую нужно будет сносить, в этом случае нужно быть готовым, чтобы в своей ванне перепрокладывать стояки с водой, чтобы перенести его в другое место.
      Небольшой совмещённый санузел
    4. В некоторых панельных домах туалет и ванна выполнены в виде отдельной конструкции, которая вставляется в середину общей коробки. В этом случае получается 2 потолка и два пола. Таким образом, можно по одному потолку и полу убрать, увеличив тем самым внутреннее пространство.
    5. Нередко бывает так, что после сноса стены мешает стояк, в этом случае необходимо заранее определить место подключения водопроводных и канализационных труб и уже на этом этапе проложить новую трубную проводку в ванной комнате, чтобы было удобно подключать всю сантехнику.
    6. После этого можно смело приступать к отделке потолков, стен и полов.
    7. Финальным этапом является подключение всей сантехники.

    Можно ли восстановить стену

    Иногда новому хозяину квартиры не нравится объединенный санузел и он желает вернуть перегородку на прежнее место. Порядок действий при этом зависит от того, была ли перепланировка узаконена.

    Если объединение было проведено без уведомления и согласования с компетентными органами, то владельцу достаточно просто возвести стену заново. Никаких дополнительных бумаг при этом оформлять не нужно.

    Если объединение было выполнено с соблюдением всех требований законодательства, то необходимо провести следующую процедуру:

    1. Подготовить проект или эскиз.
    2. Подать документы в БТИ.
    3. Получить разрешение на возведение перегородки.
    4. Построить стену.
    5. Направить акт выполненных работ.
    6. Получить документы, подтверждающие внесенные изменения.

    Интересно: При продаже квартиры, имеющей неузаконенные перепланировки, можно потерять до 15% от стоимости недвижимости.

    Демонтажные работы

    Ремонт санузла начинается с демонтажных работ. Это самый «грязный» и трудоемкий этап. Обычно он может занимать 2-4 дня, при этом большую роль играет возможность или невозможность отселить хозяев квартиры на время демонтажа: необходимость пользоваться водопроводными и канализационными коммуникациями может тормозить ход работ.

    Процесс демонтажа перегородок между ванной и туалетом

    Демонтажные работы включают:

    • разборку дверей и откосов;
    • возможный демонтаж электрической проводки;
    • снятие старой облицовки;
    • полное или частичное разрушение стены-перегородки;
    • полный демонтаж водопроводной и канализационной систем.

    Важно! Обычно при демонтаже может потребоваться от 30 до 50 мешков для строительного мусора.

    Планировка новой ванной комнаты

    В новом освободившемся пространстве варианты установки сантехнического оборудования возрастают:
    появляется возможность установить душевую кабину и дополнительно – биде, есть новое место для угловой ванны или джакузи, можно воспользоваться шансом для удачного зонирования пространства и разграничения зон для купания, умывания, бытовой зоны и отхожего места. Иными словами, совмещенный санузел потребует иной дизайн, поэтому планировка подразумевает нескольких вариантов, учитывая расположение коммуникаций, дверей и всего сантехнического оборудования.

    Водопровод и канализация

    Основа любого санузла – водопроводная и канализационная системы, поэтому именно удобное, безопасное и надежное расположение труб должно стать ключевым принципом при ремонте. В реальности объединение ванной c туалетом чаще всего происходит по упрощенной перепланировке, при которой проверенное годами и сантехническими нормами расположение коммуникаций остается неизменным.

    Перепланировка с изменением расположения сантехники

    Так, при типовом расположении ванной комнаты и туалета после разрушения стены унитаз остается на прежнем месте, ванна может быть заменена на душевую кабину или угловой ее вариант. Тогда на месте одной заделанной двери, в углу, появляется участок для стиральной машины, а раковина может найти себе место на оставленной части стены-перегородки или на противоположной стене.
    Более детальная перепланировка ванной комнаты и санузла желательна при участии специалистов по ремонту и опытных инженеров, так как даже незначительное нарушение угла наклона канализационной трубы или неправильное расположение сифона ванны относительно всей системы может стать причиной серьезного затопления.
    Ремонт и перепланировка совмещенного санузла удобна и тем, что позволяет скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, наиболее естественно продумав расположение важных узлов водопроводной и канализационной систем и сантехнического люка.

    Сантехническое оборудование

    Современное сантехническое оборудование может быть предельно компактным, что, несомненно, удобно: планировка и ремонт маленькой ванной комнаты и установка подобного оборудования позволит существенно экономить пространство.

    Установка компактной сантехники поможет сэкономить место

    Так, применяют… рационально расположенные встроенные смесители, ванны, которые могут иметь абсолютно любые формы и размеры: укороченные (до 1200 мм), ассиметричные, со срезанными углами, угловые, что позволяет вписать нужные габариты в новое пространство, душевые кабины, которые еще больше могут сэкономить место: их размеры обычно 900*900 или 800*800 мм, многочисленные компактные формы унитазов: угловые или подвесные, тоже имеющие небольшие габариты (356*480*370 мм), компактные подвесные раковины-ракушки могут иметь размеры от 350*470 мм.

    Важно! Экономия пространства не должна мешать удобству и практичности применения. Людям, обладающим крупными формами, лучше найти оптимальный вариант для своих размеров.

    Двери, стены, проводка, пол, потолок,

    Объединение ванной комнаты и туалета ставит вопрос о переносе и установке двери. Ее расположение лучше предусмотреть подальше от отхожего места. Так, чтобы унитаз занимал наименее заметный при входе угол. Планировка обычно позволяет оставить один из дверных проемов на прежнем месте и не переносить дверной проем – это сэкономит массу времени и усилий.
    Лишнюю дверь желательно заделать при помощи кирпичной кладки. Более экономичный, менее надежный, но скоростной вариант – влагостойкий гипсокартон.

    Зонирование пространства совмещенной ванной комнаты

    Хороший вариант при перепланировке – оставить часть перегородки между ванной и туалетом, что позволит не просто зонировать пространство ванной и санузла, но и естественно скрыть часть коммуникаций, относящихся к стояку дома.
    Новая планировка ванной комнаты потребует новой электрической проводки и освещения. Так как ванная комната – помещение с повышенной влажностью, необходимо предусмотреть высокий уровень защиты проводки и удобный доступ к ее возможному ремонту.

    Важно! Проводка должна использовать только цельные куски провода, двойную мощность и двойную изоляцию.
    Пол после демонтажа стен потребует выравнивания с помощью новой стяжки, а потолок – тщательного шпатлевания или установки подвесной конструкции.

    Источники

    • https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-vannoj-komnaty-i-sanuzla/
    • https://remvizor.ru/tualet/sovmeshhenie-vannoj-i-tualeta-v-panelnom-dome.html
    • https://estatevoronezh.ru/nado-li-poluchat-razreshenie-na-pereplanirovku-vannoj-komnaty-i-sanuzla/
    • https://prozhivem.com/kvartira/pereplanirovka/kak-uzakonit-sovmeschenie-sanuzla
    • https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/nuzhno-li-razreshenie-chtoby-obedinit-tualet-s-vannoj/.html
    • https://zhivem.pro/kvartira/pereplanirovka/sanuzla.html
    • https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/obedinenie-vanny-i-tualeta-v-panelnom-dome-kak-eto-pravilno-i-zakonno-sdelat.html
    • https://sandizain.ru/remont/pereplanirovka-v-vannoj/remont-sanuzla-vannoj-komnaty-pereplanirovka-obedinenie.html/

    [свернуть]

    Facebook

    Twitter

    Вконтакте

    Google+

    Ремонт ванной комнаты: 20 советов экспертов по переделке ванной комнаты на высшем уровне

    Ремонт ванной комнаты - сложная задача, и если вы работаете с пространством неудобной формы, с причудливыми (даже видимыми) трубопроводами, небольшим количеством естественного света и т. Д., Полная реконструкция ванной комнаты может стать проблемой.

    Мы знаем, как заманчиво просто вырвать все и начать заново, но с помощью нашего экспертного руководства вам не придется прибегать к таким мерам, когда вы приедете переделывать ванную комнату. Мы собрали наши лучшие советы по ремонту ванных комнат, которые помогут со всеми типами ремонта ванных комнат, конечно, прямо от экспертов, чтобы обеспечить успех вашего проекта по улучшению ванной комнаты.

    Чтобы получить больше вдохновения, идеи для ванных комнат и дизайнерские знания о том, как максимально использовать ваше пространство, не забудьте заглянуть на нашу страницу с последними обновлениями.

    Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

    Прежде чем мы расскажем о советах и ​​приемах, которые помогут сделать ремонт вашей ванной комнаты гладким, давайте поговорим о стоимости. В конце концов, выбор правильного бюджета и его соблюдение необходимы для успешного ремонта ванной комнаты.

    Итак, сколько стоит ремонт ванной комнаты? Масштаб проекта и стандарт выбранной вами фурнитуры, конечно, имеют огромное влияние, но в среднем полная реконструкция ванной комнаты будет стоить около 4500 фунтов стерлингов, если вы используете существующую систему трубопроводов.

    Стоимость сантехники сильно различается. Для быстрого ремонта ванны вы можете легко найти ванну или душ, раковину и туалет в таких местах, как B&Q, по цене менее 100 фунтов стерлингов за штуку, а ванна среднего уровня будет стоить от 300 до 500 фунтов стерлингов. Однако, если вам нравятся роскошные вещи, вы можете заплатить более 1000 фунтов стерлингов.

    Для получения дополнительной информации и подробностей о том, сколько будет стоить новая ванная комната, у нас есть целая статья о том, чего ожидать, так что отправляйтесь туда тоже.

    С чего начать ремонт ванной комнаты?

    1.Планируйте планировку ванной комнаты и придерживайтесь ее.

    Когда дело доходит до ремонта ванной комнаты, вам следует избегать ненужных изменений существующей планировки сантехники - чем меньше изменений вы сделаете, тем меньше будут ваши расходы на сантехнику. Если вам все же нужно переместить некоторые ключевые элементы, то, по крайней мере, держите унитаз достаточно близко, чтобы он мог соединиться с существующей грунтовой трубой. Узнайте больше о сантехнике в ванной в нашем кратком руководстве.

    После того, как дизайн ванной комнаты завершен, не меняйте его, но перед тем, как подписать его, покажите его электрику, плиточнику и другим специалистам, чтобы убедиться, что они не видят никаких проблем, которые могут помешать их части проекта.

    2. Назначьте электрика на раннем этапе ремонта ванной комнаты

    Вам нужно будет найти электрика для любого изменения электропроводки, схем освещения и установки электрического душа или насоса для душа. Поговорите с одним из них до того, как начнутся строительные или сантехнические работы, чтобы они могли запланировать свою работу в вашем графике ремонта ванной комнаты.

    Убедитесь, что вы выбрали сертифицированного электрика, так как вы получите дополнительную защиту, если что-то пойдет не так. Утвержденные схемы и правила в отношении электроустановок различаются в Англии и Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии, но вы можете найти полный список зарегистрированных электриков в вашем регионе, сначала перейдя по адресу электрическая безопасность.org.uk .

    (Изображение предоставлено Davey Lighting)

    3. Выберите сантехническое оборудование перед штукатуркой или облицовкой плиткой

    Чтобы обеспечить правильное расположение горячих и холодных труб и сточных вод, вам необходимо выбрать всю сантехнику перед штукатуркой или облицовкой плиткой. Уточняйте все до этапа первого ремонта, так как если оставить ключевые решения до начала продаж, это может означать дорогостоящие переделки с ремонтом вашей ванной комнаты.

    Используйте наш удобный контрольный список, чтобы убедиться, что вы все продумали:

    (Изображение предоставлено Meir Australia)

    4.Утилизируйте любую пригодную к употреблению сантехнику

    Ремонт ванных комнат дает хорошую возможность повторно использовать любые качественные краны или сантехнику - ванны с закругленными краями обычно подлежат утилизации - или, для экономичного способа обновления существующей арматуры, вы всегда можете повторно покрыть эмалью или добавить новую окантовку в ванну. Это не только экономично, но и отличный способ сохранить характер.

    5. Комбинируйте, чтобы сэкономить на ремонте ванной комнаты

    Когда вы переделываете ванную комнату, используйте белый цвет и смешивайте предметы сантехники от разных поставщиков, чтобы компенсировать доступные покупки по сравнению с такими предметами роскоши, как качественная ванна.Однако избегайте дешевых приспособлений, таких как пластиковые ванны или душевые поддоны, которые настолько тонкие, что они гибкие и, следовательно, их трудно герметизировать и сделать водонепроницаемыми.

    (Изображение предоставлено Кэти Ли)

    6. Эффективен даже простой ремонт ванной комнаты

    При переделке ванной сохраняйте простой дизайн и избегайте изгибов, ступенек, декоративной лепнины и второстепенных деталей или орнаментов. Чем проще конструкция, тем экономичнее будет ее отделка.

    Вдохновение для ремонта душа

    (Изображение предоставлено Меиром)

    7.Помните, что вы можете поторговаться на стоимости ремонта вашей ванной комнаты

    Нет ничего плохого в том, чтобы попросить скидку - один из наших любимых советов по ремонту ванной комнаты - на самом деле, он встроен в официальные правила некоторых магазинов. Даже крупные магазины DIY будут открыты для переговоров по ценам. В опросе Мартина Льюиса для This Morning торговцев имели 54% и 59% успеха в B&Q и Homebase соответственно, показывая, что вы можете тратить деньги, не торгуясь.

    8. Подумайте о гидроизоляции пространства

    Плиточные подкладки можно использовать для облицовки стен ванных комнат и душевых уголков. Они на 100% водонепроницаемы, когда они склеены и соединены, а также действуют как изоляция (это отличная рекомендация при установке под теплый пол). Это ограничит риск утечек, которые могут быть чрезвычайно опасными и дорогостоящими в ремонте.

    9. Воспользуйтесь возможностью, чтобы включить технологию

    Для поклонников технологий умного дома существует множество вариантов, включая водонепроницаемые телевизоры, которые располагаются заподлицо в стене, встроенные системы Hi-Fi, интеллектуальное управление освещением с предустановленными настройками атмосферы и автоматизацию жалюзи и наполнители для ванн.Опять же, это требует планирования смещения, чтобы можно было учесть проводку.

    Посмотрите больше интересных гаджетов для ванной в нашей функции.

    10. Используйте зеркала, чтобы сделать маленькую ванную комнату больше

    При ремонте небольшой ванной обязательно подумайте о больших зеркалах, которые сделают маленькую ванную комнату светлее и просторнее - зеркало без рамы, покрывающее всю стену, очень эффективно. . Чтобы не запотевать после душа и ванны, подложите под зеркало накладки с подогревом (попробуйте стили от Demista).

    Дополнительные советы по дизайну небольших ванных комнат можно найти в нашей статье.

    (Изображение предоставлено Kasia Fiszer)

    11. Для ремонта вашей ванной комнаты выберите надежных мастеров

    Будь то сантехники, строители, декораторы или электрики, всегда выбирайте надежного специалиста и исследуйте выбранных вами ремонтников ванных комнат. Используйте рекомендации друзей и попросите показать предыдущие примеры их работ.

    • Избегайте торговцев, которые просят наличные - для них незаконно не декларировать свой доход, и если у вас нет квитанции, вы не сможете вернуться, если что-то пойдет не так.
    • Точно так же остерегайтесь запросов на предоплату, которые могут означать проблемы с денежным потоком, или что продавцы строителей не будут давать им кредит.
    • Любой застройщик с хорошей репутацией будет рад подписать простой контракт с вами и третьей стороной, чтобы гарантировать выполнение согласованных работ в срок.

    12. Никогда не экономьте на изделиях из латуни

    Это предметы, которые используются каждый день, в частности, скрытые клапаны, которые регулируют температуру воды в вашем доме. Ищите насадки для душа, которые легко чистятся, и предотвращают образование накипи; отлично подходит для жесткой воды.

    13. Скрыть трубопроводы

    Для аккуратного внешнего вида попросите сантехника, работающего над ремонтом вашей ванной комнаты, по возможности скрыть трубопроводы и услуги по укладке полов, потолков и боксов. Это также значительно упрощает укладку плитки и настила полов. Однако убедитесь, что жизненно важные компоненты доступны в случае утечки.

    Если вы устанавливаете отдельно стоящую ванну вдали от стен, вы можете поднять ее на цоколе и спрятать под ней трубопроводы.

    14. Не забывайте о вентиляции

    Во многих случаях сырость возникает из-за конденсации.Ванная комната по своей природе является влажной и парной, поэтому при планировке ванной комнаты Reno установите соответствующие системы вентиляции (например, вытяжной вентилятор), чтобы свести влажность к минимуму.

    Если в вашей ванной комнате деревянные окна, пылесос для окон, который может всасывать конденсат, окажется неоценимым для быстрого избавления от воды, которая может загнить рамы (если у вас возникли проблемы с этим, ознакомьтесь с нашим руководством по борьбе с гнилью древесины.

    (Изображение предоставлено Dulux)

    15. По возможности избегайте настенного сантехнического оборудования.

    Откажитесь от настенной арматуры, поскольку меньше работы - меньше затрат.Настенные краны, раковины и унитазы часто требуют специальной фиксации, вытеснения водопровода и скрытия цистерн. Быстрее и дешевле установить краны, монтируемые на палубе, раковины на пьедесталах и моноблочные унитазы.

    Дополнительные советы можно найти в нашем руководстве по выбору унитаза.

    (Изображение предоставлено Norsu Interiors)

    16. Не переусердствуйте с освещением

    Выберите подвесное освещение - одиночный центральный светильник окажется намного дешевле, чем отдельные даунлайты или настенные светильники.Обратите внимание на фитинги с несколькими лампами, для которых требуется только один кабель питания, для гибкой схемы.

    Если вы меняете электропроводку в доме в рамках ремонта, вы можете воспользоваться возможностью сделать что-то более сложное в разных зонах освещения ванной комнаты, например, иметь две схемы освещения ванной комнаты для рабочего освещения и регулируемого освещения настроения. Обратитесь к нашей функции освещения ванных комнат за советом по декору.

    17. Приобретите одну особенность для роскошного образа при ограниченном бюджете.

    Выберите одну особенность, которая придаст вашей ванной комнате неповторимый и роскошный вид.Это может быть отдельно стоящая ванна - взгляните на нашу подборку лучших ванн с закругленными краями для традиционных домов - или брызги воды на действительно модные смесители. Или, если вы нашли плитку, выходящую за рамки вашего бюджета, используйте ее на красивой стене с более доступной дополнительной плиткой в ​​другом месте.

    (Изображение предоставлено Little Greene)

    18. Для большего пространства потребуется больше тепла

    Если вы расширяете пространство ванной комнаты при реконструкции, не забывайте, что это будет означать большую площадь для обогрева.Переоцените существующее отопление и при необходимости увеличьте тепловую мощность, установив более мощный полотенцесушитель или радиатор. Вы также можете воспользоваться возможностью включить пол с подогревом. В то же время убедитесь, что новая сантехника не влияет на напор воды.

    19. Не забудьте включить много места для хранения вещей

    Ничто не может испортить красивую новую комнату быстрее, чем беспорядок, поэтому не забывайте о хранении в ванной - наша функция полна удобных решений. Используйте мебель для хранения и корзины, чтобы держать все подальше от глаз (кроме шикарных туалетных принадлежностей, конечно).

    Встроенная мебель дает возможность достичь согласованной отделки с любым типом проекта улучшения ванной комнаты, но это необходимо планировать с самого начала. Отдельностоящая и модульная мебель предлагают большую гибкость и могут быть добавлены после того, как сантехника установлена. Модульную мебель также можно закрепить на стене, что позволяет эффективно использовать пространство в помещениях ванной комнаты, подверженных беспорядку.

    (Изображение предоставлено: Nest)

    20. Проверочные материалы подходят для условий ванной комнаты

    Всегда выбирайте материалы, которые могут выдерживать условия ванной комнаты.От подходящего напольного покрытия для ванной комнаты до водостойких красок и герметичной настенной плитки - есть продукты, способные выдерживать большие объемы воды.

    Подробнее:

    Простые разрешения на ванную комнату | Portland.gov

    Когда можно использовать программу простых разрешений на пользование туалетом

    Если вы обновляете существующую ванную комнату, вам могут потребоваться разрешения на торговлю.

    Вы можете использовать простую программу разрешений на ванную комнату для новой полной или половинной ванной комнаты или для легализации существующей ванной комнаты, если применимы все следующие условия:

    1. Только в интерьере; без внешних изменений
    2. Несущий каркас не изменился
    3. На участке не более 3 туалетов
    4. Находится в разрешенной конструкции в основном доме (не во вспомогательной конструкции)
    5. Раковина должна быть расположена в комнате с туалетом и / или душ или ванна

    Могут применяться другие критерии.Например, партийная канализация и / или нарушение кодекса на территории.

    Отказ от ответственности: это разрешение распространяется только на туалеты, описанные в прилагаемом заявлении, и любые приспособления в них. Это разрешение не разрешает никаких других пространств внутри строения или на участке. Любая дополнительная информация или чертежи, предоставленные Бюро услуг по развитию для местоположения, указанного в этой форме, не были и не будут рассматриваться, утверждаться или проверяться. Для любых дополнительных работ или утверждения существующих условий на участке может потребоваться отдельное разрешение на строительство и будет проводиться проверка истории разрешений и существующих конструкций.

    Кто может выполнять простые работы по ремонту ванной комнаты

    Владелец выполняет работу

    Если домовладелец выполняет работу, заполните бланк строительных обязанностей штата Орегон.

    Наем подрядчика

    Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать.

    Заявки на получение разрешения должны включать номер лицензии подрядчика и подпись.

    Простые сборы за разрешение на пользование ванной

    Сборы определяются на основе оценки строительных работ, которые должны быть выполнены, и работ, необходимых для ванной. Ознакомьтесь с таблицами сборов за разрешения на строительство и торговлю:

    Подайте заявку на простое разрешение на пользование туалетом

    1. Заполните форму критериев программы получения разрешения на использование простых ванных комнат. Включите адрес собственности и подпись (допускается электронная подпись).
    2. Если домовладелец выполняет работы, заполните бланк строительных обязательств штата Орегон.
    3. Заполните заявление на разрешение на строительство.
    4. Заполните заявки на разрешение на торговлю (электрические, механические, сантехнические):

    5. Отправьте заполненный пакет заявки (все заполненные формы, чертежи и другую информацию) в одном PDF-файле по электронной почте в программу Simple Bath Permit.

    Мы рассматриваем заявки в течение пяти рабочих дней. Мы отправим вам уведомление, когда ваше разрешение будет одобрено на выдачу и будет взиматься плата за разрешение.

    Записаться на встречу перед началом строительства

    1. После уплаты сборов назначить встречу перед началом строительства, позвонить в автоматизированную систему IVR по номеру телефона 503-823-7000, используя номер IVR (номер разрешения) и код проверки 295.
    2. Позвоните или напишите по электронной почте в Программу выдачи разрешений на пользование туалетом, чтобы задать вопросы о встрече.

    Дополнительная информация о простых разрешениях для ванных комнат

    Если у вас еще нет субподрядчиков

    Если вы не подадите заявки на механические, электрические или водопроводные работы вместе с заявкой на разрешение на строительство, вам придется получить разрешение на торговлю отдельно .

    Как оплачивать простые сборы за разрешение на пользование туалетом

    В электронном письме, которое вы получите от специалиста по развитию, будут указаны варианты оплаты.

    Минимальные требования к нормативам для зазоров для сантехники

    Для получения информации о зазорах просмотрите диаграмму Кодекса жилищного строительства штата Орегон 2017 года.

    10 лучших компаний по ремонту ванных комнат 2021 года

    Что нужно помнить перед ремонтом ванной комнаты

    Посмотрим правде в глаза. Ремонт ванной комнаты может иметь значительную цену. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат США (NKBA) определила, что средняя стоимость составляет около 16000 долларов.По данным HomeAdvisor, человек может потратить от 6000 до 15000 долларов. Между тем, Angie’s List оценивает стоимость ремонта от 2500 долларов до 23000 долларов для дорогих.

    Конечно, эти цифры также могут существенно снизиться, если вы решите внести незначительные изменения в ванные комнаты меньшего размера (например, переделка полу-ванной или дамской комнаты значительно меньше, чем полная основная ванна). NKBA предлагает хорошим ориентиром тратить от пяти до десяти процентов стоимости вашего дома на проект реконструкции ванной комнаты.Для дома за 100000 долларов это означает в среднем от 5000 до 10000 долларов на ремонт ванной комнаты.

    Чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций, вы должны принять во внимание определенные соображения, прежде чем начинать свой проект, включая общее планирование проекта, составление бюджета, оценку того, какие типы модификаций вы хотите внести, с учетом вашего проекта. сроки и сужение эстетики вашего дизайна.

    Общее планирование проекта: набросайте общие черты вашего проекта

    Прежде чем приступить к созданию ванной своей мечты, у вас должно быть очень четкое и точное представление о том, что вы хотите и что вы действительно можете себе позволить - эти два понятия часто расходятся, особенно если вы предпочитаете глянцевую поверхность. журнальные снимки домов богатых и знаменитых.Это верно независимо от того, идете ли вы по контракту или по пути «сделай сам».

    Дуг Кинг из компании King Contracting во Флориде имеет 15-летний опыт работы в индустрии ремонта и в настоящее время является президентом Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI). Он говорит, что знание того, чего вы хотите достичь с помощью реконструкции, является самой важной частью любого проекта: «Главное, чтобы члены дома договорились о том, что они собираются делать. Какие цели? А какой бюджет? » Если вы нанимаете подрядчика, это еще более важно, поскольку передача четких идей является ключевым моментом для подрядчика в понимании того, что хочет сделать семья, и может даже предложить лучшую цену, если у них есть четкое представление о масштабах проекта. .

    Тщательное, скрупулезное планирование возглавляет список любого проекта реконструкции ванной комнаты, поскольку оно заставляет вас сесть и рассмотреть все различные аспекты, связанные с проведением работы. Это также поможет вам определить, как может выглядеть для вас осуществимый проект, и поможет избежать зацикливания на фантастических, но нереалистичных идеях, которые могут вызвать проблемы и разочарование. На этом первом этапе планирования вы всегда должны помнить о некоторых из следующих моментов.

    Планирование бюджета и соображения затрат: сколько вы готовы потратить?

    Когда вы подсчитываете, сколько вы можете позволить себе потратить на свой проект реконструкции, примите во внимание окупаемость инвестиций, даже если вы не планируете продавать свой дом в ближайшем будущем.Установление бюджета может сузить масштаб вашего проекта, чтобы вы знали, какие аспекты следует расставить по приоритетам и где можно сократить расходы. Если вы решите нанять подрядчика, наличие фиксированного бюджета также поможет ему или ей лучше понять, чего вы сможете достичь в процессе модернизации.

    Хорошая идея при составлении бюджета - выделить небольшую часть своих денег на любые непредвиденные события. Например, вы можете обнаружить, что ваши стены полны плесени после того, как начнется процесс сноса, или ваши трубы не соответствуют требованиям, или даже что балки пола там, где вы хотите, чтобы ваш туалет, были направлены в неправильном направлении.Подобные ситуации могут легко обойтись вам на тысячи долларов. Таким образом, если помнить об этих неожиданных неудачах в начале фазы планирования - и соответственно при составлении бюджета - можно смягчить удар, если что-то пойдет не так.

    Однако имейте в виду, что ремонт ванной комнаты может принести окупаемость инвестиций около 62% в момент перепродажи, а это означает, что если вы планируете продать дом, вы можете частично окупить затраты на рено. Таким образом, хотя экономия на таких вещах, как наем подрядчика, может показаться практичной, в долгосрочной перспективе это может быть не самым стратегическим решением.

    Как правило, при ремонте ванной комнаты задействовано от 15 до 20 различных профессий, включая поставщиков, и немногие домовладельцы имеют достаточно силы духа, чтобы установить эти контакты, поддерживать связь открытой на протяжении всего проекта и сделать это своевременно. - Дуг Кинг

    Более того, если вы внесете какие-либо существенные изменения в свою водопроводную или электрическую систему во время ремонта ванной комнаты, вы можете иметь право на скидку по страховке домовладельца, возможно, до 20% в зависимости от типа выполненной модификации.

    Если вы хотите выполнить работу самостоятельно, первым делом найдите средние цены на все необходимое вам оборудование, чтобы вы могли определить свои минимальные затраты. Есть также много советов о том, как можно сократить расходы на рено, отдав предпочтение одним вещам перед другими. NKBA предлагает различные варианты экономии на ремонте.

    Типы изменений: что вы хотите сделать с ремонтом?

    Само собой разумеется, что четкая постановка задач по ремонту ванной комнаты может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.Подумайте, какие аспекты ванной вы хотите изменить или трансформировать, принимая во внимание, что серьезные изменения, такие как перелистывание плана этажа, могут легко удвоить или утроить ваши расходы на сантехнику.

    Вы хотите выполнить капитальный ремонт, включая ванну, освещение, полы, плитку и т. Д.? Или вы хотите внести более простые косметические изменения, которые могут украсить пространство, например, повторно застеклить раковину или отполировать столешницу?

    Полная реконструкция, включающая снос и строительные работы, такие как замена ванн, очевидно, потребует больше времени, чем простые косметические изменения, такие как добавление некоторых складских помещений или установка нового освещения.То, насколько велико пространство, также влияет на то, сколько времени потребуется, чтобы все было сделано.

    Хронология: сколько времени вы можете уделить?

    Ремонт ванной комнаты может занять в среднем от 4 до 9 недель. Это, конечно, в лучшем случае, когда все идет гладко. Лица, которые пытаются выполнить эту работу самостоятельно, без дополнительной помощи, могут оказаться в (действительно) долгом пути, если они стремятся к более крупным проектам.

    По правде говоря, сколько времени потребуется на выполнение работы, зависит от множества факторов, таких как то, насколько хороши вы хотите, чтобы модификации были, и будете ли вы заниматься проектом самостоятельно или над ним будет работать целая команда.Ясно одно: проект потребует времени.

    Кроме того, ремонт означает, что вы останетесь без ванной и будете окружены пылью и беспорядком в течение определенного периода времени. Будьте готовы внести необходимые коррективы. У вас есть дополнительная ванная комната, которой можно пользоваться во время ремонта? Если нет, позаботились ли вы тем временем о надлежащих жилищных условиях?

    Подрядчики обычно могут дать вам приблизительную оценку того, сколько времени может занять проект после того, как они проконсультируются с вами и составят свои планы работы, но даже это не всегда может быть точным из-за неожиданных событий (то есть плесени, скрывающейся за стеной вашей ванной комнаты плитки) всегда может отбросить вас на несколько дней или даже недель.

    Концепция и дизайн: каковы ваши дизайнерские предпочтения?

    Все домовладельцы должны иметь хотя бы некоторое представление о своих дизайнерских целях и предпочтениях. Это означает, что у вас должно быть довольно четкое представление о эстетике вашей цели, прежде чем вы поговорите с подрядчиком или сядете за покупку приспособлений и красок. Отсутствие четкой идеи на самом деле может создать множество проблем в будущем, поскольку вы можете не передать свои идеи должным образом подрядчику после того, как наняли их, или вы можете в конечном итоге выбрать комбинацию продуктов, которые не подходят для вашего помещения. Ремоделируем.Как говорит подрядчик Дуг Кинг, «главное - иметь довольно хорошее представление о том, что вы хотите сделать. Иногда вы можете потратить много денег на что-то вроде крана или света, который действительно заставляет ванную комнату прыгать, и тратить меньше денег на пол - может быть, даже сохранить тот же пол, что будет не так уж плохо, если цвета будут совпадать новая схема ».

    По крайней мере, вам, вероятно, следует хорошо продумать некоторые из этих моментов:

    Цветовые схемы действительно могут иметь большое значение для преобразования вашей ванной комнаты без дорогостоящих изменений.Возможно, вы захотите использовать более светлые цвета, если работаете с небольшим темным пространством. Ваше пространство уже хорошо освещено или ему не хватает естественного освещения? Хотите поиграть с искусственным освещением и пространством? Выбранная вами цветовая схема будет зависеть от всех этих соображений.

    Светильники могут изменить внешний вид вашей ванной комнаты. Однако они действительно могут складываться. Чтобы сэкономить, вы могли бы подумать о покупке слегка использованных переработанных светильников в таких местах, как Habitat for Humanity ReStores.

    Наем подрядчика

    Ремонт ванной комнаты своими руками может быть подходящим вариантом для очень удобных людей, которые не хотят нести расходы на рабочую силу. Согласно HomeAdvisor, агрегатору, предназначенному для объединения потенциальных клиентов с подрядчиками и другими экспертами, средняя ставка для подрядчиков может составлять от 10 до 20% стоимости проекта, что может быть переведено в 300-400 долларов в день.

    Собираясь заниматься своими руками, обязательно ознакомьтесь с полезными руководствами и советами, предлагаемыми разными компаниями, о том, как наилучшим образом использовать их продукты, а также поищите внешнюю информацию, которая поможет вам сузить круг ваших идей - Youtube и ремонт дома блоги могут быть здесь действительно полезны

    Сказав это, найм подрядчика может значительно облегчить вашу жизнь, поскольку вы делегируете работу опытным профессионалам, знающим тонкости планирования и строительства.Это не только снимет большую нагрузку и стресс, связанные с выполнением проекта самостоятельно, поскольку подрядчики не только предоставляют фактическую рабочую силу и рабочую силу для выполнения работы, но также могут служить в качестве дек, которые могут направлять вас в достижении наилучших и эффективных результатов. самые экономичные решения.

    • Подрядчики помогают организовать ваши идеи в осуществимые проекты - законные подрядчики будут работать как резонаторы, изо всех сил стараясь воплотить ваши идеи в реальность. Они могут рассказать вам, что возможно, а что нет в рамках данного бюджета, а также предоставить предложения и дизайнерские идеи для улучшения или дополнения ваших собственных.

    • У них есть опыт, чтобы все работало гладко и быстро. - если у вас есть только выходные для работы над проектом ремонта ванной комнаты, скорее всего, вы будете ошеломлены количеством времени, которое может потребоваться для выполнения такой задачи. Более того, вы можете столкнуться с непредвиденными препятствиями на пути, которые отбросят вас назад еще дольше. Наем опытного подрядчика с самого начала может ускорить процесс, а также снизить риск совершить ошибки новичка, которые заставят вас тратить больше в долгосрочной перспективе.

    • У них есть контакты и рабочая сила - возможно, самая большая выгода от найма подрядчика - это множество связей, которые эксперт привнесет в ваш проект, включая контакты по сантехнике, электрике и поставщикам, которые возьмут на себя весь аутсорсинг. Более того, если что-то пойдет не так, у подрядчика будут контакты, необходимые для решения проблемы. Как выразился Дуг Кинг, «обычно при ремонте ванной комнаты задействовано от 15 до 20 различных профессий, включая поставщиков, и не многие домовладельцы осмеливаются наладить эти контакты, поддерживать цепочку коммуникаций открытой. на протяжении всего проекта и своевременно.”

    Перепланировка ванной и гостиной

    Какие, на ваш взгляд, интерьер квартиры наиболее важны для жизни ее хозяина? Спальная комната? Кухня? А может туалет или гостиная? На вопросы такого рода очень сложно дать однозначный ответ. Каждый интерьер квартиры по-своему важен и незаменим, но можно выделить основные элементы, без которых полноценное жизнеобеспечение человека кажется невозможным.Если смотреть объективно - наибольшее значение имеют ванные комнаты и гостиная, как основное жилое пространство квартиры.

    Было бы как минимум пустой тратой времени описывать важность санитарных условий для жизнеобеспечения человека. Эта инженерная единица по своей целевой значимости превосходит все остальные типы интерьера.

    Гостиная, в свою очередь, является лицом квартиры, что определяет ее уют и состояние домашней атмосферы. Самый универсальный вид интерьера, способный заменить как спальню, столовую с кухней, так и кабинет.Состояние этих интерьеров должно полностью соответствовать всем желаниям хозяина квартиры. Жилая площадь, интерьер, комфорт - все должно быть на высшем уровне.

    В случае, когда такой удовлетворенности вашей квартирой нет, нужно прибегнуть к специальным методам решения данной проблемы. Мероприятия по перепланировке - лучший способ создать жилье своей мечты из того, что у вас есть. Увеличивая жилую площадь, создавая неповторимый интерьер, улучшая функциональные характеристики своей квартиры, все это решается перепланировкой.

    Перепланировка ванной комнаты открывает перед владельцем квартиры большой простор для фантазии, ограниченный только ее финансовыми возможностями. Расширение санузла, снос перегородок и стен, соединение с другими помещениями и многое другое, возможно осуществить путем грамотной перепланировки.

    Единственный и главный проблемный вопрос при перепланировке ванной - наличие в конкретном месте расположения инженерных коммуникаций, необходимых для нормального функционирования санузла.

    Перепланировка гостиной, например, позволяет владельцу создать неповторимый интерьер одной из главных комнат своей квартиры, выражающий общий стиль и атмосферу его дома. Преобразование ничем не примечательной гостиной в панельный дом с помощью перепланировки позволяет создавать элитные апартаменты, которые будут гордостью хозяина переоборудованной квартиры.

    Перепланировка гостиной, как и любого другого помещения, в первую очередь направлена ​​на повышение уровня комфорта и удобства использования помещения в необходимых целях.

    Гостиная при желании может быть объединена с кухней (наиболее часто используемый комбинированный вариант), с холлом или спальней. Главное, чтобы гостиная оставалась гостиной, и позволяла просто принимать гостей и развлекаться там.

    Туалетная комната в ванной: абсолютная роскошь или просто абсурд?

    Простите нас за то, что две недели подряд мы брали его в туалет на Weekly Decor Rant, но одной проблемой в спорной сфере дизайна ванных комнат, которая вызвала особенно сильные чувства у читателей и редакторов Curbed, была унитаз .Ага, это означает отдельную комнату с туалетом, встроенную в большую ванную комнату, в которой есть все остальное - «туалетная комната», если хотите. Несомненно, тесные городские жители с крошечными квартирами даже представить себе не могут эту схему, которая чаще встречается в старых британских домах, чем в домах в США. Но это не помешало многим желать такой установки, особенно тем, кто живет с партнерами.

    Наличие «туалетной комнаты» означает возможность, для функциональной или общей атмосферы, поддерживать все интимные дела, которые вы делаете в ванной, в некоторой степени независимыми - правильное «разделение церкви и государства », как выразился один друг.Читатель далее объясняет в комментарии к обсуждению на прошлой неделе мозгов домашних животных в ванной:

    Домашняя мозоль - когда есть отдельный туалет и ванная приличного размера, и они выбиваются наружу. НЕТ! Я не хочу, чтобы моя ванна / душ прерывалась из-за того, что кому-то нужен туалет. Между тем, другой читатель отмечает, что наличие отдельного туалета кажется глупым использованием пространства:

    Я согласен со всем вышеперечисленным [недовольство домашних животных в ванной], но хочу добавить свое любимое: крохотный клаустрофобный туалет, который делает человека маленьким. Комната на две очень маленькие комнаты.

    Но помимо этих простых плюсов и минусов, связанных с личными предпочтениями, есть ли более тонкие причины за и против их существования? Мог ли быть правильный или неправильный ответ в зависимости, скажем, от размера ванной комнаты? Например, на какой (предположительно очень большой) площади в ванной комнате стоит отдельный санузел, потому что просто глупо и неловко ходить в туалет в присутствии довольно красивого стула или других предметов декора, которые каким-то образом находят свое место. путь в большие ванные комнаты? И микробы! Споры! Говорят, что если держать унитаз в отдельной комнате, то зубная щетка не попадет в грязь.... но разве не хорошо, если в ванной комнате будет хорошая открытая циркуляция воздуха? Дайте нам знать, что вы думаете об этом.

    И, пожалуйста, поделитесь своими мыслями и мудростью в комментариях.

    ∙ Давайте поговорим о дизайне ванной комнаты Pet Peeves [Curbed]
    ∙ Раковины для фермерских домов: практичный выбор или переоценка? [Обузданный]
    ∙ Тенденции декора 2015: вещи, которые мы любили и ненавидели [Обузданный]
    ∙ Давайте поговорим о приборах из нержавеющей стали [Обузданный]
    ∙ Какие культовые стулья должны занять заднее сиденье? [Curbed]
    ∙ Все сообщения Weekly Decor Rant [Curbed]

    График строительства

    кампуса на 2020 год | SUNY Morrisville

    Ремонт ванных комнат Crawford - начало мая 2020 года

    Этот проект представляет собой полную реконфигурацию и ремонт всех ванных комнат в Crawford Hall.По завершении строительства на каждом из трех этажей будут мужские, женские и унисекс ванные комнаты. Все ванные комнаты будут оборудованы новой сантехникой, отделкой и освещением. Он рассчитан на поэтапное строительство с постоянным обслуживанием как минимум одной мужской и одной женской ванных комнат. Строительство планируется начать 4 мая и продолжится в осеннем семестре.

    Запланированные воздействия :

    • В восточном ряду автостоянки E будет четыре парковочных места, зарезервированных для автомобилей подрядных организаций.Старая лестничная площадка между административным зданием Уиппла и Кроуфорд-холлом будет использоваться подрядчиком для размещения мусорных контейнеров и размещения материалов.
    • Ширина коридора в ванных комнатах будет уменьшаться на определенных этапах проекта, и материалы для сноса будут перемещаться вверх и вниз по лифту. Обслуживание ванных комнат будет предоставляться только на первом этаже до завершения строительства второго и четвертого этажей.

    Ремонт Стюарт Холла - приостановлено в ожидании рассмотрения финансового воздействия на программу общежития

    Данный проект представляет собой полную отделку и реконструкцию пустующего общежития.Он будет включать новую планировку входа, в том числе доступ со стороны парковки здания, измененную планировку помещений, лаунж-зоны, освещение, отопление, новый лифт большего размера и т. Д. Здесь также требуются работы по сокращению выбросов, которые были запланированы на первая неделя марта - май 2020 г. Дата перезапуска в настоящее время неизвестна. Также необходимо будет изменить график внутренних работ по сносу и ремонту. Это примерно 16-месячный срок строительства.

    Запланированные воздействия :

    Коммунальные и теннисные корты Whipple / STUAC - в процессе

    Этот проект заменил ватерлинию в Кроуфорд-холл, линии отопления между административным зданием Уиппла и центром студенческой деятельности (STUAC) и обеспечил летнюю горячую воду для Кроуфорд-холла, административного здания Уиппла и библиотеки мясников.Работы также расширили служебный подъезд к STUAC, изменили конфигурацию парковки служебного проезда и заменили зону теннисного корта новыми площадками для баскетбола и пляжного волейбола и большим количеством плоских зеленых зон для отдыха. Баскетбольные и волейбольные площадки будут доступны в конце весны 2020 года.

    Запланированные воздействия :

    Utility Project (Big Dig) Продолжение - май 2020 г. перезапуск

    Этот проект заменил инженерные сети и в прошлом году добавил к библиотеке парадную лестницу и лифт.В этом году последние штрихи завершатся реставрацией новых тротуаров, освещением территории и озеленением с северной стороны обеденного зала Seneca в зоне главного двора до шоссе 20.

    Запланированные воздействия:

    • Перезапуск 4 мая (если позволяет погода), главный двор к северу от обеденного зала Seneca, начнутся работы в огороженных зонах строительных работ. Доступ к зданиям может быть временно изменен на время завершения тротуаров и благоустройства территории.Работы должны быть в основном завершены к началу занятий осенью 2020 года.

    Charlton Hall Roof & Entry / Замена крыши STUAC - Чарльтон начат в конце апреля

    Этот проект заменяет как южные входы в Чарльтон-холл, так и полную замену крыши южного крыла Чарльтона, а также всю крышу STUAC, кроме спортзала, что было сделано несколько лет назад.

    Запланированные удары:

    • Эффективная дата начала замены кровли подлежит определению (май). Вход и выход с первого этажа южного крыла на уровень улицы Чарльтон-холла будут доступны с восточного и западного концов здания, в то время как существующие въезды будут заменены. Доступ к ADA по-прежнему будет осуществляться через северное крыло от главного лифта. Пожалуйста, просмотрите карту строительства кампуса, чтобы увидеть пострадавшие районы.
    • Служебный проезд между Чарльтон-холлом и Шеннон-холлом будет использоваться только для строительных работ; НЕТ парковки находится на служебном проезде, пока в Чарльтоне ведутся работы.Ожидаемое завершение: середина октября 2020 года.
    • STUAC Service Drive будет время от времени повреждаться в течение лета, и кондиционирование воздуха в здании также может быть затронуто в течение определенного периода времени. Мы будем согласовывать эти вопросы с жильцами дома.

    Замена южной кольцевой дороги - начато 27 апреля

    Этот проект заменит всю проезжую часть, автостоянки, ватерлинии, освещение и тротуары в районе Pond Quad. Также будет заменена беседка и зона отдыха.Работы начнутся в апреле 2020 года и продолжатся до ноября 2020 года.

    Запланированные удары:

    • Начнутся подрядные работы, если позволит погода, на территории беседки. Пруд будет закрыт для всех сотрудников и студентов с апреля 2020 года по октябрь 2020 года на время осушения пруда и замены головной стены, беседки и тротуаров.
    • Южное кольцо
    • будет закрыто для ВСЕГО движения с конца апреля до середины августа 2020 года для реконструкции проезжей части и парковок.Главный тротуар будет использоваться для технического обслуживания и подъезда аварийного транспорта к Fountain View и другим зданиям, когда это потребуется. В этом районе запрещено движение других транспортных средств. Трафик Helyar будет перенесен на E-Lot. Строительная бригада будет координировать действия с полицией университета и общежитием по извлечению принадлежностей студентов из общежитий на пруду.

    Замена крыши административного здания Уиппла (нижняя крыша) - начало мая 2020 г.

    Этот проект заменит всю нижнюю часть крыши административного здания Уиппла.Работы начнутся в начале мая 2020 года, если позволит погода, и продолжатся до июня 2020 года.

    Запланированные удары:

    • Контрактные работы начнутся с западной стороны E-Lot администрации Уиппла, где будут расположены мусорные контейнеры, ступенчатый кровельный материал и кран. Будет доступна служебная площадка администрации Уиппла, а также парковка на E-Lot. Все работы должны быть завершены до августа 2020 года.

    Построить здание, работающее на альтернативных источниках топлива - начало в мае 2020 г.

    Этот проект будет заключаться в строительстве нового здания для альтернативных видов топлива на Лемери Филд, расположенного за Центром отдыха.Работы начнутся в мае 2020 года, если позволит погода, и продлятся до августа 2021 года.

    Запланированные удары:

    • На Мэдисон-роуд, между Центром отдыха и IcePlex I, начнутся подрядные работы по строительству нового входа в будущее здание. Летом доступ на парковку базы отдыха будет ограничен.
    • Доступ к служебному проезду вдоль западной стороны центра отдыха будет ограничен во время строительства.После утверждения графика подрядчика будет предоставлена ​​обновленная информация об ограничениях доступа.
    • Доступ к участку K будет ограничен во время строительства. После утверждения графика подрядчика будет предоставлена ​​обновленная информация об ограничениях доступа.
    • Гандбольная площадка за ДК будет закрыта.

    Другие мелкие проекты будут запланированы с затронутыми территориями. Пожалуйста, проверьте строительную карту Google для получения дополнительных сведений.

    Программа туалета для посетителей

    | Город Санта-Крус

    Программа туалета для посетителей | Город Санта-Крус

    Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

    Показать спрятать

    ОБНОВЛЕНИЕ COVID-19 | Городские власти тесно координируют свои действия с сотрудниками отдела общественного здравоохранения Департамента здравоохранения округа Санта-Крус, чтобы предотвратить дальнейшее распространение COVID-19.Чтобы защитить вас и наше сообщество, в повседневную деятельность и деятельность были внесены изменения и меры. Дополнительную информацию можно найти на сайте Ответ городских властей на COVID-19.

    Правительство »Департаменты города» Экономическое развитие »Поддержка бизнеса

    Программа туалетов для посетителей предоставляет услуги туалетов для посетителей предприятий в центре города по соглашению между городскими властями и владельцем предприятия.Городские власти предоставляют предприятию знак «Туалет для посетителей», который отображается за пределами предприятия, и выплачивают ежемесячную стипендию для покрытия дополнительных затрат на техническое обслуживание. Компания делает свои туалеты доступными для посетителей и обслуживает туалеты в обычные рабочие часы.


    В настоящее время в программе участвуют предприятия:

    Эта программа является частью общей цели сделать центр города более комфортным и привлекательным для посетителей и членов сообщества.Программу координирует Департамент экономического развития. Если у вас есть вопросы о программе, звоните по телефону 831-420-5150 или по электронной почте.


    Общественные туалеты в центре города

    В дополнение к программе туалетов для посетителей в центре города есть еще четыре общественных туалета. Они расположены в гаражах, у библиотеки и у мэрии.

    Карта туалетов в центре города

    • Гараж Locust-Cedar Туалет находится за парковкой по адресу 124 Locust.Он открыт с
      с 8 до 23 часов. ежедневно.
    • Soquel Front Garage Туалет находится на Soquel по адресу 601 Front Street, недалеко от Пасифик-авеню. Он открыт с 8:00 до 23:00. ежедневно.
    • Мэрия Туалет находится в Мэрии напротив палат Совета на 809 Center Street. Он открыт в обычные часы работы городского офиса. (Календарь закрытия пятницы).
    • Библиотека центрального отделения Туалет находится в Центральном отделении библиотеки, которое находится по адресу: 224 Черч-стрит на Центральной улице.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *