План квартиры хрущевки: Хрущевки. Описание и типовые планировки

Содержание

описание и типовые варианты для двух- и четырехкомнатных квартир в кирпичном доме, комнаты в пятиэтажках

«Хрущевки» остаются достаточно распространенным вариантом жилья на территории России. Такие квартиры бывают разными по метражу и по своей планировке. Если вы собираетесь делать в «хрущевке» ремонт, хотите обновить отделку, поменять мебель или внести современные элементы в привычный дизайн, важно учитывать все особенности такой квартиры. В данной статье мы рассмотрим планировку «хрущевки» и способы максимально эффективного использования пространства в ней.

Особенности и характерные черты

Пятиэтажки 60-х годов, как правило, имеют ограниченный метраж, узкие проходы, низкие потолки и совмещенный санузел. В основном, «хрущевки» – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Изредка строились дома и с более престижной планировкой жилплощади – это могла быть трехкомнатная или четырехкомнатная квартира.

Сейчас многие продолжают жить в «хрущевках» или приобретают их в качестве сравнительно недорогого жилья.

Иногда в квартирах делают перепланировку, а иногда удобно обустроить пространство можно всего лишь с помощью косметического ремонта и правильной расстановки мебели.

Если вы запланировали ремонт в «хрущевке», следует учитывать характерные особенности такой жилплощади,

ее преимущества и недостатки:

  • кирпичные дома позволяют сохранять в квартирах комфортную температуру даже жарким летом, поскольку стены медленно прогреваются. Панельные дома менее комфортны, поэтому сейчас в них нередко устанавливают кондиционеры;
  • практически все «хрущевки» снабжены хорошей отопительной системой и сохраняют тепло зимой. К исключениям стоит отнести разве самые первые построенные дома такого плана – в них слишком тонкие стены между комнатами;
  • советские пятиэтажные дома обычно обладают хорошей звукоизоляцией;
  • в некоторых квартирах встречаются навесные балконы. С учетом того, что дома достаточно старые, такие элементы могут быть в плохом состоянии. Однако, если сделать там ремонт, наличие балкона станет большим плюсом в планировке квартиры. На его территории можно отдыхать в летний период, разводить цветы или просто хранить вещи, которые не уместились в комнатах.
    В просторных «хрущевках» можно встретить и балкон, и лоджию.

Описание

Удачные варианты планировки квартиры зависят от того, какая именно у вас «хрущевка». Дома отличаются друг о друга материалами и количеством этажей, а квартиры имеют разное количество комнат и метраж. Вариантов «хрущевок» достаточно много:

2-х и 4-х комнатные имеют совершенно разную планировку.

Чаще всего это пятиэтажные дома, хотя встречаются и более высокие строения – этот фактор практически не влияет на внутреннее убранство квартиры. Если же вы хотите делать перепланировку, учитывайте, что кирпичные «хрущевки» очень удобны для этих целей, а в панельных строениях это будет реализовать труднее.

Рассмотрим самые часто встречающиеся варианты планировки хрущевок:

  • большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры – это наиболее экономичный вариант жилья для маленьких семей и людей, которые живут одни. Чаще всего такие типовые квартиры имеют маленькую кухню 6-7 кв м, комнату 19-20 м, узкую прихожую и совмещенный санузел: общая площадь составляет около 31 кв м. Как правило, кухня и комната имеют смежную стену, а ванная комната располагается справа от входа в квартиру.

Так как пространство подобной «хрущевки» крайне ограничено, важно создать лаконичный и функциональный интерьер.

  • двухкомнатные «хрущевки» на 42 кв м имеют разные типы планировки. Иногда по центру располагается кухня, а по бокам – две примерно одинаковые комнаты. В других случаях кухня расположена справа, а слева – две комнаты, расположенные одна за другой и балкон. Для семей наиболее удобным считается первый вариант, так как проходная комната может вызывать ряд неудобств, если это будет спальня или детская. Чаще проходной делают гостиную;
  • трехкомнатные квартиры нередко имеют площадь 48 кв м. Это достаточно просторные жилища с балконом, которые также имеют кладовку возле одной из комнат, отдельную ванную комнату и туалет.
    Кухня, прихожая и санузел по-прежнему остаются малометражными, а наибольшее пространство выделяется под три приблизительно равные комнаты. Подобные квартиры комфортны для проживания семьи с детьми;
  • четырехкомнатные квартиры встречаются редко – это дома улучшенной планировки на 58 кв метра. Отличительными чертами подобных квартир также являются узкие проходы, миниатюрная кухня и сравнительно небольшие комнаты. Впрочем, для больших семей разделение всей площади на четыре комнаты окажется удобным: так у каждого члена семьи будет свое личное пространство. Нередко именно в «хрущевках» с подобной планировкой размещается и лоджия, и балкон, что является безусловным плюсом.

Разграничение пространства в вашей квартире должно зависеть от общего метража, а также от количества членов семьи. Лучше всего, когда у каждого жильца если индивидуальное пространство в доме – сделать это можно даже в рамках одной комнаты. Также разграничение жилплощади будет зависеть и от ваших интересов и увлечений.

Как лучше разграничить пространство?

В «хрущевках» вполне можно уютно и функционально обставить пространство, так что малый метраж не будет вас беспокоить. Главное, правильно выбрать дизайнерский проект для квартиры.

Для внешнего вида будет большую роль играть отделка и освещение, а для практических целей нужно приобрести удобную мебель и грамотно ее разместить.

Например, если вы любите собирать гостей, вам стоит задуматься над просторной столовой, если вы работаете дома, стоит выделить пространство под кабинет, а, если вы разводите комнатные растения, под них следует выделить самую светлую комнату.

Отделка

Отделка квартиры – это первое, что бросается в глаза. С помощью правильной отделки даже типовую «хрущевку» нетрудно превратить в современную и стильную квартиру с самобытным дизайном. В первую очередь значение имеет отделка стен. Если вы планируете в своей «хрущевке» косметический ремонт, следует учесть ряд важных нюансов:

  • чтобы сделать пространство квартиры визуально более светлым и просторным, стоит отдать предпочтение пастельным тонам. Если вам хочется использовать темные оттенки цветов, лучше делать темные стены в прихожей, в ванной и на лоджии;
  • сейчас все чаще люди отказываются от обоев и прибегают к покраске стен.
    Такие варианты могут смотреться очень стильно. Если стены у вас идеально ровные и гладкие, можно просто покрыть их тонким слоем краски – это нетрудно сделать даже самостоятельно. Если же на стенах имеются дефекты, это можно скрыть, выбрав окрашивание с текстурой. В этом случае краска может наноситься мелким напылением или рельефными мазками, что придаст интерьеру особенную изюминку;
  • если вы хотите поклеить в квартире обои, вам лучше всего выбирать лаконичные модели. Подойдут однотонные варианты или же полотна с мелким узором. Сейчас можно найти обои в тонкую полоску, мелкий цветочек или же покрытия с малозаметными растительными и абстрактными принтами. От фотообоев и обоев с крупными изображениями лучше отказаться, так как они будут визуально сужать пространство.

Мебель

Мебель в дизайне интерьера «хрущевки» так же имеет немалое значение. Особенно вдумчиво следует отнестись к выбору предметов интерьера в тех случаях, если у вас маленькая квартира-полуторка или большая семья. Для того, чтобы дизайн смотрелся гармоничным, а мебелью было удобно пользоваться, попробуйте учесть следующие моменты:

  • сейчас большой популярностью пользуются угловые шкафы. Это отличное решение для небольшой прихожей, маленькой спальни или лоджии. Пространство по углам мы зачастую не используем никак, однако, если разместить там соответствующий шкаф, он окажется достаточно глубоким и вместительным, но не будет мешаться в проходе.

Сейчас можно найти подобные модели с дверцами для одежды или шкафы с открытыми полками для книг и посуды.

  • антресоль так же может стать удачным вариантом для хранения вещей. Нередко ее размещают в прихожей, на лоджии или в кладовке, однако можно повесить ее и в одной из комнат. Учитывая низкие потолки в «хрущевках», лучше выбирать длинные и невысокие ящики;
  • складной обеденный стол – это идеальное решение для маленькой кухни в «хрущевке». При желании его можно будет собрать и сделать очень компактным, если у вас маленькая семья, а, если вы позовете гостей, его можно будет разложить. Иногда стол ставят не на кухне, а в проходной комнате;
  • встроенная бытовая техника также поможет сделать ваш интерьер максимально лаконичным, современным и функциональным. Для маленькой семьи можно выбрать уменьшенный холодильник, встроенный в шкаф, встроенную маленькую плиту и духовку;
  • для хранения вещей можно подобрать высокие шкафы до потолка. Это актуально для кухонного гарнитура и платяных шкафов. Можно также приобрести миниатюрную складную лестницу, чтобы легко доставать все необходимое с верхних полок.

Освещение

Правильное освещение в малометражной квартире позволит расставить акценты и разделить пространство на зоны. Рассмотрим наиболее удачные варианты освещения в «хрущевке»:

  • для прихожей хватает одного источника света – это может быть любая достаточно яркая люстра;
  • ванная комната в «хрущевках» обычно маленькая, поэтому там тоже можно ограничиться одной лампой. Хорошо, если она будет располагаться возле туалетного столика с зеркалом – максимально яркое освещение возле зеркала имеет важное значение;
  • для кухни дизайнеры рекомендуют выбирать два источника света – основной и дополнительный. Светлую люстру стоит разместить в центре, а над кухонным гарнитуром следует расположить дополнительные лампы для удобства приготовления пищи;
  • в комнатах может быть один или несколько источников света. Это будет зависеть от того, хотите ли вы выделить в одном помещении несколько зон.

Если вам не нужно разграничивать площадь, вполне подойдет одна яркая люстра.

Удачные варианты перепланировки

Многие сейчас пробуют делать перепланировку в «хрущевках». Прежде, чем приступать к такой работе, необходимо ознакомиться с планом дома и узнать, какие стены у вас несущие. Чаще всего делают следующие варианты перепланировок:

  • из однокомнатной квартиры можно сделать студию, если вас не устраивает маленькая кухня. Этот вариант подойдет для проживания одного человека;
  • если у вас в двушке есть проходная комната, ее можно объединить со второй и сделать просторную однокомнатную квартиру;
  • в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах также часто объединяют комнаты;
  • чтобы, напротив, разделить пространство внутри комнаты, можно сделать арку, колонну или дополнительную стену – это актуально для больших семей в однушках и двушках.

Все об особенностях перепланировки «хрущевки» смотрите в следующем видео.

Типовые дома и планировки квартир: Хрущевки

60-е начались под девизом «каждой семье маленькое, но свое». Спальни уменьшились до 6-9 квадратных метров, кухни до 6, а потолки до 2,5. Квартиры были рассчитаны например на 1-го человека в кухне, 1-го в коридоре и т.д. Это и стало отличием «хрущевок» от всех остальных видов жилья: низкие потолки, крайне маленькие коридор и кухня, совместный санузел, проходные комнаты.

Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома «хрущевками». «Хрущевки» берут свою историю с исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Постановление предписывало к 1956 году разработать типовые проекты, призванные резко удешевить строительство жилья. Первоначально «хрущевки» были кирпичными, а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом.

Итак, хрущевки — пятиэтажные здания, построенные в период правления Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, хрущевки, как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные хрущевки улучшенного проекта, построенные для ЖСК.

Качество наружных панелей «хрущевок» оставляет желать лучшего. Дело в том, что массовое панельное жилье строилось с определенным «сроком годности», до «окончательной победы социализма» — когда планировалось переселить людей в более комфортабельные жилища. К 2000 году срок жизни «хрущевок» первых серий давным-давно истек, кроме того, они перестали быть выгодны экономически — через их стены, окна и чердаки тепла уходит в три раза больше, чем из современных зданий.

Основная претензия к «хрущевкам», помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Зато при обмене за счет «хрущевок» можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат.

Каждая четвертая хрущевка — это дом серии I-507. Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода, но с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1972 г. Поэтому продавцы квартир в поздних хрущевках часто именуют их ранними пятиэтажными брежневками. В таких квартирах и кухни побольше — до 7 кв.м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами — добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв.м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии I-507, общие признаки у них есть. Практически во всех модификациях этой серии — раздельные санузлы (исключение — однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты.

Общая площадь:
1 комн. — 30-43 кв.м.
2 комн. — 41-46 кв.м.
3 комн. — 54-62 кв.м.
4 комн. — 62-72 кв.м.

Представлено несколько серий «хрущевок»: это и панельные дома серий I-507, ГИ, I-335, ОД и кирпичные постройки серий I-528 и I-527.

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия I-528). В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение.

Серия I-335 — это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах — смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров.

Типичные планировки «хрущевок»:

1 комнатная

1 комнатная угловая

2 комнатная

2 комнатная угловая

3 комнатная

3 комнатная

4 комнатная угловая

Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране. Их главный «козырь» — доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом.

На фото:

Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.

Плюсы:

  • Наличие лифта и мусоропровода.
  • Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов.
  • Часто протекает крыша.

На фото:

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.

Минусы

  • Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.
  • Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.
  • Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.
  • Плохая звукоизоляция.

Плюсы

  • Низкая стоимость.
  • Зеленые дворики, обустроенные детскими игровыми площадкам.

На фото:

«Малогабаритки» (МГ) – это маленькие компактные квартиры, построенные в разное время, и имеющие, как правило, одну комнату. В малогабаритки в свое время также были переоборудованы бывшие дворницкие и помещения для прислуги в дореволюционных домах в центре Москвы. Более поздняя разновидность малогабариток — «гостинки» или квартиры гостиничного типа. Дома с «гостинками» строились в 1960-1970 годы для рабочих промышленных предприятий и представляли собой промежуточное звено между общежитием и полнометражной квартирой. Как правило, это жилище с кухней в 3-5 метров (куда помимо плиты можно поместить либо стол, либо холодильник), небольшой комнатой и санузлом с сидячей ванной.

Минусы

  • Маленькая площадь.
  • Неудобная планировка, часто со странным расположением окон.

Плюсы

  • Ценовая доступность жилья.

 

Планировка для двухкомнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант жилья для небольшой семьи. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: раздельные комнаты, санузел, компактная кухня, балкон, иногда встречается небольшая кладовка под бытовые мелочи. На постсоветском пространстве наиболее распространенной считается планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке со смежными комнатами, небольшой по размеру кухней и очень маленьким санузлом. Популярны следующие виды планировок:

  • Серия П-44 с общей площадью 50,2 кв. м или 57,8 кв. м
  • Серия И-155 с общей площадью от 50 до 75 кв. м и кухней 10-12 кв. м
  • Квартиры, в которых совмещена гостиная и спальня
  • Квартиры в монолитных домах бизнес-класса с общей площадью от 75 кв. м и выше

Первый вариант жилого помещения является классическим. Большинство квартир в панельных и кирпичных домах сделаны по принципу «распашонки» с двумя раздельными комнатами, окнами, выходящими на разные стороны дома, и кухней площадью 4, 8 или 10 кв. м. Существуют также линейные планировки двухкомнатных квартир – их окна выходят только на одну сторону дома.

Планировка серия П-44

Серия И-155 представляет собой современные дома улучшенной планировки с множеством этажей и фасадов. Жильцы таких двухкомнатных квартир имеют две широкие раздельные комнаты, вместительную кухню площадью от 10 до 12 кв. м и просторную лоджию. Этот вариант планировки можно найти в домах серии КОПЭ-М и КОПЭ-М-Парус.

Планировка серия И-155

Другой вид планировки, который так же пользуется большой популярностью, позволяет визуально увеличить размеры квартиры, путем совмещения гостиной и спальной комнаты. К данному варинату выгоднее прибегать, когда вы хотите расширить свою гостиную комнату, чтобы разместить в ней больше гостей или сделать просторный домашний кинотеатр.

Планировка квартиры с совмещенной гостиной и спальней

Обстановка монолитных домов бизнес-класса говорит сама за себя. Это квартиры, сделанные по специальным проектам, имеющие гибкую планировку, в которой комнаты можно объединять с ванной, кухней, лоджией. Площадь 2-х комнатных квартир здесь не ограничена и стартует от 75 кв. м. Такие планиировки очень распространены в новостройках.

Планировка квартиры в монолитных домах бизнес-класса

Как же грамотно продумать и реализовать планировку?

Сделать идеальную расстановку в двушке под силу далеко не каждому, ведь этот процесс довольно трудоемкий, требующий определенных навыков и знаний. Поэтому некоторые жильцы обращаются к специалистам, которые занимаются дизайном интерьера. Данный вид услуги стоит немаленьких денег, отсюда многие семьи продолжают жить в условиях, абсолютно их не удовлетворяющих. Выход из этой ситуации достаточно прост. Программа Sweet Home 3D позволяет моделировать интерьер любой квартиры, делая его уникальным, оригинальным и адаптируя под все нужды жильцов. Интуитивно понятный интерфейс, русскоязычное меню и множество простых функций дают возможность создать уникальную планировку 2 комнатной квартиры.

Сделать помещение привлекательным – легко!

Программа Sweet Home 3D идеально подходит тем, кто мечтал попробовать себя в дизайне интерьеров. Теперь не нужно ломать голову над тем, куда бы поставить большой любимый шкаф, доставшийся в наследство от бабушки, и будет ли он сочетаться с современным комодом и плазменным телевизором. Один клик мышкой – и шкаф, созданный в программе, перемещается в лучшее для него место. Русифицированная версия содержит множество уникальных функций:

  • Более 450 материалов отделки
  • Более 100 современных образцов мебели
  • Разнообразные виды современных планировок
  • Разнообразные виды современных планировок

Собственная планировка двухкомнатной квартиры — это просто, ведь программа Sweet Home 3D с легкостью поможет вам в этом. Благодаря ее уникальным возможностям вы получите массу оригинальных идей для улучшения жилищных условий и дизайна интерьера, а также без труда освоите базовый уровень 3D-моделирования. В программе доступны различные варианты жилья, в том числе перепланировка однокомнатной квартиры. Скачайте ее и убедитесь – планировка 2 комнатной квартиры может быть полезным и очень приятным занятием.

Планирвока двухкомнатной квартиры в программе Sweet Home 3D

Вы можете cкачать Sweet Home 3D в два клика на любую операционную систему Windows XP, Vista, 7, 10. Благодаря встроенной функции автообновления вам всегда будут доступны самые актуальные тенденции из области дизайна интерьеров. Библиотеки Sweet Home 3D содержат различные варианты планировок, от стандартных хрущевок до современных элитных апартаментов. Вы можете выбрать уже готовую планировку или создать собственную, ориентируясь на личные вкусовые предпочтения. По окончанию работы в программе можно сохранить готовый проект на компьютер.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Хрущевка

Варианты планировки

Итак, вы купили квартиру, стоите на пороге и думаете, где бы сделать спальню. Сразу предупреждаем, что эта комната должна быть максимально удалена от входной двери. Тогда вас не будут беспокоить посторонние звуки, доносящиеся с лестницы. По возможности избегайте проходной спальни. Близкое расположение санузла только приветствуется. Как нельзя лучше подойдет для спальни комната с небольшой нишей, в которой можно устроить гардеробную (а если глубина ниши менее 1 20 см – разместить удобный шкаф-купе). Теперь рассмотрим планировки спален в типовых квартирах. Из огромного количества планировок мы выберем популярную постройку 1960-х – «хрущевку», девятиэтажную «чешку» и напоследок перейдем к современному жилстрою.

Так выглядит снаружи типичная «хрущевка»

«Хрущевка»

Первые типовые проекты 5-этажных «хрущевок» разработали в середине 1950-х. Тогда города задыхались от нехватки жилья, но благодаря индустриальному методу возведения зданий выход нашелся: многоквартирный дом стали собирать всего за несколько месяцев, как этажерку, из готовых блоков. Типовое строительство внесло изменения и в проектирование городских кварталов. Теперь планировали не улицы, а целые микрорайоны со своей инфраструктурой: школами, детскими садами и магазинами.

Квартиры образца 1960-х строили быстро и дешево, по-спартански: с маленькой кухней (6 м2), смежными комнатами и совмещенным санузлом. Но наиболее удручающими в таком помещении оказались низкие потолки (2,45—2,55 м высотой). Не стоит отчаиваться, если вам хватило денег лишь на этот раритет. Есть несколько практичных идей по преобразованию «бабушкиного наследства» в удобное уютное жилище. Начнем с однокомнатной квартиры…

«В тесноте, да не в обиде»

К сожалению, габариты однокомнатной «хрущевки» не позволяют обустроить отдельную спальню: многофункциональная комната будет служить и спальней, и гостиной, и кабинетом, и детской одновременно. Придется отказаться даже от кровати и прикроватных тумбочек. И хоть в такой квартире нет места уединению, ее тоже можно сделать уютной.

На помощь приходит все та же мебель из шестидесятых, а именно вещи-трансформеры. Вне всякого сомнения, самый распространенный их тип – это диван-кровать. Популярны все четыре его разновидности: диван-«книжка», диван-«раскладушка», диван с выдвижным механизмом и диван с откидными боковинами. Более современной и самой дорогой новинкой в этой области является так называемый диван-гипертрансформер, в котором убирается (или отгибается) буквально все: подлокотники, спинка, подушки и т. д.

Помимо диванов-трансформеров, нам пригодятся раздвижные столы, разного рода стеллажи и легкие полочки. Можно использовать также раздвижные двери. Вот, впрочем, и весь набор вмещаемой мебели.

План 1-комнатной «хрущевки»

! Крошечная площадь и катострафическая нехватка пространства – вот главные характеристики однокомнатных квартир, а тем более «хрущевок». Здесь придется побороться, всеми возможными способами отвоевывая каждый сантиметр жилой площади. Поэтому рекомендуем за счет коридора увеличить либо площадь комнаты, либо санузел и кухню. Не забывайте также о том, что при желании всегда можете осуществить остекление балкона в хрущевке, а также его утепление. Предварительно разработав и утвердив архитектурный проект, можно даже увеличить его площадь. Таким образом вы получите место для кресла-кровати.

Двухкомнатная «хрущевка»

В отличие от жильцов однокомнатной «хрущевки», обладатели двухкомнатных «апартаментов» могут похвалиться персональной территорией – будущей полноценной спальней.

А на балконе, если позволяют средства, обустраивают небольшой кабинетик, площадь которого по желанию увеличивают. Для этого вам необходимо разработать архитектурный проект на увеличение балкона и согласовать его в соответствующих инстанциях. Таким образом вы получите не только дополнительные метры для рабочего места, но и, допустим, незастекленную часть балкона с отдельным выходом из кухни.

План 2-комнатной «хрущевки» (планировка «трамвай»)

 

! Более удобных вариантов меблировки, кроме той, что представлена на чертеже, при планировке квартиры типа «распашонка» не существует. И даже в этом случае остается крайне мало свободного места. Поэтому наличие балкона в такой квартире просто счастье. Утеплив его, вы сможете выкроить несколько ценных дополнительных квадратных метров; на которых разместятся как туалетный столик, так и рабочее место.

План 2-комнатной «хрущевки» (планировка «распашонка»)

! В спальне площадью всего 2,4×5,5 м при планировке квартиры «трамвай» разместить полноценную двухспальную кровать возможно, но такой вариант будет сопряжен с некоторыми трудностями в уборке и в легкости передвижения. При подобной меблировке неплохо организовать подиум с вместительными выдвижными ящиками для хранения постельных принадлежностей и другого белья. По обе стороны матраса вместо бра можно расположить напольные светильники, а напротив поставить шкаф-купе или даже обустроить полноценную гардеробную комнату для хранения одежды, гладильной доски, пылесоса и прочих вещей. Если же стандартный подоконник поменять на более широкий, он заменит туалетный столик. Таким образом мы сможем разместить все, что необходимо для комфортной спальни.

Трехкомнатная «хрущевка»

Обычно в трехкомнатных «хрущевках» какая-либо из комнат соседствует с кладовкой. Именно это помещение подойдет для спальни, а из смежного чулана получится неплохая гардеробная. Это позволит разгрузить комнату, а для хранения нижнего белья и постельных принадлежностей будет достаточно комода.

План 3-комнатной «хрущевки»

Общие рекомендации

В однокомнатной квартире можно поставить вместительный шкаф с легкими стеклянными или зеркальными фасадами – так он не будет казаться громоздким пароходом, ставшим на якорь в вашей квартире. Выбирайте легкую мебель. В «хрущевках» актуален минимализм, не даром же они родом из шестидесятых. Обратите внимание на скандинавский дизайн мебели, он по своим формам и габаритам отлично подойдет для небольших квартир. Малогабаритную спальню стоит зонировать исключительно цветом и фактурой. А от многоуровневых гипсокартонных потолков нужно отказаться.

 

Материал предоставлен Женским журналом о стиле и красоте Fammeo.ru

планировка, перепланировка, варианты оформления комнат

Если в советские времена хрущевки были построены для решения острого жилищного вопроса, то сейчас они воспринимаются как дешевое жилье, которое требует модернизации. Небольшие комнаты и низкие потолки выглядят довольно мрачно и уныло. Однако, современные технологии позволяют выполнить оригинальный дизайн квартиры как при помощи отделки, так и путем перепланировки.

Какие могут быть квартиры старой планировки

Перед тем как приступать к проведению ремонтных работ, обязательно нужно учитывать особенность планировки двухкомнатной хрущевки, внимательно изучая все имеющиеся нюансы и решая, что именно нужно улучшать.

Самым распространенным проектом с 1958 года является книжка. Планировка двухкомнатной хрущевки не очень удобная, а площадь квартиры составляет всего 41 м2. Еще одним популярным видом планировки является трамвай. Это один из самых старых проектов, который был спланирован на базе французских домов. Такая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке характеризуется тем, что комнаты смежные и общая площадь составляет 48 м2.

Мини-улучшенная планировка напоминает 9-этажные проекты. Она характеризуется тем, что комнаты изолированные, а кухня маленькая. Общая площадь квартиры составляет 44,6 м2. Планировка двухкомнатной хрущевки с размерами 46 м2 называется распашонкой, или бабочкой. Комнаты изолированные и они имеют достаточно большую площадь.

Как выполнить дизайн без перепланировки

Перед тем как составлять дизайнерский проект, обязательно нужно рассмотреть имеющиеся варианты планировки двухкомнатной хрущевки до проведения ремонтных работ. Особенностью старой планировки считаются:

  • комнаты в основном смежные;
  • небольшие кухня и коридор;
  • маленький туалет и ванна;
  • низкий потолок;
  • значительная часть квартир имеет маленький балкон.

Благодаря внедрению новых современных технологий владельцы хрущевок могут стильно и изысканно оформить квартиру. Возможно выполнение ремонта в нескольких различных интерпретациях, а также есть возможность благоустройства и расширения пространства.

Планировку двухкомнатной хрущевки можно выполнить без сноса стен, просто путем проведения отделочных работ. Это поможет организовать грамотное зонирование пространства без радикальных изменений.

Со стен нужно снять все ковры, так как они только загромождают свободное пространство. Обои рекомендуется подбирать более светлых тонов, но при этом допускаются почти, что незаметные изображения.

Напольное покрытие также должно быть светлых оттенков. Потолок рекомендуется делать натяжной со встроенными светильниками. Шторы должны быть выполнены из легкого материала, укороченные. Громоздкую мебель лучше заменить корпусными легкими изделиями.

Перепланировка без сноса перегородок

Планировку двухкомнатной хрущевки вполне возможно изменить без особо радикальных решений. Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Организовать свободную площадь можно при помощи декоративных элементов, а именно:

  • стеллажи;
  • полки;
  • ниши.

Если расширить дверные и оконные проемы при помощи арок, можно увеличить пространство примерно на четверть от общей площади. Между проходными комнатами рекомендуется установить раздвижные двери. Лучше всего, если они будут матовыми.

Создать красивый интерьер и расширить свободное пространство поможет зеркальное декорирование. При создании стильного и притягательного дизайна, обязательно учитывается планировка двухкомнатной квартиры с размерами, так как это позволит подобрать наиболее приемлемый вариант.

Полная перепланировка

Перед тем как подобрать дизайн помещения, обязательно нужно грамотно выполнить планировку двухкомнатной квартиры в хрущевке, опираясь на базовые идеи. Самым распространенным способом считается снос перегородки, которая отделяет кухню и комнату. В итоге получается две полноценных зоны в виде студии и спальни.

При желании можно полностью снести все перегородки и получить просторную квартиру. Однако такой вариант подойдет только для одного человека или семьи без детей.

Очень оригинальным и функциональным решением будет обустройство квартиры не только для проживания, но и для работы. Такая планировка двухкомнатной хрущевки, фото которой точно отображает все ее преимущества, предусматривает объединение жилой комнаты с кухней и прихожей. Небольшая комната при этом расширяется. В спальне можно организовать гардероб и небольшой рабочий кабинет. Отгородиться от работы и не уменьшить при этом свободное пространство помогут раздвижные прозрачные двери.

Такой вариант идеально подойдет для молодой пары без детей или одного человека, который привык много времени работать на дому. Основным преимуществом такой планировки двухкомнатной хрущевки в панельном доме является то, что можно объединить несколько функциональных помещений.

Для семьи с ребенком можно из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную. Для этого спальня делится дополнительно на детскую, а гостиная остается смежной. Она остается гостевой зоной. Можно сделать студию, совместив кухню с гостиной. При надобности, между этими комнатами можно поставить раздвижную прозрачную перегородку.

Что нужно учитывать

Перепланировка предполагает изменение расположения межкомнатных перегородок в квартире. Обычно ремонт в таком случае предполагает снос старых перегородок и возведение новых, но уже в других местах. Почти что все стены не являются несущими, поэтому их можно сносить. Однако, в любом случае нужно согласовывать свои действия с соответствующими инстанциями.

Приступая к новой планировке двухкомнатной хрущевки, с размерами каждой комнаты нужно определиться в первую очередь, а также уведомить обо всех своих действиях БТИ и занести соответствующие изменения в технический паспорт. В ходе проведения перепланировки нужно:

  • объединить ванную комнату и туалет;
  • соединить смежную комнату и кухню;
  • сделать дополнительные дверные проемы;
  • разделить одну комнату на две;
  • совместить две жилые комнаты в одной.

Но при этом нужно помнить, что категорически запрещено:

  • сносить или делать проемы в несущей стене;
  • объединять жилые комнаты с санузлом;
  • устанавливать радиаторы на балконе;
  • демонтировать межэтажные перекрытия.

Существует также несколько других запретов, которые нужно учитывать. Только ознакомившись с полным перечнем запретов и разрешений, можно планировать ремонт. Благодаря тому, что есть множество вариантов перепланировки, можно подобрать наиболее интересный дизайн.

Основные плюсы и минусы перепланировки

Плюсы перепланировки более очевидны в том случае, если в квартире проживает один или 2-3 человека. Это позволяет сделать максимально комфортное жилище, подобрав соответствующий вариант планировки двухкомнатной хрущевки в кирпичном доме.

Основная проблема перепланировки заключается в том, что требуется получение разрешений, если планируется полная реконструкция, которая затрагивает капитальные стены. Иногда оформление всех бумаг может продолжаться несколько месяцев. Кроме того, вся процедура довольно дорогостоящая.

Еще одним минусом перепланировки при создании большого количества комнат – их небольшая площадь, а в некоторых случаях – отсутствие естественного освещения. Кроме того, капитальный ремонт подразумевает под собой услуги опытных мастеров.

Особенность перепланировки

Продумывая планировку двухкомнатной панельной хрущевки, обязательно нужно учитывать основные особенности и нюансы проводимого ремонта. Одним из самых распространенных вариантов является объединение гостиной с кухней. Дополнительно рекомендуется расширить оконный проем и отделку рекомендуется выполнить светлыми материалами. Это позволит визуально расширить пространство. Перепланировку можно выполнить такими способами, как:

  • убрать наполовину стену и оборудовать в оставшейся части барную стойку;
  • выполнить в перегородке арку;
  • полностью убрать стену, заменив ее перегородкой или колонами.

При проведении отделки нужно избегать использования ярких и контрастных цветов, а также рисунков.

Из кладовки можно сделать гардеробную. Для этого рекомендуется ее немного расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в рядом расположенную комнату. На следующих этапах нужно:

  • составить план для правильного расположения полок, светильников, зеркала;
  • обустроить вентиляцию;
  • сделать проводку.

В получившуюся гардеробную можно поставить полувстраиваемый шкаф-купе, а также сделать функциональные стеллажи.

Для оформления дизайна проходной комнаты нужно убрать или заменить сильно большую и громоздкую мебель. В таком помещении будет достаточно:

  • диван;
  • несколько подвесных полок или стеллаж;
  • торшер;
  • журнальный столик.

Если в такой комнате нужно выделить одну рабочую зону, то ее лучше всего отделить от остального пространства стеклянной или зеркальной перегородкой или открытым стеллажом. При недостаточно хорошем уровне освещения рекомендуется использовать настенные светильники. Окно рекомендуется оформить при помощи полупрозрачных штор. Желательно, чтобы ткань была однотонной, но допускается мелкий принт.

Выбор материалов

Отделка должна полностью соответствовать выбранному стилю, что особенно касается выбора материалов. Желательно, чтобы обои были светлыми и монохромными. Можно в некоторых местах оттенить общее пространство более темными фрагментами.

Потолок рекомендуется делать подвесным или натяжным. В таком случае лучший результат достигается путем применения многоуровневых конструкций и точечной подсветки, которая может выступать также в качестве разделителя зон.

В качестве напольного покрытия рекомендуется использовать ламинат светлых тонов. При грамотном подходе, даже при угловой планировке двухкомнатной хрущевки, можно сделать вполне комфортное, современное жилье, рассчитанное на 2-3 человек. Совсем необязательно выполнять дорогостоящую перепланировку, можно просто обойтись современными дизайнерскими решениями.

Цветовая гамма

Двухкомнатная хрущевка улучшенной планировки позволяет воплотить в реальность даже самые смелые дизайнерские задумки. Очень важно правильно подобрать цветовую гамму и сочетание тонов. В небольшой квартире должны преобладать светлые оттенки, однако, обязательно нужно привнести в оформляемое помещение яркие акценты. Общая палитра должна быть выдержана в едином стиле. Дизайнеры рекомендуют подбирать 3 цвета, одни из которых будет основным, а два других – вспомогательными.

Выбор цветового решения во многом зависит от собственных предпочтений. При этом важно учитывать то, как окружающая обстановка влияет на психологическое восприятие. Для спальни самыми популярными считаются светлые пастельные тона. Их можно разбавить более темной мебелью, декором и текстилем.

Хорошо сочетаются с деревянными поверхностями спокойные зеленые тона. Это универсальное решение, которое уместно для каждой комнаты. К тому же зеленый можно также сочетать со многими другими тонами.

Выбор стиля комнат

При проведении планировки двухкомнатной квартиры хрущевки (угловой или нет — не суть важно), обязательно нужно грамотно выбрать направление дизайна. Большой популярностью пользуются такие стили, как:

  • модерн;
  • лофт;
  • минимализм;
  • классика;
  • хай-тек;
  • японский стиль;
  • скандинавский стиль.

При оформлении помещения в стиле минимализм применяются элементы, которые имеют строго очерченную форму. Количество аксессуаров нужно свести к минимуму, а узоров, вообще, не должно быть. Для ванны желательно подбирать прозрачную поверхность, которая совмещена с точечными светильниками и хромированными смесителями.

Стиль лофт отличается грубостью и непринужденностью, так как оформлением помещения основано на контрастах. Если стены светлого оттенка, а мебель должна быть темной. Дополнительно рекомендуется сделать точечную подсветку.

Наиболее часто в оформлении хрущевки используется стиль минимализм, который подразумевает под собой наличие в квартире только самого необходимого. Здесь уместной будет корпусная мебель, а также минимум предметов интерьера и декора. Цветовая гамма – нейтральная и в этот стиль хорошо вписываются глянцевые отделочные материалы.

Достаточно востребованными являются восточные мотивы. Этот стиль характеризуется простотой и легкостью, что идеально подходит для небольших квартир. Цветовая гамма предполагает наличие белых, темных и красных тонов, которые можно комбинировать между собой. Стены рекомендуется оформлять путем применения матовых покрытий. Потолок лучше всего сделать натяжным, а на пол положить несколько мягких ковров.

Скандинавский стиль отличается простотой, естественностью и отсутствием пышных деталей. Квартира, оформленная в этом стиле, кажется более просторной благодаря применяемой цветовой гамме. Обстановку можно разбавить более насыщенными тонами. Стены лучше отделать бежевой штукатуркой или краской, а также при желании обшить панелями. В качестве напольного покрытия лучше использовать ламинат или паркет.

Классика применяется в случае объединения гостиной и кухни. Оконные и дверные проемы лучше декорировать под арки, а также обязательно присутствие зеркал и картин. Стиль хай-тек относится к наиболее рациональному решению, так как он олицетворяет практичность и лаконичность. К основным его чертам можно отнести применение современных и прочных материалов, в частности, таких как хром, сталь, стекло.

Как расширить пространство

Чтобы расширить свободное пространство, прежде всего, нужно отказаться от большого количества перегородок и других разграничителей пространства. При замене дверей рекомендуется использовать арки и раздвижные конструкции.

Использовать рекомендуется легкие полупрозрачные ткани, минимум фото и картин на стенах. Если планируются полки, то лучше всего, чтобы они были навесными. В зеркалах не должны отображаться предметы, так как это создает ощущение загроможденности.

Architects of the Extreme — Черное море

«В жилищном строительстве самое дорогое — это инфраструктура, поэтому Чаушеску имело смысл строить на территориях, где эта инфраструктура уже существует», — говорит Строе.

В 1971 году лидер коммунистов посетил Северную Корею, где на него повлияли радикальные программы строительства при диктаторе Ким Ир Сене в столице Пхеньяне.

Четыре года спустя он принял новый закон, согласно которому новые кварталы должны быть обращены к улице и увеличены в высоту, а также остановлено строительство отдельно стоящих блоков на природе.Возникли стены пустых десятиэтажных бульваров, нависших над главными магистралями города.

4 марта 1977 года землетрясение в Бухаресте унесло жизни 1424 человек, разрушив десятки тысяч зданий. Многие из обрушившихся многоквартирных домов были построены между 1920 и 1940 годами. Это был последний предлог для Чаушеску начать полномасштабную реконструкцию города.

В 1978 году указ разрешил правителю подчинять архитекторов и градостроителей своей воле. «С этого момента предложения по развитию будут составляться в одночасье, следуя все более и более абсурдным просьбам диктатора», — пишет Стро.

Чаушеску начал сносить город, разрушать тысячи домов и строить мегаломанские проекты. Это была эпоха бульдозеров. Правитель сосредоточил все ресурсы планирования на проекте в центре города, который попытался превратить Бухарест в Пхеньян. «Цель состояла в том, чтобы создать новый социалистический город для нового социалистического человека», — говорит Генчулеску. «Идея заключалась в том, чтобы разрушить докоммунистический Бухарест и построить на его вершине новый город».

Стиль экстерьера этих кварталов сочетал утилитарность с народными мотивами, закругленными углами и случайными арками, любимыми диктатором.Но внутри эти здания часто были больше, с большей площадью, а их конструкции были спроектированы таким образом, чтобы выдерживать землетрясения.

Но Стро говорит, что «энергия и энтузиазм» архитекторов, строивших новые города в 1960-е годы, превратились в атмосферу, в которой архитекторы сказали себе: «давайте сделаем как можно меньше худшего». имя.

«Это не постмодернизм, — говорит Стро, — потому что постмодернизм должен быть референциальным и ироничным. В Бухаресте нет иронии. Все буквально».

На просьбу указать, какой стиль мы можем назвать этой архитектурой, Стро говорит: «Я не могу сделать предположение. Он стилистически поврежден».

Чаушеску уничтожил целые кварталы, такие как извилистые сельские улицы Урана в центрально-западной части, где он построил свой тщеславный проект, Народный дворец, самое большое здание в Европе и воплощение культа его личности в бетоне и мраморе.

В других случаях он брал существующие бульвары, расширял их, разрушал первые ряды домов и добавлял новые кварталы.

Абсолютная белая амплитуда этих сооружений впечатляет, но за этим монументальным фасадом отсутствует какой-либо визуальный или физический диалог с городом. Тротуары крошечные, машины забивают прогулочное пространство, резкий запах мусора, а случайные ниши и арки становятся убежищем для бомжей, которые летом спят на бетонных кроватях, а зимой у труб с горячей водой.

«[У этих зданий] нет задней части», — говорит Генчулеску. «Что сделал Чаушеску, так это создал реальный проект «Потемкин».

Идея заключалась в том, чтобы создать впечатление великолепия с длинной и широкой осью, а затем, когда это будет завершено, углубиться в городскую ткань Бухареста и поэтапно снести каждое здание докоммунизма. , кроме церквей. Это дало бы посетителю представление о том, что весь город преклонился перед эстетическими страстями диктатора.

«Вы можете подумать, что от старого города ничего не осталось, если вы проедете через Бухарест», — говорит Генчулеску.«Но если повернуть налево или заглянуть за квартал, там старый город, который не успел исчезнуть».

Протестующие вышли на улицы Москвы в знак протеста против плана массовой реконструкции

МОСКВА. В воскресенье демонстранты заполнили проспект в центре Москвы, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов, а также тем, что они называли своевольным поведением мэрии, и в более широком смысле федеральное правительство попирало их основные права.

«Мы не крепостные», — гласила написанная от руки табличка, приколотая к груди одной женщины, а другая держала над головой плакат с надписью «Обновить правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах, а в настоящее время в них проживает около 1.6 миллионов человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается неясным, но основная идея заключается в том, что владельцы будут отказываться от своих квартир, обещая, что город построит для них что-то лучше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, когда г-н Собянин предлагает постоянно вносить поправки, а федеральный парламент откладывает голосование по закону до июля.

После довольно масштабной для Москвы воскресной акции — организаторы заявили, что в ней приняли участие до 30 000 человек, а в полиции — 8 000, — мэр написал в соцсетях, что мнения, высказанные на акции, будут учтены. (Вероятно, он не имел в виду повторяющиеся скандирования «Собянин должен уйти!», которые время от времени трансформировались в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, взбудоражила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрации», — сказал 68-летний Леонид Сладков, отставной дизайнер кроссвордов, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов были обозначены как для сноса.«Они, наконец, проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Мэр озвучил план во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реконструкции, начатой ​​в 1999 году при предыдущем мэре, г-н Собянин сказал, что «все еще много неблагоустроенного жилья», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично благословил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничего нельзя навязывать людям, и их права должны полностью соблюдаться.

Критики не уверены, что вдохновило этот план. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка убедить москвичей, традиционно настроенных против Путина, проголосовать за него и Собянина, оба из которых должны быть переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли для строительства огромных башен там, где сейчас стоят в основном пятиэтажные здания, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и безумно дорогих проектах благоустройства, введенных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, продающих товары со скидкой, и расширение тротуаров. Такой ремонт часто рассматривался как обогащение друзей мэра.

Гнев, наконец, закипел, потому что последний план буквально ударил слишком близко к цели.

«Это не было чем-то абстрактным, как гражданские права, как свобода слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста.«Если у вас есть квартира и кто-то хочет ее конфисковать, это ужасно. Они боятся.»

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности еще не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

«Они сделали не замечаем, что наше общество изменилось», — сказала г-жа Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, даря им новые квартиры.Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное».

Возьмите Черемушки, район в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был создан в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов возвышались среди вишневых садов, что было частью общенациональной волны строительства для решения проблемы хронической нехватки жилья.

Безобразные квадратные пятиэтажки здесь окрестили хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, заказавшего их строительство.

Рассчитанные всего на 25 лет, они были революционными, потому что впервые простые люди могли получить собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году фильм «Черемушки» прославлял свободу советской версией Фреда Астера и Джинджер Роджерс, поющих: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша».

Район похож на зеленый оазис, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные, когда строились дома, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не состарились. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Площадь самых маленьких квартир составляет около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли со своим 6-месячным сыном Артемом по соседству. Младенец принадлежит к четвертому поколению семьи, проживающей в этом доме с тех пор, как в 1956 году туда переехал его прадед.

«Мы будем счастливы, если его снесут.Мы ждали этого дня всю жизнь», — сказал Алексей, продавец автомобилей, стряхивая с себя ностальгию. «Мы хотим что-то более современное».

Учитывая напряженность вокруг плана, некоторые жители не захотели назвать свои фамилии.

Жена, уставшая таскать Артема по лестнице, потому что нет лифта, согласилась. «Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «В ванной нельзя даже повернуться».

Сторонники плана реконструкции перечисляют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество.Они убеждены, что получат нечто большее и лучшее, повторяя репортажи по государственному телевидению.

Мария Волконская, 32-летняя преподаватель университета по английской литературе, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать в высотный «человеческий муравейник».

Объявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, вызывает подозрение», — сказала она.«Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект, кажется, гарантирует только квартиру точно такой же площади, не больше и не в том же районе, то есть жильцов могут выселить на окраину Москвы.

«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она. «Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы должны просто быть благодарны за этот чудесный подарок, который они нам приготовили.

Исчезающее массовое жилье Советского Союза

… переместив более 1,5 млн человек. Нужно ли что-то сохранить для потомков?

Мэр Москвы Сергей Собянин объявил в прошлом месяце, что российская столица — с благословения президента Владимира Путина — приступит к амбициозным усилиям по сносу 8000 жилых домов советской эпохи.

Известные как хрущевки — по имени советского лидера, начавшего их массовое производство в конце 1950-х годов — отчетливо банальный архитектурный тип давно пережил запланированный 25-летний срок годности.Когда Хрущев пришел к власти, в столице СССР было вдвое больше населения, чем мог вместить жилой фонд. Пятиэтажные хрущевки появились в новых микрорайонах, предназначенных для размещения десятков тысяч человек, в надежде смягчить острый жилищный кризис, обострившийся при Иосифе Сталине.

НАЧАЛО «СВЯЗАННАЯ ИСТОРИЯ» ОДИНОЧНАЯ ИСТОРИЯ v2.0 КОНЕЦ ОДИНОЧНАЯ ИСТОРИЯ «СВЯЗАННАЯ ИСТОРИЯ»

Стремление Хрущева решить проблему нехватки городского жилья заключалось не в роскоши, а в быстром строительстве с минимальными затратами времени (или денег) на проектирование.Каким бы скучным он ни был, конечный продукт произвел впечатление на конкурентов. «То, что сделали русские, — сказал представитель Национального бюро стандартов США (теперь NIST) газете Chicago Tribune в 1967 году, — это разработали единственную в мире технологию производства приемлемого недорогого жилья на крупный масштаб».

План

Собянина предполагает ликвидацию 10 процентов существующего жилого фонда города и переселение 1,6 миллиона жителей. Как объяснил Максим Трудолюбов для Института Кеннана, такой план может стоить 100 миллиардов долларов, и на его реализацию уйдут десятилетия.Трудолюбов пишет: «Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько».

СитиЛаб недавно встретился с Филиппом Моузером, автором книги На пути к типологии советского массового жилья: сборные дома в СССР, 1955-1991 , чтобы обсудить историю хрущевок и их значение в постсоветской Москве.

Россияне восстают против планов сноса их домов

Московский Богородский район с его усаженными деревьями бульварами представляет собой островок спокойствия в шумном мегаполисе.Дмитрий Панков и Наталья Якутова переехали сюда год назад в поисках свежего воздуха для своей маленькой дочери и места поближе к матери г-на Панкова. Обилие зелени и транспортная доступность также привлекли Игоря Попова, который несколько лет назад купил квартиру в одном из типичных для этого района советских домов. «Слышно, как щебечут птицы, — усмехается он. Однажды поздним апрельским вечером они собрались с несколькими десятками других, чтобы обсудить, как спасти свой любимый район — не от ползучей преступности, а от разрушительных шаров мэрии.

Ранее в этом году городские власти Москвы обнародовали планы по сносу 8000 зданий и переселению до 1,6 млн жителей из ветшающих малоэтажных жилых домов, известных как хрущевки . Амбициозная реконструкция города может коснуться около 25 млн квадратных метров жилья, стоить не менее 3,5 трлн рублей (61 млрд долларов) и продлится более 20 лет. Этот план является детищем мэра Москвы Сергея Собянина и получил благословение президента Владимира Путина. Для некоторых жителей это означает возможность избавиться от ветхого жилья.Другие боятся, что их выгонят из дома, и приходят в ярость от такой перспективы.

2 мая мэрия опубликовала список из 4566 домов, в которых проживает около 1 млн человек, которые подлежат сносу. Собственников и некоторых арендаторов попросили проголосовать: если две трети одобрят или воздержатся, здание сойдёт, а его жители будут переселены. Бюллетени должны быть поданы до 15 июня, хотя окончательная версия программы еще не представлена.

На данный момент основные положения плана можно найти в законопроекте, принятом в первом чтении 20 апреля.Жильцы получат взамен квартиры равного размера, а не равной стоимости. Тем, кто откажется, грозит выселение без возможности обжаловать решение в суде. И хотя г-н Собянин пообещал переселить жителей в их нынешние районы, многие из них простираются на многие мили. Некоторые люди беспокоятся о том, что их разлучат с членами семьи; другие, что их поездки на работу удлинятся. Такие неудобства могут показаться незначительными. Но это материал, из которого построена повседневная рутина; невидимые леса, которые структурируют городскую жизнь.

Хрущевки занимают центральное место в российских городах с 1950-х годов, когда Никита Хрущев, лидер Советского Союза, продвигал строительство сборных квартир, чтобы справиться с быстрорастущим населением и жилищным кризисом. Новые квартиры впервые дали обычным людям личное пространство вместо коммунальных квартир, в которых проживало сразу несколько семей. К моменту смерти Хрущева в 1971 году в домах проживало более 125 миллионов человек. Большинству из них не суждено было просуществовать более 25 лет (к тому времени, по-видимому, должно было наступить светлое коммунистическое будущее).

Не подглядывая за соседями, диссиденты собрались, чтобы обменяться самиздатом , впитать несанкционированное искусство и обсудить политику. В результате эти квартиры помогли посеять семена нового среднего класса, который 30 лет спустя подорвет советскую систему. А вот хрущевки получат менее лестное прозвище: хрущобы — неологизм, объединяющий русское слово, обозначающее трущобы. Часто в них тонкие стены, низкие потолки, скрипучие инженерные коммуникации и тесные коридоры.

Повышение уровня жизни не должно вызывать споров: по плану, инициированному предшественником Собянина, снесено около 1700 хрущевок . Многие жители хотят уехать. Но недавние планы были представлены характерным образом сверху вниз; для их критиков они попахивают нападением на права собственности и милостыней для застройщиков. Став мэром в 2010 году, Собянин внес широкомасштабные изменения в инфраструктуру города, часто не принимая во внимание местное мнение.Некоторые проекты популярны; другие, например выкапывание тротуаров, вызвали у многих москвичей раздражение, хотя и недостаточное, чтобы протестовать.

Предложения господина Собянина о сносе жилья произвели фурор. Жители раздают листовки и лоббируют местных аппаратчиков. Соседи, которые никогда раньше не разговаривали, объединяются. Группа «Москвичи против сноса» в Facebook насчитывает почти 20 000 участников. Появились десятки групп по районам. Акция протеста запланирована на 14 мая; тысячи уже заявили, что будут присутствовать.

Собственные комнаты

На одной встрече местных чиновников и жителей в Москве в апреле недовольство раздалось по всему политическому спектру. Никита Лазарев, 29-летний инженер, усомнился в качестве строительства в новостройках. Хотя он не голосовал более десяти лет, он планирует проголосовать на президентских выборах 2018 года против Путина и за лидера оппозиции Алексея Навального, чьи антикоррупционные митинги в марте собрали десятки тысяч человек по всей стране. (На этой неделе г-н Навальный потерял 80% зрения на правый глаз после того, как нападавшие облили его лицо краской и кислотой, что он винит в Кремле). на сцене. «Я собственник, купил квартиру, а мне говорят, что я должен ее отдать!» Светлана, работавшая в мэрии, не либералка. Она тоскует по сталинским временам, когда «мы были едины и сильны». И все же она не может представить себе потерю своего дома, где «кругом соловьи и белки.«Единственное решение, — заявляет она, — выйти на улицы и сопротивляться.

Эта статья появилась в печатном издании в разделе «Европа» под заголовком «Новый вид революции»

Два выпускника MIT в России предлагают инновационный способ реконструкции массового жилья в бывшем СССР

Два выпускника Массачусетского технологического института в России, Бенджамин Хойл (Магистр архитектуры Массачусетского технологического института ’21) и Эйтан Леви (Магистр архитектуры Массачусетского технологического института и Магистр наук в области развития недвижимости ’21), представили свое видение реконструкции ветхого советского массового жилья, расположенного по всему миру. бывший СССР.

Во время совместной презентации диссертации преподавателям Школы архитектуры и планирования Массачусетского технологического института 21 мая 2021 года Хойл и Леви поделились историей так называемых хрущевок. Во время стажировки MIT Russia в проектном бюро APEX в Москве в 2019 году они смогли лично посетить многие из них и узнать больше о проблемах, с которыми сталкиваются жильцы этих массовых домов.

«Массовое жилье в бывшем Советском Союзе находится в различных состояниях отчаяния, просуществовав гораздо дольше, чем предполагалось, когда оно было построено в 1960-х годах.Отношение к зданиям сильно различается в зависимости от контекста: одни заменяются, другие ремонтируются, а многие заброшены», — сказали они.

В настоящее время часть этих зданий, в которых когда-то проживало около двух третей всего советского населения, заменяется. Тем не менее, многим местным органам власти не хватает средств, чтобы начать какой-либо значительный ремонт. Поэтому не ожидается, что хрущевки полностью исчезнут в ближайшее время.

Хойл и Леви утверждают, что советские массовые дома можно было значительно улучшить с помощью определенных модификаций, сохранив исходные конструкции.Студенты предложили три сценария с подробными финансовыми расчетами, в которых жители могут самоорганизоваться и инициировать обновление своих зданий с использованием массивной древесины.

«Предполагая, что здания сохранятся, мы утверждаем, что жителям нечего терять, и они могут много выиграть, сдав свои квартиры. Советское обеспечение жильем всех жителей было решительным и беспрецедентным мероприятием, мотивированным идеалами социалистического строя. Мы считаем, что отношения между жильцом и его квартирой можно использовать, расширять и выдвигать на передний план таким образом, чтобы это могло служить их долгосрочным интересам», — заключают Хойл и Леви.

Исследование Хойла и Леви можно найти здесь: часть 1 и часть 2.

Подробная информация о продукте — издательство Корнельского университета

{{/если}} {{#if item. templateVars.googlePreviewUrl }} Google Предварительный просмотр {{/если}} {{#if item.imprint.name }}

Выходные данные

{{ шт.отпечаток.имя }}

{{/если}} {{#if item.title}} {{/если}} {{#if item.subtitle}}

{{{ item.subtitle }}}

{{/если}} {{#if item.templateVars.contributorList}} {{#если элемент.версия}}

{{{ item.edition }}}

{{/если}} {{#каждый элемент. templateVars.contributorList}}

{{{это}}}

{{/каждый}} {{/если}}

Приглашенный лектор в:

{{#если элемент.templateVars.formatsDropdown}}

Формат

{{/если}} {{#if item.templateVars.formatsDropdown}} {{{item.templateVars.formatsDropdown}}} {{/если}} {{#if item.templateVars.buyLink }} {{item.templateVars.buyLinkLabel}} {{/если}} {{#если элемент.templateVars.oaISBN }} {{/если}} Открытый доступ {{#if элемент. описание}}

{{{ элемент.описание }}}

{{/если}}
  1. СМИ
  2. {{#если элемент.templateVars.reviews}}
  3. хвалить
  4. {{/если}} {{#if item.templateVars.contributorBiosCheck}}
  5. Автор
  6. {{/если}}
  7. для педагогов
  8. {{#if item.templateVars.moreInfo}}
  9. больше информации
  10. {{/если}} {{#если элемент.templateVars.awards}}
  11. награды
  12. {{/если}}
  1. {{#if item. templateVars.reviews}}
  2. {{#каждый элемент.templateVars.reviews}} {{#если это.текст}}
    {{#если это.текст}} {{{этот текст}}} {{/если}}
    {{/если}} {{/каждый}}
  3. {{/если}} {{#если элемент.templateVars.contributorBiosCheck}}
  4. {{#if item.templateVars.authorBios}} {{#if item.templateVars.contributorImageCheck}} {{#каждый элемент.templateVars.authorBios}} {{#если это.изображение}} {{/если}} {{/каждый}} {{/если}} {{#каждый элемент. templateVars.authorBios}} {{#if this.bio}} {{{это.био}}} Увидеть все книги этого автора {{/если}} {{/каждый}} {{/если}}
  5. {{/если}}
  6. Запросить экзамен или настольную копию

    Приглашенный лектор в:

    {{#если элемент.templateVars.contentTab}}

    Содержимое

    {{{ item.templateVars.contentTab }}} {{/если}}
  7. {{#if item.templateVars.moreInfo}} {{#каждый элемент.templateVars.moreInfo}}

    {{{ это }}}

    {{/каждый}} {{/если}}
  8. {{#if item.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.